Građevinski kod (BauGB)

BauGB
Datum izdavanja: 23.06.1960
Kompletna ponuda:
"Građevinski zakonik u verziji najave od 3. novembra 2017. (Savezni glasnik I, str. 3634), poslednji put izmijenjen i dopunjen
Izmijenjen je član 2. zakona od 8. avgusta 2020. (Savezni glasnik I, str. 1728) "
Status: Novo formulisao Bek. 3. novembra 2017. I 3634
posljednji put izmijenjen članom 2 G v. 8.8.2020. I 1728
*)
Ovaj zakon služi za provođenje sljedećih direktiva:
1. Direktiva Vijeća 92/43 / EEC od 21. maja 1992. o očuvanju prirodnih staništa i
divljih životinja i biljaka (SL L 206, 22.7.1992., str. 7.), najnovije prema Direktivi
2013/17 / EU (SL L 158 od 10.6.2013., Str. 193) izmijenjen je,
2. Direktiva 2001/42 / EC Europskog parlamenta i Vijeća od 27. juna 2001. o ispitivanju
utjecaj određenih planova i programa na okoliš (SL L 197, 21.7.2001., str. 30.),
3. Direktiva 2009/147 / EC Europskog parlamenta i Vijeća od 30. novembra 2009
Očuvanje divljih ptica (SL L 20, 26.1.2010., Str. 7.), najnovije Direktivom
2013/17 / EU (SL L 158 od 10. 6. 2013., str. 193.) izmijenjen je,
4. Direktiva 2011/92 / EU Europskog parlamenta i Vijeća od 13. decembra 2011. godine
Procjena utjecaja na životnu sredinu određenih javnih i privatnih projekata (SL L 26 od 22.11.2006
28. januara 2012., str. 1.), posljednji put izmijenjena Direktivom 2014/52 / EU (SL L 124 od 25. travnja 2014., str. 1.)
je bio.
fusnota
(+++ Dokaz teksta važeći od: 1.8.1979 +++)
(+++ Promjene uslijed EinigVtr vidi § 246a +++)
(+++ Službena referenca davaoca norme na zakon EZ:
Implementacija
EEZ Direktiva 43/92 (CELEX br: 31992L0043)
EGRL 42/2001 (CELEX br .: 32001L0042)
EGRL 147/2009 (CELEX br .: 32009L0147)
EURL 92/2011 (CELEX br: 32011L0092) +++)
Naslov: IdF d. Član 1 br. 1 G v. 8.12.1986. I 2191 mWv 1.7.1987
Pregled sadržaja
Pregled sadržaja
Prvo poglavlje
Opšti zakon o urbanizmu
Prvi dio
Planiranje namjene zemljišta
prvi odjeljak
Opšta pravila
§ 1 Zadatak, koncept i principi planiranja upotrebe zemljišta
§ 1a Dopunski propisi o zaštiti životne sredine
§ 2 Priprema glavnog plana
§ 2a Obrazloženje glavnog plana, ekološki izvještaj
§ 3 Učešće javnosti
Služba Federalnog ministarstva pravde i zaštite potrošača
i Savezni ured za pravosuđe - www.gesetze-im-internet.de
- Stranica 2 od 118 -
§ 4 Uključivanje vlasti
§ 4a Zajednička pravila za učešće
§ 4b angažman treće strane
§ 4c praćenje
drugi dio
Pripremni master plan
(Prostorni plan)
§ 5 Sadržaj prostornog plana
§ 6 Odobrenje plana uređenja
§ 6a Zbirna izjava o planu korišćenja zemljišta; Objavljivanje na Internetu
§ 7 Prilagođavanje urbanističkom planu
Treći odjeljak
Obvezujući plan gradnje
(Plan razvoja)
§ 8 Svrha razvojnog plana
§ 9 Sadržaj razvojnog plana
Odeljak 9a Ovlašćenje za izdavanje uredbi
§ 10 Rezolucija, odobravanje i stupanje na snagu razvojnog plana
§ 10a Sažetak izjave o razvojnom planu; Objavljivanje na Internetu
Četvrti odjeljak
Saradnja sa privatnim licima;
pojednostavljeni postupak
§ 11 Ugovor o urbanom razvoju
§ 12. Projekt i plan razvoja
§ 13 Pojednostavljeni postupak
§ 13a Prostorni planovi za uređenje enterijera
§ 13b Uključivanje otvorenih površina u ubrzani postupak
Drugi dio
Osiguranje planiranja korištenja zemljišta
prvi odjeljak
Promenite bravu i
Odlaganje aplikacija za planiranje
§ 14 Promenite bravu
§ 15 Odlaganje zahtjeva za planiranje
§ 16 Rezolucija o bloku promjena
§ 17 Period važenja brave za promjenu
§ 18 Naknada u slučaju zabrane promjene
drugi dio
Podjela zemlje;
Područja s turističkim funkcijama
Odjeljak 19 Podjela zemljišta
§ 20 (odustalo)
§ 21 (odustalo)
§ 22 Osiguranje područja sa turističkim funkcijama
§ 23 (odustalo)
Treći odjeljak
Zakonska prava opštine od prvog odbijanja
Služba Federalnog ministarstva pravde i zaštite potrošača
i Savezni ured za pravosuđe - www.gesetze-im-internet.de
- Stranica 3 od 118 -
Odjeljak 55 Preraspodjela i distribucija imovine
Član 56 Skala distribucije
Član 57 Raspodjela prema vrijednostima
Član 58 Distribucija po oblastima
Član 59 Dodjela i naknada
Član 60 Naknade i naknade za građevine, zasade i druge objekte
Član 61 Otkazivanje, preinaka i uspostavljanje prava
§ 62 Zajednička imovina; posebne pravne okolnosti
Član 63 Prenos pravnih odnosa na naknadu štete
Član 64 Novčane naknade
Član 65 Postupak depozita i raspodjele
Član 66 Priprema i sadržaj plana preraspodjele
Odjeljak 67 kartica za dodjelu
Odjeljak 68 Direktorij za preraspodjelu
Član 69. Najava plana preraspodjele, inspekcija
Odjeljak 70 Dostava plana preraspodjele
Član 71 Stupanje na snagu plana preraspodjele
Član 72 Učinci obavještenja
Član 73 Izmjena plana preraspodjele
Član 74 Ispravljanje javnih knjiga
Član 75 Inspekcija plana preraspodjele
Član 76 Predviđanje odluke
Član 77. Prijevremeni prijem u posed
Član 78 proceduralni i materijalni troškovi
Član 79 Oslobađanje od dužnosti i troškova
drugi dio
Pojednostavljeni zadatak
§ 80 Svrha, delokrug, odgovornosti
Član 81 Novčane naknade
Član 82 Odluka o pojednostavljenoj preraspodjeli
Član 83 Najava i pravni efekti pojednostavljene preraspodjele
Član 84 Ispravljanje javnih knjiga
Peti dio
eksproprijacija
prvi odjeljak
Prihvatljivost eksproprijacije
Član 85 Svrha eksproprijacije
Član 86 Predmet eksproprijacije
Član 87 Uslovi za prihvatljivost eksproprijacije
Član 88 Eksproprijacija iz uvjerljivih razloga urbanog razvoja
Član 89. Obaveza prodaje
Član 90 Eksproprijacija zemljišta radi nadoknade u zemljištu
Član 91 Naknada za oduzeta prava
Služba Federalnog ministarstva pravde i zaštite potrošača
i Savezni ured za pravosuđe - www.gesetze-im-internet.de
- Stranica 5 od 118 -
Član 92 Opseg, ograničenje i obim eksproprijacije
drugi dio
kompenzacija
Član 93 Principi naknade
Član 94. Lica koja imaju pravo na naknadu i lica koja su dužna platiti naknadu
Član 95 Naknada za gubitak prava
Član 96 Naknada za druge finansijske nedostatke
Član 97 Tretman prava sekundarnih korisnika
Član 98. Prenos duga
Član 99 Novčana naknada
Član 100 Naknada za zemljište
Član 101 Naknada davanjem drugih prava
Član 102 Eksproprijacija
Član 103 Naknada za vraćanje u posjed
Treći odjeljak
Postupak eksproprijacije
Član 104 Organ za eksproprijaciju
Član 105 Zahtjev za eksproprijaciju
Član 106 Učesnici
Član 107 Priprema usmene rasprave
Član 108 Pokretanje postupka eksproprijacije i imenovanje usmenog sastanka
Pregovaranje; Obavijest o eksproprijaciji
Član 109 Zahtjev za odobrenje
Član 110 Ugovora
Član 111 Djelomični sporazum
Član 112 Odluka organa za eksproprijaciju
Član 113 Odluka o eksproprijaciji
§ 114 Tok perioda upotrebe
Član 115 Postupak za naknadu davanjem drugih prava
Član 116 Rano posedovanje
Član 117 Izvršenje odluke o eksproprijaciji
Član 118 Depozit
Član 119 Postupak distribucije
Član 120 Ukidanje odluke o eksproprijaciji
Odjeljak 121 troškovi
Član 122 Izvršni naslov
Šesti dio
Razvoj
prvi odjeljak
Opšta pravila
Odjeljak 123 razvojno opterećenje
Član 124 Razvojna obaveza nakon odbijene ponude ugovora
Član 125 koji se odnosi na plan razvoja
Član 126. Obaveze vlasnika
Služba Federalnog ministarstva pravde i zaštite potrošača
i Savezni ured za pravosuđe - www.gesetze-im-internet.de
- Stranica 6 od 118 -
drugi dio
Doprinos razvoju
Član 127 Naplata naknade za razvoj
Član 128 Opseg razvojnih napora
Član 129 Doprinosni troškovi razvoja
Član 130. Vrsta utvrđivanja doprinosnih troškova razvoja
§ 131 standardi za raspodjelu razvojnih napora
Član 132 Uredba po zakonu
Član 133 Predmet i porijeklo obaveze doprinosa
§ 134 saradnik
§ 135 Datum dospeća i uplata doprinosa
Sedmi dio
Mjere za zaštitu prirode
§ 135a Obaveze programera; Implementacija od strane zajednice; naknada
Odjeljak 135b Kriteriji za raspodjelu računa
§ 135c statuta zakona
drugo poglavlje
Posebna urbanistička prava
Prvi dio
Mjere urbane obnove
prvi odjeljak
Opšta pravila
Član 136 Mjere urbane obnove
Član 137 Uključivanje i saradnja pogođenih
Član 138 Dužnost davanja informacija
Član 139 Uključivanje i učešće javnih vlasti
drugi dio
priprema i izvršenje
Član 140 Priprema
Odjeljak 141 Pripremne istrage
Član 142 Statuta o restrukturiranju
§ 143. Najava statuta o restrukturiranju, napomena o restrukturiranju
Član 144 Projekti i pravni procesi koji podliježu odobrenju
Član 145 Odobrenje
Član 146 Implementacija
Član 147 regulatorne mjere
Član 148 Građevinski radovi
Član 149 Pregled troškova i finansiranja
Odjeljak 150 Zamjena za promjene na objektima koji opskrbljuju javnost
Član 151 Oslobađanje od dužnosti i troškova
Treći odjeljak
Posebni propisi za adaptaciju
Član 152 Područje primjene
§ 153 Procjena naknade i isplate nadoknade, nabavne cijene, preraspodjela
§ 154 kompenzacija
Član 155 Preboj sa iznosom naknade, odricanje
Služba Federalnog ministarstva pravde i zaštite potrošača
i Savezni ured za pravosuđe - www.gesetze-im-internet.de
- Stranica 7 od 118 -
Član 156 prelazne odredbe za formalno utvrđivanje
Odjeljak 156a Troškovi i finansiranje mjere obnove
Četvrti odjeljak
Agencije za ponovni razvoj i drugi agenti
Član 157 Ispunjenje zadataka za opštinu
§ 158 Preduslovi za puštanje u rad agencije za restrukturiranje
§ 159 Ispunjavanje zadataka kao agencija za restrukturiranje
Član 160. Poverenička imovina
Odjeljak 161 Osiguranje imovine povjerenja
Peti odjeljak
Završetak adaptacije
Član 162 Ukidanje statuta o restrukturiranju
Član 163 Gubitak pravnih efekata za pojedinačne nekretnine
Član 164 Pravo na ponovni transfer
Šesti odjeljak
Urbani razvoj
Član 164a Korišćenje fondova za urbani razvoj
Član 164b administrativni sporazum
Drugi dio
Mjere urbanog razvoja
Odjeljak 165 mjere urbanog razvoja
Član 166 Odgovornost i dužnosti
§ 167 Ispunjavanje zadataka opštine; Razvojno vozilo
§ 168 Zahtjev za preuzimanje
Član 169 Posebni propisi za područje urbanog razvoja
Član 170 Posebni propisi za područja adaptacije
Član 171 Troškovi i finansiranje razvojne mjere
treći dio
Urbana obnova
Odjeljak 171a Mjere urbane obnove
Odjeljak 171b Područje urbane obnove, koncept urbanog razvoja
Odjeljak 171c Ugovor o urbanoj rekonstrukciji
Odjeljak 171d Osiguranje mjera provedbe
četvrti dio
Socijalni grad
§ 171e mjere socijalnog grada
Peti dio
Privatne inicijative
§ 171f privatne inicijative za urbani razvoj, državni zakon
Šesti dio
Statut o konzervaciji
i zahtjevi urbanog planiranja
prvi odjeljak
Statut o konzervaciji
Član 172 Očuvanje građevina i karakteristike područja (statuti zaštite)
Član 173 Odobrenje, zahtjev za preuzimanje
Član 174 Izuzeci
drugi dio
Služba Federalnog ministarstva pravde i zaštite potrošača
i Savezni ured za pravosuđe - www.gesetze-im-internet.de
- Stranica 8 od 118 -
Imperativi urbanističkog planiranja
Član 175 Opšte
Član 176 Građevinski propisi
Član 177 Zahtjevi za modernizaciju i popravak
Član 178 Uslov sadnje
Član 179. Zahtjevi za demontažu i otpečaćivanje
Sedmi dio
Socijalni plan i naknada za teškoće
Odjeljak 180 socijalni plan
Član 181 Naknada za teškoće
Osmi dio
Ugovori o zakupu i zakupu
§ 182 Otkazivanje ugovora o zakupu ili zakupu
Član 183. Otkazivanje ugovora o zakupu ili zakupu neizgrađenog zemljišta
§ 184 Otkazivanje drugih ugovornih odnosa
Član 185 Naknada u slučaju raskida ugovora o zakupu ili zakupu
Član 186. Produženje ugovora o zakupu ili zakupu
Deveti dio
Mjere urbanog razvoja
u vezi sa mjerama
za poboljšanje poljoprivredne strukture
§ 187 koordinacija mjera; Zoniranje i mjere za poboljšanje
Poljoprivredna struktura
Odjeljak 188 planiranje namjene zemljišta i komasacija
Član 189 Nabavka zamjenskog zemljišta
Član 190. Konsolidacija zemljišta povodom mjere urbanog razvoja
Član 191 Propisi o prometu poljoprivrednim i šumskim zemljištem
treće poglavlje
Ostali propisi
Prvi dio
Procjena
Član 192 Savjetodavni odbor
§ 193 Zadaci stručne komisije
Odjeljak 194. Tržišna vrijednost
§ 195 prikupljanje nabavnih cijena
Odjeljak 196. Standardne vrijednosti zemljišta
Član 197 Ovlašćenja Stručnog odbora
Član 198. Viši savjetodavni odbor
Odjeljak 199 Ovlaštenja
Drugi dio
Opšta pravila; Odgovornosti;
Upravni postupci; Održavanje plana
prvi odjeljak
Opšta pravila
Odjeljak 200 svojstva; Prava na zemljište; Zemljišna knjiga
Član 200a. Zamjenske mjere
Odjeljak 201 Koncept poljoprivrede
Služba Federalnog ministarstva pravde i zaštite potrošača
i Savezni ured za pravosuđe - www.gesetze-im-internet.de
- Stranica 9 od 118 -
Prijelazne odredbe
Član 233 Opšti prelazni propisi
Član 234. prelazne odredbe za pravo prvog odbijanja
Odjeljak 235, privremene odredbe za urbani razvoj i mjere razvoja
Član 236, prelazne odredbe za ponudu za izgradnju i održavanje građevina
§ 237 (ukinuti)
Član 238. Prijelazne odredbe za kompenzaciju
Član 239, prelazna odredba o uređivanju granica
Član 240 (ukinut)
§ 241 (ukinut)
Član 242, prelazne odredbe za razvoj
Odjeljak 243, prijelazne odredbe Zakona o mjerama, na Zakon o gradnji i Zakon o mjerama
Savezni zakon o zaštiti prirode
Član 244, prelazne odredbe za izgradnju Evropskog zakona o prilagodbi zakona
Član 245, prelazni propisi za urbanu obnovu, socijalni grad i promociju urbanog razvoja
aktivnosti
Član 245a, prelazne odredbe povodom zakona o jačanju unutrašnjeg razvoja u
Gradovi i opštine i dalji razvoj zakona o urbanističkom planiranju
Član 245b privremene odredbe za projekte u vanjskom području
§ 245c prijelazna odredba povodom zakona za provedbu Direktive 2014/52 / EU u
Zakon o urbanističkom planiranju i jačanje novog suživota u gradu
Drugi dio
Završne odredbe
§ 246 posebni propisi za pojedine zemlje; Posebni propisi za smještaj izbjeglica
Odjeljak 246a poplavne ravnice, područja sklona poplavama
Odjeljak 246b Posebni propisi za zdravstvene sisteme u toku pandemije COVID-19
Član 247. Posebni propisi za Berlin kao glavni grad Savezne Republike Njemačke
Član 248. Posebni propisi za ekonomičnu i efikasnu upotrebu energije
§ 249 posebni propisi za energiju vjetra
Dodatak 1 (odjeljku 2. stav 4. i odjeljcima 2a i 4c)
Dodatak 2 (odjeljku 13a, paragraf 1, rečenica 2, broj 2)