‫ﻓﺮم اﺟﺎره ﻧﺎﻣﻪ ﻃﺒﻖ ﻧﻤﻮﻧﻪ ﺳﺎزﻣﺎن ﺛﺒﺖ اﺳﻨﺎد واﻣﻼك ﻛﻞ ﻛﺸﻮر‬

‫ﻣﺎده ‪ – 1‬ﻃﺮﻓﻴﻦ ﻗﺮارداد‬

‫ﺗﻠﻔﻦ‬ ‫ﺳﺎﻛﻦ‬ ‫ﻣﺘﻮﻟﺪ‬ ‫ﻛﺪ ﻣﻠﻲ‬ ‫ﺻﺎدره از‬ ‫ﺑﻪ ﺷﻤﺎره ﺷﻨﺎﺳﻨﺎﻣﻪ‬ ‫ﻓﺮزﻧﺪ‬ ‫‪ ( 1 – 1‬ﻣﻮﺟﺮ‪ /‬ﻣﻮﺟﺮﻳﻦ‬
‫ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺐ‬ ‫ﻣﺘﻮﻟﺪ‬ ‫ﺑﻪ ﺷﻤﺎره ﺷﻨﺎﺳﻨﺎﻣﻪ‬ ‫ﻓﺮزﻧﺪ‬ ‫ﺑﺎ وﻛﺎﻟﺖ ‪ /‬ﻗﻴﻮﻣﻴﺖ ‪ /‬وﻻﻳﺖ ‪ /‬وﺻﺎﻳﺖ‬
‫ﺗﻠﻔﻦ‬ ‫ﺳﺎﻛﻦ‬ ‫ﻣﺘﻮﻟﺪ‬ ‫ﻛﺪ ﻣﻠﻲ‬ ‫ﺻﺎدره از‬ ‫ﺑﻪ ﺷﻤﺎره ﺷﻨﺎﺳﻨﺎﻣﻪ‬ ‫ﻓﺮزﻧﺪ‬ ‫‪ ( 1 – 2‬ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ‪/‬ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﻳﻦ‬
‫ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺐ‬ ‫ﻣﺘﻮﻟﺪ‬ ‫ﺑﻪ ﺷﻤﺎره ﺷﻨﺎﺳﻨﺎﻣﻪ‬ ‫ﻓﺮزﻧﺪ‬ ‫ﺑﺎ وﻛﺎﻟﺖ ‪ /‬ﻗﻴﻮﻣﻴﺖ ‪ /‬وﻻﻳﺖ ‪ /‬وﺻﺎﻳﺖ‬

‫ﻣﺎده ‪ – 2‬ﻣﻮﺿﻮع ﻗﺮارداد و ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻣﻮرد اﺟﺎ ره‬

‫داراي ﭘﻼك ﺛﺒﺘﻲ ﺷﻤﺎره‬ ‫واﻗﻊ در‬ ‫داﻧﮓ‪/‬دﺳﺘﮕﺎه‪/‬ﻳﻚ ﺑﺎب‬ ‫ﻋﺒﺎرﺗﺴﺖ از ﺗﻤﻠﻴﻚ ﻣﻨﺎﻓﻊ‬
‫ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ داراي ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ ﺑﻪ ﺷﻤﺎره ﺳﺮﻳﺎل‬ ‫ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ‬ ‫ﺑﺨﺶ‬ ‫اﺻﻠﻲ‬ ‫ﻓﺮﻋﻲ از‬
‫اﺗﺎق ﺧﻮاب ﺑﺎ ﺣﻖ اﺳﺘﻔﺎده ﺑﺮق‪/‬آب‪/‬ﮔﺎز ﺑﻪ ﺻﻮرت اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ‪/‬‬ ‫ﻣﺸﺘﻤﻞ ﺑﺮ‬ ‫ﺑﻨﺎم‬ ‫دﻓﺘﺮ‬ ‫ﺻﻔﺤﻪ‬
‫و ﺳﺎﻳﺮ ﻟﻮازم و ﻣﻨﺼﻮﺑﺎت و‬ ‫ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﺗﻠﻔﻦ داﻳﺮ‪/‬ﻏﻴﺮ داﻳﺮ ﺑﻪ ﺷﻤﺎره‬ ‫ﺑﻪ ﻣﺘﺮاژ‬ ‫ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪/‬اﻧﺒﺎري ﻓﺮﻋﻲ‬ ‫ﻓﺮﻋﻲ ﺑﻪ ﻣﺘﺮاژ‬ ‫اﺷﺘﺮاﻛﻲ‪/‬ﺷﻮﻓﺎژ روﺷﻦ‪/‬ﻏﻴﺮ روﺷﻦ ‪/‬ﻛﻮﻟﺮ‪/‬ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ‬
‫ﻣﺸﺎ ﻋﺎت ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﻛﻪ ﺟﻬﺖ اﺳﺘﻔﺎده ﺑﻪ روﻳﺖ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ‪/‬ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﻳﻦ رﺳﻴﺪه و ﻣﻮرد ﻗﺒﻮل ﻗﺮار ﮔﺮﻓﺘﻪ اﺳﺖ‪.‬‬

‫ﻣﺎده ‪ – 3‬ﻣﺪت اﺟﺎره‬

‫‪13‬ﻣﻴﺒﺎﺷﺪ ‪.‬‬ ‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫‪ 13‬اﻟﻲ‬ ‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫ﻣﺪت اﺟﺎره ﻣﺎه‪/‬ﺳﺎل ﺷﻤﺴﻲ از ﺗﺎرﻳﺦ‬

‫ﻣﺎده ‪ – 4‬اﺟﺎره ﺑﻬﺎ و ﻧﺤﻮه ﭘﺮداﺧﺖ‬

‫رﻳﺎل ﻛﻪ در اول‪/‬آﺧﺮ ﻫﺮ ﻣﺎه ﺑﻪ ﻣﻮ ﺟﺐ ﻗﺒﺾ رﺳﻴﺪ ﭘﺮداﺧﺖ ﻣﻲ ﺷﻮد‪.‬‬ ‫رﻳﺎل‪،‬از ﻗﺮار ﻣﺎﻫﻴﺎﻧﻪ ﻣﺒﻠﻎ‬ ‫‪ ( 1 – 4‬ﻣﻴﺰان اﺟﺎره ﺑﻬﺎ ﺟﻤﻌﺎً‬
‫ﭘﺮداﺧﺖ ﺷﺪ و ﻳﺎ ﻧﻘﺪاً‪/‬ﻃﻲ ﭼﻚ‬ ‫ﺷﻌﺒﻪ‬ ‫ﺑﺎﻧﻚ‬ ‫رﻳﺎل از ﻃﺮف ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ‪/‬ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﻳﻦ ﺑﻌﻨﻮان ﻗﺮض اﻟﺤﺴﻨﻪ ﻧﻘﺪاً‪/‬ﻃﻲ ﭼﻚ ﺑﻪ ﺷﻤﺎره‬ ‫‪ ( 2 – 4‬ﻣﺒﻠﻎ‬
‫در ﺗﺎرﻳﺦ ‪13 / /‬ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﭘﺮداﺧﺖ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ ‪ .‬ﻣﻌﺎدل ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺮداﺧﺘﻲ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻗﺮض اﻟﺤﺴﻨﻪ ﺑﺎ اﻧﻘﻀﺎء ﻣﺪت اﺟﺎره و ﻓﺴﺦ آن ﻫﻤﺰﻣﺎن ﺑﺎ ﺗﺨﻠﻴﻪ ﻋﻴﻦ‬ ‫ﺷﻌﺒﻪ‬ ‫ﺑﺎﻧﻚ‬ ‫ﺷﻤﺎره‬
‫ﻣﺴﺘﺎﺟﺮه ﺑﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﺴﺘﺮد ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ‪.‬‬

‫ﻣﺎده ‪ – 5‬ﺗﺴﻠﻴﻢ ﻣﻮرد اﺟﺎره‬

‫‪ 13 /‬ﻣﻮرد اﺟﺎره را ﺑﺎ ﺗﻤﺎم ﺗﻮاﺑﻊ و ﻣﻠﺤﻘﺎت و ﻣﻨﻀﻤﺎت آن ﺟﻬﺖ اﺳﺘﻴﻔﺎء ﺑﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ‪ /‬ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﻳﻦ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﻛﻨﺪ ‪.‬‬ ‫‪/‬‬ ‫ﻣﻮﺟﺮ ﻣﻜﻠﻒ اﺳﺖ در ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫ﻣﺎده ‪ – 6‬ﺷﺮاﻳﻂ و آﺛﺎر ﻗﺮارداد‬
‫‪ ( 1 – 6‬ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻧﻤﻲ ﺗﻮاﻧﺪ از ﻣﻮرد اﺟﺎره ﺑﺮ ﺧﻼف ﻣﻨﻄﻮر ﻗﺮارداد )ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‪ ،‬ﺗﺠﺎري‪ ،‬اداري( اﺳﺘﻔﺎده ﻧﻤﺎﻳﺪ‪ .‬ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﻜﻠﻒ اﺳﺖ ﺑﻪ ﻧﺤﻮ ﻣﺘﻌﺎرف از ﻣﻮرد اﺟﺎره اﺳﺘﻔﺎده ﻧﻤﺎﻳﺪ ‪.‬‬
‫‪ ( 2 – 6‬ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺣﻖ اﺳﺘﻔﺎده از ﻣﻮرد اﺟﺎره را ﺑﻪ ﻧﺤﻮ ﻣﺒﺎﺷﺮت دارد و ﺑﺎﻳﺴﺘﻲ ﺷﺨﺼﺎً از ﻣﻮرد اﺟﺎره اﺳﺘﻔﺎده ﻛﻨﺪ‪ .‬ﻋﻼوه ﺑﺮ اﻳﻦ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺣﻖ اﻧﺘﻘﺎل و واﮔﺬاري ﻣﻮرد اﺟﺎره را ﺑﻪ ﻏﻴﺮدارد‪/‬ﻧﺪارد‪.‬در ﺻﻮرت ﺗﺨﻠﻒ و اﻧﺘﻘﺎل ﺑﻪ ﻏﻴﺮ ‪،‬اﻋﺘﺒﺎر‬
‫اﺟﺎره ﻣﻨﻮط ﺑﻪ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﺎﻟﻚ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮددر ﺻﻮرﺗﻴﻜﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﻮرد اﺟﺎره را ﺑﻪ ﻏﻴﺮ ﺑﺪون اذن ﻣﺎﻟﻚ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﻛﺮده ﺑﺎﺷﺪ ﺷﺨﺺ ﻣﺘﺼﺮف در ﺻﻮرت ﻋﺪم ﺗﻨﻔﻴﺬ در ﺑﺮاﺑﺮ ﻣﺎﻟﻚ در ﺣﺪود ﻣﻘﺮرات ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﻣﺴﺌﻮ ل ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد‪.‬‬
‫‪ ( 3 – 6‬ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺎﻳﺪ ﻣﺎﻟﻚ ﻳﺎ ﻣﺘﺼﺮف ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﻳﺎ ﻗﺮاردادي ﻣﻮرد اﺟﺎره ﺑﺎﺷﺪ و در ﺻﻮرﺗﻴﻜﻪ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان وﻻﻳﺖ‪ ،‬وﺻﺎﻳﺖ‪،‬وﻛﺎﻟﺖ‪ ،‬ﻗﻴﻮﻣﻴﺖ ‪،‬اﺟﺎره ﺑﺎ ﺣﻖ اﻧﺘﻘﺎل و از اﻳﻦ ﻗﺒﻴﻞ اﺧﺘﻴﺎر اﺟﺎره دادن داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ‪ .‬ﺑﺎﻳﺴﺘﻲ اﺳﻨﺎد و ﻣﺪارك ﻣﺜﺒﺖ ﺣﻖ‬
‫اﻧﺘﻘﺎل را ﺿﻤﻴﻤﻪ ﻛﻨﺪ و ﻣﺸﺎوره ﻣﻮﻇﻒ ﺑﻪ اﺣﺮاز ﻣﻮﺿﻮع ﻓﻮق اﺳﺖ‪.‬‬
‫‪ ( 4 – 6‬در ﺻﻮرﺗﻲ ﻛﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ از ﭘﺮداﺧﺖ اﺟﺎره ﺑﻬﺎ ﺑﻴﺶ ازﻳﻜﻤﺎه ﺗﺎﺧﻴﺮ ﻧﻤﺎﻳﺪ‪،‬ﻣﻮﺟﺮ ﻣﻴﺘﻮاﻧﺪ ﻗﺮارداد را ﻓﺴﺦ و ﺗﺨﻠﻴﻪ ﻣﻮرد اﺟﺎره را از ﻣﺮاﺟﻊ ذي ﺻﻼح ﺑﺨﻮاﻫﺪ‬
‫‪ ( 5 – 6‬ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺰﻧﻪ ﻫﺎي ﻣﺼﺮﻓﻲ آب‪ /‬ﺑﺮق‪/‬ﮔﺎز‪ /‬ﺗﻠﻔﻦ‪/‬ﺷﺎرژ‪/‬ﻓﺎ ﺿﻼب ﺷﻬﺮي ﺑﺮ ﻋﻬﺪه ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ اﺳﺖ و ﺑﺎﻳﺪ در ﻣﻮﻋﺪ ﺗﺨﻠﻴﻪ ﻳﺎ ﻓﺴﺦ ﻗﺒﻮض ﭘﺮداﺧﺘﻲ را ﺑﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ اراﺋﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ‪.‬‬
‫‪ ( 6 – 6‬ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺰﻳﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاري آﭘﺎرﺗﻤﺎن ) ﺣﻖ ﺷﺎرژ و ﻏﻴﺮه(و ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ اﻓﺰاﻳﺶ اﺣﺘﻤﺎﻟﻲ آن ﺑﺮ ﻣﺒﻨﺎي ﻣﺼﻮب ﻣﺴﺌﻮل ﻳﺎ ﻣﺴﺌﻮﻟﻴﻦ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﺮ ﻋﻬﺪه ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ اﺳﺖ‪.‬‬
‫‪ ( 7 – 6‬ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺰﻳﻨﻪ ﺗﻌﻤﻴﺮات و ﻫﺰﻳﻨﻪ ﻫﺎي ﻛﻠﻲ از ﻗﺒﻴﻞ ﻧﺼﺐ و راه اﻧﺪازي ﺑﻪ ﻣﻨﻈﻮر ﺑﻬﺮه ﺑﺮداري از دﺳﺘﮕﺎه ﺗﻬﻮﻳﻪ‪، ،‬ﺷﻮﻓﺎژ ‪،‬ﻛﻮﻟﺮ ‪،‬آﺳﺎﻧﺴﻮر و ﺷﺒﻜﻪ آب و ﺑﺮق و ﮔﺎز ﺑﺎ ﻣﺎﻟﻚ اﺳﺖ و ﻫﺰﻳﻨﻪ ﻫﺎي ﺟﺰﺋﻲ ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ اﺳﺘﻔﺎده از ﻣﻮرد‬
‫اﺟﺎره ﺑﻪ ﻋﻬﺪه ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ اﺳﺖ و ﻧﻮع ﻫﺰﻳﻨﻪ ﻫﺎ و ﻣﻴﺰان آن را ﻋﺮف ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﻴﻜﻨﺪ‪.‬‬
‫‪ ( 8 – 6‬ﻣﺎﻟﻴﺎت ﻣﺴﺘﻐﻼت و ﺗﻌﻤﻴﺮات اﺳﺎﺳﻲ و ﻋﻮارض ﺷﻬﺮداري ﺑﺎ ﻣﻮﺟﺮ اﺳﺖ و ﻣﺎﻟﻴﺎت ﺑﺮدرآﻣﺪ و ﻣﺸﺎﻏﻞ)ﺗﺠﺎري‪،‬اداري( ﺑﺮ ﻋﻬﺪه ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﻴﺒﺎﺷﺪ‪.‬‬
‫‪.‬‬ ‫رﻳﺎل ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﺣﻖ ﺳﺮ ﻗﻔﻠﻲ ﺗﻮﺳﻂ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺗﺴﻠﻴﻢ و ﭘﺮداﺧﺖ ﮔﺮدﻳﺪه ‪ /‬ﻧﮕﺮدﻳﺪه اﺳﺖ‬ ‫رﻳﺎل ﺑﻪ ﺣﺮوف‬ ‫‪ ( 9 – 6‬در ﺧﺼﻮص اﻣﺎﻛﻦ ﺗﺠﺎري ﻣﺒﻠﻎ‬

‫‪ ( 10 – 6‬ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﻜﻠﻒ اﺳﺖ در زﻣﺎن ﺗﺨﻠﻴﻪ ‪ ،‬ﻣﻮرد اﺟﺎره را ﺑﻪ ﻫﻤﺎن وﺿﻌﻲ ﻛﻪ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺗﺤﻮﻳﻞ داده و رﺳﻴﺪ درﻳﺎﻓﺖ ﻧﻤﺎﻳﺪ‪ .‬در ﺻﻮرت ﺣﺪوث ﺧﺴﺎرات ﻧﺴﺒﺖ ب ﻋﻴﻦ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮه ‪ .‬ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﺘﻌﻬﺪ ﺑﻪ ﺟﺒﺮان ﺧﺴﺎرت‬
‫وارده ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد‪.‬‬
‫‪ ( 11 – 6‬ﻣﻮﺟﺮ ﻣﻠﺰم اﺳﺖ در زﻣﺎن ﺗﺨﻠﻴﻪ ﻧﻬﺎﻳﻲ و ﺑﺎ ﺗﺴﻮﻳﻪ ﺣﺴﺎب ﺑﺪﻫﻲ ﻫﺎي زﻣﺎن اﺟﺎره ‪،‬ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ اﺳﺘﺮداد ﻗﺮض اﻟﺤﺴﻨﻪ درﻳﺎﻓﺘﻲ از ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ‪ ،‬ﺑﺎ اﺧﺬ رﺳﻴﺪ اﻗﺪام ﻧﻤﺎﻳﺪ‪.‬‬
‫‪ ( 12 – 6‬در ﺻﻮرﺗﻴﻜﻪ ﻣﻮﺣﺮ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺰﻳﻨﻪ ﻫﺎﻳﻲ ﻛﻪ ﻣﻮﺟﺐ اﻧﺘﻔﺎع ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ از ﻣﻠﻚ ﻣﻴﺒﺎﺷﺪ‪ .‬اﻗﺪام ﻧﻜﻨﺪ و ﺑﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ اﺟﺎزه اﻧﺠﺎم ﺗﻌﻤﻴﺮات ﻻزم ﻧﺪﻫﺪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﻴﺘﻮاﻧﺪ ﺷﺨﺼ ًﺎ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ اﻧﺠﺎم ﺗﻌﻤﻴﺮات ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ اﻗﺪام و ﻫﺰﻳﻨﻪ‬
‫ﻫﺎي ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ را ﺑﺎ ﻣﻮﺟﺮ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﻛﻨﺪ‪.‬‬
‫‪ ( 13 – 6‬ﺗﻤﺪﻳﺪ ﻗﺮارداد اﺟﺎره ﻓﻘﻂ ﺑﺎ ﺗﻮاﻓﻖ ﻃﺮﻓﻴﻦ ﻗﺒﻞ از اﻧﻘﻀﺎء ﻣﺪت ﻗﺮارداد ﻣﻤﻜﻦ اﺳﺖ ‪ .‬در ﺻﻮرت ﺗﻤﺪﻳﺪ ﻗﺮارداد اﺟﺎره اﻟﺤﺎﻗﻲ ﺑﺎ ﺷﺮاﻳﻂ و ﺗﻐﻴﻴﺮات ﻣﻮرد ﺗﻮﺗﻔﻖ ﺑﺨﺶ ﻻ ﻳﻨﻔﻜﻲ از ﻗﺮارداد اﺟﺎره ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ‪.‬‬
‫‪ ( 14 – 6‬ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﻜﻠﻒ اﺳﺖ ﺑﻪ ﻣﺤﺾ اﺗﻤﺎم ﻣﺪت اﺟﺎره‪ ،‬ﻋﻴﻦ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮه را ﺑﺪون ﻫﻴﭻ ﻋﺬر و ﺑﻬﺎﻧﻪ اي ﺗﺨﻠﻴﻪ و ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﻧﻤﺎﻳﺪ ‪،‬ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﻮرد اﺟﺎره را راس ﺗﺎرﻳﺦ اﻧﻘﻀﺎء دﺗﺨﻠﻴﻪ ﻛﺎﻣﻞ ﻧﻨﻤﺎﻳﺪ و ﻳﺎ ﺑﻪ ﻫﺮ دﻟﻴﻠﻲ از‬
‫ﺗﺴﻠﺴﻦ آن ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺧﻮدداري ﻧﻤﺎﻳﺪ ﻣﻮﻇﻒ اﺳﺖ روزاﻧﻪ ﻣﺒﻠﻎ‬
‫‪.‬‬ ‫رﻳﺎل ﺑﻪ ﻋﻨﻮان اﺟﺮت اﻟﻤﺜﻞ اﺑﺎم ﺗﺼﺮف ﺑﻌﺪ از اﺗﻤﺎم ﻗﺮارداد ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺑﭙﺮدازد و ﺗﻬﺎﺗﺮ ﺧﺴﺎرت ﻧﺎﺷﻲ از ﺗﺨﻠﻴﻪ )اﺟﺮت اﻟﻤﺜﻞ( ﺑﺎ ﻣﺒﻠﻎ ﻗﺮض اﻟﺤﺴﻨﻪ ﺑﻼ اﺷﻜﺎل اﺳﺖ‬
‫ﻣﺎده ‪7‬‬
‫ﻛﻠﻴﻪ اﺧﺘﻴﺎرات وﻟﻮ اﺧﺘﻴﺎر ﻏﺒﻦ ﺑﻪ اﺳﺘﺜﻨﺎء اﺧﺘﻴﺎر ﺗﺪﻟﻴﺲ از ﻃﺮﻓﻴﻦ ﺳﺎﻗﻂ ﮔﺮدﻳﺪ‪.‬‬
‫ﻣﺎده ‪8‬‬
‫اﻳﻦ ﻗﺮارداد در ﺳﺎﻳﺮ ﻣﻮارد ﺗﺎﺑﻊ ﻣﻘﺮرات ﻗﺎﻧﻮن ﻣﺪﻧﻲ و ﻗﺎﻧﻮن رواﺑﻂ ﻣﻮﺟﺮ و ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﺼﻮب ﺳﺎل ‪ 1376‬ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد‪.‬‬
‫ﻣﺎده ‪9‬‬
‫ﺑﻪ اﺳﺘﻨﻠﺪ ﻣﺎده ‪ 2‬ﻗﺎﻧﻮن رواﺑﻂ ﻣﻮﺟﺮ و ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺳﺎل ‪ 1376‬ﺷﻬﻮد ﺑﺎ ﻣﺸﺨﺼﺎت زﻳﺮ اﻳﻦ ﻗﺮارداد را اﻣﻀﺎء و ﮔﻮاﻫﻲ ﻣﻴﻨﻤﺎﻳﺪ‬
‫ﻣﺎده ‪10‬‬
‫رﻳﺎل ﭘﺮداﺧﺖ ﺷﺪه و رﺳﻴﺪ درﻳﺎﻓﺖ‬ ‫ﺑﻄﻮر ﺟﺪاﮔﺎﻧﻪ اي ﺑﻪ ﻋﻬﺪه ﻃﺮﻓﻴﻦ اﺳﺖ ﻛﻪ ﻫﻤﺰﻣﺎن ﺑﺎ اﻣﻀﺎي اﻳﻦ ﻗﺮارداد ﻣﺒﻠﻎ‬ ‫ﺣﻖ اﻟﺰﺣﻤﻪ ﻣﺸﺎور اﻣﻼك ﻃﺒﻖ ﺗﻌﺮﻓﻪ ﻛﻤﻴﺴﻴﻮن ﻧﻈﺎرت ﺷﻬﺮﺳﺘﺎن‬
‫ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ‪،‬ﻓﺴﺦ ﻳﺎ اﻗﺎﻟﻪ ﻗﺮارداد ﺗﺎﺛﻴﺮي در ﻣﻴﺰان ﺣﻖ اﻟﺰﺣﻤﻪ ﻧﺨﻮاﻫﺪ داﺷﺖ‪.‬‬
‫ﻣﺎده ‪11‬‬
‫در ﺳﻪ ﻧﺴﺨﻪ ﺑﻴﻦ ﻃﺮﻓﻴﻦ ﺗﻨﻈﻴﻢ ‪ ،‬اﻣﻀﺎء و ﻣﺒﺎدﻟﻪ ﮔﺮدﻳﺪ ‪ .‬ﻣﺸﺎور اﻣﻼك ﻣﻜﻠﻒ اﺳﺖ ﻧﺴﺦ ﻗﺮارداد را ﺑﻪ ﻣﻬﺮ دﻓﺘﺮ‬ ‫ﺑﻪ ﻧﺸﺎﻧﻲ‬ ‫در دﻓﺘﺮ ﻣﺸﺎور اﻣﻼك‬ ‫اﻳﻦ ﻗﺮارداد در ﺗﺎرﻳﺦ ‪ 13 / /‬ﺳﺎﻋﺖ‬
‫اﻣﻼك و ﻧﺴﺨﻪ اول و دوم را ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ و ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﻧﻤﺎﻳﺪ و ﻧﺴﺨﻪ ﺳﻮم را در دﻓﺘﺮ ﻣﺨﺼﻮص ﺑﺎﻳﮕﺎﻧﻲ ﻛﻨﺪ و ﻫﺮ ﺳﻪ ﻧﺴﺨﻪ داراي اﻋﺘﺒﺎر واﺣﺪ اﺳﺖ ‪.‬‬
‫ﻣﺎده‪12‬‬
‫ﻣﻮارد ﺣﻘﻮﻗﻲ اﻳﻦ ﻗﺮارداد ﻣﻄﺎﺑﻖ ﺑﺎ ﻣﻘﺮرات ﺟﺎري اﺳﺖ و ﺗﺎﻳﻴﺪ ﻣﻲ ﺷﻮد‪.‬‬
‫ﺗﻮﺿﻴﺤﺎت ‪:‬‬

‫اﻣﻀﺎي ﺷﺎﻫﺪ ‪  2‬‬ ‫اﻣﻀﺎي ﺷﺎﻫﺪ ‪1‬‬ ‫اﻣﻀﺎي ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﻳﻦ‬ ‫اﻣﻀﺎي ﻣﻮﺟﺮ‬