‫‪1/5/24, 4:36 PM‬‬ ‫شبكة قوانين الشرق‬

‫"الوقائع المصرية ‪" - 92 -‬تابع‬

‫جمهورية مصر العربية ‪ -‬قرار وزير الزراعة واستصالح األراضي ‪ -‬رقم ‪ 615‬لسنة ‪ 2016‬الصادر بتاريخ ‪13-04-2016‬‬
‫نشر بتاريخ ‪ 19-04-2016‬يعمل به إعتبارا من ‪20-04-2016‬‬

‫بشأن تعديل بعض أحكام القرار الوزاري رقم ‪ 1836‬لسنة ‪ 2011‬بشأن شروط وإجراءات الترخيص بإقامة المباني والمنشآت في الحاالت‬
‫‪.‬المستثناة على األراضي الزراعية في الوادي والدلتا واألراضي الجديدة المستصلحة والمنزرعة وما في حكمها‬

‫قرار وزير الزراعة واستصالح األراضي‬

‫عصام فايد ‪ -‬وزير الزراعة واستصالح األراضي‬

‫ديباجة‬

‫بعد االطالع على القانون رقم ‪ 43‬لسنة ‪ 1979‬بشأن نظام اإلدارة المحلية والئحته التنفيذية؛‬
‫وعلى القانون رقم ‪ 59‬لسنة ‪ 79‬ق بشأن المجتمعات العمرانية الجديدة؛‬
‫وعلى قانون الزراعة رقم ‪ 53‬لسنة ‪ 1966‬المعدل بالقانون رقم ‪ 116‬لسنة ‪1983‬؛‬
‫وعلى القانون رقم ‪ 143‬لسنة ‪ 1981‬بشأن األراضي الصحراوية والئحته التنفيذية؛‬
‫وعلى القانون رقم ‪ 10‬لسنة ‪ 1990‬بشأن المنفعة العامة؛‬
‫وعلى القانون رقم ‪ 7‬لسنة ‪ 1991‬في شأن أحكام التصرف في أمالك الدولة الخاصة؛‬
‫وعلى القانون رقم ‪ 119‬لسنة ‪ 2008‬بإصدار قانون البناء الموحد؛‬
‫وعلى القرار الوزاري رقم ‪ 211‬لسنة ‪ 1990‬بشأن شروط وإجراءات الترخيص بالبناء على األراضي الزراعية في الحاالت المستثناة من قانون‬
‫الزراعة؛‬
‫وعلى القرار الوزاري رقم ‪ 985‬لسنة ‪ 2009‬في شأن ضوابط البناء على األراضي الزراعية خارج األحوزة العمرانية المعتمدة للقرى والمدن؛‬
‫وعلى القرار الوزاري رقم ‪ 1836‬لسنة ‪ 2011‬الصادر بتعديل بعض أحكام القرار الوزاري رقم ‪ 985‬لسنة ‪ 2009‬بشأن ضوابط الموافقة بالبناء في‬
‫الحاالت المستثناة من قانون الزراعة وقانون البناء الموحد؛‬
‫وعلى القرار الوزاري رقم ‪ 1458‬لسنة ‪ 2014‬بتعديل بعض أحكام القرار الوزاري رقم ‪ 143‬لسنة ‪2014‬؛‬
‫وعلى ما عرضه السيد المهندس رئيس اإلدارة المركزية لحماية األراضي والسيد المهندس رئيس قطاع الخدمات الزراعية والمتابعة؛‬
‫‪:‬قرر‬
‫المادة ‪1‬‬

‫يقصد باألراضي الزراعية في تطبيق أحكام هذا القرار األراضي المنزرعة بالفعل وما عليها من منافع (كاألجران والمخازن والحظائر وغيرها)‬
‫سواء كانت داخل الزمام أو خارجه وأيًا كانت طريقة ريها أو صرفها أو الضريبة المفروضة عليها سواء كانت مدرجة في بطاقة حيازة زراعية أو‬
‫‪.‬غير مدرجة ويعتبر في حكم األراضي الزراعية األراضي البور القابلة للزراعة داخل الرقعة الزراعية‬
‫يحظر إقامة أية مبان أو منشآت باألراضي الزراعية خارج حدود األحوزة العمرانية المعتمدة للقرى والمدن أو المناطق التي ليس لها مخطط‬
‫استراتيجي عام معتمد أو األراضي الصحراوية المبيعة بغرض الزراعة أو اتخاذ أي إجراءات في شأن تقسيم األراضي الزراعية بغرض البناء‬
‫‪:‬عليها ويستثنى من هذا الحظر الحاالت التالية‬
‫‪.‬األراضي التي تقيم عليها الحكومة مشروعات ذات نفع عام بشرط موافقة وزير الزراعة )أ(‬
‫‪.‬األراضي التي تقام عليها مشروعات تخدم اإلنتاج الزراعي والحيواني )ب(‬
‫‪.‬األراضي الواقعة بزمام القرى التي يقيم عليها المالك سكنًا خاصًا أو مبًنى يخدم أرضه طبقًا للضوابط الواردة في هذا القرار )ج(‬
‫المادة ‪2‬‬

‫يشترط موافقة وزارة الزراعة على جميع حاالت البناء المستثناة على األراضي الزراعية خارج األحوزة العمرانية المعتمدة للقرى والمدن وما في‬
‫حكمها من األراضي البور القابلة للزراعة واألراضي الصحراوية المبيعة بغرض الزراعة والمستصلحة حديثًا أو المنزرعة منها بما في ذلك‬
‫الحاالت المستثناة (أ‪ ،‬ب) من المادة الثانية من القانون رقم ‪ ،119/2008‬على أن تتولى اللجان الفنية والعليا بكل محافظة تلقي الطلبات ودراستها‬
‫واستيفاء مستنداتها بما فيها سند مثبت للملكية معتمد من الجمعية الزراعية والتعاون الزراعي ما لم يكن مسجًال وتحت مسئوليتهم وموافقة الجهة‬
‫البائعة في الحاالت المشتراة من الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية أو الهيئة العامة لإلصالح الزراعي أو الجهة صاحبة الوالية‬
‫على األرض وإبداء الرأي فيها وترفع لإلدارة المركزية لحماية األراضي لمراجعتها مركزيًا واعتماد ما ينطبق عليه الضوابط وذلك بموافقتنا أو من‬
‫‪.‬نفوضه في هذا الشأن‬
‫المادة ‪3‬‬
‫‪https://eastlaws.com/data/tash/details/1835219/0/0‬‬ ‫‪1/8‬‬
‫‪1/5/24, 4:36 PM‬‬ ‫شبكة قوانين الشرق‬

‫يشترط للموافقة على إقامة المشروعات ذات النفع العام التي تقيمها الحكومة والمنصوص عليها في قانون الزراعة أو الموافقة على اتخاذ إجراءات‬
‫نزع الملكية إلقامة هذه المشروعات أن يرد طلب إقامتها أو الموافقة عليها من الوزير أو المحافظ المختص برسم وزير الزراعة واستصالح‬
‫‪:‬األراضي مرفقًا به‬
‫مستند رسمي يفيد عدم إمكانية إقامتها داخل الحيز العمراني المعتمد للقرية أو المدينة أو القرى التابعة للقرى األم وأن يكون الموقع مجاورًا للكتلة )أ(‬
‫‪".‬السكنية أو الحيز العمراني المعتمد أو قريبًا منها في حالة تعذر وجود أماكن بديلة "حالة الضرورة‬
‫‪.‬إقرار الجهة الطالبة بأن المشروع المطلوب إقامته مدرج في خطتها وموازنتها االستثمارية في ذات العام )ب(‬
‫‪.‬رسم هندسي للمشروع معتمد من الجهات الهندسية المختصة )ج(‬
‫أن تكون المشروعات ذات النفع العام المطلوب إقامتها على األرض الزراعية خارج الحيز العمراني من المشروعات التي تتطلب إقامتها طبقًا )د(‬
‫لمواصفات الصحة العامة والصحة الوقائية والبيئة واألمن الصناعي والحماية المدنية ضرورة إقامتها بعيدًا عن التجمعات السكنية‪ ،‬على سبيل المثال‬
‫ال الحصر "محطات مياه الشرب ‪ -‬الصرف الصحي ‪ -‬محطات توليد الكهرباء أو محوالت الكهرباء أو محطات تعبئة البوتاجاز وصوامع تخزين‬
‫الغالل التي تقيمها الحكومة أو األفراد بغرض النفع العام تحت إشراف وموافقة وزير التموين والتجارة الداخلية والمحافظ المختص ‪ -‬مشروعات‬
‫‪".‬خطوط الغاز الطبيعي وغرف البلوف والتوزيع ‪ -‬إنشاء الطرق العامة والتوسعة والكباري والسالسل التجارية التي تقيمها الحكومة‬
‫يعتبر في حكم المشروعات ذات النفع العام ما تقيمه الجمعيات الخيرية التي ال تهدف إلى الربح بموجب شهادة من وزارة التضامن االجتماعي )هـ(‬
‫وبموجب شهادة من الجهة اإلدارية المختصة بأن المشروع داخل نطاق أنشطة الجمعية وينطبق عليه ما ينطبق على مشرعات النفع العام بذات‬
‫القرار وأن تكون األرض محل طلب الموافقة ملكًا للجمعية أو مؤجرة لها بعقد إيجار طويل المدة مسجل وغير قابل لإللغاء ومعتمد من الجهة‬
‫‪.‬اإلدارية وتعتبر الموافقة ملغية حال قيام الجمعية بالتنازل عن المشروع آلخرين‬
‫ال تعتبر المنشآت التعليمية الخاصة سواء كانت مدارس أو معاهد فنية أو متوسطة أو عليا أو جامعات خاصة من المشروعات ذات النفع العام )و(‬
‫سواء كانت مقدمة من أفراد أو جمعيات خيرية أو شركات وال يجوز إقامتها على األراضي الزراعية القديمة بالوادي والدلتا ويمكن النظر في إقامتها‬
‫فقط باألراضي الصحراوية والمستصلحة حديثًا بذات الشروط بعد موافقة الجهة صاحبة الوالية وإعادة تقدير ثمنها بما يتمشى مع تعديل الغرض‬
‫مضافًا إليه تكاليف البنية األساسية ‪ -‬إن وجدت ‪ -‬على أن تعرض من خالل اللجان الفنية والعليا بالمحافظة شريطة موافقة لجنة االستثمار ومحافظ‬
‫‪.‬اإلقليم ووزير التعليم العالي بالنسبة للمعاهد المتوسطة والعليا والمجلس األعلى للجامعات بالنسبة للجامعات الخاصة‬
‫يتم الموافقة على إقامة محطات تقوية شركات المحمول المرخصة للتليفون المحمول وفقًا للبروتوكول الموقع من الوزارات المعنية في حدود مساحة‬
‫(‪12‬م × ‪12.5‬م) بجملة مساحة ‪150‬م‪ 2‬فقط للمحطة الواحدة وأن تكون واقعة على طريق قائم وغير مستحدث ويمكن تحميل أبراج للشركات الثالث‬
‫على محطة واحدة بمساحة واحدة بعد معاينتها وموافقة الجهات المعنية عليها من أمن وبيئة وأثر بيئي وصحة وقائية وحماية مدنية وخالفه‪ ،‬على أن‬
‫‪.‬يتم التنفيذ بعد استيفاء كافة الموافقات والمستندات بمعرفة مديرية الزراعة المختصة وتحت إشرافها‬
‫وكذلك مشروعات مستودعات أنابيب البوتاجاز التي يقيمها األفراد لخدمة المواطنين على األراضي الزراعية خارج األحوزة العمرانية شريطة‬
‫موافقة إدارة االستثمار والمحافظ المختص بالمحافظة وشركة الغازات البترولية ومديرية التموين بالمحافظة وتقرير حصة من األنابيب لها قبل‬
‫‪.‬الموافقة وذلك بعد العرض من خالل اللجان الفنية والعليا بالمحافظة‬
‫‪.‬ويشترط في كل هذه الحاالت عدم المساس بالطرق والمراوي والمصارف والمنافع الخاصة باألراضي الزراعية األخرى المجاورة‬
‫المادة ‪4‬‬

‫النص النهائى للمادة بتاريخ ‪2016-12-04‬‬

‫المشروعات التي تخدم اإلنتاج الزراعي والحيواني لتكون‪ :‬المشروعات التي تخدم اإلنتاج الزراعي التي يجوز الترخيص بها وفًقا لحكم الفقرة (د)‬
‫من المادة (‪ )152‬من قانون الزراعة رقم ‪ 116‬لسنة ‪ 1983‬والفقرة (أ) من المادة (‪ )2‬من قانون إصدار البناء الموحد رقم ‪ 119‬لسنة ‪ 2008‬وهي‪:‬‬
‫(أ) محطات تموين اآلالت والمعدات الزراعية والسيارات سواء كانت‪ -1 :‬محطات غاز طبيعي‪ -2 .‬محطات بنزين وسوالر‪ .‬على مساحة بحد‬
‫أقصى ‪1000‬م‪ 2‬بعد حرم الطريق المجاور لها وذلك في األراضي القديمة بالوادي والدلتا‪ ،‬أما في األراضي الصحراوية أو المستصلحة والمنزرعة‬
‫حديًثا باألراضي الجديدة فطبًقا للمساحة التي توافق عليها الجهة صاحبة الوالية وأن تكون واقعة على الطرق الرئيسية وأن تكون المسافة بين‬
‫المحطة المطلوب الموافقة عليها والمحطات األخرى من ذات النوع ال تقل عن ‪ 20‬كم في ذات االتجاه مع استيفاء شهادة من الوحدة المحلية بعدم‬
‫إمكانية إقامتها داخل الحيز العمراني للقرى األم أو إحدى القرى التابعة أو المدينة وبعد موافقة لجنة االستثمار وشركات البترول والمحافظ المختص‬
‫قبل البت فيها‪( .‬ب) مشروعات ثالجات حفظ الخضر والفاكهة واللحوم والدواجن‪( .‬ج) محطات الفرز والتعبئة للخضر والفاكهة‪ .‬ويشترط في‬
‫الحالتين (ب‪ ،‬ج) أن يكون مقدم الطلب حائزا بالملك لمساحة ‪ 10‬أفدنة (عشرة أفدنة فأكثر) باألراضي القديمة بالوادي والدلتا لمدة ال تقل عن خمس‬
‫سنوات سابقة لتاريخ تقديم الطلب‪ ،‬على أال تقل المسافة بين أقرب مشروع ومشروع مماثل عن ‪ 2‬كم من جميع االتجاهات‪ ،‬أما في األراضي الجديدة‬
‫والمستصلحة حديًثا يشترط فقط موافقة الجهة صاحبة الوالية ويتم تحديد المساحة التي يقام عليها المشروع وفًقا الحتياجات المحافظة والطاقة‬
‫اإلنتاجية بشرط عدم إمكانية إقامتها في الحيز العمراني بالمدينة أو بالقرية أو القرى المجاورة وفًقا لما تقرره الوحدة المحلية المختصة ومديرية‬
‫التموين وإدارة االستثمار وموافقة المحافظ المختص على إقامتها وعدم التوسع األفقي مهما كانت األسباب ويمكن التوسع الرأسي فيها لذات الغرض‬
‫المرخص به فقط دون السكن الخاص أو خالفه‪( .‬د) مشروعات تدوير المخلفات الزراعية‪ :‬ويشترط أن ال يزيد عدد المشروعات في دائرة المركز‬
‫الواحد عن مشروع واحد فقط في األراضي القديمة وبمساحة تتراوح بين (‪ )2-1‬فدان بحد أقصى لكل مشروع طبًقا للبروتوكول الموقع من وزارة‬
‫الزراعة وجهاز شئون البيئة‪ .‬ويشترط الموافقة الفنية من قطاع اإلرشاد الزراعي بوزارة الزراعة وموافقة وزارة شئون البيئة على المشروع وذلك‬
‫للحائز بالملك لمساحة ‪ 10‬أفدنة (عشرة أفدنة) هادئة ومستقرة لمدة خمس سنوات وأن يكون الموقع على طريق رئيسي ومتمتًعا بكافة المرافق‬
‫والخدمات‪ .‬ويمكن إقامتها أيًض ا باألراضي الصحراوية الجديدة أو المستصلحة حديًثا خارج الزمام دون التقيد بالنصاب الحيازي وطبًقا للمساحة‬
‫‪https://eastlaws.com/data/tash/details/1835219/0/0‬‬ ‫‪2/8‬‬
‫‪1/5/24, 4:36 PM‬‬ ‫شبكة قوانين الشرق‬

‫المطلوبة إلقامة المشروع الواردة بدراسة الجدوى والرسم الهندسي شريطة موافقة الجهة المالكة صاحبة الوالية مع إعادة تقدير ثمن األرض بمعرفة‬
‫اللجنة العليا لتثمين أراضي الدولة كأرض مشروعات‪ .‬مع مراعاة أن تكون المباني اإلدارية بالمشروع مباني غير ثابتة (من المباني سابقة التجهيز‬
‫أو الهناجر أو الكرافانات) مع عدم إقامة أية مبان خرسانية أو أسوار بالبناء لكامل الموقع‪ ،‬على أن يتعهد مقدم المشروع بإعادة األرض لحالتها‬
‫الزراعية عند توقف النشاط لمدة عام بمعرفة المواطن وعلى نفقته مع مراعاة تجديد موافقة الوزارة كل خمس سنوات ويفضل المشروعات التي تقدم‬
‫في األراضي الجديدة عن التي تقدم في األراضي القديمة بذات المركز‪( .‬هـ) حجرة إيواء مواتير الري الالزمة لري األرض الزراعية والمرخص‬
‫بها من وزارة الري والموارد المائية بشرط أن ال تزيد المساحة عن ‪9‬م‪( 2‬تسعة أمتار مربعة) وبسقف جمالوني بدون بروز‪( .‬و) المناحل بشرط‬
‫عدم إقامة منشآت بنائية ثابتة ويكتفي بإقامة حجرة خشبية لتخزين المعدات واألدوات وألغراض الفرز بمساحة ‪9‬م‪ ،2‬مع عدم إقامة أسوار بالبناء‬
‫حول المنحل ويقتصر على األسوار النباتية أو السلك الشائك دون قواعد خرسانية‪( .‬ز) المشاتل المرخصة من اإلدارة المركزية لفحص واعتماد‬
‫التقاوي‪ ،‬على أن تكون في صوب بالستيكية وأن تكون حجرة اإلدارة والمخزن ال تزيد عن ‪9‬م‪ 2‬من الخشب مع عدم إقامة أية أسوار بنائية حول‬
‫المشتل‪( .‬ح) صوامع تخزين الغالل التي تقيمها األفراد أو الشركات بشرط موافقة وزارة التموين ولجنة االستثمار بالمحافظة والسيد محافظ اإلقليم‪،‬‬
‫بشرط أن ال يزيد عدد المشروعات في المركز اإلداري الواحد عن مشروع واحد فقط واألولوية بأسبقية تقديم الطلب مستوفًيا كافة المستندات‬
‫والشروط‪( .‬ط) إقامة أسواق الماشية طبًقا لالشتراطات الفنية التي تضعها الهيئة العامة للخدمات البيطرية‪ ،‬على أن يقتصر الترخيص بسوق ماشية‬
‫واحد بدائرة المركز للمراكز التي ال يوجد بها أسواق ماشية قائمة بالفعل وأن ال تزيد المساحة عن خمسة أفدنة كحد أقصى وأن يكون الموقع على‬
‫طريق عام‪ ،‬على أن يحاط بسور بارتفاع ال يقل عن ‪2‬م وأن يدار تحت إشراف كامل للجنة األسواق باإلدارة المحلية ومديرية الطب البيطري‬
‫بالمحافظة وأن ال يترتب على إقامة السوق ردم مساق أو مصارف خاصة بخدمة األرض الزراعية المجاورة ويتم إقامة األسواق في الظهير‬
‫الصحراوي للمدن والمراكز التي لها ظهير صحراوي‪ ،‬وذلك بعد موافقة لجنة األسواق بالمحافظة والسيد المحافظ ومديرية الطب البيطري ومديرية‬
‫الزراعة والجهات األمنية‪ ،‬على أن يجدد ترخيص التشغيل كل عام وفي حالة توقف التشغيل وانتفاء الغرض تعود األرض لحالتها الزراعية على‬
‫‪.‬نفقة المالك‬

‫النص االصلى‬

‫المشروعات التي تخدم اإلنتاج الزراعي التي يجوز الترخيص بها وفقًا لحكم الفقرة (د) من المادة (‪ )152‬من قانون الزراعة رقم ‪ 116‬لسنة ‪1983‬‬
‫‪:‬والفقرة (أ) من المادة (‪ )2‬من قانون إصدار البناء الموحد رقم ‪ 119‬لسنة ‪ 2008‬هي‬
‫محطات تموين اآلالت والمعدات الزراعية والسيارات سواء كانت (غاز طبيعي ‪ -‬بنزين ‪ -‬سوالر) على مساحة ‪1000‬م‪2000 - 2‬م‪ 2‬بعد حرم )أ(‬
‫الطريق المجاور لها ويشترط أن يكون مقدم الطلب حائزًا بالملك لمساحة ‪ 10‬أفدنة (عشرة أفدنة فأكثر) باألراضي القديمة بالوادي والدلتا أو خمسة‬
‫أفدنة باألراضي الصحراوية أو المستصلحة أو المنزرعة حديثًا باألراضي الجديدة لمدة ال تقل عن خمس سنوات سابقة بعد موافقة الجهة صاحبة‬
‫الوالية وأن تكون واقعة على الطرق الرئيسية وأن تكون المسافة بين المحطة المطلوب الموافقة عليها والمحطات األخرى ال تقل عن ‪ 10‬كم في‬
‫جميع االتجاهات مع عدم إمكانية إقامتها داخل الحيز العمراني للقرى األم أو إحدى القرى التابعة أو المدينة وبعد موافقة لجنة االستثمار وشركات‬
‫‪.‬البترول والمحافظ المختص قبل البت فيها‬
‫‪.‬مشروعات ثالجات حفظ الخضر والفاكهة واللحوم والدواجن )ب(‬
‫‪.‬محطات الفرز والتعبئة للخضر والفاكهة )ج(‬
‫ويشترط في الحاالت (ب ‪ -‬ج) أن يكون مقدم الطلب حائزًا بالملك لمساحة ‪ 10‬أفدنة (عشرة أفدنة فأكثر) سواء باألراضي القديمة بالوادي والدلتا أو‬
‫األراضي الصحراوية أو المستصلحة أو المنزرعة حديثًا باألراضي الجديدة لمدة ال تقل عن خمس سنوات سابقة‬
‫لتاريخ تقديم الطلب بعد موافقة الجهة صاحبة الوالية‪ ،‬على أال تقل المسافة بين أقرب مشروع ومشروع مماثل عن ‪ 2‬كم من جميع االتجاهات ويتم‬
‫تحديد المساحة التي يقام عليها المشروع وفقًا الحتياجات المحافظة والطاقة اإلنتاجية بشرط عدم إمكانية إقامتها في الحيز العمراني بالقرية أو القرى‬
‫المجاورة وفقًا لما تقرره الوحدة المحلية المختصة ومديرية التموين وإدارة االستثمار وموافقة المحافظ المختص على إقامتها وتقرير الوحدة المحلية‬
‫لرئاسة المركز أو المدينة بعدم إمكانية إقامتها داخل الحيز العمراني المعتمد بالقرية التابعة أو األم أو المدينة وعدم التوسع األفقي مهما كانت األسباب‬
‫‪.‬وإمكانية التوسع الرأسي فيها لذات الغرض المرخص به فقط دون السكن الخاص أو خالفه‬
‫‪.‬مشروعات تدوير المخلفات الزراعية )د(‬
‫ويشترط أن ال يزيد عدد المشروعات في دائرة المركز الواحد عن مشروع واحد فقط في األراضي القديمة وبمساحة تتراوح بين (‪ )2-1‬فدان بحد‬
‫‪.‬أقصى لكل مشروع طبقًا للبروتوكول الموقع من وزارة الزراعة وجهاز شئون البيئة‬
‫ويشترط الموافقة الفنية من قطاع اإلرشاد الزراعي بوزارة الزراعة وموافقة وزارة شئون البيئة على المشروع وذلك للحائز بالملك لمساحة ‪10‬‬
‫‪.‬أفدنة (عشرة أفدنة) هادئة ومستقرة لمدة خمس سنوات وأن يكون الموقع على طريق رئيسي ومتمتع بكافة المرافق والخدمات‬
‫ويمكن إقامتها أيضًا باألراضي الصحراوية الجديدة أو المستصلحة حديثًا خارج الزمام دون التقيد بالنصاب الحيازي وطبقًا للمساحة المطلوبة إلقامة‬
‫المشروع الواردة بدراسة الجدوى والرسم الهندسي شريطة موافقة الجهة المالكة صاحبة الوالية مع إعادة تقدير ثمن األرض بمعرفة اللجنة العليا‬
‫‪.‬لتثمين أراضي الدولة كأرض مشروعات‬
‫مع مراعاة أن تكون المباني اإلدارية بالمشروع مباني غير ثابتة (من المباني سابقة التجهيز أو الهناجر أو الكرافانات)‪ ،‬مع عدم إقامة أية مبان‬
‫خرسانية أو أسوار بالبناء لكامل الموقع‪ ،‬على أن يتعهد مقدم المشروع بإعادة األرض لحالتها الزراعية عند توقف النشاط لمدة عام بمعرفة المواطن‬
‫وعلى نفقته مع مراعاة تجديد موافقة الوزارة كل خمس سنوات ويفضل المشروعات التي تقدم في األراضي الجديدة عن التي تقدم في األراضي‬
‫‪.‬القديمة بذات المركز‬
‫حجرة إيواء مواتير الري الالزمة لري األرض الزراعية والمرخص بها من وزارة الموارد المائية والري بشرط أن ال تزيد المساحة عن ‪9‬م‪) 2‬هـ(‬
‫‪(.‬تسعة أمتار مربعة) وبسقف جمالوني بدون بروز‬
‫المناحل بشرط عدم إقامة منشآت بنائية ثابتة ويكتفي بإقامة حجرة خشبية لتخزين المعدات واألدوات وألغراض الفرز بمساحة ‪9‬م‪ 2‬مع عدم )و(‬
‫‪https://eastlaws.com/data/tash/details/1835219/0/0‬‬ ‫‪3/8‬‬
‫‪1/5/24, 4:36 PM‬‬ ‫شبكة قوانين الشرق‬

‫‪.‬إقامة أسوار بالبناء حول المنحل ويقتصر على األسوار النباتية أو السلك الشائك دون قواعد خرسانية‬
‫المشاتل المرخصة من اإلدارة المركزية لفحص واعتماد التقاوى‪ ،‬على أن تكون في ُص وب بالستيكية وأن تكون حجرة اإلدارة والمخزن ال تزيد )ز(‬
‫‪.‬عن ‪9‬م‪ 2‬من الخشب مع عدم إقامة أية أسوار بنائية حول المشتل‬
‫صوامع تخزين الغالل التي تقيمها األفراد أو الشركات بشرط موافقة وزارة التموين والتجارة الداخلية ولجنة االستثمار بالمحافظة والسيد محافظ )ح(‬
‫اإلقليم‪ ،‬بشرط أن ال يزيد عدد المشروعات في المركز اإلداري الواحد عن مشروع واحد فقط واألولوية بأسبقية تقديم الطلب مستوفيًا كافة المستندات‬
‫‪.‬والشروط‬
‫المادة ‪5‬‬

‫النص النهائى للمادة بتاريخ ‪2016-12-04‬‬

‫المشروعات التي تخدم اإلنتاج الزراعي والحيواني والداجني باألراضي الجديدة‪ :‬تقتصر الموافقة على إقامة األنشطة التالية على األراضي‬
‫الصحراوية واألراضي الجديدة والمستصلحة حديًثا خارج الزمام الزراعي لألرض القديمة بالوادي والدلتا‪ ،‬كما يتم تجديد تراخيص مزارع الدواجن‬
‫القائمة وفًقا للقرارات الصادرة في هذا الشأن وفي جميع الحاالت يشترط موافقة قطاع اإلنتاج الحيواني بالوزارة والهيئة العامة للخدمات البيطرية‬
‫والجهة صاحبة الوالية سواء كانت الهيئة العامة لمشروعات التعمير أو الهيئة العامة لإلصالح الزراعي أو أمالك الدولة الخاصة أو الشركات كل‬
‫فيما يخصه‪ :‬أية مشروعات لإلنتاج الحيواني أو الداجني بأنواعها (تسمين ‪ -‬ألبان ‪ -‬ماعز وأغنام وإبل وأرانب ‪ -‬نعام ‪ -‬خيول ‪ -‬منتجات ألبان ‪-‬‬
‫مصانع أعالف ‪ -‬مجارش حبوب وخلط بقصد التداول ‪ -‬المجازر بأنواعها وتغليفها وتعبئتها ومخازن التبريد وكذا مشروعات اإلنتاج الداجني سواء‬
‫كانت معامل تفريخ أو عنابر تسمين ‪ -‬عنابر بياض ‪ -‬عنابر األمهات أو الجدود والمزارع السمكية التي توافق عليها هيئة الثروة السمكية ومديرية‬
‫الري ومنافذ البيع المعدة للبيع الداخلي والتصدير المتصلة باإلنتاج الزراعي والحيواني وكذا المشروعات الصناعية والتجارية والتي تقوم أساًسا على‬
‫إنتاجية األرض بعد استصالحها واستزراعها)‪ ،‬كما يتم تجديد تراخيص مزارع الدواجن القائمة وفًقا للقرارات الصادرة في هذا الشأن وفي جميع‬
‫الحاالت يشترط موافقة قطاع اإلنتاج الحيواني بالوزارة والهيئة العامة للخدمات البيطرية والجهة صاحبة الوالية على األراضي الصحراوية‬
‫والمستصلحة حديًثا سواء كانت الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية أو الهيئة العامة لإلصالح الزراعي (أمالك الدولة الخاصة) أو‬
‫أمالك الدولة بالمحافظات كل فيما يخصه‪ .‬وكذا محطات الصيانة والخدمة المتكاملة لآلالت والمعدات الزراعية والجرارات والسيارات من حيث‬
‫اإلصالح والصيانة وقطع الغيار والتشغيل والصيانة المتكاملة بعد حرم الطريق المجاور لها وأن تكون على طريق عام أو رئيسي شريطة موافقة‬
‫الجهة صاحبة الوالية‪ .‬محطات تحلية وتنقية مياه الشرب وتعبئتها ومحطات توليد وإنتاج الكهرباء من الطاقة الشمسية أو الرياح ومستلزماتها بعد‬
‫إعادة تقدير ثمن األرض وموافقة جهة الوالية على إقامة المشروع‪ .‬منافذ ومصانع البالستيك والكرتون ومشروعات عيش الغراب وتجفيف وتعبئة‬
‫النباتات الطبية والعطرية وتقطيرها ومعامل زراعة األنسجة ووحدات خلط وتصنيع األسمدة شريطة موافقة معهد بحوث األراضي والمياه وغيرها‬
‫من المشروعات المرتبطة والمكملة لمشروعات اإلنتاج الزراعي أو الحيواني أو الداجني على األراضي الصحراوية واألراضي الجديدة المستصلحة‬
‫والمنزرعة حديًثا شريطة موافقة الجهة صاحبة الوالية وكذا موافقة قطاع اإلنتاج الحيواني فيما يخص مشروعات الدواجن واألعالف والثروة‬
‫‪.‬الحيوانية‬

‫النص االصلى‬

‫‪:‬المشروعات التي تخدم اإلنتاج الزراعي والحيواني والداجني باألراضي الجديدة‬

‫تقتصر الموافقة على إقامة األنشطة التالية على األراضي الصحراوية واألراضي الجديدة والمستصلحة حديثًا خارج الزمام الزراعي لألرض القديمة‬
‫بالوادي والدلتا‪ ،‬كما يتم تجديد تراخيص مزارع الدواجن القائمة وفقًا للقرارات الصادرة في هذا الشأن وفي جميع‬
‫الحاالت يشترط موافقة قطاع اإلنتاج الحيواني بالوزارة والهيئة العامة للخدمات البيطرية والجهة صاحبة الوالية سواء كانت الهيئة العامة‬
‫‪:‬لمشروعات التعمير أو الهيئة العامة لإلصالح الزراعي أو أمالك الدولة الخاصة أو الشركات كل فيما يخصه‬
‫أية مشروعات لإلنتاج الحيواني أو الداجني بأنواعها (تسمين ‪ -‬ألبان ‪ -‬ماعز وأغنام وإبل وأرانب ‪ -‬نعام ‪ -‬خيول ‪ -‬منتجات ألبان ‪ -‬مصانع أعالف ‪-‬‬
‫مجارش حبوب وخلط بقصد التداول ‪ -‬مجازر الدواجن وتغليفها وتعبئتها ومخازن التبريد وكذا مشروعات اإلنتاج‬
‫الداجني سواء كانت معامل تفريخ أو عنابر تسمين ‪ -‬عنابر بياض ‪ -‬عنابر األمهات أو الجدود والمزارع السمكية التي توافق عليها هيئة الثروة‬
‫السمكية ومديرية الري ومنافذ البيع المعدة للبيع الداخلي والتصدير المتصلة باإلنتاج الزراعي والحيواني وكذا المشروعات الصناعية والتجارية‬
‫والتي تقوم أساسًا على إنتاجية األرض بعد استصالحها واستزراعها) كما يتم تجديد تراخيص مزارع الدواجن القائمة وفقًا للقرارات الصادرة في‬
‫هذا الشأن‪ ،‬وفي جميع الحاالت يشترط موافقة قطاع اإلنتاج الحيواني بالوزارة والهيئة العامة للخدمات البيطرية والجهة صاحبة الوالية على‬
‫األراضي الصحراوية والمستصلحة حديثًا سواء كانت الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية أو الهيئة العامة لإلصالح الزراعي أو‬
‫‪.‬أمالك الدولة الخاصة كل فيما يخصه‬
‫وكذا محطات الصيانة والخدمة المتكاملة لآلالت والمعدات الزراعية والجرارات والسيارات من حيث اإلصالح والصيانة وقطع الغيار والتشغيل‬
‫والصيانة المتكاملة على مساحة ال تزيد عن ‪1000‬م‪ 2‬بعد حرم الطريق المجاور لها وأن تكون على طريق عام أو رئيسي شريطة موافقة الجهة‬
‫‪.‬صاحبة الوالية‬
‫منافذ ومصانع البالستيك والكرتون ومشروعات عيش الغراب وتجفيف وتعبئة النباتات الطبية والعطرية ومعامل زراعة األنسجة وخالفه من‬
‫المشروعات المرتبطة أو المكملة لمشروعات اإلنتاج الزراعي أو الحيواني أو الداجني على األراضي الصحراوية‬
‫ًا‬
‫‪https://eastlaws.com/data/tash/details/1835219/0/0‬‬ ‫أ‬ ‫ًا‬ ‫أل‬ ‫‪4/8‬‬
‫‪1/5/24, 4:36 PM‬‬ ‫شبكة قوانين الشرق‬

‫واألراضي الجديدة المستصلحة والمنزرعة حديثًا خارج زمام ال ‪ 2‬كم وخارج أراضي الوادي والدلتا تمامًا شريطة موافقة الجهة صاحبة الوالية‬
‫‪.‬وكذا موافقة قطاع اإلنتاج الحيواني فيما يخص مشروعات الدواجن واألعالف والثروة الحيوانية‬
‫المادة ‪6‬‬

‫في جميع األحوال يجوز الموافقة على تغيير النشاط للمشروعات السابق الترخيص بها من أجهزة الزراعة طبقًا لقانون الزراعة إذا كان التغيير‬
‫لنشاط من األنشطة التي تخدم اإلنتاج الزراعي والحيواني أو القائمة على منتجاتها أو مشروعات التصنيع الزراعي أو فروع السالسل التجارية التي‬
‫تدعمها وزارتا التموين والتجارة الداخلية واالستثمار على أن تكون على ذات المساحة والموقع دون التقيد باالشتراطات الواجبة التطبيق للنشاط‬
‫الجديد في ذات القرار فيما عدا طلب التغيير إلى محطات تموين السيارات أو محطات الصيانة والخدمة المتكاملة لآلالت والمعدات الزراعية‬
‫والجرارات والسيارات من حيث اإلصالح والصيانة وقطع الغيار والتشغيل والصيانة المتكاملة فيتم تطبيق االشتراطات الواردة بشأنهما بذات القرار‬
‫‪.‬وفي كل الحاالت يتم بموافقة لجنة االستثمار والسيد المحافظ وتقدير مدى الحاجة إلى هذا النشاط الجديد‬
‫المادة ‪7‬‬

‫النص النهائى للمادة بتاريخ ‪2016-12-04‬‬

‫يشترط للترخيص بإقامة مسكن خاص أو ما يخدم األرض بالنسبة لمالك األرض الزراعية ما يلي‪ :‬أوًال ‪ -‬األراضي الزراعية القديمة الواقعة داخل‬
‫الوادي والدلتا‪( :‬أ) أن يكون حائزا بالملك هو وزوجته وأوالده القصر لمساحة خمسة أفدنة على األقل‪( .‬ب) أال تزيد المساحة التي يرخص بها على‬
‫خمسة في األلف من مساحة األرض الزراعية المملوكة في ذات المركز (بحد أدنى ‪ 100‬متر مربع وبحد أقصى ‪ 250‬متًر ا مربًعا)‪( .‬جـ) استقرار‬
‫الوضع الحيازي بالملك لمدة خمس سنوات على األقل سابقة على تقديم الطلب‪( .‬د) أال يوجد مسكن خاص للمالك هو وزوجته أو أزواجه وأوالده‬
‫القصر في نطاق ذات المركز بشهادة معتمدة من رئيس المركز‪( .‬هـ) ال يجوز الترخيص بإقامة مسكن خاص آخر أو ما يخدم األرض عن ذات‬
‫المساحة الصادر الترخيص عنها وذلك في حالة التصرف في هذه المساحة أو في جزء منها للغير أو في حالة انتقال ملكيتها بالميراث أو ألي سبب‬
‫من األسباب‪( .‬و) يعتد بانسحاب استقرار حيازة المورث لحيازة الورثة‪ .‬ثانيًا ‪ -‬األراضي الجديدة والمستصلحة حديثًا‪( :‬أ) أن تكون المباني بنسبة‬
‫اثنين بالمائة (‪ )%2‬من إجمالي المساحة المملوكة للطالب بسند رسمي ناقل للملكية‪( .‬ب) موافقة الجهة صاحبة الوالية على األرض‪( .‬ج) أال تقل‬
‫الملكية أو الحيازة عن فدانين‪ .‬ثالثًا ‪ -‬يشترط لتقنين وضع المباني والمنشآت المقامة بالفعل حتى سنة ‪ 2006‬لمسكن خاص أو مبان لخدمة األرض‬
‫الزراعية‪ :‬أن تكون في حدود نسبة ال(‪ )%2‬لألراضي الصحراوية المبيعة بغرض االستصالح والزراعة والمملوكة للطالب بسند رسمي ناقل‬
‫للملكية موثق وما يزيد عن نسبة ال(‪ )%2‬يشترط موافقة الجهة صاحبة الوالية على األرض مع استيفاء التصرفات القضائية في محاضر المخالفات‬
‫المحررة بشأن تلك المباني‪ .‬وال تتم الموافقة للخريجين والمنتفعين الحاصلين على سكن ألراضيهم وفقًا لما ورد بسند التوزيع أو االنتفاع أو محاضر‬
‫‪.‬التسليم مع استيفاء المستندات واتخاذ اإلجراءات من خالل اللجنة الفنية والعليا بالمحافظة المختصة‬

‫النص االصلى‬

‫‪:‬يشترط للترخيص بإقامة مسكن خاص أو ما يخدم األرض بالنسبة لمالك األرض الزراعية ما يلي‬
‫‪:‬أوًال ‪ -‬األراضي الزراعية القديمة الواقعة داخل الوادي والدلتا‬
‫‪.‬أن يكون حائزًا بالملك لمساحة خمسة أفدنة على األقل )أ(‬
‫أال تزيد المساحة التي يرخص بها على خمسة في األلف من مساحة األرض الزراعية المملوكة في ذات الزمام (وبحد أدنى ‪ 100‬متر مربع )ب(‬
‫‪.‬وبحد أقصى ‪ 250‬مترًا مربعًا)‬
‫‪.‬استقرار الوضع الحيازي بالملك لمدة خمس سنوات على األقل سابقة على تقديم الطلب )ج(‬
‫‪.‬أال يوجد مسكن خاص للمالك هو وزوجته أو أزواجه وأوالده القصر في نطاق ذات المركز بشهادة معتمدة من رئيس المركز )د(‬
‫وال يجوز الترخيص بإقامة مسكن خاص آخر أو ما يخدم األرض عن ذات المساحة الصادر الترخيص عنها وذلك في حالة التصرف في هذه‬
‫‪.‬المساحة أو في جزء منها للغير أو في حالة انتقال ملكيتها بالميراث أو ألي سبب من األسباب‬
‫‪:‬ثانيًا ‪ -‬األراضي الجديدة والمستصلحة حديثًا‬
‫‪.‬أن تكون المباني بنسبة اثنين بالمائة (‪ )%2‬من إجمالي المساحة المملوكة للطالب بسند رسمي ناقل للملكية )أ(‬
‫‪.‬موافقة الجهة صاحبة الوالية على األرض )ب(‬
‫‪.‬أال تقل الملكية أو الحيازة عن فدانين )ج(‬
‫‪:‬ثالثًا ‪ -‬يشترط لتقنين وضع المباني والمنشآت المقامة بالفعل حتى سنة ‪ 2006‬لمسكن خاص أو مبان لخدمة األرض الزراعية‬
‫أن تكون في حدود نسبة ال(‪ )%2‬لألراضي الصحراوية المبيعة بغرض االستصالح والزراعة والمملوكة للطالب بسند رسمي ناقل للملكية موثق‬
‫وما يزيد عن نسبة ال(‪ )%2‬يشترط موافقة الجهة صاحبة الوالية على األرض مع استيفاء التصرفات القضائية‬
‫‪.‬في محاضر المخالفات المحررة بشأن تلك المباني‬
‫وال تتم الموافقة للخريجين والمنتفعين الحاصلين على سكن ألراضيهم وفقًا لما ورد بسند التوزيع أو االنتفاع أو محاضر التسليم مع استيفاء‬
‫‪.‬المستندات واتخاذ اإلجراءات من خالل اللجنة الفنية والعليا بالمحافظة المختصة‬
‫المادة ‪8‬‬

‫‪https://eastlaws.com/data/tash/details/1835219/0/0‬‬ ‫‪5/8‬‬
‫‪1/5/24, 4:36 PM‬‬ ‫شبكة قوانين الشرق‬

‫‪:‬يشترط للموافقة على اإلحالل والتجديد للمباني القديمة المقامة بالفعل والواقعة خارج األحوزة العمرانية المعتمدة للقرى والمدن أحد الشروط التالية‬
‫أن يكون المبنى ظاهرًا بخرائط التصوير الجوي المنتهي في ‪ ،15/4/1985‬وإن لم يكن ظاهرًا تثبت إقامة المبنى بإثبات رسمي معتمد من خالل )أ(‬
‫‪.‬لجنة تشكل بقرار من محافظ اإلقليم وفقًا للقانون‬
‫‪.‬أن يكون المبنى حاصًال على ترخيص سابق وفقًا لقانون الزراعة )ب(‬
‫أن يكون المبنى غير محرر عنه أية محاضر مخالفات أو أن يكون محررًا بشأنه محضر مخالفة مبان بدون ترخيص طبقًا للقانون وحاصل على )ج(‬
‫حكم قضائي بان بالبراءة له حجيته فيما فصل فيه من حيث عدم توافر صالحية األرض المقام عليها المبنى للزراعة من ري وصرف وخالفه بعد‬
‫‪.‬العرض على إدارة الفتوى لوزارة الزراعة‬
‫الموافقة على إحالل وتجديد جميع منشآت النشاط الداجني والحيواني بمختلف أغراضه إذا كانت ظاهرة بخرائط التصوير الجوي لعام ‪ 1985‬أو )د(‬
‫كان قد صدر لها ترخيص إقامة أو تصريح للبناء من الزراعة قبل تاريخ إصدار القرار الوزاري رقم ‪ 560‬لسنة ‪ 2006‬ويجوز النظر في تقنين‬
‫أوضاع المزارع المقامة قبل عام ‪ 2006‬إذا تم إثبات تاريخ وإقامة هذه المزارع بعقد كهرباء يثبت التاريخ وذلك بعد موافقة قطاع اإلنتاج الحيواني‬
‫‪.‬وتوفر شرط األمان الحيوي‬
‫أال يترتب على اإلحالل والتجديد أي مساس باألراضي الزراعية المجاورة أو المساقي والمصارف والمراوي أو تغيير الموقع المقام به المبنى‪) ،‬هـ(‬
‫‪.‬وأال يكون الغرض من المبنى المراد إحالله وتجديده متعارضًا مع األغراض المقررة وفقًا ألحكام قانون الزراعة وقانون البناء الموحد‬
‫المادة ‪9‬‬

‫النص النهائى للمادة بتاريخ ‪2016-12-04‬‬

‫ال يجوز الترخيص بإقامة أسوار حول األراضي الزراعية أو الحدائق أو المشاتل العامة أو الخاصة ويقتصر الترخيص على األسوار النباتية أو‬
‫‪.‬السلك الشائك دون قواعد خرسانية ويستثنى من ذلك األراضي الزراعية للجهة المالصقة تماًم ا للكتل السكنية‬

‫النص االصلى‬

‫ال يجوز الترخيص بإقامة أسوار حول األراضي الزراعية أو الحدائق أو المشاتل العامة أو الخاصة في أراضي الوادي والدلتا ويقتصر الترخيص‬
‫‪.‬على األسوار النباتية أو السلك الشائك دون قواعد خرسانية ويستثنى من ذلك األراضي الزراعية المالصقة تمامًا للكتل السكنية‬
‫المادة ‪10‬‬

‫يحظر الترخيص بإقامة مصانع الطوب في األراضي الزراعية ويقتصر الترخيص بإقامتها في األراضي الصحراوية على أال يتم تشغيلها بالمخالفة‬
‫‪.‬ألحكام القانون‬
‫المادة ‪11‬‬

‫يتعين على طالب الموافقة على إقامة ما يخدم األرض الزراعية أو السكن الخاص أو من ينوب عنه أن يتقدم بطلب كتابي موقعًا عليه بخط يده مبينًا‬
‫‪:‬به الغرض والمساحة والقطعة والحوض والمركز اإلداري التابع له الموقع المراد الموافقة عليه مستوفيًا المستندات اآلتية‬
‫‪.‬خريطة مساحية بمقياس رسم مناسب محدد عليها الموقع والمساحة والحدود بمعرفة مهندس نقابي وموافقات الجهة المعنية األخرى بالمحافظة )أ(‬
‫‪.‬رسم هندسي لمكونات وأبعاد وحدود وغرض المبنى أو المنشأة المطلوب الموافقة عليها معتمد من مهندس نقابي )ب(‬
‫‪.‬اإليصال الدال على سداد تكاليف مقابل تحسين الخدمة وكذا اإليصال الدال على سداد الرسوم المقررة بقانون الزراعة )ج(‬
‫سند رسمي مثبت للملكية أو ناقل للمساحة محل الطلب لطالب الموافقة أو معتمد من الجمعية الزراعية وإدارة التعاون أو اإلدارة الزراعية ما لم )د(‬
‫يكن مسجًال وموافقة الجهة صاحبة الوالية سواء كانت هيئة التعمير والتنمية الزراعية أو الهيئة العامة لإلصالح الزراعي أو أمالك الدولة‬
‫‪.‬بالمحافظات بالنسبة للطلبات المطلوب الموافقة على اإلقامة عليها باألرض الصحراوية والمستصلحة حديثًا والمنزرعة‬
‫دراسة جدوى للمشروعات التي تخدم اإلنتاج الزراعي أو الحيواني الواردة بهذا القرار معتمدة من لجنة أو مكتب االستثمار بالمحافظة واستيفاء )هـ(‬
‫‪.‬موافقة قطاع تنمية الثروة الحيوانية والداجنة بالوزارة وموافقته على الرسم الهندسي وإقراره للمشروعات الخاصة باإلنتاج الحيواني‬
‫‪.‬موافقة المحافظ المختص على إقامة المشروع على النحو الوارد بهذا القرار )و(‬
‫المادة ‪12‬‬

‫تشكل بقرار من مديرية الزراعة المختصة لجنة فنية بكل مركز إداري برئاسة مدير اإلدارة الزراعية وعضوية ممثلين لإلسكان والري والصحة‬
‫والطرق والطب البيطري وحماية األراضي بالمركز وللجنة أن تستعين بمن تراه وتتولى هذه اللجنة فحص الطلبات المشار إليها وإبداء الرأي فيها‬
‫وذلك خالل خمسة عشر يومًا من تاريخ ورودها مستوفاة إلى اللجنة وال يكون انعقادها صحيحًا إال بحضور جميع أعضائها وتصدر اللجنة الفنية‬
‫توصياتها بأغلبية اآلراء وعند التساوي يرجح الجانب الذي منه الرئيس وترسل تلك الطلبات مشفوعة برأي اللجنة الفنية ومالحظاتها عليها إلى‬
‫‪.‬اللجنة العليا بالمحافظة‬
‫المادة ‪13‬‬

‫‪https://eastlaws.com/data/tash/details/1835219/0/0‬‬ ‫‪6/8‬‬
‫‪1/5/24, 4:36 PM‬‬ ‫شبكة قوانين الشرق‬

‫تشكل بقرار من المحافظ المختص لجنة عليا بكل محافظة برئاسة مدير مديرية الزراعة المختص وعضوية رؤساء مديريات اإلسكان والري والطب‬
‫البيطري والصحة والطرق وجهاز تحسين األراضي ومدير حماية األراضي بالمديرية ومراقب عام التنمية والتعاون المختص ومسئول اإلصالح‬
‫الزراعي بالمحافظة وللجنة أن تستعين بمن تراه وتتولى هذه اللجنة البت بالرفض أو الموافقة صراحًة في الطلبات الواردة إليها من اللجنة‬
‫المنصوص عليها في المادة السابقة خالل ‪ 15‬يومًا من تاريخ رفعها إليها وترسل رأيها إلى اإلدارة المركزية لحماية األراضي للمراجعة تمهيدًا‬
‫‪.‬العتمادها منا أو ممن نفوضه خالل شهر من تاريخ رفعها متى انطبقت عليها الشروط‬
‫المادة ‪14‬‬

‫يؤدي طالب الترخيص إلقامة أية مبان أو منشآت على األراضي الواقعة خارج األحوزة العمرانية المعتمدة أو اإلحالل والتجديد مبلغًا لتكاليف‬
‫المعاينات يتم تقديره بمعرفة اإلدارة المركزية لحماية األراضي بما ال يجاوز ألف جنيه للسكن الخاص وما يخدم األرض الزراعية أو اإلحالل‬
‫والتجديد وخمسة آالف جنيه للمشروعات تحت حساب رقم ‪ 10294‬الخاص باإلدارة المركزية لحماية األراضي ببنك التنمية واالئتمان الزراعي أو‬
‫فروعه بالمحافظات ويتم نقل المحصل إلى حساب الخزانة الموحد رقم (‪ )6/80239/450/9‬بالبنك المركزي المصري وذلك مقابل تحسين الخدمة‬
‫لمعاينات الموقع والبيانات واالشتراطات الالزمة وفحص كافة األوراق والمستندات ومفردات ملف الطالب للموافقة تمهيدًا لالعتماد وغير ذلك من‬
‫الخدمات ذات الصلة بالطلب ويستثنى من ذلك مشروعات اإلنتاج الحيواني والداجني بمحافظات الوادي الجديد ومرسى مطروح وشمال سيناء‬
‫‪.‬وجنوب سيناء والبحر األحمر حيث يكتفي بمبلغ ‪ 500‬جنيه فقط مقابل تكاليف المعاينات‬
‫تحصل رسوم منح التراخيص في جميع حاالت البناء خارج األحوزة العمرانية المعتمدة بواقع مائة جنيه لكل فدان أو جزء منه تودع في حساب‬
‫الخزانة الموحد رقم (‪ )7/86036/450/9‬التابع للهيئة العامة للجهاز التنفيذي لمشروعات تحسين األراضي مباشرة وذلك للصرف منها على إعادة‬
‫‪.‬الخصوبة وتحسين األراضي الزراعية وتمويل المشروعات التي تؤدي إلى زيادة اإلنتاج الزراعي وفقًا لقانون الزراعة‬
‫‪:‬وتكون أوجه الصرف منها طبقًا لالئحة المالية الخاصة بذلك وهي كالتالي‬
‫وأجهزة قياس أوتوماتيكية لزوم المعاينات وأجهزة حاسب آلي وطابعات وماكينات تصوير والتحسينات »‪ «G.P.S‬نسبة (‪ )%15‬شراء أجهزة‬
‫‪.‬المطلوبة لمقر اإلدارة‬
‫نسبة (‪ )%20‬شراء أو إيجار وسائل النقل واالنتقال لإلدارة المركزية لزوم المأموريات والمعاينات وأعمال اإلدارة وكذا الصيانة والتشغيل الالزمة‬
‫‪.‬لهذه الوسائل‬
‫نسبة (‪ )%15‬اإلدارة المركزية لحماية األراضي والجهات المعاونة لها تصرف كجهود إثابة شهرية وأجور إضافية ومكافآت ربع سنوية ومكافآت‬
‫‪.‬مناسبة عامة‬
‫‪.‬نسبة (‪ )%8‬أجور مؤقتين وتكاليف انتقال وسفر للعاملين باإلدارة المركزية لحماية األراضي والجهات المعاونة‬
‫نسبة (‪ )%22‬مديريات الزراعة بالمحافظات وذلك على حساب المبالغ الموردة من المديرية يتم الصرف منها على تحفيز العاملين بأجهزة حماية‬
‫‪.‬األراضي بالمحافظات‬
‫نسبة (‪ )%10‬للصرف منها على أدوات العمل بأجهزة حماية األراضي بالمحافظات واإلدارة المركزية لحماية األراضي وتحديث قواعد المعلومات‬
‫وصيانة األجهزة المستخدمة في أعمال حماية األراضي وتحديثها وشراء أدوات كتابية ومكتبية وكافة مستلزمات‬
‫‪.‬التشغيل الالزمة‬
‫نسبة (‪ )%3‬لتغطية الصرف على تأثيث وتشغيل وحدة متابعة وتقييم األداء ألعمال حماية األراضي بالمحافظات تكون تابعة لإلدارة المركزية‬
‫‪.‬لحماية األراضي‬
‫‪.‬نسبة (‪ )%2‬تخصص للصرف منها على أعمال المراجعات القانونية المتعلقة بأعمال حماية األراضي‬
‫‪.‬نسبة (‪ )%5‬احتياطي‬
‫‪.‬جواز النقل من بند إلى آخر حسب حاجة العمل في البنود السابقة ما عدا البند الخاص بمديريات الزراعة بالمحافظات‬
‫المادة ‪15‬‬

‫ترد المبالغ المحصلة كتكاليف للمعاينات واألعمال الالزمة للموافقة على إقامة المباني والمشروعات خارج األحوزة العمرانية المعتمدة للقرى‬
‫‪:‬والمدن في الحاالت التالية‬
‫أوًال ‪ -‬يرد كامل المبلغ المدفوع عند صدور قرارات تنظيمية أو تنفيذية صادرة منا أو من أحد المحافظين تحول دون منح الموافقة أو إلغائها‬
‫‪.‬والخاصة بإقامة مبان أو مشروعات على أراض زراعية بالموقع المحدد أو بناًء على رغبة الطالب قبل البدء في العرض على اللجان المختصة‬
‫ثانيًا ‪ -‬ترد نسبة (‪ )%90‬من المبلغ المدفوع عند عدم موافقة اللجنة العليا لحماية األراضي بالمحافظة المعنية بعد دراسة الطلب المقدم لعدم انطباق‬
‫‪.‬االشتراطات الفنية‬
‫ثالثًا ‪ -‬ترد نسبة (‪ )%80‬من المبلغ المدفوع في حالة عدم انطباق االشتراطات الفنية على الطلب بعد المراجعة من اإلدارة المركزية لحماية‬
‫‪.‬األراضي طبقًا للقانون والقرارات الوزارية المنظمة‬
‫‪.‬وتتخذ إجراءات االسترداد بمعرفة اإلدارة المركزية لحماية األراضي بالتنسيق مع مديريات الزراعة والشئون المالية بالوزارة‬
‫‪.‬رابعًا ‪ -‬االلتزام بالالئحة المالية الخاصة بالقرار رقم ‪ 1836‬لسنة ‪ 2011‬والخاصة باإلدارة المركزية لحماية األراضي دون أي تعديل‬
‫المادة ‪16‬‬

‫‪:‬تعتبر الموافقة الصادرة طبقًا للقانون وأحكام هذا القرار ملغية في الحاالت اآلتية‬
‫إذا لم يبدأ المصرح له بالبناء خالل المدة المحددة بالموافقة "عام" من تاريخ استالمها‪ ،‬على أن يكون البناء لذات الغرض وعلى ذات المساحة ‪1-‬‬
‫والموقع المصرح به ويحق لمدير المديرية تجديد الموافقة لعام آخر مرة واحدة فقط إذا تقدم المصرح له بطلب التجديد قبل نهاية العام‪ ،‬على أن تكون‬
‫االشتراطات التي حصل بموجبها على الموافقة قائمة ومع سداد الرسوم المقررة وفي حالة التقدم بطلب التجديد بعد مضي المدة يعرض من خالل‬
‫‪https://eastlaws.com/data/tash/details/1835219/0/0‬‬ ‫‪7/8‬‬
‫‪1/5/24, 4:36 PM‬‬ ‫شبكة قوانين الشرق‬

‫‪.‬اللجان الفنية والعليا‬

‫‪.‬إذا خالف المصرح له أحكام هذا القرار أو شرطًا من شروط الموافقة له ‪2-‬‬
‫‪.‬إذا تصرف الحاصل على الموافقة أو الترخيص في األرض أو المساحة محل الموافقة قبل إتمام تنفيذ المبنى ‪3-‬‬
‫إذا قام المرخص له بتغيير استخدام المباني المرخص بها لغير الغرض المرخص به وذلك قبل الحصول على الموافقة الالزمة من الجهة ‪4-‬‬
‫‪.‬المختصة‬
‫ويتم اإللغاء بمجرد اإلخطار بكتاب موصى عليه على عنوان المرخص له المبين في الترخيص أو الموافقة وفي هذه الحالة تتخذ اإلجراءات القانونية‬
‫ضده وفقًا ألحكام قانون البناء الموحد وفي حالة التصرف في المبنى أو المشروع بعد االنتهاء من تنفيذه أو تشغيله تنتقل الملكية بالترخيص الصادر‬
‫‪.‬عنه دون حاجة إلى إصدار ترخيص جديد ويلزم المتصرف له بإخطار مديرية الزراعة بانتقال ملكية المبنى أو المشروع‬
‫المادة ‪17‬‬

‫ال يجوز النظر في طلب الموافقة إذا كان محررًا باسم الطالب أو وكيله أو نائبه أو عن الحائز أو نائبه أو الحيازة التي منها المساحة محل الطلب‬
‫محضر مخالفة تجريف أو تبوير أو ارتكاب أفعال أو أسوار أو إقامة مصانع طوب أو مبان أو تقسيم وفقًا لقانون الزراعة أو محاضر مخالفات‬
‫محررة بمعرفة الوحدة المحلية المختصة بأعمال مخالفة أو استئناف أعمال أو تقسيم طبقًا ألحكام القانون رقم ‪ 119‬لسنة ‪ 2008‬إال إذا تمت إزالة‬
‫‪.‬المخالفة وإعادة األرض محل المخالفة لحالتها الزراعية وبعد الفصل في المخالفات قضائيًا‬
‫المادة ‪18‬‬

‫النص النهائى للمادة بتاريخ ‪2016-12-04‬‬

‫تلغى القرارات الوزارية الصادرة بشأن شروط وإجراءات الترخيص أو الموافقة على إقامة أية مبان أو منشآت في الحاالت المستثناة على أحكام‬
‫قانون الزراعة المعدل بالقانون رقم ‪ 116‬لسنة ‪ 1983‬والقانون رقم ‪ 119‬لسنة ‪ 2008‬أو أي نص يخالف هذا القرار أو يتعارض مع أحكامه وال يتم‬
‫‪.‬النظر في الطلبات المقدمة في ظل القرارات الوزارية السابقة طالما لم يصدر بشأنها موافقة اللجنة العليا بالمحافظة قبل العمل بهذا القرار‬

‫النص االصلى‬

‫تلغى القرارات الوزارية الصادرة بشأن شروط وإجراءات الترخيص أو الموافقة على إقامة أية مبان أو منشآت في الحاالت المستثناة على أحكام‬
‫‪.‬قانون الزراعة المعدل بالقانون رقم ‪ 116‬لسنة ‪ 1983‬والقانون رقم ‪ 119‬لسنة ‪ 2008‬أو أي نص يخالف هذا القرار أو يتعارض مع أحكامه‬
‫وال يتم النظر في الطلبات المقدمة في ظل القرارات الوزارية السابقة طالما لم يصدر بشأنها موافقة نهائية معتمدة من الوزارة من تاريخ صدور هذا‬
‫‪.‬القرار‬
‫المادة ‪19‬‬

‫‪.‬ينشر هذا القرار في الوقائع المصرية‪ ،‬ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره‪ ،‬وعلى المختصين تنفيذه‬

‫‪https://eastlaws.com/data/tash/details/1835219/0/0‬‬ ‫‪8/8‬‬