Uporabna dozvola

Uporabna dozvola je danas bez daljnjega konačna formalna potvrda legalnosti (zakonitosti) i
zeleno svjetlo za korištenje nekog objekta, no unatoč tome mnogi objekti mogu biti zakoniti te se
mogu koristiti čak i kada im dozvola pod tim nazivom i u nekom klasičnom obliku nikada nije
izdana.
Mnogo je činjenica i zakonskih uporišta za uporabljivost objekta vezano tako za razdoblje kada je
objekt građen i kako je građen, pa krenimo redom:
 Objekti izgrađeni (evidentirani) prije 15. veljače 1968. podliježu Zakonu o Općoj
legalizaciji i kao takvi smatraju se zakoniti te se za njih ne izdaje Uporabna dozvola
 Objekti izgrađeni na temelju građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta kojim se
dozvoljava građenje izdanog prije 19. lipnja 1991. smatraju se zakonitim ukoliko su
izvedni u skladu sa dozvolom te se za njih također ne izdaje Uporabna dozvola
 Za sve objekte izgrađene na temelju dozvola za građenje izdanih između 20. lipnja 1991. i
01. listopada. 2007. nadležno upravno tijelo na zahtjev investitora odnosno vlasnika
građevine izdaje Uvjerenje za uporabu kojim se utvrđuje da je građevina izgrađena u
skladu s građevinskom dozvolom u pogledu vanjskih gabarita i namjene
 Uporabna dozvola danas dijeli se u dvije kategorije: a) Za zgrade do 400m² (do 600m² za
poljoprivredne objekte) po završetku gradnje dovoljno je nadležnom tijelu podnijeti završno
izvješće nadzornog inžinjera u pogledu meh. otpornosti i stabilnosti i fizike zgrade. b) Za
objekte veće od 400m² (odnosno iznad 600m² za poljoprivredne) , na Zahtjev investitora
nadležno tijelo izdaje Uporabnu dozvolu nakon uspješno završenog tehničkog pregleda
zgrade.
Svi objekti koji se legaliziraju po aktualnom Zakonu o postupanju sa nezakonito izgrađenim
zgradama 86/12 , smatraju se postojećim zgradama kojima je Rješenje o izvedenom stanju konačna
potvrda njihove zakonitosti i uporabljivosti.