PRIOPENJE KONCESIJA ZLATNI RAT

Potovani,

S obzirom na injenicu kako je skuptina Splitsko-dalmatinske upanije dana 18.4.2017 godine

donijela odluku o dodijeli koncesije na pomorskom dobru k.o. Bol, predio Zlatni rat ponuditelju Sport
B d.o.o. iz Zagreba, drutvo Kamen sree d.o.o. iz Bola ( u daljnjem tekstu: Drutvo) kao jedan od 4
ponuditelja dostavlja ovo priopenje za javnost.

Na otvaranju ponuda utvrene su slijedee ponude kako je to navedeno u tabeli 1..

Tabela 1. Rekapitulacija ponuda

Kamen sree d.o.o. Bol Grabov Rat d.o.o. Bol Sport b d.o.o Auro bol d.o.o.
Zagreb.
Iznos stalnog dijela koncesije 4.000.100,00 kn 1.900.00,00 kn 1.850.000,00 kn 1.850.000,00 kn
godinje
Iznos stalnog dijela kumulativno 60.01.500,00 kn 28.500.00,00 kn 27.750.000,00 kn 27.750.000,00 kn
za 15 god.
Promjenjivi dio koncesije u % 10,12% 7% 5,4% 5,4%
Promjenjivi dio koncesije 152.538.599,83 kn 11.584.816,54 kn 23.823.000,00 kn 22.727.000,00 kn
apsolutno
Ponuda Drutva Kamen sree je iskljuena iz ocjenjivanja jer je ista proglaena nevaljanom i
nepotpunom s obrazloenjem:

Grafiki prikaz koji je sastavni dio ponude nije kompatibilan sa tokom 8.

Dokumentacije za nadmetanje KLASA: 934-01/13-01/0109, URBROJ:
2181/1-06-01/07-17-0010. Nadalje, u grafikom prikazu su prikazane lealjke i
suncobrani na dijelu plae neobraslom umom to je u koliziji sa oitovanjem
Ministarstva zatite okolia i energetike KLASA: 612-07/17-01/04, URBROJ:
517-07-2-1-1-17-4 od 21. veljae 2017. godine.

Navedeno obrazloenje je posve netono, nelogino i u suprotnosti sa zakonom i natjeajnom

dokumentacijom. Radi se zapravo o izmiljenom uvjetu valjanosti ponude.

Drutvo je predalo svoju ponudu u roku sa svim propisanim sadrajem, potpuno u skladu sa
natjeajnom dokumentacijom i zakonom te uz to sa najboljom financijskom ponudom to je vidljivo
iz tabele 1.

Neprihvaanjem ponude Drutva direktno se potencijalno oteuje proraun RH, proraun

Splitsko-dalmatinske upanije i proraun opine Bol jer se koncesijska naknada dijeli na tri dijela
izmeu tih institucija.

KAMEN SREE JE PRIHVATILO SVE UVJETE MINISTARSTVA I NATJEAJNE DOKUMENTACIJE

Dana 24.2.2017. godineSplitsko-dalmatinska upanija (u daljnjem tekstu: upanija) je objavila

obavijest o namjeri davanja koncesije u Elektronikom oglasniku javne nabave RH. Prije raspisivanja
natjeaja, upanija se obratila Ministarstvu zatite okolia i energetike (u daljnjem tekstu:
Ministarstvo) koji su dana 21.2.2017. godine izdali svoje oitovanje i uvjete zatite prirode. Svi uvjeti
zatite prirode koje je propisalo Ministarstvo sukladno zakonu moraju biti sastavni dio

obavijesti o namjeri davanja o koncesije,

 odluke o koncesiji, i
ugovora o koncesiji.

Prema usmenom obrazloenju Ministarstva, Drutvo je dobilo je informaciju da se lealjke i

suncobrani ne smiju a) skladititi na plai kada se ne koriste b) iznajmljivati samo na nain da se
mogu postaviti na plau tek kada gost/goa iznajmi lealjku i/ili suncobran.

Svaki ponuditelj pa i Drutvo je bilo obvezno kao dio ponudbene dokumentacije dostaviti izjavu o
prihvaanju prijedloga ugovora o koncesiji (Prilog I natjeajne dokumentacije (str.29)

ZAKLJUNO, NETONO JE DA DRUTVO NIJE DALO PONUDU U SKLADU SA UVJETIMA

MINISTARSTVA JER JE PRIHVATILO SVE UVJETE NATJEAJNE DOKUMENTACIJE PA TAKO I UVJETE
ZATITE PRIRODE MINISTARSTVA KAO I PREDLOAK UGOVORA.

SLIJEDOM TOGA OBRAZLOENJE DA PONUDA DRUTVA NIJE POTPUNA I VALJANJA JER NIJE U
SKLADU SA UVJETIMA MINISTARSTVA NIJE TONO I ZAKONITO.

KAMEN SREE JEDINI JE OD PONUDITELJA DOSTAVILO SVOJU PONUDU U ROKU

Sukladno objavi o namjeri davanja koncesije u Elektronikom oglasniku javne nabave RH rok za
dostavu ponuda je bio 27.3.2017. godine u 00:00 sati. Drutvo je svoju ponudu dostavilo
neposredno u prijemnu pisarnicu upanije dana 24.3.2017. godine.

Drutvo Grabov rat d.o.o. je ponudu dostavilo neposredno 27.3.2017. godine, drutva Auro Bol d.o.o.
i Sport B d.o.o. su dostavili svoje ponude putem pote te su predane 27.3.2017. godine a zaprimljene
su u upaniju dana 29.3.2017. godine. Drutvo smatra da su sve ostale ponude osim njegove
dostavljene izvan roka za dostavu ponuda.
SLIKA 1. ELEKTRONIKI OGLASNIK JAVNE NABAVE RH

KAMEN SREE JE DOSTAVILO VALJANO IDEJNO RJEENJE SUKLADNO PRAVILIMA STRUKE

Ponuditelji su kao dio ponude morali dostaviti: Prijedlog o vrsti i opsegu namjere koritenja
pomorskog dobra (idejno rjeenje grafiki prikaz).

U natjeajnoj dokumentaciji nije propisano to idejno rjeenje treba sadravati, tko ga treba
potpisati, u kojem grafikom obliku mora biti predano, na kojim geodetskim podlogama i dr. niti je
grafiki prikaz - idejno rjeenje na bilo koji nain kriterij odabira ponuda.
Grafiki prikaz- idejno rjeenje je kriterij sposobnosti ponuditelja i potpunosti ponude i njegov
sadraj nije propisan pa nije niti predmet ocjenjivanja, jer da jest, tada bi se radilo o subjektivnoj
procjeni a to ne moe biti kriterij sukladno pozitivnoj pravnoj regulativi.

Toka 8. natjeajne dokumentacije na koje poziva struno povjerenstvo u obrazloenju sadri samo
grafiki prikaz predmeta koncesije a kako je to navedeno u slici 2 nie.

SLIKA 2. TOKA 8. DOKUMENTACIJE: GRAFIKI PRIKAZ PODRUJA KONCESIJE

Drutvo je uz ponudu dostavilo grafiki prikaz - idejno rjeenje koje su radili i koje potpisuju ovlateni
krajobrazni arhitekti i arhitekti

Zavoda za krajobraznu arhitekturu i zatitu bilja, Agronomskog fakulteta u Zagrebu

tvrtke Zelena infrastruktura d.o.o. i
tvrtke Arhikultura d.o.o. a koji su zajedno svi lideri u prostornom planiranju, ureenju
krajobraza, zatiti prirode i arhitekturi.

Grafiki prikaz-idejno rjeenje koje je dostavilo drutvo:

Izraeno je na podlogama sustav QGIS sa ucrtanim kotama obuhvata koncesije na

DOF snimci
sadri tzv. zoning mapu ( kartu pozicioniranja sadraja na plai) iz koje je razvidno da
nije planirano skladitenje lealjki i suncobrana na plai neobraslom umom.
sadri prikaze 3D vizualizacije - idejno rjeenje odreenih sadraja na plai te kao
takvo sadri maksimum informacija koje se mogu dati u ovom trenutku temeljem
dostupne dokumentacije, a koji nije niti obvezni dio idejnog rjeenja
sadri neke primjere oblikovanja na plaama svjetskih turistikih destinacija
je samo jedno od 8 izraenih idejnih rjeenja i niti na koji nain ne predstavlja
konano rjeenje i izgled plae a to nije niti mogue napraviti bez detaljnih 3D
geodetskih podloga.

3D vizualizacija ilustrativno prikazuje cca. 120 prijenosnih lealjki na plai (od 550 koliko ih
koncesionar smije iznajmljivati) i cca. 60 prijenosnih suncobrana ( od 135 koliko ih koncesionar smije
iznajmljivati) i to samo kao prijedlog da se vidi da se ne planiraju plastine lealjke i suncobrani kao i
da se vidi kako bi to moglo izgledati na plai kada ih gosti plae iznajme i kada se iste postave za
sunanje.

Sve slike grafikog prikaza postavljene su na web stranici Drutva www.zlatnirat.hr kao i kako plaa
trenutno izgleda a u nastavku se dostavlja nekoliko slika zbog kojih je povjerenstvo zakljuilo da
ponuda Drutva nije potpuna i valjana.
SLIKA 3 I 4. ZONIRANJE

SLIKA 4.

3D VIZUALIZACIJE
Ako bi se prihvatilo objanjenje strunog povjerenstva, onda je struno povjerenstvo na temelju tih
slika mogli isto tako zakljuiti da drutvo nee pustiti jednog ovjeka na plau (jer nema niti jednog
plivaa i kupaa na slikama), da se nee ograditi plaa sa morske strane bovama ( jer na slikama
nema bova), da plaa nee imati niti jedan ko za smee ( jer nije ucrtan niti jedan ko za smee na
plai), da nisu dobro ucrtana drvea u umi ( jer su neka via a neka nia), da sjene koje rade
suncobrani nisu dobre ( jer nije navedeno u koliko je sati renderirana fotografija) i sl. a to bi bilo
apsurdno.

KAKO SE OBJANJAVA STAVKA NATJEAJA KOJA PREDVIA IZNAJMLJIVANJE 550 LEALJKI I 135
SUNCOBRANA AKO SE ISTE NE SMIJU PRIKAZATI I KORISTITI NA PLAI?!

DA LI SU DRUGI PONUDITELJI OBEALI DA E IH IZNAJMLJIVATI I KORISTITI SAMO U DIJELU PLAE

OBRASLOM UMOM PA DA SU NJIHOVE PONUDE VALJANE?!

ZAKLJUNO, IDEJNO RJEENJE KOJE JE DOSTAVILO DRUTVO JE NAPRAVLJENO OD STRANE

OVLATENIH ARHITEKATA SUKLADNO PRAVILIMA STRUKE I PROPOZICIJAMA NATJEAJA TE PRIKAZ
SUNCOBRANA I LEALJKI NA PLAI KAO DIO 3D VIZUALIZACIJE NE MOE BITI VALJANI RAZLOG ZA
ISKLJUENJE PONUDE DRUTVA.

Slijedom svega navedenog, kako je evidentno da je:

ponuda Drutva potpuna,valjana te financijski najbolja

ponuda Drutva bez valjanog razloga proglaena nepotpunom i nevaljanom
kako oito nije bitna injenica da je Drutvo dalo izjavu kod javnog biljenika da e
ponuditi zaposlenje svim zaposlenicima dosadanjeg koncesionara koji su radili na
plai dana 31.7.2016. godine kao posljednji dan koncesijskog ugovora,
kako je oito izvan interesa planirano zapoljavanje Drutva od ak 200 ljudi,

ve je jedini interes bio maknuti ponudu Drutva iz ocjenjivanja, Drutvo najavljuje albu na odluku o
dodjeli koncesije.

Hvala!

Za kamen sree d.o.o. p.p Silvije ipi-Bragadin