‫دراسة جدوى‬

‫اسم المشروع ‪ :‬نادي صحي للسيدات‬

‫المنفذ ‪ :‬مهندس ‪ /‬سيد عبد الرزاق‬
‫الفكرة ‪ :‬نادي صحي للسيدات ( مساج و تدليك و لياقة وتخسيس و سونا و بخار و جاكوزي( حمام مغربي )‬

‫خصائص و مدخالت المشروع ‪:‬‬

‫سيور الجري – عجالت لياقة – حمام سونا – جاكوزي – غرفة بخار‬ ‫اآلالت والمعدات‬
‫فيال طابقين‬ ‫الموقع‬
‫مديره و مدربة – مدلكه – عاملة بوفيه – عاملة نظافة – رجل امن للبوابة‬ ‫القوة العاملة‬
‫تجهيزات البوفيه‬ ‫المواد الخام السلع‬
‫الكهرباء و الماء‬ ‫المرافق والتسهيالت‬

‫مخرجات المشروع‪:‬‬
‫لياقه بدنيه – تخسيس – سونا – جاكوزي( – حمام بخار – حمام مغربي – مساج – تدليك – البوفيه‬

‫قائمة االيردات والتكاليف ‪:‬‬

‫اوالً ‪ :‬االيردات‬
‫اجمالي االيراد السنوي‬ ‫اجمالي االيراد الشهري‬ ‫قيمة الوحدة‬ ‫الكمية الشهرية‬ ‫المنتج ‪ /‬الخدمة‬
‫‪48.000‬‬ ‫‪4.000‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪10‬‬ ‫اشتراك سنوي‬
‫‪90.000‬‬ ‫‪7.500‬‬ ‫‪500‬‬ ‫‪15‬‬ ‫اشتراك ‪ 6‬شهور‬
‫‪144.000‬‬ ‫‪12.000‬‬ ‫‪600‬‬ ‫‪20‬‬ ‫اشتراك ‪ 3‬شهور‬
‫‪420.000‬‬ ‫‪35.000‬‬ ‫‪700‬‬ ‫‪50‬‬ ‫اشتراك شهري‬
‫‪90.000‬‬ ‫‪7.500‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪1500‬‬ ‫مبيعات الكافية‬
‫‪792.000‬‬ ‫‪66.000‬‬ ‫إجمالي اإليرادات‬

‫ثانيا ‪ :‬التكاليف‬
‫( ‪ ) 1‬تكاليف الخامات أو قيمة المشتريات‬

‫اجمالي التكلفة السنوية‬ ‫اجمالي التكلفة الشهرية‬ ‫تكلفة الوحدة‬ ‫الكمية الشهرية‬ ‫البند‬
‫‪30.000‬‬ ‫‪2.500‬‬ ‫‪2.500‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مصروفات الكافيه‬
‫‪12000‬‬ ‫‪1000‬‬ ‫‪1000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مصروفات اخري‬
‫‪42.000‬‬ ‫‪3.500‬‬ ‫االجمالي‬

‫( ‪ ) 2‬الرواتب واألجور‬

‫اإلجمالي السنوي‬ ‫اإلجمالي الشهري‬ ‫الراتب الشهري‬ ‫العدد‬ ‫الوظيفة‬

‫‪96.000‬‬ ‫‪8.000‬‬ ‫‪4.000‬‬ ‫‪2‬‬ ‫المديره ومدربة ‪ +‬أخصائية مساج وتدليك‬
‫‪30.000‬‬ ‫‪2.500‬‬ ‫‪2500‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مساعدة مدربه‬
‫‪9.600‬‬ ‫‪800‬‬ ‫‪800‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عاملة كافتيريا‬
‫‪12.000‬‬ ‫‪1.000‬‬ ‫‪1000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫حارس امن‬
‫‪7.200‬‬ ‫‪600‬‬ ‫‪600‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عاملة نظافة‬
‫‪154.800‬‬ ‫‪12.900‬‬ ‫االجمالي‬
 ‫( ‪ ) 3‬اإليجارات‬

‫مالحظات‬ ‫اإليجار السنوي‬ ‫اإليجار الشهري‬ ‫األصل‬

‫‪96.000‬‬ ‫‪8000‬‬ ‫فيال إدارية‬

‫( ‪ ) 4‬المصاريف اإلدارية‬

‫مالحظات‬ ‫مصاريف شهرية‬ ‫مصاريف سنوية‬ ‫البند‬

‫‪300‬‬ ‫‪3.500‬‬ ‫سجل تجاري ‪ +‬البلدية ‪ +‬المنشأة‬
‫‪200‬‬ ‫‪2.400‬‬ ‫دعاية وإعالن‬
‫‪100‬‬ ‫‪1.200‬‬ ‫أدوات مكتبة وكمبيوتر‬
‫‪500‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫هاتف وجوال وانترنت‬
‫‪500‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫الضرائب‬
‫‪1.600‬‬ ‫‪19.100‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫( ‪ ) 5‬المرافق والطاقة‬

‫التكلفة السنوية‬ ‫التكلفة الشهرية‬ ‫البند‬

‫‪2.880‬‬ ‫‪240‬‬ ‫المياة‬
‫‪9.600‬‬ ‫‪800‬‬ ‫الكهرباء‬
‫‪12.840‬‬ ‫‪1.040‬‬ ‫االجمالي‬

‫( ‪ ) 6‬الصيانة‬

‫التكلفة الشهرية‬ ‫التكلفة السنوية‬ ‫البند‬

‫‪300‬‬ ‫‪3.600‬‬ ‫صيانة عامة‬
‫‪300‬‬ ‫‪3.600‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫‪ ‬ملخص للمصروفات ( الخوارج )‬

‫السنوي‬ ‫الشهري‬ ‫البند‬

‫‪42.000‬‬ ‫‪3.500‬‬ ‫تكاليف الخامات أو قيمة المشتريات‬
‫‪154.800‬‬ ‫‪12.900‬‬ ‫الرواتب واألجور‬
‫‪96000‬‬ ‫‪8000‬‬ ‫اإليجارات‬
‫‪19600‬‬ ‫‪1600‬‬ ‫المصاريف اإلدارية‬
‫‪12840‬‬ ‫‪1040‬‬ ‫المرافق والطاقة‬
‫‪3600‬‬ ‫‪300‬‬ ‫الصيانة‬
‫‪328.080‬‬ ‫‪27.340‬‬ ‫اإلجمالي‬
 ‫األصول الثابتة ‪:‬‬

‫المنشآت والمباني‬

‫مالحظات‬ ‫اهالك سنويا بالريال‬ ‫نسبة االهالك‬ ‫لاير‬ ‫البند‬

‫‪150‬‬ ‫‪%1‬‬ ‫‪15.000‬‬ ‫تجهيز الكافية‬
‫‪200‬‬ ‫‪%1‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫تجهيز حمام البخار‬
‫‪100‬‬ ‫‪%1‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫تجهيزات أخري‬
‫‪50‬‬ ‫‪%1‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫لوحة خارج المبني‬
‫‪50.000‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫اآلالت والمعدات‬

‫مالحظات‪e‬‬ ‫إهالك سنويا‬ ‫نسبة اإلهالك‬ ‫إجمالي التكلفة‪e‬‬ ‫سعر الوحدة‬ ‫الكمية‬ ‫البند‬
‫‪%1‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪4.000‬‬ ‫‪5‬‬ ‫اوربتراك‬
‫‪%1‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫‪1.200‬‬ ‫‪5‬‬ ‫دراجة ثابتة‬
‫‪%1‬‬ ‫‪12.000‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫‪2‬‬ ‫غرفة سونا‬
‫‪%1‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫جهاز البخار‬
‫‪%1‬‬ ‫‪25.000‬‬ ‫‪12.500‬‬ ‫‪2‬‬ ‫جاكوزي‬
‫‪%1‬‬ ‫‪2.000‬‬ ‫‪1.000‬‬ ‫‪2‬‬ ‫سرير تدليك‬
‫‪%1‬‬ ‫‪12.000‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫‪2‬‬ ‫كرسي مساج كهربائي‬
‫‪%1‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫‪600‬‬ ‫‪10‬‬ ‫سجادة فليين‬
‫‪%1‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫‪2.500‬‬ ‫‪2‬‬ ‫قرص تمرين الخصر‬
‫‪%1‬‬ ‫‪2.000‬‬ ‫‪1.000‬‬ ‫‪2‬‬ ‫سرير تمارين البطن‬
‫‪%1‬‬ ‫‪3.000‬‬ ‫‪1.500‬‬ ‫‪2‬‬ ‫سلم للتمارين السويدي‬
‫‪%1‬‬ ‫‪1.000‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪5‬‬ ‫أوزان خفيفة‪e‬‬
‫‪%1‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪2.500‬‬ ‫‪4‬‬ ‫تليفزيون‬
‫‪%1‬‬ ‫‪1.000‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪4‬‬ ‫دي في دي ‪ +‬ريسيفر‬
‫‪%1‬‬ ‫‪12.000‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ملتي يوزر جيم‬
‫‪%1‬‬ ‫‪9.000‬‬ ‫‪1.500‬‬ ‫‪6‬‬ ‫مكيفات‬
‫‪%1‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫معدات تجهيز الكافية‬
‫‪%1‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫جهاز قياس الشحوم‬
‫‪%1‬‬ ‫‪1.000‬‬ ‫‪500‬‬ ‫‪2‬‬ ‫موازين لقياس الوزن‬
‫‪161.000‬‬ ‫اإلجمالي‬
 ‫األثاث‬

‫مالحظات‪e‬‬ ‫إهالك سنويا‬ ‫نسبة اإلهالك‬ ‫إجمالي التكلفة‪e‬‬ ‫سعر الوحدة‬ ‫الكمية‬ ‫البند‬
‫‪% 20‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ديكورات‬
‫‪% 20‬‬ ‫‪8.000‬‬ ‫‪2.000‬‬ ‫‪4‬‬ ‫كنب‬
‫‪% 20‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫‪1.000‬‬ ‫‪5‬‬ ‫طاوالت وكراسي‬
‫‪% 20‬‬ ‫‪7.000‬‬ ‫‪7.000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫أرضيات‬
‫‪30.000‬‬

‫‪ ‬ملخص األصول الثابتة‪e‬‬

‫مالحظات‬ ‫اإلهالك السنوي‬ ‫التكلفة‬ ‫البند‬

‫‪%1‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫المنشآت والمباني(‬
‫‪%1‬‬ ‫‪161.000‬‬ ‫اآلالت والمعدات‬ ‫األصول الثابتة‬
‫‪% 20‬‬ ‫‪30.000‬‬ ‫األثاث‬
‫‪241.000‬‬

‫االفتراضات ‪:‬‬
‫( ‪ ) 1‬تم افتراض برنامج لإليراد مبني على دراسة مصغرة للسوق ومن سؤال أصحاب االختصاص‬
‫( ‪ ) 2‬تم افتراض نسب اإليراد الشهري والسنوي في قائمة الدخل بنا ًء على توقعات سأوضحها فيما بعد‬
‫( ‪ ) 3‬تحديث البيانات الخاصة بالتكاليف واألسعار‬
‫( ‪ ) 4‬عمل دراسة تسويقية مصغرة خاصة في مجال التعرف على المنافسة ( نوع المنافسة – شدة المنافسة )‬
‫( ‪ ) 5‬عمل دراسة فنية مصغرة التقنية المستخدمة ‪ ،‬األيدي العاملة ‪ ،‬خصائص الموقع إلي أخره‬