‫المملكة العربية السعودية‬

‫وزارة الـ ـمـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــالي ـ ـ ـ ـ ــة‬

‫(‪)279‬‬

‫اإلدارة القانونية‬

‫نموذج‬
‫عقد أشغال عامة‬
‫حسب ما تضمنه قرار مجلس الوزراء‬
‫رقم ‪ 136‬وتاريخ ‪13/6/1408‬هـ‪.‬‬
‫ويتم التقيد بما ورد يف ملحق التعديالت الصادر بتعميم‬
‫وزارة املالية رقم ‪ 42/25517‬وتاريخ ‪28/3/1428‬هـ‪.‬‬

‫املستشار ‪ /‬يزيد املرشد‬

 ‫بسم اهلل الرحمن الرحيم‬

‫عقد أشغال عامة‬

‫القسم األول‬
‫وثيقة العقد األساسية‬

‫بني ‪:‬‬ ‫املوافقـ ‪/ /‬‬ ‫يف يوم‬ ‫مت االتفاق مبدينة‬

‫أوالً ‪ :‬اسم الوزارة أو اجلهة اإلدارية ‪ -‬وميثلها ‪/‬‬
‫طرفاً أول‬ ‫واملشار إليها فيما بعد بصاحب العمل‬
‫ثانياً ‪ ( :‬يذكر هنا اسم املقاول ومكان التأسيس إذا كان شركة وعنوانه الدائم واسم احملل املتخذ عنواناـ‬
‫خمتارا يف اململكة واسم الشخص املفوضـ بالتوقيع عنه وصورة ورقم وتاريخ التفويض املمنوح له بالتوقيع‬
‫على هذه االتفاقية)‪.‬ـ‬
‫طرفاً ثانيا‬ ‫واملشار إليه فيما بعد باملقاول‪.‬‬
‫ملا كان صاحب العمل يرغب يف اجناز ‪( :‬وصف موجز للمشروع أو األعمال االنشائيةـ املراد‬
‫التعاقد بشأهنا)‪.‬‬

‫وملا كان املقاول قد تقدم بعرضه للقيام بتلك األعمال وتنفيذها وامتامها وصيانتها وذلك بعد‬
‫إطالعهـ على شروط العقد ومواصفاتهـ وخمططاته وسائر املستندات املرفقة به وعلى نظام تأمني مشرتيات‬
‫احلكومةـ وتنفيذـ مشروعاهتا وأعماهلا الصادر باملرســوم امللكي رقم م‪ 14/‬وتاريـخ ‪7/4/1397‬هـ والئحته‬
‫التنفيذية ‪.‬‬
‫وملا كان العرض املقدم من املقاول قد اقرتن بقبول صاحب العمل ‪ ،‬لذا فقد اتفق الطرفان املشار‬
‫إليهما أعاله على ما يلي ‪-:‬‬

‫المادة رقم ‪ : 1‬الغرض من العقد ‪:‬‬

‫إن الغرض من هذا العقد هو القيام بـ ـ ـ ـ‬

‫‪1‬‬
‫ويشمل ذلك تقدمي املواد واملعدات والعمال ومجيع األشياء الالزمة لتنفيذ وامتام وصيانة األعمال املبينة يف‬
‫العقد ‪ ،‬وكذلك األعمال املؤقتة واإلضافية والتكميليةـ والتعديالت اليت يطلب صاحب العمل من املقاول‬
‫القيامـ هبا وفقاً لشروط العقد ووثائقه ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 2‬وثائق العقد ‪:‬‬

‫‪ -2/1‬يتألف هذا العقد من الوثائق اآلتية ‪-:‬‬
‫أ ‪ -‬وثيقة العقد األساسيةـ و ملحق التعديالت الصادر بتعميم وزارة املالية رقم (‪)42/25517‬‬
‫وتاريخ ‪28/3/1428‬ه‪.‬‬
‫ب‪ -‬الشروط اخلاصة (إن وجدت) ‪.‬‬
‫ج ‪ -‬الشروط العامة ‪.‬‬
‫د ‪ -‬املواصفات اخلاصة (إن وجدت) ‪.‬‬
‫هـ ‪ -‬املخططات والرسومات ‪.‬‬
‫و ‪ -‬املواصفات العامة ‪.‬‬
‫ز ‪ -‬جداول الكميات وفئات األسعار ‪.‬‬
‫ح ‪ -‬خطاب الرتسية أو قبول العرض ‪.‬‬
‫‪ -2/2‬تشكل هذه الوثائق وحدة متكاملة وتعترب كل وثيقة فيها جزءاً من العقد حبيث تفسر الوثائق‬
‫املذكورة أعالهـ ويتمم بعضها بعضا ‪.‬‬
‫‪ -2/3‬يف حالة وجود تناقض بني أحكام وثائق العقد ‪ ،‬فإن الوثيقةـ املتقدمة تسود على الوثيقةـ اليت تليها‬
‫يف الرتتيب الوارد يف الفقرة األوىل من هذه املادة ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 3‬مدة العقد ‪:‬‬

‫‪ -3/1‬يتعهد املقاول بتنفيذ وامتام مجيع األعمال املبينة يف العقد وذلك خالل مدة ( تكتب مدة العقد‬
‫باأليام وباألرقام واحلروف )‪.‬‬

‫‪2‬‬
 ‫مبا يف ذلك فرتة التجهيز وتسري هذه املدة اعتباراًـ من تاريخ تسليم موقع العمل إىل املقاول‬
‫مبوجب حمضر كتايب موقع عليه من قبل املهندس واملقاول ‪.‬‬
‫‪ -3/2‬إذا تأخر املقاول عن تنفيذ األعمال يف املدة املشار إليها يف الفقرة السابقة خضع لغرامة التأخري‬
‫املنصوص عليها يف املادة رقم (‪ )39‬من الشروط العامة للعقد باإلضافة إىل تكاليف وأتعاب‬
‫املشرف املنصوص عليها يف املادة رقم (‪. )40‬‬

‫المادة رقم ‪ : 4‬مدة ضمان األعمال ‪:‬‬

‫يضمن املقاول األعمال حمل العقد على الوجه األكمل ملدة تبدأ من تاريخ التسلم االبتدائي‬
‫وتنتهي بالتسلم النهائي مع مراعاة التفصيلـ الوارد يف املادة رقم (‪ )41‬من الشروط العامة يف هذا العقد ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 5‬قيمة العقد ‪:‬‬

‫‪ -5/1‬إن القيمة اإلمجالية للعقد هي ( تذكر رقماً وكتابة) لاير عريب سعودي مقابل تنفيذهـ وفقاً للشروط‬
‫واملواصفات واملخططات وقائمة الكميات وغريها من وثائق العقد ‪.‬‬
‫‪ -5/2‬ختضع هذه القيمة اإلمجالية للزيادة والنقص تبعاً لتغري كميات األعمال الفعلية اليت يقوم املقاول‬
‫بتنفيذهاـ طبقاً للعقد وتبعاً لألعمال اإلضافية والتكميليةـ والتعديالتـ اليت يقوم بإجرائها بناء على‬
‫طلب صاحب العمل يف نطاق احلدود املنصوصـ عليها يف شروط العقد‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 6‬الدفع ‪:‬‬

‫يلــتزم صــاحب العمــل بتســديد قيمــة العقــد بالطريقــة ويف األوقــات احملددة يف الشــروط العامــة للعقــد‬
‫مقابل قيام املقاول بتنفيذ وإمتام األعمال املشار إليها ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪: 7‬‬

‫مع عدم اإلخالل مبا تقضي به األنظمة األخرى يقر املقاول بأنه مل يدفع شيئا من املال أو أية‬
‫منفعة أخرى ومل يعد بذلك يف سبيل احلصول على هذا العقد فإن ثبت خالف ذلك وجب استقطاعـ ما‬

‫‪3‬‬
‫يثبتـ دفعه أو الوعد بدفعه من أية استحقاقات للمقاول فضالً عن حق صاحب العمل يف إلغاء العقد دون‬
‫تعويضـ ‪ .‬وكذلك مسئولية املقاول وموظفيه عن تلك التصرفات ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 8‬نظام العقد ‪:‬‬

‫خيضع هذا العقد لألنظمة املعمول هبا يف اململكة وجيرى تفسريه وتنفيذهـ والفصل فيما ينشأ عنه‬
‫من دعاوى مبوجبها وتوثيقاً ملا تقدم فقد قام الطرفان بالتوقيع على هذه الوثيقة يف املكان والزمان‬
‫املذكورين أعاله‪.‬‬
‫واهلل املوفق ‪.‬‬

‫الطرف األول‬ ‫الطرف الثاني‬

‫االسم ‪:‬‬ ‫االسم ‪:‬‬
‫الصفة ‪:‬‬ ‫الصفة ‪:‬‬
‫التوقيع ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬

‫‪4‬‬
 ‫القسم الثاني‬
‫(الشروط العامة)‬

‫المادة رقم ‪ : 1‬التعريفات والتفسيرات ‪:‬‬

‫أوالً‪ -‬يقصد بالكلمات والعبارات اآلتية املعاين املبينة إىل جانب كل منها مـا مل يتضـح من صـراحة النصـ‬
‫أو يقتضي سياق الكالم غري ذلك ‪:‬‬
‫صاحب العمل (الطرف األول) ‪:‬‬ ‫أ ‪-‬‬
‫ويعين الوزارة أو اجلهة اإلدارية اليت دعت إىل تقدمي العطاءات لتنفيذ (األعمال) واليت‬
‫تقوم باستخدام املقاول أو أي جهة يؤول إليها حق اإلشراف على األعمال ‪.‬‬
‫المقاول (الطرف الثاني) ‪:‬‬ ‫ب‪-‬‬
‫ويعين الشخص أو األشخاص الطبيعيني أو املعنويني الذين قبل صاحب العمل عطاءهم‬
‫ويشمل ذلك ممثليهم وخلفهم ومن حيل حملهم مبوافقة اإلدارة ‪.‬‬
‫ج ‪ -‬المهندس ‪:‬‬
‫يعـ ـ ــين الشـ ـ ــخص الطـ ـ ــبيعي أو املعنـ ـ ــويـ الـ ـ ــذي يعني يف أي وقت من قبـ ـ ــل صـ ــاحب العمـ ــل‬
‫لإلشراف على تنفيذ العقد ‪.‬‬
‫د‪ -‬ممثل المهندس ‪:‬‬
‫يعين أي مهندس مقيم أو أي مراقب أعمال مسؤول يعينه صاحب العمل أو املهندس من‬
‫وقت لآ خر ألداء الواجبات املنصوص عليها يف املادة الثانية من هذه الشروط يف حدود‬
‫الصالحيات اليت يبلغها خطياً صاحب العمل أو املهندس للمقاول ‪.‬‬
‫هـ‪ -‬األعمال ‪:‬‬
‫تعين كل األعمال اليت جيب تنفيذهاـ مبوجب العقد ‪.‬‬
‫و‪ -‬األعمال المؤقتة ‪:‬‬
‫‪5‬‬
 ‫ويقصد هبا مجيع األعمال اليت ليس هلا صفة الدوام مهما كان نوعها واليت ميكن إزالتها أو‬
‫استبداهلا أو إلغاؤها أثناء أو بعد تنفيذ األعمال ‪.‬‬

‫ز‪ -‬معدات اإلنشاء ‪:‬‬

‫تعين اآلليات واألدوات وكل ما يلزم استعماله لتنفيذ األعمال الدائمة أو األعمال املؤقتةـ وال‬
‫تعين املواد أو األشياء اليت ختصص لتكون جزءاً من األعمال الدائمة ‪.‬‬
‫ح‪ -‬المخططات ‪:‬‬
‫تعين املخططات املشار إليها يف العقد أو أية تعديالت عليها يعمد املقاول هبا خطياً من وقت‬
‫لآخر ‪.‬‬
‫ط‪ -‬الموقع ‪:‬‬
‫يعين األراضي واألماكن اليت سيجرى تنفيذ األعمال عليها أو فيها أو حتتها أو عربها وأية‬
‫أراضي أو أماكن أخرى يقدمها صاحب العمل ألغراض العقد‪ ،‬وكذلك أية أماكن أخرى‬
‫حيددها العقد كجزء من املوقع ‪.‬‬
‫ى‪ -‬الموافقة ‪:‬‬
‫تعين املوافقةـ اخلطية مبا يف ذلك التأكيداتـ اخلطية الالحقة ألية موافقات شفوية سابقة ‪.‬‬

‫ثانياً‪ -‬المفردات والجمع ‪:‬‬

‫تدل الكلمات الواردة بصيغة املفرد على ذات املدلول بصيغةـ اجلمع ويكونـ العكس صحيحاً أيضا‬
‫إذا تطلب النصـ ذلك ‪.‬‬

‫ثالثاً‪ -‬العناوين والهوامش ‪:‬‬

‫إن العناوين واهلوامشـ الواردة يف العقد ال تعترب جزءاً منه وال تؤخذ بعني االعتبار عند تفسريه‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 2‬المهندس ‪:‬‬

‫صالحيات المهندس ‪:‬‬
‫‪6‬‬
 ‫إن صالحيات املهندس هي مالحظة األعمال ومراقبتها وفحص واختبار أية مادة تستعمل أو‬
‫طريقة تستخدم لتنفيذ األعمال وليس للمهندس سلطة إعفاء املقاول من أي من واجباته أو التزاماته‬
‫املرتتبة عليه مبوجب العقد كما ليس له أن يأمر بإجراء أي عمل قد ينشأ عنه تأخري أو زيادة يف التزامات‬
‫صاحب العمل املالية كذلك ليس له أن يقوم بأي تغيري يف األعمال إال إذا نص على جواز ذلك صراحة‬
‫يف العقد ‪.‬‬
‫وللمهندس من وقت لآخر أن يفوض ممثله خطياً مبمارسة أي من الصالحيات والسلطات املنوطة به‬
‫على أن يقدم للمقاول نسخة من هذا التفويض اخلطي وتعترب التعليمات واملوافقات املكتوبة الصادرة عن‬
‫ممثل املهندس إىل املقاول يف نطاق حدود التفويض املعطى له ملزمة لكل من املقاول وصاحب العمل كما‬
‫لو كانت صادرة عن املهندس نفسه ويراعى دائما ما يلي ‪-:‬‬
‫أ ‪ -‬إن تقصري ممثل املهندس يف رفض أو قبول أي عمل أو مواد ال يؤثر على سلطة املهندس‬
‫الذي حيق له فيما بعد أن يرفض العمل أو املواد املذكورة وأن يأمر هبدمها أو إزالتها ‪.‬‬
‫ب‪ -‬يف حالة عدم رضا املقاول بأي قرار يتخذه ممثل املهندس حيق للمقاول أن حييل األمر إىل‬
‫املهندس الذي حيق له يف هذه احلالة تأييد القرار املشار إليه أو إلغاؤه أو تعديله ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 3‬التنازل لآلخرين ‪:‬‬

‫ال حيق للمقاول أن يتنازل للغري عن العقد أو عن أي جزء منه أو عن أي ربح أو أي مصلحة‬
‫تنشأ عنه وترتتب عليه بدون احلصول على موافقة خطية مسبقة من صاحب العمل ومع ذلك يبقيـ‬
‫املقاول مسئوال ً أمام صاحب العمل بطريق التضامن مع املتنازل إليه عند تنفيذ العقد ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 4‬التعاقد من الباطن ‪:‬‬

‫ال حيق للمقاول أن يتعاقد من الباطن لتنفيذ مجيع األعمال حمل العقد وما مل ينص العقد على‬
‫خالف ذلك فإنه ال حيق للمقاول أيضا أن يتعاقد من الباطن لتنفيذ جزء من األعمال بدون احلصول على‬
‫موافقة خطية مسبقة من صاحب العمل على أن هذه املوافقة ال تعفي املقاول من املسئوليةـ وااللتزامات‬
‫املرتتبة عليه مبوجب العقد بل يظل املقاول مسئوالً عن كل تصرف أو خطأ أو إمهال يصدر من جانب‬
‫أي مقاول من الباطن أو من وكالئه أو موظفيه أو عماله كما لو كان هذا التصرف أو اخلطأ أو اإلمهال‬

‫‪7‬‬
 ‫صادراً من املقاول نفسه أو من وكالئه أو موظفيهـ أو عماله وال تعترب عقود العمل اليت يربمها املقاول‬
‫على أساس األجر بالقطعة تعاقداً من الباطن مبقتضى هذه املادة ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 5‬نطاق العقد ‪:‬‬

‫يشمل العقد ما يلي‪-:‬‬
‫أ ‪ -‬تنفيذ األعمال وإجنازها وصيانتها ‪.‬‬
‫ب‪ -‬تقدمي العمال ومواد العمل ومعدات اإلنشاء واألعمال املؤقتةـ ما مل يرد نص على خالل‬
‫ذلك ‪.‬‬
‫ج ‪ -‬أي شيء آخر سواء كان ذا طبيعة دائمة أو مؤقتة ما دامت احلاجة إىل تقدميه منصوصاً‬
‫عليها صراحة يف العقد أو ميكن استخالصها منه عقال ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 6‬لغة العقد ‪:‬‬

‫أ ‪ -‬اللغة العربية هي اللغة املعتمدة يف تفسري العقد وتنفيذهـ ومع ذلك جيوز للطرفني استعمال‬
‫إحدى اللغات األجنبية يف كتابة العقد أو جزء منه إىل جانب اللغة العربية وإذا وجد‬
‫تعارض بني النص العريب واألجنيب يعمل بالنص العريب كما يكون االعتماد فيما يتعلق‬
‫باملواصفاتـ واملخططات على اللغة العربية ‪.‬‬
‫ب‪ -‬تكونـ املراسالت املتعلقة هبذا العقد باللغة العربية ومع ذلك جيوز للمقاول استعمال‬
‫إحدى اللغات األجنبية مع ترمجتها على نفقته إىل اللغة العربية ويكون النص العريب هو‬
‫املعمول به عند االختالف ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 7‬حفظ المخططات ‪:‬‬

‫أوالً – حيتفظ املهندس بنسخ من املخططات واملواصفات على أن يقدم منها نسخاً ‪ ...‬جمانية إىل املقاول‬
‫ويتحمل املقاول بعد ذلك على نفقته اخلاصة مصاريف إعداد أية نسخة إضافية تلزمه ألداء عمله‬
‫وعلى املقاول أن يعيد إىل املهندس عند إجناز العقد مجيع املخططات اليت سلمت له ‪.‬‬

‫‪8‬‬
‫وعليه كذلك أن يعلم املهندس أو ممثل املهندس مبوجب إشعار خطي وقبل مدة كافية حباجته إىل‬
‫نسخ إضافية من املخططات أو املواصفات الالزمة لتنفيذ األعمال‪.‬‬

‫ثانياً– يتعهد املقاول بأن حيتفظ يف موقع العمل بنسخة من املخططات املسلمة إليه وتكون هذه‬
‫النسخة معدة يف مجيع األوقات املناسبةـ للتفتيشـ واالستعمال من قبل املهندس أو ممثل املهندس أو‬
‫أي شخص آخر مفوض بذلك خطياً من قبل املهندس أو صاحب العمل ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪: 8‬‬

‫مع مراعاة ما ورد يف املادة رقم (‪ )2‬للمهندس مطلق السلطة والصالحية يف أن يزود املقاول من‬
‫وقت لآخر أثناء تنفيذ العقد بأية خمططات اخرى أو تعليمات اضافية تكونـ ضرورية من أجل‬
‫الوفاء بالتزاماته بشكل متقن وسليم وعلى املقاول أن ينفذ تلك املخططات والتعليمات وأن يتقيد‬
‫هبا فإن كانت تلك املخططات أو التعليمات تتضمن زيادة على الكميات املقررة أو نقصاً أو‬
‫تغيرياًـ يف املواد ونوعيتهاـ يرتتب عليها زيادة أو نقص يف األسعار فيجب عرضها على صاحب‬
‫العمل وأخذ موافقته عليها إن كان هلا سعر مماثل يف فئات األسعار أو يتفق عليها بني كل من‬
‫صاحب العمل واملهندس واملقاول ‪.‬‬

‫االلتزامات العامة‬
‫المادة رقم ‪ : 9‬ضمان التنفيذ ‪:‬‬
‫أوالً – على املقاول خالل مدة عشرة أيام من تاريخ تبليغه بقبول عطائه مبوجب خطاب مسجل أن‬
‫يقدم لصاحب العمل ضماناً بواقع مخسة يف املائة (‪ )%5‬من قيمة العطاء كتأمني لتنفيذ العقد‬
‫وجيوز لصاحب العمل منح املقاول مهلة إضافية قدرها عشرة أيام من تاريخ انتهاء الفرتة املشار‬
‫إليها آنفا ‪.‬‬
‫وجيب أن يكون هذا الضمان غري قابل لإللغاء ونافذاً طوال مدة العقد وحىت التسليم النهائي‪.‬‬
‫ثانياً‪ -‬يكونـ الضمان ‪...‬‬

‫‪9‬‬
 ‫(وجيب أن يكون الضمان بالشكل الذي حدده النظام ووفق الصيغةـ اليت يتفق عليها بني كل من‬
‫وزارة املالية واالقتصاد الوطين ومؤسسة النقد العريب السعودي ) ‪.‬‬
‫ثالثاً– إذا مل يقدم املقاول صاحب العطاء املقبولـ الضمان املطلوب كان لصاحب العمل اخليار بني‬
‫سحب قبوله للعطاء ومصادرة الضمان املؤقتـ أو تنفيذ العمل على حساب املقاول وفقاً ملا هو‬
‫منصوصـ عليه يف املادة (‪ )53‬من هذه الشروط وذلك دون حاجة إىل تنبيه أو إخطار ودون‬
‫إخالل حبق صاحب العمل يف الرجوع على املقاول بالتعويض الالزم عن األضرار واخلسائر اليت‬
‫قد تلحق به من جراء ذلك ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 10‬معاينة الموقع ‪:‬‬

‫على املقاول أن يقوم على حسابه اخلاص بفحص ومعاينةـ املوقع واألماكن احمليطة به وأن‬ ‫‪– 10/1‬‬
‫يتأكد بنفسه وقبل تقدمي العطاء من شكل املوقع وطبيعةـ تربته بالقيام بعمل اجلسات‬
‫والثقوبـ اليت متكنه من ذلك وكذلك يقوم مبراجعة كميات العمل وطبيعته واملواد الالزمة‬
‫إلجناز األعمال ووسائل الوصول إىل املوقع واملرافق اليت حيتاج إليها وعليه بصورة عامة‬
‫أن حيصل لنفسه على سائر املعلومات الضرورية وغريها من العوامل اليت قد تؤثر على‬
‫عطائه ‪.‬‬
‫يعترب املقاول مسئوالً عن مراجعة التصميمات اهلندسية والفنيةـ بكامل تفاصيلها وعليه‬ ‫‪– 10/2‬‬
‫إبالغ صاحب العمل واملهندس عن أية أخطاء أو مالحظات يكتشفهاـ يف املخططات‬
‫والرسومات أثناء التنفيذ ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 11‬كفاية العطاء‬

‫يفرتض يف املقاول أن يكونـ قد استكمل معلوماته قبل تقدمي عطائه وتأكد من أن األسعار اليت‬
‫دوهنا يف قائمة الكميات وفئات األسعار تكفيـ لتغطية مجيع التزاماتهـ املرتتبة عليه مبوجب العقد وغريها‬
‫من األمور واألشياء الضرورية إلجناز وصيانة األعمال بشكل متقن وسليم ‪ .‬ويف حالة ما إذا اعرتضت‬

‫‪10‬‬
 ‫املقاول – أثناء تنفيذ األعمال‪ -‬أية صعوبات مادية أو عقبات غري عادية مل يكن يف إمكانـ أي مقاول‬
‫جمرب توقعها عقال فإن عليه أن يقوم فوراً ويف ميعاد ال يتجاوز عشرة أيام من تاريخ اكتشاف هذه‬
‫الصعوباتـ والعقبات بإخطار املهندس أو ممثل املهندس خطياً بذلك وعلى املهندس يف هذه احلالة أن يقدم‬
‫تقريراً يف املوضوع إىل صاحب العمل متضمناً رأيه يف التكاليفـ اإلضافية اليت تكبدها املقاول بسبب تلك‬
‫الصعوباتـ والعقبات إذا تأكد من وقوعها وذلك للنظر فيه من قبل صاحب العمل وتقرير ما يراه مناسباً‬
‫بشأنه على أنه إذا مل يتقدم املقاول خالل العشرة األيام املذكورة بإخطار املهندس واملطالبة بالتعويضاتـ‬
‫سقط حقه يف هذه املطالبة ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 12‬تنفيذ األعمال ‪:‬‬

‫على املقاول أن يقوم بتنفيذ وإمتام وصيانة األعمال للعقد وعليه أن يتقيد بتعليمات‬ ‫‪– 12/1‬‬
‫املهندس وتوجيهاته اخلطية يف أي موضوع يتعلق باألعمال أو يتصل هبا سواء كان ذلك‬
‫مذكوراً يف العقد أم ال ‪ ،‬وعلى املقاول أن يتلقى التعليمات والتوجيهات من املهندس أو‬
‫من ميثل املهندس يف نطاق احلدود املشار إليها يف املادة رقم (‪ )2‬من هذه الشروط ‪.‬‬
‫‪ – 12/2‬يلتزم املقاول مبا يلي ‪-:‬‬
‫أ ‪ -‬أن يشرتي املنتجات الوطنية وال جيوز له أن يستخدم منتجات شبيهة هبا مستوردة‬
‫من اخلارج لغرض تنفيذ العقد ‪.‬‬
‫ب‪ -‬أن تكون املواد املستخدمة سواء احمللية أو املستوردة ‪ ،‬لتنفيذ العقد مطابقة‬
‫للمواصفات القياسيةـ املعتمدة من قبل اهليئة العربية السعودية للمواصفات‬
‫واملقاييس ‪ ،‬وبالنسبة للمواد اليت مل تصدر بشأهنا مواصفات قياسية سعودية‬
‫فيجب أن تكونـ مطابقة إلحدى املواصفاتـ العاملية املعروفة اليت حيددها املشرف‬
‫على التنفيذ ‪.‬‬
‫ج‪ -‬يلتزم املقاول مبراعاة النظم واملقاييس واللوائح اخلاصة حبماية البيئةـ يف اململكة واليت‬
‫تصدر عن اجلهات املختصة ‪.‬‬
‫د ‪ -‬يلتزم املقاول األجنيب بأن يعهد إىل مقاول سعودي مبا ال يقل عن ‪ %30‬من‬
‫األعمال املتعاقد عليها وتقوم اجلهة ذات العالقة باالتفاق مع وزارة املالية‬
‫واالقتصاد الوطين بإعفاء املقاول األجنيب من االلتزام كلياً أو جزئياً بإعطاء املقاول‬
‫‪11‬‬
 ‫السعودي النسبة املذكورة إذا ثبت عدم وجود أعمال ميكن تنفيذها بواسطة‬
‫مقاول سعودي أو إذا توفرت أعمال بنسبة أقل من ‪ %30‬ويشرتط لتطبيق هذا‬
‫االستثناء أن تقوم اجلهة ذات العالقة عند إعداد املشروع وقبل طرحه للتعاقد‬
‫بتحديد نسبة اإلعفاء اجلزئي أو الكلي وذلك بواسطة جهازها الفين باالشرتاكـ مع‬
‫االستشاري الذي صمم املشروع ووضع مواصفاته ‪.‬‬
‫هـ‪ -‬يلتزم املقاول بشراء األدوات واملعدات اليت تلزمه يف تنفيذ عقده من الوكالء‬
‫السعوديني هلذه املعدات واآلالت يف اململكة ‪ ،‬وال جيوز له االسترياد مباشرة من‬
‫اخلارج إال يف حالة استرياد املعدات املستعملة اخلاصة به ‪.‬‬
‫و ‪ -‬يلتزم املقاول باحلصول على اخلدمات التالية من مؤسسات سعودية حملية ‪-:‬‬
‫‪ -1‬خدمات نقل البضائع واألفراد داخل اململكة إذا مل يقم املقاول بأدائها من‬
‫قبله مباشرة مبعدات مملوكة له وألفراد يعملون مباشرة معه ‪.‬‬
‫‪ -2‬خدمات التأمني احمللية ‪.‬‬
‫‪ -3‬اخلدمات البنكية ‪.‬‬
‫‪ -4‬خدمات تأجري وشراء األراضي واملباين ‪.‬‬
‫‪ -5‬خدمات اإلعاشة وتوريد املواد الغذائيةـ ‪.‬‬
‫على املقاول تقدمي خطاباته وحساباته وبياناتهـ إىل اجلهة اإلدارية باللغة العربية ‪ .‬وأن‬ ‫‪– 12/3‬‬
‫ميسك سجالته وكافة حساباته ووثائقه حملياً باللغة العربية وحتت مسئوليتهـ مصحوبة‬
‫بشهادة حماسب قانوين مرخص له بالعمل يف اململكة – ويف حالة إخالله بذلك تطبق‬
‫حبقه العقوبات املقررة ‪.‬‬
‫يلتزم املقاول بنقل كل ما يُنقل جواً ويتعلق بتنفيذ العقد من الركاب واملواد وغري ذلك‬ ‫‪– 12/4‬‬
‫عن طريق اخلطوط اجلوية العربية السعودية ويف حالة خمالفته هلذا االلتزام خيضع للغرامة‬
‫املقررة لذلك ‪.‬‬
‫كما يلتزم املقاول بنقل كل ما بنقل حبراً من املواد الالزمة لتنفيذ العقد بواسطة البواخر‬
‫والسفن السعودية حسب التعليمات واألوامر املقررة لذلك ‪.‬‬

‫‪12‬‬
 ‫يلتزم املقاول عند توقيع أي عقد تزيد قيمته عن مخسة ماليني لاير بأنـ يقدم إىل اجلهة‬ ‫‪– 12/5‬‬
‫احلكوميةـ بوليصة التأمني الالزمة اليت تفيد قيامه بالتأمني على املشروع ومكوناتهـ األساسية‬
‫أثناء التنفيذ وحىت التسلم االبتدائيـ للمشروع من قبل شركة تأمني وطنية ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 13‬برنامج العمل ‪:‬‬

‫على املقاول أن يقدم مع عطائه برناجماً زمنياً يتضمن ترتيب سري العمل والطريقة اليت يقرتحها‬
‫لتنفيذ األعمال ‪ ،‬وكذلك على املقاول أن يقدم إىل املهندس أو ممثل املهندس عندما يطلب منه ذلك أية‬
‫معلومات تفصيلية خطية تتعلق بالرتتيبات الالزمة إلجناز األعمال ومعدات اإلنشاء واألعمال املؤقتة اليت‬
‫يزمع املقاول تقدميها أو استعماهلا أو إنشائها حسب األحوال ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 14‬إشراف المقاول ‪:‬‬

‫أوالً – على املقاول أن يقوم باإلشراف الالزم أثناء تنفيذ العمل وبعده بالقدر الذي يراه املهندس ضرورياً‬
‫للوفاء بالتزاماته التعاقدية بشكل متقن وسليم وعلى املقاول أو ممثله املقبولـ خطياً من قبل املهندس‬
‫أن يكون مقيماً بصورة مستمرة وثابتة يف موقع العمل وأن خيصص كل وقته لإلشراف على‬
‫تنفيذ العمل ‪.‬‬
‫ويف حال سحب املهندس لقبوله املشار إليه فعلى املقاول مبجرد تسلمه إشعاراً خطياً هبذا السحب‬
‫أن يقوم بنقل ممثله من موقع العمل بأسرع وقت ممكن وأن ال يستخدمه بعد ذلك يف موقع العمل‬
‫مرة اخرى وأن يعني بدالً عنه ممثالً آخر يوافق عليه املهندس وعلى هذا املمثل أن يتلقى بالنيابة‬
‫عن املقاول التعليمات والتوجيهات اليت يصدرها املهندس أو ممثل املهندس يف نطاق احلدود املبينةـ‬
‫يف املادة الثانيةـ من هذه الشروط ‪.‬‬
‫ثانياً– إذا مل يكن ممثل املقاول قادراً على التكلم باللغة العربية بطالقة وجب على املقاول أن يستخدم يف‬
‫املوقع ويف مجيع األوقات مرتمجاً يستطيع التكلم باللغة العربية بطالقة ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 15‬مستخدمو المقاول ‪:‬‬

‫‪13‬‬
 ‫أوالً– على املقاول أن يستخدم يف املوقع لتنفيذ وصيانة األعمال ‪-:‬‬
‫أ – املساعدين الفنيني ذوي اخلربة واملهارةـ يف نطاق اختصاص كل منهم وكذلك املساعدين‬
‫ورؤساء العمل واملشرفني الكفاةـ للقيام باملراقبة السليمة على األعمال املنوطةـ هبم مراقبتها‬
‫‪.‬‬
‫ب‪ -‬العدد الالزم من العمال املهرة وأنصاف املهرة والعمال العاديني لتنفيذ وصيانة األعمال‬
‫بشكل متقن وسليم ‪.‬‬
‫ثانياً – للمهندس احلق يف مجيع األحوال أن يعرتض ويطلب من املقاول أن يسحب فوراً من موقع العمل‬
‫أي شخص يستخدمه يف تنفيذ األعمال وصيانتها أو بأي شأن يتعلق هبا إذا كان املهندس يرى‬
‫أنه سيئ السلوك أو غري كفئ أو مهمل يف واجباته أو أن استخدامه غري مرغوب فيه من جانب‬
‫املهندس ويف هذه احلالة فإنه ال جيوز استخدام مثل هذا الشخص مرة ثانية بدون موافقة املهندس‬
‫اخلطية وعلى املقاول أن يستعيض بأسرع وقت ممكن عن أي شخص جيري سحبه على النحو‬
‫املبني أعاله ببديل يوافق عليه املهندس ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 16‬تحديد مواقع األعمال ‪:‬‬

‫) بصورة صحيحة وسليمة‬ ‫يكونـ املقاول مسئوالً عن تنفيذ األعمال يف مواقعها (‬
‫وربطها بالنقاط األصلية واخلطوط واألبعاد واملناسيب األساسيةـ اليت يقدمها إليه املهندس أو ممثله وعن‬
‫تقدمي سائر األجهزة واألدوات واليد العاملة الالزمة يف هذا الشأن وعليه أن يصحح أي خطأ يقع يف هذا‬
‫التنفيذ أو النقاط واخلطوط واألبعاد واملناسيبـ على نفقته اخلاصة إال إذا كان اخلطأ ناجتاً عن عدم صحة‬
‫أي من املعلومات اليت قدمها إليه املهندس أو ممثله ففي هذه احلالة تكونـ تكاليف التصحيح على نفقة‬
‫صاحب العمل ‪.‬‬
‫وأن فحص تنفيذ األعمال يف مواقعهاـ أو النقاط واخلطوط واألبعاد واملناسيب من قبل املهندس أو‬
‫ممثله ال يعفيـ بأي حال املقاول من مسئوليتهـ يف التأكد من صحتها ‪.‬‬
‫وعلى املقاول صيانة كافة العالمات الالزمة لتنفيذ األعمال يف مواقعها أو النقاط واألبعاد‬
‫واملناسيب‪.‬ـ‬

‫‪14‬‬
 ‫المادة رقم ‪ : 17‬الحراسة واإلنارة ‪:‬‬
‫على املقاول أن يقوم على نفقتهـ اخلاصة بتقدمي مجيع لوازم اإلنارة واحلراسة والتسوير واملراقبة يف‬
‫األوقات واألماكن اليت حيددها املهندس أو ممثل املهندس أو أية سلطة عامة وذلك حلماية األعمال أو‬
‫لضمان سالمة اجلمهور أو غري ذلك من األمور ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 18‬األضرار التي تلحق باألشخاص والممتلكات ‪:‬‬

‫يكونـ املقاول مسئوالً عن كافة اخلسائر واألضرار اليت تلحق باألشخاص واملمتلكات من جراء‬
‫تنفيذ األعمال أو صيانتها أو بسبب يتعلق هبا كما يكونـ مسئوالً عن كافة الدعاوى واملطالبات‬
‫والنفقاتـ اليت تنجم عن ذلك ‪.‬‬
‫وال يكون املقاول مسئوالً عن األمور اآلتيةـ ‪:‬‬
‫‪ -1‬اخلسائر واألضرار اليت تلحق حبقوق االرتفاق العائدة للجوار مما يعترب نتيجة حتمية ال ميكن جتنبها‬
‫لتنفيذ األعمال وفقاً للعقد ‪.‬‬
‫‪ -2‬اخلسائر واألضرار اليت تلحق باألشخاص واملمتلكات بسبب خطأ أو إمهال أو تقصري صاحب‬
‫العمل أو أحد موظفيهـ أو وكالئه أو مستخدميه أو عماله ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 19‬إرسال اإلشعارات ودفع الرسوم والغرامات ‪:‬‬

‫أوالً– على املقاول أن يرسل مجيع اإلشعارات الالزمة وأن يدفع سائر الرسوم املطلوبة مبوجب األنظمة‬
‫أو اللوائح أو القرارات وذلك فيما يتعلق بتنفيذ األعمال أو األعمال املؤقتة أو فيما يتعلق‬
‫باألنظمة والقواعد ذات العالقة بأي شكل كان ‪.‬‬
‫ثانياً– التقيد باألنظمة والقرارات ‪:‬‬
‫على املقاول أن يتقيد باألنظمة واللوائح والقرارات الصادرة عن السلطة العامة املختصة املتعلقة‬
‫باألعمال أو األعمال املؤقتة وكذلك أن يتقيد باألنظمة والقواعدـ اخلاصة باهليئات العامة‬
‫والشركات ذات العالقة وأن يتحمل املسئولية والغرامات املقررة مهما كان نوعها بسبب خمالفته‬
‫لتلك األنظمة أو اللوائح والقرارات ‪.‬‬

‫‪15‬‬
 ‫المادة رقم ‪ : 20‬بقايا اآلثار واألشياء ذات القيمة وغيرها ‪:‬‬
‫تعترب مجيع النقود واألشياء الثمينة والعاديات واألبنية واآلثار واألشياء األخرى ذات القيمة‬
‫اجليولوجية أو األثرية املكتشفة يف موقع األعمال ملكاً خالصاً لصاحب العمل وعلى املقاول أن يتخذ‬
‫االحتياطاتـ املناسبة ليمنع عماله أو أي شخص آخر من نقل أو ختريب أي من هذه األشياء كذلك على‬
‫املقاول فور العثور على مثل هذه األشياء وقبل نقلها أن يعلم صاحب العمل أو ممثله واجلهة املختصةـ هبذا‬
‫االكتشاف وأن يقوم بتنفيذ تعليماته فيما يتعلق بالتصرف هبا وذلك على نفقة صاحب العمل ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 21‬حقوق براءات االختراع وملكيتها ‪:‬‬

‫على املقاول أن حيمي ويعوض صاحب العمل عن مجيع االدعاءات واإلجراءات املرتتبة أو الناشئة‬
‫عن التعدي على أي حق أو امتياز أو تصميم أو عالمة جتارية أو اسم أو غري ذلك من احلقوق املسجلة‬
‫فيما يتعلق بأي من معدات اإلنشاء أو اآلالت واملواد املستعملة يف إجناز األعمال أو األعمال املؤقتة أو‬
‫أي منها وكذلك عن مجيع االدعاءات والطلبات واإلجراءات واألضرار واملصاريف والرسوم والنفقاتـ‬
‫اليت ترتتب عليها أو تتعلق هبا مهما بلغت ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 22‬عرقلة حركة المرور واإلضرار بالممتلكات المجاورة ‪:‬‬

‫يلتزم املقاول بكافة العمليات الالزمة لتنفيذ األعمال أو األعمال املؤقتةـ ضمن النطاق الذي تسمح‬
‫به متطلبات العقد وبشكل ال يتعارض مع األنظمة ومع مقتضيات الراحة العامة وال حيول دون الوصول‬
‫إىل استعمال الطرق العامة واخلاصة واملمرات أو الدخول واخلروج من املمتلكات سواء كانت يف حيازة‬
‫صاحب العمل أو أي شخص أخر ‪.‬‬
‫وعلى املقاول أن حيمي وحيول دون إحلاق الضرر بصاحب العمل وأن يعوضه عن أية ادعاءات أو‬
‫طلبات أو إجراءات أو أضرار أو مصاريف أو رسوم أو نفقات مهما بلغت إذا كانت ناشئة عن مثل‬
‫هذه األمور أو متعلقة هبا وبالقدر الذي يكون فيه املقاول مسئوالً عنها ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 23‬حركة المرور غير العادية ‪:‬‬

‫‪16‬‬
 ‫أوالً– على املقاول أن يتخذ كافة الوسائل واالحتياطات املعقولةـ للحيلولة دون إصابة أي من الطرق‬
‫العامة أو اجلسور اليت تتصل باملوقع أو تربطه بالطرق املؤدية إليه بأضرار وأعطال ناشئة عن‬
‫حركة املرور اليت يسببها املقاول أو أي من املقاولني الفرعيني التابعني له وذلك طبقاً لألنظمة‬
‫املعمول هبا ‪.‬‬
‫وعلى املقاول بوجه خاص أن خيتار الطرق وينتقي ويستعمل العربات وحيدد ويوزع‬
‫احلموالت حبيث أن أية حركة مرور غري عادية تنشأ بصورة حتمية عن نقل املعداتـ واملواد من‬
‫املوقع وإليه تصبح حمدودة بالقدر املمكن واملناسب الذي ميكن معه تاليف األضرار واألعطال غري‬
‫الضرورية اليت قد تلحق بتلك الطرق واجلسور ‪.‬‬
‫ثانياً– احلموالت اخلاصة ‪:‬‬
‫إذا دعت الضرورة املقاول إىل أن ينقل محولة أو أكثر من معدات اإلنشاء أو اآلالت أو الوحدات‬
‫املصنوعة أو أجزاء من وحدات العمل على جزء من طريق عام أو جسر وكان هذا النقل يلحق‬
‫ضرراً هبذا الطريق أو اجلسر إذا مل تتخذ إجراءات وقاية أو تقوية خاصة فعلى املقاول يف هذه‬
‫احلالة وقبل أن ينقل احلمولة على مثل هذا الطريق أو اجلسر أن يرسل إىل املهندس أو ممثل‬
‫املهندس إشعاراً خطياً يتضمن وزن احلمولة اليت ستنقل ومواصفاهتا األخرى واقرتاحاته بشأنـ‬
‫وقاية وتقوية الطريق أو اجلسر املذكور ‪.‬‬
‫وعلى املقاول أن يتقيد بتعليمات املهندس يف هذا الشأنـ وإذا مل يرسل املهندس أو ممثل‬
‫املهندس إىل املقاول خالل أربعة عشر يوماً من تاريخ تسلم اإلشعار إشعاراً مقابالً بعدم وجود‬
‫حاجة إىل اختاذ أية إجراءات وقاية وتقويةـ فعلى املقاول عندئذ أن يقوم على نفقته بتنفيذ اقرتاحاته‬
‫أو أية تعديالت قد يرى املهندس لزوم إدخاهلا على تلك االقرتاحات‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 24‬إتاحة الفرصة للمقاولين اآلخرين ‪:‬‬

‫على املقاول بناء على تعليمات املهندس وأوامره أن يتيح الفرصة ألي من املقاولني اآلخرين الذين‬
‫يستخدمهم صاحب العمل لكي يتمكنواـ من تنفيذ أعماهلم كما على املقاول أن يتيح ذات الفرصة لعمال‬
‫أولئك املقاولني أو لعمال صاحب العمل أو لعمال احلكومة الذين جيري استخدامهم يف املوقع أو جبواره‬

‫‪17‬‬
‫لتنفيذ أي عمل ال يشتمل عليه العقد أو لتنفيذ أي عقد يربمه صاحب العمل ويكونـ ذا صلة باألعمال أو‬
‫ملحقاً هبا أو مكمالً هلا ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 25‬إخالء الموقع بعد إنجاز األعمال ‪:‬‬

‫على املقاول فور إجناز األعمال أن خيلي املوقع وينقل منه مجيع معدات اإلنشاء واملواد والنفاياتـ‬
‫واألعمال املؤقتة أياً كان نوعها ‪ ،‬وعليه أن يرتك كامل املوقع ومجيع األعمال نظيفة وحبالة جاهزة‬
‫لالستعمال أو بشكل يوافق عليه صاحب العمل ‪.‬‬
‫العمـ ـ ــال‬
‫المادة رقم ‪ : 26‬استخدام العمال ‪:‬‬
‫على املقاول أن يتخذ الرتتيبات اخلاصة من أجل استخدام ومعاملة مجيع العمال مواطنني كانوا أم‬
‫أجانب يف حدود ما ينص عليه نظام العمل والعمال ونظام التأمينات االجتماعية ونظام اإلقامة وغريها‬
‫من األنظمة ‪ ،‬كما يلتزم املقاول بتوفري متطلبات العمل الضرورية لعماله مبا يف ذلك السكن الصحي‬
‫وتأمني وسائل النقل والرعاية الصحية وفقاً ملا تنص عليه الشروط اخلاصة ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 27‬كشوفات العمال ‪:‬‬

‫على املقاول أن يقدم يف األوقات اليت حيددها املهندس أو ممثله كشفا تفصيليا يبني فيه أمساء مجيع‬
‫موظفيهـ وعماله ‪ ،‬وغري ذلك من املعلومات اليت قد يطلبها منه املهندس أو ممثله واملتعلقةـ بالعمال أو‬
‫مبعدات اإلنشاء ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 28‬المواد وأصول الصنع (المصنعية) ‪:‬‬

‫جيب أن تكونـ كافة املواد وأصول الصنع من األنواع املطابقة للمواصفات السعودية أو املوصوفة‬
‫يف العقد واملطابقةـ لتعليمات املهندس وجيب أن ختضع من وقت آلخر ألية اختبارات قد يرى املهندس‬
‫إجراءها يف مكان صنع تلك املواد أو يف املوقع أو يف مجيع تلك األماكن أو يف أي مكانـ آخر ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 29‬الوصول إلى الموقع ‪:‬‬

‫‪18‬‬
 ‫للمهندس أو ألي شخص آخر خمول من قبله احلق يف مجيع األوقات يف مشاهدة األعمال‬
‫والدخول إىل املوقع وإىل مجيع الورشات واألماكن اليت جيرى فيها إعداد العمل أو يتم فيها احلصول على‬
‫املواد واملصنوعات واآلالت الالزمة لألعمال ‪ ،‬وعلى املقاول أن يقدم مجيع التسهيالتـ واملساعدة الالزمة‬
‫ملمارسة هذا احلق ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 30‬فحص العمل قبل تغطيته ‪:‬‬

‫أوالً– ال جيوز تغطية أي عمل أو حجبه عن النظر بدون موافقة املهندس أو ممثله وعلى املقاول أن يتيح‬
‫الفرصة الالزمة للمهندس أو ملمثله لفحص وقياس أي عمل ستجرى تغطيته أو حجبه عن النظر ‪.‬‬
‫وعلى املقاول عندما يكونـ مثل هذا العمل جاهزا أو على وشك أن يكون جاهزا للفحص أن‬
‫يقدم إىل املهندس أو ممثله إشعاراً خطياً بذلك للحضور بالسرعة املمكنة لفحص وقياس‬
‫األعمال ‪ ،‬إال إذا اعترب املهندس أو ممثله هذا األمر غري ضروري ومت إبالغ املقاول بذلك ‪.‬‬
‫ثانياً– الكشف عن العمل وعمل فتحات فيه ‪:‬‬
‫على املقاول أن يكشف عن أي جزء أو أجزاء من األعمال أو أن يعمل فتحات فيها أو خالهلا‬
‫حسبما يأمر املهندس بذلك من وقت آلخر ‪ ،‬وعلى املقاول أن يعيد هذا اجلزء أو تلك األجزاء‬
‫إىل وضعها السابق على حنو يرضي به املهندس ‪.‬‬
‫وإذا كان اجلزء أو األجزاء من العمل قد غطيت بعد فحصها وفقاً للفقرة األوىل من هذه املادة‬
‫وتطلب األمر فيما بعد كشفها أو عمل فتحات فيها أو خالهلا فإن نفقات الكشف وإعادهتا إىل‬
‫وضعها السابق تكون مجيعها على عاتق صاحب العمل بشرط وجودها مطابقة للعقد ‪ ،‬أما يف‬
‫غري ذلك من احلاالت فإن مجيع النفقات تكون على عاتق املقاول ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 31‬إزالة األعمال والمواد المخالفة للعقد ‪:‬‬

‫أوالً– للمهندس أثناء مراحل تنفيذ العمل احلق يف أن يأمر خطياً من وقت آلخر مبا يلي ‪-:‬‬

‫‪19‬‬
 ‫أ ‪ -‬إزالة أية مواد من املوقع يرى املهندس أهنا ليست موافقة للعقد على أن يتم ذلك يف مدة‬
‫أو مدد حيددها يف األمر املشار إليه ‪.‬‬
‫ب‪ -‬االستعاضةـ عن تلك املواد مبواد صاحلة ومناسبة ‪.‬‬
‫ج ‪ -‬إزالة أي عمل وإعادة تنفيذهـ بصورة سليمة ‪ ،‬إذا رأى املهندس أن هذا العمل خمالف‬
‫للعقد سواء من حيث املواد أو من حيث أصول الصنع ‪ ،‬وذلك بالرغم من أي اختبار‬
‫سابق للعمل املذكور وبالرغم من سبق صرف أي جزء من تكاليفه ‪.‬‬

‫ثانياً– تقصري املقاول يف التقيد بأوامر املهندس ‪:‬‬

‫يف حالة تقصري املقاول يف تنفيذ أمر املهندس ‪ ،‬حيق لصاحب العمل أن يستخدم أشخاصا‬
‫آخرين وأن يدفع هلم األجور الالزمة لتنفيذ األمر املشار إليه ‪ ،‬على أن يتحمل املقاول‬
‫مجيع النفقات اليت سترتتبـ على ذلك أو تتعلق به ‪ ،‬وحيق لصاحب العمل أن يرجع بتلك‬
‫النفقاتـ على املقاول أو أن حيسمها من أية مبالغ مستحقة الدفع أو قد تصبح مستحقة‬
‫الدفع له ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 32‬إيقاف العمل ‪:‬‬

‫جيب على املقاول بناء على أمر خطي من صاحب العمل أن يوقف سري األعمال أو أي جزء‬
‫منها ملدة أو بطريقة يعتربها صاحب العمل ضرورية لسالمة العمل وعلى املقاول أثناء فرتة اإليقاف – أن‬
‫يقوم حبماية العمل وضمان سريه بالقدر الذي يراه املهندس ضرورياً ‪.‬‬
‫وال يتحمل صاحب العمل التكاليف النامجة عن اإليقاف إذا جرى يف إحدى احلاالت اآلتيةـ ‪:‬‬
‫إذا كان منصوصاً عليه يف العقد ‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫إذا كان ضرورياً للقيام بالعمل بصورة أصولية ‪ ،‬أو كان بسبب األحوال اجلوية‪ ،‬أو‬ ‫‪-2‬‬
‫كان بسبب تقصري املقاول ‪.‬‬
‫إذا كان ضرورياً لسالمة األعمال أو أي جزء منها ‪.‬‬ ‫‪-3‬‬

‫‪20‬‬
 ‫وقت بدء األعمال والتأخير‬
‫المادة رقم ‪ : 33‬بدء األعمال ‪:‬‬
‫جيب على املقاول أن يبدأ باألعمال فور تسلم املوقع وعليه أن يقوم هبا بالسرعة الواجبة وبدون‬
‫تأخري ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 34‬تسليم الموقع وحيازته ‪:‬‬

‫أوالً‪ -‬باستثناءـ ما قد ينص عليه العقد خبصوص حتديد أجزاء املوقع اليت ستسلم للمقاول من وقت لآخر‬
‫والرتتيب الذي ستسلم مبوجبه هذه األجزاء ‪ ،‬ومع التقيد بأي مطلب وارد يف العقد بالنسبة‬
‫للرتتيب الذي سيجري مبوجبه تنفيذ األعمال ‪ ،‬يقوم صاحب العمل بتسليم املقاول اجلزء الالزم‬
‫من املوقع مع أمر املهندس اخلطي بالبدء يف األعمال وذلك حىت يتمكن املقاول من املباشرة بتنفيذ‬
‫األعمال وفقاً للجدول الزمين املشار إليه يف املادة (‪ )13‬من هذه الشروط إن وجد ‪ ،‬وإال‬
‫فبمقتضىـ االقرتاحات املناسبةـ اليت يقوم بتقدميها إىل املهندس وتقبل منه مبوجب إشعار خطي‬
‫وعلى صاحب العمل من وقت لآخر ومع تقدم سري العمل أن يقوم بتسليم املقاول أجزاء أخرى‬
‫من املوقع حسب اللزوم حىت يتمكن من االستمرار يف تنفيذ األعمال وإجنازها يف الوقت املناسبـ‬
‫سواء كان ذلك وفقاً للربنامج الزمين أو وفقاً لالقرتاحات املقدمة من قبل املقاول وحسب‬
‫األحوال ‪.‬‬
‫ثانياً– حقوق املرور ‪:‬‬
‫يتحمل املقاول كافة النفقات والرسوم الالزمة لتأمني حقوق املرور اخلاصة أو املؤقتة اليت حيتاج‬
‫إليها فيما يتعلق بالوصول إىل املوقع كذلك عليه أن يهيئ على نفقته اخلاصة أية تسهيالت سكن‬
‫إضافية خارج املوقع حيتاج إليها ألغراض العمل ‪ .‬طبقاً ملا يصدر عن السلطة املختصة من‬
‫تنظيمات لذلك‪.‬‬
‫ثالثاً– باستثناءـ ما ينص على خالفه تكون حدود املوقع وفقاً ملا هو مبني يف خمططات العقد وإذا احتاج‬
‫املقاول ألعماله املتعلقةـ باملشروع إىل أرض تتجاوز حدود املوقع ‪ ،‬فعليه أن حيصل عليها على‬
‫نفقته اخلاصة ‪.‬‬

‫‪21‬‬
‫رابعاً– وعلى املقاول أن جيهز على نفقتهـ اخلاصة سياجات مؤقتة مناسبةـ للموقع أو جزء منه عندما يكون‬
‫ذلك ضرورياً لسالمة العمال أو اجلمهور أو احليوانات ‪ ،‬أو عندما يكون ذلك ضرورياً حلماية‬
‫األعمال ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 35‬مدة إنجاز األعمال ‪:‬‬

‫مع مراعاة أي مطلب يرد يف املواصفات فيما يتعلق بإمتام أي جزء خاص من األعمال جيب أن‬
‫تتم األعمال خالل املدة احملددة يف العقد ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 36‬تمديد مدة إنجاز األعمال ‪:‬‬

‫يتم متديد مدة العقد وفقاً للمادة رقم ‪ 9‬من نظام تأمني مشرتيات احلكومة وتنفيذ مشروعاهتا‬
‫وأعماهلا ‪.‬‬
‫المادة رقم ‪ : 37‬منع العمل ليالً وفي أيام العطل الرسمية ‪:‬‬
‫باستثناءـ ما قد يرد عليه النص فيما بعد ال جيوز القيام بتنفيذ شيء من العمل أثناء الليل أو‬
‫خالل أيام اجلمع ‪ ،‬أو أيام اإلجازات الرمسية األخرى بدون إذن خطي من املهندس أو ممثل املهندس إال‬
‫إذا كان العمل ضرورياً أو ال ميكن االستغناء عنه مطلقاً من أجل إنقاذ األرواح أو املمتلكات أو من أجل‬
‫ضمان سالمة األعمال ‪ ،‬على أن يقوم املقاول يف مثل هذه احلالة بإخطار املهندس أو ممثل املهندس فوراً‬
‫بذلك ‪.‬‬
‫ويراعىـ دائما أن أحكام هذه املادة ال تكونـ واجبة التطبيق يف احلاالت اليت يكون فيها من املعتاد‬
‫تنفيذ العمل بالتناوب أو على نوبتني ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 38‬معدل تقدم سير العمل ‪:‬‬

‫أوالً– إذا رأى املهندس يف أي وقت من األوقات أن معدل سري العمل بطيء لدرجة ال ميكن التأكد‬
‫معها بأن األعمال سيتم إجنازها يف املدة احملددة لذلك ‪ ،‬فعليه أن ينذر املقاول خطيا باألمر وعلى‬
‫املقاول عندئذ أن يتخذ اخلطوات اليت يراها ضرورية واليت يوافق عليها املهندس لإلسراع يف سري‬
‫العمل ‪ ،‬بشكل ميكنه من إجناز األعمال يف املدة احملددة لذلك ‪.‬‬

‫‪22‬‬
 ‫ثانياً– التقارير الدورية ‪:‬‬
‫يقدم املقاول إىل املهندس بصورة دورية حسبما يقرره صاحب العمل تقريراً تفصيلياً عن تقدم‬
‫سري العمل مؤيداً باملخططات والوثائق الثبوتية من قبل املقاول ‪.‬‬

‫غرامة التأخير‬
‫المادة رقم ‪: 39‬‬
‫إذا تأخر املقاول عن إمتام العمل وتسليمه كامال يف املواعيد احملددة ومل يرى صاحب العمل داعيا‬
‫لسحب العمل منه يلتزم بغرامة عن املدة اليت يتأخر فيها إكمال العمل بعد امليعاد احملدد للتسليم ‪ ،‬حتتسب‬
‫على أساس متوسط التكلفة اليوميةـ للمشروع وذلك بقسمة قيمة العقد على مدته وفقاً ملا يلي ‪-:‬‬
‫أ – غرامة على اجلزء األول من مدة التأخري بقدر ربع متوسط التكلفة اليوميةـ عن كل يوم تأخري حىت‬
‫تبلغ أكثر املدتني مخسة عشر يوماً أو مخسة يف املائة من مدة العقد‪.‬‬
‫ب– غرامة على اجلزء الثاين من مدة التأخري بقدر نصف متوسط التكلفةـ اليومية عن كل يوم تأخري‬
‫حىت يبلغ اجلزءان أكثر املدتني ثالثني يوماً أو نسبة عشرة يف املائة ‪ %10‬من مدة العقد ‪.‬‬
‫ج – غرامة على اجلزء الثالث من مدة التأخري بقدر كامل متوسط التكلفة اليوميةـ عن كل يوم تأخري‬
‫تال ألكثر املدتني املنصوص عليهما يف الفقرة (ب) ‪.‬‬
‫وال جيوز أن يتجاوز جمموع الغرامات املفروضة نسبة عشر يف املائة (‪ )%10‬من قيمة العقد على أنه‬
‫إذا رأى صاحب العمل أن اجلزء املتأخر ال مينع االنتفاعـ بالعمل على الوجه األكمل يف امليعاد احملدد‬
‫النتهائه وال يسبب ارتباكا يف استعمال أي منفعة أخرى وال يؤثر تأثريا سيئا على ما مت من العمل‬
‫نفسه فال يتجاوز جمموع الغرامة نسبة عشرة يف املائة ‪ %10‬من قيمة األعمال املتأخرة ‪.‬‬

‫تكاليف اإلشراف المترتبة على التأخير‬

‫المادة رقم ‪: 40‬‬
‫باإلضافة إىل الغرامة املنصوص عليها يف املادة السابقةـ يلزم املقاول بتحمل أتعاب املشرف على‬
‫تنفيذ املشروع خالل فرتة خضوع املقاول للغرامة وحتسب هذه األتعاب على أساس ما يقضي به عقد‬
‫املشرف إن كان مببلغ دوري أو نسبة مئوية من قيمة عقد املقاولة ‪.‬‬

‫‪23‬‬
 ‫أما إذا كان اإلشراف مببلغ مقطوع أو كان يتم من قبل اجلهة احلكومية فإن أتعاب املشرف‬
‫حتتسب كالتايل ‪-:‬‬

‫مدة التأخري باليوم‬ ‫‪1‬‬

‫)‬ ‫×‬ ‫(قيمة العقد ×‬
‫مدة العقد باليوم‬ ‫‪100‬‬

‫المادة رقم ‪ : 41‬فترة الصيانة ‪:‬‬

‫أوالً– تعريف فرتة الصيانة ‪:‬‬
‫إن تعبري فرتة الصيانةـ الواردة يف هذه الشروط يعين الفرتةـ احملددة يف العقد واليت تبدأ من تاريخ‬
‫التسلم االبتدائي حىت تاريخ التسلم النهائيـ أما يف حالة جتزئة التسلم االبتدائي فتحسب فرتة‬
‫الصيانةـ لكل جزء اعتبارا من تاريخ تسليمه االبتدائي ‪.‬‬
‫ثانياً– تنفيذ أعمال اإلصالح وغريها ‪:‬‬
‫مبا أن القصد هو تسليم األعمال إىل صاحب العمل ‪ ،‬عند انتهاء فرتة الصيانة أو بأسرع وقت‬
‫ممكن بعد انتهائها ‪ ،‬وأن يكون هذا التسليم وهي حبالة من اجلودة واإلتقان يرضى هبا املهندس‬
‫وال تقل عن احلالة اليت كانت عليها عند بدء فرتة الصيانة باستثناءـ ما قد ينجم عن االستعمال‬
‫واالستهالك العاديني ‪ ،‬فعلى املقاول أن يقوم بتنفيذ أية أعمال تصليح أو تعديل أو إعادة إنشاء أو‬
‫تقومي ما يظهر من عيوب حسبما يطلب منه صاحب العمل أو املهندس خطيا أثناء فرتة الصيانة‬
‫أو عند التسليم النهائيـ ‪.‬‬
‫ومن املفهوم أن أعمال الصيانة ال تشمل إصالح ما قد ينجم عن استعمال واستهالكـ ما مت‬
‫تسليمه إذا مل يكن ذلك ناشئا عن عيب يف الصيانةـ أو التنفيذ ‪.‬‬
‫ثالثاً– تكاليف القيام بأعمال اإلصالح وغريها ‪:‬‬
‫على املقاول أن يقوم جبميع أعمال اإلصالح على نفقته اخلاصة إذا كان سبب تلك األعمال يعود‬
‫– حسب رأي املهندس‪ -‬إىل أن املواد املستعملة أو أصول الصنع ليست موافقة للعقد أو إذا كان‬
‫السب يعود إىل إمهال أو تقصري من جانب املقاول يف تنفيذ أي التزام صريح أو ضمين مرتتب‬
‫عليه مبوجب العقد ‪.‬‬
‫رابعاً‪ -‬معاجلة تقصري املقاول يف تنفيذ األعمال املطلوبة من قبل املهندس ‪:‬‬

‫‪24‬‬
 ‫إذا امتنع املقاول عن القيام بأي من األعمال املبينة يف هذه املادة واملطلوبة من قبل املهندس‬
‫فلصاحب العمل احلق يف تنفيذ مثل هذا العمل مبعرفته أو بواسطة مقاولني آخرين ويستويف من‬
‫املقاول تكاليف العمل املذكور ‪ ،‬وله أن حيسمها من املبالغ املستحقة الدفع للمقاول أو اليت قد‬
‫تصبح مستحقة الدفع له فيما بعد ‪.‬‬
‫خامساً– يضمن املقاول ما حيدث من هتدم كلي أو جزئي ملا انشأهـ خالل عشر سنوات من تاريخ‬
‫تسليمه املشروع إىل اجلهة اإلدارية مىت كان ذلك ناشئا عن عيب يف التنفيذ ما مل يكن‬
‫املتعاقدان قد اتفقا على بقاء املنشآتـ ملدة أقل ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 42‬التزام المقاول بالبحث عن أسباب العيب أو الخطأ أو الخلل ‪:‬‬
‫على املقاول إذا طلب املهندس منه خطيا القيام بالبحث عن أسباب أي عيبـ أو خلل أو خطأ أن‬
‫يقوم بذلك وفقاً لتوجيهات املهندس فإذا كان العيبـ أو اخللل أو اخلطأ من األمور اليت يكون املقاول‬
‫مسئوال عنها فإن تكاليف البحث تقع على عاتق املقاول ‪ ،‬وعليه يف مثل هذه احلالة أن يقوم بتصليح‬
‫وتقومي وتصحيح ذلك العيبـ أو اخللل أو اخلطأ على نفقته اخلاصة وفقاً ألحكام املادة (‪ )41‬من هذه‬
‫الشروط ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 43‬التعديالت واإلضافات وااللغاءات ‪:‬‬

‫أوالً– للمهندس‪ -‬بعد احلصول على موافقة صاحب العمل أو يف حدود الصالحيات املخولة له– إجراء‬
‫أي تغيري يف شكل أو نوع أو كمية األعمال أو أي جزء منها ‪ .‬مما قد يراه مناسبا وعلى املقاول‬
‫تنفيذ ذلك على أال يؤدي هذا إىل تغيري يف حمل العقد أو جتاوز احلدود املنصوص عليها يف الفقرة‬
‫التاليةـ ‪.‬‬
‫ثانياً– جيوز لصاحب العمل‪ -‬أثناء تنفيذ العقد‪ -‬زيادة مقدار األعمال بنسبةـ ال تتجاوز عشرة يف املائة‬
‫‪ %10‬من جمموع قيمة العقد كما جيوز له إنقاص مقدار األعمال بنسبة ال تتجاوز عشرين باملائة‬
‫‪ %20‬من جمموع قيمة العقد على أن جيرى يف هذه احلالة تعديل قيمة العقد بالزيادة أو اإلنقاص‬
‫تبعاً لذلك ‪.‬‬
‫ثالثاً– على املقاول أن ال جيرى أي تغيري من التغيرياتـ املشار إليها بدون أمر خطي صادر من املهندس ‪.‬‬

‫‪25‬‬
 ‫المادة رقم ‪: 44‬‬
‫أوالً– تقومي التغيريات ‪:‬‬
‫على املهندس أن يقوم بتحديد القيمة إن وجدت ‪ ،‬اليت يرى أن تضاف أو حتسم من املبلغ‬
‫املذكور يف العطاء بسببـ أي عمل زائد أو إضايف جرى تنفيذهـ أو إلغاؤه بناء على أمره ‪ .‬وجيرى‬
‫تقومي مثل هذا العمل وفقاً للمعدالت املذكورة يف العقد إذا رأى املهندس أهنا قابلة للتطبيق ‪ ،‬أما‬
‫إذا كان العقد ال يتضمن أية معدالت تنطبق على العمل الزائد أو اإلضايف فعلى صاحب العمل‬
‫واملقاول أن يتفقا على حتديد األسعار العادلة لذلك ‪.‬‬
‫ثانياً– املطالبات ‪:‬‬
‫على املقاول أن يرسل إىل املهندس مرة يف كل شهر حسابا يشرح فيه بصورة كاملة ومفصلة‬
‫املعلومات اخلاصة جبميع املطالبات املتعلقة بالنفقات اإلضافية اليت يعترب املقاول أن له حقا فيها‬
‫وبسائر األعمال الزائدة واإلضافية اليت أمر هبا املهندس وفقاً لصالحياته وقام املقاول بتنفيذها‬
‫خالل الشهر السابق ‪ ،‬وال يلتفت ألي مطالبة تتعلق بدفع قيمة مثل هذه األعمال إذا مل تتضمنها‬
‫املعلومات اخلاصة املنوه عنها ومل يتضمنها احلساب الشهري سالف الذكر ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 45‬المعدات واألعمال المؤقتة والمواد ‪:‬‬

‫أوالً– استعمال املعدات وغريها يف األعمال ‪:‬‬
‫تعترب املعدات واألعمال املؤقتة واملواد اليت قام املقاول بتقدميها ‪ ،‬بعد جلبها للموقع خمصصة كليا‬
‫إلنشاء وإمتام األعمال وحدها دون غريها ‪ ،‬وال حيق للمقاول بدون موافقةـ خطية من املهندس أن‬
‫ينقلها أو ينقل جزء منها من املوقع إال إذا كان النقل من مكان إىل آخر يف املوقع ذاته ‪ ،‬وال‬
‫يسوغ للمهندس االمتناع عن إعطاء املوافقةـ اخلطية لغري سبب معقول ‪.‬‬
‫ثانياً– نقل املعدات وغريها ‪:‬‬
‫جيب على املقاول بعد إجناز األعمال أن ينقل من املوقع مجيع ما ذكر من معدات اإلنشاء‬
‫واألعمال املؤقتة املتبقية وكل املواد غري املستعملة واليت قام جبلبها وتنظيف املوقع ‪.‬‬
‫ثالثاً– عدم مسئولية صاحب العمل عن العطل الالحق باملعدات وغريها ‪:‬‬

‫‪26‬‬
‫ال يكونـ صاحب العمل مسئوال يف أي وقت عن أية خسارة أو ضرر يلحق بأي من املعدات أو‬
‫األعمال املؤقتة أو املواد ‪ ،‬فيما عدا ما نصت عليه املادة (‪ )54‬من هذه الشروط ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 46‬الكميات ‪:‬‬

‫إن الكميات املذكورة يف قائمة الكميات هي الكميات التقديرية لألعمال ‪ ،‬وجتري احملاسبة على‬
‫أساس الكميات الفعلية اليت يتم تنفيذهاـ ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 47‬قياس األعمال ‪:‬‬

‫فيما عدا ما ورد النص على خالفه جيب على املهندس أن يتحقق عن طريق القياس وأن يقرر‬
‫مبقتضاه قيمة العمل الذي مت إجنازه وفقاً للعقد ‪ ،‬كذلك على املهندس عندما يريد قياس أي جزء من‬
‫األعمال أن يشعر بذلك املقاول أو وكيله املفوض أو ممثله ‪ ،‬وعلى هؤالء أو أي منهم أن حيضر بالذات‬
‫أو يرسل وكيال مفوضا عنه لكي يساعد املهندس أو ممثل املهندس يف إجراء مثل هذا القياس وعليه أن‬
‫يقدم إىل املهندس أو ممثل املهندس مجيع املعلومات اليت يطلبها منه أي منهما ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 48‬طريقة القياس ‪:‬‬

‫أوالً‪ -‬جيرى قياس األعمال على أساس القياسات الصافية فقط ما مل يرد به نص صريح على خالف‬
‫ذلك يف العقد‪.‬‬
‫ثانياً‪ -‬فيما عدا ما يرد بشأنه نص خاص جيب استعمال النظام املرتي يف مجيع القياسات واألغراض‬
‫املتعلقةـ هبذا العقد ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 49‬استعمال المتفجرات ‪:‬‬

‫ال جيوز للمقاول أن يستعمل أية متفجرات بدون إذن خطي من املهندس وعلى املهندس أن‬
‫يتأكد قبل التفجري أن املقاول قد التزم باألنظمة والتعليمات املتعلقةـ هبذا الشأن وال يعترب رفض املهندس‬
‫إعطاء مثل هذا اإلذن سبباً للمطالبة بأي ادعاء ضد صاحب العمل علما بأنه ال جيوز للمهندس حجب‬
‫مثل هذا اإلذن لغري سبب معقول ‪.‬‬

‫‪27‬‬
 ‫المادة رقم ‪ : 50‬الدفع والتسليم االبتدائي والنهائي ومدة الضمان ‪:‬‬
‫أ – جيوز لصاحب العمل أن يصرف عند الضرورة للمقاول دفعة مقدمة على احلساب ال‬
‫تتجاوز عشرة يف املائة ‪ %10‬من قيمة العقد بعد تسليم موقع العمل مقابل ضمان بنكي‬
‫بنفس املبلغ وتستوىف باخلصم من مستحقات املقاول الفعلية بنفس النسبة ‪.‬‬
‫‪ -2‬تصرف استحقاقات املقاول وفق ما يتم إجنازه من عمل وحسب املستخلصات اليت يصادق‬
‫عليها االستشاري أو اجلهة الفنيةـ املشرفة على املشروع ‪ ،‬وبصفة دورية ومبعدل مستخلص‬
‫واحد كل شهر على األقل ‪.‬‬
‫ويؤجل صرف املستخلص األخري الذي ينبغيـ أال يقل عن نسبة ‪ %10‬من قيمة العقد أو‬
‫قيمة األعمال املنجزة حىت يتم االستالم االبتدائي للمشروع وتقدمي شهادة من مصلحة‬
‫الزكاة والدخل تفيد تسديد ما يستحق من زكاة أو ضريبة ‪.‬‬
‫ج – بعد تسلم األعمال تسلما ابتدائيا وتقدمي شهادة من مصلحة الزكاة والدخل يقوم‬
‫صاحب العمل بصرف النسبة املؤجلة من قيمة مجيع األعمال اليت متت فعال وخيصم من‬
‫هذه القيمة ما يكون قد بقي من املبالغ اليت سبق صرفها للمقاول على احلساب أو أية‬
‫مبالغ أخرى مستحقة عليه ‪.‬‬
‫د – عند تسلم األعمال تسلما هنائيا ‪ ،‬بعد انتهاء مدة الصيانةـ وتقدمي املقاول احملضر الرمسي‬
‫املثبت لذلك ‪ ،‬يسوى احلساب النهائي ويفرج عن خطاب الضمان املقدم منه وفقاً للمادة‬
‫(‪ )9‬من هذه الشروط ‪.‬‬
‫هـ – مع مراعاة ما تقضي به األنظمة والتعليمات تكون كافة الدفعات بعملة اململكة العربية‬
‫السعودية ما مل ينص يف الشروط اخلاصة إن وجدت على عملة أخرى ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 51‬التسلم االبتدائي ‪:‬‬

‫على املقاول ‪ ،‬مبجرد إجناز األعمال أن يقوم بإخالء املوقع من مجيع املعدات واملواد واألتربة‬
‫والنفاياتـ وأن ميهده بشكل صاحل لالستعمال ‪ ،‬مث يرسل إشعارا خطيا بذلك إىل صاحب العمل الذي‬
‫حيدد موعد املعاينةـ متهيدا إلجراء التسليم االبتدائيـ ‪ ،‬وعلى صاحب العمل أن حيدد موعد املعاينةـ بإشعار‬
‫خطي خالل مدة ال تزيد عن مخسة عشر يوماً من تاريخ إشعار املقاول له بذلك ‪.‬‬

‫‪28‬‬
 ‫وعند تسلم األعمال يقوم صاحب العمل أو من ينوب عنه مبعاينة األعمال وتسلمها تسلما‬
‫ابتدائيا حبضور املقاول أو مندوبه وحيرر حمضر من عدة نسخ حسب احلاجة عن عملية التسلم االبتدائيـ‬
‫ويسلم للمقاول نسخة منه ‪ .‬وإذا كان التسلم قد مت بدون حضور املقاول رغم إخطاره خبطاب مسجل‬
‫يتم إثبات الغياب يف احملضر ‪ ،‬وإذا تبني من املعاينة أن األعمال قد متت على الوجه املطلوب اعترب تاريخ‬
‫إشعار املقاول لصاحب العمل باستعداده للتسليم موعدا إلجناز العمل وبدء فرتة الصيانة وإذا ظهر من‬
‫املعاينة أن األعمال مل تنفذ على الوجه األكمل ‪ ،‬فيثبت ذلك يف احملضر ويؤجل التسلم حلني إمتام األعمال‬
‫املطلوب تنفيذها أو إصالحها ‪.‬‬
‫وإذا تبني لدى التسلم االبتدائي أن هناك بنودا أو أجزاء مل يقم املقاول بتنفيذهاـ ورأت جلنة‬
‫التسلم االبتدائي أن األعمال الناقصة ال متنع من االنتفاع بالعمل واستخدامه للغرض الذي أنشئ من أجله‬
‫فيجوز لصاحب العمل يف هذه احلالة أن يعترب األعمال مسلمة ابتدائياـ ويطلب من املقاول إكمال األعمال‬
‫الناقصة خالل مدة معقولة فإذا مل يقم بذلك حق لصاحب العمل حسم قيمة هذه األعمال وتكليف غريه‬
‫بتنفيذهاـ على حسابه والرجوع عليه بفروق األسعار ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 52‬التسلم النهائي ‪:‬‬

‫قبل انتهاء فرتة الصيانة بوقت مناسب ‪ ،‬يقوم املقاول بإرسال إشعار خطي إىل صاحب العمل‬
‫لتحديد موعد ل لمعاينة متهيدا للتسلم النهائي ومىت أسفرت هذه املعاينة عن مطابقة األعمال للشروط‬
‫واملواصفات يتم تسلمها هنائيا مبوجب حمضر يقوم صاحب العمل أو من ينوب عنه بتحريره من عدة‬
‫نسخ حسب احلاجة وجيرى التوقيع عليه من قبل الطرفني أو من ينوب عنهما ‪ ،‬ويعطى املقاول نسخة منه‬
‫‪.‬‬
‫وإذا ظهر من املعاينة وجود نقص أو عيب أو خلل يف بعض األعمال ولو مل يتضمنه حمضر‬
‫التسليم االبتدائيـ فيؤجل التسلم ومتتد بذلك فرتة الصيانة حلني استكمال النقص أو إصالح العيب أو‬
‫اخللل من قبل املقاول خالل مدة معقولةـ حيددها املهندس ‪ ،‬فإذا انتهت املدة دون أن ينفذ املقاول ما عليه‬
‫جاز لصاحب العمل حسبما يراه إجراء اإلصالحات الالزمة على نفقة املقاول وحتت مسئوليتهـ أو حسم‬
‫قيمتها حسب قائمة الكميات واألسعار من الضمان ‪.‬‬

‫‪29‬‬
 ‫سحب العمل من المقاول‬
‫المادة رقم ‪ : 53‬مع عدم اإلخالل مبا تقضي به األنظمة األخرى ذات العالقة ‪ ،‬جيوز لصاحب العمل‬
‫القيامـ باآليت‪-:‬‬
‫أوالً – احلق يف سحب العمل من املقاول ووضع اليد على املوقع يف أي حالة من احلاالت اآلتية‪-:‬ـ‬
‫إذا تأخر املقاول عن البدء يف العمل أو أظهر بطأ يف سريه أو أوقفه كليا لدرجة يرى‬ ‫أ–‬
‫معها صاحب العمل أنه ال ميكن معه إمتام العمل يف املدة احملددة إلهنائه ‪.‬‬
‫إذا انسحب املقاول من العمل أو ختلى عنه أو تركه أو تنازل عنه أو تعاقد لتنفيذه من‬ ‫ب–‬
‫الباطن بدون إذن خطي سابق من صاحب العمل ‪.‬‬
‫إذا أخل املقاول بأي شرط من شروط العقد أو امتنع عن تنفيذ أي من التزاماته التعاقدية‬ ‫ج–‬
‫ومل يصلح ذلك رغم انقضاء مخسة عشر يوماً على إخطاره كتابة بإجراء هذا اإلصالح ‪.‬‬
‫إذا قام املقاول بالذات أو بالوساطة بإعطاء أية هدية أو سلفة أو مكافأة أو وعد هبا ألي‬ ‫د –‬
‫موظف من موظفي احلكومةـ أو مستخدميها أو ألي شخص آخر له عالقة بالعمل‬
‫موضوع العقد ‪.‬‬
‫إذا أفلس املقاول أو طلب شهر إفالسه أو إذا ثبت إعساره أو صدر أمر بوضعه حتت‬ ‫هـ ‪-‬‬
‫احلراسة أو إذا كان املقاول شركة متت تصفيتها أو حلها ‪.‬‬
‫ثانياً– يكونـ سحب العمل من املقاول بإخطار كتايب مبين على توصية من جلنة فحص العروض دون‬
‫حاجة الختاذ أية إجراءات قضائية أو خالفها ‪.‬‬
‫ثالثاً– لصاحب العمل يف األحوال اليت يقدرها أن يتخذ اإلجراءات املناسبة اليت تكفل تنفيذ العمل‬
‫باملواصفاتـ املطلوبة ويف املدة احملددة مبا يف ذلك إسناد إدارة املشروع إىل مكتب استشاري دون‬
‫اللجوء إىل سحب العمل ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 54‬آثار سحب العمل ‪:‬‬

‫أوالً– يف حالة سحب العمل من املقاول يكونـ لصاحب العمل – حسب تقديره املطلق‪ -‬أن يلجأ إىل‬
‫أحد اإلجراءات اآلتيةـ ‪:‬‬

‫‪30‬‬
 ‫‪ -1‬أن يتفق مع صاحب العطاء التايل على تنفيذ العمل بنفس األسعار املقدمةـ منه ويف حالة عدم‬
‫موافقتهـ يتم مفاوضة أصحاب العروض الاخرى للقيام بذلك ‪.‬‬
‫‪ -2‬أن يطرح يف املنافسةـ من جديد كل أو بعض األعمال غري املنجزة ‪ ،‬ويكون ذلك يف مجيع‬
‫األحوال على نفقة املقاول ‪.‬‬
‫ثانياً– حيق لصاحب العمل إذا توافرت إحدى احلاالت املنصوصـ عليها يف املادة السابقة أن حيجز املواد‬
‫واملعداتـ واآلالت املوجودة يف املوقع الستعماهلا يف تنفيذ العمل دون أن يدفع أي مبلغ مقابل‬
‫ذلك للمقاول أو غريه ودون أن يكونـ مسئوالً عن أي تلف أو نقص يلحق هبا من جراء هذا‬
‫االستعمال ‪ ،‬كما جيوز له أن يرجع على املقاول جبميع ما تكبده من خسائر أو أضرار من جراء‬
‫سحب العمل وإذا مل يكف الضمان النهائي لتغطية تلك اخلسائر واألضرار فيجب على املقاول ‪،‬‬
‫أن يدفع لصاحب العمل بناء على طلبه مقدار الفرق املرتتب له بذمة املقاول ‪ ،‬وجيوز لصاحب‬
‫العمل يف حال امتناعـ املقاول عن دفع هذا الفرق ‪ ،‬رغم إخطاره كتابة أن يبيع تلك املواد‬
‫واملعداتـ واآلالت احملجوزة كما جيوز له اختاذ كافة اإلجراءات الالزمة الستيفاء حقه قبل املقاول‬
‫‪.‬‬
‫ثالثاً– بعد تسوية حساب املقاول مع صاحب العمل حيق للمقاول نقل معداته وآالته واملواد العائدة له‬
‫من املوقع ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 55‬المخاطر الخاصة ‪:‬‬

‫يقصد باملخاطر اخلاصة احلرب وأعمال الغزو من قوات معادية واألعمال العسكرية وما شاهبها ‪.‬‬
‫وال يكون املقاول مسئوال بالتعويض أو غريه عن أي ختريب أو تدمري لألعمال أو األعمال املؤقتةـ‬
‫أو ممتلكات صاحب العمل أو أي شخص ثالث أو أي عطل وضرر يلحق باألرواح إذا كان هذا‬
‫التخريب أو التدمري أو العطل أو الضرر ناشئا عن املخاطر اخلاصة ‪.‬‬
‫وفيما عدا ما يكون خاضعا لإلزالة والرفض مبوجب املادة (‪ )31‬يكونـ للمقاول احلق يف أن يدفع‬
‫له صاحب العمل قيمة األعمال أو األعمال املؤقتة أو املواد مىت ثبت ختصيصها للعمل إذا أصاهبا ختريب‬
‫أو تدمري ناشئ عن املخاطر اخلاصة سواء كانت يف موقع األعمال أو قربه أو يف الطريق إليه كما يكونـ‬
‫للمقاول احلق يف أن يدفع له صاحب العمل التكاليفـ الالزمة إلعادة تصليح األعمال أو األعمال املؤقتة‬

‫‪31‬‬
 ‫إىل احلد الذي يعتربه املهندس ضرورياً وذلك على أساس سعر الكلفة مضافاً إليه مقدار الربح املعقول‬
‫كما حيدد املهندس ‪.‬‬
‫إن أي خراب أو ضرر أو خسارة يف األرواح حيدث نتيجة النفجار أو ضغط يف أي مكان أو‬
‫زمان بسبب لغم أو قنبلة أو قذيفة أو ذخرية أو متفجرات أو أية مواد حربية يعترب ناشئاً عن املخاطر‬
‫اخلاصة ويطبق عليه حكمها كما هو منصوص عليه يف هذه املادة ما مل يكن ناشئاً عن فعل أو إمهال‬
‫املقاول أو مقاوليه الفرعيني أو مستخدميهم ‪.‬‬
‫وإذا نشبت احلرب أثناء سريان هذا العقد فإن على املقاول أن يقوم باختاذ مجيع التدابري املمكنةـ‬
‫واجلهود إلمتام األعمال على أن يراعى دائما أن لصاحب العمل احلق يف كل وقت بعد نشوب احلرب يف‬
‫إهناء العقد مبوجب خطاب كتايب للمقاول ‪ ،‬وعند إعطاء هذا اإلخطار يصبح العقد منتهياًـ عدا ما خيتص‬
‫حبقوق الطرفني اليت تنص عليها هذه املادة وكذلك املادة (‪ )56‬وبدون إخالل حبقوق أي من الطرفني‬
‫املتعلقةـ بأية خمالفة سابقة إلهناء العقد ‪.‬‬
‫المادة رقم ‪: 56‬‬
‫يف حالة إهناء العقد بسبب نشوب احلرب على النحو املبني آنفا جيب على صاحب العمل أن‬
‫يدفع للمقاول مجيع احلقوق املستحقة له عن األعمال اليت قام بتنفيذهاـ باإلضافة إىل قيمة املواد والبضائع‬
‫اليت مت توريدها إىل املوقع ‪ ،‬وذلك بعد خصم املبالغ املتبقيةـ له بذمة املقاول من رصيد الدفعات املقدمة‬
‫واملسددة إليه أو أي مبلغ أخر جرى تسديده للمقاول على حساب تنفيذ العمل ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 57‬تسوية الخالفات ‪:‬‬

‫كل خالف ينشأ عن تطبيق هذا العقد وال يتوصل إيل تسويته بني الطرفني حيال إىل ديوان املظامل‬
‫للفصل فيه بشكل هنائي ‪.‬‬

‫اإلشعارات‬
‫المادة رقم ‪ : 58‬تبليغ اإلشعارات ‪:‬‬

‫‪32‬‬
 ‫يتم تبادل اإلشعارات واالخطارات املتعلقة هبذا العقد إما بتسليمها باليد مقابل إيصال أو بالربيد‬
‫الرمسي أو املسجل وتعترب منتجة آلثارها إذا بلغت بالطريقة املذكورة إىل أي من العناوين اآلتية يف اململكة‬
‫‪:‬‬
‫‪ -‬بالنسبة لصاحب العمل ‪................................................. :‬‬
‫‪ -‬بالنسبة لل ـ ـ ـ ـم ـ ـقـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــاول ‪............................................ ..... :‬‬
‫وجيوز تغيري العنوانـ بإشعار الطرف الآخر قبل ثالثني يوماً من تغيريه ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 59‬تقصير صاحب العمل ‪:‬‬

‫على صاحب العمل أن ينفذ شروط العقد حبسن نية وأن يدفع للمقاول األقساط املستحقة دون‬
‫تأخري وإذا أخل صاحب العمل بأي شرط من شروط العقد أو قصر عن الدفع يف امليعاد احملدد فيحق‬
‫للمقاول أن يطالب بالتعويض عن اخلسائر املرتتبة على هذا التقصري أو ذلك اإلخالل‪.‬‬
‫على أنه ال جيوز للمقاول أن يوقف العمل استناداً إىل تأخر صاحب العمل يف الدفع ‪ ،‬بسبب أي خطأ‬
‫ينسب إىل املقاول ‪ ،‬ويعترب املقاول متنازالً عن أي تعويض ال يطالب به خالل ثالثني يوماً من حدوث‬
‫الواقعةـ اليت يطالب على أساسها بالتعويضـ ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪ : 60‬الضرائب والرسوم ‪:‬‬

‫خيضع املقاول ألنظمة اململكة املتعلقة بالضرائب والرسوم وجيب عليه وحتت مسئوليتهـ أن يقوم‬
‫بتسديدها يف آجاهلا احملددة ومقاديرها املستحقة للجهة صاحبة االختصاص ‪.‬‬
‫ويف حالة تعديل الضرائب والرسوم يف اململكة بالزيادة أو النقصـ بعد تاريخ تقدمي العطاء فتزاد‬
‫قيمة العقد أو تنقص حسب األحوال مبقدار الفرق ‪ ،‬على أنه يشرتط لدفع الفرق الناتج عن زيادة الرسوم‬
‫اجلمركية أن يثبت املقاول أنه قام بدفع الفرق الزائد من الرسوم نتيجة لتوريده مواد خمصصة ألعمال‬
‫العقد بعد تعديل الرسوم بالزيادة ‪ ،‬وأن يثبت أن هذا الفرق مل يعوض نتيجة لتعديل األسعار وفقاً هلذه‬
‫املادة ‪.‬‬

‫المادة رقم ‪: 61‬‬

‫‪33‬‬
‫يقر الطرف الثاين ( املقاول ‪ /‬املتعهد) بعلمه بأن أنظمة وأحكام االسترياد واجلمارك يف اململكة‬
‫العربية السعودية هي اليت جيرى تطبيقها على توريد وشحن أية منتجات أو أجزاء منها إىل اململكة أو‬
‫منها مبا يف ذلك األحكام املتعلقة حبظر االسترياد‪.‬‬

‫‪34‬‬