‫محضر الجمع العام العادي التحاد المالك المشتركين إلقامة جوهرة المدينة‬

‫‪Procès-verbal de l’Assemblé Générale Ordinaire de l’U.D.C. de la Résidence La Perle de la Médina‬‬

‫******************************‬

‫سنة ‪ 2020‬م‪ ،‬بتاريخ ‪ 15‬مارس على الساعة الرابعة زواال ببه و اإلقام ة انعق د الجم ع الع ام الع ادي التح اد المالك المش تركين إلقام ة‬
‫جوهرة المدينة بناء على الدعوة التي وجهها السيد توفيق يحياوي إلى كافة المالك المشتركين بصفته وكيال التحاد المالك‪ ،‬من أجل الت داول‬
‫في النقاط المدرجة في جدول األعمال طبقا لمقتض يات اﻟﻘﺎﻧون رﻗم ‪ 18.00‬اﻟﻣﺗﻌﻟق ﺑﻧظﺎم اﻟﻣﻟﮐﯾﺔ اﻟﻣﺷﺗرﮐﺔ ﻟﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻣﺑﻧﯾﺔ اﻟﺻﺎدر ﺑﺗﻧﻔﯾذه‬
‫الظﮭﯾر اﻟﺷرﯾف رﻗم ‪ 1.02.298‬ﺑﺗﺎرﯾﺦ ‪ 25‬رﺟب ‪ 1423‬ه المواف ق ‪ 3‬أﮐﺗوﺑر ‪ 2002‬م ﮐﻣﺎ ﺗم ﺗﻌدﯾﻟﮫ ب اﻟﻘﺎﻧون رﻗم ‪ 106.12‬اﻟﺻﺎدر‬
‫ﺑﺗﻧﻔﯾذه الظﮭﯾر اﻟﺷرﯾف رﻗم ‪ 1.16.49‬ﺑﺗﺎرﯾﺦ ‪ 19‬رﺟب ‪ 1437‬ه الموافق ‪ 27‬أﺑرﯾل ‪ 2016‬م‪.‬‬
‫وبما أن االجتماع األول المنعقد يوم ‪ 14‬مارس ‪ 2020‬م لم يستوف النصاب القانوني المنصوص عليه في المادة ‪ 18‬من القانون المذكور؛‬
‫ونظرا للحالة الوبائية التي يعرفها المغرب والعالم المرتبطة بتفشي فيروس كورونا المستجد ((‪ Covid-19‬و تماشيا مع قرارات الس لطات‬
‫المختصة القاضية باتخ اذ الت دابير الوقائي ة الالزم ة بم ا فيه ا من ع التجمعات ال تي تف وق ‪ 50‬شخص ا‪ ،‬وحيث أن الحض ور لم يتج اوز ‪39‬‬
‫شخصا فقد تقرر اإلبقاء على أشغال الجمع العام في موعدها مع الحفاظ على مسافة أمان ال تقل عن متر و نصف بين كل شخصين‪.‬‬

‫بحضور السادة أعضاء المكتب المسير لإلقامة و المالك المشتركين أو من يمثلهم الموقعين في الئح ة الحض ور المرفقة طي ه‪ ،‬عين الجم ع‬
‫العام باإلجماع السيد عثمان أوكا رئيس ا للجلس ة و الس يد ح بيب عن ون كاتب ا لتحري ر ه ذا المحض ر‪ .‬بعد ذل ك‪ ،‬تن اول وكي ل اتح اد المالك‬
‫المشتركين السيد توفيق يحياوي الكلمة فرحب بالحضور الكريم و ذكر بالنقاط المدرجة في جدول األعمال و هي ‪:‬‬
‫‪ ‬تالوة التقريرين األدبي والمالي ومناقشتهما والمصادقة عليهما ؛‬
‫انتخاب مكتب مسير لإلقامة ؛‬ ‫‪‬‬
‫‪ ‬مختلفات‪.‬‬
‫‪ -‬المداولة ‪-‬‬
‫النقطة األولى‪ :‬تالوة التقريرين األدبي والمالي (المرفقين طيه) ومناقشتهما والمصادقة عليهما‬
‫قدم وكيل اتحاد المالك المشتركين السيد توفيق يحياوي الحصيلة األدبية للفترة الممتدة من بداي ة واليت ه إلى ح دود ‪ 31‬دجن بر ‪ 2019‬م ثم‬
‫قدم نائب أمين المال السيد عبد الكامل بوتشيش الحصيلة المالية لنفس الف ترة‪ .‬كم ا ذك ر ن ائب وكيل اتح اد المالك المش تركين الس يد محس ن‬
‫لحريشي أنه تم نشر الحصيلتين في مداخل و مخارج و مصاعد اإلقامة طبقا للقانون الجاري به العم ل كم ا ذك ر أن المكتب دأب على نش ر‬
‫الحصيلة المالية لالتحاد نهاية كل ثالث أشهر‪.‬‬

‫بعد ذلك‪ ،‬فتح النقاش بين الحضور حول الحصيلتين المذكورتين وبعد أن قدم كل المتدخلين مداخالتهم تم عرض التقريرين للتصويت‪.‬‬
‫صوّ ت الحضور بسبعة و ثالثين (‪ )37‬صوتا لصالح المصادقة على التقريرين األدبي و الم الي و بص وتين (‪ )02‬ض د المص ادقة عليهم ا‪.‬‬
‫بذلك يكون الجمع العام قد صادق على التقريرين األدبي و المالي للفترة المذكورة أعاله وبه يكون قد أبرئ ذمة المكتب المسير‪.‬‬

‫النقطة الثانية‪ :‬انتخاب مكتب مسير لإلقامة‬

‫نظرا لكون فترة والية المكتب المسير الحالي قد انتهت و بعد أن أبدى المكتب عدم رغبت ه في الترش ح لوالي ة جدي دة تم فتح ب اب الترش يح‬
‫أمام الحاضرين من اجل انتخاب ‪:‬‬

‫وكيل اتحاد المالك المشتركين‪ :‬تقدم لهذا المنصب كل من السيد حبيب عنون و السيد مصطفى المبتهج‪ ،‬وبعد أن قدم المرشحان نفس يهما‬ ‫‪-‬‬
‫للحضور تم التصويت بتسع و عشرين (‪ )29‬صوتا لصالح السيد مصطفى المبتهج مقابل عشر(‪ )10‬أصوات للس يد ح بيب عن ون‪ .‬وب ه‬
‫قرر الجمع العام تعيين السيد مصطفى المبتهج وكيال التحاد المالك المشتركين لوالية مدتها سنتان‪.‬‬

‫نائب وكيل اتحاد المالك المشتركين‪ :‬تقدم لهذا المنصب كل من السيد حبيب عن ون و الس يد عثم ان أوكا‪ ،‬وبعد أن قدم المرش ح الث اني‬ ‫‪-‬‬
‫نفسه للحضور تم التصويت بعشر (‪ )10‬أصوات لصالح السيد حبيب عنون مقابل تسع و عشرين (‪ )29‬صوتا للسيد عثم ان أوك ا‪ .‬وب ه‬
‫قرر الجمع العام تعيين السيد عثمان أوكا نائبا لوكيل اتحاد المالك المشتركين لوالية مدتها سنتان‪.‬‬

‫أمين مال اتحاد المالك المشتركين‪ :‬تقدم لهذا المنصب السيد احزون بوعزة‪ ،‬وبعد أن قدم المرش ح نفس ه للحض ور تم التص ويت علي ه‬ ‫‪-‬‬
‫باإلجماع أمينا للمال لوالية مدتها سنتان‪.‬‬

‫نائب أمين مال اتحاد المالك المشتركين‪ :‬تقدم لهذا المنصب السيد أشرف فنج يرو‪ ،‬وبعد أن قدم المرش ح نفس ه للحض ور تم التص ويت‬ ‫‪-‬‬
‫عليه باإلجماع نائبا ألمين المال لوالية مدتها سنتان‪.‬‬
‫‪12/‬‬
‫المستشارون‪ :‬تقدم لهذا المنصب كل من السيد بالل الجوهري و السيدة بنخليف خضرة و السيدة نشيط أم ال‪ ،‬وبعد أن قدم المرش حون‬ ‫‪-‬‬
‫أنفسهم للحضور تم التصويت عليهم باإلجماع مستشارين داخل المكتب لوالية مدتها سنتان‪.‬‬

‫النقطة الثالث‪ :‬مختلفات‬

‫‪ -‬اقترح الحضور إحداث خلية تواصل يعهد إليها أن تكون صلة وص ل م ا بين الس اكنة و المكتب المس ير لإلقام ة و تض م ممثال عن ك ل‬
‫عمارة وقد تم اقتراح الالئحة التالية على أن يضل الباب مفتوحا في وجه سكان العمارات التي تعذر تمثيلها‪:‬‬

‫الممثلون‬ ‫العمارات‬
‫‪-‬‬ ‫‪A‬‬
‫السيد مهدي ناصيري‬ ‫‪D‬‬
‫السيد منير دكير‬ ‫‪E‬‬
‫السيد عبد الجليل بندابا‬ ‫‪F‬‬
‫السيد مصطفى كشيكش‬ ‫‪G‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪H‬‬
‫السيد جمال عدالة‬ ‫‪I‬‬
‫السيد محسن لحريشي‬ ‫‪J‬‬

‫صوت الحضور باإلجماع لصالح المصادقة على إحداث هذه الخلية و الئحة أعضائها‪.‬‬
‫ّ‬

‫‪ -‬اقترحت ممثلة مالكة الشقة‪ E5‬مراجعة المساهمة المالية الشهرية في التكاليف المشتركة‪.‬‬
‫قرر الجمع العام باإلجماع ‪ِ ‬إ ْر َجا َء مناقشة هاته النقطة إلى جمع عام الحق‪.‬‬

‫‪ -‬قدم السيد بالل جوهري والسيدة فاطمة األحمدي ملتمسا من أجل تنظيم لعب األطف ال ببه و اإلقام ة نظ را لإلزع اج ال ذي يس ببه لس اكنة‬
‫الشقق المطلة على البهو‪.‬‬
‫قرر الجمع العام التصويت باإلجماع من أجل منع كل األلعاب المزعجة ببه و اإلقامة (ك رة القدم‪ ،‬ال دراجات المص درة لألص وات العالي ة‪،‬‬
‫إلخ) و إعطاء الصالحية للمكتب المسير من أجل تنظيم أوقات اللعب مع حث اآلب اء و أولي اء األم ور على ض رورة مراقب ة أبن ائهم أتن اء‬
‫اللعب بفضاءات اإلقامة‪.‬‬

‫النقطة الرابعة‪ :‬مقتضيات نهائية‬

‫إن القرارات المضمنة بهذا المحضر تلزم كافة المالك المشتركين الحاليين أو الالحقين أو من هم في طريق التمليك‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫تذكير ‪" :‬يجب أن ترفع الدعاوى التي يكون موضوعها الطعن في قرارات الجمع العام تحت طائلة التقادم داخل أجل شهرين من تاريخ‬ ‫‪-‬‬
‫اإلخبار بها سواء من طرف وكيل االتحاد أو من أي شخص آخر معني‪( ".‬المادة ‪ 59‬مكرر‪ 11‬من قانون الملكي ة المش تركة للعقارات‬
‫المبنية الجاري به العمل)‬
‫منح الصالحيات من اجل القي ام ب اإلجراءات القانوني ة والنش ر ‪ :‬قرر الجم ع العام منح الص الحية لحام ل نس خة أو أص ول من ه ذا‬ ‫‪-‬‬
‫المحضر من أجل القيام بكافة اإلجراءات القانونية والنشر‪.‬‬

‫على الساعة السادسة وعشرون دقيقة‪ ،‬انتهت مناقشة كل النقط المدرجة في جدول األعمال و بذلك رف ع الس يد ال رئيس أش غال ه ذا‬
‫الجمع العام‪.‬‬
‫وبه حرر هذا المحضر في ثالث نسخ أصلية‪ ،‬في الرباط‪ ،‬بتاريخ ‪ 15‬مارس ‪ 2020‬م‬

‫يليه التوقيعات‪:‬‬

‫السيد حبيب عنون‬ ‫السيد عثمان أوكا‬

‫كاتب‬ ‫رئيس الجلسة‬

‫‪22/‬‬