Professional Documents
Culture Documents
DIANTARA
TUAN TANAH
Yang butirannya seperti yang dinyatakan menurut seksyen 5 JADUAL
DAN
MEOR SULAIMAN BIN MEOR ZAKARIA (ORANG KAYA JAJAHAN LUBUK JAWANG) NO
KP. 350913-08-6633
di alamat Lot 65, Kampung Jawang, 31050 Salak Utara, Perak Darul Ridzuan
1.0 MUKADDIMAH
1.1 Tuan Tanah telah bersetuju melantik Meor Sulaiman Bin Meor
Zakaria sebagai Pengurus untuk menguruskan tanah pekebun kecil
tertakluk kepada syarat-syarat dan terma-terma yang terkandung
dalam Perjanjian ini.
“Pengurus” bermaksud Meor Sulaiman Bin Meor Zakaria atau wakilnya yang sah;
“JADUAL” bermaksud dan merujuk kepada jadual pada Perenggan 7 yang menjadi
bahagian yang mustahak pada perjanjian ini;
“Milik Tanah” bermaksud milik tanah dibawah hakmilik sah menurut peruntukkan
Kanun Tanah Negara, 1965 atau mana-mana peruntukan/undang-undang di
Malaysia;
1/7
“Tanah Tersebut” bermaksud tanah yang butirannya dinyatakan pada seksyen 4
JADUAL;
“Tuan Tanah” bermaksud tuan tanah yang dibawah hakmilik sah menurut peruntukan
Kanun Tanah Negara, 1965 atau mana-mana peruntukan/undang-undang di
Malaysia dan yang butirannya dinyatakan pada seksyen 5 JADUAL.
“Mengurus” bermaksud termasuk tetapi tidak terhad kepada menjaga dan mengatur
kerja ladang seperti membersih kawasan , menanam pokok tanaman, menyenggara
ladang, mengutip dan memasarkan hasil, pembelian input dan kerja lain yang
bersangkutan yang difikirkan wajar dan perlu oleh Pengurus;
“Tempoh” bermaksud jangka masa penyertaan tuan tanah dalam skim tersebut
yang dinyatakan pada seksyen 7 JADUAL;
2/7
2.0 BALASAN
Sebagai balasan kepada perkhidmatan mengurus ladang oleh Pengurus ke
atas tanah tersebut, maka Tuan Tanah dengan ini bersetuju membayar dan
Pengurus bersetuju menerima habuan sebanyak kadar peratus keatas
keuntungan bersih yang dinyatakan pada seksyen 6 JADUAL.
3.1 Bayaran habuan yang disebut pada klausa 2.0 hanya dibayar kepada
Pengurus apabila skim memasuki peringkat hasil dan memperolehi
keuntungan bersih bulanan.
5.1 Menyertai dalam skim yang dinyatakan pada seksyen 2 JADUAL ( jika
berkaitan );
3/7
5.3 Memberi kuasa kepada Pengurus untuk menerima bagi pihak Tuan
Tanah dan membelanjakan apa-apa bantuan berkaitan tanah tersebut
yang diterima daripada RISDA, MPOB atau agensi-agensi lain untuk
kepentingan dan kebaikan tanah tersebut;
5.6 Memberi hak kepada Pengurus atau wakilnya yang sah untuk
mendapat tawaran pertama (the right of first refusal) bagi tujuan
membeli sekiranya tuan tanah berhasrat untuk menjual tanah tersebut;
5.7 Tuan Tanah atau mana-mana indvidu atau badan yang berada di
dalam kawalan Tuan Tanah tidak walau dengan apa cara sekalipn,
sama ada secara positif atau negatif, berniat atau tidak, menghalang
Pengurus atau menyebabkan Pengurus sukar menjalankan kerja
pengurusan tanah tersebut.
4/7
6.2 DENDA KE ATAS PENGURUS
Jika dan apabila Pengurusan gagal disebabkan kelemahannya sendiri,
baki nilai bantuan tanam semula dalam Skim (jika berkaitan) yang telah
digunakan oleh Pengurus hendaklah dikembalikan tanpa faedah
kepada Tuan Tanah.
6.6 AKUJANJI
Kedua-dua pihak yang menandatangani Perjanjian ini berakujanji
bahawa mereka mampu dan berkuasa di sisi undang-undang Malaysia
untuk mengikat diri mereka dalam Perjanjian ini.
6.7 PINDAAN
Bahawa apa-apa pindaan, tambahan atau pengurangan kepada
perjanjian ini boleh dipertimbangkan dengan syarat satu bulan notis
bertulis hendaklah terlebih dahulu diberi kepada mana-mana pihak
yang terlibat. Apa-apa pindaan, tambahan atau pengurangan kepada
Perjanjian ini hendaklah mendapat persetujuan kedua-dua pihak.
5/7
6.10 SERAHAK
Perjanjian ini boleh diserahakkan kepada pihak ketiga.
(b) Pengurus memberi tiga (3) bulan notis bertulis dan hendaklah
membayar kesemua baki nilai bantuan tanam semula dalam Skim
(jika berkaitan) yang telah digunakan.
6/7
PIHAK-PIHAK KEPADA PERJANJIAN INI MENURUNKAN TANDATANGAN
SEPERTI BERIKUT:
Di hadapan ………………………………..
Nama :
No Kad Pengenalan :
Tuan Tanah
…………………………………
Di hadapan ………………………………….
Nama :
No Kad Pengenalan :
7/7