TELESALE DỰ ÁN DOJI

Em …… bên dự án Doji ở Hạ Long đây! Hiện tại bên em đang phân phối dự án có vị trí đắt giá nhất ở Hạ
Long là mặt biển số 1 Bến Đoan với vốn đầu tư từ 500-600tr lợi nhuận từ 25- 30 tr/ tháng.

Không biết đã bạn nào giới thiệu anh chị về dự án này chưa ạ !

……. Vậy em trao đổi với anh mấy ý ngắn nhé !

1. Vốn đầu tư từ 500tr đồng, a sở hữu căn hộ khách sạn full nội thất 5 Sao, sổ đỏ vĩnh viễn mang tên a.

2. Hàng năm a nhận được 15 đêm nghỉ, a có thể nghỉ, tặng bạn bè và bán lại nếu k dùng hết

3. 350 đêm còn lại Best western là top 4 đơn vị vận hành tốt nhất thế giới sẽ đứng ra vận hành, quản lý,
cho thuê giúp a, a là chủ căn hộ, a nhận được toàn bộ 85% lợi nhuận từ việc khai thác căn hộ, 85% này
không thấp hơn 10% giá trị căn hộ. Ví dụ như một căn là 2 tỷ a thu về mỗi năm 200tr, nếu thấp hơn
200tr CĐT bù đủ 200tr cho a, nếu cao hơn a nhận được toàn bộ phần cao hơn. Đặc biệt với chính sách
đặc biệt của CĐT, k hàng được nhận trước 3 năm LN tương đương 25% trừ thẳng vào giá bán.

Đây là vị trí tuyệt đẹp , quỹ đất vàng duy nhất hiện nay được cấp phép xây dựng ở sát đường bao biển
Hạ Long và nằm trong quần thể Vinhome Bến Đoan nên được hưởng đầy đủ quyền lợi tiện ích như bệnh
viện Vinmec……… và 50 tiện ích đẳng cấp A/C ạ ! và Doji có tầm nhìn ôm trọn vịnh Hạ Long , nhìn ra cảng
tàu quốc tế và ngay sát hầm Cửu Lục nối từ bên Hòn Gai sang Bãi Cháy rút ngắn thời gian đi lại từ 3- 5
phút A/C ạ!

Vốn đầu tư ban đầu chỉ từ 475 tr. Ngân hàng hỗ trợ giải ngân cho a/c 70% miễn gốc, miễn lãi trong 18
tháng.

Hiện tại dự án của chúng em đã làm móng , đến Quý 3 năm 2020 là bàn giao nhà và đi vào vận hành
luôn, đem về lợi nhuận luôn cho a/c luôn được rồi.

Vâng, không biết a/c đang ở đâu ạ?

- Anh chị ở…
+ Cách 1: Vâng a chị ơi, dòng đầu tư ủy thác nghỉ dưỡng này nó khá là mới ở VN, mới chỉ xuất hiện năm
2014 đi đầu là vinpearl và Sungroup, còn ở Mỹ nó đã xuất hiện rất lâu rồi a/c ạ! Mà người thành công
nhất trong kênh này là tổng thống Mỹ Donal Trump chắc a/c cũng biết. thế nên để tiết kiệm thời gian
cho cả a/c và em, a/c tự nghiên cứu thì rất mất thời gian . E chỉ xin 15’ gặp a để tư vấn chuyên sâu cho a
về kênh đầu tư này (còn đầu tư hay không là quyền của a/c mà). Em cũng đã tư vấn cho rất nhiều nhà
đầu tư thành công rồi nên em cũng rất mong được gặp anh.
+ Cách 2: Vâng, em thấy anh chị cũng rất là quan tâm về kênh đầu tư này, nhưng để tự nghiên cứu thì
rất mất thời gian cho a/c, em xin gặp a.c khoảng 15’ để qua phân tích cho a/c hiệu suất lợi nhuận của
kênh đầu tư này, và hướng đầu tư hiệu quả nhất cho kênh này anh ạ, bởi vì dự án này đang rất là Hot,
568 căn mà trong 4 tháng chúng em đã bán hết 400 căn rồi, cho nên mình nghiên cứu sớm để có lợi thế
hơn a/c ạ.
KH Cho gặp: Vâng, e xin địa chỉ cụ thể nhà mình để em qua ạ. Sáng/Chiều nay ….giờ hay …. Giờ thì em
gặp anh được ạ
KH không cho gặp: Số ĐT này a/c có dung zalo không ạ? Em xin phép gửi thông tin vào zalo để a/c nghiên
cứu nhé ( A/C cho em xin mail để em gửi thông tin a/c nghiên cứu cho tiện ạ )

XỬ LÝ TỪ CHỐI

1. Anh không có nhu cầu:

- Vâng, có rất nhiều a/c em gọi cũng như a- không có nhu cầu nhưng sau khi nghe e tư vấn lại có
nhu cầu, a/c nghe khoảng 1’ thôi để anh xem xem với những thông tin em nói thì a/c có nhu cầu
không ạ.
- Vâng, a nghe e nói 30s thôi ạ…. A ơi với dự án này thì từ 450tr ac sở hữu căn hộ, full nội thất,…
- Vậy hiện tại anh đang có nhu cầu khu nào ạ, bên em hiện tại phân phối BĐS ở rất nhiều nơi như
Nha Trang, Đà Năng, Phú Quốc,..…..
- E đã nói gì đấu mà a/ c Ko có nhu cầu, a/c nghe e tư vấn xem có nhu cầu ko nhé
2. Anh/chị không có tiền:
- Vâng a/c ơi kênh đầu tư bên chúng em đang được ngân hàng hỗ trợ giải ngân 70% miễn gốc miễn
lãi cho đến khi a/c nhận nhà, nên vốn đầu tư chỉ từ khoảng 450tr là a/c mua được rồi, nếu a/c vay
dài hạn thì lợi nhuận tự nó đủ trả cả lãi và gốc, sau 10 năm là a/c có căn hộ và nhận về LN dương
rồi.
- Vậy tầm tài chính bao nhiêu phù hợp với anh chị ạ, nếu có dự án phù hợp e sẽ gửi a/c nghiên cứu
,…
3. A/c đầu tư cái khác rồi!
Không biết a/c đang đầu tư đất nền hay chung cư ạ
=> A/C đầu tư đất nền:
A/c đầu tư khu nào ạ?.... Vâng a ơi đất nền thì nó cũng rất là tốt, nhưng mà đất nền thì nó không
mang lại thu nhập thụ động cho a/c, hơn nữa a/c phải canh chừng đất lên xuống rất vất vả, dòng
căn hộ của chúng em với số vốn rất nhỏ, chỉ bằng 1 phần kênh đầu tư của a/c thôi mà đem lại cho
a/c dòng thu nhập thụ động đều đặn, a/c thử tìm hiểu xem, trứng mình bỏ nhiều giỏ còn tài sản thì
vẫn là của mình mà.
A/C đầu tư chung cư: Nếu so với các kênh đầu tư BĐS truyền thống với 1,6 tỷ --. 1,7 tỷ đầu tư 1
căn chung cư 2 ngủ không hề có nội thất, cho thuê cao cũng chỉ 4 – 5 triệu/tháng. Tỷ suất lợi
nhuận rất thấp chưa được 5%/năm. Ngoài ra chưa kể thời gian tìm khách thuê nhà, trống phòng
và trả phí môi giới  Dòng tiền không đều. Kênh đầu tư của chúng em là kênh đầu tư ủy thác rất
an nhàn, a/c chỉ cần ủy thác cho đơn vị vận hành đứng ra kinh doanh mà lợi nhuận đều đặn cho
a/c gấp 2-3 lần chung cư.
4. Thăc mắc về CĐT:
Chủ đầu tư của chúng em là CĐT Doji Land thuộc tập đoàn đá quý Doji với danh tiếng top 3 Việt
Nam về tiềm lực tài chính vững mạnh. Chính vì thế nên Doji đảm bảo được tiến độ công trình 1
cách tốt nhất, Doji cũng có rất nhiều kinh nghiệm trong đầu tư và xây dựng, và dự án này là dự án
đầu tiên về căn hộ khách sạn mà Doji đầu tư nên Doji họ cực kì trau chuốt, chọn những đối tác tốt
nhất để làm việc như best western top 4 KS tốt nhất TG hay conteccons nhà thầu xây dựng số 1
VN.
 5. Thắc mắc về giá:
Tiền nào của nấy A/C ạ ! giá vậy là rất phù hợp vì với 1,9 tỷ mình sở hữu ngay căn hộ sát mặt
biển Hạ Long.nếu A/C quan tâm dự án giá thấp hơn thì bên em cũng có Hạ Long Bay View sát
cầu Bãi Cháy, giá chỉ 1,9 tỷ diện tích 75 m2 , tuy nhiên em thấy DOJI hiệu quả hơn anh chị ạ, thứ
nhất là về quần thể Doji sở hữu quần thể quá tuyệt vời chứ ko phải công trình, như bến du thuyền,
và gần 50 tiện ích, về vị trí mặt biển đảm bảo tính thanh khoản nhanh và giữ giá tốt nhất, thứ 3 về
chính sách doji cam kêt LN tối thiểu 10%/ năm dù có hay ko khai thác được.
6. Thắc mắc vị trí:
Thưa anh! Đối với các thành phố du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc thì khách du lịch
đến để tắm biển nhưng ở Hạ Long khách du lịch đến không phải để tắm biển. Nếu như để tắm
biển thì phải đến Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc còn khách du lịch đến với Hạ Long là để ngắm
vịnh di sản để trải nghiệm văn hóa Hạ Long. Mà dự án của chúng em nằm ở sát đường bao biển
Hạ Long kết nối rất thuận tiện với các địa điểm như chợ long toòng là chợ lớn nhất Hạ Long mà
a/c biết khách du lịch xuống HL thì thường mua Hải Sản nên đây là vị trí thuận lợi để khai thác
khách DL (Còn nếu như a/c muốn tắm biển thì chạy xe qua bãi cháy chỉ mất 10’ thôi.)
7. Bên Bãi Cháy tốt hơn/ Hòn Gai ko có khách:
Có nhiều khách hàng anh ạ, có khách hàng họ thích bên Bãi Cháy nhưng có khách họ lại thích
sang Hòn Gai nghỉ dưỡng thôi, như em cũng thế em xuống mấy lần thì 2 lần e ở bên Bãi Cháy
xong e lại sang hòn Gai e nghỉ vì hòn gai nó ko xô bồ náo nhiệt như bên BC, mà nó thiên về nghỉ
dưỡng hơn, nhiều khách hàng bên em cũng chia sẻ như thế. Nhưng mà khi họ sang Hòn Gai nghỉ
thì lại ko có khách sạn, thì cái khách sạn này nó đáp ứng được nhu cầu đó a ạ.
8. Best western vào VN từ năm 2003 và sở hữu 12 khách sạn 5 Sao tại VN, và điều đó thì wyndham
ko làm được

.
GỌI LẦN 2

Em chào anh/chị, em … Hôm trước có gọi thông tin cho ac dự án Doji The Sapphire ạ, em có gửi thông
tin cho ac qua zalo không biết a/c đã nhận được chưa?
Vâng, thế hiện tại dự án của bên chúng em cũng đang rất tốt thì mình có ý định là nghiên cứu luôn không
để e hỗ trợ a/c
Hỏi: Hiện tại là mình đang đầu tư vào đất nền hay BĐS cho thuê
Mình đang nghiên cứu thêm về CĐT hay về vị trí …vvv