Izveštaj Zatečenog Stanja Objekta - 13t

A L E X TR A D O O
PRIVREDNO_DRUŠTVO_ZA_INŽENJ ERING_KONSALTING_TRGOVINU
11000_BEOGRAD_NJ EGOŠEVA_46/25_VI_SPRAT
TEL_FAX_+381.11.2442524_+381.3035675_E-MAIL_ALEXTRADOO@YAHOO.COM
TEKUĆI_RAČUN_200-2269650101033-73_BANKA_POŠTANSKA_ŠTEDIONICA_AD
PIB_105909804_MATIČNI_BROJ _20489162_ŠIFRA_DELATNOSTI_45440
OBJEKAT: STAMBENI OBJEKAT – STAN BROJ 13T

Ul. Dragoslava Srejovića br.70B, Zvezdara,Beograd
LOKACIJA: KP 574/13 , KO Mirijevo
Lalić Svetlana
INVESTITOR: Ul. Dragoslava Srejovića br. 70B, Zvezdara,Beograd
PROJEKAT: IZVEŠTAJ ZATEČENOG STANJA OBJEKTA
„Alextra“ d.o.o.
PROJEKTNA
Privredno društvo za inženjering konsalting trgovinu
ORGANIZACIJA: Ul. Njegoševa 46/25, 11000 Beograd
Saglasan Investitor:
Direktor:
Lalić Svetlana
Ul. Dragoslava Srejovića br.
Dragan Kantar 70B, Zvezdara,Beograd
dipl.ing.arh.
Odgovorni projektant: Mesto i datum:
Dragan Kantar dipl.ing.arh.
licenca br.: 300 7478 04 Beograd,januar.2016. godine
A L E X TR A D O O
SADR Ž AJ
1 OPŠTA DOKUMENTACIJA
1. Rešenje Agencije za privredne registre

2. Rešenje o odredjivanju odgovornih projektanata
3. Licence i potvrde odgovornih projektanata
4. Geodetski snimak
2 TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA

Tehnički opis objekta

Tehnički opis instalacija

Način korišćenja

Vreme izgradnje

Materijalizacija objekta

Izjava o stepenu završenosti i upotrebljivosti objekta
 Izjava vlasnika objekta da prihvata rizik korišćenja objekta
3 NUMERIČKA DOKUMENTACIJA
1. Tabelarni prikaz površina objekta

2. BRGP I korisna površina
3. Spratnost i visina objekta
4 GRAFIČKA DOKUMENTACIJA
1. Osnova tavana – prethodno stanje R 1:50

2. Osnova 2 sprata – postojeće stanje R 1:50
3. Osnova postojeće – postojeće stanje R 1:50
4. Osnova Krova – postojeće stanje R 1:50
5. Fotografije fasada
6. IZJAVA o nosivosti i stabilnosti objekta
1. OPŠTA DOKUMENTACIJA
A L E X TR A D O O
A L E X TR A D O O
A L E X TR A D O O
A L E X TR A D O O
Lalić Svetlana
INVESTITOR:
Ul. Dragoslava Srejovića br. 70B, Zvezdara,Beograd
KP 574/13
KAT. PARCELA:
KO Mirijevo
OBJEKAT: Stambeni objekat –stan br.13T u ul. Dragoslava Srejovića br. 70B, Zvezdara
Na osnovu člana 128 i 128a Zakona o prostornom planiranju i izgrdnji ("Sl. glasnik RS", br. 72/2009,
81/2009 - ispr., 64/2010 - odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013 - odluka US, 50/2013 - odluka US,
98/2013 - odluka US, 132/2014 i 145/2014)
investitor donosi :
REŠENJE
O ODREDJIVANJU ODGOVORNOG PROJEKTANTA
Za odgovornog projektanta na izradi investiciono – tehničke dokumentacije IZVEŠTAJ ZATEČENOG

STANJA OBJEKTA stambenog objekta –STANA BR.13T u ul. Dragoslava Srejovića br. 70B,
Zvezdara,na KP 574/13 KO Mirijevo, imenuje se:

1. Za arhitekturu:
licenca br.: 300 7478 04
2. Za konstrukciju: licenca br.: 300 7478 04
Srdjan Berić dipl.ing.el.

3. Za elektroinstalacije:
licenca br.: 350 C702 05
Imenovani projektant je odgovoran za izradu tehničke dokumentacije u smislu odredbi člana 128 i 128a
Zakona o planiranju i izgradnji ("Sl. glasnik RS", br. 72/2009, 81/2009 - ispr., 64/2010 - odluka US,
24/2011, 121/2012, 42/2013 - odluka US, 50/2013 - odluka US, 98/2013 - odluka US, 132/2014 i
145/2014),kao i u smislu članova 16,17 i 18 Zakona o ozakonjenju ("Sl. glasnik RS", 96/2015)
Navedena stručna lica poseduju ovlašćenja za projektovanje – lične licence i ispunjavaju uslove u
pogledu stručne spreme, radnog iskustva i stručnog ispita.
U Beogradu, januar 2016

investitor:
Lalić Svetlana
A L E X TR A D O O
A L E X TR A D O O
A L E X TR A D O O
A L E X TR A D O O
2. TEKSTUALNA
DOKUMENTACIJA
A L E X TR A D O O
Lalić Svetlana
INVESTITOR:
Ul. Dragoslava Srejovića br. 70B, Zvezdara,Beograd
KP 574/13
KAT. PARCELA:
KO Mirijevo
OBJEKAT: Stambeni objekat –stan br.13T u ul. Dragoslava Srejovića br. 70B, Zvezdara
Na osnovu članova 16, 17 i 18 Zakona o ozakonjenju (Sl.glasnik RS br.96/2015), kao i na osnovu snimanja
postojećeg stanja objekta, izvršenih pregleda, izradjuje se:
SNIMAK IZVEDENOG STANJA
Stambenog objekta –STANA BR.13T u ul. Dragoslava Srejovića br. 70B, Zvezdara ,
na parceli br. 574/13, KO Mirijevo
OPIS OBJEKTA
Predmet ozakonjenja je stan br.13T po strukturi jednosoban.Nalazi se na etaži potkrovlja u stambenom
objekatu spratnosti Su+Pr+2+Pk. Objekat se nalazi na parceli br. 574/13, KO Mirijevo. Ukupna bruto površina
stana br.13T je 37.45 m 2, dok je ukupna neto površina stana br.13T 30.52 m 2.
ARHITEKTONSKI OPIS IZVEDENOG OBJEKTA

Stan br. 13T je jednosoban. Sastoji se od predsoblja, dn. boravak,kuhinje,kupatila i terase. Neto površina
stana br.13T je 30,52 m2.
OPIS INSTALACIJA
Instalacije vodovoda u predmetnom objektu izvedene su od polietilenskih cevi odgovarajućeg prečnika
(za radni pritisak do 10bara) i odgovarajućih spojnih elemenata. Priključak objekta je izveden na uličnu
vodov. mrežu precnika Ø150 a priključak objekta prečnika Ø80. Vodomer za hidrantsku mrežu je precnika
Ø50 sa protokom 30m3/h a za sanitarnu vodu Ø15 sa protokom 3m3/h. Cevovod je izveden kao
podplafonski do samih stanova a unutrašnji razvod u stanovima skriven u zidovima. Svi sanitarni uređaji
snabdeveni su propusnim ventilima sa niklovanom kapom. Stanovi imaju posebne ventile za eventualno
isključenje vode. Vertikale i horizontalni razvod su snabdeveni propusnim ventilima sa ispustom. U
spoljnom delu sve vodovodne cevi su termički izolovane. Sanitarni čvorovi u objektu snabdeveni su
odgovarajućom sanitarnom opremom i galanterijom. Priprema tople vode je individualna, električnim
bojlerom zapremine 80l u kupatilu.
Kapacitet instalacija vodovoda se ovim pripajanjem nije menjao.
Unutrašnji razvod elektroinstalacija u objektu je povezan na postojeću elektro mrežu u objektu.

Sva potrošačka mesta osvetljenja i priključnica napajaju se iz razvodnih tabli kablovima tipa PP00-Y,
13/19
A L E X TR A D O O
preseka i broja žila prema jednopolnim šemama. Kablovi su polozeni u zidu i tavanici pod malterom.
Osvetljenje svih prostorija u stanu rešeno je svetiljkama sa inkadescentnim izvodima

svetlosti.Jačina osvetljenosti određena je prema standardu JUS UC 9.100 i preporukama za osvetljenje
Jugoslovenskog komiteta za osvetljenje. U dnevnom boravku, sobama trpezariji izvedeni su četvorožilni
izvodi za lustere.
U sanitarnim čvorovima izvedene su nadgradne plafonjere sa jednom sijalicom.
U kupatilu iznad ogledala je uradjen izvod za noćni ormarić u okviru kojeg postoji i sijalica(u vidu
monofazne priključnice sa zaštitinim kontaktom i poklopcem). Izveden je i izvod za ventilator (napaja se sa
strujnog kruga rasvete u mokrom čvoru tj. uključuje se sa svakim uključenjem rasvete u tim prostorijama).
Sve svetiljke i drugi električni elementi imaju dovoljno rastojanja od kade prema standardu JUS.N.B2.771.
Uključenje osvetljenja stepeništa je rešeno pomoću stepenišnog automata, a uključenje ostalog
osvetljenja je pomoću odgovarajućih prekidača. Prekidači i tasteri postavljeni su na visini 1.3m od gotovog
poda prostorije.
U objektu izveden je potreban broj monofaznih priključnica sa kontaktom za zaštitni vod.
U kuhinji su izvedene monofazne priključnice sa kontaktom za zaštitni vod i poklopcem za priključak
protočnog bojlera. Za priključak el.šporeta u kuhinji je izvedena trofazna priključnica sa kontaktom za
zaštitni vod, kao i direktan izvod za aspirator.
U kupatilu su izvedeni posebni monofazni izvodi sa zaštitnim vodom za priključak grejalice koji
završavaju u instalacionoj kutiji sa poklopcem i takođe je izvedena monofazna priključnica sa kontaktom za
zaštitni vod i poklopcem za priključak mašine za pranje veša.
Priključnice za šporet i frižider postavljene su na 0.3m od gotovog poda, priključnica za aspirator
na 1.7m od gotovog poda, a ostale priključnice u kuhinji postavljene su iznad radne površine na 1.05m od
gotovog poda.
Priključnice u kupatilima izvedene su na 1.7m iznad poda na horizontalnoj udaljenosti od kade
min.0.6m.Sve ostale priključnice u objektu su montirane na visini 0.5m od poda.
Razvod elektroinstalacija objekta povezivan je na već postojeća brojila t.j. zaključen je
ugovor o regulisanju medjusobnih obaveza sa javnim preduzećem, odnosno drugim nadležnim organom.
NAČIN KORIŠĆENJA
Stan br. 13T je jednosoban. Sastoji se od predsoblja, dn. boravak,kuhinje,kupatila i terase. Neto površina
stana br.13T je 30,52 m2.
.
VREME IZGRADNJE
Radovi su izvedeni 2010. godine.Objekat je zidan po standardima i pravilima struke koji su tada važili.
MATERIJALIZACIJA OBJEKTA
Objekat se nalazi u 8.seizmičkoj i 2. klimatskoj zoni.
Postojeći objekat je spratnosti Su+Pr+2+Pk. Teren na kome su izvedeni radovi i na kome se nalazi objekat
je u nagibu. Objekat je fundiran na trakastim temeljima od armiranog betona. Zidovi podruma i podna ploča
su od betona d=20cm, hidroizolovani. Zidovi ostalih etaža su od pune opeke d= 25cm u produžnom
14/19
A L E X TR A D O O
malteru 1:3:9 sa ukrućenjima u vidu horizontalnih i vertikalnih serklaža. Pregradni zidovi su radjeni od pune
opeke u produžnom malteru 1:3:9.
Medjuspratna konstrukcija je ’’monta’’ tavanica 20cm(16+4). Hidroizolacija je izvedena preko svih
horizontalnih i vertikalnih površina, a preko betonskih temelja je povezana sa vertikalnom hidroizolacijom.
Svi spoljašnji zidovi su obloženi termičkom izolacijom stiropor d=5cm, i završno obradjeni fasadnom bojom.
Svi unutrašnji zidovi i plafoni u objektu su malterisani, gletovani i krečeni poludisperzionom bojom.
Zidovi i podovi kuhinje obloženi su keramičkim pločicama od poda do plafona.
Pod i zidovi kupatila su obloženi keramičkim pločicama. Ispod podova kupatila postavljena je
hidroizolacija.
Svi podovi u sobama obloženi su hrastovim parketom III klase. Unutrašnja vrata su drvena.
Krovna konstrukcija je izvedena je kao dvovodni krov od drvene gradje sa rogovima 10/12 cm i
venčanicama i rožnjačama dimenzija 14/14cm. Krovni pokrivač je crep. Krov ima oluke od pocinkovanog
lima i dobro odvodnjavanje. Prozori i ulazna vrata su od PVC-a, bele boje sa termopan staklom 4+12+4.
Limarija je od pocinkovanog lima d=0,55mm.
Objekat je radjen sa visokim standardima kada je u pitanju sigurnost objekata, može se konstatovati da
predmetni objekat,obezbedjuje trajnost I sigurnost.
ZAKLJUČAK
Na osnovu izvršenog pregleda objekta i konstrukcije i na osnovu raspoložive tehničke
dokumentacije i izjave investitora, može se zaključiti da je stanje objekta dobro i da je
obezbedjena trajnost i sigurnost objekta.
M.P.
Dragan Kantar dipl.ing. arh.
licenca br.: 300 7478 04
M.P.
Srdjan Berić dipl.ing.el.
licenca br.: 350 C702 05
15/19
A L E X TR A D O O
IZJAVA
O STEPENU ZAVRŠENOSTI, TEHNIČKOJ ISPRAVNOSTI I
UPOTREBLJIVOSTI OBJEKTA
Na osnovu članova 16,17 i 18 Zakona o ozakonjenju ("Sl. glasnik RS", 96/2015),raspoložive tehničke
dokumentacije,i na osnovu obilaska, snimanja i izvršenih analiza za
OBJEKAT: Stambeni objekat – STAN BROJ 13T
LOKACIJA: Ul. Dragoslava Srejovića br.70B, Zvezdara

KP 574/13 KO Mirijevo,Beograd
INVESTITOR: Lalić Svetlana,ul. Dragoslava Srejovića br.70B, Zvezdara
Predmetni objekat je spratnosti Su+Pr+2+Pk

Konstrukcija objekta je u potpunosti završena.
Izvedena konstrukcija obezbedjuje potrebnu stabilnost.
Arhitektonski deo objekta je u potpunosti završen.
Instalacija vodovoda i kanalizacije je u potpunosti izvedena i priključena na spoljnu mrežu.
Elektroinstalacije su u potpunosti završene i objekat je priključen na elektro distributivnu mrežu.
Spoljno uredjenje je potpuno izvedeno.
NA OSNOVU NAPRED NAVEDENOG, KAO I NA OSNOVU VIZUELNE DETEKCIJE OBJEKAT JE

POTPUNO ZAVRŠEN I MOŽE SE KONSTATOVATI STABILNOST OBJEKTA.
ARHITEKTONSKO GRADJEVINSKI DEO: Dragan Kantar, dipl.ing.arh.

licenca br. 300 7478 04
..........................................
KONSTRUKCIJA OBJEKTA: Dragan Kantar, dipl.ing.arh.

licenca br. 300 7478 04
..........................................
ELEKTROINSTALACIJE OBJEKTA: Srdjan Berić, dipl.ing.el.

licenca br. 350 C702 05
..........................................
16/19
A L E X TR A D O O
U Beogradu, januar 2016.
3. NUMERIČKA DOKUMENTACIJA
17/19
A L E X TR A D O O
TABELARNI PRIKAZ POVRŠINE STANA BR.13T u potkrovlju objekta

Po strukturi JEDNOSOBAN
STAN BR.13T - JEDNOSOBAN

BR. NAMENA P/m 2
1. predsoblje 2.88
2. dn.boravak 18.56
3. kuhinja 4.86
4. kupatilo 2.72
5. terasa 1.50
UKUPNA NETO POVRŠINA stana br.13T 30.52
UKUPNA BRUTO POVRŠINA stana br.13T 37.45
M.P.
Dragan Kantar dipl.ing. arh.
licenca br.: 300 7478 04
18/19
A L E X TR A D O O
4 GRAFIČKA DOKUMENTACIJA
19/19
A L E X TR A D O O
IZJAVA
O ISPUNJENJU OSNOVNIH ZAHTEVA
Na osnovu člana 18 Zakona o ozakonjenju ("Sl. glasnik RS", 96/2015),izjavljujem da:
OBJEKAT: Stambeni objekat – STAN BROJ 13T
LOKACIJA: Ul. Dragoslava Srejovića br.70B, Zvezdara

KP 574/13 KO Mirijevo
INVESTITOR: Lalić Svetlana,ul. Dragoslava Srejovića br.70B, Zvezdara,Beograd
Nezakonito izgradjeni deo objekta ispunjava osnovne zahteve za objekte u pogledu nosivosti i
stabilnosti,prema propisima koji su važili u vreme izgradnje dela objekta.
Odgovorni projektant:
Dragan Kantar, dipl.ing.arh.

licenca br. 300 7478 04
..........................................
20/19
A L E X TR A D O O
IZJAVA
VLASNIKA OBJEKTA
Na osnovu člana 18 Zakona o ozakonjenju ("Sl. glasnik RS", 96/2015),izjavljujemo da:
Prihvatamo eventualni rizik korišćenja objekta,s obzirom na minimalnu tehničku dokumentaciju.
OBJEKAT: Stambeni objekat – STAN BROJ 13T u potkrovlju objekta
LOKACIJA: Ul. Dargoslava Srejovića br.70B, Zvezdara

KP 574/13 KO Mirijevo,Beograd
INVESTITOR: Lalić Svetlana,ul. Dragoslava Srejovića br.70B, Zvezdara,Beograd
Investitor:
Lalić Svetlana
Ul.Dragoslava Srejovića br.70B
..........................................
21/19

Izveštaj Zatečenog Stanja Objekta - 13t

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Izveštaj Zatečenog Stanja Objekta - 13t

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

A L E X TR A D O O

OBJEKAT: STAMBENI OBJEKAT – STAN BROJ 13T

PROJEKAT: IZVEŠTAJ ZATEČENOG STANJA OBJEKTA

1. Rešenje Agencije za privredne registre

1. Tabelarni prikaz površina objekta

1. Osnova tavana – prethodno stanje R 1:50

Za odgovornog projektanta na izradi investiciono – tehničke dokumentacije IZVEŠTAJ ZATEČENOG

Dragan Kantar dipl.ing.arh.

Srdjan Berić dipl.ing.el.

U Beogradu, januar 2016

SNIMAK IZVEDENOG STANJA

ARHITEKTONSKI OPIS IZVEDENOG OBJEKTA

Unutrašnji razvod elektroinstalacija u objektu je povezan na postojeću elektro mrežu u objektu.

Osvetljenje svih prostorija u stanu rešeno je svetiljkama sa inkadescentnim izvodima

OBJEKAT: Stambeni objekat – STAN BROJ 13T

LOKACIJA: Ul. Dragoslava Srejovića br.70B, Zvezdara

INVESTITOR: Lalić Svetlana,ul. Dragoslava Srejovića br.70B, Zvezdara

Predmetni objekat je spratnosti Su+Pr+2+Pk

NA OSNOVU NAPRED NAVEDENOG, KAO I NA OSNOVU VIZUELNE DETEKCIJE OBJEKAT JE

ARHITEKTONSKO GRADJEVINSKI DEO: Dragan Kantar, dipl.ing.arh.

KONSTRUKCIJA OBJEKTA: Dragan Kantar, dipl.ing.arh.

ELEKTROINSTALACIJE OBJEKTA: Srdjan Berić, dipl.ing.el.

U Beogradu, januar 2016.

TABELARNI PRIKAZ POVRŠINE STANA BR.13T u potkrovlju objekta

STAN BR.13T - JEDNOSOBAN

Na osnovu člana 18 Zakona o ozakonjenju ("Sl. glasnik RS", 96/2015),izjavljujem da:

OBJEKAT: Stambeni objekat – STAN BROJ 13T

LOKACIJA: Ul. Dragoslava Srejovića br.70B, Zvezdara

INVESTITOR: Lalić Svetlana,ul. Dragoslava Srejovića br.70B, Zvezdara,Beograd

Dragan Kantar, dipl.ing.arh.

Na osnovu člana 18 Zakona o ozakonjenju ("Sl. glasnik RS", 96/2015),izjavljujemo da:

Prihvatamo eventualni rizik korišćenja objekta,s obzirom na minimalnu tehničku dokumentaciju.

OBJEKAT: Stambeni objekat – STAN BROJ 13T u potkrovlju objekta

LOKACIJA: Ul. Dargoslava Srejovića br.70B, Zvezdara

INVESTITOR: Lalić Svetlana,ul. Dragoslava Srejovića br.70B, Zvezdara,Beograd

You might also like