Professional Documents
Culture Documents
91 2015 QH13 296215
91 2015 QH13 296215
--------
Lut s: 91/2015/QH13
B LUT
DN S
Cn c Hin php nc Cng ha x hi ch ngha Vit Nam;
Quc hi ban hnh B lut dn s.
Phn th nht
QUY NH CHUNG
Chng I
NHNG QUY NH CHUNG
iu 3. Cc nguyn tc c bn ca php lut dn s
1. Mi c nhn, php nhn u bnh ng, khng c ly bt k l do no phn bit i x;
c php lut bo h nh nhau v cc quyn nhn thn v ti sn.
2. C nhn, php nhn xc lp, thc hin, chm dt quyn, ngha v dn s ca mnh trn c s
t do, t nguyn cam kt, tha thun. Mi cam kt, tha thun khng vi phm iu cm ca lut,
khng tri o c x hi c hiu lc thc hin i vi cc bn v phi c ch th khc tn
trng.
3. C nhn, php nhn phi xc lp, thc hin, chm dt quyn, ngha v dn s ca mnh mt
cch thin ch, trung thc.
4. Vic xc lp, thc hin, chm dt quyn, ngha v dn s khng c xm phm n li ch
quc gia, dn tc, li ch cng cng, quyn v li ch hp php ca ngi khc.
5. C nhn, php nhn phi t chu trch nhim v vic khng thc hin hoc thc hin khng
ng ngha v dn s.
iu 4. p dng B lut dn s
1. B lut ny l lut chung iu chnh cc quan h dn s.
2. Lut khc c lin quan iu chnh quan h dn s trong cc lnh vc c th khng c tri
vi cc nguyn tc c bn ca php lut dn s quy nh ti iu 3 ca B lut ny.
3. Trng hp lut khc c lin quan khng quy nh hoc c quy nh nhng vi phm khon 2
iu ny th quy nh ca B lut ny c p dng.
4. Trng hp c s khc nhau gia quy nh ca B lut ny v iu c quc t m Cng ha
x hi ch ngha Vit Nam l thnh vin v cng mt vn th p dng quy nh ca iu c
quc t.
iu 5. p dng tp qun
Chng III
C NHN
Mc 1. NNG LC PHP LUT DN S, NNG LC HNH VI DN S CA C
NHN
iu 16. Nng lc php lut dn s ca c nhn
1. Nng lc php lut dn s ca c nhn l kh nng ca c nhn c quyn dn s v ngha v
dn s.
2. Mi c nhn u c nng lc php lut dn s nh nhau.
3. Nng lc php lut dn s ca c nhn c t khi ngi sinh ra v chm dt khi ngi
cht.
iu 17. Ni dung nng lc php lut dn s ca c nhn
1. Quyn nhn thn khng gn vi ti sn v quyn nhn thn gn vi ti sn.
2. Quyn s hu, quyn tha k v quyn khc i vi ti sn.
3. Quyn tham gia quan h dn s v c ngha v pht sinh t quan h .
iu 18. Khng hn ch nng lc php lut dn s ca c nhn
Nng lc php lut dn s ca c nhn khng b hn ch, tr trng hp B lut ny, lut khc
c lin quan quy nh khc.
iu 19. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn
Nng lc hnh vi dn s ca c nhn l kh nng ca c nhn bng hnh vi ca mnh xc lp,
thc hin quyn, ngha v dn s.
iu 20. Ngi thnh nin
1. Ngi thnh nin l ngi t mi tm tui tr ln.
2. Ngi thnh nin c nng lc hnh vi dn s y , tr trng hp quy nh ti cc iu 22,
23 v 24 ca B lut ny.
iu 21. Ngi cha thnh nin
1. Ngi cha thnh nin l ngi cha mi tm tui.
2. Giao dch dn s ca ngi cha su tui do ngi i din theo php lut ca ngi
xc lp, thc hin.
3. Ngi t su tui n cha mi lm tui khi xc lp, thc hin giao dch dn s phi
c ngi i din theo php lut ng , tr giao dch dn s phc v nhu cu sinh hot hng
ngy ph hp vi la tui.
4. Ngi t mi lm tui n cha mi tm tui t mnh xc lp, thc hin giao dch
dn s, tr giao dch dn s lin quan n bt ng sn, ng sn phi ng k v giao dch dn
s khc theo quy nh ca lut phi c ngi i din theo php lut ng .
iu 22. Mt nng lc hnh vi dn s
1. Khi mt ngi do b bnh tm thn hoc mc bnh khc m khng th nhn thc, lm ch
c hnh vi th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan hoc ca c quan, t chc
hu quan, Ta n ra quyt nh tuyn b ngi ny l ngi mt nng lc hnh vi dn s trn c
s kt lun gim nh php y tm thn.
Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi mt nng lc hnh vi dn s th theo yu cu ca
chnh ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan hoc ca c quan, t chc hu quan,
Ta n ra quyt nh hy b quyt nh tuyn b mt nng lc hnh vi dn s.
2. Giao dch dn s ca ngi mt nng lc hnh vi dn s phi do ngi i din theo php lut
xc lp, thc hin.
iu 23. Ngi c kh khn trong nhn thc, lm ch hnh vi
1. Ngi thnh nin do tnh trng th cht hoc tinh thn m khng kh nng nhn thc, lm
ch hnh vi nhng cha n mc mt nng lc hnh vi dn s th theo yu cu ca ngi ny,
ngi c quyn, li ch lin quan hoc ca c quan, t chc hu quan, trn c s kt lun gim
nh php y tm thn, Ta n ra quyt nh tuyn b ngi ny l ngi c kh khn trong nhn
thc, lm ch hnh vi v ch nh ngi gim h, xc nh quyn, ngha v ca ngi gim h.
2. Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi c kh khn trong nhn thc, lm ch hnh vi th
theo yu cu ca chnh ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan hoc ca c quan, t
chc hu quan, Ta n ra quyt nh hy b quyt nh tuyn b ngi c kh khn trong nhn
thc, lm ch hnh vi.
iu 24. Hn ch nng lc hnh vi dn s
1. Ngi nghin ma ty, nghin cc cht kch thch khc dn n ph tn ti sn ca gia nh th
theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan hoc ca c quan, t chc hu quan, Ta n
c th ra quyt nh tuyn b ngi ny l ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s.
Ta n quyt nh ngi i din theo php lut ca ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s v
phm vi i din.
2. Vic xc lp, thc hin giao dch dn s lin quan n ti sn ca ngi b Ta n tuyn b
hn ch nng lc hnh vi dn s phi c s ng ca ngi i din theo php lut, tr giao
dch nhm phc v nhu cu sinh hot hng ngy hoc lut lin quan c quy nh khc.
3. Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s th theo yu cu
ca chnh ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan hoc ca c quan, t chc hu
quan, Ta n ra quyt nh hy b quyt nh tuyn b hn ch nng lc hnh vi dn s.
Mc 2. QUYN NHN THN
iu 25. Quyn nhn thn
1. Quyn nhn thn c quy nh trong B lut ny l quyn dn s gn lin vi mi c nhn,
khng th chuyn giao cho ngi khc, tr trng hp lut khc c lin quan quy nh khc.
2. Vic xc lp, thc hin quan h dn s lin quan n quyn nhn thn ca ngi cha thnh
nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi c kh khn trong nhn thc, lm ch hnh vi
phi c ngi i din theo php lut ca ngi ny ng theo quy nh ca B lut ny,
lut khc c lin quan hoc theo quyt nh ca Ta n.
Vic xc lp, thc hin quan h dn s lin quan n quyn nhn thn ca ngi b tuyn b mt
tch, ngi cht phi c s ng ca v, chng hoc con thnh nin ca ngi ; trng
hp khng c nhng ngi ny th phi c s ng ca cha, m ca ngi b tuyn b mt
tch, ngi cht, tr trng hp B lut ny, lut khc c lin quan quy nh khc.
iu 26. Quyn c h, tn
1. C nhn c quyn c h, tn (bao gm c ch m, nu c). H, tn ca mt ngi c xc
nh theo h, tn khai sinh ca ngi .
2. H ca c nhn c xc nh l h ca cha hoc h ca m theo tha thun ca cha m;
nu khng c tha thun th h ca con c xc nh theo tp qun. Trng hp cha xc nh
c cha th h ca con c xc nh theo h ca m .
Trng hp tr em b b ri, cha xc nh c cha , m v c nhn lm con nui th h
ca tr em c xc nh theo h ca cha nui hoc h ca m nui theo tha thun ca cha m
nui. Trng hp ch c cha nui hoc m nui th h ca tr em c xc nh theo h ca
ngi .
Trng hp tr em b b ri, cha xc nh c cha , m v cha c nhn lm con nui
th h ca tr em c xc nh theo ngh ca ngi ng u c s nui dng tr em
hoc theo ngh ca ngi c yu cu ng k khai sinh cho tr em, nu tr em ang c
ngi tm thi nui dng.
Cha , m c quy nh trong B lut ny l cha, m c xc nh da trn s kin sinh
; ngi nh mang thai h vi ngi c sinh ra t vic mang thai h theo quy nh ca Lut
hn nhn v gia nh.
3. Vic t tn b hn ch trong trng hp xm phm n quyn, li ch hp php ca ngi
khc hoc tri vi cc nguyn tc c bn ca php lut dn s quy nh ti iu 3 ca B lut
ny.
Tn ca cng dn Vit Nam phi bng ting Vit hoc ting dn tc khc ca Vit Nam; khng
t tn bng s, bng mt k t m khng phi l ch.
4. C nhn xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s theo h, tn ca mnh.
5. Vic s dng b danh, bt danh khng c gy thit hi n quyn, li ch hp php ca
ngi khc.
iu 27. Quyn thay i h
1. C nhn c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn cng nhn vic thay i h trong
trng hp sau y:
a) Thay i h cho con t h ca cha sang h ca m hoc ngc li;
b) Thay i h cho con nui t h ca cha hoc m sang h ca cha nui hoc h ca m
nui theo yu cu ca cha nui, m nui;
c) Khi ngi con nui thi lm con nui v ngi ny hoc cha , m yu cu ly li h cho
ngi theo h ca cha hoc m ;
d) Thay i h cho con theo yu cu ca cha , m hoc ca con khi xc nh cha, m cho
con;
1. C nng lc hnh vi dn s y .
2. C t cch o c tt v cc iu kin cn thit thc hin quyn, ngha v ca ngi gim
h.
3. Khng phi l ngi ang b truy cu trch nhim hnh s hoc ngi b kt n nhng cha
c xo n tch v mt trong cc ti c xm phm tnh mng, sc khe, danh d, nhn phm,
ti sn ca ngi khc.
4. Khng phi l ngi b Ta n tuyn b hn ch quyn i vi con cha thnh nin.
iu 50. iu kin ca php nhn lm ngi gim h
Php nhn c cc iu kin sau y c th lm ngi gim h:
1. C nng lc php lut dn s ph hp vi vic gim h.
2. C iu kin cn thit thc hin quyn, ngha v ca ngi gim h.
iu 51. Gim st vic gim h
1. Ngi thn thch ca ngi c gim h tha thun c ngi gim st vic gim h trong s
nhng ngi thn thch hoc chn c nhn, php nhn khc lm ngi gim st vic gim h.
Vic c, chn ngi gim st vic gim h phi c s ng ca ngi . Trng hp gim
st vic gim h lin quan n qun l ti sn ca ngi c gim h th ngi gim st phi
ng k ti y ban nhn dn cp x ni c tr ca ngi c gim h.
Ngi thn thch ca ngi c gim h l v, chng, cha, m, con ca ngi c gim h;
nu khng c ai trong s nhng ngi ny th ngi thn thch ca ngi c gim h l ng,
b, anh rut, ch rut, em rut ca ngi c gim h; nu cng khng c ai trong s nhng
ngi ny th ngi thn thch ca ngi c gim h l bc rut, ch rut, cu rut, c rut, d
rut ca ngi c gim h.
2. Trng hp khng c ngi thn thch ca ngi c gim h hoc nhng ngi thn thch
khng c, chn c ngi gim st vic gim h theo quy nh ti khon 1 iu ny th y ban
nhn dn cp x ni c tr ca ngi gim h c c nhn hoc php nhn gim st vic gim h.
Trng hp c tranh chp v vic c, chn ngi gim st vic gim h th Ta n quyt nh.
3. Ngi gim st vic gim h phi l ngi c nng lc hnh vi dn s y nu l c nhn,
c nng lc php lut dn s ph hp vi vic gim st nu l php nhn; c iu kin cn thit
thc hin vic gim st.
4. Ngi gim st vic gim h c quyn v ngha v sau y:
a) Theo di, kim tra ngi gim h trong vic thc hin gim h;
b) Xem xt, c kin kp thi bng vn bn v vic xc lp, thc hin giao dch dn s quy nh
ti iu 59 ca B lut ny;
c) Yu cu c quan nh nc c thm quyn v gim h xem xt thay i hoc chm dt vic
gim h, gim st vic gim h.
iu 52. Ngi gim h ng nhin ca ngi cha thnh nin
Ngi gim h ng nhin ca ngi cha thnh nin quy nh ti im a v im b khon 1
iu 47 ca B lut ny c xc nh theo th t sau y:
1. Anh rut l anh c hoc ch rut l ch c l ngi gim h; nu anh c hoc ch c khng c
iu kin lm ngi gim h th anh rut hoc ch rut tip theo l ngi gim h, tr trng
hp c tha thun anh rut hoc ch rut khc lm ngi gim h.
2. Trng hp khng c ngi gim h quy nh ti khon 1 iu ny th ng ni, b ni, ng
ngoi, b ngoi l ngi gim h hoc nhng ngi ny tha thun c mt hoc mt s ngi
trong s h lm ngi gim h.
3. Trng hp khng c ngi gim h quy nh ti khon 1 v khon 2 iu ny th bc rut,
ch rut, cu rut, c rut hoc d rut l ngi gim h.
iu 53. Ngi gim h ng nhin ca ngi mt nng lc hnh vi dn s
Trng hp khng c ngi gim h theo quy nh ti khon 2 iu 48 ca B lut ny th
ngi gim h ng nhin ca ngi mt nng lc hnh vi dn s c xc nh nh sau:
1. Trng hp v l ngi mt nng lc hnh vi dn s th chng l ngi gim h; nu chng l
ngi mt nng lc hnh vi dn s th v l ngi gim h.
2. Trng hp cha v m u mt nng lc hnh vi dn s hoc mt ngi mt nng lc hnh vi
dn s, cn ngi kia khng c iu kin lm ngi gim h th ngi con c l ngi gim
h; nu ngi con c khng c iu kin lm ngi gim h th ngi con tip theo c
iu kin lm ngi gim h l ngi gim h.
3. Trng hp ngi thnh nin mt nng lc hnh vi dn s cha c v, chng, con hoc c m
v, chng, con u khng c iu kin lm ngi gim h th cha, m l ngi gim h.
iu 54. C, ch nh ngi gim h
1. Trng hp ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s khng c ngi gim
h ng nhin theo quy nh ti iu 52 v iu 53 ca B lut ny th y ban nhn dn cp
x ni c tr ca ngi c gim h c trch nhim c ngi gim h.
Trng hp c tranh chp gia nhng ngi gim h quy nh ti iu 52 v iu 53 ca B
lut ny v ngi gim h hoc tranh chp v vic c ngi gim h th Ta n ch nh ngi
gim h.
Trng hp c, ch nh ngi gim h cho ngi cha thnh nin t su tui tr ln th phi
xem xt nguyn vng ca ngi ny.
2. Vic c ngi gim h phi c s ng ca ngi c c lm ngi gim h.
3. Vic c ngi gim h phi c lp thnh vn bn, trong ghi r l do c ngi gim h,
quyn, ngha v c th ca ngi gim h, tnh trng ti sn ca ngi c gim h.
4. Tr trng hp p dng quy nh ti khon 2 iu 48 ca B lut ny, ngi gim h ca
ngi c kh khn trong nhn thc, lm ch hnh vi do Ta n ch nh trong s nhng ngi
gim h quy nh ti iu 53 ca B lut ny. Trng hp khng c ngi gim h theo quy
nh trn, Ta n ch nh ngi gim h hoc ngh mt php nhn thc hin vic gim h.
iu 55. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi c gim h cha mi lm tui
1. Chm sc, gio dc ngi c gim h.
2. i din cho ngi c gim h trong cc giao dch dn s, tr trng hp php lut quy
nh ngi cha mi lm tui c th t mnh xc lp, thc hin giao dch dn s.
Ngi gim h khng c em ti sn ca ngi c gim h tng cho ngi khc. Cc giao
dch dn s gia ngi gim h vi ngi c gim h c lin quan n ti sn ca ngi c
gim h u v hiu, tr trng hp giao dch c thc hin v li ch ca ngi c gim h
v c s ng ca ngi gim st vic gim h.
2. Ngi gim h ca ngi c kh khn trong nhn thc, lm ch hnh vi c qun l ti sn
ca ngi c gim h theo quyt nh ca Ta n trong phm vi c quy nh ti khon 1
iu ny.
iu 60. Thay i ngi gim h
1. Ngi gim h c thay i trong trng hp sau y:
a) Ngi gim h khng cn cc iu kin quy nh ti iu 49, iu 50 ca B lut ny;
b) Ngi gim h l c nhn cht hoc b Ta n tuyn b hn ch nng lc hnh vi dn s, c
kh khn trong nhn thc, lm ch hnh vi, mt nng lc hnh vi dn s, mt tch; php nhn
lm gim h chm dt tn ti;
c) Ngi gim h vi phm nghim trng ngha v gim h;
d) Ngi gim h ngh c thay i v c ngi khc nhn lm gim h.
2. Trng hp thay i ngi gim h ng nhin th nhng ngi c quy nh ti iu 52
v iu 53 ca B lut ny l ngi gim h ng nhin; nu khng c ngi gim h ng
nhin th vic c, ch nh ngi gim h c thc hin theo quy nh ti iu 54 ca B lut
ny.
3. Th tc thay i ngi gim h c thc hin theo quy nh ca php lut v h tch.
iu 61. Chuyn giao gim h
1. Khi thay i ngi gim h th trong thi hn 15 ngy, k t ngy c ngi gim h mi,
ngi thc hin vic gim h phi chuyn giao gim h cho ngi thay th mnh.
2. Vic chuyn giao gim h phi c lp thnh vn bn, trong ghi r l do chuyn giao v
tnh trng ti sn, vn khc c lin quan ca ngi c gim h ti thi im chuyn giao.
C quan c, ch nh ngi gim h, ngi gim st vic gim h chng kin vic chuyn giao
gim h.
3. Trng hp thay i ngi gim h quy nh ti khon 1 iu 60 ca B lut ny th c quan
c, ch nh ngi gim h lp bin bn, ghi r tnh trng ti sn, vn khc c lin quan ca
ngi c gim h, quyn, ngha v pht sinh trong qu trnh thc hin vic gim h chuyn
giao cho ngi gim h mi vi s chng kin ca ngi gim st vic gim h.
iu 62. Chm dt vic gim h
1. Vic gim h chm dt trong trng hp sau y:
a) Ngi c gim h c nng lc hnh vi dn s y ;
b) Ngi c gim h cht;
c) Cha, m ca ngi c gim h l ngi cha thnh nin c iu kin thc hin
quyn, ngha v ca mnh;
d) Ngi c gim h c nhn lm con nui.
2. Th tc chm dt vic gim h thc hin theo quy nh ca php lut v h tch.
iu 63. Hu qu chm dt vic gim h
1. Trng hp ngi c gim h c nng lc hnh vi dn s y th trong thi hn 15
ngy, k t ngy chm dt vic gim h, ngi gim h thanh ton ti sn vi ngi c gim
h, chuyn giao quyn, ngha v pht sinh t giao dch dn s v li ch ca ngi c gim h
cho ngi c gim h.
2. Trng hp ngi c gim h cht th trong thi hn 03 thng, k t ngy chm dt vic
gim h, ngi gim h thanh ton ti sn vi ngi tha k hoc giao ti sn cho ngi qun l
di sn ca ngi c gim h, chuyn giao quyn, ngha v pht sinh t giao dch dn s v li
ch ca ngi c gim h cho ngi tha k ca ngi c gim h; nu ht thi hn m
cha xc nh c ngi tha k th ngi gim h tip tc qun l ti sn ca ngi c
gim h cho n khi ti sn c gii quyt theo quy nh ca php lut v tha k v thng bo
cho y ban nhn dn cp x ni c tr ca ngi c gim h.
3. Trng hp chm dt vic gim h quy nh ti im c v im d khon 1 iu 62 ca B lut
ny th trong thi hn 15 ngy, k t ngy chm dt vic gim h, ngi gim h thanh ton ti
sn v chuyn giao quyn, ngha v pht sinh t giao dch dn s v li ch ca ngi c gim
h cho cha, m ca ngi c gim h.
4. Vic thanh ton ti sn v chuyn giao quyn, ngha v quy nh ti iu ny c lp thnh
vn bn vi s gim st ca ngi gim st vic gim h.
Mc 5. THNG BO TM KIM NGI VNG MT TI NI C TR, TUYN B
MT TCH, TUYN B CHT
iu 64. Yu cu thng bo tm kim ngi vng mt ti ni c tr v qun l ti sn ca
ngi
Khi mt ngi bit tch 06 thng lin tr ln th nhng ngi c quyn, li ch lin quan c
quyn yu cu Ta n thng bo tm kim ngi vng mt ti ni c tr theo quy nh ca php
lut v t tng dn s v c th yu cu Ta n p dng bin php qun l ti sn ca ngi vng
mt ti ni c tr quy nh ti iu 65 ca B lut ny.
iu 65. Qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr
1. Theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, Ta n giao ti sn ca ngi vng mt ti
ni c tr cho ngi sau y qun l:
a) i vi ti sn c ngi vng mt y quyn qun l th ngi c y quyn tip tc
qun l;
b) i vi ti sn chung th do ch s hu chung cn li qun l;
c) i vi ti sn do v hoc chng ang qun l th v hoc chng tip tc qun l; nu v hoc
chng cht hoc mt nng lc hnh vi dn s, c kh khn trong nhn thc, lm ch hnh vi, b
hn ch nng lc hnh vi dn s th con thnh nin hoc cha, m ca ngi vng mt qun l.
2. Trng hp khng c nhng ngi c quy nh ti khon 1 iu ny th Ta n ch nh
mt ngi trong s nhng ngi thn thch ca ngi vng mt ti ni c tr qun l ti sn; nu
khng c ngi thn thch th Ta n ch nh ngi khc qun l ti sn.
iu 66. Ngha v ca ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr
2. Php nhn chu trch nhim dn s bng ti sn ca mnh; khng chu trch nhim thay cho
ngi ca php nhn i vi ngha v dn s do ngi ca php nhn xc lp, thc hin khng
nhn danh php nhn, tr trng hp lut c quy nh khc.
3. Ngi ca php nhn khng chu trch nhim dn s thay cho php nhn i vi ngha v dn
s do php nhn xc lp, thc hin, tr trng hp lut c quy nh khc.
iu 88. Hp nht php nhn
1. Cc php nhn c th hp nht thnh mt php nhn mi.
2. Sau khi hp nht, cc php nhn c chm dt tn ti k t thi im php nhn mi c
thnh lp; quyn v ngha v dn s ca php nhn c c chuyn giao cho php nhn mi.
iu 89. Sp nhp php nhn
1. Mt php nhn c th c sp nhp (sau y gi l php nhn c sp nhp) vo mt php
nhn khc (sau y gi l php nhn sp nhp).
2. Sau khi sp nhp, php nhn c sp nhp chm dt tn ti; quyn v ngha v dn s ca
php nhn c sp nhp c chuyn giao cho php nhn sp nhp.
iu 90. Chia php nhn
1. Mt php nhn c th chia thnh nhiu php nhn.
2. Sau khi chia, php nhn b chia chm dt tn ti; quyn, ngha v dn s ca php nhn b
chia c chuyn giao cho cc php nhn mi.
iu 91. Tch php nhn
1. Mt php nhn c th tch thnh nhiu php nhn.
2. Sau khi tch, php nhn b tch v php nhn c tch thc hin quyn, ngha v dn s ca
mnh ph hp vi mc ch hot ng.
iu 92. Chuyn i hnh thc ca php nhn
1. Php nhn c th c chuyn i hnh thc thnh php nhn khc.
2. Sau khi chuyn i hnh thc, php nhn c chuyn i chm dt tn ti k t thi im
php nhn chuyn i c thnh lp; php nhn chuyn i k tha quyn, ngha v dn s ca
php nhn c chuyn i.
iu 93. Gii th php nhn
1. Php nhn gii th trong trng hp sau y:
a) Theo quy nh ca iu l;
b) Theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn;
c) Ht thi hn hot ng c ghi trong iu l hoc trong quyt nh ca c quan nh nc c
thm quyn;
d) Trng hp khc theo quy nh ca php lut.
2. Trc khi gii th, php nhn phi thc hin y cc ngha v v ti sn.
iu 94. Thanh ton ti sn ca php nhn b gii th
Trng hp thnh vin ca h gia nh, t hp tc, t chc khc khng c t cch php nhn
tham gia quan h dn s khng c cc thnh vin khc y quyn lm ngi i din th thnh
vin l ch th ca quan h dn s do mnh xc lp, thc hin.
2. Vic xc nh ch th ca quan h dn s c s tham gia ca h gia nh s dng t c
thc hin theo quy nh ca Lut t ai.
iu 102. Ti sn chung ca cc thnh vin h gia nh, t hp tc, t chc khc khng c
t cch php nhn
1. Vic xc nh ti sn chung ca cc thnh vin h gia nh, quyn, ngha v i vi ti sn ny
c xc nh theo quy nh ti iu 212 ca B lut ny.
2. Vic xc nh ti sn chung ca cc thnh vin t hp tc, quyn, ngha v i vi ti sn ny
c xc nh theo quy nh ti iu 506 ca B lut ny.
3. Vic xc nh ti sn chung ca cc thnh vin ca t chc khc khng c t cch php nhn,
quyn, ngha v i vi ti sn ny c xc nh theo tha thun ca cc thnh vin, tr trng
hp php lut c quy nh khc.
iu 103. Trch nhim dn s ca thnh vin h gia nh, t hp tc, t chc khc khng
c t cch php nhn
1. Ngha v dn s pht sinh t vic tham gia quan h dn s ca h gia nh, t hp tc, t chc
khc khng c t cch php nhn c bo m thc hin bng ti sn chung ca cc thnh vin.
2. Trng hp cc thnh vin khng c hoc khng ti sn chung thc hin ngha v chung
th ngi c quyn c th yu cu cc thnh vin thc hin ngha v theo quy nh ti iu 288
ca B lut ny.
3. Trng hp cc bn khng c tha thun, hp ng hp tc hoc lut khng c quy nh khc
th cc thnh vin chu trch nhim dn s quy nh ti khon 1 v khon 2 iu ny theo phn
tng ng vi phn ng gp ti sn ca mnh, nu khng xc nh c theo phn tng ng
th xc nh theo phn bng nhau.
iu 104. Hu qu php l i vi giao dch dn s do thnh vin khng c quyn i din
hoc vt qu phm vi i din xc lp, thc hin
1. Trng hp thnh vin khng c quyn i din m xc lp, thc hin giao dch dn s nhn
danh cc thnh vin khc ca h gia nh, t hp tc, t chc khc khng c t cch php nhn
hoc ngi i din xc lp, thc hin vt qu phm vi i din th hu qu php l ca giao
dch c p dng theo quy nh ti cc iu 130, 142 v 143 ca B lut ny.
2. Giao dch dn s do bn khng c quyn i din hoc vt qu phm vi i din xc lp,
thc hin m gy thit hi cho thnh vin khc ca h gia nh, t hp tc, t chc khc khng
c t cch php nhn hoc ngi th ba th phi bi thng cho ngi b thit hi.
Chng VII
TI SN
iu 105. Ti sn
1. Ti sn l vt, tin, giy t c gi v quyn ti sn.
c cc iu kin sau y:
2. Hnh thc ca giao dch dn s l iu kin c hiu lc ca giao dch dn s trong trng hp
lut c quy nh.
iu 118. Mc ch ca giao dch dn s
Mc ch ca giao dch dn s l li ch m ch th mong mun t c khi xc lp giao dch
.
iu 119. Hnh thc giao dch dn s
1. Giao dch dn s c th hin bng li ni, bng vn bn hoc bng hnh vi c th.
Giao dch dn s thng qua phng tin in t di hnh thc thng ip d liu theo quy nh
ca php lut v giao dch in t c coi l giao dch bng vn bn.
2. Trng hp lut quy nh giao dch dn s phi c th hin bng vn bn c cng chng,
chng thc, ng k th phi tun theo quy nh .
iu 120. Giao dch dn s c iu kin
1. Trng hp cc bn c tha thun v iu kin pht sinh hoc hy b giao dch dn s th khi
iu kin xy ra, giao dch dn s pht sinh hoc hy b.
2. Trng hp iu kin lm pht sinh hoc hy b giao dch dn s khng th xy ra c do
hnh vi c cn tr trc tip hoc gin tip ca mt bn th coi nh iu kin xy ra;
trng hp c s tc ng trc tip hoc gin tip ca mt bn c thc y cho iu kin xy
ra th coi nh iu kin khng xy ra.
iu 121. Gii thch giao dch dn s
1. Giao dch dn s c ni dung khng r rng, kh hiu, c hiu theo nhiu ngha khc nhau
v khng thuc quy nh ti khon 2 iu ny th vic gii thch giao dch dn s c thc
hin theo th t sau y:
a) Theo ch ch thc ca cc bn khi xc lp giao dch;
b) Theo ngha ph hp vi mc ch ca giao dch;
c) Theo tp qun ni giao dch c xc lp.
2. Vic gii thch hp ng c thc hin theo quy nh ti iu 404 ca B lut ny; vic gii
thch ni dung di chc c thc hin theo quy nh ti iu 648 ca B lut ny.
iu 122. Giao dch dn s v hiu
Giao dch dn s khng c mt trong cc iu kin c quy nh ti iu 117 ca B lut
ny th v hiu, tr trng hp B lut ny c quy nh khc.
iu 123. Giao dch dn s v hiu do vi phm iu cm ca lut, tri o c x hi
Giao dch dn s c mc ch, ni dung vi phm iu cm ca lut, tri o c x hi th v
hiu.
iu cm ca lut l nhng quy nh ca lut khng cho php ch th thc hin nhng hnh vi
nht nh.
o c x hi l nhng chun mc ng x chung trong i sng x hi, c cng ng tha
nhn v tn trng.
Giao dch dn s vi phm quy nh iu kin c hiu lc v hnh thc th v hiu, tr trng hp
sau y:
1. Giao dch dn s c xc lp theo quy nh phi bng vn bn nhng vn bn khng ng
quy nh ca lut m mt bn hoc cc bn thc hin t nht hai phn ba ngha v trong giao
dch th theo yu cu ca mt bn hoc cc bn, Ta n ra quyt nh cng nhn hiu lc ca
giao dch .
2. Giao dch dn s c xc lp bng vn bn nhng vi phm quy nh bt buc v cng
chng, chng thc m mt bn hoc cc bn thc hin t nht hai phn ba ngha v trong giao
dch th theo yu cu ca mt bn hoc cc bn, Ta n ra quyt nh cng nhn hiu lc ca
giao dch . Trong trng hp ny, cc bn khng phi thc hin vic cng chng, chng thc.
iu 130. Giao dch dn s v hiu tng phn
Giao dch dn s v hiu tng phn khi mt phn ni dung ca giao dch dn s v hiu nhng
khng nh hng n hiu lc ca phn cn li ca giao dch.
iu 131. Hu qu php l ca giao dch dn s v hiu
1. Giao dch dn s v hiu khng lm pht sinh, thay i, chm dt quyn, ngha v dn s ca
cc bn k t thi im giao dch c xc lp.
2. Khi giao dch dn s v hiu th cc bn khi phc li tnh trng ban u, hon tr cho nhau
nhng g nhn.
Trng hp khng th hon tr c bng hin vt th tr gi thnh tin hon tr.
3. Bn
b) Ngi b nhm ln, b la di bit hoc phi bit giao dch c xc lp do b nhm ln, do b
la di;
c) Ngi c hnh vi e da, cng p chm dt hnh vi e da, cng p;
d) Ngi khng nhn thc v lm ch c hnh vi ca mnh xc lp giao dch;
) Giao dch dn s c xc lp trong trng hp giao dch dn s khng tun th quy nh v
hnh thc.
2. Ht thi hiu quy nh ti khon 1 iu ny m khng c yu cu tuyn b giao dch dn s
v hiu th giao dch dn s c hiu lc.
3. i vi giao dch dn s quy nh ti iu 123 v iu 124 ca B lut ny th thi hiu yu
cu Ta n tuyn b giao dch dn s v hiu khng b hn ch.
iu 133. Bo v quyn li ca ngi th ba ngay tnh khi giao dch dn s v hiu
1. Trng hp giao dch dn s v hiu nhng i tng ca giao dch l ti sn khng phi ng
k c chuyn giao cho ngi th ba ngay tnh th giao dch c xc lp, thc hin vi
ngi th ba vn c hiu lc, tr trng hp quy nh ti iu 167 ca B lut ny.
2. Trng hp giao dch dn s v hiu nhng ti sn c ng k ti c quan nh nc
c thm quyn, sau c chuyn giao bng mt giao dch dn s khc cho ngi th ba
ngay tnh v ngi ny cn c vo vic ng k m xc lp, thc hin giao dch th giao
dch khng b v hiu.
Trng hp ti sn phi ng k m cha c ng k ti c quan nh nc c thm quyn
th giao dch dn s vi ngi th ba b v hiu, tr trng hp ngi th ba ngay tnh nhn
c ti sn ny thng qua bn u gi ti t chc c thm quyn hoc giao dch vi ngi m
theo bn n, quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn l ch s hu ti sn nhng sau
ch th ny khng phi l ch s hu ti sn do bn n, quyt nh b hy, sa.
3. Ch s hu khng c quyn i li ti sn t ngi th ba ngay tnh, nu giao dch dn s vi
ngi ny khng b v hiu theo quy nh ti khon 2 iu ny nhng c quyn khi kin, yu
cu ch th c li dn n vic giao dch c xc lp vi ngi th ba phi hon tr
nhng chi ph hp l v bi thng thit hi.
Chng IX
I DIN
iu 134. i din
1. i din l vic c nhn, php nhn (sau y gi chung l ngi i din) nhn danh v v li
ch ca c nhn hoc php nhn khc (sau y gi chung l ngi c i din) xc lp, thc
hin giao dch dn s.
2. C nhn, php nhn c th xc lp, thc hin giao dch dn s thng qua ngi i din. C
nhn khng c ngi khc i din cho mnh nu php lut quy nh h phi t mnh xc
lp, thc hin giao dch .
3. Trng hp php lut quy nh th ngi i din phi c nng lc php lut dn s, nng lc
hnh vi dn s ph hp vi giao dch dn s c xc lp, thc hin.
iu 135. Cn c xc lp quyn i din
Quyn i din c xc lp theo y quyn gia ngi c i din v ngi i din (sau y
gi l i din theo y quyn); theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn, theo iu
l ca php nhn hoc theo quy nh ca php lut (sau y gi chung l i din theo php lut).
iu 136. i din theo php lut ca c nhn
1. Cha, m i vi con cha thnh nin.
2. Ngi gim h i vi ngi c gim h. Ngi gim h ca ngi c kh khn trong
nhn thc, lm ch hnh vi l ngi i din theo php lut nu c Ta n ch nh.
3. Ngi do Ta n ch nh trong trng hp khng xc nh c ngi i din quy nh ti
khon 1 v khon 2 iu ny.
4. Ngi do Ta n ch nh i vi ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s.
iu 137. i din theo php lut ca php nhn
1. Ngi i din theo php lut ca php nhn bao gm:
a) Ngi c php nhn ch nh theo iu l;
b) Ngi c thm quyn i din theo quy nh ca php lut;
c) Ngi do Ta n ch nh trong qu trnh t tng ti Ta n.
2. Mt php nhn c th c nhiu ngi i din theo php lut v mi ngi i din c quyn
i din cho php nhn theo quy nh ti iu 140 v iu 141 ca B lut ny.
iu 138. i din theo y quyn
1. C nhn, php nhn c th y quyn cho c nhn, php nhn khc xc lp, thc hin giao dch
dn s.
2. Cc thnh vin h gia nh, t hp tc, t chc khc khng c t cch php nhn c th tha
thun c c nhn, php nhn khc i din theo y quyn xc lp, thc hin giao dch dn s lin
quan n ti sn chung ca cc thnh vin h gia nh, t hp tc, t chc khc khng c t cch
php nhn.
3. Ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c th l ngi i din theo y quyn,
tr trng hp php lut quy nh giao dch dn s phi do ngi t mi tm tui tr ln xc
lp, thc hin.
iu 139. Hu qu php l ca hnh vi i din
1. Giao dch dn s do ngi i din xc lp, thc hin vi ngi th ba ph hp vi phm vi
i din lm pht sinh quyn, ngha v i vi ngi c i din.
2. Ngi i din c quyn xc lp, thc hin hnh vi cn thit t c mc ch ca vic
i din.
3. Trng hp ngi i din bit hoc phi bit vic xc lp hnh vi i din l do b nhm
ln, b la di, b e da, cng p m vn xc lp, thc hin hnh vi th khng lm pht sinh
quyn, ngha v i vi ngi c i din, tr trng hp ngi c i din bit hoc phi
bit v vic ny m khng phn i.
iu 140. Thi hn i din
mnh hoc vi bn th ba m mnh cng l ngi i din ca ngi , tr trng hp php lut
c quy nh khc.
4. Ngi i din phi thng bo cho bn giao dch bit v phm vi i din ca mnh.
iu 142. Hu qu ca giao dch dn s do ngi khng c quyn i din xc lp, thc
hin
1. Giao dch dn s do ngi khng c quyn i din xc lp, thc hin khng lm pht sinh
quyn, ngha v i vi ngi c i din, tr mt trong cc trng hp sau y:
a) Ngi c i din cng nhn giao dch;
b) Ngi c i din bit m khng phn i trong mt thi hn hp l;
c) Ngi c i din c li dn n vic ngi giao dch khng bit hoc khng th bit v
vic ngi xc lp, thc hin giao dch dn s vi mnh khng c quyn i din.
2. Trng hp giao dch dn s do ngi khng c quyn i din xc lp, thc hin khng lm
pht sinh quyn, ngha v i vi ngi c i din th ngi khng c quyn i din vn
phi thc hin ngha v i vi ngi giao dch vi mnh, tr trng hp ngi giao
dch bit hoc phi bit v vic khng c quyn i din m vn giao dch.
3. Ngi giao dch vi ngi khng c quyn i din c quyn n phng chm dt
thc hin hoc hy b giao dch dn s xc lp v yu cu bi thng thit hi, tr
trng hp ngi bit hoc phi bit v vic khng c quyn i din m vn giao dch hoc
trng hp quy nh ti im a khon 1 iu ny.
4. Trng hp ngi khng c quyn i din v ngi giao dch c xc lp, thc hin giao
dch dn s m gy thit hi cho ngi c i din th phi chu trch nhim lin i bi
thng thit hi.
iu 143. Hu qu ca giao dch dn s do ngi i din xc lp, thc hin vt qu
phm vi i din
1. Giao dch dn s do ngi i din xc lp, thc hin vt qu phm vi i din khng lm
pht sinh quyn, ngha v ca ngi c i din i vi phn giao dch c thc hin vt
qu phm vi i din, tr mt trong cc trng hp sau y:
a) Ngi c i din ng ;
b) Ngi c i din bit m khng phn i trong mt thi hn hp l;
c) Ngi c i din c li dn n vic ngi giao dch khng bit hoc khng th bit
v vic ngi xc lp, thc hin giao dch dn s vi mnh vt qu phm vi i din.
2. Trng hp giao dch dn s do ngi i din xc lp, thc hin vt qu phm vi i din
khng lm pht sinh quyn, ngha v ca ngi c i din i vi phn giao dch c xc
lp, thc hin vt qu phm vi i din th ngi i din phi thc hin ngha v i vi
ngi giao dch vi mnh v phn giao dch vt qu phm vi i din, tr trng hp ngi
giao dch bit hoc phi bit v vic vt qu phm vi i din m vn giao dch.
3. Ngi giao dch vi ngi i din c quyn n phng chm dt thc hin hoc hy b
giao dch dn s i vi phn vt qu phm vi i din hoc ton b giao dch dn s v yu
cu bi thng thit hi, tr trng hp ngi bit hoc phi bit v vic vt qu phm vi
i din m vn giao dch hoc trng hp quy nh ti im a khon 1 iu ny.
4. Trng hp ngi i din v ngi giao dch vi ngi i din c xc lp, thc hin giao
dch dn s vt qu phm vi i din m gy thit hi cho ngi c i din th phi chu
trch nhim lin i bi thng thit hi.
Chng X
THI HN V THI HIU
Mc 1. THI HN
iu 144. Thi hn
1. Thi hn l mt khong thi gian c xc nh t thi im ny n thi im khc.
2. Thi hn c th c xc nh bng pht, gi, ngy, tun, thng, nm hoc bng mt s kin
c th s xy ra.
iu 145. p dng cch tnh thi hn
1. Cch tnh thi hn c p dng theo quy nh ca B lut ny, tr trng hp c tha thun
khc hoc php lut c quy nh khc.
2. Thi hn c tnh theo dng lch, tr trng hp c tha thun khc.
iu 146. Quy nh v thi hn, thi im tnh thi hn
1. Trng hp cc bn c tha thun v thi hn l mt nm, na nm, mt thng, na thng,
mt tun, mt ngy, mt gi, mt pht m khong thi gian din ra khng lin nhau th thi hn
c tnh nh sau:
a) Mt nm l ba trm su mi lm ngy;
b) Na nm l su thng;
c) Mt thng l ba mi ngy;
d) Na thng l mi lm ngy;
) Mt tun l by ngy;
e) Mt ngy l hai mi t gi;
g) Mt gi l su mi pht;
h) Mt pht l su mi giy.
2. Trng hp cc bn tha thun v thi im u thng, gia thng, cui thng th thi im
c quy nh nh sau:
a) u thng l ngy u tin ca thng;
b) Gia thng l ngy th mi lm ca thng;
c) Cui thng l ngy cui cng ca thng.
3. Trng hp cc bn tha thun v thi im u nm, gia nm, cui nm th thi im
c quy nh nh sau:
3. Thi hiu khi kin l thi hn m ch th c quyn khi kin yu cu Ta n gii quyt
v n dn s bo v quyn v li ch hp php b xm phm; nu thi hn kt thc th mt
quyn khi kin.
4. Thi hiu yu cu gii quyt vic dn s l thi hn m ch th c quyn yu cu Ta n
gii quyt vic dn s bo v quyn v li ch hp php ca c nhn, php nhn, li ch quc
gia, dn tc, li ch cng cng; nu thi hn kt thc th mt quyn yu cu.
iu 151. Cch tnh thi hiu
Thi hiu c tnh t thi im bt u ngy u tin ca thi hiu v chm dt ti thi im
kt thc ngy cui cng ca thi hiu.
iu 152. Hiu lc ca thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s
Trng hp php lut quy nh cho cc ch th c hng quyn dn s hoc c min tr
ngha v dn s theo thi hiu th ch sau khi thi hiu kt thc, vic hng quyn dn s
hoc min tr ngha v dn s mi c hiu lc.
iu 153. Tnh lin tc ca thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s
1. Thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s c tnh lin tc t khi bt u cho
n khi kt thc; nu c s kin lm gin on th thi hiu phi c tnh li t u, sau khi s
kin lm gin on chm dt.
2. Thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s b gin on khi c mt trong cc s
kin sau y:
a) C s gii quyt bng mt quyt nh c hiu lc php lut ca c quan nh nc c thm
quyn i vi quyn, ngha v dn s ang c p dng thi hiu;
b) Quyn, ngha v dn s ang c p dng thi hiu m b ngi c quyn, ngha v lin
quan tranh chp v c gii quyt bng mt bn n, quyt nh c hiu lc php lut ca Ta
n.
3. Thi hiu cng c tnh lin tc trong trng hp vic hng quyn dn s, min tr ngha
v dn s c chuyn giao hp php cho ngi khc.
iu 154. Bt u thi hiu khi kin v n dn s, thi hiu yu cu gii quyt vic dn s
1. Thi hiu khi kin v n dn s c tnh t ngy ngi c quyn yu cu bit hoc phi bit
quyn, li ch hp php ca mnh b xm phm, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Thi hiu yu cu gii quyt vic dn s c tnh t ngy pht sinh quyn yu cu, tr
trng hp php lut c quy nh khc.
iu 155. Khng p dng thi hiu khi kin
Thi hiu khi kin khng p dng trong trng hp sau y:
1. Yu cu bo v quyn nhn thn khng gn vi ti sn.
2. Yu cu bo v quyn s hu, tr trng hp B lut ny, lut khc c lin quan quy nh
khc.
3. Tranh chp v quyn s dng t theo quy nh ca Lut t ai.
4. Trng hp khc do lut quy nh.
iu 156. Thi gian khng tnh vo thi hiu khi kin v n dn s, thi hiu yu cu gii
quyt vic dn s
Thi gian khng tnh vo thi hiu khi kin v n dn s, thi hiu yu cu gii quyt vic dn
s l khong thi gian xy ra mt trong cc s kin sau y:
1. S kin bt kh khng hoc tr ngi khch quan lm cho ch th c quyn khi kin, quyn
yu cu khng th khi kin, yu cu trong phm vi thi hiu.
S kin bt kh khng l s kin xy ra mt cch khch quan khng th lng trc c v
khng th khc phc c mc d p dng mi bin php cn thit v kh nng cho php.
Tr ngi khch quan l nhng tr ngi do hon cnh khch quan tc ng lm cho ngi c
quyn, ngha v dn s khng th bit v vic quyn, li ch hp php ca mnh b xm phm
hoc khng th thc hin c quyn, ngha v dn s ca mnh;
2. Cha c ngi i din trong trng hp ngi c quyn khi kin, ngi c quyn yu cu
l ngi cha thnh nin, mt nng lc hnh vi dn s, c kh khn trong nhn thc, lm ch
hnh vi hoc b hn ch nng lc hnh vi dn s;
3. Ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi c kh khn trong nhn
thc, lm ch hnh vi, ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s cha c ngi i din khc
thay th trong trng hp sau y:
a) Ngi i din cht nu l c nhn, chm dt tn ti nu l php nhn; b) Ngi i din v l
do chnh ng m khng th tip tc i din c.
iu 157. Bt u li thi hiu khi kin v n dn s
1. Thi hiu khi kin v n dn s bt u li trong trng hp sau y:
a) Bn c ngha v tha nhn mt phn hoc ton b ngha v ca mnh i vi ngi khi
kin;
b) Bn c ngha v tha nhn hoc thc hin xong mt phn ngha v ca mnh i vi ngi
khi kin;
c) Cc bn t ha gii vi nhau.
2. Thi hiu khi kin v n dn s bt u li k t ngy tip theo sau ngy xy ra s kin quy
nh ti khon 1 iu ny.
Phn th hai
QUYN S HU V QUYN KHC I VI TI SN
Chng XI
QUY NH CHUNG
Mc 1. NGUYN TC XC LP, THC HIN QUYN S HU, QUYN KHC I
VI TI SN
iu 158. Quyn s hu
Quyn s hu bao gm quyn chim hu, quyn s dng v quyn nh ot ti sn ca ch s
hu theo quy nh ca lut.
2. Trng hp tht cn thit v l do quc phng, an ninh hoc v li ch quc gia, tnh trng
khn cp, phng chng thin tai, Nh nc trng mua hoc trng dng c bi thng ti sn ca
t chc, c nhn theo gi th trng.
iu 164. Bin php bo v quyn s hu, quyn khc i vi ti sn
1. Ch s hu, ch th c quyn khc i vi ti sn c quyn t bo v, ngn chn bt k ngi
no c hnh vi xm phm quyn ca mnh bng nhng bin php khng tri vi quy nh ca
php lut.
2. Ch s hu, ch th c quyn khc i vi ti sn c quyn yu cu Ta n, c quan nh nc
c thm quyn khc buc ngi c hnh vi xm phm quyn phi tr li ti sn, chm dt hnh
vi cn tr tri php lut vic thc hin quyn s hu, quyn khc i vi ti sn v yu cu bi
thng thit hi.
iu 165. Chim hu c cn c php lut
1. Chim hu c cn c php lut l vic chim hu ti sn trong trng hp sau y:
a) Ch s hu chim hu ti sn;
b) Ngi c ch s hu y quyn qun l ti sn;
c) Ngi c chuyn giao quyn chim hu thng qua giao dch dn s ph hp vi quy nh
ca php lut;
d) Ngi pht hin v gi ti sn v ch, ti sn khng xc nh c ai l ch s hu, ti sn b
nh ri, b b qun, b chn, giu, b vi lp, chm m ph hp vi iu kin theo quy nh ca
B lut ny, quy nh khc ca php lut c lin quan;
) Ngi pht hin v gi gia sc, gia cm, vt nui di nc b tht lc ph hp vi iu kin
theo quy nh ca B lut ny, quy nh khc ca php lut c lin quan;
e) Trng hp khc do php lut quy nh.
2. Vic chim hu ti sn khng ph hp vi quy nh ti khon 1 iu ny l chim hu khng
c cn c php lut.
iu 166. Quyn i li ti sn
1. Ch s hu, ch th c quyn khc i vi ti sn c quyn i li ti sn t ngi chim hu,
ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn khng c cn c php lut.
2. Ch s hu khng c quyn i li ti sn t s chim hu ca ch th ang c quyn khc
i vi ti sn .
iu 167. Quyn i li ng sn khng phi ng k quyn s hu t ngi chim hu
ngay tnh
Ch s hu c quyn i li ng sn khng phi ng k quyn s hu t ngi chim hu
ngay tnh trong trng hp ngi chim hu ngay tnh c c ng sn ny thng qua hp
ng khng c n b vi ngi khng c quyn nh ot ti sn; trng hp hp ng ny l
hp ng c n b th ch s hu c quyn i li ng sn nu ng sn b ly cp, b mt
hoc trng hp khc b chim hu ngoi ch ca ch s hu.
iu 168. Quyn i li ng sn phi ng k quyn s hu hoc bt ng sn t ngi
chim hu ngay tnh
c ang thc t e
da trc tip li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca mnh
hoc ca ngi khc m khng cn cch no khc l phi c hnh ng gy mt thit
hi nh hn thit hi cn ngn chn.
2. Trong tnh th cp thit, ch s hu, ch th c quyn khc i vi ti sn khng c cn tr
ngi khc dng ti sn ca mnh hoc cn tr ngi khc gy thit hi i vi ti sn
ngn chn, lm gim mi nguy him hoc thit hi ln hn c nguy c xy ra.
3. Gy thit hi trong tnh th cp thit khng phi l hnh vi xm phm quyn s hu, quyn
khc i vi ti sn. Ch s hu, ch th c quyn khc i vi ti sn b thit hi trong tnh th
cp thit c bi thng thit hi theo quy nh ti iu 595 ca B lut ny.
iu 172. Ngha v bo v mi trng
Khi thc hin quyn s hu, quyn khc i vi ti sn th ch th phi tun theo quy nh ca
php lut v bo v mi trng; nu lm nhim mi trng th phi chm dt hnh vi gy
nhim, thc hin cc bin php khc phc hu qu v bi thng thit hi.
iu 173. Ngha v tn trng, bo m trt t, an ton x hi
Khi thc hin quyn s hu, quyn khc i vi ti sn th ch th phi tn trng, bo m trt
t, an ton x hi, khng c lm dng quyn gy mt trt t, an ton x hi, lm thit hi
n li ch quc gia, dn tc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 174. Ngha v tn trng quy tc xy dng
Khi xy dng cng trnh, ch s hu, ch th c quyn khc i vi ti sn phi tun
theo php lut v xy dng, bo m an ton, khng c xy vt qu cao, khong cch m
php lut v xy dng quy nh v khng c xm phm n quyn, li ch hp php ca ch
s hu, ngi c quyn khc i vi ti sn l bt ng sn lin k v xung quanh.
iu 175. Ranh gii gia cc bt ng sn
1. Ranh gii gia cc bt ng sn lin k c xc nh theo tha thun hoc theo quyt nh
ca c quan nh nc c thm quyn.
Ranh gii cng c th c xc nh theo
Trng hp c nhn, php nhn c quyn u tin mua i vi ti sn nht nh theo quy nh ca
php lut th khi bn ti sn, ch s hu phi dnh quyn u tin mua cho cc ch th .
Mc 2. HNH THC S HU
Tiu mc 2. S HU RING
iu 205. S hu ring v ti sn thuc s hu ring
1. S hu ring l s hu ca mt c nhn hoc mt php nhn.
2. Ti sn hp php thuc s hu ring khng b hn ch v s lng, gi tr.
iu 206. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ring
1. Ch s hu c quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ring nhm phc v
nhu cu sinh hot, tiu dng, sn xut, kinh doanh v cc mc ch khc khng tri php lut.
2. Vic chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ring khng c gy thit hi hoc
lm nh hng n li ch quc gia, dn tc, li ch cng cng, quyn v li ch hp php ca
ngi khc.
Tiu mc 3. S HU CHUNG
iu 207. S hu chung v cc loi s hu chung
1. S hu chung l s hu ca nhiu ch th i vi ti sn.
2. S hu chung bao gm s hu chung theo phn v s hu chung hp nht.
iu 208. Xc lp quyn s hu chung
Quyn s hu chung c xc lp theo tha thun, theo quy nh ca php lut hoc theo tp
qun.
iu 209. S hu chung theo phn
1. S hu chung theo phn l s hu chung m trong phn quyn s hu ca mi ch s hu
c xc nh i vi ti sn chung.
2. Mi ch s hu chung theo phn c quyn, ngha v i vi ti sn thuc s hu chung tng
ng vi phn quyn s hu ca mnh, tr trng hp c tha thun khc.
iu 210. S hu chung hp nht
1. S hu chung hp nht l s hu chung m trong , phn quyn s hu ca mi ch s hu
chung khng c xc nh i vi ti sn chung.
S hu chung hp nht bao gm s hu chung hp nht c th phn chia v s hu chung hp
nht khng phn chia.
2. Cc ch s hu chung hp nht c quyn, ngha v ngang nhau i vi ti sn thuc s hu
chung.
iu 211. S hu chung ca cng ng
1. S hu chung ca cng ng l s hu ca dng h, thn, p, bn, lng, bun, phum, sc,
cng ng tn gio v cng ng dn c khc i vi ti sn c hnh thnh theo tp qun, ti
sn do cc thnh vin ca cng ng cng nhau ng gp, quyn gp, c tng cho chung hoc
th phn chia.
2. V chng cng nhau to lp, pht trin khi ti sn chung; c quyn ngang nhau trong vic
chim hu, s dng, nh ot ti sn chung.
3. V chng tha thun hoc y quyn cho nhau chim hu, s dng, nh ot ti sn chung.
4. Ti sn chung ca v chng c th phn chia theo tha thun hoc theo quyt nh ca Ta n.
5. Trng hp v chng la chn ch ti sn theo tha thun theo quy nh ca php lut v
hn nhn v gia nh th ti sn chung ca v chng c p dng theo ch ti sn ny.
iu 214. S hu chung trong nh chung c
1. Phn din tch, trang thit b v cc ti sn khc dng chung trong nh chung c theo quy nh
ca Lut nh thuc s hu chung hp nht ca tt c ch s hu cc cn h trong nh v
khng phn chia, tr trng hp lut c quy nh khc hoc tt c cc ch s hu c tha thun
khc.
2. Ch s hu cc cn h trong nh chung c c quyn, ngha v ngang nhau trong vic qun l,
s dng ti sn quy nh ti khon 1 iu ny, tr trng hp lut c quy nh khc hoc c tha
thun khc.
3. Trng hp nh chung c b tiu hy th quyn ca ch s hu cn h chung c thc hin theo
quy nh ca lut.
iu 215. S hu chung hn hp
1. S hu chung hn hp l s hu i vi ti sn do cc ch s hu thuc cc thnh phn kinh
t khc nhau gp vn sn xut, kinh doanh thu li nhun.
ngy thng bo cng khai hoc sau 01 nm i vi gia sc th rng theo tp qun th quyn s
hu i vi gia sc v s gia sc c sinh ra trong thi gian nui gi thuc v ngi bt c
gia sc.
2. Trng hp ch s hu c nhn li gia sc b tht lc th phi thanh ton tin cng nui gi
v cc chi ph khc cho ngi bt c gia sc. Trong thi gian nui gi gia sc b tht lc, nu
gia sc c sinh con th ngi bt c gia sc c hng mt na s gia sc sinh ra hoc 50%
gi tr s gia sc sinh ra v phi bi thng thit hi nu c li c lm cht gia sc.
iu 232. Xc lp quyn s hu i vi gia cm b tht lc
1. Trng hp gia cm ca mt ngi b tht lc m ngi khc bt c th ngi bt c phi
thng bo cng khai ch s hu gia cm bit m nhn li. Sau 01 thng, k t ngy thng bo
cng khai m khng c ngi n nhn th quyn s hu i vi gia cm v hoa li do gia cm
sinh ra trong thi gian nui gi thuc v ngi bt c gia cm.
2. Trng hp ch s hu c nhn li gia cm b tht lc th phi thanh ton tin cng nui gi
v chi ph khc cho ngi bt c gia cm. Trong thi gian nui gi gia cm b tht lc, ngi
bt c gia cm c hng hoa li do gia cm sinh ra v phi bi thng thit hi nu c li
c lm cht gia cm.
iu 233. Xc lp quyn s hu i vi vt nui di nc
Khi vt nui di nc ca mt ngi di chuyn t nhin vo rung, ao, h ca ngi khc th
thuc s hu ca ngi c rung, ao, h . Trng hp vt nui di nc c du hiu ring
bit c th xc nh vt nui khng thuc s hu ca mnh th ngi c rung, ao, h phi
thng bo cng khai ch s hu bit m nhn li. Sau 01 thng, k t ngy thng bo cng
khai m khng c ngi n nhn th quyn s hu vt nui di nc thuc v ngi c
rung, ao, h.
iu 234. Xc lp quyn s hu do c tha k
Ngi tha k c xc lp quyn s hu i vi ti sn tha k theo quy nh ti Phn th t
ca B lut ny.
iu 235. Xc lp quyn s hu theo bn n, quyt nh ca Ta n, c quan nh nc c
thm quyn khc
Quyn s hu c th c xc lp cn c vo bn n, quyt nh c hiu lc php lut ca Ta
n, c quan nh nc c thm quyn khc.
iu 236. Xc lp quyn s hu theo thi hiu do chim hu, c li v ti sn khng c
cn c php lut
Ngi chim hu, ngi c li v ti sn khng c cn c php lut nhng ngay tnh, lin tc,
cng khai trong thi hn 10 nm i vi ng sn, 30 nm i vi bt ng sn th tr thnh ch
s hu ti sn , k t thi im bt u chim hu, tr trng hp B lut ny, lut khc c
lin quan quy nh khc.
Tiu mc 2. CHM DT QUYN S HU
iu 237. Cn c chm dt quyn s hu
Quyn s hu chm dt trong trng hp sau y:
1. Ch s hu chuyn quyn s hu ca mnh cho ngi khc.
2. Ch s hu t b quyn s hu ca mnh.
3. Ti sn c tiu dng hoc b tiu hy.
4. Ti sn b x l thc hin ngha v ca ch s hu.
5. Ti sn b trng mua.
6. Ti sn b tch thu.
7. Ti sn c xc lp quyn s hu cho ngi khc theo quy nh ca B lut ny.
8. Trng hp khc do lut quy nh.
iu 238. Ch s hu chuyn giao quyn s hu ca mnh cho ngi khc
Khi ch s hu chuyn giao quyn s hu ca mnh cho ngi khc thng qua hp ng mua
bn, trao i, tng cho, cho vay, hp ng chuyn quyn s hu khc theo quy nh ca php
lut hoc thng qua vic tha k th quyn s hu i vi ti sn ca ngi chm dt k t
thi im pht sinh quyn s hu ca ngi c chuyn giao.
iu 239. T b quyn s hu
Ch s hu c th t chm dt quyn s hu i vi ti sn ca mnh bng cch tuyn b cng
khai hoc thc hin hnh vi chng t vic mnh t b quyn chim hu, s dng v nh ot ti
sn .
i vi ti sn m vic t b ti sn c th gy hi n trt t, an ton x hi, nhim mi
trng th vic t b quyn s hu phi tun theo quy nh ca php lut.
iu 240. Ti sn c xc lp quyn s hu cho ngi khc
Ti sn khng xc nh c ch s hu; ti sn b chn, giu, b vi lp, chm m c tm
thy; ti sn b nh ri, b b qun; gia sc, gia cm b tht lc; vt nui di nc di chuyn t
nhin c xc lp quyn s hu cho ngi khc theo quy nh ti cc iu t iu 228 n
iu 233 ca B lut ny th quyn s hu ca nhng ngi c ti sn chm dt.
Khi quyn s hu ca ngi chim hu, ngi c li v ti sn c xc lp theo quy nh
ti iu 236 ca B lut ny hoc quy nh khc ca lut c lin quan th chm dt quyn s hu
ca ngi c ti sn b chim hu.
iu 241. X l ti sn thc hin ngha v ca ch s hu
1. Quyn s hu i vi mt ti sn chm dt khi ti sn b x l thc hin ngha v ca
ch s hu theo quyt nh ca Ta n hoc c quan nh nc c thm quyn khc, nu php
lut khng c quy nh khc.
2. Vic x l ti sn thc hin ngha v ca ch s hu khng p dng i vi ti sn khng
thuc din k bin theo quy nh ca php lut.
3. Quyn s hu i vi ti sn b x l thc hin ngha v ca ch s hu chm dt ti thi
im pht sinh quyn s hu ca ngi nhn ti sn .
4. Vic x l quyn s dng t c thc hin theo quy nh ca php lut v t ai.
iu 242. Ti sn c tiu dng hoc b tiu hy
Khi ti sn c tiu dng hoc b tiu hy th quyn s hu i vi ti sn chm dt.
Quyn b mt c xc lp theo quy nh ca lut, theo tha thun hoc theo di chc.
iu 269. Hiu lc ca quyn b mt
Quyn b mt c hiu lc t thi im ch th c quyn s dng t chuyn giao mt t, mt
nc, khong khng gian trn mt t, mt nc v lng t cho ch th c quyn b mt, tr
trng hp c tha thun khc hoc lut lin quan c quy nh khc.
Quyn b mt c hiu lc i vi mi c nhn, php nhn, tr trng hp lut lin quan c quy
nh khc.
iu 270. Thi hn ca quyn b mt
1. Thi hn ca quyn b mt c xc nh theo quy nh ca lut, theo tha thun hoc di chc
nhng khng vt qu thi hn ca quyn s dng t.
2. Trng hp tha thun hoc di chc khng xc nh thi hn ca quyn b mt th mi bn c
quyn chm dt quyn ny bt c lc no nhng phi thng bo bng vn bn cho bn kia bit
trc t nht l 06 thng.
iu 271. Ni dung ca quyn b mt
1. Ch th quyn b mt c quyn khai thc, s dng mt t, mt nc, khong khng gian trn
mt t, mt nc v lng t thuc quyn s dng t ca ngi khc xy dng cng trnh,
trng cy, canh tc nhng khng c tri vi quy nh ca B lut ny, php lut v t ai, xy
dng, quy hoch, ti nguyn, khong sn v quy nh khc ca php lut c lin quan.
2. Ch th quyn b mt c quyn s hu i vi ti sn c to lp theo quy nh ti khon 1
iu ny.
3. Trng hp quyn b mt c chuyn giao mt phn hoc ton b th ch th nhn chuyn
giao c k tha quyn b mt theo iu kin v trong phm vi tng ng vi phn quyn b
mt c chuyn giao.
iu 272. Chm dt quyn b mt
Quyn b mt chm dt trong trng hp sau y:
1. Thi hn hng quyn b mt ht.
2. Ch th c quyn b mt v ch th c quyn s dng t l mt.
3. Ch th c quyn b mt t b quyn ca mnh.
4. Quyn s dng t c quyn b mt b thu hi theo quy nh ca Lut t ai.
5. Theo tha thun ca cc bn hoc theo quy nh ca lut.
iu 273. X l ti sn khi quyn b mt chm dt
1. Khi quyn b mt chm dt, ch th quyn b mt phi tr li mt t, mt nc, khong
khng gian trn mt t, mt nc v lng t cho ch th c quyn s dng t theo tha thun
hoc theo quy nh ca php lut.
2. Ch th quyn b mt phi x l ti sn thuc s hu ca mnh trc khi quyn b mt chm
dt, tr trng hp c tha thun khc.
1. Ngha v phn chia c theo phn l ngha v m i tng ca ngha v c th chia thnh
nhiu phn thc hin.
2. Bn c ngha v c th thc hin tng phn ngha v, tr trng hp c tha thun khc.
iu 291. Thc hin ngha v khng phn chia c theo phn
1. Ngha v khng phn chia c theo phn l ngha v m i tng ca ngha v phi c
thc hin cng mt lc.
2. Trng hp nhiu ngi cng phi thc hin mt ngha v khng phn chia c theo phn
th h phi thc hin ngha v cng mt lc.
Mc 3. BO M THC HIN NGHA V
Tiu mc 1. QUY NH CHUNG
iu 292. Bin php bo m thc hin ngha v
Cc bin php bo m thc hin ngha v bao gm:
1. Cm c ti sn.
2. Th chp ti sn.
3. t cc.
4. K cc.
5. K qu.
6. Bo lu quyn s hu.
7. Bo lnh.
8. Tn chp.
9. Cm gi ti sn.
iu 293. Phm vi ngha v c bo m
1. Ngha v c th c bo m mt phn hoc ton b theo tha thun hoc theo quy nh ca
php lut; nu khng c tha thun v php lut khng quy nh phm vi bo m th ngha v
coi nh c bo m ton b, k c ngha v tr li, tin pht v bi thng thit hi.
2. Ngha v c bo m c th l ngha v hin ti, ngha v trong tng lai hoc ngha v c
iu kin.
3. Trng hp bo m ngha v trong tng lai th ngha v c hnh thnh trong thi hn bo
m l ngha v c bo m, tr trng hp c tha thun khc.
iu 294. Bo m thc hin ngha v trong tng lai
1. Trng hp bo m thc hin ngha v trong tng lai, cc bn c quyn tha thun c th
v phm vi ngha v c bo m v thi hn thc hin ngha v c bo m, tr trng hp
php lut c quy nh khc.
2. Khi ngha v trong tng lai c hnh thnh, cc bn khng phi xc lp li bin php bo
m i vi ngha v .
iu 295. Ti sn bo m
Tiu mc 6. BO LNH
iu 335. Bo lnh
1. Bo lnh l vic ngi th ba (sau y gi l bn bo lnh) cam kt vi bn c quyn (sau y
gi l bn nhn bo lnh) s thc hin ngha v thay cho bn c ngha v (sau y gi l bn
c bo lnh), nu khi n thi hn thc hin ngha v m bn c bo lnh khng thc hin
hoc thc hin khng ng ngha v.
2. Cc bn c th tha thun v vic bn bo lnh ch phi thc hin ngha v thay cho bn c
bo lnh trong trng hp bn c bo lnh khng c kh nng thc hin ngha v bo lnh.
iu 336. Phm vi bo lnh
1. Bn bo lnh c th cam kt bo lnh mt phn hoc ton b ngha v cho bn c bo lnh.
2. Ngha v bo lnh bao gm c tin li trn n gc, tin pht, tin bi thng thit hi, li trn
s tin chm tr, tr trng hp c tha thun khc.
3. Cc bn c th tha thun s dng bin php bo m bng ti sn bo m thc hin ngha
v bo lnh.
4. Trng hp ngha v c bo lnh l ngha v pht sinh trong tng lai th phm vi bo lnh
khng bao gm ngha v pht sinh sau khi ngi bo lnh cht hoc php nhn bo lnh chm
dt tn ti.
iu 337. Th lao
Bn bo lnh c hng th lao nu bn bo lnh v bn c bo lnh c tha thun.
iu 338. Nhiu ngi cng bo lnh
Khi nhiu ngi cng bo lnh mt ngha v th phi lin i thc hin vic bo lnh, tr trng
hp c tha thun hoc php lut c quy nh bo lnh theo cc phn c lp; bn c quyn c
th yu cu bt c ai trong s nhng ngi bo lnh lin i phi thc hin ton b ngha v.
Khi mt ngi trong s nhng ngi bo lnh lin i thc hin ton b ngha v thay cho
bn c bo lnh th c quyn yu cu nhng ngi bo lnh cn li phi thc hin phn ngha
v ca h i vi mnh.
iu 339. Quan h gia bn bo lnh v bn nhn bo lnh
1. Trng hp bn c bo lnh khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v ca mnh
th bn nhn bo lnh c quyn yu cu bn bo lnh phi thc hin ngha v bo lnh, tr
trng hp cc bn c tha thun bn bo lnh ch phi thc hin ngha v thay cho bn c
bo lnh trong trng hp bn c bo lnh khng c kh nng thc hin ngha v.
2. Bn nhn bo lnh khng c yu cu bn bo lnh thc hin ngha v thay cho bn c
bo lnh khi ngha v cha n hn.
3. Bn bo lnh khng phi thc hin ngha v bo lnh trong trng hp bn nhn bo lnh c
th b tr ngha v vi bn c bo lnh.
iu 340. Quyn yu cu ca bn bo lnh
Bn bo lnh c quyn yu cu bn c bo lnh thc hin ngha v i vi mnh trong phm
vi ngha v bo lnh thc hin, tr trng hp c tha thun khc.
iu 347. Xc lp cm gi ti sn
1. Cm gi ti sn pht sinh t thi im n hn thc hin ngha v m bn c ngha v khng
thc hin hoc thc hin khng ng ngha v.
2. Cm gi ti sn pht sinh hiu lc i khng vi ngi th ba k t thi im bn cm gi
chim gi ti sn.
iu 348. Quyn ca bn cm gi
1. Yu cu bn c ngha v phi thc hin y ngha v pht sinh t hp ng song v.
2. Yu cu bn c ngha v phi thanh ton chi ph cn thit cho vic bo qun, gi gn ti sn
cm gi.
3. c khai thc ti sn cm gi thu hoa li, li tc nu c bn c ngha v ng .
Gi tr ca vic khai thc ti sn cm gi c b tr vo gi tr ngha v ca bn c ngha v.
iu 349. Ngha v ca bn cm gi
1. Gi gn, bo qun ti sn cm gi.
2. Khng c thay i tnh trng ca ti sn cm gi.
3. Khng c chuyn giao, s dng ti sn cm gi nu khng c s ng ca bn c ngha
v.
4. Giao li ti sn cm gi khi ngha v c thc hin.
5. Bi thng thit hi nu lm mt hoc h hng ti sn cm gi.
iu 350. Chm dt cm gi
Cm gi ti sn chm dt trong trng hp sau y:
1. Bn cm gi khng cn chim gi ti sn trn thc t.
2. Cc bn tha thun s dng bin php bo m khc thay th cho cm gi.
3. Ngha v c thc hin xong.
4. Ti sn cm gi khng cn.
5. Theo tha thun ca cc bn.
Mc 4. TRCH NHIM DN S
iu 351. Trch nhim dn s do vi phm ngha v
1. Bn c ngha v m vi phm ngha v th phi chu trch nhim dn s i vi bn c quyn.
Vi phm ngha v l vic bn c ngha v khng thc hin ngha v ng thi hn, thc hin
khng y ngha v hoc thc hin khng ng ni dung ca ngha v.
2. Trng hp bn c ngha v khng thc hin ng ngha v do s kin bt kh khng th
khng phi chu trch nhim dn s, tr trng hp c tha thun khc hoc php lut c quy
nh khc.
3. Bn c ngha v khng phi chu trch nhim dn s nu chng minh c ngha v khng
thc hin c l hon ton do li ca bn c quyn.
2. Li sut pht sinh do chm tr tin c xc nh theo tha thun ca cc bn nhng khng
c vt qu mc li sut c quy nh ti khon 1 iu 468 ca B lut ny; nu khng c
tha thun th thc hin theo quy nh ti khon 2 iu 468 ca B lut ny.
iu 358. Trch nhim do khng thc hin hoc khng c thc hin mt cng vic
1. Trng hp bn c ngha v khng thc hin mt cng vic m mnh phi thc hin th bn c
quyn c th yu cu bn c ngha v tip tc thc hin hoc t mnh thc hin hoc giao ngi
khc thc hin cng vic v yu cu bn c ngha v thanh ton chi ph hp l, bi thng
thit hi.
2. Khi bn c ngha v khng c thc hin mt cng vic m li thc hin cng vic th
bn c quyn c quyn yu cu bn c ngha v phi chm dt vic thc hin, khi phc tnh
trng ban u v bi thng thit hi.
iu 359. Trch nhim do chm tip nhn vic thc hin ngha v
Bn c quyn chm tip nhn vic thc hin ngha v lm pht sinh thit hi cho bn c ngha v
th phi bi thng thit hi cho bn v phi chu mi ri ro, chi ph pht sinh k t thi im
chm tip nhn, tr trng hp lut c quy nh khc.
iu 360. Trch nhim bi thng thit hi do vi phm ngha v
Trng hp c thit hi do vi phm ngha v gy ra th bn c ngha v phi bi thng ton b
thit hi, tr trng hp c tha thun khc hoc lut c quy nh khc.
iu 361. Thit hi do vi phm ngha v
1. Thit hi do vi phm ngha v bao gm thit hi v vt cht v thit hi v tinh thn.
2. Thit hi v vt cht l tn tht vt cht thc t xc nh c, bao gm tn tht v ti sn, chi
ph hp l ngn chn, hn ch, khc phc thit hi, thu nhp thc t b mt hoc b gim st.
3. Thit hi v tinh thn l tn tht v tinh thn do b xm phm n tnh mng, sc khe, danh
d, nhn phm, uy tn v cc li ch nhn thn khc ca mt ch th.
iu 362. Ngha v ngn chn, hn ch thit hi
Bn c quyn phi p dng cc bin php cn thit, hp l thit hi khng xy ra hoc hn
ch thit hi cho mnh.
iu 363. Bi thng thit hi trong trng hp bn b vi phm c li
Trng hp vi phm ngha v v c thit hi l do mt phn li ca bn b vi phm th bn vi
phm ch phi bi thng thit hi tng ng vi mc li ca mnh.
iu 364. Li trong trch nhim dn s
Li trong trch nhim dn s bao gm li c , li v .
Li c l trng hp mt ngi nhn thc r hnh vi ca mnh s gy thit hi cho ngi khc
m vn thc hin v mong mun hoc tuy khng mong mun nhng mc cho thit hi xy ra.
Li v l trng hp mt ngi khng thy trc hnh vi ca mnh c kh nng gy thit hi,
mc d phi bit hoc c th bit trc thit hi s xy ra hoc thy trc hnh vi ca mnh c
kh nng gy thit hi, nhng cho rng thit hi s khng xy ra hoc c th ngn chn c.
Mc 5. CHUYN GIAO QUYN YU CU V CHUYN GIAO NGHA V
2. Ngha v cng chm dt, nu bn c quyn tip nhn ti sn hoc cng vic khc thay th
cho ti sn hoc cng vic tha thun trc.
3. Trng hp ngha v l ngha v cp dng, bi thng thit hi do xm phm tnh mng, sc
khe, danh d, nhn phm, uy tn v cc ngha v khc gn lin vi nhn thn khng th chuyn
cho ngi khc c th khng c thay th bng ngha v khc.
iu 378. Chm dt ngha v do b tr ngha v
1. Trng hp cc bn cng c ngha v v ti sn cng loi i vi nhau th khi cng n hn
h khng phi thc hin ngha v i vi nhau v ngha v c xem l chm dt, tr trng
hp lut c quy nh khc.
2. Trng hp gi tr ca ti sn hoc cng vic khng tng ng vi nhau th cc bn thanh
ton cho nhau phn gi tr chnh lch.
3. Nhng vt c nh gi thnh tin cng c th b tr vi ngha v tr tin.
iu 379. Nhng trng hp khng c b tr ngha v
Ngha v khng c b tr trong trng hp sau y:
1. Ngha v ang c tranh chp;
2. Ngha v bi thng thit hi do xm phm tnh mng, sc khe, danh d, nhn phm, uy tn;
3. Ngha v cp dng;
4. Ngha v khc do lut quy nh.
iu 380. Chm dt ngha v do ha nhp bn c ngha v v bn c quyn
Khi bn c ngha v tr thnh bn c quyn i vi chnh ngha v th ngha v chm dt.
iu 381. Chm dt ngha v do ht thi hiu min tr ngha v
Khi thi hiu min tr ngha v ht th ngha v chm dt.
iu 382. Chm dt ngha v khi bn c quyn l c nhn cht hoc php nhn chm dt
tn ti
Khi cc bn c tha thun hoc php lut c quy nh v vic ngha v c thc hin ch dnh
cho c nhn hoc php nhn l bn c quyn m c nhn cht hoc php nhn chm dt tn ti
th ngha v cng chm dt.
iu 383. Chm dt ngha v khi vt c nh khng cn
Ngha v giao vt chm dt trong trng hp vt phi giao l vt c nh khng cn.
Cc bn c th tha thun thay th vt khc hoc bi thng thit hi.
iu 384. Chm dt ngha v trong trng hp ph sn
Trng hp ph sn th ngha v chm dt theo quy nh ca Lut ph sn.
Mc 7. HP NG
Tiu mc 1. GIAO KT HP NG
iu 385. Khi nim hp ng
Hp ng l s tha thun gia cc bn v vic xc lp, thay i hoc chm dt quyn, ngha v
dn s.
iu 386. ngh giao kt hp ng
1. ngh giao kt hp ng l vic th hin r nh giao kt hp ng v chu s rng buc
v ngh ny ca bn ngh i vi bn c xc nh hoc ti cng chng (sau y gi
chung l bn c ngh).
2. Trng hp ngh giao kt hp ng c nu r thi hn tr li, nu bn ngh li giao kt
hp ng vi ngi th ba trong thi hn ch bn c ngh tr li th phi bi thng thit
hi cho bn c ngh m khng c giao kt hp ng nu c thit hi pht sinh.
iu 387. Thng tin trong giao kt hp ng
1. Trng hp mt bn c thng tin nh hng n vic chp nhn giao kt hp ng ca bn kia
th phi thng bo cho bn kia bit.
2. Trng hp mt bn nhn c thng tin b mt ca bn kia trong qu trnh giao kt hp ng
th c trch nhim bo mt thng tin v khng c s dng thng tin cho mc ch ring ca
mnh hoc cho mc ch tri php lut khc.
3. Bn vi phm quy nh ti khon 1, khon 2 iu ny m gy thit hi th phi bi thng.
iu 388. Thi im ngh giao kt hp ng c hiu lc
1. Thi im ngh giao kt hp ng c hiu lc c xc nh nh sau:
a) Do bn ngh n nh;
b) Nu bn ngh khng n nh th ngh giao kt hp ng c hiu lc k t khi bn c
ngh nhn c ngh , tr trng hp lut lin quan c quy nh khc.
2. Cc trng hp sau y c coi l nhn c ngh giao kt hp ng:
a) ngh c chuyn n ni c tr, nu bn c ngh l c nhn; c chuyn n tr
s, nu bn c ngh l php nhn;
b) ngh c a vo h thng thng tin chnh thc ca bn c ngh;
c) Khi bn c ngh bit c ngh giao kt hp ng thng qua cc phng thc khc.
iu 389. Thay i, rt li ngh giao kt hp ng
1. Bn ngh giao kt hp ng c th thay i, rt li ngh giao kt hp ng trong trng
hp sau y:
a) Bn c ngh nhn c thng bo v vic thay i hoc rt li ngh trc hoc cng
vi thi im nhn c ngh;
b) iu kin thay i hoc rt li ngh pht sinh trong trng hp bn ngh c nu r v
vic c thay i hoc rt li ngh khi iu kin pht sinh.
2. Khi bn ngh thay i ni dung ca ngh th l ngh mi.
iu 390. Hy b ngh giao kt hp ng
v vic thc hin hp ng th ngi th ba khng c quyn yu cu thc hin ngha v cho n
khi tranh chp c gii quyt.
Bn c quyn cng c th yu cu bn c ngha v thc hin hp ng v li ch ca ngi th
ba.
iu 416. Quyn t chi ca ngi th ba
1. Trng hp ngi th ba t chi li ch ca mnh trc khi bn c ngha v thc hin ngha
v th bn c ngha v khng phi thc hin ngha v, nhng phi thng bo cho bn c quyn
v hp ng c coi l b hy b, cc bn phi hon tr cho nhau nhng g nhn.
2. Trng hp ngi th ba t chi li ch ca mnh sau khi bn c ngha v thc hin ngha
v th ngha v c xem l hon thnh v bn c quyn vn phi thc hin cam kt i vi
bn c ngha v. Trong trng hp ny, li ch pht sinh t hp ng thuc v bn m nu hp
ng khng v li ch ca ngi th ba th h l ngi th hng, tr trng hp c tha thun
khc.
iu 417. Khng c sa i hoc hy b hp ng v li ch ca ngi th ba
Khi ngi th ba ng hng li ch th d hp ng cha c thc hin, cc bn giao kt
hp ng cng khng c sa i hoc hy b hp ng, tr trng hp c ngi th ba
ng .
iu 418. Tha thun pht vi phm
1. Pht vi phm l s tha thun gia cc bn trong hp ng, theo bn vi phm ngha v phi
np mt khon tin cho bn b vi phm.
2. Mc pht vi phm do cc bn tha thun, tr trng hp lut lin quan c quy nh khc.
3. Cc bn c th tha thun v vic bn vi phm ngha v ch phi chu pht vi phm m khng
phi bi thng thit hi hoc va phi chu pht vi phm v va phi bi thng thit hi.
Trng hp cc bn c tha thun v pht vi phm nhng khng tha thun v vic va phi
chu pht vi phm v va phi bi thng thit hi th bn vi phm ngha v ch phi chu pht vi
phm.
iu 419. Thit hi c bi thng do vi phm hp ng
1. Thit hi c bi thng do vi phm ngha v theo hp ng c xc nh theo quy nh ti
khon 2 iu ny, iu 13 v iu 360 ca B lut ny.
2. Ngi c quyn c th yu cu bi thng thit hi cho li ch m l ra mnh s c hng
do hp ng mang li. Ngi c quyn cn c th yu cu ngi c ngha v chi tr chi ph pht
sinh do khng hon thnh ngha v hp ng m khng trng lp vi mc bi thng thit hi
cho li ch m hp ng mang li.
3. Theo yu cu ca ngi c quyn, Ta n c th buc ngi c ngha v bi thng thit hi
v tinh thn cho ngi c quyn. Mc bi thng do Ta n quyt nh cn c vo ni dung v
vic.
iu 420. Thc hin hp ng khi hon cnh thay i c bn
1. Hon cnh thay i c bn khi c cc iu kin sau y:
a) S thay i hon cnh do nguyn nhn khch quan xy ra sau khi giao kt hp ng;
2. Trng hp cc bn ch c tha thun v thi hn giao ti sn th thi hn thanh ton tin cng
c xc nh tng ng vi thi hn giao ti sn. Nu cc bn khng c tha thun v thi hn
giao ti sn v thi hn thanh ton tin th bn mua phi thanh ton tin ti thi im nhn ti
sn.
3. Trng hp bn mua khng thc hin ng ngha v tr tin th phi tr li trn s tin chm
tr theo quy nh ti iu 357 ca B lut ny.
iu 441. Thi im chu ri ro
1. Bn bn chu ri ro i vi ti sn trc khi ti sn c giao cho bn mua, bn mua chu ri
ro i vi ti sn k t thi im nhn ti sn, tr trng hp c tha thun khc hoc lut c
quy nh khc.
2. i vi hp ng mua bn ti sn m php lut quy nh ti sn phi ng k quyn s hu
th bn bn chu ri ro cho n khi hon thnh th tc ng k, bn mua chu ri ro k t thi
im hon thnh th tc ng k, tr trng hp c tha thun khc.
iu 442. Chi ph vn chuyn v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s hu
1. Chi ph vn chuyn v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s hu do cc bn tha thun,
tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Trng hp cc bn khng c tha thun hoc tha thun khng r rng th chi ph vn chuyn
v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s hu c xc nh theo chi ph c cng b,
quy nh ca c quan c thm quyn hoc theo tiu chun ngnh ngh.
3. Trng hp khng c cn c xc nh theo quy nh ti khon 1 v khon 2 iu ny th chi
ph vn chuyn v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s hu c xc nh theo tiu chun
thng thng hoc theo tiu chun ring ph hp vi mc ch giao kt hp ng.
4. Trng hp cc bn khng c tha thun v php lut khng quy nh v chi ph vn chuyn
v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s hu th bn bn phi chu chi ph vn chuyn n
a im giao ti sn v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s hu.
iu 443. Ngha v cung cp thng tin v hng dn cch s dng
Bn bn c ngha v cung cp cho bn mua thng tin cn thit v ti sn mua bn v hng dn
cch s dng ti sn ; nu bn bn khng thc hin ngha v ny th bn mua c quyn yu
cu bn bn phi thc hin trong mt thi hn hp l; nu bn bn vn khng thc hin lm cho
bn mua khng t c mc ch giao kt hp ng th bn mua c quyn hy b hp ng v
yu cu bi thng thit hi.
iu 444. Bo m quyn s hu ca bn mua i vi ti sn mua bn
1. Bn bn c ngha v bo m quyn s hu i vi ti sn bn cho bn mua khng b
ngi th ba tranh chp.
2. Trng hp ti sn b ngi th ba tranh chp th bn bn phi ng v pha bn mua bo
v quyn li ca bn mua; nu ngi th ba c quyn s hu mt phn hoc ton b ti sn mua
bn th bn mua c quyn hy b hp ng v yu cu bn bn bi thng thit hi.
3. Trng hp bn mua bit hoc phi bit ti sn mua bn thuc s hu ca ngi th ba m
vn mua th phi tr li ti sn cho ch s hu v khng c quyn yu cu bi thng thit hi.
iu 445. Bo m cht lng vt mua bn
quyn chuc li bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn mua trong mt thi gian hp l.
Gi chuc li l gi th trng ti thi im v a im chuc li, tr trng hp c tha thun
khc.
2. Trong thi hn chuc li, bn mua khng c xc lp giao dch chuyn quyn s hu ti sn
cho ch th khc v phi chu ri ro i vi ti sn, tr trng hp c tha thun khc.
Mc 2. HP NG TRAO I TI SN
iu 455. Hp ng trao i ti sn
1. Hp ng trao i ti sn l s tha thun gia cc bn, theo cc bn giao ti sn v chuyn
quyn s hu i vi ti sn cho nhau.
2. Hp ng trao i ti sn phi c lp thnh vn bn, c cng chng, chng thc hoc ng
k, nu php lut c quy nh.
3. Trng hp mt bn trao i cho bn kia ti sn khng thuc quyn s hu ca mnh hoc
khng c ch s hu y quyn th bn kia c quyn hy b hp ng v yu cu bi thng
thit hi.
4. Mi bn u c coi l ngi bn i vi ti sn giao cho bn kia v l ngi mua i vi ti
sn nhn v. Cc quy nh v hp ng mua bn t iu 430 n iu 439, t iu 441 n
iu 449 v iu 454 ca B lut ny cng c p dng i vi hp ng trao i ti sn.
iu 456. Thanh ton gi tr chnh lch
Trng hp ti sn trao i chnh lch v gi tr th cc bn phi thanh ton cho nhau phn chnh
lch , tr trng hp c tha thun khc hoc php lut c quy nh khc.
Mc 3. HP NG TNG CHO TI SN
iu 457. Hp ng tng cho ti sn
Hp ng tng cho ti sn l s tha thun gia cc bn, theo bn tng cho giao ti sn ca
mnh v chuyn quyn s hu cho bn c tng cho m khng yu cu n b, bn c tng
cho ng nhn.
iu 458. Tng cho ng sn
1. Hp ng tng cho ng sn c hiu lc k t thi im bn c tng cho nhn ti sn, tr
trng hp c tha thun khc.
2. i vi ng sn m lut c quy nh ng k quyn s hu th hp ng tng cho c hiu lc
k t thi im ng k.
iu 459. Tng cho bt ng sn
1. Tng cho bt ng sn phi c lp thnh vn bn c cng chng, chng thc hoc phi
ng k, nu bt ng sn phi ng k quyn s hu theo quy nh ca lut.
2. Hp ng tng cho bt ng sn c hiu lc k t thi im ng k; nu bt ng sn khng
phi ng k quyn s hu th hp ng tng cho c hiu lc k t thi im chuyn giao ti
sn.
iu 460. Trch nhim do c tng cho ti sn khng thuc s hu ca mnh
2. Trng hp cc bn tha thun vic tr tin thu theo k hn th bn cho thu c quyn n
phng chm dt thc hin hp ng, nu bn thu khng tr tin trong ba k lin tip, tr
trng hp c tha thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 482. Tr li ti sn thu
1. Bn thu phi tr li ti sn thu trong tnh trng nh khi nhn, tr hao mn t nhin hoc theo
ng nh tnh trng tha thun; nu gi tr ca ti sn thu b gim st so vi tnh trng khi
nhn th bn cho thu c quyn yu cu bi thng thit hi, tr hao mn t nhin.
2. Trng hp ti sn thu l ng sn th a im tr li ti sn thu l ni c tr hoc tr s
ca bn cho thu, tr trng hp c tha thun khc.
3. Trng hp ti sn thu l gia sc th bn thu phi tr li gia sc thu v c gia sc c
sinh ra trong thi gian thu, tr trng hp c tha thun khc. Bn cho thu phi thanh ton chi
ph chm sc gia sc c sinh ra cho bn thu.
4. Khi bn thu chm tr ti sn thu th bn cho thu c quyn yu cu bn thu tr li ti sn
thu, tr tin thu trong thi gian chm tr v phi bi thng thit hi; bn thu phi tr tin
pht vi phm do chm tr ti sn thu, nu c tha thun.
5. Bn thu phi chu ri ro xy ra i vi ti sn thu trong thi gian chm tr.
Tiu mc 2. HP NG THU KHON TI SN
iu 483. Hp ng thu khon ti sn
Hp ng thu khon ti sn l s tha thun gia cc bn, theo bn cho thu khon giao ti
sn cho bn thu khon khai thc cng dng, hng hoa li, li tc thu c t ti sn thu
khon v bn thu khon c ngha v tr tin thu.
iu 484. i tng ca hp ng thu khon
i tng ca hp ng thu khon c th l t ai, rng, mt nc cha khai thc, gia sc, c
s sn xut, kinh doanh, t liu sn xut khc cng trang thit b cn thit khai thc cng
dng, hng hoa li, li tc, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 485. Thi hn thu khon
Thi hn thu khon do cc bn tha thun. Trng hp khng c tha thun hoc c tha thun
nhng khng r rng th thi hn thu khon c xc nh theo chu k sn xut, kinh doanh
ph hp vi tnh cht ca i tng thu khon.
iu 486. Gi thu khon
Gi thu khon do cc bn tha thun; nu thu khon thng qua u thu th gi thu khon l
gi c xc nh theo kt qu u thu.
iu 487. Giao ti sn thu khon
Khi giao ti sn thu khon, cc bn phi lp bin bn nh gi tnh trng ca ti sn thu khon
v xc nh gi tr ti sn thu khon.
Trng hp cc bn khng xc nh c gi tr th mi ngi th ba xc nh gi tr v phi lp
thnh vn bn.
iu 488. Tr tin thu khon v phng thc tr
1. Tin thu khon c th bng hin vt, bng tin hoc bng vic thc hin mt cng vic.
2. Bn thu khon phi tr tin thu khon cho d khng khai thc cng dng ti sn thu
khon.
3. Khi giao kt hp ng thu khon, cc bn c th tha thun iu kin v vic gim tin thu
khon; nu hoa li, li tc b mt t nht l mt phn ba do s kin bt kh khng th bn thu
khon c quyn yu cu gim hoc min tin thu khon, tr trng hp c tha thun khc.
4. Trng hp bn thu khon phi tr hin vt theo thi v hoc theo chu k khai thc cng
dng ca ti sn thu khon th phi tr vo thi im kt thc thi v hoc kt thc chu k khai
thc, tr trng hp c tha thun khc.
5. Trng hp bn thu khon phi thc hin mt cng vic th phi thc hin ng cng vic
.
6. Thi hn tr tin thu khon do cc bn tha thun, trng hp cc bn khng c tha thun
th bn thu khon phi thanh ton vo ngy cui cng ca mi thng; trng hp thu khon
theo chu k sn xut, kinh doanh th phi thanh ton chm nht khi kt thc chu k sn xut,
kinh doanh .
iu 489. Khai thc ti sn thu khon
Bn thu khon phi khai thc ti sn thu khon ng mc ch tha thun v bo cho bn
thu khon theo nh k v tnh trng ti sn v tnh hnh khai thc ti sn; nu bn cho thu
khon c yu cu hoc cn bo t xut th bn thu khon phi bo kp thi. Khi bn thu khon
khai thc cng dng ti sn thu khon khng ng mc ch th bn cho thu khon c quyn
n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 490. Bo qun, bo dng, nh ot ti sn thu khon
1. Trong thi hn khai thc ti sn thu khon, bn thu khon phi bo qun, bo dng ti sn
thu khon v trang thit b km theo bng chi ph ca mnh, tr trng hp c tha thun khc;
nu bn thu khon lm mt, h hng hoc lm mt gi tr, gim st gi tr ti sn thu khon th
phi bi thng thit hi. Bn thu khon khng chu trch nhim v nhng hao mn t nhin do
s dng ti sn thu khon.
2. Bn thu khon c th t mnh sa cha, ci to ti sn thu khon, nu c tha thun v phi
bo ton gi tr ti sn thu khon.
Bn cho thu khon phi thanh ton cho bn thu khon chi ph hp l sa cha, ci to ti
sn thu khon theo tha thun.
3. Bn thu khon khng c cho thu khon li, tr trng hp c bn cho thu khon ng
.
iu 491. Hng hoa li, chu thit hi v gia sc thu khon
Trong thi hn thu khon gia sc, bn thu khon c hng mt na s gia sc sinh ra v
phi chu mt na thit hi v gia sc thu khon do s kin bt kh khng, tr trng hp c
tha thun khc.
iu 492. n phng chm dt thc hin hp ng thu khon
Hp ng dch v l s tha thun gia cc bn, theo bn cung ng dch v thc hin cng
vic cho bn s dng dch v, bn s dng dch v phi tr tin dch v cho bn cung ng dch
v.
iu 514. i tng ca hp ng dch v
i tng ca hp ng dch v l cng vic c th thc hin c, khng vi phm iu cm
ca lut, khng tri o c x hi.
iu 515. Ngha v ca bn s dng dch v
1. Cung cp cho bn cung ng dch v thng tin, ti liu v cc phng tin cn thit thc
hin cng vic, nu c tha thun hoc vic thc hin cng vic i hi.
2. Tr tin dch v cho bn cung ng dch v theo tha thun.
iu 516. Quyn ca bn s dng dch v
1. Yu cu bn cung ng dch v thc hin cng vic theo ng cht lng, s lng, thi hn,
a im v tha thun khc.
2. Trng hp bn cung ng dch v vi phm nghim trng ngha v th bn s dng dch v c
quyn n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 517. Ngha v ca bn cung ng dch v
1. Thc hin cng vic ng cht lng, s lng, thi hn, a im v tha thun khc.
2. Khng c giao cho ngi khc thc hin thay cng vic nu khng c s ng ca bn s
dng dch v.
3. Bo qun v phi giao li cho bn s dng dch v ti liu v phng tin c giao sau khi
hon thnh cng vic.
4. Bo ngay cho bn s dng dch v v vic thng tin, ti liu khng y , phng tin khng
bo m cht lng hon thnh cng vic.
5. Gi b mt thng tin m mnh bit c trong thi gian thc hin cng vic, nu c tha thun
hoc php lut c quy nh.
6. Bi thng thit hi cho bn s dng dch v, nu lm mt, h hng ti liu, phng tin c
giao hoc tit l b mt thng tin.
iu 518. Quyn ca bn cung ng dch v
1. Yu cu bn s dng dch v cung cp thng tin, ti liu v phng tin thc hin cng
vic.
2. c thay i iu kin dch v v li ch ca bn s dng dch v m khng nht thit phi
ch kin ca bn s dng dch v, nu vic ch kin s gy thit hi cho bn s dng dch
v, nhng phi bo ngay cho bn s dng dch v.
3. Yu cu bn s dng dch v tr tin dch v.
iu 519. Tr tin dch v
1. Bn s dng dch v phi tr tin dch v theo tha thun.
5. Hon tr cho hnh khch cc ph vn chuyn theo tha thun hoc theo quy nh ca php
lut.
iu 525. Quyn ca bn vn chuyn
1. Yu cu hnh khch tr cc ph vn chuyn hnh khch, cc ph vn chuyn hnh l
mang theo ngi vt qu mc quy nh.
2. T chi chuyn ch hnh khch trong trng hp sau y:
a) Hnh khch khng chp hnh quy nh ca bn vn chuyn hoc c hnh vi lm mt trt t
cng cng, cn tr cng vic ca bn vn chuyn, e da n tnh mng, sc khe, ti sn ca
ngi khc hoc c hnh vi khc khng bo m an ton trong hnh trnh; trong trng hp ny,
hnh khch khng c tr li cc ph vn chuyn v phi chu pht vi phm, nu iu l vn
chuyn c quy nh;
b) Do tnh trng sc khe ca hnh khch m bn vn chuyn thy r rng vic vn chuyn s
gy nguy him cho chnh hnh khch hoc ngi khc trong hnh trnh;
c) ngn nga dch bnh ly lan.
iu 526. Ngha v ca hnh khch
1. Tr cc ph vn chuyn hnh khch, cc ph vn chuyn hnh l vt qu mc quy nh
v t bo qun hnh l mang theo ngi.
2. C mt ti im xut pht ng thi gian tha thun.
3. Tn trng, chp hnh ng quy nh ca bn vn chuyn v quy nh khc v bo m an ton
giao thng.
iu 527. Quyn ca hnh khch
1. Yu cu c chuyn ch ng bng phng tin vn chuyn v gi tr theo cc ph vn
chuyn vi l trnh tha thun.
2. c min cc ph vn chuyn i vi hnh l k gi v hnh l xch tay trong hn mc
theo tha thun hoc theo quy nh ca php lut.
3. Yu cu thanh ton chi ph pht sinh hoc bi thng thit hi, nu bn vn chuyn c li
trong vic khng chuyn ch ng thi hn, a im tha thun.
4. Nhn li ton b hoc mt phn cc ph vn chuyn trong trng hp quy nh ti im b v
im c khon 2 iu 525 ca B lut ny v trng hp khc do php lut quy nh hoc theo
tha thun.
5. Nhn hnh l ti a im tha thun theo ng thi gian, l trnh.
6. Yu cu tm dng hnh trnh trong thi hn v theo th tc do php lut quy nh.
iu 528. Trch nhim bi thng thit hi
1. Trng hp tnh mng, sc khe v hnh l ca hnh khch b thit hi th bn vn chuyn
phi bi thng theo quy nh ca php lut.
2. Bn vn chuyn khng phi bi thng thit hi v tnh mng, sc khe v hnh l ca hnh
khch nu thit hi xy ra hon ton do li ca hnh khch, tr trng hp php lut c quy nh
khc.
2. Trng hp bn t gia cng chm nhn sn phm th bn nhn gia cng c th gi sn phm
ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho bn t gia cng. Ngha v giao sn phm hon
thnh khi p ng c cc iu kin tha thun v bn t gia cng c thng bo. Bn
t gia cng phi chu mi chi ph pht sinh t vic gi gi.
iu 551. n phng chm dt thc hin hp ng gia cng
1. Mi bn u c quyn n phng chm dt thc hin hp ng gia cng, nu vic tip tc
thc hin hp ng khng mang li li ch cho mnh, tr trng hp c tha thun khc hoc
php lut c quy nh khc, nhng phi bo cho bn kia bit trc mt thi gian hp l.
2. Bn t gia cng n phng chm dt thc hin hp ng th phi tr tin cng tng ng
vi cng vic lm, tr trng hp c tha thun khc. Bn nhn gia cng n phng chm
dt thc hin hp ng th khng c tr tin cng, tr trng hp c tha thun khc.
3. Bn n phng chm dt thc hin hp ng m gy thit hi cho bn kia th phi bi
thng.
iu 552. Tr tin cng
1. Bn t gia cng phi tr tin cng vo thi im nhn sn phm, tr trng hp c tha
thun khc.
2. Trng hp khng c tha thun v mc tin cng th p dng mc tin cng trung bnh i
vi vic to ra sn phm cng loi ti a im gia cng v vo thi im tr tin.
3. Bn t gia cng khng c quyn gim tin cng, nu sn phm khng bo m cht lng do
nguyn vt liu m mnh cung cp hoc do s ch dn khng hp l ca mnh.
iu 553. Thanh l nguyn vt liu
Khi hp ng gia cng chm dt, bn nhn gia cng phi hon tr nguyn vt liu cn li cho
bn t gia cng, tr trng hp c tha thun khc.
Mc 12. HP NG GI GI TI SN
iu 554. Hp ng gi gi ti sn
Hp ng gi gi ti sn l s tha thun gia cc bn, theo bn gi nhn ti sn ca bn gi
bo qun v tr li chnh ti sn cho bn gi khi ht thi hn hp ng, bn gi phi tr
tin cng cho bn gi, tr trng hp gi gi khng phi tr tin cng.
iu 555. Ngha v ca bn gi ti sn
1. Khi giao ti sn phi bo ngay cho bn gi bit tnh trng ti sn v bin php bo qun thch
hp i vi ti sn gi gi; nu khng bo m ti sn gi gi b tiu hy hoc h hng do khng
c bo qun thch hp th bn gi phi t chu; nu gy thit hi th phi bi thng.
2. Phi tr tin cng, ng thi hn v ng phng thc tha thun.
iu 556. Quyn ca bn gi ti sn
1. Yu cu ly li ti sn bt c lc no, nu hp ng gi gi khng xc nh thi hn, nhng
phi bo trc cho bn gi mt thi gian hp l.
2. Yu cu bi thng thit hi, nu bn gi lm mt, h hng ti sn gi gi, tr trng hp bt
kh khng.
iu 557. Ngha v ca bn gi ti sn
1. Bo qun ti sn theo ng tha thun, tr li ti sn cho bn gi theo ng tnh trng nh khi
nhn gi.
2. Ch c thay i cch bo qun ti sn nu vic thay i l cn thit nhm bo qun tt hn
ti sn , nhng phi bo ngay cho bn gi bit v vic thay i.
3. Thng bo kp thi cho bn gi bit v nguy c h hng, tiu hy ti sn do tnh cht ca ti
sn v yu cu bn gi cho bit cch gii quyt trong mt thi hn; nu ht thi hn m
bn gi khng tr li th bn gi c quyn thc hin cc bin php cn thit bo qun v yu
cu bn gi thanh ton chi ph.
4. Phi bi thng thit hi, nu lm mt, h hng ti sn gi gi, tr trng hp bt kh khng.
iu 558. Quyn ca bn gi ti sn
1. Yu cu bn gi tr tin cng theo tha thun.
2. Yu cu bn gi tr chi ph hp l bo qun ti sn trong trng hp gi khng tr tin
cng.
3. Yu cu bn gi nhn li ti sn bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn gi mt thi
gian hp l trong trng hp gi gi khng xc nh thi hn.
4. Bn ti sn gi gi c nguy c b h hng hoc tiu hy nhm bo m li ch cho bn gi,
bo vic cho bn gi v tr cho bn gi khon tin thu c do bn ti sn, sau khi tr chi ph
hp l bn ti sn.
iu 559. Tr li ti sn gi gi
1. Bn gi phi tr li chnh ti sn nhn v c hoa li nu c, tr trng hp c tha thun
khc.
a im tr ti sn gi gi l ni gi; nu bn gi yu cu tr ti sn a im khc th phi
chu chi ph vn chuyn n ni , tr trng hp c tha thun khc.
2. Bn gi phi tr li ti sn ng thi hn v ch c quyn yu cu bn gi ly li ti sn trc
thi hn, nu c l do chnh ng.
iu 560. Chm giao, chm nhn ti sn gi gi
Trng hp bn gi chm giao ti sn th khng c yu cu bn gi tr tin cng v thanh
ton cc chi ph v bo qun, k t thi im chm giao v phi chu ri ro i vi ti sn trong
thi gian chm giao ti sn.
Trng hp bn gi chm nhn ti sn th phi thanh ton cc chi ph v bo qun v tin cng
cho bn nhn gi ti sn trong thi gian chm nhn.
iu 561. Tr tin cng
1. Bn gi phi tr tin cng khi ly li ti sn gi gi, tr trng hp c tha thun khc.
2. Trng hp cc bn khng tha thun v mc tin cng th p dng mc tin cng trung bnh
ti a im v thi im tr tin cng.
1. Cung cp thng tin, ti liu v phng tin cn thit bn c y quyn thc hin cng
vic.
2. Chu trch nhim v cam kt do bn c y quyn thc hin trong phm vi y quyn.
3. Thanh ton chi ph hp l m bn c y quyn b ra thc hin cng vic c y
quyn; tr th lao cho bn c y quyn, nu c tha thun v vic tr th lao.
iu 568. Quyn ca bn y quyn
1. Yu cu bn c y quyn thng bo y v vic thc hin cng vic y quyn.
2. Yu cu bn c y quyn giao li ti sn, li ch thu c t vic thc hin cng vic y
quyn, tr trng hp c tha thun khc.
3. c bi thng thit hi, nu bn c y quyn vi phm ngha v quy nh ti iu 565
ca B lut ny.
iu 569. n phng chm dt thc hin hp ng y quyn
1. Trng hp y quyn c th lao, bn y quyn c quyn n phng chm dt thc hin hp
ng bt c lc no, nhng phi tr th lao cho bn c y quyn tng ng vi cng vic m
bn c y quyn thc hin v bi thng thit hi; nu y quyn khng c th lao th bn
y quyn c th chm dt thc hin hp ng bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn c
y quyn mt thi gian hp l.
Bn y quyn phi bo bng vn bn cho ngi th ba bit v vic bn y quyn chm dt thc
hin hp ng; nu khng bo th hp ng vi ngi th ba vn c hiu lc, tr trng hp
ngi th ba bit hoc phi bit v vic hp ng y quyn b chm dt.
2. Trng hp y quyn khng c th lao, bn c y quyn c quyn n phng chm dt
thc hin hp ng bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn y quyn bit mt thi gian
hp l; nu y quyn c th lao th bn c y quyn c quyn n phng chm dt thc hin
hp ng bt c lc no v phi bi thng thit hi cho bn y quyn, nu c.
Chng XVII
HA THNG, THI C GII
iu 570. Ha thng
1. Ngi cng khai ha thng phi tr thng cho ngi thc hin cng vic theo yu
cu ca ngi ha thng.
2. Cng vic c ha thng phi c th, c th thc hin c, khng vi phm iu cm ca
lut, khng tri o c x hi.
iu 571. Rt li tuyn b ha thng
Khi cha n hn bt u thc hin cng vic th ngi ha thng c quyn rt li tuyn b
ha thng ca mnh. Vic rt li tuyn b ha thng phi c thc hin theo cch thc v
trn phng tin m vic ha thng c cng b.
iu 572. Tr thng
1. Trng hp mt cng vic c ha thng do mt ngi thc hin th khi cng vic hon
thnh, ngi thc hin cng vic c nhn thng.
2. Khi mt cng vic c ha thng do nhiu ngi cng thc hin nhng mi ngi thc
hin c lp vi nhau th ngi hon thnh u tin c nhn thng.
3. Trng hp nhiu ngi cng hon thnh cng vic c ha thng vo cng mt thi im
th phn thng c chia u cho nhng ngi .
4. Trng hp nhiu ngi cng cng tc thc hin cng vic c ha thng do ngi ha
thng yu cu th mi ngi c nhn mt phn ca phn thng tng ng vi phn ng
gp ca mnh.
iu 573. Thi c gii
1. Vic t chc cc cuc thi vn ha, ngh thut, th thao, khoa hc, k thut v cc cuc thi
khc khng c vi phm iu cm ca lut, khng tri o c x hi.
2. Ngi t chc cc cuc thi phi cng b iu kin d thi, thang im, cc gii thng v mc
thng ca mi gii.
Vic thay i iu kin d thi phi c thc hin theo cch thc cng b trong mt thi gian
hp l trc khi din ra cuc thi.
3. Ngi ot gii c quyn yu cu ngi t chc thi trao gii thng ng mc cng b.
Chng XVIII
THC HIN CNG VIC KHNG C Y QUYN
iu 574. Thc hin cng vic khng c y quyn
Thc hin cng vic khng c y quyn l vic mt ngi khng c ngha v thc hin cng
vic nhng t nguyn thc hin cng vic v li ch ca ngi c cng vic c thc hin
khi ngi ny khng bit hoc bit m khng phn i.
iu 575. Ngha v thc hin cng vic khng c y quyn
1. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn c ngha v thc hin cng vic ph hp vi
kh nng, iu kin ca mnh.
2. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn phi thc hin cng vic nh cng vic ca
chnh mnh; nu bit hoc on bit c nh ca ngi c cng vic th phi thc hin cng
vic ph hp vi nh .
3. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn phi bo cho ngi c cng vic c thc
hin v qu trnh, kt qu thc hin cng vic nu c yu cu, tr trng hp ngi c cng vic
bit hoc ngi thc hin cng vic khng c y quyn khng bit ni c tr hoc tr s ca
ngi .
4. Trng hp ngi c cng vic c thc hin cht, nu l c nhn hoc chm dt tn ti, nu
l php nhn th ngi thc hin cng vic khng c y quyn phi tip tc thc hin cng vic
cho n khi ngi tha k hoc ngi i din ca ngi c cng vic c thc hin tip
nhn.
5. Trng hp c l do chnh ng m ngi thc hin cng vic khng c y quyn khng th
tip tc m nhn cng vic th phi bo cho ngi c cng vic c thc hin, ngi i din
hoc ngi thn thch ca ngi ny hoc c th nh ngi khc thay mnh m nhn vic thc
hin cng vic.
2. Ngi chu trch nhim bi thng trong trng hp danh d, nhn phm, uy tn ca ngi
khc b xm phm phi bi thng thit hi theo quy nh ti khon 1 iu ny v mt khon
tin khc b p tn tht v tinh thn m ngi gnh chu. Mc bi thng b p tn tht
v tinh thn do cc bn tha thun; nu khng tha thun c th mc ti a cho mt ngi c
danh d, nhn phm, uy tn b xm phm khng qu mi ln mc lng c s do Nh nc quy
nh.
iu 593. Thi hn hng bi thng thit hi do tnh mng, sc khe b xm phm
1. Trng hp ngi b thit hi mt hon ton kh nng lao ng th ngi b thit hi c
hng bi thng t thi im mt hon ton kh nng lao ng cho n khi cht, tr trng
hp c tha thun khc.
2. Trng hp ngi b thit hi cht th nhng ngi m ngi ny c ngha v cp dng khi
cn sng c hng tin cp dng t thi im ngi c tnh mng b xm phm cht trong
thi hn sau y:
a) Ngi cha thnh nin hoc ngi thnh thai l con ca ngi cht v cn sng sau khi
sinh ra c hng tin cp dng cho n khi mi tm tui, tr trng hp ngi t
mi lm tui n cha mi tm tui tham gia lao ng v c thu nhp nui sng bn
thn;
b) Ngi thnh nin nhng khng c kh nng lao ng c hng tin cp dng cho n khi
cht.
3. i vi con thnh thai ca ngi cht, tin cp dng c tnh t thi im ngi ny
sinh ra v cn sng.
Mc 3. BI THNG THIT HI TRONG MT S TRNG HP C TH
iu 594. Bi thng thit hi trong trng hp vt qu gii hn phng v chnh ng
Ngi gy thit hi trong trng hp phng v chnh ng khng phi bi thng cho ngi b
thit hi.
Ngi gy thit hi do vt qu gii hn phng v chnh ng phi bi thng cho ngi b thit
hi.
iu 595. Bi thng thit hi trong trng hp vt qu yu cu ca tnh th cp thit
1. Trng hp thit hi xy ra do vt qu yu cu ca tnh th cp thit th ngi gy thit hi
phi bi thng phn thit hi xy ra do vt qu yu cu ca tnh th cp thit cho ngi b
thit hi.
2. Ngi gy ra tnh th cp thit dn n thit hi xy ra th phi bi thng cho ngi b
thit hi.
iu 596. Bi thng thit hi do ngi dng cht kch thch gy ra
1. Ngi do ung ru hoc do dng cht kch thch khc m lm vo tnh trng mt kh nng
nhn thc v lm ch hnh vi, gy thit hi cho ngi khc th phi bi thng.
2. Khi mt ngi c dng ru hoc cht kch thch khc lm cho ngi khc lm vo tnh
trng mt kh nng nhn thc v lm ch hnh vi m gy thit hi th phi bi thng cho ngi
b thit hi.
tinh thn cho nhng ngi thn thch theo th t hng tha k ca ngi cht; nu khng c
nhng ngi ny th ngi trc tip nui dng ngi cht c hng khon tin ny. Mc bi
thng b p tn tht v tinh thn do cc bn tha thun; nu khng tha thun c th mc
ti a i vi mi m m b xm phm khng qu mi ln mc lng c s do Nh nc quy
nh.
iu 608. Bi thng thit hi do vi phm quyn li ca ngi tiu dng
C nhn, php nhn sn xut, kinh doanh hng ha, dch v khng bo m cht lng hng ha,
dch v m gy thit hi cho ngi tiu dng th phi bi thng.
Phn th t
THA K
Chng XXI
QUY NH CHUNG
iu 609. Quyn tha k
C nhn c quyn lp di chc nh ot ti sn ca mnh; li ti sn ca mnh cho ngi
tha k theo php lut; hng di sn theo di chc hoc theo php lut.
Ngi tha k khng l c nhn c quyn hng di sn theo di chc.
iu 610. Quyn bnh ng v tha k ca c nhn
Mi c nhn u bnh ng v quyn li ti sn ca mnh cho ngi khc v quyn hng di
sn theo di chc hoc theo php lut.
iu 611. Thi im, a im m tha k
1. Thi im m tha k l thi im ngi c ti sn cht. Trng hp Ta n tuyn b mt
ngi l cht th thi im m tha k l ngy c xc nh ti khon 2 iu 71 ca B lut
ny.
2. a im m tha k l ni c tr cui cng ca ngi li di sn; nu khng xc nh c
ni c tr cui cng th a im m tha k l ni c ton b di sn hoc ni c phn ln di sn.
iu 612. Di sn
Di sn bao gm ti sn ring ca ngi cht, phn ti sn ca ngi cht trong ti sn chung vi
ngi khc.
iu 613. Ngi tha k
Ngi tha k l c nhn phi l ngi cn sng vo thi im m tha k hoc sinh ra v cn
sng sau thi im m tha k nhng thnh thai trc khi ngi li di sn cht. Trng
hp ngi tha k theo di chc khng l c nhn th phi tn ti vo thi im m tha k.
iu 614. Thi im pht sinh quyn v ngha v ca ngi tha k
K t thi im m tha k, nhng ngi tha k c cc quyn, ngha v ti sn do ngi cht
li.
iu 615. Thc hin ngha v ti sn do ngi cht li
1. Nhng ngi hng tha k c trch nhim thc hin ngha v ti sn trong phm vi di sn do
ngi cht li, tr trng hp c tha thun khc.
2. Trng hp di sn cha c chia th ngha v ti sn do ngi cht li c ngi qun l
di sn thc hin theo tha thun ca nhng ngi tha k trong phm vi di sn do ngi cht
li.
3. Trng hp di sn c chia th mi ngi tha k thc hin ngha v ti sn do ngi cht
li tng ng nhng khng vt qu phn ti sn m mnh nhn, tr trng hp c tha
thun khc.
4. Trng hp ngi tha k khng phi l c nhn hng di sn theo di chc th cng phi thc
hin ngha v ti sn do ngi cht li nh ngi tha k l c nhn.
iu 616. Ngi qun l di sn
1. Ngi qun l di sn l ngi c ch nh trong di chc hoc do nhng ngi tha k tha
thun c ra.
2. Trng hp di chc khng ch nh ngi qun l di sn v nhng ngi tha k cha c
c ngi qun l di sn th ngi ang chim hu, s dng, qun l di sn tip tc qun l di
sn cho n khi nhng ngi tha k c c ngi qun l di sn.
3. Trng hp cha xc nh c ngi tha k v di sn cha c ngi qun l theo quy nh
ti khon 1 v khon 2 iu ny th di sn do c quan nh nc c thm quyn qun l.
iu 617. Ngha v ca ngi qun l di sn
1. Ngi qun l di sn quy nh ti khon 1 v khon 3 iu 616 ca B lut ny c ngha v
sau y:
a) Lp danh mc di sn; thu hi ti sn thuc di sn ca ngi cht m ngi khc ang chim
hu, tr trng hp php lut c quy nh khc;
b) Bo qun di sn; khng c bn, trao i, tng cho, cm c, th chp hoc nh ot ti sn
bng hnh thc khc, nu khng c nhng ngi tha k ng bng vn bn;
c) Thng bo v tnh trng di sn cho nhng ngi tha k;
d) Bi thng thit hi nu vi phm ngha v ca mnh m gy thit hi;
) Giao li di sn theo yu cu ca ngi tha k.
2. Ngi ang chim hu, s dng, qun l di sn quy nh ti khon 2 iu 616 ca B lut ny
c ngha v sau y:
a) Bo qun di sn; khng c bn, trao i, tng cho, cm c, th chp hoc nh ot ti sn
bng hnh thc khc;
b) Thng bo v di sn cho nhng ngi tha k;
c) Bi thng thit hi nu vi phm ngha v ca mnh m gy thit hi;
d) Giao li di sn theo tha thun trong hp ng vi ngi li di sn hoc theo yu cu ca
ngi tha k.
iu 618. Quyn ca ngi qun l di sn
d) Di sn li v ni c di sn.
2. Ngoi cc ni dung quy nh ti khon 1 iu ny, di chc c th c cc ni dung khc.
3. Di chc khng c vit tt hoc vit bng k hiu, nu di chc gm nhiu trang th mi trang
phi c ghi s th t v c ch k hoc im ch ca ngi lp di chc.
Trng hp di chc c s ty xa, sa cha th ngi t vit di chc hoc ngi lm chng di
chc phi k tn bn cnh ch ty xa, sa cha.
iu 632. Ngi lm chng cho vic lp di chc
Mi ngi u c th lm chng cho vic lp di chc, tr nhng ngi sau y:
1. Ngi tha k theo di chc hoc theo php lut ca ngi lp di chc.
2. Ngi c quyn, ngha v ti sn lin quan ti ni dung di chc.
3. Ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi c kh khn trong nhn
thc, lm ch hnh vi.
iu 633. Di chc bng vn bn khng c ngi lm chng
Ngi lp di chc phi t vit v k vo bn di chc.
Vic lp di chc bng vn bn khng c ngi lm chng phi tun theo quy nh ti iu 631
ca B lut ny.
iu 634. Di chc bng vn bn c ngi lm chng
Trng hp ngi lp di chc khng t mnh vit bn di chc th c th t mnh nh my hoc
nh ngi khc vit hoc nh my bn di chc, nhng phi c t nht l hai ngi lm chng.
Ngi lp di chc phi k hoc im ch vo bn di chc trc mt nhng ngi lm chng;
nhng ngi lm chng xc nhn ch k, im ch ca ngi lp di chc v k vo bn di chc.
Vic lp di chc bng vn bn c ngi lm chng phi tun theo quy nh ti iu 631 v iu
632 ca B lut ny.
iu 635. Di chc c cng chng hoc chng thc
Ngi lp di chc c th yu cu cng chng hoc chng thc bn di chc.
iu 636. Th tc lp di chc ti t chc hnh ngh cng chng hoc y ban nhn dn cp
x
Vic lp di chc ti t chc hnh ngh cng chng hoc y ban nhn dn cp x phi tun theo
th tc sau y:
1. Ngi lp di chc tuyn b ni dung ca di chc trc cng chng vin hoc ngi c thm
quyn chng thc ca y ban nhn dn cp x. Cng chng vin hoc ngi c thm quyn
chng thc ca y ban nhn dn cp x phi ghi chp li ni dung m ngi lp di chc
tuyn b. Ngi lp di chc k hoc im ch vo bn di chc sau khi xc nhn bn di chc
c ghi chp chnh xc v th hin ng ch ca mnh. Cng chng vin hoc ngi c thm
quyn chng thc ca y ban nhn dn cp x k vo bn di chc.
2. Trng hp ngi lp di chc khng c c hoc khng nghe c bn di chc, khng k
hoc khng im ch c th phi nh ngi lm chng v ngi ny phi k xc nhn trc
mt cng chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc ca y ban nhn dn cp x. Cng
chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc ca y ban nhn dn cp x chng nhn bn
di chc trc mt ngi lp di chc v ngi lm chng.
iu 637. Ngi khng c cng chng, chng thc di chc
Cng chng vin, ngi c thm quyn ca y ban nhn dn cp x khng c cng chng,
chng thc i vi di chc nu thuc mt trong cc trng hp sau y:
1. Ngi tha k theo di chc hoc theo php lut ca ngi lp di chc.
2. Ngi c cha, m, v hoc chng, con l ngi tha k theo di chc hoc theo php lut.
3. Ngi c quyn, ngha v v ti sn lin quan ti ni dung di chc.
iu 638. Di chc bng vn bn c gi tr nh di chc c cng chng hoc chng thc
1. Di chc ca qun nhn ti ng c xc nhn ca th trng n v t cp i i tr ln, nu
qun nhn khng th yu cu cng chng hoc chng thc.
2. Di chc ca ngi ang i trn tu bin, my bay c xc nhn ca ngi ch huy phng tin
.
3. Di chc ca ngi ang iu tr ti bnh vin, c s cha bnh, iu dng khc c xc nhn
ca ngi ph trch bnh vin, c s .
4. Di chc ca ngi ang lm cng vic kho st, thm d, nghin cu vng rng ni, hi o
c xc nhn ca ngi ph trch n v.
5. Di chc ca cng dn Vit Nam ang nc ngoi c chng nhn ca c quan lnh s, i
din ngoi giao Vit Nam nc .
6. Di chc ca ngi ang b tm giam, tm gi, ang chp hnh hnh pht t, ngi ang chp
hnh bin php x l hnh chnh ti c s gio dc, c s cha bnh c xc nhn ca ngi ph
trch c s .
iu 639. Di chc do cng chng vin lp ti ch
1. Ngi lp di chc c th yu cu cng chng vin ti ch ca mnh lp di chc.
2. Th tc lp di chc ti ch c tin hnh nh th tc lp di chc ti t chc hnh ngh
cng chng theo quy nh ti iu 636 ca B lut ny.
iu 640. Sa i, b sung, thay th, hy b di chc
1. Ngi lp di chc c th sa i, b sung, thay th, hy b di chc lp vo bt c lc no.
2. Trng hp ngi lp di chc b sung di chc th di chc lp v phn b sung c hiu lc
php lut nh nhau; nu mt phn ca di chc lp v phn b sung mu thun nhau th ch
phn b sung c hiu lc php lut.
3. Trng hp ngi lp di chc thay th di chc bng di chc mi th di chc trc b hy b.
iu 641. Gi gi di chc
1. Ngi lp di chc c th yu cu t chc hnh ngh cng chng lu gi hoc gi ngi khc
gi bn di chc.
2. Trng hp t chc hnh ngh cng chng lu gi bn di chc th phi bo qun, gi gn theo
quy nh ca B lut ny v php lut v cng chng.
Trng hp ni dung di chc khng r rng dn n nhiu cch hiu khc nhau th nhng ngi
tha k theo di chc phi cng nhau gii thch ni dung di chc da trn nguyn ch thc
trc y ca ngi cht, c xem xt n mi quan h ca ngi cht vi ngi tha k theo di
chc. Khi nhng ngi ny khng nht tr v cch hiu ni dung di chc th c quyn yu cu
Ta n gii quyt.
Trng hp c mt phn ni dung di chc khng gii thch c nhng khng nh hng n
cc phn cn li ca di chc th ch phn khng gii thch c khng c hiu lc.
Chng XXIII
THA K THEO PHP LUT
iu 649. Tha k theo php lut
Tha k theo php lut l tha k theo hng tha k, iu kin v trnh t tha k do php lut
quy nh.
iu 650. Nhng trng hp tha k theo php lut
1. Tha k theo php lut c p dng trong trng hp sau y:
a) Khng c di chc;
b) Di chc khng hp php;
c) Nhng ngi tha k theo di chc cht trc hoc cht cng thi im vi ngi lp di chc;
c quan, t chc c hng tha k theo di chc khng cn tn ti vo thi im m tha k;
d) Nhng ngi c ch nh lm ngi tha k theo di chc m khng c quyn hng di sn
hoc t chi nhn di sn.
2. Tha k theo php lut cng c p dng i vi cc phn di sn sau y:
a) Phn di sn khng c nh ot trong di chc;
b) Phn di sn c lin quan n phn ca di chc khng c hiu lc php lut;
c) Phn di sn c lin quan n ngi c tha k theo di chc nhng h khng c quyn
hng di sn, t chi nhn di sn, cht trc hoc cht cng thi im vi ngi lp di chc; lin
quan n c quan, t chc c hng di sn theo di chc, nhng khng cn tn ti vo thi
im m tha k.
iu 651. Ngi tha k theo php lut
1. Nhng ngi tha k theo php lut c quy nh theo th t sau y:
a) Hng tha k th nht gm: v, chng, cha , m , cha nui, m nui, con , con nui ca
ngi cht;
b) Hng tha k th hai gm: ng ni, b ni, ng ngoi, b ngoi, anh rut, ch rut, em rut
ca ngi cht; chu rut ca ngi cht m ngi cht l ng ni, b ni, ng ngoi, b ngoi;
c) Hng tha k th ba gm: c ni, c ngoi ca ngi cht; bc rut, ch rut, cu rut, c
rut, d rut ca ngi cht; chu rut ca ngi cht m ngi cht l bc rut, ch rut, cu
rut, c rut, d rut; cht rut ca ngi cht m ngi cht l c ni, c ngoi.
2. Nhng ngi tha k cng hng c hng phn di sn bng nhau.
3. Nhng ngi hng tha k sau ch c hng tha k, nu khng cn ai hng tha k
trc do cht, khng c quyn hng di sn, b trut quyn hng di sn hoc t chi nhn di
sn.
iu 652. Tha k th v
Trng hp con ca ngi li di sn cht trc hoc cng mt thi im vi ngi li di
sn th chu c hng phn di sn m cha hoc m ca chu c hng nu cn sng; nu
chu cng cht trc hoc cng mt thi im vi ngi li di sn th cht c hng phn
di sn m cha hoc m ca cht c hng nu cn sng.
iu 653. Quan h tha k gia con nui v cha nui, m nui v cha , m
Con nui v cha nui, m nui c tha k di sn ca nhau v cn c tha k di sn theo quy
nh ti iu 651 v iu 652 ca B lut ny.
iu 654. Quan h tha k gia con ring v b dng, m k
Con ring v b dng, m k nu c quan h chm sc, nui dng nhau nh cha con, m con
th c tha k di sn ca nhau v cn c tha k di sn theo quy nh ti iu 652 v iu
653 ca B lut ny.
iu 655. Vic tha k trong trng hp v, chng chia ti sn chung; v, chng ang
xin ly hn hoc kt hn vi ngi khc
1. Trng hp v, chng chia ti sn chung khi hn nhn cn tn ti m sau mt ngi
cht th ngi cn sng vn c tha k di sn.
2. Trng hp v, chng xin ly hn m cha c hoc c Ta n cho ly hn bng bn n
hoc quyt nh cha c hiu lc php lut, nu mt ngi cht th ngi cn sng vn c
tha k di sn.
3. Ngi ang l v hoc chng ca mt ngi ti thi im ngi cht th d sau kt
hn vi ngi khc vn c tha k di sn.
Chng XXIV
THANH TON V PHN CHIA DI SN
iu 656. Hp mt nhng ngi tha k
1. Sau khi c thng bo v vic m tha k hoc di chc c cng b, nhng ngi tha k c
th hp mt tha thun nhng vic sau y:
a) C ngi qun l di sn, ngi phn chia di sn, xc nh quyn, ngha v ca nhng ngi
ny, nu ngi li di sn khng ch nh trong di chc;
b) Cch thc phn chia di sn.
2. Mi tha thun ca nhng ngi tha k phi c lp thnh vn bn.
iu 657. Ngi phn chia di sn
1. Ngi phn chia di sn c th ng thi l ngi qun l di sn c ch nh trong di chc
hoc c nhng ngi tha k tha thun c ra.
2. Ngi phn chia di sn phi chia di sn theo ng di chc hoc ng tha thun ca nhng
ngi tha k theo php lut.
3. Ngi phn chia di sn c hng th lao, nu ngi li di sn cho php trong di chc
hoc nhng ngi tha k c tha thun.
iu 658. Th t u tin thanh ton
Cc ngha v ti sn v cc khon chi ph lin quan n tha k c thanh ton theo th t sau
y:
1. Chi ph hp l theo tp qun cho vic mai tng.
2. Tin cp dng cn thiu.
3. Chi ph cho vic bo qun di sn.
4. Tin tr cp cho ngi sng nng nh.
5. Tin cng lao ng.
6. Tin bi thng thit hi.
7. Thu v cc khon phi np khc vo ngn sch nh nc.
8. Cc khon n khc i vi c nhn, php nhn.
9. Tin pht.
10. Cc chi ph khc.
iu 659. Phn chia di sn theo di chc
1. Vic phn chia di sn c thc hin theo ch ca ngi li di chc; nu di chc khng
xc nh r phn ca tng ngi tha k th di sn c chia u cho nhng ngi c ch nh
trong di chc, tr trng hp c tha thun khc.
2. Trng hp di chc xc nh phn chia di sn theo hin vt th ngi tha k c nhn hin
vt km theo hoa li, li tc thu c t hin vt hoc phi chu phn gi tr ca hin vt b
gim st tnh n thi im phn chia di sn; nu hin vt b tiu hy do li ca ngi khc th
ngi tha k c quyn yu cu bi thng thit hi.
3. Trng hp di chc ch xc nh phn chia di sn theo t l i vi tng gi tr khi di sn th
t l ny c tnh trn gi tr khi di sn ang cn vo thi im phn chia di sn.
iu 660. Phn chia di sn theo php lut
1. Khi phn chia di sn, nu c ngi tha k cng hng thnh thai nhng cha sinh ra th
phi dnh li mt phn di sn bng phn m ngi tha k khc c hng nu ngi tha
k cn sng khi sinh ra c hng; nu cht trc khi sinh ra th nhng ngi tha k khc
c hng.
2. Nhng ngi tha k c quyn yu cu phn chia di sn bng hin vt; nu khng th chia u
bng hin vt th nhng ngi tha k c th tha thun v vic nh gi hin vt v tha thun
v ngi nhn hin vt; nu khng tha thun c th hin vt c bn chia.
iu 661. Hn ch phn chia di sn
Trng hp theo ch ca ngi lp di chc hoc theo tha thun ca tt c nhng ngi tha
k, di sn ch c phn chia sau mt thi hn nht nh th ch khi ht thi hn di sn mi
c em chia.
1. Vic xc nh mt c nhn mt tch hoc cht tun theo php lut ca nc m ngi c
quc tch vo thi im trc khi c tin tc cui cng v ngi , tr trng hp quy nh ti
khon 2 iu ny.
2. Vic xc nh ti Vit Nam mt c nhn mt tch hoc cht theo php lut Vit Nam.
iu 676. Php nhn
1. Quc tch ca php nhn c xc nh theo php lut ca nc ni php nhn thnh lp.
2. Nng lc php lut dn s ca php nhn; tn gi ca php nhn; i din theo php lut ca
php nhn; vic t chc, t chc li, gii th php nhn; quan h gia php nhn vi thnh vin
ca php nhn; trch nhim ca php nhn v thnh vin ca php nhn i vi cc ngha v ca
php nhn c xc nh theo php lut ca nc m php nhn c quc tch, tr trng hp quy
nh ti khon 3 iu ny.
3. Trng hp php nhn nc ngoi xc lp, thc hin giao dch dn s ti Vit Nam th nng
lc php lut dn s ca php nhn nc ngoi c xc nh theo php lut Vit Nam.
Chng XXVII
PHP LUT P DNG I VI QUAN H TI SN, QUAN H NHN THN
iu 677. Phn loi ti sn
Vic phn loi ti sn l ng sn, bt ng sn c xc nh theo php lut ca nc ni c ti
sn.
iu 678. Quyn s hu v quyn khc i vi ti sn
1. Vic xc lp, thc hin, thay i, chm dt quyn s hu v quyn khc i vi ti sn c
xc nh theo php lut ca nc ni c ti sn, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu ny.
2. Quyn s hu v quyn khc i vi ti sn l ng sn trn ng vn chuyn c xc nh
theo php lut ca nc ni ng sn c chuyn n, tr trng hp c tha thun khc.
iu 679. Quyn s hu tr tu
Quyn s hu tr tu c xc nh theo php lut ca nc ni i tng quyn s hu tr tu
c yu cu bo h.
iu 680. Tha k
1. Tha k c xc nh theo php lut ca nc m ngi li di sn tha k c quc tch
ngay trc khi cht.
2. Vic thc hin quyn tha k i vi bt ng sn c xc nh theo php lut ca nc ni
c bt ng sn .
iu 681. Di chc
1. Nng lc lp di chc, thay i hoc hy b di chc c xc nh theo php lut ca nc m
ngi lp di chc c quc tch ti thi im lp, thay i hoc hy b di chc.
2. Hnh thc ca di chc c xc nh theo php lut ca nc ni di chc c lp. Hnh thc
ca di chc cng c cng nhn ti Vit Nam nu ph hp vi php lut ca mt trong cc
nc sau y: