GEL MR ALE] A.A. AGA Municipiul tasi Consiliul Local PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA MOARA DE VANT, NUMAR CADASTRAL 137642, intocmit in vederea construirii unei locuinte colective, persoana fizica Consiliul Local al Municipiului lagi, intrunit in gedinta ordinara in data de: Avand in vedere initjativa Primarului Municipiului lagi prin expunerea de motive la proiectul de hotarare; Avand in vedere certificatul de urbanism nr. 3760 din 08.11.2018 eliberat de Primaria Municipiului tasi; Avand in vedere cererea nr, 82766/14.08.2018 depusa de TOADER CEZAR CATALIN; ‘Avand in vedere avizele obfinute gi studiile intocmite: studiul geotehnic, ridicare topograficd vizaté de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara; Avand in vedere avizul de oportunitate 812 din 22.02.2018; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local lasi din data de 18.12.2019; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 116 din 18.12.2019. Avand In vedere referatul de aprobare intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; ‘Ayand In vedere dispoziiile Legii 0/1991 privind autorizarea executéirii lucrarilor de constructii republicata cu modificarile si completérile ulterioare; ‘Avand in vedere Ordinul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Locuinfei nr '839/2009 cuprinzand Normele metodologice de aplicare a Legli 50/1991; ‘Avand In vedere dispozitiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul reactualizata; Avand in vedere Ordinul Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajairii Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si continutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Avand in vedere dispozitile Hotdrarii de Guvern nr. 525/198 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificarile si completarile ulterioare, ‘Avand in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;Avand In vedere dispozitile Legii privind normele de tehnica legislativa nr.24/2000 cu modificarile si completirile ulterioare: Avand in vedere prevederile Ordonantei de urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTARASTE: Art. (1) Se aproba Planul Urbanistic Zonal IASI, ZONA MOARA DE VANT, NUMAR CADASTRAL 137642, intocmit in vederea construirii unei locuinte colective, persoana fizica; (2) Suprafata terenului reglementat prin PUZ este de 951.00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: + H max = 15,00 m masurat de la CTN la comisa, regim de inaltime D+P+3E. + POT max = 36 %. + CUT max = 1.26 mp.ADC/mp.teren; + Spatii verzi = minim 15%. (4) AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT - Aliniamente principale (cai de acces) - la 6.00m fata de limita proprietati. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE Sl POSTERIOARE ALE PARCELELOR Regimul de aliniere posterior al cladirilor a fost stabil la - min, 6,00 m fata de limita parcelei; Regimul de aliniere lateral al cladirilor: - fa min, 3,00m fat& de limita laterala stanga a parcelei, = la min. 3,00m faté de limita laterala dreapta a parcelei. (6) CIRCULATII SI ACCESE Accesibilitatea pe amplasament si inscrierea in circulatie se fac din DR 4047/1 (6) IMPREJMUIRI Imprejmuirile spre strada vor fi transparente la maxim 1,50 m din care un soclu de maxim 0,3m. imprejmuirile vor fi dublate de gard viu. Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sarmei ghimpate sau a imprejmuirilor din zidarie (7) Plansa de reglementari urbanistice U2 si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Valabilitatea prezentei documentatii de urbanism este de 7 ani de la data aprobariiA 3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului Art.4. Copie dupa prezenta hotarare va fi comunicata: Primarului Municipiului lasi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara lasi; Solicitantului si Institutiei Prefectului Judetului lagi Art.5. Punerea in aplicare a prevederilor prezentei hotarari se va face cu respectarea cadrului legal incident de catre Directia Arhitectura si Urbanism - Serviciul Autorizare Constructi ‘Aducerea la cunostinta publica prezentei hotrari va fi asiguraté de Centrul de Informatii pentru Cetaiteni. PRESEDINTE DE SEDINTA, VIZAT PENTRU LEGALITATE SECRETAR, Denisa Liliana IONASCU SUSTIN PROIECTUL DE HOTA| VICEPRIMAR, Gabriel Vasile HARABABIU ARHITECTSEF, Redactat Ale) rin Mustiata Biroul Dezvoltare Urbana si Monumente Z Cons. Petronela “Oye / AMUNICIPIUL IASI ee i) DIRECTIA ARHITECTURA SI URBANISM %8933 BIROUL DEZVOLTARE URBANA SI MONUMENTE Nr. 21784/ 20.02.2020 Se aproba, Primar, Mihai CHIRICA REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA MOARA DE VANT, NUMAR CADASTRAL 137642, intocmit in vederea construirii unei locuinte colective, persoana fizica Prezentul referat de aprobare se intocmeste in conformitate cu tehnica legislaiva in vigoare in vederea motivarii promovarii documentatiei de urbanism in Consiliul Local. Avand in vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului lasi aprobat prin H.C.L nr. 263/1999 prelungit prin H.C.L. nr, 324/2018; Avand In vedere certificatul de urbanism nr. 3760 din 08.11.2018 eliberat de Primaria Municipiului lagi; Avand in vedere cererea nr. 82766/14.08,2018 depusa de TOADER CEZAR CATALIN; Avand in vedere avizele objinute si studille intocmite: studiul geotehnic, ridicare topograficd vizaté de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara; Avand in vedere avizul de oportunitate 812 din 22.02.2018: Propunem prezentul proiect de hotarare spre dezbatere in cadrul Consiliului Local al Municipiului lasi in vederea analizérii si aprobaii lui DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEL (0 Denumirea Iuerarii: - P.U.Z. - construire locuinta colectiva pe teren proprietate 0 Beneficiar: TOADER CEZAR CATALIN U Proiectant general: arh. Ladistau Lacatusu si arh. Mihai Vasile (© Subproiectanti / colaboratori ing. Giolacu G., ing. Liviu Tarcan, ing. Vasile Prisecaru © Data elaborari: 2017 OBIECTUL LUCRARII Solicitari ale temei program a. Lucrarea urmareste realizarea unei compozitii coerente din punct de vedere urbanistic si configurarea unei estetici a ansamblului compozitional in zona studiata, precum si stabilirea regulamentului de urbanism, pentru LB (locuinte colective millocii cu inaltimi de maxim P+3 nivelurl), Terenul studiat este situat in municipiul lasi, zona Moara de Vant, judetul lasi, nr. cad. 137642, aflat in proprietatea domnului Toader Cezar Catalin. ‘Amplasamentul este in intravilanul municipiului lasi. b. Obiectul P.U.Z. se constituie intr-un studiu ce consta in analiza situatiei existente,potentialului de dezvoltare urbanistic al zonei si propuneri de organizare functional, volumetrica si tehnica a zonei, urmarindu-se totodata stabilirea regulamentului de urbanism pentru construirea unui unui ansamblu de locuinte colective, respectiv LB.INDICATORI URBANISTICI: + H max = 15,00 m masurat de la CTN la cornisa, regim de inaltime D+P+3E. + POT max = 35 %; + CUT max = 14.26 mp.ADC/mp teren; + Spatii verzi = minim 15%. La realizarea investitiei se vor respecta toate conditiile impuse prin avizele eliberate de detinatorii de refele si utiltati publice. Documentatia de urbanism este Insofit{ de avizele gi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare si confinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 476/N/2000 al M.L.P.A.T. (M.T.C.T.) privind aprobarea reglementarii tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare si confinutul-cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010- 2000. Nota de conformitate: “Atestam in calitate de autoritate tehnica si structura de specialitate in domeniul amenajari teritoriului si urbanismulut in cadrul administrate locala a mui isi, faptul ca prezenta documentatie supusa ‘pre aprobare @ fost verificata de catre Diractia Arhitectura si Urbanism, este completa, respecta toate normele in vigoare in domeniul amenajarit tertorilui si urbanismului, nu contine derogari neconforme cu legislatia specifica, de la prevederile documentatilor de urbanism si regulamentelor locale aprobate petru teritoriul administrative al ‘municipiulut last si nu contine date sau informatii eronate".. Director, Directia Arfitectura si Urbanism, ‘Arh, Aloxéndet Florin Mustiata ia ort Redactat, Biroul Dezvoltare Urbana si Monumente Cons. Petronela Mihaela Lupus mato rexporsainate pat undarertafea, rescnes, legates Income aces srs ‘ p pryMUNICIPIUL IASI DIRECTIA ARHITECTURA SI URBANISM BIROUL DEZVOLTARE URBANA SI MONUMENTE Ni. 21786/ 20.02.2020 RAPORT DE SPECIALITATE Ja projectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal |ASI, ZONA MOARA DE VANT, NUMAR CADASTRAL 137642, intocmit in vederea construirii unei locuinte colective, persoana fizica Prezentul raport de specialitate se intocmeste in conformitate cu tehnica legislaiva in vigoare in vederea motivarii promovarii documentatiei de urbanism in Consiliul Local Avand vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului lasi aprobat prin H.C.L nr. 263/1999 prelungit prin H.C.L. nr. 324/2018; ‘Avand in vedere certificatul de urbanism nr, 3760 din 08.11.2018 eliberat de Primaria Municipiului lagi: ‘Avand in vedere cererea nr. 82766/14.08,2018 depusa de TOADER CEZAR CATALIN; ‘Avand in vedere avizele obtinute si studille intocmite: studiul geotehnic, ridicare topografica vizata de Oficiul de Cadastru gi Publicitate Imobiliara; ‘Avand in vedere avizul de oportunitate 812 din 22.02.2018; ‘Avand in vedere ca Planul Urbanistic Zonal - lasi, ZONA MOARA DE VANT, NUMAR CADASTRAL 137642, intocmit in vederea construirii unei locuinte colective, persoana fizica poate fi utilizat numai cu aprobarea Consiliului Local (conform Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului nr. 176/N/2000) Propunem prezentul proiect de hotarare spre dezbatere in cadrul Consiliului Local al Municipiului lasi in vederea analizéirii si aprobaii lui Proiectul de Hotarare intocmit in vederea aprobarii Planului Urbanistic Zonal - ZONA MOARA DE VANT, NUMAR CADASTRAL 137642, a fost afisat pe site-ul Primariei municipiului lagi in ‘data de 04.09.2018, iar dezbaterea publica a avut loc in data de 31.10.2019. Nota dé conformitate: “Atestam in caltate de autoritate tehnica si structura de specialtate in domenisl amenajari ferftoriului i urbanismulul in cadrul administratei locale a municipiuiui las, feptul ca prezenta documentatic Supusa spre aprobare 2 fost verficata de catre Directia Arhitectura si Urbanism, este completa, respecta toate normele in vigoare In domeniul amengjari tertorului si urbanismului, nu contine derogar! neconforme cu leoislatia spectiica, de la prevederle documentatilor de urbanism si regulamentelor locale aprobate pentru tentoriul administrativ al municipiuluilasi si nu contine date sau informati eronate Redactat Birov! Dezvottare Urbana si Monumente Cons, Minaeta Lupu CouMUNICIPIUL IASI ee & DIRECTIA ARHITECTURA SI URBANISM Ges BIROUL DEZVOLTARE URBANA SI MONUMENTE, Afisat nr. 21766/ 20.02.2020 RAPORT DE INFORMARE $1 CONSULTARE A PUBLICULUI privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA MOARA DE VANT, NUMAR CADASTRAL 137642, intocmit in vederea construirii unei locuinte colective, persoana fizica Avand in vedere Ordinul nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului gi de urbanism; ‘Avand in vedere procedura prevazuta in H.C.L. nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism gi amenajare a teritoriului Se intocmeste Raportul informaril si consulta publicului, etapa elabordrii propunerilor P.U.Z. si RLU. aferent Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA MOARA DE VANT, NUMAR CADASTRAL 137642, intocmit in vederea construirii unei locuinte colective, persoana fizica. ‘Suprafata terenului reglementat prin PUZ este de 951.00mp; INDICATOR! URBANISTICI: + Hmax = 15,00 m masurat de la CTN la cornisa, regim de inaltime D+P +3 + POT max = 35. %; + CUT max = 1.26 mp.ADC/mp.teren; + Spatii verzi = minim 15%. Documentatia urbanistica — numar de inregistrare: 82766/14.08.2018; ‘Amplasament: IASI, ZONA MOARA DE VANT, NUMAR CADASTRAL 137642. Beneficiari: persoana fizica - Proiectant: arh. Ladislau Lacatusu Informarea_si_consultarea__publicului_s-au desfasurat_in_conformitate_cu_calendarul_procesului stabil Acte emise de autoritatile publice: ~ certificatul de urbanism nr. 3760 din 08.11.2018 - avizul de oportunitate nr. 812 din 22.02.2018; Informarea si consultarea publicului s-a desfasurat astfe!: 1. Proiectul de Hotarare a Planului Urbanistic Zonal - IASI, ZONA MOARA DE VANT, NUMAR CADASTRAL 137642 si plansa anexa nr. U2 (plansa de reglementari urbanistice) au fost afisate pe site-ul Primariei municipiului lasi in data de 04.09.2018, iar dezbaterea publica a avut loc in data de 31.10.2019 la sediul Primariei Municipiului lasi, aducandu-se la cunostinta publicului date importante ale acestui proiect de hotarare aflat in etapa de elaborare. Rezultatele dezbateii publice se afla in procesul verbal atasat la documentatie. Propunerile, sugestile si opinille cu valoare de recomandare ale cetatenilor au putut fi remise Centrului de Informatii pentru Cetateni ~ Biroul de Relatii cu Publicul - ghiseul 6, luni, marti, miercuri si vineri intre orele 8.30-16.30 si joi intre orele 8:30-18:30, la telefonul direct 0232 984 sau pe email informatii@primaria-iasi.ro.2. Expunerea a trei panouri amplasate de catre inifiatorul documentatiei de urbanism pe terenul (parcela) care a generat P.U.Z.-ul. (conform modelului din anexa 1 al regulamentulul). Dovada expunerii a fost facuta si este anexata prezentului raport. 3. Expunerea unui afis de dimensiunile 60/90 cu precizarea succinta a investitiei Ia Primaria lasi 4. Dupa obtinerea datelor de contact ale vecinilor direct afectati: proprietarii parcelelor vecine pe toate laturile parcelei care a generat P.U.Z-ul, s-au expediat prin Posta Romana adrese postale — anunturi cu privire la Planul Urbanistic Zonal ASI, ZONA MOARA DE VANT, NUMAR CADASTRAL 137642 Vecinii notificati nu au prezentat sesizari pentru propunerea de construire. 6. Rezultatele informarii si consultarii s-au materializat in raportul final afisat pe site-ul oficial primaria-iasi.ro (la sectiunea acte de interes public) in data de 20.02.2020. Vecinii notificati nu au prezentat sesizari pentru propunerea de construire. Avand in vedere c s-au respectat procedurile prevazute in Regulamentul local de implicare @ publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, corespunzator Etapei 2 - etapa elaborarii propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent, aceasta etapa a fost finalizata gi s-a demarat circuitul legal de avizare pentru documentatia “Plan Urbanistic Zonal IASI, ZONA MOARA DE VANT, NUMAR CADASTRAL 137642. Directia Arhitectura si Urbanism Florin Mustiata, tata covet 8 Redactat, Biroul Dezvoltare Urbana si Monumente Cons. Petronela Mihaela Lupu esau mecunne pnts csr eechtanl aya FR eteMUNICIPIUL IASI DIRECTIA DE ARHITECTURA SI URBANISM BIROUL DEZVOLTARE URBANA SI MONUMENTE ,..°) near Aviz Plan Urbanistic Zonal Arhitect-sef Ca urmare a cererii nr. 82766/14.08.2018 depusa de TOADER CEZAR CATALIN, In conformitate cu prevederile Leaii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului gi urbanismul, cu modificarile gi completarile ulterioare, se emite urmatorul: AVIZ Nr. 146 din 18.12.2019 pentru Planul Urbanistic Zonal IASI, ZONA MOARA DE VANT, NUMAR CADASTRAL 137642, intocmit in vederea construirii unei locuinte colective, persoana fizica INITIATOR: TOADER CEZAR CATALIN; Proiectant: Ladislau Lacatusu si arh. Mihai Vasile. ‘Amplasere, delimitare, Suprafata terenului reglementat prin PUZ este 951.00mp; Prevederi P.U.G. conform HCL 315/2013 — UTR 1 ~ locuinte izolate in regim individual. Propuneri P.U.Z.: LB - locuinte colective mijlocii. UTILIZARE FUNCTIONALA UTILIZAR! PERMISE = se admit locuinte individuale; se admit locuinte colective; UTILIZARI PERMISE CU CONDITII - se admit locuinte colective cu spatii comerciale la parter (maxim 200 mp); INTERDICTI DE UTILIZARE Se interzice amplasarea altor func{iunt in afara celor prezentate la articolele precedente. INDICATOR! URBANISTICI: + H max = 15,00 m masurat de la CTN la comisa, regim de inaltime D+P+3E. + POT max = 35 %; + CUT max = 1.26 mp.ADC/mp.teren; + Spatii verzi = minim 15% AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT Aliniamente principale (cai de acces) - la 6.00m fafa de limita proprietati AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Regimul de aliniore posterior al clairilor a fost stabilt la = min. 6,00 m fata de limita parcelel; Regimul de aliniere lateral al cladirilor: = la min, 3,00m fata de limita laterala stanga a parcelei, =a min, 3,00m fata de limita laterala dreapta a parcelei, CIRCULATII SI ACCESE ‘Accesibilitatea pe amplasament gi inscrierea in circulatfe se fac din DR 4047/1 IMPREJMUIRI Imprejmuirile spre strada vor fi transparente la maxim 1.60 m din care un soclu de maxim 0,3m, Imprejmuirile vor fi dublate de gard viu. Nu se admite utiizarea sub nici o forma a sarmei ghimpate sau a imprejmuirilor din zidarie.CONDITII DE ECHIPARE TEHNICO-EDILITARA, Toate cladirile vor fi racordate la retelele edilitare existente $i se vor cduta solutii pentru a suplini ipsa unor refele. Se va acorda o atentie special problemelor vizuale ridicate de transportul energiei. Nu se admit firide de gaze naturale sau tablouri electrice decat in zonele anexe, inaccesibile publicului larg si numa ta nige. Se va asigura in mod special evacuarea apelor pluviale de pe suprafefele de teren neconstruit prin rigole. Se va asigura racordarea la reteaua de apa si canalizare existenta pe OR 3367/1 (in partea de sud). Sistematizarea vertical a terenului se va realiza astfel inc&t scurgerea apelor de pe acoperiguri, copertina si de pe terenul amenajat s4 nu afecteze proprietaiile invecinate. Se va asigura incalzirea imobilelor prin racord la reteaua de gaz pe DR 3367/1(in partea de sud). In sedinta din data de 18.12.2019 a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si urbanism documentatia urbanistica a fost analizata si avizata favorabil. Prezentul aviz este valabil numai impreuné cu planga de reglementari anexata gi vizaté spre neschimbare. Elaboratorul gi beneficiarul P.U.Z. réspund pentru exactitatea datelor si veridicitatea inscrisurilor cuprinse in P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, in conformitate cu art. 63 alin. (2) lit_g) din Legea nr 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completérile ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic gi poate fi folosit numai in scopul aprobarii P.U.Z. Documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrairilor de construire (D.T.A.C.) se poate intoomi numai dupa aprobarea P.U.Z. si cu obligativitatea respectarii intocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toata durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 3760 din 08.11.2018 emis de PRIMARIA MUNICIPIULU! IASI Arhitect-Sef, ALEXANDRU FLORIN MUSTIATAIl- REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z. CAPITOLUL I - DISPOZITIT GENERALE 1. Rolul regulamentului local de urbanism: Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. reprezinti o piesi de baza in aplicarea PLU.Z., el intarind si detaliind reglementarile din P.U.Z, Prescriptiile cuprinse in RLU sunt obligatorii pe intreg teritoriul ce face obiectul P.U.Z. La reactualizarea documentatiei P.U.G. pentru municipiul lasi se va tine cont de reglementarile urbanistice propuse de prezenta documentatie. Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal reprezinta documentatia de baza in aplicarea prevederilor din P-U.Z., avand caracter de reglementare si care cuprinde prevederi referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de realizare si utilizare a constructiilor de pe teritoriul studiat. data aprobat, impreuna cu Planul Urbanistic Zonal, Regulamentul Local de Urbanism constituie act de autoritate al administratiei publice locale. 2, Baza legal a elaboririi Prezentul regulament a fost elaborat in baza: - Regulament general de urbanism, aprobat prin HGR 525/1996 - Ghid privind elaborarea si aprobarea regulamentelor locale de urbanism — indicativ GM 07/2000 3. Domeniul de aplicare: 3.1. Elementele de regulament ale Planului Urbanistic Zonal, se refera exelusiv la terenul situat in intravilanul municipiului Iasi, zona Moara de Vant, judetul Iasi, ce se constituie ca 4P.U.Z.— construire locuinta coleetiva pe teren proprietate” - beneficiar Toader Cezar Catalin si se aplica unitatii teritoriale de referinta delimitate pe planul de reglementari ce face parte integranta din prezentul regulament. 3.2. Dupa aprobarea P.U.Z., prezentul Regulament devine baza legala si actul de autoritate al administratiei publice locale. Baza legala si actul de autoritate privese atat regimul tehnic si recomandatile speciale din Viitoarele certificate de urbanism cat si eliberarea viitoarelor autorizajiilor de construire in cadrul zonei. CAPITOLUL II - REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR 4. Reg construit Autorizarea executarii constructiilor si amenjirilor pe terenurile agricole este permis pentru functiunile gi in condifiile stabilite de lege si de prezentul Regulament. Autorizarea executitii constructiilor pe terenurile agricole din intravilan este permis pentru toate tipurile de constructii si amenajari specifice localititilor, cu respectarea condifiilor impuse de lege. cu privire la pastrarea integriti¢ii mediului si protejarea patrimoniului natural si Utilizarea functionald a terenurilor s-a reprezentat grafic in P.U.Z. prin planga de Reglementtiri ~Zonificare functional. Autorizarea executirii construetiilor si amenajarilor care prin amplasament, functiune, volumetric si aspect arhitectural, conformare si amplasare goluri, raport gol - plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatic’, etc. - depreciaza valoarea peisajului, este interzisa. 4Reguli pentru asigurarea protectiei sanitare a zonei 1. Colectarea i indepartarea rezidurilor si protectia sanitard a solului. © Indepartarea apelor uzate ~ menajere se va face la reteaua de canalizare prin bransamente proiectate. © Este interzisa rispandirea neorganizata direct pe sol (curfi, grdini, strizi, locuri riverane, ete) sau in bazinele naturale de ap& a apelor uzate menajere, © Precolectarea reziduurilor menajere, stradale se face in recipiente acoperite si menjinute in bund stare, amplasate in conditii salubre special amenajate. Administratia publica local va asigura precolectarea si evacuarea reziduurilor stradale. 2. Aprovizionarea cu apd potubilé a localitajilor si a constructiilor aflate in intravilan: © Pentru aprovizionarea cu apa potabila a populatiei se pot folosi: ~ Reteaua de apa Apavital, fantani si puturi forate (acolo unde nu este retea de apa) © Refelele de distributie se vor proteja prin instituirea: ~ Zonelor de restrictie conform reglementitilor in vigoare © Asigurarea unor cantitaji minime de apa potabild pentru a satisface nevoile gospodaresti: © 501/ om /zi— instalafii locale © 1001/om /zi— instalagii centrale @ in caz de calamitate trebuie asigurat un necesar minim de ap& potabila corespunzitor unui consum de 12 ore. 3, Salubritate ~ generalitayi: Atat in scopul protectiei mediului natural si antropie eit si in scopul apa se pune tot mai accentuat problema imbunatajirii serviciului de salubritate, Astfel, se vor cduta solufii de amplasare eficienté a platformelor gospodaresti sau de suplimentare a celor existente, pozitionarea judicioasa de containere si recipiente, eventual cu sortare prealabila. Colectarea deseurilor menajere si stradale se va face la nivel de gospodii pubele moderne, cu rotile sau cu saci din material plastic. Solutionarea problemelor legate de salubrizare se face in funcjie de zonificarea funejionala prevazuta in documentafiile urbanistice. La pozifionarea si dimensionarea punctelor de colectare se vor avea in vedere normele gi actele normative in vigoare precum si caracterul zonei. Masurile de salubrizare ale zonei nu vor afecta cadrul —urbanistic, functional si compozifional. Se vor evita de asemenea, depozitirile intimplatoare ale gunoiului, mai ales in zonele rezidentiale, zonele verzi plantate, protejate, albiile apelor, etc. In caz contrar se vor lua masurile necesare, faptele in cauza fiind sancjionate drastic conform legilor in vigoare. De asemenea, activitatile de salubrizare vor fi de naturii sa nu creeze probleme de sanatate. Asigurarea serviciului de salubritate va fi urmariti indeaproape, aducandu-i-se imbunatafiri prin adoptarea solutiilor rezultate in urma studiilor recente sau aplicind experien{a {frilor avansate. interesului public, individuala prin 5, Reguli cu privire la siguranta construcfiilor si apirarea interesului public: Autorizarea executarii constructiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice precum si in zonele de servitute si de protectie ale sistemelor de alimentare cu energie electric’, conductelor de gaze, canalizare, cailor de comunicatie i altor asemenea lucrari de infrastructurd este interzisa. Fac exceptie constructiile si amenajarile care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora conform articolului 11 din R.G.U. Asigurarea echiparii tehnico — edilitare in localitate se va face conform articolului 13 din RGU. Autorizarea executarii constructiilor se va face cu condifia asigurarii compatibilitaqii dintre destinajia constructiei si funcfiunea dominant a zonei conform articolului 14 din R.G.U. 15Autorizarea executarii constructiilor se va face cu conditia respectarii indicilor maximi admisi ai P.O.T.si C.U.T. stabiliti prin documentatiile de urbanism si precizati in Certificatul de urbanism (vezi art. 15 gi Anexa nr. 2 din R.G.U. ) Autorizarea executirii lucrdrilor de utilitate publicd se va face in baza documentatiilor de urbanism aprobate si conforme cu art. 16 din R.G.U. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii: Autorizarea executirii construcfiilor se face cu respectarea condifiilor si a recomandatilor de orientare fafa de punctele cardinale conform anexei nr. 3 din R.G.U Autorizarea executarii constructiilor in zona drumului public se poate face cu avizul conform al organelor de specialitate ale administratorului drumului public pentru: © Construcfii si instalafii aferente drumurilor publice, de deservire, de intre © Parcaje, garaje si statii de alimentare cu carburan{i si resurse de energie (inclusiv funcfiile lor complementare: magazine, restaurante, ete.); © Conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze, fifei sau alte produse petroliere, rejele termice, electrice, de telecomunicajii si inffastructuri ori alte instalatii ori construcfii de acest gen. in sensul prezentului Regulament, prin zona drumului public se infelege ampriza, fasiile de sigurata i fasiile de protectie. were si de exploatare; Amplasarea construcjiilor fafa de aliniament: Autorizarea executirii construc{iilor se face in cont prevazut in prezentul P.U.Z. $i stabilit prin certificatul de urbanism. © Aliniament — linia de demarcatie intre terenurile aparjinind domeniului public gi cele aparfinind domeniului privat ( linia gardului, a lotului, etc. ) In acest caz, aliniamentul va fi retras in scopul largirii cailor de acces — latimea caii de acces existente nu permite modernizarea acesteia fara a lua din terenurile adiacente. © Regim de aliniere ~in acest caz, pozitionat la 6.00m fata de limita de Ia strada. respectirii regimului de aliniere Distante minime obligatorii fata de limitele laterale si fa de limita posterioard a parcelei Autorizarea executirii construcfiilor este permisi numai daci se respecta distanjele minime obligatorii fa,& de limitele laterale, posterioara si la strada conform P.U.Z. si Codul Civil: * 3,00m ~ limita nord © 6,00m — limita vest © 6,00m — limita est © 3,00m — limita sud precum si asigurarea distanjelor minime necesare intervenjiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatiiteritoriale de pompieri (vezi art. 24 din R.G.U. ) Amplasarea constructiilor pe aceeasi parceld, Distante minime obligatorii Distanfele intre clidirile nealaturate pe aceeasi parceld trebuie si fie suficiente pentru a permite {ntrejinerea acestora, accesul pompicrilor, accesul mijloacelor de salvare, astfel incit si nu rezulte nici un inconvenient legat de iluminarea naturala, insorire, salubritate, securitate in caz de seism, Distanjele minime acceptate sunt egale cu jumatate din inaljimea la comisé a clidirii celei mai fnalte (H /2) dar nu mai putin de 3 m. Anexele locuin{elor se pot cupla la calcan cu alte cladiri sau pe limita de proprietate cu conditia respectarii prevederilor Codului Civil 167. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii: Autorizarea executirii construcfiilor si amenajarilor de orice fel este permis numai daca: - exist posibilitatea de acces la drumurile publice direct sau prin servitute, conform destinatiei construcjiei si cu permiterea accederii mijloacelor de stingere a incendiilor ( vezi art. 25 din R.G.U. ) = se asigura accese pietonale corespunzitoare importanfei si destinafiei constructiei ( vezi art, 26 din RGU.) Refeaua de drumuri precum si retragerea constructiilor fat de drumurile publice se va face conform actelor normative (Normativul departamental pentru elaborarea studiilor de circulafie din localitati si teritoriul de influenfa — C 242 / 1993) care statueaz& direct sau indirect acest domenit. Organizarea circulatiei se va face in conformitate cu propunerile din documentatiile urbanistice PLUG. si P.UZ. 8. Reguli cu privire la echiparea edilitara: Lucririle de imbundtitire, extindere sau marire de capacitate a rejelelor edilitare se vor realiza de catre investitor sau beneficiar, Retelele tehnico ~ edilitare aflate in serviciul public, sunt proprietate publicd a comunei, oragului sau judeqului, daca legea nu dispune altfel. 9. Reguli cu privire la forma si ile terenurilor pentru constructii. In caz de reparcelare, parcelele propuse vor fi astfel dimensionate incit sa permit amplasarea clidirilor in bune condifii ( orientare, insorire, vanturi dominante, etc.) si cu respectarea prevederilor legale din Codul Civil. Aceste condifii se aplica atat parcelelor cu forme geometrice regulate cat si celor neregulate. 10. Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si imprejmuit Spatiite verzi si plantat Autorizarea executirii constructiilor va dispune obligativitatea menfinerii sau creerii de spatii verzi si plantate in functie de destinatia si capacitatea construcfiei conform Anexei nr. 6 din R.G.U. Se recomanda ca pe suprafejele neocupate cu clidiri sau rezervate pentru realizarea obiectivelor de utilitate publica s& se asigure: © Plantarea cel putin a unui arbore la fiecare 100 mp in zona rezidentiala gi de dotari, Dezvoltarea suprafetelor plantate va cuprinde toate nivelurile urbane (parc, gridini) si functionale (agrement, sport — turism, aliniament, scuaruri, protectie), in cadrul bilanfului teritorial al unei localitati se considera ca zona verde numai suprafefele ce depiigese 500 mp si cu una din laturi de 15 m. Ampreimuirile: Se vor respecta urmatoarele reguli: © in cazul cladirilor retrase faj% de aliniament se recomanda garduri cu partea inferioara plina de ‘max. 30 em iar cea superioard de max. 1,20 cm, dublate spre interior cu gard viu ( sau numai gard viu ) © Gardurile dintre proprietiti pot fi realizate pe o indljime de max, 150m din materiale corespunzaitoare sau elemente de vegetatie, functie de optiunile proprietarilor © Se pot adopta, acolo unde este cazul, solutii de imprejmuire prin folosirea elementelor de mobilier urban ( jardiniere, banchete, panouri publicitare, etc.) Se recomanda ca indiferent de solutiile adoptate, acestea si facd obiectul proiectelor de specialitate intocmite de athitecti sau peisagisti, ce vor fi supuse aprobarilor legale. Anexele locuinfelor se pot cupla la calcan cu alte clidiri sau pe limita de proprietate cu condifia respectairii prevederilor Codului Civil. v7Ill - ZONIFICARE FUNCTIONALA Teritoriul studiat ce face obiectul P.U.Z.-ului are o suprafata de 951.00 mp. Deoarece pe terenul studiat se propun funefiuni complementare si finand cont de omogenitatea terenului si de suprafata relativ redusi, aceasta va fi trataté ca o singura Unitate Teritoriala de Referin{’. ~ LB — locuinte colective mijlocii Reglementarile zonei se pot studia si in plansa aferenta Regulamentului Urbanistic. Pe baza acestui regulament se vor elibera autorizatii de construire. IV-PREVEDERI LA NIVELUL UNITATILOR $I SUBUNITATILOR FUNCTIONALE Sectiunea T- utilizare functionala Articolul I - utilizari admise Al se admit locuinte individuale; ~se admit locuinte colective; Articolul 2- utilizari permise cu condi * Al-se admit locuinte colective cu spatii comerciale la parter (maxim 200 mp); Articolul 3 - 3.1 Se interzi terdictii de utilizare amplasarea altor funcfiuni in afara celor prezentate la articolele precedente. Sectiunea II : conditii de amplasare, echipare si conformare a clad Articolul 4 - caracteristici ale parcelelor (suprafete, forme, dimensi i) 4.1, Parcela este accesibila din doua drumuri publice ce vor avea latimea minima de 7,00m (cu doua benzi de circulatie), 4.2. Parcelele trebuie si aiba forme regulate, avand de regula piirfile laterale perpendiculare pe strada sau pe circulatia pietonala majori. Articolul 5 - amplasarea cladirilor fata de aliniament 5.1. Regimul de aliniere al constructiei este reprezentat in planga de reglementari cu Tinie albastra intrerupta altfel: ~ Aliniamente principale (cai de acces) - 1a 6.00m fat de limita proprietatii. 5.2. Cladirile nu se vor retrage cu o distan}i mai mare de 3,00 m de Ia aliniamentele laterale si nu pot avea “iesinduri” (console, bowindouri,etc.) si retrageri in functie de studiul volumelor construite, Articolul 6 - amplasarea cladirilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelelor 6.1, Regimul de aliniere posterior al cladirilor a fost stabilit la: 6,00 m fata de limita parcelei; 6.2 Regimul de aliniere lateral al cladirilor: - Ia min, 3,00m fafa de limita laterala stanga a parcelei; = 1a min, 3,00m fafa de limita laterala dreapta a parcelei, 6.2. in toate cazurile se va {ine seama de condifiile de protectie fafa de incendiu si alte norme tehnice specitice, 18Articolul 7 - circulatii si accese 7.1, Accesul mijloacelor de stingere a incendiilor se va face prin partea de nord si sud a terenului 7.2. Se va solicita de caitre administrafia publica locala, in cadrul documentatiilor de eliberare a autorizafiei de construire planul de sistematizare verticala a intregii zone, urmarindu - se in mod special © asigurarea unor inaltimi de trepte exterioare de maxim 15 em; © asigurarii pantelor de scurgere a apelor pluviale de pe platformele cu circulatii pietonale sau carosabile si canalizarea acestora; © terasarea terenului (platforme, ziduri de sprij apelor pluviale (rigole, canalizari, etc.); © interzicerea dirijarii apelor pluviale cate parcele invecinate; realizarea in mod judicios a platfomelor carosabile si a parcajelor auto; © realizarea de rampe pentru persoanele cu dizabilitati; | ete.), pentru asigurarea colectirii si canalizarii Articolul 8 - stationarea autovehiculelor 8.1. Stationarea vehiculelor se va face in interiorul parcelelor. Se recomanda gruparea parcajelor. Conform HCL 425/2007 la 75mp desfasurati va fi amplasat un loc de parcare (suprafata desfasurata), 8.2, Stafionarea autovehiculclor att in timpul lucrarilor de constructii si instalafii cat si in timpul functionarii cladirilor se va face in afara drumurilor publice. Articolul 9 - inaltimea maxima admisibila a eladirilor — D+P+3E 9.1. Inalfimea Ia streasina sau atic, a cladirii va fi cea prevazuta prin planul de Regulament: Inaltimea maxima va fi de 15.00m fata de cota +0.00, masurata in zona de amplasare a volumului construit. Articolul 10 - aspectul exterior al cladirilor 10.1 Aspectul cladirilor va exprima caracterul si reprezentativitatea functiunii si va rispunde exigentelor actuale ale arhitecturii europene si va fi subordonat cerintelor si prestigiului investitorilor si zonei. 10.2 Volumele construite vor fi simple si se vor armoniza cu vecinatatile imediate. 10.3 Fajadele posterioare si laterale vor fi tratate arhitectural la aceslasi nivel cu fatada principal 104 Se interzic imitafii stilistice dupa arhitecturi straine zonei, pastise, imitajii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor. Articolul 11 - condifii de echipare edilitara 11.1, Toate cladirile vor fi racordate la retelele edilitare existente $i se vor cdiuta solufii pentru a suplini lipsa unor rejele. 11.2 Se va acorda o atentie speciala problemelor vizuale ridicate de transportul energiei 11.3 Nu se admit firide de gaze naturale sau tablouri electrice decdt in zonele anexe, inaccesibile publicului larg si numai in nise . 11.4 Se va asigura in mod special evacuarea apelor pluviale de pe suprafejele de teren neconstruit prin rigole. 11.5, Se va asigura racordarea la reteaua de apa si canalizare existenta pe DR 3367/I (in partea de sud) 11.6, Sistematizarea verticala a terenului se va realiza astfel incat scurgerea apelor de pe acoperisuri copertina si de pe terenul amenajat sa nu afecteze proprietifile invecinate. 11,7. Se va asigura incalzirea imobilelor prin racord la reteaua de gaz pe DR 3367/1 (in partea de sud) Articolul 12 - spatii libere gi spatii plantate 12.1 Suprafefele libere si plantate vor respecta bilanful teritorial propus. 12.2 _ Spatiile exterioare , exclusiv cele pentru circulatia pietonal , se vor amenaja ca spatii verzi pe dt posibil in baza unor studii de amenajare peisagistica, indiferent de suprafafa acestuia, 12.3 Se va evita impermeabilizarea exagerat a terenului pentru imbunatafirea microclimatului si pentru protectia constructiilor. »Articolul 13 — imprejmuiri 13.1 _Imprejmuirile spre strada vor fi transparente la maxim 1.50 m din care un soclu de maxim 0.3m. 13.2. imprejmuirile vor fi dublate de gard viu. 13.3 Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sérmei ghimpate sau a imprejmuirilor din zidarie. Sectiunea 111: posibilitati maxime de ocupare $i utilizare a terenului Articolul 14 - procent maxim admisibil de utilizare a terenului 14.1 Procentul de Ocupare a Terenului va fi: © Maxim 35% pentru constructiile noi, Articolul 15 - coeficient maxim de utilizare a terenului 15.1 Coeficientul de Utilizare a Terenului va fi : © Maxim 1.26 15.2 Se va admite de ciitre administratia publica locala, constructia de imobile noi , cu depasirea C.U.T.-ului numai in cazuri justificate prin intocmirea de planuri urbanistice ce se vor aviza in Consiliul Local lasi si Con jul Judefean asi Articolul 16 - modificiri ale P.U.Z. 16.1. Orice modificare a PUZ - ului se face numai in cazuri bine justificate, prin reactualizarea sa si numai prin avizarea noii teme de proiectare gi a sa in Consiliul Local Iasi si Consiliul Judejean lasi, si cu acordul proiectantului, Sectiunea IV Articolul 17 - recomandiri speciale pentru detinitorii de terenuri sau imobile in zona. 17.1. Se vor intocmi studii geotchnice si planuri topografice pentru toate luerairile de constructii V— UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA Deoarece pe terenul studiat se propun functiuni complementare si jinand cont de omogenitatea terenului si de suprafata relativ redusd, aceasta va fi tratata ca o singura Unitate Teritorialé de Referinga. — LB - 20PZ -Constuielocuitscolectve pe ‘ere propels ‘mide, Zona Nora de Vat, ota, rca 3762 STATI PROPUSA.RESLEMENTARIURBANISTICE [LSAT PROPUSA REL EMENTARIURBAMTIE | LEGENDA otk MEBLULENGTENT LOCUITA ROCUNAOCLPA ASINOLGPOT 5 CUT EAS NOCH POPUS SINT PTO 8 CUE 28, ASFEL NCBI PROPLS AAA ‘SUPUFATACONSTRUTA MOXA DE 10M, SUHFATADESFASUATA AINA rave -DEMSOUR VAYEAPRNFRDECT 20D AREA SA SPAT TEC “ASTPELLOURLE DE PACARE PERU OBL SINT ROPE CAFIND 0 CONFORM icosare nuGARe SILANT TERITORIAL PROPUS, pare ETE sa] oN Excl waa 35008 erausmmearem: [zene | 27a occa Bs | ses | ara cat ‘100 | ionamm 1.POT.EXSTENT-30% —1,P.OT. PROPUS-28% 2.CUT.ENSTENT-108% 2.CUT. PROPUS. 1.28%,ROMANIA JUDETUL TASI PRIMARIA MUNICIPIULUI IASI Primar Nr. 102499 din 09/10/2018 CERTIFICAT DE URBANISM ne BOL in OX WIA, in scopul: Intocmire PUZ- Construire locuinta colectiva pe teren proprictate. Ca urmare a cererii adresate de TOADER CEZAR CATALIN UNP _ 1760401221156 cu domieiliul in judequl IASI municipiul TASI satul sectorul = cod postal BULEVARDUL INDEPENDENTEI m8 bi CIS sc.__ 8 ct. 4 ap. 15 _telefon/fax = e-mail inregistrati la nr. 102499 din 091072018 pentru imobilul - teren si/sau construcfii - situat in judeful IASI muni ee IASL cod postal = - ZONA MOARA DE VANT nr. -__ bl. = sc. = el = ap. = sau inscris in CF nr, 137642 nr, topografic : numar cadastral 137642 identificat prin = in temeiul reglementarilor Documentafiei de urbanismnr faa = PUL. aprobata prin Hot&rarea Consiliului Local JASI or. S$ /_ 20/12/2013 jn conformitate cu prevederile Legti nr. S0/1991, privind autorizarea exeeutari lucrilor de construchi, cu r_fificarile gi completirile ulterioare, SE CERTIFICA: 1. REGIMUL JURIDIC Imobil situat in intray. extins al mun, Iasi in suprafata de 951 mp detinut in baza CVC nr.9173/2015. Conform extras de carte funciara pentru informare nr.110948/27.07.2017 imobilul nu este grevat de sarci Imobilul se afla in zona de versant conform HCL nr.97/1998 si in zona de aeronautica civila aferenta aerodromurilor/aeroporturilor-zona II -zona de evaluare si avizare AACR si zona de protectie silvica. Reactualizarea PUG-ului mun.lasi este in etapa de avizare 2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuala: teren neconstruit (lot 39) at Categoria de folosinta a terenului: faneata Destinatia stabilita prin docum de urbanism: conf.PUZ aprobat pri segs UTRI- locuinte izolate, in regim individual3. REGIMUL TEHNIC Conform regulamentului local de urbanism aferent PUZ aprobat prin HCL nr.315/2013 la capitolul 3 art.1, pet. a.3.1 in zona PUZ-ului se permit urmatoarele functiuni : locuinte izolate, in regim individual si utilitati pentra functiunile mentionate. Pentru a putea construi locuinte colective este necesar sa studiati aceasta solicitare printr-o documentatie de urbanism de tip PUZ. Conform Legii 350/2001R, initiativa elaborarii planului urbanistic zonal apartine autoritatii publice locale , prin certificatul de urbanism , cu respectarea urmatoarelor conditii: anterior intocmirii planului urbanistic zonal este necesara obtinerea avizului de oportunitate al arhitectului sef, pe baza nei solicitari serise ce va cuprinde : 4) piese serise, respectiv memoriu tehnic explicativ, eare va cuprinde prezentarea investifie/operafiunii propuse, indicatorii propusi, modul de integrare a acesteia in zona, prezentarea consecintelor economice si sociale la nivelul unitiii teritoriale de referinfi sila nivelul localititii, categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privafi si categoriile de costuri ce vor cddea in sarcina autoriti(ii publice locale; b) piese desenate, respectiv incadrarea in zona, plan topografic/eadastral cu zona de studiu actualizat, conceptul propus - plan de situafie cu prezentarea functiunilor, a vecinatatilor sia limitelor servitufilor propus a fi instituite, modul de asigurare a acceselor, util Elaborarea PUZ se va face numai cu conditia obtinerii avizului de oportunitate si cu respectarea conditiilor impuse prin acesta. P.O.T. conf-PUZ C.U.T: 1,05 mpADC/mp teren + max. 20%, Regim de inaltime : conf.PUZ.Propunerea va tine le cladirilor din vecinatate cu care se vor realiza relatii estetice si functionale si va inse din care face parte amplasamentul. parcela : conf.PUZ Caracteristici volumetrice : conf.PUZ, Aliniament stradal : confPUZ aprobat retras cu 10,50m din ax ambele drumuri ce marginese proprietatea DR 4047/2 si DR 3367/1; lateral :conf. PUZ aprobat , posterior : conf. PUZ aprobat ; Acces: conform PUZ aprobat ; Parcaje : pe lot, in afara domeniului public, dimensionate conf, HCL 425/2007 Echipare edilitara : zona partial echipata edilitar. Se va respecta Regulamentul local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobat prin HCL nr.51/28.02.2013. Se vor respecta prevederile HCL nr.321/29.08.2017. Pe acest amplasament sa eliberat certificatul de urbanism nr. 3077/18.09.2017 in scopul de Intocmire PUZ - Construire locuinta colectiva pe teren proprictate a caru valabilitate a expirat in data de 18.09.2017. In cazu! modificarii dispozitiilor legale in vigoare cu privire la valabilitatea PUG, devin aplicabile orice acte normative ulterioare, in acest caz fiind necesara solicitarea unui nou certificat de urbanism. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat in scopul declarat pentru: Intocmire PUZ- Construire locuinta colectiva pe teren proprietate. Carica de urbanism nu fine Toe de mutoriaate de constulrldesTinjare i nu conferd dreptal dea executa Iueriri de construe 7 OBLIGATHLE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: in seopul eaboraridocumentafiei pentru autorizaren executériilverrilor de construti~de consruireldedesfintare ~solicitantul se va advesa autritaticompetente pentru protectia mediuli: Agentia pentru Pratecia Medial Iasi, Calen Chisinau nes3 in plcarea Directive Consluui 85/337/CEE (Dirctva EIA) privindevalvareaefecclor arumitorproiecte pubic gi private asupra medi, snoificad prin Ditetiva Consul 97/11/CE gi prin Directva Consiil si Parlamentuui European 20033S/CE privindpatcipareapubliuli la Claborreaanumiter planus programe inlgaturd cu medil si moificaes, ct pivre I paicipatea publicuh acest! a justi a Directv! BS/037/CEE ga Directive! 9O1I/CE. prin cerifiatl de urbanism se comunica solictantl obligaia dea contact atoiates fertile mediv penira ca acest shanalizeze ssh decid, up caz, eadrarea/neincadrarea poietuul investi public / private in lista prolecelor supuse Nal impact supra medial in apiaree prevedcilor Direcvei Consiilei 85737/CEE, procedura de emitere a acordulsi de mediu se desfgoard dupa emiterca Cenifcatulu de urbanism, enti depuneri documentajel pentru auorizace exert Ierror de construci la eutoriatea administrate pubiicecompetente Spy vive Je procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competenta penina protecjia mediului in vedcreasatstacery eprini subilege mecanismal asl Rie se ‘otunilor publcall si formulérit unui punet de vedere oficial eu prvi la realizrea investi in soord corp oa Me - ‘up primis prez Cerca “jul fre oblate se prevent Ta auoriatea competent penta proteqia medial fa vederea evalutri initale a investifiel si stabil. leRejyaiyevaluarii efecrelor acesteia asupra mediului. In urma evaluat initiate a investties se : te actu adrinisfaiv al autoriaji competente pentru proteyia mediulu a in situata in care autoitatea competent pent protecia mediuluistabileste necesitatea evaluariefectelor investci asupra mediulu, solicitantul are obligatia de a notfica acest fp autorityiiadministraieipublice competent ev prvite la mentinerea cereri pentru autorizarea executarilIuerarilor de construc a Ta sitajie in care dapi emiterea Certficatulu de urbanism ori pe pareursul derulari procedurit de evaluare efecelorinvestijei asupra mediului soliitantul run ia intenia de reaizate a investci are obligata de a notfica acest fapt avtoritiii administrajci publice competente © CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE afi insotiti de urmitoarele documente: 8) certiicatul de urbanism: ) dovadda ttluluiasupra imobilulu, teren s/sau constructi, sau, dup caz, extasul de plan cadastral actuaizat fa i, si extrasul de eartefunciars de informare actualizat la 2, in cazul in care legea nu dispune altel (copie legaliata,¢) documentatia tehnica ~ D.T., dup& caz; Ob.7.ac OD1.0.. OD7.aD. 4) avizele si acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: 4.1) avize $i acorduri privind utilitatile urbane i infrastructura Alte avize/acorduri: (& alimentare cu apa — B® eaze naturale aviz Comisie de Versanti Ccanalizare = §& telefonizare aviz Comisie de Circulatie\— WW alimentare cu energie electrical TJsalubritate aviz Birou Rutier - Politia Mun, Iasi alimentare cu energic termicd transport urban Oatimer gic tern D transp avin AACR G2 aviz Romsilva 4.2) avize si acorduri privind: L LX securitatea la incendiu RX protectia civila & sanatatea populariei d.3)avizele/acordurile specifice ale administratiei publice centrale si/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz de oportunitate \~ Aviz, GIS Cadastru Copia PUZ in format electro 4) studii de specialitate: Ridicare topografica cu viza OCPI actualizata,cotata si mentionati veeinii Studiu geotehnic si de stabilitate cu verificare Af -~ ) actul administrativ al autoritaqii competente pentru protectia mediului; ) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plata ale urmatoarelor taxe (copie): vaxa RUR 7 Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data emiterii, wc aj NARHITECT SEF, sect SR anea Nora Brandusescu Achitat taxa de: 14 lei, conform chitangei mr, C2 2 3 Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT adata ae7z ZA tein conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicatd, cu modificaile si completarile ulterioare, se prelungeste valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de pani la data de Dupa aceasta dati, o noua prelungire a valabilitaqii nu este posibild, solicitantul urménd sa obti conditiile legii, un alt certificat de urbanism, PRIMAR, SECRETAR, LS. ARHITECT SEF, Data prelungirii valabilitai: Achitat taxa de: lei, conform chitanjei nr. _ din ‘Transmis solicitantului la data de : DIRECT.MUNICIPIUL IASI CONSILIUL LOCAL ; os Nr. 82766 din 18.12.2019 AVIZ COMISIE DE URBANISM La solicitarea nr. 82766/14.08.2018 depusa de TOADER CEZAR CATALIN, va comunicam ca in sedinta Comisiei de urbanism din data de 18.12.2019 documentatia de urbanism privind Planul Urbanistic Zonal IASI, ZONA MOARA DE VANT, NUMAR CADASTRAL 137642, intocmit in vederea consti unei locuinte colective, persoana fizica S-A AVIZAT cu urmatoa conditii: Se va suplimenta numarul de locuri de parcare. Suprafata terenului studiat prin PUZ este de 951.00 mp; INDICATOR URBANISTICI: +H max = 15,00 m masurat de la CTN la comisa, regim de inaltime D+P+3E. 35%; .26 mp.ADC/mp.teren; Cu respectarea Ordinului MLPAT nr. 176/N/2000 privind metodologia de elaborare si continutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, GM-010-2000. VICEPRIMAR, —/ /(’ GABRIEL HARABAt PRESEDINTE COMISIE, SECRETAR COMISIE, BOISTEANU CORNELIU PAUL MARIUS AUR MY