- HĐHT/SAILINGCLUBPQ

HỢP ĐỒNG HỢP TÁC ĐẦU TƢ XÂY DỰNG

BIỆT THỰ NGHỈ DƢỠNG (MẪU)

Số:….… /201…/……-……/01/HĐHT/SAILINGCLUBPQ

T N DỰ ÁN: KHU NGHỈ DƢỠNG SAILING CLUB PHÚ QUỐC

ĐỊ ĐIỂM: KHU PHỨC HỢP BÃI TRƢỜNG, XÃ DƢƠNG TƠ, HUYỆN PHÚ QUỐC,
TỈNH KIÊN GIANG, VIỆT NAM

GIỮA:

CÔNG TY TNHH BIM KIÊN GIANG

VÀ:

Ông/Bà: ………………………….

…./.../2018

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 1/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

C NG H XÃ H I CH NGH VIỆT N M
c – d – h h c
--------***------

HỢP ĐỒNG HỢP TÁC ĐẦU TƢ

XÂY DỰNG BIỆT THỰ NGHỈ DƢỠNG
Số:….… /201…/……-……/01/ /SAILINGCLUBPQ

- Căn cứ Bộ Luật Dân sự s 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015;

- Căn cứ Luật Đầu tư s 67 4 QH 3 ngày 6 4;
- Căn cứ Luật Đất đai s 45 3 QH 3 ngày 29/11/2013;
- Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản s 66 4 QH 3 ngày 5 4;
- Căn cứ Luật Xây dựng s 5 4 QH 3 ngày 18/06/2014;
- Căn cứ Quyết định s 68 QĐ-UBND ngày 6 của UBND tỉnh Kiên Giang về
việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung tâm du lịch Bãi Trường đảo
Phú Qu c, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 5 và Quyết định s 94 QĐ-BQLKKTPQ ngày
16/08/2018 của Ban quản lý khu kinh tế Phú Qu c về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy
hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 5 Đầu tư xây dựng hệ th ng hạ tầng kỹ thuật, tổ hợp
trung tâm thương mại, du lịch và quảng trường biển Bãi Trường thuộc khu phức hợp Bãi
Trường tại xã Dương Tơ, huyện Phú Qu c, tỉnh Kiên Giang, quy mô 55ha;
- Căn cứ Quyết định s QĐ-BQLPTPQ ngày 6 5 của Ban quản lý đầu tư phát
triển đảo Phú Qu c về việc cho thuê đất đ i với Công ty TNHH MTV Bim Kiên Giang để
sử dụng vào mục đích đất thương mại dịch vụ (Dự án khu trung tâm du lịch Bãi Trường)
tại xã Dương Tơ, huyện Phú Qu c, tỉnh Kiên Giang và Quyết định s 3 QĐ-BQLKKTPQ
ngày 04/12/2015 của Ban quản lý khu kinh tế Phú Qu c về việc điều chỉnh Điều của
Quyết định s QĐ-BQLPTPQ ngày 6 5 của Ban quản lý đầu tư phát triển đảo
Phú Qu c cho Công ty TNHH Bim Kiên Giang thuê đất để sử dụng vào mục đích đất
thương mại dịch vụ (Dự án đầu tư xây dựng hệ th ng hạ tầng kỹ thuật tổ hợp trung tâm
thương mại, du lịch và quảng trường biển Bãi Trường) tại xã Dương Tơ, huyện Phú Qu c,
Tỉnh Kiên Giang;
- Căn cứ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư s ngày của Ban quản lý Khu kinh tế Phú
Qu c - UBND tỉnh Kiên Giang cấp chứng nhận lần đầu cho Công ty TNHH BIM Kiên
Giang thực hiện dự án Khu Nghỉ Dưỡng Sailing Club Phú Qu c;
- Căn cứ Văn Bản Đăng Ký Hợp Tác Đầu Tư s ngày
giữa Công ty TNHH BIM Kiên Giang và Ông Bà ;
- Căn cứ nhu cầu và khả năng của các bên.

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 2/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

Hợ đồng hợ tác đầu tư ày được ký ngày...... thá g ..... ăm 2018, t i vă hò g của Công ty
giữa các bên dưới đây:

BÊN A: CÔNG TY TNHH BIM KIÊN GIANG

ịa chỉ : Tổ 3, khu phố 7, thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam
iệ th i : 02973 990514
Giấy KKD số : 1700460501 do Sở Kế ho ch và ầu tư tỉnh Kiên Giang cấ đă g kí ầ đầu
ngày 06/04/2004, đă g kí thay đổi lần 10 ngày 05/06/2017.
i diệ : ........................................ Chức vụ: ......................
Theo GUQ số : .......................

Và:

BÊN B: …………………………………………………………………………………………….
Ông/Bà :……………………………………………………………………………..
Số CMND/h chiếu :……………….…. Cấ gày :………..……. Nơi cấ :…….…………….
H khẩu thường trú :……………………………………………………………………………..
ịa chỉ liên hệ :……………………………………………………………………………..
iện tho i cố định :…………………Di đ g: ………………Emai :………………………….
ồ g sở hữu : Ô g/Bà………………………… Năm si h : ………………………….
Mối qua hệ :……………………………………………………………………………..
Giấy tờ kèm the :……………………………………………………………………………..
Cấ gày :……………………. Nơi cấ :…………………………………………….
Số CMND/h chiếu :……………….… Cấ gày :………..… Nơi cấ :…….…………………
khẩu thườ g tr :……………………………………………………………………………..
ịa chỉ iê hệ :……………………………………………………………………………..
iệ th i cố đị h :…………………Di đ g: ……………Emai : …………………………...

XÉT VÌ:
A). Bên A là Chủ đầu tư D án Khu Nghỉ Dưỡng Sailing Club Phú Quốc (có tê thươ g m i là
Sailing Club Villas Phu Quoc) được th c hiện t i các lô đất N8, N9, N10, N11, N12, N13,
N14, N14A, X11 và X12 thu c Khu phức hợ Bãi rườ g, xã Dươ g ơ, huyện Phú
Quốc, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam (“Dự Án”). Hiện Bên A có nhu cầu huy đ ng vố đầu tư
từ các hà đầu tư thứ cấ để triển khai xây d ng các biệt th nghỉ dưỡng thu c D Án.
B). Bên B có đủ ă g c pháp lý và tài chính, sau khi xem xét và tìm hiểu về D Án, t
nguyện và mong muố được góp vốn cùng Bên A để đầu tư xây d ng m t (01) biệt th
ghỉ dưỡ g thu c D Án.

Nay Các Bên thống nhất ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư này với những điều khoản và điều
kiện như sau:

ĐIỀU 1: ĐỊNH NGH VÀ DIỄN GIẢI

1.1. Trong ợ đồ g ày, các từ, cụm từ viết h a dưới đây được hiểu hư sau:
"Bên" là Bên A hoặc Bên B và "Các Bên" là cả Bên A và Bên B;

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 3/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

"Bên Nhận Chuyển Giao" là bên nh n chuyển giao hay nh n chuyển nhượng các quyền
và ghĩa vụ của Bên B t i Hợp ồng như được xác định t i iều 7.2 của Hợp ồng này;
"Biên Bản Bàn Giao" là biên bản bàn giao Biệt Th Nghỉ Dưỡng được xác định t i iều
5.7 của Hợp ồng này;
"Biệt Thự Nghỉ Dƣỡng" là biệt th nghỉ dưỡng thu c Khu Biệt Th được xây d ng hoàn
thiện theo thiết kế được hê duyệt, với số mã hiệu và các chi tiết thông số kỹ thu t được
mô tả t i iều 2 và Phụ lục 01 của Hợp ồng này;
“Các Hợp Đồng Quản Lý” à các hợp đồng ký giữa Bên A và Bên B để Bên A quản lý,
bảo trì Khu Biệt Th và Các Bên cùng hợp tác để cho thuê Biệt Th Nghỉ Dưỡng trong
giai đ n Các Bên hợ tác đầu tư và kinh doanh, khai thác Biệt Th Nghỉ Dưỡng theo Hợp
ồng này như được nêu t i iều 5.5 của Hợ ồng này;
"Cơ Quan Nhà Nƣớc Có Thẩm Quyền" là Chính phủ Việt Nam, UBND tỉnh Kiên
Giang, UBND huyện Phú Quốc và/hoặc các tổ chức hoặc cơ quan hành chính, cơ quan tư
pháp có thẩm quyền của Việt Nam;
"Đồng Việt Nam" hoặc "VND" là đơn vị tiền tệ hợp pháp của Việt Nam;
"Giá Trị Vốn Góp" là số tiề Bê B có ghĩa vụ góp vốn theo Hợ ồ g ày hư được
nêu t i iều 3.1 của Hợ ồng này;
"Gói Nội Thất" là gói n i thất được cung cấp và lắ đặt cho Biệt Th Nghỉ Dưỡng theo
danh sách và tiêu chuẩ được Nhà Quản Lý Chuyên Nghiệp phê duyệt ch thươ g hiệu
Sailing Club (bao gồm cả các sửa đổi hay thay đổi được Nhà Quản Lý Chuyên Nghiệp
chấp thu ) và được thể hiện chi tiết t i Hợ ồng Gói N i Thất;
"Hồ Sơ Dự Án" là các quyết định, văn bản phê duyệt, giấy chứng nh n, giấy phép, tài liệu
và các bản vẽ, sơ đồ được cấp cho Công ty TNHH BIM Kiên Giang hay được l p phục vụ
cho việc đầu tư xây d ng Khu Biệt Th ;
"Hợp Đồng" hay "Hợp Đồng HTĐT" là Hợp đồng hợp tác đầu tư xây d ng biệt th nghỉ
dưỡng này, bao gồm cả các phụ lục, tài liệu đính kèm Hợp ồng và các sửa đổi, bổ sung
được l p thành văn bản giữa Các Bên (nếu có);
"Hợp Đồng Mua Bán Biệt Thự Nghỉ Dƣỡng" hoặc "HĐMB Biệt Thự Nghỉ Dƣỡng" là
Hợp đồng mua bán biệt th nghỉ dưỡng được l p và ký kết giữa Bên A và Bên B như được
nêu t i iều 13.1 của Hợp ồng này, bao gồm các phụ lục, tài liệu đính kèm H MB Biệt
Th Nghỉ Dưỡng và các sửa đổi, bổ sung được l p thành văn bản giữa Các Bên (nếu có);
"Hợp Đồng Gói Nội Thất" là Hợp đồng cung cấp và lắp đặt gói n i thất cho Biệt Th
Nghỉ Dưỡng được l p và ký kết giữa Bên A và Bên B như được nêu t i iều 13.1 của Hợp
ồng này, bao gồm các phụ lục, tài liệu đính kèm Hợp ồng Gói N i Thất và các sửa đổi,
bổ sung được l p thành văn bản giữa Các Bên (nếu có);
“Hợp Đồng Quản Lý và Bảo Trì” ghĩa à Hợp đồng quản lý và bảo trì Khu Biệt Th
được l p và ký kết giữa Bên A và Bên B cùng với MB Biệt Th Nghỉ Dưỡng và được
đính kèm t i Phụ lục 03 của Hợp ồng này;
“Hợp Đồng Hợp Tác Cho Thuê” ghĩa à Hợ đồng hợp tác cho thuê biệt th nghỉ dưỡng
cho Biệt Th Nghỉ Dưỡng được l p và ký kết giữa Bên A và Bên B cùng với MB Biệt
Th Nghỉ Dưỡng và được đí h kèm t i Phụ lục 04 của Hợ ồng này;

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 4/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

"Khu Biệt Thự" là tổ hợp các biệt th nghỉ dưỡng thu c D án Khu Nghỉ Dưỡng Sailing
Club Phú Quốc t i Khu phức hợp Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên
Giang, Việt Nam do Công ty TNHH BIM Kiên Giang làm Chủ đầu tư;
"Ngày Bàn Giao Dự i n" à gày Bê A d kiế bà gia Biệt Th Nghỉ Dưỡng cho
Bên B như được quy định t i iều 5.1 của Hợ ồng này;
"Ngày Bàn Giao" là ngày xảy ra sớm hơn trong hai ngày sau đây: (i) ngày mà Bên B th c
tế nh n bàn giao Biệt Th Nghỉ Dưỡng từ Bên A như được quy định t i iều 5.2 của Hợp
ồng này và được ghi trong Biên Bản Bàn Giao; và (ii) ngày mà Bên B được xem là đã
nh n bàn giao Biệt Th Nghỉ Dưỡng theo quy định t i iều 5.8 của Hợ ồng này;
"Nhà Quản Lý Chuyên Nghiệp" là ……………, hoặc nhà quản lý khách s n chuyên
nghiệp và uy tín khác với kỹ ă g và ki h ghiệm tươ g đươ g để quản lý và v n hành
Khu Biệt Th theo mô hình khu biệt th ma g thươ g hiệu;
"Nội Quy Khu Biệt Thự" là N i quy Khu Biệt Th đính kèm t i Phụ lục 06 của Hợp
ồng này;
"Sự Kiện Bất Khả Kháng" là m t trong các s kiện được xác định t i iều 17.1 của Hợp
ồng này;
"Thông Báo Bàn Giao" là thông báo bàn giao Biệt Th Nghỉ Dưỡng do Bên A gửi cho
Bên B như được nêu t i iều 5.3 của Hợp ồng này;
"Thửa Đất" là thửa đất thu c Lô số ………. t i Khu phức hợp Bãi Trường, xã Dương Tơ,
huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam như được xác định t i bản vẽ đính kèm Phụ
lục 01– Mô tả chi tiết Biệt Th Nghỉ Dưỡng của Hợp ồng này;
"Tiền Bảo Đảm" là khoản tiền bảo đảm th c hiệ ghĩa vụ được nêu t i iều 4.1 của Hợp
ồng này.
1.2. rừ khi gữ cả h h ặc các điều kh ả của ợ ồ g ày có quy định khác:
(a). Các đầu mục h ặc tiêu đề chỉ để tham khả và khô g hằm để diễ giải h ặc giải
thích ý ghĩa của ợ ồ g này;
(b). Mọi tham chiếu đế các iều và các hụ ục à các tham chiếu đế các iều và các
hụ ục của ợ ồ g này;
(c). Các tham chiếu đế m t gười h ặc bên thứ ba sẽ được hiểu à các tham chiếu đế
m t cá hâ h ặc m t há hâ được thà h dưới bất cứ hì h thức à cũ g hư
hữ g gười kế vị h ặc hữ g gười thay thế các cá hâ và há hâ đó.

ĐIỀU 2: N I DUNG HỢP TÁC

2.1. Bằ g ợ ồ g này, Bên B t guyệ tham gia gó vố hợ tác cù g Bên A để đầu tư
xây d g 01 (m t) biệt th nghỉ dưỡng có trang bị đầy đủ n i thất thu c Khu Biệt Th , với
hữ g thông tin cơ bả được nêu t i iều 2.2 dưới đây, hằm mục đích có được quyề sử
dụ g, kinh doanh, khai thác Biệt h Nghỉ Dưỡ g the chươ g trì h hợ tác cho thuê và
h chuyể hượ g quyề sở hữu Biệt h Nghỉ Dưỡ g từ Bên A gay sau khi đủ điều
kiệ the quy đị h của há u t Việt Nam.
2.2. Các thô g ti cơ bản của Biệt Th Nghỉ Dưỡng:
(i) ặc điểm cơ bả của Biệt h Nghỉ Dưỡ g:
- Biệt th nghỉ dưỡ g số: ………
- L i cô g trì h: Biệt th ghỉ dưỡ g

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 5/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

- Diệ tích sà xây d g: ……… m2 (ba gồm cả tổ g diệ tích xây d g của các
tầ g, ba cô g, gia, hầ đua ra g ài, bể bơi, tiểu cả h, giế g trời và các hầ
diệ tích để tă g mả g xa h, á h sá g bê tr g hà)
(ii) ặc điểm cơ bản về thửa đất xây d ng Biệt Th Nghỉ Dưỡng:
- hửa đất số: ờ bả đồ số:
- ịa chỉ thửa đất: thu c Lô số ... t i Khu Nghỉ Dưỡ g Sailing Club h Quốc
- Diệ tích thửa đất: ……… m2, tr g đó:
+ Sử dụ g riê g: ………m2
+ Sử dụ g chu g ( ếu có): ………m2
- hời h sử dụ g đất:
+ hầ diệ tích xây d g: ổ đị h âu dài;
+ hầ diệ tích cò i: 70 ăm (tí h đế gày 15/05/2077)
- Mục đích sử dụ g: đất thươ g m i, dịch vụ
(iii) ặc điểm và chi tiết kỹ thu t của Biệt Th Nghỉ Dưỡng: ược nêu t i Phụ lục 01–
Mô tả chi tiết Biệt Th Nghỉ Dưỡng của Hợp ồ g.
(iv) ặc điểm và chi tiết kỹ thu t của trang thiết bị n i thất lắp đặt t i Biệt Th Nghỉ
Dưỡng: ược nêu t i Phụ lục 05 – D thảo Hợp đồng cung cấp và lắp đặt gói n i
thất.

ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ VỐN GÓP – TIẾN Đ VÀ PHƢƠNG THỨC GÓP VỐN
3.1. Giá trị vốn góp
Bên B đồng ý tham gia góp vốn cùng với Bên A để đầu tư xây d ng Biệt Th Nghỉ Dưỡng
có trang bị đầy đủ n i thất hư được nêu t i iều 2 của Hợ ồng này với số tiền góp vốn
của Bên B là [..........................] VND (Bằng chữ ............................]) (“Giá Trị Vốn
Góp”).
Giá Trị Vốn Gó êu trê đã ba gồm:
(a). Các ghĩa vụ tài chí h iê qua đế thửa đất xây d g Biệt h Nghỉ Dưỡ g cho
thời h sử dụ g đất được êu t i iều 2.2 của ợ ồ g ày.
Tuy nhiên, trườ g hợ t i bất kỳ thời điểm à mà hầ diệ tích cò i đã êu t i
iều 2.2 (ii) trê đây có s thay đổi với thời h dài hơ và/h ặc ổ đị h âu dài,
Các Bê đồ g ý rằ g Giá rị Vố Gó sẽ tă g thêm do s thay đổi đó và Bên B cam
kết sẽ gó vố bổ su g với số tiề tă g thêm và thời h gó vố the vă bả thô g
bá của Bê A, ngoài số tiề Giá rị Vố Gó đã êu hư ở trê . Các Bê sẽ ký kết
hụ ục hợ đồ g liên quan đế thời h nêu trên, đí h kèm và à m t hầ khô g
tách rời của ợ ồ g ày;
(b). Chi hí xây d g cơ sở h tầ g kỹ thu t;
(c). Chi phí xây d g Biệt h Nghỉ Dưỡ g gồm chi hí xây thô, h à thiệ Biệt h
Nghỉ Dưỡ g the các chi tiết và thô g số kỹ thu t của Biệt h Nghỉ Dưỡ g được
quy đị h t i hụ ục 01 – Mô tả chi tiết Biệt h Nghỉ Dưỡ g của ợ ồ g; và
(d). Chi hí Gói N i hất hư được êu t i hụ ục 05 – D thả ợ đồ g cu g cấ và
ắ đặt gói i thất.
ể trá h hiểu ầm, Các Bê thố g hất ghi h rằ g Giá rị Vố Gó êu trê chưa bao
gồm thuế G G hát si h iê qua tới các kh ả chi hí xây d g cơ sở h tầ g kỹ thu t,

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 6/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

chi hí xây d g Biệt h Nghỉ Dưỡ g và chi hí Gói N i hất êu t i các mục (b), (c) và
(d) nêu trên.
3.2. Tiế đ góp vốn: Bên B có trách nhiệm góp vốn cho Bên A toàn b Giá Trị Vốn Góp theo
các đợt góp vố hư sau1:

Đợt góp Số tiền góp vốn Ti n độ thi công

Thời gian góp vốn
vốn (VND) (Dự kiến)
…% Vào ngày ký kết ợ ồ g Hợp
ợt 1
………………… ác ầu ư
…% r g vò g … thá g kể từ ngày
ợt 2
………………… ký Hợ ồng Hợ ác ầu ư
…% r g vò g … thá g kể từ ngày
ợt 3
………………… đến h n góp vố ợt 2
…% r g vò g … thá g kể từ ngày
ợt 4
………………… đến h n góp vố ợt 3
…% r g vò g … thá g kể từ ngày
ợt 5
………………… đến h n góp vố ợt 4
…% r g vò g … thá g kể từ ngày
ợt 6
………………… đến h n góp vố ợt 5
r g vò g … thá g kể từ ngày
…% đến h tha h t á ợt 6 hoặc t i
ợt 7
………………… thời điểm thông báo bàn giao Biệt
Th Nghỉ Dưỡng
…% Thông báo bàn giao giấy tờ về
ợt 8
………………… hà đất của Biệt Th Nghỉ Dưỡng
Giá Trị Bằng chữ: ……………………………………….......
…………………
Vốn Góp ………………………………………………………

Các Bên thỏa thu n rằng, tr g trường hợp Bên A hoàn thành xây d ng và hoàn thiện Biệt
Th Nghỉ Dưỡ g ha h hơ tiế đ thi công d kiế , Bê B đồ g ý gó đủ 95% Giá Trị
Vốn Góp t i thời điểm Bên A gửi hô g Bá Bà Gia Biệt h Nghỉ Dưỡ g, mà không
phụ thu c vào thời gian góp vố , đợt góp vốn hoặc số tiền góp vốn được quy định t i iều
3.2 này.
3.3. hươ g thức góp vốn
Bên B gó vố bằ g tiề mặt h ặc chuyể kh ả và tài kh ả của Bên A với thông tin
chi tiết về tài kh ả hư sau:
- ê tài kh ả : Cô g ty TNHH BIM Kiên Giang
- Số tài kh ả VN : 753.10.00.0103800
- Ngân hàng: BIDV – h Quốc
ặc và tài kh ả khác d Bên A chỉ đị h và thô g bá trước bằ g vă bả ch Bên B.

1
Tùy thu c chính sách từng thời điểm

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 7/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

3.4. ất cả các kh ả hí chuyể kh ả , hí cà thẻ và/h ặc các kh ả hí khác tươ g t hải

trả h ặc hải tí h trê kh ả gó vố đó sẽ d Bên B chịu. Bên B đảm bả rằ g Bên A sẽ
uô h được đầy đủ số tiề của bất kỳ kh ả tiề à đế h được quy đị h theo ợ
ồ g này.
3.5. Bên A sẽ gửi thô g bá đề ghị gó vố ch Bên B ghi r số tiề cầ hải gó vố và thời
h Bên B hải gó vố số tiề đó. uy hiê , ếu thô g bá khô g được gửi đế Bên B
vì bất kỳ ý d à , ghĩa vụ gó vố kh ả vố gó của Bên B sẽ khô g được gia h hay
miễ trừ và Bên B vẫ hải tuâ thủ ghĩa vụ gó vố kh ả vố gó đế h the tiế đ
được quy đị h t i iều 3.2 của ợ ồ g này.

ĐIỀU 4: ĐẢM BẢO THỰC HIỆN NGH VỤ

4.1. Các Bên thố g hất rằ g iề Bả ảm bằ g ……………………. VND (Bằng chữ:
Đồng Việt Nam) đã được Bên B chuyể ch Bên A
theo Vă Bả ă g Ký ợ ác ầu ư số ……………………………… được Các Bên
ký kết và gày ……/……/……… sẽ được Bên A tiế tục giữ hằm mục đích bả đảm
ch việc th c hiệ đ g và tuâ thủ của Bên B đối với tất cả các ghĩa vụ của Bên B theo
ợ ồ g này.
4.2. Tiề Bả ảm nêu trên sẽ được khấu trừ và tiề gó vố ợt 1 của Bên B the tiế đ
gó vố được quy đị h t i iều 3.2 của ợ ồ g này.
4.3. ể trá h hiểu ầm, Các Bên thố g hất rằ g Bên B khô g được hưở g bất kỳ kh ả ãi
hát si h à iê qua đế iề Bả ảm êu trê .

ĐIỀU 5: BÀN GI O BIỆT THỰ NGHỈ DƢỠNG

5.1. Ngày Bà Gia D Kiế của Biệt h Nghỉ Dưỡ g là . ………...
5.2. Ngày bàn giao th c tế có thể sớm hơ h ặc mu hơ Ngày Bà Gia D Kiế được quy
đị h t i iều 5.1, hư g khô g mu hơ 90 (chí mươi) ngày kể từ Ngày Bà Gia D
Kiế . r g trườ g hợ ch m bà gia Biệt h Nghỉ Dưỡ g ch Bê B, Bê A sẽ hải
thô g bá ch Bê B ý d ch m bà gia .
5.3. ùy thu c và việc Bê B h à thà h các ghĩa vụ the quy đị h t i iều 5.5, Bên A sẽ
gửi Thông Báo Bàn Giao cho Bên B bằ g vă bả để thô g bá thời gia , địa điểm và thủ
tục bà gia Biệt h Nghỉ Dưỡ g ch Bê B 14 (mười bố ) gày trước ngày Các Bên
th c hiệ thủ tục bàn giao. ể àm r , trườ g hợ Bên A bàn giao Biệt h Nghỉ Dưỡ g
cho Bên B sớm hơ Ngày Bà Gia D Kiế thì Bên B vẫ sẽ hải th c hiệ gó đủ 95%
Giá rị Vố Gó ch Bê A the hô g Bá Bà Gia Biệt h Nghỉ Dưỡ g và hù hợ
với các quy đị h t i ợ ồ g này.
5.4. Các Bê cô g h và đồ g ý rằ g, Bê A sẽ khô g bị h t ếu hô g Bá Bà Gia
được gửi sớm hơ Ngày Bà Gia D Kiế h ặc tr g thời h 90 (chí mươi) ngày sau
Ngày Bà Gia D Kiế .
5.5. Khô g ả h hưở g bởi các quy đị h khác t i iều 5 ày, Bê A sẽ bà gia Biệt h Nghỉ
Dưỡ g ch Bê B để Bê B có quyề sử dụ g, khai thác Biệt h Nghỉ Dưỡ g chỉ khi: (i)
Bê B đã ký kết với Bên A các hợ đồ g để Bên A quản lý, bảo trì và hợp tác cho thuê
Biệt Th Nghỉ Dưỡng theo các nguyên tắc có t i d thảo Hợ ồng Quản Lý và Bảo Trì
và Hợ ồng Hợp Tác Cho Thuê (sau đây được gọi chu g à “Các Hợp Đồng Quản Lý”)

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 8/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

và (ii) Bên B đã tha h t á đầy đủ tất cả các khoả tha h t á sau đây và tài kh ản của
Bên A:
(a). 95% (chín mươi ăm hầ trăm) Giá rị Vố Gó ; và
(b). Bất kỳ mọi kh ả chi phí, hí và ệ phí nào khác mà Bên B hải trả the ợ ồ g
này và Các ợ ồ g Quả Lý.
5.6. Trong vòng 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày Bên B:
(a). Hoàn tất các ghĩa vụ tha h t á the quy đị h t i iều 5.5; và
(b). Gửi cho Bên A Các ợ ồ g Quả Lý được Bê B ký hợ ệ.
Bên A sẽ hoàn tất các thủ tục cần thiết để bàn giao Biệt Th Nghỉ Dưỡng cho Bên B.
5.7. rừ khi có thỏa thu khác êu t i ợ ồ g ày, việc bà gia Biệt h Nghỉ Dưỡ g
hải được Các Bê thà h Biê Bả Bà Gia có chữ ký xác h của Các Bê .
5.8. rừ khi Các Bê có thỏa thu khác bằ g vă bả , tr g trườ g hợ Bê B khô g đế h
bàn giao Biệt h Nghỉ Dưỡ g tr g vò g 30 (ba mươi) gày kể từ gày Bê A gửi Thông
Báo Bàn Giao the đ g thời gia , địa điểm và thủ tục êu t i hô g Bá Bà Gia h ặc
Bê B khô g ký Biê Bả Bà Gia vì bất kỳ ý d à , Bê B đồ g ý rằ g:
(a). Tùy the quyết đị h của Bê A, Bê A có thể tổ chức việc bà gia Biệt h Nghỉ
Dưỡ g với s chứ g kiế của bê thứ ba d Bê A chỉ đị h mà khô g cầ s có mặt
hay tham gia của Bê B. Bê B được c i à mặc hiê chấ h s xác h của
bê thứ ba êu trê về việc bà gia Biệt h Nghỉ Dưỡ g;
(b). Với việc bê thứ ba xác h Biệt h Nghỉ Dưỡ g đã được bà gia như êu trê ,
kể từ gày bà gia êu t i hô g Bá Bà Gia , Bê A đã h à thà h ghĩa vụ bà
giao Biệt h Nghỉ Dưỡ g the quy đị h t i ợ ồ g và Bê B đã h bà gia
Biệt h Nghỉ Dưỡ g hư hiệ tr g êu t i Biê Bả Bà Gia có xác h của
bê thứ ba. r g trườ g hợ ày, Bê B khô g được khiếu i hay hả đối và Bê
A sẽ có quyề yêu cầu Bê B tiế tục th c hiệ các ghĩa vụ và trách hiệm the
ợ ồ g hư trườ g hợ Bê B đã ký Biê Bả Bàn Giao;
5.9. Bê B cũ g chấ h rằ g, mặc dù Bê A có thể th c hiệ các quyề khác êu t i ợ
ồ g ày, tr g trườ g hợ Biệt h Nghỉ Dưỡ g đã được h à thà h và sẵ sà g để bà
gia mà việc bà gia Biệt h Nghỉ Dưỡ g bị ch m trễ h ặc khô g thể th c hiệ d Bê
B vi h m quy đị h t i ợ ồ g ày dẫ đế Biệt h Nghỉ Dưỡ g có thể bị hư hỏ g,
xuố g cấ , thì Bê A sẽ khô g chịu trách hiệm về tì h tr g hư hỏ g, xuố g cấ đó của
Biệt h Nghỉ Dưỡ g kể từ gày bà gia êu t i hô g Bá Bà Gia , trừ hữ g hư
hỏ g thu c h m vi ghĩa vụ bả hà h của Bê A the quy đị h t i ợ ồ g và các vă
bả /thỏa thu khác ký giữa Bê B và Bên A ( ếu có). r g trườ g hợ ày, tùy thu c
và quyết đị h của mì h, Bê A có thể xem xét để tổ chức h ặc chỉ đị h bê thứ ba th c
hiệ việc bả quả Biệt h Nghỉ Dưỡ g để đảm bả Biệt h Nghỉ Dưỡ g khô g bị há
h i, hư hỏ g, xuố g cấ và Bê B sẽ có trách hiệm chi trả mọi chi hí hát si h th c tế
iê qua đế cô g việc bả quả đó the chí h sách của Bê A và từ g thời điểm.
5.10. i thời điểm bà gia Biệt h Nghỉ Dưỡ g, ếu Bê B hát hiệ Biệt h Nghỉ Dưỡ g
có khiếm khuyết, sai sót s với mô tả t i hụ ục 01 và hụ ục 05 của ợ ồ g ày, Bê
B có quyề đưa yêu cầu Bê A sửa chữa khắc hục hữ g khiếm khuyết, sai sót và Biê
Bả Bà Gia h ặc bả đề ghị sửa chữa the mẫu d Bê A quy đị h. Bê A có trách

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 9/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

hiệm khắc hục các khuyết điểm, sai sót tr g thời h hư được Các Bê thố g hất t i
Biê Bả Bà Gia h ặc bả đề ghị sửa chữa.
(a). r g trườ g hợ Bê B ký Biê Bả Bà Gia /bả đề ghị sửa chữa, Các Bên
đồ g ý rằ g tất cả các khiếm khuyết hay sai sót ( ếu có) của Biệt h Nghỉ Dưỡ g
ghi h tr g Biê Bả Bà Gia sẽ được giải quyết tuâ thủ the các quy đị h về
bả hà h Biệt h Nghỉ Dưỡ g the quy đị h t i ợ ồ g ày;
(b) r g trườ g hợ Bê B ký Biê Bả Bà Gia /b g trườ g hợ Bê và khô g
h bà gia Biệt h Nghỉ Dưỡ g sau khi Bê A đã h à thà h việc khắc hục
hữ g khuyết điểm và hữ g sai sót đó hư yêu cầu ghi tr g Biê Bả Bà
Gia /bả đề ghị sửa chữa, khi đó Bê A sẽ gửi m t (01) thô g bá đế Bê Mua về
việc sửa chữa đã được h à tất và tiế hà h bà gia Biệt h Nghỉ Dưỡ g cho Bên
A the quy đị h t i iều ày.
5.11. Kể từ Ngày Bà Gia , Bê B sẽ tiế h mọi ghĩa vụ, trách hiệm và rủi r iê qua
đế quyề sử dụ g và ki h d a h, khai thác Biệt h Nghỉ Dưỡ g kể cả các ghĩa vụ,
trách hiệm và rủi r the quy đị h của há u t Việt Nam.
5.12. Kể từ Ngày Bàn Giao, với tư cách à gười có quyền sử dụng và kinh doanh, khai thác
Biệt Th Nghỉ Dưỡng, Bê B đồng ý rằng Biệt Th Nghỉ Dưỡng sẽ được duy trì, quản lý
và khai thác the quy định t i Các Hợ ồng Quả Lý. he đó, Bê B, thô g qua giấy
ủy quyề được ký kết với Bên A, sẽ ủy quyề ch Bê A iê qua đến việc quản lý, kinh
doanh, khai thác Biệt Th Nghỉ Dưỡ g the các điều khoả và điều kiện của Các Hợp
ồng Quản Lý.

ĐIỀU 6: QUYỀN SỬ DỤNG VÀ INH DO NH, H I THÁC VÀ SỞ HỮU BIỆT THỰ

NGHỈ DƢỠNG
6.1. Các Bên thống nhất rằng, Biệt Th Nghỉ Dưỡng sẽ được sử dụng, kinh doanh, khai thác
the chươ g trì h hợp tác cho thuê tuân theo các quy đị h của Các ợ ồ g Quả Lý
được ký kết, và trê cơ sở tuâ thủ đầy đủ các quy đị h t i N i Quy Khu Biệt h .
6.2. Các Bê cũ g thống nhất rằng, ngay sau khi có đủ điều kiệ the quy đị h của há u t
Việt Nam, Các Bê sẽ chấm dứt việc hợ tác the ợ ồ g ày đồ g thời chấm dứt việc
quả ý, sử dụng, kinh doanh, khai thác Biệt Th Nghỉ Dưỡng the quy đị h t i Các ợ
ồ g Quả Lý và Các Bên sẽ ký kết ợ ồ g Mua Bá Biệt h Nghỉ Dưỡ g và ợ
ồ g Gói N i hất the quy đị h t i iều 13 của ợ ồ g ày để Bê A chuyể giao
quyề sử dụ g đất và quyề sở hữu Biệt h Nghỉ Dưỡ g cùng Gói N i hất sang cho
Bên B và Các Bê th c hiệ chươ g trì h hợp tác cho thuê theo quy định của ợ ồ g
Quả Lý và Bả rì và ợ ồ g ợ ác Ch huê với điều kiệ :
(a). Bê A đã h đủ các giấy tờ tài iệu thể hiệ rằ g Bê B đã góp đầy đủ các kh ả
tiề hải góp theo quy đị h t i ợ ồ g ày;
(b). Bê B đã th c hiệ đầy đủ ghĩa vụ tài chí h được quy đị h tr g ợ ồ g ày,
th c hiệ các ghĩa vụ về thuế và hí iê qua để mua Biệt h Nghỉ Dưỡ g theo
quy đị h há u t Việt Nam;
(c). Bê B đã đá ứ g các điều kiệ để được cô g h quyề sử dụ g đất và quyề sở
hữu hà Biệt h Nghỉ Dưỡ gthe quy đị h há u t Việt Nam.

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 10/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

ĐIỀU 7: CHUYỂN NHƢỢNG, CHUYỂN GIAO

7.1. Bên B sẽ có quyề chuyể hượ g, chuyể gia h ặc sử dụ g biệ há bả đảm đối với
bất kỳ quyề và ghĩa vụ à the ợ ồ g ày ch bất kỳ bê thứ ba à . iều kiệ
tiê quyết ch việc chuyể hượ g, chuyể gia h ặc bả đảm đó à Bê A sẽ yêu cầu bê
h chuyể hượ g, bê h chuyể gia h ặc bê h bả đảm, tùy trườ g hợ cụ
thể, ký kết m t thỏa thu chuyể hượ g, chuyể gia , bả đảm the mẫu và i du g
được Bê A chấ h và hù hợ với pháp u t Việt Nam.
7.2. Các Bê đồ g ý rằ g, Bên B chỉ được chuyể hượ g hay chuyể gia các quyề và ghĩa
vụ t i ợ ồ g này ch bê thứ ba ("Bên Nhận Chuyển Giao") khi tất cả các điều kiệ
sau đây được đá ứ g:
(a). Bên B đã h à thà h ghĩa vụ góp vố và các kh ả hải trả khác đã đế h the
quy đị h t i ợ ồ g;
(b). Bê Nh Chuyể Gia có đủ ă g c há ý và tài chí h để tiế h các quyề
và ghĩa vụ của Bê B t i ợ ồ g;
(c). Bê Nh Chuyể Gia ký vă bả đồ g ý tiế h và th c hiệ đầy đủ và t à b
các ghĩa vụ và trách hiệm của Bê B được quy đị h t i ợ ồ g, ba gồm cả
ghĩa vụ góp vố và các kh ả hải trả khác the ợ ồ g ày, chấ h và cam
kết bị rà g bu c bởi các điều kh ả của Các ợ ồ g Quả Lý và các hợ đồ g,
thỏa thu khác đã được Bên B ký kết với Bê A, và tuâ thủ đầy đủ các quy đị h t i
N i Quy Khu Biệt h ;
(d). r g trườ g hợ Bê B đã vay vố của tổ chức tí dụ g để trả tiề gó vố theo
ợ ồ g ày, Bê B hải xuất trì h ch Bê A vă bả chấ thu của tổ chức tí
dụ g đối với việc chuyể hượ g hay chuyể gia êu trê , the hì h thức và điều
kiệ mà tổ chức tí dụ g tài trợ vố ch à cầ thiết;
(e). Bê Nh Chuyể Gia có đủ khả ă g tài chí h để h à thà h các ghĩa vụ của
mình theo Các ợ ồ g Quả Lý khi ký kết.
7.3. Khi th c hiệ việc chuyể gia hay chuyể hượ g êu trê , Bê B có trách hiệm hải
các kh ả chi hí, thuế, hí hay ệ hí the quy đị h của há u t Việt Nam ( ếu có)
và the quy đị h, quy trình của Bê A.
7.4. Bên A sẽ không có trách nhiệm hoàn trả cho Bên B hoặc Bên Nh n Chuyển Giao bất kỳ số
tiề à đã tha h t á ch Bê A h ặc bất kỳ khoản chi phí hoặc hí à mà Bê B đã
tha h t á iê qua đến Hợ ồng này.

ĐIỀU : CHẤT LƢỢNG C A CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

8.1 Bên A sẽ phải bả đảm chất ượng của Khu Biệt Th , bao gồm cả Biệt Th Nghỉ Dưỡng,
hư được mô tả t i iều 2.2 của Hợ ồng này.
8.2 Bên A sẽ chỉ bàn giao Biệt Th Nghỉ Dưỡng cho Bên B khi việc xây d ng Khu Biệt Th
và các h ng mục cơ sở h tầng có liên qua đã được h à thà h và được đấu nối với các
h ng mục cơ sở h tầng liền kề của Khu Biệt Th , hư: đường n i b , hệ thống chiếu sáng
công c g, đườ g dây điện, hệ thống cấ và th át ước và hệ thống thông tin liên l c, theo
tiế đ th c hiện D Á đã được phê duyệt.

ĐIỀU 9: BẢO TRÌ, BẢO DƢỠNG, SỬA CHỮA BIỆT THỰ NGHỈ DƢỠNG

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 11/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

Việc bả trì, bả dưỡ g, sửa chữa Biệt h Nghỉ Dưỡ g tuâ the các quy đị h của Các
ợ ồ g Quả Lý và các quy đị h của N i Quy Khu Biệt h .

ĐIỀU 10: BẢO HÀNH

10.1. hời h bả hà h Biệt h Nghỉ Dưỡ g sẽ à 24 (hai mươi tư) thá g kể từ gày Biệt h
Nghỉ Dưỡ g được bà gia th c tế ch Bê B (“Thời Hạn Bảo Hành”).
10.2. N i dung bảo hành của Bên A trong Thời H n Bảo Hành bao gồm: sửa chữa, khắc phục
hỏ g hóc đối với cấu trúc chính của Biệt Th Nghỉ Dưỡng (ví dụ hư dầm, c t, sàn, trần,
mái, tườ g cũ g hư át sà và trát vữa), đườ g dây điện, hệ thống chiếu sáng, cấ ước,
xả thải the quy định của pháp lu t Việt Nam. ối với các thiết bị khác gắn liền với Biệt
Th Nghỉ Dưỡ g hư được liệt kê trong Gói N i Thất, Bên A sẽ chỉ bảo hành theo quy
định của nhà sản xuất hoặc nhà phân phối, và trách nhiệm của Bên A sẽ chỉ giới h n ở
việc bồi hoàn th c tế của nhà sản xuất hoặc nhà phân phối liên quan.
10.3. Bên A sẽ phải có trách nhiệm hoàn tất các ghĩa vụ bả hà h the quy định t i iều 10
này bằng cách thay thế hoặc sửa chữa khiếm khuyết hoặc thay thế các h ng mục bằng các
h ng mục khác có cùng chất ượng. Việc bảo hành bằng cách thay thế hoặc sửa chữa sẽ
chỉ được th c hiện bởi Bên A hoặc gười được ủy quyền của Bên A.
10.4. Bên A sẽ không bảo hành Biệt Th Nghỉ Dưỡ g tr g các trường hợp sau:
(a). ỏ g hóc d ha mò và xuố g cấ thô g thườ g;
(b). ỏ g hóc d ỗi của Bê B h ặc bất kỳ gười sử dụ g, h ặc bất kỳ bê thứ ba à
khác;
(c). hiệt h i d S Kiệ Bất Khả Khá g;
(d). hời Bả à h đã hết h ; h ặc
(e). hiệt h i h ặc hỏ g hóc khô g thu c h m vi bả hà h hư được quy đị h t i iều
10.2.
10.5. Trong hời Bả à h, Bê B hải gửi ch Bê A m t thô g bá bằ g vă bả về bất
kỳ khiếm khuyết cầ bả hà h à tr g vò g ba (03) gày kể từ gày hát hiệ khiếm
khuyết đó. Bê A sẽ th c hiệ các bước để sửa chữa h ặc thay thế khiếm khuyết đó tr g
vò g m t (01) thá g kể từ gày Bê A h được thô g bá trê từ Bê B. Bê B sẽ ch
hé Bê A và/h ặc các bê h ủy quyề của Bê A ra và Biệt h Nghỉ Dưỡ g để
bả hà h cô g trì h và sẽ ch hé Bê A và các bê h ủy quyề của Bê A sử dụ g
các dịch vụ khi có yêu cầu. Nếu Bê B thô g bá mu h ặc khô g th c hiệ bất kỳ biệ
há hợ ý à để giảm thiểu tổ thất h ặc thiệt h i thì trách hiệm của Bê A sẽ được
giảm đi tươ g ứ g.
10.6. Sau khi hết hời Bả à h, mọi cô g việc sửa chữa đối với Biệt h Nghỉ Dưỡ g sẽ
thu c trách hiệm của Bê B và bằ g chi hí của Bê B.

ĐIỀU 11: QUYỀN VÀ NGH VỤ C BÊN A

Bên A có quyề và ghĩa vụ sau đây:
11.1. Nh tiề gó vố và các kh ả tha h t á khác của Bên B the quy đị h t i ợ ồ g
ày và có t à quyề quả ý, sử dụ g vố gó the quyết đị h của Bên A;
11.2. hay thế guyê v t iệu và các thiết bị được quy đị h t i ợ ồ g ày bằ g các sả
hẩm có chất ượ g tươ g đươ g ếu Bên A có ý d thích đá g để th c hiệ ;

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 12/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

11.3. Á dụ g các biệ há chế tài quy đị h t i N i Quy Khu Biệt h để đảm bả Khu Biệt
h h t đ g đ g chức ă g, quy h ch đã được hê duyệt;
11.4. Sửa đổi, điều chỉ h, bổ su g h ặc thay thế N i Quy Biệt h tùy từ g thời điểm để đảm
bả chất ượ g của Khu Biệt h cũ g hư đá ứ g các yêu cầu của Cơ Qua Nhà Nước
Có hẩm Quyề ;
11.5. Có quyề chuyể hượ g m t hầ h ặc t à b D Á ch bên thứ ba với điều kiệ đảm
bả đầy đủ các quyề , ợi ích và ghĩa vụ của Bên B theo ợ ồ g này;
11.6. ược quyề th c hiệ thế chấ , bả ã h h ặc bất kỳ hì h thức bả đảm à khác tươ g
t đối với quyề sử dụ g đất, quyề sở hữu hà ở và tài sả khác gắ iề với đất của hầ
diệ tích đất xây d g Biệt h Nghỉ Dưỡ g hù hợ với quy đị h của há u t Việt
Nam trước khi quyề sở hữu Biệt h Nghỉ Dưỡ g được chuyể gia ch Bên B;
11.7. Xây d g và h à thiệ Biệt h Nghỉ Dưỡ g the đ g thiết kế, chất ượ g, kỹ thu t và
kiế tr c mỹ thu t đã được hê duyệt và the các điều kh ả của ợ ồ g này;
11.8. Bàn giao Biệt h Nghỉ Dưỡ g cho Bên B theo các điều kh ả của ợ ồ g này;
11.9. Bả hà h Biệt h Nghỉ Dưỡ g the các quy đị h của ợ ồ g ày và há u t Việt
Nam; và
11.10. Các quyề và ghĩa vụ khác the quy đị h t i ợ ồ g ày và các vă bả /thỏa thu
khác ký giữa Các Bên ( ếu có).

ĐIỀU 12: QUYỀN VÀ NGH VỤ C BÊN B

Bên B có quyề và ghĩa vụ sau đây:
12.1. h c hiệ gó vố đầy đủ và đ g h the quy đị h t i ợ ồ g;
12.2. Chỉ sử dụ g Biệt h Nghỉ Dưỡ g ch các mục đích ghỉ dưỡ g và tuâ thủ các quy đị h
của pháp lu t Việt Nam, N i Quy Khu Biệt h , ợ ồ g ày và Các ợ ồ g Quả
Lý được ký kết;
12.3. Bả đảm đầy đủ các điều kiệ há ý cầ thiết the quy đị h của há u t Việt Nam để
ký kết và th c hiệ ợ ồ g ày, chịu trách hiệm trước há u t về tí h tru g th c,
chí h xác của các thô g ti mà mì h cu g cấ ch Bê A the quy đị h t i ợ ồ g
này;
12.4. Khô g được chuyể hượ g, chuyể gia , th c hiệ bả ã h, cầm cố, thế chấ , ch thuê,
ch mượ , tặ g, ch h ặc bất kỳ hì h thức bả đảm à khác tươ g t đối với Biệt h
Nghỉ Dưỡ g ch bất kỳ bê thứ ba à khi chưa th c hiệ đầy đủ các quy đị h t i iều 7
và các quy đị h khác của ợ ồ g ày;
12.5. Khô g được t ý sửa i h ặc cải t Biệt h Nghỉ Dưỡ g;
12.6. hải tha h t á tất cả các kh ả chi hí và hí tổ của Biệt h Nghỉ Dưỡ g, ba gồm cả
chi hí và hí tổ ch việc sửa chữa, bả trì và thay thế, the chỉ thị của Bê A;
12.7. hải bả đảm rằ g Biệt h Nghỉ Dưỡ g được quả ý và bả trì hù hợ với các quy
đị h của há u t Việt Nam và N i Quy Khu Biệt h ;
12.8. hải tha h t á mọi kh ả hí h ặc chi hí và hí tổ khác hải trả the quy đị h của
há u t Việt Nam h ặc khi được yêu cầu bởi bất kỳ ba quả lý à của Khu Biệt h
( ếu được thà h );
12.9. hải ký kết Các ợ ồ g Quả Lý the thô g bá của Bê A, và tha h t á đầy đủ và
đ g h các kh ả hí the quy đị h của Các ợ ồ g Quả Lý;

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 13/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

12.10. hải mua và duy trì các bả hiểm cầ thiết ch các rủi r và thiệt h i đối với Biệt h
Nghỉ Dưỡ g, ba gồm bả hiểm cháy, ổ, bả hiểm đối với tài sả và bả hiểm trách
hiệm dâ s hù hợ với các quy đị h của há u t Việt Nam. ể àm r , Bê B đồ g ý
ủy quyề ch Bê A để Bê A, bằ g chi hí của Bê B sẽ tiế hà h thu xế việc mua và
duy trì các i bả hiểm cầ thiết the quy đị h t i đây;
12.11. Bằ g t à b chi hí và hí tổ của mì h, hợ tác với Nhà Quả Lý Chuyê Nghiệ và
tuâ thủ các tiêu chuẩ thươ g hiệu của Nhà Quả Lý Chuyê Nghiệ và các tiêu chuẩ
thươ g hiệu có thể thay đổi tùy từ g thời điểm, ba gồm cả việc bả trì Biệt h Nghỉ
Dưỡ g;
12.12. Bả đảm đầy đủ các điều kiệ há ý cầ thiết the quy đị h của há u t Việt Nam để
ký kết và th c hiệ các ghĩa vụ the ợ ồ g này, Các ợ ồ g Quả Lý, MB
Biệt h Nghỉ Dưỡ g và ợ ồ g Gói N i hất;
12.13. hối hợ với Bên A, cu g cấ và ký tất cả các tài iệu cầ thiết the yêu cầu của Bên A để
ký kết MB Biệt h Nghỉ Dưỡ g và ợ ồ g Gói N i hất. Tr g trườ g hợ háp
lu t Việt Nam quy đị h MB Biệt h Nghỉ Dưỡ g phải the mẫu do Cơ Quan Nhà
Nước Có Thẩm Quyền ban hành thì Các Bên sẽ ký hợp đồ g theo mẫu đó theo nguyên tắc
n i dung hợ đồng theo mẫu đó khô g mâu thuẫ với các điều khoả quy đị h tr g Hợ
ồng này và i du g có t i d thả MB Biệt h Nghỉ Dưỡ g;
12.14. Chịu trách hiệm và đầy đủ tất cả các kh ản hí đă g ký, hí hà h chính, phí công
chứ g và các kh ả hí h ặc thuế khác thu c bất cứ i à thu c trách hiệm của Bên B
cho Các Cơ Qua Nhà Nước Có hẩm Quyề iê qua đế việc chuyể hượ g quyề và
ghĩa vụ t i ợ ồ g ày, đă g ký hay chuyể hượ g quyề sử dụ g đất, quyề sở hữu
Biệt h Nghỉ Dưỡ g hay xi cấ giấy chứ g h quyề sử dụ g đất, quyề sở hữu Biệt
h Nghỉ Dưỡ g. r g trườ g hợ có bất cứ thay đổi há u t à dẫ đế việc hát
si h tă g các kh ả hí h ặc thuế êu trê , Bên B sẽ có trách hiệm tha h t á hầ tă g
thêm;
12.15. Tuân thủ các quy đị h t i N i Quy Khu Biệt h và các quy đị h của há u t có iê
quan tới Biệt h Nghỉ Dưỡ g; và
12.16. Các quyề và ghĩa vụ khác theo quy đị h t i ợ ồ g này và các văn bản/thỏa thu n
khác ký giữa Các Bên (nếu có).

ĐIỀU 13: Ý ẾT HĐMB BIỆT THỰ NGHỈ DƢỠNG VÀ HỢP ĐỒNG GÓI N I THẤT
13.1. Ngay sau khi D Á đủ điều kiệ bá Biệt h Nghỉ Dưỡ g the quy đị h của há u t
Việt Nam và Bên B đã th c hiệ gó vố đầy đủ và đ g h the quy đị h t i ợ
ồ g này, Bên A sẽ gửi ch Bên B thô g bá về thời gia Các Bên àm thủ tục để chấm
dứt và thanh lý ợ ồ g ày, và ký kết ợ đồ g mua bá biệt th ghỉ dưỡ g theo d
thả đí h kèm t i hụ ục 02 của ợ ồ g ày và ợ đồ g cu g cấ và ắ đặt gói i
thất the d thả đí h kèm t i hụ ục 05 của ợ ồ g ày để Bê A chuyể hượ g
quyề sử dụ g đất và quyề sở hữu Biệt h Nghỉ Dưỡ g và Gói N i hất cho Bên B.
13.2. MB Biệt h Nghỉ Dưỡ g và ợ ồ g Gói N i hất d tí h sẽ được ký kết cùng
thời điểm tha h t á ợt 5 the quy đị h t i iều 3.2 của ợ ồ g ày h ặc vào m t
thời điểm khác the thô g bá của Bê A. Bên B hải có mặt đ g thời gia , địa điểm và
cu g cấ ch Bên A đầy đủ hồ sơ, giấy tờ iê qua the thô g bá của Bên A và theo

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 14/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

quy đị h của há u t Việt Nam để th c hiệ việc ký kết MB Biệt h Nghỉ Dưỡ g
và ợ ồ g Gói N i hất. r g trườ g hợ há u t Việt Nam có quy đị h, Các Bên
sẽ tiế hà h thủ tục cô g chứ g MB Biệt h Nghỉ Dưỡ g. Chi hí cô g chứ g sẽ d
Bên B chi trả.
13.3. Giá bán Biệt h Nghỉ Dưỡ g the MB Biệt h Nghỉ Dưỡ g và giá Gói N i hất
theo ợ ồ g Gói N i hất (chưa ba gồm thuế giá trị gia tă g, ệ hí trước b , thuế,
hí và ệ hí khác thu c trách hiệm của gười mua) sẽ bằ g số tiề Bê B hải gó vố
the ợ ồ g ày. Khi Các Bên chấm dứt ợ ồ g và ký kết MB Biệt h
Nghỉ Dưỡ g và ợ ồ g Gói N i hất, hầ vố Bên B đã gó êu t i iều 3 của ợ
ồ g ày sẽ được h à trả cho Bên B bằ g cách đối trừ và số tiề mà Bên B có ghĩa
vụ tha h t á ch Bên A để h chuyể giao quyề sử dụ g đất, quyề sở hữu Biệt h
Nghỉ Dưỡ g the MB Biệt h Nghỉ Dưỡ g và để mua Gói N i hất the ợ ồ g
Gói N i hất. ể àm r , khi mua Biệt h Nghỉ Dưỡ g và Gói N i hất, Bê B sẽ hải
tha h t á hầ thuế giá trị gia tă g tính trên giá Biệt h Nghỉ Dưỡ g the MB Biệt
h Nghỉ Dưỡ g và giá Gói N i hất the ợ ồ g Gói N i hất, ệ hí trước b , thuế,
hí và ệ hí khác thu c trách hiệm của gười mua.
13.4. Trong trườ g hợ MB Biệt h Nghỉ Dưỡ g và ợ ồ g Gói N i hất khô g được
ký kết the các quy đị h t i ợ ồ g này vì bất kỳ ý d à từ phía Bên B thì Bên A
có quyề đơ hươ g chấm dứt Hợ ồ g , đồ g thời Bên A có quyề bá Biệt
h Nghỉ Dưỡ g và Gói N i hất ch bất kỳ bên thứ ba à the mức giá d Bên A ấ
đị h và á dụ g iều 14.3 của ợ ồ g ày.
13.5. ể àm r , Các Bên thỏa thu rằ g tr g trườ g hợ Bên B vi h m bất kỳ ghĩa vụ à
the quy đị h t i ợ ồ g thì Bên B hải ch Bên A m t kh ả tiề h t vi
h m bằ g 8% (tám hầ trăm) Giá Trị Vố Gó the quy đị h t i iều 3.1 của ợ
ồ g này, đồ g thời cò hải bồi thường cho Bên A các thiệt h i hát si h ( ếu có).
13.6. rừ trườ g hợ xảy ra S Kiệ Bất Khả Khá g h ặc trườ g hợ được êu t i iều 13.4
trê đây, trong trườ g hợ MB Biệt h Nghỉ Dưỡ g khô g được ký kết theo các quy
đị h t i ợ ồ g này vì lý do Bên A từ chối không ký kết MB Biệt h Nghỉ
Dưỡ g mà khô g có ý d chí h đá g thì Bên B có quyề đơ hươ g chấm dứt ợ
ồ g và yêu cầu Bên A h à trả i ch Bên B các kh ả vố gó đã h từ Bên
B tí h đế thời điểm chấm dứt ợ ồ g c g kh ả h t vi h m bằ g 8% (tám
hầ trăm) Giá Trị Vố Gó the quy đị h t i iều 3.1 của ợ ồ g và bồi
thườ g cho Bên B các thiệt h i hát si h ( ếu có).

ĐIỀU 14: PH T VI PH M VÀ BỒI THƢỜNG THIỆT H I

14.1. r g trườ g hợ ch m góp các kh ả đế h gó vố theo quy đị h t i ợ ồ g,
Bên B có ghĩa vụ trả ãi ch m trả ch kh ả quá h tí h bằ g 150% (m t trăm ăm
mươi hầ trăm) ãi suất vay tiề ồ g Việt Nam, á dụ g ch tổ chức, kỳ h 12 (mười
hai) thá g trả ãi sau d Ngâ hà g thươ g m i cổ hầ Ng i thươ g Việt Nam
(Vietcombank) ấ đị h t i thời điểm th c gó và được tí h kể từ gày quá h .
14.2. r g trườ g hợ Bên B ch m gó vố quá 30 (ba mươi) gày àm việc kể từ gày đế
h gó vố của bất kỳ đợt gó vố à , g ài quyề được á dụ g ãi ch m trả êu t i
iều 14.1 trê đây, Bên A cò có quyề đơ hươ g chấm dứt ợ ồ g ày mà khô g

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 15/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

hải bồi thườ g ch Bên B và có quyề mời và ký kết Hợp đồng hợ tác đầu tư xây d ng
Biệt Th Nghỉ Dưỡng với bất kỳ bê thứ ba à .
14.3. r g trườ g hợ ợ ồ g ày bị chấm dứt the iều 13.4, iều 14.2, iều 16.3 hay
iều 16.4 của ợ ồ g ày hay tr g các trườ g hợ khác d ỗi của Bê B, Bên B
đồ g ý chịu h t vi h m ợ ồ g tươ g đươ g 8% (tám hầ trăm) Giá Trị Vố Góp
the quy đị h t i iều 3.1 của Hợ ồ g và còn hải bồi thườ g các thiệt h i hát
sinh cho Bên A. Bên A sẽ chỉ h à trả ch Bên B hầ cò i của số tiề Bên B đã tha h
toán theo ợ ồ g ày (trê cơ sở không tính lãi) sau khi đã trừ tất cả các kh ả tiề
Bên B hải trả the quy đị h t i ợ ồ g ày, ba gồm: (i) iề h t vi h m và bồi
thườ g thiệt h i êu trê , (ii) iề ãi ch m trả ( ếu có) và (iii) Nhữ g kh ả tiề khác
hát si h từ việc chấm dứt ợ ồ g d vi h m của Bên B. r g trườ g hợ Các Bên
khô g thố g hất được tổ g số tiề Bên B hải trả êu t i các điểm (i), (ii) và (iii) trê
đây thì tổ g số tiề Bên B có ghĩa vụ hải trả ch Bên A sẽ được ấ đị h bằ g 30% (ba
mươi hầ trăm) Giá Trị Vố Gó the quy đị h t i iều 3.1 của Hợ ồ g .
ể làm rõ, Bên B thừa nh và đồng ý rằng, Bên A sẽ chỉ hoàn trả cho Bên B khoản tiền
Bê A đã h n từ Bên B mà không tính lãi khi và chỉ khi (i) Bê A đã h à thà h việc ký
kết Hợ đồng hợ tác đầu tư xây d ng Biệt Th Nghỉ Dưỡng với bất kỳ bê thứ ba à
và Bên A đã h đủ số tiền góp vốn từ bên hợp tác góp vốn với Bên A và (ii) sau khi trừ
đi các kh ản tiền mà Bên B phải trả nêu trên, trừ trường hợp Bên A có quyết định khác.
r g trường hợp số tiền góp vốn mà Bên A đã h n của Bên B khô g đủ để thanh toán
các khoản tiền phải trả nêu trên thì Bên B phải thanh toán cho Bên A bất kỳ khoản thiếu
hụt à tr g vò g mười (10) ngày làm việc kể từ ngày Hợ ồng này bị chấm dứt.
14.4. Trong trường hợp Bên B đã tha h t á đủ Giá Trị Vốn Góp theo tiế đ nêu t i iều 3.2
của Hợ ồng nhưng Bên A không bàn giao Biệt Th Nghỉ Dưỡng cho Bên B trong
vòng 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày Bên A phải bàn giao như quy định t i iều 5.6 của
Hợp ồng này, trừ khi xảy ra S Kiện Bất Khả Kháng, Bên A phải trả cho Bên B m t
khoản tiền ph t do ch m bàn giao tính bằ g giá trị số vố Bê B đã gó hâ với ãi suất
quá h tính bằ g 150% (m t trăm ăm mươi hầ trăm) ãi suất vay tiề ồ g Việt
Nam, á dụ g ch tổ chức, kỳ h 12 (mười hai) thá g trả ãi sau d Ngâ hà g thươ g
m i cổ hầ Ng i thươ g Việt Nam (Vietc mba k) ấ đị h t i thời điểm Biệt h Nghỉ
Dưỡ g được bà gia th c tế và được tí h kể từ gày quá h ch đến ngày bàn giao
th c tế cho Bên B. Khoản tiền ph t nêu trên sẽ phải trả vào đợt thanh toán cuối cùng của
Bên B theo tiế đ góp vốn nêu t i iều 5 của Hợ ồng.
ể àm r , tr g trường hợp Bên B đã tha h t á đủ Giá Trị Vốn góp theo tiế đ được
nêu t i iều 3.2 của Hợ ồ g ày hư g Bê A chưa bà gia Biệt Th Nghỉ Dưỡng
cho Bên B trong khoảng thời gian từ sau ngày thứ chí mươi (90) và đế trước ngày thứ
hai trăm mười (210) thì Bê A đồng ý trả cho Bên B m t khoản tiền ph t do ch m bàn
gia hư quy định t i iều 14.4 này.
14.5. r g trường hợp Bên B đã thanh toán đủ Giá Trị Vốn Góp theo tiế đ nêu t i iều 3.2
của Hợp ồng này nhưng Bên A chưa bàn giao Biệt Th Nghỉ Dưỡng sau 210 (hai trăm
mười) ngày kể từ Ngày Bàn Giao D Kiến như quy định t i iều 5 của Hợp ồng này,
trừ khi xảy ra S Kiện Bất Khả Kháng, Bên B sẽ có các quyền chọn sau đây:

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 16/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

(a). iế tục th c hiệ ợ ồ g ày có thỏa thu về gày bà gia mới; h ặc

(b). ơ hươ g chấm dứt ợ ồ g ày bằ g cách gửi thô g bá bằ g vă bả ch
Bên A.
r g trường hợ Bê B đơ hươ g chấm dứt Hợ ồ g hư êu trê , Bên A sẽ phải
chịu m t khoản ph t vi ph m tươ g đươ g 8% (tám phầ trăm) giá trị số vố Bê B đã
góp, hoàn trả tất cả các khoản tiền mà Bên B đã tha h t á và bồi thường cho Bên B các
thiệt h i th c tế phát sinh, với điều kiện là tổng tiền ph t và tiền bồi thường thiệt h i trong
trường hợp này khô g vượt quá 25% (hai mươi ăm hầ trăm) Giá rị Vố Gó the
quy đị h t i iều 3.1 của Hợp ồ g .
14.6. Tr g trường hợp Bên B không gửi thông báo cho Bên A về việc l a chọn chấm dứt Hợp
ồng này hư quy định t i iều 14.5 (b) trong vòng bảy (07) ngày kể từ ngày phát sinh
quyền chọ đơ hươ g chấm dứt Hợ ồ g ày thì Các Bê đồng ý rằng:
(a). Bên B đã chấp thu n: (i) tiếp tục th c hiện Hợ ồng này và (ii) gia h n thời gian
bàn giao Biệt Th Nghỉ Dưỡng ch đến khi Biệt Th Nghỉ Dưỡng đủ điều kiệ để
bàn giao cho Bên B the quy định t i Hợ ồng này; và
(b). Bên B sẽ nh n bàn giao Biệt Th Nghỉ Dưỡng đ g thời h n nh bà gia được
Bên A nêu t i Thông Báo Bàn Giao và việc bàn giao Biệt Th Nghỉ Dưỡng được
th c hiệ the các quy định về bàn giao Biệt Th Nghỉ Dưỡng t i Hợ ồng này.
14.7. Khô g ả h hưở g đế các quyề và các biệ há chế tài khác mà Bê A có quyề th c
hiệ the quy đị h t i ợ ồ g ày và the quy đị h của há u t Việt Nam, Bên B
đồ g ý sẽ bồi h à và mọi thời điểm, đảm bả ch Bê A được bồi h à đối với bất kỳ
và tất cả các tổ thất, thiệt h i, vụ kiệ , thủ tục tố tụ g, yêu cầu tha h t á , đòi hỏi, ghĩa
vụ há ý, hí tổ và chi hí (ba gồm cả t à b chi hí há ý) mà Bê A có thể hải
chịu h ặc hải chi trả, hát si h từ và/h ặc iê qua tới bất kỳ vi h m à của Bê B
đối với các ghĩa vụ và bả đảm t i ợ ồ g ày, đối với các quy đị h của há u t
Việt Nam; h ặc bất kỳ hà h vi h ặc hà h đ g sai trái cố ý à , h ặc bất kỳ hà h vi bất
cẩ h ặc việc bỏ sót khô g th c hiệ của Bê B, đ i diệ của Bê B.

ĐIỀU 15: HIỆU LỰC

15.1. ợ ồ g ày có hiệu c kể từ gày ký. Mọi sửa đổi, bổ su g ợ ồ g chỉ có giá trị
há ý khi được Các Bên th c hiệ bằ g vă bả .
15.2. ất cả các hụ ục kèm the ợ ồ g ày và bất cứ sửa đổi và bổ su g à được ký kết
hợ ệ sẽ à m t hầ khô g tách rời, có hiệu c và giá trị hư ợ ồ g này.
15.3. ợ ồ g ày t thà h m t thỏa thu t à b giữa Các Bên về đối tượ g điều chỉ h
của ợ ồ g và thay thế mọi thỏa thu miệ g hay bằ g vă bả giữa Các Bên về đối
tượ g điều chỉ h của ợ ồ g. Nếu có bất kỳ i du g à của ợ ồ g không có
hiệu c h ặc trở ê vô hiệu vì bất kỳ ý d à , Các Bên sẽ có trách hiệm thay thế quy
đị h đó bằ g m t quy đị h mới có hiệu c và thể hiệ được mục tiêu ba đầu của quy
đị h đó để ợ ồ g có thể tiế tục được th c hiệ .

ĐIỀU 16: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG

Hợ ồng này sẽ bị chấm dứt tr g các trường hợp sau:

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 17/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

16.1. Các Bên cù g hất trí chấm dứt ợ ồ g bằ g vă bả có ghi r thời gia và các điều
kiệ chấm dứt ợ ồ g;
16.2. Bên B chấm dứt ợ ồ g ày the quy đị h t i iều 14 của ợ ồ g ày;
16.3. Bê A chấm dứt ợ ồ g ày the quy đị h t i iều 14 của ợ ồ g ày;
16.4. Bên B khô g đủ điều kiệ h chuyể hượ g/chuyể gia quyề sử dụ g đất, quyề sở
hữu Biệt h Nghỉ Dưỡ g the quy đị h của há u t Việt Nam. Trong trường hợp này,
Bên B phải chịu trách nhiệm hư đối với các trường hợp Bên B vi ph m Hợ đồng này;
16.5. Các trườ g hợ khác hư được quy đị h t i ợ ồ g hay the quy đị h của há u t
Việt Nam.

ĐIỀU 17: BẤT KHẢ KHÁNG

17.1. S Kiệ Bất Khả Khá g à hữ g s kiệ xảy ra vượt g ài tầm kiểm s át của Bên chịu
ả h hưở g, ba gồm hư g khô g giới h ở: (i) ệ h cấm h ặc t m đì h chỉ the quy
đị h của há u t Việt Nam và/h ặc các quyết đị h có hiệu c d Cơ Qua Nhà Nước
Có hẩm Quyề ba hà h; (ii) b đ g, chiế tra h, tì h tr g khẩ cấ quốc gia (dù có
tuyê bố hay khô g), tì h tr g khủ g bố, đì h cô g, ệ h cấm v , s ách tắc h ặc giá
đ gia thô g h ặc các hươ g tiệ khác, bệ h dịch, hỏa h , ũ ụt, đ g đất, bã tố,
h ặc các thảm họa t hiê khác h ặc các s kiệ khác ằm g ài tầm kiểm s át của Các
Bên ả h hưở g đế việc th c hiệ ợ ồ g này.
17.2. Bất cứ việc khô g th c hiệ h ặc ch m trễ th c hiệ các ghĩa vụ the ợ ồ g của bất
kỳ Bên à sẽ khô g hì h thà h vi h m ợ ồ g ếu d S Kiệ Bất Khả Khá g gây
ra. Tuy nhiên, Bên hải th c hiệ ghĩa vụ the ợ ồ g bị ả h hưở g bởi S Kiệ Bất
Khả Khá g sẽ hải tức gửi thô g bá ch Bên kia gay khi biết rằ g mì h khô g thể
th c hiệ được ghĩa vụ the ợ ồ g do S Kiệ Bất Khả Khá g. Khi đã thô g bá ,
Bê bị ả h hưở g bởi S Kiệ Bất Khả Khá g được miễ th c hiệ các ghĩa vụ của mì h
tr g thời gia mà xảy ra S Kiệ Bất Khả Khá g cả trở đế việc th c hiệ và thời gia
hải th c hiệ ghĩa vụ đó sẽ được gia h tươ g ứ g với thời gia bị ch m trễ d S Kiệ
Bất Khả Khá g.
17.3. Mặc dù có các quy đị h khác t i iều ày, S Kiệ Bất Khả Khá g cũ g khô g á dụ g
đối với các ghĩa vụ tha h t á tiề của bất cứ Bê à ch Bê kia the ợ ồ g ày.

ĐIỀU 18: THÔNG BÁO

18.1. Mọi thô g bá giữa Bên A và Bên B đều hải được thà h vă bả và gửi tới địa chỉ
của Bê h hư được êu t i hầ đầu của ợ ồ g ày.
18.2. Bên B sẽ được c i à đã h được thô g bá :
(a). Và gày gửi ếu được gia t tay có ký h của Bên B; h ặc
(b). Và gày Bên A h được xác h đã chuyể fax; h ặc
(c). Và gày thứ 02 (hai) tí h từ gày gửi bưu điệ tr g trườ g hợ gửi bằ g thư bả
đảm.
18.3. Btí h từ gày gửi bưu điệ tr Bên B s h từ gày gửi bưu điệ tr Bên A b h tưă bả .
r g trườ g hợ Bên B không thông báo ngay cho Bên A vhô g thô g bá gay ch g
hợ g trườ g hợ gửi bằ g thư bả đảm. dụ g đối vBên B phông thông

ĐIỀU 19: BẢO MẬT

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 18/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

19.1. i ợ ồ g này “Thông Tin Mật” à bất kỳ thô g ti hay tài iệu à dù dưới bất kỳ
hì h thức à (truyề miệ g, vă bả , sa ché , ghi âm…v.v) iê qua đế ợ ồ g
và các giấy tờ có iê qua đí h kèm ợ ồ g .
19.2. Mỗi Bên hất trí và cam kết sẽ khô g cu g cấ hay t điều kiệ ch bất kỳ bên thứ ba
à tiế c với các hô g i M t và hải ỗ c hết sức mì h để bả đảm rằ g sẽ
khô g cu g cấ hay t điều kiệ ch bất kỳ bên thứ ba à tiế c được với các hô g
i M t, trừ trườ g hợ hải th c hiệ the yêu cầu của Cơ Qua Nhà Nước Có hẩm
Quyề , để th c hiệ ợ ồ g ày h ặc đã có s đồ g ý bằ g vă bả của Bên kia.
19.3. Bên à vi h m ghĩa vụ bả m t các hô g i M t the quy đị h t i iều ày sẽ có
ghĩa vụ bồi thườ g ch Bên cò i các thiệt h i hát si h.

ĐIỀU 20: LUẬT ĐIỀU CHỈNH VÀ GIẢI QUYẾT TR NH CHẤP

20.1. ợ ồ g ày được hiểu, diễ giải và điều chỉ h the há u t Việt Nam.
20.2. ất cả các tra h chấ hát si h từ, và/h ặc iê qua tới ợ ồ g ày trước tiê sẽ được
giải quyết thô g qua thươ g ượ g giữa Các Bên. r g trườ g hợ tra h chấ khô g thể
giải quyết bằ g thươ g ượ g, bất kỳ Bên à đều có thể đưa tra h chấ ra òa á có
thẩm quyề của Việt Nam để giải quyết the quy đị h của há u t Việt Nam.

ĐIỀU 21: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Mỗi Bên sẽ phải hỗ trợ và hợp tác với Bên kia trong quá trình th c hiện Hợ ồng này.
Hợ ồng này được l p thành 04 (bốn) bản tiếng Việt. Bên A giữ 03 (ba) bản. Bên B giữ 01
(m t) bản. Tất cả các bản có giá trị há ý hư hau.
ể àm bằ g chứ g, Bên A và Bên B đã đọc, hiểu và đồ g ý với các điều kh ả và điều kiệ của
Hợ ồng này và t guyệ ký kết và hầ dưới đây.

BÊN B CÔNG TY TNHH BIM KIÊN GIANG

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 19/20
 - HĐHT/SAILINGCLUBPQ

CÁC TÀI LIỆU ĐÍNH ÈM

HỢP ĐỒNG HỢP TÁC ĐẦU TƢ XÂY DỰNG BIỆT THỰ NGHỈ DƢỠNG

PHỤ LỤC 01. MÔ TẢ CHI TIẾT BIỆT THỰ NGHỈ DƢỠNG

PHỤ LỤC 02. DỰ THẢO HỢP ĐỒNG MUA BÁN BIỆT THỰ NGHỈ DƢỠNG

PHỤ LỤC 03. DỰ THẢO HỢP ĐỒNG QUẢN LÝ VÀ BẢO TRÌ BIỆT THỰ NGHỈ
DƢỠNG ĐỐI VỚI KHU BIỆT THỰ SAILING CLUB PHÚ QUỐC

PHỤ LỤC 04. DỰ THẢO HỢP ĐỒNG HỢP TÁC CHO THUÊ BIỆT THỰ NGHỈ
DƢỠNG ĐỐI VỚI KHU BIỆT THỰ SAILING CLUB PHÚ QUỐC

PHỤ LỤC 05. DỰ THẢO HỢP ĐỒNG CUNG CẤP VÀ LẮP ĐẶT GÓI N I THẤT

PHỤ LỤC 06. N I QUY KHU BIỆT THỰ

Biệt Thự Nghỉ Dưỡng s tại Sailing Club Villas Phu Quoc, Khu phức hợp Bãi Trường, Phú Qu c 20/20