Professional Documents
Culture Documents
(határozott időtartamra)
másrészről
név: ………………………………………….….
születési név: …………………………………..
születési hely, idő: ………………………………
anyja születési neve: ……………………………
személyi ig. szám: ………………………………
lakcím: …………………………………………...
mint bérlő (a továbbiakban: bérlő).
együttesen a felek között az alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel.
2. Tekintettel arra, hogy a bérbeadó tartósan külföldön tartózkodik, a bérleményt nem tudja saját
célra használni, ezért azt a jelen megállapodással üdülés céljára bérbe adja a bérlőnek, aki a
bérleményt ennek alapján bérbe veszi. A bérlemény berendezési és felszerelési tárgyainak
jegyzékét a jelen szerződés 1. számú melléklete tartalmazza
3. A bérleti szerződést a felek jelen szerződés aláírásától kezdődően …………… napjáig terjedő
határozott időtartamra kötik meg.
1
A bérleti szerződésre vonatkozó jogszabályi rendelkezéseket a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény
(a továbbiakban: Ptk.) 6:331–6:341. §-ai tartalmazzák.
2
A Ptk. 5:3. §-ának megfelelően a bérlemény birtokának a megszerzését birtokátruházásnak nevezzük.
5. A bérleti díj a szerződéskötés évére, mint törtévre vonatkozóan ……………….. Ft/év, az ezt
követő évtől pedig ………………. Ft/év. A bérlő a szerződéskötés évére járó …………… Ft
bérleti díjat a bérbeadónak a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg készpénzben fizeti meg. A
bérbeadó a bérleti díj hiánytalan átvételét a szerződés aláírásával elismeri és nyugtázza. Az ezt
követő évekre a bérleti díjakat a bérlő minden év …………….. napjáig, a tárgyévre vonatkozóan
előre esedékesen köteles a bérbeadó kezeihez készpénzben megfizetni. A szerződő felek
megállapodnak abban, hogy a kikötött bérleti díj összegét a határozott időtartam alatt nem
módosítják.3
6. A bérlő vállalja, hogy a bérlet tartama alatt a bérleti díjon felül a bérlemény valamennyi
költségét viseli, ideértve a bérleményre vonatkozó adót, a közüzemi díjakat (víz, villany) és
egyéb esetleg felmerülő költségeket.4
8. A bérlő jogosult a szerződés aláírásával egyidejűleg készített, és a szerződő felek által aláírt,
leltárban szereplő a bútorzatot, berendezési tárgyakat, kerti munkagépeket és szerszámokat a
szerződés időtartama alatt, kizárólag a bérlet helyszínén használni.
9. A bérlő köteles a bérlet fennállása alatt a bérleményt, valamint a 8. pont szerinti berendezési és
felszerelési tárgyakat rendeltetésszerűen használni, az üdülőépületet rendesen és rendszeresen
karbantartani, a szokásos és a rendeltetésszerű használattal felmerülő javítási és kisebb felújítási
munkákat saját költségén elvégezni.5 A bérlő vállalja, hogy a kertet karbantartja, a füvet
rendszeresen nyírja, a szükséges növényvédelmi munkákat saját költségére elvégzi.
10. A bérlő vállalja továbbá, hogy saját költségére a bérlet fennállása alatt egy alkalommal a házat
belülről teljes egészében kimeszeli, a nyílászárókat lefesti, továbbá a kerítést átfesti.
11. A bérlő köteles a bérlet fennállása alatt az ingatlan állagát minden tekintetben óvni, az
értékekre vigyázni, a vagyonvédelmet maximálisan biztosítani.
12. A felek megállapodnak abban, hogy a bérbeadó amikor erre módja van, de legfeljebb évente
egy alkalommal előzetes értesítés mellett jogosult a bérleti szerződés rendelkezéseinek
betartását és a rendeltetésszerű használatot ellenőrizni.
13. A szerződő felek tudomásul veszik, hogy a határozott időtartam leteltével a szerződés
megszűnik. A bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződés megszűnésekor az ingatlant,
valamint a 8. pont szerinti berendezési és felszerelési tárgyakat a bérbeadó vagy megbízottja
birtokába visszaadja.6
3
A bérleti díjra vonatkozó törvényi rendelkezéseket a Ptk. 6:336. §-a rögzíti.
4
A bérleménnyel kapcsolatos költségek viselésére irányadó szabályokat a Ptk. 6:335. §-a tartalmazza.
5
Ptk. 6:333. §.
6
A határozott idejű bérleti szerződés megszűnésével kapcsolatos szabályokat a Ptk. 6:338. §-a és 6:341. §-a rögzíti.
14. A bérlő nyilatkozik, hogy jelen bérleti szerződés megkötését megelőzően a bérbeadó átadta a
részére a bérleményre vonatkozó, HET–…… számú energetikai tanúsítványt.7
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V.
törvény (a továbbiakban: Ptk.) bérleti szerződésre vonatkozó (Ptk. 6:331– 6:356. §) szabályai az
irányadók.
A szerződő felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írják
alá.
………………………………. ………………………………………
bérbeadó bérlő
……………………………….. …………………………………….
név név
…………………………………. ………………………………….
lakcím lakcím
………………………………… ……………………………………
személyi ig. szám személyi ig. szám
………………………………… …………………………………..
aláírás aláírás
7
Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban:
176/2008. Korm. rendelet) 1. § (3) bekezdése értelmében – főszabály szerint – ingatlan bérbeadása esetén kötelező
energetikai tanúsítvány készíttetése és átadása a bérlő részére. A kivételeket a 176/2008. Korm. rendelet 1. § (2)
bekezdése rögzíti.
8
A bérleti szerződés érvényességéhez nem szükséges tanúk alkalmazása, de a szerződés csak akkor minősül teljes
bizonyító erejű magánokiratnak, ha azt a feleken kívül két tanú is aláírja [a polgári perrendtartásról szóló 2016. évi
CXXX. törvény 325. § (1) bekezdés b) pont].