‫‪:‬‬

‫تبدأ تكوين لجنة تحضيرية من ‪ 3‬أشخاص على األقل ‪1‬‬

‫يليها اخبار السلطات المحلية بتاريخ الجمع العام ‪2‬‬

‫توزيع الدعوات على المعنيين باألمر وهم المنخرطين في الودادية الذين سيستفيدون من المشروع ‪3‬‬

‫عقد الجمع العام التأسيسي‪ :‬قراءة مشروع النظام األساسي زائد مناقشته وانتخاب المكتب المسير للودادية يليها تشكيل المكتب وفي ‪4‬‬
‫النهاية فتح باب االنخراط‬

‫تقديم الملف للسلطات المحلية (الئحة أعضاء المكتب‪ ،‬تصريح بنية التأسيس‪ ،‬القانون األساسي‪ ،‬عقود االزدياد‪ ،‬محضر االجتماع‪5- ،‬‬
‫نسخ البطاقة الوطنية‪ ،‬نسخ من سجالت السوابق العدلية)‬

‫‪.‬ستسلم السلطة المحلية للرئيس وصال مؤقتا‪ ،‬وبعد التوصل باإلشهاد من المحكمة تسليم السلطة للرئيس وصال نهائيا ‪6-‬‬

‫يحق للمكتب المسير للودادية الشروع في اإلجراءات (البحث عن األرض الصالحة للسكن‪ +‬االتصال بالمسؤولين ‪7- )……+‬‬

‫القانون الرئيسي للوداديات السكنية‬

‫القانون الرئيسي للوداديات يتضمن ‪ 13‬فصل ينظم هذه الجمعيات‪ ،‬و كالتالي أبرز الفصول التي تضم كيفية اإلنخراط و اإلنسحاب و‬
‫‪.‬الشروط الضرورية و أعمدة الودادية و اإلهداف‬

‫الفصل الثاني‪ :‬المقر‬

‫‪.‬تتخذ هذه الودادية مقرا لها و يتم تحديد مكان جماعة وقيادة و إقليم ‪ ،‬و للجمع العام الحق في نقله داخل أو خارج اإلقليم بقرار منه‬

‫‪.‬الفصل الرابع‪ :‬األهداف‬

‫إن الهدف من تأسيس هذه الودادية السكنية هو هدف اجتماعي بالدرجة األولى وذلك بالتعاون والتضامن وتوحيد الجهود بين‬
‫المنخرطين لخدمة المصلحة العامة وتحقيق األهداف المسطرة بعيدا عن أي أهداف سياسية أو دينية أو عرقية أو عن أي نشاط آخر ال‬
‫‪:‬ينسجم مع أهداف الودادية المحددة فيما يلي‬

‫•‬ ‫‪.‬اقتناء بقعة أرضية صالحة للبناء و توزيعها على كل منخرط في الودادية‬
‫•‬ ‫‪.‬تهيئ التجزئة السكنية وفق القوانين الجاري بها العمل‬

‫•‬ ‫‪.‬القيام بشراكة مع جهات حكومية وغير حكومية لتحقيق األهداف المسطرة‬

‫•‬ ‫‪.‬البحث عن موارد ذاتية لتحقيق الهدف المنشود وهو توفير البقع األرضية للمنخرطين‬

‫‪.‬الفصل السادس‪ :‬العضوية‬

‫يفتح باب العضوية أمام كل الراغبين في االنخراط في الودادية على أساس االلتزام باألنظمة األساسية والداخلية للودادية و شريطة‬
‫احترام قرارات الجمعية العمومية والمكتب اإلداري‪ .‬تفتح صفة العضو الشرفي لكل من قدم خدمات جليلة للودادية سواء كان شخصا‬
‫ذاتيا و معنويا ‪ .‬على كل عضو أن يؤدي واجب االنخراط السنوي كل سنة الذي يحدده المكتب اإلداري في قانونه الداخلي‬

‫‪ .‬الفصل السابع ‪ :‬توقيف العضوية واالنسحاب‬

‫للمكتب صالحية توقيف أحد أعضاء الودادية الذي يرتكب خطأ جسيما أو يلحق ضررا بسمعة الودادية أو بأهدافها ومبادئها وذلك –‬
‫‪ .‬لمدة يحددها المكتب اإلداري حسب الحاالت‬

‫يمكن لكل عضو أن ينسحب من الودادية بتقديم استقالته بعد أن يكون قد أدى واجبات االشتراك المستحقة عليه والوفاء ببقية –‬
‫‪ .‬التزاماته اتجاه الودادية‬

‫في حالة اإلقالة أو االستقالة يسترد المنسحب كل المبالغ التي أداها لفائدة الودادية بعد خصم من المبلغ المؤدى تحدد نسبته في –‬
‫‪ .‬القانون الداخلي‬

‫في حالة الوفاة يمكن لدوي الحقوق الشرعيين أو من ينوب عنهم االختيار ما بين مواصلة العضوية مع االلتزام بواجبات الودادية أو –‬
‫‪ .‬تصفية الحساب بدون خصم‬

‫الفصل الثامن ‪ :‬شروط االنخراط‬

‫يمكن لكل موظف االنخراط في الودادية بعد تقديم طلب في الموضوع و يتم البث فيه من طرف المكتب‪ ،‬كما يمكن لغير الموظفين‬
‫‪ .‬تقديم طلبات في الموضوع يحسم فيها المكتب بالقبول أو الرفض حسب العرض وعند قبول الطلب ينبغي أداء واجب االنخراط‬

‫‪.‬الفصل التاسع ‪ :‬واجب االنخراط‬

 ‫يقوم أمين المال بجمع واجبات االنخراط مقابل وصل موقع من طرف الرئيس وأمين المال نفسه وتودع واجبات االنخراط في‬
‫‪ .‬الحساب البنكي للودادية ‪ ،‬و يحدد هدا الواجب في القانون الداخلي للودادية‬

‫‪.‬الفصل الحادي عشر ‪ :‬اختصاصات أعضاء المكتب‬

‫الرئيس‪ :‬يسهر على تنفيذ قرارات المكتب والجمع العام‪ ،‬ويسير الجلسات واالجتماعات ويوقع على االتفاقيات ‪ ،‬يمثل الودادية على‬
‫‪.‬المستويات المحلية و اإلقليمية واإلدارية وأمام المحاكم‬

‫‪ .‬نائب الرئيس ‪ :‬يساعد الرئيس في مهامه وتخول له نفس صالحيات الرئيس في حالة غيابه‬

‫‪ .‬الكاتب العام ‪ :‬يحرر االستدعاءات ومحاضر االجتماعات ويحفظ أرشيف الجمعية كما يقدم التقرير األدبي بتعاون مع المكتب‬

‫‪.‬نائب الكاتب ‪ :‬يساعد الكاتب العام في مهامه و تخول له نفس صالحياته في حال غيابه‬

‫أمين المال ‪ :‬يقوم بضبط الحسابات ويوقع مع الرئيس أوامر الصرف ويسجل كل العمليات الحسابية ويسلم وصوالت االنخراط ويقدم‬
‫‪ .‬التقرير المالي أمام الجمع العام‬

‫‪ .‬نائب أمين المال ‪ :‬تخول له نفس صالحيات األمين ويساعده في مهامه في حال غيابه‬

‫المستشار أو المستشارون ‪ :‬يحضر جميع الجلسات ويشارك في المناقشات ويصوت على قرارات المكتب وبإمكانه اقتراح مواضيع‬
‫‪ .‬مقترحات لتتم دراستها لدى المكتب اإلداري للودادية‬

‫‪ .‬الفصل الثاني عشر ‪ :‬موارد الجمعية‬

‫‪ :‬تشتمل موارد ومدا خيل الودادية على ما يلي‬

‫•‬ ‫‪.‬مدا خيل انخراط األعضاء‬

‫•‬ ‫‪.‬مداخيل األقساط الشهرية‬

‫اإلعانات والمنح والهبات والمساعدات التي يمكن للودادية أن تتوصل بها من طرف الجمعيات الوطنية والهيئات الغير حكومية الدولية‬
‫‪.‬والسلطات العمومية والجمعيات المحلية ودلك وفقا للقانون الجاري به العمل‬
‫‪.‬الفصل الثالث عشر‪ :‬القانون الداخلي‬

‫تضع الودادية قانونا داخليا موازيا للقانون األساسي يعده ويصادق عليه المكتب اإلداري وتدقق فيه عموميات القانون األساسي قصد‬
‫توضيح طرق التدبير والتنظيم الداخلي للودادية بما في ذلك أعمال مختلف اللجان التي يشكلها ‪ ،‬كما يوضح اتفاقيات الودادية مع‬
‫‪ .‬الجهات األخرى المشار إليها‬

‫‪ .‬الفصل الرابع عشر ‪ :‬حل الجمعية‬

‫ال يمكن إصدار قرار حل الودادية إال من طرف الجمع العام الذي ينعقد خصيصا لهذا الغرض وذلك باستدعاء مكتوب وتبعا لطلب‬
‫‪ .‬خطي من ثلثي أعضاء المكتب اإلداري ويتخذ قرار حل الودادية بموافقة ثلثي األعضاء الحاضرين‬

‫وفي حالة حل الودادية يتم تعيين لجنة منبثقة من الجمع العام لتصفية حساباتها وما تبقى من ممتلكاتها بعد إبراء ذمة الودادية من كل‬
‫‪.‬الديون والمستحقات التي عليها‬

‫شكلت الوداديات حال جيدا للعديد من المواطنين من أجل الحصول على سكن بأثمنة مناسبة و مواصفات مميزة‪ ،‬لكن ما يشوب هذه‬
‫الوداديات هو وجود العديد من اإلختالالت و المزورين الذين جعلوا من اإلنخراط في مثل هذه الوداديات مغامرة قد تعود بالنفع أو‬
‫‪.‬العكس تماما‬

‫أيوب برض‬

‫‪:‬شارك هذا الموضوع‬

‫اضغط للمشاركة على تويتر)فتح في نافذة جديدة( ‪ WhatsApp‬انقر للمشاركة على فيسبوك (فتح في نافذة جديدة)انقر للمشاركة على‬
‫)فتح في نافذة جديدة( ‪( LinkedIn‬فتح في نافذة جديدة)اضغط لتشارك على‬

‫اقرأ المزيد عن‪ :‬الوداديات السكنية‪ ,‬الودادية السكنية‬

‫المواضيع األكثر شعبية‬

‫تريد بناء منزلك؟ إليك الخطوات والمصاريف‬

‫السياحة الشاطئية بالمغرب… ‪ 4‬مدن األكثر استقطابا للزوار‬

‫الضريبة على العقار … تأثيرها على القطاع وواجباتها‬

‫كل ما تحتاج معرفته عن القروض البنكية الخاصة بالعقار‬

‫ما يجب معرفته قبل الشروع في عملية التحديث أو اإلصالح في منزلك‬
‫أحدث الموضوعات‬
‫نظام التحفيظ العقاري وخصائصه‬
‫نظام التحفيظ العقاري وخصائصه‬
‫كيف تكون وكيل عقارات جيد‪ :‬التدريب والمهارات والخبرة‬
‫كيف تكون وكيل عقارات جيد‪ :‬التدريب والمهارات والخبرة‬
‫شراء عقار في المغرب‪ :‬المعايير ونصائح ما بعد الشراء‬
‫شراء عقار في المغرب‪ :‬المعايير ونصائح ما بعد الشراء‬
‫اإليجابيات والنصائح‬ ‫شراء عقار مستعمل وتحديته‪:‬‬
‫شراء عقار مستعمل وتحديته‪ :‬اإليجابيات والنصائح‬
‫بيع منزلك‪ :‬كيف تكتب إعالًن ا جيًد ا؟‬
‫بيع منزلك‪ :‬كيف تكتب إعالًن ا جيًد ا؟‬
‫تابعونا على‬