Urbroj:178/03-2017

Komia, 14. oujka 2017. godine

NOVA TV d.d.

PROVJERENO
n/p urednica Ivana Paradikovi

Elektronikom potom !

Potovana,

U svezi Vaeg upita poslanog nam e-mailom od 14. oujka 2017. g dajemo Vam
oitovanje kako slijedi te traimo za sluaj da navedena tema bude predmet Vae emisije, ovo
oitovanje objavite iskljuivo u cijelosti radi objektivnog prikaza cjelokupnog injeninog
stanja.

Nautiki centar Komia d.o.o. je, kao zakupodavac, sklopio s trgovakim drutvom
Stjepanovi i Ivanievi d.o.o. Podselje (Vis), kao zakupnikom, dana 08. lipnja 2016. godine,
Ugovor o zakupu, osnovom kojeg je zakupodavac dao, a zakupnik primio u zakup opremljen
novi montani ugostiteljski objekt povrine 15 m2 po sistemu klju u ruke, s potpuno
opremljenom vanjskom terasom (tekatom) povrine 125 m2 i pravom koritenja sanitarnog
vora za osoblje i goste, na lokaciji uvale Mezoporat (pristanite) otok Bievo.Trajanje
zakupa utvreno je na rok od jedne godine dana raunajui od dan sklapanja Ugovora.

Naprijed navedeni Ugovor o zakupu sklopljen je s drutvom Stjepanovi i Ivanievi

d.o.o. budui je isto, odlukom Povjerenstva Nautikog centra Komia odabrano kao
najpovoljniji ponuditelj po Javnom pozivu ur. br. 224/05-2016 od 16. 05. 2016. g.

Zbog neizvravanja ugovornih obveza odnosno plaanja dospjele zakupnine,

Nautiki centar Komia d.o.o. je dopisom Urbroj: 572/12-2016 od 09. 12. 2016., sve
sukladno uvjetima navedenim u Ugovoru, otkazao zakupniku Ugovor o zakupu od 08. 06.
2016., uz otkazni rok od 15 dana te je pozvao Stjepanovi i Ivanievi d.o.o. da po proteku
otkaznog roka, bez odlaganja, predmet zakupa slobodan od osoba i svojih stvari, preda
zakupodavcu. Zakupnik Stjepanovi i Ivanievi d.o.o. su uredno zaprimili otkaz Ugovora i
u tom pogledu nisu istakli nikakvih prigovora zakupodavcu niti su pokrenuli bilo kakvi drugi
postupak.

Istovremeno je meutim navedeno trgovako drutvo, zbog loih rezultata poslovanja

u objektu zakupa (kroz 2016. ukupno ostvareni prihod koji je prikazan zakupodavcu iznosio
je 261.168,33 kn, a npr. kroz listopad 2016., samo 1.265,00 kn) i otkaza Ugovora, molilo u
vie navrata ne samo da im se stornira raun III obroka fiksne zakupnine za 2016. u iznosu
od 50.000,00 kn uvean za dodatnu stopu PDV-a ( 25% ), nego da im se, ako je mogue,
izvri i povrat dijela do tada plaene zakupnine (sve razmjerno mjesecima rada u predmetu
zakupa), pa je utoliko na zajednikoj sjednici i to XXXVI sjednici Skuptine Drutva i 4.
sjednici Nadzornog odbora Nautikog centra Komia d.o.o., odranoj 08. veljae 2017.,
donijeta odluka, iskljuivo uvaavajui teku financijsku situaciju biveg zakupnika,
stornirati dugovanje po raunu za III obrok zakupnine za 2016., koju odluku je onda
Nautiki centar Komia d.o.o. i realizirao knjinom notom odobrenjem 1/FIN/11 od 22.
veljae 2017. godine.

Posebno napominjemo da je drutvo Stjepanovi i Ivanievi d.o.o. prema l. 6.

Ugovora o zakupu bilo u obvezi, pored fiksnog iznosa zakupnine, plaati i varijabilni dio
zakupnine u visini od 5% ostvarenog prihoda od obavljanja djelatnosti te je utoliko bilo
duno zakupodavcu redovito dostavljati i ovjerena mjesena izvjea o ostvarenom prihodu.

Utoliko podaci koji smo vam naprijed iznijeli glede poslovanja odnosno ostvarenog
prihoda Stjepanovi i Ivanievi d.o.o. u predmetu zakupa koji se nalazi u neposrednoj
blizini Modre pilje, jesu podaci koje smo od njih primili. (naglasiti je da smo u periodu od
01.04-31.10.2016 evidentirali rekordnih 107.045 posjetitelja Modre pilje).

Kod ovakvog stanja stvari Nautiki centar Komia d.o.o. proveo je novi postupak
za davanje u zakup naprijed opisanog montanog objekta sa tekatom po Javnom pozivu ur.
br. 69/02-2017 od 13. veljae 2017. g koji poziv vam je dostupan na Internetskoj stranici
Grada Komie.

Po navedenom javnom pozivu svoju novu ponudu podnijelo je trgovako drutvo

Stjepanovi i Ivanievi d.o.o. meutim Povjerenstvo za provedbu natjeaja po Javnom
pozivu Urbroj: 69/02-2017 od 13. veljae 2017. , kao najpovoljnijeg od sveukupno tri
ponuditelja odabralo je trgovako drutvo Indigo partneri d.o.o. Zagreb. Zapisnik
Povjerenstva o otvaranju, pregledu i ocjeni ponuda, urbroj: 128/02-2017 od 27. 02. 2017., u
kojem je po otvaranju i pregledu dokumentacije, za svakog od ponuditelja utvreno da li
ispunjava uvjete iz toke 13. i 14. Javnog poziva, dostavljen je i ponuditelju Stjepanovi i
Ivanievi d.o.o. Podselje.

Skrenuti je kod toga pozornost na injenicu da je trgovako drutvo Stjepanovi i

Ivanievi d.o.o. ponudilo iznos ukupne zakupnine za vrijeme trajanja zakupa koje je
odreeno u Javnom pozivu, od 251.200,00 kn dodatno uveano za pripadajuu stopu PDV-a,
a ukupni prihod koji su ostvarili kao raniji zakupnik za 2016., prema podacima koje su nam
kao zakupodavcu dostavili iznosio je 261.168,33 kn.

Ova injenica meutim nije utjecala na odabir Indigo partneri d.o.o. Zagreb, kao
najpovoljnijeg ponuditelja, ve iskljuivo injenica to je navedeno trgovako drutvo prema
dostavljenoj vjerodostojnoj dokumentaciji, udovoljavalo svim traenim uvjetima iz Javnog
poziva, ukljuivo i uvjetu traenog radnog iskustva u obavljanju ugostiteljske djelatnosti, te
je ponudilo i najvii iznos zakupnine.

Konano navodimo da je Nautiki centar Komia d.o.o. cijeli postupak davanja u

zakup montanog objekta proveo temeljem javnog poziva (natjeaja) elei na taj nain
osigurati i najvii mogui iznos zakupnine mada se u konkretnom sluaju ne radi o poslovnom
prostoru u smislu odredbe l. 2. st. 3., 4. i 5. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog
prostora.

S potovanjem,
Nautiki centar Komia d.o.o.
Brigita Fiamengo dir.