Professional Documents
Culture Documents
INFRASTRUKTURE
investicionim ulaganjima
finansijskim sredstvima
troškovima poslovanja
Prihodima
Novcanim troskovima (rashodima )
Novčani Troškovi
Ekonomski Tok
Studija Opravdanosti
Studijom opravdanosti odredjuje se naročito prostorna, ekološka, društvena,
finansijska, tržišna i ekonomska opravdanost investicije za izabrano rešenje, razrađeno
idejnim projektom, na osnovu kojeg se donosi odluka o opravdanosti ulaganja i
pokretanju postupka za izdavanje odobrenja za izgradnju.
INVESTICIJA
Investicija predstavlja bilo kakvo ulaganje nekog sredstva najcesce novca radi
sticanja materijalne ili bilo kakve druge dobiti.
Taj novac se moze ulagati u finansijske oblike imovine I realne oblike imovine
koji omogucavaju ostvarenje profita kroz odgovarajuce produktivne aktivnosti.
Kada kazemo investicija mislimo na ulaganja najcesce u masine,objekte I opremu ali u sirem
smislu ta ulaganja obuhvataju
1. Nepokretnosti
1
2. Hartije od vrednosti
3. neophodne zalihe za normalno funkcionisanje preduzeća
4. obim kredita odobrenih klijentima u određenoj, stalnoj visini
5. intelektualne investicije
6. “sive” investicije (troškovi istraživanja, naučnih ili tehnoloških)
7. tehnicke investicije
8. komercijalne investicije
OSNOVNA SREDSTVA:
Zemljište
Gradjevinski OBRTA OSTALA
objekti SREDSTVA ULAGANJA
Oprema
Instalacija
Infrastruktura
Ostala osnovna
sredstva
2
Jednostavniji nacin - racuna na osnovu dva pokazatelja vrednosti ukupnog prihoda I
prosecnog koeficijenta obrta obrtnih sredstava (racuna se tako sto se ukupan prihod
podeli sa koeficijentom)
Slozeniji nacin - zasniva se na obracuju potrebnih obrtih sredstava za svaku stavku
Troskovi
Ovi troskovi obuhvataju tekuce odrzavanje objekta,isplata plata osoblju,troskovi za elektricu
enegiju I komunalni troskovi.
Postoje dva tipa troskova: fiksni I varijabilni.
Fiksni troskovi su unapred odredjeni I ne zavise od obima aktivnosti.Njih cine troskovi
zakupa, osiguranja I plata zaposlenima.Mogu biti apsolutno fiknsi I relativno fiksni.
Troškovi
Degresivni Progresivni
3
troskovi nove radne snage, dodatni troskovi oko pripreme nove proizvodnje I vise troskova
oko popravke masina koje se, usleda vece koriscenosti vise kvare.
Varijabilni troškovi
Varijabilni troskovi, za razliku od fiksih, zavise od povecanja i smanjenja proizvodnje.
Izmedju varijabilnih troskova i kolicine proizvoda postoji funcionalna zavisnost. Postoje
varijabilni troskovi koji su proporcionalni oscilacijama koriscenja,svako povecanje obima
proizvodnje ima za posledicu povecanje obima troskova.To su proporcionalni troskovi.
Postoje i varijabilni troskovi koji nisu srazmerni oscilacijama proizvodnje.Takvi vcarijabilni
troskovi koji rastu usporenijim intenzitetom od rasta proizvodnje su degresivni ili progresivni
troskovi.
Proporcionalni troškovi
Ovi troskovi su elasticni i srazmerno se prilagodjavaju stepenu iskoriscenosti
kapaciteta.Ukupni proporcionalni troskovi se mogu izraziti sledecom formulom:
VT=vt/x
VT-ukupni proporcionalni trosak
Vt-proporcionalni trosak po jedinici proizvoda
x-broj jedinica proizvoda.
U ove troskove racunaju se i troskovi materijala za izradu,licni dohodci izrade,troskovi
ambalaze I ekspedicije,znatan deo troskova prodaje…
Degresivni troškovi
Ovi troškovi rastu pri povecanju stepeni iskorišćenosti kapaciteta ali u slabijoj meri od porasta
stepena.Oni su slozeni mesoviti I sastoje se od fiksnih I varijabilnih troskova.Degresivni
troskovi se najcesce pojavljuju u granama industrije u kome je potrebno intenzivno ucesce
osnovnih sredstava u procesu proizvodnje.Jaka degresija je tipicna za elektricne
central,rafinerije nafte,saobracajna preduzeca I dr.Sto je veci deo fiksnih troskova u
ukupnim,to je degresija troškova sve jača,pa je preduzece primorano da intenzivnije koristi
proizvodni kapacitet.Pri niskim stepenima iskorišđćenja,jedinicni troškovi su visoki pa su
zbog toga kvote fiksnih trošova po proizvodu visoke.Sto se proizvodnja povećava,troškovi po
proizvodu su sve niži.
Progresivni troškovi
Ovi troskovi rastu u vecoj meri od porasta obima proizvodnje.Kada je preduzece
preoptereceno porudzbinama koje su vezane za odredjene rokove,dolazi do preopterecenja
radne snage I osnovnih sredstava sto za posledicu ima progresiju troskova.Dolazi do brzeg
zamaranja ljudi I opada stepen ucinka kod radnika.Zbog uzurbanosti u proizvodnji,masine se
vise koriste sto iziskuje vece troskove opravke.Progresiju troskova u preduzecu izazivaju
varijabilni troskovi,dok fiksni troskovi ne mogu izazvati progresiju troskova.Progresija
troskova je prolazne prirode I traje dok je preduzece preoptereceno.Cim se proizvodnja
smanji,stepen iskoriscenosti dospeva u optimalnu zonu I troskovi po jedinici opet dostizu
minimum.
4
Cost-Benefit analiza CBA (analiza troškova i prihoda)
Cost-Benefit analiza CBA je tehnika procene projekta koja se razvila usled nedostatka
finansijskih analiza investicionih projekata. Ona obezbeđuje procenu neto društveno-
ekonomskih utiaja javnog projekta. Za razliku od standardne finansijske analize, CBA
obuhvata i socijalnu dimenziju u kojoj je društvo činjenično investitor. U pogledu procene
javnih investicionih projekata, glavna prednost CBA je da se ne uzimaju samo društveno-
ekonomski uticaji, već i uticaji ekstremnih faktora i promene cena.
U širem smislu CBA obuhvata:
-opis projekta uz pomoć koga objašnjavamo probleme koji će rešiti projekat i ciljeve koje
trebamo ostvariti
-Društveno-ekonomski koncept koji služi za opisivanje društveno-ekonomske pozadine
zahvata projekta a koja se odnosi na sprovođenje projekta
-institucionalna analiza koja predstavlja detalje organizacionih i institucionalnih aspekata
nosioca projekta
-analizu kreditne sposobnosti, uz pomoć koje se definiše mera do koje nosilac projekta može
da učestvuje u finansiranju investicija
5
-analiza toga da li je neka organizacija u mogućnosti da priušti sebi nabavljanje neke skupe
jedinice opreme, tj da li će ti troškovi nabavke biti pokriveni očekivanim dohotkom
finansijskih sredstava (opravdanost nabavke).
-analiza toga da li je potrebno opredeljivati se za jednog ili drugog dobavljača (uslovi
plaćanja, dugoročna perspektiva, kvalitet te usluge i njen finanijski ekvivalent).
-analiza tog da li se opredeliti za za onu opremu koja je projektovana na jednoj ili drugoj
osnovi, tj koncepciji (npr automobil na dizel ili benzin).
-definicija rasporeda opreme u pogonu koja nam pruža najjeftinije i najbrže proizvodnje
(najkraći putevi unutrašnjeg transporta, odnosno najjeftiniji unutrašnji transport).
-proizvođači mogu da primenjuju LCC da bi ustanovili svoj rizik usled utvrđivanja garancije
tj garantnog roka, i obima te garancije.
-Osiguravajuće kuće mogu da koriste LCC da bi odedile finansijski rizik prilikom
osiguravanja nekog objekta ili opreme, tj da bi odredile visinu premije i osigurane sume.
-trgovci mou da koriste LCC da bi potencijalnim kupcima objasnili da je pametnije da se
odluče za njihovu skuplju robu nego za jeftiniju robu koju nudi konkurencija.
Nedostaci LCC
-neophodno je kalibrisati modele troškova (usklad procena sa realnim stanjem, koliko to jeste
moguće)
-potrebna je velika količina podataka (treba proceniti svakog sastavnog dela sistema).
-podaci koji već postoje su sumnjivog karaktera (promenljivo tržište je uzročnik promene
nabavne cene svakog proizvoda)
-potrebno je da se definiše scenario (zahteva poznavanje i strukture proizvoda i strukture
troškova koji čine troškove ciklusa)
-LCC rezultati nisu dobri za pravljenje budžeta (ne koriste se stvarni već procenjeni troškovi)
6
Finansijski prihodi Finansijski rashodi
Investicioni rashodi:
naknade i tarife u vodosnabdevanju nabavka zemljišta
radovi
oprema
naknada za prikupljanje i transport
pravne naknade
otpadnih voda
početni rashodi
Operativni rashodi:
prihodi od prodaje prerađene vode energija
materijal
cena ostalih posluga korisnicima usluge
(priključivanje na mrežu, troškovi zaposlenih
održavanje...) troškovi održavanja
7
atmosferskih voda. Za svaki projekat, bilo pozitivni ili negativni faktori zbog korišćenja
vodnih resursa i izgradnje infrastrukture se moraju razmotriti korišćenjem kvantitativnog
pristupa
REZULTATI PRIMENE ANALIZE OSETLJIVOSTI POKAZATELJA
EKONOMSKE EFIKASNOSTI DRENAŽNIH SISTEMA NA PODRUČJU
PANČEVAČKOG RITA
Razvoj područja Pančevačkog rita zavisi i od načina regulisanja režima voda. Opravdanost
ovakvih poduhvata moguće je proceniti na osnovu investicija potrebnih za realizaciju, kao i
troškova funkcionisanja tako izgrađenog drenažnog sistema.
Istraživanja u ovom slučaju su veoma kompleksna jer objedinjuju tehničke, tehnološke i
ekonomske pokazatelje razvoja i upravljanja sistemom.
Investiciona analiza obuhvata u ovom slučaju sve troškove na uređenju voda kao i troškove
uređenja zemljišta (poljoprivrednog i građevinskog).
Prema predloženom tehničkom rešenju radi se o kompleksnom uređenju poljoprivrednog
područja. Investiciona ulaganja u ovom slučaju odnosila bi se na izgradnju ili rekonstrukciju
većeg broja objekata i radova koje treba realizovati kao što su (Potkonjak, Božić, Nikolić,
2006.) :
- crpne stanice;
- ustave;
- rekonstrukcija kanala (spuštanje dna);
- razdvajanje slivnih površina;
- iskop drenažnih linija;
- izrada drenažnih zavesa;
- komasacija zemljišta;
- horizontalna cevna drenaža.
8
Planirane aktivnosti se mogu izvoditi po fazama, odnosno različitim scenarijima (0, 1, 2, 3, 4,
5), pri čemu i redosled primene može biti različit, a vreme trajanja realizacije zavisilo bi od
dinamike i načina obezbeđenja finansijskih sredstava.
Planirani iznos investicija po fazama dat je u tabelama, u kojima se nalaze i ostali ulazni
podaci neophodni za investicionu analizu
Pregled ugroženih površina po fazama (faze od 0 do 5, izražene u hektarima)
S0 S1 S2 S3 S4 S5
R Ukupno Izlaz iz 8.260,0 5.310,0 3.320,0 4.030,00 1.900,00 0,00
1 ugrožene modela 0 0 0
površine
(< 1 m)
9
Ugrožena PPZ: R5 7,48 4,67 2,84 3,95 1,89 0,00
(<1 m, ver. 10%) [103 ha]
Odbranjena PPZ: R5Sc0-R5Sci 0,00 2,81 4,65 3,53 5,59 7,48
(ver. 10%) [103 ha]
Ukupno odbranjeno [103 ha] 0,00 7,03 14,10 10,60 19,40 39,60
Jedinična investicija [€/ha] - 71,20 141,50 605,40 432,20 401,80
Kao što se može zapaziti najniža jedinična investiciona ulaganja (€/ha) su za S1.
Troškovi funkcionisanja pojedinih objekata i radova - odnosi se na fazu eksploatacije
drenažnog sistema. Najvažniji su sledeći :
- amortizacija;
- troškovi energije (prepumpavanje);
- troškovi održavanja;
- troškovi upravljanja.
Amortizacija je značajan trošak, u zavisnosti od veličine branjene površine, broja (gustine) i
tehničkih karakteristika kanalske mreže, kapaciteta i karakteristika crpnih stanica. Kod
obračuna amortizacije koriste se propisane zakonske stope koje se množe sa predračunskom
vrednošću objekata i radova, što predstavlja godišnji iznos amortizacije.
Stope amortizacije za karakteristične objekte ovog sistema su :
- pumpe za dovodnjavanje – 8% godišnje
- oprema za drenažu – 7% « «
- građevinski deo crpnih stanica – 1,5 %
- kanalska mreža (zemljana) – 1,5 %
- vertikalna cevna drenaža – 10 % .
-
Troškovi energije predstavljaju troškove utrošene energije za prepumpavanje i u zavisnosti
su od:
- prosečne godišnje zapremine (m3),
- prosečne visine dizanja (m), i
- stepena korisnog dejstva (η).
Jedinična cena električne energije (€/kWh) je promenljiva u toku sezone i zavisi od: odobrene
snage, više i niže dnevne tarife za aktivnu energiju, reaktivne energije, prekomerne reaktivne
energije i prekomerne snage.
Troškovi održavanja objekata na drenažnom sistemu obuhvataju izvršenje više poslova kao
što su:
10
- košenje dna kanala i uklanjanje rastinja,
- izmuljenje, odnosno tehničko čišćenje kanala sa razastiranjem iskopanog materijala u
proseku svake četvrte godine,
- održavanje horizontalne cevne drenaže (ispiranje drenskih cevi i podrivanje zemljišta -
svake četvrte godine),
- održavanje crpnih stanica (građevinskog dela, hidromehaničke opreme, elektroopreme
i dr.).
Scenario
Red.
Parametri S0 S1 S2 S3 S4 S5
broj
Amortizacija
1 0 0 0 0 0 0
(€)
Troškovi
2 131.589,00 147.747,00 264.136,00 256.009,00 390.217,00 805.646,00
energije (€)
Troškovi
3 održavanja 300.000,00 300.000,00 300.000,00 300.000,00 300.000,00 300.000,00
(€)
Troškovi
4 upravljanja 86.318,00 89.549,00 112.827,00 111.202,00 138.043,00 221.129,00
(€)
Ukupni
5 517.907,00 537.296,00 676.963,00 667.211,00 828.260,00 1.326.775,00
troškovi (€)
Površina
6 koja se brani 0 7.030,00 14.100,00 10.600,00 19.400,00 39.600,00
(ha)
Troškovi po
7 odbranjenom 76,43 48,00 62,95 42,69 33,50
ha (€/ha)
Kao što se može zapaziti iz date tabele, troškovi po odbranjenoj jedinici površine su varirali
od 33,50 do 76,45 €/ha, a najniži troškovi postižu se kada je sistem završen u celini.
11
Recovery
Ulazni podaci u ovom slučaju su bili: ukupna investiciona ulaganja (€), godišnja neto
primanja (€) i diskontna stopa (%). Ukupna NSW za period eksploatacije sistema od 30
godina i diskontnu stopu od 6% iznosila bi 6.832.339,00 €. Pošto je NSW>0 to znači da je
realizacija ovog projekta po ovom pokazatelju opravdana. Interna stopa prihoda za iste
ulazne podatke iznosi 10,04%, što je više u odnosu na baznu diskontnu stopu za ovu vrstu
projekata (6%).
LITERATURA:
https://www.scribd.com/doc/114270976/Upravljanje-Investicijama-Izbor-PJ/ Prof. dr
Petar Jovanović , Beograd 2006.
http://franchising.rs/recnik/know-how/4/
https://sr.wikipedia.org/sr/%D0%A4%D0%B8%D0%BA%D1%81%D0%BD%D0%B
8_%D1%82%D1%80%D0%BE%D1%88%D0%B0%D0%BA
http://www.skgo.org/bz/data/5%20Manuals%20-
%20Vodici/SER/Prirucnik%20za%20finansiranje%20kap.%20invest.%20projekata.pd
f / Ljiljana Brdarević i Dejvid Toft ,Beograd, januar 2009.
Inženerska Ekonomija –Bane Ivković
http://uvidok.rcub.bg.ac.rs/bitstream/handle/123456789/1416/Doktorat.pdf?sequence=
1&isAllowed=y / Mile M. Božić, Beograd 2016. godina
12