MATA KULIAH REAL ESTATE

PROSPEK REAL ESTATE DI KECAMATAN PONTIANAK

SELATAN
JALAN PARIT HAJI HUSIN II

OLEH:

Kharisma Adam
NIM: D1031161046

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

JURUSAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS TANJUNGPURA
2018
1. LATAR BELAKANG

Kota Pontianak merupakakn ibukota provinsi Kalimantan Barat , Indonesia . kota ini dikenal
sebagai kota khatulistiwa sebab bagian utara kota Pontianak atai lebih tepatnya daerah Siantan dilalui
garis lintas khatulistiwa . Bahkan di daerah Siantan terdapat tugu Khatulistiwa sebagai tonggak garis
ekuator yang dibangun pada tahun 1928 oleh ahli geogragfi Belanda

Kota Pontianak didirikan oleh Syarif Abdurrahman Alkadrie pada 23 Oktober 1771. Berawal dari
perjalanan Syarif Abdurrahman Alkadrie membuka lahan hutan di persimpangan Sungai Landak, Sungai
Kapuas Kecil dan Sungai Kapuas Besar untuk dijadikan tempat kekuasaan Beliau. Berdirinya Masjid Jami’
(kini Masjid Sultan Syarif Abdurrahman) dan Istana Kadariah yang berada di Kelurahan Dalam Bugis,
Kecamatan Pontianak Timur mengukuhkan Syarif Abdurrahman Alkadrie sebagai Sultan Pontianak pada
tahun 1778.

2. TUJUAN

Untuk menggambarkan prospek beberapa tahun kedepan real estate di kota Pontianak . maka
saya telah memperkirakan seperti apa gambaran pontianak di masa mendatang dengan beberapa
analisisi dan data data yang mendukung untuk menentukan apa saja yang akan di bangun dan
diperlukan dibangun di kota Pontianak

3.PEMBAHASAN

Ada beberapa klasifikasi real estate yang didasari berdasarkan fungsi dan tujuan pengunaanya
,yaitu komersil , perumahaan industri , fasilitas umum.Berdasarkan analisis maka prospek beberapa
tahun kedepan pada empat kecamatan pontianak , Kalimantan Barat, Indonesia yaitu sebagai berikut:

A. LOKASI PENGAMATAN
Tenggara adalah sebuah kecamatan di Kota Pontianak, Provinsi Kalimantan Barat, Indonesia.
Kecamatan ini resmi terbentuk pada tahun 2008 sebagai hasil pemekaran dari Kecamatan Pontianak
Selatan berdasarkan Perda Kota Pontianak No. 11/2006 tertanggal 25 November 2006. Kecamatan
Pontianak Tenggara terdiri dari empat kelurahan, yakni Bansir Darat, Bansir Laut, Bangka Belitung Darat,
dan Bangka Belitung Laut. Kantor kecamatan terletak di Jalan Parit Haji Husin II.

Kelurahan Bangka Belitung Darat

 Gambar yang diberi warna merah diatas merupakan jalan parit haji husin II . Pada gambar,
daerah yang diberi warna kuninh merupakan lahan kosong yang memungkinkan untuk dibangun.
Dimana disekitar kawasan dikelilingi oleh sektor komersial, pendidikan, perdagangan serta
kawasan permukiman warga.
2.3. HASIL PENGAMATAN .
Mengacu pada Perda No. 6 Tahun 2014 Ttg RPJMD Kota Pontianak 2015 – 2019 dimana
pengembangan wilayah berdasarkan sektor-sektor yang dinilai berpotensi di Kecamatan Pontianak
Selatan adalah diarahkan untuk mengembangkan kegiatan jasa, perkantoran pemerintah dan
swasta, pendidikan tinggi dan perdagangan serta kawasan-kawasan permukiman. Berdasarkan
analisa yang ada, saya melihat adanya peluang potensi pada sektor perdagangan serta kawasan
permukiman didukung dengan fasilitas umum berupa jalan, parkiran, drainase, RTH (taman),
reklame, persampahan serta lalu lintas yang baik. Hal ini didukung dengan letaknya yang strategis
berdekatan dengan area Pendidikan, Komersial serta Perkantoran. Prospek Real Property sangat
menguntungkan didaerah ini, mengingat lokasi berada dipusat kota membuat nilai jual semakin
lebih tinggi.