3.

4 Các giải pháp quy hoạch không gian – tổng mặt bằng các xí nghiệp công
nghiệp
Khi thiết kế tông mặt bằng xí nghiệp căn cứ vào dây truyền công nghệ, tính chất và đặc điểm sản
xuất, số lượng và đặc điểm công trình, khối lượng và phương thức vận chuyển, đặc điểm và diện tích
khu đất xây dựng… mà lựa chọn giải pháp quy hoạch cho hợp lý.

Theo kinh nghiệm cho thấy có 5 giải pháp sau:

3.4.1 Quy hoạch theo kiểu ô cờ

Được đặc trưng bởi khu đất xây dựng xí nghiệp được phân chia thành các giải đất ngang hoặc
dọc tạo thành các ô đất theo lưới môđun của 6 m hoặc 12 m và được giới hạn bằng các đường giao
thông. Trên mỗi ô đất có thể bố trí một hoặc nhiều công trình.

Giải pháp này được ứng dụng rộng rãi nhất do tính rõ rang, chặt chẽ, trật tự và hợp lý của nó.

Kiểu quy hoạch này thường được áp dụng cho các xi nghiệp có quy mô diện tịch lơn hoặc trung
bình, có nhiều công trình, dây chuyền công nghệ phức tạp, có yêu cầu vân chuyển bằng đường sắt, ô tô
đến công trình.

Tuy nhiên giải pháp này dễ gây cảm giác khô khan trong tổ hợp không gian mặt bằng và kiến
trúc.

3.4.2 Quy hoạch theo kiểu hợp khối – liên tục:

Đặc trưng chủ yếu của giải pháp này là khu đất xây dựng xí nghiệp không bị chia nhỏ thành các ô
đất.

Kiểu quy hoạch này thường được áp dụng cho các xí nghiệp được hợp khối ở mức độ cao, hầu
hết các nhà sản xuất được hợp khối trong một tòa nhà lớn và một số công trình phụ khác.

Quy hoạch theo giải pháp này có hiệu quả về tiết kiếm đất, tổng thể gọn, đường giao thông và
đường ống kỹ thuật được rút ngắn, việc liên hệ trong sản xuất và trong sinh hoạt thuận lợi.

3.4.3 Quy hoạch theo kiểu đơn nguyên:

Được đặc trưng cho các xí nghiệp mà các nhà sản xuất được hình thành từ các đơn nguyên xây
dựng điển hình có số tầng khác nhau.

Số lượng các đơn nguyên phụ thuộc vào dây chuyền sản xuất, mỗi một đơn nguyên có thể đáp
ứng cho một chu trình sản xuất hoàn chỉnh, dây chuyền công nghệ được tự động hóa cao.

Ưu điểm của kiểu quy hoạch này là phù hợp yêu cầu công nghiệp hóa xây dựng, xây dựng
nhanh, dễ đáp ứng yêu cầu mở rộng và phát triển của xí nghiệp trong tương lai.
3.4.4 Quy hoạch theo kiểu chu vi:

Đặc trưng là các tòa nhà trong công trình được bố trí theo chu vi khu đất tạo thành các sân
trong. Thương được áp dụng cho các xí nghiệp xây dựng trong các ô phố thuộc khu dân cư.

Ưu điểm của kiểu quy hoạch này là tạo nên bộ mặt kiến trúc đẹp, nhưng nhược điểm là khó
thỏa mãn yêu cầu của dây chuyền công nghệ và vệ sinh công nghiệp.

3.4.5 Quy hoạch theo bố cục tự do:

Do đặc điểm vị trí khu đất xây dựng, đặc điểm và yêu cầu công nghệ, do yêu cầu của xây dựng
đô thị…mà tổng mặt bang của xí nghiệp có thể được bố cục theo kiểu tự do.

Với kiểu quy hoạch tự do, hình khối kiến trúc quần thể của nhà máy rất phong phú, mặt bằng
sinh động, dễ hài hòa với cảnh quan xung quanh.