‫قرار جمهوري رقم (‪ )99‬لسنة ‪1996‬م‬

‫بشأن الئحة تنظيم اجراءات التأجير واالنتفاع باموال وعقارات االوقاف واستثمارها‬

‫‪ :‬رئيس الجمهورية‬

‫‪ .‬بعد االطالع على دستور الجمهورية اليمنية‬

‫‪ .‬وعلى القانون رقم (‪ )13‬لسنة ‪1990‬م بشأن تحصيل االموال العامة‬

‫‪ .‬وعلى القانون رقم (‪ )23‬لسنة ‪1992‬م بشأن الوقف الشرعي‬

‫‪ .‬وعلى القرار الجمهوري رقم (‪ )1‬لسنة ‪1994‬م بشأن تشكيل الحكومة‬

‫وعلى القرار الجمهوري رقم (‪ )144‬لسنة ‪1995‬م بشأن الالئحة التنظيمية لوزارة االوقاف واالرشاد‬

‫‪ .‬وبناء على عرض وزير األوقاف واإلرشاد‬

‫‪ .‬وبعد موافقة مجلس الوزراء‬

‫))قرر((‬

‫الفصل األول‬

‫التسمية والتعاريف‬

‫‪ .‬مادة (‪ )1‬تسمى هذه الالئحة ( الئحة تنظيم إجراءات التأجير واالنتفاع بأموال وعقارات األوقاف واستثمارها )‬

‫‪ .‬مادة (‪ )2‬يقصد باأللفاظ والعبارات الواردة في هذه الالئحة المعاني المحددة قرين كل منها ما لم يقتضي سياق النص خالف ذلك‬

‫‪.‬الوزارة‪ :‬وزارة األوقاف واإلرشاد‬

‫‪ .‬الوزير‪ :‬وزير األوقاف واإلرشاد‬

‫‪ .‬متولي الوقف‪ :‬كل من يولى وقفا بوالية أصلية أو مكتسبة أو بالتعيين من الجهة المختصة وفقا لقانون الوقف الشرعي‬

‫‪ .‬األرضية الزراعية ‪ :‬هي األراضي المزروعة أو الصالحة للزراعة او القابلة لالستصالح الزراعي ولو كانت داخل المدن العمرانية‬

‫أراضي البناء‪ :‬هي األراضي البيضاء غير الصالحة للزراعة ولو كانت زراعية وشملها التوسع العمراني وترجحت مصلحة الوقف تأجيرها لغرض‬
‫‪.‬البناء‬

‫‪ .‬معمورات األوقاف ‪ :‬هي العمارات والمساكن والبيوت والشقق والدكاكين والسماسر واألسواق وكل معمور يملكه الوقف‬

‫‪.‬إيجار المثل‪ :‬أجرة المثل الحر زمانا ومكانا‬

‫‪.‬قيمة األرض‪ :‬قيمة األرض الحر المعارضة الوقف زمانا ومكانا‬

‫الفصل الثاني‬

‫المبادي واألهداف‬
 ‫مادة (‪ )3‬تتولى الوزارة وادارتها المختصة ومكاتبها وفروعها في المحافظات ومتولوا الوقف عموما العمل على تنظيم التصرفات واالنتفاع باموال‬
‫‪ :‬وعقارات االوقاف وفقا الحكام هذه الالئحة والقوانين النافذة وبما يحقق المبادئ واالهداف التالية‬

‫تنظيم وضبط التصرفات المتعلقة باموال وعقارات االوقاف واستغالل تلك االموال واالنتفاع بها وفق اسس وقواعد تؤمن استخدامها االستخدام ‪1-‬‬
‫‪ .‬االمثل وحمايتها والمحافظة عليها‬

‫العمل على تحقيق مصلحة الوقف ومقاصد الواقفين التي مناط كل التصرفات واالسس التي تنشأ عليها العالقات التعاقدية المرتبطة بالعين ‪2-‬‬
‫‪ .‬الموقوفة‬

‫العمل على تنظيم العالقة بين المؤجر ( متولي الوقف ) والمستأجر والتزاماتهما وشروط واجراءات التأجير وضبط العائدات طبقا للقوانين ‪3-‬‬
‫‪ .‬واللوائح النافذة المنظمة لذلك‬

‫‪ .‬العمل على منع االستغالل غير المشروع ألموال الوقف والحد من ظاهرة المضاربة باراضي االوقاف ‪4-‬‬

‫البحث عن الفرص المناسبة الستصالح واستثمار اموال الوقف والعمل على استغالل وتنمية الفائض من غالته ‪ .‬وتركيز وتوجيه نشاطه نحو ‪5-‬‬
‫تنمية ايرادات وعائدات الوقف وايجاد مصادر جديدة لدخل االوقاف بالتنسيق مع الجهات المختصة ومن خالل تنفيذ الخطط االستثمارية المقرة‬
‫‪ :‬في المجاالت المختلفة الزراعية والتجارية والصناعية والمنشأت الصحية وغيرها وبما يسهم في‬

‫‪ .‬أ‌‪ -‬المشاركة وفقا للتوجهات الدولة وبرامجها التنموية في المجاالت االقتصادية واالجتماعية وتشغيل اكبر عدد من العمالة المحلية‬

‫‪ .‬ب‌‪ -‬توفير الخدمات الحيوية والضرورية الكبر قطاع من السكان بما في ذلك المواد الغذائية ومنتوجات ومتطلبات السوق االساسية‬

‫الفصل الثالث‬

‫الشروط واالجراءات العامة‬

‫الفرع االول‬

‫الشروط العامة‬

‫‪ :‬مادة (‪ )4‬مع مراعاة القواعد العامة المنصوص عليها في القانون المدني يشترط إلنعقاد وصحة عقد االيجار او االنتفاع ما يأتي‬

‫‪ :‬ان يتم العقد بناء على اتفاق وتراضي طرفيه وهما ‪1-‬‬

‫‪ .‬أ‌‪ -‬متولي الوقف المختص او ممثل الوزارة المخول له ابرام العقد طبقا للقوانين واللوائح والقرارات المنظمة لذلك‬

‫‪ .‬ب‌‪ -‬المستأجر او المنتفع او من ينوب عنه شرعا وقانونا‬

‫‪ .‬ان تتوفر في كل من طرفي العقد الوالية والصالحية الكاملة في ابرام العقد والتوقيع عليه ‪2-‬‬

‫‪ .‬ان تكون عين الوقف محل العقد معلومة وصفا وتحديدا ‪ ,‬وان ال تكون من االشياء التي ال يمكن استعمالها اال باستهالكها ‪3-‬‬

‫‪ .‬ان يكون االنتفاع بالعين معلوم وفي نطاق ما اعدت له ‪ .‬بما ال يتعارض مع القواعد واالحكام الشرعية او القانونية ‪4-‬‬

‫‪ .‬ان تحدد مدة عقد االيجار او االنتفاع بما ال يتجاوز ثالث سنوات قابلة للتجديد وفقا ألحكام هذه الالئحة ‪5-‬‬

‫‪ .‬ان تكون األجرة او مقابل االنتفاع معينة بالوصف او القدر وبما ال يقل عن اجرة المثل ‪6-‬‬
 ‫مادة (‪ )5‬يتم استثمار اموال االوقاف وتنميتها وفقا للشروط والقواعد القانونية المنظمة لذلك وفي جميع االحوال يجب مراعاة مصلحة الوقف‬
‫‪ .‬ومقاصد وشروط الواقفين وااللتزام بالقواعد واالحكام الشرعية والقانونية‬

‫الفرع الثاني‬

‫اإلجراءات السابقة والمعاصرة لنشوء العقد‬

‫‪ :‬مادة (‪ )6‬على كل شخص طبيعي او اعتباري يرغب في االستئجار او االنتفاع بعين مملوكة للوقف االلتزام بما يلي‬

‫‪ :‬ان يتقدم بالطلب إلى متولي الوقف المختص او الجهة المختصة بالوزارة او المكاتب العامة لها على ان يحمل الطلب البيانات الالزمة عن ‪1-‬‬

‫‪ .‬أ‌‪ -‬العين المطلوب استئجارها أو االنتفاع بها ‪ ,‬وعلى وجه الخصوص تحديد نوعها وصفتها وموقعها ‪ ,‬وقدرها ان كانت ارضا ً‬

‫‪ .‬ب‌‪ -‬تحديد المنفعة المطلوبة ونوعها ومدتها‬

‫‪ .‬ج‪-‬صفة مقدم الطلب وعنوانه‪ ,‬وإذا كان نائبا أو وكيال وحب إرفاق ما يثبت ذلك‬

‫تقدم الوثائق والبيانات والمعلومات الصحيحة المطلوبة منه والمتعلقة بموضوع الطلب بما في ذلك استيفاء الضمانات الكفيلة بالوفاء ‪2-‬‬
‫‪ .‬بالتزاماته والمحافظة على العين المؤجرة‬

‫مادة (‪ )7‬لمتولي الوقف إحالة الطلب والوثائق المرفقة به إلى الجهة المختصة لدراسته وإبداء الرأي بشأنه على ضوء خطة الوزارة والقواعد‬
‫‪ .‬واألحكام القانونية المتعلقة بموضوع الطلب‬

‫يجب على متولي الوقف المختص اتخاذ اإلجراءات األولية الالزمة واستكمالها قبل التوقيع على العقد ‪ ,‬وعلى وجه الخصوص القيام ‪ (Cool‬مادة‬
‫‪ :‬بما يلي‬

‫إجراء المعاينة للعين محل العقد بحضور مقدم الطلب او ممثلة قانونا وتدوين كافة البيانات والمعلومات المتعلقة بها في محضر يوقع ممن ‪1-‬‬
‫‪.‬اجراه‬

‫التأكد من عدم وجود اجارة قائمة لنفس العين وفقا ألحكام هذه الالئحة والقواعد القانونية النافذة ‪2-‬‬

‫‪ .‬التأكد من وجود مصلحة محققة للوقف من التأجير ‪3-‬‬

‫مادة(‪ )9‬يتم تحرير العقد من نسختين وثالث صور ويجب التوقيع عليه من قبل طرفيه وتعميده من قبل الجهة المختصة باألوقاف في الوزارة أو‬
‫مكاتبها في المحافظات وذلك بعد قيده وتسجيل كافة البيانات الحاوي لها في السجالت الرسمية المعدة لذلك‬

‫الفصل الرابع‬

‫التأجير واالنتفاع في األراضي‬

‫الفرع األول‬

‫التأجير واالنتفاع باألراضي ألغراض الزراعة‬

‫‪:‬مادة(‪ )10‬مع مراعاة األحكام الواردة في الفصل الثالث من هذه الالئحة يتم تأجير أراضي األوقاف ألغراض الزراعة إذا ما توافرت الشروط التالية‬

‫‪.‬أن تكون األرض صالحة للزراعة أو قابلة لالستصالح الزراعي بتكلفة تتناسب مع العائد للوقف وتحقق مصلحته ‪1-‬‬

‫‪.‬أن ال يكون الوقف محتاجا ً الستغاللها واالنتفاع في مصالحه ‪2-‬‬

 ‫أن تكون غير صالحة الستثمارها صمن مشاريع استثمارية عن طريق الوزارة أو باالشتراك مع القطاع الخاص وفقا ً ألحكام هذه الالئحة وفي ‪3-‬‬
‫‪.‬نطاق الخطط االستثمارية المقرة والقواعد القانونية المنظمة لذلك‬

‫‪.‬أن تكون األرض المؤجرة مالئمة من حيث طبيعتها ومقدارها للغرض من التأجير أو االستغالل ‪4-‬‬

‫مادة(‪ )11‬يتم تحديد نوع المزروع باالتفاق مع المستأجر عند تأجير األرض بما يحقق أكبر مصلحة للوقف من استغاللها وفقا ً لطبيعة والظروف‬
‫المناخية المحيطة بها ويجوز تجديد االتفاق بتغيير نوع المزروع كلما أمكن ذلك حسب األحوال وبما يحقق أكبر عائد للوقف واستغالل األرض‬
‫‪.‬االستغالل األمثل‬

‫مادة(‪ )12‬يجب أن يتضمن العقد تحديد عائد الوقف ومواعيده استحقاقه مقابل االنتفاع باألرض واستغاللها وتراعى مصلحة الوقف في تحقيق‬
‫اكبر عائد له وذلك إما بتحديد مبالغ نقدية عن مدة معلومة التقل عن اجر المثل أو بتحديد نسبة من غلة األرض وبما ال يقل عن سلف وعرف‬
‫‪ .‬المنطقة مع االخد في االعتبار وعند تحديد العائد موقع وطبيعة األرض وخصوبتها والمرافق التابعة لها‬

‫مادة(‪ )13‬اليجوز للمستأجر استصالح المراهق أو المرافق التابعة لألرض المؤجرة اال بعد الموافقة المسبقة من متولي الوقف المتص باالتفاق على‬
‫ذلك مع مراعاة ضرورة اتحاد اإلجراءات المتبعة للتأجير وفقا َ لما ورد في الفصل الثالث من هذه الالئحة إضافة إلى التأكد من ان استصالح‬
‫‪.‬المراهق اليؤثر على أصل األرض بانتقاص أو ضرر‬

‫مادة(‪ )14‬يتم تقدير تكلفة استصالح األرض أو الرهق تقديرا ً أوليا ً قبل إتمام العقد بواسطة عدلين من قبل الوقف فإذا ما تجاوز تقدير التكلفة ربع‬
‫قيمة األرض كأصل وجب على متولي الوقف عرض الموضوع على المختصين بالوزارة التخاد اإلجراءات الالزمة للدراسة والبت في الموضوع أو‬
‫‪.‬رفضه وفقا ً للقواعد القانونية النافذة وبما يحقق مصلحة الوقف‬

‫مادة(‪ )15‬لمتولي الوقف المختص حق اإلشراف على إجراء االستصالح ألرض الوقف محل العقد ودفع التكلفة الفعلية أوال ًبأول كما يجوز االتفاق‬
‫على أن يدفع المستأجر التكلفة وتخصم من غالت الوقف المستحقة في تلك األرض بنسبة محدده التتجاوز (‪ )%75‬من كل غله ‪ ,‬وللمستأجر‬
‫‪.‬استيفاء ماتبقى له من التكلفة أذا مارغب عن تجديد العقد أو فسخ العقد طبقا ً ألحكام هذه الالئحة والقواعد القانونية النافذة‬

‫الفرع الثاني‬

‫التأجير واالنتفاع لألراضي ألغراض البناء‬

‫مادة (‪ )16‬مع مراعاة األحكام والشروط الوارة في الفصل الثالث من هذه الالئحة يتم تأجير أراضي األوقاف للبناء عليها إذا ماتوفرت الشروط‬
‫‪:‬التالية‬

‫أن تكون األرض صالية وغير صالحة للزراعة أو أن زراعتها غير مجديه ‪1-‬‬

‫‪.‬أن تكون قريبة أو واقعة في نطاق التوسع العمراني ‪2-‬‬

‫‪ .‬اال تكون واقعة في حرام المساجد والمقابر أو ضمن البساتين والمقاشم الواقعة في المدن القديمة ‪3-‬‬

‫عدم جدوى وحاجة الوقف الستغاللها في مصالح أو استثمارها ضمن مشاريع استثمارية في نطاق خطط الوزارة االستثمارية المقرة وفقا ً للقواعد ‪4-‬‬
‫‪.‬القانونية المنظمة لذلك‬

‫وجود ضرورة أو تحقق مصلحة للوقف من التأجير ‪5-‬‬

‫أن يتالءم مقدار المساحة مع الغرض من التأجير أو االنتفاع ‪6-‬‬

‫مادة (‪ )17‬للوزارة استيفاء المأذونية عند تأجير األرض لغرض البناء بما ال يزيد عن ربع قيمة األرض ممن يرغب في استئجارها وذلك مقابل‬
‫التصريح له بالبناء فيها مع اإلستيفاء منه حق العناء (الشقية) المستحقة لألجير السابق (كونه يحل محله في وضع يده واالنتفاع باألرض)‪.‬وفقا ً لما‬
‫ورد في المادة (‪ )22‬من هذه الالئحة ‪,‬كما يجوز للوزارة استيفاء ما يساوي حق العناء (الشقية) للوقف إذا كانت األرض صافية ال حق للغير فيها وبما‬
‫‪ .‬ال يتجاوز (‪ )%25‬من قيمة األرض وذلك لتالفي الفارق بين أراضي الوقف المتماثلة لغرض البناء ووجوب المساواة بين المنتفعين لتلك األرض‬
 ‫مادة (‪ )18‬إذا إنتفى االنتفاع لألرض المؤجرة زراعيا ً فعلى متولي الوقف المختص تخيير األجير باالستئجار لغرض البناء في حدود حاجة ومصلحة‬
‫‪ .‬الوقف ‪ ,‬وإذا رغب عن ذلك فلمتولي الوقف تأجيرها لغيره ومحاسبته بما يستحق وفقا ً لقانون الوقف الشرعي وأحكام هذه الالئحة‬

‫مادة (‪ )19‬تنازل المستأجر عن االنتفاع باألرض قبل البناء فيها أو تأجيرها لغيره مقابل أو بدون مقابل محضور ‪,‬وإذا تعاطي المستأجر ذلك اعتبر‬
‫فسخا ً لإليجار ويكون لجهة الوقف طبقا ً للمادة (‪ )26‬من هذه الالئحة إعادة ما أستلمه من المستأجر واستعادة أرض الوقف ‪ ,‬ويسري هذه الحكم‬
‫‪ .‬بأثر رجعي على األراضي التي لم يبنى فيها بناء ينتفع به للسكن طبقا ً لما نصت عليه المادة (‪ )784‬من القانون المدني‬

‫مادة (‪ )20‬إذا بنا المستأجر في األرض بعد اإلذن له بذلك وفق أحكام هذه الالئحة جاز له ان يتصرف في البناء بالبيع قائما ً مستحق البقاء لمن‬
‫يدفع أجره مثل األرض لجهة الوقف وال يتم التصرف إال إذا إلتزم المتصرف له لجهة الوقف المختصة بدفع األجرة على أن تحدد ضمن عقد‬
‫‪.‬االستئجار وفق أحكام هذه الالئحة‬

‫‪ .‬وللوزير إصدار القرارات الالزمة لضبط وتنظيم إجراءات التصرف وقيده والرسوم المستحقة عليه بما ال يزيد عن (‪ )%5‬عن قيمة التصرف‬

‫مادة (‪ )21‬في حالة عدم وجود المثل الحر لتقدير أجرة الوقف لغرض البناء يحدد بقرار من الوزير بناء على اقتراح قطاع األوقاف وموافقة‬
‫المجلس األعلى لألوقاف األسس والمعايير البديلة التي يتم تقدير األجرة على ضوئها ويراعى في ذلك أهمية وموقع األرض بحسب الزمان‬
‫‪ .‬والمكان وبما يحقق مصلحة الوقف‬

‫الفرع الثالث‬

‫حق العناء‬

‫مادة (‪ )22‬ليس ألجير الوقف ما يسمي بحق اليد إال بعد الشقية ( العناء الظاهر ) كالغرس والبناء واإلصالح إذا كان مأذونا له بذلك من قبل متولي‬
‫الوقف المختص على أن يتم تقريرها من قبل المحكمة المختصة بناء على اإلحالة من الجهة المختصة باألوقاف ويجوز لمتولي الوقف المختص‬
‫واألجير التراضي على تقدريها بما يقرره عدالن خبيران بحسب العرف إذا كانت ال تتجاوز خمس قيمة األرض‬

‫وال يجوز للمستأجر أو المنتفع حبس العين المؤجرة أو أي شيء يستحق من غالت الوقف ولمتولي الوقف التصرف بالعين بإذن من المحكمة‬
‫المختصة بعد معاينتها لعين الوقف للتثبت من حالتها ‪ ،‬كما يجوز للمحكمة إلزام متولي الوقف المختص بتقديم الضمان الذي نراه للوفاء بمستحق‬
‫‪ .‬األجير إذا ما ثبت ذلك‬

‫مادة (‪ )23‬على المحكمة المختصة أن تصدر قرارها بشأن تقرير حق اليد ( العناء الظاهر ) حول ما تضمنته اإلحالة إليها من الجهة المختصة‬
‫باألوقاف بعد سماع األجير وممثل الوقف وفقا للقواعد واألحكام الشرعية والقانونية ‪ ،‬ولها االستعانة بعدلين خبيرين فيما جرى به العرف وبما ال‬
‫‪ .‬يتعارض مع قانون الوقف الشرعي وأحكام هذه الالئحة ‪ ،‬على أن ه يجب أن تتسم إجراءاتها بطابع السرعة واالستعجال‬

‫‪ :‬مادة ( ‪ )24‬ليس لألجير أي حق في المطالبة بالعناء المشار إليه في المادة السابقة في أي غرض من الحاالت التالية‬

‫‪ .‬إذا لم يتحمل تكاليف اإلصالح في العين المؤجرة أو استوفى جميع تلك التكاليف ‪1-‬‬

‫إذا كانت العين المؤجرة منه صالحة لالنتفاع أو االستغالل المتفق عليه عند التأجير ولم يقم بأي إصالح مأذونا له بإجرائه من قبل متولي ‪2-‬‬
‫‪ .‬الوقف المختص‬

‫‪ .‬إذا كانت األرض صالبة أو مراهق تابعة ألرض الوقف ‪3-‬‬

‫إذا لحق المستأجر بإهماله وتفريطه ضرر جسيم بالعين المؤجرة أدى إلى تلف فيها أو حرمان الوقف من غلتها أو بعضها وال يخل ذلك يتضمنه ‪4-‬‬
‫‪ .‬بما اتلف من العين وبكل نقص في الغلة وفقا لقانون الوقف الشرعي والقواعد القانونية األخرى النافذة‬

‫إذا أحدث المستأجر في أرض الوقف بناءا ً أو غرسا أو نحوها بغير أذن من متولي الوقف المختص فللمتولي الحق في إزالة ما أحدث أو تملكه ‪5-‬‬
‫‪ .‬للوقف بثمن ما ليس له حق البقاء ( مزاال ً ) وله تأجيرها للمستأجر أو غيره إذا لم يقبل‬
 ‫إذا بني المستأجر في أر الوقف بأنقاض الوقف بغير إذن متولي الوقف المختص يتملك الوقف البناء وليس للمستأجر شيء وعليه دفع أجره ‪6-‬‬
‫‪ .‬المثل إذا رغب في استئجارها‬

‫مادة (‪) 25‬ال يحق ألجير الوقف القيام ببيع ما يسمى بحق اليد ( العناء الظاهر ) أو التنازل بها للغير إال بعد موافقة رسمية من الجهة المختصة‬
‫‪ .‬باألوقاف واتخاذ اإلجراءات الالزمة وفق أحكام هذه الالئحة مع مراعاة ما ورد في المادة ( التسعة عشر ) من الفرع السابق‬

‫مادة (‪ )26‬إذا ثبت استحقاق األجير للعناء ( الشقية ) وفقا للمواد الواردة في هذا الفرع وجب تسليم مستحقاته رسميا عن ريق الدهة المختصة‬
‫‪ .‬باألوقاف ‪ ،‬فإن رفض االستالم أو تعذر تسليمه يتم توريدها إلى حساب األوقاف كأمانات أو خزينة المحكمة المختصة‬

‫الفصل الخامس‬

‫التأجير واالنتفاع في المباني والمعمورات‬

‫مادة (‪ )27‬مع مراعاة األحكام والشروط الواردة في الفصل الثالث من هذه الالئحة يتم تأجير مباني وعمارات األوقاف لالنتفاع بها إذا ما توفرت‬
‫‪ :‬الشروط التالية‬

‫‪ .‬إن البناء أو المعمور صالح لالنتفاع به فيما أعد له ‪1-‬‬

‫عدم جدوى حاجة الوقف لالنتفاع به أو استغاللها في مصالحة أو استثمارها ضمن مشاريع استثماريه في نطاع خطط الوزارة االستثمارية ‪2-‬‬
‫‪ .‬المقرة وفقا للقواعد القانونية المنظمة لذلك‬

‫‪ .‬أن يكون االستعمال واالنتفاع في نطاق ما أعدت له ‪3-‬‬

‫مادة (‪ )28‬على متولي الوقف تأجير المعمورات ا لموقوفة بما ال يقل عن إيجار المثل الحر زمانا ومكانا بعد التأكد من أهمية وموقع المعمور‬
‫‪ .‬ومساحته وحالته والخدمات المتوفرة فيه‬

‫مادة (‪) 29‬ال يحق للمستأجر أحداث أي تغيير أو إضافات أو تعديل في العين المؤجرة إال بإذن رسمي مسبق من متولي الوقف المختص وإذا‬
‫حدث شيئا من ذلك بدون إذن رسمي من متولي الوقف فال يحق له مطالبة الوقف بأي غرامة ويلزم بدفع التعويض المناسب عن أي أضرار‬
‫لحقت بالوقف إال في حالة الضرورة التي ال تتحمل التأخير حتى حصول اإلذن من المتولي فإنه يجوز للمستأجر القيام بإصالح األضرار التي تهدد‬
‫‪ .‬سالمة العين المؤجرة أو الساكنين فيها على أن يبلغ متولي الوقف عقب قيامة بذلك مباشرة‬

‫مادة (‪ )30‬على متولي الوقف عند تقدم المستأجر بطلب إحداث تغيير أو إضافة أو تعديالت العين المؤجرة أن يراعي قبل منح اإلذن له بذلك‬
‫‪ :‬االلتزام بما يلي‬

‫‪ .‬معاينة العين المؤجرة ووضع تقرير شامل بحالتها الراهنة ‪1-‬‬

‫‪ .‬تحديد ماهية التغيير أو التعديالت أو اإلضافة ‪2-‬‬

‫‪ .‬التأكد من تحقق مصلحة الوقف ومدى حاجة المعمور لهذا التغيير واإلصالح ‪3-‬‬

‫‪ .‬تقدير تكلفة التغيير أو اإلضافات المطلوبة عن طريق الفنيين المختصين ومعرفة مدى مالئمتها مع العائد المنتظر من هذه التكلفة ‪4-‬‬

‫‪ .‬أال يترتب على هذه التعديالت أو اإلضافات أي ضرر بالعين المؤجرة واستيفاء رأي المهندسين الفنيين المختصين بشأن ذلك ‪5-‬‬

‫‪ :‬االتفاق المسبق على طريقة التنفيذ واحتساب التكلفة بإحدى الحالتين ‪6-‬‬

‫‪ .‬األولى ‪ :‬أن تتولى األوقاف صرف تكاليف التغيير واحتساب القيمة اإليجارية للعين المؤجرة وفقا لوضعها الجديد وبسعر الزمان والمكان‬
 ‫الثانية ‪ :‬مواجهة المستأجر لتكاليف التغيير واإلصالح تحت إشراف متولي الوقف مع ضرورة معرفة التكاليف بدقة بواسطة مختصة وتوثيق ذلك‬
‫وفي هذه الحالة تحدد القيمة اإليجارية للعين بسعر الزمان والمكان وخصم التكاليف من اإليجار بواقع (‪ )%50‬من اإليجار الشهري ويورد النصف‬
‫‪ .‬لألوقاف حفاظا على ديمومة التواصل مع رقبة الوقف‬

‫‪.‬تدوين كافة البيانات المتعلقة بالتغيرات واإلضافات في السجالت الخاصة بالعقار – ‪7‬‬

‫الفصل السادس‬

‫التزامات المستأجر وجزاء اإلخالل بها‬

‫‪ :-‬مادة (‪ )31‬على المستأجر لعين الوقف التقييد وااللتزام بما يلي‬

‫‪.‬االنتفاع بعين الوقف المؤجرة وإستغاللها فيما أعدت له وعلى النحو المتفق عليه في العقد‬

‫الوفاء بمستحقات الوقف وتسديدها في المواعيد المحددة في العقد‬

‫‪ .‬المحافظة على عين الوقف وحمايتها وإبالغ متولي الوقف المختص عن أي ضرر أو اعتداء قد يلحق بالعين فورا َ‬

‫‪.‬االلتزام بشروط العقد ونصوص وأحكام هذه الالئحة‬

‫مادة(‪ )32‬يجب على المستأجر القيام باإلصالحات االزمه والصيانة المتعارف عليها للمحافظة على العين وحقوقها ‪ .‬إذا كانت العين المؤجر بناء‬
‫أو معمورا ً وجب على المستأجر المحافظة على العين بأجر الصيانة الدورية والترميمات االيجارية المتعارف عليها مع بذل العناية الكافية‬
‫‪.‬للمحافظة عليها‬

‫مادة (‪ )33‬يكون المستأجر لعين الوقف أو أمالكه ضامن لها ولغلتها بما أتلفه منها ولكل نقص في الغلة إذا فرط أو أهمل أو استعملها استعماال ًغير‬
‫‪ .‬مألوف وترفع يده كما يكون مسؤوال ًعن أي ضرر يصيب عين الوقف أثناء انتفاعه بها مالم يثبت أن الضرر نشا ً عن سبب اليد له فية‬

‫مادة (‪ )34‬مع مراعاة ما ورد في المادة (‪ )19‬من هذه الالئحة ليس للمستأجر حق التنازل أو التأجير للعين المؤجرة كلها أو بعضها إال بأذن الجهة‬
‫المختصة باألوقاف وبما ال يتعارض مع القواعد القانونية النافذة وأحكام هذه الالئحة وإذا تعارض المستأجر ذلك أعتبر فسخا ً للعقد ويكون لجهة‬
‫‪.‬الوقف إعادة ماأستكمله من المستأجر من مأذونيه أو غيرها واستعادة العين المؤجرة‬

‫مادة(‪ )35‬إذا أخل المستأجر للعين الموقوفة بأي التزامات الواردة في العقد أو تقضي بها القواعد العامة في القانون المدني أو القواعد المنصوص‬
‫عليها في قانون الوقف الشرعي أو هذه الالئحة فإن لمتولي الوقف المختص وفقا ً لما تقضي به تلك القواعد الحق في فسخ العقد وعلى وجه‬
‫‪ .‬الخصوص يعتبر العقد مفسوخا ً وتنزع العين المؤجرة من المستأجر في إحدى الحاالت اآلتية‬

‫إهمال المستأجر وعدم استغالله لعين الوقف المؤجرة منه بدون عدر شرعي ولمدة سنتين متتاليتين في األرض المؤجرة لغرض الزراعة‪1-‬‬
‫والبناء ويكتفي بالنسبة لالراض المؤجرة لغرض البناء بوضع يده وحيازتها لبناء أو تسوير ‪,‬وستة أشهر في المباني والمعمورات ‪,‬مع الزامه نتعويض‬
‫‪.‬الوقف عن أي ضرر لحق به نتيجة عدم االستغالل مالم يكن هناك إيجار معلوم‬

‫قيام المستأجر بالتنازل أو التأجير لكل أو جزء من عين بودون موافقة رسمية من متولي الوقف مع مراعاة ماوره في المادة (‪ )19‬من هذه‪2-‬‬
‫‪ .‬الالئحة‬

‫‪ .‬إذا ثبت من المستأجر الخيانة أو التفريط في حقوق ممتلكات االوقاف ‪3-‬‬

‫‪.‬إذا أقدم على تغير الغرض المتفق عليه في العقد مالم يكون هناك اتفاق رسمي الحق له ‪4-‬‬

‫مماطلته وعدم التزامه بتسديد غلول وعائدات األوقاف في موعدها المحدد بالعقد رغم إنذاره رسميا ً فإذا لم يسدد مستحقات األوقاف خالل‪5-‬‬
‫‪.‬مده شهر من تاريخ إعالمه بذلك اعتبر العقد مفسوخا ً مالم يقضي العقد بخالف ذلك‬
 ‫إذا أساء استعمال العين المؤجرة منه بان احدث فيها تلف أو ضرر يؤدي إلى تغير المعالم أو احدث فيها تغيرا َ بدون إذن متولي الوقف ‪,‬مع‪6-‬‬
‫‪ .‬الزامه بتعويض الوقف عن أي أضرار لحقت بالعين‬

‫‪ .‬إذا ثبت استعمال أو استغالله للعين المؤجرة في عمل يتنافى مع قواعد وأحكام الشريعة اإلسالمية والقواعد القانونية النافذة ‪7-‬‬

‫وفي جميع األحوال إذا كان ماقام به المستأجر أو امتنع عن القيام به للوفاء بالتزاماته يشكل جريمة جنائية‪ ,‬فإنه يسأل جنائيا طبقا ً للقواعد ‪8-‬‬
‫‪.‬واألحكام القانونية جنائية‬

‫الفصل السابع‬

‫انتهاء اإليجار وتجديده‬

‫مادة (‪ )36‬ينتهي اإليجار بانتهاء المدة المعنية في العقد بالفسخ وفقا ً للنصوص الوارة في القانون المدني المنظمة لحاالت الفسخ وأحكام هذه‬
‫‪ .‬الالئحة‬

‫مادة (‪ )37‬إذا انتهى عقد اإليجار بمضي المدة المعنية فيه ورغب المستأجر في تجديده فله الحق باستئجار عين الوقف إذا كانت التزال معدة‬
‫‪:‬لإليجار على أن يراعى عند تجديد العقد مايلي‬

‫تحقق مصلحة الوقف من التجديد ‪1-‬‬

‫‪ .‬أن يكون المستأجر ملتزما بشروط التأجير والتزاماته بما في ذلك المحافظة على العين وتسديد مستحقات الوقف في مواعيدها المحددة‪2-‬‬

‫‪.‬معاينة العين المؤجرة ومعرفة أي تغيرات طرات عليها وتدوين ذلك بصورة رسمية ‪3-‬‬

‫‪.‬إعادة تقييم القيمة االيجارية للمعمور بحسب تطور الزمان والمكان وايجاد المثل الحر ‪4-‬‬

‫إعادة تقدير العائد المنصف للوقف من غالت األراضي الزراعية وإيجارات األراضي المعدة للبناء حسب األسس والمعايير المقرة وتطور الزمان‪5-‬‬
‫‪.‬والمكان‬

‫مادة (‪ )38‬إذا مات المستأجر أو المنتفع فال يجوز لورثته قسمة األوقاف المؤجرة له إال معايشة‬

‫‪:‬ويجب عليهم قبل إجرائها الرجوع إلى متولي الوقف المختص لإلذن لهم رسميا ً بعد التأكد ممايلي )الحقوق والمنافع (‬

‫الفصل الثامن‬

‫واجبات متولي األوقاف ومحاسبته‬

‫وإجراءات تحصيل العائدات‬

‫مادة(‪ )39‬يجب على متولي الوقف عند قيامه بواجباته المنوطه به(كل في مايخصه) االلتزام والتقييد بما نص عليه قانون الوقف الشرعي‬
‫‪ .‬والقانون المدني وأحكام هذه الالئحة والقواعد القانونية األخرى النافذة بما يحقق مع مصالح الوقف وبما ال يتعارض مع مقاصد الواقفين‬
‫مادة(‪ )40‬يجب على متولي الوقف المختص استغالل عين الوقف وإدارتها والمحافظة عليها باتخاد اإلجراءات الالزمة الستعمالها فيما أعدت له‬
‫‪.‬وإصالح ماتلف منها وصيانتها وفقا ً لقانون الوقف الشرعي وأحكام هذه الالئحة واللوائح األخرى النافذة‬

‫مادة(‪ )41‬يجب على متولي حصر ومسح وتوثيق جميع أعيان وأمالك الوقف الواقعة تحت واليته وتدون كافة البيانات المتعلقة بها في السجالت‬
‫‪:‬الرسمية المعدة لذلك بما في ذلك البيانات التالية‬

‫البيانات المتعلقة بالعين الموقوفة ‪1-‬‬

‫البيانات المتعلقة بالواقف للعين ‪2-‬‬

‫‪ .‬البيانات المتعلقة بالصرف المحدد من قبل الواقف وكذا المصرف البديل أن كان األول قد انقطع والجهة المسوغة ‪3-‬‬

‫قيد كافة التصرفات التي تقع على أموال الوقف المتولى عليها‪-‬أوال ًبما في ذلك عقود اإليجارات وتجديدها وحفظ وأرشفة كافة الوثائق بطريقة‪4-‬‬
‫حديثة ومنظمة وفي مكان مناسب يكفل عدم تعرضها للضياع أو التلف ‪ .‬وعليه موافاة الجهات المختصة بالوزارة أو مكاتبها بالمحافظات بكل‬
‫‪ .‬مايطلب منه من بيانات أو معلومات أو صور مستندات بشأن األموال الموقوفة الواقعة تحت واليته طبقا ً لقانون الوقف الشرعي واللوائح النافذة‬

‫‪:‬مادة (‪ )42‬على متولي الوقف المختص عند تأجيره لألرض أو المعمور أو تجديد اإليجار مراعاة ما يلي‬

‫‪ .‬أن يكون في نطاق واليته ومما يخول القيام به وفقا لقانون الوقف الشرعي واللوائح والقرارات النافذة ‪1-‬‬

‫‪ ,‬أن يحرص على تحقيق مصلحة راجحة وواضحة للوقف وكل عقد أو تصرف انطوى على غبن على الوقف يجب إزالة الغبن وإال اعتبر باطال ً‪2-‬‬

‫‪ .‬االلتزام والتقيد بالشروط واألحكام الواردة في هذه الالئحة ‪3-‬‬

‫مادة (‪ )43‬على متولي الوقف المختص المتابعة واإلشراف الدورية للعين المؤجرة لمعرفة مدى التزام المستأجر بشروط التأجير وكذا مدى‬
‫‪ .‬محافظته وصيانته للعين المؤجرة ومدى صالحية العين أو احتياجها للصيانة واتخاذ اإلجراءات الالزمة لذلك‬

‫مادة (‪ )44‬يجب على متولي الوقف المختص بتحصيل عائدات الوقف من إيجار المباني والمعمورات واألرضي في مواعيدها أوال بأول على‬
‫‪ :‬النحو التالي‬

‫أوال ‪ :‬بالنسبة لألراضي الزراعية يتم تحصيل غالت الوقف منها في مواعيدها أوال بأول وتوريدها عينا أو بما يقابل أثمانها مع األخذ في االعتبار ما‬
‫‪ :‬يلي‬

‫‪ .‬معاينة األرض في مواسم الغلة للتأكد من مدى التزام المستأجر بشروط التأجير ونوع االستغالل ولتقدير عائد الوقف من الغلة تقديرا أوليا‪1-‬‬

‫تحصيل العائدات بموجب سندات رسمية وتريدها إلى حساب األوقاف أوال بأول وقيدها في الكشوفات والسجالت المعدة لذلك وفقا لقانون ‪2-‬‬
‫‪ .‬تحصيل األموال العامة واألنظمة المالية المعمول بها‬

‫‪ .‬الصرف في حدود ما هو مسموح له به طبقا لقانون الوقف الشرعي وشروط الواقفين والقرارات النافذة المنظمة لذلك ‪3-‬‬

‫ثانيا ‪ :‬بالنسبة للمعمور يتم تحصيل إيجاراته في مواعيدها وتوريدها إلى حساب األوقاف أوال بأول وبسندات رسمية مع تسجيلها وقيدها في‬
‫‪ :‬الكشوفات والسجالت المعدة لذلك وفقا لقانون تحصيل األموال العامة واألنظمة المعمول بها مع مراعاة ما يلي‬

‫‪ .‬أعادة تقييم وتجديد اإليجار الشهري أو السنوي كل ثالث سنوات وبما ال يقل عن ايجار المثل ‪1-‬‬

‫‪ .‬الصرف في حدود ما هو مسموح له به طبقا لقانون الوقف الشرعي وشروط الواقفين والقرارات النافذة والمنظمة لذلك ‪2-‬‬

‫ثالثا ‪ :‬يجب عليه تقديم حساب مؤيد بالمستندات للجهة المختصة كل عام أو عند الطلب إذا لزم األمر ‪ ،‬وعلى الجهة المختصة فور تقديم‬
‫‪ .‬الحساب فحصه وإصدار قرارها بشأنه‬
 ‫مادة (‪ )45‬إذا تأخر المتولي عن تقديم الحساب في موعده أو تقديم المستندات المؤيدة له وطالبته الجهة المختصة بذلك فلم يمتثل ‪ ،‬أو قامت‬
‫قرائن على أن المتولي فرط أو أهمل أو خان ن جاز للجهة المختصة وقفه عن مباشرة أعمال الوالية وتنصيب منصوبا مؤقتا بدال عنه إلى أن يتم‬
‫‪ .‬تقديم الحساب ومستنداته وفحصه وتظهر براءة المتولي من عدمها‬

‫مادة (‪ )46‬يجوز للجهة المختصة حرمان المتولي من أجرته على الوالية كلها أو بعضها إذا كانت واليته بأجره وذلك إذا تأخر في تقديم الحساب‬
‫والمستندات المؤيدة له أو ظهر تفريطه أو خيانته عن المدة اتي حصل فيها ذلك ويجوز لها عزلة في حالة التفريط ‪ ،‬ويجب عليها عزلة في حالة‬
‫‪ .‬الخيانة‬

‫مادة ( ‪ )47‬إذا ثبت لدى الجهة المختصة خيانة المتولي أو أن ما قام به يعد جريمة يعاقب عليها القانون وجب عليها تقديمه إلى الجهة المختصة‬
‫‪ .‬التخاذ اإلجراءات القانونية الالزمة لتوقيع العقوبة المقررة شرعا وقانونا‬

‫الفصل التاسع‬

‫األسس والقواعد العامة المنظمة‬

‫الستثمارات أموال وعقارات األوقاف‬

‫مادة (‪ )48‬تقوم الوزارة بالبحث عن الفرص المناسبة الستصالح واستثمار أموال الوقف والعمل على تنمية الفائض من غالته وإيجاد مصادر‬
‫جديدة لدخل الوقف وتنمية ايراداته وعائداته من خالل وضع وأعداد خطط استثمارية ذات جدوى وتتفق مع مهام وأهداف الوزارة وذلك بالتنسيق‬
‫‪ .‬مع الجهات المختصة وفقا للقانون مع مراعاة تحقيق مصلحة الوقف وشروط ومقاصد الواقفين وفقا لقانون الوقف الشرعي‬

‫مادة (‪ )49‬يتولى قطاع االستثمار في الوزارة تزويد وتوجيه المعنيين في الوزارة ومكاتبها بالمحافظات بالضوابط والمعايير واألسس والبرامج‬
‫المقرة لالستثمار واإلجراءات الالزم إتباعها والتقيد بها لضمان نجاح تنفيذ التوجهات والخطط االستثمارية المقرة قانونا وبما ال يتعارض مع المهام‬
‫‪ .‬المنوطة بالوزارة والصالحيات الواردة في القانونين واللوائح النافذة‬

‫مادة (‪ )50‬يتم التنسيق بين قطاعي األوقاف واالستثمار ومكاتب الوزارة في المحافظات بشأن تحديد وحجز األراضي المناسبة الصالحة ألغراض‬
‫‪ .‬االستثمار طبقا لألسس والمعايير والمواصفات المحددة لذلك واتخاذ اإلجراءات الالزمة لمحافظة عليها وحمايتها‬

‫مادة (‪ )51‬تخصص األراضي ذات المساحة الواسعة والكائنة في المناطق الحيوية والمواقع الرئيسية سواء في المدن أو األرياف ألغراض‬
‫االستثمارات التي تالئمها في المجاالت الزراعية أو التجارية أو الصناعية أو غير ذلك مع مراعاة مصلحة الوقف ومقاصد الواقفين وفقا لقانون‬
‫‪ .‬الوقف الشرعي وأحكام هذه الالئحة‬

‫مادة (‪ )52‬يحق للوزارة استرداد وحجز األراضي الزراعية أو الصالحة للزراعة ذات المساحات الكبيرة ولمتصلة ببعضها وكذا األراضي البيضاء‬
‫الصالحة للبناء وذلك بعد التأكد من تحقق المصلح للوقف من جدوى استثمار هذه األراضي عن طريق الوزارة أو باالشتراك مع القطاع الخاص ‪ ،‬مع‬
‫‪ .‬ضرورة معالجة وضع اجراء الوقف بما يستحقونه وفقا للقواعد القانونية النافذة وأحكام هذه الالئحة‬

‫‪ :‬مادة (‪ )53‬يتم التصرف باألراضي البيضاء والصالحة لالستثمار بإحدى البدائل التالية‬

‫‪ .‬تنفيذ وإقامة مشاريع استثمارية عليها بتمويل ذاتي من الوزارة ‪1-‬‬

‫تنفيذ وإقامة مشاريع استثمارية بالمشاركة مع القطاع الخاص والجهات التي لها نشاط إستثمار ‪2-‬‬

‫‪ .‬التنسيق مع قطاع األوقاف في تأجير األرض واستغالل قيمة العائد منها في مشاريع استثمارية مجدية ‪3-‬‬

‫‪ .‬أي بديل استثماري آخر ترجح في مصلحة الوقف بما ال يتعارض مع قانون الوقف الشرعي ‪4-‬‬

‫‪:‬مادة ( ‪ )54‬يراعى عند تحديد واختيار البدائل االستثمارية المشار إليها في المادة (‪ )53‬ما يلي‬

‫‪ .‬عمل دراسة للجدوى االقتصادية لكل بديل لتحديد واختيار البديل األنسب منها للوقف بالتعاون والتنسيق مع الجهات ذات العالقة ‪1-‬‬
 ‫‪ .‬تحديد أسس وضوابط التنفيذ الكفيلة بضمان حقوق ومصلحة الوقف ‪2-‬‬

‫‪ .‬المفاضلة في العروض المقدمة للوزارة سواء كانت للمشاركة أو لالستئجار ‪3-‬‬

‫‪ .‬أن ال تتعارض مع أحكام الشريعة اإلسالمية أو األخالق واآلداب العامة ‪4-‬‬

‫‪ .‬تعطى األولوية للمشاريع االستثمارية التي تخدم التنمية وبما ال يتعارض مع قانون الوقف الشرعي ‪5-‬‬

‫مادة (‪ )55‬يجو للوزارة بناء على موافقة المجلس األعلى لألوقاف ووجود مسوغ شرعي بيع وتحرير العين الموقوفة إذا بطل نفعها في المقصور أو‬
‫نقصت غلتها إلى قيمتها وذلك بما ال يقل عن مثل قيمتها زمانا ومكانا واالستعاضة عنها بما ينفع في المقصود أو يغل أكثر مع تحقق المصلحة‬
‫ومن ذلك استغالل قيمة البيع والتحرير في مشاريع استثمارية مجدية تضمن وجود مصدر دخل دائم للوقف وبعائد أكبر من العائد السابق لتلك‬
‫‪ .‬العين قبل تحريرها مع مراعاة مصلحة الوقف وشروط ومقاصد الواقفين‬

‫مادة (‪ )56‬مع مراعاة النصوص واألحكام الواردة في الفصل الخامس من هذه الالئحة بشأن معمورات األوقاف يشترط في تأجير معمورات األوقاف‬
‫‪ :‬ذات الطابع االستثماري كاألسواق والعمارات والوحدات الشهرية والسنوية بما ال يقل عن إيجار المثل مع األخذ بما يلي‬

‫‪ :‬تقدير القيمة اإليجارية الشهرية والسنوية بما ال يقل عن إيجار المثل مع األخذ بما يلي ‪1-‬‬

‫‪ .‬ا‪-‬تقييم التكليف الحالية لواقع المعمور‬

‫‪ .‬ب‪-‬موقع المعمور ومدى توفر الخدمات فيه‬

‫‪ .‬ج‪-‬طبيعة النشاط المستخدم فيه‬

‫‪ .‬د‪-‬حركة النشاط والحالة االقتصادية السائدة عند التأجير‬

‫‪.‬عرض المعمور للتأجير من خالل إنزاله في مزايدة واختيار العرض المحقق لمصلحة الوقف والمتفق مع شروط التأجير‪2-‬‬

‫‪ .‬يراعى عند تجديد عقود المعمورات االستثمارية القائمة تطبيق ما ورد في هذه المادة‪3-‬‬

‫الفصل العاشر‬

‫أحكام عامة وختامية‬

‫مادة (‪ )57‬يحضر في جميع األحوال على أي جهة أو شخص ما حيازة أو استغالل أو استخدام أموال وعقارات األوقاف إال بإذن رسمي من متولي‬
‫‪.‬الوقف المختص وبعد االستئجار منه وفقا لألحكام الواردة في هذه الالئحة وإال اعتبر معتديا غاضبا‬

‫مادة (‪ )58‬تعتبر قضايا االعتداء على أموال وعقارات األوقاف من القضايا المستعجلة يجب الفصل فيها على وجه السرعة مع اتخاذ التدابير‬
‫‪.‬العاجلة والمناسبة لمنع وإيقاف استمرار االعتداء على أعيان الوقف‬

‫مادة (‪ )59‬يجب على متولي الوقف حماية أموال الوقف واسترجاع المغتصب منها والرجوع على المغتصب بالضمان والغلة وفقا للقواعد‬
‫‪.‬الشرعية والقانونية‬

‫مادة (‪ )60‬تحظى باألولوية الطلبات ذات الطابع االستثماري عن عيرها من الطلبات متى توافرت شروط االستثمار وفقا للقواعد القانونية المنظمة‬
‫‪.‬لذلك وبما ال يتعارض مع مصلحة الوقف ومقاصد الواقفين‬
 ‫مادة (‪) 61‬ال يجوز تأجير عين الوقف ألكثر من ثالث سنوات قابلة للتجديد ‪ ،‬ويستثنى من ذلك عقود التأجير ف األغراض االستثمارية طويلة‬
‫المدى التي تتطلب تأمين وتثبيت المستأجر شريطة النص في عقد التأجير على تجيد القيمة اإليجارية كل ثالث سنوات بحسب الزمان والمكان‬
‫‪.‬‬

‫مادة (‪) 62‬ال يجوز تأجير أو استغالل أموال وعقارات األوقاف أو االنتفاع بها بما يتعارض أو يخالف أحكام الشريعة اإلسالمية الغراء ‪ ،‬كما يجب‬
‫‪ .‬مراعاة نصوص وشروط الواقفين ومقاصدهم‬

‫مادة (‪ )63‬إذا تحقق بطالن منفعة عين الوقف المقصود أو تدني غالتها قياسا إلى قيمتها وجب على متولي الوقف المختص رفع الموضوع إلى‬
‫الجهة المختصة بالوزارة لدراسة الموضع وإبداء الرأي بشأنه والعرض على الوزير للتوجيه بما يراه وفقا للقانون وللوزير أن يوجه باتخاذ اإلجراءات‬
‫‪ .‬الالزمة لطرح الموضوع إلى المجلس األعلى لألوقاف واإلرشاد للنظر فيه وإحالته إلى المحكمة المختصة للنظر في ذلك‬

‫وللمحكمة أن تحكم بالتسويغ وجواز التصرف ببيع العين الموقوفة التي بطل نفعها أو نقصت غالتها واالستفادة بثمنها في تعويض الوقف بمصلحة‬
‫‪ .‬أرجح وفقا لقانون الوقف الشرعي‬

‫مادة (‪) 64‬ال يحق لمتولي الوقف إسقاط أو تخفيض أي مستحقات للوقف لدى اإلجراء ويجوز للوزير مراعاة بعض الحاالت بالتخفيض لمن تحقق‬
‫‪ .‬فقره أو إعساره بحكم شرعي‬

‫مادة (‪) 65‬ال يحق لمتولي الوقف أن يستغل أو يؤجر عين الوقف لنفسه أو لمصلحته بطريقة مباشرة أو غير مباشرة ويستثنى من ذلك حاجته‬
‫‪ .‬للسكن بعد موافقة الوزير وتسري عليه كافة األحكام المتعلقة بالمستأجر المنصوص عليها في هذه الالئحة‬

‫مادة (‪) 66‬ال يجوز للمستأجر بأي حال من األحوال رهن أو إعارة أو تأجير العين المستأجرة أو الضمان بها تجاه أي التزامات أو تعهدات للغير‬
‫ومثل ذلك التصرف باطل ال يترتب عليه أي التزامات أو مسئولية على الوقف تجاه الغير ولمتولي الوقف الحق في اتخاذ اإلجراءات المناسبة‬
‫‪ .‬للمحافظة على العين المؤجرة وضمان حقوق الوقف‬

‫مادة (‪ )67‬يتم تقدير مستحقات األوقاف واإليجارات الشهرية والسنوية المشار إليها في هذه الالئحة وفق األسس والمعايير الواردة بها ‪ ،‬وتتولى‬
‫التقدير لجنة تسمى لجنة التقدير يتم تشكيلها وتسمية أعضائها وتحدد مهامها في الوزارة ومكاتبها في المحافظات والمديريات بقرار من الوزير‬
‫‪ .‬بناء على عرض الجهة المختصة بالوزارة‬

‫‪.‬مادة (‪ )68‬يقدر إيجار المثل الحر على أساس وقت تحرير عقد التأجير أو وقت تجديده‬

‫مادة (‪ )69‬على جميع الجهات الحكومية والمؤسسات والهيئات التي تنتفع بعين موقوفة أو ترغب في االستئجار وفقا ألحكام هذه الالئحة عليها‬
‫االلتزام بإدراج مستحقات األوقاف ضمن موازنتها السنوية ‪ ،‬وعلى وزارة المالية خصم استحقاق األوقاف من موازنة تلك الجهات وتوريدها لحساب‬
‫‪ .‬األوقاف مباشرة‬

‫مادة (‪) 70‬ال يحق لمستأجر عين الوقف تمثيل أو إنابة الوقف في أي دعاوى أو نزاعات مع الغير تمس العين المستأجرة وذلك أمام الجهات‬
‫القضائية أو غيرها ‪ ،‬كما ال يحق لتلك الجهات قبول ذلك ويجب عليه وعلى المحكمة إعالن متولي الوقف بأي مطالبة أو دعاوى من ذلك ‪،‬‬
‫‪ .‬وللمتولي الحق في تفويض المستأجر أو توكيله إذا اقتضت الضرورة ومصلحة الوقف وفي حدود التوكيل أو التفويض‬

‫مادة (‪) 71‬ال يجو لألمناء ومحرري عقود المبايعات والبصائر والموثقين وأصحاب المكاتب العقارية وغيرهم القيام بتحرير أي عقد أو مبايعة أو‬
‫تنازل في أموال وعقارات األوقاف إال بموافقة رسمية من متول الوقف ‪ ،‬وال يجوز ألي جهة قيد أو تصديق أو اعتماد أي عقد أو مبايعة أو تنازل لم‬
‫‪ .‬يكن باء على موافقة رسمية من متولي الوقف‬

‫مادة (‪ )72‬يحظر على الجهات المختصة منح تراخيص بناء على أرض الوقف إال بعد الحصول على عقد إيجار رسمي صادر من متولي الوقف‬
‫‪.‬المختص‬

‫مادة (‪ )73‬تطبق أحكام ونصوص هذه الالئحة على كافة األعيان والممتلكات الموقوفة بما في ذلك أوقات الترب والصحة على أن تصرف عائداتها‬
‫‪ .‬في مصارفها بنظر الوزارة وفقا لقانون الوقف الشرعي وبما ال يخالف نصوص وشروط الواقفين ومقاصدهم‬

‫‪.‬مادة (‪ )74‬يصدر الوزير كافة القرارات والتعليمات الالزمة لتنفيذ هذه الالئحة‬
‫‪.‬مادة (‪ )75‬يعمل بهذا القرار من تاريخ صدوره وينشر في الجريدة الرسمية‬

‫صدر برئاسة الجمهورية – بصنعاء‬

‫بتاريخ‪ /4 :‬صفر ‪1417 /‬هـ‬

‫الموافق ‪/20‬يونيو ‪1996 /‬م‬

‫وزير األوقاف واإلرشاد ‪ /‬د‪ .‬غالب عبدالكافي القرش‬

‫رئيس مجلس الوزراء ‪ /‬عبدالعزيز عبدالغني‬

‫فريق‪ /‬علي عبدالله صالح‬

‫رئيس الجمهورية‬