‫‪:‬قد_الملكية والفرق بين‬

‫االستصالح و عقد االمتياز‬

‫‪ :‬اإلستصالح‪--1‬‬

‫اليمكن الحصول على عقد إستصالح إال بعد قيام رئيس المجلس الشعبي البلدي بإختيار الموقع المراد إنشاء فيه المحيط الفالحي (أراضي‬
‫فالحية) ‪ ،‬حيث تتم عليه المداوالت وبعد إختيار المكان يتم المصادقة عليه من طرف رئيس الدائرة‪ ،‬بعد ذلك يتم تكليف مكتب الدراسات‬
‫بمهمة التخطيط وتقسيم هذا المحيط وبعد اإلنتهاء من التقسيم تأتي مرحلة نشر االعالن على مستوى مصالح البلدية قصد البدأ في إستقبال‬
‫‪،‬ملفات طلب قطعة أرض‪ ،‬وبعد مداوالت أخرى مرة ثانية يتم منح شهادة إنتقاء أو توجيه للمستفيد‬

‫تليها مداولة خاصة بالمجلس الشعبي البلدي وهنا يجب ان ننوه أن المساحات الخاصة باإلستصالح صغيرة و غالبا ال تتعدى ‪ 10‬هكتارات في‬
‫معظم االحيان‪ ،‬كما ان المستفيد يتعهد بتصريح شرفي مصادق عليه يذكر فيه أنه يتحمل كل المصاريف والتهيئة والتجهيز على عاتقه دون‬
‫مطالبة الدولة بشي وهذا مقابل حصوله على ملكية هذه االرض ‪ ،‬وأن يتم استصالحها في مدة ادناها ‪ 6‬اشهر إلى مدة أقصاها ‪ 5‬سنوات والتي‬
‫يتم اعادة سحبها منه في حالة عدم إستصالحها ‪ ،‬وهنا المعادلة واضحة وثابثة بحيث أنه إذا أراد المستفيد أن يحصل على ملكية األرض فعليه‬
‫تحمل المصاريف والنفقات ‪ ،‬اذن العملية في االستصالح محصورة بين البلدية والمصالح الفالحية وتنتهي بعقد ملكية يوقع من طرف الوالي‬
‫او من ينوب عنه هذا بعد خروج لجنة المعاينة والمكونة من رئيس القسم الفرعي للدائرة ورئيس القسم الفرعي للموارد المائية ومفتش امالك‬
‫‪،‬الدولة ورئيس الغرفة الفالحية او من ينوب عنه‬

‫وهذه اللجنة يراسها السيد رئيس الدائرة دائما كما هو متعارف عليه ‪ ،‬ويتم بعدها إصدارما يسمى بقرار رفع الشرط الفاسخ لينجز بعد ذلك‬
‫القرار من طرف هيئة المصالح الفالحية‪ ،‬ثم يتم مراجعته من طرف مكتب التنظيم للوالية وبعدها يتم المصادقة عليه من قبل السيد الوالي‬
‫‪ .‬وبعد ذلك يتم تكوين الملف الذي يودع على مستوى مصالح امالك الدولة للحصول على الدفتر العقاري‬

‫‪ :‬اإلمتياز‪--2‬‬

‫عقد االمتياز في العقار الفالحي هو االستفادة من قطع اراضي كبيرة قصد مزاولة الزراعات االستراتيجية الكبرى واهمها الحبوب ‪ ،‬حيث‬
‫يحصل المستفيد هنا على‪ 30‬هكتار فما فوق ولكن يوجد حتى ‪ 4‬او ‪ 10‬هكتارات في اطار االمتياز وهذه ملفات توضع على مستوى‬
‫المصالح الفالحية للوالية او االقسام الفرعية الموجودة على مستوى الدوائر بعد تحديد المحيطات واقامة الدراسات التقنواقتصادية‬
‫‪ :‬للمشروع الخاصة بجودة ونوعية التربة وتوفر المياه من عدمها وهنا نوضح أن أراضي اإلمتياز مقسمة الى مايلي‬

‫المساحة المقدرة بين‪ 1‬هكتار الى ‪ 20‬هكتار هذه ملفات توضع على مستوى المصالح الفالحية وتدرس بها ويتم المصادقة عليها من ‪-‬‬
‫‪.‬طرف لجنة الدائرة‬

‫الفرق بين عقد الملكية (االستصالح) وعقد االمتياز‬

‫المساحة المقدرة بين ‪ 20‬هكتار الى ‪ 100‬هكتار هذه ملفات توضع على مستوى المصالح الفالحيةحيث يتم دراستها والمصادقة عليها من ‪-‬‬
‫‪.‬طرف "اللجنة الوالئية" التي يترأسها السيد االمين العام للوالية‬

‫المساحات التي تفوق ‪ 100‬هكتار توضع ملفاتها على مستوى المصالح الفالحية وبعد الموافقة عليها من اللجنة الوالئية يتم نقلها الى ‪-‬‬
‫‪ .‬المديرية المركزية للعقار الفالحي بالوزارة الوصية حيث يتم المصادقة عليها من طرف وزير الفالحة و وزيرالصيد البحري‬

‫وتمنح هذه األراضي في إطارعقد امتياز المحدد ب ‪ 40‬سنة قابل للتجديد بمبلغ رمزي كما أن صاحبه يستفيد من الدعم بمختلف أشكاله‬
‫كالدعم في مجال حفر البئر وكذا االستفادة من الدعم عند اقناء المرش وامكانية الحصول على المرش بالتقسيط لمدة ‪ 3‬سنوات وكذا‬
‫االستفادة من القرض الرفيق والتحدي (يرجى معرفة رأي الجانب الديني في عملية إقتناء القروض) ‪ ،‬وهنا نذكر أنه حتى اصحاب‬
‫اإلستصالح يمكنهم االستفادة أيضا من القرض الموسمي والذي هو قرض "الرفيق" هذا اضافة الى ان تهيئة محيطات االمتياز التي تقل‬
‫مساحتها عن ‪ 20‬هكتار يكون على عاتق المصالح الفالحية من إنشاء مسالك فالحية و توفيرشبكة الكهرباء ‪ ،‬هذا اضافة الى إمكانية‬
‫تكفلها بحفر البئر وكل هذه اإلمتيازات مدونة في دفتر شروط يستلمه المستفيد ويوقع عليه‪ ،‬وفي حالة عدم استصالحه لهذه األرض وبداية‬
‫األشغال خالل أجل أقصاه عام واحد يتم سحب األرض من المستفيد اال انه وفي حالة استصالحها وقدر هللا الوفاة فانها تعود للورثة‬
‫الشرعين وبنفس الشروط ‪.‬و قد استحدث في التعديل األخير ان عقد اإلمتياز ال يتم تسليمه للمستفيد حتى ينجزمايقارب ‪ %30‬من‬
‫‪ .‬المشروع و في هذه الفترة يسلم شهادة تأهيل و التي يستطيع بها إجراء جميع التعامالت اإلدارية كاإلستفادة من رخصة حفر البئر مثال‬

‫وفي األخير نرجو ان نكون قد وضحنا ماهو الفرق بين عقد االستصالح وعقد االمتياز للسادة الفالحين أوالراغبين في مزاولة النشاط‬
‫‪.....‬الفالحي‬