Professional Documents
Culture Documents
الإشتراطات الجديدة للبناء
الإشتراطات الجديدة للبناء
ديسمرب 2020
الضوابـط واالشرتاطـات
التخطيطيـة والبنائيــة 1
(املفهـــوم واهلـــدف)
الضوابط واإلشرتاطات التخطيطية والبنائية ( املفهـوم واهلــدف) 1
اإلجــراءات التنفيذيــــة
موط:رمحكـــط راطمـــئ
بهر 2008وط حضهرا ضبفيذيئر يمعطر ط ور ط قطبونروق ر119 ض ويرمحكط رقطبونرا بطءرا
ريو ر هربص 1
اط ضزا ر طاضوابط را هط ران اويئرا مخض ئر ا ونرا ضخبيبروا ضبتي را واو ةر ط مط ةر
ا وا عئرمنرا قطبونروق ر 119بهر2008 2
اط ضزا ر قيعو راطوضفعطارا عواو ةر هعذهراطاعضوابط رو معطرطريض عطوزرا حع را ق عار الوضفعطار
ا ععععط وراععععنروزاوةرا عععع طاروااععععضوابط را بيععععوانرا معععع ب را ععععواو ةر عععع را مخببععععط ر 3
اط ضواضي يئرا عطمئرا معضم ةر يم ن
منظومة الضوابط واالشرتاطات التخطيطية والبنائية 2
موط:رمحكـــط راطمـــئ
اط ضزا ر أ سروضوا برا حفطترايارا مبطب روا مطكنرذا را قيمعئرا مضميعزةرا معع ةر
مععنرا هععطزرا قععوم ر يضب ععي را حضععطويروا معضم ع رمععنرا م يععسرا اي ع ر يضخبععيب
6
وا ضبميئرا عموابيئ
منظومة الضوابط واالشرتاطات التخطيطية والبنائية 2
موط:رمحكـــط راطمـــئ
موط:رمحكـــط راطمـــئ
ثانيـــــا
طري ععععععم ر ضةييععععععورباععععععطبر طري م ر ط ضواخيصرا ي ةر
إلاعععععععععععةطط روا باعععععععععععبئر
االستعماالت
ا وحععععع ا را عععععكبيئر ةيعععععور
اط ضخ ا را كب ا ض طويئرموران اويئر ط م طب ر
ا كبيئ
منظومة الضوابط واالشرتاطات التخطيطية والبنائية 2
ثالثا :االرتفاخمـــات
ط وةرمنر هط راطخض طصر ألبابئرا مخضيفئ مترا راطخالبر ط ضوا برا مبتمئرا
ونسب البناء
ا طب ر(منر طببرواح رايارا قعب)روا خيفع ر
ايارمنريكونرا ح را بار الوض ا رر 2.5مضو
ا حعععع را بععععار م ععععطحئرقبععععععئر
ا وضر يخععععععع مط را م ضمعيعععععععئر
ا عطمعععئروا خط عذععئريعععض را و عععوار طريقبراوضروا هئرقبعئر
يهععععطر يضععععوا برواطاععععضوابط ر اطوضرانر8.5
ا مبتمئ
منظومة الضوابط واالشرتاطات التخطيطية والبنائية 2
: سادسا
ي وزرضع يبرمير ب رمنرهذهر
اطاضوابط ر ع رموا قئر
ا م يسرا ايار يضخبيبر
رمنرهذهراطاضوابط ر ع رموا قئرا م يسرا ايار يضخبيبروا ضبميئرا عموابيئر بطءر
عموابيئرب بطءرايار
ضبميئرا يبرمير
وا وزرضعي
اياراوضرا ي را محط ترا مخضص اوضرا ي را محط تر
اإلجـــراءات التنظيميـــة
والتنفيذيـــة 3
اإلجرءات التنظيميــة و التنفيذيـــة 3
ضُعيععنرا هععئران اوي عئر وورقواورمنرا محط تينركعبر ع يُ عععع ورا محععععط ترا مخععععضصر ععع وورقعععواورمعععنرا م يعععسر
اععععنرضيقعععع را بي ععععط ر محط تضععه عع رضب ي ع را مععط ةر135 ا قعععواوا را ضبفيذيعععئرا الزمعععئر ا ايععععار يضخبععععيبروا ضبميععععئر
ي عععععع ءرمورا ععععععض بطأر مكععععععوورمععععععنرا ال حععععععئرا ضبفيذيععععععئر ضب يعععععععععععع راناععععععععععععضوابط ا عموابيععععععععععععئر ط ضععععععععععععوا بر
ا امعععععععععععععطبرمعععععععععععععنر خ عععععوصرا ض عععععطوزر ععععع ر زا عععععئر ا ضخبيبيععععععععععععئروا بط يععععععععععععئر واطاععععععضوابط را ضخبيبيععععععئر
عععععط ور ا معععععواببينرا ا مخط فعط ر(ا مععط ةر 135مكععووري ععوزر ععععععط وةراععععععنرا م يعععععععسر ا وا بط يعععععععئر يمععععععع نرايعععععععار
هععع رضعععواخيصر بععععطءر يمحععععط ترا مخععععضصرمنري عععع ورقععععواور ا ايععععار يضخبععععيبروا ضبميععععئر م ضوىرا مهوويئ
طويئ ط ض عععععطوزراعععععنرانزا عععععئر ععععع ر ععععععضر ا عموابيئ
ا مخط فط را ضا ض رضبفيذهطر).....
اإلجرءات التنظيميــة و التنفيذيـــة 3
ضضو ارا ي طنرا ماكيئرو قطًر قواوروزيورا ضبميئرا محييئروق ر()218ر بئر 2020وا مخض ئر موا عئر 05
ضواخيصرا بطءرا طويئر خبطورا هئران اويئرا مخض ئر ــط ب ئر ـآلض ر-:
2 1
مععنرخععالبرخويبععئرا مضةيععوا را مكطبيععئروا يطبععط يععععض رضكييععععأرا طمعععععط را ضعععع رقطمعععع ر إاعععع ا ر
ا مضطحئر ع يرا هعئران اويعئرا مخض عئريعض رح عو اناععععععضوابط را ضخبيبيععععععئروا بط يععععععئر يمعععععع نر
عععععط حئر ي بعععععطءرو ضطحضهعععععطر ا واضععععع را فضعععععطءرا ط محط تععط را مخضيفععئر إاع ا ربمععطذارض ععميميئر
ي طمعئرا ض رقطم ر إا ا راناضوابط را ضخبيبيعئر اطمعععئر يوا هعععط را معمطويعععئر معععطريضوا ععع رمعععتر
وا بط يعععئرمورمعععنرضقعععو ر ضكييفعععهرناععع ا راعععهط ا ا ي ععئرا مبطخيععئروا خ ععط صرا مكطبيععئرا مميععزةر
عععالحيئرا مواقعععترو قعععطًر إلاعععضوابط را ضخبيبيعععئر كبرم يبئر
وا بط يئر هطررر
اإلجرءات التنظيميــة و التنفيذيـــة 3
اإلجراءات اخلاصة بإصدار تراخيص البناء
بر إلاواأراي را ضبفيذر م 4 ا هب ععع رمورا مهبععع سرا عععذير
ر عععععععط موكزرا ضكبو عععععععو
ضقعععو ر بعععئرا فحعععصرا ماعععكيئر عععععععيقو ر إاععععععع ا رم عععععععضب ا ر
وا ضعطقعععععع رمععععععتركمقععععععطوبرمور ا ضط تر يمحط تئر
ط هعععععئران اويعععععئرا مخض عععععئر ا ضعععععععوخيصرو قعععععععطًر يقعععععععوا ر
اععععععععوكئرمقععععععععطوط رو قععععععععطر
موا ععععععععئركط عععععععئرم عععععععضب ا ر ا مو يئرمنربقط عئرا مهب عينر
يضعععوا بر الضحعععط را م عععوي و امععععععططًر قععععععوابينرمزاو ععععععئر
ا ضععععوخيصر عععع رمعععع ةرمق ععععطهطر
يضايي روا بطءر ا مهبئرمتر خبطورا بقط ئر ذ ك
ااوةرميط رامبر
اإلجرءات التنظيميــة و التنفيذيـــة 3
اإلجراءات اخلاصة بإصدار تراخيص البناء
اجلهات املسئولة
اجلامعات (التـ
املركــــــــــــــ
املكتب أخمدت االشـرتاطات
التكنولـــــوج املواطـــن
اهلندس التخطيطيــــــــــة
باحملافظـــــة
والبنائية)
جلنـــة الفحـــص
ومسئولياتهـــا 4
جلنــة الفحــص ومسئولياتهــا 4
م يورا اوةرا ضخبيبروا ضبميئر م يوراط اوةرا هب يئرمورمنر ممثبروح ةرا مضةيوا ر
ا عموابـــيئرمورمنريبوبرابه يبوبرابه ا مكطبيئ
راطاضوابط را ضخبيبيئ مور اح ىرا وح ا رذا را بط ترا خطصر ط طمعئرا ض رما
منرضواحهرممثالرابهط
هــععـطزرا ضفضيــععـ
وزاوةران كــطنروا موا ــ
ا فبــععععععععععـ رايععععععععععار هي ــعععـئرا وقط ــعععـئ
اط اويـــئ
وا م ضمعــط را عموابيــئ
مامـــطبرا بـــطء
بيانات املوقع
: : :
0.2%
: :
: : /
: -1
.
: -2
2008 119 بيانات الواجهات
/
.
/
/
.
/
.
. .
.
:
:
ملح ذاصد الرتاخيص 6
ذوصد رصدار ترخيص
( تابع ) بيان ص حية
-
................. :
املوقع من الناحية التخطيطية واالشرتاطات البنائية ..................: /
.......................... :
بيان ص حية املوقع
............................. .............
............................. .............
............................. .............
............................. .............
...................................: / / :
..................... : 1
.................... :
.................... :
........................................ : ............................................. :
............................................ :
...............: 2
.............. :
: 3
...................................... : ........ :
................ :
.................. : ............... : ................. : / ............... :
............. :
............ : 4 ...................... :
): ( 5
) (
.