CONG BAO/Sé6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 3 QUOC HOI CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM —— Déc lgp - Ty do- Hanh phic Lut sé: 50/2014/QH13 LUAT XAY DUNG Can ctr Hién phdp neéc Cong hda x héi chi: nghia Viet Nam; Quéc hGi ban hanh Luét xdy dung. Chong I NHUNG QUY DINH CHUNG Didu 1. Pham vi diéu chinh Luat nay quy dinh vé quyén, nghia vy, trich nhiém cia co quan, t6 chitc, cd nhan va quan ly nha nudc trong hoat dng dau tu xay dung. Diéu 2. Déi tugng dp dung Luat nay 4p dung d6i vi co quan, t6 chirc, cé nhan trong nude; t6 chifo, cé nhan nude ngoai hoat déng dau tu xy dyng trén lanh thé Vigt Nam. Truong hop diéu ude quéc té ma CGng hoa xa h6i cha nghia Viét Nam 14 thanh vién 6 quy dinh khéc véi quy dinh cia Luat nay thi 4p dung quy dinh cia didu woe quéc té a6. Diéu 3. Giai thich tir ngir Trong Luft nay, cdc tir ngit duéi day duge hiéu nhu sau: 1. Bao cdo nghién cieu tién kha thi du te xdy dung 1a tai ligu trinh bay cdc noi dung nghién ciu so bd vé sy can thiét, tinh kha thi va higu qua cia vige dau tu xay dung, lim co sé xem xét, quyét djnh chu truong dau tu xay dung. 2. Bdo cdo nghién citu khé thi déu te xdy dung la tai ligu trinh bay céc noi dung nghién ctu vé sy can thiét, mitc 46 kha thi va higu qua ca vige dau tu xay dymg theo phuong 4n thiét ké co sé duge lya chon, lam co sé xem xét, quyét dinh dau tu xay dung. _ 3. Bdo edo kinh té - kj thudt déu ne xdy dung la tai ligu trinh bay cdc ni dung vé sit can thiét, mite 6 kha thi va higu qua ca vige dau tur xy dung theo phuong 4n thiét ké ban vé thi cOng xay dung c6ng trinh quy m6 nhd, lim co sé xem xét, quyét inh du tu xéy dung. 4. BG quan | cng trinh xdy dung chuyén nganh li BO duge giao nhigm vu quan ly, thyc hign ddu tu xay dymg céng trinh thuéc chuyén nganh xay dyng do minh quan ly. jienPhapLaat.vn 79 * vow. Th 39: LawSoft * Tel: 184-6.4 CONG BAO/Sé6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 S. Chi giéi déng do la dudng ranh gidi duge xdc dinh trén ban 43 quy hoach va thy dia dé phan dinh ranh giéi gitta phan dat duge xay dymg céng trinh va phan at duge danh cho duéng giao thong hoic céng trinh ha tang ky thuat, khéng gian céng céng khac. 6. Chi gidi xdy dung la dudng gidi han cho phép xy dung céng trinh chinh trén thira dat. 7. Chi tiéu ste dung dat quy hoach xdy dung \a chi tiéu dé quan ly phat trién khéng gian, kién tric duge x4c dinh cu thé cho mét khu vyc hay mét 16 dat bao gém mat do xay dung, hé s6 sir dung dat, chidu cao x4y dung téi da, t6i thidu cia c6ng trinh. 8. Chi tiéu kinh té - ki thudt cita dé dn quy hoach xdy dung la chi tiéu duge dy bao, xéc dinh, Iya chon lam co sé dé xuat cdc phuong an, giai phdp quy hoach xay dyng bao gdm quy mé dan sé, dat dai, chi tigu vé ha ting ky thuat, ha ting xa hdi va moi trong. 9. Chit dau te xdy dung (sau day goi la chi dau tu) la co quan, 16 chitc, c& nhan sé hitu vén, vay vén ho&e duge giao true tiép quan ly, sir dung vén dé thyc hién hoat d6ng dau tu xay dung. 10. Céng trinh xdy dung la sin pham dugc tgo thanh bai sitc lao d6ng cita con ngudi, vat ligu xy dung, thiét bj lip dat vao céng trinh, duge lién két dinh vj véi at, c6 thé bao gém phan dudi mat dat, phan trén mat dét, phdn dui mat nude va phan trén mat nudc, duge x4y dung theo thiét ké. Cong trinh xay dyng bao gdm. cOng trinh dan dung, céng trinh cong nghiép, giao thong, néng nghiép va phat trién néng thén, céng trinh ha tang ky thuat va cOng trinh khac. 11. Cét xdy dung la cao 46 xay dung t6i thiéu bat budc phai tuan thi dugc chon phit hop véi quy hoach vé cao d6 nén va thodt nuéc mua. 12. Co quan quén ly nha: mréc vé xéy dung gbm Bé Xay dymg, Uy ban nhan dan tinh, thanh phé tric thude Trung wong (sau day goi chung la Uy ban nhan dén cap tinh) va Uy ban nhan dan huyén, quan, thj xa, thanh phé thuéc tinh (sau day goi chung 14 Uy ban nhan dan cAp huyén). 13. Co quan chuyén mén vé xdy dung la co quan chuyén mén tryc thuée BO Xay dung, B6 quan ly céng trinh x4y dung chuyén nganh; Sé Xay dymg, Sé quan ly cOng trinh xay dung chuyén nganh; Phong cé chite ning quan ly xay dymg thuéc Uy ban nhan dan cp huyén. 14. Co quan chuyén mén irec thugc nguéi quyét dinh dau te 1a co quan, t6 chic c6 chuyén mén phi hop véi tinh chat, ni dung cia dy 4n va duge ngudi quyét dinh dau tr giao nhiém vy thdm dinh. = LawS«CONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 $s 15. Dit dn dau te xdy dung la tap hop cdc 48 xuat 6 lién quan dén vige sit dyng vén dé tién hanh hoat déng xdy dung dé xay dung mdi, siza chita, cdi tao cong trinh xay dung nhim phat trién, duy tri, nang cao chdt lwgng céng trinh ho§e san phém, dich vu trong thoi han va chi phi xéc dinh. G giai doan chudn dy An dau tu x4y dung, dy an duge thé hign thong qua Bao cdo nghién ciru tin kha thi dau tu xay dung, Bao cdo nghién ciu kha thi dau tu xy dung hoiic Béo cdo kinh té - ky thuat dau tu xay dung. 16. Diém dan ce néng thén la noi cu tri tap trang cia cdc hé gia dinh gin két v6i nhau trong san xuat, sinh hoat va cdc hoat dOng xa hOi khac trong pham vi mét Khu vyc nhat dinh, duge hinh thanh do diéu kign ty nhién, diéu kign kinh té - xa hGi, van héa va cdc yéu 18 khdc. 17. Gidy phép xdy cymg la van ban phap ly do co quan nha nude cé thém quyén cap cho chi dau tu dé x4y dug méi, siza chita, cai tao, di déi céng trinh. 18. Gidy phép xdy dung co thoi han la gidy phép xay dung cap cho xay dung cOng trinh, nha 6 riéng lé duge sit dung trong théi han nat dinh theo ké hoach thyc hién quy hoach x4y dung. , phép xdy dung theo giai dogn la gidy phép xay dyng cdp cho ting phan cua céng trinh hodc timg céng trinh ciia dy An khi thiét ké x4y dung cla céng trinh hoc cia dy an chua duge the hin xong. _ 20. Hoat dong dau we xdy dng 1a qué trinh tién hanh cdc hoat dng xay dyng gém xy dung mdi, sira chita, cai tao cong trinh xay dung. 21. Hoat déng xdy dung gdm lap quy hoach xay dumg, lap dy 4n du tu x4y dung céng trinh, khao sét xay dung, thiét ké xy dymg, thi cng xéy dyng, gidm sat xay dymg, quan ly dy dn, Iya chon nha thdu, nghiém thu, ban giao dua cng trinh vao khai théc sit dung, bao hanh, bio tri cng trinh xéy dyng va hoat dong khac 6 lign quan dén xay dymg céng trinh. 22. Hé thong céng trinh ha tang kj thugt gm céng trinh giao théng, thong tin lign lac, cung cap ning luong, chiéu sing céng céng, cap nuréc, thu gom va xir ly nuéc thai, chat thai ran, nghia trang va c6ng trinh khac. 23. Hé théng cong trinh ha tang xa hdi gdm céng trinh y té, vin héa, gido duc, thé thao, thuong mai, dich vy céng cOng, cay xanh, cong vién va céng trinh khac. 24, Hoat déng te van ddu te xdy dyng gdm lip quy hoach xay dung, lap dur an dau tu xay dung céng trinh, khao sat, thiét ké xay dung, thdm tra, kiém dinh, thi nghiém, quan ly dy an, gidm sét thi cng va cong viée tu vn khéc cé lin quan dén hoat déng dau tu xay dyng. 25, Khu chite néing déc this 1a khu vyc phat trién theo cdc chite ning chuyén biét hogc hén hop nhu khu kinh té, khu cong nghiép, khu ché xudt, khu cong nghé6 CONG BAOIS6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 cao; khu du lich, khu sinh théi; khu bao tén, khu di tich lich sir - van héa; khu nghién ciru dao tao; khu thé dyc thé thao; cng hang khéng, cang bién; khu vuc dau méi ha ting ky thuat; khu chic ning dic thi khéc duge xée dinh theo quy hoach xay dg ving duge phé duyét hodc duge co quan nha nude cé thdm quyén quyét dinh thanh 144 26. Lap dir an dau tu xdy dung gdm viéc lap Bao cdo nghién citu tién kha thi dau tu xay dumg (néu c6), Bao cdo nghién ciru kha thi dau tw xay dug ho’c Bao cdo kinh té - ky thuat dau tu x4y dumg va thuc hién cdc céng viée can thiét 48 chuan bj du tu x4y dung. 27. Newoi quyét dinh dau tw 1a cé nhén ho&e ngudi dai dién theo phép luét cia co quan, 16 chite, doanh nghiép cé tham quyén phé duyét dy an va quyét dinh dau tu xdy dung. 28. Nha thdu trong | hoat déng déu te xdy dung (sau day goi 14 nha thu) 14 16 chite, ca nhan cé di digu kign ning lye hoat dong xay dung, ning lye hanh nghé xy dumg khi tham gia quan hé hgp dng trong hoat déng dau tu xay dyng. 29. Nha 6 riéng Ié la céng trinh duge xay dung trong khuén vién dat & thude quyén sir dung cia hé gia dinh, c4 nhén theo quy dinh ctia phép luat. 30. Quy hoach xdy dung 1a vie 16 chite khong gian cia d6 thi, néng thon va Khu chite nang dic thi; té chirc hé théng céng trinh ha tang ky thuét, ha tang xa) hdi; tao lap méi truéng thich hop cho nguéi dan song tai cac ving lanh thd, bio dam két hop hai hda gitta Igi ich quéc gia véi loi ich cng dng, dap mg myc tiéu phat trién kinh té - xa h6i, quéc phong, an ninh, bao vé méi trudng, img phd véi bién ddi khi héu. Quy hoach xay dymg duge thé hién théng qua 48 én quy hoach xAy dymg gém so 46, ban vé, mé hinh va thuyét minh. 31. Quy hoach xdy dung vimg la viéc t6 chite hé théng 46 thi, néng thén, khu chic nang dic thi: va hé théng céng trinh ha tang ky thuat, ha tang xa hi trong dia gidi hanh chinh cia mét tinh hogc mét huyén, lién tinh, lién huyén phd hgp voi yéu cau phat trién kinh té - x4 hi trong timg thdi ky. 32. Quy hoach xdy dung khu chite nding déc thit 1a vige 18 chite khéng gian kién trac canh quan, hé théng céng trinh ha ting ky thuat, ha tang xa héi trong pham vi mét khu chite nang dac thi. Quy hoach xay dung khu chirc ning dc tha gdm quy hoach chung xy dyng, quy hoach phan khu xay dymg va quy hoach chi tiet xdy dung. 33. Quy hoach xdy dung néng thén la vige t8 chire khong gian, sir dung dat, hé théng céng trinh ha tang ky thuét, ha tang x4 h9i cia néng thén. Quy hoach xay dung néng thén g6m quy hoach chung xay dymg xa va quy hoach chi tiét x4y dung diém dan cu néng thén. jienPhapLaat.vn 79 * veww. Thu 39: LawSoft + tel: 184-6.CONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 7 34. Su cd céng trinh xdy dung 1a hu hong vugt qua gidi han an toan cho phép, lam cho céng trinh x4y dung ho&c két cdu phy trg thi cong xay dung céng trinh cé nguy co sap dé, da sap 44 mét phn hodc toan bé trong qué trinh thi cong xay dyng va khai thac str dung céng trinh. 35, Tong thdu xdy dung la nha thau ky két hop déng tryc tiép voi chi dau tu 48 nhan thdu mét, mét sé loai céng viéc ho&c toan bd cong viée cua dy dn dau tu xay dung. 36. Tham dinh Ja viéc kiém tra, danh gia cia ngudi quyét dinh dau tu, chi dau tu, co quan chuyén mén vé xay dung déi véi nhimg ndi dung cén thiét trong qué trinh chuan bj va thyc hién dy an dau tu xay dung lam co so xem xét, phé duyét. 37. Tham tra la viéc kiém tra, danh gid vé chuyén mén ctia té chitc, cé nhan c6 du diéu kién nang lye hoat dng xay dung, nang lye hanh nghé xay dyng 4éi voi nhimng néi dung can thiét trong qué trinh chuan bj va thyc hién dy an dau tu xay dung lam co s6 cho céng téc tham dinh. 38. Thi cong xdy dyng céng trinh gdm xay dyng va lip dat thiét bi 446i vi céng trinh xdy dug méi, sita chita, cai tao, di doi, tu bd, phyc hdi; pha dé céng trinh; bao hanh, bao tri cng trinh xay dyng. 39. Thiét bi lép d&t vao cong trinh gdm thiét bi céng trinh va thiét bi céng nghé. Thiét bj céng trinh la thiét bj dugc lip dat vao céng trinh xay dung theo thiét ké xay dung. Thiét bi céng nghé 1a thiét bi nim trong day chuyén céng nghé dugc lap dat vao céng trinh xay dyng theo thiét ké céng nghé. 40. Thiét ké so bé 1a thiét ké dugc lap trong Bao cdo nghién ctu tién kha thi ddu tu x4y dung, thé hién nhiing y tuéng ban dau vé thiét ké xay dumg céng trinh, Iya chon so b@ vé day chuyén céng nghé, thiét bj lam co sé xdc dinh chil trong dau tu xy dymg céng trinh. 41. Thiét ké co’ sé la thiét ké duge lap trong Bao cdo nghién cia kha thi dau tu xy dyng trén co sé phuong an thiét ké duge Iya chon, thé hién dugc cae théng sé ky thugt cha yéu phi hop véi tiéu chuan, quy chudn ky thuat duc ap dung, 1a can cit dé trién khai cdc bude thiét ké tiép theo. 42. Thiét ké ky thudt la thiét ké cu thé héa thiét ké co sé sau khi dy an dau tw xAy dung céng trinh duge phé duyét nhim thé hién day du cdc giai phdp, thong sé ky thu@t va vat ligu sir dung phi hop véi tiéu chudn, quy chudn ky thuat duge ap dung, 1a co so dé trién khai thiét ké ban vé thi cong. 43. Thiét ké bain vé thi céng la thiét ké thé hign day du cdc théng s6 ky thudt, vat ligu sir dung va chi tiét cdu tao phi hop véi tiéu chun, quy chudn ky thuat duge ap dung, bao dim dit diéu kién dé trién khai thi cong xay dung cong trinh. LawSoft + tet:-+84.6-3930 3279 * wow-ThuVienPhapaat.vn8 CONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 44. Théi han quy hoach xdy dung 1a khoang thoi gian dug xac dinh dé lam co s@ dir bao, tinh toan cdc chi tiéu kinh té - ky thuat cho viéc lap 46 an quy hoach xy dung. 45. Vig quy hogch la khéng gian lanh thé duoc gidi han boi méthode nhiéu don vj hanh chinh duge co quan nha nude cé thém quyén quyét dinh. itu 4, Nguyén tac co’ ban trong hoat dong dau tu xéy dung 1, Bao dam dau tu xay dymg cOng trinh theo quy hogch, thiét ké, bao vé canh quan, méi tnréng; phi hop véi diéu kign ty nhién, x4 hdi, dic diém van héa cia timg dja phuong; bio dam 6n dinh cugc s6ng ca nhan dan; két hop phat trién kinh 16 - xa hi véi quéc phong, an ninh va img phé véi bién déi khi hau. 2. Si dung hop ly ngudn Iyc, tai nguyén tai khu vyc c6 dy an, bao dam ding myc dich, 46i tugng va trinh ty dau tr x4y dung. 3. Tudn thi tiéu chudn, quy chudn ky thuét, quy dinh cia phap Iudt vé sir dung vat ligu xay dung; bao dim nhu cau tiép can sir dung céng trinh thugn Igi, an toan cho ngudi khuyét tt, ngudi cao tudi, tré em & cdc cng trinh cong cOng, nha cao tang; img dung khoa hoc va céng nghé, ap dung hé théng théng tin céng trinh trong hoat dng dau tu xay dung. 4, Bao dam chét lrgng, tién 46, an toan céng trinh, tinh mang, site khde con ngudi va tai sin; phong, chéng chay, nd; bao vé méi trudng. 5. Bao dim xy dung ddng bé trong timg céng trinh va déng bé voi cdc céng trinh ha ting ky thuat, ha tang xa hai. 6. Té chitc, cd nhan khi tham gia hoat déng xay dung phai cé di céc didu kign ning lye phi hop véi loai dy 4n; loai, cp céng trinh xay dumg va céng vige theo quy dinh cia Luat nay. 7. Bio dim céng Khai, minh bach, tiét kigm, higu qua; phong, chéng tham nhiing, lang phi, that thodt va tigu cyc khac trong hoat dong dau tu xay dung. 8, Phan dinh rd chitc nang quan ly nha muéc trong hoat dng du ny xdy dung Gi chite nang quan ly cia chi dau tu pha hgp véi timg loai nguén vén str dung. Didu 5, Logi va cAp cong trinh xay dyng 1. Céng trinh xéy dung duge phan theo loai va cdp céng trinh. 2. Loai céng trinh duge xée dinh theo céng ning sir dung gdm céng trinh dan dung, céng trinh céng nghiép, céng trinh giao théng, céng trinh néng nghigp va phat trign néng thén, céng trinh ha tng ky thuat va céng trinh qudc phéng, an ninh. 3. Cp céng trinh duoc xéc dinh theo timg logi céng trinh cin ott vao quy mé, muc dich, tim quan trong, théi han sir dung, vat ligu sir dung va yéu cau ky thuat xfy dyng c6ng trinh. PhapLaatyn é 39: LawSoft + Tel; 184-6.CONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 9 Cp cOng trinh gdm cép dic biét, cdp I, cp I, cp IIT, cdp TV va céc cp khac theo quy dinh cia Chinh phi. Didu 6. Ap dung tiéu chudin, quy chudn kf thugt trong hogt dgng ddu tw xdy dyng 1, Hoat dong dau tu x4y dymg phai tun thi quy chun ky thuat quéc gia. 2. Tiéu chudn duge 4p dung trong hoat dng dau tu xy dymg theo nguyén tic ty nguyén, tri céc tigu chudn duge vién dan trong quy chudn ky thuét hoc van ban quy pham phép luat khac cé lién quan. 3. Tigu chudn 4p dng cho céng trinh phai duoc ngudi quyét dinh dau tr xem xét, chp thudn khi quyét djnh dau ty. 4. Viéc 4p dung tiéu chun phai bao dam céc yéu cau sau: a) Phi hop véi yéu cdu cia quy chudn ky thuat quéc gia va quy djnh cia phép luat c6 1ién quan; b) Bao dam tinh déng b6, tinh kha thi cua hé théng tiéu chudn duge 4p dyng. __ 5. Vie 4p dung giai phép ky thugt, céng nghé, vat ligu méi trong hogt déng dau tu xay dug phai dap img yéu cau cia quy chudn ky thuat quéc gia va quy inh cua phdp luat cé lién quan. 6. BO Xay dung, BO quan ly cong trinh xay dymg chuyén nganh cé tréch nhiém xay dung cdc tiéu chudn, quy chudn ky thugt quéc gia 4p dung cho céng trinh xay dyng chuyén nganh theo quy dinh cia phap luét vé tigu chudn, quy chudn ky thuét. Didu 7. Chi dau tu 1. Cha du ty do ngudi quyét dinh ddu tr quyét dinh truéc khi lép dy 4n hofc khi phé duyét dy én. 2. Tay thuge ngudn vén sit dung cho dy an, chi dau tu duge xdc dinh cy thé nhu sau: a) D6i vi dy én sir dyng vén ng&n séch nha nuéc va vén nha nude ngoai ngén sich, chi dau tu la co quan, t6 chite duge ngudi quyét djnh dau tr giao quan ly, sit dyng vén 4é dau tu xay dung; b) Déi voi dy én sir dung von vay, chi dau tr la co quan, td chite, ca nhan vay vén dé dau tu xay dung; c) Déi véi dy 4n thyc hién theo hinh thirc hop dong dy 4n, hop déng déi tic cOng tu, cha du tu la doanh nghiép dy 4n do nha dau tu théa thuan thanh lép theo quy dinh cia phap luat; d) Dy an khéng thuéc 46i tong quy dinh tai cdc Diém a, b vac khoan nay do 16 chic, c4 nhan sé hitu vn lam cho dau tr. z LawSoft +10 CONG BAOIS6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 3. Can cir diéu kign cy thé cua dy dn sit dyng von ngan séch nha nudc, ngudi quyét dinh dau tu dy dn giao cho Ban quan ly dy an du tu xy dymg chuyén nganh, Ban quan ly dy 4n dau tu xay dyng khu vyc lam chi dau tu; trong hop khéng 6 Ban quan ly dy 4n thi ngudi quyét dinh dau tu lya chon co quan, td chic 6 di diéu kign dé lam chi dau tu. 4. Chi dau tr chju trach nhigm truée phép luat va ngudi quyét dinh dau tu trong pham vi cdc quyén va nghia vy cia minh theo quy dinh cia Ludt nay va quy dinh khdc cia phap Iuat cé Lién quan. Didu 8. Gidm sat, d4nh gid dy 4n dAu tu xay dyng 1. Dur én dau tu xy dug phai duoc gidm sét, dinh gia phd hgp véi ting logi nguén vén nhu sau: a) Déi véi dy dn sir dung vén nha nuéc, co quan nha nuée c6 tham quyén thyc hign giém sét, dénh gid theo quy dinh cia phap luét vé dau tu cong va phap ludt vé xy ding theo néi dung va tiéu chi danh gid da duge phé duyét; b) Déi voi dy an sir dung ngudn vin khéc, co quan nha nude cé thém quyén thyc hién gim sat, dénh gié vé myc tiéu, sy phd hgp v6i quy hoach lién quan, viée sit dung dat, tién d6 dau tu xéy dung va bao vé méi trudng. 2. Dy dn dau tu xay dymg két cu ha tang sir dung vin nha nude, vén déng g6p cla ofng déng va vén tai tr cua 16 chite, cd nhan trong nude phai thye hign giém sat cba cOng déng. Trong pham vi nhigm vy, quyén han cia minh, Mat trn T quéc Vigt Nam tai khu vuc xay dung t6 chite thyc hign gidm sat clia cng dng. 3. Chinh phi quy dinh chi tiét Digu nay. Diéu 9. Bao hiém trong hoat déng dau tu xay dyng 1. Bao hiém trong hoat d6ng dau tr xay dyng gdm: a) Bao hiém céng trinh trong théi gian xy dyng; b) Bao hiém trach nhiém nghé nghiép tu van dau tu x4y dung; ¢) Bao hiém déi véi vat tu, vat ligu, phuong tign, thiét bj thi cOng, ngudi lao dong; d) Bao hiém trach nhiém dan sy d6i vi bén thir ba; 4) Bao hiém bao hanh céng trinh xy dung. 2. Trach nhigm mua bao hiém bit budc trong hoat dong diu tu xay dung duge quy dinh nhu sau: a) Chu dau tu mua bao hiém céng trinh trong thoi gian xy dung ddi véi | cong trinh cé anh huong dén an toan cong déng, méi trudng, céng trinh cé yéu cdu ky thuat dic tha, digu kién thi cong xy dung phitc tap; jenPhapLaat.vn 79 * veww. Thu LawSoft + Tel: +4-8-39:CONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 u b) Nha thdu tur van mua bdo hiém trach nhiém nghé nghiép tu van dau tu xay dung 46i voi céng vige khao sat xéy dung, thiét ké x4y dymg ciia c6ng trinh xy dyng tir cap II tré 1én; c) Nha thau thi cong x4y dung mua bao hiém déi voi ngudi lao dong thi cong trén cong truéng. 3. Khuyén khich chi dau tu, nha théu tr van, nha thau xay dymg mua cdc logi bao hiém trong hoat déng dau tu x4y dung, trir trréng hgp quy dinh tai Khoan 2 Diéu nay. 4. Chinh phi quy dinh chi tiét vé trach nhiém mua bao hiém bat bude, diéu kign, mite phi, s6 tién bao hiém tdi thiu ma té chttc, cé nhan tham gia bao hiém va doanh nghiép bao hiém cé nghia vy thyc hién. Bidu 10. Chinh s4ch khuyén khich trong hogt dng dau tu xdy dyng 1. Té chitc, cé nhan trong nudc va td chitc, cA nhan nude ngoai duge khuyén khich va tao diéu kign nghién ciru 4p dung khoa hoc va céng nghé xay dyng tién tién, sir dung vat ligu xay dymg méi, tiét kim nang lugng, ti nguyén, bao vé moi tnuéng va img phé véi bién 46i khi hdu; bao ton, t6n tao va phét huy gid trj cdc di tich lich sir, di san van héa, tin nguéng, ton gido; tao diéu kign cho t6 chic, cd nhdn xay dung nha 6 x4 h6i, tham gia hoat dong du tu xy dung theo quy hoach & mién ni, ving 6 diéu kign kinh té - xa hoi dic biét khé khan va ving chju anh hudng cia bién adi khi hau. 2. Céc chii thé tham gia hoat 46ng dau tu xay dymg thuge cdc thanh phn kinh té dugc d6i xi binh ding trade phép ludt, duge khuyén khich va tao digu kién thugn Igi trong hoat dong dau tr x4y dyng; wu tién aha thau cé céng trinh duge Nha nuéc trao ting gidi thuéng chat lugng céng trinh x4y dyng khi tham gia déu thau trong hoat dong xay dyng. 3. Timg bude chuyén giao mét sé dich vy cOng do co quan quan ly nha nuéc dang thyc hign trong hoat dong dau tu x4y dymg cho td chic x4 h6i - nghé nghiép cé da kha nang, diéu kién dam nhén. Didu 11. Hgp tic quéc té trong hogt dong dau tu xAy dyng 1, Té chite, cé nhan trong nude duge khuyén khich mé rong hop tée quéc té trong hoat d6ng dau tu xay dung, thyc hién chuyén giao céng nghé, kj thuat, kinh nghiém quan ly va sir dung vat ligu mdi. . 2, Nha nude bao ho thuong higu xy dung Viét Nam & nude ngoai; tgo didu kign hd tro va 06 bign phép thiic day vigc ky két, thyc hign céc diéu ude quéc té, théa thugn quéc 18 trong hoat dgng dau tr xéy dyng gitta t6 chitc, c4 nhan trong nude v6i 15 chic, ¢4 nhan nude ngodi trén co sé bao dam céc nguyén thc co bin trong hoat dng dau tu xay dug quy dinh tai Diéu 4 cia Lugt nay. z LawSoft +12 CONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 Diéu 12. Cac hanh vi bj nghiém cAm 1. Quyét dinh dau tu x4y dyng khéng ding véi quy dinh cia Luat nay. 2. Khéi cong xay dymg céng trinh khi chua di diéu kign khéi céng theo quy dinh cia Luat nay. 3. Xay dung céng trinh trong khu vye cm xay dymg; xay dyng céng trinh ln chiém hanh lang bao vé céng trinh quéc phéng, an ninh, giao théng, thay loi, 4é digu, n’ing lugng, khu di tich lich sit - van héa va khu vuc bao vé céng trinh khéc theo quy dinh cia php lut; xay dung céng trinh & khu vyc da duge canh béo vé nguy co 16 dat, Id quét, Idi Gng, trir céng trinh xay dyng dé khic phyc nhimg hién tung nay. 4. Xay dung céng trinh khéng dting quy hoach xay dung, tri trudng hop cé gidy phép xdy dyng cé théi han; vi pham chi gidi xy dung, cét xdy dung; xdy dymg céng trinh khéng ding véi gidy phép xay dung duge cép. 5. Lap, thm djnh, phé duyét thiét ké, dy toan cia cng trinh xay dyng sir dyng vén nha nuéc trai véi quy dinh cia Luat nay. 6. Nha thdu tham gia hoat déng x4y dung khi khéng di diéu kién nang lyc dé thyc hién hoat dong xay dyng. 7. Chi dau tu Iva chon nha thau khéng du diéu kign nang lye 4é thy hign hoat: dgng xay dung. 8. Xay dung céng trinh khéng tun thu tiéu chuan, quy chudn ky thuat duge Iya chon dp dung cho céng trinh. 9. San xuét, sir dung vat ligu xy dyng gay nguy hai cho strc khde c6ng dong, méi trudng. 10. Vi pham quy dinh vé an toan lao déng, tai sin, phdng, chéng chay, nd, an ninh, trat ty va bao vé mdi trudng trong x4y dung. 11. St dung céng trinh khéng dung voi myc dich, céng nang sir dung; xay dyng coi ndi, én chiém dign tich, lén chiém khéng gian dang duge quan ly, sir dung hop phap cia t6 chitc, cé nhan khac va cia khu vyc cong cong, khu vuc sir dyng chung. 12. Dua, nhgn héi 16 trong hoat dgng ddu tu xay dymg; Igi dung phép nhan khac dé tham gia hoat dgng xay dumg; dan xép, théng déng lam sai Igch két qua lap dy 4n, khdo sét, thiét ké, giam sét thi cong xay dung cOng trinh. 13. Lam dung chire vy, quyén han vi pham phép luat vé xay dung; bao che, cham xir ly hanh vi vi pham phap luat vé x4y dymg. 14, Can tré hoat dong dau tu x4y dyng dung phép luat. jienPhapLaat.vn 79 * veww. Thu 39: LawSoft + tel; 184-6.CONG BAO/Sé6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 13 Chuong II QUY HOACH XAY DUNG Myc 1 QUY DINH CHUNG Diéu 13. Quy hogch xdy dyng va cin cir lap quy hoach xay dyng 1. Quy hoach xAy dyng gdm cdc loai sau: a) Quy hogch ving; b) Quy hoach 46 thi; c) Quy hoach khu chire nang dc thi; 4) Quy hoach néng thén. 2. Quy hoach xdy dymg duge lap can cit vao cdc n6i dung sau: a) Chién luge, quy hoach téng thé phat trién | kinh té - xa hoi, quéc phang, an ninh, quy hogch nganh, dinh huéng quy hoach téng thé hé théng dé thi quéc gia, quy hoach xy dung cé lién quan da duge phé duyét; b) Quy chudn ky thuat vé quy hoach xay dymg va quy chudn khéc cé lién quan; ¢) Ban 46, tai ligu, sé ligu vé hign trang kinh té - xa h@i, digu kign ty nhién cia dja phuong. 3. Quy hoach 46 thj duge thyc hién theo quy dinh cia php luat vé quy hogch 46 thi. Didu 14, Yéu clu va nguyén tic tun thi d6i véi quy hogch xAy dyng 1. Yéu cdu d4i voi quy hoach x4y dyng gém: a) Phi hgp véi myc tigu ciia chién luge, quy hoach téng thé phat trién kinh té - x4 hi; bao dam quéc phong, an ninh, tao déng Iyc phat trién kinh té - x4 hOi bén vitng; théng nhdt véi quy hoach phat trién nganh; céng khai, minh bach, két hop hai hda gitta Igi ich quéc gia, cng déng va cd nhan; b) Té chitc, sip xép khong gian lanh thé trén co sé khai théc va sir dung hop ly tai nguyén thién nhién, dat dai, di tich lich str, di sin vn héa va ngudn lye phi hgp v6i diéu kign ty nhién, kinh té - x4 h6i, dic diém lich sit, van héa, trinh 49 khoa hoc va céng nghé theo timg giai doan phat trién; c) Dép img nhu cdu sir dung hé théng céng trinh ha ting ky thuat; bao dam sy két ndi, théng nhdt céng trinh ha ting ky thudt khu vuc, ving, quéc gia va quéc té; 4) Bao vé méi trudng, phong, chdng thién tai va img phé véi bién déi khi hau, giam thiéu tac déng bat Igi dén cong ddng, bao ton, ton tao va phat huy gid tri cdc di tich lich sit, di san vin héa, tin ngudng, t6n gido; béo dam déng b6 vé khéng gian kién tric, hé théng céng trinh ha tang x hdi, ha ting ky thuat; PhapLaatyn é 39: LawSoft + Tel: 154-6.14 CONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 4) XAc lap co sé cho céng tac ké hoach, quan ly du tr va thu hut dau tu xdy dung, quan ly, khai thac va str dung cc cong trinh x4y dymg trong ving, khu chirc nang dc thi, khu vyc néng thén. 2, Nguyén tic tuan thi 46i véi quy hoach xéy dyng gdm: a) Viée thyc hign chuong trinh, hoat dong dau tw xy dymg, quan ly khong gian, kién tric, canh quan phai tun thi quy hoach xay dung da dugc phé duyét va phi hop véi nguén yc huy déng; b) Cap 46 quy hoach xay dyng phai bao dam théng nhét va phi hop véi quy hoach c6 cap d6 cao hon. Diu 15. Ra soat quy hogch xéy dyng 1, Quy hoach xay dyng phai duge dinh ky xem xét, ra sot, dénh gia qué trinh thye hién 4é kip théi diéu chinh phi hgp véi tinh hinh phat trién kinh té - x4 hdi trong ting giai dogn. Dinh ky ra sodt quy hogch xay dyng la 10 nim 44i véi quy hogch ving, 05 nim 46i véi quy hoach chung va quy hogch phan khu, 03 nim déi v6i quy hoach chi tiét ké tir ngay quy hoach xy dyng duge phé duyét. 2. Uy ban nhan dan cdc cAp c6 trich nhigm ra soat quy hogch xay dyng da duge phé duyét. 3. Két qua ra soat quy hoach xAy dyng phai durgc bao cdo bang van ban véi co quan nha nude cé tham quyén phé duyét quy hogch xdy dung dé xem xét, quyét inh. Didu 16. Trach nhigm lay ¥ kién vé quy hogch xay dyng _ 1. Co quan, chi du tu té chite lap quy hoach xy dyng cé trich nhigm ly ¥ kién co quan, t6 chitc, ca nhan va c6ng déng dan cu cé lién quan vé nhiém vy va 48 an quy hoach xay dung. Uy ban nhan dan cé lién quan cé trach nhiém phéi hgp vdi co quan t6 chitc lap quy hoach xéy dung, chi dau tu dy dn dau tu x4y dymg trong viée lay y kién. 2, Déi voi nhiém vu va d3 an quy hoach xay dyng thuge thdm quyén phé duy@t cla Tha tuéng Chinh phi thi BG Xay dymg 06 trach nhigm léy ¥ kién céc b6, co quan, té chite khdc & trang vong cé lién quan; Uy ban nhan dan cp tinh cé trach nhiém ldy y kién co quan, t6 chic, cd nhan va céng déng dan cu cé lién quan & dia phuong. 3. Cae ¥ kién déng gép phai dugc téng hop diy da, giai trinh, tiép thu va bao cdo co quan nha nuéc cé thdm quyén xem xét, quyét dinh. Diu 17. Hinh thirc, thai gian lay ¥ kién vé quy hoach xay dyng 1. Vige ldy ¥ kién co quan, t6 chite, c4 nhén cé lién quan vé nhigm vy va 4 an quy hoach xay dung duge thy hién bing hinh thire giti hé so, tai ligu hoc té chite PhapLmatyn é 39: LawSoft + Tel; 184-6.CONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 15 hoi nghi, hdi thao. Co quan, t6 chitc, c4 nhan duge ly y kién c6 trach nhiém tra 1d bang vin ban hodc gép y kién truc tiép. 2. Vigc léy y kién cng déng dan cu vé nhiém vy va 46 én quy hoach chung xay dymg dugc thyc hién théng qua lay y kién cia dai dién cong dong dan cu bing hinh thie phat phiéu diéu tra, phong van. Dai dign cong déng dan cu c6 tréch nhiém téng hop y kién cua cong déng dan cu theo quy dinh cia phép Iuat vé thyc hign dan chi 6 co sé. 3. Viée ldy y kién cong déng dan cu vé nhiém vy va dé an quy hoach phan khu, quy hoach chi tiét xay dyng va quy hoach chung xay dung x8, quy hoach xay dung diém dan cu néng thon duge thyc hién bing phiéu gép y théng qua hinh thir trung bay céng khai ho&c gidi thigu phuong an quy hoach trén phuong tién thong tin dai ching. 4. Théi gian léy ¥ kién vé quy hoach xay dung it nhat la 20 ngay d6i véi co quan, 40 ngay d6i voi té chitc, cA nhan, cong déng dan cu. 5. Co quan, t6 chitc lap quy hoach xay dymg cé trach nhiém tiép thu y kién ciia co quan, t6 chitc, cOng déng dan cu dugc lay y kién dé hoan thign nhiém vu va 43 4n quy hoach xay dymg; trong hop khéng tiép thu thi phai tra di bling van ban va néu 16 ly do truéc khi phé duyét quy hoach. 6. Chinh phi quy dinh chi tiét vige ldy y kién vé nhiém vu va dé an quy hoach xAy dug cia céc co quan, t6 chitc, c4 nhan va cong déng dan cu cé lién quan. Diéu 18. Lya chon t6 chire tu van lp quy hogch xfy dyng 1. Co quan té chite lap quy hoach x4y dung quyét dinh hinh thitc Iya chon t6 chirc tu van tham gia lép quy hoach xay dyng theo quy dinh cia phép luat. 2. Khi Iya chon tu van lap quy hoach xy dung, co quan td chite lap quy hoach xay dymg hoac chi dau tu phai cn cir vao diéu kién nang Iyc cia t6 chite tu van lp quy hoach xay dymg theo quy dinh cia Luat nay va phai chju trach nhigm trade phdp luat vé nhimg thiét hai do viéc Iya chon té chitc tu van khéng di diéu kign nang lye. 3. Khuyén khich Iya chon t6 chite tu van lap quy hoach xdy dymg théng qua hinh thie thi tuyén déi véi quy hoach chung xay dyng khu chire nang dic thi cd quy mé én, c6 ¥ nghia dic biét va quy hoach phan khu xay dyng, quy hoach chi tiét xay dung cdc khu vuc c6 y nghia quan trong trong khu chitc nang dac th. Diéu 19. Kinh phi cho céng téc Igp quy hoach x4y dyng 1, Nha nuée bao dam kinh phi theo quy dinh cua phép luat cho céng téc lap quy hoach xay dung. 2. Nha nuée khuyén khich td chitc, c4 nhan trong nude va t6 chic, cd nhan nuéc ngoai tai tro kinh phi 4@ lap quy hoach xay dyng. LawSoft + Tet:-+84.6-3930 3279 * wow.ThuVienPhapLaat.vn16 CONG BAOIS6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 Didu 20. Trinh ty lap, phé duyét quy hogch xéy dyng Quy hoach xay dung duge thé hign théng qua 43 an quy hoach xay dymg va duge thyc hign theo trinh ty sau: 1. Lép, phé duy@t nhiém vy quy hoach xay dung. 2. Didu tra, khdo sat thyc dja; thu thap ban 46, tai ligu, s6 ligu vé didu kign ty nhién, hién trang kinh té - x@ hi, quy hoach tong thé phat trién kinh té - xa hi va quy hoach phat trién nganh cé lién quan dé lap dé 4n quy hoach xay dung. 3. Lap dd an quy hoach xay dyng. 4, Tham dinh, phé duyét 45 an quy hoach xay dung. Didu 21, Liru tre hd so ad én quy hogch xfy dyng 1. Co quan, t8 chitc, chit dau tu lap quy hoach x4y dung phai thuc hign viéc luu trir hd so 43 An quy hoach x4y dyng duge phé duyét theo quy dinh cla phap lu@t vé hu tri, 2. Co quan quan ly nha nude vé quy hoach x4y dung, co quan quan ly dat dai céc cp c6 trach nhigm lun gitt hd so quy hoach xay dymg va cung cap tai ligu lvu git nay cho c4 nhan, t8 chic, co quan nha nude c6 thim quyén theo quy dinh cia phap luat. Myc 2 QUY HOACH XAY DUNG VUNG Didu 22. Quy hoach xAy dyng ving va trach nhigm t6 chirc l@p quy hogch xy dyng ving 1. Quy hoach xay dyng ving duge lp cho cdc ving sau: a) Ving lin tinh; b) Vang tinh; c) Viing lién huyén; ) Ving huyén; 4) Ving chite ning dae thi; e) Ving doc tuyén during cao téc, hanh lang kinh té lién tinh. 2. Trong 46 4n quy hoach x4y dung ving lién tinh, ving tinh, phan quy hoach hg théng céng trinh ha tang ky thugt duge cy thé héa théng qua céc 46 an chuyén nganh ha tng ky thuat. 3. Trach nhiém td chic lép quy hoach xay dung ving duge quy dinh nhu sau: a) BO XAy dyng chi tri phdi hgp véi cée b6, Uy ban nhan dan cép tinh va co quan, t6 chite c6 lién quan t6 chite lap nhiém vu va dé an quy hoach xay dyng 46i PhapLmat.vn é 39: LawSoft + tel: 184-6CONG BAO/Sé 679 + 680/Ngay 16-7-2014 17 véi ving lién tinh, ving chirc nang diac thi cé ¥ nghia quéc gia, ving doc tuyén dung cao téc, hanh lang kinh té lién tinh; b) B6 quan ly céng trinh xéy dung chuyén nganh té chite lap nhiém vy va dd 4n quy hoach chuyén nganh ha tang ky thut ving lién tinh; c) Uy ban nhén dan cp tinh t6 chic lap nhiém vu va a3 an quy hoach xay dumg cac ving khac thuéc don vi hanh chinh do minh quan ly. Diéu 23, Nhiém vy va ndi dung dd an quy hoach xay dyng ving 1. Nhiém vy quy hoach xay dyng ving gém: a) Xe dinh luan ci, co sé hinh thinh pham vi ranh giéi ving; b) Xdc dinh myc tiéu phat trién ving; c) Dy bao quy mé dan sé ving, nhu cau vé ha tang ky thuat va ha ting x hdi cho timg giai doan phat trién; d) Xac dinh yéu cau vé t chitc khong gian déi voi hé théng 46 thi, khu vyc néng thén, ving va khu chite nang chi yéu, hé théng cong trinh ha tang ky thuat, ha tang x4 hi trén pham vi ving theo timg giai doan. 2. NGi dung 46 an quy hoach xay dung ving gdm: a) Quy hoach xay dung ving lién tinh, ving tinh, ving lién huyén, ving huyén phai x4c dinh va phn tich tiém nang, dng lyc phat trién ving; dy bao vé téc 46 46 thj héa; giai phap phan ving chire nang, phan bé hé théng 46 thi va diém dan cu néng thén; xac dinh khu vyc chite nang chuyén nganh, co sé san xuét, hé théng c6ng trinh dau méi ha tang ky thuat va ha tang x hOi cO y nghia ving; b) Quy hogch xay dyng viing chit ning dc thi duge hinh thanh trén co sé tiém nang vé kinh té - xa hdi, quéc phéng, an ninh, di san van héa, canh quan thién nhién; xc dinh va phan tich tiém nding phat trién, kha nang khai théc, phén ving chite nang, bé tri dan cu va td chic hé thong cOng trinh ha ting ky thuat pha hop véi tinh chat va myc tiéu phat trién ving; c) Quy hoach xay dyng ving doc tuyén dudng cao téc, hanh lang kinh té lién tinh phai phan tich d6ng lyc va tac dng cia tuyén, hanh lang d6i véi sw phat trién cia cdc khu vuc doc tuyén, cac giai phdp khai thdc, sir dung dat dai, t6 chirc khong gian kién tric canh quan, hé théng céng trinh he ting ky thuat phd hop véi tinh chat cia tuyén, hanh lang va bao dam an toan giao théng trén toan tuyén; 4) Quy hogch xay dung chuyén nganh he tang ky thuat phai dy bio phat trién va nhu cau sir dung dat; xdc dinh vi tri, quy mé cdc céng trinh dau méi, cong trinh phy tro, mang truyén tai chinh, mang phan phéi va pham vi bao vé va hanh lang an toan céng trinh; PhapLmat.vn é 39: LawSoft + tel: 154-6.18 CONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 4) Can cit quy mé, tinh chat cia ving, dé an quy hoach xay dyng ving duge nghién ciru trén co s@ ban dé dja hinh ty 1é 1/25.000 - 1/250.000; e) Théi han quy hoach 44i véi quy hoach xay dung ving tir 20 nam dén 25 nam, tam nhin 50 nam; g) Quy hoach xay dyng ving dugc phé duyét la co so dé trién khai lap quy hoach 46 thi, quy hoach x4y dung khu chitc nang dac thi, quy hoach x4y dung néng thén va quy hoach hé théng céng trinh ha tang ky thudt cap ving. 3. Chinh phi quy dinh chi tiét Diéu nay. Muc3 QUY HOACH XAY DUNG KHU CHUC NANG BAC THU Didu 24, Doi tugng va tréch nhigm Hip quy hoach x4y dyng khu chife ning dc tha 1. Quy hoach xay dung khu chire nang dic thi duge lép cho cae khu chite nang sau: a) Khu kinh té; b) Khu céng nghiép, khu ché xuat, khu cong nghé cao; c) Khu du lich, khu sinh thai; d) Khu bao tn; khu di tich lich str - vin héa, céch mang; 4) Khu nghién ciru, dao tao; khu thé duc thé thao; e) Cang hang khdng, cang bién; g) Khu vuc dau mdi ha tang ky thuat; h) Khu chite nang dc thi khéc duge xc dinh theo quy hoach xay dymg ving duge phé duyét hodc duge co quan nha nuéc cé tham quyén quyet dinh thanh lap. 2. Trach nhiém t6 chic lap quy hoach xay dung khu chic nang dac thi: duge quy dinh nhu sau: a) B6 Xay dumg 15 chite lap nhiém vu va 46 4n quy hoach chung xay dung khu chire nang dac thi cdp quéc gia; b) Uy ban nhan dan cp tinh t6 chitc lap nhigm vu va 46 an quy hoach chung xay dung khu chic ning dc thi, trir quy hoach quy dinh tai diém a khoan 2 Diéu nay va nhiém vy, 48 4n quy hoach phan khu xAy dung khu chite nung dc tha; c) Uy ban nhan dan cép huyén hofc chi dau tu dy an dau tu x4y dung t6 chire lap nhigm vu va dé an quy hoach chi tiét xdy dymg khu vuc duge giao quan ly ho&e dau tu. PhapLmat.vn é 39. LawSoft + tel: 184-6.CONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 19 Diéu 25. Cac edp a6 quy hogeh xy dung khu chire nang dc tha 1. Quy hoach chung xay dung duge lap cho khu chire nang dc thi cé quy mé tir 500 héc ta tré lén lam co sé lép quy hoach phan khu va quy hoach chi tiét xay dung. 2. Quy hoach phan khu xay dyng duge lép cho khu vye chire ning dic thi c6 quy mé duéi 500 héc ta lam co sé lap quy hogch chi tiét xy dyng. 3. Quy hoach chi tiét xy dumg duge lap cho céc khu vue trong khu chtte nang dic thi lam co sé cap gidy phép x4y dung va lap du 4n dau tu xay dung. Didu 26. Quy hoach chung xAy dyng khu chire ning dic thi 1. Nhiém vy quy hoach chung xay dung khu chife nang dc th gbm: a) Lugn ctt, co sé hinh thanh, xde dinh pham vi ranh giéi khu chite ning dc thi; b) Xéc inh tinh chat, dy béo quy mé dan sé cia khu chite nang dic thi, yéu cau vé dinh huéng phat trién khéng gian, cdc cng trinh ha ting ky thuat, ha ting xd hi cho timg giai doan quy hoach; ¢) Déi véi quy hoach chung xay dung, cdc ngi dung quy dinh tai diém a khoan 1 Diéu nay con phai xdc dinh yéu cdu khu vuc phai gidi toa, khu vc duge gitt Iai dé chinh trang, khu vyc phai duge bao vé va yéu cdu cu thé khac theo dic diém cia timg khu chite ning dc thi. 2. Dé an quy hoach chung xay dyng khu chttc nang dac thi gdm: a) Noi dung 48 an quy hoach chung xy dymg Khu chite nang dc thi: bao gm vige xac dinh myc tiéu, dong luc phat trién, quy mé dan sé, dat dai, chi tiéu vé ha tang ky thuat, ha tang xa hoi; m6 hinh phat trién, dinh hudng phat trién khong gian céc khu chitc nang, trung tim hanh chinh, dich vu, thuong mai, van héa, gido duc, dao tao, y té, céng vién cay xanh, thé duc, thé thao; hé thong céng trinh ha tang ky thugt khung trén cao, trén mat dat, duéi mat nudc va ngim duéi mat dit; dénh gid méi trudng chién luge; ké hoach wu tién dau tu va ngudn lyc thyc hién; b) Ban vé cia dé an quy hoach chung xAy dung khu chic nang dic thi duge thé hign theo ty 1é 1/5.000 ho&c 1/10.000; c) Thdi han quy hoach tir 20 nam dén 25 nam; d) Dé an quy hoach chung xay dyng khu chitc nang diac thd duge phé duyét la co sé dé lap quy hoach phan khu xay dymg, quy hoach chi tiét xay dmg cdc khu vyc va lép dy dn dau tu x4y dyng ha ting ky thuat khung trong khu chitc nang dic thi. 3. N@i dung 46 an quy hogch chung xay dyng khu chite nang dc thi chuyén biét gdm vige x4c dinh quy mé dan sé, dat dai, chi tiéu vé ha ting ky thuat, ha tang xa h@i; dinh huéng phat trién khéng gian céc phan khu chic ning; quy hoach hé tao khu chife ning dc thi, ngoai = LawS«20 CONG BAOIS6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 thong céng trinh ha tang ky thugt khung; dnh gié méi trudmg chién luge; ké hoach wu tién ddu tu va ngudn luc thyc hign. Diéu 27. Quy hoach phn khu xay dyng khu chire nding dic thi 1, Nhigm vy quy hoach phan khu xay dimg khu chite nang dc tha gm: a) Yéu cau vé dign tich sir dyng dat, quy mé, pham vi quy hoach cia phan khu, hé théng céng trinh ha tang ky thuat, ha tng x4 hdi trong khu vc quy hoach; b) Lap danh muc dé xudt bién phép cai tao nhiing céng trinh cdn gitt lai trong khu vue quy hoach cai ta0; c) Nhiig yéu cau khéc déi véi timg khu vyc quy hoach. 2. DO an quy hoach phan khu xay dung khu chite ning dc thi gm: a) N@i dung 43 an quy hoach phan khu xéy dymg khu chire nang dc thi: bao gom viéc xdc dinh chire nang sir dung cho timg khu dat; nguyén tac t6 chic khong gian, kién tric cénh quan cho toan khu vyc lép quy hoach; chi tiéu vé dan 6, sir dung dat, hé théng céng trinh ha tang ky thuét ddi vai timg 16 dat; bé tri he thong cng trinh ha tang xa hoi ph hgp voi nhu cau sir dung; bé tri mang luéi céng trinh ha ting ky thuat dén cc truc duéng phé phi hop voi cac giai doan phat trién cia toan khu chite nang dac thi; danh gia méi trudng chién luge; b) Ban vé cia dd an quy hoach phan khu xy dyng khu chite nang dic thi dupe thé hign theo ty 1¢ 1/2.000; c) Thoi han quy hoach déi véi quy hoach phan khu xay dymg khu chic nang dic thi: duge xéc dinh trén co sé théi han quy hogch chung va yéu cdu quan ly, phat trién cia khu chite nang dac thi; d) Dé an quy hoach phan khu x4y dug khu chite nang dc thi duoc phé duyét la co s6 dé xéc dinh céc dy An dau tur xay dung trong khu chifc nang dac thi va lap quy hoach chi tiét xy dung. Dieu 28. Quy hoach chi tiét x4y dyng trong khu chic nang dic thi: 1. Nhigm vu quy hoach chi tiét xy dumg trong khu chite nang dic thi g6m: a) Yéu cau vé dién tich sir dung dat, quy m6, pham vi quy hoach chi tiét, thiét ké d6 thi, hé théng céng trinh ha ting ky thuat, ha ting x4 hi trong khu vuc quy hoach; b) Lap danh myc dé xuét bign phap cai tao cho nhimg c6ng trinh can git lai trong khu vye quy hoach cai tao; c) Nhing yéu cau khac d6i v6i timg khu vuc quy hoach. 2. Dd an quy hogch chi tiét xay dyng trong khu chit nang dac thi gdm: a) Noi dung dé an quy hoach chi tiét xy dumg gdm viée xée dinh chi tiéu vé dan sé, str dung dat, ha tang ky thuat, ha tang xa hoi va yéu cdu t6 chitc khong jienPhapLaat.vn 79 * vow. Th 39: LawSoft + tel: 184-6CONG BAO/Sé 679 + 680/Ngay 16-7-2014 21 gian, kién tric cho ton khu ve quy hoach; bé tri céng trinh he tang xa hoi phi hop véi nhu céu sir dung; yéu cdu vé kién trac céng trinh déi v6i timg 16 dat, thiét ké d6 thi; bé tri hé théng cng trinh ha ting ky thugt dén ranh gidi Ié dat; dénh gid méi trudng chign luge; b) Ban vé cia dé an quy hoach chi tiét xy dumg duge thé hién theo ty 1@ 1/500; ¢) Thdi han quy hoach d6i véi quy hoach chi tiét xdy dymg duge xdc dinh trén co sé ké hoach dau tu; d) Dé 4n quy hoach chi tiét xay dumg duc phé duyét lA co sé dé cp gidy phép xéy dumg va lap dy an dau tu xay dyng. Muc 4 QUY HOACH XAY DUNG NONG THON Dieu 29. Déi trong, cap dé va trach nhiém té chire lap quy hogch xfy dung néng thén 1. Quy hoach xay dung néng thén dugc lap cho déi tugng 1a xa va diém dan cu néng thén. 2. Quy hoach xay dimg néng thén gém cdc cp 46 sau: a) Quy hoach chung xay dyng duge lap cho toan b6 ranh giéi hanh chinh cua x4; b) Quy hoach chi tiét xy dymg duge lap cho diém dan cu néng thén. 3. Uy ban nhan dan x4 chi tri t6 chite viée lap nhiém vu va dé an quy hoach xay dymg néng thén. Diéu 30. Quy hoach chung xy dyng x4 1, Nhiém vy quy hoach chung x4y dyng x4 gdm muc tiéu, pham vi ranh gidi xa; tinh chat, chite nang ciia x4; xdc dinh yéu td tac déng dén phat trién kinh té - x4 hdi cia x; dy bdo quy mé dan sé, lao déng; quy mé dat dai, chi tiéu kinh té - ky thugt cha yéu; yéu cdu vé nguyén the t6 chire phan bé khu chire nding san xudt néng nghiép, cong nghiép, tidu tha cong nghiép, lang nghé, nha 6, dich vy va bé théng c6ng trinh ha tang ky thuat. 2. Dd 4n quy hoach chung x4y dyng x4 gdm: a) NOi dung 46 én quy hoach chung xAy dung xa gdm xéc dinh d6ng lyc phat trién, quy mé dan s6, lao dong, quy mé dat dai, mang luéi diém dan cu néng thén; dinh huéng td chirc khéng gian téng thé toan trién cdc khu chitc nang sin xudt néng nghiép, cong nghiép, lang nghé, nha 6, dich vu va hé théng c6ng trinh ha tang ky thuat; jienPhapLaat.vn 79 * www. Th 39: LawSoft + tel; 184-6.22 CONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 b) Ban vé dé an quy hoach chung xay dung x4 duge thé hién theo ty Ié 1/5.000 hode 1/10.000 hoae 1/25.000; ) Thdi han quy hoach ti 10 nim dén 20 nim; 4) Dé An quy hoach chung xay dyng xa ual phé duyét la co sé lap quy hoach chi tiét xy dung diém dan cu néng thén gdm trung tam x4, khu dan cu, khu chitc nang khac trén dja ban xa. Didu 31. Quy hogch chi tiét xay dyng diém dan cw néng thon 1. Nhiém vy quy hoach chi tiét xay dung diém dan cu nong thén gém dy bao quy mé dan sé, lao déng; quy mé dat dai; yéu cau sit dung dat bé tri cdc céng trinh xay dung, bao tdn, chinh trang; céng trinh ha tang ky thuat, ha tang x4 hdi trong diém dan cu néng thén. 2. D6 An quy hoach chi tiét xdy dyng diém dan cu néng thén gdm: a) N6i dung dé an quy hoach chi tiét x4y dung diém dan cu néng thén gdm xac dinh vj tri, dign tich xy dyng ciia cdc cong trinh: try sé lam viée cia co quan hanh chinh xa, cong trinh gido dyc, y té, vin héa, thé duc thé thao, thuong mai, dich vu va nha 6; quy hoach ha tang ky thuat va ha ting phyc vu san xudt; b) Ban vé dé an quy hoach chi tiét xay dung diém dan cu néng thén duge thé hign theo ty 1é 1/500 hoe 1/2.000; c) Thi han quy hoach cén cit theo ké hoach dau tu va nguén lye thyc hign; d) Dé 4n quy hoach chi tiét xy dyng diém dan cu néng thon duge phé duyét 18 co sé lip dur 4n dau ty x4y dung va cap gidy phép xay dung. Myce 5 THAM DINH, PHE DUYET QUY HOACH XAY DUNG Diéu 32. Tham quyén thm dinh nhigm vy va dé 4n quy hoach x4y dyng 1. Bé Xay dyng tham dinh nhiém vy va dé an quy hoach x4y dyng thudc thim quyén phé duyét cia Thu tuéng Chinh phi. 2. Co quan quan ly quy hoach xay dyng thuge Uy ban nhan dan cép tinh tham inh nhiém vy va dé an quy hoach x4y dung thude tham quyén phé duyét cia Uy ban nhan dan cing cdp. 3. Co quan quan ly quy hoach xay dung thugc Uy ban nhan dan cap huyén tham dinh nhiém vy va dé 4n quy hogch xdy dimg thudc tham quyén phé duyét cia Uy ban nhan dn cing cdp. = LawSCONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 23 Dieu 33, Hi déng thim djnh va ni dung thdm djnh nhiém vy va ad 4n quy hoach xy dymg 1. BO Xay dung quyét dinh thanh lap H6i déng thdm dinh nhiém vy va dd 4n quy hoach x4y dyng thudc tham quyén phé duyét cia Thu tuéng Chinh pha va dd n quy hoach x4y dung do BO Xay dung té chitc lap. BO Xay dung la co quan thuéng tryc cla Héi dong tham dinh. 2. Uy ban nhan dan quyét dinh thanh lap H6i déng tham dinh nhiém vu va 43 4n quy hoach xay dyng thude tham quyén phé duyét. Co quan quan ly quy hoach xay dymg thuge Uy ban dan dan cdp tinh, cép huyén la co quan thudng tryc cia H6i déng thdm dinh cing cap. 3. Thanh phan Hdi déng tham dinh gém dai dién c4c co quan quan ly nha nude, t6 chirc xa hdi nghé nghiép va cdc chuyén gia trong linh vuc cé lién quan. 4, NOi dung tham djnh nhiém vu quy hoach x4y dung gdm: a) Sy phi hop cia nhigm vy quy hoach xay dung véi chién luge, quy hoach phat trién kinh té - x4 hi, quéc phong, an ninh, béo vé méi truéng, img phé voi bién déi khi hau, quy hoach xéy dymg cé lién quan va véi quy hoach, ké hoach sir dung dat; b) Yéu cdu vé néi dung d6i véi timg loai nhigm vy quy hoach xéy dung duge quy dinh tai cdc Diéu 23, 26, 27, 28, 30 va 31 cia Luat nay. 5. N6i dung thdm dinh 44 én quy hoach xay dyng gdm: a) Viéc dap img cac kién cua t6 chic thyc hién thiét ké quy hoach xay dung theo quy dinh tai Digu 150 cia Luat nay; b) Can cir lap dé 4n quy hoach x4y dung theo quy dinh tai Khoan 2 Diéu 13 cia Ludt nay; c) Sy phi hop cia dé an quy hoach xay dug véi nhiém vy va yéu cdu vé n@i dung di véi timg loai quy hoach xay dung quy dinh tai céc myc 2, 3 va 4 Chuong nay. Diéu 34. Tham quyén phé duyét nhigm vy va dd an quy hoach xay dyng 1. Tha tuéng Chinh phi phé duyét nhiém vy va dé an quy hoach xay dung sau: @) Quy hoach xay dyg ving lién tinh, quy hogch xay dymg ving tinh, quy hoach xéy dymg ving chifc nang dic thi va quy hoach xay dumg ving doc tuyén dung cao téc, hanh lang kinh té lién tinh; quy hoach chuyén nganh ha ting ky thudt ving lign tinh; b) Quy hoach chung xay dyng khu kinh té, quy hoach chung x4y dung khu céng nghé cao; LawSoft + Tet:-+84.6-3930 3279 * wnw.ThuVienPhapLaat.vn24 CONG BAOIS6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 ©) Quy hoach chung xay dymg khu du lich, khu sinh théi, khu bao tn, khu di tich lich sir - van héa, cach mang, khu nghién ctu, dao tao, khu thé duc thé thao, khu chire nang aac thi khac cap quéc gia; d) Quy hoach xay dung khéc do Tha tuéng Chinh phi giao BO Xay dung 16 chite lap. 2. Uy ban nhn dan cap tinh phé duyét nhigm vy va dd an quy hoach xay dung sau: a) Quy hoach xay dung viing lién huyén, quy hoach xay dung ving huyén; b) Quy hoach chung xay dung khu chite nang dac thi, tri cde quy hoach quy dinh tai Diém c Khoan 1 Diéu nay; c) Quy hoach phan khu xay dung Khu chite ning dc tha. 3. Uy ban nhan dan cép huyén phé duyét nhiém vu va dé 4n quy hoach phan khu; quy hoach chi tiét xay dymg va quy hoach xy dyng néng thén trong pham vi dia gidi hanh chinh do minh quan ly sau khi c6 y kién théng nhat bing van ban cia co quan quan ly quy hoach xay dumg thude Uy ban nhan dan cép tinh. 4. Uy ban nhan dan cae cdp t6 chite lap quy hoach xay dung e6 trach nhigm trinh H6i déng nhan dan cing cap quyét dinh trudéc khi duge co quan nha nudc cé tham quyén xem xét, phé duyét. 5. Hinh thite, ndi dung phé duyét nhigm vy va dé an quy hoach xay dymg gm: a) Nhiém vy, dé an quy hoach xAy dung phai duc phé duyét bang van ban; b) Van ban phé duyét quy hoach xay dung phai c6 cc ndi dung chinh cia 46 4n quy hoach xay dymg duge quy dinh tai cae Diéu 23, 26, 27, 28, 30 va 31 cia ‘Luat nay va danh muc cac ban vé duge phé duyét kém theo. . Muc6 DIEU CHINH QUY HOACH XAY DUNG itu 35. Didu kién didu chinh quy hoach xfy dyng 1. Quy hoach x4y dung ving duge diéu chinh khi c6 mét trong cdc trudng hgp sau: a) Cé digu chinh quy hoach téng thé phat trién kinh té - xa hi cia ving, quy hoach phat trién nganh cia ving; quy dinh vé bao vé tai nguyén va méi trudng; quy hoach, ké hoach sir dung dat; chién luge quéc phong, an ninh; dy an déng lye phat trién ving; _ b) Cé thay d6i vé diéu kién dia ly tw nhién, dia gidi hanh chinh, bién dong lon vé dan sé va kinh té - xa hgi. LawSoft + et:-+84.6-3930 3279 * wow-ThuVienPhapaac.vnCONG BAO/Sé 679 + 680/Ngay 16-7-2014 25 2. Quy hoach x4y dymg khu chite nang dic thi durge diéu chinh khi cé mét trong cdc trudng hop sau: a) Cé digu chinh quy hoach tng thé phat dung, quy hoach phat trién nganh cia ving; ién kinh té - x4 hOi, quy hoach xy b) Hinh thanh dy én trong diém cé ¥ nghia quéc gia lam anh huémg lon dén sir dung dat, méi trudng, bé cuc khong gian cia khu chic nang; ©) Quy hoach xay dung khéng thyc hign duge hokc vig trién Khai thye hign gay anh huong x4u dén sy phat trién kinh té - x2 hi, quéc phong, an ninh, an sinh xi hi va méi truong sinh thai, di tich lich sir - van héa va y kién cOng dong; d) Co bién déng vé khi héu, dia chat, thay van; 4) Phuc vy Igi ich quéc gia va Igi ich cong déng. 3. Quy hoach xay dung néng thén duge diéu chinh khi cé mét trong cdc truong hop sau: a) Cé diéu chinh vé quy hoach phat trién kinh té - xa hi cia dia phuong; b) Cé diéu chinh vé quy hoach xay dyng ving; c) Cé diéu chinh vé quy hoach, ké hoach sir dung dat cia dia phuong; 4) Cé bién dong vé diéu kién dia ly, ty nhién. Diéu 36, Nguyén tic didu chinh quy hoach xay dyng 1. Vige diégu chinh quy hoach xay dyng phai trén co sé phan tich, dénh gid hién trang, két qua thy hign quy hoach hign cé, xc dinh 16 yéu cau cai tao, chinh trang ciia khu vyc dé dé xuat digu chinh chi tiéu vé sir dung dat, gidi phap 16 chite khong gian, canh quan d6i véi timg khu vue; gidi phap vé cai tao he théng c6ng trinh ha tang ky thuat va ha tng xa hdi phi hgp véi yéu cau phat trién. 2. NOi dung quy hoach xay dyng diéu chinh phai dugc thim dinh, phé duyét theo quy dinh cia Ludt nay; ndi dung khéng diéu chinh cia 43 an quy hogch xay dung da duge phé duyét van dugc thyc hién. Didu 37. Céc logi diéu chinh quy hoach xéy dyng 1. Diéu chinh tng thé quy hoach xAy dung duge quy dinh nhw sau: a) Diéu chinh téng thé quy hoach xay dung duge tién hanh khi tinh chit, chite nang, quy m6 ciia ving, cia khu vuc lap quy hoach thay di hoc noi dung dy kién diéu chinh lam thay déi co cdu, dinh huéng phat trién chung cia ving, khu vyc quy hoach; b) Digu chinh téng thé quy hoach xay dug phai bao dam dap img yéu cau thyc té, phi hop xu thé phat trién kinh té - xa h6i va dinh huéng phat trién cha ving, cia khu vyc trong tuong lai, néng cao chat lugng méi trudng sng, co sé ha fienPhapLaat.vn 79 * veww. Tha LawSoft + Tel: 184-6.26 CONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 tang va canh quan, bao dam tinh ké thira va khéng anh huéng lén dén cdc dy an dau tu xay dung dang trién khai. 2. Didu chinh cuc b6 quy hoach x4y dyng duge quy dinh nhu sau: a) Diéu chinh cuc b> quy hoach xdy dymg chi ap dung déi véi khu chite nang dic tha; b) Diéu chinh cue b6 quy hoach xay dung Khu chirc nang dae thi duge tién hanh khi ngi dung dy kién diéu chinh khéng anh hudng én dén tinh chat, chite nang, quy mé ranh giéi, dinh huéng phat trién chung cia khu vuc quy hoach va giai phdp quy hogch chinh cia khu vyc lap quy hoach phén khu xay dung ho%e quy hoach chi tiét xay dung; ©) Bigu chinh cue bé quy hoach xay dung khu chic nang dc thi phai xac dinh 1 pham vi, mirc 46, noi dung digu chinh; bao dam tinh lién tuc, déng b6 cia quy hoach chung xay dung khu chite ning dc thi ho&c quy hoach phn khu xay dung hoc quy hoach chi tiét xay dug hién 06 trén co sé phan tich, lam rd nguyén nhén diéu chinh; higu qua kinh té - x& h6i cia vige diéu chinh; giai phdp khic phuc nhimg phat sinh do diéu chinh quy hoach xay dung. Dieu 38. Trinh ty diéu chinh ting thé quy hoach xay dyng 1. C&n cir tinh hinh phat trién kinh té - xa hGi va yéu té tac dong dén qua trinh phat trién ving, khu chit nang dae thi, khu vyc néng thn; diéu kign diéu chinh va sau khi r soat quy hoach xay dung, co quan t6 chttc Ip quy hoach xay dung béo céo co quan 6 tham quyén phé duyét quy hoach xy dumg dé xem xét, diéu chinh téng thé quy hoach xay dyng. _ 2. Co quan, cd nhan cé thém quyén phé duyét quy hoach xay dyng chap thudn vé chii truong digu chinh téng thé quy hoach xay dyng. 3. Vige 16 chitc lap, ldy y kién, thdm dinh, phé duyét nhigm vu va dd 4n quy hoach diéu chinh tdng thé cdc quy hoach xay dymg, céng b6 quy hoach xay dyng diéu chinh thyc hign theo quy dinh tai Diéu 16, Diéu 17 va cdc muc 2, 3, 4 va 5 Chuong nay. Dieu 39. Trinh ty diéu chinh cyc b9 quy hogch xfy dyng _ 1, Co quan 6 chite lap quy hoach xay dung lap bao céo n6i dung va ké hoach diéu chinh cyc b6 quy hoach xay dung, t6 chitc xin y kién cong déng dan cu trong khu vuc diéu chinh quy hoach va khu vuc xung quanh cé anh hudng truc tiép va trinh co quan c6 thm quyén phé duyét quy hoach xay dumg xem xét, quyét dinh viée diéu chinh cc b6 quy hoach xy dung. 2. Co quan, c4 nhén cé thm quyén phé duyét quy hoach xay dyng quyét dinh vige diéu chinh cuc b§ bang van ban trén co sé y kién cia co quan tham djnh quy hogch xay dung. PhapLmat.vn é 39: LawSoft + tel; 184-6.CONG BAOIS6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 27 3. Co quan té chic lap quy hoach x4y dung cé trach nhiém cp nhat va thé hién trong hd so quy hoach x4y dug nhimg néi dung diéu chinh. N6i dung diéu chinh quy hoach xy dymg phai dugc céng bé céng Khai theo quy dinh tai Diéu 42 cua Luat nay. Mue 7 TO CHUC THYC HIEN QUY HOACH XAY DYNG Didu 40. Cong bé cong khai quy hoach xay dyng 1. Trong théi han 30 ngay ké tir ngiy duc phé duyét, 45 4n quy hoach xy dung phai dugc céng b6 céng khai. 2. Noi dung céng bé céng khai quy hoach xay dung gdm ndi dung co ban ciia 4 an quy hoach xay dymg va quy dinh quan ly theo 43 4n quy hoach xay dung da duge ban hanh, trir ni dung cé lién quan 4én quéc phong, an ninh, bi mat nha nude. 3. Co quan quan IY quy hoach xy dung cé trich nhiém cap nhat day dui tinh hinh trién khai thye hién 48 4n quy hoach xay dung da duoc phé duyét dé co quan c6 tham quyén kip thdi céng bé céng khai cho té chic, cé nhan biét, gidm sat trong qué trinh thyc hign. Didu 41. Trach nhigm t0 chie cong bé cong khai quy hogch xay dyng 1. Déi voi quy hoach xay dymg ving dugc quy dinh nhu sau: a) BO Xay dymg chi tri phdi hgp voi Uy ban nhan dan cp tinh 6 lién quan céng bé quy hoach xay dyng ving lién tinh thugc thim quyén phé duyét cia Thi tuéng Chinh phi; b) Uy ban nhan dan cép tinh trong ving quy hoach t6 chirc céng bé quy hoach xay dumg ving thugc thm quyén phé duyét cla Thi tuéng Chinh phi trit céc quy hoach quy dinh tai diém a khoan nay; c) Uy ban nhan dan cp huyén, cp xa trong ving quy hoach té chic céng b6 quy hoach xay dymg ving thuge tham quyén phé duyét cia Uy ban nhan dan cap tinh. 2. Déi véi quy hoach chung x4y dyng khu chit nang dac thi duge quy dinh nhu sau: a) B6 Xay dymg chi tri phéi hgp véi Uy ban nin dén cp tinh o6 lién quan céng bé quy hoach x4y dung khu chitc nang dic thi lién tinh thuge tham quyén phé duyét cia Thu tuéng Chinh phi; b) Uy ban nhan dan cdc cp c6 tréch nhiém té chire céng bé 46 an quy hoach chung xdy dyng khu chite ning dc tha thuéc dia gidi hanh chinh do minh quan ly. PhapLmat.yn é LawSoft + Tel: +84-8-39:28 CONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 3. Uy ban nhan dan céc cp 06 tréch nhiém t6 chite céng bé 43 an quy hoach xay dymg phan khu va quy hogch chi tiét xdy dyng khu chire nang dac thi duge phé duyét thugc dja giéi hanh chinh do minh quan ly 4é moi ngudi thyc hign va gidm sat viéc thyc hién. 4, Uy ban nhan dan x4 td chire céng bé quy hoach x4y dung x4 va diém dan cu néng thén, 5. Trong théi han 30 ngay ké tir ngay quy hoach xy dung dugc phé duyét, Uy ban nhan dan cdc cp cé tréch nhiém té chire céng bé quy hoach xay dung. 6. Ngudi cé trach nhigm céng bé quy hoach xay dymg néu khéng té chite céng bé, cng bé cham, céng bé sai n6i dung quy hoach xay dyng 44 duge phé duyét thi thy theo tinh chét, mite 46 vi pham ma bi xir ly ky lugt, truy ctu tréch nhiém hinh su, néu gay thiét hai thi phai bdi thudng theo quy djnh cia phép luat. Didu 42, Hinh thire cong bé cong khai quy hoach xay dyng 1. BS an quy hoach xay dmg dug phé duyét phai dugc céng bé théng tin trén trang théng tin dign tir cia co quan quan ly nha nuéc vé quy hoach xay dung. 2. Ngoai hinh thite cng bé theo quy dinh tai khoan 1 Digu nay, ngudi c6 tham quyén cén quyét dinh céc hinh thie céng bé céng khai quy hoach xy dymg nhur sau: _ a) Té chic héi nghi céng bd quy hoach xay dung cé sy tham gia cia dai dign t6 chite, co quan cé lién quan, Mat tran T6 quéc Vigt Nam, dai dién nhan dan trong ving quy hoach, co quan théng tan bao chi; b) Trung bay céng khai, thudng xuyén, lién tyc cac pa-né, ‘ban vé, mé hinh tai noi cong c6ng, tai co quan quan ly quy hoach xay dyng cdc c4p, Uy ban nhan dan cp x4 d6i véi quy hoach chi tiét xay dyng; c) In 4n, phat hanh rong rai ban dd quy hoach xay dyng, quy dinh vé quan ly quy hoach xay dung duge phé duyét. Dieu 43. Cung cap thong tin vé quy hoach xay dyng 1. Viéc cung c4p théng tin vé quy hoach x4y dymg duge thyc hién duéi céc hinh thitc sau: a) Céng khai hd so dé 4n quy hoach xay dymg; b) Giai thich quy hoach xay dug; c) Cung cp théng tin bing van ban. 2. Co quan quan ly quy hoach xAy dung cé trach nhigm cung cap thong tin vé dia diém xay dyng, chi giéi xay dymg, chi gidi dudng 46, cét xay dymg va thong tin khac lién quan dén quy hoach khi td chitc, cé nhan c6 yéu cdu trong pham vi dé an quy hoach xay dyng do minh quan ly. Uy ban nhan dan céc cp 06 tréch nhiém 16 chite viée tiép nhn, xir ly va cung cdp cdc théng tin khi c6 yéu cau, jenPhapLaat.vn 79 * veww. Thu 39: LawSoft + tel: 184-6.CONG BAO/Sé 679 + 680/Ngay 16-7-2014 29 Cham nhat la 15 ngay ké tir ngay od yéu cau, co quan quan ly quy hoach xay dung cé trach nhiém cung cép théng tin bing van ban cho co quan, t6 chitc, c& nhan cé yéu cau. 3. Co quan, 16 chitc, ca nhan cé yéu cau cung cp théng tin bing van ban phai np phi vé vige cung cép théng tin ma minh yéu céu. 4. Co quan, t6 chite cung cp théng tin phai chj thdi gian cung cp théng tin va d6 chinh xac cla céc Diéu 44. Cim méc giéi xAy dyng ngoai thyc dja 1. Vige cim méc giéi xay dyng ngoai thye dja duge thye hign déi vi 48 4n quy hoach chung x4y dimg, quy hoach phan khu xAy dumg va quy hoach xay dung. 2. Cam méc gidi theo quy hoach xay dung dugc duyét gém chi giéi duong 46, chi giéi xay dung, cét xay dyng, ranh giéi ving cdm xAy dung theo hd so méc gi6i duge phé duyét. 3. Sau khi dd én quy hoach xay dung dugc co quan nha nude cé thim quyén phé duyét, Uy ban nhan dan cc cp cé trach nhiém sau: a) Té chite lap va phé duyét hé so clim méc gidi theo quy hoach xay dmg 43 duge phé duyét. Thai gian lap va phé duyét hd so méc gidi khong qua 30 ngay, ké tir ngay 46 an quy hoach xay dung duge phé duyét. Viée cim ime gidi ngoai thyc dja phai dugc hoan thanh trong thoi han 45 ngay ké tir ngay hé so méc gidi duge phé duyét; b) Té chitc trién khai cim méc giéi ngoai thy dia déi véi dé an quy hoach chi tiét xy dumg sau khi 44 c6 nha dau tu duge ha chon. 4, Trach nhiém té chitc, thyc hién cim méc gidi duge quy dinh nhu sau: a) Uy ban nhan dan cép tinh chi dao cim méc gidi xay dyng déi voi 4 an quy hoach xy dung thude pham vi dja giéi hanh chinh do minh quan ly; b) Uy ban nhan dan cap huyén t5 chic thyc hién cm méc giéi xéy dung 44i v6i d6 n quy hoach xy dug thuée pham vi dja giéi hinh chinh do minh quan ly; c) Uy ban nhan dan cp x4 thy hién cim méc gidi xAy dyng déi v6i dd 4n quy hoach xay dung thug pham vi dja giéi inh chinh do minh quan ly. 5. Hé so cam méc gidi do cdc don vi chuyén mén thyc hién. 6. Méc gidi phai bao dam d6 bén vimg, cé kich thuée theo tiéu chudn va duge ghi cdc chi s6 theo quy dinh, dé nhén biét, an toan cho ngudi, phuong tign giao théng qua lai va pha hop voi dia hinh, dia mao khu vuc cim méc. 7. Uy ban nhan dan cp xa cé trich nhiém bao vé méc giéi thyc dia. 8. Co quan quan ly quy hoach xay dung lu gitt hd so cim méc gidi da duge phé duyét va cé tréch nhiém cung cép tai ligu lién quan dén méc giéi cho t6 chitc, cA nhan cé yéu cau. sé ligu 44 cung cap. jienPhapLaat.vn 3279 * wenn. ThnV LawSoft * Tel: +54-8-39:30 CONG BAO/S6 679 + 680/Ngay 16-7-2014 9. Khi quy hoach xAy dung duge diéu chinh thi thyc hién didu chinh méc giéi theo quy hoach diéu chinh. 10. Ngudi nao cé hanh vi cim méc chi gidi, ct xay dung sai vi tri, di doi, pha hoai méc chi gidi, cdt xay dung thi tiy theo tinh chat, mic 46 vi pham, bj xir ly ky Iugt, xir phat vi pham hanh chinh, tray ciru trach nhiém hinh sy, néu gay thiét hai thi phai béi thudng thiét hai theo quy dinh cua phép luat. Myc 8 QUAN LY XAY DUNG THEO QUY HOACH XAY DUNG Didu 45, Nguyén tic quan ly xay dyng theo quy hoach xay dyng 1. Vigc quan ly déu tu xay dung phai cin ctr vao quy hoach xay dung duge co quan cé tham quyén phé duyét. 2. Vige dau tu x4y dymg mi, sita chita, cai tao céng trinh kién tric, céng trinh ha ting ky thugt, cOng trinh ha tang x4 hi va nha 6 phai phi hgp v6i quy hoach chi tiét xay dung da due phé duyét va theo quy dinh cia phép luat vé xay dung. Didu 46. Giéi thigu dja diém xay dyng 1. Co quan quan ly quy hoach xy dung cé tréch nhiém giéi thigu dia diém dau tu x4y dymg cho cdc chi dau tu khi cé yéu cdu. 2. Dia diém duge giéi thigu dé dau tw xay dyng phai phi hop véi quy hoach xAy dymg, quy mé, tinh chat dau tu, tiét kigm dién tich dat xdy dumg; khéng lam anh huéng dén sy phat trién kinh té - x4 hi va méi trudng cia ving, khu chite n&ng dc tha va khu vyc néng thén. itu 47. Gidy phép quy hoach xay dung 1. Gidy phép quy hoach xay dyng 1a van ban do co quan nha nude cé thim quyén cép cho chi dau tu dy 4n dau tu xy dung trong khu chite ning dac thd lam cn cit lap quy hoach chi tiét hodc lap dy 4n khi chua 6 quy hoach phan khu, quy hoach chi xy dung duge phé duyét. 2. Viée cap gidy phép quy hoach xay dyng phai c4n cir vao yéu cdu quan ly, kiém soét phét trién cia khu chite ning dic thi, quy chudn ky thuét vé quy hoach xdy dung, quy dinh quan ly theo quy hoach chung xay dung khu chite ning dic thi. 3. Noi dung gidy phép quy hoach xay dymg gém pham vi, quy m6 khu vuc lap quy hoach, chi tiéu sir dung dat quy hogch xy dymg cho phép, céc yéu cu vé khai théc sir dung dat, 16 chite khéng gian kién tric, ha ting ky thuat, ha tang xa hdi trén mat dat, dudi mét dat, bao vé canh quan, méi trudng déi véi khu vyc dy én, thoi han cua gidy phép quy hoach xay dung. * ewe, ThuVienPhapLmatvn 39; LawSoft + Tel: 184-6.