‫لك‬ ‫صورة إ‬

‫تروني‬
‫ة ال يع‬

‫الثمن ‪ 4‬جنيهــات‬
‫تد بها‬

‫السنة‬
‫الصادر فى يوم اإلثنني ‪ 8‬جمادى األولى سنة ‪1440‬‬ ‫العدد ‪11‬‬
‫املوافق ( ‪ 14‬يناير سنة ‪) 2019‬‬
‫تابع ( أ )‬
‫عند ا‬

‫‪ 192‬هـــ‬
‫ل‬
‫تداول‬
 ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬ ‫‪2‬‬

‫محافظة القاهرة‬
‫اإلدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية‬
‫إدارة تقسيم األراضى‬
‫قرار محافظ القاهرة رقم ‪ 10886‬لسنة ‪2018‬‬
‫بشأن مشروع تعديل تقسيم المجاورة (د) من التخطيط التفصيلى‬
‫لحدائق النصر المعتمدة بالقرار رقم ‪ 212‬لسنة ‪1995‬‬
‫والمعدل بالقرار رقم ‪ 527‬لسنة ‪1998‬‬
‫والمعدل بالقرار رقم ‪ 2576‬لسنة ‪2018‬‬
‫محافظ القاهرة‬
‫بع���د االط�ل�اع على القانون رقم ‪ 43‬لس���نة ‪ 1979‬بش���ـأن نظ���ام اإلدارة المحلية‬
‫والئحته التنفيذية وتعديالته ؛‬

‫صورة إ‬
‫وعلى القانون رقم ‪ 119‬لسنة ‪ 2008‬والئحته التنفيذية ؛‬
‫وعل���ى المذكرة المعروضة م���ن اإلدارة العامـــة للتخـــطي���ط والتنمــية العمــرانية‬
‫بش���أن مش���روع تعديل تقس���يم المجاورة (د) من التخطيط التفصيلى لحدائق النصر‬
‫لك‬
‫تروني‬
‫المعتم���دة بالقرار رقم ‪ 212‬لس���نة ‪ 1995‬والمــعدل بالقرار رقم ‪ 527‬لس���ــنة ‪1998‬‬
‫والمعدل بالقرار رقم ‪ 2576‬لسنة ‪ 2018‬؛‬
‫ة ال يع‬

‫ق ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــرر ‪:‬‬
‫مادة أولى ‪ -‬الموافقـــة علــــى اعتــماد مش���روع تعـــديل تقسيم المجـــاورة (د)‬
‫تد بها‬

‫م���ن التخطي���ط التفصيل���ى لحدائق النصر المعتم���دة بالقرار رقم ‪ 212‬لس���ـنة ‪1995‬‬
‫والمعدل بالقرار رقم ‪ 527‬لسنة ‪ 1998‬والمعدل بالقرار رقم ‪ 2576‬لسنة ‪2018‬‬
‫مادة ثانية ‪ -‬وقد أقر المالك االلتزام باآلتى ‪:‬‬
‫عند ا‬

‫‪ - 1‬االلتزام بمشروع تعديل التقسيم المبين على الرسم ‪.‬‬

‫ل‬

‫‪ - 2‬االلـت���زام بع���دم إقامـة أكثر من مبنــى واحــد علـــ���ى قطــعة األرض الواحـــدة‬
‫تداول‬

‫بعد تعديل التقسيم ‪.‬‬

 ‫‪3‬‬ ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬

‫‪ - 3‬االلتزام بعدم تقس���يم أى قطعة أرض من قطع التقس���يم إلى أكثر من قــطعة‬
‫إال بعد الرجوع إلى اإلدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بمحافظة القاهرة‪.‬‬
‫‪ - 4‬االلت���زام باالش���تراطات البنائية بقرارى االعتــماد رقم ‪ 496‬لس���ــنة ‪2000‬‬
‫بش���أن مش���روع تقس���يم حدائق النصر (المجاورة هــ) والقـرار رقم ‪ 527‬لس���نة ‪1998‬‬
‫والقرار رقم ‪ 2576‬لسنة ‪2018‬‬
‫‪ - 5‬االلت���زام بالمس���احات واألبعاد الموضح���ة على اللوحة وأن العب���رة بالحدود‬
‫واألبعاد التى تحرر بالشهر العقارى والمساحة وبكشوف التحديد وأالتزيد عن المساحة‬
‫الخاص���ة بالمج���اورة (د) الواردة بالتخطي���ط التفـــصيلى لحــــدائ���ق النـــصر المعتمد‬
‫بالقرار رقم ‪ 2576‬لسنة ‪2018‬‬
‫‪ - 6‬االلتزام بالقانون رقم ‪ 119‬لسنة ‪ 2008‬والئحته التنفيذية والقرارات واللوائح‬
‫الخاص���ة بالجراج���ات وااللت���زام باالرتفاعات طب ًقا الش���تراطات هيئة الطي���ران المدنى‬

‫صورة إ‬
‫والقوات المس���لحة بن���اء على البرتوكول المنعقد بين الش���ركة والقــــوات المـــس���لحة‬
‫بتاريخ ‪2016/1/10‬‬
‫لك‬
‫تروني‬
‫‪ - 7‬االلت���زام بتحمل جمي���ع تكاليف تنفيذ أعمال المراف���ق العامة دون محافظة‬
‫القاهرة ويتم تنفيذها طب ًقا لمواصفات محافظة القاهرة ‪.‬‬
‫ة ال يع‬

‫‪ - 8‬االلتزام بتحمل أى مطالبات أو دعاوى قد تنــش���أ ألى صاحب حق نتيــــجة‬

‫هذا التعديل دون أدنى مسئولية على محافظة القاهرة ‪.‬‬
‫تد بها‬

‫‪ - 9‬االلتزام بعدم إجراء أى تعامل على القطع بعد التقس���يم إال بعد تنفيذ جميع‬
‫أعمال المرافق وااللتزام بتنفيذ الش���وارع بالتقس���يم وتوصيل المرافق من المنبع وحتى‬
‫عند ا‬

‫قطع التقسيم ‪.‬‬

‫‪ - 10‬االلتزام بالقرار رقم ‪ 3717‬لسنة ‪ 2009‬بشأن االشتراطات البنائية المؤقتة‬
‫ل‬
‫تداول‬

‫لمحافظة القاهرة ‪.‬‬

 ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬ ‫‪4‬‬

‫‪ - 11‬االلتزام بأنه لم يس���بق التعامل للش���ركة على هذه القطع موضوع التعديل‬
‫سواء بالبيع للغير أو صرف أى تراخيص وذلك على مسئولية الشركة دون أدنى مسئولية‬
‫على محافظة القاهرة ‪.‬‬
‫‪ - 12‬االلتزام بهذا التقسيم وااللتزام بالشوارع المحيطة بهذه المجاورة وعروضها‬
‫عند عمل أى تعديل على التخطيط التفصيلى المعتمد بالقرار رقم ‪ 212‬لسنة ‪1995‬‬
‫والمعدل برقم ‪ 527‬لسنة ‪ 1998‬والمعدل بالقرار رقم ‪ 2576‬لسنة ‪2018‬‬
‫‪ - 13‬االلتزام بخطوط التنظيم المعتمدة ‪.‬‬
‫‪ - 14‬االلتزام باالس���تخدام المعتمد بالتخطيط التفصيلى لحدائق النصر ويحظر‬
‫اس���تخدام الوحدات المخصــــصة لإلس���كان ألغـــراض االستخدام اإلدارى أو التـرفيهى‬
‫أو التجارى ‪.‬‬
‫‪ - 15‬االلتزام باالش���تراطات الخاصة بالمنطقة وأى اش���تراطات ألى جهة رس���مية‬

‫صورة إ‬
‫تخص هذه المنطقة ‪.‬‬
‫‪ - 16‬االلتـــزام بقائمة االش���تراطات البنــــائية وجدول مس���طحات القطع المدونة‬
‫لك‬ ‫على اللوحة ‪.‬‬
‫تروني‬
‫‪ - 17‬االلت���زام بموافقة الجهات (س���لطة الطيران المدنى ‪ -‬القوات المس���لحة ‪-‬‬
‫والدفاع المدنى) واالش���تراطات الخاصة بها قبل صرف التراخيص وأى موافقات أخرى‬
‫ة ال يع‬

‫تخص هذه المنطقة ‪.‬‬

‫‪ - 18‬االلتزام بعــــدم تعــــديل االس���تخــدام لقطــــع أراضــــى مش���ــــروع التقسيم‬
‫تد بها‬

‫إال بعد العرض على إدارة التخطيط والتنمية العمرانية وسداد مستحقات الدولة ‪.‬‬
‫‪ - 19‬االلتزام بس���داد مقابل التحس���ين إن وجد وااللتزام بالتنازل للمنافع العامة‬
‫عند ا‬

‫عن مسطح الشوارع والحدائق والممرات بالمشروع بما فى ذلك النسبة الزائدة عن الثلث‬
‫والمقررة قانو ًنا ‪.‬‬
‫ل‬
‫تداول‬

‫‪ - 20‬االلتزام بالمادة رقم ‪ 18‬من القانون ‪ 119‬لسنة ‪2008‬‬

 ‫‪5‬‬ ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬

‫‪ - 21‬االلتزام باعتماد ش���ركة ش���مال القاهرة لتوزيع الكهرباء أو أى من الشركات‬

‫المعتمدة لتوزيع الكهرباء داخل المش���روع ألماكن الموزع وغرف المحوالت بالتقس���يم‬
‫وااللتزام بتسليم مبنى الموزع وغرف المحوالت طب ًقا للمواصفات المعتمدة ‪.‬‬
‫‪ - 22‬االلتزام باشتراطات اإلدارة العامة للمرور قبل صرف التراخيص ‪.‬‬
‫‪ - 23‬االلت���زام بتوفي���ر مجمع م���دارس بمنطقة الخدم���ات بالتخطيط التفصيلى‬
‫علما بأن المجاورة (هـ) تتضمن خدمات تعليمية ‪.‬‬
‫لحدائق النصر (المجاورة أ ) ً‬
‫مادة ثالثة ‪ -‬ينشر هذا القرار فى الوقائع المصرية ويعمل به من تاريخ النشر ‪.‬‬
‫تحري ًرا فى ‪2018/12/31‬‬
‫محافظ القاهرة‬
‫اللواء ‪ /‬خالد عبد العال‬

‫لك‬ ‫صورة إ‬
‫تروني‬
‫ة ال يع‬
‫تد بها‬
‫ل‬ ‫عند ا‬
‫تداول‬
 ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬ ‫‪6‬‬

‫مشروع تعديل تقسيم المجاورة (د) حدائق النصر‬

‫جدول أرقام ومساحات القطع‬

‫االستخدام‬ ‫املساحة باملتر املربع تقري ًبا‬ ‫رقم القطعة‬

‫سكنى‬ ‫‪795.40‬‬ ‫‪1‬‬
‫سكنى‬ ‫‪705٫68‬‬ ‫‪2‬‬
‫سكنى‬ ‫‪665٫14‬‬ ‫‪3‬‬
‫سكنى‬ ‫‪705٫68‬‬ ‫‪4‬‬
‫سكنى‬ ‫‪705٫68‬‬ ‫‪5‬‬
‫سكنى‬ ‫‪792٫83‬‬ ‫‪6‬‬
‫سكنى‬ ‫‪702٫89‬‬ ‫‪7‬‬

‫صورة إ‬
‫سكنى‬ ‫‪705٫37‬‬ ‫‪8‬‬
‫سكنى‬ ‫‪1042٫06‬‬ ‫‪9‬‬
‫سكنى‬ ‫‪1042٫06‬‬
‫لك‬ ‫‪10‬‬
‫تروني‬
‫سكنى‬ ‫‪1042٫06‬‬ ‫‪11‬‬
‫سكنى‬ ‫‪564٫32‬‬ ‫‪12‬‬
‫ة ال يع‬

‫سكنى‬ ‫‪1042٫06‬‬ ‫‪13‬‬

‫سكنى‬ ‫‪1042٫06‬‬ ‫‪14‬‬
‫تد بها‬

‫سكنى‬ ‫‪564٫32‬‬ ‫‪15‬‬

‫سكنى‬ ‫‪1042٫06‬‬ ‫‪16‬‬
‫عند ا‬

‫سكنى‬ ‫‪564٫32‬‬ ‫‪17‬‬

‫سكنى‬ ‫‪564٫32‬‬ ‫‪18‬‬
‫ل‬
‫تداول‬

‫سكنى‬ ‫‪704٫31‬‬ ‫‪19‬‬

‫سكنى‬ ‫‪704٫31‬‬ ‫‪20‬‬
‫‪7‬‬ ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬

‫االستخدام‬ ‫املساحة باملتر املربع تقري ًبا‬ ‫رقم القطعة‬

‫سكنى‬ ‫‪878٫39‬‬ ‫‪21‬‬
‫سكنى‬ ‫‪732٫70‬‬ ‫‪22‬‬
‫سكنى‬ ‫‪732٫70‬‬ ‫‪23‬‬
‫سكنى‬ ‫‪984٫74‬‬ ‫‪24‬‬
‫سكنى‬ ‫‪693٫26‬‬ ‫‪25‬‬
‫سكنى‬ ‫‪693٫26‬‬ ‫‪26‬‬
‫سكنى‬ ‫‪746٫93‬‬ ‫‪27‬‬
‫سكنى‬ ‫‪656٫67‬‬ ‫‪28‬‬
‫سكنى‬ ‫‪656٫67‬‬ ‫‪29‬‬
‫سكنى‬ ‫‪663٫69‬‬ ‫‪30‬‬

‫صورة إ‬
‫سكنى‬ ‫‪582٫72‬‬ ‫‪31‬‬
‫سكنى‬ ‫‪582٫72‬‬ ‫‪32‬‬
‫سكنى‬ ‫‪327٫91‬‬ ‫لك‬ ‫‪34‬‬
‫تروني‬
‫سكنى‬ ‫‪496٫80‬‬ ‫‪35‬‬
‫سكنى‬ ‫‪496٫80‬‬ ‫‪36‬‬
‫ة ال يع‬

‫سكنى‬ ‫‪579٫48‬‬ ‫‪37‬‬

‫سكنى‬ ‫‪1745٫7‬‬ ‫‪38‬‬
‫تد بها‬

‫سكنى‬ ‫‪572٫29‬‬ ‫‪39‬‬

‫سكنى‬ ‫‪496٫8‬‬ ‫‪40‬‬
‫عند ا‬

‫سكنى‬ ‫‪578٫26‬‬ ‫‪41‬‬

‫سكنى‬ ‫‪578‬‬ ‫‪43‬‬
‫ل‬

‫سكنى‬ ‫‪496٫8‬‬ ‫‪44‬‬

‫تداول‬

‫سكنى‬ ‫‪572٫29‬‬ ‫‪45‬‬

 ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬ ‫‪8‬‬

‫االستخدام‬ ‫املساحة باملتر املربع تقري ًبا‬ ‫رقم القطعة‬

‫سكنى‬ ‫‪1745٫7‬‬ ‫‪47‬‬

‫سكنى‬ ‫‪579٫24‬‬ ‫‪48‬‬
‫سكنى‬ ‫‪496٫8‬‬ ‫‪49‬‬
‫سكنى‬ ‫‪496٫8‬‬ ‫‪50‬‬
‫سكنى‬ ‫‪328٫9‬‬ ‫‪51‬‬
‫سكنى‬ ‫‪704٫31‬‬ ‫‪53‬‬
‫سكنى‬ ‫‪704٫31‬‬ ‫‪54‬‬
‫سكنى‬ ‫‪294٫45‬‬ ‫‪55‬‬
‫سكنى‬ ‫‪294٫45‬‬ ‫‪56‬‬
‫سكنى‬ ‫‪294٫45‬‬ ‫‪57‬‬

‫صورة إ‬
‫سكنى‬ ‫‪294٫45‬‬ ‫‪58‬‬
‫سكنى‬ ‫‪294٫45‬‬ ‫‪59‬‬
‫سكنى‬ ‫‪294٫45‬‬
‫لك‬ ‫‪60‬‬
‫تروني‬
‫سكنى‬ ‫‪294٫45‬‬ ‫‪61‬‬
‫سكنى‬ ‫‪312٫71‬‬ ‫‪62‬‬
‫ة ال يع‬

‫سكنى‬ ‫‪295٫65‬‬ ‫‪63‬‬

‫مشاتل‬ ‫‪1651٫26‬‬ ‫‪64‬‬
‫تد بها‬

‫سكنى‬ ‫‪395٫17‬‬ ‫‪65‬‬

‫سكنى‬ ‫‪320٫31‬‬ ‫‪66‬‬
‫عند ا‬

‫سكنى‬ ‫‪314٫20‬‬ ‫‪67‬‬

‫سكنى‬ ‫‪297٫10‬‬ ‫‪68‬‬
‫ل‬
‫تداول‬

‫سكنى‬ ‫‪301٫64‬‬ ‫‪69‬‬

‫سكنى‬ ‫‪309٫37‬‬ ‫‪70‬‬
‫‪9‬‬ ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬

‫االستخدام‬ ‫املساحة باملتر املربع تقري ًبا‬ ‫رقم القطعة‬

‫سكنى‬ ‫‪827٫94‬‬ ‫‪71‬‬
‫سكنى‬ ‫‪795٫86‬‬ ‫‪72‬‬
‫سكنى‬ ‫‪637٫29‬‬ ‫‪73‬‬
‫سكنى‬ ‫‪637٫55‬‬ ‫‪74‬‬
‫سكنى‬ ‫‪637٫25‬‬ ‫‪75‬‬
‫سكنى‬ ‫‪3754٫78‬‬ ‫‪76‬‬
‫سكنى‬ ‫‪2848٫53‬‬ ‫‪77‬‬
‫نادى اجتماعى‬ ‫‪9764٫63‬‬ ‫‪78‬‬
‫سكنى‬ ‫‪1004٫8‬‬ ‫‪79‬‬
‫سكنى‬ ‫‪1001٫6‬‬ ‫‪80‬‬

‫صورة إ‬
‫سكنى‬ ‫‪1002٫0‬‬ ‫‪81‬‬
‫سكنى‬ ‫‪1002٫7‬‬ ‫‪82‬‬
‫سكنى‬ ‫‪1001٫3‬‬ ‫لك‬ ‫‪83‬‬
‫تروني‬
‫سكنى‬ ‫‪1002٫0‬‬ ‫‪84‬‬
‫سوق جتارى‬ ‫‪1395٫65‬‬ ‫‪85‬‬
‫ة ال يع‬

‫مركز طبى‬ ‫‪580٫44‬‬ ‫‪86‬‬

‫مسجد‬ ‫‪1664‬‬ ‫‪87‬‬
‫تد بها‬

‫سكنى‬ ‫‪656٫7‬‬ ‫‪88‬‬

‫سكنى‬ ‫‪656٫8‬‬ ‫‪89‬‬
‫عند ا‬

‫سكنى‬ ‫‪631٫3‬‬ ‫‪90‬‬

‫سكنى‬ ‫‪650٫2‬‬ ‫‪91‬‬
‫ل‬

‫سكنى‬ ‫‪655٫8‬‬ ‫‪92‬‬

‫تداول‬

‫سكنى‬ ‫‪658٫8‬‬ ‫‪93‬‬

 ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬ ‫‪10‬‬

‫االستخدام‬ ‫املساحة باملتر املربع تقري ًبا‬ ‫رقم القطعة‬

‫سكنى‬ ‫‪655٫1‬‬ ‫‪94‬‬

‫سكنى‬ ‫‪655٫8‬‬ ‫‪95‬‬
‫سكنى‬ ‫‪655٫3‬‬ ‫‪96‬‬
‫سكنى‬ ‫‪656٫4‬‬ ‫‪97‬‬
‫سكنى‬ ‫‪635٫5‬‬ ‫‪98‬‬
‫سكنى‬ ‫‪324٫39‬‬ ‫‪99‬‬
‫سكنى‬ ‫‪292٫60‬‬ ‫‪100‬‬
‫سكنى‬ ‫‪296٫05‬‬ ‫‪101‬‬
‫سكنى‬ ‫‪296٫57‬‬ ‫‪102‬‬
‫سكنى‬ ‫‪296٫71‬‬ ‫‪103‬‬

‫صورة إ‬
‫سكنى‬ ‫‪296٫84‬‬ ‫‪104‬‬
‫سكنى‬ ‫‪296٫98‬‬ ‫‪105‬‬
‫سكنى‬ ‫‪297٫11‬‬
‫لك‬ ‫‪106‬‬
‫تروني‬
‫سكنى‬ ‫‪296٫05‬‬ ‫‪107‬‬
‫سكنى‬ ‫‪296٫05‬‬ ‫‪108‬‬
‫ة ال يع‬

‫سكنى‬ ‫‪296٫74‬‬ ‫‪109‬‬

‫سكنى‬ ‫‪296٫93‬‬ ‫‪110‬‬
‫تد بها‬

‫سكنى‬ ‫‪297٫08‬‬ ‫‪111‬‬

‫سكنى‬ ‫‪297٫40‬‬ ‫‪112‬‬
‫عند ا‬

‫سكنى‬ ‫‪355٫10‬‬ ‫‪113‬‬

‫سكنى‬ ‫‪302٫64‬‬ ‫‪114‬‬
‫ل‬
‫تداول‬

‫سكنى‬ ‫‪294٫45‬‬ ‫‪115‬‬

‫سكنى‬ ‫‪657٫3‬‬ ‫‪116‬‬
‫‪11‬‬ ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬

‫االستخدام‬ ‫املساحة باملتر املربع تقري ًبا‬ ‫رقم القطعة‬

‫سكنى‬ ‫‪535٫1‬‬ ‫‪117‬‬
‫سكنى‬ ‫‪548٫4‬‬ ‫‪118‬‬
‫سكنى‬ ‫‪551٫2‬‬ ‫‪119‬‬
‫سكنى‬ ‫‪540٫5‬‬ ‫‪120‬‬
‫سكنى‬ ‫‪521٫3‬‬ ‫‪121‬‬
‫سكنى‬ ‫‪665٫4‬‬ ‫‪122‬‬
‫سكنى‬ ‫‪665٫5‬‬ ‫‪123‬‬
‫سكنى‬ ‫‪521٫3‬‬ ‫‪124‬‬
‫سكنى‬ ‫‪540٫5‬‬ ‫‪125‬‬
‫سكنى‬ ‫‪551٫2‬‬ ‫‪126‬‬

‫صورة إ‬
‫سكنى‬ ‫‪548٫4‬‬ ‫‪127‬‬
‫سكنى‬ ‫‪535٫1‬‬ ‫‪128‬‬
‫سكنى‬ ‫‪657٫8‬‬ ‫لك‬ ‫‪129‬‬
‫تروني‬
‫سكنى‬ ‫‪821٫4‬‬ ‫‪130‬‬
‫سكنى‬ ‫‪891٫8‬‬ ‫‪131‬‬
‫ة ال يع‬

‫سكنى‬ ‫‪909٫0‬‬ ‫‪132‬‬

‫سكنى‬ ‫‪1071٫6‬‬ ‫‪133‬‬
‫تد بها‬

‫سكنى‬ ‫‪802٫5‬‬ ‫‪134‬‬

‫سكنى‬ ‫‪802٫5‬‬ ‫‪135‬‬
‫عند ا‬

‫سكنى‬ ‫‪802٫5‬‬ ‫‪136‬‬

‫سكنى‬ ‫‪802٫5‬‬ ‫‪137‬‬
‫ل‬

‫سكنى‬ ‫‪762٫5‬‬ ‫‪138‬‬

‫تداول‬

‫سكنى‬ ‫‪2250٫38‬‬ ‫‪139‬‬

 ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬ ‫‪12‬‬

‫االستخدام‬ ‫املساحة باملتر املربع تقري ًبا‬ ‫رقم القطعة‬

‫سكنى‬ ‫‪2665٫80‬‬ ‫‪140‬‬

‫سكنى‬ ‫‪2591٫51‬‬ ‫‪141‬‬
‫سكنى‬ ‫‪2499٫27‬‬ ‫‪142‬‬
‫سكنى‬ ‫‪818٫9‬‬ ‫‪143‬‬
‫سكنى‬ ‫‪848٫3‬‬ ‫‪144‬‬
‫سكنى‬ ‫‪818٫5‬‬ ‫‪145‬‬
‫سكنى‬ ‫‪833٫3‬‬ ‫‪146‬‬
‫سكنى‬ ‫‪832٫1‬‬ ‫‪147‬‬
‫سكنى‬ ‫‪818٫8‬‬ ‫‪148‬‬
‫سكنى‬ ‫‪589٫8‬‬ ‫‪149‬‬

‫صورة إ‬
‫سكنى‬ ‫‪612٫43‬‬ ‫‪150‬‬
‫سكنى‬ ‫‪834٫06‬‬ ‫‪151‬‬
‫سكنى‬ ‫‪731٫43‬‬
‫لك‬ ‫‪152‬‬
‫تروني‬
‫سكنى‬ ‫‪713٫73‬‬ ‫‪153‬‬
‫منطقة ترفيهية ونوادى‬ ‫‪7353٫83‬‬ ‫‪157‬‬
‫ة ال يع‬

‫منطقة خزانات مياه وموزعات كهرباء‬ ‫‪16979‬‬ ‫‪158‬‬

‫وغرف كهرباء وحراسة وإدارة‬
‫تد بها‬

‫منطقة س‬ ‫‪22077٫42‬‬ ‫‪159‬‬

‫حضانة‬ ‫‪389٫35‬‬ ‫‪160‬‬
‫عند ا‬

‫انتظار سيارات‬ ‫‪1204٫26‬‬ ‫‪161‬‬

‫سكنى‬ ‫‪795٫72‬‬ ‫‪162‬‬
‫ل‬
‫تداول‬

‫سكنى‬ ‫‪705٫06‬‬ ‫‪163‬‬

‫سكنى‬ ‫‪705٫29‬‬ ‫‪164‬‬
‫‪13‬‬ ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬

‫االستخدام‬ ‫املساحة باملتر املربع تقري ًبا‬ ‫رقم القطعة‬

‫سكنى‬ ‫‪799٫04‬‬ ‫‪165‬‬
‫سكنى‬ ‫‪800٫85‬‬ ‫‪166‬‬
‫سكنى‬ ‫‪705٫68‬‬ ‫‪167‬‬
‫سكنى‬ ‫‪800٫85‬‬ ‫‪168‬‬
‫سكنى‬ ‫‪768٫91‬‬ ‫‪169‬‬
‫سكنى‬ ‫‪768٫91‬‬ ‫‪170‬‬
‫سكنى‬ ‫‪768٫91‬‬ ‫‪171‬‬
‫سكنى‬ ‫‪728٫41‬‬ ‫‪172‬‬
‫سكنى‬ ‫‪698٫68‬‬ ‫‪173‬‬
‫سكنى‬ ‫‪698٫68‬‬ ‫‪174‬‬

‫صورة إ‬
‫سكنى‬ ‫‪795٫64‬‬ ‫‪175‬‬
‫سكنى‬ ‫‪707٫65‬‬ ‫‪176‬‬
‫سكنى‬ ‫‪826٫35‬‬ ‫لك‬ ‫‪177‬‬
‫تروني‬
‫سكنى‬ ‫‪704٫34‬‬ ‫‪178‬‬
‫سكنى‬ ‫‪704٫34‬‬ ‫‪179‬‬
‫ة ال يع‬

‫سكنى‬ ‫‪704٫34‬‬ ‫‪180‬‬

‫منطقة س‬ ‫‪6915٫29‬‬ ‫‪181‬‬
‫تد بها‬

‫سكنى‬ ‫‪316٫13‬‬ ‫‪182‬‬

‫سكنى‬ ‫‪325٫16‬‬ ‫‪183‬‬
‫عند ا‬

‫سكنى‬ ‫‪331٫21‬‬ ‫‪184‬‬

‫سكنى‬ ‫‪340٫58‬‬ ‫‪185‬‬
‫ل‬

‫سكنى‬ ‫‪322٫99‬‬ ‫‪186‬‬

‫تداول‬

‫منطقة ترفيهية ومشاتل‬ ‫‪879٫80‬‬ ‫‪187‬‬

 ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬ ‫‪14‬‬

‫االستخدام‬ ‫املساحة باملتر املربع تقري ًبا‬ ‫رقم القطعة‬

‫منطقة س‬ ‫‪1269٫61‬‬ ‫‪188‬‬

‫منطقة ترفيهية ومشاتل‬ ‫‪764٫66‬‬ ‫‪189‬‬
‫منطقة ترفيهية ومشاتل‬ ‫‪765٫47‬‬ ‫‪190‬‬
‫منطقة ترفيهية ومشاتل‬ ‫‪539٫94‬‬ ‫‪191‬‬
‫منطقة ترفيهية ومشاتل‬ ‫‪548٫41‬‬ ‫‪192‬‬
‫سكنى‬ ‫‪768٫91‬‬ ‫‪193‬‬
‫سكنى‬ ‫‪768٫91‬‬ ‫‪194‬‬
‫سكنى‬ ‫‪728٫41‬‬ ‫‪195‬‬
‫سكنى‬ ‫‪768٫91‬‬ ‫‪196‬‬
‫سكنى‬ ‫‪768٫91‬‬ ‫‪197‬‬

‫صورة إ‬
‫سكنى‬ ‫‪768٫91‬‬ ‫‪198‬‬
‫سكنى‬ ‫‪768٫91‬‬ ‫‪199‬‬
‫سكنى‬ ‫‪768٫91‬‬
‫لك‬ ‫‪200‬‬
‫تروني‬
‫سكنى‬ ‫‪768٫91‬‬ ‫‪201‬‬
‫سكنى‬ ‫‪768٫91‬‬ ‫‪202‬‬
‫ة ال يع‬

‫سكنى‬ ‫‪768٫91‬‬ ‫‪203‬‬

‫سكنى‬ ‫‪704٫31‬‬ ‫‪204‬‬
‫تد بها‬

‫سكنى‬ ‫‪704٫31‬‬ ‫‪205‬‬

‫سكنى‬ ‫‪704٫31‬‬ ‫‪206‬‬
‫عند ا‬

‫سكنى‬ ‫‪704٫31‬‬ ‫‪207‬‬

‫سكنى‬ ‫‪1256٫02‬‬ ‫‪208‬‬
‫ل‬
‫تداول‬

‫سكنى‬ ‫‪698٫97‬‬ ‫‪209‬‬

‫سكنى‬ ‫‪1255٫63‬‬ ‫‪210‬‬
‫‪15‬‬ ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬

‫االستخدام‬ ‫املساحة باملتر املربع تقري ًبا‬ ‫رقم القطعة‬

‫سكنى‬ ‫‪1255٫61‬‬ ‫‪211‬‬
‫سكنى‬ ‫‪704٫31‬‬ ‫‪212‬‬
‫سكنى‬ ‫‪704٫31‬‬ ‫‪213‬‬
‫سكنى‬ ‫‪1255٫78‬‬ ‫‪214‬‬
‫سكنى‬ ‫‪1256٫02‬‬ ‫‪215‬‬
‫سكنى‬ ‫‪1256٫27‬‬ ‫‪216‬‬
‫سكنى‬ ‫‪704٫31‬‬ ‫‪217‬‬
‫سكنى‬ ‫‪1256٫07‬‬ ‫‪218‬‬
‫سكنى‬ ‫‪1256٫05‬‬ ‫‪219‬‬
‫سكنى‬ ‫‪699٫03‬‬ ‫‪220‬‬

‫صورة إ‬
‫سكنى‬ ‫‪663٫29‬‬ ‫‪221‬‬
‫سكنى‬ ‫‪1253٫97‬‬ ‫‪222‬‬
‫سكنى‬ ‫‪1255٫02‬‬ ‫لك‬ ‫‪223‬‬
‫تروني‬
‫سكنى‬ ‫‪698٫99‬‬ ‫‪224‬‬
‫سكنى‬ ‫‪1256٫07‬‬ ‫‪225‬‬
‫ة ال يع‬

‫منطقة س‬ ‫‪3948٫97‬‬ ‫‪226‬‬

‫سكنى‬ ‫‪1518٫16‬‬ ‫‪227‬‬
‫تد بها‬

‫سكنى‬ ‫‪590٫78‬‬ ‫‪228‬‬

‫منطقة س‬ ‫‪757٫27‬‬ ‫‪229‬‬
‫عند ا‬

‫منطقة س‬ ‫‪5977٫95‬‬ ‫‪230‬‬

‫منطقة ترفيهية ومشاتل‬ ‫‪5477٫75‬‬ ‫‪231‬‬
‫ل‬

‫سكنى‬ ‫‪559٫23‬‬ ‫‪232‬‬

‫تداول‬

‫سكنى‬ ‫‪3395٫92‬‬ ‫‪233‬‬

 ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬ ‫‪16‬‬

‫االستخدام‬ ‫املساحة باملتر املربع تقري ًبا‬ ‫رقم القطعة‬

‫سكنى‬ ‫‪1187٫64‬‬ ‫‪234‬‬

‫سكنى‬ ‫‪236٫67‬‬ ‫‪235‬‬
‫سكنى‬ ‫‪11014٫02‬‬ ‫‪236‬‬
‫سكنى‬ ‫‪741٫81‬‬ ‫‪237‬‬
‫سكنى‬ ‫‪552٫88‬‬ ‫‪238‬‬
‫سكنى‬ ‫‪668٫84‬‬ ‫‪239‬‬
‫سكنى‬ ‫‪5437٫75‬‬ ‫‪240‬‬
‫مرافق‬ ‫‪3128٫66‬‬ ‫‪242‬‬
‫إجمالى غرف الكهرباء‬ ‫‪1664‬‬

‫‪271475٫28‬‬ ‫اإلجمالى‬

‫لك‬ ‫صورة إ‬
‫تروني‬
‫ة ال يع‬
‫تد بها‬
‫ل‬ ‫عند ا‬
‫تداول‬
 ‫‪17‬‬ ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬

‫الشروط البنائية الخاصة بمشروع‬

‫تعديل تقسيم المجاورة (د) بحدائق النصر‬
‫‪ - 1‬يحظ���ر اس���تعمال البناء الذى يقام على قطع���ة األرض إال للغرض المخصص‬
‫لها كما يحظر استعمال أو استغالل قطعة األرض قبل إنشاء البناء ألى غرض آخر ‪.‬‬
‫‪ - 2‬االلتزام بالقانون رقم ‪ 119‬لسنة ‪ 2008‬والئحته التنفيذية ‪.‬‬
‫‪ - 3‬االلتزام بقرار محافظ القاهرة رقم ‪ 3717‬لس���نة ‪ 2009‬بش���أن االش���تراطات‬
‫البنائي���ة المؤقت���ة لمحافظ���ة القاهرة تطبي ًقا لقــان���ون البـــناء رقم ‪ 119‬لس���نة ‪2008‬‬
‫والئحته التنفيذية ‪.‬‬
‫‪ - 4‬االلتزام بعمل الدراس���ات المرورية الالزمة وتقديمها لجهاز هندس���ة وتخطيط‬

‫صورة إ‬
‫الم���رور للمراجعة قبل اس���تصدار التراخي���ص وف ًقا للكود المص���رى للجراجات وااللتزام‬
‫بتنفيذ ما يرد من توصيات وكذا مالحظات الجهاز واإلدارة العامة لمرور القاهرة ‪.‬‬
‫لك‬
‫‪ - 5‬يحظر اس���تخدام الوحدات المخصصة لإلس���كان ألغراض االستخدام اإلدارى‬
‫تروني‬
‫أو الترفيهى أو التجارى ‪.‬‬
‫ة ال يع‬
‫‪ - 6‬أن تكون الشطوفات نصف عرض الشارع بحد أقصى ‪ 10‬أمتار ‪.‬‬
‫‪ - 7‬يجــب أال تــــزيد مس���احة المــبانى المغلقــة فوق س���طح األرض عن (‪)٪60‬‬
‫تد بها‬

‫من مس���احة القطعة على أن ترتد المبانى مس���افة مترين من الواجهات األمامية المطلة‬
‫على الشوارع ومسافة ‪ 2٫5‬متر من الوجهات المطلة على الجار ومسافة ‪ 2٫5‬متر على‬
‫عند ا‬

‫الوجهات المطلة على الخلفية ما عدا المناطق المظللة أفق ًيا تكون الردود األمامية بها‬
‫ل‬

‫‪ 4‬أمتار والردود الخلفية ‪ 5‬أمتار والردود الجانبية ‪ 2٫5‬متر للقطع التى على األطراف‬
‫تداول‬

‫أما القطع الداخلية فال يوجد بها ردود جانبية وتلتزم بالردود األمامية والخلفية فقط ‪.‬‬
 ‫الوقائع املصرية ‪ -‬العدد ‪ 11‬تابع (أ) فى ‪ 14‬يناير سنة ‪2019‬‬ ‫‪18‬‬

‫أم���ا المناطق المظللة رأس��� ًيا تك���ون الردود األمامية ‪ 4‬أمت���ار والخلفية ‪ 5‬أمتار‬
‫والجانبية ‪ 2٫5‬متر من جانب واحد فقط والجانب اآلخر ال يوجد به ردود ‪.‬‬
‫‪ - 8‬االلتزام باالشتراطات البنائية للمنطقة ‪.‬‬
‫‪ ­- 9‬توفي���ر الجراجات الالزمة طب ًقا للكود المصرى داخل قطع أراضى التقس���يم‬
‫بحيث تكون هذه األماكن خارج نسبة الفراغات وخارج الشوارع ‪.‬‬
‫‪ - 10‬تقديم كافة الرسومات المعمارية والقطاعات والوجهات لكل قطعة على حدة‬
‫قبل استصدار التراخيص بمقياس رسم مناسب ‪.‬‬
‫‪ - 11‬عمل الدراسات المرورية لكل قطعة على حدة قبل استصدار التراخيص ‪.‬‬
‫‪ - 12‬تأمين حركة المشاه حول المشروع بالكامل ‪.‬‬

‫صورة إ‬
‫‪ - 13‬االلت���زام بكاف���ة القوانين واللوائح واالش���تراطات المنظم���ة لذلك وأخذ‬
‫موافقة كافة الجهات المعنية وفى حالة عدم االلتزام بما س���بق عاليه تعتبر موافقة‬
‫لك‬ ‫الجهاز الغية‪.‬‬
‫تروني‬
‫ة ال يع‬
‫تد بها‬
‫ل‬ ‫عند ا‬
‫تداول‬
 ‫طبعت بالهيئة العامة لشئون املطابع األميرية‬

‫رئيس مجلس اإلدارة‬

‫مهندس ‪ /‬عم ـ ـ ــاد فـ ـ ــوزى ف ـ ــرج محم ـ ــد‬
‫رقم اإليداع بدار الكتب ‪ 268‬لسنة ‪2019‬‬

‫صورة إ‬
‫‪1334 - 2019/1/16 - 2018/25494‬‬

‫لك‬
‫تروني‬
‫ة ال يع‬
‫تد بها‬
‫ل‬ ‫عند ا‬
‫تداول‬