. YD IZVRSITELSU Mh. | JELENI OGNJANOVIC er 1 IZVRSNI ERDEVICKI MILINKO iz Krnjesevaca, ul. Partizanska bb, koga zastupaju - POVERILAC: Dragan Durict Biljana Durie, ndvokat Stare Pazove IZVRSNI MARIC BOSKO iz Ugrinovaca, ul. Skeljanska br. 33 DUZNIK: PREDLOG ZA SPROVODENJE IZVRSENJA ReSenjem o izvrSenju Cetyrtog opstinskog suda u Beogradu br. 1-9321/2009 od dana 10.06.2009. godine odredeno je izvr8enje izvrSnom poveriocu Erdevigki Mlinku protiv izveSnog duznika Marié Boska na iznos od 205.160,00 dinara i to procenom i prodajom nepokretnosti blize ‘odredene predmetnim reSenjem. DOKAZ: Resenje Cetvrtog opStinskog suda u Beogradu br. 1-9321/2009 od dana 10.06.2009. godine. Na zahtey izvrSnog poverioca Tre¢i osnovni sud u Beogradu doneo je resenje dana 04.07.2014. godine kojim obustavlja sprovodenje izvr8enja pred sudom u predmetu 1-38725/2010 i usvaja predlog izvrSnog poverioca da izvrSenje odredeno reSenjem o izvrSenju Cetvrtog opstinskog suda u Beogradu br. 1-9321/2009 od dana 10.06.2009. godine sprovede izvesitelj Jelena Ognjanovié iz Novog Beograda Bulevar Mihajla Pupina br. 165A DOKAZ:Resenje Treceg osnovnog suda u Beogradu od dana 04.07.2014. godine. Imajuéi u vidu navedeno, izvrini poverilae predlaze da privatni izvrsitelj Ognjanovié Jelana iz Novog Beograda u smislu él.36 st.3 u vezi €l.70. Zakona o izvrsenju i obezbedenju, donese sledei: ZAKLIJUCAK ODREDUJE SE SPROVODENJE IZVRSENJA Cetvrtog opstinskog suda u Beogradu br. 1-9321/2009 od a: potrazivanja izvrsnog poverioca na osnovnu izvrine isprave, presude Cetyrt Beogradu, posl.be. P-483/06 od dana 007. godine i to iznosa od = 164.000,00 dinara sa zakonskom zateznom kamatom potev od dana 28.03.2005. godine pa do konaéne isplate, 41.160,00 dinara sa zakonskom zateznom kamatom od 20.02.2007. godine pa do konaéne isplate, kao i troskove izvrSnog postupka pred sudom i troskove izvrsenja pred privatnim izvrsiteljem i to tako sto ée se izvrsenje spovesti procenom: i prodzjom nepokretnosti izvrsnog duznika dredenog Regenjem o izvrsenju 10.06.2009. godine, radi naplate opstinskog suda u Oviaseuje se privatni izvrSite] Ogujanovié Jelena iz Beograda da izvrienje sprovede po svom izboru na onom sredstvu i predmetu kojim se najpovoljnije ostvaruje namirenje izvrinog poverioca. U Staroj Pazovi dana 04.09.2014, godine Punomoénik izvrnog poverioca TROSKOVNIK LSastav predloga sa pauSalom: 6,000,00 dinara 2 Taksa izvrsitelja po njegovom odmerenju ADVOKAT Dragan, Durié, sn ii Tet, 022/646-0109PEMYBMMKA CPBUJA TPERM OCHOBHM CYf Y BEOTPADY Moen. 6p. 4..38725/2010 Hana, 04. jyna 2014. roqune HOB BEOFPAL Bynesap Muxajna Mynnka 16 TPERM OCHOBHM CYO Y BEOFPADY ui to cyaiia BOKVIDAPKA MANOBMA, Kao cyavja nojeaMHay y WSBpPWHOM NpeAMeTy W3BpUIHOr nosepnoua EPEBMUKM MIAIAHKO ws KpseweBaua, yn. MaptusarcKa 66, xora sactynajy nyxomohHnun Burana youn w Aparan Typwih, ageoKarn is Crape Masose, yn. Bpanka Paawesiha Op. 12-14 noxan 11, nporus wsepwHor aykHuka MAPA BOUIKA ws Yrpnkosaya, yn. CxereancKa 6poj 33, paau npHHyAHOr Wsepuletba NponajOM HenoKpeTHOCTH, ROHEO je Aaa 04 jyna 2014. rogaine PEWEWE OBYCTABIbA CE cnposohee npea CYOM, usspwieta oppetjexor peulersem 0 waapulersy YeTepTor onuTaHcKor cya y Beorpany nocnogHn 6poj U 9321/2009 on 10.06.2008. roaune. YCBAJA CE npeanor w3epwHor nosepnoua Aa MaGpwele onpehero peuletsem 0 waepuietsy YeTepror onusTHHcKor cyna y Beorpaay. noenoskn 6poj Vi 9321/2008 on, 10.08.2009. rogue, cnposene WsBpUIHTer> JENEHA OT HbAHOBMA u3 Hosor Beorpana, Bynesap Muxajna Nynuna 6p. 165A O6pasnoxewe Peweikem o wsspuiersy YerepTor onuTHHcKor cyaa y Beorpany, nocnosxit 6poj VU 9321/2009 of 10.06.2009, rogue, Ha Npegnor usBpWLKOr nopepioua, Oppetjeko je WsBpUleise NPOTHE HSBPLIH caga NpeaMer Tpeher ocHosHor cyaa y Beorpany nocn. 6p, 4.4.38725/2010, ompehexo je yospiuetse NPOTMB VSEpUIHOr AYKHMKA, Ha OCHOBY WsBPWHE wonpaBe- npasHOCH@KHE M vsBPWHE NpecyA YeTEpTOT ONWUTHHCKOT CyRa y Beorpany nocnosHi 6poj Xill T1-483/06 of 20.02.2007, roanHe, paan KannaTe HoBYaHor norpaxneaiba ca cropeaHim noTpaxveatbiwa, NONMCOM, NpoueHOM nponajom HenoxpeTHOCTH MaBpLiHOr AyKHHKa, ynucaHnx y SKYM1 Op. 781 KO YepuwoBut, 0 MOTYHOr HAMMpesa MBPWHOT NOBEpHOLA M3 AOBUjeHe wosuaHe cyme TlyHoMORHMK waBpluHor noBepHONa je noAHecKoM oA 04.07.2014. roamHe, npeanoxvo fa fame cnposofjese wsepuielka cnposene yaapunrers JeneHa OribaHoevh us Hosor Beorpaaa, Bynesap Muxajna Tynua 6p. 165 A. Vimajyhu y aay cBe Hanpen Haseeno, cya je NpHMeHOM CAPEAGe unava 2 ctae 2, unaHa 4, unaHa 35 cras 6 u unaxa 358 crap 1 SaKoHa 0 waepiuersy n obes0cherby, ONYYNO Kao y UspeuM OBOT peWerda NOYKA O MPABHOM JIEKY: CYQUJA Mporis oBor peweisa Hema BOKVJARKATANOBUA, cp. Mecta npasHoM ney. Leg Se, \ LER Hong aN ee 2 3a TayHocT OTNpaBka TapAM UM eg eae zs }98 06. 2009 YETBPTH OMLUTHHCKH C¥A Y BEOPPAAY APU Ces BEOIPAA AMBEHO M3BPLUHM EPAEBHYKM MMAMHKO 3 Kpauresana, ys. Fiprisancxa 66, xora TIOBEPHAAL: — sacrynajy Aparan Bypuh 1 Bwana Bypuh aapoxzr ura Crape Tasone M3BPLUHM MAPHTR BOLIKO us Vipunceaua, ya. Cxersastexa 6p. 33 AYKHHK: MIPEAAOT 3A H3BPLUEHE, Ha octiosy npecyae Bpeawocr!205.160,00 ar. Yerspri omurmincxst cya y Beorpaay, "pastocsaxaion 1 H3BpULMOM MpecyaoM noc. 6p. 11-483/06 oa 20.02.2007.roanne yrpano je aa je manpunm mosepHaan opaamhes aa tpaxst HaMupetbe CBOr AOCHEAOT HOTpaxsiBaka M3 YrOBOpA O KYNOBIH MpOaajst y HsHOCy os 164.000,00 [AMMAPA CA 22KOHCKOM 227COHOM KANATON TOWED OA 28,03.2005.roa, na AO HaMMPeIA H TO H3 HSHOCA ‘sobijenior janHio mpoaajom Herioxperuocrst ynucasurx y 3K YA. 6p. 781 KO Yrpuxonun 10 rar. napu. 6p. 946-xyha y Cxemastcxoj yamuur ca Anopurrem m sohrsakom nospumte 8a S6M2 m1 Kar. napu.6p. 947/1-ima nospummme 21a 1842, urro je HsBpuIMM APKHNK, KAO xHMTOTeKApHI ApACHIK, ayaan Trent. Hicrom npecyaom maspusnir aya je OGaneaait Aa HOBPUIHOM MOBepHOMY TAaTH 41.160,00 anmapa ma uve napHirsitix TpoUTKoRA. AOKA3: Ipecyaa Yerapror omurrmncxor cyaa y Beorpaay 1oca, 6p. 11-483/06 oa 20. 02. 2007. roasme, 13804 313 3K. 6p. 781 Ko Vrpusior wut. : Kaxo AyANUK 80) AYF Huitje H3MMpHO 0 PoRY, MoAHOCH ce OBaj Mpearor 1 mpearance cyay aa aonece caeache PEWEBE Ha octtosy mpannocnmxne 1 naepuuie npecyae Yerepror onuruuckor cyaa y Beorpaay nioca. 6p. 11-483/06 oa 20.02.2007.roae, a m0 mpeaory HaBpitor noseprtoua Epaesiraxst Muannxa ns Kpiuesana OAPEBYJE CE uaepuieme nponm vaspumor apanuxa Mapah Bouma 1 Vepaonana xo xutmoTeKapHor ayAwina, paait Hamaate s3H0ca oa 164,000,00 anapa ca saxoHtcKoM saTestiom KaaToM oGpauyHatoM a ovaj HaHoc Modes OA 28,03.2005.roaMHe na AO KOHAYHe HcTIAZTe, Hanoca 04 41,160,00 amHapa ca aaKOHCKOM saTesHoM KaMaroM O4 20.02.2007.roasHe ma AO KOHANHE MCMAaTe @ TpowKosa OBor H3spumor mocTynKa KoAMKO Gyay waMeaH, # 10 TIPOLEHOM TIPOAAJOM nenoxperiocrs ynucanux y ax.ys.6p. 781 K.O. Yrpasiosus, napa 6p. 946, Kyha y Ckemanicxoj yas ca anopuurrem # nobssaxom, mospumne 08a 562, 947/1 Howwa nospumie 21a 1812, 1H Hanmpemen #SBPLLMOF HORepHOtIA M3 HaHOCA AOSHjenor mposajons. Y Crapo} Mlasoost 04, jyna 2009, rossnie Tlonepuaan, no nysoMohasrky ‘Tpoumonsx: =e 41. Cacras npeaaora ca nayuzaom atapa 4.000,00 ARN o AT STARE 20048 Aafia mA ta), 072°£ /! : ; \AR ses TTC SL cog ‘38 MATACTAP HETONPETHOCTH EMH 2-02-B198/2012 I BE AT en. 4 Bt f } ih FD CVA 3P MATACTRP MENON , Jociyiajyhs Uo crete} cymociu, va ocwoby snava 11 | cia 1. dave 1. v wraia 8, ciab 2. Sakcea 0 apabion Unenepy u kalacény ("CrpGonu raaciuk Palybnuke Cpbuja", 69.72/09 v 18/10), u | aia 192. cdad 1. Sstawa 0 ciyion yipabion Gciyily (*Cnpadors rucé C21", 6p.38A? v 31/2 u "Cnpabans crack PC", Bp. 38/10) sevoeu | PEWEBE 1. = leatovaba ce y nuciy veokpetbocis Gj 651 KD YTPAOBIA af 0 VORPUEAY OBOT C¥DR Wi » OGHETOT £0 ¥-3321/08 O 18.06.08. SABENERJE C2 SPIES Yi POH ni v3 WSHOCR ACBAIEHOT TPOIRJON VCE, va Scbpyure y rabapuly BOn2, varpahewaj xa k.c.6p. SHB ‘0 HORPUERY OBGT C¥AA XV‘! H-9321/09 02 10.05.09., 3ABENERYJE CE WER TPOTHE.YHAKE POIRJON HC coatuba cipobegte sna bun| MIRC >ypazo 1, @?, v 6B Sakowe 0 oped Tio cipobeneton Tociiyiky ybphevio je aa wabenera uclpaba uctyrabe yer 4 haiiacipy (*CrypGemu reeciuk Peuyénuke Cp6uje", 6.72/08 uv 18/10), ta jp = VLAST omoéni on SS MISKO _, SPORA Ccrabcho za kopustee do rasa vaknace o8 Upobojese Uponese y kelaciapclon ciepaly cipa v Opprase yeryra PT3-a ("Enna A aiubdnost, AD ed izy TID ‘acuuk PC", 690] 43/83, 51/03, Peiyinuke Cpbue 5 ileara ("Eryxbons 2 uSanjé ino mi dizn vazun jatelji cava n ‘sko # 9s 06 Via ati ite eu sons sorn ro iz ‘en | 10,0 asti 397. + se 00, pod ved 108 amt trotSTRUCNO MISLJENJE radi utvrdivanja trzisne vrednosti nepokretnosti Predmet Posl. br. 7- |-38725/10 - Prvi osnovni sud u Beogradu a Suda Ivana Mijazié Vestak: Predrag V. Moméilovié, dipl. ing. arh. Radni tim: Biljana Savatié, dipl. ing. arh. ‘SneZana Vujadinovic, arh. teh. Dunja Naranéié, dipl. geogr. i dipl. prostor.plan. IzvrSni poverilac: Erdevigki Milinko iz KrnjeSevaca ul, Partizanska bb Zastupnici izvrSnog poveriioca: _advokati Burié Dragan i Burié Biljana iz Stare Pazove levr8ni duznik: Marié Bo8ko iz Uorinovaca ul, Skeljanska br, 33 Predrag Moméilovié dipl.ing.arh Stara Pazova 17. oktobar 2013.b PEILYBJIMKA CPBHJA MHBMCTAPCTBO UPABIE Bpoj: 740-05-08332/2010-03 Tlaryo: 6.7.2011. rox. Hesmninna 22-26 Beorpaa Ha ocaosy sunaua 13. crus 1. Baxowa o cyacim peurraugunia (Ca. racuine PeryGaaxe Cpbujen, 6poj “44/2010 w nana. (92, cray 1. Sakon. omurrem ynpastow oorysKy («Ca. aver CPS, 6.3397 # 31/2001 aC, enacuvx Penyéixe Cp6uje>, 6po} 30/2010), peumasajyhi no saxtesy Koji je nome Momsmnoseh Tipeapar sa uMeviosaite eyAcKor neurraxa, MHuNIcTap mpasae sowed je PEWEDE HMEHYSE.CE Moxernonuh (Baers) Hpeapar, zunmonnpasta witxemep apxorestype, axpees: Baraavcnpa XypGaua 11, Crape Tlasoss, 23 eynekor seurraxa a oGnmcr apxarexrypa ~ yxa’cnetijannoer: apxurextypa O6paraomeme * ‘Munwwerap mpasae Ha ocnony suiaka 30, cras 2, y nesw ca 11. eras 2, 3axolta 0 CyAeKHM BELTS («Ca anor Peryémnxe CpOxje», Spo} 44/2010); oGjanuo Je Jawiar Noss $a WSleMOBAL EYNEKHX BELITAKA Y 9 Ca. raacnmny Penry6anKe CpOnje>, Sp. 72/2010 on 8.10.2010. roanne, sara y « Ca. rvacHiKy: PenyGnuxe CpGijen, 5p. 792010 02 29.10.2010. roanne' y «Ca. rascuuky PenyGnune Cpbujen, Gp. 81/2010 0a 5.11,2010, roamne. 4” ae” Y¥ oGjannenn jasufi pdiauna uanenewo je y cautery wana 6 W 7, 3axkoWa O CyACKIM wenaIDOS 8 YS saxren na janiit nosis jeajyuaiar 4a eyseKor neurTaxa AocTaasea enejehe AOKEIE.O HEMYWABBILY yenona: 1) doroxomniy annzowe o erevetiow pGpasonnvy OnepeHy PEA HAAAEXITHN OPTaHOM, 2) doroxomly omnyre kounenje 0 crauamy HaysniE sBarba OBepeMy MpeN MaANEAUNM OPTANOM, 3) norspay o pauom uoxyersy y cTpyUM, 4) xoxes 0 oGjasnenua erpyiin wut nayYoNNN panowrnts, ') norapay 0 yaeuhy ta caueronessina y opraraaiijiseTpy"HIx APY, @) nmuuvens unk npenopyxe cyzoea WW Apyrinx ANASNUX Oprate, CTpY¥ANL YAPYAEHA, Way A pyenx ney nn pani au y wojue je AVA 28 CyACROT BeITERE PANO, OMHOCHO a8 Kafe je o6ansa0 orpysne trocnone, 7) dporoxomujy ausie kapre, osH00HO ‘poroxomjy HasomA eneKTpO\KOr wiraNa AHAHE KATE, Haneeno je aa xangyuaari ca naysnnn sBan.en ue yin aa nocranraly HOKADE WS THKE 4-6. HHajsan . uaneneno je an vananaar y9 saxres ZOcTARA H AOKASE o HenyMABaIBY YorANA 38 saHlOoNeHE nnpeanubene SaxowoM 0 apxanumn cayacSeunnana #70: ~ypepeme 0 apARaKCTEy,rang, a Marie xrButre POHCHIEX, Thoxts aa My pate Hje HpeeTajto past oo’ y ApxanHoM Opraity 3GOr Texe NOEpEne AYRHOCTH sts pantior omuioea, “noxas ja unje ocyhunai ia Kasity saraopa on uajmanue wecT MeceI. TTopea omurrinx yexoua onueastw soKasios aokaayje ce wenyiseHocT noceGHNX yeORA MpOMHEARI Saxonlowo-cyACKHM BeMITALUIMA M10 24 KAKAIART UN@ OAFORApAjyhe cTeYeHO BHICOKO OGPASOBAIKE Ha ceryanjaue Spytor crenea, oocno Ha ocHosiu eryanjaua se onpejeny OGnacr neuTraseaisyeeTHo Ak ‘una uajaibe sagpureny cpemiby wxory).Aa WR HajMaibe TET rosUMa pAAWOT HeKYeTBA Y CTPYUH, A roceryje erpyaio suaive H mpaxrussio wexycTs0 ¥ oxpebeno} obstacru weurraverna, Aa je AOCTO}aH 98 oGannaise nocnoea weurrasensa. Tloawoci.nai:saxtena je Gnarospeeno noaieo 3axres u cBe norpeBe AOKaae y ewneay oapenaa vata 12. anon o eyzcen neurraaunta(C'a, matenting PerryGanke CpBuje>. Gpo} 44/2010),Kojnia je nponucato za KAHMAAT 38 BEUTTAKA NOAMOCH MHHECTEPCTBY HAIVICAHOM 32 HOCHORE Tipanocyha 3axTeR 3a HMCHOBAIE CA npaosnota Kojuna.zoxadyje MerlyibenoeT yenond 38.o6ansarbe BeurTaNerss, ‘Yewou y noaners saxres # ripuaore ¢a noxasuna yrapheno je ya wosWociNalt saNTEDA NEMYHADa YeTORS -sa uenonanve 3a beurrana, iia je AoNeTO peMerbe Kao y HpeU Ha ocHOBY ‘inawa 13. eran | Saxoua.o eyacknn sonra Toyka: ‘porn ovor peurema moxe ce moxpenyTs ynpasimm cnop mpea ‘Ynpanwum cyzom y poky on 30 ana oa uaHa agcrapmana pemera atPeny6anxa Cp6uja Muntnctapeteo mpasze - Pexy:rraru mperpare Page | of 1 2a wun CYR CPEUCKOJ MATPOBMLM pomnecyoe fai sara rere: ve; Mpeane 22 BHM CY CPEAEADY MATPODAM OE: AOE! 7 PEAY ORME pea. 6p. ynuca: 3809 Momunnoauh (Bnacta) Mpeapar TFoawna pohewa. 1963 ‘Slunmosiypann iweaersep APoTENTYPE ‘Crapa Masosa, Baannnnipa Xypéana UT Osnact Apsutexrypa Jorn cnearyannoct TIpoueNa TpAwuive 1 pahewsncxe spennoeT enONPETHOST poy nanny peasena 740-05-05332/2010-03 on 0607 2011 ronune Moduunnn 063 - 549198, gen: 022 - 315036 iconorpanien, npoENTORIICE Predrag Moméilovi¢ sip fi ast ariteKt uta ninost: ARHITEKTURA hutp://www.mpravde gov.rsler/registar 16.11.20122013 06/02 08:68 022563061 ADVOKAT DJURIC DRAGANS $2077 P.001 7006 ; x 4 he : \PefiyenMKR CPBKJA, . PENYBAKYKM PEOIETCKM SABOL CAYKBA 39 KATACTAP HEMOKPETHOCTA S3EMYH “ 4) Bpej :852-2087/2012 ‘ Datym 123.07. 2012 npEmuc 3 nuctia meUokpetvoctu Gpoj+ 661 7 K.O.: YOPUHOBUM ; = Cenpxas nuctia nevokpetrocéu : A quot 2 cupava 1 Bcd Zeeks, Cempene 1 : 3 Ses eBpewe + Bes RS Eppes nese - cae 32023 06/02 95:48 ozz362062 AOVOKAT DJURTC DRAGANS 92077 2,002 1008 2 ES aT “STACI OTe: HOH a 2 = Sorwaiiay Cashsicenlacyely 52 secant y resrbules Sarpy ecg i SRE Ricace) 772) ZAP Bema y repent sep | stele2013 06/02 05:48 ozz363061 ADVOKAT DJURIC DRAGAN 42077 P.003 /006 sitoa | i | ! r a iY jem me yailall mam. eelge Sy oxadea | Pee dh poms ies : 900/ ¥o0"e Luoze Esvorsa oreaca ayscncy201 ADVOKAT DOURTC DRAGANS 077 B.005 /006 is SAU: : : ig comDay MOTHER i | Ha 2.2 | { tt | gy i wer} :RETTYBAMKA CPBIJA PEITYBAHSKM TEONETCK 3ABOL Kavacrapexs omurruna YCOMPOSLU ‘CayaGa sa xaractap wenoxpetuocru 26542, Bpoj nocerosuor ancra 043, Pasmepa 1:2 KOMMJA MAHA Any | Bpoj mepuene |Oswaxa Kysryps Tlorec - ssauo necro e BonieAc ae. CTAMBENE OM ernie ys St ey Babi Koduja Gaana je sepna padnou opuiunaay Waana u docacdreen camry y. KERGpMagCKON olepally. aN cos. ay Koupao xt. fa-4 16.04 20% : Gary)‘* PEMYBAHKA CPEHJA PEMYBIMYKH TEONETCKH 3ABO Keracrapexa omurana !CUth 7 | Cayx6a sa xavacrap wenorpetuocns 261%... po] socesvesor ancra 2&3. tho Paomepa 1: KOMNMJA MAHA Meperrop ipl Gorse iran: .Pears-re" 20.0. - Beorpantampa iitp/v wos planplus.1s/Services/Prind/Printaspxlang-null&e~128. Tek Foe TAR tl on \, to RE ge \ it en nang ao AN che aH (eee bo] Peat " sure a =a mole Buajevo & ‘Skeljani Beograd, Ugrinove! & Kuen bj nie pronaden. Prkazan je centar ee, Predr SIRA LOKACIJA 1 ofl 2 Moméilovié ingiarh isp pana i Stara Pazova Tag Past aimed uta sonkhinost ARMITERTORA 16.10.13 12:19ofl ‘http://www planplus.rs/Services/Print/Print.aspx?lang-null&e4&a... 4 : ones 4, $ : 4% pnts seh i Noe 2 Nove 36 z ena ‘ Meta SS, ea, 3f Mong, ual Skejani Beograd, Ugrinovei & Kuen broj nije pronaden. Prkazan je centar hee. Predrag Moméilovié dpl.ing.arh UZA LOKACIJA 16.10.13 12:18REPUBLIKA SRBIJA Moméilovie V. Predrag, dipling arh PRVI OSNOVNI SUD U BEOGRADU stalni sudski vestak za oblast arhitektura Uda specianost ‘procena trEigne | gradevinske vrednosti nepokretnosti visokogradnja, projektovanje Ul, Svetosavska 11/ll sprat 22300 Stara Pazova, mob 063 649 198 PREDMET Sudija ada IVANA MAGIC izvrSni poverilac: Erdevicki Milinko, KrnjeSevci, ul. Partizanska bb zastupniei poverioca: Burié Dragan | Durié Biljana, advokati iz Stare Pazove davrsni duznik: Marié Bosko, Ugrinovci, ul. Skeljanska br. 33, Prvi Osnovni Sud u Beogradu, postupaluti po sud Ivani Mijatié, u izvr8nom postupku, izurnog poverioca Erdevieki Milinka iz KrnjeSevaca, ul. Partizanska bb, koga zastupaju advokati Duri¢ Dragan i Surié Biljana, protiv izvrSnog dudnika Marié BoSka iz Ugrinovaca, ul. Skeljanska br. 33, radi izvrSenja doneo je sledeti ZAKLUCAK Radi utvidivanja vrednosti nepokretnosti izvrénog duznika u visini tréi8ne cene odreduje se sudski vestak dipling.arh, Predrag V. Mombllovié, JMBG 1501963880068, ReSenjem MINISTARSTVA PRAVDE, br 740-05-05332/2010-03, od 06.07.2011. godine, iz Stare Pazove, ul. Viadimira Hurbana br. 11, sudski vestak za oblast arhitektura - u2a specijainost: procena tréigne i gradevinske vrednosti nepokretnost, visokogradnja, projektovanje, obavezan je da tr2ignu vrednost nepokretnosti utvrdi u skiadu sa pravilima svoje struke, kao Vestak gradevinske struke kao i uz konsultacju i pribavjanje misljenja o trzignim kretanjima prometa nepokretnostina teritorii grada Beograda. Predmet utvrdivanja tréiSne vrednosti nepokretnost je: = porodiéna stambena zgrada, spratnosti P+1, ukupne (bruto) povr8ine 206,00m?, sagradena na parceli br. (946, ukupne povrSine 08a 82m” u ul. Skeljani’ br. 27/A, upisana u prepis lista nepokretnosti br. 661 K.O. Ugrinovci u svojini Marié Bo8ka iz Ugrinovaca, obim udela 1/1 ~ parcela br. 946, vocnjak 3. Klase i zemijiste uz zgradu, ukupne povisine 08a 82m”, zemijste u gradevinskom podrugju, upisana u prepis lista nepokretnosti br. 661 K.O. Ugrinovei u svojini Marié Bo8ka iz Ugrinovaca, obim udela 1/1 “‘parcela br. 947/1,njva 2. klase, ukupne povrsine 20a 99m", zemljste u gradevinskom podruéju, upisana u prepis lista nepokretnosti br. 661 K.O. Ugrinovci u svojini Marié Boska iz Ugrinovaca, obim udela 1/1 ZADATAK VESTAKA Zadatak ve8taka je da u skladu sa pravilima svoje struke, uz primenu svi pozitivnih vazecih ekonomskin kriterjuma utvrdi trai8ne vrednosti nepokretnosti sto u nara = porodiéna stambena zgrada, spratnosti P+1, ukupne (bruto) povrsine 206,00m*, sagratiena na parceli br. ‘946, ukupne povrsine 08a 62m? u ul. Skeljani’ br. 27/A, upisana u prepis lista nepokretnosti br. 661 K.O. Ugrinovei u svojini Marié Bo8ka iz Ugrinovaca, obim udela 1/1 = parcela br. 946, vodnjak 3. klase i zemjiéte uz zgradu, ukupne povréine 08a 82m’, zemiliste u gradevinskom podruéju, upisana u prepis lista nepokretnosti br. 661 K.0. Ugrinovci u svojini Marié Bo8ka iz Ugrinovaca, obim dela 1/1 = parcela br. $47/1,njiva 2. klase, ukupne povrsine 20a 99m", zemiliste u gradevinskom podrucju, upisana u prepis lista nepokretnost br. 661 KO. Ugrinovci u svojini Marié Boska iz Ugrinovaca, obim udela 1/1, ‘Napomena: Priikom izlaska na lice mosta, uogeni su i nalazom obradeni, zbog boljeg sagledavanja sveobuhvatnog okruzenja, svi objekti zateceni na parc. br. 946 1 947/1 ko. Ugrinovol, u ulici Skeljani br. 27/A ( porodiéna ‘stambena zgrada spratnosti P+1; pomoéni objekat br.1 spratnosti P+1; pomoéni objekat br.2 spratnosti +0: pomoéni objekat br.3 spratnosti P+0;) all je kao predmet t2isne procene uzet u obzir samo stambeni objekat spartnosti P+1 i parcele br. 946 i 947/1 redra Moméilov Ma hse 9. srcs? BUDSK! ESTAR 38725/10. —____secitoinest-kRH TERT ———Metodologija procene ‘Svtha (namena) ugovorene procene odreduje trZi8no - tro8kovni metodoloski pristup proceni vrednosti predmetnog gradevinskog objekta. Tr2isno - tro8kovni metodoloski pristup proceni vrednosti_predmetnog objekta, u sebi sadr2i pored elemenata tr2i8nosti i procenu troskova izgradnie slignih objekata umanjenu 2a stepen njlhove reaine amortizovanosti, Procenom je odredena «fer tréiéna vrednost» koja prema Medunarodnom raéunovodstvenom standard 46 (MRS 16) predstavija «ceny po koja] Ce se obavili kupoprodajna transakcija izmedu zainteresovanog prodavea i zainteresovanog kupca, u uslovima kada ni jedan ni drugi nisu pod prinudom da prodaju, odnosno kupe imovinu, koja je predmet transakcje i u Kojima obe strane raspolazu odgovarajucim saznanjima i relevantnim éinjenicama», Procedura za primenu izabrane metodologije procene Primenjena procedura procene je obuhvatila sledece aspekte =» pregled raspolodive dokumentacie: = vid u stanje gradevinskog objekta na licu mesta; = prikupljanje | analiza informacja o visin roskova izgradnie slignin objekata; = Fazmatranje lokacijskih i mikrolokacijskin aspekata; = prikuplanje i analiza informacija o visinit2isrin vrednosti objekata i zemijista; = odredivanje vrednosti objekta i zemjiéta koji su predmet procene. Uvid u stanje objekta Za potrebe procene, uvidorn na licu mesta, provereni su i dopunjeni podaci o konstrukeiji objekta, zanatskim i zavrénim radovima i postojecim instalacijama, Takode, sagledano je sadasnje stanje objekta, lokacijski | rmikrolokacijski aspekti, odnosno sledeti element: = dotrajalost konstrukeije i upotrebljenih materiala (realna amortizacija); = agin i kvalitet investicionog i tekuéeg odrzavanja; = funkcionalnost objekta; = stepen i kvalitet opremijenosti Iokacije, odnosno mikrolokacije; = pristup objektu, saobra¢ajnice | infrastruktura Istrazivanje tr2iénih vrodnosti objekata U toku izrade ove studije, vréeno je istradivanje tréignih cena stambenih objekata, pomotnih objekata, poslovnih prostora, garaza na lokacjama na kojima se nalazi gradevinski objekat koji je predmet procene. Informacije su prikupliene od agencija za promet nekretnina, analizom oglasa za kupoprodaju nepokretnosti u sredstvima javnog informisanja, anketiranjem lokalnog stanovniétva o tr2ignim cenama nepokretnosti u mestu, podacima o proseénim cenama m’, po pojedinim mestima na teritoriji Vojvodine, koje je objavio u svojim publikacijama Republitki zavod za statistiku, kao i svi drugi izvori i saznanja do kojin je ve8tak do8ao u toku larade ove studi. Procena tréigne vrednosti objekta Trina vrednost objekta definisana je na osnovu analize koja obuhvata karakteristike i kvalitet ‘opremijenosti objekta i lokacije, sadasnje stanje objekta (realna amortizovanost), njegovu funkcionalnost i mogu¢e namene, atraktivnost lokacije, stanje ponude i potraznie sliénih objekata na traistu, a sve to imajuti u vvidu tréi8ne cene slignih objekata na sliénim lokacijama [COKACIA NEPOKRETNOSTI MakrolioKacija Zomun je gradsko naselje u Srbiji u opstini Zemun u Gradu Beogradu. Prema popisu iz 2011. bilo je 168.170 ‘stanovnika (prema popisu iz 1991. bilo je 141.997 stanovnika, 2002. bilo je 145.751 stanovnika). Zemun se nalazi na u8¢u Save u Dunav u jugoistognom delu Srema, ispod sremske zaravni na desnoj obaii Dunava, nedaleko od uSéa Save. Teritorjaino, istoijski, politi, kulturno, ekonomski i saobra¢ajno vezan je za Beograd, u tijem je sastavu od 1934, godine. Jedan je od najvecin industriskin centara u Srbij, sa metalopreradivackom, tekstiinom, industrijom koZe i obude, hemijsko - farmaceutskom, drynom. Znagajno je srediste drumskog, reénog i vazdu8nog saobracaja. Zemun je, kao deo Beograda, veliki Kulturno - prosvetni centar. Danas se teritorjaino Siri prema zapadu i jugozapadu, gde se spojio sa Novim Beogradom. U naseju Zemun Zivi 118648 punoletnih stanovnika, a prosetna starost stanovnistva iznosi 39,7 godina (38,3 kod muskaraca i 41,0 kod Zena). U naselju ima 50986 domacinstava, a prosetan broj élanova po domatinstvu je 2.85. Ovo naselje je u ugiavnom naseljeno Srbima (prema popisu iz 2011. godine), a u poslednja tri popisa, primeéen je porast u broju stanovnika miKrolloKaciia Ugrinovci su seosko nasele u Srbiji u opstini Zemun u Gradu Beogradu. Prema popisu iz 2002. bilo je 7199 stanovnika (prema popisu iz 1991. bilo je 4104 stanovnika). Ugrinovatki atar zahvata povrinu od preko 6.000 hektara. U nasellu Ugrinovci 2ivi 5640 punoletnin stanovnika, a prosetna starost stanovnisiva iznosi 37,3 godina (36 6 kod mu8karaca i 38,0 kod Zena). U nasellu ima 2102 domatinstva, a prosetan broj Cianova po domaéinstvu je 3,42. Ovo naselje je velikim delom naseljeno Srbima (prema popisu iz 2002. godine), au poslednja tri popisa, primeéen je porast u broju stanovnika Objekat se nalazi u sporedno} stambenoj ulici, udaljen od centra 160M. hes \omeiloy 7 -1-38725/10 ‘ 2 Sap HMOS Kc Gott arnitektubeedsU ciju omoguéavanja lakSeg sagledavanja svih parametara sadréanih u proceni vrednosti nepokretnosti_ nad kojom se uspostaviia hipoteka, a koji su od znataja priikxom donogenja odluke 0 osiguranju, procena sadrii slede¢e elemente: fZVESTAS VESTAKA Ve8tatenje je obavijeno dana 16. oktobra 2013. godine sa podetkom u 9% gasova, na licu mesta u Ugrinoveima. \Ve8tadenje je obavijeno sa ciljem da se utvrdi traisna vrednost nepokretnosti, Sto u naravi Gini: = porodiéna stambena zgrada, spratnosti P+1, ukupne (bruto) povrsine 206,00m, sagradena na parceli br. 946, ukupne povrSine 08a 82m’ u ul. Skeljani br. 27/A, upisana u prepis lista nepokretnosti br. 661 K.O. Ugfinovci u svojini Marié Bo8ka iz Ugrinovaca, obim udela 1/1 = parcela br. 846, vocnjak 3, klase / zemijste uz zgradu, ukupne povrsine 08a 82m*, zemij8te u gradevinskom podrugju, upisana u prepis lista nepokretnosti br. 661 K.O. Ugrinovci u svojini Marié Bo8ka iz Ugrinovaca, obim udela 1/1 = parcela br. 947/1,njiva 2. Kase, ukupne povrsine 20a 99m", zemijste u gradevinskom podrugju, upisana u prepis lista nepokretnosti br. 661 K.O. Ugrinovci u svojini Marié Bo8ka iz Ugrinovaca, obim udela 1/1 ‘Vestaéenju je prisustvovao izvr8ni duznik Marié Bosko. Na osnovu prikuplienih podataka na licu mesta, spolinog opaéaja, te na osnovu struéno tehnikih radnji dostavjam Vam slededi NALAZ VESTAKA - Poredicna’stambenalzarada, spratiosti P# Izlaskom na lice mesta i sagledavanjem objekta utvidio sam sledeée: Pristup arhitektonskoj modelaciji objekta, oblikovno, konstruktivno i funkcionalno razresenje objekia proisteklo je iz usiova Konkretne lokac, funkcije objekta | ambijentaino -arhitektonskin vrednostitradicionainog {radevinarstva ovdasnjih prostora i vremena gradenja. Potrebne instalacije u objektu - elektroinstalacje, vodovod i Kanalizacia i PTT instalacile, uradene su u skladu sa uslovima i vazecim propisima za odredene vrste radova ‘Snabdevanje objekta pitkom vodom je ostvareno preko vodovodne mreze naselja, neposredno preko vadomemog Sahta ‘Odvod otpadnih - fekalnih voda je ostvaren preko kutne kanalizacione mrede i spoljaSnjeg horizontainog razvoda kanalizacione mreze do vodonepropusne septitke jame. 'U objektu je uradena instalacija jake (trofazna struja) true. | slabe struje Korisna visina prostoria u h=2,60m', CObjekat je izgraden 1991. godine. UNKCIJA 1 DISPOZICIJ Porodiéna’stambena zgrada, spratnosti P+1 Objekat je spratnosti P+1, sastoji se iz dve etaze, prizemia i sprata Prizemije: Zatvoreni prosto 1. hodnik 7 450m? 2. ostava 5.40m? 3. we. - 2.90m? 4. tepezaria 15.40m? 5. kuhinja ’ 13.00m? 6 ostava . ° 4.20m? 7. dnevna sob: . 1m? UKUPNO i 77.40m" Qtvoreni prostor: & terasa 10.20m? UKUPNO. 40.20 UKUPNA neto POVRSINA PRIZEMLJA i vee 87.60 UKUPNA bruto POVRSINA PRIZEMLJA..... 99.00m* 7 -1-38725/10, 3Sprat Zatvoreni prostor: 1. stepeniste 10.30? 2. predsoblie 820m? SshupelO piciansennascraenn 420m? 4. spavata soba. 16.10? 5. spavaéa soba. pr 6.4 one 6. spavata soba 840m? 7. spavata soba... 47.50m? UKUPNO vsonsnsnsncnnnnn 80.80m Otvoreni prostor: 8. terasa i .- 8.80? 9. terasa, 165m? UKUPNO .. ret 10.45m" UKUPNA neto POVRSINA SPRATA : 91.25m UKUPNA bruto POVRSINA SPRATA. 407.00? UKUPNA ‘nto POVRSINA OBJEKTA.. A78.85m° UKUPNA | brito! POVRSINA OBJEKTA’ 206,00 KONSTRUKCIJA OBJEKTA Temeljenje objekta je izvréeno na pravilno| dubini, temeline trake su pravilno dimenzionisane i ‘omoguéavaju pravilnu nosivost i sleganje objekta. Temeline trake su od armiranog betona i ulaze u zdravo tho. Temelini zidovi su, takode, od armiranog betona, Usvojeni dozvoljeni pritisak na tio iznosi o*= 130,00 KNim* Ratunski napon za pravougaonu temelinu plotu iznosi max o,*"=229,11 KN/m? Konstruktvni Koncept objekta je proistekao iz namene i njegove funkcionalne organizacije i predstavja meSoviti masivno - skeletni sistem koji se sastoji od nosivin armiranobetonskih stubova, greda, podviaka i horizontalnih | vertikalnih serkla2a, kao i konstruktivnih zidova u dva ortogonalna pravea. Horizontalne grede, rigle, kao i stubovi u poduznom i kalkanskom ramu izvedeni su od armiranog betona MB 30, i isti su armirani sa GA 240/360 i RA 400/500. Podna konstrukcija je armirano - betonska plota, dvostruko armirana armaturnom mrezom MAG 500/560, izradena od betona MB 30, a sve po statiékom proraéunu. Fasadni zidovi su zidani opekom, d,is=25em, u produznom malteru razmeret:3:9. Meduspratna tavanica je od LMT elemenata, sa betonskom plotom dy.=4 cm. Krovna konstrukeija je prosta, dvovodna, uradena je od Eamove grade Il klase. Nagib krovnih ravni iznosi 36°. Pokrivat je falcovani crep, oluci su od pocinkovanog lima, kvadratnog popretnog preseka. fipovi Fasadni zidovi su zidani opekom d,.j=25 cm. Jedan deo fasadnih zidova je zavr8no obraden crvenom fasadnom opekom, dok drugi deo fasadnin zidova nije zavrSno obraden. Prizemije, sprat:: Unutragnjizidovi su zidani opekom d,jaj=12 i 25cm, malterisani su produgnim malterom razmere 1:3: Malterisani zidovi, osim povréina gde su keramiske plodice (kupatilo i kuhinja) su obradeni svim predradnjama i zavr8no bojeni poludisperzionom bojom kvaliteta .Jupol’. Veti deo zidnih povréina oblozen je kvalitetnom lamperijom (hodnici i dnevna soba), PLAFONI Przemije, spat: Plafoni su malterisani produgnim malterom razmere 1:3:9, isti su obradeni svim predradnjama | zavréno bojeni poludisperzionom bojom kvaliteta .Jupo. Podovi su betonski, sa izravnavajutim slojem od sitnozrnog betona Prizemije: Zavréna obrada poda u dnevno| sobi, trpezaril | delom w kuhinji je kvalitetan parket, dok su u kupatilu i delom u kuhinj postavijene kvaltetne keramicke plotice domaée proizvodnie. ‘Sprat: Zavréna obrada poda U sobama je laminat, dok su u kupatilu postavijenje kvaliteine keramiske plotice domate proizvodnie. Ge rtzeh eu fasineobradon vrowor su debm ed Pua delom od kaitere Eamovine, tga kilo na Kio, zasakjenidvostukim sation eaetine Sern, Na pesos as postavfene aes Urals wala od kaos Comoe inane vita su od voltae Eomavne fastatietesnenakim tlio, deine € Mo _7-1-38725/10STANJE OBJEKTA Odjekat je Avaltetno graden, sa kvalitetnim gradevinskim materijalima i sa struénom radnom snagom. Objekat je u dobrom stanju, odrZavan. Objekat je u funk, priveden svojoj nameni. Neophodana su tekuca i investiciona ulaganja. ‘Vrata i prozori su u dobrom stanju. Pokrivaé je falcovani crep, u dobrom stanju COluci su od pocinkovanog lima, kvadratnog popretnog preseka u dobrom stanju. Pomoéni objekat br. 1, spratnosti P+1 Iziaskom na lice mesta | sagledavanjem objekta utvrdio sam slede¢e: Pristup athitektonsko) modelacji objekta, oblikovno, konstruktivno i funkcionalno razresenje objekta proisteklo je iz uslova konkretne lokacije, funkcije objekta i ambijentaino - arhitektonskih vrednosti podnebija | gradevinarstva ovdasnijih prostora i vremena gradenja. Potrebne instalacije u objektu - elektroinstalacije, vodovod i kanalizacija, uradene su u skladu sa uslovima i vaiecim propisima za odredene vrste radova. (Instalacije vodovoda i kanalizacije su razvedene, ali nisu ugradene sanitarie). ‘Snabdevanje objekta pitkom vodom je ostvareno preko vodovodne mreze naselja, neposredno preko vodomernog Sahta, ‘Odvod otpadnih - fekalnih voda je ostvaren preko kuéne kanalizacione mreze i spoljaSnjeg horizontalnog razvoda kanalizacione mreze do septiéke jame sagradene na predmetnoj parceli U objektu je uradena instalacija jake (trofazna struja) strue i slabe struje. Korisna visina prostorija objekta je h= 2,60 m Objekat je izgraden 1983. godine. FUNKCIJA1 DISPOZICIJA Pomioéni objekat br.1, spratnosti/P+1 ‘Objekat je spratnosti P+1, sastoji se od dve etaze prizemija i sprata. Prizemij yreni prostor: 1. letnja kuhinja aE 22.38m? 2. soba —_ smsnnanenrenevn 22.03 3. kupatilo 7 447m 4. ostava 738m? S.garaza, os 46.91m*, UKUPNO.... 103.17 Sprat: Zatvoreni prostor: 4.ostava za Zito. iid 7 106.89m* UKUPNO. 7 106.89m" Qtvoreni prostor: 2.terasa... “ circicertnee ATOM S.terasa i 3.16m? UKUPNO nesses UKUPNA\"nét6! POVRSINAIOBJEKTA: UKUPNA bflita! POVRSINAOBUEKTA™ KONSTRUKCIJA OBJEKTA Temeljenje objekta je izvrSeno na pravilno] dubini, temeline trake su pravilno dimenzionisane i ‘omoguéavaju pravilnu nosivost i sleganje objekta. Temeljne trake su od armiranog betona i ulaze u zdravo tho ‘Temelini zidovi su, takode, od armiranog betona. Usvojeni dozvoljeni pritisak na tlo iznosi o**= 130,00 KNim. Ragunski napon za pravougaonu temeljnu plotu iznosi max o;""=229,11 KN/m. Konstruktivni Koncept objekta je proistekao iz namene I njegove funkcionalne organizacije i predstavija meSoviti masivno - skeletni sistem koji se sastoji od nosivih armiranobetonskih stubova, greda, podviaka i horizontalnin i vertikelnih serklaza, kao i konstruktivnih zidova u dva ortogonaina pravea. Horizontalne grede, rigle, kao i stubovi u podugnom i kalkanskom ramu izvedeni su od armiranog betona MB 20, i isti su armirani sa GA 240/360 i RA 400/500. Fasadni zidovi su zidani od siporeks blokova djia=20em, u produznom malteru razmeret:3:9. Meduspratna tavanica je od LMT elemenata, sa betonskom plotom d,.=4 cm. Krovna konstrukeija je proste konstrukcije, dvovodna, uradena je od éamove grade II kiase. Streha je drvena, Nagib krovni ravni iznosi 35°, Pokrivat je falcovani crep, oluci su od pocinkovanog lima, kvadratnog popreénog preseka. g Moméilc 38725/10 diplin 5 SPRUBSS riipovi Fasadni zidovi su zidani od siporeks blokova djus=25cm, u produznom malteru razmeret:3:9. Isti nisu zavr$no obradeni. Prizemije: Unutragnji zidovi su zidani giter blokom dycs= 20cm, delom su malterisani su produgnim ‘malterom razmere 1:3:9 a delom su neomalterisani (kupatio). Malterisani zidovi delimigno su obradeni svim predradnjama i zavréno bojeni poludisperzionom bojom kvalteta Jupo” LAFONI Prizemije: Plafoni su malterisani produznim malterom, isti su obradeni svim predradnjama i zavréno bojeni poludisperzionom bojom kvaliteta .Jupor” ODOVI Prizemije, sprat: Podovi su betonski, sa izravnavajucim slojem od sitnozmnog betona, bez zavrine obrade. STOLARWA] \Vrata i prozori su finalno obradeni. Prozori su od kvalitetne Camovine, tipa krilo na kilo, zastakljeni dvostrukim_staklom, debline d=3mm. Na prozorima nisu postaviene roletne. Unutragnja vrata su od kvalitetne ¢amovine. Ulazna vrata su od kvalitetne Camovine, zastakljeni jednostrukim staklom, debljine d=3mm, (STANJE OBJEKTA) ‘Objekat je Avaliteino graden, sa kvalitetnim gradevinskim materijalima i sa struznom radnom snagom. CObjekat je u proseéno dobrom stanju. Objekat je u funkcij, priveden svojoj nameni. Neophodana su tekuta | investiciona ulaganja, ‘Vrata i prozori su u dobrom stanju, Pokrivaé je falcovani crep, u dobrom stanju. COluci su od pocinkovanog lima, kvadratnog popreénog preseka u dobrom stanju. Pomoéni objekat br.2, spratnosti P+0 Ialaskom na lice mesta i sagledavanjem objekta utvrdio sam slede¢e: Pristup athitektonsko] modelaciji objekta, oblikovno, konstruktivno i funkcionalno razresenje objekta proisteklo je iz uslova konkretne lokacije, funkcije objekta | ambijentalno-arhitektonskih vrednosti podneblja i (gradevinarstva ovdasnjih prostora i vremena gradenja Potrebne instalacije u objektu - elektroinstalacije, uradene su u skladu sa uslovima i vazetim propisima za odredene vrste radova, Korisna visina prostorija objekta je ‘Objekat je izgraden 1993. godine. FUNKCIJA1 DISPOZICIJA Pomoéni objekat br. 2, spratnosti P+0 ‘Objekat je spratnosti P+0, sastoji se od jedne etaze prizemija. Prizemije: Zatvoreni prostor: 1 ostava 2. ostava 3. Stal UKUPNO. UKUPNA\Ifitoll POVRSINAIOBJEKTA! UKUPNA’bruto! POVRSINA'OBUEKTA': KONSTRUKCIJA OBJEKTA Temeljenje objekta je izvr8eno na pravilno) dubini, temeline trake su praviino dimenzionisane i ‘omoguéavaju pravilnu nosivost i sleganje objekta. Temeline trake su od armiranog betona i ulaze u zdravo tio, ‘Temelini zidovi su, takode, od armiranog betona, Usvojeni dozvoljeni priisak na tlo iznosi o*= 130,00 KNim* Ragunski napon za pravougaonu temelinu plogu iznosi max o;""'=229,11 KNim* Konstruktivni Koncept objekta je proistekao iz namene i njegove funkcionalne organizacie i predstavja masivni sistem koji se Sastoji od horizontalne grede, kao i vertigalnih serklaza koji su izvedeni od armiranog betona MB 30, i isti su armirani sa GA 240/360 i RA 400/500. Fasadni zidovi su zidani od giter blokova djq,=25cm, u produznom malteru razmeret:3:9. Krovna konstrukeija je proste konstrukeije, jednovodna, uradena je od éamove grade I kiase. Nagib krovnin ravni iznosi 30°. Poxrivaé éine valovite azbest ploée, oluci nisu od postavijeni 20m‘ jutos.37mt? 38725/10.iDOVi Fasadni zidovi su zidani giter blokom dj4i=25cm, u produznom malteru razmeret:3:9. Isti nisu zavréno obradeni. t Unutrasnji zidovi su zidani giter blokom daui=20em u produznom malteru razmere1:3:9. Ist su malterisani produznim malterom razmere 1:3:9. ‘i Popovi Podovi su betonst [STOLARIIA) ‘Vrata i prozori su finalno obradeni Prozori su od tamovine, zastakljeni dvostrukim staklom, debljine d=3mm., Na prozorima nisu postavijene roletne. Unutragnja vrata su metaina, Ulazna vrata su od éelignih kutijastih profla sa ispunom od stakla, Objekat je Kvalteino graden, sa kvalitetnim gradevinskim materjalima i sa strugnom radnom snagom. ‘ CObjekat je u proseéno dobrom stanju. Objeket je u funkcij, priveden svojoj nameni, Neophodana su tekuéa | investiciona ulaganja. ‘rata | prozori su u prosetno dobrom stanju Pokrivae su valovite azbest plote, u dobrom stanju Oluci nisu postavieni ‘sa izravnavajucim slojem od sitnozmog betona. Podovi nisu zavréno obraderi Pomoéni objekat br. 3, spratnosti P+O Izlaskor na lice mesta i sagledavanjem objekta utvrdio sam siede¢e: : Pristup arhitektonskoj modelaciji objekta, oblikovno, konstruktivno i funkcionalno razresenje objekta proisteklo je iz uslova konkretne lokacije, funkcije objekta i ambijentalno-arhitektonskin vrednosti podneblja i gradevinarstva ovdasnijh prostora i vremena gradenja Potrebne instalacije u objektu - elektroinstalacije, uradene su u skladu sa uslovima i vazetim propisima za odredene vrste radova, Korisna visina prostorija objekta je Objekat je izgraden 1993. godine. FUNKCIJA | DISPOZICIJAl 50 mi" Poméni objeKat br. 3, spratnosti P+0 Objekat je spratnosti P+0, sastoji se od jedne etaze prizemlja Prizemije Zatvoreni prostor {vnadstreSnica : . 174.72m? 2 Stala Ss 39.00m® UKUPNO wc ore 213.720 - UKUPNA neto POVRSINA OBJEKTA. 243.72m° LUKUPNA "brite POVRSINA OBJEKTA\: i 229.60m? KONSTRUKCIJA OBJEKTA) Temeljenje objekta je izvréeno na pravilno| dubini, temeline trake su pravilno dimenzionisane i omogutavaju pravilnu nosivost i sleganje cbjekta. Temeline trake su od armiranog betona i ulaze u 2dravo tlo. emeljni zidov su, takode, od armiranog betona. Usvojeni dozvoljeni prtisak na tlo iznosi a%*= 130,00 KNim*. Ragunski napon za pravougaonu temeljnu plotu iznosi max o;*"'=229,11 KNim* Konstruktivni Koncept objekta je proistekao iz namene | njegove funkcionalne organizacie i predstavja megoviti masivno - skeletni sistem koji se sastoji od nosivih armiranobetonskih stubova |_ greda. Horizontalne grede, kao i stubovi u poduznom i kalkanskom ramu izvedeni su od armiranog betona MB 30, i isti su armirani a GA 240/360 i RA 400/500. Fasadni zidovi su zidani od giter blokova dja=25em, u produznom malteru razmeret:3:9. Krovna konstrukeija je proste konstrukaije, jednovodna, uradena je od Camove grade Il Kase, Nagib krovnih ravni iznosi 30° Pokrivaé éine valovite azbest plote, oluci su od pocinkovanog lima, kvadratnog_popreénog preseka. zibov| Fasadni zidovi su zidani giter blokom 4, obradeni, ‘Unutragnijizidovi su zidani giter blokom dzs.=20cm u produznom malteru razmere1:3:9. Isti su malterisan! produznim malterom razmere 1:3:9, Sem, u produznom maiteru razmeret:3:9. Isti nisu zavréno Predrag Moméilovi 7-1-38725/10____pov Podovi su betonski, sa izravnavajucim slojem od sitnazmnog betona. Podovi nisu zavrno obradeni \Vrata | prozori su finalno obradeni Prozori su od Gamovine, zastakljeni dvostrukim staklom, debline d=3mm. Na prozorima nisu postavijene roletne. Unutrasnja vrata su od éamovine. (STANJE OBJEKTA, ‘Objekat je Avalitetno graden, sa kvalitetnim gradevinskim materjalima i sa struznom radnom snagom. Obje- kat je u prosetno logem stanju. Objekat je u funkcij, priveden svojoj nameni. Neophodana su tekuca i investiciona ulagania. \Vrata i prozori su u loSem stanju. Pokrivaé su valovite azbest plote, u dobrom stanju, Oluci nisu postaviieni. A. TRZISNA VREDNOST NEPOKRETNOSTI Porodiéna stambena zgrada, spratnosti P+1 Reani bo) Naziv objekta Godina aktviranja visina objekta 1 2 3 4 Parodia slambena zorada 1 PH 1991 200m Povrsina Cena po jedinici mere Vrednost novog objet Efektivno proteklo (om?) (Gini) (din) vreme (godina) 5 6 See 8 208.00 53,102.02 10.939.017,04 2 Ekonomski | Procenat fatke depresiacje | lenos fzithe depresiacie Sedeirja procenjena vek ce) vrednost (dn) upotrebe (Godina) 9 10=8/9 we7x10 wert 70 ostaa 3.437.090,15, 7.501 977,89 AA Uzimajuéi u obzir kvantitet i kvalitet utro8enog materijala za izgradnju i. opremanje predmetnog stambenog objekta, stepen izgradenosti predmetnog objekta, uzimajuti u razmatranje druge faktore, godinu izgradnie, kao i lanos fiziéke depresijacje, stepen amortizacje, trenutno stanje objekta, mesne i tréi8ne prilke, sada8nja procenjena trdigna vrednost predmetne porodiéne stambene zgrade, po svim gore navedenim parametrima i Lusvojenoj tablici, po mom misjenju bila bi 7/504,977,89idinara, u deviznoj protivrecnosti 65.755,201€; po paritetu 1 € = 114,0895 dinara, (srednji Kurs NBS, 17.10.2013.), odnosno 1m*= 36.417,36 dinara (319,20 €/m'). Navedena procenjena t2isna vrednost predmetnog objekta, je u skladu sa procenama drugih stambenin objekata, sliéne kvadrature, spratnosti i kvaiiteta koji su procenjivani irealizovani u Ugrinovcima BA. Tréiéna vrednost predmetne parcele br. 946, ukupne povrSine 08a 82m", K.O. Ugrinovci, iznosi, po mom misonju, ,748,033/68'cinara, u deviznoj protivvrednosti 15:321,60° po paritetu € = 114,0895 dinara, (srednji kurs NBS, 17.10.2013)) 7 -1-38725/10 pein 84. - TrdiSna vrednost predmetne parcele br. 947/1, ukupne povrsine 20a 99m", K.O. Ugrinovei, iznosi, po mom misenju, 957.895,44idinara, u devizno| protivrednosti 8:398,00€ po paritetu € a : NBS, 17.10.2013)) 14,0895 dinara, (srednji kurs . BIRNA REKAPITULACIY ‘SVE UKUPNO: At. + B.1, + C.1.=7.601.977,69 + 1.748 033,68 + 957 895,44 1020790701 dinara, U deviznoj protivyrednost 891472/79)E) po parietu € = 114.0895 dinara, (srednji kurs NBS, 17.10.2013). U proceni vrednosti nepokretnosti, Koja se odnosi na zastity Zivotne sredine, predmetna nepokretnost odgovara slededim zahtevima: ‘objekat je zgraden u skladu sa pozitivnim zakonskim propisima i standardima koji se odnose na zaétitu Zivotne sredine i zdravija; i = zagadenje terena, kao tzik od zagadenja ne postoj : = ublizini nema aktivnin deponia; = nema kontaminacje iizivarja otpadnih voda, ilvanje se vr8iu gradsku kanalizaciju ri2k od poplava ne postoji “ = objekat se nalaziu Vil seizmigkoj zoni, nekretnina nije u zon visokog seizmitkog rzika; 2a izgradnju objekta kori8Geni su kvalittni gradevinski materjal koji niu Btetni po zdravie luc = Glektroinstalacije, vodovod | kanalizacijaizvedene su po propisima | standardima za ove vrste radove; > dakle, Konstatacja je da na lokacij i objektu ne postoje nikakvi rizici u pogledu zastte Zivotne sredine; 2 na kraju, javjujem da sam u potpunosti upoznat sa smemicama u vezi sa zastitom Zivotne sredine kod odobravanja hipotekamin kredta. Stara Pazova, 17. oktobar 2013. god. suds vetak za oblast aritektura ‘Moméilovié V. Predrag, dipL.ing ath. rag MomGilov __7-1-38725/10.OSNOVA PRIZEMLJA POD_| ZIDOVI | PLAFON]| 3 [iarsbsea|ampara | boa _| enol. [peter edad “one vo es patel [toa | bop 1405 pomieed og | bo toe boa LUKUPNO P=10 200" UKUPNO neto POVRSINA PRIZEMLJA P=87.60m? UKUPNO bruto POVRSINA PRIZEMLJA P=99.00m? UKUPNO neto POVRSINA OBJEKTA = P=178.85m? UKUPNO bruto POVRSINA OBJEKTA P=206.00m?@ nae OSNOVA STAMBENOG OBJEKTA P+1 za Su NAZIV PROSTORIJA oa ZATVOREN PROSTOR RAZ PROSTORLA | P(ml)] 0 —STEPENSTE_ T1030 | £20,648 iw loco er pce | i610 | 1612 | lina | tos | toe t610 [1612 | lamaat pga | to 6 | SPAVAGA SOBA 40 | 1134 | lorvat | tog bop | 7} SPAVAGA SOBA W750 | 176 oj UPN P=e08nF [O(m)| POD | ZiDOVi |PLAFON, rife eeencleceeeaeg cereal 3731 bon t UKUPNO P=1045n" UKUPNO neto POVRSINA SPRATA P=91.25m? UKUPNO bruto POVRSINA SPRATA P=107.00m? UKUPNO bruto POVRSINA OBJEKTA = P=178.85m? UKUPNO bruto POVRSINA OBJEKTA = P=206.00m? a‘Stambena zgrada, spratnosti P+1 FOTO DOKUMENTACIJAFOTO DOKUMENTACUIA Predrag Mc ( AS a lg saddlesFOTO DOKUMENTACIJAPomoén objekat br. 1, spratnosti P+ 5 Ts ieee FOTO DOKUMENTACIJA,Pomoéni objekat br. 3, spratnosti P+, FOTO DOKUMENTACIJAm PenyGamxa Cp6uja Hanpuntrese Jeena Ortanonnh Hon Beorpaxt Byntenap Muxajsra Tyra 1654 Tlocnoswn 6poj H.M 1667/2014 Hana 05.09.2014. roamne V3BPIIHH MOBEPHIAL: Epaesiskn Musuaxo 12 Kpseuesua, ya. MaprasancKa 6p. BG Kora 3actynajy JIparan a Biubana ‘bypuh, atsoxarn 1s Crape Tasone. V3BPLIHH LY2KHHK: Mapuh Bouxo u3 Yrpunonaua, ys. Ckemarieka Gp. 33 3AKDYYAK Hanaxke ce n3epuiiom nosepHouy 1a y poxy om net pasuNx aHta JocTaBH HSBpImTexy peurere Yerspror onurtuuckor cysia noca, Bpoj Hi — 9321/2009 on 10.06.2009. roase, Kao n pewere Tpeher ocosnor cyna ocx, Bpoj 4 H ~ 38725/2010 on 04.07.2014. roamne, a nox nperiom nocaesuma nponyurrarsa. Uaspwnren Jeneia Orisanosuh, Beorpag, Byaewap Muxajaa llynuna 165a, Ten. 011/ 21-39-021, Mo6. 061/627-3040, izvrsitelj.ognjanovic@gmail.com, HMeHoBana Pemersem MunncTapcrBa npazge 1 panne ynpane PC 6p. 740-08-00345/2012-22 gana 20.03.2013. roauneYon . Ag fet até end. | sale N @obp 4 -09- 2016 onNOBPATHHILA ame voPLTED] Ades Elen a pes + mw BPATHTH HA Tia aapee AJIPECY PenyOauxa Cp6nja — Msppunres Jenena Orranosuh Bynepap Muxanaa Tynmua 6p. 1654 11000 BeorpaaHanomena noumsaoua Tlorsphyjem sia cane sana 201__ rogue TIMER NA NpHMHO MOUMUBKY OsHaveHY Ha npentboj cTpa = NOTHMHCH S . 2 1 Fiiby~ TRIAL TTROCERATHOUTTOMONIAY "AHO PEN THY VMECTO ROTA Ti MIPIMEEHA) _ypyyEHO Hanomewa qoctapiava - nourronoute aaaanate HEMO3HAT TIPEMHKYO par —__________________ HEoBoHa AgPEcA OBABEMITEH, HUJE TPAKHOIZVRSITELJU JELENI OGNJANOVIC IZVRSNI ERDEVICKI MILINKO iz KrnjeSevaca, ul. Partizanska bb, koga zastupaju POVERILAC: Dragan Duri¢ i Biljana Durié, advokati iz Stare Pazove IZVRSNI MARIC BOSKO iz Ugrinovaca, ul. Skeljanska br. 33 DUZNIK: PODNESAK PUNOMOCNIKA IZVRSNOG POVERIOCA U prilogu podneska dostavijamo orginal regenje o izvrsenju br. 1-9321/09 po prediogu za izvrSenje izvrnog poverioca Erdevitki Milinka. U Staroj Pazovi dana 10.09.2014. godine lavrini poverilacWye ‘Biljana Durie : este me Sea ora Eons SEER | | 8 06. 2009 YETBPTH OMLUTHHCKH C ‘AY BEOPPAAY np BEOIPAA, au BEKO asta H3BPLIHH EPAEBHYKH MHAHHKO us Kpmamesana, ya. Tptisancea 66, Kora TIOBEPHAALL rynajy Aparan Bypuh 1 BYiwasia ypuh aasoxars us Crape Tasove VSBPLUHH MAPIR BOLLKO 113 Vepuuoeana, ya. Cxewantexa 6p. 33 AYKHHK: NPEAAOT 3A M3BPLUEHDE Ha ocnony mpecyae Bpeanocr:205.160,00 am Yerapru omurmmexn cya y Beorpaay, pasnochaxnoM 1 H3BPUIHOM mpecyaom OCA. 6p. 11-483/06 oa 20.02.2007.roamme yrnpano je aa je HaBpUIHM mosepHAax osAamhen Aa Tpaxit HaNMpetbe CBOr AOCHEAOT HOTPRAIIBaNA HB YrOROPA O KYMOBHENE H MpOAajtt y HsHOcy oA 164.000,00 [aulisipa Ca 34KOHCKOM 3aTeSHIOM KaMaToM MoweD 0» 28,03.2005.r0A. ta AO HaNmperba Ht TO 3 H3HOCA ‘sobrfjenor jaBHOM Mpoaajom HetoKperniocni: ynucastitx y 3K YA. Op. 781 KO Vrpunosiur 1 10 Kar. napu. 6p. 946-xyha y Ckerwantckoj yams ca anopurrem 1 Bohisakow rospuntie 8a 56u2 1 xar. napw.6p. 947/1-118a nospumne Zia 182, urro je MSBP AYKBIK, KAO XHNOTeKApHH AVATIIK, ayaan Tprevn. Hero npecyaom iampminin ayanins je OGanesaH Aa HSBpUINOM oBepHONy mAaTH 41.160,00 anmapa na me rapists TpomrKoxa. AOKA3: Ipecyaa Yernpror onurrmnckor cyaa y Beorpaay moca, 6p. I1-483/06 oa 20. 193808 112 3K. 6p. 781 Ko Vrpusto' Kaxo ayaxttink cBoj Ayr mfje HaMHpHO © PoRY, MOAHOCH ce O8aj NpeAvor H pearance cyAy ‘Aa aouece cacache PEWEWE Ha ocrony mpannoctaxne # wanpume mpecyae Yerspror omurmucxor cyaa y Beorpaay noca. 6p. 11-483/06 04 20.02.2007.roanne, a 10 mpearory #sBpitor novepztona Epaenitxst Muatiixa i Kpmmesana OAPEBYJE CE saepurerse nporim wsspunor ayanina Mapih Bouxa us ‘Yepuronania ao xinoveKapHor AYAIKA, pai Hanaate HsH0ca 0A 164.000,00 antuapa ca 3aKoHcKOM AaTESHOM KAMGTOM OGPauyHaTOM Ha OBaj HBHOC MOdeR OA 28.03.2005.roaHHE Ma AO KOHaYHE HcTAATe, antoca 04 41.160,00 artiapa ca 2aKOHCKOM a2Te3HOM KaMaToM OA 20.02.2007.roamMe 1a AO KoHAWHE McnAaTe TpouMoBa OBor Hepunior moctynKa KoAMKO Gyay HaHeau, # ro [IPOLIEHOM TIPOAAJOM nenoxperioern ynucammx y ax yA.6p. 781 K.O. Vepnviosun, napu Gp. 946, Kyha y Cxeartcxoj yaruut ca anopuurrem 1 sohisaxont, nospunmie — 08a 56x22, 947/1 Foupa nospusme 21a 18.2, W sanmperen saBpLLNOr HosepHona H3 HsHOCA AOSiHjenor mposajon Y Crapoj Tasos (04. jyna 2009. roasne Tlonepnaan, no nyntomohtiny “Tpounossin: a 1. Cactas mpeasora ca nayuaaom amapa 4.000,00 A xEe) KAT STARE Datum mds tal. 02 vad