‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬

‫اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺈﺣﺪاث ﺣﺮﻣﺎت ﻳﻘﺼﺪ ﻣﻨﻬﺎ‬

‫اﻟﺘﻮﺻﻞ إﻟﻰ اﻟﺮؤﻳﺔ ﺑﺴﻬﻮﻟﺔ‬

‫*) ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 29‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪(1937‬‬

‫‪:‬ﻳﻌﻠﻢ ﻣﻦ ﻛﺘﺎﺑﻨﺎ ﻫﺬا أﺳﻤﺎء اﻟﻠﻪ وأﻋﺰ أﻣﺮه أﻧﻨﺎ أﺻﺪرﻧﺎ أﻣﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﻤﺎ ﻳﺄﺗﻲ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‪ :‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺘﺮﺗﺐ ﺣﺮﻣﺎت ﻳﻘﺼﺪ ﻣﻨﻬﺎ اﻟﺘﻮﺻﻞ إﻟﻰ اﻟﺮؤﻳﺔ ﺑﺪون ﻣﺸﻘﺔ وﺑﺄﺣﺴﻦ وﺳﻴﻠﺔ ﻣﻤﻜﻨﺔ ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬ﻣﺎ ﻳﺄﺗﻲ ﺑﻴﺎﻧﻪ‬

‫أوﻻ‪ :‬اﻷﻣﻼك اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻋﻠﻰ ﺣﺎﻓﺔ اﻟﻄﺮﻗﺎت أو اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻬﺎ و ذﻟﻚ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ ﻣﻠﺘﻘﻰ اﻟﻄﺮﻗﺎت أو ﻣﻦ ﻣﻨﻌﻄﻔﺎﺗﻬﺎ أو‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ ﻣﺤﻼت ﻣﺨﻄﺮة أو ﻳﺼﻌﺐ اﻟﺴﻴﺮ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ ﻓﻴﻬﺎ‬

‫ﺛﺎﻧﻴﺎ‪ :‬اﻷﻣﻼك اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻋﻠﻰ ﺣﺎﻓﺔ ﻣﻠﺘﻘﻰ ﻃﺮﻳﻖ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﺑﺨﻂ ﺳﻜﺔ ﺣﺪﻳﺪﻳﺔ ﻣﻤﺪودة ﺑﺴﻄﺢ اﻟﻄﺮﻳﻖ أو اﻷﻣﻼك‬
‫‪.‬اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻠﻤﻠﺘﻘﻰ اﻟﻤﺬﻛﻮر‬

‫‪:‬اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‪ :‬إن اﻟﺤﺮﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻘﺼﺪ ﻣﻨﻬﺎ اﻟﺘﻮﺻﻞ إﻟﻰ اﻟﺮؤﻳﺔ ﺑﺴﻬﻮﻟﺔ ﺗﺸﺘﻤﻞ ﺣﺴﺐ اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﻳﺄﺗﻲ‬

‫أوﻻ‪ :‬اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺤﺬف اﻟﺠﺪران اﻟﺤﺎﺋﻄﺔ أو ﺑﺘﻌﻮﻳﻀﻬﺎ ﺑﺴﻴﺎج ﻣﺴﺒﻚ وﺑﺈزاﻟﺔ اﻟﻤﻐﺎرس اﻟﻤﻀﺎﻳﻘﺔ وﺑﺘﺴﻮﻳﺔ اﻷرض واﻟﺒﻨﺎءات‬
‫وإﺑﻘﺎءﻫﺎ ﻣﺴﺘﻮﻳﺔ ﺣﺴﺐ ﻋﻠﻮ ﻣﺴﺎوﻳﺎ ﻋﻠﻰ اﻷﻛﺜﺮ ﻟﻼﺳﺘﻮاء اﻟﺬي ﻳﻌﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﺑﻌﺪه‬
‫‪.‬واﻟﻤﺒﻴﻦ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻌﻮاﺋﻖ اﻟﺘﻲ ﻳﻠﺰم اﻟﺘﺨﻠﺺ ﻣﻨﻬﺎ‬

‫ﺛﺎﻧﻴﺎ‪ :‬ﻣﻨﻊ اﻟﺒﻨﺎء ﻣﻄﻠﻘﺎ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﻮاء اﻟﺬي ﺳﻴﻌﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة وﻛﺬﻟﻚ وﺿﻊ اﻟﺤﻴﻄﺎن ﻓﻴﻪ وﺗﺴﻮﻳﺔ أرﺿﻪ‬
‫‪.‬وﻏﺮﺳﻬﺎ وإﺣﺪاث أﺷﻴﺎء أﻳﺎ ﻛﺎﻧﺖ‬

‫ﺛﺎﻟﺜﺎ‪ :‬اﻟﺤﻖ ﻟﻺدارة ﻓﻲ اﻟﺘﻨﻘﻴﺺ ﻣﻦ ﻋﻠﻮ اﻟﺴﻴﺎج أو ﺣﺬﻓﻪ ﻣﻬﻤﺎ ﻛﺎن ﻧﻮﻋﻪ وﻓﻲ إزاﻟﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻌﻮارض واﻟﻤﻮاﻧﻊ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‬
‫‪.‬ﺑﺤﻴﺚ ﻳﻤﻜﻦ اﻟﺘﻮﺻﻞ إﻟﻰ اﻟﺮؤﻳﺔ ﺑﺪون ﻣﺸﻘﺔ‬

‫‪.‬ج‪ .‬ر ﻋﺪد ‪ 1316‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 12‬ذو اﻟﻘﻌﺪة ﻋﺎم ‪ 1356‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 14‬ﻳﻨﺎﻳﺮ ‪ .1938‬ص‪* 54 :‬‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‪ :‬ﺳﻴﻌﻴﻦ ﻋﻦ ﻛﻞ ﻗﻄﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ اﻟﻤﺒﻴﻦ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻌﻮاﺋﻖ اﻟﺘﻲ ﻳﻠﺰم اﻟﺘﺨﻠﺺ ﻣﻨﻬﺎ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ‬

‫‪|2‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﺤﺮﻣﺎت اﻟﻤﻘﺼﻮد ﻣﻨﻬﺎ اﻟﺘﻮﺻﻞ إﻟﻰ اﻟﺮؤﻳﺔ ﺑﺪون ﻣﺸﻘﺔ وﺳﻴﺒﻴﻦ ﻓﻴﻬﺎ أي ﻓﻲ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ ﻧﻮع ﻫﺬه اﻟﺤﺮﻣﺎت وﻳﺠﺮي‬
‫ﻋﻠﻰ ﻫﺬه اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ ﺑﺤﺚ اﻟﻤﻨﺎﻓﻊ واﻟﻤﻀﺎر ﺧﻼل ﻣﺪة ﺷﻬﺮ واﺣﺪ وﻟﻬﺬا اﻟﺼﺪد ﺗﻮدع اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ ﻓﻲ ﻣﻜﺎﺗﺐ اﻹدارة اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ‬
‫‪.‬أو وﻻة اﻟﻤﺮاﻗﺒﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‬

‫وﻳﻤﻜﻦ ﻟﻤﻦ ﻳﻬﻤﻬﻢ اﻷﻣﺮ أن ﻳﻄﻠﻌﻮا ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻫﻨﺎﻟﻚ وأن ﻳﻘﺪﻣﻮا ﻣﻼﺣﻈﺎﺗﻬﻢ وﻳﺼﺎدق ﻋﻠﻰ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﺑﻘﺮار‬
‫‪.‬ﻳﺼﺪره وزﻳﺮﻧﺎ اﻟﺼﺪر اﻷﻋﻈﻢ ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ اﻟﻤﺪﻳﺮ اﻟﻌﺎم ﻟﻸﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻟﻤﺪﻳﺮ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﻤﺎﻟﻴﺔ‬

‫‪.‬وﺗﺒﻠﻎ اﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻫﺬه إﻟﻰ ﻋﻠﻢ اﻟﻤﻼﻛﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻬﻤﻬﻢ اﻷﻣﺮ وﺗﺠﺮي اﻟﺤﺮﻣﺎت اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺒﻠﻴﻎ اﻟﻤﺬﻛﻮر‬

‫وإن ﻟﻢ ﻳﻘﻢ اﻟﻤﻼﻛﻮن ﺑﺈﻧﺠﺎز اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻣﻦ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ ﻓﻲ ﻇﺮف أﺟﻞ ﺷﻬﺮ واﺣﺪ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ اﻟﺘﺒﻠﻴﻎ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ‬
‫‪.‬ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﻟﻔﺔ ﻓﺈن اﻹدارة ﺗﻘﻮم ﺑﺈﻧﺠﺎزﻫﺎ ﺣﺎﻻ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺔ اﻟﻤﻼﻛﻴﻦ وذﻟﻚ ﺑﻌﺪ إﻧﺬارﻫﻢ ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ‬

‫‪.‬وﺗﺴﺘﺨﻠﺺ ﻫﺬه اﻟﺼﻮاﺋﺮ ﺣﺴﺐ اﻟﻄﺮق واﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺴﻨﻮﻧﺔ ﻻﺳﺘﺨﻼص دﻳﻮن اﻟﺪوﻟﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ‪ :‬إن إﺣﺪاث اﻟﺤﺮﻣﺎت اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻳﺒﻴﺢ ﻟﻠﻤﻼك اﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﻧﻴﻞ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻋﻦ اﻟﺨﺴﺎرة اﻟﺘﻲ ﺗﻠﺤﻘﻪ ﻣﺒﺎﺷﺮة‬
‫‪.‬وﻣﺎدﻳﺎ ﺑﺼﻮرة ﺣﻘﻴﻘﻴﺔ‬

‫وﻋﻨﺪ ﻋﺪم اﻻﺗﻔﺎق ﺑﺎﻟﻤﺮاﺿﺎة ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺪار ﻫﺬا اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﻓﺈن ﻗﺎﺿﻲ اﻟﺼﻠﺢ اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﻫﻨﺎﻟﻚ ﻳﺤﺪده ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻤﺎﻋﻪ‬
‫‪.‬ﻟﻠﺨﺒﻴﺮﻳﻦ اﻟﻤﻌﻴﻨﻴﻦ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ وﻋﻨﺪ ﻋﺪم اﻻﺗﻔﺎق ﻓﺒﻌﺪ اﺳﺘﻤﺎﻋﻪ ﻟﺨﺒﻴﺮ ﺛﺎﻟﺚ ﻳﻌﻴﻨﻪ ﻫﻮ ﺑﻨﻔﺴﻪ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺨﺎﻣﺲ‪ :‬ﻳﺘﺄﻟﻒ ﻣﻦ ﻛﻞ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ‬
‫ﺧﺼﻮﺻﻴﺔ ﻟﻠﻘﻮاﻧﻴﻦ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻄﺮﻗﺎت ﺗﺠﺮي ﻣﺘﺎﺑﻌﺘﻬﺎ ﺣﺴﺐ اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ اﻟﺠﺎري اﻟﻌﻤﻞ ﺑﻬﺎ وﻳﻌﺎﻗﺐ ﻣﺮﺗﻜﺒﻬﺎ ﺑﺬﻋﻴﺮة ﻳﺘﺮاوح‬
‫ﻣﻘﺪارﻫﺎ ﻣﻦ ‪ 16‬ﻓﺮﻧﻜﺎ إﻟﻰ‪ 300‬ﻓﺮﻧﻚ وﻳﺴﺄل ﻣﺎﻟﻚ اﻷرض ﻋﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ وﻳﻜﻮن ﻟﻪ اﻟﺤﻖ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻓﻲ ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ‬
‫‪.‬اﻟﺸﺨﺺ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﺻﺎﺣﺐ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻠﻘﻮاﻧﻴﻦ اﻟﻤﺬﻛﻮرة واﻟﺴﻼم‬

‫‪.‬وﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 23‬ﺷﻌﺒﺎن ﻋﺎم ‪ 1356‬اﻟﻤﻮاﻓﻖ ‪ 29‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ﺳﻨﺔ ‪1937‬‬

‫إﺣﺪاث ﻣﻨﻄﻘﺔ وﻗﺎﺋﻴﺔ ﺣﻮل اﻟﻤﻘﺎﺑﺮ‬

‫ﻓﻲ اﻟﻤﺪن اﻟﺠﺪﻳﺪة‬

‫*) ﻇﻬﻴﺮ ‪ 29‬أﺑﺮﻳﻞ ‪( 1938‬‬

‫‪،‬اﻟﺤﻤﺪ ﻟﻠﻪ وﺣﺪه‬

‫‪|3‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪:‬ﻳﻌﻠﻢ ﻣﻦ ﻛﺘﺎﺑﻨﺎ ﻫﺬا أﺳﻤﺎء اﻟﻠﻪ وأﻋﺰ أﻣﺮه أﻧﻨﺎ أﺻﺪرﻧﺎ أﻣﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﻤﺎ ﻳﺄﺗﻲ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‪ :‬ﺗﺤﺪث ﺣﻮل اﻟﻤﻘﺎﺑﺮ اﻟﺘﻲ ﺗﺪﻓﻦ ﻓﻴﻬﺎ اﻷﻣﻮات واﻟﻤﻘﺎﺑﺮ اﻟﺘﻲ أﺑﻄﻞ اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ ﻣﻨﺬ ﻣﺪة ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﺧﻤﺲ‬
‫ﺳﻨﻴﻦ ﺛﻼث ﻣﻨﺎﻃﻖ وﻗﺎﺋﻴﺔ ﻟﻸوﻟﻰ ﺛﻼﺛﻮن ﻣﺘﺮا وﻟﻠﺜﺎﻧﻴﺔ ﺳﺒﻌﻮن ﻣﺘﺮا اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻷوﻟﻰ وﻟﻠﺜﺎﻟﺜﺔ ﻣﺎﺋﺘﺎن ﻣﺘﺮا اﺑﺘﺪاء‬
‫‪.‬ﻣﻦ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ‬

‫‪.‬وﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻷﺣﺪ أن ﻳﺤﻔﺮ أي ﺑﺌﺮ وﻻ أن ﻳﺸﻴﺪ أي ﺑﻨﺎء ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻷوﻟﻰ اﻟﺘﻲ ﻟﻬﺎ ﺛﻼﺛﻮن ﻣﺘﺮا‬

‫وﻳﻤﻨﻊ أﻳﻀﺎ ﻛﻞ ﺑﻨﺎء وﻛﻞ ﺑﺌﺮ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻟﻬﺎ ﺳﺒﻌﻮن ﻣﺘﺮا ﻏﻴﺮ أﻧﻪ ﻳﻜﻤﻦ ﻟﻠﻮﻻة اﻟﻤﺤﻠﻴﻴﻦ أن ﻳﺨﺎﻟﻔﻮا ﻓﻲ‬
‫ﺑﻌﺾ أﺣﻮال ﺧﺼﻮﺻﻴﺔ اﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻻﺳﺘﺜﻨﺎء وذﻟﻚ ﺑﻌﺪ ﺑﺤﻴﺚ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﻴﺎه وﻃﺒﻴﻌﺔ اﻷرض ﺗﺠﺮﻳﻪ‬
‫إدارة اﻟﻤﻌﺎدن وﺑﻌﺪ اﺳﺘﺸﺎرة اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﺼﺤﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻟﻬﺎ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﻷﻣﺮ وﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺆﻣﺮ ﻓﻲ اﻟﻘﺮارات اﻟﺘﻲ ﺗﺼﺪر ﺑﻨﺎء‬
‫ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ذﻛﺮ ﺑﺘﻌﻠﻴﻤﺎت ﺧﺼﻮﺻﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﺼﻠﺤﺔ اﻟﺼﺤﺔ واﻟﻠﻴﺎﻗﺔ واﻟﺴﻜﻮن ﺑﺘﻠﻚ اﻷﻣﺎﻛﻦ‪ .‬وأﻣﺎ اﻟﺼﻮاﺋﺮ اﻟﺘﻲ ﺗﺼﻴﺮﻫﺎ اﻹدارة‬
‫ﺑﻤﻨﺎﺳﺒﺔ اﻷﺑﺤﺎث اﻟﺘﻲ ﻳﻘﻊ إﺟﺮاؤﻫﺎ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ أﻓﺮاد اﻟﻨﺎس ﻓﻴﺮﺟﻌﻬﺎ ﻟﻬﺎ ﻣﻦ ﻟﻬﻢ ﻣﺼﻠﺤﺔ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻷﻣﺮ ﻃﺒﻖ اﻟﺸﺮوط‬
‫‪.‬اﻟﺘﻲ ﻳﻌﻴﻨﻬﺎ اﻟﺒﺎﺷﻮات أو اﻟﻘﻮاد ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻗﺮارات‬

‫وﻳﻤﻨﻊ ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ إﺣﺪاث اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻤﺰﻋﺠﺔ ) ﻛﻘﺎﻋﺎت اﻟﻔﺮﺟﺎت واﻟﻤﻘﺎﻫﻲ اﻟﺘﻲ ﺗﺒﺎع ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺨﻤﻮر واﻟﻤﺤﻼت‬
‫‪ ).‬اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ اﻟﻤﻘﻴﺪة وﻣﻴﺎدﻳﻦ اﻟﻠﻌﺐ اﻟﺦ‬

‫وﻳﻤﻜﻦ ﻣﻨﻊ ﺣﻔﺮ اﻵﺑﺎر ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﺑﻌﺪ إﺟﺮاء اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﻴﺎه وﻃﺒﻴﻌﺔ اﻷرض ﻃﺒﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‪ :‬إن اﻷﺑﻨﻴﺔ اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﺑﺪاﺧﻞ اﻟﻤﻨﻄﻘﺘﻴﻦ اﻷوﻟﻴﺘﻴﻦ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ إﺻﻼﺣﻬﺎ وﻻ ﺗﻮﺳﻴﻌﻬﺎ إﻻ ﺑﺮﺧﺼﺔ اﻟﻮﻻة‬
‫‪.‬اﻟﻤﺤﻠﻴﻴﻦ وﻳﻤﻜﻦ ردم اﻵﺑﺎر وﺳﺪﻫﺎ ﺑﻌﺪ ﻣﻌﺎﻳﻨﺔ أرﺑﺎب اﻟﺒﺼﺮ ﺑﻤﺤﻀﺮ أﺻﺤﺎﺑﻬﺎ إن ﻃﻠﺐ ذﻟﻚ اﻟﻮﻻة اﻟﻤﺤﻠﻴﻮن‬

‫‪.‬ج‪ .‬ر ﻋﺪد ‪ 1337‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 11‬رﺑﻴﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ‪ 1357‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 20‬ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪ .1938‬ص‪* 973 :‬‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‪ :‬إن ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا ﻻ ﻳﺨﻞ ﻓﻲ ﺷﻲء ﺑﺎﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ ﻟﺒﻌﺾ اﻟﻌﻤﺎرات ﺑﻌﺪ ﺻﺪور‬
‫‪.‬اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 7‬رﺑﻴﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺎم ‪ 1335‬اﻟﻤﻮاﻓﻖ ‪ 31‬ﻳﻨﺎﻳﺮ ﺳﻨﺔ ‪1917‬‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ‪ :‬إن اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا واﻟﻘﺮارات اﻟﺼﺎدرة ﻟﺘﻄﺒﻴﻘﻪ ﻳﻘﻊ زﺟﺮﻫﺎ ﺑﺎﻟﻌﻘﻮﺑﺎت‬
‫اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﺎب اﻟﺨﺎﻣﺲ ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 20‬ﺟﻤﺎدى اﻷوﻟﻰ ﻋﺎم ‪ 1332‬اﻟﻤﻮاﻓﻖ ‪ 16‬أﺑﺮﻳﻞ ﺳﻨﺔ‬
‫‪ 1914‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺼﻔﻴﻒ اﻟﺸﻮارع وﺑﺎﻟﺨﺮاﺋﻂ اﻟﻤﺠﻌﻮﻟﺔ ﻟﺘﺤﺴﻴﻦ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺪن وﺗﻮﺳﻴﻌﻬﺎ وﺑﺎﻟﺤﺮﻣﺎت واﻷداءات اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺮﻗﺎت وذﻟﻚ زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ ﻟﺰوم ﻫﺪم اﻟﺒﻨﺎءان اﻟﺘﻲ ﺷﻴﺪت ﺧﻼﻓﺎ ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا ﻓﻲ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﻲ‬
‫‪.‬ﻳﻘﻊ ﺗﺤﺪﻳﺪﻫﺎ وﻟﻢ ﺗﻜﻦ ﻓﻴﻬﺎ أراﺿﻲ ﻣﺠﺰأة وﻳﻘﻊ اﻟﻬﺪم اﻟﻤﺬﻛﻮر ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺔ اﻟﻤﺤﻜﻮم ﻋﻠﻴﻪ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺨﺎﻣﺲ‪ :‬ﻻ ﺗﺠﺮي ﻣﺆﻗﺘﺎ اﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻠﻤﻘﺎﺑﺮ اﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﺗﺰل ﻣﻮﺟﻮدة ﻓﻲ‬
‫‪.‬داﺧﻞ اﻟﻤﺪن اﻷﻫﻠﻴﺔ‬

‫‪|4‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎدس‪ :‬ﻳﻠﻐﻰ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 7‬رﺑﻴﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺎم ‪ 1335‬اﻟﻤﻮاﻓﻖ ‪ 31‬ﻳﻨﺎﻳﺮ ﺳﻨﺔ ‪1917‬‬
‫‪.‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻨﻔﺲ ﻫﺬا اﻟﻤﻮﺿﻮع واﻟﺴﻼم‬

‫‪.‬وﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 11‬ﺻﻔﺮ ﻋﺎم ‪ 1357‬اﻟﻤﻮاﻓﻖ ‪ 29‬أﺑﺮﻳﻞ ﺳﻨﺔ ‪1938‬‬

‫ﻗﺮار وزﻳﺮي ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 9‬ﻣﺎرس ‪ 1953‬ﻓﻲ ﺿﺒﻂ ﻣﻘﺪار ﻋﻠﻮ أﻣﺎﻛﻦ‬

‫*اﻟﺴﻜﻨﻰ ﺗﺤﺖ اﻟﺴﻘﻒ‬

‫ﺣﻴﺚ أﻧﻪ ﻣﻦ أﻋﻈﻢ اﻟﻔﺎﺋﺪة أن ﻳﻀﺒﻂ ﻋﻠﻮ اﻟﺒﻨﺎءان ﺗﺤﺖ اﻟﺴﻘﻒ رﻏﺒﺔ ﻓﻲ ﺧﻔﺾ ﺛﻤﻨﻬﺎ دون إﺧﻼل ذﻟﻚ ﺑﻘﻮاﻋﺪ‬
‫‪.‬اﻟﻨﻈﺎﻓﺔ واﻷﻧﺎﻗﺔ‬

‫اﻟﺠﺰء اﻷول‬

‫ﻋﻠﻮ اﻟﺒﻴﻮت اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‪ :‬إن ﻋﻠﻮ ﺑﻴﻮت اﻟﺴﻜﻨﻰ اﻟﻤﻌﺎدﻟﺔ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ﻟﺘﺴﻌﺔ أﻣﺘﺎر ﻣﺮﺑﻌﺔ أو اﻟﻤﺘﺠﺎوزة ﻟﻬﺬه اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻳﺤﺪ أدﻧﻰ‬
‫‪:‬ﻣﻘﺪارﻫﺎ ﺣﺴﺒﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫‪.‬ﺑﻤﺘﺮﻳﻦ و‪ 80‬ﺳﻨﺘﻤﺘﺮا ﻓﻲ اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻷﻫﻠﺔ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﻓﺔ أﻗﻞ ﻣﻦ ‪ 25‬ﻛﻴﻠﻮﻣﺘﺮا ﻣﻦ اﻟﺴﺎﺣﻞ‬
‫ب‪ -‬ﺑـ ‪ 3‬أﻣﺘﺎر اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻷﻫﻠﺔ ﺧﺎرج ﻫﺬه اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ وﺗﻜﻮن ﻫﻮﻳﺔ اﻟﺒﻴﺖ ﻓﻲ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﺤﺎﻟﺘﻴﻦ ﻓﻲ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺴﻘﻒ أو ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬اﻷﻗﻞ أﺳﻔﻞ اﻟﺴﻘﻒ ﻧﻔﺴﻪ ب ‪ 30‬ﺳﻨﺘﻤﺘﺮا‬

‫‪.‬وﻳﻘﺎس ﻫﺬا اﻟﻌﻠﻮ ﻣﻦ ﺗﺠﺼﻴﺺ اﻷرض إﻟﻰ اﻟﺴﻘﻒ‬

‫‪.‬أﻣﺎ اﻟﺒﻴﻮت اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ أﻗﻞ ﻣﻦ ﺗﺴﻌﺔ أﻣﺘﺎر ﻣﺮﺑﻌﺔ ﻓﻼ ﻳﺠﻮز اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‪ :‬اﻟﺴﻘﻮف اﻟﻤﻨﺤﺪرة‪ :‬إذا ﻛﺎن اﻟﺴﻘﻒ ﻓﻲ ﺷﻜﻞ ﻣﻨﺤﺪر ﻓﺈن أدﻧﻰ ﻣﻘﺪار اﻟﻌﻠﻮ اﻟﻤﻌﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ‬
‫اﻷول ﻳﻜﻮن ﻫﻮ اﻟﻌﻠﻮ اﻟﻤﺘﻮﺳﻂ أﻣﺎ اﻟﻌﻠﻮ اﻟﻤﻘﺎس ﻣﻦ اﻟﻨﻘﻄﺔ اﻷﻛﺜﺮ اﻧﺤﺪارا ﻓﺈﻧﻪ ﻻ ﻳﺠﻮز أﺑﺪا أن ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﻣﺘﺮ وﺳﺘﻴﻦ‬
‫‪.‬ﺳﻨﺘﻤﺘﺮا‬

‫‪|5‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ج‪.‬ر ﻋﺪد ‪ 2109‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 11‬رﺟﺐ ﻋﺎم ‪ 1372‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 27‬ﻣﺎرس ﺳﻨﺔ ‪ .1953‬ص‪* 1151 :‬‬

‫اﻟﺠﺰء اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﻣﺮاﻓﻖ اﻟﺒﻴﻮت اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‪ :‬اﻟﻤﻄﺒﺦ وأﻣﺎﻛﻦ إﻳﺪاع اﻷواﻧﻲ وﻗﺎﻋﺎت اﻻﺳﺘﺤﻤﺎم وﺧﺰاﺋﻦ اﻟﻤﻼﺑﺲ‪ :‬إن ﺗﻬﻮﻳﺔ اﻟﻤﻄﺎﺑﺦ وأﻣﺎﻛﻦ‬
‫إﻳﺪاع اﻷواﻧﻲ وﻗﺎﻋﺎت اﻻﺳﺘﺤﻤﺎم وﺧﺰاﺋﻦ اﻟﻤﻼﺑﺲ ﺗﻜﻮن ﺗﻬﻮﻳﺘﻬﺎ و ﻳﻜﻮن أدﻧﻰ ﻣﻘﺪار ﻋﻠﻮﻫﺎ ﺗﺤﺖ اﻟﺴﻘﻒ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﺣﺪد‬
‫‪.‬ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻷول أﻋﻼه ﻏﻴﺮ أن ﻫﺬا اﻟﻌﻠﻮ ﻳﺠﻮز ﺧﻔﻀﻪ إﻟﻰ ‪ 2.25‬إن ﻛﺎﻧﺖ ﺗﻬﻮﻳﺔ ﻣﻬﻴﺌﺔ ﻓﻲ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺴﻘﻒ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ‪ :‬اﻟﻤﺮاﺣﻴﺾ واﻟﻤﻤﺮات أو اﻟﻤﻌﺎﺑﺮ‪ :‬إن اﻟﻤﺮاﺣﻴﺾ واﻟﻤﻤﺮات أو اﻟﻤﻌﺎﺑﺮ ﻳﺤﺪ أدﻧﻰ ﻣﻘﺪار ﻋﻠﻮ ﺗﺤﺖ‬
‫اﻟﺴﻘﻒ ﺑﻤﺘﺮﻳﻦ و ‪ 25‬ﺳﻨﺘﻤﺘﺮا ﻏﻴﺮ أﻧﻪ ﻓﻲ ﺻﻮرة ﺗﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﺮﺣﺎض ﺗﺤﺖ درج ﻳﺠﻮز ﺧﻔﺾ ﻫﺬا اﻟﻌﻠﻮ إن ﻛﺎﻧﺖ ﻫﻴﺌﺖ ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺴﻘﻒ ﺗﻬﻮﻳﺔ داﺋﻤﺔ ﺑﺤﻴﺚ ﻻ ﻳﻜﻮن أﺑﺪا اﻟﻘﺴﻢ اﻟﻌﺎﻟﻲ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﺘﻬﻮﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﻓﺔ أﻗﻞ ﻣﻦ ﻣﺘﺮﻳﻦ ﻣﻦ اﻷرض‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺨﺎﻣﺲ‪ :‬اﻟﺸﺮﻓﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ‪ :‬إن اﻟﺸﺮﻓﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ اﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ ﻛﺒﻴﻮت ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ ﻳﺤﺪ أدﻧﻰ ﻣﻘﺪار ﻋﻠﻮﻫﺎ‬
‫ﺗﺤﺖ اﻟﺴﻘﻒ ﺑﻤﺘﺮﻳﻦ و ‪ 60‬ﺳﺘﻨﻤﺘﺮا ﺑﺸﺮط أن ﺗﻔﺘﺢ واﺟﻬﺔ ﺑﺘﻤﺎﻣﻬﺎ ﻣﻦ اﻷرﺑﻊ واﺟﻬﺎت ﻓﻲ اﻟﺒﻴﺖ اﻟﻜﺒﻴﺮ وأن ﺗﻜﻮن‬
‫‪.‬اﻟﺘﻬﻮﻳﺔ ﺧﺎرج ﻫﺬه اﻟﺸﺮﻓﺔ ﺣﺎﺻﻠﺔ ﻓﻲ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺴﻘﻒ‬

‫وأن اﻟﻘﺴﻢ ﻣﻦ اﻟﺒﻴﺖ اﻟﻜﺒﻴﺮ اﻟﻜﺎﺋﻦ ﺗﺤﺖ اﻟﺸﺮﻓﺔ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﺗﻜﻮن ﺗﻬﻮﻳﺘﻪ وﻳﻜﻮن أدﻧﻰ ﻣﻘﺪار ﻋﻠﻮه ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﺣﺪد ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ اﻷول أﻋﻼه‬

‫ﻏﻴﺮ أن ﻫﺬا اﻟﻌﻠﻮ ﻳﺠﻮز ﺧﻔﻀﻪ إﻟﻰ ‪ 12.25‬إن ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻫﺬا اﻟﻘﺴﻢ ﻋﻠﻰ ﺳﻄﺢ اﻷرض ﻣﺴﺎوﻳﺔ ‪ 5/2‬ﻣﻦ ﻣﺠﻤﻮع‬
‫‪.‬ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻴﺖ اﻟﻜﺒﻴﺮ أو أدﻧﻰ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﻘﺪار وﻛﺎن ﻟﻬﺬا اﻟﻘﺴﻢ اﻟﻤﻨﺤﺪر ﺗﻬﻮﻳﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﻪ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎدس‪ :‬ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻜﺎﺗﺐ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻤﺎﻳﺔ أن ﻳﺴﻤﺢ ﺑﻤﺨﺎﻟﻔﺔ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ اﻟﺬﻛﺮ ﺗﻨﻔﻴﺬا ﻟﺒﺮاﻣﺞ اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ‬
‫‪.‬اﻟﺮﺧﻴﺼﺔ اﻟﺜﻤﻦ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺗﻤﻮﻳﻠﻬﺎ أو اﻟﺠﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻤﺮاﻗﺒﺔ ﻣﻦ ﻟﺪن اﻟﺪوﻟﺔ أو اﻟﺒﻠﺪﻳﺎت أو اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ‬

‫ﺗﻮﺳﻴﻊ ﻧﻄﺎق اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﻘﺮوﻳﺔ‬

‫ﻇﻬﻴﺮ ﺷﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.60.063‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ (‬

‫*) ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 1379‬اﻟﻤﻮاﻓﻖ ل ‪ 25‬ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪30 1960‬‬

‫‪|6‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪،‬اﻟﺤﻤﺪ ﻟﻠﻪ وﺣﺪه‬

‫‪:‬ﻳﻌﻠﻢ ﻣﻦ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا أﺳﻤﺎء اﻟﻠﻪ وأﻋﺰ أﻣﺮه أﻧﻪ‬

‫‪.‬ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 7‬ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪ 1371‬اﻟﻤﻮاﻓﻖ ﻟـ ‪ 30‬ﻳﻮﻟﻴﻮز ‪ 1952‬ﺑﺸﺄن اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 20‬ﻣﺤﺮم ‪ 1373‬اﻟﻤﻮاﻓﻖ ﻟـ ‪ 30‬ﺷﺘﻨﺒﺮ ‪ 1963‬ﺑﺸﺄن ﺗﺠﺰﺋﺔ اﻷراﺿﻲ وﺗﻘﺴﻴﻤﻬﺎ إﻟﻰ ﻗﻄﻊ‬
‫‪.‬ﺻﻐﻴﺮة‬

‫‪:‬أﺻﺪرﻧﺎ أﻣﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫اﻟﺠﺰء اﻷول‬

‫ﻓﻲ ﻣﻴﺪان ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :1‬ﺗﺨﻀﻊ إﻟﻰ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺧﺎرج اﻟﺪاﺋﺮات اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪.‬اﻷول ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 7‬ﻣﻦ ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪ 1371‬اﻟﻤﻮاﻓﻖ ﻟـ ‪ 30‬ﻳﻮﻟﻴﻮز ‪1952‬‬

‫اﻟﺠﺰء اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﻓﻲ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺘﻮﺳﻴﻊ ﻧﻄﺎق اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﻘﺮوﻳﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :2‬إن ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻷول أﻋﻼه ﻳﺠﻮز وﺿﻊ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﺑﺸﺄﻧﻬﺎ ﺧﺎص ﺑﺘﻮﺳﻴﻊ‬
‫‪:‬ﻧﻄﺎﻗﻬﺎ ﻳﻬﺪف إﻟﻰ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺑﻮﺟﻪ ﺧﺎص ﻣﺎ ﻳﺄﺗﻲ ﺑﻴﺎﻧﻪ‬

‫أوﻻ‪ -‬اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﺴﻜﻨﻰ اﻟﻔﻼﺣﻴﻦ وﺗﺸﻴﻴﺪ ﻣﺮاﻓﻖ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻻﺳﺘﻐﻼل اﻟﻔﻼﺣﻲ؛‬

‫ج‪.‬ر ﻋﺪد ‪ 2489‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 13‬ﻣﺤﺮم ‪ 1380‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 8‬ﻳﻮﻟﻴﻮز ‪ .1960‬ص‪* 2098 :‬‬

‫‪|7‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺛﺎﻧﻴﺎ – اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ ﻣﻦ ﻧﻮع ﻏﻴﺮ ﻓﻼﺣﻲ وﻟﻠﺘﺠﺎرة واﻟﺼﻨﺎﻋﺔ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ واﻟﻌﺼﺮﻳﺔ؛‬

‫ﺛﺎﻟﺜﺎ – اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻨﻊ ﻓﻴﻬﺎ ﻛﻞ ﺑﻨﺎء؛‬

‫راﺑﻌﺎ – ﺗﺨﻄﻴﻂ اﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻟﻠﺴﻴﺮ؛‬

‫ﺧﺎﻣﺴﺎ – اﻷﻣﻜﻨﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺴﺎﺣﺎت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻌﺎرﻳﺔ واﻟﻐﺮاﺳﺔ؛‬

‫ﺳﺎدﺳﺎ – اﻷﻣﻜﻨﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎﻳﺎت واﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ وﻛﺬا ﻟﻠﻤﻨﺸﺂت اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺤﻴﺎة اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ وﻻﺳﻴﻤﺎ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﺴﻮق وﺑﻤﻠﺤﻘﺎﺗﻪ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :3‬ﺗﺪرس اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺘﻮﺳﻴﻊ ﻧﻄﺎق اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﺑﻤﺴﻌﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻮزارة‬
‫‪ ).‬اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ) ﻣﺼﻠﺤﺔ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ( وﻟﻮزارة اﻟﻔﻼﺣﺔ ) ﻗﺴﻢ اﺳﺘﺜﻤﺎر اﻷراﺿﻲ واﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻘﺮوﻳﺔ‬

‫وﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ رﺋﻴﺲ ﻣﻘﺎﻃﻌﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﻳﻌﺮض اﻟﻤﺸﺮوع اﻟﺬي وﺿﻌﺘﻪ ﻣﺼﻠﺤﺔ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻘﺮوي‬
‫‪.‬اﻟﺬي ﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻴﻪ إﺑﺪاء رأﻳﻪ ﻓﻴﻪ ﻓﻲ ﻇﺮف ﺷﻬﺮ واﺣﺪ‬

‫وﻳﺨﻀﻊ ﻣﺸﺮوع اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ إﻟﻰ ﺑﺤﺚ ﻳﺪوم ﺷﻬﺮا واﺣﺪا ﻳﻄﻠﻊ ﺧﻼﻟﻪ اﻟﻌﻤﻮم ﻋﻠﻴﻪ وﻳﺪون ﻣﻼﺣﻈﺎﺗﻪ ﺑﺸﺄﻧﻪ‪ ،‬وﻳﻌﻠﻦ‬
‫‪.‬ﻋﻦ إﻳﺪاع ﻫﺬا اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﺈﻟﺼﺎق اﻹﻋﻼﻧﺎت اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻪ ﺑﻤﻘﺮ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬

‫وﻳﺴﺘﺸﺎر اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻘﺮوي ﻣﻦ ﺟﺪﻳﺪ ﻓﻴﻤﺎ إذا ﻗﺪﻣﺖ ﻣﻼﺣﻈﺎت أﺛﻨﺎء اﻟﺒﺤﺚ وﺑﻌﺪ ذﻟﻚ ﻳﺼﺎدق ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﺘﺤﺪث‬
‫ﻋﻨﻪ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻗﺮار ﻳﺼﺪره اﻟﻌﺎﻣﻞ‪ ،‬وﻳﻨﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻘﺮار ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ وﺑﻤﻘﺮ‬
‫اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ وﻳﻜﻮن ﻫﺬا اﻟﻘﺮار ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﺄن اﻷﺷﻐﺎل واﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻀﺮورﻳﺔ ﻹﻧﺠﺎز ﻫﺬا اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ‬
‫‪.‬ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :4‬ﻳﺠﺮى ﻣﻔﻌﻮل اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺘﻮﺳﻴﻊ ﻧﻄﺎق اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﻟﻤﺪة ﻋﺸﺮ ﺳﻨﻮات وﻳﺠﻮز ﺗﻤﺪﻳﺪه‬
‫‪.‬ﻟﻤﺪة ﻣﻤﺎﺛﻠﺔ ﺑﻌﺪ ﺑﺤﺚ ﻳﺪوم ﺷﻬﺮا واﺣﺪا وﻳﺠﺮي ﻃﺒﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ أﻋﻼه‬

‫ﻏﻴﺮ أن اﻟﺤﺮﻣﺎت اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻟﻠﻤﻘﻄﻊ اﻷول واﻟﺜﺎﻧﻲ واﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ أﻋﻼه ﻳﺠﺮي ﻣﻔﻌﻮﻟﻬﺎ ﻣﻦ دون ﺗﺤﺪﻳﺪ‬
‫‪.‬ﻓﻲ اﻟﻤﺪة اﻟﻠﻬﻢ إﻻ إذا أدﺧﻠﺖ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﺗﻐﻴﻴﺮات وﺑﻮﺷﺮت ﻃﺒﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ أﻋﻼه‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :5‬إن اﻟﺘﻌﻮﻳﻀﺎت اﻟﻤﺆداة ﺑﺸﺄن ﻧﺰع اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻄﺮق واﻷﻣﻜﻨﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻤﻘﻄﻊ‬
‫اﻟﺮاﺑﻊ واﻟﺨﺎﻣﺲ واﻟﺴﺎدس ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ أﻋﻼه ﺗﻘﺮر ﻣﻊ اﻋﺘﺒﺎر اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎدس ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ‬
‫‪.‬اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 7‬ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪ 1371‬اﻟﻤﻮاﻓﻖ ﻟـ ‪ 30‬ﻳﻮﻟﻴﻮز ‪1952‬‬

‫‪.‬وﻻ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻦ إﻧﺸﺎء اﻟﺤﺮﻣﺎت أداء ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻓﻲ أي ﺣﺎل ﻣﻦ اﻷﺣﻮال‬

‫اﻟﺠﺰء اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫‪|8‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻓﻲ إﺻﺪار اﻟﻘﺮارات اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺘﺼﻔﻴﻒ اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﻘﺮوﻳﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :6‬ﻳﺼﺪر اﻟﻘﻮاد ﻓﻲ اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻷول أﻋﻼه ﻗﺮارات ﻳﺒﺎﺷﺮ ﺑﻤﻮﺟﺒﻬﺎ ﺗﻮﺳﻴﻊ‬
‫‪.‬اﻟﻄﺮق واﻟﺴﺎﺣﺎت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻮﺟﻮدة أو ﺗﺴﻮﻳﺘﻬﺎ أو إﻟﻐﺎؤﻫﺎ ﻛﻼ أو ﺑﻌﻀﺎ وﻛﺬا إﻧﺸﺎء ﻃﺮق أو ﺳﺎﺣﺎت ﻋﻤﻮﻣﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪة‬

‫و ﺗﻮﺿﻊ ﻫﺬه اﻟﻘﺮارات ﻓﻲ اﻟﺼﻴﻎ اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 7‬ﻣﻦ‬
‫ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 1371‬اﻟﻤﻮاﻓﻖ ﻟـ ‪ 30‬ﻳﻮﻟﻴﻮز‪ 1952‬وﺗﺨﻀﻊ ف ﻣﻔﻌﻮﻟﻬﺎ إﻟﻰ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻔﺼﻮل اﻟﺮاﺑﻊ واﻟﺨﺎﻣﺲ واﻟﺴﺎدس‬
‫‪.‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺬﻛﻮر‬

‫اﻟﺠﺰء اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫ﻓﻲ ﺗﺸﻴﻴﺪ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :7‬ﻳﻤﻨﻊ ﻓﻲ اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﻤﺘﻮﻓﺮة ﻋﻠﻰ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﺧﺎص ﺑﺘﻮﺳﻴﻊ ﻧﻄﺎﻗﻬﺎ ﺗﺸﻴﻴﺪ أﻳﺔ ﺑﻨﺎﻳﺔ دون اﻟﺤﺼﻮل‬
‫‪.‬ﻋﻠﻰ إذن ﺑﺎﻟﺒﻨﺎء ﺗﺴﻠﻤﻪ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‬

‫وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺳﻜﻮت ﻫﺬه اﻟﺴﻠﻄﺔ ﻓﺎن اﻹذن ﺑﺎﻟﺒﻨﺎء ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﻤﻨﻮﺣﺎ ﺑﻌﺪ اﻧﺼﺮام أﺟﻞ ﺷﻬﺮﻳﻦ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﻳﺪاع اﻟﻄﻠﺐ‬
‫‪.‬اﻟﺬي ﻳﺴﻠﻢ ﻋﻨﻪ وﺻﻮل إﻟﻰ اﻟﻤﻮدع‬

‫وﻳﺒﻄﻞ اﻹذن ﺑﺎﻟﺒﻨﺎء ﺻﺮﻳﺤﺎ ﻛﺎن أم ﺿﻤﻨﻴﺎ إذا ﻟﻢ ﻳﺒﺎﺷﺮ اﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ ﻇﺮف ﺳﻨﺔ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﻳﻮم ﺗﺴﻠﻢ اﻹذن أو اﻧﺼﺮام أﺟﻞ‬
‫‪.‬اﻟﺸﻬﺮﻳﻦ اﻟﻤﺤﺪد أﻋﻼه‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :8‬ﺗﺤﺪد أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺒﻨﺎء واﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻈﺎﻓﺔ واﻟﺼﺤﺔ اﻟﻤﺘﺨﺬة ﻓﻲ ﺷﻜﻞ ﻗﺮارات ﻳﺼﺪرﻫﺎ اﻟﻘﻮاد‬
‫اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ أن ﺗﺴﺘﻮﻓﻴﻬﺎ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ أو اﻟﺨﺎﺻﺔ ﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻈﺎﻓﺔ واﻟﺼﺤﺔ واﻟﺠﻮﻻن‬
‫ووﺿﻌﻴﺔ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت وﺑﻬﺠﺔ ﻣﻨﻈﺮﻫﺎ وراﺣﺔ اﻟﻌﻤﻮم ﻛﻤﺎ ﺗﺤﺪد ﻧﻔﺲ اﻷﻧﻈﻤﺔ ﺻﻴﻎ ﻃﻠﺐ اﻹذن ﺑﺎﻟﺒﻨﺎء واﻷوراق اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ أن‬
‫‪.‬ﺗﻀﺎف إﻟﻴﻪ‬

‫اﻟﺠﺰء اﻟﺨﺎﻣﺲ‬

‫ﻓﻲ ﺗﻬﻴﺊ اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :9‬ﺣﻴﺎدا ﻋﻦ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 20‬ﻣﺤﺮم ‪ 1373‬اﻟﻤﻮاﻓﻖ ﻟـ ‪ 30‬ﺷﺘﻨﺒﺮ ‪1953‬‬
‫ﻓﺎن إﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت أو ﺗﻮﺳﻴﻊ ﻧﻄﺎﻗﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﻤﺘﻮﻓﺮة ﻋﻠﻰ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﺧﺎص ﺑﺘﻮﺳﻴﻊ ﻧﻄﺎﻗﻬﺎ ﻳﺨﻀﻊ‬
‫‪.‬ﻟﻠﻤﻘﺘﻀﻴﺎت أﺳﻔﻠﻪ‬

‫‪|9‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :10‬ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺗﺠﺰﺋﺔ ﻛﻞ ﺗﻘﺴﻴﻢ أﺣﺪ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إﻟﻰ ﻗﻄﻌﺘﻴﻦ أو ﻋﺪة ﻗﻄﻊ ﻟﺘﺒﻨﻰ ﻓﻴﻬﺎ ﻋﻤﺎرات ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ أو‬
‫ﻟﻠﺼﻨﺎﻋﺔ أو ﻟﻠﺘﺠﺎرة ﺛﻢ ﺑﻴﻊ ﻫﺬه اﻟﻘﻄﻊ أو ﻛﺮاؤﻫﺎ إﻣﺎ دﻓﻌﺔ واﺣﺪة وإﻣﺎ اﻟﻮاﺣﺪة ﺑﻌﺪ اﻷﺧﺮى وﻳﺸﺘﺮط أن ﻳﻜﻮن ﻣﺴﺎﺣﺔ‬
‫إﺣﺪى اﻟﻘﻄﻊ أﻗﻞ ﻣﻦ أﻟﻔﻴﻦ وﺧﻤﺴﻤﺎﺋﺔ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬

‫وﺗﺘﻮﻗﻒ ﻫﺬه اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﻋﻠﻰ إذن ﺗﺴﻠﻤﻪ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ رﺋﻴﺲ ﻣﻘﺎﻃﻌﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﻋﻠﻴﻪ‪ ،‬وﻳﻠﺰم‬
‫اﻻﺳﺘﻈﻬﺎر ﺑﺎﻹذن اﻟﻤﺬﻛﻮر اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ اﻟﻘﺮار اﻟﺼﺎدر ﺑﺎﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺨﺎص ﺑﺘﻮﺳﻴﻊ ﻧﻄﺎق اﻟﻌﻤﺎرات‬
‫‪:‬اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻣﻌﺰزا ﺑﻤﺎ ﻳﺄﺗﻲ ﺑﻴﺎﻧﻪ‬

‫ﻛﻞ ﻣﻄﻠﺐ ﻟﻠﺘﺤﻔﻴﻆ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻐﻴﺮ ﻟﻠﺘﺼﻤﻴﻢ أو ﻣﺘﻤﻢ ﻟﻪ؛‬

‫ﻛﻞ ﻣﻄﻠﺐ ﻟﻠﺘﺴﺠﻴﻞ ﻓﻲ اﻟﺪﻓﺎﺗﺮ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أو ﻛﻞ إﻳﺪاع ﻣﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ واﻟﺜﻤﺎﻧﻴﻦ ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ‬
‫‪.‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 9‬ﻓﻲ رﻣﻀﺎن ‪ 1331‬اﻟﻤﻮاﻓﻖ ﻟـ ‪ 12‬ﻏﺸﺖ ‪ 1913‬ﺑﺸﺄن اﻟﺘﺤﻔﻴﻆ اﻟﻌﻘﺎري‬
‫وﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻼك أن ﻳﻘﺪم ﺗﺼﻤﻴﻤﺎ ﻟﻠﺘﺠﺰﺋﺔ ﻣﻄﺎﺑﻘﺎ ﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺨﺎص ﺑﺘﻮﺳﻴﻊ ﻧﻄﺎق اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﻘﺮوﻳﺔ أو‬
‫‪.‬ﻣﻼﺋﻤﺎ ﻟﻪ ﻣﻊ اﻹﺷﺎرة إﻟﻰ اﻟﻄﺮق اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺠﻮﻻن اﻟﻌﺎم وﻛﺬا إﻟﻰ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻌﺎرﻳﺔ واﻟﺤﺪود اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻜﻞ ﻗﻄﻌﺔ‬

‫وﻳﺠﻮز ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أن ﺗﺪﺧﻞ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﻐﻴﺮات ﻋﻠﻰ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ وذﻟﻚ ﻟﻔﺎﺋﺪة اﻷﻣﻦ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ واﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ‬
‫اﻟﻨﻈﺎﻓﺔ واﻟﺼﺤﺔ واﻟﺠﻮﻻن ووﺿﻌﻴﺔ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت وﺑﻬﺠﺔ ﻣﻨﻈﺮﻫﺎ ﻛﻤﺎ ﻳﺠﻮز ﻟﻬﺎ ﻓﺮض اﻟﺤﺮﻣﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻨﻈﺎم اﻷزﻗﺔ أو‬
‫اﻟﺠﻮﻻن ﻛﻤﺎ ﻟﻬﺎ أن ﺗﻘﺮر إﻧﺠﺎز ﺑﻌﺾ أﺷﻜﺎل اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ ﻛﺘﻔﺮﻳﻎ اﻟﻤﻴﺎه واﻟﻤﻮاد اﻟﻤﺘﻼﺷﻴﺔ وﺗﺰوﻳﺪ اﻟﻌﻤﺎرات ﺑﺎﻟﻤﺎء اﻟﺼﺎﻟﺢ‬
‫‪.‬ﻟﻠﺸﺮب وﻛﺬا اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻄﺮق اﻟﻀﺮورﻳﺔ ﻟﺴﻴﺮ اﻟﻤﻮاﺻﻼت ﺑﻴﻦ اﻟﻘﻄﻊ‬

‫‪.‬وﻳﻌﺘﺒﺮ ﻃﻠﺐ اﻹذن ﻣﺮﻓﻮﺿﺎ إذا ﻟﻢ ﺗﺒﺖ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻓﻴﻪ ﻓﻲ ﻇﺮف ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ‬

‫وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ رﻓﺾ ﺻﺮﻳﺢ أو ﺿﻤﻨﻲ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻤﺠﺰئ أن ﻳﻄﻠﻊ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ ﻋﺎﻣﻞ اﻹﻗﻠﻴﻢ اﻟﺬي ﻳﻤﻜﻨﻪ اﻟﺒﺖ ﻓﻲ اﻷﻣﺮ ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﻇﺮف ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ وﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﺸﺮوع اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻣﺼﺎدﻗﺎ ﻋﻠﻴﻪ إذا ﻟﻢ ﻳﺼﺪر أي ﻣﻘﺮر ﻓﻲ ﺑﺤﺮ ﻫﺬا اﻵﺟﺎل‬

‫‪.‬ﺛﻢ إن ﻛﻞ ﻣﻄﻠﺐ ﺑﺘﻐﻴﻴﺮ ﻣﺸﺮوع اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻳﻘﺪﻣﻪ اﻟﻤﺠﺰئ أو اﻹدارة ﻳﻮﻗﻒ اﻵﺟﺎل‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :11‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﺗﺸﻴﻴﺪ أﻳﺔ ﺑﻨﺎﻳﺔ ﻓﻲ ﺗﺠﺰﺋﺔ ﻣﺎ إذا ﻟﻢ ﻳﻨﺠﺰ اﻟﻤﺠﺰئ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪.‬اﻟﻤﺄذون ﻓﻴﻪ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :12‬ﻳﺒﻄﻞ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ إذا ﻟﻢ ﻳﻨﺠﺰ اﻟﻤﺠﺰئ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ ﻇﺮف ﺛﻼﺛﺔ ﺳﻨﻮات اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫اﻟﺠﺰء اﻟﺴﺎدس‬

‫ﻓﻲ اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت‬

‫‪| 10‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :13‬إذا ﻟﻮﺣﻈﺖ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻤﻘﺮرات اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺨﺎص ﺑﺘﻮﺳﻴﻊ ﻧﻄﺎق اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﻘﺮوﻳﺔ أو ﻟﻨﻈﺎم اﻷزﻗﺔ واﻟﺒﻨﺎء أو‬
‫ﻟﻮﺣﻆ ﻋﺪم ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﻨﺠﺰة ﻟﻠﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﻤﺼﺎدق ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أن ﺗﺄﻣﺮ ﺑﺘﻮﻗﻴﻒ اﻷﺷﻐﺎل وﻫﺪم‬
‫‪.‬أو ﺗﻐﻴﻴﺮ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﻨﺠﺰة ﺳﺎﺑﻘﺎ‬

‫وإذا ﺑﻘﻰ ﻣﻘﺮر اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺑﺪون ﺟﺪوى ﻓﺎﻧﻪ ﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﻫﺬه اﻟﺴﻠﻄﺔ وﺿﻊ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﺑﻬﺬا اﻟﺸﺄن ورﻓﻌﻪ إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :14‬إذا ﺷﻴﺪت ﺑﻨﺎﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﻠﻚ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ إن ﺗﺘﻮﻟﻰ ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎ ﻫﺪﻣﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺔ ﻣﻼﻛﻬﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :15‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﻋﻦ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﺗﺘﺮاوح ﺑﻴﻦ ﻋﺸﺮة وﻣﺎﺋﺔ وﺧﻤﺴﻴﻦ درﻫﻤﺎ‬
‫‪.‬وﺑﺴﺠﻦ ﻳﺘﺮاوح ﺑﻴﻦ ﺧﻤﺴﺔ أﻳﺎم وﺷﻬﺮﻳﻦ اﺛﻨﻴﻦ أو ﺑﺈﺣﺪى ﻫﺎﺗﻴﻦ اﻟﻌﻘﻮﺑﺘﻴﻦ ﻓﻘﻂ‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :16‬ﺗﺄﻣﺮ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻟﺰوﻣﺎ ﺑﻬﺪم اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت ﻛﻼ أو ﺑﻌﻀﺎ أو ﺗﻘﺮر إﻧﺠﺎز اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻀﺮورﻳﺔ‬

‫وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺎ إذا ﻟﻢ ﺗﻨﺠﺰ أﺷﻐﺎل اﻟﻬﺪم واﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ وأﺻﺒﺢ اﻟﻤﻘﺮر ﺑﺸﺄﻧﻬﺎ ﻳﺼﻄﺒﻎ‬
‫ﺑﻘﻮة اﻟﺸﺊ اﻟﻤﺤﻜﻮم ﻓﻴﻪ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ان ﺗﺒﺎﺷﺮ ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺔ اﻟﻤﺨﺎﻟﻒ وﺗﺤﺖ ﻣﺴﺆوﻟﻴﺔ إﻧﺠﺎز اﻷﺷﻐﺎل‬
‫‪.‬اﻟﻤﺬﻛﻮر ﺑﻌﺪ ﻣﻀﻲ ﺛﻤﺎﻧﻲ وأرﺑﻌﻴﻦ ﺳﺎﻋﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻹﻧﺬار إﻟﻴﻪ ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﻬﺎ ﺛﻢ ﺗﺄﺧﺬ اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﻀﺮورﻳﺔ ﻹﻧﺠﺎزﻫﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :17‬إذا ﻟﻢ ﺗﺮاع ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻔﺼﻞ اﻟﻌﺎﺷﺮ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺎت ﻓﺘﺠﻮز اﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﺒﻄﻼن ﻋﻘﻮد اﻟﺒﻴﻊ أو اﻟﻜﺮاء‬
‫ﺑﻤﺴﻌﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺘﺮي أو ﻣﻦ اﻟﻤﻜﺘﺮي أو ﻣﻦ اﻹدارة وﻳﺘﺤﻤﻞ اﻟﺒﺎﺋﻊ أو اﻟﻤﻜﺮي اﻟﺼﻮاﺋﺮ واﻟﺘﻌﻮﻳﻀﺎت ﻋﻦ اﻷﺿﺮار‬
‫‪.‬واﻟﺴﻼم‬

‫‪.‬وﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 30‬ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 1379‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 25‬ﻳﻮﻧﻴﻪ ‪1960‬‬

‫ﻗﺎﻧﻮن ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻌﻬﺪ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت وﺗﺨﺼﻴﺺ ﻣﺴﺎﻛﻦ‬

‫ﻟﻠﺒﻮاﺑﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ‬

‫ﻇﻬﻴﺮ ﺷﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.76.258‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ (‬

‫*)ﺷﻮال ﻋﺎم ‪ 1397‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪8‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪24 1977‬‬

‫‪،‬اﻟﺤﻤﺪ ﻟﻠﻪ وﺣﺪه‬

‫‪| 11‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺸﺮﻳﻒ – ﺑﺪاﺧﻠﻪ‬

‫) اﻟﺤﺴﻦ ﺑﻦ ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ ﻳﻮﺳﻒ ﺑﻦ اﻟﺤﺴﻦ اﻟﻠﻪ وﻟﻴﻪ (‬

‫‪ :‬ﻳﻌﻠﻢ ﻣﻦ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا أﺳﻤﺎه اﻟﻠﻪ وأﻋﺰ أﻣﺮه أﻧﻨﺎ‬

‫‪:‬ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﺪﺳﺘﻮر وﻻﺳﻴﻤﺎ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 26‬ﻣﻨﻪ‪ ،‬أﺻﺪرﻧﺎ أﻣﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫اﻟﺠﺰء اﻷول‬

‫ﻣﻴﺪان اﻟﺘﻄﺒﻴﻖ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :1‬ﺗﻄﺒﻖ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت اﻟﻜﺎﺋﻨﺔ داﺧﻞ داﺋﺮة اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ اﻟﻤﺤﺪدة‬
‫‪.‬ﻻﺋﺤﺘﻬﺎ ﺑﻤﺮﺳﻮم‬

‫اﻟﺠﺰء اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺗﻌﻬﺪ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :2‬إن ﺗﻌﻬﺪ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت ﻛﻴﻔﻤﺎ ﻛﺎن ﻧﻮﻋﻬﺎ أو وﺟﻪ اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ وﻋﺪد اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ أو اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﻤﺸﺘﻤﻠﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻳﺠﺐ‬
‫‪.‬أن ﻳﻘﻮم ﺑﻪ ﻣﺄﻣﻮرون ﻏﻴﺮ ﻣﺴﻜﻨﻴﻦ أو ﻣﻘﺎوﻻت ﻣﺨﺘﺼﺔ ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫‪.‬وﺗﺤﺪد ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻣﺮﺳﻮم ﻛﻴﻔﻴﺎت ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻫﺬا اﻟﻔﺼﻞ وﻻﺳﻴﻤﺎ ﻣﻨﻬﺎ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻬﺪ‬

‫‪.‬ج‪.‬ر ﻋﺪد ‪ 3388‬ﻣﻜﺮر ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 26‬ﺷﻮال ‪ 1397‬ﻣﻮاﻓﻖ أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ .1977‬ص‪*2855:‬‬

‫اﻟﺠﺰء اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻣﺴﺎﻛﻦ ﻟﻠﺒﻮاﺑﻴﻦ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :3‬إن ﻛﻞ ﺑﻨﺎﻳﺔ أو ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺑﻨﺎﻳﺎت ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ ﺗﻀﻢ ﻋﺸﺮة ﻣﺴﺎﻛﻦ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ ﻳﺠﺐ أن ﺗﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﻜﺎن‬
‫‪.‬ﻟﻠﺒﻮاب ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ ﻧﻔﺴﻬﺎ أو ﻓﻲ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ أو ﻣﻠﺤﻘﺎﺗﻬﺎ وأن ﻳﻘﻮم ﻓﻴﻬﺎ ﺑﻮاب ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻟﺤﺮاﺳﺔ واﻟﺘﻌﻬﺪ‬

‫‪| 12‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬وﻳﻜﺘﺴﻲ أﻋﺪاد ﻣﻜﺎن ﺛﺎن ﻟﻠﺒﻮاب واﻻﻟﺘﺠﺎء إﻟﻰ ﺑﻮاب آﺧﺮ ﺻﺒﻐﺔ إﺟﺒﺎرﻳﺔ ﻛﻠﻤﺎ ﺗﺠﺎوز ﻋﺪد اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ أﺣﺪ أﺿﻌﺎف ﻋﺸﺮ‬

‫وﻳﻌﺘﺒﺮ ﺑﻮاﺑﺎ ﻛﻞ ﺷﺨﺺ ﻣﺄﺟﻮر ﻳﺸﻐﻠﻪ اﻟﻤﻼك أو ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء اﻟﻤﺴﺆول ﻋﻦ ﺗﺴﻴﻴﺮ ﺷﺆون اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ وﻳﻜﻮن ﻣﺴﻜﻨﺎ ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة أو ﻓﻲ ﺳﺎﺣﺎﺗﻬﺎ وﻣﻠﺤﻘﺎﺗﻬﺎ ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻟﺤﺮاﺳﺔ واﻟﺘﻌﻬﺪ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :4‬إن ﻣﻼﻛﻲ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت اﻟﻤﺸﻴﺪة ﻗﺒﻞ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻌﻤﻞ ﺑﻈﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا ﻳﺘﻮﻓﺮون ﻋﻠﻰ أﺟﻞ ﺳﻨﺔ ﻳﺒﺘﺪئ ﻣﻦ‬
‫‪.‬ﻫﺬا اﻟﺘﺎرﻳﺦ ﻟﻼﻣﺘﺜﺎل إﻟﻰ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎﺗﻪ‬

‫وإذا ﻛﺎن ﻣﻦ اﻟﻼزم إﻧﺠﺎز ﺑﻨﺎء ﺟﺪﻳﺪ وﺟﺐ أن ﺗﻄﻠﺐ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ أﺟﻞ ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ ﻳﺒﺘﺪئ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻌﻤﻞ ﺑﻈﻬﻴﺮﻧﺎ‬
‫اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا وأن ﻳﻨﺠﺰ اﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ أﺟﻞ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﻤﻮاﻟﻴﺔ ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬وﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺮﻓﻊ ﻫﺬا اﻷﺟﻞ إﻟﻰ اﻟﻀﻌﻒ‬
‫‪.‬ﻟﺪى اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺘﻲ ﺳﻠﻤﺖ اﻟﺮﺧﺼﺔ ﻓﻴﻤﺎ إذا اﻋﺘﺮﺿﺖ اﻟﺒﻨﺎء ﺻﻌﻮﺑﺎت ﺧﺎﺻﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :5‬ﺗﻌﻔﻰ ﻣﻦ اﻟﻮﺟﻮب اﻟﻤﻘﺮر ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 3‬اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت أو ﻣﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻜﻮن ﻓﻴﻬﺎ إﻋﺪاد ﻣﻜﺎن‬
‫ﻟﻠﺒﻮاب ﻣﻌﺘﺬرا ﻣﻦ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ أو ﻳﺆدى ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺴﻨﺔ اﻟﻤﻮاﻟﻴﺔ ﻟﺘﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا إﻟﻰ اﻧﺨﻔﺎض اﻟﻤﺒﻠﻎ‬
‫‪%.‬اﻟﺴﻨﻮي اﻹﺟﻤﺎﻟﻲ ﻟﻼﻛﺮﻳﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ﺗﺘﺠﺎوز ‪33‬‬

‫‪.‬وﺗﻜﻮن اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻜﺮاﺋﻴﺔ ﻟﻸﻣﺎﻛﻦ اﻟﻮاﺟﺐ اﻋﺘﺒﺎرﻫﺎ ﻫﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪدﻫﺎ ﻣﺼﻠﺤﺔ اﻟﻀﺮاﺋﺐ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :6‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﺴﺘﻮﻓﻲ ﻣﺴﺎﻛﻦ اﻟﺒﻮاﺑﻴﻦ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻪ ﻓﻲ ﻣﻴﺪان اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬
‫‪.‬واﻟﺴﻜﻨﻰ وﺟﻤﻴﻊ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻷﺧﺮى اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ ﺑﻤﺮﺳﻮم ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‬

‫اﻟﺠﺰء اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :7‬إن ﻣﻬﻤﺔ ﺗﺸﻐﻴﻞ اﻟﺒﻮاب أو اﻟﻤﺄﻣﻮر ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻟﺘﻌﻬﺪ ﺗﺴﻨﺪ ﻃﺒﻖ ﺷﺮوط ﺗﺤﺪد ﺑﻤﺮﺳﻮم إﻟﻰ اﻟﻤﻼك‬
‫‪.‬أو ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء اﻟﻤﺴﺆول ﻋﻦ ﺗﺴﻴﻴﺮ ﺷﺆون اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :8‬ﺑﺎﻟﺮﻏﻢ ﻋﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ أو اﻟﺘﻌﺎﻗﺪﻳﺔ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ أو ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻋﺮاف اﻟﻤﻨﺎﻓﻴﺔ‪ ،‬ﻓﺈن ﻣﺒﻠﻎ اﻷﺟﻮر‬
‫واﻟﺘﺤﻤﻼت اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻳﺘﺤﻤﻠﻪ ﺑﻨﺴﺒﺔ اﻟﺜﻠﺚ ﻣﻼك اﻟﻨﻴﺎﺑﺔ وﺑﻨﺴﺒﺔ اﻟﺜﻠﺜﻴﻦ اﻟﺴﺎﻛﻨﻮن‬
‫‪.‬ﻓﻴﻬﺎ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ إدﻣﺎﺟﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺘﺤﻤﻼت اﻟﻜﺮاﺋﻴﺔ‬

‫وﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت ذات اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻓﺈن ﻣﺠﻤﻮع اﻷﺟﻮر واﻟﺘﺤﻤﻼت اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻣﺴﺎﻛﻦ ﻟﻠﺒﻮاﺑﻴﻦ‬
‫وﻋﻦ أﻋﻤﺎل اﻟﺘﻌﻬﺪ ﻳﻮزع ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻼﻛﻴﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎء ﺗﺒﻌﺎ ﻟﻨﺴﺐ ﺣﻘﻮﻗﻬﻢ‬

‫اﻟﺠﺰء اﻟﺨﺎﻣﺲ‬
‫ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺒﻨﺎﻳﺔ اﻟﺴﻜﻨﻰ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ‬

‫‪| 13‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :9‬إن ﻛﻞ ﺑﻨﺎﻳﺔ أو ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺑﻨﺎﻳﺎت ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﺗﻀﻢ ﻣﺎ ﺑﻴﻦ ﻋﺸﺮﻳﻦ وأرﺑﻌﻴﻦ ﻣﺴﻜﻨﺎ وﺗﺪﺧﻞ ﻓﻲ‬
‫ﻧﻄﺎق ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا ﻳﺠﺐ أن ﺗﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﻜﺎن ﻟﻠﺒﻮاب ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ ﻧﻔﺴﻬﺎ أوﻓﻲ ﺳﺎﺣﺎﺗﻬﺎ أو ﻣﻠﺤﻘﺎﺗﻬﺎ وأن‬
‫‪.‬ﻳﻘﻮم ﻓﻴﻬﺎ ﺑﻮاب ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻟﺤﺮاﺳﺔ واﻟﺘﻌﻬﺪ‬

‫وﻳﻜﺘﺴﻲ إﻋﺪاد ﻣﻜﺎن ﺛﺎن ﻟﻠﺒﻮاب واﻻﻟﺘﺠﺎء إﻟﻰ ﺑﻮاب آﺧﺮ ﺻﺒﻐﺔ إﺟﺒﺎرﻳﺔ وﻛﺬﻟﻚ ﻳﻜﻮن اﻟﺸﺄن ﻓﻴﻤﺎ إذا ﺗﺠﺎوز ﻋﺪد‬
‫اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ أﺣﺪ أﺿﻌﺎف أرﺑﻌﻴﻦ‬

‫‪:‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :10‬ﻳﺠﺐ أن ﻻ ﺗﻘﻞ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻤﺴﻜﻦ اﻟﺒﻮاب ﻋﻦ‬

‫ﻣﺘﺮا ﻣﺮﺑﻌﺎ ﺑﺨﺼﻮص ﺣﺠﺮة واﺣﺪة وﻣﻄﺒﺦ واﺣﺪ وﻣﻜﺎن ﻟﻠﻨﻈﺎﻓﺔ ﻓﻲ ﻛﻞ ﺑﻨﺎﻳﺔ أو ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺑﻨﺎﻳﺎت ﻻ ﺗﻀﻢ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ‪30‬‬
‫ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻣﺴﻜﻨﺎ؛‬
‫ﻣﺘﺮا ﻣﺮﺑﻌﺎ ﺑﺨﺼﻮص ﺣﺠﺮﺗﻴﻦ وﻣﻄﺒﺦ وﻣﻜﺎن ﻟﻠﻨﻈﺎﻓﺔ ﻓﻲ ﻛﻞ ﺑﻨﺎﻳﺔ أوﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺑﻨﺎﻳﺎت ﺗﻀﻢ ﻣﺎﺑﻴﻦ واﺣﺪ وﺛﻼﺛﻴﻦ ‪45‬‬
‫‪.‬وأرﺑﻌﻴﻦ ﻣﺴﻜﻨﺎ‬
‫وﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ ﻛﻞ ﺷﻄﺮ إﺿﺎﻓﻲ ﻓﻮق اﻷرﺑﻌﻴﻦ ﻣﺴﻜﻨﺎ ﻳﻀﻢ أﻗﻞ ﻣﻦ ﺛﻼﺛﻴﻦ اﻟﺒﻮاب ﻫﻲ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺤﺪدة أﻋﻼه ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ‬
‫‪.‬ﻟﻌﺪد اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ اﻟﻤﻄﺎﺑﻖ ﻟﻬﺎ‬

‫‪:‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :11‬ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺑﻨﺎﻳﺔ ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﺣﺴﺐ ﻣﺪﻟﻮل ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا ﻛﻞ ﺑﻨﺎﻳﺔ أو ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺑﻨﺎﻳﺎت‬

‫ﺗﻘﻊ ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﻜﻨﻰ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ ﻃﺒﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻤﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.64.445‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪21‬‬
‫ﺷﻌﺒﺎن ‪ 26 ) 1384‬دﺟﻨﺒﺮ ‪ ( 1964‬ﺑﺘﺤﺪﻳﺪ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﻜﻨﻰ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ واﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻈﺎم اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺒﻨﺎء اﻟﻤﻄﺒﻖ‬
‫ﻋﻠﻰ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ أو اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻓﻲ ﺗﺼﺎم ﻳﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ واﻟﻤﺒﻨﻴﺔ ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻟﻠﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﻤﺼﺎدق ﻋﻠﻴﻪ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم؛‬
‫أو ﺗﻜﻮن ﻟﻬﺎ ﻗﻴﻤﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻻ ﻳﺘﺠﺎوز ﻣﺠﻤﻮﻋﻬﺎ اﻟﻤﻘﺎدﻳﺮ اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﻨﺢ ﻗﺮوض ﻟﺒﻨﺎء واﻗﺘﻨﺎء ﻣﺴﺎﻛﻦ‬
‫‪.‬اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ‬
‫اﻟﺠﺰء اﻟﺴﺎدس‬

‫اﻟﺒﻮاﺑﻮن واﻟﻤﺄﻣﻮرون ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻟﺘﻌﻬﺪ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻷول‬

‫اﻟﻨﻈﺎم اﻷﺳﺎﺳﻲ ﻟﻠﺒﻮاﺑﻴﻦ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :12‬ﺗﻄﺒﻖ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﺨﺎص ﺑﺎﻟﺸﻐﻞ واﻟﻀﻤﺎن اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻮاﺑﻴﻦ ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت‬
‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪13‬‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :13‬ﺗﺤﺪد اﻷﺟﺮة ﺑﺎﻻﺗﻔﺎق اﻟﺤﺮ ﺑﻴﻦ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ‪ ،‬وﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﺴﻜﻦ اﻟﺒﻮاب ﺟﺰءا ﻣﻦ أﺟﺮﺗﻪ‬

‫وﺗﻌﺘﺒﺮ اﻟﻤﻨﺎﻓﻊ اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﻤﻤﻨﻮﺣﺔ ﻟﻠﺒﻮاﺑﻴﻦ ﻓﻲ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﻣﺒﻠﻎ اﻷﺟﺮة وﻻ ﻳﺠﻮز ﻓﻲ أي ﺣﺎل ﻣﻦ اﻷﺣﻮال اﻋﺘﺒﺎرﻫﺎ وﺣﺪﻫﺎ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ‬

‫‪| 14‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬أﺟﺮة‪ ،‬أﻣﺎ اﻟﺠﺰء اﻟﻌﻴﻨﻲ ﻣﻦ اﻷﺟﺮة اﻷﺣﻮال أن ﻳﺘﺠﺎوز ﻧﺴﺒﺔ ‪ % 33‬ﻣﻦ أﺟﺮﺗﻪ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ‬

‫‪.‬وﺗﻜﻮن اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻜﺮاﺋﻴﺔ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮة ﻫﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪدﻫﺎ ﻣﺼﻠﺤﺔ اﻟﻀﺮاﺋﺐ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :14‬ﺗﺠﺮى ﻋﻠﻰ اﻹﺟﺎزة اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ اﻟﻤﺆدى ﻋﻨﻬﺎ اﻟﺘﻲ ﻳﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻨﻬﺎ اﻟﺒﻮاﺑﻮن ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ ﻋﺸﺮ ﻣﻦ‬
‫اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 5‬ﺻﻔﺮ ‪ 9 ) 1365‬ﻳﻨﺎﻳﺮ ‪ ( 1946‬ﺑﺸﺄن اﻻﺟﺎزات اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ اﻟﻤﺆدى ﻋﻨﻬﺎ‪ ،‬ﺣﺴﺒﻤﺎ وﻗﻊ ﺗﻐﻴﻴﺮه‬
‫‪.‬وﺗﺘﻤﻴﻤﻪ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :15‬إن اﻟﺒﻮاب اﻟﺬي ﻳﻔﺼﻠﻪ اﻟﻤﺸﻐﻞ ﻋﻦ ﻋﻤﻠﻪ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ إﺟﺒﺎره ﻋﻠﻰ ﻣﻐﺎدرة ﻣﺴﻜﻨﻪ ﻗﺒﻞ اﺟﻞ ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ‬
‫‪.‬أو دون أداء ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻳﻌﺎدل ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻜﺮاء ﻋﻦ ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ ﻟﻤﺴﻜﻦ اﻟﺬي ﻳﺸﻐﻠﻪ‬

‫وإذا ارﺗﻜﺐ اﻟﺒﻮاب ﺧﻄﺄ ﻓﺎدﺣﺎ ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﺎﻣﻪ ﺟﺎز ﻟﻘﺎﺿﻲ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺴﺘﻌﺠﻠﺔ اﻟﺘﺎﺑﻊ ﻟﻪ ﻣﻮﻗﻊ اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ اﻷﻣﺮ‪ -‬ﺑﻨﺎء‬
‫‪.‬ﻋﻠﻰ ﻃﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﻐﻞ‪ -‬ﺑﻄﺮده ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﻌﺠﻠﺔ اﻟﻌﻤﻞ ﻓﻲ اﻟﺤﺎل وﺑﺈﻓﺮاغ اﻟﻤﺴﻜﻦ اﻟﺬي ﻳﺸﻐﻠﻪ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫اﻟﻨﻈﺎم اﻷﺳﺎﺳﻲ ﻟﻠﻤﺄﻣﻮرﻳﻦ ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻟﺘﻌﻬﺪ‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :16‬ﺗﻄﺒﻖ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﺨﺎص ﺑﺎﻟﺸﻐﻞ واﻟﻀﻤﺎن اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺄﻣﻮرﻳﻦ ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻟﺘﻌﻬﺪ‬

‫اﻟﺠﺰء اﻟﺴﺎﺑﻊ‬

‫إﺛﺒﺎت اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت – اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :17‬ﻳﺜﺒﺖ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا ﺣﺴﺐ اﻟﺤﺎﻟﺔ ﺿﺒﺎط اﻟﺸﺮﻃﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ وﻣﻔﺘﺸﻮ‬
‫‪.‬وﻣﺮاﻗﺒﻮ اﻟﺸﻐﻞ وﻣﻮﻇﻔﻮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ اﻟﻤﻨﺘﺪﺑﻮن ﻟﻬﺬا اﻟﻐﺮض‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :18‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻳﺘﺮاوح ﻗﺪرﻫﺎ ﺑﻴﻦ ‪ 500‬و ‪ 2000‬درﻫﻢ ﻛﻞ ﻣﻦ ﻛﺎن ﻣﻠﺰﻣﺎ ﺑﺈﻋﺪاد أو ﺑﻨﺎء ﻣﺴﻜﻦ ﻟﻠﺒﻮاب‬
‫‪.‬وﻟﻢ ﻳﻒ ﺑﻮاﺟﺒﺎﺗﻪ ﻓﻲ اﻵﺟﺎل اﻟﻤﻘﺮرة ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪4‬‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :19‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻳﺘﺮاوح ﻗﺪرﻫﺎ ﺑﻴﻦ ‪ 2000‬و ‪ 5000‬درﻫﻢ ﻛﻞ ﻣﻦ ﻛﺎن ﻣﻠﺰﻣﺎ ﺑﺘﺸﻐﻴﻞ ﺑﻮاب أو ﻣﺄﻣﻮر‬
‫‪:‬ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻟﺘﻌﻬﺪ وارﺗﻜﺐ إﺣﺪى اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت اﻵﺗﻴﺔ‬

‫ﻋﺪم اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﺎﻟﻤﻨﺼﺐ اﻟﺸﺎﻏﺮ ﻓﻲ اﻵﺟﺎل اﻟﻤﻘﺮرة؛ ‪1-‬‬

‫ﺷﻐﻮر اﻟﻤﻨﺼﺐ ﻃﻴﻠﺔ ﻣﺪة ﺗﺘﺠﺎوز ﺷﻬﺮﻳﻦ ﻣﺎ ﻋﺪا ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻗﻮة ﻗﺎﻫﺮة ﻣﺜﺒﺘﺔ؛ ‪2-‬‬

‫‪| 15‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬ﺗﺸﻐﻴﻞ ﺷﺨﺺ ﺧﻼﻓﺎ ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت ﻣﺮﺳﻮم اﻟﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ف اﻟﻔﺼﻞ ‪3- 20‬‬

‫وﻳﺠﻮز ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة ‪ 2‬أﻋﻼه أن ﺗﻌﻴﻦ ﺣﺘﻤﺎ ﻣﻦ ﻳﺸﻐﻞ اﻟﻤﻨﺼﺐ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺔ‬
‫‪.‬اﻷﺷﺨﺎص اﻟﻤﻠﺰﻣﻴﻦ ﺑﺘﺸﻐﻴﻞ ﺑﻮاب أو ﻣﺄﻣﻮر ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻟﺘﻌﻬﺪ‬

‫‪.‬وﻳﻌﺘﺒﺮ اﻟﻌﻘﺪ اﻟﻤﺒﺮم ﻃﺒﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة ‪ 3‬ﺑﺎﻃﻼ وﻻﻋﻤﻞ‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :20‬ﺗﺤﺪد ﻛﻴﻔﻴﺎت ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا ﺑﻤﺮﺳﻮم ﻳﺘﺨﺬ ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :21‬ﻳﻨﺸﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن‬

‫) وﺣﺮر ﻓﻲ اﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 24‬ﺷﻮال ‪ 8 ) 1397‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪1977‬‬

‫ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.76.258‬اﻟﺼﺎدر ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ‬

‫ﻗﺎﻧﻮن ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻌﻬﺪ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت وﺗﺨﺼﻴﺺ ﻣﺴﺎﻛﻦ‬

‫ﻟﻠﺒﻮاﺑﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ‬

‫ﻣﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.76.069‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ (‬

‫*)ﺷﻮال ﻋﺎم ‪ 1397‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 8‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪24 1977‬‬

‫‪،‬اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول‬

‫ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.76.258‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 24‬ﺷﻮال ‪ 8 ) 1397‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ ( 1977‬ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﻳﺘﻌﻠﻖ‬
‫ﺑﺘﻌﻬﺪ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت وﺗﺨﺼﻴﺺ ﻣﺴﺎﻛﻦ ﻟﻠﺒﻮاﺑﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ وﻻ ﺳﻴﻤﺎ اﻟﻔﺼﻠﻴﻦ ‪ 1‬و ‪ 2‬ﻣﻨﻪ؛‬

‫وﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ وزﻳﺮ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ؛‬

‫ﺑﻌﺪ دراﺳﺔ اﻟﻤﺸﺮوع ﻓﻲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮزاري ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 6‬ﺻﻔﺮ ‪ 27 ) 1397‬ﻳﻨﺎﻳﺮ ‪( 1977‬؛‬

‫‪:‬ﻳﺮﺳﻢ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‬
‫اﻟﺒﺎب اﻷول‬

‫‪| 16‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻣﻴﺪان اﻟﺘﻄﺒﻴﻖ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :1‬ﺗﻄﺒﻖ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.76.258‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 24‬ﺷﻮال ‪ 8 ) 1397‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ ( 1977‬اﻟﻤﺸﺎر‬
‫إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﺼﺎدر ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت اﻟﻜﺎﺋﻨﺔ داﺧﻞ داﺋﺮة اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ اﻵﺗﻴﺔ‪ :‬ﻋﻴﻦ اﻟﺬﺋﺎب‪ ،‬ﻋﻴﻦ اﻟﺸﻖ‪،‬‬
‫ﺷﻔﺸﺎون‪ ،‬اﻟﺠﺪﻳﺪة‪ ،‬اﻟﺼﻮﻳﺮة‪ ،‬اﻟﺴﻤﺎرة‪ ،‬ﻓﺎس‪ ،‬اﻳﻔﺮان‪ ،‬اﻳﻔﻨﻲ‪ ،‬اﻳﻨﺰﻛﺎن‪ ،‬اﻟﺨﻤﺴﺎت‪ ،‬اﻟﻘﻨﻴﻄﺮة‪ ،‬ﺧﻨﻴﻔﺮة‪ ،‬ﺧﺮﻳﺒﻜﺔ‪ ،‬اﻟﻘﺼﺮ‬
‫اﻟﻜﺒﻴﺮ‪ ،‬اﻟﻌﺮاﺋﺶ‪ ،‬اﻟﻌﻴﻮن‪ ،‬ﻣﺮاﻛﺶ‪ ،‬ﻣﺮس اﻟﺴﻠﻄﺎن‪ ،‬ﻣﻜﻨﺎس‪ ،‬اﻟﻤﺤﻤﺪﻳﺔ‪ ،‬اﻟﻨﺎﺿﻮر‪ ،‬واد زم‪ ،‬وزان‪ ،‬وﺟﺪة‪ ،‬اﻟﺮﺑﺎط‪،‬‬
‫‪.‬آﺳﻔﻲ‪ ،‬ﺳﻼ‪ ،‬ﺻﻔﺮو‪ ،‬ﺳﻄﺎت‪ ،‬ﺳﻴﺪي ﻗﺎﺳﻢ‪ ،‬ﺳﻴﺪي ﺳﻠﻴﻤﺎن‪ ،‬ﻃﻨﺠﺔ‪ ،‬ﺗﺎزة‪ ،‬ﺗﻄﻮان‬

‫‪.‬ج‪.‬ر ﻋﺪد ‪ 3392‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 19‬ذو اﻟﻘﻌﺪة ‪ 1397‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 2‬ﻧﻮﻧﺒﺮ ‪ .1977‬ص ‪* 3203:‬‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :2‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺒﺎﺷﺮ ﻃﺒﻖ اﻟﺸﺮوط اﻵﺗﻴﺔ ﺗﻌﻬﺪ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت اﻟﺠﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ‬
‫‪ 1.76.258:‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 24‬ﺷﻮال ‪ 8 ) 1397‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ ( 1977‬اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﺼﺎدر ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻘﻴﺎم ﻳﻮﻣﻴﺎ ﺑﺎﻟﺘﻨﻈﻴﻒ ﺑﺎﻟﻤﺎء ﻟﻠﻤﻤﺮات اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ وﻻ ﺳﻴﻤﺎ اﻟﺪرج واﻷروﻗﺔ واﻟﺴﺎﺣﺎت واﻷﺑﻬﺎء وإﻧﻔﺎق اﻟﺪرج واﻟﻌﻨﺎﻳﺔ‬
‫ﺑﺘﻄﻬﻴﺮ ﻫﺬه اﻷﻣﺎﻛﻦ واﺑﺎدة اﻟﺠﺮذان ﻓﻴﻬﺎ؛‬

‫اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻐﺴﻞ ﻧﻮاﻓﺬ إﻧﻔﺎق اﻟﺪرج ﻣﺮة واﺣﺪة ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ ﻛﻞ ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ؛‬

‫اﺗﺨﺎذ اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺘﺠﻨﺐ ﺗﺠﻤﻊ اﻟﻤﻴﺎه اﻟﺮاﻛﺪة ﻓﻲ اﻟﺴﺎﺣﺎت وﻋﻠﻰ اﻟﺴﻄﻮح وﻻﺳﻴﻤﺎ ﻣﻴﺎه اﻟﻤﻄﺮ واﻟﻐﺴﻴﻞ واﻟﺮش‬
‫اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻨﻬﺎ وﺟﻮد اﻟﻨﺎﻣﻮس وﻛﺬا اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﻜﻔﻴﻠﺔ ﺑﺎﻟﻘﻀﺎء ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﻘﺎدﻳﺮ اﻟﺮواﺋﺢ اﻟﻤﻀﺮة؛‬

‫اﻟﺤﺮص ﺑﺎﺳﺘﻤﺮار ﻋﻠﻰ ﻧﻈﺎﻓﺔ ﻗﻨﻮات إﻓﺮاغ اﻷزﺑﺎل ﺑﺄﻏﻄﻴﺔ واﻟﻘﻴﺎم ﻳﻮﻣﻴﺎ ﺑﻌﺪ إﻓﺮاغ اﻷزﺑﺎل ﺑﻐﺴﻞ ﻫﺬه اﻷوﻋﻴﺔ‬
‫وﺗﻄﻬﻴﺮﻫﺎ أو ﻣﻌﺎﻟﺠﺘﻬﺎ ﺑﺎﻟﻤﻮاد اﻟﻤﺒﻴﺪة ﻟﻠﺤﺸﺮات واﻟﺠﺮاﺛﻴﻢ؛‬

‫‪.‬وﺟﻮب ﻣﺪ أﻋﻤﺎل اﻟﺘﻨﻈﻴﻒ واﻟﻜﻨﺲ إﻟﻰ اﻷرﺻﻔﺔ اﻟﻤﻮﺟﻮدة أﻣﺎم اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ‬

‫وﺗﻌﻨﻰ اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻓﻲ ﻧﻄﺎق اﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﺼﺤﻴﺔ ﺑﺎﺗﺨﺎذ ﻗﺮارات ﺗﺤﺪد ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﺘﻜﻤﻴﻠﻴﺔ اﻟﻜﻔﻴﻠﺔ ﺑﻀﻤﺎن‬
‫‪.‬اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺼﺤﺔ واﻟﺴﻼﻣﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫‪| 17‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺗﺸﻐﻴﻞ اﻟﺒﻮاﺑﻴﻦ واﻟﻤﺄﻣﻮرﻳﻦ ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻟﺘﻌﻬﺪ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :3‬إن اﻟﻤﺮﺷﺤﻴﻦ اﻟﻤﺘﻮﻓﺮﻳﻦ ﻋﻠﻰ ﺻﻔﺔ ﻗﺪﻣﺎء اﻟﻤﻘﺎوﻣﻴﻦ أو أﻋﻀﺎء ﺟﻴﺶ اﻟﺘﺤﺮﻳﺮ وذوي ﺣﻘﻮﻗﻬﻢ‬
‫‪.‬ﻳﺴﺘﻔﻴﺪون ﻣﻦ اﻷﺳﺒﻘﻴﺔ ﻟﻠﺘﻌﻴﻴﻦ ﻓﻲ ﻣﻨﺎﺻﺐ اﻟﺒﻮاﺑﻴﻦ واﻟﻤﺄﻣﻮرﻳﻦ ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻟﺘﻌﻬﺪ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :4‬ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﻦ ﻳﺄﺗﻲ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ذوي ﺣﻘﻮق ﻗﺪﻣﺎء اﻟﻤﻘﺎوﻣﻴﻦ أو أﻋﻀﺎء ﺟﻴﺶ اﻟﺘﺤﺮﻳﺮ ﻷﺟﻞ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻈﻬﻴﺮ‬
‫‪:‬اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.76.258‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 24‬ﺷﻮال ‪ 8 ) 1397‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ ( 1977‬اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﺼﺎدر ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن‬

‫اﻷﺻﻮل اﻟﻤﺒﺎﺷﺮون ﻣﻦ اﻟﺪرﺟﺔ اﻷوﻟﻰ واﻟﺰوج اﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﺪ اﻟﺤﻴﺎه واﻟﻔﺮوع ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ ﻗﺪﻣﺎء اﻟﻤﻘﺎوﻣﻴﻦ أو أﻋﻀﺎء‬
‫ﺟﻴﺶ اﻟﺘﺤﺮﻳﺮ اﻟﺬﻳﻦ اﺳﺘﺸﻬﺪوا ﻓﻲ ﻣﻌﺮﻛﺔ اﻟﻨﻀﺎل ﻣﻦ أﺟﻞ اﻻﺳﺘﻘﻼل؛‬

‫اﻷﺻﻮل اﻟﻤﺒﺎﺷﺮون ﻣﻦ اﻟﺪرﺟﺔ اﻷوﻟﻰ واﻟﺰوج اﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﺪ اﻟﺤﻴﺎة واﻟﻔﺮوع ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ ﻗﺪﻣﺎء اﻟﻤﻘﺎوﻣﻴﻦ أو أﻋﻀﺎء‬
‫ﺟﻴﺶ اﻟﺘﺤﺮﻳﺮ اﻟﺬﻳﻦ أﺻﻴﺒﻮا ﺑﺰﻣﺎﺋﺔ ﺛﻢ واﻓﺘﻬﻢ اﻟﻤﻨﻴﺔ؛‬

‫اﻷﺻﻮل اﻟﻤﺒﺎﺷﺮون ﻣﻦ اﻟﺪرﺟﺔ اﻷوﻟﻰ أو اﻟﺰوج ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ ﻗﺪﻣﺎء اﻟﻤﻘﺎوﻣﻴﻦ أو أﻋﻀﺎء ﺟﻴﺶ اﻟﺘﺤﺮﻳﺮ اﻟﻤﺼﺎﺑﻴﻦ‬
‫‪.‬ﺑﺰﻣﺎﻧﺔ أو ﻏﻴﺮ اﻟﻘﺎدرﻳﻦ ﻋﻠﻰ ﻣﺰاوﻟﺔ أي ﻧﺸﺎط ﻳﺪر ﻋﻠﻴﻬﻢ رﺑﺤﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :5‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﻐﻠﻴﻦ اﻟﻤﻠﺰﻣﻴﻦ ﺑﺎﻟﻮاﺟﺒﺎت اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.76.258‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪24‬‬
‫ﺷﻮال ‪ 8 ) 1397‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ ( 1977‬اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﺼﺎدر ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن أن ﻳﺼﺮﺣﻮا إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤﻨﺎﺻﺐ‬
‫‪.‬اﻟﺸﺎﻏﺮة وأن ﻳﻌﻴﻨﻮا ﻟﺸﻐﻠﻬﺎ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻷﺳﺒﻘﻴﺔ اﻟﻤﺮﺷﺤﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﺗﻘﺘﺮﺣﻬﻢ ﻫﺬه اﻟﺴﻠﻄﺔ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻔﺼﻞ ‪3‬‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :6‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﻮﺟﻪ ﻋﺮوض اﻟﻤﻨﺎﺻﺐ إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻓﻲ أﺟﻞ ﻻ ﻳﺘﺠﺎوز ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ ﻳﺒﺘﺪئ ﻣﻦ‬
‫‪.‬ﺗﺎرﻳﺦ إﺣﺪاث اﻟﻤﻨﺼﺐ أو ﺷﻐﻮره‬

‫وﻳﺘﻌﻴﻦ أن ﻳﺒﻴﻦ ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻌﺮوض ﻧﻮع اﻟﻤﻨﺼﺐ ) اﻟﺒﻮاﺑﺔ أو اﻟﺘﻌﻬﺪ ( واﻷﺟﺮة اﻟﻤﻘﺘﺮﺣﺔ وأﺣﻮال اﻟﺸﻐﻞ اﻟﺨﺎﺻﺔ‬
‫‪.‬وﻣﺤﺘﻮى ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ وﻣﺴﻜﻦ اﻟﺒﻮاب‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :7‬ﺗﺘﻮﻓﺮ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻋﻠﻰ أﺟﻞ ﺷﻬﺮ واﺣﺪ ﻟﺘﺒﻠﻴﻎ اﻟﻤﺸﻐﻞ أﺳﻤﺎء اﻟﻤﺮﺷﺤﻴﻦ ﻟﻠﻤﻨﺼﺐ‬

‫وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم اﻟﺠﻮاب ﻋﻨﺪ اﻧﺼﺮام ﻫﺬا اﻷﺟﻞ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻤﺸﻐﻞ أن ﻳﻌﻴﻦ ﻛﻞ ﺷﺨﺺ ﺑﺎﺧﺘﻴﺎره أو ﻛﻞ ﻣﻘﺎوﻟﺔ ﻣﺨﺘﺼﺔ‬
‫‪.‬دون أن ﻳﻠﺰم ﺑﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻔﺼﻞ ‪3‬‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :8‬ﺗﻨﺎﻗﺶ أﺣﻮال اﻟﺸﻐﻞ ﺑﻜﻞ ﺣﺮﻳﺔ ﺑﻴﻦ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻪ وﻳﺜﺒﺖ اﺗﻔﺎﻗﻬﻤﺎ ﺑﻌﻘﺪ ﻛﺘﺎﺑﻲ‬
‫‪.‬ﺗﻮﺟﻪ ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻨﻪ إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :9‬ﺑﺼﺮف اﻟﻨﻈﺮ ﻋﻦ اﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ إﺟﺮاؤﻫﺎ ﺿﺪ اﻟﻤﺸﻐﻞ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‪ ،‬ﻓﺈن ﻛﻞ ﻓﺼﻞ ﻋﻦ اﻟﻌﻤﻞ‬

‫‪| 18‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻗﺒﻞ اﻧﺼﺮام اﻟﻌﻘﺪ اﻟﺠﺎري ﻳﺠﺐ أن ﻳﺒﻠﻎ ﺧﻼل اﻟﺜﻤﺎﻧﻲ واﻷرﺑﻌﻴﻦ ﺳﺎﻋﺔ إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺘﺮح ﻓﻲ اﻷﺟﻞ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻘﺮر ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 7‬أﺷﺨﺎص آﺧﺮﻳﻦ ﻣﻦ اﻟﻤﺮﺷﺤﻴﻦ ﻟﻠﺘﺸﻐﻴﻞ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :10‬ﻳﺴﻨﺪ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم اﻟﺬي ﻳﻨﺸﺮ ﺑﺎﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ إﻟﻰ وزﻳﺮ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ واﻟﻮزﻳﺮ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﺴﻜﻨﻰ واﻟﺴﻴﺎﺣﺔ واﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻛﻞ واﺣﺪ ﻣﻨﻬﻤﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺼﻪ‬

‫) وﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 24‬ﺷﻮال ‪ 8 ) 1397‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪1977‬‬

‫ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 22.80‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ‬

‫ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ واﻟﻤﻨﺎﻇﺮ واﻟﻜﺘﺎﺑﺎت‬

‫اﻟﻤﻨﻘﻮﺷﺔ واﻟﺘﺤﻒ اﻟﻔﻨﻴﺔ واﻟﻌﺎدﻳﺎت‬

‫ﻇﻬﻴﺮ ﺷﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.80341‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ (‬

‫* ) ﺻﻔﺮ ﻋﺎم ‪ 1401‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 25‬دﺟﻨﺒﺮ ‪17 1980‬‬

‫)ﻣﻘﺘﻄﻔﺎت(‬

‫‪،‬اﻟﺤﻤﺪ ﻟﻠﻪ وﺣﺪه‬

‫‪ :‬اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺸﺮﻳﻒ – ﺑﺪاﺧﻠﻪ‬

‫) اﻟﺤﺴﻦ ﺑﻦ ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ ﻳﻮﺳﻒ ﺑﻦ اﻟﺤﺴﻦ اﻟﻠﻪ وﻟﻴﻪ (‬

‫‪:‬ﻳﻌﻠﻢ ﻣﻦ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا أﺳﻤﺎه اﻟﻠﻪ وأﻋﺰ أﻣﺮه أﻧﻨﺎ‬

‫‪:‬ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﺪﺳﺘﻮر وﻻ ﺳﻴﻤﺎ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 26‬ﻣﻨﻪ‪ ،‬أﺻﺪرﻧﺎ أﻣﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‪ :‬ﻳﻨﻔﺬ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 22.80‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ واﻟﻤﻨﺎﻇﺮ واﻟﻜﺘﺎﺑﺎت اﻟﻤﻨﻘﻮﺷﺔ‬
‫واﻟﺘﺤﻒ اﻟﻔﻨﻴﺔ واﻟﻌﺎدﻳﺎت‪ ،‬اﻟﻤﺜﺒﺖ ﻧﺼﻪ ﺑﻌﺪه ﻛﻤﺎ واﻓﻖ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب ﻓﻲ ‪ 27‬ﻣﻦ رﺟﺐ ‪ 11 ) 1400‬ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪1980‬‬

‫‪| 19‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪).‬‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :20‬ﻻ ﻳﺠﻮزﻫﺪم اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮﺗﺐ وﻟﻮ ﺟﺰﺋﻴﺎ إﻻ إذا أﺧﺮج ﺳﻠﻔﺎ ﻃﺒﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 36‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :21‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﺗﺮﻣﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮﺗﺐ أو ﺗﻐﻴﻴﺮه إﻻ ﺑﻌﺪ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ إدارﻳﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :22‬ﻻ ﻳﻤﻜﻦ إﻧﺠﺎز أي ﺑﻨﺎء ﺟﺪﻳﺪ ﻓﻲ ﻋﻘﺎر ﻣﺮﺗﺐ دون رﺧﺼﺔ ﺗﻤﻨﺢ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﻨﺼﻮص اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ‬

‫‪.‬وﻳﺘﻮﻗﻒ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﺧﺼﺔ إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﻘﻄﻊ اﻟﺴﺎﺑﻖ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻼزﻣﺔ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‬

‫‪.‬ج‪.‬ر ﻋﺪد ‪ 3564‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 12‬رﺑﻴﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ‪ 1401‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 18‬ﻓﺒﺮاﻳﺮ ‪.1981‬ص‪*73 :‬‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :23‬ﻻﻳﻤﻜﻦ إدﺧﺎل أي ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻛﻴﻔﻤﺎ ﻛﺎن وﻻﺳﻴﻤﺎ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أو اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ ﻋﻠﻰ ﻣﻈﻬﺮ اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﻮاﻗﻌﺔ‬
‫‪.‬داﺧﻞ داﺋﺮة اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺮﺗﺒﺔ إﻻ ﺑﻌﺪ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ إدارﻳﺔ‬

‫وﻳﺘﻮﻗﻒ ﺗﺴﻠﻴﻢ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء أو اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أو اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ ﻣﻦ ﻟﺪن اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﺧﺼﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻘﻄﻊ اﻟﺴﺎﺑﻖ‬

‫وﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ اﻟﻤﻨﺎﻇﺮ واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻔﺮوﺿﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ارﺗﻘﺎﻗﺎت ﻣﻨﻊ اﻟﺒﻨﺎء ﻓﺈن اﻟﺒﻨﺎءات اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﺑﻬﺎ ﻗﺒﻞ ﺻﺪور ﻗﺮار ﺗﺮﺗﻴﺐ‬
‫‪.‬ﻻ ﻳﻤﻜﻦ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻬﺎ إﻻ ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ ﺑﻌﺪ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ‬

‫‪.‬وﻻ ﻳﺠﻮز ﺗﺸﻴﻴﺪ ﺑﻨﺎءات ﺟﺪﻳﺪة ﻣﻜﺎن اﻟﺒﻨﺎءات اﻟﺘﻲ ﺗﻢ ﻫﺪﻣﻬﺎ‬

‫أﻣﺎ إﻗﺎﻣﺔ ﺧﻄﻮط اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻟﻤﻮاﺻﻼت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ أو اﻟﻈﺎﻫﺮة ﻓﺘﺘﻮﻗﻒ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻣﺎ ذﻛﺮ ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬رﺧﺼﺔ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﻣﻨﻌﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻘﺮار اﻹداري اﻟﺼﺎدر ﺑﺎﻟﺘﺮﺗﻴﺐ‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :28‬ﻻ ﻳﺠﻮز إﺳﻨﺎد أي ﺑﻨﺎء ﺟﺪﻳﺪ إﻟﻰ ﻋﻘﺎر ﻣﺮﺗﺐ‬

‫أﻣﺎ اﻟﺒﻨﺎءات اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﻗﺒﻞ اﻟﺘﺮﺗﻴﺐ ﻓﻼ ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺴﻨﺪ ﻣﺒﺎﺷﺮة إﻟﻰ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺬﻛﻮر ﻋﻨﺪ ﻣﺒﺎﺷﺮة أﻋﻤﺎل ﻓﻴﻬﺎ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء‬
‫‪.‬أﻋﻤﺎل اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫‪| 20‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬وﻓﻲ اﻟﺠﺰء اﻟﻤﺸﺘﺮك ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮﺗﺐ ﻳﺠﺐ أن ﻳﺸﻴﺪ اﻟﻤﻼك ﻓﻲ اﻷرض اﻟﺨﺎص ﺑﻪ ﺟﺪارا داﺋﻤﺎ ﻟﺘﺤﻤﻞ اﻟﺒﻨﺎءات‬

‫وﻻﻳﻤﻜﻦ ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻣﻨﺢ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻋﻦ اﻟﺤﺮﻣﺎن ﻣﻦ ﻣﺮﻓﻖ اﻹﺳﻨﺎد إﻟﻰ اﻟﻤﻌﻨﻴﻴﻦ ﺑﺎﻷﻣﺮ‪ ،‬وﻳﺤﺪد ﻫﺬا اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﺣﺴﺒﻤﺎ‬
‫‪.‬ﻫﻮ ﻣﻘﺮر ﻓﻲ اﻟﻤﻘﻄﻊ اﻷﺧﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ ‪25‬‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :34‬إن اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺪاﺧﻞ ﻓﻲ ﺣﻜﻢ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮﺗﺐ ﻻ ﻳﺠﻮز ﻫﺪﻣﻪ وﻟﻮ ﺟﺰﺋﻴﺎ دون اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :47‬إن أﻋﻤﺎل رﻓﻊ اﻷﻧﻘﺎض أو اﻟﺘﻨﻈﻴﻒ أو اﻟﻬﺪم اﻟﻤﻨﺠﺰة ﻓﻲ اﻷﻃﻼل ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺮﺗﺒﺔ وﻛﺬا إزاﻟﺔ اﻷﺣﺠﺎر واﻟﺒﻘﺎﻳﺎ‬
‫اﻟﻘﺪﻳﻤﺔ وﻛﺴﺮﻫﺎ واﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ ﻳﺴﺮي ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺣﻜﻢ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺤﻔﺮ وﺗﺘﻮﻗﻒ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﺧﺼﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪45‬‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :48‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﻦ ﻳﺮﻳﺪ اﺳﺘﻌﻤﺎل أو إﺗﻼف اﻟﻤﻮاد اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎﺑﻖ أن ﻳﻄﻠﺐ اﻟﺮﺧﺼﺔ‬
‫‪.‬ﺑﺬﻟﻚ‪ ،‬وﻳﻌﺘﺒﺮ ﻋﺪم اﻟﺠﻮاب ﻓﻲ أﺟﻞ ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ رﺧﺼﺔ‬

‫ﻇﻬﻴﺮ ﺷﺮﻳﻒ ﻣﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻷﻣﺎﻛﻦ‬

‫اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻹﻗﺎﻣﺔ ﺷﻌﺎﺋﺮ اﻟﺪﻳﻦ اﻹﺳﻼﻣﻲ ﻓﻴﻬﺎ‬

‫ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.84.150‬ﺻﺎدر ﻓﻲ (‬

‫) ﻣﺤﺮم ‪ 1405‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 2‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪6 1984‬‬

‫‪،‬اﻟﺤﻤﺪ ﻟﻠﻪ وﺣﺪه‬

‫‪ :‬اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺸﺮﻳﻒ – ﺑﺪاﺧﻠﻪ‬

‫) اﻟﺤﺴﻦ ﺑﻦ ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ ﻳﻮﺳﻒ ﺑﻦ اﻟﺤﺴﻦ اﻟﻠﻪ وﻟﻴﻪ (‬

‫‪:‬ﻳﻌﻠﻢ ﻣﻦ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا أﺳﻤﺎه اﻟﻠﻪ وأﻋﺰ أﻣﺮه أﻧﻨﺎ‬

‫‪:‬ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﺪﺳﺘﻮر وﻻ ﺳﻴﻤﺎ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 19‬ﻣﻨﻪ‪ ،‬أﺻﺪرﻧﺎ أﻣﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‪ :‬ﻳﻔﺮض ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ أﻧﺤﺎء ﻣﻤﻠﻜﺘﻨﺎ اﻟﺸﺮﻳﻔﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪14‬‬
‫ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 7‬ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪ 30 ) 1371‬ﻳﻮﻟﻴﻮ ‪ ( 1952‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‪ ،‬ﻗﺒﻞ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺒﻨﺎء أو ﺗﻮﺳﻴﻊ‬
‫‪.‬ﻣﺴﺎﺟﺪ أو ﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻹﻗﺎﻣﺔ ﺷﻌﺎﺋﺮ اﻟﺪﻳﻦ اﻹﺳﻼﻣﻲ ﺑﻬﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‪ :‬اﺳﺘﺜﻨﺎء ﻣﻦ أﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 44‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.76.583‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 5‬ﺷﻮال ‪) 1396‬‬

‫‪| 21‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪ 30‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1976‬ﻓﻲ ﺷﺄن اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ واﻟﻔﺼﻞ ‪ 15‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ اﻟﻤﺆرخ ب‪ 7‬ذي اﻟﻘﻌﺪة‬
‫‪ 30 ) 1371‬ﻳﻮﻟﻴﻮ ‪ ( 1952‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‪ ،‬ﻗﺒﻞ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺒﻨﺎء أو ﺗﻮﺳﻴﻊ ﻣﺴﺎﺟﺪ أو ﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ‬
‫‪.‬ﻹﻗﺎﻣﺔ ﺷﻌﺎﺋﺮ اﻟﺪﻳﻦ اﻹﺳﻼﻣﻲ ﺑﻬﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ ‪ :‬اﺳﺘﺜﻨﺎء ﻣﻦ أﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 44‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.76.583‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 5‬ﺷﻮال ‪) 1396‬‬
‫‪ 30‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1976‬ﻓﻲ ﺷﺄن اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ واﻟﻔﺼﻞ ‪ 15‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ اﻟﻤﺆرخ ب ‪ 7‬ذي اﻟﻘﻌﺪة‬
‫‪ 30 ) 1371‬ﻳﻮﻟﻴﻮ ‪ ( 1952‬ﻓﺎن رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻷﺑﻨﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎرإﻟﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻷول أﻋﻼه ﻳﺴﻠﻤﻬﺎ ﻋﺎﻣﻞ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو‬
‫اﻹﻗﻠﻴﻢ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺑﻮزارة اﻷوﻗﺎف واﻟﺸﺆون اﻹﺳﻼﻣﻴﺔ ووزارة اﻟﺴﻜﻨﻰ وإﻋﺪاد اﻟﺘﺮاب‬
‫‪.‬اﻟﻮﻃﻨﻲ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‪ :‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ أن ﺗﺴﺘﻮﻓﻴﻬﺎ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﺑﻨﻴﺔ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﻣﺎ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﺠﺰء اﻟﺮاﺑﻊ‬
‫ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ اﻟﻤﺆرخ ب ‪ 7‬ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪ 30 ) 1371‬ﻳﻮﻟﻴﻮ ‪ ( 1952‬واﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﺘﺨﺬة ﻟﺘﻄﺒﻴﻘﻪ‪ ،‬ﻻ‬
‫ﺗﺴﻠﻢ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﺣﻴﻦ ﻳﺘﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﺎﻷﺑﻨﻴﺔ اﻟﻤﻮﻣﺄ إﻟﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻷول أﻋﻼه إﻻ إذا ﻛﺎن ﺻﺎﺣﺐ اﻟﻄﻠﺐ ﻳﻤﻠﻚ أو ﺗﻌﻬﺪ أن‬
‫ﻳﺒﻨﻲ أو ﻳﻘﺘﻨﻲ ﻗﺒﻞ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ ﺑﻨﺎﺋﻬﺎ‪ ،‬ﻋﻘﺎرات ﻳﺤﺴﺒﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻷﺑﻨﻴﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة وذﻟﻚ ﻟﺼﻴﺎﻧﺘﻬﺎ وأداء أﺟﻮر اﻟﻤﻨﺼﺒﻴﻦ ﻹﻗﺎﻣﺔ‬
‫‪.‬اﻟﺸﻌﺎﺋﺮ اﻟﺪﻳﻨﻴﺔ ﻓﻴﻬﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ‪ :‬ﻳﻮدع ﻃﻠﺐ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻷﺑﻨﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻷول أﻋﻼه ﻟﺪى ﻋﺎﻣﻞ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو‬
‫‪.‬اﻹﻗﻠﻴﻢ اﻟﻤﻌﻨﻲ‪ ،‬وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط واﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﻘﺮرة ﺑﻤﺮﺳﻮم‬

‫وﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء اﻟﺒﻨﺎء وﻗﺒﻞ ﻓﺘﺢ اﻟﻤﻜﺎن ﻹﻗﺎﻣﺔ اﻟﺸﻌﺎﺋﺮ اﻟﺪﻳﻨﻴﺔ ﻓﻴﻪ ﻳﺘﺤﻘﻖ اﻟﻌﺎﻣﻞ أو ﻣﻦ ﻳﻨﻮب ﻋﻨﻪ ﻣﻦ ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ اﻷﺑﻨﻴﺔ ﻟﻤﺎ‬
‫ﺗﻘﺘﻀﻲ ﺑﻪ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء وﻣﻦ اﻟﻮﻓﺎء ﺑﺎﻟﺸﺮط اﻟﻤﻮﻣﺄ إﻟﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ أﻋﻼه‪ ،‬وﻳﺴﻠﻢ ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ إن اﻗﺘﻀﻰ‬
‫‪.‬اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺨﺎﻣﺲ‪ :‬ﻛﻞ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻮل اﻷول واﻟﺜﺎﻧﻲ واﻟﺜﺎﻟﺚ أﻋﻼه أو ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻵﻧﻒ‬
‫اﻟﺬﻛﺮ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 7‬ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪ 30 ) 1371‬ﻳﻮﻟﻴﻮ ‪ ( 1952‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟﻤﻘﺮرة ﺑﺎﻟﺠﺰء اﻟﺨﺎﻣﺲ ﻣﻦ ﻫﺬا‬
‫‪،‬اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻷﺧﻴﺮ‬

‫وﻳﺄﻣﺮ ﻋﺎﻣﻞ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ ﻓﻮرا‪ ،‬ﺑﺎﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ ﻛﻞ ﻃﻌﻦ‪ ،‬ﺑﻮﻗﻒ اﻷﺷﻐﺎل أو ﻫﺪم اﻷﺑﻨﻴﺔ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ وﻳﻜﻠﻒ ﻣﻦ‬
‫‪.‬ﻳﻘﻮم ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ذﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺔ اﻟﻤﺨﺎﻟﻒ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎدس‪ :‬ﺗﻌﺘﺒﺮ وﻓﻘﺎ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﻣﺔ اﻟﻤﺴﻠﻤﻴﻦ وﻻ ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﻜﻮن ﻣﺤﻞ ﻣﻠﻜﻴﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﺑﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺎم‬
‫ﻓﻴﻬﺎ ﺷﻌﺎﺋﺮ اﻟﺪﻳﻦ اﻹﺳﻼﻣﻲ ﺳﻮاء ﻣﻨﻬﺎ ﻣﻤﺎ ﻫﻮ ﻣﻮﺟﻮد اﻵن أو ﻣﺎ ﺳﻴﺸﻴﺪ ﻓﻲ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺟﺪ وزواﻳﺎ وأﺿﺮﺣﺔ‬
‫‪.‬وﻣﻀﺎﻓﺎﺗﻬﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎﺑﻊ‪ :‬ﺗﻔﺘﺘﺢ اﻷﺑﻨﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻷول أﻋﻼه ﻓﻲ وﺟﻪ ﻋﺎﻣﺔ اﻟﻤﺴﻠﻤﻴﻦ ﻹﻗﺎﻣﺔ ﺷﻌﺎﺋﺮ اﻟﺪﻳﻦ‬
‫‪.‬اﻹﺳﻼﻣﻲ ﺑﻬﺎ‬

‫‪| 22‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وﺗﺘﻮﻟﻰ وزارة اﻷوﻗﺎف واﻟﺸﺆون اﻹﺳﻼﻣﻴﺔ إدارﺗﻬﺎ وﺗﺴﻴﻴﺮﻫﺎ وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﻫﺬا اﻟﺸﺄن‬

‫وﻳﻌﻴﻦ وزﻳﺮ اﻷوﻗﺎف واﻟﺸﺆون اﻹﺳﻼﻣﻴﺔ اﻟﺨﻄﺒﺎء واﻷﺋﻤﺔ واﻟﻮﻋﺎظ اﻟﻤﻨﺼﺒﻴﻦ ﺑﻬﺎ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي ﻋﺎﻣﻞ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ‬
‫‪.‬أو اﻹﻗﻠﻴﻢ واﺳﺘﺸﺎرة اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻌﻠﻤﻲ اﻹﻗﻠﻴﻤﻲ اﻟﺬي ﻳﻌﻨﻴﻪ اﻷﻣﺮ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻣﻦ ‪ :‬ﻻ ﺗﻄﺒﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ اﻷول وﻣﺎ ﻳﻠﻴﻪ إﻟﻰ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺨﺎﻣﺲ ﻣﻦ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ‬
‫‪.‬ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﻋﻠﻰ اﻷﺑﻨﻴﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻹﻗﺎﻣﺔ ﺷﻌﺎﺋﺮ اﻟﺪﻳﻦ اﻹﺳﻼﻣﻲ ﺑﻬﺎ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺪوﻟﺔ ﻫﻲ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﺑﺘﺸﻴﻴﺪﻫﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺘﺎﺳﻊ‪ :‬ﻳﻨﺸﺮ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﺑﺎﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ وﻳﻨﺴﺦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ‬
‫اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 29‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻵﺧﺮ ‪ 11 ) 1336‬ﻓﺒﺮاﻳﺮ ‪ ( 1918‬ﺑﺈﺧﻀﺎع اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻹﻗﺎﻣﺔ ﺷﻌﺎﺋﺮ اﻟﺪﻳﻦ اﻹﺳﻼﻣﻲ‬
‫‪.‬ﺑﻬﺎ ﻟﻤﺮاﻗﺒﺔ اﻷوﻗﺎف‬

‫) وﺣﺮر ﺑﻔﺎس ﻓﻲ ‪ 6‬ﻣﺤﺮم ‪ 2 ) 1405‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪1984‬‬

‫ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 25.90‬اﻟﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬

‫واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎرات‬

‫ﻇﻬﻴﺮ ﺷﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.92.7‬ﺻﺎدر ﻓﻲ (‬

‫* ) ﻣﻦ ذي اﻟﺤﺠﺔ ﻋﺎم ‪ 1412‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 17‬ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪15 1992‬‬

‫‪،‬اﻟﺤﻤﺪ ﻟﻠﻪ وﺣﺪه‬

‫‪:‬اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺸﺮﻳﻒ‪ -‬ﺑﺪاﺧﻠﻪ‬

‫) اﻟﺤﺴﻦ ﺑﻦ ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ ﻳﻮﺳﻒ ﺑﻦ اﻟﺤﺴﻦ اﻟﻠﻪ وﻟﻴﻪ (‬

‫‪:‬ﻳﻌﻠﻢ ﻣﻦ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا أﺳﻤﺎه اﻟﻠﻪ وأﻋﺰ أﻣﺮه أﻧﻨﺎ‬

‫‪ :‬ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﺪﺳﺘﻮر وﻻﺳﻴﻤﺎ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 26‬ﻣﻨﻪ‪ ،‬أﺻﺪرﻧﺎ أﻣﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫ﻳﻨﻔﺬ وﻳﻨﺸﺮ ﺑﺎﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻋﻘﺐ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 25.90‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺠﺮﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺼﺎدر ﻋﻦ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 19‬ﻣﻦ ﺟﻤﺎدى اﻵﺧﺮة ‪ 26 ) 1412‬دﻳﺴﻤﺒﺮ‬
‫‪1991 ).‬‬

‫‪| 23‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪ ).‬وﺣﺮر ﻓﻲ اﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 15‬ﻣﻦ ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 17 ) 1412‬ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪1992‬‬

‫‪،‬وﻗﻌﻪ ﺑﺎﻟﻌﻄﻒ‪ :‬اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول‬

‫‪.‬اﻹﻣﻀﺎء‪ :‬اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻋﺰ اﻟﺪﻳﻦ اﻟﻌﺮاﻗﻲ‬

‫ج‪ .‬ر ﻋﺪد ‪ 4159‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 14‬ﻣﺤﺮم ﻋﺎم ‪ 1413‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 15‬ﻳﻮﻟﻴﻮز ‪ .1992‬ص‪* 880 :‬‬

‫ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 25.90‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬

‫واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎرات‬

‫اﻟﺒﺎب اﻷول‬

‫ﻓﻲ اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :1‬ﻳﻌﺘﺒﺮ ﺗﺠﺰﺋﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﺗﻘﺴﻴﻢ ﻋﻘﺎر ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎرات ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺒﻴﻊ أو اﻹﻳﺠﺎر أو اﻟﻘﺴﻤﺔ إﻟﻰ ﺑﻘﻌﺘﻴﻦ أو أﻛﺜﺮ‬
‫ﻟﺘﺸﻴﻴﺪ ﻣﺒﺎن ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ أو ﻟﻐﺮض ﺻﻨﺎﻋﻲ أو ﺳﻴﺎﺣﻲ أو ﺗﺠﺎري أو ﺣﺮﻓﻲ ﻣﻬﻤﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻘﻊ اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻜﻮن ﻣﻨﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪.‬اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :2‬ﻳﺘﻮﻗﻒ إﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ إذن إداري ﺳﺎﺑﻖ ﻳﺘﻢ ﺗﺴﻠﻴﻤﻪ وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط‬
‫‪.‬اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺒﺎب‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‬

‫‪| 24‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻓﻲ اﻹذن ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :3‬ﻳﺴﻠﻢ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص‬
‫‪.‬ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 2‬أﻋﻼه‬

‫وإذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻪ ﻳﻮﺟﺪ ﻓﻲ ﺟﻤﺎﻋﺘﻴﻦ أو ﻋﺪة ﺟﻤﺎﻋﺎت‪ ،‬ﻳﺴﻠﻢ اﻹذن وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ أو اﻟﻮاﻟﻲ أو اﻟﻌﺎﻣﻞ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻌﻨﻲ اﻟﺬي ﻳﻔﻮض إﻟﻴﻪ ﻣﺒﺎﺷﺮة ذﻟﻚ‪ ،‬ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي رؤﺳﺎء ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :4‬ﻳﺴﻠﻢ اﻹذن اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 2‬أﻋﻼه ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻃﻠﺐ ﻣﻦ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺸﺄن ﻳﻜﻮن ﻣﺼﺤﻮﺑﺎ‬
‫‪:‬ﺑﺎﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫رﺳﻢ ﻃﺒﻮﻏﺮاﻓﻴﺎ ﻣﺤﺮر ﻋﻠﻰ أﺳﺎس اﻟﻨﻘﻂ اﻟﻤﺤﺴﻮﺑﺔ ﻟﻠﺪاﺋﺮة اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻬﺎ اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ؛‬
‫اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﺼﻮر اﻟﻤﻌﻤﺎري ﻟﻠﺘﺠﺰﺋﺔ ) ﻣﻜﻮﻧﺎت اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ واﻧﺪﻣﺎﺟﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺑﺪاﺧﻠﻪ؛‬
‫اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻔﻨﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺈﻧﺠﺎز اﻟﻄﺮق وﻣﺨﺘﻠﻒ ﺷﺒﻜﺎت اﻟﻤﺎء واﻟﺼﺮف اﻟﺼﺤﻲ واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء؛‬
‫دﻓﺘﺮ اﻟﺸﺮوط اﻟﺬي ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺑﻮﺟﻪ ﺧﺎص ﺑﻴﺎن ﻣﺨﺘﻠﻒ أﻧﻮاع اﻹرﺗﻘﺎﻗﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺜﻘﻞ اﻟﻌﻘﺎر وﺣﺠﻢ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ وﺷﺮوط إﻗﺎﻣﺘﻬﺎ‬
‫‪.‬واﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﺘﻲ ﺗﺘﺤﻤﻞ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ إﻧﺠﺎزﻫﺎ واﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ أن ﻳﻨﺠﺰﻫﺎ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :5‬ﻻ ﻳﻘﺒﻞ ﻃﻠﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬أﻋﻼه إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻷرض اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻬﺎ ﻟﻴﺴﺖ ﻣﺤﻔﻈﺔ‬
‫وﻻ ﺑﺼﺪد اﻟﺘﺤﻔﻴﻆ‪ ،‬وﻻ ﻳﻜﻮن اﻟﻄﻠﺐ ﻣﻘﺒﻮﻻ إذا ﺗﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﺎﻷرض ﺑﺼﺪد اﻟﺘﺤﻔﻴﻆ إﻻ إذا ﻛﺎن اﻷﺟﻞ اﻟﻤﺤﺪد ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ‬
‫‪.‬اﻟﺘﻌﺮﺿﺎت ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺤﻔﻴﻆ ﻗﺪ اﻧﺼﺮم دون ﺗﻘﺪﻳﻢ أي ﺗﻌﺮض ﻋﻠﻰ ﺗﺤﻔﻴﻆ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻪ‬

‫وﻻ ﻳﻘﺒﻞ ﻃﻠﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻛﺬﻟﻚ إذا ﻛﺎن اﻟﻤﻠﻒ اﻟﻤﻀﺎف إﻟﻴﻪ ﻻ ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪4‬‬
‫‪.‬أﻋﻼه‬

‫اﻟﻤﺎدة‪ :6‬ﻳﺴﻠﻢ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺔ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺮاد إﺣﺪاﺛﻬﺎ ﺗﺘﻮاﻓﺮ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻷﺣﻜﺎم اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ واﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ‪ ،‬ﺧﺼﻮﺻﺎ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻀﻤﻨﻬﺎ ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ و ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬

‫وﻳﺴﻠﻢ اﻹذن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه دون إﺧﻼل ﺑﻮﺟﻮب اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻷذون اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ ﻧﺼﻮص ﺗﺸﺮﻳﻌﻴﺔ ﺧﺎﺻﺔ وﺑﻌﺪ‬
‫اﺳﺘﻄﻼع اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ واﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﺄﺷﻴﺮﻫﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :7‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن رﻓﺾ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﻮﺟﻪ ﺧﺎص إذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻪ ﻏﻴﺮ ﻣﻮﺻﻮل‬
‫ﺑﺸﺒﻜﺎت اﻟﻄﺮق واﻟﺼﺮف اﻟﺼﺤﻲ وﺗﻮزﻳﻊ اﻟﻤﺎء اﻟﺼﺎﻟﺢ ﻟﻠﺸﺮب واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء‪ ،‬وذﻟﻚ دون إﺧﻼل ﺑﺄﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 21‬ﻣﻦ ﻫﺬا‬
‫‪.‬اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :8‬إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻷﻏﺮاض اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻬﺎ اﻷراﺿﻲ ﻣﺤﺪدة ﻓﻲ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ أو ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﻓﺈن ﺳﻜﻮت‬
‫اﻹدارة ﻳﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻋﻨﺪ اﻧﺼﺮام أﺟﻞ ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻃﻠﺐ إﺣﺪاﺛﻬﺎ‪ ،‬وﻳﺠﺐ إﻧﺠﺎز اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬
‫‪.‬ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ وﻓﻖ ﻣﺎ ﺗﺘﻄﻠﺒﻪ اﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ وﻻﺳﻴﻤﺎ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻮاردة ﻓﻲ ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ وﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬

‫‪| 25‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬وﻳﻨﻘﻄﻊ اﻷﺟﻞ اﻟﻤﺤﺪد أﻋﻼه ﺑﻜﻞ ﻃﻠﺐ ﺻﺎدر ﻣﻦ اﻹدارة ﻳﻬﺪف إﻟﻰ إدﺧﺎل ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺮاد إﺣﺪاﺛﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :9‬إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻷﻏﺮاض اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻬﺎ اﻷراﺿﻲ ﻏﻴﺮ ﻣﺤﺪدة ﻓﻲ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ أو ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‪ ،‬ﻳﺠﻮز ﻟﻠﺠﻬﺔ‬
‫‪:‬اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ إن ﺗﻘﺮر ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي اﻹدارة‬

‫‪:‬ﻓﻲ دواﺋﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ واﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺤﺪدة واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ذات ﺻﺒﻐﺔ ﺧﺎﺻﺔ‬
‫إﻣﺎ وﻗﻒ اﻟﺒﺖ ﻓﻲ اﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﻬﺎدﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ إذن ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺘﺠﺰﺋﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ؛‬
‫وإﻣﺎ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻹذن اﻟﻤﻄﻠﻮب إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺮاد إﺣﺪاﺛﻬﺎ ﺗﺘﻔﻖ ﻣﻊ أﺣﻜﺎم ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ أو اﻟﻐﺮض‬
‫‪.‬اﻟﺬي ﻳﺼﻠﺢ ﻟﻪ ﻓﻌﻼ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻓﻴﻪ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم وﺟﻮد ﻣﺨﻄﻂ ﻟﺘﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‬
‫‪:‬ﺧﺎرج اﻟﺪواﺋﺮ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ )‪ (1‬ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺎدة‬
‫ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺔ إدا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺮاد إﺣﺪاﺛﻬﺎ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻹﻗﺎﻣﺔ ﻣﺴﺎﻛﻦ ﻣﺘﻔﺮﻗﺔ أو ﻟﻨﺸﺎﻃﺎت ﻣﺮﺗﺒﻄﺔ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﺰراﻋﺔ ﺑﺸﺮط أﻻ ﺗﻘﻞ ﻣﺴﺎﺣﺔ أي ﺑﻘﻌﺔ ﻣﻦ ﺑﻘﻊ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻋﻦ ﻫﻜﺘﺎر واﺣﺪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :10‬ﻳﺠﻮز ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ ﺻﺎﺣﺐ اﻷرض اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻬﺎ أن ﻳﻨﺺ ﻓﻲ اﻹذن اﻟﺼﺎدر ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻋﻠﻰ أن‬
‫اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻄﻠﻮب ﺗﺠﺰﺋﺘﻪ ﻳﻘﺴﻢ إﻟﻰ ﻋﺪة ﻗﻄﺎﻋﺎت ﻣﻦ أﺟﻞ اﻧﺠﺎز اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ )‪ (1‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪18‬‬
‫‪.‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :11‬ﻳﺴﻘﻂ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺳﻮاء ﻛﺎن ﺻﺮﻳﺤﺎ أم ﺿﻤﻨﻴﺔ إذا اﻧﻘﻀﺖ ﺛﻼﺛﺔ ﺳﻨﻮات ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻧﺘﻬﺎء‬
‫‪.‬أﺟﻞ ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 18‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫واﺟﺒﺎت وﺣﻘﻮق ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻷول‬

‫إﻳﺪاع اﻟﻤﻠﻒ ﺑﻌﺪ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :12‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أن ﻳﻘﻮم ﻓﻮر اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻹذن ﻓﻲ إﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﺈﻳﺪاع ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻠﻒ ﻣﺤﻞ ﻫﺪا اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫اﻷﻋﻤﺎل اﻟﻤﻮﻛﻮﻟﺔ إﻟﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫واﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﺨﺘﺼﻴﻦ وﻣﻬﻨﺪﺳﻲ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ‬

‫‪| 26‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة‪ :13‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﻮﻛﻞ إﻟﻰ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ﺣﺮ ﻳﻜﻮن ﻣﺴﺠﻼ ﻓﻲ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻘﻴﺎم ب‬

‫ﺗﺼﻮر ﻣﺸﺮوع اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻣﻦ اﻟﻮﺟﻬﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ؛‬

‫وﺿﻊ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﺼﻮر اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻣﻦ اﻟﻮﺟﻬﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ اﻹدﻻء ﺑﻬﺎ إﻟﻰ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‬
‫‪.‬ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻹذن ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :14‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﻮﻛﻞ إﻟﻰ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻦ ﻣﻬﻨﺪﺳﻲ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ وﺿﻊ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻄﺒﻮﻏﺮاﻓﻲ اﻟﺬي ﻳﻘﻮم اﻟﻤﻬﻨﺪس ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬أﺳﺎﺳﻪ ﺑﺘﺼﻮر ﻣﺸﺮوع اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻣﻦ اﻟﻮﺟﻬﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :15‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﻮﻛﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﺨﺘﺼﻴﻦ وﺿﻊ اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻔﻨﻴﺔ ) اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ واﻟﺪراﺳﺎت ( اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ‬
‫‪.‬ﺑﺈﻗﺎﻣﺔ اﻟﻄﺮق ووﺳﺎﺋﻞ اﻟﺼﺮف اﻟﺼﺤﻲ وﺷﺒﻜﺎت اﻟﻤﺎدة واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :16‬اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﺘﻲ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﺒﻨﺪان )‪ (2‬و )‪ (4‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬أﻋﻼه ﻋﻠﻰ وﺟﻮب إﺿﺎﻓﺘﻬﺎ إﻟﻰ ﻃﻠﺐ اﻹذن‬
‫‪.‬ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻮﻟﻰ وﺿﻌﻬﺎ وﻳﻮﻗﻌﻬﺎ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري‬

‫ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻄﺒﻮﻏﺮاﻓﻲ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ )‪ (1‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬أﻋﻼه وﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 14‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫ﻣﻮﺿﻮﻋﺎ وﻣﻤﻀﻰ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻦ ﻣﻬﻨﺪﺳﻲ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﻦ وﻓﻖ اﻟﻨﻈﺎم اﻟﻤﺤﺪد ﻟﺸﺮوط اﻋﺘﻤﺎد وﻣﺮاﻗﺒﺔ‬
‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻲ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻌﺎﻣﻠﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص واﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻨﺠﺰ أﺷﻐﺎل ﻃﺒﻮﻏﺮاﻓﻴﺔ ﻟﺤﺴﺎب اﻹدارات اﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫‪.‬واﻷﻓﺮاد‬

‫ﻳﺠﺐ أن ﺗﻜﻮن اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ )‪ (3‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة أﻋﻼه ﻣﻮﺿﻮﻋﺔ وﻣﻮﻗﻌﺔ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺨﺘﺼﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :17‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أن ﻳﻌﻴﻦ ﻣﻬﻨﺪﺳﺎ ﻣﻌﻤﺎرﻳﺎ أو ﻣﻬﻨﺪﺳﺎ ﻣﺨﺘﺼﺎ أو ﻣﻬﻨﺪﺳﺎ ﻣﻦ ﻣﻬﻨﺪﺳﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻟﻴﺘﻮﻟﻰ ﺑﻮﺻﻔﻪ ﻣﻨﺴﻘﺎ ﻣﻬﻤﺔ اﻟﺴﻬﺮ ﻋﻠﻰ إﻧﺠﺎز اﻷﺷﻐﺎل ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ وﺟﻪ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﻓﻲ أﺷﻐﺎل اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 18‬ﻻ ﻳﺠﻮز اﻹذن ﻓﻲ أﺣﺪاث ﺗﺠﺰﺋﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ إﻻ إذا ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺸﺎرﻳﻌﻬﺎ ﺗﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫‪:‬أﺷﻐﺎل اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫إﻗﺎﻣﺔ اﻟﻄﺮق اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ وﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﻴﺎرات؛‬
‫ﺗﻮزﻳﻊ اﻟﻤﺎء واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء وﺻﺮف اﻟﻤﻴﺎه واﻟﻤﻮاد اﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ؛‬
‫ﺗﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﻛﺎﻟﻤﺴﺎﺣﺎت واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺨﻀﺮاء واﻟﻤﻼﻋﺐ؛‬
‫وﺻﻞ ﻛﻞ ﺑﻘﻌﺔ ﻣﻦ ﺑﻘﻊ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ اﻟﺸﺒﻜﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻟﻠﺘﺠﺰﺋﺔ؛‬
‫وﺻﻞ اﻟﻄﺮق وﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﺸﺒﻜﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻟﻠﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﻤﺎ ﻳﻘﺎﺑﻠﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺸﺒﻜﺎت اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ؛‬

‫‪| 27‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫إﻗﺎﻣﺔ اﻟﻄﺮق ووﺳﺎﺋﻞ اﻻﺗﺼﺎل اﻟﻜﻔﻴﻠﺔ ﺑﺘﺴﻴﻴﺮ اﻟﻨﻔﻮذ إﻟﻰ ﺷﺎﻃﺊ اﻟﺒﺤﺮ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻷرض اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻬﺎ ﻣﺠﺎورة ﻟﻠﻤﻠﻚ‬
‫‪.‬اﻟﻌﺎم اﻟﺒﺤﺮي‬
‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ واﻟﻤﻨﺸﺂت ذات اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻀﻴﻬﺎ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻣﻦ ﻣﺮﻛﺰ‬
‫ﺗﺠﺎري وﻣﺴﺠﺪ وﺣﻤﺎم وﻓﺮن وﻣﺪرﺳﺔ وﻣﺴﺘﻮﺻﻒ وﻣﺴﺎﺣﺎت ﻣﻌﺪة ﻟﻠﻨﺸﺎﻃﺎت اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ ﺗﺤﺪث وﻓﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪62‬‬
‫ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 87-06‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺮﺑﻴﺔ اﻟﺒﺪﻧﻴﺔ واﻟﺮﻳﺎﺿﺔ اﻟﺼﺎدر ﺑﺘﻨﻔﻴﺬه اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.88.172‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪13‬‬
‫‪ ) .‬ﻣﻦ ﺷﻮال ‪ 19 ) 1409‬ﻣﺎي ‪1989‬‬
‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :19‬إذا ﺗﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ واﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺤﺪدة ﺑﺈﺣﺪاث ﺗﺠﺰﺋﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻌﺪة ﻹﻗﺎﻣﺔ‬

‫إﻣﺎ ﻓﻴﻼت؛‬
‫وإﻣﺎ ﻋﻤﺎرات ﻛﻴﻔﻤﺎ ﻛﺎن ﻧﻮﻋﻬﺎ أو اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻪ ﺗﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ أرﺑﻌﺔ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت أو ﺛﻼﺛﺔ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت‬
‫ﺑﻬﺎ ﺳﺘﺔ ﻣﺴﺎﻛﻦ؛‬
‫وإﻣﺎ ﻋﻤﺎرات ﻣﻌﺪة ﻻﺳﺘﻌﻤﺎل ﺻﻨﺎﻋﻲ أو ﺗﺠﺎري؛‬
‫ﻓﺈن اﻹذن ﻓﻲ إﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻻ ﻳﺠﻮز أن ﻳﻤﻨﺢ إﻻ إذا ﻛﺎن اﻟﻤﺸﺮوع ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ إﻗﺎﻣﺔ اﻟﺨﻄﻮط اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻮﺻﻞ ﺑﻘﻊ‬
‫اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﺎﻟﺸﺒﻜﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻼﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ و اﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ‪ ،‬و ذﻟﻚ زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ أﺷﻐﺎل اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ واﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬
‫‪.‬اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 18‬أﻋﻼه‬

‫وﺗﻨﺠﺰ اﻟﺨﻄﻮط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ أﻋﻼه ﺗﺤﺖ ﻣﺴﺆوﻟﻴﺔ وﻣﺮاﻗﺒﺔ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻻﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ ووﻓﻖ‬
‫اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪدﻫﺎ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ‪ ،‬وﻳﺠﺐ أن ﺗﺘﻮﻓﺮ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻷﻣﻦ وأن ﺗﻜﻮن ﺑﺤﻴﺚ ﺗﺠﻌﻞ ﻣﺴﺘﻌﻤﻠﻬﺎ‬
‫‪.‬واﻟﺪوﻟﺔ ﺑﻤﺄﻣﻦ ﻣﻦ أي ﺧﻄﺮ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ اﺳﺘﺨﺪاﻣﻬﺎ ﺑﺼﻮرة ﻏﻴﺮ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :20‬إذا ﺣﻞ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻣﺤﻞ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﻓﻲ إﻧﺠﺎز اﻟﺸﺒﻜﺎت اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻟﻠﻄﺮق‬
‫واﻟﺼﺮف اﻟﺼﺤﻲ ﺟﺎز ﻟﻪ‪ ،‬ﻋﻠﻰ أﺳﺎس اﺗﻔﺎق ﻳﺒﺮﻣﻪ ﻣﻊ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‪ ،‬إن ﻳﺤﺼﻞ ﻣﻦ ﻣﺎﻟﻜﻲ اﻷراﺿﻲ اﻟﺘﻲ ﺗﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻦ ﺗﻠﻚ‬
‫اﻟﺸﺒﻜﺎت ﻋﻠﻰ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻳﻘﺪر ﻛﻤﺎ ﻫﻮ اﻟﺸﺄن ﻓﻲ ﺗﻘﺪﻳﺮ ﻣﺒﻠﻎ رﺳﻢ اﻹﻧﺸﺎء اﻷول‪ ،‬وﺗﺘﻮﻟﻰ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﻟﺘﺤﺼﻴﻞ اﻟﺮﺳﻢ اﻷﻧﻒ‬
‫‪.‬اﻟﺬﻛﺮ وﺗﺴﻠﻢ ﻣﺒﻠﻐﻪ إﻟﻰ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﺤﺴﺐ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﺘﻲ أﻧﺠﺰﻫﺎ ﺑﺪﻻ ﻣﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :21‬ﻳﺠﻮز ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻹدارة ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻹذن ﻓﻲ إﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻨﺺ ﻣﺸﺎرﻳﻌﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺠﻤﻴﻊ أو‬
‫‪:‬ﺑﻌﺾ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ ‪ 1‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 18‬أﻋﻼه‬

‫إذا ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻫﻨﺎك ﻣﺎ ﻳﺒﺮر اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺘﻠﻚ اﻷﺷﻐﺎل ﻧﻈﺮا إﻟﻰ اﻟﻐﺮض اﻟﻤﻌﺪ ﻟﻪ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻪ أو ﻣﻮﻗﻌﻪ؛‬
‫إذا ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻓﻲ اﻟﻤﻜﺎن إﻧﺠﺎز ﺗﻠﻚ اﻷﺷﻐﺎل ﻷﺳﺎﻟﻴﺐ ﻓﻨﻴﺔ ﻛﺎﻧﻌﺪام اﻟﺸﺒﻜﺔ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮب وﺻﻞ اﻟﺸﺒﻜﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ‬
‫‪.‬ﺑﻬﺎ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :22‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أن ﻳﺼﺮح ﺑﺎﻧﺘﻬﺎء أﺷﻐﺎل اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻣﺸﺮوع اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬

‫‪.‬وﺗﻜﻮن ﻫﺬه اﻷﺷﻐﺎل ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎﺋﻬﺎ ﻣﺤﻞ ﺗﺴﻠﻢ ﻣﺆﻗﺖ وﺗﺴﻠﻢ ﻧﻬﺎﺋﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :23‬ﻳﺘﻴﺢ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه داﺧﻞ ﻣﺪة اﻟﺨﻤﺴﺔ وأرﺑﻌﻴﻦ ﻳﻮﻣﺎ اﻟﺘﻲ ﺗﻠﻲ اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﺎﻧﺘﻬﺎء‬
‫‪.‬أﺷﻐﺎل اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 22‬أﻋﻼه‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :24‬ﺗﺘﻮﻟﻰ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻟﻸﺷﻐﺎل ﻟﺠﻨﺔ ﺗﻀﻢ ﻣﻤﺜﻠﻴﻦ ﻟﻠﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ وﻣﻤﺜﻠﻴﻦ ﻟﻺدارة ﺗﺤﺪد‬

‫‪| 28‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﻋﺪدﻫﻢ وﺻﻔﺘﻬﻢ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﺗﻀﻢ ﻣﻤﺜﻼ ﻟﻠﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺘﻮزﻳﻊ اﻟﻤﺎء واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء‬

‫وﻳﺪﻋﻰ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ واﻟﻤﻘﺎول واﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري واﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻮن اﻟﻤﺨﺘﺼﻮن وﻣﻬﻨﺪس اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻟﺤﻀﻮر اﺟﺘﻤﺎع‬
‫‪.‬اﻟﻠﺠﻨﺔ‬

‫وﻳﺤﺮر ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء اﻻﺟﺘﻤﺎع إﻣﺎ ﻣﺤﻀﺮ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻟﻸﺷﻐﺎل وإﻣﺎ وﺛﻴﻘﺔ اﻟﻤﻌﺎﻳﻨﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 26‬ﻣﻦ ﻫﺬا‬
‫‪.‬اﻟﻘﺎﻧﻮن‪ ،‬و ذﻟﻚ ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ﺗﻘﺘﻀﻴﻪ اﻟﺤﺎﻟﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :25‬ﻳﺘﻮﻗﻒ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻟﻸﺷﻐﺎل‪ ،‬ﺣﻴﻦ ﻳﺘﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 19‬أﻋﻼه‪ ،‬ﻋﻠﻰ‬
‫ﺗﺤﻘﻖ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻻﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ ﻣﻦ وﺟﻮد اﻟﺨﻄﻮط اﻟﺘﻲ ﺗﻨﺺ اﻟﻤﺎدة اﻵﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ‬
‫‪.‬ﻋﻠﻰ وﺟﻮب إﻗﺎﻣﺘﻬﺎ‬

‫وﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻢ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ وﺟﻮد اﻟﺨﻄﻮط اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه داﺧﻞ اﻟﺸﻬﺮ اﻟﺬي ﻳﻠﻲ اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﺎﻧﺘﻬﺎء أﺷﻐﺎل اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ‬
‫اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 22‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪ ،‬و إذا ﻟﻢ ﻳﺘﻢ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ذﻟﻚ ﻋﻨﺪ اﻧﺼﺮام اﻟﻤﺪة اﻟﻤﺤﺪدة‬
‫‪.‬أﻋﻼه ﻳﺤﻤﻞ ذﻟﻚ ﻋﻠﻰ أن اﻟﺠﻬﺎت اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻟﻴﺲ ﻟﻬﺎ أي ﻣﻼﺣﻈﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻮﺿﻮع‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :26‬إذا ﻋﺎﻳﻨﺖ اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻋﺪم ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﻨﺠﺰة ﻟﻤﺎ ﺗﻨﺺ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻤﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺗﻘﻮم ﺑﺘﺤﺮﻳﺮ‬
‫‪.‬وﺛﻴﻘﺔ ﺗﺘﻀﻤﻦ إﺛﺒﺎت ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ‬

‫إذا ﻟﻢ ﻳﻘﻢ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‪ ،‬وداﺧﻞ اﻷﺟﻞ اﻟﻤﺤﺪد ﻓﻴﻬﺎ‪ ،‬ﺑﻌﺪ ﺗﺒﻠﻴﻐﻪ وﺛﻴﻘﺔ إﺛﺒﺎت اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﻤﻌﺎﻳﻨﺔ ﺑﺘﺴﻮﻳﺔ اﻟﻮﺿﻌﻴﺔ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ‬
‫ﺑﺘﻐﻴﻴﺮ أو إزاﻟﺔ ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻨﺸﺂت أو إﻧﺠﺎز أﺷﻐﺎل ﺗﻜﻤﻴﻠﻴﺔ‪ ،‬ﻳﻜﻮن ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أن ﺗﻘﻮم ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺔ ﻣﺎﻟﻚ اﻷرض‬
‫‪.‬ﺑﻬﺪم اﻟﻤﻨﺸﺂت اﻟﻤﻘﺎﻣﺔ ﺑﺼﻮرة ﻏﻴﺮ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ أو ﺑﺈﻧﺠﺎز اﻟﻤﻨﺸﺂت اﻟﻼزﻣﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :27‬ﺗﻘﻮم اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻮﻟﺖ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 24‬أﻋﻼه ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻷﺷﻐﺎل‬
‫‪.‬اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ ﺑﻌﺪ ﻣﻀﻲ ﺳﻨﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﺮﻳﺮ ﻣﺤﻀﺮ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻟﻸﺷﻐﺎل اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﻤﻮﻣﺄ إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه‬

‫‪.‬وﻳﺪﻋﻰ ﻟﺤﻀﻮر اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ واﻟﻤﻘﺎول واﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري واﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﺨﺘﺼﻴﻦ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :28‬ﻳﻬﺪف اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ إﻟﻰ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ أن اﻟﻄﺮق وﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﺸﺒﻜﺎت ﻻ ﻳﺸﻮﺑﻬﺎ أي ﻋﻴﺐ‬

‫و ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﻼﺣﻈﺔ ﻋﻴﻮب ﻋﻨﺪ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻳﻄﻠﺐ ﻣﻦ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أن ﻳﺘﺨﺬ اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﻼزﻣﺔ‬
‫‪.‬ﻟﺘﺪارك ذﻟﻚ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :29‬ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻗﻴﺎم ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ‪ ،‬ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ‬
‫‪.‬ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 24‬أﻋﻼه‪ ،‬ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ ﺷﻬﺎدة ﺗﺜﺒﺖ أن اﻟﻄﺮق وﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﺸﺒﻜﺎت ﺗﻮﺟﺪ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺳﻠﻴﻤﺔ‬

‫وﻳﺘﻮﻗﻒ ﻋﻠﻰ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﺸﻬﺎدة اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ أﻋﻼه إﻟﺤﺎق ﻃﺮق اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أو اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﺷﺒﻜﺎت اﻟﻤﺎء‬

‫‪| 29‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬واﻟﻤﺠﺎري واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻟﻤﺴﺎﺣﺎت ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ اﻟﻤﻐﺮوﺳﺔ ﺑﺎﻷﻣﻼك اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ‬

‫وﻳﻜﻮن إﻟﺤﺎق اﻟﻄﺮق واﻟﺸﺒﻜﺎت واﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه ﺑﺎﻷﻣﻼك اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺠﻤﺎﻋﺔ ﻣﺤﻞ ﻣﺤﻀﺮ ﻳﺠﺐ ﻗﻴﺪه‬
‫ﺑﺎﺳﻤﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺼﻚ اﻟﻌﻘﺎري اﻷﺻﻠﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‪ ،‬وﻳﺒﺎﺷﺮ ﻫﺬا اﻟﻘﻴﺪ ﻣﺠﺎﻧﺎ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو‬
‫‪.‬اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻌﻨﻴﻬﺎ اﻷﻣﺮ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫اﻻرﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻨﻬﺎ ﻓﺮﺿﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 30‬ﻳﺠﻮز ﻟﻠﺠﻬﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أن ﺗﻌﻠﻖ إذﻧﻬﺎ ﻋﻠﻰ إدﺧﺎل ﺗﻌﺪﻳﻼت ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺸﺮوع إذا رأت ﻣﻨﻔﻌﺔ ﻓﻲ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻳﺠﻮز ﻟﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ اﻟﻤﺜﺎل أن ﺗﻔﺮض ﻋﻠﻰ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬

‫إﻧﺸﺎء ارﺗﻔﺎﻗﺎت ﺗﺴﺘﺠﻴﺐ ﻟﻤﺎ ﺗﻘﺘﻀﻴﻪ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻷﻣﻦ اﻟﻌﺎم واﻟﺼﺤﺔ واﻟﻤﺮور واﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺠﻤﺎﻟﻴﺔ؛‬
‫اﻻﺣﺘﻔﺎظ ﺑﺎﻷﺷﺠﺎر اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﻓﻲ اﻷرض اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻬﺎ؛‬
‫ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺣﺪود اﻷرض اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻬﺎ؛‬
‫ﺗﻜﻮﻳﻦ ﻣﺴﺎﺣﺎت اﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ إﺿﺎﻓﻴﺔ ﺗﺨﺼﺺ ﻟﻠﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ واﻟﻤﻨﺸﺂت ذات اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺴﺘﻠﺰﻣﻬﺎ إﺣﺪاث‬
‫‪.‬اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 31‬ﻳﺴﺘﺤﻖ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺗﻌﻮﻳﻀﺎ ﻋﻠﻰ اﻻرﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﻤﻨﺸﺄة ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻣﺎ ﻋﺪا ﺗﻠﻚ اﻟﺘﻲ‬
‫ﺗﻨﺸﺄ ﻟﻤﺎ ﺗﻘﺘﻀﻴﻪ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻷﻣﻦ اﻟﻌﺎم واﻟﺼﺤﺔ واﻟﻤﺮور واﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺠﻤﺎﻟﻴﺔ وﺿﺮورة اﻻﺣﺘﻔﺎظ ﺑﺎﻷﺷﺠﺎر اﻟﻤﻮﺟﻮدة‬
‫‪.‬ﻓﻲ اﻷرض اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻬﺎ‬

‫ﺑﻴﺪ أن اﻻرﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﻜﻮﻳﻦ ﻣﺴﺎﺣﺎت اﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ إﺿﺎﻓﻴﺔ وﺑﺎﻟﻄﺮق ﻻ ﻳﺴﺘﺤﻖ ﻋﻨﻬﺎ ﺗﻌﻮﻳﺾ إﻻ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬
‫‪:‬اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﺬﻟﻚ ﺗﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ‬

‫ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠﻴﺔ إذا ﻛﺎن ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻘﻊ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻳﺴﺎوي أو ﻳﺘﻌﺪى أﻟﻒ ) ‪ ( 1000‬ﻣﺘﺮ ‪25%‬‬
‫ﻣﺮﺑﻊ؛‬
‫ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠﻴﺔ إذا ﻛﺎن ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻘﻊ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ أﻟﻒ ) ‪ ( 1000‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ‪30 %‬‬
‫وﻳﺴﺎوي أو ﻳﻔﻮق ﺳﺘﻤﺎﺋﺔ )‪ ( 600‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ؛‬
‫ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠﻴﺔ إذا ﻛﺎن ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻘﻊ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﺳﺘﻤﺎﺋﺔ ) ‪ ( 600‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ‪35 %‬‬
‫وﻳﺴﺎوي أو ﻳﻔﻮق ﺛﻼﺛﻤﺎﺋﺔ و ﺧﻤﺴﻮن )‪ ( 350‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ؛‬
‫ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠﻴﺔ إذا ﻛﺎن ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻘﻊ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﺛﻼﺛﻤﺎﺋﺔ و ﺧﻤﺴﻮن )‪ ( 350‬ﻣﺘﺮ ‪40 %‬‬
‫ﻣﺮﺑﻊ وﻳﺴﺎوي أو ﻳﺘﻌﺪى ﻣﺎﺋﺘﻲ )‪ (200‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ؛‬
‫ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠﻴﺔ إذا ﻛﺎن ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻘﻊ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﻣﺎﺋﺘﻲ )‪ (200‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ وﻳﺴﺎوي ‪45 %‬‬
‫أو ﻳﻔﻮق ﻣﺎﺋﺔ )‪ ( 100‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ؛‬

‫‪| 30‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠﻴﺔ إذا ﻛﺎن ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻘﻊ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﻣﺎﺋﺔ )‪ ( 100‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ؛ ‪50 %‬‬
‫وﻻ ﻳﺴﺘﺤﻖ اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﺑﺎﺗﻔﺎق اﻷﻃﺮاف ﻓﺈن ﺗﻌﺬر ذﻟﻚ ﺣﺪدﺗﻪ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﻗﻴﻤﺔ اﻷرض ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺴﻠﻢ‬
‫‪ .‬اﻟﻤﺆﻗﺖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 23‬أﻋﻼه‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺨﺎﻣﺲ‬

‫ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ واﻟﻘﻴﺪ ﻓﻲ اﻟﺴﺠﻼت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 32‬ﻻ ﻳﺒﺎﺷﺮ ﻗﻴﺪ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻓﻲ اﻟﺼﻚ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻠﻌﻘﺎر ﻣﺤﻞ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ وﻧﻘﻞ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻪ إﻻ ﺑﻌﺪ وﺿﻊ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ واﻹدﻻء ﺑﻨﺴﺨﺔ ﻣﺸﻬﻮد ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻟﻸﺻﻞ ﻣﻦ‬
‫ﻣﺤﻀﺮ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ وﺑﺎﻟﻨﻈﺎم اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 45‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن إن اﻗﺘﻀﻰ‬
‫‪.‬اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ‬

‫وﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻓﻮر ﻧﻘﻞ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أن ﻳﻄﻠﺐ‬
‫‪.‬ﻣﻦ اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إﻧﺸﺎء ﺻﻚ ﻋﻘﺎري ﺧﺎص ﺑﻜﻞ ﺑﻘﻌﺔ ﻣﻦ اﻟﺒﻘﻊ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﻓﻲ ﻋﻘﻮد اﻟﺒﻴﻊ واﻹﻳﺠﺎر واﻟﻘﺴﻤﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺎت‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :33‬ﻻﻳﻤﻜﻦ إﺑﺮام اﻟﻌﻘﻮد اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﺒﻴﻊ واﻹﻳﺠﺎر واﻟﻘﺴﻤﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻷوﻟﻰ أﻋﻼه إﻻ‬
‫‪.‬ﺑﻌﺪ أن ﺗﻘﻮم اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﺑﺈﺟﺮاء اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻹﺷﻐﺎل ﺗﺠﻬﻴﺰ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :34‬إذا أﻧﺠﺰت أﺷﻐﺎل ﺗﺠﻬﻴﺰ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻗﻄﺎﻋﺎ ﻋﻤﻼ ﺑﺈﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 10‬أﻋﻼه ﺟﺎز إﺑﺮام اﻟﻌﻘﻮد اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ‬
‫‪.‬ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻢ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻷﺷﻐﺎل اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :35‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻌﺪول واﻟﻤﻮﺛﻘﻴﻦ واﻟﻤﺤﺎﻓﻈﻴﻦ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﻣﺄﻣﻮري إدارة اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ أن ﻳﺤﺮروا أو‬
‫ﻳﺘﻠﻘﻮا أو ﻳﺴﺠﻠﻮا اﻟﻌﻘﻮد اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﺒﻴﻊ واﻹﻳﺠﺎر واﻟﻘﺴﻤﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻷوﻟﻰ أﻋﻼه إذا ﻟﻢ ﻳﻘﻊ‬
‫‪:‬اﻹدﻻء‬

‫إﻣﺎ ﺑﻨﺴﺨﺔ ﻣﺸﻬﻮد ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻟﻸﺻﻞ ﻣﻦ ﻣﺤﻀﺮ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ؛‬

‫و إﻣﺎ ﺑﻨﺴﺨﺔ ﻣﺸﻬﻮد ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻟﻸﺻﻞ ﻣﻦ ﺷﻬﺎدة ﻣﺴﻠﻤﺔ ﻣﻦ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﺗﺜﺒﺖ أن‬
‫‪.‬اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﻻ ﺗﺪﺧﻞ ﻓﻲ ﻧﻄﺎق ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :36‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﺘﻀﻤﻦ ﻋﻘﻮد اﻟﺒﻴﻊ واﻹﻳﺠﺎر واﻟﻘﺴﻤﺔ إﺣﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ دﻓﺘﺮ ﺷﺮوط اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺤﺪد ﻣﻮﺿﻮﻋﻪ ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬أﻋﻼه و ﻛﺬﻟﻚ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻈﺎم اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 45‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫‪| 31‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وﻳﺠﺐ أن ﺗﻀﺎف إﻟﻰ اﻟﻌﻘﻮد اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه ﻧﺴﺨﺔ ﻣﺸﻬﻮد ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻟﻸﺻﻞ ﻣﻦ ﻣﺤﻀﺮ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ أو ﻣﻦ‬
‫‪.‬اﻟﺸﻬﺎدة اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 35‬أﻋﻼه‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫أﺣﻜﺎم ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻨﺠﺰ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ‬

‫ﺑﻬﺎ ﻣﻮزﻋﺔ ﻋﻠﻰ أﻗﺴﺎط‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :37‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺆذن ﻟﺼﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻓﻲ إﻧﺠﺎز ﺗﺠﻬﻴﺰ ﺗﺠﺰﺋﺘﻪ ﻋﻠﻰ أﻗﺴﺎط‪ ،‬وذﻟﻚ وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص‬
‫‪.‬ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﻮاد اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :38‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻹذن اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 2‬أﻋﻼه أن ﻳﻀﻴﻒ إﻟﻰ ﻃﻠﺒﻪ‬
‫‪:‬ﻣﻠﻔﺎ ﻳﺘﻀﻤﻦ‪ ،‬ﻋﻼوة ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫ﺑﺮﻧﺎﻣﺠﺎ ﻳﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﺑﻴﺎن ﺗﻘﺴﻴﻂ اﻷﺷﻐﺎل ﻣﻊ ﺗﻘﺪﻳﺮ ﺗﻜﻠﻔﺘﻬﺎ وﺗﻌﻴﻴﻦ اﻟﺒﻘﻊ اﻷرﺿﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺳﻴﻄﻠﺐ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أن‬
‫ﻳﺆذن ﻟﻪ ﻓﻲ ﺑﻴﻌﻬﺎ أو إﻳﺠﺎرﻫﺎ ﻓﻮر اﻧﺘﻬﺎء ﻛﻞ ﻗﺴﻂ ﻣﻦ أﻗﺴﺎط اﻷﺷﻐﺎل؛‬
‫ﺗﺼﺮﻳﺤﺎ ﻣﺼﺪﻗﺎ ﻋﻠﻰ اﻹﻣﻀﺎء اﻟﺬي ﻳﺤﻤﻠﻪ ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ ﺗﻤﻮﻳﻞ أﻗﺴﺎط اﻷﺷﻐﺎل‬
‫‪ ).‬واﻟﻀﻤﺎﻧﺎت اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻟﺘﺄﻣﻴﻦ ذﻟﻚ ) ﻛﻔﺎﻻت ﺷﺨﺼﻴﺔ أو ﻛﻔﺎﻻت ﺑﻨﻜﻴﺔ أو رﻫﻮن‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :39‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺸﻤﻞ اﻟﻀﻤﺎن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ اﻟﻤﺒﻠﻎ اﻟﻤﻘﺪر ﻟﺘﻜﻠﻔﺔ أﺷﻐﺎل اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻢ‬
‫‪.‬إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﺣﻴﻦ ﺑﻴﻊ اﻟﺒﻘﻊ اﻷرﺿﻴﺔ اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :40‬إذا ﻟﻢ ﻳﻨﻔﺬ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ ﺗﻘﺴﻴﻂ أﺷﻐﺎل اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 38‬أﻋﻼه ﻳﻮﺟﻪ إﻟﻴﻪ‬
‫‪.‬رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ إﻧﺬارا ﻳﺄﻣﺮه ﻓﻴﻪ ﺑﺈﻧﺠﺎز اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﻘﺮرة وﻳﻀﺮب ﻟﻪ أﺟﻼ ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺬﻟﻚ‬

‫إذا ﻟﻢ ﺗﻨﺠﺰ اﻷﺷﻐﺎل ﻓﻲ اﻟﻤﻴﻌﺎد اﻟﻤﺤﺪد ﻟﺬﻟﻚ ﺗﺴﺘﺤﻖ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻀﻤﺎن اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ 38‬أﻋﻼه ﻋﻠﻰ أن ﺗﺘﻮﻟﻰ ﺑﻨﻔﺴﻬﺎ أو ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻣﻦ ﺗﻔﻮض إﻟﻴﻪ إﻧﺠﺎز اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻼزﻣﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :41‬ﻳﺘﻢ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻋﻨﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻛﻞ ﻗﺴﻂ ﻣﻦ أﻗﺴﺎط اﻷﺷﻐﺎل‪ ،‬وﺗﻀﺎف إﻟﻰ ﻣﺤﻀﺮ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ‬
‫‪.‬ﺷﻬﺎدة ﻣﻦ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﺗﺘﻀﻤﻦ ﺑﻴﺎن اﻟﺒﻘﻊ اﻷرﺿﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ ﺑﻴﻌﻬﺎ أو إﻳﺠﺎرﻫﺎ‬

‫‪.‬وﻳﺘﻢ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﺑﻌﺪ ﻣﻀﻲ ﺳﻨﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﺮﻳﺮ ﻣﺤﻀﺮ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺄﺷﻐﺎل اﻟﻘﺴﻂ اﻷﺧﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :42‬إذا ﻛﺎن اﻟﻀﻤﺎن اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 38‬أﻋﻼه ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﺗﺠﻤﻴﺪ ﻣﺒﺎﻟﻎ ﻓﻲ ﺣﺴﺎب وﺟﺐ إﻳﺪاع‬
‫اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﺬﻟﻚ ﻓﻲ ﺣﺴﺎب ﻳﻔﺘﺢ ﻓﻲ اﻟﺨﺰﻳﻨﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ أو ﻓﻲ ﻣﺆﺳﺴﺔ ﺑﻨﻜﻴﺔ وﻳﻐﺬى‪ ،‬ﻓﻮر اﻧﺘﻬﺎء أﺷﻐﺎل اﻟﻘﺴﻂ‬
‫‪.‬اﻷول‪ ،‬ﺑﺎﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﺤﺎﺻﻠﺔ ﻣﻦ أﺛﻤﺎن ﺑﻴﻮع اﻟﺒﻘﻊ اﻷرﺿﻴﺔ اﻟﻤﺒﺮﻣﺔ ﺑﻌﺪ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻟﻜﻞ ﻗﺴﻂ ﻣﻦ أﻗﺴﺎط اﻷﺷﻐﺎل‬

‫‪| 32‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻔﺮج ﺗﺪرﻳﺠﻴﺎ ﻋﻦ اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﻤﺠﻤﺪة اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ آﻧﻔﺎ ﺑﺤﺴﺐ ﺳﻴﺮ إﻧﺠﺎز اﻷﺷﻐﺎل وﺑﻌﺪ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﺘﻲ‬
‫ﺗﻮﺟﺪ ﻋﻠﻴﻬﺎ‪ ،‬و ذﻟﻚ ﺑﺸﺮط اﻹدﻻء ﺑﺸﻬﺎدة ﻳﺴﻠﻤﻬﺎ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻟﻠﺠﻨﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 24‬أﻋﻼه‬

‫وﻳﻬﺪف اﻟﺘﺤﻘﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ إﻟﻰ ﺗﻤﻜﻴﻦ إدارة اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﻣﻦ اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ أن‬
‫اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﻨﺠﺰة ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻟﻠﺘﻘﺪﻳﺮات اﻟﻮاردة ف ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ ﺗﻘﺴﻴﻂ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﺬي ﻳﺘﻀﻤﻨﻪ اﻟﻤﻠﻒ اﻟﻤﻘﺪم ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أو اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬

‫وﻳﻨﺺ ﻓﻲ اﻟﺸﻬﺎدة اﻟﺘﻲ ﻳﺴﻠﻤﻬﺎ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﻨﻘﺪﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ اﻹﻓﺮاج‬
‫‪.‬ﻋﻨﻬﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺨﺎﻣﺲ‬

‫ﻓﻲ اﻷﺑﻨﻴﺔ اﻟﻤﻘﺎﻣﺔ ف اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :43‬ﻳﺘﻮﻗﻒ ﺗﺸﻴﻴﺪ أﺑﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﺗﺠﺰﺋﺔ ﻣﻦ اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء ﺣﺘﻰ ﻟﻮ ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬
‫‪ .‬واﻗﻌﺔ ﺧﺎرج اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻲ ﻳﻔﺮض ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻫﺬه اﻟﺮﺧﺼﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :44‬ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺴﻠﻴﻢ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻗﺒﻞ اﻧﺘﻬﺎء أﺷﻐﺎل اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ إذا ﻛﺎن ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻫﻮ اﻟﺬي ﺳﻴﺘﻮﻟﻰ ﺑﻨﻔﺴﻪ‬
‫‪.‬ﺗﺸﻴﻴﺪ ﻣﺒﺎن ﻓﻲ ﺗﺠﺰﺋﺘﻪ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎدس‬

‫ﻓﻲ ﻧﻈﺎم اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :45‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أن ﻳﻀﻊ ﻧﻈﺎﻣﺎ ﻟﻸﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن ﻓﻴﻬﺎ ﺗﻠﻚ اﻷﺟﺰاء‬
‫‪.‬ﻛﺎﻟﻄﺮق واﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨﻀﺮاء واﻟﻤﻼﻋﺐ ﻣﻠﻜﻴﺔ ﺧﺎﺻﺔ‬

‫‪:‬وﻳﻬﺪف اﻟﻨﻈﺎم اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ اﻟﻤﺜﺎل إﻟﻰ ﺗﺤﺪﻳﺪ‬

‫اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ؛‬

‫اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﺸﺮﻛﺎء؛‬
‫‪.‬ﺷﺮوط ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﻤﺜﻞ اﻟﺸﺮﻛﺎء‬
‫وﻳﺠﺐ أن ﻳﻮدع ﻧﻈﺎم اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻓﻲ ﻣﻘﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﻗﺒﻞ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻷﺷﻐﺎل ﺗﺠﻬﻴﺰ‬
‫‪.‬اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎﺑﻊ‬

‫‪| 33‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻓﻲ اﻹﺷﻬﺎر‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :46‬ﻳﺠﺐ ﻓﻮر اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أن ﺗﺠﻌﻞ ﻓﻲ ﻣﺘﻨﺎول اﻟﺠﻤﻬﻮر ﺑﻤﻘﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‬
‫‪:‬اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ واﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻮد )‪ (2‬و )‪ (3‬و )‪ (4‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬أﻋﻼه؛‬

‫‪.‬ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ ﺗﻘﺴﻴﻂ إﻧﺠﺎز اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 38‬أﻋﻼه‪ ،‬إن وﺟﺪ‬
‫وﻳﻜﻮن ﻧﻈﺎم اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 45‬أﻋﻼه ﻣﺤﻞ اﻹﺷﻬﺎر اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ﻗﺒﻞ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻷﺷﻐﺎل ﺗﺠﻬﻴﺰ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬

‫‪.‬وﻳﺠﺐ أن ﺗﺘﻀﻤﻦ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه اﻹﺣﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺮاﺟﻊ اﻹذن اﻟﺼﺎدر ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :47‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﺘﻀﻤﻦ اﻟﻤﻠﺼﻘﺎت واﻹﻋﻼﻧﺎت وﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ وﺳﺎﺋﻞ اﻹﺷﻬﺎر ﺑﻴﺎن اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﻤﻮﺿﻮﻋﺔ ﺑﻬﺎ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ‬
‫اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 46‬أﻋﻼه وﻣﺮاﺟﻊ اﻹذن اﻟﺼﺎدر ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‪ ،‬وﻻ ﻳﺠﻮز أن ﺗﺜﺒﺖ ﻓﻴﻬﺎ أي ﻣﻌﻠﻮﻣﺎت ﻏﻴﺮ‬
‫‪.‬ﻣﺘﻔﻘﺔ ﻣﻊ ﺑﻴﺎﻧﺎت ﺗﻠﻚ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ ﻳﻜﻮن ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ اﻟﺘﻐﺮﻳﺮ ﺑﻤﻦ ﻳﺮﻏﺒﻮن ﻓﻲ ﺷﺮاء ﺑﻘﻊ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :48‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺜﺒﺖ ﺗﺎرﻳﺦ ورﻗﻢ اﻹذن اﻟﺼﺎدر ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﺤﺮوف واﺿﺤﺔ ﻋﻠﻰ ﻻﻓﺘﺔ ﺗﻮﺿﻊ ﻓﻲ ورش‬
‫‪.‬اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﺼﻮرة ﻇﺎﻫﺮة وﻳﺠﺐ أن ﺗﺒﻘﻰ ﻓﻴﻪ إﻟﻰ ﺣﻴﻦ ﺗﺤﺮﻳﺮ ﻣﺤﻀﺮ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﻓﻲ إﻋﺎدة ﻫﻴﻜﻠﺔ اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت ﻏﻴﺮ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :49‬ﻳﺮاد ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﻌﺒﺎرة ” ﺗﺠﺰﺋﺔ ﻏﻴﺮ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ” ﻛﻞ ﺗﺠﺰﺋﺔ أﻧﺠﺰت دون اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ إذن ﺳﺎﺑﻖ ﻓﻲ‬
‫ذﻟﻚ أو ﻟﻢ ﺗﻨﺠﺰ أﺷﻐﺎل ﺗﺠﻬﻴﺰﻫﺎ وﻓﻖ ﻣﺎ ﺗﻨﺺ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﺘﻲ ﺳﻠﻢ ﻋﻠﻰ أﺳﺎﺳﻬﺎ اﻹذن اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ 2‬أﻋﻼه‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :50‬إذا ﺗﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﺈﻋﺎدة ﻫﻴﻜﻠﺔ ﺗﺠﺰﺋﺎت ﻏﻴﺮ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣﻌﺪة ﻟﻠﺴﻜﻦ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﺪوﻟﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أن‬
‫ﺗﻘﻮم ﺑﻨﺰع ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻷراﺿﻲ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻤﺒﺎﺷﺮة ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﻘﻮﻳﻢ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺘﻀﻴﻬﺎ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺼﺤﺔ واﻷﻣﻦ و اﻟﺮاﺣﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ‪،‬‬
‫وﻳﻜﻮن ذﻟﻚ وﻓﻖ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 7.81‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻨﺰع اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻣﻦ أﺟﻞ اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫‪ ).‬واﻻﺣﺘﻼل اﻟﻤﺆﻗﺖ‪ ،‬اﻟﺼﺎدر ﺑﺘﻨﻔﻴﺬه اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.81.254‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 11‬رﺟﺐ ‪ 6) 1402‬ﻣﺎي ‪1982‬‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :51‬ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻠﺴﻜﻦ اﻟﺘﻲ ﻳﺮاد إﻋﺎدة ﻫﻴﻜﻠﺘﻬﺎ‪ ،‬ﻳﺴﺎﻫﻢ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ وﻣﺎﻟﻜﻮ‬
‫‪.‬اﻟﺒﻘﻊ اﻷرﺿﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻬﺎ ﻓﻲ ﻣﺼﺮوﻓﺎت اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺘﺠﻬﻴﺰات ﻏﻴﺮ اﻟﻤﻨﺠﺰة‬

‫‪.‬وﺗﻮزع اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه وﺗﻘﺪر وﻓﻖ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﻮاد ‪ 52‬و ‪ 53‬و‪ 54‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫‪| 34‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :52‬ﻳﺘﺤﻤﻞ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻧﺼﻒ ﻣﺼﺮوﻓﺎت اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ وﻳﺘﺤﻤﻞ اﻟﻨﺼﻒ‬
‫‪.‬اﻵﺧﺮ ﻣﺸﺘﺮو اﻟﺒﻘﻊ اﻷرﺿﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺘﺠﺰﺋﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :53‬ﻳﻘﺪر ﻣﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﻫﻤﺔ ﻛﻞ واﺣﺪ ﻣﻦ ﻣﺸﺘﺮي اﻟﺒﻘﻊ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺘﺠﺰﺋﺔ ﻓﻲ اﻧﺠﺎز ﺷﺒﻜﺎت اﻟﻤﺎء واﻟﺼﺮف‬
‫‪.‬اﻟﺼﺤﻲ واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء ﻋﻠﻰ أﺳﺎس اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺔ ﻷرﺿﻴﺎت اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺬي ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺸﻴﺪ ﻓﻲ اﻟﺒﻘﻌﺔ اﻟﺘﻲ اﺷﺘﺮاﻫﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :54‬ﻳﻘﺪر ﻣﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﻫﻤﺔ ﻛﻞ واﺣﺪ ﻣﻦ ﻣﺸﺘﺮي اﻟﺒﻘﻊ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺘﺠﺰﺋﺔ ﻓﻲ اﻧﺠﺎز اﻟﻄﺮق ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﻃﻮل‬
‫‪.‬واﺟﻬﺔ اﻟﺒﻘﻌﺔ اﻟﺘﻲ اﺷﺘﺮاﻫﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :55‬ﺗﺘﻢ اﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺎت ﻟﺘﺤﺼﻴﻞ اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﻮاد اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‪ ،‬إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ‪ ،‬وﻓﻖ‬
‫‪.‬اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﻘﺮرة ﻟﺘﺤﺼﻴﻞ ﻣﺴﺘﺤﻘﺎت اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :56‬ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻣﺠﻤﻮﻋﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻔﺮدﻳﺔ أو اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻠﺴﻜﻦ اﻟﺘﻲ ﻳﺸﻴﺪﻫﺎ ﺑﺼﻮرة ﻣﺘﺰاﻣﻨﺔ أو‬
‫‪.‬ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺑﻘﻌﺔ أرﺿﻴﺔ واﺣﺪة أو ﻋﺪة ﺑﻘﻊ أرﺿﻴﺔ ﻣﺎﻟﻚ أو ﻣﺎﻟﻜﻮ اﻟﺒﻘﻌﺔ أو اﻟﺒﻘﻊ اﻟﻤﻘﺎﻣﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :57‬ﺗﺴﺮي ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﺒﺎب اﻷول ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫ﻓﻲ ﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎرات‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :58‬ﻓﻲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ و اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺤﺪدة واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﻬﺎ واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬
‫ذات ﺻﺒﻐﺔ ﺧﺎﺻﺔ وﻛﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺸﻤﻠﻬﺎ وﺛﻴﻘﺔ ﻣﻦ وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻣﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻛﻤﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ أو ﺗﺼﻤﻴﻢ‬
‫‪:‬ﺗﻨﻤﻴﺔ ﺗﺠﻤﻊ ﻗﺮوي‪ ،‬ﻳﺘﻮﻗﻒ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ إذن ﺳﺎﺑﻖ ﻟﻠﺘﻘﺴﻴﻢ‬

‫– أو أﻛﺜﺮ ﻋﻘﺎر إﻟﻰ ﺑﻘﻌﺘﻴﻦ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻴﻬﻤﺎ ﺗﻘﺴﻴﻢ ﺑﻴﻊ أو ﻗﺴﻤﺔ ﻳﻜﻮن ﻫﺪﻓﻬﻤﺎ أو ﻛﻞ‬

‫ﻏﻴﺮ ﻣﻌﺪة ﻹﻗﺎﻣﺔ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻴﻬﺎ؛‬

‫ﺑﻴﻊ ﻋﻘﺎر ﻟﻌﺪة أﺷﺨﺎص ﻋﻠﻰ أن ﻳﻜﻮن ﺷﺎﺋﻌﺎ ﺑﻴﻨﻬﻢ إذا ﻛﺎن ﻣﻦ ﺷﺄن ذﻟﻚ أن ﻳﺤﺼﻞ أﺣﺪ اﻟﻤﺸﺘﺮﻳﻦ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ ﻋﻠﻰ‬

‫‪| 35‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻧﺼﻴﺐ ﺷﺎﺋﻊ ﺗﻜﻮن اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ ﻟﻪ دون اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ أﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻨﻬﺎ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻘﻊ اﻷرﺿﻴﺔ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ وﺛﻴﻘﺔ‬
‫‪.‬ﻣﻦ وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو دون ‪ 2500‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ إذا ﻟﻢ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺒﻴﻞ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :59‬ﻳﺴﻠﻢ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ‪ ،‬ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي اﻹدارة‪ ،‬اﻹذن اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ 58‬أﻋﻼه ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﻣﻠﻒ ﺗﺤﺪد اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻀﻤﻨﻬﺎ‬

‫و ﺗﻌﺘﺒﺮ اﻹذن ﻣﻤﻨﻮﺣﺎ إذا ﻟﻢ ﻳﺒﺖ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﻓﻲ ﻃﻠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻴﻪ داﺧﻞ ﺷﻬﺮﻳﻦ ﻣﻦ‬
‫‪.‬إﻳﺪاﻋﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :60‬ﻻ ﻳﻘﺒﻞ ﻃﻠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻹذن اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 58‬أﻋﻼه إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻷرض اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺗﻘﻊ ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻳﺒﺎح اﻟﺒﻨﺎء ﺑﻬﺎ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ وﺛﻴﻘﺔ ﻣﻦ وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻻ ﻳﺠﻮز اﻹذن ﻓﻲ إﺟﺮاء اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ إﻻ وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺒﺎب اﻷول ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :61‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻌﺪول واﻟﻤﻮﺛﻘﻴﻦ واﻟﻤﺤﺎﻓﻈﻴﻦ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﻣﺄﻣﻮري ﻣﺼﻠﺤﺔ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ أن ﻳﺤﺮروا أو‬
‫ﻳﺘﻠﻘﻮا أو ﻳﺴﺠﻠﻮا أي ﻋﻘﺪ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻌﻤﻠﻴﺔ ﻣﻦ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺒﻴﻊ أو اﻟﻘﺴﻤﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 58‬أﻋﻼه ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ‬
‫‪.‬ﻣﺼﺤﻮﺑﺎ ﺑﺎﻹذن ﺗﺜﺒﺖ أن اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﻻ ﺗﺪﺧﻞ ﻓﻲ ﻧﻄﺎق ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :62‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻀﻤﻦ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ أو اﻟﻘﺴﻤﺔ ﺑﻴﺎن اﻹذن اﻟﺼﺎدر ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻢ أو اﻟﺸﻬﺎدة اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺨﺎﻣﺲ‬

‫اﻟﺠﺰاءات‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‬

‫اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟﺠﻨﺎﺋﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :63‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻣﻦ ‪ 100 000‬إﻟﻰ ‪ 1000 000‬درﻫﻢ ﻋﻠﻰ إﺣﺪاث ﺗﺠﺰﺋﺔ أو ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ أو ﻣﺒﺎﺷﺮة‬
‫‪.‬أﻋﻤﺎل ﺗﺠﻬﻴﺰ أو ﺑﻨﺎء ﻣﻦ أﺟﻞ ذﻟﻚ ﻣﻦ ﻏﻴﺮ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻹذن اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 2‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :64‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻣﻦ ‪ 000 100‬إﻟﻰ ‪ 1000 000‬درﻫﻢ ﻋﻠﻰ ﺑﻴﻊ أو إﻳﺠﺎر أو ﻗﺴﻤﺔ ﺑﻘﻊ ﻣﻦ ﺗﺠﺰﺋﺔ أو‬
‫ﻣﺴﺎﻛﻦ ﻣﻦ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ أو ﻋﺮض ذﻟﻚ ﻟﻠﺒﻴﻊ أو اﻹﻳﺠﺎر إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أو اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻟﻢ ﻳﺆذن ﻓﻲ‬
‫‪.‬إﺣﺪاﺛﻬﻤﺎ أو ﻟﻢ ﺗﻜﻮﻧﺎ ﻣﺤﻞ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻟﻸﺷﻐﺎل‬

‫‪.‬وﻳﻌﺘﺒﺮ ﻛﻞ ﺑﻴﻊ أو إﻳﺠﺎر ﻟﺒﻘﻌﺔ ﻣﻦ ﺗﺠﺰﺋﺔ أو ﻣﺴﻜﻦ ﻣﻦ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻣﺴﺘﻘﻠﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :65‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻣﻦ ‪ 10 000‬إﻟﻰ ‪ 50 000‬درﻫﻢ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 58‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫‪| 36‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة‪ :66‬ﻳﻌﺎﻳﻦ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ أﻋﻼه ﺿﺎﺑﻂ اﻟﺸﺮﻃﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ وﻣﻮﻇﻔﻮ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻌﺘﻤﺪﻫﻢ اﻟﻮزﻳﺮ‬
‫اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﻬﺬه اﻟﻤﺄﻣﻮرﻳﺔ أو ﻣﻮﻇﻔﻮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻌﺘﻤﺪﻫﻢ ﻟﺬﻟﻚ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ‬
‫‪.‬اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﺨﺘﺺ‬

‫ﻳﻘﻮم اﻟﻤﻮﻇﻒ اﻟﺬي ﻋﺎﻳﻦ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺑﺘﺤﺮﻳﺮ ﻣﺤﻀﺮ ﺑﺬﻟﻚ ﻳﻮﺟﻬﻪ ﻓﻲ أﻗﺼﺮ أﺟﻞ إﻟﻰ وﻛﻴﻞ اﻟﻤﻠﻚ وﻋﺎﻣﻞ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو‬
‫اﻹﻗﻠﻴﻢ ورﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ او اﻟﻘﺮوﻳﺔ وإﻟﻰ ﻣﺮﺗﻜﺐ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :67‬ﻳﻌﺪ ﻣﺸﺎرﻛﺎ ﻟﻤﺮﺗﻜﺐ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 63‬أﻋﻼه رب اﻟﻌﻤﻞ واﻟﻤﻘﺎول اﻟﺬي أﻧﺠﺰ‬
‫اﻷﺷﻐﺎل واﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري واﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﺨﺘﺺ وﻣﻬﻨﺪس اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ واﻟﻤﺸﺮف اﻟﺬﻳﻦ ﺻﺪرت ﻣﻨﻬﻢ أواﻣﺮ ﻧﺘﺠﺖ ﻋﻨﻬﺎ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺨﺎﻓﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :68‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ أن ﺗﺄﻣﺮ ﺑﻬﺪم اﻷﺑﻨﻴﺔ واﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﻤﻨﺠﺰة ﻣﻦ أﺟﻞ إﺣﺪاث ﺗﺠﺰﺋﺔ أو ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ‬
‫‪.‬ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﻦ ﻏﻴﺮ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻹذن اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 2‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪ ،‬وذﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺔ ﻣﺮﺗﻜﺐ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :69‬ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ ﺗﻌﺪد اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت ﺿﻢ اﻟﻐﺮاﻣﺎت اﻟﻤﻌﺎﻗﺐ ﺑﻬﺎ ﻋﻠﻴﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :70‬ﺗﻀﺎﻋﻒ اﻟﻐﺮاﻣﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﻮاد ‪ 63‬و ‪ 64‬و ‪ 65‬أﻋﻼه إذا ﻋﺎد ﻣﺮﺗﻜﺐ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ إﻟﻰ‬
‫اﻗﺘﺮاف ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﺗﻤﺎﺛﻠﻬﺎ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻟﺘﻜﻴﻴﻒ و ﻛﺎن ذﻟﻚ داﺧﻞ اﺛﻨﻲ ﻋﺸﺮ ﺷﻬﺮا اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺘﺎرﻳﺦ اﻟﺬي ﺻﺎر ﻓﻴﻪ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﺼﺎدر‬
‫ﻓﻲ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻞ ﻷي ﻃﺮﻳﻖ ﻣﻦ ﻃﺮق اﻟﻄﻌﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :71‬ﺗﻮﻗﻒ ﺑﺄﻣﺮ ﺻﺎدر ﻣﻦ ﻋﺎﻣﻞ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ اﻟﻤﻌﻨﻲ إﻣﺎ ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎ وإﻣﺎ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‬
‫اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ أﺷﻐﺎل اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ واﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﻘﺼﻮد ﺑﻬﺎ إﺣﺪاث ﺗﺠﺰﺋﺔ أو ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﻦ ﻏﻴﺮ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻹذن‬
‫اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 2‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن إذا ﺑﻮﺷﺮ ذﻟﻚ ﻓﻲ ﻣﻠﻚ ﻣﻦ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﺎﻣﺔ أو ﻣﻠﻚ ﺧﺎص ﻳﻜﻮن اﻟﻐﺮض‬
‫اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻪ وﻓﻖ ﻣﺎ ﺗﻨﺺ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻏﺮﺿﺎ ﻏﻴﺮ اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬وﻟﻌﺎﻣﻞ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ أن ﻳﺄﻣﺮ‪ ،‬وﻓﻖ اﻹﺟﺮاءات‬
‫‪.‬اﻷﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ‪ ،‬ﺑﺈﻋﺎدة اﻟﺤﺎﻟﺔ إﻟﻰ ﻣﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻴﻪ ﺳﺎﺑﻘﺎ ﺑﻬﺪم اﻷﺑﻨﻴﺔ اﻟﻤﻘﺎﻣﺔ‬

‫وﻳﺘﻀﻤﻦ اﻷﻣﺮ اﻟﺼﺎدر ﻋﻦ اﻟﻌﺎﻣﻞ ﺑﻴﺎن اﻷﺟﻞ اﻟﻤﻀﺮوب ﻟﻤﺮﺗﻜﺐ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﺄﻣﻮر ﺑﺘﻨﻔﻴﺬﻫﺎ‪ ،‬وإذا ﻟﻢ‬
‫ﻳﻤﺘﺜﻞ ﻟﺬﻟﻚ داﺧﻞ اﻷﺟﻞ اﻟﻤﺤﺪد ﻟﻪ ﻳﻘﻮم اﻟﻌﺎﻣﻞ أ ورﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﺑﺈﻧﺠﺎزﻫﺎ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺨﺎﻟﻒ‬

‫وﻻ ﻳﺤﻮل وﻗﻒ اﻷﺷﻐﺎل وإﻋﺎدة اﻟﺤﺎﻟﺔ إﻟﻰ ﻣﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻴﻪ ﺳﺎﺑﻘﺎ وﻫﺪم اﻷﺑﻨﻴﺔ دون إﺟﺮاء اﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺔ وﻻ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ‬
‫‪ .‬اﻧﻘﻀﺎؤﻫﺎ إذا ﻛﺎﻧﺖ ﺟﺎرﻳﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺑﻄﻼن اﻟﻌﻘﻮد اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻠﻘﺎﻧﻮن‬

‫‪| 37‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :72‬ﺗﻜﻮن ﺑﺎﻃﻠﺔ ﺑﻄﻼﻧﺎ ﻣﻄﻠﻘﺎ ﻋﻘﻮد اﻟﺒﻴﻊ واﻹﻳﺠﺎر واﻟﻘﺴﻤﺔ اﻟﻤﺒﺮﻣﺔ ﺧﻼﻓﺎ ﻟﻸﺣﻜﺎم اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬا‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫‪.‬وﺗﻘﺎدم دﻋﻮى اﻟﺒﻄﻼن ﻣﻦ ﻛﻞ ذي ﻣﺼﻠﺤﺔ أو ﻣﻦ اﻹدارة‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺴﺎدس‬

‫أﺣﻜﺎم ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :73‬اﻹﺣﺎﻻت اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ واﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ إﻟﻰ أﺣﻜﺎم اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 20‬ﻣﻦ ﻣﺤﺮم‬
‫‪ 30) 1373‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ‪ (1953‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎرات ﺗﻨﺼﺮف ﺑﻘﻮة اﻟﻘﺎﻧﻮن إﻟﻰ أﺣﻜﺎم ﻫﺬا‬
‫‪.‬اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة‪ :74‬اﻟﺼﻼﺣﻴﺎت اﻟﻤﺴﻨﺪة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن إﻟﻰ رؤﺳﺎء ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ واﻟﻘﺮوﻳﺔ ﺗﻤﺎرﺳﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫ﺟﻤﺎﻋﺔ اﻟﺮﺑﺎط – ﺣﺴﺎن اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ وﺟﻤﺎﻋﺔ ﻣﺸﻮر اﻟﺪار اﻟﺒﻴﻀﺎء اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻠﻴﻦ ‪ 67‬و ‪67‬‬
‫اﻟﻤﻜﺮر ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.76.583‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 5‬ﺷﻮال ‪ 30 ) 1396‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪( 1976‬‬
‫اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ‪ ،‬ﻛﻤﺎ وﻗﻊ ﺗﻐﻴﻴﺮه وﺗﺘﻤﻴﻤﻪ ﺧﺼﻮﺻﺎ ﺑﺎﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪1.84.165‬‬
‫‪).‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 6‬ﻣﺤﺮم ‪ 2 ) 1405‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪1984‬‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :75‬ﺗﺒﻘﻰ ﺳﺎرﻳﺔ اﻟﻤﻔﻌﻮل ﺟﻤﻴﻊ أﺣﻜﺎم اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.84.188‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪13‬‬
‫‪.‬ﻣﻦ ﻣﺤﺮم ‪ 9 ) 1405‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ (1984‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺪار اﻟﺒﻴﻀﺎء اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :76‬ﻻ ﺗﺴﺮي أﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ واﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 4‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 20‬ﻣﻦ ﻣﺤﺮم ‪ 30 ) 1373‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1953‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫وﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﻲ ﺳﺒﻖ أن ﻛﺎﻧﺖ ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮه ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻣﺤﻞ ﻣﻠﻒ ﻣﺆﺳﺲ ﻛﻤﺎ ﻳﺠﺐ‪ ،‬ﺗﻢ إﻳﺪاﻋﻪ‬
‫‪.‬ﻓﻲ ﻣﻘﺮ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻹذن اﻟﻼزم‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :77‬ﻻ ﺗﺨﻀﻊ ﻷﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﻓﻲ اﻟﺘﺠﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﻤﺰودة‬
‫ﺑﺘﺼﻤﻴﻢ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ ‪ 1.60.063‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 30‬ﻣﻦ ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 25 ) 1379‬ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪( 1960‬‬
‫‪.‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﺘﺠﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﻘﺮوﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :78‬ﻳﻨﺴﺦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 20‬ﻣﻦ ﻣﺤﺮم ‪ 30 ) 1373‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1953‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺎت‬
‫‪.‬اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎرات‬

‫اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎرات‬

‫‪| 38‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻣﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.92.833‬ﺻﺎدر ﻓﻲ ‪( 25‬‬

‫*) ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻵﺧﺮ ﻋﺎم ‪ 1414‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 12‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪1993‬‬

‫‪،‬اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول‬

‫ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 25.90‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺼﺎدر ﺑﺘﻨﻔﻴﺬه‬
‫اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.92.7‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 15‬ﻣﻦ ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 17) 1412‬ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪(1992‬؛‬

‫وﻋﻠﻰ اﻟﻤﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.85.364‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 27‬ﻣﻦ رﺟﺐ ‪ 18 ) 1405‬أﺑﺮﻳﻞ ‪ ( 1985‬اﻟﻤﺴﻨﺪة ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ إﻟﻰ وزﻳﺮ‬
‫اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ اﻟﺴﻠﻂ واﻻﺧﺘﺼﺎﺻﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻹﻧﻌﺎش اﻟﻮﻃﻨﻲ واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ وإﻋﺪاد اﻟﺘﺮاب اﻟﻮﻃﻨﻲ؛‬

‫ﺑﻌﺪ دراﺳﺔ اﻟﻤﺸﺮوع ﻓﻲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮزاري اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﻓﻲ ‪ 13‬ﻣﻦ ﺻﻔﺮ ‪ 3 ) 1414‬أﻏﺴﻄﺲ ‪( 1993‬؛‬

‫‪:‬رﺳﻢ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻷول‬

‫اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :1‬ﻳﻮدع ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺸﺄن ﻃﻠﺐ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻣﻘﺎﺑﻞ وﺻﻞ ﻣﺆرخ وﻣﻮﻗﻊ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻮدﻳﻊ‬

‫ﺑﻤﻘﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻬﺎ ﻣﻮﻗﻊ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺮاد اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻬﺎ؛‬

‫‪.‬أو ﻣﻘﺮ اﻟﻮﻻﻳﺔ أو اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺗﻘﻊ ﺑﺎﺛﻨﺘﻴﻦ أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت‬
‫‪.‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن ﻃﻠﺐ اﻹذن ﻣﺸﻔﻮﻋﺎ ﺑﺎﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﻮاد ‪ 2‬و ‪ 3‬و ‪ 4‬و ‪ 5‬و ‪ 6‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم‬

‫ج‪ .‬ر ﻋﺪد ‪ 4225‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 4‬ﺟﻤﺎدى اﻷوﻟﻰ ‪ 1414‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 20‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ .1993‬ص‪* 2057 :‬‬

‫وﻻ ﻳﻘﺒﻞ أي ﻣﻠﻒ ﻻ ﻳﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :2‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺤﺮر اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻄﺒﻮﻏﺮاﻓﻲ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 1- 4‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪ 25.90‬ﻋﻠﻰ‬
‫أﺳﺎس ﻣﻘﻴﺎس ‪ 500/1‬أو ‪ 1000/1‬إذا ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺮاد اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻬﺎ ﺗﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ‪ 25‬ﻫﻜﺘﺎرا‪ ،‬وان ﺗﺒﻴﻦ ﻓﻴﻪ ﺑﻮﺟﻪ‬
‫‪:‬ﺧﺎص‬

‫ﺣﺪود اﻷرض ﻣﻊ أرﻗﺎم اﻷﻧﺼﺎب واﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﻮﺿﻮﻋﺔ ﻟﻸراﺿﻲ اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻬﺎ؛‬
‫اﻟﻤﺴﺎﻓﺎت اﻟﻔﺎﺻﻠﺔ ﺑﻴﻦ اﻷﻧﺼﺎب؛‬

‫‪| 39‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻨﻘﻂ اﻟﻤﻀﻠﻌﺔ وﻣﻨﺤﻨﻴﺎت اﻟﻤﺴﺘﻮى؛‬

‫‪.‬اﻷﻏﺮاس واﻷﺑﻨﻴﺔ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل‬
‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :3‬ﺗﺸﺘﻤﻞ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 2-4‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪ 25.90‬ﻋﻠﻰ‬

‫رﺳﻢ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺼﻮر اﻟﻤﻌﻤﺎري ﻟﻠﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﻤﻘﻴﺎس ‪ 500/1‬أو ‪ 1000/1‬ﻳﺤﺮر ﻋﻠﻰ أﺳﺎس اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻄﺒﻮﻏﺮاﻓﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر‬
‫‪:‬اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻪ وﻳﺘﻀﻤﻦ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‬
‫ﺟﻮاﻧﺐ اﻟﻤﺸﺮوع اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ؛‬
‫ﺟﻮاﻧﺐ اﻟﻤﺪاﺧﻞ؛‬
‫ﻣﺨﻄﻂ وﻋﺮض اﻟﻄﺮق ﻣﻊ ﺟﻤﻴﻊ أﻋﻤﺎل اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﺰﻣﻊ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻬﺎ ﻣﺜﻞ ﻗﻮ ارع اﻟﻄﺮق وﺟﻮاﻧﺐ اﻷرﺻﻔﺔ واﻟﻤﻮاﻗﻊ‬
‫اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻮﻗﻮف اﻟﺴﻴﺎرات وﻏﻴﺮﻫﺎ؛‬
‫اﻟﻄﺮق واﻟﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﺘﻨﺎﺳﻖ ﻣﻌﻤﺎري ﻣﻌﻴﻦ؛‬
‫ﺣﺪود اﻟﻘﻄﻊ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن ﺗﺮﻗﻴﻤﻬﺎ ﻣﺘﺼﻼ وﻣﺘﺼﺎﻋﺪا وﻟﻮ ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺗﻨﺠﺰ ﺑﺤﺴﺐ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت وﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ‬
‫وأﺑﻌﺎدﻫﺎ؛‬
‫اﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻠﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻠﻴﻢ واﻟﺼﺤﺔ واﻟﺮﻳﺎﺿﺔ واﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ واﻟﺪﻳﻨﻴﺔ واﻹدارﻳﺔ واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬
‫واﻟﺨﺪﻣﺎﺗﻴﺔ؛‬
‫اﻟﻤﻮاﺿﻊ اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻠﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨﻀﺮاء وﻧﻮع اﻟﻤﻐﺎرس اﻟﻤﻘﺮر إﺣﺪاﺛﻬﺎ؛‬
‫وﺳﺎﺋﻞ وﺻﻞ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﺎﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻃﺮق اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزﻫﺎ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻮاردة ﻓﻲ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﺗﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺬﻛﻮرة‬
‫وﺛﻴﻘﺔ ﺗﺘﻀﻤﻦ اﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻤﻄﺒﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﺎﺣﺎت اﻟﻜﺒﺮى واﻟﺼﻐﺮى واﻟﻄﺮق اﻟﺘﻲ ﻳﺸﻤﻠﻬﺎ ارﺗﻘﺎق اﻟﺘﻨﺎﺳﻖ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻌﻤﺎري‬
‫‪.‬رﺳﻮم اﻟﻤﻨﺸﺂت ﺑﻤﻘﻴﺎس ‪ 50/1‬ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ‬
‫رﺳﻮم ﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺑﻤﻘﻴﺎس ‪ 2000/1‬أو ‪ 5000/1‬ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺑﻴﺎن وﺟﻬﺔ اﻷرض واﻟﻄﺮق اﻟﻤﻮﺻﻠﺔ إﻟﻴﻬﺎ ﻣﻊ‬
‫‪.‬اﻹﺷﺎرة إﻟﻰ أﺳﻤﺎﺋﻬﺎ وﻣﻌﺎﻟﻢ ﺗﻤﻜﻦ ﻣﻦ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ‬
‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :4‬ﺗﺸﺘﻤﻞ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 3-4‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻷﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪ 25.90‬ﻋﻠﻰ‬

‫رﺳﻢ أو ﻋﺪة رﺳﻮم ﻟﺘﺼﻮر اﻟﺒﻨﻴﺎت اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﺑﻤﻘﻴﺎس ‪ 500/1‬أو ‪ 1000/1‬ﺗﺤﺮر ﻋﻠﻰ أﺳﺎس اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻄﺒﻮﻏﺮاﻓﻲ‬
‫‪:‬وﺗﺘﻀﻤﻦ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‬
‫اﻟﺮﺳﻢ اﻟﺒﻴﺎﻧﻲ ﻟﺘﻮزﻳﻊ اﻟﻤﺎء واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻹﻧﺎرة اﻟﻌﺎﻣﺔ؛‬
‫ﻣﺨﻄﻂ ﺷﺒﻜﺔ ﺻﺮف اﻟﻤﻴﺎه؛‬
‫ﻣﻮﺿﻊ اﻟﻤﻨﺸﺂت اﻟﺨﺎﺻﺔ؛‬
‫وﺻﻞ ﻛﻞ ﺑﻘﻌﺔ ﻣﻦ ﺑﻘﻊ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ اﻟﺸﺒﻜﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻟﻠﺘﺠﺰﺋﺔ؛‬
‫وﺻﻞ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﺸﺒﻜﺎت ﺻﺮف اﻟﻤﻴﺎه وﺗﻮزﻳﻊ اﻟﻤﺎء اﻟﺼﺎﻟﺢ ﻟﻠﺸﺮب واﻟﻄﺎﻗﺔ اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺮﺑﺔ ﻣﻨﻬﺎ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ‬
‫وﺟﻮدﻫﺎ؛‬
‫ﺷﺒﻜﺔ اﻻﺗﺼﺎﻻت اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻮﺻﻞ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﺎﻟﺸﺒﻜﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻼﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ؛‬
‫‪.‬ﻣﻮﺿﻊ اﻟﻨﻮاﻓﻴﺮ إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ‬
‫اﻟﻤﻘﺎﻃﻊ اﻟﻄﻮﻟﻴﺔ ﻟﻘﻮا رع اﻟﻄﺮق وﻣﺼﺎرف اﻟﻤﻴﺎه وﻗﻨﻮات اﻟﻤﺎء ) ﻗﻄﻊ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻘﻨﻮات ﻣﻊ إﺛﺒﺎت ﺻﺤﺔ اﻟﺤﺴﺎﺑﺎت (‪،‬‬
‫وﻳﺠﺐ إن ﺗﻨﺠﺰ اﻟﻤﻘﺎﻃﻊ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﻣﻘﺎﻳﻴﺲ ﺗﻴﺴﺮ ﻗﺮاءة وﻓﻬﻢ اﻟﺮﺳﻮم ﺳﻮاء ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ اﻻرﺗﻔﺎع أو‬
‫اﻟﻄﻮل؛‬
‫اﻟﻤﻘﺎﻃﻊ اﻟﻌﻤﻮدﻳﺔ اﻟﻨﻤﻮذﺟﻴﺔ ﻟﻠﻄﺮق ﺑﻤﺠﻤﻮع ﺣﻴﺰﻫﺎ واﻷﺟﺰاء اﻟﺒﺎرزة ﻣﻨﻬﺎ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮد ﻣﺮدوم أو ﺣﻔﻴﺮ ﻫﺎم ) ﻣﻨﺤﺪر(‬

‫‪| 40‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪:‬ﻣﻊ ﺑﻴﺎن ﻣﺎ ﻳﻠﻲ ﺑﻮﺟﻪ ﺧﺎص‬

‫ﻋﺮض ﻗﺎرﻋﺔ اﻟﻄﺮﻳﻖ وإﺑﻌﺎد اﻟﺠﻮاﻧﺐ واﻟﻤﻨﺤﺪرات؛‬
‫‪.‬ﻣﻮاﺿﻊ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﻘﻨﻮات اﻟﺘﺤﺖ أرﺿﻴﺔ‬
‫‪.‬رﺳﻮم اﻟﻤﻨﺸﺂت ﺑﻤﻘﻴﺎس ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ‪ 50/1‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮدﻫﺎ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :5‬ﻳﺠﺐ إن ﻳﺘﻀﻤﻦ دﻓﺘﺮ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 4-4‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ‬
‫‪ 25.90:‬ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫ﻣﺨﺘﻠﻒ أﻧﻮاع اﻻرﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺜﻘﻞ اﻟﻌﻘﺎر وﻻ ﺳﻴﻤﺎ ﻣﺎ ﺗﻔﺮﺿﻪ ﻣﻨﻬﺎ ﻣﺨﻄﻄﺎت وأﻧﻈﻤﺔ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﻣﺜﻞ ﻧﻮع اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻤﺮاد‬
‫إﻧﺠﺎزﻫﺎ واﻟﻤﻐﺎرس اﻟﻤﺮاد ﺣﻔﻈﻬﺎ أو إﺣﺪاﺛﻬﺎ وﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﻮاﺟﺐ اﺣﺘﺮاﻣﻬﺎ وﻛﺬا اﻻرﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ‬
‫ﻟﻠﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ واﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ واﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ؛‬
‫ﻋﺪد وﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻘﻊ ﺑﺤﺴﺐ ﻛﻞ ﺻﻨﻒ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ وﺑﺎﻋﺘﺒﺎر اﻟﻐﺮض اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻪ؛‬
‫‪:‬ﺣﺠﻢ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻤﺮاد إﺣﺪاﺛﻬﺎ‬
‫اﻟﻤﻮاﺿﻊ اﻟﻮاﺟﺐ ﺗﺨﺼﻴﺼﻬﺎ ﻟﻠﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ وﻛﺬا ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ؛‬
‫اﻟﻄﺮق ) اﻷزﻗﺔ واﻟﻤﺴﺎﻟﻚ واﻟﺴﺎﺣﺎت وﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﻴﺎرات( واﻟﻤﺴﺎﺣﺎت ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ اﻟﻤﻐﺮوﺳﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻮﻟﻰ اﻟﻤﺠﺰئ‬
‫إﺣﺪاﺛﻬﺎ وﺗﻬﻴﺌﺘﻬﺎ وﺟﻤﻴﻊ أﺷﻐﺎل اﻟﺘﺠﺰئ اﻷﺧﺮى اﻟﺘﻲ ﻳﺘﺤﻤﻠﻬﺎ؛‬
‫اﻟﻄﺮق واﻟﻤﺴﺎﺣﺎت ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻮﻟﻰ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ إﻧﺠﺎزﻫﺎ وﺗﻬﻴﺌﺘﻬﺎ؛‬
‫‪.‬وان اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ﺷﺮوط إﻧﺠﺎز ﺣﻔﺮ اﻟﺘﺼﺮﻳﻒ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :6‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺸﺄن ﻷﺟﻞ ﺗﻄﺒﻴﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 5‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 25.90‬إن‬
‫‪:‬ﻳﻀﻴﻒ ﻛﺬﻟﻚ إﻟﻰ ﻃﻠﺐ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬

‫ﺷﻬﺎدة ﻣﻦ اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺜﺒﺖ أن اﻷرض اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻬﺎ ﻣﺤﻔﻈﺔ أو ﻓﻲ ﻃﻮر اﻟﺘﺤﻔﻴﻆ وأن اﻷﺟﻞ‬
‫اﻟﻤﺤﺪد ﻹﻳﺪاع اﻟﺘﻌﺮﺿﺎت ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻗﺪ اﻧﺼﺮم ﻣﻦ ﻏﻴﺮ أن ﻳﻘﺪم أي ﺗﻌﺮض ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ؛‬
‫‪.‬ﺗﺼﻤﻴﻤﺎ ﻣﺴﻠﻤﺎ ﻣﻦ اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﻌﻴﻦ ﻓﻴﻪ ﺣﺪود اﻷرض اﻟﻤﺮاد ﺗﺠﺰﺋﺘﻬﺎ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :7‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﻮدع ﺳﺒﻊ ﻧﺴﺦ ﻣﻦ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻀﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺔ وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 1‬أﻋﻼه‬

‫ﻋﻠﻰ أﻧﻪ ﻳﻤﻜﻦ إذا ﺑﺮرت ذﻟﻚ أﻫﻤﻴﺔ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ وﻣﻮﻗﻌﻬﺎ أن ﻳﻄﻠﺐ ﻣﻦ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺸﺄن ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻋﺪد إﺿﺎﻓﻲ ﻣﻦ ﻧﺴﺦ ﻻ ﻳﺰﻳﺪ‬
‫‪.‬ﻋﻠﻰ أرﺑﻊ ﻋﺸﺮة ﻧﺴﺨﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :8‬ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 6‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 25.90‬وزﻳﺎدة ﻋﻠﻰ اﻵراء‬
‫واﻟﺘﺄﺷﻴﺮات اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ واﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ‪ ،‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﻌﺮض ﻣﺸﺮوع ﻛﻞ ﺗﺠﺰﺋﺔ ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻗﺼﺪ إﺑﺪاء رأﻳﻬﺎ ﻓﻴﻪ‬

‫‪:‬ﻋﻠﻰ أن اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﻳﺠﺐ أن ﺗﻌﺮض ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻹﺑﺪاء رأﻳﻬﺎ ﻓﻴﻬﺎ‬

‫ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺸﺘﻤﻠﺔ ﻋﻠﻰ ‪ 50‬ﺑﻘﻌﺔ أو ‪ 100‬ﻣﺴﻜﻦ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ واﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪد اﻷﻏﺮاض‬
‫اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻬﺎ ﻓﻲ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﺗﻨﻄﻴﻖ أو ﺗﺼﻤﻴﻢ ﺗﻬﻴﺌﺔ؛‬
‫ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺸﺘﻤﻠﺔ ﻋﻠﻰ ‪ 200‬ﺳﻜﻦ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ أو اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﺑﺄرض ﺗﺴﺎوي ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ أو ﺗﻔﻮق ﺧﻤﺴﺔ‬
‫ﻫﻜﺘﺎرات ﻣﺎ ﻋﺪا اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن ﻟﺠﻤﻴﻊ ﺑﻘﻌﻬﺎ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺗﺠﺎوز ‪ 2500‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ وﺗﻘﻊ ﺑﺎﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﺗﺤﺪد‬

‫‪| 41‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻷﻏﺮاض اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻬﺎ ﻓﻲ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﺗﻨﻄﻴﻖ أو ﺗﺼﻤﻴﻢ ﺗﻬﻴﺌﺔ؛‬

‫ج‪ -‬ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﺑﺎﺳﻢ اﻟﺪوﻟﺔ اﻷﺟﻨﺒﻴﺔ؛‬

‫‪.‬د‪ -‬ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻟﻘﺼﻮر واﻟﻤﻨﺎزل اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬

‫وﻻ ﻳﻄﻠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺮأي اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮﺗﻴﻦ اﻟﺴﺎﺑﻘﺘﻴﻦ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﻘﻊ ﻣﺸﺮوع اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﺪاﺋﺮة اﺧﺘﺼﺎص‬
‫‪.‬وﻛﺎﻟﺔ ﺣﻀﺮﻳﺔ‬

‫وﻳﺴﺘﻄﻠﻊ رأي ﻣﺼﺎﻟﺢ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻷﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﺸﺎﻳﻊ‬
‫اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻠﻤﻠﻚ اﻟﺒﺤﺮي اﻟﻌﺎم أو اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﺑﺄرض واﻗﻌﺔ ﻋﻠﻰ ﻃﻮل اﻟﻤﻮاﺻﻼت اﻟﺒﺮﻳﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :9‬ﻳﺒﻠﻎ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺔ إﻟﻰ ﻃﺎﻟﺒﻪ ﻓﻲ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻊ إﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻢ‬

‫وﻳﺸﻔﻊ اﻹذن ﺑﻨﺴﺨﺔ ﻣﻦ ﻛﻞ وﺛﻴﻘﺔ ﻣﻦ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﻮاد ‪ 2‬و ‪ 3‬و ‪ 4‬و ‪ 5‬و ‪ 6‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم ﻣﺬﻳﻠﺔ‬
‫‪.‬ﺑﻌﺒﺎرة” ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺘﻐﻴﻴﺮ” و ﺗﻮﻗﻴﻊ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ اﻹذن ورﻗﻢ وﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻘﺮار اﻟﺼﺎدر ﺑﺎﻹذن‬

‫و ﻳﺠﺐ أن ﺗﻮﺿﻊ ﺑﺎﻟﻮرش رﻫﻦ ﺗﺼﺮف أﻋﻮان اﻟﻤﺮاﻗﺒﺔ اﻟﻤﺄﻫﻠﻴﻦ ﻟﻬﺬا اﻟﻐﺮض ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ اﻟﻘﺮار اﻟﺼﺎدر ﺑﺎﻹذن و ﺟﻤﻴﻊ‬
‫اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻠﺤﻘﺔ ﺑﻬﺎ ﻣﺬﻳﻠﺔ ﺑﻌﺒﺎرة ” ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﺘﻐﻴﻴﺮ” وذﻟﻚ ﻣﻦ اﻟﺸﺮوع ﻓﻲ اﻷﻋﻤﺎل إﻟﻰ ﺣﻴﻦ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﺷﻬﺎدة اﻟﺘﺴﻠﻢ‬
‫‪.‬اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻟﻸﻋﻤﺎل اﻟﻤﺬﻛﻮرة‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :10‬ﻳﻮﺟﻪ اﻟﻄﺎﻟﺐ‪ ،‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ إذن ﺿﻤﻨﻲ وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة ف اﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 8‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ ،25.90‬رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻊ إﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻢ إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻮدﻳﻌﺔ ﻳﺨﺒﺮﻫﺎ ﻓﻴﻬﺎ ﺑﻄﻠﺒﻪ‬
‫‪.‬اﻹذن ﻓﻲ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ واﻟﺸﺮوع ﻓﻲ اﻷﻋﻤﺎل ﻛﻤﺎ ﻫﻲ ﻣﺒﻴﻨﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻒ اﻟﻤﻀﺎف إﻟﻰ اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻤﺬﻛﻮر‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :11‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﻮﺟﻪ إﻟﻰ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺸﺄن ﻓﻲ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻊ اﻹﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻢ ﻛﻞ ﻃﻠﺐ ﻣﻦ‬
‫اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻳﻬﺪف إﻟﻰ إدﺧﺎل ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻋﻠﻰ ﻫﺬه اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﻔﻘﺮة ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 8‬ﻣﻦ‬
‫‪.‬اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪25.90‬‬

‫وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻓﺈن اﻷﺟﻞ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة ‪ 1‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 8‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 25.90‬ﻻ‬
‫ﻳﺴﺮي ﻣﺠﺪدا إﻻ ﻣﻦ اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﺬي ﻳﻮدع ﻓﻴﻪ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺸﺄن اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ أو اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻷﺧﺮى اﻟﻤﻐﻴﺮة أو اﻟﻤﺘﻤﻤﺔ ﻟﻬﺎ‪ ،‬وﻳﺠﺐ‬
‫‪.‬أن ﻳﺜﺒﺖ اﻹﻳﺪاع اﻟﻤﺬﻛﻮر ﺑﻮﺻﻞ ﻣﺆرخ وﻣﻮﻗﻊ ﺑﺼﻮرة ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣﻦ ﻟﺪن اﻟﻄﺮف اﻟﻮدﻳﻊ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :12‬ﻷﺟﻞ ﺗﻄﺒﻴﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 9‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 25.90‬وإذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺮاد‬
‫إﻧﺠﺎزﻫﺎ واﻗﻌﺔ ﺑﺪاﺋﺮة اﺧﺘﺼﺎص وﻛﺎﻟﺔ ﺣﻀﺮﻳﺔ ﻳﺮاد ﺑﻠﻔﻆ ” إدارة ” اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة أﺣﻜﺎم )أ( و )ج( و )د( ﻣﻦ اﻟﻔﻘﺮة ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 8‬أﻋﻼه‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :13‬إﻗﺎﻣﺔ اﻟﺨﻄﻮط اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻮﺻﻞ ﺑﻘﻊ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﺎﻟﺸﺒﻜﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻼﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ‬

‫‪| 42‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 19‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 25.90‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﺘﻢ وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺤﺪدة ﺑﻘﺮار ﻣﺸﺘﺮك‬
‫‪.‬ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻻﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ واﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :14‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﺼﺪر اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 21‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 25.90‬ﻋﻦ‬
‫اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﻏﻴﺮ واﻗﻌﺔ ﺑﺪاﺋﺮة‬
‫‪.‬اﺧﺘﺼﺎص وﻛﺎﻟﺔ ﺣﻀﺮﻳﺔ ﻋﻠﻰ أن ﺗﺮاﻋﻰ ﻓﻲ ذﻟﻚ أﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة أﻋﻼه‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :15‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أن ﻳﻮﺟﻪ اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﺎﻧﺘﻬﺎء أﺷﻐﺎل اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 22‬ﻣﻦ‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 25.90‬إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﻮاﺳﻄﺔ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻊ إﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻢ أو ﻳﻮدﻋﻪ ﺑﻤﻘﺮ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻣﻘﺎﺑﻞ وﺻﻞ‬

‫وﺗﺨﺒﺮ ﻫﺬه اﻟﺴﻠﻄﺔ ﻓﻲ اﻟﺤﺎل ﺑﺎﻟﺘﺼﺮﻳﺢ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻻﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ و اﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪.‬ﻗﺼﺪ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻨﻪ وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 25‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪25.90‬‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :16‬ﺗﺘﺄﻟﻒ ﻟﺠﻨﺔ اﻟﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻟﻸﺷﻐﺎل اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 24‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫‪:‬اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 25.90‬ﻣﻦ‬

‫ﻣﻤﺜﻞ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‪ ،‬رﺋﻴﺴﺎ؛‬

‫اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﺰاول ﻋﻤﻠﻪ ﻓﻲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أو اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري ﻟﻠﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ؛‬
‫اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﺰاول ﻋﻤﻠﻪ ﻓﻲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أو ﻣﻬﻨﺪس اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ ﻟﻠﺘﻌﻤﻴﺮ أو إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺗﻘﻊ ﺑﺪاﺋﺮة اﺧﺘﺼﺎص وﻛﺎﻟﺔ ﺣﻀﺮﻳﺔ ﻣﻤﺜﻞ ﻫﺬه اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ ﻣﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وأﺷﻐﺎل اﻟﻤﺴﺢ اﻟﻄﺒﻮﻏﺮاﻓﻲ اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻮزارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻷﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ إذا ﺗﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﺘﺠﺰﺋﺔ ﻣﺠﺎورة ﻟﻠﻤﻠﻚ اﻟﻌﺎم اﻟﺒﺤﺮي أو ﻃﺮق اﻟﻤﻮاﺻﻼت‬
‫اﻟﺒﺮﻳﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ؛‬
‫‪.‬ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺘﻮزﻳﻊ اﻟﻤﺎء واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء‬
‫‪:‬وﻳﺪﻋﻰ ﻛﺬﻟﻚ ﻟﺤﻀﻮر أﻋﻤﺎل اﻟﻠﺠﻨﺔ‬

‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻤﻜﺘﺐ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻠﺒﺮﻳﺪ واﻻﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﺗﻜﻮن اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻣﺘﺼﻠﺔ ﺑﺎﻟﺸﺒﻜﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻼﺗﺼﺎﻻت‬
‫اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻟﻮزارة اﻟﺸﺆون اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﻜﻮن ﻟﻠﺘﺠﺰﺋﺔ ﺗﺄﺛﻴﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ واﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺮﺗﺒﺔ أو اﻟﻤﻘﻴﺪة اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻨﻬﺎ‬
‫ﻋﻠﻰ أن اﻟﻠﺠﻨﺔ ﺗﻀﻢ‪ ،‬إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﺗﻘﻊ ﺑﺎﺛﻨﺘﻴﻦ أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت‪ ،‬ﻣﻤﺜﻞ ﻛﻞ ﻣﺠﻠﺲ ﻣﻦ ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت‬
‫اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ واﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري واﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﺘﺎﺑﻌﻴﻦ ﻟﻠﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ وان اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري واﻟﻤﻬﻨﺪس‬
‫اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻋﻤﻠﻬﻤﺎ ﻓﻲ ﻛﻞ ﺟﻤﺎﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺬﻛﻮرة‪ ،‬وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ ﺗﺴﻨﺪ رﺋﺎﺳﺔ ﻟﺠﻨﺔ ﺗﺴﻠﻢ اﻷﺷﻐﺎل إﻟﻰ‬
‫‪.‬ﻣﻤﺜﻞ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺳﻠﻤﺖ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :17‬ﻳﻮﻗﻊ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أو رؤﺳﺎء ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ وﺻﺎﺣﺐ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺤﻀﺮ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬

‫‪| 43‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺑﺈﻟﺤﺎق ﻃﺮق اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ وﺷﺒﻜﺔ اﻟﻤﺎء واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻟﺴﺎﺣﺎت ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ اﻟﻤﻐﺮوﺳﺔ ﺑﺎﻷﻣﻼك اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو‬
‫‪.‬اﻟﻘﺮوﻳﺔ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :18‬ﻷﺟﻞ ﺗﻄﺒﻴﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ ،25.90‬ﻳﺘﻮﻗﻒ ﻛﻞ ﻃﻠﺐ إذن ﻓﻲ‬
‫إﺣﺪاث ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻹدﻻء‪ ،‬زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ف اﻟﻤﻮاد ‪ 2‬و ‪ 3‬و ‪ 4‬و ‪ 5‬و ‪ 6‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم‪،‬‬
‫‪.‬ﺑﺠﻤﻴﻊ اﻷوراق واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻘﺮرة ﺑﺸﺄن رﺧﺺ اﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ واﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :19‬ﺗﻄﺒﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻤﻮاد ﻣﻦ ‪ 1‬إﻟﻰ ‪ 17‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎرات‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :20‬ﻳﺴﻠﻢ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 58‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر‬
‫‪:‬إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 25.90‬ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي‬

‫اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻷرض ﻣﺤﻞ اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ واﻗﻌﺔ ﺧﺎرج داﺋﺮة‬
‫اﺧﺘﺼﺎص وﻛﺎﻟﺔ ﺣﻀﺮﻳﺔ؛‬
‫‪.‬اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :21‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﻮﺟﻪ ﻃﻠﺐ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 58‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه‬
‫رﻗﻢ ‪ 25.90‬إﻟﻰ ﻣﻘﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻓﻲ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻊ إﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻢ أو ﻳﻮدع ﺑﻪ ﻣﻘﺎﺑﻞ وﺻﻞ ﻣﺆرخ‬
‫‪:‬وﻣﻮﻗﻊ ﺑﺼﻮرة ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣﻦ ﻟﺪن ﻣﻮدع اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻤﺬﻛﻮر‪ ،‬وأن ﻳﻜﻮن ﻣﺸﻔﻮﻋﺎ ﺑﺄرﺑﻊ ﻧﺴﺦ ﻣﻦ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﺒﻘﻌﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺑﻌﺪه ﻣﻬﻨﺪس ﻗﺎﺋﺲ ﺑﻤﻘﻴﺎس ‪ 2000/1‬أو ‪ 5000/1‬ﻳﻠﺤﻖ ﺑﺎﻟﺸﺒﻜﺔ اﻟﺠﻴﻮدﻳﺰﻳﺔ إن اﻗﺘﻀﻰ‬
‫اﻟﺤﺎل وﻳﺘﻀﻤﻦ وﺟﻬﺘﻬﺎ واﻟﻄﺮق اﻟﻤﻮﺻﻠﺔ إﻟﻴﻬﺎ ﻣﻊ ﺑﻴﺎن أﺳﻤﺎﺋﻬﺎ وﻣﻌﺎﻟﻢ ﺗﻤﻜﻦ ﻣﻦ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ؛‬
‫ﺷﻬﺎدة ﻣﻦ اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺒﻴﻦ ﻓﻴﻬﺎ ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻠﻚ وﻣﺤﺘﻮاه واﺳﻢ اﻟﻤﺎﻟﻚ واﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫واﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺸﻤﻞ اﻟﻤﻠﻚ واﻟﺤﺼﺔ اﻟﻤﺸﺎﻋﺔ اﻟﺮاﺟﻌﺔ ﻟﻜﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﺷﺮﻳﻚ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﻤﻠﻜﻴﺔ ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ‪،‬‬
‫وﺗﺮﻓﻖ اﻟﺸﻬﺎدة ﺑﺘﺼﻤﻴﻢ ﻋﻘﺎري إذا ﻛﺎن اﻟﻤﻠﻚ ﻣﺤﻔﻈﺎ وﺑﻨﺴﺨﺔ ﻣﺸﻬﻮد ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻟﺮﺳﻢ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺒﻘﻌﺔ‬
‫اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ إذا ﻛﺎن ﻏﻴﺮ ﻣﺤﻔﻆ؛‬
‫ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻋﺎم ﻳﺒﺮز اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ؛‬
‫‪.‬ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻣﺸﺮوع اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ اﻟﺼﺤﻴﺢ ﺑﻤﻘﻴﺎس ‪ 5000/1‬أو ‪ 1000/1‬إذا ﻟﻢ ﻳﺘﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﺒﻴﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻴﻮع‬
‫‪.‬وﻻ ﻳﻘﺒﻞ أي ﻃﻠﺐ ﻏﻴﺮ ﻣﺸﻔﻮع ﺑﺠﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‬

‫‪| 44‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :22‬ﻳﺒﻠﻎ اﻹذن ﻓﻲ اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ إﻟﻰ ﻃﺎﻟﺒﻪ ﺑﻮاﺳﻄﺔ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻊ إﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻢ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :23‬ﻳﺴﻨﺪ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم اﻟﺬي ﻳﻨﺸﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ إﻟﻰ وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ واﻹﻋﻼم ووزﻳﺮ اﻷﺷﻐﺎل‬
‫اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻟﺘﻜﻮﻳﻦ اﻟﻤﻬﻨﻲ وﺗﻜﻮﻳﻦ اﻷﻃﺮ ووزﻳﺮ اﻟﺒﺮﻳﺪ واﻻﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ ووزﻳﺮ اﻹﺳﻜﺎن ووزﻳﺮ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‬
‫‪.‬ووزﻳﺮ اﻟﻔﻼﺣﺔ واﻹﺻﻼح اﻟﺰراﻋﻲ ﻛﻞ واﺣﺪ ﻣﻨﻬﻢ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺼﻪ‬

‫)وﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 25‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻵﺧﺮ ‪ 12) 1414‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪1993‬‬

‫ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 90.12‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻇﻬﻴﺮ ﺷﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.92.31‬ﺻﺎدر ﻓﻲ(‬

‫*)ﻣﻦ ذي اﻟﺤﺠﺔ ﻋﺎم ‪ 1412‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 17‬ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪15 1992‬‬

‫‪ ،‬اﻟﺤﻤﺪ ﻟﻠﻪ وﺣﺪه‬

‫‪:‬اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺸﺮﻳﻒ‪ -‬ﺑﺪاﺧﻠﻪ‬

‫)اﻟﺤﺴﻦ ﺑﻦ ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ ﻳﻮﺳﻒ ﺑﻦ اﻟﺤﺴﻦ اﻟﻠﻪ وﻟﻴﻪ (‬

‫‪ :‬ﻳﻌﻠﻢ ﻣﻦ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا أﺳﻤﺎه اﻟﻠﻪ وأﻋﺰأﻣﺮه أﻧﻨﺎ‬

‫‪:‬ﺑﻨﺎءﻋﻠﻰ اﻟﺪﺳﺘﻮر وﻻﺳﻴﻤﺎ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 26‬ﻣﻨﻪ‪ ،‬أﺻﺪرﻧﺎ أﻣﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫ﻳﻨﻔﺬ وﻳﻨﺸﺮ ﺑﺎﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻋﻘﺐ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 012.90‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ اﻟﻤﺘﺒﺚ ﻧﺼﻪ ﺑﻌﺪه‬
‫‪).‬ﻛﻤﺎ واﻓﻖ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 29‬ﻣﻦ ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 12) 1411‬ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪1991‬‬

‫‪).‬وﺣﺮر ﻓﻲ اﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 15‬ﻣﻦ ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 17) 1412‬ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪1992‬‬

‫‪،‬وﻗﻌﻪ ﺑﺎﻟﻌﻄﻒ ‪ :‬اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول‬

‫‪.‬اﻹﻣﻀﺎء ‪ :‬اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻋﺰ اﻟﺪﻳﻦ اﻟﻌﺮاﻗﻲ‬

‫ج‪ .‬ر ﻋﺪد ‪ 4159‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 14‬ﻣﺤﺮم ﻋﺎم ‪ 1413‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 15‬ﻳﻮﻟﻴﻮز ‪ .1992‬ص ‪* 887‬‬

‫‪| 45‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 12.90‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻷول‬

‫ﺗﻌﺮﻳﻔﺎت أوﻟﻴﺔ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 1‬ﻟﺘﻄﺒﻴﻖ أﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن واﻟﻨﺼﻮص اﻟﺼﺎدرة ﻟﺘﻄﺒﻴﻘﻪ ﻳﺮاد ب‬

‫اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‪ :‬اﻟﺒﻠﺪﻳﺎت و اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺘﻤﺘﻌﺔ ﺑﺎﻟﺸﺨﺼﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻮﻳﺔ واﻻﺳﺘﻘﻼل اﻟﻤﺎﻟﻲ اﻟﻤﺴﻤﺎة ” اﻟﻤﺮاﻛﺰ–‬
‫‪”،‬اﻟﻤﺴﺘﻘﻠﺔ‬

‫‪،‬اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺤﺪدة‪ :‬أﺟﺰاء ﻣﻦ ﺟﻤﺎﻋﺎت ﻗﺮوﻳﺔ ﺗﻌﻴﻦ ﺣﺪودﻫﺎ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ‪-‬‬

‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺎﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ واﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺤﺪدة‪ :‬اﻷراﺿﻲ اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﺘﻠﻚ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت و اﻟﻤﺮاﻛﺰ‪–،‬‬
‫وﺗﻤﺘﺪ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪن إﻟﻰ ﻣﺴﺎﻓﺔ ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻛﻴﻠﻮﻣﺘﺮا ﺗﺤﺴﺐ ﻣﻦ اﻟﺪاﺋﺮة اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ‪ ،‬وﻳﺘﻌﻴﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺎﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﻨﺺ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻲ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺤﺪﻳﺪ داﺋﺮة ﻛﻞ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺮاﻛﺰ‬

‫و إذا ﺣﺪث ﺗﺪاﺧﻞ ﺑﻴﻦ ﻣﻨﻄﻘﺘﻴﻦ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺎﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ و اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﺈن ﺣﺪود ﻛﻞ‬
‫‪،‬ﻣﻨﻬﻤﺎ ﺗﻌﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻨﺺ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻲ اﻟﺼﺎدر ﺑﺈﺣﺪاﺛﻬﺎ أو ﻋﻨﺪ ﻋﺪم وﺟﻮده ﺑﻨﺺ ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ ﺧﺎص‬

‫اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‪ :‬اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﻤﺘﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ ﻛﻞ أو ﺑﻌﺾ ﺟﻤﺎﻋﺔ ﺣﻀﺮﻳﺔ أو ﻋﺪة ﺟﻤﺎﻋﺎت ﺣﻀﺮﻳﺔ أو ﻣﺮاﻛﺰ‪-‬‬
‫ﻣﺤﺪدة واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﻬﺎ وﻛﺬﻟﻚ‪ ،‬إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل‪ ،‬ﻣﻦ أراض ﻗﺮوﻳﺔ ﺗﺠﺎورﻫﺎ وﺗﺮﺑﻄﻬﺎ ﺑﻬﺎ ﻋﻼﻗﺎت اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ وﺛﻴﻘﺔ‬
‫و ﺗﺴﺘﻠﺰم ﺗﻨﻤﻴﺘﻬﺎ ﺑﺼﻮرة رﺷﻴﺪة اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺘﻬﻴﺌﺘﻬﺎ ﺗﻬﻴﺌﺔ ﺟﻤﺎﻋﻴﺔ أو ﺗﺰوﻳﺪﻫﺎ ﺑﺘﺠﻬﻴﺰات ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ أو إﻧﺠﺎز ﻫﺎﺗﻴﻦ اﻟﻌﻤﻠﻴﺘﻴﻦ ﻣﻌﺎ‬
‫‪.‬ﻓﻴﻬﺎ‬

‫‪| 46‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬وﺗﻌﻴﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﺣﺪود اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‬

‫ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻷول‬

‫ﻧﻄﺎق ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ‬

‫اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ وﺗﻌﺮﻳﻔﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :2‬ﻳﻄﺒﻖ ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻋﻠﻰ رﻗﻌﺔ أرﺿﻴﺔ ﺗﺴﺘﻮﺟﺐ ﺗﻨﻤﻴﺘﻬﺎ أن ﺗﻜﻮن ﻣﺤﻞ دراﺳﺔ إﺟﻤﺎﻟﻴﺔ‬
‫‪.‬ﺑﺴﺒﺐ اﻟﺘﺮاﺑﻂ اﻟﻘﺎﺋﻢ ﺑﻴﻦ ﻣﻜﻮﻧﺎﺗﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺠﺎﻻت اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ و اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‬

‫وﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺸﺘﻤﻞ اﻟﺮﻗﻌﺔ اﻷرﺿﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه ﻋﻠﻰ ﺟﻤﺎﻋﺔ ﺣﻀﺮﻳﺔ أو ﻋﺪة ﺟﻤﺎﻋﺎت ﺣﻀﺮﻳﺔ وﻣﺮﻛﺰ ﻣﺤﺪد أو‬
‫‪.‬ﻋﺪة ﻣﺮاﻛﺰ ﻣﺤﺪدة وﻛﺬﻟﻚ‪ ،‬إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺾ أو ﺟﻤﻴﻊ ﺟﻤﺎﻋﺔ ﻗﺮوﻳﺔ ﻣﺠﺎورة‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :3‬ﻳﺸﺘﻤﻞ ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﺨﻄﻴﻂ اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﺒﺔ ﻟﻠﺮﻗﻌﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻬﺎ‪،‬‬
‫‪.‬وذﻟﻚ ﻟﻤﺪة ﻻﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺘﺠﺎوز ‪ 25‬ﺳﻨﺔ‬

‫وﻳﻬﺪف إﻟﻰ ﺗﻨﺴﻴﻖ أﻋﻤﺎل اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻘﻮم ﺑﻬﺎ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺘﺪﺧﻠﻴﻦ ﺑﻤﺎ ﻓﻴﻬﻢ اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت‬
‫اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻟﻬﻴﺌﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺼﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﻋﺪات أو ﻣﺴﺎﻫﻤﺎت ﻣﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫‪ .‬واﻟﻬﻴﺌﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺼﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﻫﻤﺎت ﻣﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﺪوﻟﺔ و اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻤﺬﻛﻮرة‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﻏﺮض ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :4‬ﻳﻬﺪف ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‪ ،‬ﺑﻮﺟﻪ ﺧﺎص‪ ،‬إﻟﻰ‬

‫ﺗﺤﺪﻳﺪ اﺧﺘﻴﺎرات اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻄﻠﺒﻬﺎ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﻣﺘﻨﺎﺳﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺼﻌﻴﺪﻳﻦ اﻻﻗﺘﺼﺎدي واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ ﻟﻠﺮﻗﻌﺔ اﻷرﺿﻴﺔ‬

‫‪| 47‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪ ،‬اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‬
‫ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة وﺗﻮارﻳﺦ اﻟﺴﻤﺎح ﺑﺎﻟﻘﻴﺎم ﺑﻌﻤﻠﻴﺎت ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻓﻴﻬﺎ ‪ ،‬ﻣﻊ اﻟﺤﻔﺎظ ‪ ،‬ﺑﻮﺟﻪ ﺧﺎص‪ ،‬ﻋﻠﻰ‬
‫‪،‬اﻷراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﻴﺔ واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻐﺎﺑﻮﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻮﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﺗﺤﺪﻳﺪﻫﺎ‬
‫‪:‬ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻷﻏﺮاض اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻬﺎ اﻷراﺿﻲ وﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﻮاﻗﻊ‬
‫‪،‬اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺰراﻋﻴﺔ واﻟﻐﺎﺑﻮﻳﺔ‬
‫‪،‬اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﻛﺜﺎﻓﺘﻬﺎ‬
‫‪،‬اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ‬
‫‪ ،‬اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬
‫‪،‬اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ‬
‫‪ ،‬اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺜﻘﻠﺔ ﺑﺎرﺗﻘﺎﻗﺎت ﻛﺎرﺗﻘﺎﻗﺎت ﻋﺪم اﻟﺒﻨﺎء و ﻋﺪم اﻟﺘﻌﻠﻴﺔ واﻻرﺗﻘﺎﻗﺎت اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺤﻤﺎﻳﺔ اﻟﻤﻮارد اﻟﻤﺎﺋﻴﺔ‬
‫‪،‬اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ واﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ و اﻷﺛﺮﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺤﻤﺎﻳﺘﻬﺎ أو إﺑﺮاز ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ أو ﺑﻬﻤﺎ ﻣﻌﺎ‬
‫‪،‬اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨﻀﺮاء اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺤﻤﺎﻳﺘﻬﺎ أو إﺑﺮاز ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ أو ﺑﻬﻤﺎ ﻣﻌﺎ‬
‫ﺸﺂت اﻟﻤﻮاﻧﺊ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ واﻟﻤﻮاﻧﺊ و اﻟﺴﻜﻚ اﻟﺤﺪﻳﺪﻳﺔ و اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت‬ ‫اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﻜﺒﺮى ﻛﺸﺒﻜﺔ اﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ وﻣﻨ ٍ‬
‫‪،‬اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ اﻟﺼﺤﻴﺔ و اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ و اﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ‬
‫‪،‬اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن ﺗﻬﻴﺌﺘﻬﺎ ﻣﺤﻞ ﻧﻈﺎم ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﺧﺎص‬
‫‪ ،‬ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺈﻋﺎدة ﻫﻴﻜﻠﺘﻬﺎ أو ﺗﺠﺪﻳﺪﻫﺎ أو ﻳﻬﻤﺎ ﻣﻌﺎ‬
‫ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﺒﺎدئ اﻟﺼﺮف اﻟﺼﺤﻲ واﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺼﺐ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻤﻴﺎه اﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ واﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﺘﻲ ﺗﻮﺿﻊ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻨﻔﺎﻳﺎت‬
‫‪ ،‬اﻟﻤﻨﺰﻟﻴﺔ‬
‫‪ ،‬ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﺒﺎدئ ﺗﻨﻈﻴﻢ اﻟﻨﻘﻞ‬
‫ﺣﺼﺮ ﺑﺮﻣﺠﺔ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻣﺮاﺣﻞ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﺨﻄﻂ وﺑﻴﺎن اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ أن ﻳﺤﻈﻰ اﻧﺠﺎزﻫﺎ ﺑﺎﻷوﻟﻮﻳﺔ‪ ،‬ﺧﺼﻮﺻﺎ ﺗﻠﻚ اﻟﺘﻲ‬
‫‪،‬ﻳﻜﻮن ﻟﻬﺎ ﻃﺎﺑﻊ ﻓﻨﻲ أو ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ أو ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ‬
‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 5‬ﻳﺸﺘﻤﻞ ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻋﻠﻰ‬

‫وﺛﺎﺋﻖ ﺗﺘﻜﻮن ﻣﻦ رﺳﻮم ﺑﻴﺎﻧﻴﺔ وﺗﺸﺘﻤﻞ ﺑﻮﺟﻪ ﺧﺎص ﻋﻠﻰ ﺧﺮاﺋﻂ ﺗﺘﻀﻤﻦ ﺑﻴﺎن اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻷراﺿﻲ وﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬
‫‪ ،‬اﻟﺰراﻋﻴﺔ واﻟﻐﺎﺑﻮﻳﺔ ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﺗﺘﻀﻤﻦ‪ ،‬إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ‪ ،‬ﺗﺼﻤﻴﻤﺎ ﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﺘﺮاث اﻟﺘﺎرﻳﺨﻲ وإﺑﺮاز ﻗﻴﻤﺘﻪ‬
‫ﺗﻘﺮﻳﺮ ﻳﺒﺮر و ﻳﺸﺮح اﺧﺘﻴﺎر اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﺒﻴﻦ ﻓﻲ ﺧﺮاﺋﻂ اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻷراﺿﻲ وﻳﺤﺪد اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻬﺎ ﻟﺒﻠﻮغ‬
‫اﻷﻫﺪاف اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻴﻪ وﻳﺸﻴﺮ إﻟﻰ ﻣﺮاﺣﻞ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﻘﺮرة ﺧﺼﻮﺻﺎ اﻟﻤﺮاﺣﻞ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ أن ﺗﺰود ﺧﻼﻟﻬﺎ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺑﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ وﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ‬
‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫دراﺳﺔ ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‬

‫وإﺟﺮاءات ﺑﺤﺜﻪ واﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 6‬ﻳﺘﻢ ﻣﺸﺮوع ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺑﻤﺒﺎدرة ﻣﻦ اﻹدارة ﺑﻤﺴﺎﻫﻤﺔ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ وﺗﺘﻢ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻪ ﻃﺒﻖ اﻻﺟﺮاءات واﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪد ﺑﻤﺮﺳﻮم ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 7‬ﻳﺤﺎل ﻣﺸﺮوع ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ‪ ،‬ﻗﺒﻞ أن ﺗﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻴﻪ اﻹدارة ‪ ،‬إﻟﻰ ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت‬

‫‪| 48‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ وإﻟﻰ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ‪ ،‬إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ‪ ،‬ﻟﺪراﺳﺘﻪ وﻓﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ‬
‫‪.‬ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.76.583‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 5‬ﺷﻮال ‪ 30 ) 1396‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ (1976‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ‬

‫وﻟﻠﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه أن ﺗﺒﺪي‪ ،‬داﺧﻞ أﺟﻞ ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ ﻳﺒﺘﺪئ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺣﺎﻟﺔ اﻟﻤﺨﻄﻂ إﻟﻴﻬﺎ ‪ ،‬ﻣﺎ ﺗﺮاه ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻪ‬
‫‪.‬ﻣﻦ اﻗﺘﺮاﺣﺎت ﺗﺘﻮﻟﻰ اﻹدارة دراﺳﺘﻬﺎ ﺑﻤﺸﺎرﻛﺔ اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻌﻨﻴﻬﺎ اﻷﻣﺮ‬

‫وإذا ﻟﻢ ﺗﺒﺪ اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻵﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ أي رأي داﺧﻞ اﻷﺟﻞ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ أﻋﻼه ﻓﺈن ﺳﻜﻮﺗﻬﺎ ﻳﺤﻤﻞ ﻋﻠﻰ أن ﻟﻴﺲ ﻟﻬﺎ أي‬
‫‪ .‬اﻗﺘﺮاح ﻓﻲ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﻤﺤﺎل إﻟﻴﻬﺎ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 8‬ﺗﺘﻢ ﻣﺮاﺟﻌﺔ ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ وﻓﻖ اﻹﺟﺮاءات و اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة ﻟﻮﺿﻌﻪ واﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻪ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫اﻵﺛﺎر اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ‬

‫اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :9‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺪوﻟﺔ و اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ و ﻋﻠﻰ أﺷﺨﺎص اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﺨﺎص اﻟﻤﻌﻨﻮﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻜﻮن‬
‫رأﺳﻤﺎﻟﻬﺎ ﺑﺄﺟﻤﻌﻪ ﻣﻤﻠﻮﻛﺎ ﻟﻠﺪوﻟﺔ و اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ و اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ أن ﺗﺘﻘﻴﺪ ﺑﺄﺣﻜﺎم ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة‪ : 10‬ﻛﻞ ﻣﺸﺮوع ﺗﺠﺰﺋﺔ أو ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ أو ﻣﺸﺮوع ﺑﻨﺎء ﻻ ﻳﻤﻜﻦ اﻹذن ﻓﻲ إﻧﺠﺎزه ‪ ،‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم وﺟﻮد‬
‫ﺗﺼﻤﻴﻢ ﺗﻬﻴﺌﺔ أو ﺗﺼﻤﻴﻢ ﺗﻨﻄﻴﻖ ‪ ،‬إﻻ إذا ﻛﺎن ﻻ ﻳﺘﻨﺎﻓﻰ واﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة‬
‫‪ .‬واﻷﻏﺮاض اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻬﺎ اﻷراﺿﻲ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻓﻴﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 11‬ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ وﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ وﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪1.60.063‬‬
‫ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 30‬ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 25 ) 1379‬ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪ (1960‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﺘﺠﻤﻌﺎت اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﻳﺠﺐ أن ﺗﺘﻘﻴﺪ ﺑﺄﺣﻜﺎم ﻣﺨﻄﻄﺎت‬
‫ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ‪ 1‬و ‪ 2‬و ‪ 3‬و‪ 4‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة أﻋﻼه‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺨﺎﻣﺲ‬

‫أﺣﻜﺎم ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 12‬ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ و ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﻨﺎﻃﻖ ﺗﻜﻮن ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻌﺪ ﻣﺤﻞ ﻣﺨﻄﻂ ﻟﺘﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‬
‫ﺗﻈﻞ ﺳﺎرﻳﺔ اﻟﻤﻔﻌﻮل إذا ﻛﺎﻧﺖ ﻗﺪ ﺗﻤﺖ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﺒﻞ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ اﻟﻨﺺ اﻟﻤﻮاﻓﻖ ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻵﻧﻒ‬
‫‪ .‬اﻟﺬﻛﺮ ‪ ،‬ﺑﺸﺮط أن ﺗﻜﻮن أﺣﻜﺎﻣﻬﺎ ﺗﺘﻼءم ﻣﻊ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﻮاردة ﻓﻴﻪ‬
‫و ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ أﺣﻜﺎم ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ أو ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻟﻠﺘﻮﺟﻴﻬﺎت اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ‬

‫‪| 49‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‪ ،‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﺨﺬ – داﺧﻞ ﺷﻬﺮ ﻋﻠﻰ اﻷﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﻫﺬا‬
‫اﻟﻤﺨﻄﻂ – ﻣﻘﺮر رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ ﺑﻌﺪ ﻣﺪاوﻻت اﻟﻤﺠﻠﺲ ﻳﻘﻀﻲ ﺑﺪراﺳﺘﻬﺎ وﻓﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 21‬ﻣﻦ ﻫﺬا‬
‫‪.‬اﻟﻘﺎﻧﻮن وﺗﺤﺪد ﻓﻴﻪ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ أن ﺗﻮﺿﻊ ﻟﻬﺎ ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ ﺗﻬﻴﺌﺔ ﺟﺪﻳﺪة‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻷول‬

‫اﻟﻐﺮض ﻣﻦ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :13‬ﻳﻬﺪف ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ إﻟﻰ ﺗﻤﻜﻴﻦ اﻹدارة واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻣﻦ اﺗﺨﺎذ اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﺘﺤﻔﻈﻴﺔ اﻟﻼزﻣﺔ ﻹﻋﺪاد‬
‫‪.‬ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ واﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ ﺗﻮﺟﻴﻬﺎت ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‬

‫‪:‬وﻟﺒﻠﻮغ ﻫﺬه اﻟﻐﺎﻳﺔ ﻳﺸﺘﻤﻞ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ ﻋﻠﻰ‬

‫ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﻸﻏﺮاض اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ أن ﺗﺴﺘﻌﻤﻞ ﻟﻬﺎ ﺑﺼﻮرة أﺳﺎﺳﻴﺔ‪ :‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ‪،‬‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺠﺎرﻳﺔ‪ ،‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺳﻴﺎﺣﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻨﻄﻘﺔ زراﻋﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻏﺎﺑﻮﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ اﻟﻤﺜﺎل‬
‫‪،‬ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻲ ﻳﺤﻈﺮ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺒﻨﺎء ﺑﺠﻤﻴﻊ أﻧﻮاﻋﻪ‬
‫ﺗﻌﻴﻴﻦ اﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﺨﺼﺼﺔ ﻹﻗﺎﻣﺔ اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ و اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻛﺎﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ واﻟﻤﺴﺘﻮﺻﻔﺎت واﻟﻤﺪارس‬
‫‪،‬واﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨﻀﺮاء‬
‫ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﻮز ﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ أن ﻳﺆﺟﻞ اﻟﺒﺖ ﻓﻲ اﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺮﻣﻲ إﻟﻰ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ إذن‬
‫‪.‬ﻟﻠﻘﻴﺎم داﺧﻠﻬﺎ ﺑﺘﺠﺰﺋﺔ أو إﺣﺪاث ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ أو اﺳﺘﺼﺪار ﺗﺮﺧﻴﺺ ﻟﻠﺒﻨﺎء ﻓﻴﻬﺎ‬
‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 14‬ﻳﺸﺘﻤﻞ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ ﻋﻠﻰ‬

‫‪ ،‬وﺛﻴﻘﺔ ﺗﺘﻜﻮن ﻣﻦ رﺳﻮم ﺑﻴﺎﻧﻴﺔ‬

‫‪.‬ﻧﻈﺎم ﻳﺤﺪد ﻗﻮاﻋﺪ اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻷراﺿﻲ‬
‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫دراﺳﺔ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ و اﺟﺮاءات ﺑﺤﺜﻪ‬

‫واﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻪ و اﻵﺛﺎر اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻴﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 15‬ﻳﺘﻢ وﺿﻊ ﻣﺸﺮوع ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ ﺑﻤﺒﺎدة ﻣﻦ اﻹدارة وﺑﻤﺴﺎﻫﻤﺔ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ‪ ،‬وﺗﺘﻢ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻪ‬

‫‪| 50‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪ .‬وﻓﻖ اﻹﺟﺮاءات واﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪد ﺑﻤﺮﺳﻮم ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 16‬ﻳﺤﺎل ﻣﺸﺮوع ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ‪ ،‬ﻗﺒﻞ أن ﺗﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻴﻪ اﻹدارة ‪ ،‬إﻟﻰ ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﻤﺠﺎﻋﺎت اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ وإﻟﻰ‬
‫ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ‪ ،‬إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ ﻟﺪراﺳﺘﻪ وﻓﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ‬
‫‪ 1.76.583.‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 5‬ﺷﻮال ‪ 30 ) 1396‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ (1976‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ‬

‫وﻟﻠﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه أن ﺗﺒﺪي‪ ،‬داﺧﻞ أﺟﻞ ﺷﻬﺮﻳﻦ ﻳﺒﺘﺪئ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺣﺎﻟﺔ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ إﻟﻴﻬﺎ‪ ،‬ﻣﺎ ﺗﺮاه ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻪ ﻣﻦ‬
‫‪.‬اﻗﺘﺮاﺣﺎت ﺗﺘﻮﻟﻰ اﻹدارة دراﺳﺘﻬﺎ ﺑﻤﺸﺎرﻛﺔ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻌﻨﻴﻬﺎ اﻷﻣﺮ‬

‫و إذا ﻟﻢ ﺗﺒﺪ اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻵﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ أي رأي داﺧﻞ اﻷﺟﻞ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ أﻋﻼه ﻓﺈن ﺳﻜﻮﺗﻬﺎ ﻳﺤﻤﻞ ﻋﻠﻰ أن ﻟﻴﺲ ﻟﻬﺎ أي‬
‫‪.‬اﻗﺘﺮاح ﻓﻲ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﺤﺎل إﻟﻴﻬﺎ‬

‫‪ .‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 17‬ﻳﺴﺮي ﻣﻔﻌﻮل ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ ﺧﻼل ﻣﺪة أﻗﺼﺎﻫﺎ ﺳﻨﺘﺎن ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ اﻟﻨﺺ اﻟﻤﻮاﻓﻖ ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ ﻋﻠﻴﻬﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻷول‬

‫ﻧﻄﺎق ﺗﻄﺒﻴﻖ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 18‬ﻳﻮﺿﻊ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ل‬

‫ﺟﻤﻴﻊ أو ﺑﻌﺾ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت واﻟﻤﺮاﻛﺰ و اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة اﻷوﻟﻰ‬
‫أﻋﻼه‪ ،‬ﺑﻴﺪ أﻧﻪ ﻻ ﻳﺠﻮز أن ﻳﻮﺿﻊ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﺗﻬﻴﺌﺔ ﻟﺠﺰء ﻣﻦ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻓﻘﻂ إﻻ إذا ﻛﺎﻧﺖ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﺸﻤﻮﻟﺔ‬
‫ﺑﻤﺨﻄﻂ ﻟﺘﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ؛‬
‫ب‪ -‬ﺟﻤﻴﻊ أو ﺑﻌﺾ أراﺿﻲ ﺟﻤﺎﻋﺔ ﻗﺮوﻳﺔ أوﺟﻤﺎﻋﺎت ﻗﺮوﻳﺔ ﺗﻜﺘﺴﻲ ﺻﺒﻐﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺳﻴﺎﺣﻴﺔ أو ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ أو ﻣﻨﺠﻤﻴﺔ وﻳﺴﺘﻮﺟﺐ‬
‫ﻧﻤﻮﻫﺎ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ اﻟﻤﺘﺮﻗﺐ ﺗﻬﻴﺌﺔ ﺗﺨﻀﻊ ﻟﺮﻗﺎﺑﺔ إدارﻳﺔ‪ ،‬وﺗﺘﻮﻟﻰ اﻹدارة ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت‬
‫اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ أو ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ ﻋﺎﻣﻞ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم ﺻﺪور اﻗﺘﺮاح ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﺎل‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫اﻟﻐﺮض ﻣﻦ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬

‫‪ :‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 19‬ﻳﻬﺪف ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ إﻟﻰ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺟﻤﻴﻊ أو ﺑﻌﺾ اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫‪| 51‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺑﺤﺴﺐ اﻟﻐﺮض اﻷﺳﺎﺳﻲ اﻟﺬي ﻳﺠﺐ أن ﻳﺴﺘﻌﻤﻞ ﻟﻪ أو ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻨﺸﺎﻃﺎت اﻟﻐﺎﻟﺒﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ‬
‫أن ﺗﻤﺎرس ﻓﻴﻬﺎ‪ ،‬وذﻟﻚ ﺑﺈﺣﺪاث ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ و ﻣﻨﻄﻘﺔ زراﻋﻴﺔ و ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻏﺎﺑﻮﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ اﻟﻤﺜﺎل ؛‬
‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻲ ﻳﺤﻈﺮ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺒﻨﺎء ﺑﺠﻤﻴﻊ أﻧﻮاﻋﻪ؛‬
‫ﺣﺪود اﻟﻄﺮق ) اﻟﻤﺴﺎﻟﻚ واﻟﺴﺎﺣﺎت و ﻣﻮﻗﻒ اﻟﺴﻴﺎرات ( اﻟﻮاﺟﺐ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻴﻬﺎ و ﺗﻐﻴﻴﺮﻫﺎ أو إﺣﺪاﺛﻬﺎ؛‬
‫ﺣﺪود اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨﻀﺮاء اﻟﻌﺎﻣﺔ ) اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﻤﺸﺠﺮة واﻟﺤﺪاﺋﻖ واﻟﺒﺴﺎﺗﻴﻦ( و ﻣﻴﺎدﻳﻦ اﻷﻟﻌﺎب و اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﺒﺎﺣﺔ‬
‫اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻛﺎﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺘﻈﺎﻫﺮات اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ واﻟﻔﻠﻜﻠﻮرﻳﺔ اﻟﻮاﺟﺐ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻴﻬﺎ أو ﺗﻐﻴﻴﺮﻫﺎ أو إﺣﺪاﺛﻬﺎ؛‬
‫ﺣﺪود اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﻨﺸﺎﻃﺎت اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ اﻟﻮاﺟﺐ إﺣﺪاﺛﻬﺎ وﻓﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 61‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪6.87‬‬
‫اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺮﺑﻴﺔ اﻟﺒﺪﻧﻴﺔ واﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ‪ ،‬اﻟﺼﺎدر ﺑﺘﻨﻔﻴﺬه اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.88.172‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 13‬ﻣﻦ ﺷﻮال ‪19 ) 1409‬‬
‫ﻣﺎي ‪ (1989‬وﺣﺪود اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﻨﺸﺎﻃﺎت اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ اﻟﻮاﺟﺐ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻴﻬﺎ أو ﺗﻐﻴﻴﺮﻫﺎ ؛‬
‫اﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻛﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﺴﻜﻚ اﻟﺤﺪﻳﺪﻳﺔ وﺗﻮاﺑﻌﻬﺎ واﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﺼﺤﻴﺔ و اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ واﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ‬
‫واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻹدارﻳﺔ و اﻟﻤﺴﺎﺟﺪ واﻟﻤﻘﺎﺑﺮ‬
‫اﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ واﻟﻤﻨﺸﺂت ذات اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻮﻟﻰ إﻧﺠﺎزﻫﺎ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﻛﺎﻟﻤﺮاﻛﺰ‬
‫اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ؛‬
‫اﻷﺣﻴﺎء واﻵﺛﺎر واﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ أو اﻷﺛﺮﻳﺔ و اﻟﻤﻮاﻗﻊ واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻛﺎﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻛﺎﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺨﻀﺮاء اﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫أو اﻟﺨﺎﺻﺔ اﻟﻮاﺟﺐ ﺣﻤﺎﻳﺘﻬﺎ أو إﺑﺮاز ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﻷﻏﺮاض ﺟﻤﺎﻟﻴﺔ أو ﺗﺎرﻳﺨﻴﺔ أو ﺛﻘﺎﻓﻴﺔ وﻛﺬﻟﻚ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﻄﺒﻘﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ إن‬
‫اﻗﺘﻀﻰ اﻷﻣﺮ ﺑﺬﻟﻚ؛‬
‫ﺿﻮاﺑﻂ اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻷراﺿﻲ واﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﻤﻄﻴﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺧﺼﻮﺻﺎ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻌﻠﻮ اﻷدﻧﻰ واﻷﻗﺼﻰ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ وﻟﻜﻞ ﺟﺰء ﻣﻦ‬
‫إﻧﺠﺎزاﺗﻪ وﻃﺮﻳﻘﺔ ﺗﺴﻴﻴﺠﻪ وﺷﺮوط إﻗﺎﻣﺔ اﻟﻌﻤﺎرات و ﺗﻮﺟﻴﻬﻬﺎ وﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﻴﺎرات اﻟﻤﺴﻘﻔﺔ أو اﻟﻤﻜﺸﻮﻓﺔ واﻟﻤﺴﺎﻓﺎت‬
‫اﻟﻔﺎﺻﻠﺔ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ وﻧﺴﺒﺔ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﻤﻜﻦ إﻗﺎﻣﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻘﻴﺎس إﻟﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض ﺟﻤﻴﻌﻬﺎ واﻻرﺗﻔﺎﻗﺎت‬
‫اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ؛‬
‫اﻻرﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ ﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻨﻈﺎﻓﺔ واﻟﻤﺮور أو ﻷﻏﺮاض ﺟﻤﺎﻟﻴﺔ أو أﻣﻨﻴﺔ أو ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻟﺼﺤﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻛﺬﻟﻚ‬
‫اﻹرﺗﻘﺎﻗﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻔﺮﺿﻬﺎ ﻗﻮاﻧﻴﻦ ﺧﺎﺻﺔ إن وﺟﺪت ؛‬
‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ ﻻﻧﺠﺎز أﻋﻤﺎل ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺑﻬﺎ ﺑﺤﺴﺐ ﺗﻮﻗﻴﺖ ﻣﻌﻴﻦ؛‬
‫دواﺋﺮ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻟﻮاﺟﺐ إﻋﺎدة ﻫﻴﻜﻠﺘﻬﺎ أو ﺗﺠﺪﻳﺪﻫﺎ؛‬
‫‪ .‬اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻲ ﺗﺨﻀﻊ ﺗﻬﻴﺌﺘﻬﺎ ﻟﻨﻈﺎم ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﺧﺎص‬
‫وﻳﻨﺺ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ‪،‬إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ ‪،‬ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻐﻴﻴﺮات اﻟﺘﻲ ﻳﺠﻮز إدﺧﺎﻟﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻮاردة ﻓﻴﻪ ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ‬
‫ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﺒﻨﻮد ‪ 1‬و ‪ 9‬و ‪ 11‬ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺎدة ﺑﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻃﻠﺐ إﺣﺪاث ﺗﺠﺰﺋﺔ أو ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ وﻳﺤﺪد ﺷﺮوط اﻟﻘﻴﺎم‬
‫‪ .‬ﺑﺘﻠﻚ اﻟﺘﻐﻴﻴﺮات‬

‫‪ :‬اﻟﻤﺎدة ‪ :20‬ﻳﺸﺘﻤﻞ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﻋﻠﻰ‬

‫وﺛﻴﻘﺔ أو وﺛﺎﺋﻖ ﻣﺘﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ رﺳﻮم ﺑﻴﺎﻧﻴﺔ ؛‬

‫ﻧﻈﺎم ﻳﺤﺪد ﺿﻮاﺑﻂ اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻻراﺿﻲ واﻻرﺗﻘﺎﻗﺎت واﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﻔﺮوﺿﺔ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﺗﻬﻴﺌﺔ ﻣﻨﺘﻈﻤﺔ وﻣﺘﻨﺎﺳﻘﺔ وﻗﻮاﻋﺪ‬
‫‪.‬اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‬
‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫دراﺳﺔ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬

‫‪| 52‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫و اﺟﺮاءات ﺑﺤﺜﻪ و اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 21‬ﻗﺒﻞ وﺿﻊ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ‪ ،‬ﻳﺠﻮز اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﻳﻘﻀﻲ ﺑﺎﻟﻘﻴﺎم ﺑﺪراﺳﺘﻪ وﻳﻌﻴﻦ ﺣﺪود اﻟﺮﻗﻌﺔ اﻷرﺿﻴﺔ اﻟﺘﻲ‬
‫‪ .‬ﻳﺸﻤﻠﻬﺎ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﺰﻣﻊ دراﺳﺘﻪ‬

‫ﻳﺼﺪر رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻹدارة أو ﺑﻤﺒﺎدرة ﻣﻨﻪ ﻗﺮار اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺪراﺳﺔ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﺑﻌﺪ أن ﻳﺘﺪاول‬
‫‪.‬اﻟﻤﺠﻠﺲ ﻓﻲ ذﻟﻚ‬

‫وﻳﺴﺘﻤﺮ ﻣﻔﻌﻮل اﻟﻘﺮار اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه ﻣﺪة ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮه ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ و ﻳﺠﻮز ﺗﺠﺪﻳﺪه ﻣﺮة‬
‫واﺣﺪة ﻟﻤﺪة ﻣﺴﺎوﻳﺔ ﻟﻠﻤﺪة اﻷوﻟﻰ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 22‬ﻓﻮر ﻧﺸﺮ اﻟﻘﺮار اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ‪ ،‬ﻳﺆﺟﻞ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺒﺖ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻄﻠﺒﺎت‬
‫اﻟﺮاﻣﻴﺔ إﻟﻰ إﺣﺪاث ﺗﺠﺰﺋﺔ أو ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ أو إﻗﺎﻣﺔ ﺑﻨﺎء ﻓﻲ اﻟﺮﻗﻌﺔ اﻷرﺿﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ‪ ،‬ﺑﻴﺪ أﻧﻪ ﻳﻤﻜﻨﻪ أن ﻳﺄذن ﻓﻲ‬
‫إﺣﺪاث ﺗﺠﺰﺋﺔ أو ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ أو إﻗﺎﻣﺔ ﺑﻨﺎء ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻹدارة إذا ﻛﺎن اﻟﻤﺸﺮوع اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺬﻟﻚ ﻳﺘﻼءم ﻣﻊ اﻷﺣﻜﺎم‬
‫اﻟﻮاردة ﻓﻲ ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻋﻤﻼ ﺑﺎﻟﺒﻨﺪﻳﻦ ‪ 2‬و ‪ 3‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬أﻋﻼه أو ﻣﻊ ﻣﺎ ﻳﺼﻠﺢ ﻟﻪ ﻓﻌﻼ اﻟﻘﻄﺎع‬
‫‪ .‬اﻟﻤﻌﻨﻲ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم وﺟﻮد اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 23‬ﻳﺘﻢ وﺿﻊ ﻣﺸﺮوع ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﺑﻤﺒﺎدرة ﻣﻦ اﻹدارة وﺑﻤﺴﺎﻫﻤﺔ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ وﺗﺘﻢ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻪ‬
‫‪.‬ﻃﺒﻖ اﻹﺟﺮاءات واﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪد ﺑﻤﺮﺳﻮم ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 24‬ﻳﺤﺎل ﻣﺸﺮوع ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﻗﺒﻞ ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻹدارة ﻋﻠﻴﻪ إﻟﻰ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أو ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‬
‫‪.‬ﻟﺪراﺳﺘﻪ‪ ،‬وإﻟﻰ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أن اﻗﺘﻀﻰ اﻷﻣﺮ ذﻟﻚ‬

‫وﻟﻠﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة أﻋﻼه ان ﺗﺒﺪي داﺧﻞ أﺟﻞ ﺷﻬﺮﻳﻦ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺣﺎﻟﺔ ﻣﺸﺮوع اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ إﻟﻴﻬﺎ ﻣﺎ ﻳﻌﻦ ﻟﻬﺎ‬
‫‪.‬ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻪ ﻣﻦ اﻗﺘﺮاﺣﺎت ﺗﺘﻮﻟﻰ اﻹدارة دراﺳﺘﻬﺎ ﺑﻤﺸﺎرﻛﺔ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻌﻨﻴﻬﺎ اﻷﻣﺮ‬

‫وإذا ﻟﻢ ﺗﺒﺪ اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻵﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ أي رأي داﺧﻞ اﻷﺟﻞ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ أﻋﻼه ﻓﺈن ﺳﻜﻮﺗﻬﺎ ﻳﺤﻤﻞ ﻋﻠﻰ أن ﻟﻴﺲ ﻟﻬﺎ أي‬
‫‪.‬اﻗﺘﺮاح ﻓﻲ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﺤﺎل إﻟﻴﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 25‬ﻳﻜﻮن ﻣﺸﺮوع ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﻣﺤﻞ ﺑﺤﺚ ﻋﻠﻨﻲ ﻳﺴﺘﻤﺮ ﺷﻬﺮا وﻳﺠﺮي ﺧﻼل اﻟﻤﺪة اﻟﺘﻲ ﻳﻜﻮن ﻓﻴﻬﺎ ﻣﺠﻠﺲ‬
‫‪ .‬اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أو ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺑﺼﺪد دراﺳﺘﻪ‬

‫‪.‬وﻳﻬﺪف اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه إﻟﻰ إﻃﻼع اﻟﻌﻤﻮم ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﺮوع وﺗﻤﻜﻴﻨﻪ ﻣﻦ إﺑﺪاء ﻣﺎ ﻳﻜﻮن ﻟﺪﻳﻪ ﻣﻦ ﻣﻼﺣﻈﺎت ﻋﻠﻴﻪ‬

‫‪.‬وﻋﻠﻰ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أن ﻳﻮﻓﺮ وﺳﺎﺋﻞ اﻟﻨﺸﺮ واﻹﺷﻬﺎر ﻗﺒﻞ ﺗﺎرﻳﺦ ﺑﺪء اﻟﺒﺤﺚ‬

‫‪| 53‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وﻳﺘﻮﻟﻰ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﻋﻨﺪ دراﺳﺘﻪ ﻟﻤﺸﺮوع ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‪ ،‬دراﺳﺔ اﻟﻤﻼﺣﻈﺎت اﻟﻤﻌﺒﺮ ﻋﻨﻬﺎ ﺧﻼل إﺟﺮاء اﻟﺒﺤﺚ ﻗﺒﻞ‬
‫ﻋﺮﺿﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻹدارة‬

‫‪ .‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 26‬ﻳﺘﻢ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ وﻓﻖ اﻹﺟﺮاءات و اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻮﺿﻌﻪ واﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻪ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫اﻵﺛﺎر اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 27‬اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﺧﺘﺘﺎم اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻌﻠﻨﻲ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 25‬أﻋﻼه و إﻟﻰ ﺣﻴﻦ ﺻﺪور اﻟﻨﺺ اﻟﻘﺎﺿﻲ‬
‫ﺑﺎﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺸﺮوع ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ‪ ،‬ﻻ ﻳﺠﻮز اﻹذن ﻓﻲ أي ﻋﻤﻞ ﻣﻦ أﻋﻤﺎل اﻟﺒﻨﺎء واﻟﻐﺮس و إﺣﺪاث ﺗﺠﺰﺋﺎت أو‬
‫‪.‬ﻣﺠﻤﻮﻋﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ إذا ﻛﺎن ﻳﺨﺎﻟﻒ أﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫‪.‬وﻳﻨﺘﻬﻲ اﻟﻌﻤﻞ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﻧﻔﺲ اﻟﺘﺎرﻳﺦ ﺑﺄﺣﻜﺎم ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ أو اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ اﻟﺬي ﻳﻜﻮن إذاك ﺳﺎري اﻟﻤﻔﻌﻮل‬

‫ﺑﻴﺪ أﻧﻪ إذا ﻟﻢ ﻳﺘﻢ ﻧﺸﺮ اﻟﻨﺺ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺎدة ﺧﻼل أﺟﻞ إﺛﻨﻰ ﻋﺸﺮ ﺷﻬﺮا ﻳﺒﺘﺪئ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫‪.‬اﺧﺘﺘﺎم اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻌﻠﻨﻲ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻪ ﻓﺈن أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺸﺮوع ﺗﺼﻴﺮ ﻏﻴﺮ ﻻزﻣﺔ اﻟﺘﻄﺒﻴﻖ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 28‬ﻳﻌﺘﺒﺮ اﻟﻨﺺ اﻟﻘﺎﺿﻲ ﺑﺎﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ اﻋﻼن ﺑﺄن اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺗﺴﺘﻮﺟﺐ اﻟﻘﻴﺎم‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻻﻧﺠﺎز اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻮد ‪ 3‬و ‪ 4‬و ‪ 5‬و ‪ 6‬و ‪ 12‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة أﻋﻼه‬

‫وﺗﻨﺘﻬﻲ اﻵﺛﺎر اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ إﻋﻼن اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻋﻨﺪ اﻧﻘﻀﺎء أﺟﻞ ‪ 10‬ﺳﻨﻮات ﻳﺒﺘﺪئ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ اﻟﻨﺺ اﻟﻘﺎﺿﻲ‬
‫ﺑﺎﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‪ ،‬وﻻ ﻳﺠﻮز اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺈﻋﻼن اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﻐﺮض ﻧﻔﺴﻪ‪ ،‬ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺘﺠﻬﻴﺰات اﻷﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ‪ ،‬ﻗﺒﻞ اﻧﺼﺮام أﺟﻞ ‪ 10‬ﺳﻨﻮات‬

‫وﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺴﺘﻌﻴﺪ ﻣﻼك اﻷراﺿﻲ اﻟﺘﺼﺮف ﻓﻲ أراﺿﻴﻬﻢ ﻓﻮر اﻧﺘﻬﺎء اﻵﺛﺎر اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ إﻋﻼن اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن‬
‫‪.‬اﺳﺘﻌﻤﺎل ﺗﻠﻚ اﻷراﺿﻲ ﻣﻄﺎﺑﻘﺎ ﻟﻠﻐﺮض اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻪ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻊ ﻓﻴﻬﺎ‬

‫واﺳﺘﺜﻨﺎء ﻣﻦ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺮرة أﻋﻼه‪ ،‬ﻓﺈن اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻸﻏﺮاض اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻮد ‪ 3‬و ‪ 4‬و ‪ 5‬و ‪ 6‬ﻣﻦ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ 19‬أﻋﻼه ﻳﺠﻮز ﺑﺈذن ﻣﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻓﻴﻬﺎ أن ﺗﺴﺘﻌﻤﻞ ﺑﺼﻮرة ﻣﺆﻗﺘﺔ ﻟﻐﺮض ﻏﻴﺮ‬
‫اﻟﻐﺮض‬
‫اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ ﺗﺼﻤﻴﻢ‬
‫اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‪ ،‬وﻻ ﺗﺴﻠﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻹذن إﻻ إذا ﻛﺎن اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﺆﻗﺖ اﻟﻤﺰﻣﻊ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻪ ﻻ ﻳﻌﻮق إﻧﺠﺎز اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ‬
‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ‪ ،‬وﻋﻠﻰ اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺤﺎﻻت أن ﻳﻘﻮم ﺣﻴﻦ ﻣﺒﺎﺷﺮة إﻧﺠﺎز ﻫﺬه اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ‪ ،‬و ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺤﺎﻻت أن ﻳﻘﻮم ﺣﻴﻦ ﻣﺒﺎﺷﺮة إﻧﺠﺎز اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات ﺑﺈﻋﺎدة اﻷرض إﻟﻰ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﺘﻲ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻗﺒﻞ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 29‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻜﻮن ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺮار ﺗﻌﻴﻦ ﻓﻴﻪ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻟﻜﻮﻧﻬﺎ ﻻزﻣﺔ ﻻﻧﺠﺎز‬

‫‪| 54‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻮد ‪ 3‬و ‪ 4‬و‪ 5‬و ‪ 6‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 19‬أﻋﻼه‬

‫وﻟﻬﺬه اﻟﻐﺎﻳﺔ‪ ،‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﻨﺺ ﻓﻴﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻣﻊ ﺑﻴﺎن ﻣﺸﻤﻮﻻﺗﻬﺎ و ﻣﺴﺎﺣﺎﺗﻬﺎ و أﺳﻤﺎء ﻣﻦ ﻳﺤﺘﻤﻞ‬
‫‪.‬أن ﻳﻜﻮن ﻣﺎﻟﻜﻴﻦ ﻟﻬﺎ‬

‫وﺗﻄﺒﻴﻖ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 7.81‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻨﺰع اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ و اﻻﺣﺘﻼل اﻟﻤﺆﻗﺖ‬
‫اﻟﺼﺎدر ﺑﺘﻨﻔﻴﺬه اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.81.254‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 11‬ﻣﻦ رﺟﺐ ‪ 6 ) 1402‬ﻣﺎي ‪ (1982‬ﻋﻠﻰ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬
‫اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺮار ﺗﻌﻴﻦ ﻓﻴﻪ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ‪ ،‬وذﻟﻚ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻹﺟﺮاءات اﻟﺘﻲ ﻳﺨﻀﻊ ﻟﻬﺎ واﻵﺛﺎر اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ‬
‫ﻋﻠﻴﻪ‪ ،‬ﺑﻴﺪ أن ﻣﺪة اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 10‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ ﺗﻘﺘﺼﺮ ﻋﻠﻰ ﺷﻬﺮ وﻓﻖ ﻣﺎ ﻫﻮ‬
‫‪.‬ﻣﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 25‬أﻋﻼه‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :30‬ﺗﺤﺪد اﻟﺘﻌﻮﻳﻀﺎت اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻷﺻﺤﺎب اﻷراﺿﻲ اﻟﻼزﻣﺔ ﻻﻧﺠﺎز اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻮد ‪ 3‬و ‪4‬‬
‫‪:‬و ‪ 5‬و ‪ 6‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 19‬أﻋﻼه‬

‫ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ اﻟﻄﺮق‪ :‬ﺑﺎﻋﺘﺒﺎر اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 37‬و ‪ 38‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ؛‬
‫ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻐﻴﺮ اﻟﻄﺮق ﻣﻦ اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات‪ :‬وﻓﻖ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 7.81‬اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬
‫‪.‬ﺑﻨﺰع اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻻﺣﺘﻼل اﻟﻤﺆﻗﺖ‬
‫اﻟﻔﺮع اﻟﺨﺎﻣﺲ‬

‫ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 31‬ﺗﺘﺨﺬ ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت‪ ،‬و ﻛﺬﻟﻚ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‪ ،‬إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ‪ ،‬ﺑﺘﻨﺴﻴﻖ ﻣﻊ‬
‫‪ .‬اﻹدارة‪ ،‬ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ واﺣﺘﺮام أﺣﻜﺎم ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫ﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ – ﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ‬

‫ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻓﻴﻬﺎ اﻷراﺿﻲ‬

‫اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻟﻤﺎ ﺗﺴﺘﻮﺟﺒﻪ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻷول‬

‫‪| 55‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﺪراﺳﺎت وإﺟﺮاءات اﻟﺒﺤﺚ واﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 32‬ﻳﺠﻮز ﻟﺮؤﺳﺎء ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت ﺑﻌﺪ ﻣﺪاوﻟﺔ اﻟﻤﺠﻠﺲ أن ﻳﺼﺪروا ﻗﺮارات ﺗﻬﺪف إﻟﻰ إﺣﺪاث ﻃﺮق‬
‫‪ .‬ﺟﻤﺎﻋﻴﺔ و ﺳﺎﺣﺎت و ﻣﻮاﻗﻒ ﺳﻴﺎرات ﻋﺎﻣﺔ ﺑﺎﻟﺠﻤﺎﻋﺎت أو إﻟﻰ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﺗﺨﻄﻴﻄﻬﺎ أو ﻋﺮﺿﻬﺎ أو ﺣﺬﻓﻬﺎ‬

‫وﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﻌﺘﺒﺮ اﻟﻘﺮارات اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺮارات ﺗﻌﻴﻦ ﻓﻴﻬﺎ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻟﻜﻮﻧﻬﺎ ﻻزﻣﺔ ﻹﻧﺠﺎز‬
‫‪.‬اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻴﻬﺎ‬

‫وﻟﻬﺬه اﻟﻐﺎﻳﺔ ﺗﻌﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﺮارات اﻵﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻣﻊ ﺑﻴﺎن ﻣﺸﻤﻮﻻﺗﻬﺎ و ﻣﺴﺎﺣﺎﺗﻬﺎ و أﺳﻤﺎء ﻣﻦ‬
‫‪.‬ﻳﺤﺘﻤﻞ أن ﻳﻜﻮﻧﻮا ﻣﺎﻟﻜﻴﻦ ﻟﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 33‬ﺗﺘﺨﺬ ﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻓﻴﻬﺎ اﻷراﺿﻲ‬
‫اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻟﻤﺎ ﺗﺴﺘﻮﺟﺒﻪ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‪ ،‬ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻹدارة ﻋﻠﻰ ﻣﺸﺎرﻳﻌﻬﺎ واﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﻣﻼءﻣﺘﻬﺎ ﻟﻤﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ‬
‫‪.‬اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ أو ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ أو ﻟﻬﻤﺎ ﻣﻌﺎ إن وﺟﺪا‬

‫وﻳﺠﺐ أن ﺗﺤﻤﻞ اﻟﻘﺮارات اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه اﻟﺘﺄﺷﻴﺮات اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ‪ ،‬ﻗﺒﻞ اﻓﺘﺘﺎح‬
‫اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻌﻠﻨﻲ ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻬﺎ‪ .‬وﺗﻜﻮن ﻣﺪة ﻫﺬا اﻟﺒﺤﺚ ﺷﻬﺮا ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻘﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ وﺷﻬﺮﻳﻦ ﻓﻴﻤﺎ‬
‫‪.‬ﻳﺨﺺ ﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻓﻴﻬﺎ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻟﻤﺎ ﺗﺴﺘﻮﺟﺒﻪ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‬

‫وﻻ ﻳﺠﻮز‪ ،‬ﻃﻮال ﻣﺪة اﻟﺒﺤﺚ و إﻟﻰ ﻧﺸﺮ اﻟﻘﺮار ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‪ ،‬ﺗﺴﻠﻴﻢ أي رﺧﺼﺔ ﻹﻗﺎﻣﺔ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻷراﺿﻲ اﻟﺘﻲ‬
‫ﻳﺸﻤﻠﻬﺎ ﻗﺮار ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻓﻴﻪ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻟﻤﺎ ﺗﺴﺘﻮﺟﺒﻪ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‪ ،‬ﻋﻠﻰ أﻻ ﻳﺘﺠﺎوز‬
‫‪.‬ﻫﺬا اﻟﺤﻈﺮ ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 34‬ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ إﻋﻼن ﺑﺄن اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺗﻘﻀﻲ ﺑﺈﻧﺠﺎز اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت‬
‫اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻴﻬﺎ‪ ،‬و ﻳﺴﺘﻤﺮ ﻣﻔﻌﻮﻟﻬﺎ ﻃﻮال ﻋﺸﺮ ﺳﻨﻮات‪ ،‬وﺗﻘﺘﺼﺮ ﻫﺬه اﻟﻤﺪة ﻋﻠﻰ ﺳﻨﺘﻴﻦ ﻓﻘﻂ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ‬
‫‪.‬ﺑﻘﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻓﻴﻬﺎ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻟﻤﺎ ﺗﺴﺘﻮﺟﺒﻪ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‬

‫و اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ ﻗﺮار ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ أو ﻗﺮار ﺗﺨﻄﻴﻂ اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻌﻴﻨﺔ ﻓﻴﻬﺎ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮاد‬
‫ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻟﻤﺎ ﺗﺴﺘﻮﺟﺒﻪ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‪ ،‬ﻻ ﻳﺠﻮز اﻟﻘﻴﺎم ﻓﻲ اﻷراﺿﻲ اﻟﺘﻲ ﻳﺸﻤﻠﻬﺎ اﻟﻄﺮﻳﻖ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ‬
‫ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 32‬أﻋﻼه ﺑﺄي ﺑﻨﺎء ﺟﺪﻳﺪ أو ﺗﻌﻠﻴﺔ أو ﺗﻮﻃﺌﺔ ﻟﻸرض ﻳﻜﻮن ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﺣﺎﻟﺘﻬﺎ‪ ،‬وﻻ ﻳﺠﻮز أن ﺗﺒﺎﺷﺮ ﻓﻲ‬
‫اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﻓﻲ اﻷراﺿﻲ اﻵﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ إﻻ اﻹﺻﻼﺣﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺘﻀﻴﻬﺎ ﺻﻴﺎﻧﺘﻬﺎ ﺑﺸﺮط أن ﻳﺄذن ﻓﻲ ذﻟﻚ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ‬
‫‪.‬اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ وﻓﻖ اﻹﺟﺮاءات واﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫ﺑﻴﺪ أن اﻷراﺿﻲ اﻟﺘﻲ ﺗﺸﻤﻠﻬﺎ ﻗﺮارات ﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻢ ﺗﻌﻴﻦ ﻓﻴﻬﺎ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻟﻤﺎ‬
‫ﺗﺴﺘﻮﺟﺒﻪ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‪ ،‬ﻳﺠﻮز أن ﺗﺨﺼﺺ ﺑﺼﻮرة ﻣﺆﻗﺘﺔ ﻟﻐﺮض ﻏﻴﺮ اﻟﻐﺮض اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻘﺮار ﺑﻌﺪ أن ﻳﺄذن ﻓﻲ ذﻟﻚ‬

‫‪| 56‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‪ ،‬وﻻ ﻳﺠﻮز ﺗﺴﻠﻴﻢ ﻫﺬا اﻹذن إﻻ إذا ﻛﺎن اﻟﻐﺮض اﻟﺬي ﺗﺨﺼﺺ ﻟﻪ اﻷرض ﻣﺆﻗﺘﺎ ﻻ ﻳﻌﻮق إﻧﺠﺎز‬
‫‪.‬اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ اﻟﻤﻀﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﻘﺮار‬

‫وﻳﺠﺐ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺤﺎﻻت ﻋﻠﻰ ﻣﺎﻟﻚ اﻷرض‪ ،‬ﻋﻨﺪ ﻣﺒﺎﺷﺮة إﻧﺠﺎز اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ اﻷﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ‪ ،‬أن ﻳﻌﻴﺪ اﻷرض إﻟﻰ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﺘﻲ‬
‫‪.‬ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻗﺒﻞ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 35‬ﺗﺴﺮي اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 7.81‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻨﺰع اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫و اﻻﺣﺘﻼل اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻋﻠﻰ ﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻓﻴﻬﺎ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻟﻤﺎ ﺗﺴﺘﻮﺟﺒﻪ‬
‫‪.‬اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‪ ،‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺧﻼف ذﻟﻚ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 36‬ﻳﺘﻢ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ و ﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻓﻴﻬﺎ‬
‫‪.‬اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻟﻤﺎ ﺗﺴﺘﻮﺟﺒﻪ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ وﻓﻖ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﻘﺮرة ﻟﻮﺿﻌﻬﺎ‬

‫وﺗﻜﻮن ﻣﺪة ﺳﺎرﻳﺎن ﻣﻔﻌﻮل ﻛﻞ ﻗﺮار ﺻﺎدر ﺑﺘﻐﻴﻴﺮ ﻗﺮار ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود ﻃﺮﻳﻖ ﻋﺎﻣﺔ أو ﻗﺮار ﻳﺨﺺ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود‬
‫ﻃﺮﻳﻖ ﻋﺎﻣﺔ ﻣﻊ ﺗﻌﻴﻴﻦ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻟﻤﺎ ﺗﺴﺘﻮﺟﺒﻪ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﻣﺴﺎوﻳﺔ ﻟﻤﺪة ﺳﺮﻳﺎن ﻣﻔﻌﻮل اﻟﻘﺮار ﻣﺤﻞ‬
‫‪.‬اﻟﺘﻐﻴﻴﺮ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻓﻲ إﻧﺠﺎز اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ‬

‫اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ اﻟﻤﻔﺮوﺿﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻼك اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 37‬ﺗﻘﻮم اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﺑﺘﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻓﻲ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬وذﻟﻚ إﻣﺎ ﺑﺮﺿﻰ ﻣﻼﻛﻬﺎ وإﻣﺎ‬
‫‪:‬ﺑﻨﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻣﻨﻬﻢ‪ ،‬ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻷﺣﻜﺎم اﻟﺨﺎﺻﺔ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫ﻳﻜﻮن ﻣﺎﻟﻚ ﻛﻞ ﺑﻘﻌﺔ أرﺿﻴﺔ ﺗﺼﻴﺮ أو ﺗﺒﻘﻰ ﻣﺠﺎورة ﻟﻠﻄﺮﻳﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ اﻟﻤﻘﺮر إﺣﺪاﺛﻬﺎ ﻣﻠﺰﻣﺎ ﺑﺎﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻣﺠﺎﻧﺎ ﻓﻲ‬
‫اﻧﺠﺎزﻫﺎ إﻟﻰ ﻏﺎﻳﺔ ﻣﺒﻠﻎ ﻳﺴﺎوي ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺰء ﻣﻦ أرﺿﻪ ﻳﻌﺎدل ﻣﺴﺘﻄﻴﻼ ﻳﻜﻮن ﻋﺮﺿﻪ ﻋﺸﺮة أﻣﺘﺎر وﻃﻮﻟﻪ ﻣﺴﺎوﻳﺎ ﻟﻄﻮل‬
‫واﺟﻬﺔ اﻷرض اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﻤﺮاد إﺣﺪاﺛﻬﺎ ﻋﻠﻰ أن ﻻ ﺗﺘﻌﺪى ﻫﺬه اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻗﻴﻤﺔ رﺑﻊ اﻟﺒﻘﻌﺔ اﻷرﺿﻴﺔ؛‬
‫إذا ﺑﻘﻲ ﻣﻦ ﺑﻘﻌﺔ أرﺿﻴﺔ‪ ،‬ﺑﻌﺪ أن ﻳﻜﻮن ﻗﺪ أﺧﺬ ﻣﻨﻬﺎ ﻣﺎ ﻳﻠﺰم ﻹﻧﺠﺎز ﻃﺮﻳﻖ ﻋﺎﻣﺔ ﺟﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﺟﺰء ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﺒﻨﺎء ﺑﻤﻮﺟﺐ‬
‫اﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أن ﺗﺘﻤﻠﻜﻪ إذا ﻃﻠﺐ ﻣﻨﻬﺎ اﻟﻤﺎﻟﻚ ذﻟﻚ؛‬
‫ﺑﻌﺪ أﺧﺬ ﻣﺎ ﻳﻠﺰم ﻹﻧﺠﺎز اﻟﻄﺮﻳﻖ وﺗﻤﻠﻚ اﻷﺟﺰاء ﻏﻴﺮ اﻟﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء‪ ،‬إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ‪ ،‬ﻳﻜﻮن ﻣﺎﻟﻚ اﻟﺒﻘﻌﺔ اﻷرﺿﻴﺔ‬
‫داﺋﻨﺎ ﻟﻠﺠﻤﺎﻋﺔ ﺑﺎﻟﻔﺮق ﺑﻴﻦ ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ اﻟﻤﻔﺮوﺿﺔ ﻋﻠﻴﻪ وﻓﻖ ﻣﺎ ﻫﻮ ﻣﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ أﻋﻼه وﻗﻴﻤﺔ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﺄﺧﻮذة‬
‫‪ .‬ﻣﻦ ﺑﻘﻌﺘﻪ اﻷرﺿﻴﺔ إذا ﻛﺎﻧﺖ ﻫﺬه اﻟﻘﻴﻤﺔ ﺗﻔﻮق ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ اﻟﻤﺄﺧﻮذة ﻣﻨﻪ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 38‬ﻳﺤﺪد اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ اﻟﻤﺴﺘﺤﻖ ﻟﻤﻼك اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻠﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﻤﺎدة ‪ 37‬أﻋﻼه ‪ ،‬وﻓﻖ أﺣﻜﺎم‬

‫‪| 57‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ آﻧﻔﺎ رﻗﻢ ‪ 7.81‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻨﺰع اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻻﺣﺘﻼل اﻟﻤﺆﻗﺖ‪ ،‬ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﺤﺪود‬
‫‪.‬اﻟﺘﻲ ﻛﺎﻧﺖ ﻟﻜﻞ ﻋﻘﺎر ﻋﻨﺪ اﻓﺘﺘﺎح اﻟﺒﺤﺚ اﻟﺴﺎﺑﻖ ﻟﻘﺮار إﻋﻼن اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ‬

‫وﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺑﺄي ﺣﺎل أن ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻓﻲ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ اﻟﻤﺼﺮوﻓﺎت اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﺄذون ﻓﻲ إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﻋﻤﻼ ﺑﺄﺣﻜﺎم‬
‫‪.‬اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 34‬أﻋﻼه‬

‫وﻳﺘﻢ ﺗﺤﺼﻴﻞ اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻼك اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻠﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻓﻖ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ ﻟﺘﺤﺼﻴﻞ‬
‫‪.‬اﻟﻀﺮاﺋﺐ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮة‪ ،‬وﻳﻘﻮم اﻷﻣﺮ ﺑﺎﻟﺼﺮف اﻟﻤﺨﺘﺺ ﺑﺈﺻﺪار اﻷﻣﺮ ﺑﺘﺤﺼﻴﻞ ذﻟﻚ‬

‫اﻟﻄﺮق اﻟﺨﺎﺻﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 39‬ﻻ ﻳﺘﻤﺘﻊ ﻣﺎﻟﻜﻮ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻠﻄﺮق ﻏﻴﺮ اﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ ﻟﻠﻤﺮور اﻟﻌﺎم‪ ،‬ﺧﺼﻮﺻﺎ اﻟﻤﺴﺎﻟﻚ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ‬
‫ﻟﻠﻤﺸﺎة أو ﻟﺮاﻛﺒﻲ اﻟﺪراﺟﺎت‪ ،‬ﺑﺤﻖ اﻟﻨﻔﻮذ إﻟﻴﻬﺎ وﺣﻖ اﻟﻮﻗﻮف ﺑﺠﺎﻧﺒﻬﺎ اﻟﻤﻌﺘﺮف ﺑﻬﻤﺎ ﻟﻤﺎﻟﻜﻲ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻠﻄﺮق‬
‫‪.‬اﻟﻌﺎﻣﺔ‬

‫وﺗﺤﺪد اﻷﺣﻜﺎم ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺮق اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه‪ ،‬ﺧﺼﻮﺻﺎ ﺷﺮوط اﻟﺴﻤﺎح ﻟﻤﺎﻟﻜﻲ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻬﺎ ﺑﻤﻤﺎرﺳﺔ ﺑﻌﺾ‬
‫اﻟﺤﻘﻮق ﻓﻴﻬﺎ‪ ،‬أﻣﺎ ﺑﺎﻟﻨﺺ اﻟﻘﺎﺿﻲ ﺑﺄن اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺗﺴﺘﻮﺟﺐ ﻓﺘﺢ اﻟﻄﺮﻳﻖ ) ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ أو ﻗﺮار ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود‬
‫‪.‬اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻓﻴﻪ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻟﻤﺎ ﺗﻘﺘﻀﻴﻪ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ( وإﻣﺎ ﻓﻲ ﻗﺮار ﻳﺼﺪره رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‬

‫وﻳﺠﺐ أداء ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻋﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﻨﺰوﻋﺔ ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻜﻮن ﻣﻨﻬﺎ اﻟﻄﺮق اﻟﺨﺎﺻﺔ اﻟﺘﻲ ﻻ ﻳﺘﻤﺘﻊ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﻼك‬
‫‪.‬اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻬﺎ ﺑﺎﻟﺤﻘﻮق اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه أو ﻳﺘﻤﺘﻌﻮن ﻓﻴﻬﺎ ﺑﺒﻌﺾ ﻫﺬه اﻟﺤﻘﻮق ﻓﻘﻂ‬

‫اﻟﺒـــــﺎب اﻟﺜــــﺎﻟﺚ‬

‫اﻷﺑـــﻨـﻴـﺔ‬

‫اﻟﻔـــﺼـــــﻞ اﻷول‬

‫رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :40‬ﻳﻤﻨﻊ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺒﻨﺎء دون اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ ﻟﻤﺒﺎﺷﺮة ذﻟﻚ‬

‫دﺧﻞ اﻟﺪواﺋﺮ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻷوﻟﻰ أﻋﻼه وﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ ) ب( ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 18‬ﻣﻦ ﻫﺬا‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﺘﻲ ﺗﻜﺘﺴﻲ ﺻﺒﻐﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺗﺴﺘﻮﺟﺐ ﺧﻀﻮع ﺗﻬﻴﺌﺘﻬﺎ ﻟﺮﻗﺎﺑﺔ إدارﻳﺔ؛‬
‫ﺧﺎرج اﻟﺪواﺋﺮ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺴﺎﺑﻖ واﻟﺘﺠﻤﻌﺎت اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﻤﻮﺿﻮع ﻟﻬﺎ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﺗﻨﻤﻴﺔ‪ :‬ﻋﻠﻰ ﻃﻮل اﻟﺴﻜﻚ‬
‫اﻟﺤﺪﻳﺪﻳﺔ وﻃﺮق اﻟﻤﻮاﺻﻼت ﻏﻴﺮ اﻟﻄﺮق اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ إﻟﻰ ﻏﺎﻳﺔ ﻋﻤﻖ ﻳﺒﻠﻎ ﻛﻴﻠﻮﻣﺘﺮا اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﻣﺤﻮر اﻟﺴﻜﻚ اﻟﺤﺪﻳﺪﻳﺔ‬
‫واﻟﻄﺮق اﻵﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ‪ ،‬وﻋﻠﻰ ﻃﻮل ﺣﺪود اﻟﻤﻠﻚ اﻟﻌﺎم اﻟﺒﺤﺮي إﻟﻰ ﻏﺎﻳﺔ ﻋﻤﻖ ﻳﺒﻠﻎ ﺧﻤﺴﺔ ﻛﻴﻠﻮﻣﺘﺮات؛‬

‫‪| 58‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬داﺧﻞ اﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻤﺄذون ﻓﻲ إﺣﺪاﺛﻬﺎ ﻋﻤﻼ ﺑﺎﻟﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺠﺰﺋﺔ اﻷراﺿﻲ و ﺗﻘﺴﻴﻤﻬﺎ وإﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫وﻳﺠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻛﺬﻟﻚ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ إدﺧﺎل ﺗﻐﻴﻴﺮات ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺘﻐﻴﻴﺮات اﻟﻤﺰﻣﻊ‬
‫‪.‬إدﺧﺎﻟﻬﺎ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ‬

‫‪ .‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 41‬ﻳﺴﻠﻢ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‬

‫وﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺠﻤﺎﻋﺔ ﺣﻀﺮﻳﺔ ﻳﺴﻠﻢ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﻤﺰﻣﻊ إﻗﺎﻣﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬أرﺿﻬﺎ ﺑﺘﻨﺴﻴﻖ ﻣﻊ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 42‬ﻳﺠﻮز ﻓﺮض اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﺧﺎرج اﻟﺪواﺋﺮ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 40‬أﻋﻼه‪ ،‬وذﻟﻚ أﻣﺎ ﻓﻲ‬
‫ﺟﻤﻴﻊ أو ﺑﻌﺾ أراﺿﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ أو ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺒﻌﺾ أﺻﻨﺎف اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪد ﺑﻤﺮﺳﻮم‪ ،‬وﻳﺤﺪد ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم ﻛﺬﻟﻚ‬
‫اﻟﻀﻮاﺑﻂ واﻻرﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ أن ﺗﺨﻀﻊ ﻟﻬﺎ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺧﺼﻮﺻﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﻮﻗﻊ إﻗﺎﻣﺘﻬﺎ‪ ،‬وذﻟﻚ ﻟﺘﻮﻓﻴﺮ ﻣﺎ ﺗﺴﺘﻮﺟﺒﻪ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺼﺤﻴﺔ و ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﻤﻮاءﻣﺔ وﺗﻴﺴﻴﺮ اﻟﻤﺮور واﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻷﻣﻨﻴﺔ واﻟﺠﻤﺎﻟﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 43‬ﺗﺴﻠﻢ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﺑﻌﺪ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ أن اﻟﻤﺒﻨﻰ اﻟﻤﺰﻣﻊ إﻗﺎﻣﺘﻪ ﺗﺘﻮﻓﺮ ﻓﻴﻪ اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻲ ﺗﻔﺮﺿﻬﺎ اﻷﺣﻜﺎم‬
‫‪ .‬اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ واﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ‪ ،‬ﺧﺼﻮﺻﺎ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻮاردة ﻓﻲ ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ وﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬

‫وﺗﺴﻠﻢ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء دون إﺧﻼل ﺑﻮﺟﻮب إﺣﺮاز اﻟﺮﺧﺺ اﻷﺧﺮى اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺗﺸﺮﻳﻌﺎت ﺧﺎﺻﺔ وﺑﻌﺪ أﺧﺬ اﻵراء‬
‫‪.‬واﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺄﺷﻴﺮات اﻟﻤﻘﺮرة ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 44‬ﻋﻼوة ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ذﻛﺮ أﻋﻼه ‪ ،‬ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ واﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺤﺪدة ﺑﺒﻨﺎء‬

‫ﻋﻤﺎرة ﻣﻬﻤﺎ ﻛﺎن ﻧﻮﻋﻬﺎ أو اﻟﻐﺮض اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻪ‪ ،‬ﺗﺘﻜﻮن ﻣﻦ أرﺑﻌﺔ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ أو ﻣﻦ ﺛﻼﺛﺔ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت ﺗﺸﻤﻞ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺳﺘﺔ ﻣﺴﺎﻛﻦ؛‬
‫ﻋﻤﺎرة ﻷﻏﺮاض ﺗﺠﺎرﻳﺔ أو ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ ﺗﻜﻮن ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺗﺴﺎوي أو ﺗﻔﻮق ‪ 500‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ؛‬
‫ﻓﺈن رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻻ ﺗﺴﻠﻢ إﻻ إذا ﻛﺎن ﻣﺸﺮوع اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ إﻗﺎﻣﺔ اﻟﺨﻄﻮط اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺮﺑﻄﻪ ﺑﺸﺒﻜﺔ اﻻﺗﺼﺎﻻت‬
‫‪.‬اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ‬

‫وﺗﻨﺠﺰ ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮط ﺗﺤﺖ ﻣﺴﺆوﻟﻴﺔ وﻣﺮاﻗﺒﺔ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻓﻲ ﻣﻴﺪان اﻻﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ وﻓﻖ‬
‫اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪد ﺑﻤﻘﺮر ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ‪ ،‬وﻳﺠﺐ أن ﺗﺘﻮﻓﺮ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻷﻣﻨﻴﺔ واﻟﻼزﻣﺔ و أن ﺗﻜﻮن ﺑﺤﻴﺚ ﺗﺠﻌﻞ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻞ ﻟﻬﺎ واﻟﺪوﻟﺔ ﻓﻲ ﻣﺄﻣﻦ ﻣﻦ ﻛﻞ ﺧﻄﺮ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ اﺳﺘﺨﺪاﻣﻬﺎ ﺑﺼﻮرة ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 45‬إذا ﻛﺎن اﻟﻐﺮض اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻪ اﻷراﺿﻲ ﻏﻴﺮ ﻣﺤﺪد ﻓﻲ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ أو ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ ﻳﺠﻮز ﻟﺮﺋﻴﺲ‬
‫ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي اﻹدارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أن ﻳﻘﻮم داﺧﻞ دواﺋﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ واﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺤﺪدة‬
‫واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ذات اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ؛‬

‫إﻣﺎ ﺑﺘﺄﺟﻴﻞ اﻟﺒﺖ ﻓﻲ ﻃﻠﺒﺎت رﺧﺺ اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬و ﻳﻜﻮن اﻟﺘﺄﺟﻴﻞ ﻣﺴﺒﺒﺎ وﻳﺠﺐ أﻻ ﺗﺘﻌﺪى ﻣﺪﺗﻪ ﺳﻨﺘﻴﻦ؛‬

‫‪| 59‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وإﻣﺎ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء إذا ﻛﺎن اﻟﻤﺒﻨﻰ اﻟﻤﺰﻣﻊ إﻗﺎﻣﺘﻪ ﻳﺘﻼءم ﻣﻊ أﺣﻜﺎم ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﻤﻘﺮرة ﻋﻤﻼ‬
‫ﺑﺎﻟﺒﻨﺪﻳﻦ ‪ 2‬و ‪ 3‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬أﻋﻼه أو ﻣﻊ اﻟﻐﺮض اﻟﺬي ﻳﺼﻠﺢ ﻟﻪ ﻓﻌﻼ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻤﻌﻨﻲ ﻋﻨﺪ ﻋﺪم وﺟﻮد ﻣﺨﻄﻂ ﻟﺘﻮﺟﻴﻪ‬
‫‪.‬اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 46‬إذا ﻛﺎن اﻟﻐﺮض اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻪ اﻷراﺿﻲ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺧﺎرج اﻟﺪواﺋﺮ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 45‬أﻋﻼه ﻏﻴﺮ ﻣﺤﺪد‬
‫ﻓﻲ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ أو ﻓﻲ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ ﻓﺈن رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﻳﺴﻠﻢ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء إذا ﺗﻮﻓﺮت ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﺪﻧﻴﺎ ﻟﻠﺒﻘﻌﺔ اﻷرﺿﻴﺔ اﻟﻤﺰﻣﻊ إﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻋﻠﻴﻬﺎ و ﺑﺎﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺴﻤﻮح ﺑﺒﻨﺎﺋﻬﺎ وﺑﻌﻠﻮ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺒﻨﻰ واﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪد ﺑﻨﺺ ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ‬

‫ﻳﺠﺐ أن ﻳﻘﺎم اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺪ ‪ 10‬أﻣﺘﺎر ﻣﻦ ﺣﺪ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﻌﺎم اﻟﻤﺠﺎور ﻟﻪ و ‪ 5‬أﻣﺘﺎر ﻣﻦ اﻟﺤﺪود اﻟﻔﺎﺻﻠﺔ ﺑﻴﻨﻪ وﺑﻴﻦ ﻏﻴﺮه‬
‫‪.‬ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎرات‬

‫‪.‬وﻻ ﺗﺴﺮي اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺮرة أﻋﻼه ﻋﻠﻰ ﺗﺸﻴﻴﺪ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻌﺎﻣﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 47‬ﻻ ﺗﺴﻠﻢ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻷرض اﻟﻤﺰﻣﻊ إﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻏﻴﺮ ﻣﻮﺻﻮﻟﺔ ﺑﺸﺒﻜﺔ اﻟﺼﺮف اﻟﺼﺤﻲ‬
‫‪.‬أو ﺷﺒﻜﺔ ﺗﻮزﻳﻊ اﻟﻤﺎء اﻟﺼﺎﻟﺢ ﻟﻠﺸﺮب‬

‫ﺑﻴﺪ أﻧﻪ ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﺮﺧﺼﺔ و إن ﻟﻢ ﺗﺘﻮﻓﺮ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻀﻤﺎﻧﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺴﺘﻠﺰﻣﻬﺎ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﻨﻈﺎﻓﺔ واﻟﺼﺤﺔ وذﻟﻚ ﺑﻌﺪ‬
‫‪.‬اﺳﺘﻄﻼع رأي اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﻴﺪان‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 48‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺳﻜﻮت رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﺗﻌﺘﺒﺮ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻣﺴﻠﻤﺔ ﻋﻨﺪ اﻧﻘﻀﺎء ﺷﻬﺮﻳﻦ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﻳﺪاع‬
‫‪.‬ﻃﻠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻴﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 49‬ﺗﺴﻘﻂ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﺳﻮاء ﻛﺎﻧﺖ ﺻﺮﻳﺤﺔ أم ﺿﻤﻨﻴﺔ إذا اﻧﻘﻀﺖ ﺳﻨﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﺴﻠﻴﻤﻬﺎ أو ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫اﻧﺘﻬﺎء أﺟﻞ اﻟﺸﻬﺮﻳﻦ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 48‬أﻋﻼه دون أن ﻳﺸﺮع ﻓﻲ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺄﺳﺲ اﻟﻤﺒﻨﻰ اﻟﻤﻨﺼﻮص‬
‫‪.‬ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﺮﺧﺺ ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻪ‬

‫اﻟــﻔﺼـﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﺎﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري واﻟﻤﻬﻤﺔ اﻟﻤﺴﻨﺪة إﻟﻴﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 50‬ﻓﻲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ واﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺤﺪدة واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﻬﺎ واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻲ ﺗﻜﺘﺴﻲ ﺻﺒﻐﺔ ﺧﺎﺻﺔ‬
‫‪ :‬ﻛﻤﺎ ﻫﻲ ﻣﺤﺪدة ﻓﻲ ) ب ( ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 18‬أﻋﻼه ﺗﻜﻮن اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ‬

‫ﺑﻤﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ﺣﺮ؛‬

‫ﺑﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺨﺘﺼﻴﻦ؛‬
‫‪:‬واﺟﺒﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ب‬

‫‪| 60‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻛﻞ ﺑﻨﺎء ﺟﺪﻳﺪ؛‬

‫ﻛﻞ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻣﺪﺧﻞ ﻋﻠﻰ ﺑﻨﺎء ﻗﺎﺋﻢ ﻳﺴﺘﻮﺟﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ ﺑﻨﺎء؛‬
‫‪.‬ﺟﻤﻴﻊ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﺮﻣﻴﻢ اﻵﺛﺎر‬
‫‪.‬وﺗﻌﺘﺒﺮ اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻤﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ﺣﺮ ﻣﻘﻴﺪ ﻓﻲ ﺟﺪول ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﺷﺮﻃﺎ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء‬

‫‪ :‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 51‬ﺧﺎرج اﻟﺪواﺋﺮ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 50‬أﻋﻼه ﺗﻜﻮن اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑــ‬

‫ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ﺣﺮ؛‬

‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺨﺘﺼﻴﻦ؛‬
‫‪.‬واﺟﺒﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺸﻴﻴﺪ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻌﺎﻣﺔ أو اﻟﺘﻲ ﻳﺴﺘﻌﻤﻠﻬﺎ اﻟﻌﻤﻮم‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 52‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻘﻮم ﻛﻞ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري واﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﺨﺘﺼﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻬﻢ‬
‫واﺟﺒﺔ وﻓﻖ اﻟﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 50‬و ‪ 51‬أﻋﻼه‪ ،‬ﺑﺎﻟﻤﻬﻤﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺴﻨﺪﻫﺎ إﻟﻴﻬﻢ رب اﻟﻌﻤﻞ وذﻟﻚ دون إﺧﻼل ﺑﺎﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ‬
‫‪.‬ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 53‬ﺑﻌﺪه‬

‫‪ :‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 53‬ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻜﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺑﻨﺎء أو إدﺧﺎل ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻋﻠﻰ ﺑﻨﺎء ﻗﺎﺋﻢ ﻳﻜﻠﻒ وﺟﻮﺑﺎ ﻛﻞ ﻣﻦ‬

‫‪:‬أ – اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري‬

‫ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﺒﻨﻰ أو ﺗﻐﻴﻴﺮه ﻣﻦ اﻟﻮاﺟﻬﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ؛ –‬

‫وﺿﻊ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺮﺳﻮﻣﺔ و اﻟﻤﻜﺘﻮﺑﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺒﻨﺎء أو ﺗﻐﻴﻴﺮه وﻻﺳﻴﻤﺎ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ –‬
‫ﺗﻘﺪﻳﻤﻬﺎ إﻟﻰ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء وﻓﻖ اﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ؛‬

‫اﻟﺴﻬﺮ ﻋﻠﻰ ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ اﻟﺪراﺳﺎت اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ اﻟﻤﻨﺠﺰة ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﺨﺘﺼﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎء ﻣﻊ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ –‬
‫اﻟﻬﻨﺪﺳﻲ؛‬

‫ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ أﺷﻐﺎل اﻟﻤﺒﻨﻰ وﻣﺮاﻗﺒﺔ ﻣﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻣﻊ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ وﺑﻴﺎﻧﺎت رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء وذﻟﻚ إﻟﻰ ﺗﺴﻠﻴﻢ –‬
‫‪.‬رﺧﺼﺔ اﻟﺴﻜﻦ أو ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ‬

‫‪:‬ب – اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﺨﺘﺼﻴﻦ‬

‫دراﺳﺔ ووﺿﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ اﻟﻼزﻣﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﺒﻨﻰ؛ –‬

‫‪| 61‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺗﺘﺒﻊ إﻧﺠﺎز اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺪراﺳﺎت اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ وﺿﻌﻮﻫﺎ –‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 54‬اﺳﺘﺜﻨﺎء ﻣﻦ أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 53‬أﻋﻼه‪ ،‬ﻳﻘﺘﺼﺮ وﺟﻮب اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻤﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ﻋﻠﻰ ﺗﺼﻤﻴﻢ أو ﺗﻐﻴﻴﺮ‬
‫اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻣﻦ اﻟﻮاﺟﻬﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ إذا ﺗﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﻤﺒﺎن ﺗﻜﻮن ﻣﺴﺎﺣﺔ أرﺿﻴﺘﻬﺎ ﻣﺠﺘﻤﻌﺔ ﺗﺴﺎوي ﻣﺎﺋﺔ و ﺧﻤﺴﻴﻦ ﻣﺘﺮا ﻣﺮﺑﻌﺎ أو‬
‫ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ذﻟﻚ‬

‫اﻟﻔﺼـــﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫رﺧﺼﺔ اﻟﺴﻜﻦ و ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :55‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﻤﺒﻨﻰ أن ﻳﺴﺘﻌﻤﻠﻪ ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء اﻻﺷﺘﻐﺎل ﻓﻴﻪ إﻻ إذا ﺣﺼﻞ ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ اﻟﺴﻜﻦ إن ﺗﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ‬
‫‪.‬ﺑﻌﻘﺎر ﻣﺨﺼﺺ ﻟﻠﺴﻜﻦ أو ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ إن ﺗﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﻌﻘﺎر ﻣﺨﺼﺺ ﻟﻐﺮض آﺧﺮ ﻏﻴﺮ اﻟﺴﻜﻦ‬

‫وﻳﺴﻠﻢ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‪ ،‬وﻓﻖ اﻹﺟﺮاءات و اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪدﻫﺎ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ‪ ،‬رﺧﺼﺔ اﻟﺴﻜﻦ وﺷﻬﺎدة‬
‫اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﺬي ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻴﻪ أن ﻳﺼﺮح ﺑﺎﻧﺘﻬﺎء ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬وﺗﺤﺮر اﻟﺮﺧﺼﺔ واﻟﺸﻬﺎدة اﻟﻤﺬﻛﻮرﺗﺎن ﺑﻌﺪ‬
‫‪.‬إﺟﺮاء ﻣﻌﺎﻳﻨﺔ ﻟﻠﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ أن اﻷﺷﻐﺎل أﻧﺠﺰت وﻓﻖ ﻣﺎ ﻳﺠﺐ‬

‫‪.‬ﺑﻴﺪ أﻧﻪ إذا ﺗﻮﻟﻰ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري إدارة اﻷﺷﻐﺎل ﻳﻤﻜﻦ اﻻﻛﺘﻔﺎء ﺑﺸﻬﺎدﺗﻪ ﻋﻦ اﻟﻤﻌﺎﻳﻨﺔ‬

‫وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم ﺗﺴﻠﻴﻢ رﺧﺼﺔ اﻟﺴﻜﻦ أو ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ ﺧﻼل ﺷﻬﺮ ﻳﺒﺘﺪئ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﺎﻧﺘﻬﺎء ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻳﺠﻮز‬
‫ﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﻤﺒﻨﻰ أن ﻳﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻣﻤﺎرﺳﺔ ﺣﻘﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺤﻠﻮل ﻣﺤﻞ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﻟﻠﻘﻴﺎم‬
‫ﺑﺬﻟﻚ ﻋﻤﻼ ﺑﺄﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 49‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.76.583‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 5‬ﺷﻮال ‪30 ) 1936‬‬
‫‪.‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1976‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :56‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﺗﺴﻠﻴﻢ رﺧﺼﺔ اﻟﺴﻜﻦ أو ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 44‬أﻋﻼه‬
‫إﻻ ﺑﻌﺪ أن ﺗﺘﺤﻘﻖ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻓﻲ ﻣﻴﺪان اﻻﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ ﻣﻦ وﺟﻮد اﻟﺨﻄﻮط اﻟﺘﻲ ﺗﻨﺺ اﻟﻤﺎدة‬
‫‪.‬اﻵﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ ﻋﻠﻰ وﺟﻮب إﻗﺎﻣﺘﻬﺎ‬

‫و ﻳﺠﺐ أن ﻳﺒﺎﺷﺮ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ذﻟﻚ ﺧﻼل اﻟﺸﻬﺮ اﻟﺬي ﻳﻠﻲ اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﺎﻧﺘﻬﺎء ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪55‬‬
‫أﻋﻼه‪ ،‬و إن ﻟﻢ ﻳﺠﺮ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻋﻨﺪ اﻧﺼﺮام ﻫﺬا اﻷﺟﻞ اﻋﺘﺒﺮ ذﻟﻚ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ إﻗﺮار ﺑﺎن اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻳﺘﻮﻓﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﺨﻄﻮط اﻟﻮاﺟﺐ ﻓﻴﻪ‬
‫‪.‬ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :57‬ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺘﻮﻟﻰ ﺻﺎﺣﺐ ﺗﺠﺰﺋﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻨﻔﺴﻪ إﻧﺠﺎز ﻣﺒﺎن ﻓﻲ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ وﻓﻖ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ‬
‫ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﺈن رﺧﺼﺔ اﻟﺴﻜﻦ أو ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ ﻻ ﻳﺠﻮز ﺗﺴﻠﻴﻤﻬﺎ إﻻ‬
‫‪.‬ﺑﻌﺪ اﻟﻘﺒﻮل اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻟﻠﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :58‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﺗﻐﻴﻴﺮ اﻟﻐﺮض اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻪ ﻛﻞ ﻣﺒﻨﻰ واﻟﺬي ﺳﻠﻤﺖ ﻣﻦ أﺟﻠﻪ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء ورﺧﺼﺔ اﻟﺴﻜﻦ أو‬

‫‪| 62‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ‬

‫ﺑﻴﺪ أﻧﻪ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺮﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻹذن ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻹدارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ و ﺑﻌﺪ اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ أن اﻟﻐﺮض‬
‫اﻟﺠﺪﻳﺪ ﻳﺘﻼءم ﻣﻊ وﻇﻴﻔﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻤﻌﻨﻲ وﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﺒﻨﻰ وأﻧﻪ ﻻ ﻳﺸﻜﻞ أي إزﻋﺎج ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﺴﻜﺎن أو ﻣﺴﺘﻌﻤﻠﻲ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت‬
‫‪.‬اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻪ‬

‫اﻟـﻔﺼـــﻞ اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :59‬ﺗﺤﺪد ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻌﺎﻣﺔ‬

‫ﺷﻜﻞ و ﺷﺮوط ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﺮﺧﺺ و ﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن و اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ‬
‫ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎرات و اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺼﺎدرة ﻟﺘﻄﺒﻴﻘﻬﺎ؛‬
‫ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺴﻼﻣﺔ اﻟﻮاﺟﺐ ﻣﺮاﻋﺎﺗﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ واﻟﺸﺮوط اﻟﻮاﺟﺐ ﺗﻮاﻓﺮﻫﺎ ﻓﻴﻬﺎ ﻟﻤﺎ ﺗﺴﺘﻠﺰﻣﻪ ﻣﺘﻄﺒﺒﺎت اﻟﺼﺤﺔ و اﻟﻤﺮور‬
‫‪:‬واﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺠﻤﺎﻟﻴﺔ و ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﺮاﺣﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺧﺼﻮﺻﺎ‬
‫اﻟﺘﻲ ﺗﻬﻢ اﻟﺼﺤﺔ واﻟﻨﻈﺎﻓﺔ؛ *‬ ‫ﻗﻮاﻋﺪ اﺳﺘﻘﺮار اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ و ﺣﺠﻤﻬﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ اﻷﺣﺠﺎم واﻷﺟﻬﺰة‬

‫ﻗﻮاﻋﺪ اﺳﺘﻘﺮار اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ و ﻣﺘﺎﻧﺘﻬﺎ؛ *‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺤﻼت و ﺣﺠﻤﻬﺎ و أﺑﻌﺎدﻫﺎ؛ *‬

‫ﺷﺮوط ﺗﻬﻮﻳﺔ اﻟﻤﺤﻼت‪ ،‬ﺧﺼﻮﺻﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ اﻷﺣﺠﺎم و اﻷﺟﻬﺰة اﻟﺘﻲ ﺗﻬﻢ اﻟﺼﺤﺔ واﻟﻨﻈﺎﻓﺔ؛ *‬

‫اﻟﺤﻘﻮق اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ أﺻﺤﺎب اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻬﺎ؛ *‬

‫ﻣﻮارد وﻃﺮق اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﺤﻈﻮر اﺳﺘﺨﺪاﻣﻬﺎ ﺑﺼﻮرة داﺋﻤﺔ؛ *‬

‫اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻠﻮﻗﺎﻳﺔ ﻣﻦ اﻟﺤﺮﻳﻖ؛ *‬

‫ﻃﺮق اﻟﺼﺮف اﻟﺼﺤﻲ واﻟﺘﺰود ﺑﺎﻟﻤﺎء اﻟﺼﺎﻟﺢ ﻟﻠﺸﺮب؛ *‬

‫‪.‬اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺼﻴﺎﻧﺔ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ *‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 60‬ﻳﺼﺪر ﻣﺮﺳﻮم ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ ﺑﺘﺤﺪﻳﺪ ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻌﺎﻣﺔ‬

‫‪| 63‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وﺗﻜﻮن ﻫﺬه اﻟﻀﻮاﺑﻂ‪ ،‬ﻓﻲ ﺣﺪود اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻴﻬﺎ أو ﻓﻲ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺼﺎدرة ﺑﺎﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ‪ ،‬ﻧﺎﻓﺬة ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ‪ ،‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺧﻼف ذﻟﻚ إﻣﺎ ﻓﻲ اﻟﻀﻮاﺑﻂ ﻧﻔﺴﻬﺎ أو ﻓﻲ اﻟﻨﺺ اﻟﺼﺎدر ﺑﺎﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 61‬ﻟﺮﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أن ﻳﺤﺪد ﺑﻘﺮارات ﻳﻄﻠﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﺳﻢ ” ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ ” اﻟﻘﻮاﻋﺪ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 59‬أﻋﻼه إذا ﻟﻢ ﺗﻨﺺ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻌﺎﻣﺔ أو ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬

‫و ﺗﺼﺪر اﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه ﺑﻌﺪ أن ﺗﻜﻮن ﻣﺤﻞ ﻣﺪاوﻟﺔ ﻓﻲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﻳﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻃﺒﻖ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻮاردة‬
‫ﻓﻲ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.76.583‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 5‬ﺷﻮال ‪ 30 ) 1396‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1976‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬
‫ﺑﺎﻟﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ‪ ،‬وﻻ ﻳﺠﻮز أن ﺗﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ أﺣﻜﺎم ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻸﺣﻜﺎم اﻟﻮاردة ﻓﻲ ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻌﺎﻣﺔ أو ﻓﻲ ﺿﻮاﺑﻂ‬
‫‪.‬اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :62‬ﺗﺤﻞ أﺣﻜﺎم ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺑﻘﻮة اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻣﺤﻞ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ أو اﻟﻤﺒﺎﻳﻨﺔ ﻟﻬﺎ اﻟﻮاردة ﻓﻲ ﺿﻮاﺑﻂ‬
‫‪.‬اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ‬

‫اﻟﻔـﺼﻞ اﻟﺨـﺎﻣﺲ‬

‫أﺣـﻜـﺎم ﻣﺘـﻨﻮﻋـﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :63‬ﻻ ﺗﺴﺮي أﺣﻜﺎم اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻨﺸﺂت اﻟﻔﻨﻴﺔ ) اﻟﺠﺴﻮر واﻷﻧﻔﺎق…( وﻻ ﻋﻠﻰ‬
‫‪….‬اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻛﺎﻟﺨﺰاﻧﺎت واﻟﺴﺪود‬

‫اﻟـﺒﺎب اﻟﺮاﺑـﻊ‬

‫اﻟـــﻌــﻘﻮﺑــﺎت‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :64‬ﻳﻘﻮم ﺑﻤﻌﺎﻳﻨﺔ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت ﻷﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن وﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ اﻟﻌﺎﻣﺔ أو اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ‬

‫ﺿﺒﺎط اﻟﺸﺮﻃﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ؛‬

‫ﻣﻮﻇﻔﻮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﻮن ﺑﻤﺮاﻗﺒﺔ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ أو اﻟﻤﻔﻮض ﻟﻬﻢ ﺑﺬﻟﻚ ﻣﻦ ﻃﺮف رؤﺳﺎء اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ وﻓﻘﺎ‬
‫ﻟﻀﻮاﺑﻂ ﻇﻬﻴﺮ‪ 30‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ‪ 1976‬اﻟﻤﻨﻈﻢ ﻟﻠﻤﻴﺜﺎق اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ؛‬
‫اﻟﻤﻮﻇﻔﻮن اﻟﺘﺎﺑﻌﻮن ﻹدارة اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﻤﻜﻠﻔﻮن ﺑﻬﺬه اﻟﻤﻬﻤﺔ؛‬
‫ﻣﻮﻇﻔﻮ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻌﺘﻤﺪﻫﻢ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﻬﺬه اﻟﻤﺄﻣﻮرﻳﺔ‪ ،‬أو ﻛﻞ ﺧﺒﻴﺮ أو ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري‪ ،‬ﻛﻠﻒ‬
‫‪.‬ﺑﻬﺬه اﻟﻤﻬﻤﺔ ﺑﺼﻔﺔ اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺔ ﻣﻦ ﻃﺮف رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ أو إدارة اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :65‬ﻳﻘﻮم اﻟﻤﺄﻣﻮر اﻟﺬي ﻋﺎﻳﻦ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 64‬أﻋﻼه ﺑﺘﺤﺮﻳﺮ ﻣﺤﻀﺮ ﺑﺬﻟﻚ‬
‫‪.‬ﻳﻮﺟﻬﻪ ﻓﻲ أﻗﺼﺮ أﺟﻞ إﻟﻰ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ واﻟﻌﺎﻣﻞ اﻟﻤﻌﻨﻲ واﻟﻤﺨﺎﻟﻒ‬

‫وإذا ﻛﺎﻧﺖ أﺷﻐﺎل اﻟﺒﻨﺎء ﻣﺎزاﻟﺖ ﻓﻲ ﻃﻮر اﻹﻧﺠﺎز ﻳﺒﻠﻎ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﻓﻮر ﺗﺴﻠﻤﻪ ﻟﻠﻤﺤﻀﺮ أﻣﺮا إﻟﻰ اﻟﻤﺨﺎﻟﻒ‬

‫‪| 64‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬ﺑﻮﻗﻒ اﻷﻋﻤﺎل ﻓﻲ اﻟﺤﺎل‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :66‬إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻷﻓﻌﺎل اﻟﻤﻌﺎﻳﻨﺔ ﺗﺘﻤﺜﻞ ﻓﻲ ارﺗﻜﺎب أﻋﻤﺎل ﻣﻤﻨﻮﻋﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﻔﻘﺮة ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 34‬أو ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم‬
‫ﺑﺒﻨﺎء ﺑﻐﻴﺮ رﺧﺼﺔ ﺻﺮﻳﺤﺔ أو ﺿﻤﻨﻴﺔ ﺧﻼﻓﺎ ﻟﻠﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 40‬و ‪ 42‬أو ﻓﻲ اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻣﻦ ﻏﻴﺮ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ‬
‫اﻟﺴﻜﻦ أو ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ ﺧﻼﻓﺎ ﻟﻠﻤﺎدة ‪ 58‬أو ﻓﻲ ﺧﺮق ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻌﺎﻣﺔ أو اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫اﻟﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 59‬و ‪ 61‬أو ﻓﻲ ﺧﺮق ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‪ ،‬ﻳﻘﻮم رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﺑﺈﻳﺪاع ﺷﻜﻮى ﻟﺪى وﻛﻴﻞ اﻟﻤﻠﻚ اﻟﻤﺨﺘﺺ‬
‫‪.‬ﻟﻴﺘﻮﻟﻰ ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ اﻟﻤﺨﺎﻟﻒ‪ ،‬وﻳﺤﺎط اﻟﻮاﻟﻲ أو اﻟﻌﺎﻣﻞ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﻋﻠﻤﺎ ﺑﺬﻟﻚ‬

‫وإذا ﻛﺎن رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﻳﻨﻮي ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﺎدة ‪ 67‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻓﺈﻧﻪ ﻳﻀﻴﻒ إﻟﻰ ﺷﻜﻮاه ﻋﻨﺪ إﻳﺪاﻋﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻨﻴﺎﺑﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ اﻷﻋﺬار اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة اﻷﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :67‬إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻷﻓﻌﺎل اﻟﻤﺘﻜﻮﻧﺔ ﻣﻨﻬﺎ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 66‬أﻋﻼه ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺪارﻛﻬﺎ‬
‫ﻟﻜﻮﻧﻬﺎ ﻻ ﺗﻤﺜﻞ إﺧﻼﻻ ﺧﻄﻴﺮا ﺑﻀﻮاﺑﻂ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﺒﻨﺎء اﻟﺘﻲ ﺟﺮى اﻧﺘﻬﺎﻛﻬﺎ ﻓﺈن رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﻳﺄﻣﺮ اﻟﻤﺨﺎﻟﻒ ﺑﺎﺗﺨﺎذ‬
‫‪.‬اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﻼزﻣﺔ ﻹﻧﻬﺎء اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻓﻲ أﺟﻞ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ‪ 15‬ﻳﻮﻣﺎ وﻻ ﻳﺘﺠﺎوز ‪ 30‬ﻳﻮﻣﺎ‬

‫وإذا اﻧﺘﻬﺖ اﻷﻓﻌﺎل اﻟﻤﺘﻜﻮﻧﺔ ﻣﻨﻬﺎ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻋﻨﺪ اﻧﻘﻀﺎء اﻷﺟﻞ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه ﻳﻘﻊ اﻟﺘﺨﻠﻲ ﻋﻦ اﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺔ اﻟﺠﺎري ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﺷﺄﻧﻬﺎ‬

‫و إذا ﻟﻮﺣﻆ ﻋﻨﺪ اﻧﺘﻬﺎء اﻷﺟﻞ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه أن اﻟﻤﺨﺎﻟﻒ ﻟﻢ ﻳﻨﻔﺬ اﻷواﻣﺮ اﻟﻤﺒﻠﻐﺔ إﻟﻴﻪ ﺗﻄﺒﻖ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ‬
‫‪.‬ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 68‬وﻣﺎ ﻳﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫وﻳﺨﺒﺮ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﻤﻮﺟﻪ إﻟﻴﻬﺎ اﻟﻤﺤﻀﺮ واﻟﺸﻜﻮى ﺑﺎﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﺘﻲ اﺗﺨﺬﻫﺎ ﻋﻤﻼ ﺑﻬﺬه اﻟﻤﺎدة وﻣﺎﻟﻬﺎ‬
‫‪.‬واﺳﺘﻤﺮار اﻟﺸﻜﻮى أو ﺳﺤﺒﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :68‬إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺗﺘﻤﺜﻞ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺒﻨﺎء ﻣﻦ ﻏﻴﺮ إذن ﺳﺎﺑﻖ ﻳﺠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻴﻪ ﻗﺒﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮة ذﻟﻚ أو ﻓﻲ‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﻨﻈﻢ اﻟﻤﻘﺮرة ﻷن ﻳﻘﺎم ﺑﻬﺎ اﻟﻤﺒﻨﻰ اﻟﻤﺸﻴﺪ أو اﻟﻤﻮﺟﻮد ﻓﻲ ﻃﻮر اﻟﺘﺸﻴﻴﺪ أو ﻛﺎن اﻟﺒﻨﺎء ﻏﻴﺮ‬
‫ﻣﻄﺎﺑﻖ ﻟﻺذن اﻟﻤﺴﻠﻢ ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻪ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ ﻋﺪم ﺗﻘﻴﺪه ﺑﺎﻟﻌﻠﻮ اﻟﻤﺴﻤﻮح ﺑﻪ أو ﺑﺎﻷﺣﺠﺎم واﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻤﺄذون ﻓﻴﻬﺎ أو‬
‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺒﺎح ﺑﻨﺎؤﻫﺎ أو اﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﺘﺎﻧﺔ اﻟﺒﻨﺎء واﺳﺘﻘﺮاره أو ﺑﺎﻷﺣﻜﺎم اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻈﺮ اﺳﺘﺨﺪام ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻮاد أو‬
‫اﺳﺘﻌﻤﺎل ﺑﻌﺾ اﻟﻄﺮق ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎء أو ﺑﺎﻟﻐﺮض اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻪ اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻌﺎﻣﻞ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أو ﻣﻦ‬
‫ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺴﻪ و ﺑﻌﺪ إﻳﺪاع اﻟﺸﻜﻮى اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 66‬أﻋﻼه‪ ،‬أن ﻳﺄﻣﺮ ﺑﻬﺪم ﺟﻤﻴﻊ أو ﺑﻌﺾ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﺨﺎﻟﻒ‬
‫‪.‬ﻟﻠﻀﻮاﺑﻂ اﻟﻤﻘﺮرة‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :69‬ﻳﺒﻠﻎ اﻷﻣﺮ ﺑﺎﻟﻬﺪم إﻟﻰ اﻟﻤﺨﺎﻟﻒ وﻳﺤﺪد ﻓﻴﻪ اﻷﺟﻞ اﻟﻤﻀﺮوب ﻟﻪ ﻹﻧﺠﺎز أﺷﻐﺎل اﻟﻬﺪم‪ ،‬وﻻ ﻳﺠﻮز أن ﻳﺘﻌﺪى‬
‫ﻫﺬا اﻷﺟﻞ ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮﻣﺎ‪ ،‬وإذا ﻟﻢ ﻳﻨﺠﺰ اﻟﻬﺪم ﻓﻲ اﻷﺟﻞ اﻟﻤﻀﺮوب ﻟﺬﻟﻚ ﺗﻮﻟﺖ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺬﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺨﺎﻟﻒ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :70‬ﻻ ﻳﺤﻮل ﻫﺪم اﻟﺒﻨﺎء دون إﺟﺮاء اﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺔ وﻻ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻴﻪ اﻧﻘﻀﺎء اﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺔ إذا ﻛﺎﻧﺖ ﺟﺎرﻳﺔ‬

‫‪| 65‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :71‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻣﻦ ‪ 10.000‬إﻟﻰ ‪ 100.000‬درﻫﻢ ﻛﻞ ﻣﻦ ﻳﺒﺎﺷﺮ ﺑﻨﺎء ﻣﻦ ﻏﻴﺮ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻹذن اﻟﺼﺮﻳﺢ‬
‫‪.‬أو اﻟﻀﻤﻨﻲ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 40‬و ‪ 42‬أﻋﻼه‬

‫و ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﺎﻟﻌﻘﻮﺑﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻛﻞ ﺣﺎﺻﻞ ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ ﺑﻨﺎء ﻳﻘﻮم ﺑﺘﺸﻴﻴﺪ ﺑﻨﺎء ﺧﻼﻓﺎ ﻟﻠﺮﺧﺼﺔ‬
‫اﻟﻤﺴﻠﻤﺔ ﻟﻪ‪ ،‬وذﻟﻚ ﺑﺘﻐﻴﻴﺮ اﻟﻌﻠﻮ اﻟﻤﺴﻤﻮح ﺑﻪ أو اﻷﺣﺠﺎم أو اﻟﻮاﻗﻊ اﻟﻤﺄذون ﻓﻴﻬﺎ أو اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺒﺎح ﺑﻨﺎؤﻫﺎ أو اﻟﻐﺮض‬
‫‪.‬اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻪ اﻟﺒﻨﺎء‬

‫وﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﺎﻟﻌﻘﻮﺑﺔ ﻧﻔﺴﻬﺎ ﻛﻞ ﻣﻦ ارﺗﻜﺐ ﻓﻌﻼ ﻣﻦ اﻷﻓﻌﺎل اﻟﻤﺤﻈﻮرة اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪34‬‬
‫‪.‬أﻋﻼه‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :72‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻣﻦ ‪ 10.000‬إﻟﻰ ‪ 100.000‬درﻫﻢ ﻛﻞ ﻣﻦ ارﺗﻜﺐ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻠﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ ﺿﻮاﺑﻂ‬
‫اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﺒﻨﺎء اﻟﻌﺎﻣﺔ أو اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﺳﺘﻘﺮار و ﻣﺘﺎﻧﺔ اﻟﺒﻨﺎء و ﺑﺤﻈﺮ اﺳﺘﺨﺪام ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻮارد واﻟﻄﺮق ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎء‬
‫‪.‬وﺑﺎﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻠﻮﻗﺎﻳﺔ ﻣﻦ اﻟﺤﺮﻳﻖ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :73‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻣﻦ ‪ 5.000‬إﻟﻰ ‪ 50.000‬درﻫﻢ ﻛﻞ ﻣﻦ ارﺗﻜﺐ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻠﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ ﺿﻮاﺑﻂ‬
‫اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﺒﻨﺎء ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﺴﺎﺣﺔ أو اﻟﺤﺠﻢ أو اﻷﺑﻌﺎد أو ﺑﺸﺮوط اﻟﺘﻬﻮﻳﺔ أو ﺑﺎﻷﺟﻬﺰة اﻟﺘﻲ ﺗﻬﻢ اﻟﻨﻈﺎﻓﺔ واﻟﺼﺤﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻌﺎﻣﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :74‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻣﻦ ‪ 1.000‬إﻟﻰ ‪ 10.000‬درﻫﻢ ﻛﻞ ﻣﻦ ارﺗﻜﺐ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻠﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ ﺿﻮاﺑﻂ‬
‫‪.‬اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﺒﻨﺎء اﻟﻌﺎﻣﺔ أو اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 72‬و ‪ 73‬أﻋﻼه‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :75‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻣﻦ ‪ 10.000‬إﻟﻰ ‪ 100.000‬درﻫﻢ ﻣﺎﻟﻚ اﻟﻤﺒﻨﻰ اﻟﺬي ﻳﺴﺘﻌﻤﻠﻪ ﺑﻨﻔﺴﻪ أو ﻳﺠﻌﻠﻪ ﻓﻲ ﻣﺘﻨﺎول‬
‫‪.‬ﻏﻴﺮه ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎل ﻗﺒﻞ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ اﻟﺴﻜﻦ أو ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :76‬ﻳﻌﺪ ﺷﺮﻳﻜﺎ ﻟﻤﺮﺗﻜﺐ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن و ﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ رب اﻟﻌﻤﻞ واﻟﻤﻘﺎول‬
‫اﻟﺬي ﻧﻔﺬ اﻷﺷﻐﺎل واﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري و اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﺨﺘﺺ أو اﻟﻤﺸﺮف اﻟﺬﻳﻦ ﺻﺪرت ﻣﻨﻬﻢ أواﻣﺮ ﻧﺘﺠﺖ ﻋﻨﻬﺎ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :77‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺤﺎﻛﻢ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم إﻗﺪام اﻹدارة ﻋﻠﻰ ﺗﻄﺒﻴﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 68‬و ‪ 69‬أﻋﻼه أن‬
‫‪.‬ﺗﺄﻣﺮ ﺑﻬﺪم اﻟﺒﻨﺎء أو ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻴﺼﻴﺮ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻄﺎﺑﻘﺎ ﻟﻸﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﻘﺮرة وذﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺔ ﻣﺮﺗﻜﺐ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ‬

‫وﻳﺠﺐ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﺘﻲ ﺗﺄﻣﺮ ﺑﻬﺎ اﻟﻤﺤﺎﻛﻢ ﻓﻲ أﺟﻞ ‪ 30‬ﺑﻮﻣﺎ ﻳﺒﺘﺪئ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﺒﻠﻴﻎ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ‪ ،‬وإذا ﻟﻢ ﺗﻨﻔﺬ داﺧﻞ‬
‫ﻫﺬا اﻷﺟﻞ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أن ﺗﻘﻮم ﺑﺘﻨﻔﻴﺬﻫﺎ ﺑﻌﺪ ﻣﺮور ‪ 48‬ﺳﺎﻋﺔ ﻋﻠﻰ اﻹﻧﺬار اﻟﻤﻮﺟﻪ ﻟﻤﺮﺗﻜﺐ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ وﺑﺎﺗﺨﺎذ‬
‫‪.‬ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺒﻠﻮغ ﻫﺬه اﻟﻐﺎﻳﺔ‪ ،‬و ﻳﺘﺤﻤﻞ ﻣﺮﺗﻜﺐ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻣﺼﺮوﻓﺎت اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﺄﻣﻮر ﺑﺘﻨﻔﻴﺬﻫﺎ وﺗﺒﻌﺎﺗﻬﺎ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :78‬ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ ﺗﻌﺪد اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت ﺿﻢ اﻟﻐﺮاﻣﺎت اﻟﻤﻌﺎﻗﺐ ﺑﻬﺎ ﻋﻠﻴﻬﺎ‬

‫‪| 66‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :79‬ﺗﻀﺎﻋﻒ اﻟﻐﺮاﻣﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﻮاد ﻣﻦ ‪ 71‬إﻟﻰ ‪ 75‬أﻋﻼه إذا ﻋﺎد ﻣﺮﺗﻜﺐ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ إﻟﻰ اﻗﺘﺮاف‬
‫ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﺗﻤﺎﺛﻠﻬﺎ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻟﺘﻜﻴﻴﻒ وﻛﺎن ذﻟﻚ داﺧﻞ اﻹﺛﻨﻰ ﻋﺸﺮ ﺷﻬﺮا اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺘﺎرﻳﺦ اﻟﺬي ﺻﺎر ﻓﻴﻪ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﺼﺎد رﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ اﻷوﻟﻰ ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻞ ﻷي ﻃﺮﻳﻖ ﻣﻦ ﻃﺮق اﻟﻄﻌﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 80‬إذا أﻗﻴﻢ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻣﻠﻚ ﻣﻦ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺟﺎز ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺑﺎﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻹﺟﺮاﺋﻴﺔ اﻟﻤﻘﺮرة‬
‫ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺒﺎب أن ﺗﻘﻮم ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎ ﺑﻬﺪﻣﻪ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺔ ﻣﺮﺗﻜﺐ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ‪ ،‬وذﻟﻚ دون إﺧﻼل ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﻌﻘﻮﺑﺔ اﻟﻤﻘﺮرة ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ اﻟﻤﺮﺗﻜﺒﺔ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺨﺎﻣﺲ‬

‫أﺣـﻜـﺎم ﻣـﺘـﻨﻮﻋـﺔ وﺗـﺪاﺑـﻴﺮ اﻧـﺘﻘـﺎﻟﻴﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‬

‫أﺣـــــﻜــــﺎم ﻣــﺘــﻨﻮﻋـﺔ‬

‫اﻟﻤﺮاﺳﻴﻢ واﻟﻘﺮارات اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﻌﻴﻴﻦ اﻟﻄﺮق واﻟﻤﺴﺎﻟﻚ واﻟﻤﻤﺮات واﻷزﻗﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :81‬ﻳﻤﻜﻦ اﻟﻘﻴﺎم ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ أرﺟﺎء اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ ﺑﺘﻌﻴﻴﻦ اﻟﻄﺮق واﻟﻤﺴﺎﻟﻚ واﻟﻤﻤﺮرات واﻷزﻗﺔ اﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ ﻟﺘﺄﻛﻴﺪ‬
‫‪.‬ﻃﺎﺑﻊ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻜﺘﺴﺒﻬﺎ وﺑﻴﺎن ﺣﺪود‬

‫وﻳﺘﻢ إﺟﺮاء ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻌﻴﻴﻦ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه ﺑﻘﺮار ﻟﺮﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﺑﻌﺪ ﻣﺪاوﻟﺔ اﻟﻤﺠﻠﺲ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ ﻃﺮق‬
‫‪.‬اﻟﻤﻮاﺻﻼت اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ وﺑﻤﺮﺳﻮم ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻄﺮق اﻟﻤﻮاﺻﻼت اﻟﺒﺮﻳﺔ اﻷﺧﺮى‬

‫وﺗﻀﺎف إﻟﻰ اﻟﻘﺮارات واﻟﻤﺮاﺳﻴﻢ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻧﻔﺎ ﻣﺤﻞ ﻣﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﻌﺪ اﻧﻘﻀﺎء ﺳﻨﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮﻫﺎ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة‬
‫‪.‬اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫وﻻﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﻜﻮن اﻟﻘﺮارات واﻟﻤﺮاﺳﻴﻢ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ آﻧﻔﺎ ﻣﺤﻞ ﻣﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﻌﺪ اﻧﻘﻀﺎء ﺳﻨﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮﻫﺎ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة‬
‫‪.‬اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :82‬ﺗﺴﺮي أﺣﻜﺎم اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ ﻣﻦ اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﻠﻰ إﻧﺠﺎز ﻃﺮق‬
‫‪.‬اﻟﻤﻮاﺻﻼت اﻟﺒﺮﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :83‬ﺗﺤﺪد اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 39‬أﻋﻼه ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻄﺮق اﻟﺨﺎﺻﺔ اﻟﻤﻤﻠﻮﻛﺔ ﻟﻠﺪوﻟﺔ‪ ،‬وﻻﺳﻴﻤﺎ‬
‫‪.‬اﻟﻄﺮق اﻟﺴﻴﺎرة‪ ،‬إﻣﺎ ﺑﺎﻟﻨﺺ اﻟﻘﺎﺿﻲ ﺑﺄن اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺗﺴﺘﻮﺟﺐ ﻓﺘﺤﻬﺎ وإﻣﺎ ﺑﻤﺮﺳﻮم‬

‫‪| 67‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :84‬ﻻ ﻳﺴﺘﺤﻖ أي ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻋﻠﻰ اﻻرﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه إﻣﺎ ﻣﺴﺎس ﺑﺤﻘﻮق ﻣﻜﺘﺴﺒﺔ و إﻣﺎ ﺗﻐﻴﻴﺮ أدﺧﻞ‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﺘﻲ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻷﻣﺎﻛﻦ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ وﻧﺸﺄ ﻋﻨﻪ ﺿﺮر ﻣﺒﺎﺷﺮ ﻣﺎدي ﻣﺤﻘﻖ‪ ،‬وﻳﺤﺪد اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﺑﺤﻜﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم اﺗﻔﺎق ﻣﻦ ﻳﻌﻨﻴﻪ اﻷﻣﺮ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :85‬اﻟﺼﻼﺣﻴﺎت اﻟﻤﺴﻨﺪة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻟﺮؤﺳﺎء ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت ﺗﻤﺎرﺳﻬﺎ ﻓﻲ ﺟﻤﺎﻋﺔ اﻟﺮﺑﺎط – ﺣﺴﺎن‬
‫اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ وﻓﻲ ﺟﻤﺎﻋﺔ ﻣﺸﻮر اﻟﺪار اﻟﺒﻴﻀﺎء اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻠﻴﻦ ‪ 67‬و ‪ 67‬اﻟﻤﻜﺮر ﻣﻦ‬
‫اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.76.583‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 5‬ﺷﻮال ‪ 30 ) 1396‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1976‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻨﻈﻴﻢ‬
‫اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ‪ ،‬ﻛﻤﺎ وﻗﻊ ﺗﻐﻴﻴﺮه وﺗﺘﻤﻴﻤﻪ ﺧﺼﻮﺻﺎ ﺑﺎﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.84.165‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪6‬‬
‫‪ ).‬ﻣﺤﺮم ‪ 2 ) 1406‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪1984‬‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :86‬ﺗﺒﻘﻰ ﺳﺎرﻳﺔ اﻟﻤﻔﻌﻮل ﺟﻤﻴﻊ أﺣﻜﺎم‬

‫اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.84.188‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 13‬ﻣﻦ ﻣﺤﺮم ‪ 9 ) 1405‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ ( 1984‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‪-‬‬
‫‪.‬ﺑﻤﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻟﻠﺪار اﻟﺒﻴﻀﺎء اﻟﻜﺒﺮى‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 87‬ﻳﻨﺴﺦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 7‬ﻣﻦ ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪ 30 ) 1371‬ﻳﻮﻟﻴﻮ ‪ (1952‬ﻓﻲ ﺷﺄن اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬
‫‪.‬واﻟﻨﺼﻮص اﻟﺼﺎدرة ﺑﺘﻐﻴﻴﺮه وﺗﺘﻤﻴﻤﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :88‬اﻹﺣﺎﻻت اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ واﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ إﻟﻰ أﺣﻜﺎم اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 7‬ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪1371‬‬
‫‪ 30).‬ﻳﻮﻟﻴﻮ‪ (1952‬ﻓﻲ ﺷﺄن اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﺗﻨﺼﺮف ﺑﻘﻮة اﻟﻘﺎﻧﻮن إﻟﻰ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ ﻟﻬﺎ اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺗﺪاﺑﻴﺮ اﻧﺘﻘﺎﻟﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :89‬ﺧﻼﻓﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ اﻷول ﻣﻦ اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن وإﻟﻰ ﻏﺎﻳﺔ وﺿﻊ ﻣﺨﻄﻄﺎت ﺟﺪﻳﺪة ﻟﺘﻮﺟﻴﻪ‬
‫اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺗﻨﺘﺞ ﻋﻦ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﻤﻮﺿﻮﻋﺔ ﻗﺒﻞ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮه واﻟﺘﻲ ﺳﺘﺤﻀﺮ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﻻﺋﺤﺘﻬﺎ اﻵﺛﺎر‬
‫‪.‬اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺮع اﻟﺮاﺑﻊ ﻣﻦ ﻧﻔﺲ اﻟﻔﺼﻞ‬

‫ﻏﻴﺮ أﻧﻪ ﻳﺮﺟﻊ أﻻ ﻳﺮﺟﻊ اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﺬي ﺑﻮﺷﺮ ﻓﻴﻪ اﻟﺘﺸﺎور ﺑﺸﺄن ﻫﺬه اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت ﺑﻴﻦ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻷﺷﺨﺎص اﻟﻤﻌﻨﻮﻳﺔ اﻟﻤﺸﺎر‬
‫‪.‬إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 9‬أﻋﻼه إﻟﻰ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻋﺸﺮ ﺳﻨﻮات ﻗﺒﻞ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :90‬ﻳﺒﻘﻰ ﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن ﻗﺪ ﺗﻤﺖ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻣﻔﻌﻮﻟﻬﺎ اﻟﻤﻨﺼﻮص‬

‫‪| 68‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 7‬ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪ 30 ) 1371‬ﻳﻮﻟﻴﻮ ‪ ( 1952‬ﻓﻲ ﺷﺄن اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ إﻟﻰ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ اﻟﻨﺺ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻮاﻓﻖ ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ ﻋﻠﻰ ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻞ ﻣﺤﻠﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :91‬ﺗﺴﺘﻤﺮ إﺟﺮاءات اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﺤﺎﻟﺔ إﻟﻰ ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت ﻗﺒﻞ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ‬
‫ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺟﺎرﻳﺔ وﻓﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 7‬ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪ 30 ) 1371‬ﻳﻮﻟﻴﻮ ‪( 1952‬‬
‫‪.‬إﻟﻰ أن ﺗﺼﻞ إﻟﻰ ﻧﻬﺎﻳﺘﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 92‬ﻳﺨﻀﻊ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻋﻤﻼ ﺑﺎﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 7‬ذي‬
‫‪ .‬اﻟﻘﻌﺪة ‪ 30 ) 1371‬ﻳﻮﻟﻴﻮ ‪ ( 1952‬ﻟﻺﺟﺮاءات واﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 93‬ﻻ ﺗﺴﺮي أﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﻠﻰ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺘﻲ ﺳﺒﻖ أن ﻛﺎﻧﺖ ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮه ﻣﺤﻞ ﻣﻠﻒ ﻣﺆﺳﺲ‬
‫‪.‬ﻛﻤﺎ ﻳﺠﺐ‪ ،‬ﺗﻢ إﺑﺪاﻋﻪ ﻓﻲ ﻣﻘﺮ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء‬

‫ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 12.90‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻣﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.92.832‬ﺻﺎدر ﻓﻲ (‬

‫*) ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻵﺧﺮ ﻋﺎم ‪ 1414‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 14‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪27 1993‬‬

‫‪،‬اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول‬

‫ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 12.90‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ اﻟﺼﺎدر ﺑﺘﻨﻔﻴﺬه اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.92.31‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 15‬ﻣﻦ ذي‬
‫اﻟﺤﺠﺔ ‪ 17 ) 1412‬ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪( 1992‬؛‬

‫وﻋﻠﻰ اﻟﻤﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.85.364‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 27‬ﻣﻦ رﺟﺐ ‪ 18) 1405‬أﺑﺮﻳﻞ ‪ ( 1985‬اﻟﻤﺴﻨﺪة ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ إﻟﻰ وزﻳﺮ‬
‫اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ اﻟﺴﻠﻂ و اﻻﺧﺘﺼﺎﺻﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻹﻧﻌﺎش اﻟﻮﻃﻨﻲ واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ وإﻋﺪاد اﻟﺘﺮاب اﻟﻮﻃﻨﻲ؛‬

‫ﺑﻌﺪ دراﺳﺔ اﻟﻤﺸﺮوع ﻓﻲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮزاري اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﻓﻲ ‪ 13‬ﻣﻦ ﺻﻔﺮ ‪ 3 ) 1414‬أﻏﺴﻄﺲ ‪( 1993‬؛‬

‫‪:‬رﺳﻢ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫‪| 69‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺗﺤﺪﻳﺪ دواﺋﺮ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺤﺪدة واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﻬﺎ واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺰراﻋﻴﺔ واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻐﺎﺑﻮﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :1‬ﺗﻌﻴﻴﻦ ﺣﺪود دواﺋﺮ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺤﺪدة واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﻬﺎ وﺣﺪود اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺑﻤﺮاﺳﻴﻢ‬
‫ﺗﺼﺪر ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي اﻟﻮزراء اﻟﻤﻜﻠﻔﻴﻦ ﺑﺎﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ واﻷﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ‬
‫‪.‬واﻟﻔﻼﺣﺔ واﻟﺴﻜﻨﻰ‬

‫وﻳﺠﺐ أن ﺗﻜﻮن اﻟﻤﺮاﺳﻴﻢ اﻟﻤﺬﻛﻮرة اﻟﺘﻲ ﺗﻨﺸﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻣﺸﻔﻮﻋﺔ ﺑﻮﺛﻴﻘﺔ ﺗﺘﻜﻮن ﻣﻦ رﺳﻮم ﺑﻴﺎﻧﻴﺔ وﺗﺘﻀﻤﻦ‬
‫‪.‬اﻟﺤﺪود اﻟﻤﺬﻛﻮرة اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ أن ﺗﻜﻮن ﻣﺠﺴﺪة ﺑﺄﻧﺼﺎب ﻣﻮﺣﺪة ﺗﺘﺼﻞ إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ﺑﺎﻟﺸﺒﻜﺔ اﻟﺠﻴﻮدﻳﺰﻳﺔ‬

‫و إذا ﺣﺪث ﺗﺪاﺧﻞ ﺑﻴﻦ ﻣﻨﻄﻘﺘﻴﻦ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺎﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﺈن ﺣﺪود ﻛﻞ ﻣﻨﻬﻤﺎ ﺗﻌﻴﻦ وﻓﻖ اﻹﺟﺮاءات‬
‫‪.‬واﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة أﻋﻼه‬

‫ج‪ .‬ر ﻋﺪد ‪ 4225‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 4‬ﺟﻤﺎدى اﻷوﻟﻰ ‪ 1414‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 20‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ .1993‬ص‪*2061 :‬‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 2‬ﺗﻌﻴﻦ ﺣﺪود اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺰراﻋﻴﺔ واﻟﻐﺎﺑﻮﻳﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ‬
‫رﻗﻢ ‪ 12.90‬ﺑﻤﺮاﺳﻴﻢ ﺗﺼﺪر ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﻔﻼﺣﺔ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وﻳﺠﺐ أن ﺗﻜﻮن اﻟﻤﺮاﺳﻴﻢ اﻟﻤﺬﻛﻮرة اﻟﺘﻲ ﺗﻨﺸﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻣﺸﻔﻮﻋﺔ ﺑﺨﺮﻳﻄﺔ ﺗﻨﻄﻴﻖ زراﻋﻲ أو ﻏﺎﺑﻮي‬
‫‪.‬ﺑﺤﺴﺐ اﻟﺤﺎﻟﺔ‬

‫اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻲ‬ ‫اﻟﻤﺨﻄﻂ‬

‫ﻟﻠﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‬

‫‪| 70‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :3‬ﻳﺘﻢ إﻋﺪاد ﻣﺸﺮوع اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻲ ﻟﻠﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮدﻫﺎ‬

‫وﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻹدارات واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻷﺟﻞ إﻋﺪاد ﻣﺸﺮوع ﻣﺨﻄﻂ ﺗﻮﺟﻴﻬﻲ ﻟﻠﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ أن ﺗﺒﻠﻎ إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ‬
‫اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ ذات اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻮﺛﻴﻘﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ أو اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزﻫﺎ‬
‫‪.‬ﻓﻲ ﻧﻄﺎق اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻲ اﻟﻤﻘﺘﺮح‬

‫وﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻢ ﺗﺒﻠﻴﻎ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه داﺧﻞ أﺟﻞ ﻻ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﺛﻼﺛﺔ‬
‫‪.‬أﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﻠﺐ اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ‬

‫وﻳﻤﻜﻦ إذا اﺳﺘﻠﺰم ذﻟﻚ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ذات اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ وﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻃﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ أن ﻳﺮاﺟﻊ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻲ ﻟﻠﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻪ اﻟﻌﻤﻞ و ذﻟﻚ وﻓﻖ اﻟﺼﻮر واﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﻘﺮرة ﻹﻋﺪاده واﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :4‬ﺗﺤﺪث ﺑﺮﺋﺎﺳﺔ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو ﻣﻤﺜﻠﻬﺎ ﻟﺠﻨﺔ ﻣﺮﻛﺰﻳﺔ ﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺔ إﻋﺪاد اﻟﻤﺨﻄﻂ‬
‫اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻲ ﻟﻠﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻳﻌﻬﺪ إﻟﻴﻬﺎ ﺑﺒﺤﺚ وﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺪراﺳﺎت اﻟﻤﻨﺠﺰة ﻓﻲ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻣﺮاﺣﻞ إﻋﺪاد اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺬﻛﻮر‬

‫‪:‬وﺗﻀﻢ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة‬

‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ؛‬

‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻷﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﻔﻼﺣﺔ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺘﺠﺎرة واﻟﺼﻨﺎﻋﺔ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺴﻜﻨﻰ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻹﺣﺼﺎء؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﻨﻘﻞ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ وزﻳﺮ اﻟﺸﺒﻴﺒﺔ واﻟﺮﻳﺎﺿﺔ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺘﺮﺑﻴﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺼﺤﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﻄﺎﻗﺔ واﻟﻤﻌﺎدن؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻹدارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺪﻓﺎع اﻟﻮﻃﻨﻲ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺴﻴﺎﺣﺔ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻻﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ؛‬
‫ﻣﺪﻳﺮ أﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ أو ﻣﻤﺜﻠﻪ؛‬
‫اﻟﻮﻻة وﻋﻤﺎل اﻷﻗﺎﻟﻴﻢ واﻟﻌﻤﺎﻻت اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ؛‬
‫رؤﺳﺎء ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ورؤﺳﺎء اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ؛‬
‫‪.‬ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮدﻫﺎ‬
‫‪.‬وﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺴﺘﻌﻴﻦ اﻟﻠﺠﻨﺔ ﺑﻜﻞ إدارة أو ﺷﺨﺺ ﺗﺮى ﻓﺎﺋﺪة ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺮﺷﺎد ﺑﺮأﻳﻪ‬

‫‪| 71‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬وﺗﻘﻮم اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﺑﺄﻋﻤﺎل ﺳﻜﺮﺗﺎرﻳﺔ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺔ‬

‫‪.‬وﻳﺘﻮﻟﻰ رﺋﻴﺲ اﻟﻠﺠﻨﺔ إﻋﺪاد ﺟﺪول أﻋﻤﺎﻟﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :5‬ﺗﻘﻮم اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﺑﻌﺮض ﻣﺸﺮوع اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻲ اﻟﺬي ﺣﺪدﺗﻪ اﻟﻠﺠﻨﺔ‬
‫‪:‬اﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﻧﻈﺮ ﻟﺠﻨﺔ ﻣﺤﻠﻴﺔ ﺗﺘﺄﻟﻒ ﻣﻦ‬

‫اﻟﻮاﻟﻲ أو ﻋﺎﻣﻞ اﻹﻗﻠﻴﻢ أو اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‪ ،‬رﺋﻴﺴﺎ؛‬

‫أﻋﻀﺎء اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ و اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 5‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ‬
‫‪ 1.75.168‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 25‬ﻣﻦ ﺻﻔﺮ ‪ 15 ) 1397‬ﻓﺒﺮاﻳﺮ ‪ ( 1977‬اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﺧﺘﺼﺎﺻﺎت اﻟﻌﺎﻣﻞ؛‬
‫رؤﺳﺎء ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ وإن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل رﺋﻴﺲ أو رؤﺳﺎء اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ؛‬
‫‪.‬رؤﺳﺎء اﻟﻐﺮف اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ‬
‫‪.‬و ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺪﻋﻮ رﺋﻴﺲ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺎرﻛﺔ ﻓﻲ أﻋﻤﺎﻟﻬﺎ ﻛﻞ ﺷﺨﺺ ﻳﻜﻮن أﻫﻼ ﻟﺬﻟﻚ‬

‫وﻳﻘﻮم ﺑﺄﻋﻤﺎل ﺳﻜﺮﺗﺎرﻳﺔ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺨﺎرج اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ‬
‫‪.‬اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮدﻫﺎ‬

‫‪.‬وﻳﺘﻮﻟﻰ رﺋﻴﺲ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ إﻋﺪاد ﺟﺪول أﻋﻤﺎﻟﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :6‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﻮﺟﻪ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء أﻋﻤﺎﻟﻬﺎ ﺑﺨﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ ﻋﻠﻰ اﻷﻛﺜﺮ ﺑﻴﺎﻧﺎ ﻣﻮﺟﺰا ﻷﻋﻤﺎﻟﻬﺎ‬
‫‪.‬ﻣﺪﻋﻮﻣﺎ ﺑﻤﺤﻀﺮ ﻋﻦ ﻫﺬه اﻷﻋﻤﺎل إﻟﻰ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺔ ﻗﺼﺪ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :7‬ﺗﺤﻴﻞ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻣﺸﺮوع اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻲ اﻟﺬي ﺗﻢ إﻋﺪاده وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻮاد‬
‫‪ 3‬إﻟﻰ ‪ 6‬أﻋﻼه إﻟﻰ ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت وإن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل إﻟﻰ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص‬
‫‪.‬ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 7‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪12.90‬‬

‫وﻳﻘﻮم رؤﺳﺎء اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﺑﺘﻮﺟﻴﻪ اﻗﺘﺮاﺣﺎﺗﻬﺎ إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻗﺼﺪ دراﺳﺘﻬﺎ وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم‬
‫‪.‬اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 7‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪12.90‬‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :8‬ﻳﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻲ ﻟﻠﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺑﻤﺮﺳﻮم ﻳﻨﺸﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ وﻳﺼﺪر ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ‬
‫اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ووزﻳﺮ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ واﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻷﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ‬
‫‪.‬واﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﻔﻼﺣﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :9‬ﺗﺤﺪث ﺑﺎﻟﻮﻻﻳﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ أو اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ‪ ،‬ﺧﺎرج ﺣﺪود ﻣﻨﺎﻃﻖ اﺧﺘﺼﺎص اﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‪ ،‬ﻟﺠﻨﺔ ﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺔ إﻧﺠﺎز‬
‫اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻲ ﻟﻠﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻳﻌﻬﺪ إﻟﻴﻬﺎ ﺑﺘﺘﺒﻊ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﺎت اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻲ واﻟﺴﻬﺮ ﺑﻮﺟﻪ‬
‫‪.‬ﺧﺎص ﻋﻠﻰ إﻧﺠﺎز ﻣﺮاﺣﻠﻪ واﻟﻘﻴﺎم ﺑﺘﻨﺸﻴﻂ أﻋﻤﺎل اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻴﻪ واﻟﺤﺚ ﻋﻠﻴﻬﺎ وﺗﻨﺴﻴﻘﻬﺎ‬

‫‪| 72‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :10‬ﺗﻀﻢ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﺑﺮﺋﺎﺳﺔ اﻟﻮاﻟﻲ أو اﻟﻌﺎﻣﻞ‬

‫أﻋﻀﺎء اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ؛‬

‫ﻣﻤﺜﻠﻲ ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮدﻫﺎ؛‬
‫‪.‬ﻣﻤﺜﻠﻲ اﻟﻐﺮف اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ‬
‫‪.‬وﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺪﻋﻮ اﻟﺮﺋﻴﺲ ﻟﻠﻤﺸﺎرﻛﺔ ﻓﻲ أﻋﻤﺎل اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻛﻞ ﺷﺨﺺ ﻳﺮى ﻓﺎﺋﺪة ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺮﺷﺎد ﺑﺮأﻳﻪ‬

‫وﻋﻨﺪﻣﺎ ﺗﺸﻤﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺪرﺟﺔ ﻓﻲ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﻦ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻴﺔ ﻟﻠﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﺛﻨﻴﻦ أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﻟﻌﻤﺎﻻت أو‬
‫‪.‬اﻷﻗﺎﻟﻴﻢ ﺗﺴﻨﺪ رﺋﺎﺳﺔ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﺑﺎﻟﺘﻨﺎوب إﻟﻰ اﻟﻌﻤﺎل اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :11‬أﻋﻼه ﺑﺪﻋﻮة ﻣﻦ ‪ 9‬ﺗﺠﺘﻤﻊ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة رﺋﻴﺴﻬﺎ ﻛﻠﻤﺎ ﻛﺎن ذﻟﻚ ﺿﺮورﻳﺎ وﻣﺮﺗﻴﻦ ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﺴﻨﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ‬

‫‪.‬وﻳﻄﻠﻊ رﺋﻴﺲ اﻟﻠﺠﻨﺔ ﺑﺎﻧﺘﻈﺎم اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻋﻠﻰ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻣﺮاﺣﻞ إﻧﺠﺎز اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻲ‬

‫ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :12‬ﻳﺘﻢ إﻋﺪاد ﻣﺸﺮوع ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ ﺑﻤﺴﻌﻰ ﻣﻦ اﻟﻮزارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﺑﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻣﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‬
‫‪.‬واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﺠﺎري ﺑﻪ اﻟﻌﻤﻞ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :13‬ﺗﻘﻮم اﻟﻮزارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‪ ،‬ﺑﺤﺴﺐ اﻟﺤﺎﻟﺔ‪ ،‬ﺑﻌﺮض ﻣﺸﺮوع ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ اﻟﺬي‬
‫ﺗﻢ إﻋﺪاده وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﻟﺠﻨﺔ ﻣﺤﻠﻴﺔ ﻳﺤﺪد ﺗﺄﻟﻴﻔﻬﺎ وﺗﺴﻴﻴﺮﻫﺎ وﻓﻘﺎ ﻟﻤﺎ ورد ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 5‬ﻣﻦ ﻫﺬا‬
‫‪.‬اﻟﻤﺮﺳﻮم ﻹﺑﺪاء رأﻳﻬﺎ ﻓﻴﻪ‬

‫ﻟﻤﺎدة ‪ :14‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﻮﺟﻪ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء أﻋﻤﺎﻟﻬﺎ ﺑﺨﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ ﻋﻠﻰ اﻷﻛﺜﺮ ﺑﻴﺎﻧﺎ ﻣﻮﺟﺰا ﻷﻋﻤﺎﻟﻬﺎ‬
‫ﻣﺪﻋﻮﻣﺎ ﺑﻤﺤﻀﺮ ﻋﻦ ﻫﺬه اﻷﻋﻤﺎل إﻟﻰ اﻟﻮزارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو إﻟﻰ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺑﺤﺴﺐ اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻗﺼﺪ اﺗﺨﺎذ‬
‫‪.‬ﻗﺮار ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :15‬ﺗﺤﻴﻞ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺑﺤﺴﺐ اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻣﺸﺮوع ﺗﺼﻤﻴﻢ‬
‫اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ اﻟﺬي ﺗﻢ إﻋﺪاده وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻮاد ‪ 12‬و ‪ 13‬و ‪ 14‬أﻋﻼه إﻟﻰ ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت و إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل إﻟﻰ‬
‫ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 16‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪12.90‬‬

‫وﻳﻘﻮم رؤﺳﺎء اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﺑﺘﻮﺟﻴﻪ اﻗﺘﺮاﺣﺎت إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو إﻟﻰ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ‬
‫اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺑﺤﺴﺐ اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻗﺼﺪ دراﺳﺘﻬﺎ وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 16‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه رﻗﻢ‬
‫‪12.90‬‬

‫‪| 73‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :16‬ﻳﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻰ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ ﺑﻘﺮار ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻳﻨﺸﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ذات اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :17‬ﺗﺤﺪد اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ذات اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ – 18‬ب ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ‬
‫‪ 12.90‬ﺑﻘﺮار ﺗﺼﺪره اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﻔﻼﺣﺔ واﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻌﻬﻮد إﻟﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻮﺻﺎﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬

‫‪.‬وﻳﻨﺸﺮ اﻟﻘﺮار اﻟﻤﺬﻛﻮر ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :18‬ﻳﺮاد ﺑﺎﻹدارة‪ ،‬ﻟﺘﻨﻄﺒﻖ اﻟﻤﺎدة ‪ ) 21‬اﻟﻔﻘﺮة ‪ ( 2‬واﻟﻤﺎدة ‪ 22‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪12.90‬‬
‫‪.‬اﻟﻮزارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺑﺤﺴﺐ اﻟﺤﺎﻟﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :19‬ﻳﺘﻢ إﻋﺪاد ﻣﺸﺮوع ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﺑﻤﺴﻌﻰ ﻣﻦ اﻟﻮزارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ وﺑﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻣﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت‬
‫اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ واﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮدﻫﺎ ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﺼﻼﺣﻴﺎت اﻟﻤﺴﻨﺪة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﻴﺪان إﻟﻰ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬
‫‪.‬ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﺠﺎري ﺑﻪ اﻟﻌﻤﻞ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :20‬ﺗﻘﻮم اﻟﻮزارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺑﻌﺮض ﻣﺸﺮوع ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﺬي ﺗﻢ إﻋﺪاده وﻓﻘﺎ‬
‫ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﻟﺠﻨﺔ ﻣﺤﻠﻴﺔ ﻳﺤﺪد ﺗﺄﻟﻴﻔﻬﺎ وﺗﺴﻴﻴﺮﻫﺎ وﻓﻘﺎ ﻟﻤﺎ ورد ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 5‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم ﻹﺑﺪاء رأﻳﻬﺎ‬
‫‪.‬ﻓﻴﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة‪ :21‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﻮﺟﻪ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء أﻋﻤﺎﻟﻬﺎ ﺑﺨﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ ﻋﻠﻰ اﻷﻛﺜﺮ ﺑﻴﺎﻧﺎ ﻣﻮﺟﺰا ﻷﻋﻤﺎﻟﻬﺎ‬
‫ﻣﺪﻋﻮﻣﺎ ﺑﻤﺤﻀﺮ ﻋﻦ ﻫﺬه اﻷﻋﻤﺎل إﻟﻰ اﻟﻮزارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو إﻟﻰ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺑﺤﺴﺐ اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻗﺼﺪ اﺗﺨﺎذ‬
‫‪.‬ﻗﺮار ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :22‬ﺗﺤﻴﻞ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺑﺤﺴﺐ اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻣﺸﺮوع ﺗﺼﻤﻴﻢ‬
‫اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﺬي ﺗﻢ إﻋﺪاده وﻓﻘﺎ ﻟﻠﻤﻮاد ‪ 19‬و ‪ 20‬و ‪ 21‬أﻋﻼه إﻟﻰ ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت وان اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل إﻟﻰ ﻣﺠﻠﺲ‬
‫‪ .‬اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 24‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪12.90‬‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :23‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أن ﻳﻘﻮم‪ ،‬ﻗﺒﻞ اﻓﺘﺘﺎح اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻌﻠﻨﻲ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 25‬ﻣﻦ‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪ 12.90‬ﺑﻨﺸﺮ إﻋﻼن ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻓﺘﺘﺎح واﺧﺘﺘﺎم اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻤﺬﻛﻮر وﻳﺸﺎر ﻓﻴﻪ إﻟﻰ إﻳﺪاع ﻣﺸﺮوع‬
‫‪.‬ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﺑﻤﻘﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‬

‫وﻳﺠﺐ أن ﻳﻨﺸﺮ اﻹﻋﻼن اﻟﻤﺬﻛﻮر ﻣﺮﺗﻴﻦ ﺗﻔﺼﻞ ﺑﻴﻨﻬﻤﺎ ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ أﻳﺎم ﻓﻲ ﺟﺮﻳﺪﺗﻴﻦ ﻣﻦ اﻟﺠﺮاﺋﺪ اﻟﻤﺴﻤﻮح ﻟﻬﺎ ﺑﺘﻠﻘﻲ اﻹﻋﻼﻧﺎت‬
‫‪.‬اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ ،‬وﻳﻜﻮن ﻛﺬﻟﻚ ﻣﺤﻞ ﻣﻠﺼﻘﺎت ﺑﻤﻘﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‬

‫‪| 74‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬وﻟﺮﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ أن ﻳﺴﺘﻌﻤﻞ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ أي وﺳﻴﻠﺔ ﻣﻦ وﺳﺎﺋﻞ اﻹﻋﻼن اﻟﻤﻼﺋﻤﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :24‬ﻳﺠﻮز ﻟﻜﻞ ﻣﻦ ﻳﻌﻨﻴﻪ اﻷﻣﺮ أن ﻳﻄﻠﻊ ﺧﻼل ﻣﺪة إﺟﺮاء اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻌﻠﻨﻲ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﻣﺸﺮوع ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ و أن‬
‫ﻳﻀﻤﻦ ﻣﻼﺣﻈﺎﺗﻪ ﻓﻲ ﺳﺠﻞ ﻣﻔﺘﻮح ﻟﻬﺬا اﻟﻐﺮض ﺑﻤﻘﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‪ ،‬وﻟﻪ ﻛﺬﻟﻚ أن ﻳﻮﺟﻪ اﻟﻤﻼﺣﻈﺎت اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ ﻇﺮف‬
‫‪.‬ﻣﻀﻤﻮن اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻊ إﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻴﻢ إﻟﻰ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﺨﺘﺺ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :25‬ﻳﻘﻮم رؤﺳﺎء اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﺑﺘﻮﺟﻴﻪ اﻻﻗﺘﺮاﺣﺎت اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 22‬أﻋﻼه إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ‬
‫اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻗﺼﺪ دراﺳﺘﻬﺎ وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 24‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 12.90‬وﺑﺎﺗﺼﺎل‬
‫‪.‬ﻣﻊ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮدﻫﺎ‬

‫ﻳﺠﺐ أن ﺗﻜﻮن اﻻﻗﺘﺮاﺣﺎت اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻣﺸﻔﻮﻋﺔ ﺑﻤﻠﻒ اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻌﻠﻨﻲ اﻟﺬي ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺑﻮﺟﻪ ﺧﺎص اﻟﻤﻼﺣﻈﺎت اﻟﺘﻲ ﻗﺪﻣﻬﺎ‬
‫‪.‬اﻟﺠﻤﻬﻮر ﺧﻼل اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻤﺬﻛﻮر وﻗﺎﻣﺖ اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ ﺑﺪراﺳﺘﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :26‬ﻳﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻰ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﺑﻤﺮﺳﻮم ﻳﺼﺪر ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ وﻳﻨﺸﺮ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺮﺳﻮم اﻟﻤﺬﻛﻮر ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :27‬ﺗﺘﺨﺬ ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت و إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‬
‫أﺣﻜﺎم ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ واﺣﺘﺮاﻣﻬﺎ ﺑﺘﺸﺎور ﻣﻊ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ‬
‫‪ .‬اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺑﺤﺴﺐ اﻟﺤﺎﻟﺔ‬

‫‪:‬وﻟﻬﺬه اﻟﻐﺎﻳﺔ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﻤﺬﻛﻮرة‬

‫اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﺗﺼﺎل ﻣﻊ اﻹدارات اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‪ ،‬ﺑﺒﺮﻣﺠﺔ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﺤﻘﻴﻖ اﻷﻫﺪاف اﻟﻤﺘﻮﺧﺎة ﻣﻦ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ؛‬
‫‪.‬اﻟﻌﻤﻞ ﺑﺎﻧﺘﻈﺎم ﻋﻠﻰ ﻣﻌﺮﻓﺔ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻘﺪم ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻮاردة ﻓﻲ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ وﺧﺎﺻﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻷﺷﻐﺎل واﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫ﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻓﻴﻬﺎ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :28‬ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 33‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 12.90‬ﺗﺘﺨﺬ ﻗﺮارات‬
‫ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻓﻴﻬﺎ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﺑﻌﺪ‬
‫ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻋﻠﻰ أن ﺗﺮاﻋﻰ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟﺘﺄﺷﻴﺮات اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ‬
‫‪.‬اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :29‬ﺗﻄﺒﻖ إﺟﺮاءات اﻹﻋﻼن اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 23‬و ‪ 24‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻌﻠﻨﻲ‬
‫اﻟﻤﻘﺮر ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 33‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 12.90‬ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻘﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود‬

‫‪| 75‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻓﻴﻬﺎ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :30‬ﺗﻨﺸﺮ ﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻗﺮارات ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﺪود اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻓﻴﻬﺎ اﻷراﺿﻲ‬
‫اﻟﻤﺮاد ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 33‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ‬
‫‪12.90.‬‬

‫اﻷﺑﻨﻴﺔ‬

‫ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻟﻠﻤﺎدة ‪ 42‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن‬ ‫اﻟﻤﺎدة ‪ :31‬ﺗﺘﻮﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ اﻗﺘﺮاح اﻟﻤﺮاﺳﻴﻢ اﻟﻤﺘﺨﺬة‬
‫‪.‬اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪12.90‬‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :32‬ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 43‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪ 12.90‬ودون إﺧﻼل ﺑﻮﺟﻮب‬
‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺮﺧﺺ واﻵراء واﻟﺘﺄﺷﻴﺮات اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ واﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ‪ ،‬ﻳﺠﺐ أن‬
‫ﻳﻌﺮض ﻛﻞ ﻃﻠﺐ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻹﺑﺪاء‬
‫‪.‬رأﻳﻬﺎ ﻓﻴﻪ ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﺼﻼﺣﻴﺎت اﻟﻤﺴﻨﺪة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﻴﺪان إﻟﻰ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﺠﺎري ﺑﻪ اﻟﻌﻤﻞ‬

‫‪:‬وإﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻣﺎ ذﻛﺮ‪ ،‬ﻳﺠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬

‫رأي ﻣﺼﺎﻟﺢ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻷﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻤﺮاد إﻗﺎﻣﺘﻬﺎ‬
‫ﻋﻠﻰ ﻃﻮل ﻃﺮق اﻟﻤﻮاﺻﻼت اﻟﺒﺮﻳﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ أو اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻠﻤﻠﻚ اﻟﺒﺤﺮي اﻟﻌﺎم؛‬
‫رأي ﻣﺼﺎﻟﺢ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﻨﻘﻞ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻤﺮاد إﻗﺎﻣﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻃﻮل‬
‫‪.‬اﻟﺴﻜﻚ اﻟﺤﺪﻳﺪﻳﺔ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :33‬اﻟﺨﻄﻮط اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺮﺑﻂ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻤﺮاد إﻗﺎﻣﺘﻬﺎ ﺑﺸﺒﻜﺔ اﻻﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻟﻤﻘﺮرة‬
‫ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 44‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪ ،12.90‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﻘﺎم وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺤﺪدة ﺑﻘﺮار ﻣﺸﺘﺮك ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ‬
‫‪.‬اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻻﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ واﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :34‬ﺗﺤﺪد ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ‪ ،‬ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 35‬و ‪ 36‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم‪ ،‬اﻟﺸﺮوط اﻟﻮاﺟﺐ ﺗﻮاﻓﺮﻫﺎ ﻓﻲ‬
‫‪:‬ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺒﻨﺎء ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻟﻠﻤﺎدة ‪ 46‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪12.90‬‬

‫أن ﺗﻜﻮن ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض اﻟﻤﺰﻣﻊ إﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻓﻴﻬﺎ ﺗﺴﺎوي أو ﺗﻔﻮق ﻫﻜﺘﺎرا واﺣﺪا؛‬
‫أﻻ ﺗﺰﻳﺪ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻧﺴﺒﺔ ‪ 50/1‬ﻣﻦ ﻣﺠﻤﻮع ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض ﺑﺤﻴﺚ ﻻ ﺗﺘﻌﺪى ﻓﻲ أي ﺣﺎل ﻣﻦ اﻷﺣﻮال‬
‫‪ 800‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ؛‬
‫‪.‬أﻻ ﻳﺰﻳﺪ اﻟﺤﺪ اﻷﻗﺼﻰ ﻟﻌﻠﻮ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻋﻠﻰ ‪ 8.50‬أﻣﺘﺎرا ﺑﺎﻋﺘﺒﺎر ﻛﻞ ﺗﺠﻬﻴﺰ ﻓﻮﻗﻲ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :35‬إذا ﺗﻌﺬر ﺗﻮاﻓﺮ اﻟﺸﺮط اﻟﻤﺤﺪد ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة ‪ 1‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﺑﺴﺒﺐ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‬
‫‪.‬ﺟﺎز ﻟﺮﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻟﺠﻨﺔ ﻣﺨﺘﺼﺔ ﻣﻨﺢ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻣﻬﻤﺎ ﺑﻠﻐﺖ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻷرﺿﻴﺔ‬

‫‪| 76‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻋﻠﻰ أن اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻳﺠﺐ أن ﺗﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ أن اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﺰﻣﻊ إﻗﺎﻣﺘﻪ ﻻ ﺗﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻴﻪ ﻋﻤﻠﻴﺎت ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻣﺘﻔﺮﻗﺔ ﺗﻬﺪد ﺑﻮﺟﻪ‬
‫‪.‬ﺧﺎص ﻣﻤﻴﺰات اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :36‬ﻳﻤﻜﻦ ﻛﺬﻟﻚ اﻟﺘﺮﺧﻴﺺ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎءات ﻣﻦ أﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮﺗﻴﻦ ‪ 2‬و ‪ 3‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 34‬أﻋﻼه ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻟﻠﺠﻨﺔ‬
‫اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ إذا ﻛﺎن اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺘﻘﻨﻲ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ اﻟﻤﺮاد إﻗﺎﻣﺘﻪ ﻳﺴﺘﻠﺰم ﻣﺴﺎﺣﺔ وﻋﻠﻮا ﺗﺰﻳﺪ ﻧﺴﺒﺘﻬﻤﺎ ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬اﻟﺤﺪ اﻟﻤﻌﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮﺗﻴﻦ اﻟﻤﺬﻛﻮرﺗﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :37‬ﺗﻀﻢ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 35‬أﻋﻼه ﺑﺮﺋﺎﺳﺔ ﻣﻤﺜﻞ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻣﻤﺜﻠﻲ اﻟﻮزارات‬
‫‪.‬اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻷﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻟﻔﻼﺣﺔ واﻟﺴﻜﻨﻰ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :38‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‪ ،‬ﻟﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﺎدة ‪ 56‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪ 12.90‬أن ﻳﻄﻠﻊ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻓﻲ ﻣﻴﺪان اﻻﺗﺼﺎﻻت اﻟﺴﻠﻜﻴﺔ واﻟﻼﺳﻠﻜﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﺎﻧﺘﻬﺎء أﻋﻤﺎل اﻟﺒﻨﺎء‬

‫ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻌﺎﻣﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :39‬ﻳﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻰ أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ ‪12.90‬‬
‫ﺑﻤﺮاﺳﻴﻢ ﺗﺼﺪر ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﺴﻜﻨﻰ واﻷﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ‬

‫‪.‬وﺗﻨﺸﺮ اﻟﻤﺮاﺳﻴﻢ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺮاﺳﻴﻢ واﻟﻘﺮارات اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﻌﻴﻴﻦ اﻟﻄﺮق واﻟﻤﺴﺎﻟﻚ واﻟﻤﻤﺮات واﻷزﻗﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :40‬ﺗﺼﺪر اﻟﻤﺮاﺳﻴﻢ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 81‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻷﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪12.90‬‬
‫‪.‬ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻷﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ‬

‫وﻳﺠﺐ أن ﺗﻜﻮن اﻟﻤﺮاﺳﻴﻢ واﻟﻘﺮارات اﻟﻤﺬﻛﻮرة اﻟﻤﺸﻔﻮﻋﺔ ﺑﺎﻟﺨﺮاﺋﻂ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻬﺎ ﻣﺤﻞ ﻣﻠﺼﻘﺎت ﺑﻤﻘﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺣﻴﺚ ﻳﺴﺘﻄﻴﻊ ﻛﻞ ﺷﺨﺺ ﻳﻌﻨﻴﻪ اﻷﻣﺮ اﻹﻃﻼع ﻋﻠﻴﻬﺎ داﺧﻞ أﺟﻞ ﺳﻨﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮﻫﺎ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫‪:‬وﺑﻌﺪ اﻧﺼﺮام اﻷﺟﻞ اﻟﻤﺬﻛﻮر‪ ،‬ﻳﺴﻠﻢ رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﻨﻴﻴﻦ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬

‫ﺷﻬﺎدة ﺗﺜﺒﺖ اﻟﻤﻠﺼﻘﺎت اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه؛‬

‫‪.‬ﺷﻬﺎدة ﺑﺎﻟﺘﻌﺮض أو ﻋﺪم اﻟﺘﻌﺮض‬
‫أﺣﻜﺎم ﻣﺘﻔﺮﻗﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :41‬ﻳﺼﺪر اﻟﻤﺮﺳﻮم اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 83‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻷﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪ 12.90‬ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ‬
‫‪ .‬اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻷﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ‬

‫‪| 77‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :42‬ﺗﺤﺪد ﻻﺋﺤﺔ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻴﺔ ﻟﻠﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 89‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ‬
‫‪.‬اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪ 12.90‬ﺑﻤﺮﺳﻮم ﻳﺼﺪر ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ‬

‫‪.‬وﻳﻨﺸﺮ اﻟﻤﺮﺳﻮم اﻟﻤﺬﻛﻮر ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :43‬ﻳﺴﻨﺪ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم اﻟﺬي ﻳﻨﺸﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ إﻟﻰ وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ واﻹﻋﻼم ووزﻳﺮ اﻷﺷﻐﺎل‬
‫اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻟﺘﻜﻮﻳﻦ اﻟﻤﻬﻨﻲ وﺗﻜﻮﻳﻦ اﻷﻃﺮ ووزﻳﺮ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ووزﻳﺮ اﻟﺸﺆون اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ ووزﻳﺮ اﻹﺳﻜﺎن ووزﻳﺮ اﻟﻔﻼﺣﺔ واﻹﺻﻼح‬
‫‪.‬اﻟﺰراﻋﻲ ﻛﻞ واﺣﺪ ﻣﻨﻬﻢ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺼﻪ‬

‫) و ﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 27‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻵﺧﺮ ‪ 14 ) 1414‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪1993‬‬

‫ﻇﻬﻴﺮ ﻣﺘﻌﻠﻖ ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬

‫ﻇﻬﻴﺮ ﺷﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.93.51‬ﺻﺎدر ﻓﻲ (‬

‫*) ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ﻋﺎم ‪ 1414‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 10‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪22 1993‬‬

‫‪:‬اﻟﺤﻤﺪ ﻟﻠﻪ وﺣﺪه اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺸﺮﻳﻒ – ﺑﺪاﺧﻠﻪ‬

‫)اﻟﺤﺴﻦ ﺑﻦ ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ ﻳﻮﺳﻒ ﺑﻦ اﻟﺤﺴﻦ اﻟﻠﻪ وﻟﻴﻪ (‬

‫‪:‬ﻳﻌﻠﻢ ﻣﻦ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا أﺳﻤﺎه اﻟﻠﻪ وأﻋﺰ أﻣﺮه أﻧﻨﺎ‬

‫‪:‬ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﺪﺳﺘﻮر وﻻﺳﻴﻤﺎ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 101‬ﻣﻨﻪ‬

‫‪ ).‬وﺑﻌﺪ دراﺳﺔ اﻟﻤﺸﺮوع ﻓﻲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮزاري اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﻓﻲ ‪ 15‬ﻣﻦ ﺷﻮال ‪ 7 ) 1413‬أﺑﺮﻳﻞ ‪1993‬‬

‫‪:‬أﺻﺪرﻧﺎ أﻣﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :1‬ﺗﺤﺪث ﻣﺆﺳﺴﺎت ﻋﺎﻣﺔ ﺗﺴﻤﻰ اﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﺎﻟﺸﺨﺼﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻮﻳﺔ واﻻﺳﺘﻘﻼل اﻟﻤﺎﻟﻲ وﻳﺸﻤﻞ‬
‫‪.‬ﻧﻄﺎق اﺧﺘﺼﺎص ﻋﻤﺎﻟﺔ أو إﻗﻠﻴﻤﺎ أو ﻋﺪة ﻋﻤﻼت أو أﻗﺎﻟﻴﻢ‬

‫وﺗﺨﻀﻊ اﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻟﻮﺻﺎﻳﺔ اﻟﺪوﻟﺔ وﻳﻜﻮن اﻟﻐﺮض ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻮﺻﺎﻳﺔ ﺿﻤﺎن ﺗﻘﻴﻴﺪ أﺟﻬﺰﺗﻬﺎ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺑﺄﺣﻜﺎم‬
‫ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن وﻻﺳﻴﻤﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﻬﺎم اﻟﻤﺴﻨﺪة إﻟﻴﻬﺎ واﻟﺴﻬﺮ‪ ،‬ﺑﻮﺟﻪ ﻋﺎم ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺼﻬﺎ‪،‬‬
‫‪.‬ﻋﻠﻰ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ واﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‬

‫‪| 78‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وﺗﺨﻀﻊ أﻳﻀﺎ ﻟﻤﺮاﻗﺒﺔ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﻔﺮوﺿﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ‬
‫‪.‬اﻟﻌﻤﻞ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :2‬ﻳﺤﺪد ﺑﻤﺮﺳﻮم ﻧﻄﺎق اﺧﺘﺼﺎص اﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ وﻣﻘﺮ ﻛﻞ واﺣﺪة ﻣﻨﻬﺎ و ﻛﺬا اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﺬي ﺗﺪﺧﻞ ﻓﻴﻪ‬
‫‪.‬أﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 1‬أﻋﻼه ﺣﻴﺰ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ ﻛﻞ وﻛﺎﻟﺔ ﻣﻦ اﻟﻮﻛﺎﻻت‬

‫‪.‬ج‪ .‬ر ﻋﺪد ‪ 4220‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 27‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 1414‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 15‬ﺷﺘﻨﺒﺮ ‪*1993‬‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :3‬ﺗﺘﻮﻟﻰ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﻧﻄﺎق اﺧﺘﺼﺎﺻﺎﺗﻬﺎ‬

‫اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺪراﺳﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻹﻋﺪاد اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ وﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺘﻮﺟﻬﺎت اﻟﻤﺤﺪدة‬
‫‪.‬ﻓﻴﻬﺎ‬
‫‪.‬ﺑﺮﻣﺠﺔ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺘﺤﻘﻴﻖ اﻷﻫﺪاف اﻟﺘﻲ ﺗﺮﻣﻲ إﻟﻴﻬﺎ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻴﺔ‬
‫ﺗﺤﻀﻴﺮ ﻣﺸﺎرﻳﻊ وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ اﻟﻤﻘﺮرة ﺑﻨﺼﻮص ﺗﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﺧﺼﻮﺻﺎ ﺧﺮاﺋﻂ اﻟﺘﻨﻄﻴﻖ وﻣﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ وﻣﺨﻄﻄﺎت‬
‫‪.‬اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ‬
‫إﺑﺪاء ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﻘﺴﻴﻢ وﺗﺠﺰﺋﺔ اﻷراﺿﻲ وإﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ وذﻟﻚ داﺧﻞ أﺟﻞ‬
‫‪.‬أﻗﺼﺎه ﺷﻬﺮا اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﻮﺟﻴﻪ ﺗﻠﻚ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ إﻟﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ وﻳﻜﻮن اﻟﺮأي اﻟﺬي ﺗﺒﺪﻳﻪ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﻣﻠﺰﻣﺎ‬
‫ﻣﺮاﻗﺒﺔ أﻋﻤﺎل ﺗﻘﺴﻴﻢ وﺗﺠﺰﺋﺔ اﻷراﺿﻲ وإﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﺗﻜﻮن ﻓﻲ ﻃﻮر اﻹﻧﺠﺎز وذﻟﻚ‬
‫ﻟﻠﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﻣﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ واﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ وﻟﺮﺧﺺ اﻟﺘﺠﺰئ أو اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ وإﻗﺎﻣﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ أو اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﺴﻠﻤﺔ ﻷﺻﺤﺎب اﻟﺸﺄن‬
‫اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺪراﺳﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﺗﻬﻴﺌﺔ ﻗﻄﺎﻋﺎت ﺧﺎﺻﺔ وﺗﻨﻔﻴﺬ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ أو اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﻟﺤﺴﺎب اﻟﺪوﻟﺔ‬
‫واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أو أي ﺷﺨﺺ آﺧﺮ ﻳﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺬﻟﻚ ﺳﻮاء ﻛﺎن ﻣﻦ أﺷﺨﺎص اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻌﺎم أو أﺷﺨﺎص‬
‫‪.‬اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﺨﺎص ﻛﻠﻤﺎ ﻛﺎن اﻟﻤﺸﺮوع ذا ﻣﻨﻔﻌﺔ ﻋﺎﻣﺔ‬
‫ﺗﺸﺠﻴﻊ وإﻧﺠﺎز ﻋﻤﻠﻴﺎت إﺻﻼح اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ وﺗﺠﺪﻳﺪ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ وإﻋﺎدة ﻫﻴﻜﻠﺔ اﻷﺣﻴﺎء اﻟﻤﻔﺘﻘﺮة إﻟﻰ اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات‬
‫‪.‬اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ واﻟﻘﻴﺎم ﻟﻬﺬه اﻟﻐﺎﻳﺔ ﺑﺈﻧﺠﺎز اﻟﺪراﺳﺎت واﻣﺘﻼك اﻷراﺿﻲ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺬﻟﻚ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻓﻲ أي ﻣﺆﺳﺴﺔ ﻳﻄﺎﺑﻖ ﻧﺸﺎﻃﻬﺎ اﻷﻫﺪاف اﻟﻤﺮﺳﻮﻣﺔ ﻟﻠﻮﻛﺎﻟﺔ واﻟﻤﻬﺎم اﻟﻤﺴﻨﺪة إﻟﻴﻬﺎ‬
‫اﻻﻫﺘﻤﺎم ﺑﻤﺴﺎﻋﺪة ﻣﻦ اﻟﻬﻴﺌﺎت اﻟﻤﻨﺘﺨﺒﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺑﺘﺸﺠﻴﻊ إﻧﺸﺎء وﺗﻄﻮﻳﺮ ﺟﻤﻌﻴﺎت اﻟﻤﻼك‪ ،‬ﻳﺠﻌﻞ اﻷﻃﺮ اﻟﻀﺮورﻳﺔ وﻫﻦ‬
‫إﺷﺎرﺗﻬﺎ ﻗﺼﺪ ﺗﻴﺴﻴﺮ ﺗﻨﻔﻴﺬ وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﺴﻌﻲ ﺑﻮﺟﻪ ﺧﺎص ﻹﺣﺪاث ﺟﻤﻌﻴﺎت ﻧﻘﺎﺑﻴﺔ ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻟﻠﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﺠﺎري ﺑﻪ اﻟﻌﻤﻞ‬
‫ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﻴﺪان واﻟﺤﺮص ﻋﻠﻰ ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻮم ﺑﻬﺎ ﻫﺬه اﻟﺠﻤﻌﻴﺎت وذﻟﻚ ﺑﺘﻨﺴﻴﻖ ﻣﻊ اﻟﻬﻴﺌﺎت ﺗﻨﺴﻴﻖ ﻣﻊ‬
‫‪.‬اﻟﻬﻴﺌﺎت اﻟﻤﻨﺘﺨﺒﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة‬
‫وﻟﻠﻬﻴﺌﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ ‪10-‬‬ ‫ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻣﺴﺎﻋﺪﺗﻬﺎ اﻟﻔﻨﻴﺔ ﻟﻠﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬
‫‪ .‬واﻟﺨﺎﺻﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﺗﻘﻮم ﺑﻪ ﻣﻦ أﻋﻤﺎل اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ إذا ﻣﺎ ﻃﻠﺒﺖ ذﻟﻚ‬

‫ﺟﻤﻊ وﺗﻌﻤﻴﻢ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻟﻠﻌﻤﺎﻻت واﻷﻗﺎﻟﻴﻢ اﻟﻮاﻗﻌﺔ داﺧﻞ ﻧﻄﺎق اﺧﺘﺼﺎص ‪11-‬‬
‫‪.‬اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :4‬ﻳﺪﻳﺮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﻣﺠﻠﺲ إدارة وﻳﺪﻳﺮ ﺷﺆوﻧﻬﺎ ﻣﺪﻳﺮ‬

‫‪| 79‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :5‬ﻳﺘﺄﻟﻒ ﻣﺠﻠﺲ إدارة اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻣﻤﺜﻠﻲ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻤﺤﺪدة ﻗﺎﺋﻤﺘﻬﻢ ﺑﻤﺮﺳﻮم ﻣﻦ‬

‫‪.‬رﺋﻴﺲ أو رؤﺳﺎء ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﻌﻤﺎﻻت واﻷﻗﺎﻟﻴﻢ‬

‫‪.‬رؤﺳﺎء ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬
‫‪.‬ﻣﻤﺜﻠﻲ ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ﻣﻤﺜﻞ ﻟﻜﻞ ﻋﺸﺮ ﺟﻤﺎﻋﺎت ﻗﺮوﻳﺔ‬
‫‪.‬رؤﺳﺎء اﻟﻐﺮف اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ‬
‫وﻳﺪﻋﻮ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻹدارة ﻟﺤﻀﻮر اﺟﺘﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺠﻠﺲ رؤﺳﺎء ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻌﻨﻴﻬﺎ أﻣﺮ ﻗﻀﻴﺔ‬
‫ﻣﺪرﺟﺔ ﻓﻲ ﺟﺪول أﻋﻤﺎل اﻟﻤﺠﻠﺲ‪ ،‬و ﻟﻪ أن ﻳﺪﻋﻮ أﻳﻀﺎ ﻟﻠﻤﺸﺎرﻛﺔ ﻓﻲ اﺟﺘﻤﺎﻋﺎﺗﻪ أي ﺷﺨﺺ آﺧﺮ ﻳﺮى ﻓﺎﺋﺪة ﻓﻲ اﺳﺘﻨﺎرة‬
‫‪.‬ﺑﺮأﻳﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :6‬ﻳﺘﻤﺘﻊ ﻣﺠﻠﺲ إدارة اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﺑﺠﻤﻴﻊ اﻟﺴﻠﻂ واﻟﺼﻼﺣﻴﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻹدارة اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ‪ .‬وﻳﺸﺘﺮط ﻟﺼﺤﺔ ﻣﺪاوﻻﺗﻪ‬
‫أن ﻳﺤﻀﺮﻫﺎ أو ﻳﻤﺜﻞ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﻧﺼﻒ ﻋﺪد أﻋﻀﺎﺋﻪ‪ .‬وﺗﺼﺪر ﻣﻘﺮراﺗﻪ ﺑﺄﻏﻠﺒﻴﺔ اﻷﺻﻮات ﻓﺈن ﺗﻌﺎدﻟﺖ رﺟﺢ اﻟﺠﺎﻧﺐ‬
‫‪.‬اﻟﺬي ﻳﻜﻮن ﻓﻴﻪ اﻟﺮﺋﻴﺲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :7‬ﻳﺠﻮز ﻟﻤﺠﻠﺲ إدارة اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ أن ﻳﻘﺮر إﺣﺪاث ﻟﺠﻨﺔ إدارﻳﺔ ﻳﻔﻮض إﻟﻴﻬﺎ ﺑﻌﺾ ﺳﻠﻄﻪ وﺻﻼﺣﻴﺎﺗﻪ وﻳﺤﺪد ﺗﺄﻟﻴﻔﻬﺎ‬
‫‪.‬وﻛﻴﻔﻴﺔ ﺗﺴﻴﻴﺮﻫﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :8‬ﻳﺘﻤﺘﻊ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﺑﺠﻤﻴﻊ اﻟﺴﻠﻂ واﻟﺼﻼﺣﻴﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺘﺪﺑﻴﺮ ﺷﺆون اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ وﻳﻨﻔﺬ ﻣﻘﺮرات ﻣﺠﻠﺲ إدارة‬
‫‪.‬اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ وﻣﻘﺮرات اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻹدارﻳﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮدﻫﺎ‬

‫وﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺤﺼﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﻔﻮﻳﺾ ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺲ إدارة اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﻟﺘﺴﻮﻳﺔ ﻗﻀﺎﻳﺎ ﻣﻌﻴﻨﺔ‪ .‬وﻟﻪ أن ﻳﻔﻮض ﺗﺤﺖ ﻣﺴﺆوﻟﻴﺘﻪ ﺟﺰءا ﻣﻦ‬
‫‪.‬ﺳﻠﻄﻪ وﺻﻼﺣﻴﺎﺗﻪ إﻟﻰ اﻟﻤﻮﻇﻔﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺸﻐﻠﻮن ﻣﻨﺎﺻﺐ ﻗﻴﺎدﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :9‬ﺗﺸﻤﻞ ﻣﻴﺰاﻧﻴﺔ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ‬

‫‪:‬ﻓﻲ اﻟﻤﻮارد‬
‫‪.‬اﻟﻤﺨﺼﺼﺎت اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺪﻓﻌﻬﺎ إﻟﻴﻬﺎ اﻟﺪوﻟﺔ‬
‫‪.‬ﺣﺼﻴﻠﺔ اﻷﺟﻮر اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺼﻞ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻟﻘﺎء اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻮم ﺑﻬﺎ‬
‫‪.‬اﻟﺤﺎﺻﻼت واﻷرﺑﺎح اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ ﻋﻤﻠﻴﺎﺗﻬﺎ وﻣﻤﺘﻠﻜﺎﺗﻬﺎ‬
‫‪.‬اﻹﻋﺎﻧﺎت اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺪﻓﻌﻬﺎ إﻟﻴﻬﺎ اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‬
‫اﻟﺴﻠﻔﺎت اﻟﻮاﺟﺐ إرﺟﺎﻋﻬﺎ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺼﻞ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﻬﻴﺌﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻟﺨﺎﺻﺔ واﻻﻗﺘﺮاﺿﺎت اﻟﻤﺄذون ﻟﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم‬
‫‪.‬ﺑﻬﺎ وﻓﻖ اﻟﺘﺸﺮﻳﺢ اﻟﺠﺎري ﺑﻪ اﻟﻌﻤﻞ‬
‫‪.‬ﺣﺼﻴﻠﺔ اﻟﺮﺳﻮم ﺷﺒﻪ اﻟﻀﺮﻳﺒﻴﺔ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻟﻬﺎ‬
‫‪.‬اﻟﻬﺒﺎت واﻟﻮﺻﺎﻳﺎ وﻏﻴﺮ ذﻟﻚ ﻣﻦ اﻟﺤﺎﺻﻼت‬
‫‪.‬ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﻮارد اﻷﺧﺮى اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻨﺸﺎﻃﻬﺎ‬
‫‪:‬ب– ﻓﻲ اﻟﻨﻔﻘﺎت‬

‫‪| 80‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻻﺳﺘﻐﻼل واﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻮم ﺑﻬﺎ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ –‬

‫‪.‬إرﺟﺎع اﻟﺴﻠﻔﺎت واﻟﻘﺮوض –‬

‫‪.‬ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻨﻔﻘﺎت اﻷﺧﺮى اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻨﺸﺎﻃﻬﺎ –‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :10‬ﺗﻤﻨﺢ اﻟﺪوﻟﺔ ﻟﻠﻮﻛﺎﻟﺔ ﻣﺨﺼﺼﺎت أوﻟﻴﺔ ﻟﺘﻤﻜﻴﻨﻬﺎ ﻣﻦ ﻣﻮاﺟﻬﺔ ﻣﺼﺎرﻳﻒ ﺗﺄﺳﻴﺴﻬﺎ‬

‫‪.‬وﺗﺤﺼﻞ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﻣﻦ أﺟﻞ ﺗﻜﻮﻳﻦ ﻣﻤﺘﻠﻜﺎﺗﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺎرات ﻣﻦ أﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ وﻣﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‬

‫‪.‬وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻷﺧﻴﺮة‪ ،‬ﻳﺠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻌﻨﻴﻬﺎ اﻷﻣﺮ‬

‫‪.‬وﻳﺠﻮز ﻟﻠﻮﻛﺎﻟﺔ أﻳﻀﺎ أن ﺗﺸﺘﺮي اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻣﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أو اﻟﻘﺒﻠﻴﺔ أو ﻣﻦ اﻷﻓﺮاد‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :11‬ﻟﺘﻤﻜﻴﻦ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﻣﻦ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﻤﻬﺎم اﻟﻤﻨﻮﻃﺔ ﺑﻬﺎ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﺒﻨﺪ ‪ 5‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 3‬أﻋﻼه‪ ،‬ﺗﺤﺪث ﻫﻴﺌﺔ‬
‫‪.‬ﻣﺄﻣﻮرﻳﻦ ﻣﺤﻠﻔﻴﻦ ﺗﺎﺑﻌﺔ ﻟﻤﺪﻳﺮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﻳﻜﻠﻔﻮن ﺑﺈﺛﺒﺎت اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت ﻟﻠﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ واﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وﻳﻮﺟﻪ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﻤﺤﺎﺿﺮ اﻟﺘﻲ ﻳﺤﺮرﻫﺎ اﻟﻤﺄﻣﻮرون اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﻢ أﻋﻼه إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻻﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﺷﺄﻧﻬﺎ وﻓﻖ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ واﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :12‬ﺗﻤﺎرس اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺑﺘﻔﻮﻳﺾ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﻨﺸﺎﻃﻬﺎ‪ ،‬اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻤﺨﻮﻟﺔ‬
‫ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﻤﺎدة ‪ 3‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 7.81‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻨﺰع اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻷﺟﻞ اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻻﺣﺘﻼل اﻟﻤﺆﻗﺖ اﻟﺼﺎدر‬
‫) ﺑﺘﻨﻔﻴﺬه اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.81.254‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 11‬ﻣﻦ رﺟﺐ ‪ 6 ) 1402‬ﻣﺎي ‪1982‬‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :13‬ﺗﺤﺪد ﺑﻘﺎﻧﻮن ﻳﺼﺪر ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻌﺪ ﺷﺮوط ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﺣﻖ ﺷﻔﻌﺔ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺒﻴﻌﺔ اﻟﻮاﻗﻌﺔ داﺧﻞ ﺣﺪود‬
‫‪.‬ﻧﻄﺎق اﺧﺘﺼﺎﺻﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :14‬ﻳﻜﻮن اﻟﺘﺤﺼﻴﻞ اﻟﺠﺒﺮي ﻟﻤﺎ ﻟﻠﻮﻛﺎﻟﺔ ﻣﻦ دﻳﻮن ﻟﻴﺲ ﻟﻬﺎ ﻃﺎﺑﻊ ﺗﺠﺎري وﻓﻖ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 20‬ﻣﻦ ﺟﻤﺎدى اﻷوﻟﻰ ‪ 21 ) 1354‬أﻏﺴﻄﺲ ‪ ( 1935‬ﺑﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺎت ﻓﻲ ﻣﻴﺪان‬
‫‪.‬اﻟﻀﺮاﺋﺐ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮة واﻟﺮﺳﻮم اﻟﺘﻲ ﻓﻲ ﺣﻜﻤﻬﺎ وﻏﻴﺮ ذﻟﻚ ﻣﻦ اﻟﺪﻳﻮن اﻟﺘﻲ ﻳﺴﺘﻮﻓﻴﻬﺎ ﻣﺄﻣﻮرو اﻟﺨﺰﻳﻨﺔ‬

‫‪ :‬اﻟﻤﺎدة ‪ :15‬ﻳﺘﺄﻟﻒ ﻣﺴﺘﺨﺪﻣﻮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﻣﻦ‬

‫‪.‬ﻣﺴﺘﺨﺪﻣﻴﻦ ﺗﺘﻮﻟﻰ ﺗﻮﻇﻴﻔﻬﻢ ﺑﻨﻔﺴﻬﺎ‬

‫‪.‬ﻣﻮﻇﻔﻴﻦ ﺗﺎﺑﻌﻴﻦ ﻟﻺدارات اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻣﻠﺤﻘﻴﻦ ﻟﻠﻌﻤﻞ ﺑﻬﺎ ﻓﻲ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻣﺼﺎﻟﺤﻬﺎ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :16‬ﻳﻈﻞ اﻟﻌﻤﻞ ﺟﺎرﻳﺎ ﺑﺄﺣﻜﺎم‬

‫‪| 81‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪ ) .‬اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.84.188‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 13‬ﻣﻦ ﻣﺤﺮم ‪ 9 ) 1405‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪1984‬‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 19.88‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻹﻗﻠﻴﻢ ﻓﺎس وإﻧﻘﺎذ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻓﺎس اﻟﺼﺎدر ﺑﺘﻨﻔﻴﺬه اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ‬
‫‪ ).‬رﻗﻢ ‪ 1.89.224‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 13‬ﻣﻦ ﺟﻤﺎدى اﻷوﻟﻰ ‪ 9 ) 1413‬ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪1992‬‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 20.88‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻷﻛﺎدﻳﺮ اﻟﺼﺎدر ﺑﺘﻨﻔﻴﺬه اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.89.225‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ‬
‫‪ 13 ).‬ﻣﻦ ﺟﻤﺎدى اﻷوﻟﻰ ‪ 9 ) 1413‬ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪1992‬‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :17‬ﻳﻨﺸﺮ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫)وﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 22‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 10 ) 1414‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪1993‬‬

‫ﻣﺮﺳﻮم ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺈﺣﺪاث‬

‫اﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬

‫ﻣﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.93.67‬ﺻﺎدر ﻓﻲ (‬

‫رﺑﻴﻊ اﻵﺧﺮ ‪ 1414‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 21‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪4 1993‬‬

‫ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.93.51‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ‬

‫*)رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 1414‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 10‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪22 1993‬‬

‫‪،‬اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول‬

‫ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.93.51‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 22‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 10 ) 1414‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪1993‬‬
‫( اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ؛‬

‫وﻋﻠﻰ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.77.185‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 5‬ﺷﻮال ‪ 19 ) 1397‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1977‬اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﺑﺘﻌﻠﻖ‬
‫ﺑﺮﺋﺎﺳﺔ ﻣﺠﺎﻟﺲ إدارة اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ واﻟﺠﻬﻮﻳﺔ؛‬

‫وﺑﻌﺪ دراﺳﺔ اﻟﻤﺸﺮوع ﻓﻲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮزاري اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﻓﻲ ‪ 15‬ﺷﻮال ‪ 7 ) 1413‬أﺑﺮﻳﻞ ‪( 1993‬؛‬

‫‪:‬رﺳﻢ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻷوﻟﻰ‪ :‬ﺗﻤﺎرس اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ اﻟﻮﺻﺎﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﺴﻠﻂ‬

‫‪| 82‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬واﻟﺼﻼﺣﻴﺎت اﻟﻤﺴﻨﺪة إﻟﻰ وزﻳﺮ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺑﺎﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ واﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ‪ :‬اﻟﻤﺮﺳﻮم اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن‬
‫‪.‬ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي وزﻳﺮ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ‪ :‬زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ اﻷﻋﻀﺎء اﻟﻮارد ﺑﻴﺎﻧﻬﻢ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 5‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ‬
‫ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.93.51‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 22‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 10 ) 1414‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ،( 1993‬ﻳﺘﺄﻟﻒ ﻣﺠﻠﺲ إدارة اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﺑﺮﺋﺎﺳﺔ‬
‫‪:‬اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول أو اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻨﻴﺒﻬﺎ ﻋﻨﻪ ﻟﻬﺬا اﻟﻐﺮض‪ ،‬ﻣﻦ ﻣﻤﺜﻠﻲ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺘﺎﻟﻲ ذﻛﺮﻫﻢ‬

‫‪.‬ج‪.‬ر ﻋﺪد ‪ 4223‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 19‬رﺑﻴﻊ اﻵﺧﺮ ‪ 1414‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 6‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ .1993‬ص‪* 1922 :‬‬

‫وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ أو ﻣﻤﺜﻠﻪ؛ –‬

‫وزﻳﺮ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ أو ﻣﻤﺜﻠﻪ؛ –‬

‫وزﻳﺮ اﻹﺳﻜﺎن أو ﻣﻤﺜﻠﻪ؛ –‬

‫وزﻳﺮ اﻟﺘﺮﺑﻴﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ أو ﻣﻤﺜﻠﻪ؛ –‬

‫وزﻳﺮ اﻟﺘﺠﺎرة اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ واﻟﺴﻴﺎﺣﺔ أو ﻣﻤﺜﻠﻪ؛ –‬

‫وزﻳﺮ اﻟﺸﺆون اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ أو ﻣﻤﺜﻠﻪ؛ –‬

‫وزﻳﺮ اﻟﻔﻼﺣﺔ واﻹﺻﻼح اﻟﺰراﻋﻲ أو ﻣﻤﺜﻠﻪ؛ –‬

‫وزﻳﺮ اﻷوﻗﺎف واﻟﺸﺆون اﻹﺳﻼﻣﻴﺔ أو ﻣﻤﺜﻠﻪ؛ –‬

‫اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻷﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻟﺘﻜﻮﻳﻦ اﻟﻤﻬﻨﻲ وﺗﻜﻮﻳﻦ اﻷﻃﺮ أو ﻣﻤﺜﻠﻪ؛ –‬

‫وزﻳﺮ اﻟﺸﺒﻴﺒﺔ واﻟﺮﻳﺎﺿﺔ أو ﻣﻤﺜﻠﻪ؛ –‬

‫وزﻳﺮ اﻟﺼﻨﺎﻋﺔ واﻟﺘﺠﺎرة وﺗﺤﻮﻳﻞ ﻣﻨﺸﺂت ﻋﺎﻣﺔ إﻟﻰ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص أو ﻣﻤﺜﻠﻪ؛ –‬

‫وزﻳﺮ اﻟﺘﺸﻐﻴﻞ واﻟﺼﻨﺎﻋﺔ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ واﻟﺸﺆون اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ أو ﻣﻤﺜﻠﻪ؛ –‬

‫اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻨﺘﺪب ﻟﺪى اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺸﺆون اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ أو ﻣﻤﺜﻠﻪ؛ –‬

‫‪| 83‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺪﻳﺮ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ وإﻋﺪاد اﻟﺘﺮاب اﻟﻮﻃﻨﻲ؛ –‬

‫ﻋﻤﺎل اﻟﻌﻤﺎﻻت واﻷﻗﺎﻟﻴﻢ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ؛ –‬

‫‪.‬وﻳﺤﻀﺮ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﺟﺘﻤﺎﻋﺎت ﻣﺠﻠﺲ اﻹدارة ﺑﺼﻔﺔ اﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺮاﺑﻌﺔ‪ :‬ﻳﺘﻤﺘﻊ ﻣﺠﻠﺲ اﻹدارة ﺑﺠﻤﻴﻊ اﻟﺴﻠﻂ واﻟﺼﻼﺣﻴﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻹدارة اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 6‬ﻣﻦ‬
‫اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.93.51‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 22‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 10 ) 1414‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ‬
‫‪1993 ).‬‬

‫‪:‬وﻟﻬﺬه اﻟﻐﺎﻳﺔ ﻳﺴﻮي ﺑﻤﻘﺮراﺗﻪ اﻟﻤﺴﺎﺋﻞ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻬﻢ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ وﻳﺘﻮﻟﻰ ﺑﻮﺟﻪ ﺧﺎص اﻟﻤﻬﺎم اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫ﻳﺤﺼﺮ اﻟﻤﻴﺰاﻧﻴﺔ وﺑﺮﻧﺎﻣﺞ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ واﻟﻤﺎﻟﻴﺔ وﻛﻴﻔﻴﺔ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ وﻧﻈﺎم اﻻﺳﺘﻬﻼك؛‬
‫ﻳﺤﺼﺮ اﻟﺤﺴﺎﺑﺎت وﻳﺒﺖ ﻓﻲ ﺗﺨﺼﻴﺺ اﻟﻨﺘﺎﺋﺞ؛‬
‫ﻳﻘﺮر اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت وﻛﺬا اﻟﺘﺨﻠﻲ ﻋﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ أو ﺗﻮﺳﻴﻊ ﻧﻄﺎﻗﻬﺎ؛‬
‫ﻳﺤﺪد اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻲ ﺗﺒﺎع ﺑﻬﺎ اﻷراﺿﻲ واﻟﻘﻄﻊ اﻷرﺿﻴﺔ واﻟﺒﻨﺎءات؛‬
‫ﻳﻘﺘﺮح أو ﻳﺤﺪد أﺳﻌﺎر اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ؛‬
‫ﻳﻌﺪ اﻟﻨﻈﺎم اﻷﺳﺎﺳﻲ ﻟﻠﻤﺴﺘﺨﺪﻣﻴﻦ وﻳﻌﺮﺿﻪ ﻟﻠﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻪ ﻃﺒﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ واﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ‬
‫‪.‬اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ ﻣﺴﺘﺨﺪﻣﻲ اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ‪ :‬ﻳﺠﺘﻤﻊ ﻣﺠﻠﺲ اﻹدارة ﺑﺪﻋﻮة ﻣﻦ رﺋﻴﺴﻪ ﻣﺮﺗﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﺴﻨﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ؛‬

‫ﻗﺒﻞ ‪ 31‬ﻣﺎي ﻟﺤﺼﺮ ﺣﺴﺎﺑﺎت اﻟﺴﻨﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﺮﻣﺔ؛‬

‫‪.‬ﻗﺒﻞ ‪ 31‬دﻳﺴﻤﺒﺮ ﻟﺪراﺳﺔ وﺣﺼﺮ اﻟﻤﻴﺰاﻧﻴﺔ واﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ اﻟﺘﻘﺪﻳﺮي ﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﺴﻨﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎدﺳﺔ‪ :‬ﻳﻨﻔﺬ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﻣﻘﺮرات ﻣﺠﻠﺲ اﻹدارة و ﻣﻘﺮرات اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻹدارﻳﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮدﻫﺎ‬

‫وﻳﺪﻳﺮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ وﻳﻌﻤﻞ ﺑﺎﺳﻤﻬﺎ وﻳﺒﺎﺷﺮ أو ﻳﺄذن ﻓﻲ ﻣﺒﺎﺷﺮة ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻋﻤﺎل أو اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻬﺪﻓﻬﺎ وﺑﻘﻮم ﺑﺠﻤﻴﻊ‬
‫‪.‬اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺘﺤﻔﻈﻴﺔ‪ ،‬وﻳﻤﺜﻞ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ إزاء ﻛﻞ ﺷﺨﺺ ﻃﺒﻴﻌﻲ أو ﻣﻌﻨﻮي‬

‫‪.‬وﻳﻘﻴﻢ اﻟﺪﻋﺎوي اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ وﻳﺪاﻓﻊ ﻋﻨﻬﺎ ﺑﺈذن ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺲ اﻹدارة‬

‫وﻳﺪﻳﺮ ﺷﺆون ﺟﻤﻴﻊ ﻣﺼﺎﻟﺢ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ وﻳﻌﻴﻦ اﻟﻤﺴﺘﺨﺪﻣﻴﻦ وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ‬
‫‪.‬اﻟﻌﻤﻞ‬

‫وﻟﻪ أﻫﻠﻴﺔ اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻟﻨﻔﻘﺎت اﻟﻤﻠﺘﺰم ﺑﺄداﺋﻬﺎ وﻳﺼﻔﻲ وﻳﺜﺒﺖ ﻧﻔﻘﺎت اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ وﻣﻮاردﻫﺎ‪ ،‬وﻳﺴﻠﻢ إﻟﻰ اﻟﻌﻮن اﻟﻤﺤﺎﺳﺐ اﻷواﻣﺮ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻷداء وﺳﻨﺪات اﻟﻤﻮارد اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺬﻟﻚ‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻌﺔ‪ :‬ﻳﺴﻨﺪ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم اﻟﺬي ﻳﻨﺸﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ إﻟﻰ وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ واﻹﻋﻼم ووزﻳﺮ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‬

‫‪| 84‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬ﻛﻞ واﺣﺪ ﻣﻨﻬﻤﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺼﻪ‬

‫‪ ).‬وﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 4‬رﺑﻴﻊ اﻵﺧﺮ ‪ 21 ) 1414‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪1993‬‬

‫ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 016.89‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ‬

‫اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ وإﺣﺪاث ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‬

‫ﻇﻬﻴﺮ ﺷﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.92.12‬ﺻﺎدر ﻓﻲ (‬

‫*)ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 1414‬ﻣﻮاﻓﻖ ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪22 1993‬‬

‫‪،‬اﻟﺤﻤﺪ ﻟﻠﻪ وﺣﺪه‬

‫‪:‬اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺸﺮﻳﻒ – ﺑﺪاﺧﻠﻪ‬

‫) اﻟﺤﺴﻦ ﺑﻦ ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ ﻳﻮﺳﻒ ﺑﻦ اﻟﺤﺴﻦ اﻟﻠﻪ وﻟﻴﻪ (‬

‫‪:‬ﻳﻌﻠﻢ ﻣﻦ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا أﺳﻤﺎه اﻟﻠﻪ وأﻋﺰ أﻣﺮه أﻧﻨﺎ‬

‫‪:‬ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﺪﺳﺘﻮر وﻻﺳﻴﻤﺎ اﻟﻤﺎدة ‪ 26‬ﻣﻨﻪ‪ ،‬أﺻﺪرﻧﺎ أﻣﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫ﻳﻨﻔﺬ و ﻳﻨﺸﺮ ﺑﺎﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻋﻘﺐ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 016.89‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ‬
‫اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ وإﺣﺪاث ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ اﻟﺼﺎدر ﻋﻦ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب ﻓﻲ ‪ 6‬ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 8 ) 1412‬ﻳﻮﻧﻴﻮ‬
‫‪1992 ).‬‬

‫‪).‬وﺣﺮر ﻓﻲ اﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 22‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 10 ) 1414‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪1993‬‬

‫‪،‬وﻗﻌﻪ ﺑﺎﻟﻌﻄﻒ‪ :‬اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول‬

‫‪.‬اﻹﻣﻀﺎء‪ :‬ﻣﺤﻤﺪ ﻛﺮﻳﻢ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ‬

‫‪.‬ج‪ .‬رﻋﺪد ‪ 4225‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 4‬ﺟﻤﺎدى اﻷوﻟﻰ ‪ 1414‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 20‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.1993‬ص‪* 2043 :‬‬

‫‪| 85‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 16.89‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ‬

‫اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ وإﺣﺪاث ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‬

‫ﻣﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.93.66‬ﺻﺎدر ﻓﻲ ‪ 14‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻵﺧﺮ ‪( 1414‬‬

‫*)ﻣﻮاﻓﻖ ﻓﺎﺗﺢ أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪1993‬‬

‫‪،‬اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول‬

‫ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 16.89‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ وإﺣﺪاث ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬
‫اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ اﻟﺼﺎدر ﺑﺘﻨﻔﻴﺬه اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.92.122‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 22‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 10 ) 1414‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪( 1993‬؛‬

‫) ‪ 7‬أﺑﺮﻳﻞ ‪( 1993‬؛‬ ‫وﺑﻌﺪ دراﺳﺔ اﻟﻤﺸﺮوع ﻓﻲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮزاري اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﻓﻲ ‪ 15‬ﻣﻦ ﺷﻮال ‪1413‬‬

‫‪:‬رﺳﻢ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‬

‫اﻟﺘﺪرﻳﺐ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 1‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﺘﺮﺷﺢ ﻟﻠﺘﺪرﻳﺐ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ اﻷول ﺑﺎﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼ رﻗﻢ ‪ 16.89‬أن ﻳﻮﺟﻪ إﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻓﻲ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻮﺻﻰ‬
‫‪:‬ﺑﻬﺎ ﻣﻊ إﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻢ‪ ،‬وﻳﻮدع ﻟﺪﻳﻪ ﻣﻘﺎﺑﻞ وﺻﻞ ﻣﻠﻔﺎ ﻳﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﻧﺴﺨﺘﻴﻦ ﻣﻦ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫ﻃﻠﺐ ﻗﺒﻮل ﻟﻘﻀﺎء اﻟﺘﺪرﻳﺐ ﻳﺘﻀﻤﻦ‪ ،‬إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل‪ ،‬ﺗﺮﺷﻴﺢ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﺬي وﻗﻊ اﺧﺘﻴﺎره ﻣﺸﺮﻓﺎ ﻋﻠﻰ‬
‫اﻟﺘﺪرﻳﺐ واﻟﺬي ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن ﻣﻘﻴﺪا ﻓﻲ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 3‬أدﻧﺎه؛‬
‫ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ ﺷﻬﺎدة اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻣﺸﻬﻮد ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻟﻸﺻﻞ؛‬
‫اﻟﻮرﻗﺔ رﻗﻢ ‪ 3‬ﻣﻦ ﺳﺠﻞ اﻟﺴﻮاﺑﻖ اﻟﻌﺪﻟﻴﺔ ﻣﺤﺮرة ﻣﻨﺬ أﻗﻞ ﻣﻦ ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ أو أﻳﺔ وﺛﻴﻘﺔ رﺳﻤﻴﺔ أﺧﺮى ﺗﻘﻮم ﻣﻘﺎﻣﻬﺎ؛‬
‫‪.‬ﺷﻬﺎدة ﺑﺎﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﻣﺴﺘﺨﺮج ﻣﻦ رﺳﻢ اﻟﻮﻻدة ﻣﺤﺮر ﻣﻨﺬ أﻗﻞ ﻣﻦ ﺛﻼث أﺷﻬﺮ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 2‬ﻳﺒﻠﻎ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ إﻟﻰ اﻟﻤﺘﺮﺷﺢ اﻟﻤﺘﻮاﻓﺮة ﻟﻪ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ‬
‫‪.‬ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻷوﻟﻰ أﻋﻼه ﻗﺮاره ﺑﺘﻌﻴﻴﻦ اﻟﻤﺸﺮف ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺪرﻳﺐ داﺧﻞ أﺟﻞ ﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﺴﻠﻢ اﻟﻤﻠﻒ أو إﻳﺪاﻋﻪ‬

‫‪| 86‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬وﻳﺒﻠﻎ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻗﺮاره أﻳﻀﺎ إﻟﻰ اﻟﻤﺸﺮف ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺪرﻳﺐ‪ ،‬وﻳﺨﺒﺮ ﺑﺬﻟﻚ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :3‬ﻳﻘﻮم اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻛﻞ ﺳﻨﺔ ﺑﺈﻋﺪاد ﻗﺎﺋﻤﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻤﻜﻦ ﻗﻀﺎء‬
‫‪.‬اﻟﺘﺪرﻳﺐ ﻟﺪﻳﻬﻢ ﻣﻊ ﺑﻴﺎن اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﻤﻨﺘﻤﻲ إﻟﻴﻬﺎ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻮارد اﺳﻤﻪ ﻓﻲ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ‬

‫وﺗﻨﺸﺮ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﺳﻨﻮﻳﺎ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :4‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺪ اﻟﺘﺪرﻳﺐ اﻟﻨﻤﻮذﺟﻲ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :5‬ﻋﻘﺪ اﻟﺘﺪرﻳﺐ اﻟﺬي ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن ﻣﻄﺎﺑﻘﺎ ﻟﻠﻌﻘﺪ اﻟﻨﻤﻮذﺟﻲ ﻳﺤﺮر ﻓﻲ ﺛﻼث ﻧﺴﺦ وﻳﻮﻗﻌﻪ ﻛﻞ ﻃﺮف ﻣﻦ‬
‫‪.‬اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ اﻟﻤﻌﻨﻴﻴﻦ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬

‫وﻳﺤﺘﻔﻆ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺮف ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺪرﻳﺐ واﻟﻤﺘﺪرب ﺑﻨﺴﺨﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬وﻳﻮﺟﻪ اﻟﻤﺸﺮف ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺪرﻳﺐ اﻟﻨﺴﺨﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ‬
‫‪.‬إﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :6‬ﻳﺴﻬﺮ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ واﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ ﻋﻠﻰ ﺳﻴﺮ اﻟﺘﺪرﻳﺐ‬
‫‪.‬ﻋﻠﻰ أﺣﺴﻦ وﺟﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :7‬ﻳﻮﺟﻪ اﻟﻤﺸﺮف ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺪرﻳﺐ إﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ اﻟﺬي ﻳﻌﺪه ﻋﻦ اﻟﺘﺪرﻳﺐ‪ ،‬وﻳﺠﺐ أن‬
‫ﻳﻜﻮن ﻫﺬا اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ ﻣﻌﻠﻼ ﻛﻲ ﻳﺘﺄﺗﻰ ﻟﻠﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ إﻣﺎ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﺸﻬﺎدة اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 15‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫‪.‬اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 16.89‬وإﻣﺎ ﺗﻤﺪﻳﺪ اﻟﺘﺪرﻳﺐ ﻟﻤﺪة ﺳﻨﺔ إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ‪ ،‬وﻳﺨﺒﺮ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﺑﺬﻟﻚ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :8‬ﻳﺴﻠﻢ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ اﻹﻋﻔﺎء ﻣﻦ اﻟﺘﺪرﻳﺐ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 16‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻷﻧﻒ‬
‫‪:‬اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪ 16.89‬إﻟﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﺬي ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻴﻪ اﻹدﻻء ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫ﺷﻬﺎدة ﺗﺜﺒﺖ أﻧﻪ اﺷﺘﻐﻞ ﻣﺪة ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﺛﻼث ﺳﻨﻮات ﻣﺘﺘﺎﺑﻌﺔ ﺑﻤﺎ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﺪة اﻟﺨﺪﻣﺔ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ ﺑﻌﺪ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺷﻬﺎدة‬
‫اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺑﻮﺻﻔﻪ ﻣﻬﻨﺪﺳﺎ ﻣﻌﻤﺎرﻳﺎ ﻟﺪى ﻣﺼﺎﻟﺢ اﻟﺪوﻟﺔ أو اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أو اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ أو ﻣﺪرﺳﺎ‬
‫ﺑﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﺘﻌﻠﻴﻢ اﻟﻌﺎﻟﻲ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ؛‬
‫‪:‬إذا زاول ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺑﻠﺪ أﺟﻨﺒﻲ‬
‫ﺑﺼﻔﺔ ﻣﺴﺘﻘﻠﺔ‪ ،‬ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻲ ﺗﺜﺒﺖ أﻧﻪ زاول ﺑﻬﺬه اﻟﺼﻔﺔ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻠﺪ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ ﻃﻮال‬
‫ﻣﺪة ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﺛﻼث ﺳﻨﻮات ﻓﻌﻠﻴﺔ ﻣﻤﺘﺪة ﻋﻠﻰ ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات ﻋﻠﻰ اﻷﻛﺜﺮ واﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن ﻣﺪﻋﻤﺔ ﺑﺸﻬﺎدة ﺗﺴﻠﻤﻬﺎ اﻟﻬﻴﺌﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ ﻟﻠﺒﻠﺪ اﻟﻤﺬﻛﻮر‬

‫‪:‬ﺑﺼﻔﺔ أﺟﻴﺮ‬

‫ﺷﻬﺎدة ﻣﻦ ﻣﺸﻐﻠﻪ ﺗﺜﺒﺖ أﻧﻪ زاول اﻟﻤﻬﻨﺔ ﺑﻬﺬه اﻟﺼﻔﺔ ﻃﻮال ﻣﺪة ﻻﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﺛﻼث ﺳﻨﻮات ﻓﻌﻠﻴﺔ ﻣﻤﺘﺪة ﻋﻠﻰ ﺧﻤﺲ – ‪1‬‬
‫‪.‬ﺳﻨﻮات ﻋﻠﻰ اﻷﻛﺜﺮ وﺗﻜﻮن ﻣﺸﻔﻮﻋﺔ ﺑﺸﻬﺎدة ﺗﺴﻠﻤﻬﺎ اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ ﻟﻠﺒﻠﺪ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬

‫‪| 87‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺗﻘﺮﻳﺮ ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﻲ أﻧﺠﺰﻫﺎ ﺑﻮﺻﻔﻪ ﻣﻬﻨﺪﺳﺎ ﻣﻌﻤﺎرﻳﺎ وﻳﺠﺐ أن ﻳﺆﺷﺮ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﺸﻐﻠﻪ واﻟﻬﻴﺌﺔ ﻟﻠﺒﻠﺪ – ‪2‬‬
‫‪.‬اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :9‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻷﺟﻨﺒﻲ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻹﻋﻔﺎء ﻣﻦ اﻟﺘﺪرﻳﺐ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪17‬‬
‫ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 16.89‬أن ﻳﻮﺟﻪ إﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ‬
‫اﻟﺘﻲ ﺗﺜﺒﺖ أﻧﻪ زاول ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺑﺼﻔﺔ ﺣﺮة ﻓﻲ ﺑﻠﺪه اﻷﺻﻠﻲ ﻃﻮال ﻣﺪة ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات واﻟﺘﻲ‬
‫‪.‬ﺗﻜﻮن ﻣﺪﻋﻤﺔ ﺑﺸﻬﺎدة ﺗﺴﻠﻤﻬﺎ اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ ﻟﺒﻠﺪه اﻷﺻﻠﻲ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫اﻹذن ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ‪ -‬اﻟﺘﺼﺎرﻳﺢ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻷول‬

‫اﻹذن ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :10‬اﻹذن اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﻓﻲ ﺣﻤﻞ ﺻﻔﺔ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري أو ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص‬
‫واﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 16.89‬ﻳﺴﻠﻢ ﺑﻘﺮار ﻳﺼﺪره اﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ‬
‫ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ وﻟﻬﺬه اﻟﻐﺎﻳﺔ‪،‬‬
‫ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ أن ﻳﻮدع ﻣﻘﺎﺑﻞ وﺻﻞ ﺑﻤﻘﺮ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ اﻟﺘﺎﺑﻊ ﻟﻪ اﻟﻤﻜﺎن اﻟﺬي ﻳﻌﺘﺰم اﻟﻌﻤﻞ ﺑﻪ ﻃﻠﺐ إذن‬
‫‪:‬ﻣﺸﻔﻮﻋﺎ ﺑﺎﻷوراق اﻟﻤﺜﺒﺘﺔ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫أرﺑﻊ ﻧﺴﺦ ﻣﺸﻬﻮد ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻟﺸﻬﺎدة اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ أو اﻟﺸﻬﺎدة اﻟﻤﺆﻗﺘﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻮم ﻣﻘﺎﻣﻬﺎ؛ ‪1-‬‬

‫اﻟﻮرﻗﺔ رﻗﻢ ‪ 3‬ﻣﻦ ﺳﺠﻞ اﻟﺴﻮاﺑﻖ اﻟﻌﺪﻟﻴﺔ ﻣﺤﺮر ﻣﻨﺬ أﻗﻞ ﻣﻦ ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ أو أﻳﺔ وﺛﻴﻘﺔ رﺳﻤﻴﺔ أﺧﺮى ﺗﻘﻮم ﻣﻘﺎﻣﻬﺎ؛ ‪2-‬‬

‫ﺻﻮرة ﻣﺸﻬﻮد ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻟﺒﻄﺎﻗﺔ اﻟﺘﻌﺮﻳﻒ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ؛ ‪3-‬‬

‫أرﺑﻊ ﻧﺴﺦ ﻣﺸﻬﻮد ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻟﺸﻬﺎدة اﻟﻮﺿﻌﻴﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺨﺪﻣﺔ اﻟﻌﺴﻜﺮﻳﺔ؛ ‪4-‬‬

‫أرﺑﻊ ﻧﺴﺦ ﻣﺸﻬﻮد ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻟﺸﻬﺎدة اﻟﺘﺪرﻳﺐ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 15‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪5-‬‬
‫‪ 16.89‬أو ﺷﻬﺎدة اﻹﻋﻔﺎء ﻣﻦ اﻟﺘﺪرﻳﺐ إن اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ؛‬

‫‪.‬ﻣﺴﺘﺨﺮج ﻣﻦ رﺳﻢ اﻟﻮﻻدة ﻣﺤﺮر ﻣﻨﺬ أﻗﻞ ﻣﻦ ﺛﻼث أﺷﻬﺮ ‪6-‬‬

‫‪.‬وﻳﺠﺐ أن ﺗﻮﺿﻊ ﻓﻲ ﻃﻠﺐ اﻹذن اﻟﻄﺮﻳﻘﺔ اﻟﺘﻲ اﺧﺘﺎرﻫﺎ اﻟﻤﻬﻨﺪس ﻟﻤﺰاوﻟﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻮﺟﺪ ﺑﻬﺎ ﻣﻜﺘﺒﻪ‬

‫‪| 88‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وﺗﻮﺟﻪ ﺳﻠﻄﺔ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ إﻟﻰ اﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ ﻃﻠﺐ اﻹذن اﻟﻤﺬﻛﻮر ﻣﺸﻔﻮﻋﺎ ﺑﺎﻷوراق اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه‬
‫‪.‬داﺧﻞ أﺟﻞ ‪ 15‬ﻳﻮﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﻳﺪاﻋﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :11‬ﺗﺤﺪد ﻗﺎﺋﻤﺔ اﻟﺸﻬﺎدات اﻟﻤﻌﺘﺮف ﺑﻤﻌﺎدﻟﺘﻬﺎ ﻟﺸﻬﺎدة اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺴﻠﻤﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺪرﺳﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‬
‫ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪ 16.89‬ﺑﻘﺮار ﻳﺼﺪره وزﻳﺮ اﻟﺘﺮﺑﻴﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ وﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة‪ :12‬ﻳﻮﺟﻪ اﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻘﺮر اﻟﺼﺎدر ﺑﺎﻹذن ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ وﺳﻠﻄﺔ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ واﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ واﻟﺸﺨﺺ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬

‫‪.‬وﻛﻞ رﻓﺾ ﻟﻄﻠﺐ اﻹذن ﻳﺠﺐ أن ﻳﻌﻠﻠﻪ وﻳﺒﻠﻎ اﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ وﻓﻖ اﻟﻜﻴﻔﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‬

‫وﻳﻨﺸﺮ ﻣﻘﺮر اﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﺼﺎدر ﻳﻤﻨﺢ اﻹذن ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺷﻜﻞ ﻣﺴﺘﺨﺮج‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :13‬اﻹذن ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺑﺎﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﻢ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة‬
‫‪ 17‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪ 16.89‬ﻳﺴﻠﻢ ﺑﻤﻘﺮر ﻳﺼﺪره اﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي اﻟﺴﻠﻄﺔ‬
‫اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ واﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺪراﺳﺔ ﻃﻠﺒﺎت اﻹذن‬
‫اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻬﺠﺮة ﻗﺼﺪ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ واﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.72.600‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 11‬ﻣﻦ‬
‫‪ ).‬ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪ 18 ) 1392‬دﻳﺴﻤﺒﺮ ‪1972‬‬

‫وﻟﻬﺬه اﻟﻐﺎﻳﺔ ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ أن ﻳﻮدع ﺑﻤﻘﺮ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ اﻟﺘﺎﺑﻊ ﻟﻪ اﻟﻤﻜﺎن اﻟﺬي ﻳﻌﺘﺰم اﻟﻌﻤﻞ ﺑﻪ ﻃﻠﺐ‬
‫إذن ﻣﺸﻔﻮﻋﺎ ﺑﺸﻬﺎدة ﻟﻠﺠﻨﺴﻴﺔ وﺑﺎﻷوراق اﻟﻤﺜﺒﺘﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮات ‪ 1‬و ‪ 2‬و ‪ 5‬و ‪ 6‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 10‬أﻋﻼه‪ ،‬وﻓﻲ‬
‫ﺣﺎﻟﺔ إﻋﻔﺎء ﻣﻦ اﻟﺘﺪرﻳﺐ ﺑﺸﻬﺎدة ﺗﺴﻠﻤﻬﺎ اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻠﺪ اﻷﺻﻠﻲ وﺗﺜﺒﺖ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺑﺎﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﻣﺪة ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات ﻣﺘﺼﻠﺔ‬

‫‪.‬وﻳﻨﺸﺮ اﻟﻤﻘﺮر اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ أﻋﻼه ﻓﻲ ﺷﻜﻞ ﻣﺴﺘﺨﺮج ﺑﺎﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫اﻟﺘﺼﺎرﻳﺢ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :14‬ﻛﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻣﻦ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﻐﻴﻴﺮ واﻟﺘﺤﻮﻳﻞ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻷﺧﻴﺮة ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 5‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ ‪ 16.89‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﻜﻮن ﻣﺤﻞ ﺗﺼﺮﻳﺢ ﺳﺎﺑﻖ ﻳﺪﻟﻲ ﺑﻪ إﻟﻰ اﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ واﻟﻮزارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫ﻋﻠﻰ أن اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻳﺠﺐ أن ﻳﺪﻟﻲ ﺑﻪ ﻛﺬﻟﻚ إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻊ ﻟﻬﺎ‬

‫‪| 89‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻣﻜﺎن ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة أو ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ إذا ﺗﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﺘﺤﻮﻳﻞ ﻣﻜﺘﺐ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري ﻣﻦ ﻣﻜﺎن ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻌﻤﻞ‬
‫‪.‬أو ﻣﻘﺮ ﺷﺮﻛﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻣﻦ ﺟﻤﺎﻋﺔ إﻟﻰ ﺟﻤﺎﻋﺔ أﺧﺮى‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ واﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ‬

‫ﻟﻠﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :15‬ﺗﻄﺒﻖ ﻣﺪوﻧﺔ اﻟﻮاﺟﺒﺎت اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة ‪ 3‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪35‬‬
‫ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 16.89‬ﺑﻤﺮﺳﻮم ﻳﺼﺪر ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ اﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ واﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :16‬ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 39‬واﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 57‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ‬
‫أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 16.89‬ﻳﺤﺪد ﻋﺪد اﻟﻤﻘﺎﻋﺪ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻜﻞ ﻓﺌﺔ ﻣﻦ ﻓﺌﺎت اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻓﻲ ﺣﻈﻴﺮة اﻟﻤﺠﻠﺲ‬
‫‪.‬اﻟﻮﻃﻨﻲ واﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﺑﻤﻘﺮر ﻣﺸﺘﺮك ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :17‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ إذا ﻃﻠﺐ ﻣﻨﻪ إﺑﺪاء رأﻳﻪ ﻋﻤﻼ ﺑﺎﻟﻤﺎدة ‪ 49‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ رﻗﻢ‬
‫‪ 16.89‬أن ﻳﻮﺟﻪ ﺟﻮاﺑﺎ إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻃﻠﺒﺖ ذﻟﻚ داﺧﻞ أﺟﻞ ﻻ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﺒﻠﻴﻎ اﻟﻄﻠﺐ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺬﻛﻮر ﻣﺎ ﻋﺪا إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻮﺛﻴﻘﺔ اﻟﻤﺮﻓﻮﻋﺔ إﻟﻴﻪ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺸﺄن ﺗﻨﺺ ﻋﻠﻰ أﺟﻞ أﻃﻮل‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :18‬ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻟﻠﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 53‬و ‪ 68‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 16.89‬ﺗﻌﻴﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ‬
‫ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻣﻮﻇﻔﺎ ﻣﻦ ﻣﻮﻇﻔﻴﻬﺎ ﻟﺘﻤﺜﻴﻞ اﻹدارة ﻓﻲ ﻛﻞ اﺟﺘﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ واﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺘﻌﻠﻖ‬
‫ﺑﻘﻀﺎﻳﺎ ﺗﺄدﻳﺒﻴﺔ‪ .‬وﺗﻮﺟﻪ اﻟﺪﻋﻮة اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻀﻤﻦ اﻟﻨﻘﻂ اﻟﻤﺪرﺟﺔ ﻓﻲ ﺟﺪول اﻷﻋﻤﺎل إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬
‫‪.‬ﻗﺒﻞ اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﻤﺤﺪد ﻻﺟﺘﻤﺎع اﻟﻤﺠﻠﺲ ﺑﻤﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ‬

‫وإذا ﺗﺒﻴﻦ ﻣﻦ ﻗﺮاءة ﺟﺪول اﻷﻋﻤﺎل أن إﺣﺪى اﻟﻨﻘﻂ اﻟﻤﺪرﺟﺔ ﻓﻴﻪ ﺗﺪﺧﻞ ﻓﻲ اﺧﺘﺼﺎص واﺣﺪ أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﻟﻮزارات ﻏﻴﺮ‬
‫اﻟﻮزارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أﻃﻠﻌﺖ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻮم‬
‫‪.‬ﺑﺘﻌﻴﻴﻦ ﻣﻤﺜﻠﻬﺎ ﻟﺤﻀﻮر اﺟﺘﻤﺎع اﻟﻤﺠﻠﺲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :19‬إذا ﺗﺒﻴﻦ ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 55‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ رﻗﻢ ‪ 16.89‬أن اﻣﺘﻨﺎع أﻏﻠﺒﻴﺔ أﻋﻀﺎء‬
‫اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻋﻦ ﺣﻀﻮر اﺟﺘﻤﺎﻋﺎﺗﻪ ﻳﺤﻮل دون ﺳﻴﺮه أﺧﺒﺮ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻤﺬﻛﻮر ﺑﺬﻟﻚ اﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ‬
‫واﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ اﻟﻠﺬﻳﻦ ﻳﺜﺒﺘﺎن اﻷﻣﺮ ﺑﻘﺮار ﻣﺸﺘﺮك ﻳﻨﺸﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‪ ،‬وﺗﺸﺮع اﻟﻠﺠﻨﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 55‬اﻟﻤﺬﻛﻮر ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻤﻬﺎﻣﻬﺎ ﻓﻮر ﻧﺸﺮ اﻟﻘﺮار اﻟﻤﺬﻛﻮر‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :20‬إذا ﺛﺒﺖ ﻋﻤﻼ ﺑﺄﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 70‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 16.89‬أن ﺳﺒﺒﺎ ﻣﻦ اﻷﺳﺒﺎب ﻳﺤﻮل‬
‫دون اﻟﺴﻴﺮ اﻟﻌﺎدي ﻟﻤﺠﻠﺲ ﺟﻬﻮي أﺧﺒﺮ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻤﺬﻛﻮر ﺑﺬﻟﻚ اﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ واﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ‬

‫‪| 90‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ اﻟﻠﺬﻳﻦ ﻳﺜﺒﺘﺎن اﻷﻣﺮ ﺑﻘﺮار ﻣﺸﺘﺮك ﻳﻨﺸﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‪ ،‬وﺗﺸﺮع اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ 55‬اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻤﻬﺎﻣﻬﺎ ﻓﻮر ﻧﺸﺮ اﻟﻘﺮار اﻟﻤﺬﻛﻮر ﺑﺬﻟﻚ اﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ واﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ اﻟﻠﺬﻳﻦ ﻳﺜﺒﺘﺎن اﻷﻣﺮ ﺑﻘﺮار ﻣﺸﺘﺮك ﺑﻨﺸﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ‬ ‫وﺗﻘﻮم اﻟﺴﻠﻄﺘﺎن اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺘﺎن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﻤﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﺸﺎرة‬
‫اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﺑﺘﻌﻴﻦ أرﺑﻌﺔ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﺗﺘﺄﻟﻒ ﻣﻨﻬﻢ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 70‬اﻵﻧﻒ‬
‫‪.‬اﻟﺬﻛﺮ وﺗﺸﺮع اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻤﻬﺎﻣﻬﺎ ﻓﻮر ﺗﻌﻴﻴﻦ أﻋﻀﺎﺋﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :21‬ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮﺗﻴﻦ ‪ 2‬و ‪ 4‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 56‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 16.89‬ﺗﺤﺪد وﻓﻖ‬
‫‪.‬اﻟﺠﺪول اﻟﺘﺎﻟﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﺧﺘﺼﺎص اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ وﻣﻘﺎرﻫﺎ‬

‫ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻻﺧﺘﺼﺎص‬ ‫اﻟﻤﻘﺮ‬

‫اﻟﺠﻬﺔ اﻟﺠﻨﻮﺑﻴﺔ ) إﻗﻠﻴﻢ أﻛﺎد ﻳﺮ وآﺳﺎ‪ -‬اﻟﺰاك وﻃﺎﻧﻄﺎن وﺗﺰﻧﻴﺖ وﻛﻠﻤﻴﻢ وﻃﺎﻃﺎ –‬
‫وﺗﺎروداﻧﺖ واﻟﻌﻴﻮن ووادي اﻟﺬﻫﺐ وﺑﻮﺟﺪور واﻟﺴﻤﺎرة‬
‫وورزازات……………………………………………………………‪..‬‬ ‫أﻛﺎد ﻳــــﺮ‬
‫– ﺟﻬﺔ ﺗﺎﻧﺴﻴﻔﺖ ) وﻻﻳﺔ ﻣﺮاﻛﺶ وأﻗﺎﻟﻴﻢ أﺳﻔﻲ وﻗﻠﻌﺔ اﻟﺴﺮاﻏﻨﺔ واﻟﺼﻮﻳﺮة‬
‫(……………………………………………………………‪.‬‬ ‫ﻣﺮاﻛﺶ‬
‫– اﻟﺠﻬﺔ اﻟﻮﺳﻄﻰ ) وﻻﻳﺔ اﻟﺪار اﻟﺒﻴﻀﺎء اﻟﻜﺒﺮى وأﻗﺎﻟﻴﻢ اﻟﺠﺪﻳﺪة وﺳﻄﺎت ﺧﺮﺑﻴﻜﺔ‬
‫وﺑﻨﻲ ﻣﻼل أزﻳﻼل اﺑﻦ اﺳﻠﻴﻤﺎن(……………………‬ ‫اﻟﺪار اﻟﺒﻴﻀﺎء‬
‫– اﻟﺠﻬﺔ اﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻐﺮﺑﻴﺔ ) وﻻﻳﺔ اﻟﺮﺑﺎط وﺳﻼ وأﻗﺎﻟﻴﻢ اﻟﻘﻨﻴﻄﺮة واﻟﻌﺮاﺋﺶ وﺳﻴﺪي‬
‫ﻗﺎﺳﻢ واﻟﺨﻤﻴﺴﺎت وﺗﻄﻮان وﻃﻨﺠﺔ وﺷﻔﺸﺎون (‬
‫……………………………………………………………‬ ‫اﻟﺮﺑﺎط‬
‫اﻟﺠﻬﺔ اﻟﻮﺳﻄﻰ اﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ) وﻻﻳﺔ ﻓﺎس وأﻗﺎﻟﻴﻢ ﺗﺎزة وﺗﺎوﻧﺎت وﺑﻮﻟﻤﺎن واﻟﺤﺴﻴﻤﺔ‬
‫(……………………………………………………………‪..‬‬ ‫ﻓﺎس‬
‫– اﻟﺠﻬﺔ اﻟﺸﺮﻗﻴﺔ ) أﻗﺎﻟﻴﻢ وﺟﺪة واﻟﻨﺎﺿﻮر وﻓﺠﻴﺞ(……………………‬ ‫وﺟﺪة‬
‫)– اﻟﺠﻬﺔ اﻟﻮﺳﻄﻰ اﻟﺠﻨﻮﺑﻴﺔ ) وﻻﻳﺔ ﻣﻜﻨﺎس وأﻗﺎﻟﻴﻢ اﻟﺮاﺷﺪﻳﺔ وﺧﻨﻴﻔﺮة واﻓﺮان‬
‫‪………………………………………………………………..‬‬ ‫ﻣﻜﻨﺎس‬
‫إذا ﻛﺎن ﻋﺪد اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺰاوﻟﻮن اﻟﻤﻬﻨﺔ ﺑﺈﺣﺪى اﻟﺠﻬﺎت اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه أﻗﻞ ﻣﻦ ‪ 50‬ﻋﻴﻨﺖ‬
‫‪.‬اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻟﺬي ﻳﻠﺤﻖ ﺑﻪ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻮن اﻟﻤﺬﻛﻮرون‬

‫وﻋﻤﻼ ﺑﺄﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة اﻷﺧﻴﺮة ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 56‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 16.89‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺼﺪر ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ‬
‫اﻗﺘﺮاح ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻣﺮﺳﻮم ﺑﺘﻐﻴﻴﺮ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﺧﺘﺼﺎص اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ أو ﺑﺈﺣﺪى ﻣﻨﺎﻃﻖ‬
‫‪.‬اﺧﺘﺼﺎص ﺟﺪﻳﺪة‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬

‫‪| 91‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :22‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﻣﻞ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ ﻣﺘﻰ ﻃﻠﺒﺖ اﻟﺪوﻟﺔ أو ﺟﻤﺎﻋﺔ ﻣﺤﻠﻴﺔ ﻣﺴﺎﻋﺪة ﻣﻌﻤﺎرﻳﺔ‬
‫أن ﻳﺨﺒﺮ ﺑﺬﻟﻚ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي وﻳﻮﺟﻪ إﻟﻴﻪ ﺑﻴﺎﻧﺎ ﻳﺘﻀﻤﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺘﻲ ﻃﻠﺒﺖ اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة وﻫﻮﻳﺔ اﻟﺸﺨﺺ أو‬
‫‪.‬اﻷﺷﺨﺎص اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻣﺴﺎﻋﺪﺗﻬﻢ وﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺒﻨﻰ أو اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻤﺮاد ﺗﺸﻴﻴﺪﻫﺎ وﺗﺠﺪﻳﺪﻫﺎ وﻣﻤﻴﺰاﺗﻬﺎ اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :23‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ ﻣﺘﻰ ﻋﻴﻦ واﺣﺪا أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ‬
‫اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ أن ﻳﺨﺒﺮ ﺑﺬﻟﻚ ﻋﺎﻣﻞ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ اﻟﺬي ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻴﻪ أن ﻳﻄﻠﻊ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ اﻟﻄﺮف‬
‫‪.‬اﻟﺬي ﻃﻠﺐ اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :24‬ﻳﻮﺟﻪ اﻟﻤﻬﻨﺪس أو اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻮن اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻮن اﻟﻤﻌﻨﻴﻮن ﺑﻴﺎن اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﺘﻲ ﺗﺴﺘﻠﺰﻣﻬﺎ اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة‬
‫اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ إﻟﻰ اﻟﻄﺮف اﻟﺬي ﻃﻠﺐ اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة ﺗﺤﺖ رﻋﺎﻳﺔ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ اﻟﺬي ﻳﻘﻴﻤﻬﺎ ﺑﺎﻋﺘﺒﺎر‬
‫‪.‬اﻷوراق اﻟﻤﺜﺒﺘﺔ اﻟﻤﺪﻟﻰ ﺑﻬﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺨﺎﻣﺲ‬

‫أﺣﻜﺎم ﻣﺘﻔﺮﻗﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :25‬ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻟﻠﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 6‬و ‪ 23‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 16.89‬ﻳﺮاد ﺑﺎﻹدارة اﻷﻣﺎﻧﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫‪.‬ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ واﻟﻮزارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :26‬ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻟﻠﻤﺎدة ‪ 24‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 16.89‬ﻳﺠﻮز ﻟﻸﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ واﻟﺴﻠﻄﺔ‬
‫اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أن ﻳﻄﻠﺒﺎ ﻣﻦ اﻟﻘﻀﺎء اﻟﺤﻜﻢ ﺑﺤﻞ ﻛﻞ ﺷﺮﻛﺔ ﻟﻠﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻻ ﺗﻜﻮن ﻟﻮاﺣﺪ أو أﻛﺜﺮ‬
‫‪.‬ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎء ﻓﻴﻬﺎ أو ﻟﻤﺪﻳﺮﻫﺎ ﺻﻔﺔ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :27‬ﻳﻘﺘﺮح اﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ وﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع‬
‫رأي اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﺳﺤﺐ اﻹذن ﻓﻲ ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ ﺑﺼﻮرة ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة‬
‫‪.‬اﻷﺧﻴﺮة ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 74‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪16.89‬‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :28‬اﻻﻗﺘﺮاح اﻟﺮاﻣﻲ إﻟﻰ ﺳﺤﺐ اﻹذن ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ واﻟﺼﺎدر ﻋﻦ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ‬
‫ﻳﺠﺐ أن ﻳﻮﺟﻬﻪ ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ إﻟﻰ اﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ ﻷﺟﻞ ﺗﻄﺒﻴﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 75‬و ‪ 96‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ‬
‫أﻋﻼه رﻗﻢ ‪16.89‬‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :29‬ﻳﺨﺒﺮ اﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ ﺑﻘﺮار اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 92‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر‬
‫إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 16.89‬وﺑﻘﺮار اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻷﺧﻴﺮة ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 100‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫‪.‬اﻟﻤﺬﻛﻮر‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :30‬ﺗﺤﺪث اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 104‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه رﻗﻢ ‪ 16.89‬ﺑﻤﻘﺮر‬
‫ﻣﺸﺘﺮك ﻟﻸﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ واﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ داﺧﻞ أﺟﻞ ﻻ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ أﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ‬

‫‪| 92‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫‪:‬وﺗﻀﻢ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ‪ 16‬ﻋﻀﻮا‬

‫‪.‬ﻳﻘﺘﺮﺣﻬﻢ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻷﻋﻠﻰ واﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ اﻟﻤﺰاوﻻن ﻋﻤﻠﻬﻤﺎ ﺑﺘﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم ﺑﺎﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ‪8‬‬
‫و ‪ 8‬ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻳﺰاوﻟﻮن ﻋﻤﻠﻬﻢ ﺑﺎﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻺدارة واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻣﺆﺳﺴﺎت‬
‫‪.‬اﻟﺘﻌﻠﻴﻢ اﻟﻌﺎﻟﻲ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬
‫‪.‬وﻳﻌﻴﻦ أﻋﻀﺎء اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﺑﻤﻘﺮر ﻣﺸﺘﺮك ﻟﻸﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ واﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬وﻳﻌﻴﻦ رﺋﻴﺲ اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻣﻦ ﺑﻴﻦ اﻷﻋﻀﺎء اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﻢ أﻋﻼه وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :31‬ﻳﻨﺴﺦ اﻟﻤﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.75.862‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 7‬ﻣﺤﺮم ‪ 29 ) 1397‬دﻳﺴﻤﺒﺮ ‪ ( 1976‬ﻟﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﻔﺼﻞ‬

‫‪ 38‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.75.452‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 25‬ﻣﻦ ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 17 ) 1396‬دﻳﺴﻤﺒﺮ ‪( 1976‬‬
‫‪.‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :32‬ﻳﺴﻨﺪ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم اﻟﺬي ﻳﻨﺸﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ إﻟﻰ وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ واﻹﻋﻼم واﻷﻣﻴﻦ اﻟﻌﺎم‬
‫‪.‬ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ ﻛﻞ واﺣﺪ ﻣﻨﻬﻤﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺼﻪ‬

‫‪ ).‬وﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 14‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻵﺧﺮ ‪ ) 1414‬ﻓﺎﺗﺢ أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪1993‬‬

‫ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 016.89‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ‬

‫اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ وإﺣﺪاث ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻷول‬

‫أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ‬

‫‪| 93‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة‪ :1‬ﺗﻨﺎط ﺑﺎﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎري ﻣﻬﻤﺔ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻤﻌﻤﺎري ﻟﻠﻤﺒﺎﻧﻲ واﻟﺘﺠﺰﺋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وإﻋﺪاد اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻬﺎ واﻹﺷﺮاف ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻔﻴﺬﻫﺎ‬

‫وﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﻨﺎط ﻛﺬﻟﻚ ﺑﺎﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري ﻣﻬﻤﺔ ﻣﺮاﻗﺒﺔ ﺻﺤﺔ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﺤﺴﺎﺑﻴﺔ ﻟﻠﻤﻘﺎوﻟﻴﻦ اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﻴﻦ ﻓﻲ إﻧﺠﺎز‬
‫‪.‬اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻬﺬه اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت‬

‫وﻳﻘﻮم اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري ﺑﺠﻤﻴﻊ أو ﺑﻌﺾ اﻷﻋﻤﺎل اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻤﺎدة وﻓﻖ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺴﻨﺪﻫﺎ إﻟﻴﻪ‬
‫ﻋﻤﻴﻠﻪ‪ ،‬وذﻟﻚ‪ ،‬دون إﺧﻼل ﺑﺎﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﺤﺎﻻت اﻟﺘﻲ ﻳﻔﺮض ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻤﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ﻹﻧﺠﺎز‬
‫‪.‬أﻋﻤﺎل ﻣﻌﻴﻨﺔ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :2‬ﻳﺰاول اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري ﻣﻬﻨﺘﻪ‬

‫إﻣﺎ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﺑﻮﺻﻔﻪ ﻣﺴﺘﻘﻼ أو أﺟﻴﺮا أو ﺷﺮﻳﻜﺎ ﻓﻲ ﺷﺮﻛﺔ ﻣﻦ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ 22‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن؛‬
‫وإﻣﺎ ف اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﺎم ﺑﻮﺻﻔﻪ ﻣﻮﻇﻔﺎ ﻟﻠﺪوﻟﺔ أو ﻣﺴﺘﺨﺪﻣﺎ ﺑﺠﻤﺎﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أو ﻣﺆﺳﺴﺔ ﻣﻦ ﻣﺆﺳﺴﺎت‬
‫‪.‬اﻟﺘﻌﻠﻴﻢ اﻟﻌﺎﻟﻲ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :3‬ﺗﻘﺘﺼﺮ اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ‪ ،‬ﻓﻲ اﻟﺤﺎﻻت اﻟﺘﻲ ﻳﻨﺺ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﻠﻰ وﺟﻮب اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻤﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري‪ ،‬ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﺬي ﻳﺰاول ﻣﻬﻨﺘﻪ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﺑﺼﻔﺔ ﻣﺴﺘﻘﻠﺔ أو ﻛﺸﺮﻳﻚ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‬

‫ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻷول‬

‫أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :4‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﻷي ﺷﺨﺺ أن ﻳﺤﻤﻞ ﺻﻔﺔ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري أو ﻳﺰاول اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص إﻻ‬
‫إذا ﺣﺼﻞ ﻋﻠﻰ إذن ﻓﻲ ذﻟﻚ ﻣﻦ اﻹدارة‪ ،‬وﻳﺴﻠﻢ ﻫﺬا اﻹذن ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬
‫‪:‬اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ إﻟﻰ ﻛﻞ ﻣﻦ ﻃﻠﺒﻪ إذا ﺗﻮاﻓﺮت ﻓﻴﻪ اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫أن ﻳﻜﻮن ﻣﻐﺮﺑﻴﺎ؛‬

‫أن ﻳﻜﻮن ﺣﺎﺻﻼ ﻋﻠﻰ ﺷﻬﺎدة اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺴﻠﻤﻬﺎ اﻟﻤﺪرﺳﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ أو ﻋﻠﻰ ﺷﻬﺎدة ﻣﻦ‬

‫‪| 94‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﺸﻬﺎدات اﻟﻤﻌﺎدﻟﺔ ﻟﻬﺎ اﻟﻮارد ﺑﻴﺎﻧﻬﺎ ﻓﻲ ﻗﺎﺋﻤﺔ ﺗﺤﺪدﻫﺎ اﻹدارة ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬
‫اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ؛‬
‫أن ﻳﻜﻮن ﻓﻲ وﺿﻌﻴﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ اﻟﺨﺪﻣﺔ اﻟﻌﺴﻜﺮﻳﺔ؛‬
‫أﻻ ﻳﻜﻮن ﻣﺤﻜﻮﻣﺎ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ أﺟﻞ ﺟﻨﺤﺔ ﻣﺨﻠﺔ ﺑﺎﻟﺸﺮف أو ﺑﻤﺎ ﺗﻘﺘﻀﻴﻪ اﻻﺳﺘﻘﺎﻣﺔ أو اﻷدب اﻟﻌﺎﻣﺔ أو ﻳﻜﻮن ﻗﺪ ﻗﻀﻰ ﻣﺪة‬
‫اﻟﻌﻘﻮﺑﺔ اﻟﺼﺎدرة ﻓﻲ ﺣﻘﻪ‪ ،‬ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ‪ ،‬ﻗﺒﻞ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻘﺪﻳﻤﻪ ﻟﻄﻠﺐ اﻹذن إن ﻛﺎن ﻣﺤﻜﻮﻣﺎ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ أﺟﻞ‬
‫ذﻟﻚ؛‬
‫أن ﻳﻜﻮن ﻗﺪ ﻗﻀﻰ ﺗﺪرﻳﺒﺎ وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 8‬وﻣﺎ ﻳﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻣﻌﻔﻰ ﻣﻦ‬
‫‪.‬ذﻟﻚ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 16‬ﺑﻌﺪه‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :5‬ﻳﺨﻮل اﻹذن اﻹداري اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺘﻪ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ أﻧﺤﺎء اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ‬

‫وﻳﺠﺐ أن ﻳﺜﺒﺖ ﻓﻴﻪ ﻫﻞ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري ﻳﺰاول ﻣﻬﻨﺘﻪ ﺑﻮﺻﻔﻪ ﻣﺴﺘﻘﻼ أو أﺟﻴﺮا أو ﺷﺮﻳﻜﺎ ﻓﻲ ﺷﺮﻛﺔ ﻣﻦ ﺷﺮﻛﺎت‬
‫اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‪ ،‬وأن ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺑﻴﺎن اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو اﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻮﺟﺪ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﻜﺘﺒﻪ إن ﻛﺎن ﻣﺴﺘﻘﻼ أو اﻟﻤﻜﺎن‬
‫اﻟﺬي ﻳﺰاول ﻓﻴﻪ رب اﻟﻌﻤﻞ اﻟﻤﺴﺘﺨﺪم ﻋﻨﺪه إن ﻛﺎن أﺟﻴﺮا أو ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺴﺎﻫﻢ ﻓﻴﻬﺎ إن ﻛﺎن ﺷﺮﻳﻜﺎ ﻓﻲ ﺷﺮﻛﺔ‬
‫‪.‬ﻣﻦ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫وﻛﻞ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻳﻄﺮأ ﻋﻠﻰ ﻃﺮﻳﻘﺔ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ أو ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻟﻠﻤﻜﺘﺐ أو ﻣﻜﺎن ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻌﻤﻞ أو ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻣﻦ ﺟﻤﺎﻋﺔ إﻟﻰ‬
‫أﺧﺮى أو اﺳﺘﺒﺪال رب اﻟﻌﻤﻞ ﺑﺂﺧﺮ ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن ﻣﺤﻞ ﺗﺼﺮﻳﺢ ﺳﺎﺑﻖ ﻳﺪﻟﻲ إﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ وإﻟﻰ اﻹدارة‬
‫‪.‬اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻮم ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎ ﺑﺘﺼﺮﻳﺢ اﻹذن اﻷول ﺑﺎﻋﺘﺒﺎر ذﻟﻚ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :6‬إذا ﻗﺮر اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﺄذون ﻟﻪ أن ﻳﻨﻘﻄﻊ ﻋﻦ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺘﻪ إﻣﺎ ﻷﺳﺒﺎب ﺷﺨﺼﻴﺔ وإﻣﺎ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ‬
‫ﻃﺮوء ﻗﻮة ﻗﺎﻫﺮة ﻃﻮال ﻣﺪة ﺗﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ وﺟﺐ ﻋﻠﻴﻪ أن ﻳﺨﺒﺮ ﺑﺬﻟﻚ ﻛﻼ ﻣﻦ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ واﻹدارة‬
‫وﻣﺆﺳﺴﺎ ت اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﻳﻜﻮن ﺗﻌﺎﻗﺪ ﻣﻌﻬﺎ وﻣﺠﻠﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻮﺟﺪ ﺑﻬﺎ ﻣﻜﺘﺒﻪ ﺑﻌﺪ أن ﻳﻜﻮن ﻗﺪ ﺻﻔﻰ ﻛﻞ‬
‫‪.‬ﻣﻠﻔﺎت زﺑﻨﺎﺋﻪ ﺑﻜﻴﻔﻴﺔ ﺳﻠﻴﻤﺔ‪ ،‬وﻳﻜﻮن ﻋﻠﻴﻪ أن ﻳﻘﻮم ﺑﺎﻹﺟﺮاء ﻧﻔﺴﻪ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﺳﺘﺌﻨﺎف ﻋﻤﻠﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :7‬ﻳﺘﻘﺎﺿﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﺴﺘﻘﻞ أو اﻟﺸﺮﻳﻚ ﻋﻦ اﻟﻤﻬﻤﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻘﻮم ﺑﻬﺎ أﺗﻌﺎﺑﺎ ﺗﺤﺪد ﻣﻘﺪﻣﺎ ﺑﺎﺗﻔﺎق‬
‫‪.‬ﻣﻊ ﻋﻤﻴﻠﻪ‪ ،‬وذﻟﻚ دون إﺧﻼل ﺑﺎﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﻴﺪان‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫اﻟﺘﺪرﻳﺐ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :8‬ﻳﺴﺘﻐﺮق اﻟﺘﺪرﻳﺐ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬أﻋﻼه ﺳﻨﺘﻴﻦ‪ ،‬وﻳﺠﺮي إﻣﺎ ﻟﺪى ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ﻣﺴﺘﻘﻞ‬
‫‪.‬وإﻣﺎ ﻟﺪى ﺷﺮﻛﺔ ﻣﻦ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‪ ،‬وﻳﻘﻮم ﻣﻘﺎم اﻟﺨﺪﻣﺔ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :9‬ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ وﺷﺮﻛﺎت اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ أن ﻳﻘﻮﻣﻮا‪ ،‬ﺗﺤﺖ ﻃﺎﺋﻠﺔ ﻋﻘﻮﺑﺎت ﺗﺄدﻳﺒﻴﺔ‪،‬‬
‫‪.‬ﺑﺘﺄﻫﻴﻞ اﻟﻤﺘﺪرﺑﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﺗﻮﻛﻞ إﻟﻴﻬﻢ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﺗﺪرﻳﺒﻬﻢ ﻋﻠﻰ ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ‬

‫‪| 95‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :10‬ﻻ ﻳﺴﻤﺢ ﺑﺘﺄﻫﻴﻞ اﻟﻤﺘﺪرﺑﻴﻦ ﺳﻮى ﻟﻠﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻣﻬﻨﺘﻬﻢ ﺑﺼﻔﺔ ﻣﺴﺘﻘﻠﺔ ﻣﻨﺬ ﻣﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ‬
‫ﻋﻦ ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات أو ﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﺘﻲ زاول ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻤﺸﺮف ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺪرﻳﺐ ﻣﻬﻨﺘﻪ ﺑﺎﻋﺘﺒﺎره ﻣﺴﺘﻘﻼ‬
‫‪.‬أو ﺷﺮﻳﻜﺎ ﻣﻨﺬ ﻣﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات‬

‫وﻳﺠﺐ أن ﻳﺨﺘﺎر ﻣﻦ ﻳﻮﻛﻞ إﻟﻴﻬﻢ اﻟﺘﺪرﻳﺐ ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﻣﺎ ﻳﺘﻮﻓﺮ ﻟﺪﻳﻬﻢ ﻣﻦ وﺳﺎﺋﻞ ﻣﺎﻟﻴﺔ وﺑﺸﺮﻳﺔ ﻳﺘﻮﻟﻰ ﺗﻘﻴﻴﻤﻬﺎ اﻟﻤﺠﻠﺲ‬
‫‪.‬اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :11‬ﺗﻌﺪ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻋﻘﺪا ﻧﻤﻮذﺟﻴﺎ ﻟﻠﺘﺪرﻳﺐ ﺗﺤﺪد ﻓﻴﻪ اﻟﻌﻼﻗﺔ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺘﺪرب واﻟﻤﺸﺮف ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬ﺗﺪرﻳﺒﻪ وﻣﺒﻠﻎ اﻷﺟﺮة اﻟﻮاﺟﺐ ﻣﻨﺤﻬﺎ ﻟﻠﻤﺘﺪرب‬

‫‪.‬وﻳﺠﺐ أن ﺗﻮاﻓﻖ اﻹدارة ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺪ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :12‬ﻳﻘﻮم اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﺘﺪرب ﺑﺎﻷﻋﻤﺎل اﻟﺘﻲ ﺗﺪﺧﻞ ﻓﻲ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺗﺤﺖ ﻣﺮاﻗﺒﺔ‬
‫‪.‬وﻣﺴﺆوﻟﻴﺔ اﻟﻤﺸﺮف ﻋﻠﻰ ﺗﺪرﻳﺒﻪ‪ ،‬و ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻪ أن ﻳﻮﻗﻊ ﺑﺎﺳﻤﻪ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ أو اﻟﺪراﺳﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻨﺠﺰﻫﺎ ﻃﻮال ﻣﺪة اﻟﺘﺪرﻳﺐ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :13‬ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﺘﺪرب أن ﻳﺤﻤﻞ ﻓﻲ أﺛﻨﺎء ﻗﻀﺎء ﻣﺪة ﺗﺪرﻳﺒﻪ ﺻﻔﺔ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ﻣﺘﺪرب‬
‫‪.‬ﻣﺸﻔﻮﻋﺔ ﺑﺎﺳﻢ اﻟﻤﺸﺮف ﻋﻠﻰ ﺗﺪرﻳﺒﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :14‬ﻳﻘﻮم اﻟﻤﺘﺪرب ﺑﺨﺪﻣﺎﺗﻪ ﺧﻼل أوﻗﺎت اﻟﻌﻤﻞ اﻟﺘﻲ ﻳﻌﺘﻤﺪﻫﺎ ﻣﻜﺘﺐ اﻟﻤﺸﺮف ﻋﻠﻰ ﺗﺪرﻳﺒﻪ وذﻟﻚ دون إﺧﻼل‬
‫‪.‬ﺑﺎﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ ﺗﺸﺮﻳﻊ اﻟﻌﻤﻞ وﻻﺳﻴﻤﺎ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻹﺟﺎزات‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :15‬ﻳﺜﺒﺖ ﻗﻀﺎء ﻣﺪة اﻟﺘﺪرﻳﺐ ﺑﺸﻬﺎدة ﺗﺴﻠﻤﻬﺎ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﺗﻘﺮﻳﺮ اﻟﻤﺸﺮف ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬اﻟﺘﺪرﻳﺐ ﻗﺼﺪ ﺗﻤﻜﻴﻦ اﻟﻤﺘﺪرب ﻣﻦ ﻃﻠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻹذن اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬أﻋﻼه‬

‫وإذا ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﺗﻘﺮﻳﺮ اﻟﻤﺸﺮف ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺪرﻳﺐ ﻓﻲ ﻣﺼﻠﺤﺔ اﻟﻤﺘﺪرب ﺟﺎز ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ أن ﺗﺴﻤﺢ ﻟﻠﻤﺘﺪرب ﺑﻘﻀﺎء ﺳﻨﺔ ﺗﺪرﻳﺐ ﺛﺎﻟﺜﺔ‬
‫‪.‬ﺗﺴﻠﻢ وﺟﻮﺑﺎ ﻋﻠﻰ إﺛﺮﻫﺎ ﺷﻬﺎدة ﻗﻀﺎء اﻟﺘﺪرﻳﺐ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :16‬ﻳﻌﻔﻰ ﻣﻦ ﻗﻀﺎء اﻟﺘﺪرﻳﺐ‬

‫اﻟﻤﻮﻇﻔﻮن اﻟﺬﻳﻦ اﺷﺘﻐﻠﻮا ﻓﻲ ﻣﺼﺎﻟﺢ اﻟﺪوﻟﺔ أو اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أو اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ أو ﻣﺆﺳﺴﺎت اﻟﺘﻌﻠﻴﻢ اﻟﻌﺎﻟﻲ‬
‫ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺑﻮﺻﻔﻬﻢ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ أو ﻣﺪرﺳﻴﻦ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻃﻮال ﻣﺪة ﻻﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﺛﻼث ﺳﻨﻮات‬
‫ﻣﺘﺼﻠﺔ ﺑﻌﺪ ﺣﺼﻮﻟﻬﻢ ﻋﻠﻰ ﺷﻬﺎدة اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ؛‬
‫اﻟﻤﻐﺎرﺑﺔ اﻟﺬﻳﻦ أﺛﺒﺘﻮا أﻧﻬﻢ زاﻟﻮا ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺨﺎرج ﻣﺪة ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﺛﻼث ﺳﻨﻮات ﻓﻌﻠﻴﺔ ﻣﻤﺘﺪة ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات ﻋﻠﻰ اﻷﻛﺜﺮ‪ ،‬ﺑﻌﺪ ﺣﺼﻮﻟﻬﻢ ﻋﻠﻰ ﺷﻬﺎدة اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬
‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﻣﺰاوﻟﺔ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻟﻤﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻐﺮب‬

‫‪| 96‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :17‬ﻳﺠﻮز‪ ،‬ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻻﺗﻔﺎﻗﻴﺎت اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻤﻨﺸﻮرة ﺑﺼﻔﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ ،‬أن ﻳﺆذن ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻓﻲ‬
‫ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺑﺎﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﻓﻲ اﻟﻤﻐﺮب وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط وﺿﻤﻦ اﻟﺤﺪود اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ‬
‫اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻬﺠﺮة ﺧﺼﻮﺻﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻘﺮره ﻣﻦ أن اﻹذن ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻜﻮن ﻣﻘﺼﻮرا ﻋﻠﻰ إﺣﺪى اﻟﺪواﺋﺮ‬
‫‪.‬اﻹدارﻳﺔ ﺑﺎﻟﻤﻤﻠﻜﺔ‬

‫وﻳﺸﺘﺮط ﻟﺤﺼﻮل اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻋﻠﻰ اﻹذن ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺑﺎﻟﻤﻐﺮب أن ﺗﺘﻮاﻓﺮ ﻓﻴﻬﻢ ﺷﺮوط اﻟﺸﻬﺎدة‬
‫‪.‬واﻟﻤﺮوءة اﻟﻤﻔﺮوﺿﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻐﺎرﺑﺔ‬

‫وﻳﻌﻔﻮن ﻣﻦ اﻟﺘﺪرﻳﺐ اﻟﻤﻬﻨﻲ إذا أﺛﺒﺘﻮا أﻧﻬﻢ زاﻟﻮا اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺑﻠﺪﻫﻢ اﻷﺻﻠﻲ ﺑﻮﺻﻔﻬﻢ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬
‫‪.‬ﻣﺴﺘﻘﻠﻴﻦ ﻃﻮال ﻣﺪة ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات ﻣﺘﺼﻠﺔ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫اﻟﻮﻇﺎﺋﻒ واﻟﻤﻬﻦ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻨﺎﻓﻰ‬

‫ﻣﻊ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :18‬ﺗﺘﻨﺎﻓﻰ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﻣﻊ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﻇﺎﺋﻒ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻏﻴﺮ اﻻﻧﺘﺨﺎﺑﻴﺔ ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﻣﺼﺎﻟﺢ اﻟﺪوﻟﺔ أو اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أو اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‬

‫‪.‬وﺗﺘﻨﺎﻓﻰ ﻛﺬﻟﻚ ﻣﻊ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺔ ﻣﻘﺎول أو ﺻﻨﺎﻋﻲ‪ ،‬ﻣﻮرد ﻟﻤﻮاد أو أﺷﻴﺎء ﺗﺴﺘﺨﺪم ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎء‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺨﺎﻣﺲ‬

‫ﻃﺮاﺋﻖ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬

‫ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :19‬ﻳﺰاول اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻮن اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻮن ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﺑﻮﺻﻔﻬﻢ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬
‫‪.‬ﻣﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻣﺴﺘﻘﻠﻴﻦ أو أﺟﺮاء أو ﺷﺮﻛﺎء ﻓﻲ ﺷﺮﻛﺔ ﻣﻦ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :20‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻷﺟﻴﺮ أن ﻳﺰاول اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ إﻻ ﻟﻤﺼﻠﺤﺔ ﻣﺴﺘﺨﺪﻣﻪ وﻓﻲ ﺣﺪود‬
‫‪.‬اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻪ اﻟﺨﺎص‬

‫‪| 97‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬وﻳﺠﺐ أﻻ ﻳﻜﻮن ﻣﺴﺘﺨﺪﻣﻪ ﻣﺰاوﻻ ﻟﻤﻬﻨﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻦ اﻟﻤﺘﻨﺎﻓﻴﺔ ﻣﻊ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻋﻤﻼ ﺑﺎﻟﻤﺎدة ‪18‬أﻋﻼه‬

‫وﻳﻌﺮض اﻟﻌﻘﺪ اﻟﺬي ﺗﺤﺪد ﻓﻴﻪ اﻟﻌﻼﻗﺔ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻷﺟﻴﺮ وﻣﺴﺘﺨﺪﻣﻪ ﻋﻠﻰ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬
‫‪.‬ﻟﺘﺆﺷﺮ ﻋﻠﻴﻪ ﺑﻌﺪ أن ﺗﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ أﻧﻪ ﻻ ﻳﺘﻀﻤﻦ ﻣﺎ ﻳﺨﻞ ﺑﺎﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺂداب اﻟﻤﻬﻨﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :21‬ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺄذون ﻟﻬﻢ ﺑﺼﻮرة ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ إذا أرادوا اﺳﺘﻌﻤﺎل وﺳﺎﺋﻞ اﻟﻌﻤﻞ اﻟﻤﺘﻮﻓﺮة‬
‫‪.‬ﻟﺪﻳﻬﻢ ﺑﺼﻔﺔ ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺘﻬﻢ‪ ،‬أن ﻳﺆﺳﺴﻮا ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻴﻨﻬﻢ ﺷﺮﻛﺔ اﻟﺘﻀﺎﻣﻦ ﻟﻬﺬه اﻟﻐﺎﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :22‬ﺗﺴﺮي ﻋﻠﻰ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ أﺣﻜﺎم ﻗﺎﻧﻮن اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻷﺣﻜﺎم‬
‫‪:‬اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫‪.‬ﻳﺘﻢ اﻧﻀﻤﺎم ﻛﻞ ﺷﺮﻳﻚ ﺟﺪﻳﺪ ﺑﻌﺪ اﻟﻤﺮاﻓﻘﺔ ﺳﻠﻔﺎ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺸﺮﻛﺎء ‪1-‬‬

‫ﻻ ﺗﻨﺤﻞ اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﻓﺎة واﺣﺪ أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎء أو اﻟﺤﻜﻢ ﺑﻐﻴﺒﺘﻪ أو اﻟﺤﺠﺮ ﻋﻠﻴﻪ أو ﺑﺈﻓﻼﺳﻪ أو ﺗﺼﻔﻴﺘﻪ ‪2-‬‬
‫‪.‬اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ أو ﺧﺮوﺟﻪ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺔ ﺑﻞ ﺗﺴﺘﻤﺮ ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻴﻦ اﻟﺒﺎﻗﻴﻦ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺧﻼف ذﻟﻚ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :23‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻤﺜﻞ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ ﻟﻠﺸﺮﻛﺔ إﻃﻼع اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ واﻹدارة ﻋﻠﻰ‬
‫ﺗﺄﺳﻴﺲ اﻟﺸﺮﻛﺔ داﺧﻞ اﻟﺸﻬﺮ اﻟﺘﺎﻟﻲ ﻟﺘﺎرﻳﺦ ﺗﺄﺳﻴﺴﻬﺎ ﺑﺼﻮرة ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ وإﺑﻼﻏﻬﻤﺎ أﺳﻤﺎء اﻟﺸﺮﻛﺎء وﺗﺎرﻳﺦ ورﻗﻢ اﻹذن ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺴﻠﻢ إﻟﻰ ﻛﻞ واﺣﺪ ﻣﻨﻬﻢ‪ ،‬وﺗﻮزﻳﻊ رأس ﻣﺎل اﻟﺸﺮﻛﺔ واﺳﻢ ﻣﺪﻳﺮﻫﺎ‬

‫وﻛﻞ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻳﻄﺮأ ﻋﻠﻰ أﺣﺪ اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﻤﺬﻛﻮرة أﻋﻼه ﺧﻼل ﻗﻴﺎم اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻳﺠﺐ أن ﻳﺮاﻓﻊ داﺧﻞ اﻟﺸﻬﺮ اﻟﺘﺎﻟﻲ ﻟﻄﺮوﺋﻪ إﻟﻰ‬
‫‪.‬ﻋﻠﻢ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ واﻹدارة‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :24‬ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ أو ﻟﻺدارة أو ﻟﻬﻤﺎ ﻣﻌﺎ أن ﻳﻄﻠﺒﺎ ﻣﻦ اﻟﻘﻀﺎء اﻟﺤﻜﻢ‬
‫‪.‬ﺑﺤﻞ ﻛﻞ ﺷﺮﻛﺔ ﻟﻠﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻻ ﺗﻜﻮن ﻷﺣﺪ اﻟﺸﺮﻛﺎء ﻓﻴﻬﺎ أو ﻟﻤﺪﻳﺮﻫﺎ ﺻﻔﺔ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :25‬إذا ﻗﺮرت اﻟﺪوﻟﺔ أو إﺣﺪى اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ إﻧﺠﺎز ﻋﻤﻠﻴﺎت ﻓﻲ إﻃﺎر إزاﻟﺔ ﻣﺪن اﻟﺼﻔﻴﺢ وﺗﺤﺪﻳﺪ اﻷﺣﻴﺎء‬
‫ﻏﻴﺮ اﻟﺼﺤﻴﺔ‪ ،‬ﻋﻴﻦ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺑﺪاﺋﺮة اﺧﺘﺼﺎﺻﺎﺗﻪ اﻷرض اﻟﺘﻲ ﺳﺘﺠﺮي ﻋﻠﻴﻬﺎ‬
‫اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﻣﻬﻨﺪﺳﺎ أو ﻋﺪة ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻃﻠﺐ اﻟﺪوﻟﺔ أو اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺑﺤﺴﺐ اﻟﺤﺎﻟﺔ‪ ،‬وذﻟﻚ‬
‫ﻟﻼﺿﻄﻼع‪ ،‬ﻓﻲ إﻃﺎر اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‪ ،‬ﺑﻤﻬﻤﺔ وﺿﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ اﻟﺤﺎﻻت اﻟﺘﻲ‬
‫‪.‬ﻳﻔﺮض ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺑﻤﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري‬

‫وﻳﺸﺘﺮط ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ اﻟﻤﺰﻣﻊ ﺗﺸﻴﻴﺪﻫﺎ ﻟﻜﻲ ﻳﺴﺘﻔﻴﺪ ﺻﺎﺣﺒﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ أﻻ ﺗﺘﻌﺪى ﻣﺴﺎﺣﺔ أرﺿﻴﺘﻬﺎ‬

‫‪| 98‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬ﻣﺠﺘﻤﻌﺔ ﻣﺎﺋﺔ وﺧﻤﺴﻴﻦ ﻣﺘﺮا ﻣﺮﺑﻌﺎ‬

‫وﺗﺘﺤﻤﻞ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﺘﻲ ﻃﻠﺒﺖ ﻫﺬه اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة ﻣﻦ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻦ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﻤﻬﻤﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺎدة‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫وﺟﻮب إﺑﺮام ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻣﻬﻨﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :26‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري ﻗﺒﻞ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺄي ﻋﻤﻞ ﻳﺪﺧﻞ ﻓﻲ ﻣﻤﺎرﺳﺔ ﻣﻬﻨﺘﻪ أن ﻳﺪﻟﻲ إﻟﻰ ﻫﻴﺌﺔ‬
‫‪:‬اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫ﺷﻬﺎدة ﺗﺜﺒﺖ إﺑﺮاﻣﻪ ﺗﺄﻣﻴﻨﺎ ﻳﻀﻤﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﺧﻄﺎر اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﺴﺆوﻻ ﻋﻨﻬﺎ‪ ،‬إذا ﻛﺎن ﻳﺰاول اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬
‫ﺑﺼﻮرة ﻣﺴﺘﻘﻠﺔ أو ﺑﻮﺻﻔﻪ ﺷﺮﻳﻜﺎ ﻓﻲ ﺷﺮﻛﺔ ﻟﻠﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ؛‬
‫‪.‬ﺷﻬﺎدة ﺗﺜﺒﺖ أن ﻣﺴﺆوﻟﻴﺘﻪ ﻣﺸﻤﻮﻟﺔ ﺑﺘﺄﻣﻴﻦ أﺑﺮﻣﻪ رب اﻟﻌﻤﻞ اﻟﻤﺴﺘﺨﺪم ﻋﻨﺪه‪ ،‬إذا ﻛﺎن أﺟﻴﺮا‬
‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫أﺣﻜﺎم ﺟﻨﺎﺋﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :27‬ﻳﺘﻌﺮض ﻟﻠﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 381‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﺠﻨﺎﺋﻲ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺣﻤﻞ ﻟﻘﺐ ﻣﻬﻨﺪس‬
‫‪.‬ﻣﻌﻤﺎري أو ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ﻣﺘﺪرب ﺧﻼﻓﺎ ﻷﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :28‬ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﺰاوﻻ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺑﺼﻮرة ﻏﻴﺮ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﺎﻟﺤﺒﺲ ﻣﻦ ﺷﻬﺮﻳﻦ إﻟﻰ ﺳﻨﺘﻴﻦ‬
‫‪.‬وﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻣﻦ ‪ 1000‬درﻫﻢ إﻟﻰ ‪ 40000‬درﻫﻢ أو ﻹﺣﺪى ﻫﺎﺗﻴﻦ اﻟﻌﻘﻮﺑﺘﻴﻦ ﻓﻘﻂ‬

‫ﻛﻞ ﻣﻦ ﻗﺎم‪ ،‬دون اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻹذن اﻹداري اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬أﻋﻼه أو دون أن ﻳﻜﻮن ﻣﻘﻴﺪا ﻓﻲ ﺟﺪول‬
‫ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‪ ،‬ﺑﺄﺣﺪ اﻷﻋﻤﺎل اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ اﻟﻤﻘﺼﻮرة ﻣﺰاوﻟﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ؛‬
‫ﻛﻞ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري اﺗﺨﺬ ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻪ ﺗﺪﺑﻴﺮ ﻣﻨﻊ ﻣﺆﻗﺖ ﻣﻦ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻗﺮار ﺻﺎدر ﻋﻦ ﻫﻴﺌﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ أو ﺣﻜﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﺻﺎر ﻧﻬﺎﺋﻴﺎ‪ ،‬وﻗﺎم ﺑﺄي ﻋﻤﻞ ﻣﻦ أﻋﻤﺎل اﻟﻤﻬﻨﺔ ﻓﻲ أﺛﻨﺎء ﻣﺪة اﻟﻤﻨﻊ‬
‫ﻛﻞ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري اﺗﺨﺬ ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻪ ﺗﺪﺑﻴﺮ ﻣﻨﻊ ﻧﻬﺎﺋﻲ ﻣﻦ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻗﺮار إداري أو ﺣﻜﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ‬
‫‪.‬ﺻﺎر ﻧﻬﺎﺋﻴﺎ و ﻗﺎم ﺑﺄي ﻋﻤﻞ ﻣﻦ أﻋﻤﺎل اﻟﻤﻬﻨﺔ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :29‬ﻳﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﻦ ارﺗﻜﺐ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻠﻤﺎدة ‪ 18‬ﻣﻦ ﻫﺬا‬
‫‪.‬اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :30‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻣﻦ ‪ 5.000‬درﻫﻢ إﻟﻰ ‪ 10.000‬درﻫﻢ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻠﻤﺎدة ‪ 26‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :31‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻣﻦ ‪ 250‬درﻫﻤﺎ إﻟﻰ ‪ 2.500‬درﻫﻢ ﻛﻞ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري أﻏﻔﻞ اﻹدﻻء ﺑﺎﻟﺘﺼﺮﻳﺢ‬

‫‪| 99‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة ‪ 3‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 5‬أﻋﻼه أو ﺗﺒﻠﻴﻎ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ و اﻹدارة ﺑﺎﻧﻘﻄﺎﻋﻪ ﻋﻦ ﻣﺰاوﻟﺔ‬
‫‪.‬ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ أو ﺑﺎﺳﺘﺌﻨﺎف ﻣﺰاوﻟﺘﻬﺎ ﺧﻼﻓﺎ ﻟﻤﺎ ﺗﻘﺘﻀﻲ ﺑﻪ اﻟﻤﺎدة ‪ 6‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :32‬ﻳﺮاد ﺑﺎﻷﻋﻤﺎل اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ ﻣﻦ أﺟﻞ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﺎدة ‪ 28‬أﻋﻼه اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺘﻲ ﻳﻨﺺ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻬﺎ ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬وﺟﻮب اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻤﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ﻳﺰاول ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﺑﺼﻔﺔ ﻣﺴﺘﻘﻠﺔ أو ﻛﺸﺮﻳﻚ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‬

‫ﺗﺄﻟﻴﻒ اﻟﻬﻴﺌﺔ واﺧﺘﺼﺎﺻﺎﺗﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :33‬ﺗﻀﻢ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ وﺟﻮﺑﺎ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺄذون ﻟﻬﻢ ﻗﺎﻧﻮﻧﺎ ﻓﻲ‬
‫ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص واﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻌﺎﻣﻠﻴﻦ ﻓﻲ ﻣﺼﺎﻟﺢ اﻟﺪوﻟﺔ أو اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت‬
‫‪.‬اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ أو اﻟﻘﺎﺋﻤﻴﻦ ﺑﺎﻟﺘﺪرﻳﺲ ﻓﻲ ﻣﺆﺳﺴﺎت اﻟﺘﻌﻠﻴﻢ اﻟﻌﺎﻟﻲ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬

‫وﻳﺤﻖ ﻟﻠﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري أن ﻳﺤﺼﻞ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﺪه ﻓﻲ ﺟﺪول ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻓﻮر إدﻻﺋﻪ ﺑﺎﻹذن اﻟﻤﺴﻠﻢ ﻟﻪ‬
‫ﻣﻦ اﻹدارة ﻟﻤﺰاوﻟﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص أو ﺑﻘﺮار ﺗﻌﻴﻴﻨﻪ ﻛﻤﻮﻇﻒ ﻟﻠﺪوﻟﺔ أو ﻛﻤﺴﺘﺨﺪم ﺑﺠﻤﺎﻋﺔ ﻣﻦ‬
‫اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أو ﻣﺆﺳﺴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ أو ﻛﻘﺎﺋﻢ ﺑﺎﻟﺘﺪرﻳﺲ ﻓﻲ ﻣﺆﺳﺴﺔ ﻣﻦ ﻣﺆﺳﺴﺎت اﻟﺘﻌﻠﻴﻢ اﻟﻌﺎﻟﻲ‬
‫ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‪ ،‬إذا ﺗﻮﻓﺮت ﻓﻴﻪ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮات اﻷوﻟﻰ واﻟﺜﺎﻧﻴﺔ واﻷﺧﻴﺮة ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة اﻟﺮاﺑﻌﺔ‬
‫‪.‬أﻋﻼه‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :34‬ﻳﺆدي اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري‪ ،‬ﻋﻨﺪ ﻗﻴﺪه ﻓﻲ ﺟﺪول اﻟﻬﻴﺌﺔ‪ ،‬أﻣﺎم اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ‪ ،‬اﻟﻴﻤﻴﻦ ﺑﺄن ﻳﻤﺎرس‬
‫‪.‬ﻣﻬﻨﺘﻪ ﺑﺈﺧﻼص وﻧﺰاﻫﺔ‬

‫وﻋﻠﻰ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ أن ﻳﺴﺘﺪﻋﻲ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ ﻷﺟﻞ ذﻟﻚ‪ ،‬داﺧﻞ أﺟﻞ ﻻ ﻳﺘﻌﺪى ‪ 90‬ﻳﻮﻣﺎ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫‪.‬ﺗﻮﺻﻠﻪ ﺑﻄﻠﺐ ﻗﻴﺪ ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :35‬ﺗﺘﻤﺘﻊ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ ﺑﺎﻟﺸﺨﺼﻴﺔ اﻻﻋﺘﺒﺎرﻳﺔ وﺗﻬﺪف إﻟﻰ ﺻﻴﺎﻧﺔ اﻟﻤﺒﺎدئ واﻟﺘﻘﺎﻟﻴﺪ‬
‫اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺎﻟﻤﺮوءة واﻟﻜﺮاﻣﺔ وﺻﻔﺎت اﻻﺳﺘﻘﺎﻣﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻘﻮم ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺷﺮف ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‪ ،‬وﺗﺤﺮص ﻋﻠﻰ ﺗﻘﻴﻴﺪ‬
‫‪.‬أﻋﻀﺎﺋﻬﺎ ﺑﻤﺎ ﺗﻘﻀﻲ ﺑﻪ اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ واﻷﻧﻈﻤﺔ واﻷﻋﺮاف اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻜﻢ ﻣﻤﺎرﺳﺘﻬﺎ‬

‫‪.‬وﺗﺒﺪي رأﻳﻬﺎ ﻟﻺدارة وﺗﻘﺪم إﻟﻴﻬﺎ ﻛﻞ اﻗﺘﺮاح ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﻬﻨﺔ أو ﻣﺰاوﻟﺘﻬﺎ‬

‫وﻟﻬﺎ أن ﺗﺴﻦ أي ﻧﻈﺎم ﺗﺴﺘﻠﺰﻣﻪ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻤﻬﻤﺔ اﻟﻤﻨﻮﻃﺔ ﺑﻬﺎ وﺗﻘﻮم ﺑﺈﻋﺪاد ﻣﺪوﻧﺔ اﻟﻮاﺟﺒﺎت اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻮﻟﻰ‬

‫‪| 100‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ وﺿﻌﻬﺎ ﻣﻮﺿﻊ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‬

‫‪.‬وﺗﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺎﻛﻞ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﻬﻨﺔ‬

‫وﺗﻘﻮم ﺑﺎﻟﺪﻓﺎع ﻋﻦ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﻌﻨﻮﻳﺔ واﻟﻤﺎدﻳﺔ ﻟﻤﻬﻨﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ وأﻋﻀﺎﺋﻬﺎ وﻻﺳﻴﻤﺎ أﻣﺎم اﻟﻤﺤﺎﻛﻢ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‬

‫‪.‬وﺗﺘﻮﻟﻰ ﺗﻨﻈﻴﻢ و إدارة ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﻌﺎون واﻟﺘﻌﺎﺿﺪ واﻟﻤﺴﺎﻋﺪة اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺄﻋﻀﺎﺋﻬﺎ‬

‫‪.‬وﺗﺒﺪي رأﻳﻬﺎ ﻓﻲ ﻃﻠﺒﺎت اﻹذن ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻮﺟﻬﻬﺎ اﻹدارة إﻟﻴﻬﺎ ﻟﻬﺬه اﻟﻐﺎﻳﺔ‬

‫وﺗﻤﺜﻞ اﻟﻤﻬﻨﺔ إزاء اﻹدارة وﺗﺴﺎﻫﻢ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻹدارة ﻓﻲ وﺿﻊ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺴﻴﺎﺳﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺈﻋﺪاد اﻟﺘﺮاب اﻟﻮﻃﻨﻲ‬
‫‪.‬واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻹﺳﻜﺎن واﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ وﺗﺄﻫﻴﻞ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫وﺗﻘﺘﺮح وﺗﺸﺠﻊ ﻓﻲ إﻃﺎر اﻟﺘﺸﺎور ﻣﻊ اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻛﻞ ﻋﻤﻞ ﻳﻬﺪف إﻟﻰ إﺑﺮاز ﻗﻴﻤﺔ أو ﺻﻴﺎﻧﺔ اﻟﺘﺮاث اﻟﻤﻌﻤﺎري‬
‫‪.‬واﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻤﺤﻤﻴﺔ أو اﻟﻮاﺟﺒﺔ ﺣﻤﺎﻳﺘﻬﺎ‬

‫‪.‬وﻳﺤﻀﺮ ﻋﻠﻴﻬﺎ أن ﺗﺘﺪﺧﻞ ﻓﻲ اﻟﻤﻴﺎدﻳﻦ اﻟﺪﻳﻨﻴﺔ أو اﻟﻔﻠﺴﻔﺔ أو اﻟﺴﻴﺎﺳﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :36‬ﺗﻤﺎرس ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﺧﺘﺼﺎﺻﺎﺗﻬﺎ ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻣﺠﻠﺲ وﻃﻨﻲ وﻣﺠﺎﻟﺲ ﺟﻬﻮﻳﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﻣﻮارد ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :37‬ﻳﻔﺮض ﻟﻔﺎﺋﺪة ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﺷﺘﺮاك ﺳﻨﻮي إﺟﺒﺎري ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻋﻀﻮ ﻓﻴﻬﺎ أن ﻳﻘﻮم‬
‫‪.‬ﺑﺄداﺋﻪ وإﻻ ﺗﻌﺮض ﻟﻌﻘﻮﺑﺔ ﺗﺄدﻳﺒﻴﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :38‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺤﺼﻞ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻋﻠﻰ إﻋﺎﻧﺎت ﻣﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‬

‫وﻳﺠﻮز ﻟﻬﺎ ﻛﺬﻟﻚ أن ﺗﺘﻠﻘﻰ أي ﻫﺒﺔ أو وﺻﻴﺔ ﻋﻠﻰ أن ﺗﻜﻮن ﻣﻘﻴﺪة ﺑﺄي ﺷﺮط ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻪ أن ﻳﻤﺲ اﺳﺘﻘﻼﻟﻬﺎ أو ﻛﺮاﻣﺘﻬﺎ أو‬
‫‪.‬ﻳﻌﺮﻗﻞ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﻤﻬﺎم اﻟﻤﻨﻮﻃﺔ ﺑﻬﺎ أو ﻳﺨﺎﻟﻒ اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ اﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫‪| 101‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻷول‬

‫ﺗﺄﻟﻴﻒ اﻟﻤﺠﻠﺲ وﻃﺮﻳﻘﺔ ﺗﻌﻴﻴﻦ أﻋﻀﺎﺋﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :39‬ﻳﺘﺄﻟﻒ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ رﺋﻴﺲ ﻣﻨﺘﺨﺐ وﻋﻀﻮ ﻣﻦ اﻟﻐﺮﻓﺔ‬
‫اﻟﺪﺳﺘﻮرﻳﺔ‪ ،‬ﻳﻌﻴﻨﺎن وﻓﻘﺎ ﻟﻺﺟﺮاءات اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 47‬ﺑﻌﺪه‪ ،‬ﻣﻦ ‪ 14‬ﻋﻀﻮا ﻣﻨﺘﺨﺒﺎ ﻳﻤﺜﻠﻮن ﻛﻞ ﻓﺌﺔ ﻣﻦ‬
‫‪:‬ﻓﺌﺎت‬

‫اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﺑﻮﺻﻔﻬﻢ ﻣﺴﺘﻘﻠﻴﻦ أو ﺷﺮﻛﺎء؛‬

‫اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﺑﻮﺻﻔﻬﻢ أﺟﺮاء؛‬
‫اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﺑﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ؛‬
‫اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺪرﺳﻴﻦ ﺑﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﺘﻌﻠﻴﻢ اﻟﻌﺎﻟﻲ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ؛‬
‫وﻳﺤﺪد ﻣﻘﺮر ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ ﻋﺪد اﻟﻤﻘﺎﻋﺪ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻜﻞ ﻓﺌﺔ وذﻟﻚ ﺣﺴﺐ ﺗﻤﺜﻴﻠﻬﺎ اﻟﻨﺴﺒﻲ؛‬

‫وﻳﺠﺐ أن ﻳﺨﺼﺺ ﻟﻠﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺪرﺳﻴﻦ ﺑﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﺘﻌﻠﻴﻢ اﻟﻌﺎﻟﻲ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻣﻘﻌﺪ واﺣﺪ ﻣﻬﻤﺎ‬
‫‪.‬ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻨﺴﺒﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻤﺜﻠﻮﻧﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :40‬ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﺼﻔﺔ ﻧﺎﺧﺐ ﻛﻞ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ﻣﻐﺮﺑﻲ ﺗﻢ ﻗﻴﺪه ﻓﻲ ﺟﺪول اﻟﻬﻴﺌﺔ وﻗﺎم ﺑﺄداء ﻣﺎ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ‬
‫‪.‬اﺷﺘﺮاﻛﺎت ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :41‬ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﺄﻫﻠﻴﺔ اﻟﺘﺮﺷﺢ ﻟﻼﻧﺘﺨﺎﺑﺎت ﻛﻞ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ﻟﻪ ﺻﻔﺔ ﻧﺎﺧﺐ ﺑﺸﺮط أن ﻳﻜﻮن ﺣﺎﺻﻼ ﻋﻠﻰ ﺷﻬﺎدة‬
‫‪.‬ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ﻣﻨﺬ ﻣﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﺛﻤﺎﻧﻲ ﺳﻨﻮات ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ إﺟﺮاء اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻹﻧﺘﺨﺎﺑﻴﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :42‬ﻳﻨﺘﺨﺐ أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻤﺪة ﺛﻼث ﺳﻨﻮات‪ ،‬وﻳﻤﻜﻦ ﺗﺠﺪﻳﺪ اﻧﺘﺨﺎﺑﺎﺗﻬﻢ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :43‬ﻳﺤﺪد رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﺗﺎرﻳﺦ اﻹﻧﺘﺨﺎﺑﺎت وﻳﺴﺘﺪﻋﻲ ﻹﺟﺮاﺋﻬﺎ ﺟﻤﻴﻊ أﻋﻀﺎء ﻛﻞ ﻓﺌﺔ ﻣﻦ ﻓﺌﺎت‬
‫‪.‬اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 39‬أﻋﻼه‬

‫‪.‬وﺗﻮﺟﻪ اﻟﺘﺮﺷﻴﺤﺎت إﻟﻰ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻗﺒﻞ اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﻤﻘﺮر ﻹﺟﺮاء اﻹﻧﺘﺨﺎﺑﺎت ﺑﻤﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﺷﻬﺮﻳﻦ‬

‫وﺗﻮﺟﻪ اﻟﺘﺮﺷﻴﺤﺎت إﻟﻰ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻗﺎﺋﻤﺔ اﻟﻤﺘﺮﺷﺤﻴﻦ إﻟﻰ أﻋﻀﺎء اﻟﻔﺌﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻗﺒﻞ اﻟﻴﻮم اﻟﻤﺤﺪد ﻹﺟﺮاء‬
‫‪.‬اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻹﻧﺘﺨﺎﺑﻴﺔ ﺑﻤﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﺷﻬﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :44‬ﻳﻨﺘﺨﺐ ﻧﺎﺧﺒﻮ ﻛﻞ ﻓﺌﺔ ﻣﻦ ﻓﺌﺎت اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‪ ،‬زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ اﻷﻋﻀﺎء اﻷﺻﻠﻴﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻤﺜﻠﻮن‬
‫ﻓﺌﺘﻬﻢ ﻓﻲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ‪ ،‬ﻋﺪدا ﻣﺴﺎوﻳﺎ ﻣﻦ اﻷﻋﻀﺎء اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻴﻴﻦ ﺗﻜﻮن ﻣﻬﻤﺘﻬﻢ اﻟﻘﻴﺎم ﻣﻘﺎم اﻷﻋﻀﺎء اﻷﺻﻠﻴﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ‬

‫‪| 102‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬ﻳﻨﻘﻄﻌﻮن ﻋﻦ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﺎﻣﻬﻢ ﻷي ﺳﺒﺐ ﻣﻦ اﻷﺳﺒﺎب ﻗﺒﻞ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﻣﺪة ﻋﻀﻮﻳﺘﻬﻢ‬

‫وﻳﺨﺘﺎر ﻣﻦ ﻳﻘﻮم ﻣﻘﺎم ﻋﻀﻮ أﺻﻠﻲ ﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻟﻘﺮﻋﺔ وﻳﺰاول ﻣﻬﺎﻣﻪ ﺧﻼل اﻟﻤﺪة اﻟﺒﺎﻗﻴﺔ ﻣﻦ ﻣﺪة ﻋﻀﻮﻳﺔ اﻟﻌﻀﻮ اﻟﺬي ﺣﻞ‬
‫‪.‬ﻣﺤﻠﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :45‬ﻳﻨﺘﺨﺐ أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ اﻷﺻﻠﻴﻮن واﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻴﻮن ﺑﺎﻻﻗﺘﺮاع اﻟﻔﺮدي اﻟﺴﺮي‪ ،‬وﻳﻌﻠﻦ اﻧﺘﺨﺎب‬
‫اﻟﻤﺘﺮﺷﺤﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻓﺎزوا ﺑﺄﻛﺒﺮ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻷﺻﻮات‪ .‬وإذا ﺣﺼﻞ اﺛﻨﺎن أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﺘﺮﺷﺤﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﺲ اﻟﻌﺪد ﻣﻦ‬
‫اﻷﺻﻮات أﻋﻠﻦ اﻧﺘﺨﺎب أﻗﺪﻣﻬﻢ ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ‪ .‬وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻌﺎدل اﻟﻤﺘﺮﺷﺤﻴﻦ ﻓﻲ اﻷﻗﺪﻣﻴﺔ ﻳﻌﻴﻦ اﻟﻔﺎﺋﺰ ﺑﺈﺟﺮاء‬
‫‪.‬اﻟﻘﺮﻋﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :46‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺘﻢ اﻟﺘﺼﻮﻳﺖ ﺑﺎﻟﻤﺮاﺳﻠﺔ وذﻟﻚ ﻓﻲ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻮﺻﻰ ﺑﻬﺎ ﻣﻊ إﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻢ‬

‫‪.‬وﻳﺠﺐ أن ﻳﺒﺎﺷﺮ ﻓﺮز اﻷﺻﻮات اﻟﻤﻌﺒﺮ ﻋﻨﻬﺎ ﺑﻄﺮﻳﻖ اﻟﻤﺮاﺳﻠﺔ ﺧﻼل اﻻﺟﺘﻤﺎع اﻟﻤﻨﻌﻘﺪ ﻻﻧﺘﺨﺎب اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :47‬ﻳﻀﻢ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ‬

‫رﺋﻴﺴﺎ ﻳﻌﻴﻨﻪ ﺟﻼﻟﺔ اﻟﻤﻠﻚ‪ ،‬ﻳﻨﺘﺨﺐ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺠﻠﺲ؛‬

‫ﻋﻀﻮا ﻣﻦ اﻟﻐﺮﻓﺔ اﻟﺪﺳﺘﻮرﻳﺔ ﻳﻌﻴﻨﻪ ﺟﻼﻟﺔ اﻟﻤﻠﻚ ﻟﻴﻘﻮم ﺑﻤﻬﻤﺔ اﻟﻤﺴﺘﺸﺎر اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ ﻟﻠﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ وﻳﺸﺎرك ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﻣﺪاوﻻﺗﻪ ﺑﺼﻮت ﺗﻘﺮﻳﺮي‬
‫‪:‬وﻳﻀﻢ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻣﻦ ذﻛﺮ‬

‫‪:‬ﻧﺎﺋﺒﻴﻦ ﻟﻠﺮﺋﻴﺲ‬
‫أﺣﺪﻫﻤﺎ ﻳﻤﺜﻞ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص‪ ،‬واﻵﺧﺮ ﻳﻤﺜﻞ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻓﻲ‬
‫ﻣﺼﺎﻟﺢ اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻟﻤﺪرﺳﻴﻦ ﺑﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﺘﻌﻠﻴﻢ اﻟﻌﺎﻟﻲ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ؛‬

‫ﻛﺎﺗﺒﺎ ﻋﺎﻣﺎ؛‬
‫ﻛﺎﺗﺒﺎ ﻋﺎﻣﺎ ﻣﺴﺎﻋﺪا؛‬
‫أﻣﻴﻦ ﺻﻨﺪوق ﻋﺎﻣﺎ؛‬
‫أﻣﻴﻦ ﺻﻨﺪوق ﻋﺎﻣﺎ ﻣﺴﺎﻋﺪا؛‬
‫‪.‬ﻣﺴﺘﺸﺎرﻳﻦ ‪8‬‬
‫‪.‬ﻳﻨﺘﺨﺒﻬﻢ ﺟﻤﻴﻌﺎ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻣﻦ ﺑﻴﻦ أﻋﻀﺎﺋﻪ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫اﺧﺘﺼﺎﺻﺎت اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ وﺻﻼﺣﻴﺎت رﺋﻴﺴﻪ‬

‫‪| 103‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :48‬ﻳﻤﺎرس اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ اﻟﻤﻬﺎم اﻟﻤﺴﻨﺪة إﻟﻰ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻓﻲ ﻫﺬا‬
‫‪.‬اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫‪.‬وﻳﻨﺴﻖ أﻋﻤﺎل اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ‬

‫‪.‬وﻳﺘﻮﻟﻰ وﺿﻊ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺴﻴﺮ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻋﻠﻰ أﺣﺴﻦ وﺟﻪ‬

‫‪.‬وﺗﺴﻬﺮ ﺗﺤﺖ ﻣﺴﺆوﻟﻴﺔ رﺋﻴﺴﻪ ﻋﻠﻰ ﺗﻘﻴﺪ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﺑﺎﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ واﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﻬﻨﺔ‬

‫‪.‬وﻳﺤﺪد ﻣﺒﻠﻎ اﺷﺘﺮاﻛﺎت اﻷﻋﻀﺎء وﻛﻴﻔﻴﺔ اﺳﺘﻴﻔﺎﺋﻬﺎ واﻟﻘﺴﻂ اﻟﺬي ﻳﺨﺺ اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻣﻨﻬﺎ‬

‫وﻳﻨﻈﺮ ﻓﻲ ﻃﻠﺒﺎت اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻘﺮارات اﻟﺼﺎدرة ﻋﻦ اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ وﻻ ﺳﻴﻤﺎ اﻟﻘﺮارات اﻟﻤﺘﺨﺬة ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻴﺪان اﻟﺘﺄدﻳﺒﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :49‬ﻳﻤﺜﻞ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ اﻟﻤﻬﻨﺔ إزاء اﻹدارة‪ ،‬وﻳﺒﺪي رأﻳﻪ ﻓﻴﻤﺎ ﺗﻌﺮﺿﻪ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺋﻞ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﻤﺎرﺳﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‪ .‬وﻟﻪ أن ﻳﻘﺪم إﻟﻰ اﻹدارة ﺟﻤﻴﻊ اﻻﻗﺘﺮاﺣﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﻬﻨﺔ أو ﻣﺰاوﻟﺘﻬﺎ‬

‫‪.‬وﻳﻌﻴﻦ ﻣﻤﺜﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻠﺠﺎن اﻹدراﻳﺔ وﻓﻖ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ‬

‫وﻳﺒﺪي رأﻳﻪ ﻛﺬﻟﻚ‪ ،‬ﺑﻌﺪ اﺳﺘﺸﺎرة اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‪ ،‬ﻓﻲ ﻃﻠﺒﺎت ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻹدارة‬
‫‪.‬أن ﺗﻮﺟﻬﻬﺎ إﻟﻴﻪ وﺗﺨﺒﺮه ﺑﺎﻟﻘﺮار اﻟﻤﺘﺨﺬ ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻬﺎ‬

‫و ﻛﻞ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻳﻄﺮأ ﻋﻠﻰ ﻃﺮﻳﻘﺔ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن ﻣﺤﻞ ﺗﺼﺮﻳﺢ ﻳﺪﻟﻲ ﺑﻪ إﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ ﻗﺼﺪ‬
‫‪.‬ﺗﻐﻴﻴﺮ اﻟﺠﺪول ﺑﺎﻋﺘﺒﺎر ذﻟﻚ‬

‫‪.‬وﻳﻘﻮم اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻛﻞ ﺳﻨﺔ ﺑﻨﺸﺮ ﻗﺎﺋﻤﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﻘﻴﺪﻳﻦ ﺑﺠﺪول اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :51‬ﻳﻜﻮن ﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‪ ،‬زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ اﻻﺧﺘﺼﺎﺻﺎت اﻟﻤﺴﻨﺪة إﻟﻴﻪ‬
‫ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ واﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ‪ ،‬ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺼﻼﺣﻴﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺳﻴﺮ اﻟﻤﺠﻠﺲ ﻋﻠﻰ أﺣﺴﻦ وﺟﻪ وﻟﻠﻘﻴﺎم‬
‫ﺑﺎﻟﻤﻬﺎم اﻟﻤﺴﻨﺪة إﻟﻴﻪ‬

‫‪.‬وﻳﻤﺜﻞ اﻟﻬﻴﺌﺔ إزاء اﻹدارات واﻟﻐﻴﺮ‬

‫‪.‬وﻳﻮﺟﻪ اﻟﺪﻋﻮة ﻻﻧﻌﻘﺎد اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ وﻳﺤﺪد ﺟﺪول أﻋﻤﺎﻟﻪ‬

‫‪.‬وﻳﺘﻮﻟﻰ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻗﺮارات اﻟﻤﺠﻠﺲ‬

‫‪| 104‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وﻟﻪ أن ﻳﺘﻘﺎﺿﻰ أو ﻳﺼﺎﻟﺢ ﺑﺎﺳﻢ اﻟﻬﻴﺌﺔ أو ﻳﻘﺒﻞ اﻟﺘﺤﻜﻴﻢ ﻓﻲ اﻟﻨﺰاﻋﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن ﻃﺮﻓﺎ ﻓﻴﻬﺎ وﻳﻘﺒﻞ اﻟﻬﺒﺎت واﻟﻮﺻﺎﻳﺎ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻟﻬﺎ وﻳﺘﺨﻠﻰ ﻟﻠﻐﻴﺮ ﻋﻦ أﻣﻼﻛﻬﺎ أو ﻳﺮﻫﻨﻬﺎ وﻳﻘﺘﺮض ﺑﺎﺳﻢ اﻟﻬﻴﺌﺔ‬

‫‪.‬وﻟﻪ أن ﻳﻔﻮض ﺑﻌﺾ ﺻﻼﺣﻴﺎﺗﻬﺎ إﻟﻰ أﺣﺪ ﻧﺎﺋﺒﻴﻪ أو إﻟﻰ أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ أو إﻟﻰ رؤﺳﺎء اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﺳﻴﺮ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :52‬ﻳﻤﺎرس اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻣﻬﺎﻣﻪ ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﺣﻴﺚ ﻳﻮﺟﺪ ﻣﻘﺮه‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :53‬ﻳﺠﺘﻤﻊ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﺑﺪﻋﻮة ﻣﻦ رﺋﻴﺴﻪ ﻛﻠﻤﺎ اﺳﺘﻠﺰم اﻷﻣﺮ ذﻟﻚ وﻣﺮة ﻓﻲ ﻛﻞ ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ‬
‫‪.‬أو ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ أﻏﻠﺒﻴﺔ أﻋﻀﺎﺋﻪ‬

‫وﺗﺘﻀﻤﻦ اﻟﺪﻋﻮة ﺟﺪول أﻋﻤﺎل اﻻﺟﺘﻤﺎع وﺗﻮﺟﻪ‪ ،‬ﻓﻴﻤﺎ ﻋﺪا ﺣﺎﻻت اﻻﺳﺘﻌﺠﺎل‪ ،‬ﻗﺒﻞ ﺗﺎرﻳﺦ اﻻﺟﺘﻤﺎع ﺑﺨﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬اﻷﻗﻞ‬

‫‪.‬وﺗﻌﻴﻦ اﻹدارة ﻣﻤﺜﻼ ﻳﺤﻀﺮ ﺑﺼﻔﺔ اﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ ﺟﻤﻴﻊ ﺟﻠﺴﺎت اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﻘﻀﺎﻳﺎ ﺗﺄدﻳﺒﻴﺔ‬

‫وﻟﻬﺬه اﻟﻐﺎﻳﺔ‪ ،‬ﻳﻮﺟﻪ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ إﻟﻰ اﻹدارة دﻋﻮة ﻟﺤﻀﻮر اﺟﺘﻤﺎع اﻟﻤﺠﻠﺲ ﺗﺒﻴﻦ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻨﻘﻂ اﻟﻤﺪرﺟﺔ ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﺟﺪول اﻷﻋﻤﺎل‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :54‬ﺗﻜﻮن ﻣﺪاوﻻت اﻟﻤﺠﻠﺲ ﺻﺤﻴﺤﺔ إذا ﺣﻀﺮﻫﺎ ﻣﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﺗﺴﻌﺔ ﻣﻦ أﻋﻀﺎﺋﻪ‪ .‬وإذا ﻟﻢ ﻳﺘﻮاﻓﺮ اﻟﻨﺼﺎب‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ ﺟﺎز ﻟﻠﻤﺠﻠﺲ اﻟﺘﺪاول ﺑﺼﻮرة ﺻﺤﻴﺤﺔ ﻣﻬﻤﺎ ﻛﺎن ﻋﺪد أﻋﻀﺎﺋﻪ اﻟﺤﺎﺿﺮﻳﻦ ف اﺟﺘﻤﺎع ﺛﺎن ﻳﺪﻋﻰ إﻟﻰ اﻧﻌﻘﺎده ﺑﻌﺪ‬
‫ﻣﺮور ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ ﻋﻠﻰ ﺗﺎرﻳﺦ اﻻﺟﺘﻤﺎع اﻟﺬي ﻟﻢ ﻳﺘﻮاﻓﺮ ﻟﻪ اﻟﻨﺼﺎب اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ‪ ،‬وﺗﺘﺨﺬ اﻟﻤﻘﺮرات ﺑﺄﻏﻠﺒﻴﺔ اﻷﻋﻀﺎء‬
‫‪.‬اﻟﺤﺎﺿﺮﻳﻦ ﻓﺈن ﺗﻌﺎدﻟﺖ اﻷﺻﻮات رﺟﺢ اﻟﺠﺎﻧﺐ اﻟﺬي ﻳﻜﻮن ﻓﻴﻪ ا ﻟﺮﺋﻴﺲ‬

‫‪.‬ﻣﺪاوﻻت اﻟﻤﺠﻠﺲ ﻏﻴﺮ ﻋﻠﻨﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :55‬إذا ﺛﺒﺖ ﻟﻺدارة أن اﻣﺘﻨﺎع أﻏﻠﺒﻴﺔ أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻣﻦ ﺣﻀﻮر اﺟﺘﻤﺎﻋﺎﺗﻪ ﻳﺤﻮل دون ﺳﻴﺮه ﺗﻮﻟﺖ‬
‫ﻟﺠﻨﺔ ﻣﺘﺄﻟﻔﺔ ﻣﻦ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ وﻋﻀﻮ اﻟﻐﺮﻓﺔ اﻟﺪﺳﺘﻮرﻳﺔ ﻓﻴﻪ ورؤﺳﺎء اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻤﻬﺎم‬
‫اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ إﻟﻰ اﻧﺘﺨﺎب أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﺪﻳﺪ اﻟﺬي ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻢ ﻓﻲ أﺟﻞ أرﺑﻌﺔ أﺷﻬﺮ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺷﺮوع‬
‫‪.‬اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻬﺎ‬

‫‪| 105‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :56‬ﻳﺤﺪث ﻣﺠﻠﺲ ﺟﻬﻮي ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﻛﻞ ﺟﻬﺔ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ‬
‫ﻓﻲ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.71.77‬اﻟﺼﺎدر‪ 22‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻵﺧﺮ ‪ 16 ) 1391‬ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪ ( 1971‬ﻛﻤﺎ وﻗﻊ ﺗﻐﻴﻴﺮه أو ﺗﺘﻤﻴﻤﻪ‬
‫‪.‬وذﻟﻚ ﻣﺘﻰ ﻛﺎن ﻋﺪد اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﺠﻬﺔ ﻳﺴﺎوي أو ﻳﻔﻮق ‪ 50‬ﻣﻬﻨﺪﺳﺎ‬

‫‪.‬وﺗﺤﺪد اﻹدارة ﻣﻘﺮ ﻛﻞ ﻣﺠﻠﺲ ﺟﻬﻮي‬

‫وإذا ﻛﺎن ﻋﺪد اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻓﻲ ﺟﻬﺔ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺎت أﻗﻞ ﻣﻦ ‪ 50‬ﻋﻴﻨﺖ اﻹدارة اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي‬
‫اﻟﺬي ﻳﻠﺤﻘﻮن ﺑﻪ‬

‫وﻳﺠﻮز ﻟﻺدارة ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﺧﺘﺼﺎص وﻣﻘﺎر اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ اﻵﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ ﻣﺮاﻋﺎة ﻟﺘﻐﻴﻴﺮ اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻠﻤﻠﻜﺔ‬
‫‪.‬ﻛﻤﺎ ﻫﻮ ﻣﺤﺪد ﺑﺎﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻮﻣﺄ إﻟﻴﻪ أﻋﻼه‬

‫ﻛﻤﺎ ﻳﺠﻮز ﻟﻺدارة‪ ،‬اﻋﺘﺒﺎر ﻟﻠﺘﻮزﻳﻊ اﻟﺠﻐﺮاﻓﻲ ﻟﻠﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ وﺧﻼﻓﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮﺗﻴﻦ اﻷوﻟﻰ واﻟﺮاﺑﻌﺔ ﻣﻦ ﻫﺬه‬
‫اﻟﻤﺎدة وﺑﻄﻠﺐ ﻣﻌﻠﻞ ﻣﻦ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‪ ،‬إﻋﺎدة ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﺧﺘﺼﺎص اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ أو إﺣﺪاث‬
‫‪.‬ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺟﺪﻳﺪة ﺷﺮﻳﻄﺔ أﻻ ﻳﻜﻮن ﻋﺪد اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻓﻲ ﻛﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ دون ﺧﻤﺴﻴﻦ ﻣﻬﻨﺪﺳﺎ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻷول‬

‫ﺗﺄﻟﻴﻒ اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ وﻃﺮﻳﻘﺔ ﺗﻌﻴﻴﻦ أﻋﻀﺎﺋﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :57‬ﻳﺘﺄﻟﻒ ﻛﻞ ﻣﺠﻠﺲ ﺟﻬﻮي ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ رﺋﻴﺴﻪ ﻣﻦ ‪ 6‬أﻋﻀﺎء ﻣﻨﺘﺨﺒﻴﻦ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ و ‪ 24‬ﻋﻀﻮا ﻋﻠﻰ اﻷﻛﺜﺮ‬
‫‪:‬ﻳﻤﺜﻠﻮن ﻛﻼ ﻣﻦ ﻓﺌﺘﻲ‬

‫اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص؛‬

‫اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﺑﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻟﻤﺪرﺳﻴﻦ ﺑﻤﺆﺳﺴﺎت‬
‫‪.‬اﻟﺘﻌﻠﻴﻢ اﻟﻌﺎﻟﻲ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬
‫‪.‬وﻳﺤﺪد ﻣﻘﺮر ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ ﻋﺪد اﻟﻤﻘﺎﻋﺪ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻜﻞ ﻓﺌﺔ وذﻟﻚ ﺣﺴﺐ ﺗﻤﺜﻴﻠﻬﺎ اﻟﻨﺴﺒﻲ‬

‫‪:‬وﻳﺘﺄﻟﻒ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ رﺋﻴﺴﻪ ﻣﻦ‬

‫أﻋﻀﺎء ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺴﺎوي ﻋﺪد اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ‪50‬؛ ‪6‬‬

‫ﻋﻀﻮا ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﻔﻮق ﻋﺪد اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ‪ 50‬ﻣﻦ ﻏﻴﺮ أن ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ‪130‬؛ ‪12‬‬
‫ﻋﻀﻮا ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﻔﻮق ﻋﺪد اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ‪ 130‬ﻣﻦ ﻏﻴﺮ أن ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ‪180‬؛ ‪18‬‬

‫‪| 106‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬ﻋﻀﻮا ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﺪد اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻋﻠﻰ ‪24 180‬‬

‫‪.‬وﻳﺠﺐ أﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﺪد أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻤﺜﻠﻮن اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :58‬ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﺼﻔﺔ ﻧﺎﺧﺐ ﻛﻞ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ﻣﻐﺮﺑﻲ ﻳﻮﺟﺪ ﻣﻮﻃﻨﻪ ﺑﺪاﺋﺮة اﺧﺘﺼﺎص اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي وﻳﻜﻮن‬
‫‪.‬ﻗﺪ ﺗﻢ ﻗﻴﺪه ﻓﻲ ﺟﺪول اﻟﻬﻴﺌﺔ وﻗﺎم ﺑﺄداء ﻣﺎ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ اﺷﺘﺮاﻛﺎت‬

‫وﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﺄﻫﻠﻴﺔ اﻟﺘﺮﺷﺢ ﻟﻺﻧﺘﺨﺎﺑﺎت اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻮن اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻮن اﻟﺬﻳﻦ ﻟﻬﻢ ﺻﻔﺔ ﻧﺎﺧﺐ ﺑﺸﺮط أن ﻳﻜﻮﻧﻮا ﻗﺪ ﺣﺼﻠﻮا ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬ﺷﻬﺎدة اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻣﻨﺬ ﻣﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات ف اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﻤﻘﺮر ﻹﺟﺮاء اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻻﻧﺘﺨﺎﺑﻴﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :59‬ﻳﻨﺘﺨﺐ أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻤﺪة ﺛﻼث ﺳﻨﻮات‪ ،‬وﻳﻤﻜﻦ ﺗﺠﺪﻳﺪ اﻧﺘﺨﺎﺑﻬﻢ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :60‬ﻳﻨﺘﺨﺐ ﻧﺎﺧﺒﻮ ﻛﻞ ﻓﺌﺘﻲ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﻤﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 57‬أﻋﻼه‪ ،‬زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ اﻷﻋﻀﺎء‬
‫اﻷﺻﻠﻴﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻤﺜﻠﻮﻧﻬﺎ ﻓﻲ ﺣﻈﻴﺮة اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي‪ ،‬ﻋﺪدا ﻣﺴﺎوﻳﺎ ﻣﻦ اﻷﻋﻀﺎء اﻹﺣﺘﻴﺎﻃﻴﻴﻦ ﺗﻜﻮن ﻣﻬﺎﻣﻬﻢ ﻷي ﺳﺒﺐ‬
‫‪.‬ﻣﻦ اﻷﺳﺒﺎب ﻗﺒﻞ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﻣﺪة ﻋﻀﻮﻳﺘﻬﻢ‬

‫وﻳﺨﺘﺎر ﻣﻦ ﻳﻘﻮم ﻣﻘﺎم ﻋﻀﻮ أﺻﻠﻲ ﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻟﻘﺮﻋﺔ وﻳﺰاول ﻣﻬﺎﻣﻪ ﺧﻼل اﻟﻤﺪة اﻟﺒﺎﻗﻴﺔ ﻣﻦ ﻣﺪة ﻋﻀﻮﻳﺔ اﻟﻌﻀﻮ اﻟﺬي ﺣﻞ‬
‫‪.‬ﻣﺤﻠﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :61‬ﻳﺤﺪد رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﺗﺎرﻳﺦ اﻻﻧﺘﺨﺎﺑﺎت وﻳﺴﺘﺪﻋﻲ ﻹﺟﺮاﺋﻬﺎ ﺟﻤﻴﻊ أﻋﻀﺎء ﻛﻞ ﻓﺌﺔ ﻣﻦ ﻓﺌﺘﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﻤﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 57‬أﻋﻼه‬

‫‪.‬وﺗﻮﺟﻪ اﻟﺘﺮﺷﻴﺤﺎت إﻟﻰ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﻗﺒﻞ اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﻤﻘﺮر ﻹﺟﺮاء اﻻﻧﺘﺨﺎﺑﺎت ﺑﻤﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﺷﻬﺮﻳﻦ‬

‫وﻳﻮﺟﻪ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﻗﺎﺋﻤﺔ اﻟﻤﺘﺮﺷﺤﻴﻦ إﻟﻰ أﻋﻀﺎء اﻟﻔﺌﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻗﺒﻞ اﻟﻴﻮم اﻟﻤﺤﺪد ﻹﺟﺮاء اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻻﻧﺘﺨﺎﺑﻴﺔ‬
‫‪.‬ﺑﻤﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﺷﻬﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :62‬ﻳﻨﺘﺨﺐ أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻷﺻﻠﻴﻴﻦ واﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻴﻴﻦ ﺑﺎﻻﻗﺘﺮاع اﻟﻔﺮدي اﻟﺴﺮي‪ ،‬وﻳﻌﻠﻦ اﻧﺘﺨﺎب‬
‫‪.‬اﻟﻤﺘﺮﺷﺤﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻓﺎزوا ﺑﺄﻛﺒﺮ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻷﺻﻮات‬

‫وإذا ﺣﺼﻞ اﺛﻨﺎن أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﺘﺮﺷﺤﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﺲ اﻟﻌﺪد ﻣﻦ اﻷﺻﻮات أﻋﻠﻦ اﻧﺘﺨﺎب أﻗﺪﻣﻬﻢ ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ‪ ،‬وﻓﻲ‬
‫‪.‬ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻌﺎدل اﻟﻤﺘﺮﺷﺤﻴﻦ ﻓﻲ اﻷﻗﺪﻣﻴﺔ ﻳﻌﻴﻦ اﻟﻔﺎﺋﺰ ﺑﺈﺟﺮاء اﻟﻘﺮﻋﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :63‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺘﻢ اﻟﺘﺼﻮﻳﺖ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻤﺮاﺳﻠﺔ‪ ،‬وذﻟﻚ ﻓﻲ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻮﺻﻰ ﺑﻬﺎ ﻣﻊ إﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻢ‪ ،‬وﻳﺠﺐ أن‬
‫ﻳﺒﺎﺷﺮ ﻓﺮز اﻷﺻﻮات اﻟﻤﻌﺒﺮ ﻋﻨﻬﺎ ﺑﻄﺮﻳﻖ اﻟﻤﺮاﺳﻠﺔ ﺧﻼل اﻻﺟﺘﻤﺎع اﻟﺬي ﻳﻌﻘﺪه ﻧﺎﺧﺒﻮ ﻛﻞ ﻓﺌﺔ ﻻﻧﺘﺨﺎب ﻣﻤﺜﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :64‬ﻳﺘﺄﻟﻒ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﻣﻦ‬

‫‪| 107‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫رﺋﻴﺲ ﻳﻌﻴﻨﻪ ﺟﻼﻟﺔ اﻟﻤﻠﻚ؛‬

‫ﻧﺎﺋﺐ ﻟﻠﺮﺋﻴﺲ؛‬
‫ﻛﺎﺗﺐ ﻋﺎم؛‬
‫أﻣﻴﻦ ﺻﻨﺪوق ﻋﺎم؛‬
‫وﻣﺴﺘﺸﺎرﻳﻦ؛‬
‫‪.‬ﻳﻨﺘﺨﺒﻬﻢ ﺟﻤﻴﻌﺎ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﻣﻦ ﺑﻴﻦ أﻋﻀﺎﺋﻪ‬

‫‪.‬وﻻ ﻳﺠﻮز ﻷي ﻛﺎن أن ﻳﺠﻤﻊ ﻣﺎ ﺑﻴﻦ ﻋﻀﻮﻳﺔ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي وﻋﻀﻮﻳﺔ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫اﺧﺘﺼﺎﺻﺎت اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ وﺻﻼﺣﻴﺎت رؤﺳﺎﺋﻬﺎ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :65‬ﻳﺰاول اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻟﻤﻬﺎم اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ داﺋﺮة اﺧﺘﺼﺎﺻﺎﺗﻪ‬

‫اﻟﻘﻴﺎم ﺗﺤﺖ ﻣﺴﺆوﻟﻴﺔ رﺋﻴﺴﻪ ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻻﻧﻀﺒﺎط اﻟﺪاﺧﻠﻲ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ وﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ واﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻜﻢ ﻣﻬﻨﺔ‬
‫اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ واﻟﺴﻬﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻘﻴﻴﺪ ﺑﻤﺎ ﺗﺴﺘﻠﺰﻣﻪ ﻣﻦ ﺻﻔﺎت اﻟﺸﺮف واﻻﺳﺘﻘﺎﻣﺔ؛‬
‫اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﺘﻲ ﺗﻬﻢ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ أﺧﻠﻮا ﺑﻮاﺟﺒﺎﺗﻬﻢ اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ أو ﺑﺎﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻔﺮﺿﻬﺎ ﻋﻠﻴﻬﻢ‬
‫ﻣﺪوﻧﺔ اﻟﻮاﺟﺒﺎت اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ أو اﻟﻨﻈﺎم اﻟﺪاﺧﻠﻲ؛‬
‫اﻟﺴﻬﺮ ﻋﻠﻰ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻣﻘﺮرات اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ؛‬
‫ﺑﺤﺚ اﻟﻤﺸﺎﻛﻞ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﻬﻨﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ وإﺣﺎﻟﺘﻬﺎ‪ ،‬إن اﻗﺘﻀﻰ ﻧﻈﺮه ذﻟﻚ‪ ،‬إﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ‬
‫اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ؛‬
‫اﻟﻘﻴﺎم‪ ،‬ﻓﻲ داﺋﺮة اﺧﺘﺼﺎﺻﺎﺗﻪ‪ ،‬ﺑﺈدارة اﻟﻤﻤﺘﻠﻜﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺨﺼﺼﻬﺎ ﻟﻪ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ؛‬
‫‪.‬ﻗﺒﺾ اﺷﺘﺮاﻛﺎت اﻷﻋﻀﺎء وﺟﻤﻊ اﻷﻣﻮال اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 35‬أﻋﻼه‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :66‬ﻳﻜﻮن ﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ اﻻﺧﺘﺼﺎﺻﺎت اﻟﻤﺴﻨﺪة إﻟﻴﻪ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ واﻷﻧﻈﻤﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ‪ ،‬ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺼﻼﺣﻴﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺳﻴﺮ اﻟﻤﺠﻠﺲ ﻋﻠﻰ أﺣﺴﻦ وﺟﻪ وﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﻤﻬﺎم اﻟﻤﻨﻮﻃﺔ ﺑﻪ‬

‫‪.‬وﻳﻮﺟﻪ اﻟﺪﻋﻮة ﻻﻧﻌﻘﺎد اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي وﻳﺤﺪد أﻋﻤﺎﻟﻪ وﻳﺘﻮﻟﻰ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﻘﺮرات اﻟﺼﺎدرة ﻋﻨﻪ‬

‫‪.‬وﻟﻪ أن ﻳﻔﻮض ﺑﻌﺾ ﺻﻼﺣﻴﺎﺗﻪ إﻟﻰ ﻧﺎﺋﺒﻪ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﺳﻴﺮ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :67‬ﻳﺠﺘﻤﻊ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﺑﺪﻋﻮة ﻣﻦ رﺋﻴﺴﻪ ﻛﻠﻤﺎ اﺳﺘﻠﺰم اﻷﻣﺮ ذﻟﻚ وﻣﺮة‬
‫‪.‬ﻓﻲ ﻛﻞ ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ أو ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ أﻏﻠﺒﻴﺔ أﻋﻀﺎﺋﻪ‬

‫‪| 108‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬وﺗﺘﻀﻤﻦ اﻟﺪﻋﻮة ﺟﺪول أﻋﻤﺎل اﻻﺟﺘﻤﺎع وﺗﻮﺟﻪ‪ ،‬ﻓﻴﻤﺎ ﻋﺪا ﺣﺎﻻت اﻻﺳﺘﻌﺠﺎل‪ ،‬ﻗﺒﻞ ﺗﺎرﻳﺦ اﻻﺟﺘﻤﺎع ﺑﺜﻤﺎﻧﻴﺔ أﻳﺎم‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :68‬ﺗﻌﻴﻦ اﻹدارة ﻣﻤﺜﻠﻬﺎ اﻟﺬي ﻳﺤﻀﺮ ﺑﺼﻔﺔ اﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ ﻛﻞ اﺟﺘﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﻘﻀﺎﻳﺎ‬
‫‪.‬ﺗﺄدﻳﺒﻴﺔ‬

‫وﻟﻬﺬه اﻟﻐﺎﻳﺔ‪ ،‬ﻳﻮﺟﻪ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي إﻟﻰ اﻹدارة دﻋﻮة ﻟﺤﻀﻮر اﻻﺟﺘﻤﺎع ﺗﺒﻴﻦ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻨﻘﻂ اﻟﻤﺪرﺟﺔ ﻓﻲ ﺟﺪول‬
‫‪.‬اﻷﻋﻤﺎل‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :69‬ﺗﻜﻮن ﻣﺪاوﻻت اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﺻﺤﻴﺤﺔ إذا ﺣﻀﺮﻫﺎ ﻧﺼﻒ ﻋﺪد أﻋﻀﺎﺋﻪ ﻣﻊ زﻳﺎدة واﺣﺪ‪ ،‬وإذا ﻟﻢ ﻳﺘﻮاﻓﺮ‬
‫اﻟﻨﺼﺎب اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ ﺟﺎز ﻟﻠﻤﺠﻠﺲ اﻟﺘﺪاول ﺑﺼﻮرة ﺻﺤﻴﺤﺔ ﻣﻬﻤﺎ ﻛﺎن ﻋﺪد أﻋﻀﺎﺋﻪ اﻟﺤﺎﺿﺮﻳﻦ ﻓﻲ اﺟﺘﻤﺎع ﺛﺎن ﻳﺪﻋﻰ إﻟﻰ‬
‫اﻧﻌﻘﺎده ﺑﻌﺪ ﻣﺮور ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ ﻋﻠﻰ ﺗﺎرﻳﺦ اﻻﺟﺘﻤﺎع اﻟﺬي ﻟﻢ ﻳﺘﻮاﻓﺮ ﻟﻪ اﻟﻨﺼﺎب اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ‪ ،‬وﺗﺘﺨﺬ اﻟﻤﻘﺮرات ﺑﺄﻏﻠﺒﻴﺔ‬
‫‪.‬اﻷﻋﻀﺎء اﻟﺤﺎﺿﺮﻳﻦ ﻓﺈن ﺗﻌﺎدﻟﺖ اﻷﺻﻮات رﺟﺢ اﻟﺠﺎﻧﺐ اﻟﺬي ﻳﻜﻮن ﻓﻴﻪ اﻟﺮﺋﻴﺲ‬

‫‪.‬ﻣﺪاوﻻت اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﻏﻴﺮ ﻋﻠﻨﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :70‬إذا ﺛﺒﺖ ﻟﻺدارة أن ﺳﺒﺒﺎ ﻣﻦ اﻷﺳﺒﺎب ﻳﺤﻮل دون اﻟﺴﻴﺮ اﻟﻌﺎدي ﻟﻤﺠﻠﺲ ﺟﻬﻮي‪ ،‬ﻛﺎﻣﺘﻨﺎع أﻏﻠﺒﻴﺔ أﻋﻀﺎﺋﻪ‬
‫ﻣﻦ اﻟﺤﻀﻮر ﻓﻲ اﺟﺘﻤﺎﻋﺎﺗﻪ‪ ،‬ﻋﻴﻨﺖ ﻫﺬه اﻷﺧﻴﺮة ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ‪ ،‬ﻟﺠﻨﺔ ﺗﻀﻢ أرﺑﻌﺔ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬
‫ﻣﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻣﻦ ﺑﻴﻦ ﻣﻦ ﺗﺘﻮاﻓﺮ ﻓﻴﻬﻢ ﺷﺮوط اﻟﺘﻤﺘﻊ ﺑﺄﻫﻠﻴﺔ اﻟﺘﺮﺷﺢ ﻟﻼﻧﺘﺨﺎﺑﺎت‪ ،‬ﻣﻦ ﺑﻴﻨﻬﻢ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي‪ ،‬إن‬
‫اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل ذﻟﻚ‪ ،‬ﻟﻠﻘﻴﺎم ﻫﺬا اﻟﻤﺠﻠﺲ إﻟﻰ ﺣﻴﻦ اﻧﺘﺨﺎب أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﺪﻳﺪ اﻟﺬي ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻢ ﻓﻲ أﺟﻞ أرﺑﻌﺔ‬
‫‪.‬أﺷﻬﺮ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺷﺮوع اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻬﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺨﺎﻣﺲ‬

‫اﻟﺘﺄدﻳﺐ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻷول‬

‫أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ وﺟﺰاءات‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :71‬ﺗﻤﺎرس اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ اﺑﺘﺪاﺋﻴﺎ واﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ اﺳﺘﺌﻨﺎﻓﻴﺎ ﺳﻠﻄﺔ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻓﻲ‬
‫اﻟﻤﻴﺪان اﻟﺘﺄدﻳﺒﻲ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ارﺗﻜﺎب أي ﺧﻄﺄ ﻣﻬﻨﻲ أو‬
‫إﺧﻼل ﺑﺎﻟﻮاﺟﺒﺎت اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ أو ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ واﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻟﺨﺎﺿﻊ ﻟﻬﺎ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ‬
‫‪:‬ﻣﻬﻨﺘﻪ وﻻ ﺳﻴﻤﺎ ﻓﻲ اﻟﺤﺎﻻت اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫ﺧﻠﻖ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ واﻹﺧﻼل ﻓﻲ أﺛﻨﺎء ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ ﺑﻤﺒﺎدئ اﻟﺸﺮف واﻻﺳﺘﻘﺎﻣﺔ واﻟﻜﺮاﻣﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻮﺟﻪ‬
‫ﺧﺎص ﻓﻲ ﻣﺪوﻧﺔ اﻟﻮاﺟﺒﺎت اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ؛‬
‫ﻋﺪم اﺣﺘﺮام اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ واﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﻄﺒﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﻨﺘﻬﻢ وﻻ ﺳﻴﻤﺎ اﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ‬

‫‪| 109‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ؛‬
‫‪.‬اﻟﻤﺲ ﺑﺎﻟﻘﻮاﻋﺪ أو اﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺴﻨﻬﺎ اﻟﻬﻴﺌﺔ وﺑﻤﺎ ﻳﺠﺐ ﻟﻤﺆﺳﺴﺎﺗﻬﺎ ﻣﻦ اﻋﺘﺒﺎر أو اﺣﺘﺮام‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :72‬ﻳﻀﻞ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻮن اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻮن اﻟﺘﺎﺑﻌﻮن ﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫وﻣﺆﺳﺴﺎت ﺗﺪرﻳﺲ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺧﺎﺿﻌﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻤﻴﺪان اﻟﺘﺄدﻳﺒﻲ ﻟﻠﻘﻮاﻧﻴﻦ واﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﻄﺒﻘﺔ ﻋﻠﻴﻬﻢ ﺑﺤﻜﻢ ﻧﻈﺎﻣﻬﻢ‬
‫‪.‬اﻷﺳﺎﺳﻲ‬

‫ﻏﻴﺮ أن ﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ أن ﻳﻘﻮم‪ ،‬ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻤﺠﻠﺲ أو ﻣﻦ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ‬
‫ﺟﻬﻮي أو ﻣﻦ ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺴﻪ‪ ،‬ﺑﺈﺑﻼغ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺮﺋﺎﺳﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻊ ﻟﻬﺎ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري‪ ،‬ﻛﻞ ﻣﺎ ﻗﺪ ﻳﺼﺪر ﻋﻦ ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ ﻣﻦ‬
‫إﺧﻼل ﺑﺎﻟﻮاﺟﺒﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻔﺮﺿﻬﺎ ﻣﺪوﻧﺔ اﻟﻮاﺟﺒﺎت اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ أو ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ‪ ،‬وذﻟﻚ ﻻﺗﺨﺎذ اﻹﺟﺮاءات اﻟﺘﺄدﻳﺒﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص‬
‫ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻨﻈﺎم اﻷﺳﺎﺳﻲ اﻟﺬي ﻳﺨﻀﻊ ﻟﻪ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‪ ،‬وﺗﺨﺒﺮ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺮﺋﺎﺳﻴﺔ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﺑﻤﺎ اﺗﺨﺬﺗﻪ‬
‫‪.‬ﻣﻦ إﺟﺮاءات ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﺑﻠﻐﻬﺎ إﻟﻴﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :73‬ﺗﺮﻓﻊ اﻟﺪﻋﺎوي اﻟﺘﺄدﻳﺒﻴﺔ إﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﻓﻲ اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ وإﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻓﻲ ﻣﺮﺣﻠﺔ‬
‫‪.‬اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :74‬اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟﺘﺄدﻳﺒﻴﺔ ﻫﻲ‬

‫اﻹﻧﺬار؛‬
‫اﻟﺘﻮﺑﻴﺦ‬
‫اﻟﻮﻗﻒ ﻋﻦ ﻣﻤﺎرس اﻟﻤﻬﻨﺔ ﻟﻤﺪة ﻻ ﺗﺘﺠﺎوز ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ؛‬
‫‪.‬ﺳﺤﺐ اﻹذن ﻓﻲ ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ ﺑﺼﻮرة ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ‬
‫‪.‬وﺗﺼﺪر اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟﺜﻼث اﻷوﻟﻰ ﻋﻦ ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﻬﻴﺌﺔ‬

‫‪.‬وﺗﻘﺮر اﻹدارة ﺳﺤﺐ اﻹذن ﺑﺼﻮرة ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻗﺘﺮاح ﻣﻦ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :75‬ﻟﻺدارة ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺤﺎل إﻟﻴﻬﺎ اﻗﺘﺮاح ﻳﺮﻣﻲ إﻟﻰ ﺳﺤﺐ اﻹذن أن ﺗﻄﻠﺐ إﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ داﺧﻞ‬
‫أﺟﻞ ‪ 90‬ﻳﻮﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺣﺎﻟﺔ اﻷﻣﺮ إﻟﻴﻬﺎ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺈﺟﺮاء ﺑﺤﺚ ﺗﻜﻤﻴﻠﻲ أو ﺗﺰوﻳﺪﻫﺎ ﺑﺎﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺴﺘﺮﺷﺪ ﺑﻬﺎ‬
‫ﻓﻲ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮارﻫﺎ‪ ،‬وﻳﺒﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻄﻠﺐ اﻷﺟﻞ اﻟﻤﻀﺮوب ﻟﻠﻤﺠﻠﺲ ﻹﻧﺠﺎز اﻟﻤﻬﻤﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻣﻨﻪ‪ ،‬وﻳﺠﺐ أن ﺗﺘﺨﺬ اﻹدارة‬
‫ﻗﺮارﻫﺎ داﺧﻞ أﺟﻞ ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺣﺎﻟﺔ اﻷﻣﺮ إﻟﻴﻬﺎ أو ﻣﻦ اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﺬي زودﻫﺎ ﻓﻴﻪ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﺑﺎﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت‬
‫اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻣﻨﻪ‪ ،‬وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار داﺧﻞ اﻷﺟﻞ اﻟﻤﺬﻛﻮر ﻳﻌﺘﺒﺮ اﻗﺘﺮاح اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻣﺮﻓﻮﺿﺎ‪ ،‬وﻳﺠﻮز ﺣﻴﻨﺌﺬ‬
‫‪.‬ﻟﻬﺬا اﻟﻤﺠﻠﺲ أن ﻳﺘﺨﺬ ﻓﻲ ﺣﻖ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﺘﺎﺑﻊ أي ﻋﻘﻮﺑﺔ ﺗﺄدﻳﺒﻴﺔ أﺧﺮى ﻳﺮاﻫﺎ ﻣﻼﺋﻤﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :76‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﻜﻮن ﻋﻘﻮﺑﺔ اﻟﻮﻗﻒ ﻋﻦ اﻟﻤﻤﺎرﺳﺔ ﻣﺸﻔﻮﻋﺔ ﺑﻮﻗﻒ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺼﻮرة ﺗﺼﻴﺮ ﻗﺎﺑﻠﺔ‬
‫‪.‬ﻟﻠﺘﻨﻔﻴﺬ إذا ﺻﺪرت ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري ﺧﻼل ‪ 5‬ﺳﻨﻮات ﻣﻦ اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﺬي ﺻﺎرت ﻓﻴﻪ ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ ﻋﻘﻮﺑﺔ ﺗﺄدﻳﺒﻴﺔ أﺧﺮى‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :77‬ﻳﺘﺮﺗﺐ ﺑﻘﻮة اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﻠﻰ ﻋﻘﻮﺑﺔ اﻟﻮﻗﻒ ﻋﻦ ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ ﺳﺤﺐ اﻹذن ﻓﻲ ﻣﻤﺎرﺳﺘﻬﺎ ﺑﺼﻮرة ﻣﺆﻗﺘﺔ‬
‫‪.‬ﻃﻮال ﻣﺪة اﻟﻌﻘﻮﺑﺔ‬

‫‪| 110‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬و ﻳﺆدي ﺳﺤﺐ اﻹذن ﺑﺼﻮرة ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ إﻟﻰ ﺣﺬف اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ ﻣﻦ ﺟﺪاول اﻟﻬﻴﺌﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :78‬ﺗﻨﺸﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ اﻟﻘﺮارات اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ اﻟﺼﺎدرة ﺑﻌﻘﻮﺑﺔ اﻟﻮﻗﻒ ﻋﻦ ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ أو ﺳﺤﺐ‬
‫‪.‬اﻹذن ﻓﻲ ﻣﻤﺎرﺳﺘﻬﺎ ﺑﺼﻮرة ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ‬

‫وﻛﻞ ﻣﻤﺎرﺳﺔ ﻟﻌﻤﻞ ﻣﻦ أﻋﻤﺎل اﻟﻤﻬﻨﺔ ﺑﻌﺪ ﻧﺸﺮ ﻗﺮار اﻟﻮﻗﻒ ﻋﻦ ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ أو ﺳﺤﺐ اﻹذن ﻓﻲ ﻣﻤﺎرﺳﺘﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ وﺟﺮﻳﺪة ﻣﺄذون ﻟﻬﺎ ﻓﻲ ﻧﺸﺮ اﻹﻋﻼﻧﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺗﻮزع ﻓﻲ اﻟﻤﻜﺎن اﻟﺬي ﻛﺎن ﻳﺰاول ﻓﻴﻪ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬
‫‪.‬ﻣﻬﻨﺘﻪ‪ ،‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ ﺷﺄن ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺑﻮﺟﻪ ﻏﻴﺮ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :79‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺠﻠﺲ اﻟﺘﺄدﻳﺒﻲ أن ﻳﻀﻴﻒ إﻟﻰ اﻹﻧﺬار أو اﻟﺘﻮﺑﻴﺦ أو اﻟﻮﻗﻒ ﻋﻦ ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ ﻋﻘﻮﺑﺔ ﺗﻜﻤﻴﻠﻴﺔ‬
‫‪.‬ﺗﺘﻤﺜﻞ ﻓﻲ ﻣﻨﻊ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ ﻣﻦ ﻋﻀﻮﻳﺔ ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻃﻮال ﻣﺪة ﻻ ﺗﺘﺠﺎوز ‪ 6‬ﺳﻨﻮات‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :80‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻄﻌﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﺮارات اﻟﺘﺄدﻳﺒﻴﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ أﻣﺎم اﻟﺠﻬﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺑﻨﻈﺮ دﻋﺎوى اﻹﻟﻐﺎء‬
‫‪.‬ﺑﺴﺒﺐ ﺗﺠﺎوز اﻟﺴﻠﻄﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :81‬ﻻ ﺗﺤﻮل اﻟﺪﻋﺎوي اﻟﺘﺄدﻳﺒﻴﺔ اﻟﻤﻘﺎﻣﺔ أﻣﺎم ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﻬﻴﺌﺔ دون إﻗﺎﻣﺔ دﻋﻮى اﻟﻨﻴﺎﺑﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ أو دﻋﻮى اﻷﻓﺮاد‬
‫‪.‬أﻣﺎم اﻟﻤﺤﺎﻛﻢ‬

‫‪.‬ﻏﻴﺮ أن ﻟﻠﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ وﺣﺪه أن ﻳﻘﻮم ﺑﺘﻮﺟﻴﻪ اﻟﻤﻠﻒ اﻟﻤﻌﺪ ﻹﻗﺎﻣﺔ اﻟﺪﻋﻮى اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :82‬ﻳﻠﺰم اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﺼﺎدرة ﻋﻠﻴﻪ ﻋﻘﻮﺑﺔ ﺗﺄدﻳﺒﻴﺔ ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ ﺑﺄداء ﺟﻤﻴﻊ ﻣﺼﺎرﻳﻒ اﻟﺪﻋﻮى ﺑﻌﺪ أن ﻳﻘﻮم‬
‫‪.‬ﺑﺘﺼﻔﻴﺘﻬﺎ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺬي أﺻﺪر اﻟﻌﻘﻮﺑﺔ‬

‫‪.‬وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم اﻟﻤﺆاﺧﺬة ﻳﺘﺤﻤﻞ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﺬي ﺣﺮك اﻟﺪﻋﻮى اﻟﺘﺄدﻳﺒﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :83‬ﻳﻠﺰم أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ واﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﺑﻜﺘﻤﺎن اﻟﺴﺮ اﻟﻤﻬﻨﻲ ﻓﻲ ﻛﻞ ﻣﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﺪاوﻻت‬
‫‪.‬اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﺘﺄدﻳﺒﻴﺔ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫إﻗﺎﻣﺔ اﻟﺪﻋﻮى اﻟﺘﺄدﻳﺒﻴﺔ أﻣﺎم اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :84‬ﺗﻘﺎم اﻟﺪﻋﻮى اﻟﺘﺄدﻳﺒﻴﺔ أﻣﺎم اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻟﺘﺎﺑﻊ ﻟﻪ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :85‬ﺗﺮﻓﻊ اﻟﻘﻀﻴﺔ إﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﺑﺸﻜﻮى ﺻﺎدرة ﻋﻦ أي ﺷﺨﺺ ﻳﻌﻨﻴﻪ اﻷﻣﺮ ﺗﻨﺴﺐ إﻟﻰ ﻣﻬﻨﺪس‬
‫‪.‬ﻣﻌﻤﺎري ارﺗﻜﺎب ﺧﻄﺄ ﺷﺨﺼﻲ ﻳﺒﺮر إﻗﺎﻣﺔ دﻋﻮى ﺗﺄدﻳﺒﻴﺔ ﻋﻠﻴﻪ ﻋﻤﻼ ﺑﺎﻟﻤﺎدة ‪ 71‬أﻋﻼه‬

‫‪| 111‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وﻳﺮﻓﻊ اﻷﻣﺮ ﻛﺬﻟﻚ إﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ ﺑﺸﻜﻮى ﻣﺮﺗﻜﺰة ﻋﻠﻰ اﻷﺳﺒﺎب اﻵﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ ﻳﻘﺪﻣﻬﺎ رﺋﻴﺴﻪ إﻣﺎ ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎ وإﻣﺎ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ‬
‫ﺛﻠﺜﻲ أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺠﻠﺲ أو ﻣﻦ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ أو ﺗﻘﻮم ﺑﺘﻘﺪﻳﻤﻬﺎ اﻹدارة أو ﻧﻘﺎﺑﺔ أو ﺟﻤﻌﻴﺔ ﻟﻠﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫‪.‬وﻻ ﺗﻘﺒﻞ اﻟﺸﻜﺎوى اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺄﻓﻌﺎل ﻣﺮﺗﻜﺒﺔ ﻗﺒﻞ إﻳﺪاع اﻟﺸﻜﻮى ﺑﺨﻤﺲ ﺳﻨﻮات‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :86‬إذا ارﺗﺄى اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي أن اﻷﻓﻌﺎل اﻟﻮارد ﺑﻴﺎﻧﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺸﻜﻮى ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺑﺤﺎل ﻣﻦ اﻷﺣﻮال أن ﺗﻌﺪ ﺧﻄﺄ‬
‫ﻳﺴﺄل ﻋﻨﻪ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري إﻻ إذا أﺧﺒﺮ ﺑﻘﺮار ﻣﺴﺒﺐ ﻛﻼ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺘﻜﻲ واﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري أﻧﻪ ﻻ وﺟﻪ ﻹﻗﺎﻣﺔ‬
‫‪.‬دﻋﻮى ﺗﺄدﻳﺒﻴﺔ‬

‫‪.‬وﻟﻠﻤﺸﺘﻜﻲ ﺣﻴﻨﺌﺬ أن ﻳﺴﺘﺄﻧﻒ اﻟﻘﺮار اﻟﺼﺎدر ﺑﺬﻟﻚ ﻟﺪى اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :87‬إذا ﻗﺮر اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي إﻗﺎﻣﺔ دﻋﻮى ﺗﺄدﻳﺒﻴﺔ ﻋﻴﻦ واﺣﺪ أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ أﻋﻀﺎﺋﻪ ﻟﻠﺘﺤﻘﻴﻖ ﻓﻲ اﻟﺸﻜﻮى‬

‫‪.‬وﻳﺒﻠﻎ ﻫﺬا اﻟﻘﺮار ﻓﻮرا إﻟﻰ ﻋﻠﻢ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻮﺟﻬﺔ إﻟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻤﺔ واﻟﻤﺸﺘﻜﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :88‬ﻳﺘﺨﺬ اﻟﻌﻀﻮ أو اﻷﻋﻀﺎء اﻟﻤﻜﻠﻔﻮن ﺑﺎﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﻓﻲ اﻟﺸﻜﻮى ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻴﺪة وﻳﻘﻮﻣﻮن ﺑﺠﻤﻴﻊ‬
‫اﻟﻤﺴﺎﻋﻲ اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻤﻦ ﻣﻦ إﺛﺒﺎت ﺣﻘﻴﻘﺔ اﻷﻓﻌﺎل اﻟﻤﻨﺴﻮﺑﺔ إﻟﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري واﻟﻈﺮوف اﻟﺘﻲ وﻗﻌﺖ ﻓﻴﻬﺎ‪ ،‬وﻳﻄﻠﺒﻮن‬
‫‪.‬إﻟﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ اﻹدﻻء ﺑﺈﻳﻀﺎﺣﺎت ﻣﻜﺘﻮﺑﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :89‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺴﺘﻌﻴﻦ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻮﺟﻬﺔ إﻟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻤﺔ ﺑﺄﺣﺪ زﻣﻼﺋﻪ أو ﺑﻤﺤﺎﻛﻢ ﺧﻼل ﺟﻤﻴﻊ ﻣﺮاﺣﻞ‬
‫‪.‬اﻹﺟﺮاءات اﻟﺘﺄدﻳﺒﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :90‬ﻳﺮﻓﻊ اﻟﻌﻀﻮ أو اﻷﻋﻀﺎء اﻟﻤﻜﻠﻔﻮن ﺑﺎﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﻓﻲ اﻟﺸﻜﻮى ﺗﻘﺮﻳﺮا إﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﻓﻲ أﺟﻞ ﺷﻬﺮ‬
‫ﻳﺒﺘﺪئ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻌﻴﻴﻨﻬﻢ‪ ،‬وﻳﻘﺮر اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﺑﻌﺪ اﻹﻃﻼع ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ اﻵﻧﻒ اﻟﺬﻛﺮ إﻣﺎ ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ اﻟﻘﻀﻴﺔ ﻣﻊ اﻷﻣﺮ‪ ،‬إن‬
‫اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل‪ ،‬ﺑﺈﺟﺮاء ﻛﻞ ﺑﺤﺚ ﺗﻜﻤﻴﻠﻲ ﻳﺮى أﻧﻪ ﺿﺮوري وإﻣﺎ اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﺄﻧﻪ ﻻوﺟﻪ ﻟﻠﻤﺘﺎﺑﻌﺔ‪ ،‬وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺼﻮرة اﻷﺧﻴﺮة‬
‫‪.‬ﻳﺨﺒﺮ ﺑﺬﻟﻚ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻌﻨﻲ اﻟﻤﺸﺘﻜﻲ اﻟﺬي ﻳﻤﻜﻨﻪ اﺳﺘﺌﻨﺎف اﻟﻘﻀﻴﺔ ﻟﺪى اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :91‬إذا ارﺗﺄى اﻟﻤﺠﻠﺲ أن اﻷﻓﻌﺎل اﻟﻮارد ﺑﻴﺎﻧﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺸﻜﻮى ﺗﻜﻮن ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﺗﺄدﻳﺒﻴﺔ ﻳﺴﺘﺪﻋﻲ اﻟﻤﻬﻨﺪس‬
‫‪.‬اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻌﻨﻲ وﻳﺒﺖ ﻓﻲ اﻷﻣﺮ ﺑﻌﺪ اﻻﺳﺘﻤﺎع إﻟﻰ ﺑﻴﺎﻧﺎﺗﻪ ﻣﻤﺜﻠﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :92‬ﻳﻜﻮن ﻗﺮار اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﻣﺴﺒﺒﺎ وﻳﺒﻠﻎ ﺑﻮاﺳﻄﺔ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻮﺻﻰ ﺑﻬﺎ ﻣﻊ إﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻢ ﻓﻲ أﻗﺮب اﻵﺟﺎل‬
‫‪.‬إﻟﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻪ وإﻟﻰ اﻟﻤﺸﺘﻜﻲ‪ ،‬وﻳﺨﺒﺮ ﺑﻪ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻹدارة واﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :93‬إذا ﺻﺪر اﻟﻘﺮار دون أن ﻳﻤﺜﻞ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻮﺟﻬﺔ إﻟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻤﺔ أﻣﺎم اﻟﻤﺠﻠﺲ أو أن ﻳﺤﻀﺮ ﻋﻨﻪ ﻣﻦ‬
‫ﻳﻤﺜﻠﻪ ﺟﺎز ﻟﻠﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري أن ﻳﻌﺎرض ﻓﻴﻪ داﺧﻞ أﺟﻞ ﻋﺸﺮة أﻳﺎم ﻛﺎﻣﻠﺔ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺒﻠﻴﻐﻪ إﻟﻰ ﺷﺨﺼﻪ ﺑﺮﺳﺎﻟﺔ ﻣﻮﺻﻰ‬
‫ﺑﻬﺎ ﻣﻊ إﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻢ‪ ،‬وﺗﻘﺪم اﻟﻤﻌﺎرﺿﺔ ﻓﻲ ﺗﺼﺮﻳﺢ ﻣﻜﺘﻮب إﻟﻰ ﻛﺘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺘﻲ ﺗﺴﻠﻢ وﺻﻼ ﻋﻨﻪ ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ إﻳﺪاﻋﻪ‪،‬‬

‫‪| 112‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬وﻳﺠﺐ أن ﻳﻨﺺ ﻓﻴﻪ ﺑﺈﻳﺠﺎز ﻋﻠﻰ وﺳﺎﺋﻞ اﻟﺪﻓﺎع وإﻻ ﻛﺎن ﻏﻴﺮ ﻣﻘﺒﻮل‬

‫‪.‬اﻟﻤﻌﺎرﺿﺔ ﺗﻮﻗﻒ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :94‬إذا أﺻﺪر ﻗﺮار اﻟﻤﺠﻠﺲ ﻋﻠﻰ إﺛﺮ اﻟﻤﻌﺎرﺿﺔ دون ﻣﺜﻮل اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻮﺟﻬﺔ إﻟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻤﺔ أو ﻣﻤﺜﻠﻪ‬
‫‪.‬أﻣﺎم اﻟﻤﺠﻠﺲ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﺪﻋﺎﺋﻬﻤﺎ ﺑﺼﻮرة ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻋﺘﺒﺮ ﻛﻤﺎ ﻟﻮ ﺻﺪر ﺣﻀﻮرﻳﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :95‬ﻳﺘﺄﻟﻒ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻟﻤﻨﻌﻘﺪ ﻓﻲ ﺷﻜﻞ ﻫﻴﺌﺔ ﺗﺄدﻳﺒﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﺮﺋﻴﺲ واﻷﻋﻀﺎء اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻤﺜﻠﻮن اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬
‫اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص‪ ،‬وﺗﻜﻮن ﻣﺪاوﻻﺗﻪ ﺻﺤﻴﺤﺔ إذا ﺣﻀﺮﻫﺎ اﻟﺮﺋﻴﺲ وﺛﻼﺛﺔ ﻣﻦ أﻋﻀﺎﺋﻪ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ‪،‬‬
‫‪.‬وﻳﺘﺨﺬ ﻣﻘﺮراﺗﻪ ﺑﺄﻏﻠﺒﻴﺔ اﻷﺻﻮات ﻓﺈن ﺗﻌﺎدﻟﺖ رﺟﺢ اﻟﺠﺎﻧﺐ اﻟﺬي ﻳﻜﻮن ﻓﻴﻪ اﻟﺮﺋﻴﺲ‬

‫وﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺴﺘﻌﻴﻦ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﺑﻤﺤﺎم ﻳﻘﻮم ﻟﺪﻳﻪ ﺑﻤﻬﻤﺔ اﻟﻤﺴﺘﺸﺎر اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ وﻳﺸﺎرك ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻃﻠﺐ أﻋﻀﺎﺋﻪ ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﻣﺪاوﻻﺗﻪ ﺑﺼﻔﺔ اﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :96‬إذا ارﺗﺄى اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي أن اﻟﺨﻄﺄ اﻟﺘﺄدﻳﺒﻲ اﻟﺬي ﺛﺒﺖ أن اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري ارﺗﻜﺒﻪ ﻳﺒﺮر ﺳﺤﺐ اﻹذن‬
‫ﻓﻲ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻤﻬﻨﺔ ﻧﻬﺎﺋﻴﺎ رﻓﻊ اﻷﻣﺮ إﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ اﻟﺬي ﻳﻤﻜﻨﻪ‪ ،‬ﺑﻌﺪ دراﺳﺔ اﻷﻓﻌﺎل اﻟﻤﻨﺴﻮﺑﺔ إﻟﻰ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‪،‬‬
‫إﻣﺎ أن ﻳﻘﺘﺮح ﻋﻠﻰ اﻹدارة اﺗﺨﺎذ ﻋﻘﻮﺑﺔ ﺳﺤﺐ اﻹذن وإﻣﺎ أن ﻳﺘﺨﺬ أي ﻗﺮار آﺧﺮ ﻳﺮاه ﻣﻨﺎﺳﺒﺎ ﻛﻤﺎ ﻫﻮ اﻟﺸﺄن ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﻨﻈﺮ‬
‫‪.‬ﻓﻲ ﻃﻠﺒﺎت اﺳﺘﺌﻨﺎف ﻗﺮارات اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ اﻟﻤﺮﻓﻮﻋﺔ إﻟﻴﻪ وﻓﻖ ﻣﺎ ﻫﻮ ﻣﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫اﻟﺪﻋﻮى اﻟﺘﺄدﻳﺒﻴﺔ أﻣﺎم اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :97‬ﻳﻤﻜﻦ اﺳﺘﺌﻨﺎف ﻗﺮار اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﺪى اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻓﻲ ﺑﺤﺮ اﻟﺨﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ اﻟﺘﻲ ﺗﻠﻲ‬
‫‪.‬ﺗﺒﻠﻴﻐﻪ‪ ،‬وذﻟﻚ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻮﺟﻬﺔ إﻟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻤﺔ أو اﻟﻤﺸﺘﻜﻲ‬

‫‪.‬وﻳﻘﺪم ﻃﻠﺐ اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف ﻓﻲ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻮﺻﻰ ﺑﻬﺎ ﻣﻊ إﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻢ‬

‫‪.‬اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف ﻳﻮﻗﻒ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :98‬ﻳﻌﻴﻦ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺮﻓﻊ إﻟﻴﻪ ﻃﻠﺐ اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف واﺣﺪا أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ أﻋﻀﺎﺋﻪ ﻟﻠﺘﺤﻘﻴﻖ ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻒ‪.‬‬
‫وﻳﻄﻠﻊ اﻟﻌﻀﻮ أو اﻷﻋﻀﺎء اﻟﻤﻜﻠﻔﻮن ﺑﺎﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻤﻮع اﻟﻤﻠﻒ اﻟﺘﺄدﻳﺒﻲ اﻟﻤﻮﺟﻮد ﻟﺪى اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺠﻬﻮي اﻟﺬي أﺻﺪر‬
‫اﻟﻌﻘﻮﺑﺔ وﻳﺴﺘﻤﻌﻮن إﻟﻰ ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻮﺟﻬﺔ إﻟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻤﺔ وإﻟﻰ ﻏﻴﺮه وﻳﻘﻮﻣﻮن ﺑﺠﻤﻴﻊ اﻟﺘﺤﺮﻳﺎت اﻟﺘﻲ‬
‫‪.‬ﻳﺮون ﻓﺎﺋﺪة ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :99‬ﻳﺮﻓﻊ اﻟﻌﻀﻮ أو اﻷﻋﻀﺎء اﻟﻤﻜﻠﻔﻮن ﺑﺎﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﺗﻘﺮﻳﺮا إﻟﻰ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻓﻲ أﺟﻞ ﺷﻬﺮ ﻳﺒﺘﺪئ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫‪.‬ﺗﻌﻴﻴﻨﻬﻢ‪ ،‬وﻳﺠﻮز ﻟﻬﻢ ﺑﺼﻮرة اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺔ أن ﻳﻄﻠﺒﻮا ﻣﻦ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻣﻨﺤﻬﻢ أﺟﻼ إﺿﺎﻓﻴﺎ‬

‫‪| 113‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :100‬ﻳﺴﺘﺪﻋﻲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ‪ ،‬ﺑﻌﺪ اﻹﻃﻼع ﻋﻠﻰ ﺗﻘﺮﻳﺮ اﻟﺘﺤﻘﻴﻖ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻮﺟﻬﺔ إﻟﻴﻪ اﻟﺘﻬﻤﺔ‬
‫‪.‬ﻓﻲ أﺟﻞ ﻻ ﻳﺘﺠﺎوز ﺷﻬﺮﻳﻦ وﻳﺨﺒﺮه ﺑﻤﺎ ورد ﻓﻲ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ ﻣﻦ اﺳﺘﻨﺘﺎﺟﺎت وﻳﺴﺘﻤﻊ إﻟﻰ ﺑﻴﺎﻧﺎﺗﻪ أو ﺑﻴﺎﻧﺎت ﻣﻤﺜﻠﻪ‬

‫‪.‬وﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺴﺘﻌﻴﻦ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري ﺑﺄﺣﺪ زﻣﻼﺋﻪ أو ﻣﺤﺎم‬

‫‪.‬وﻳﺒﺖ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻓﻲ أﺟﻞ ﻻ ﻳﺘﺠﺎوز ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ أﻳﺎم ﻣﻦ ﻳﻮم اﻻﺳﺘﻤﺎع إﻟﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﻌﻤﺎري أو إﻟﻰ ﻣﻤﺜﻠﻪ‬

‫وﺗﺒﻠﻎ ﻗﺮارات اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻓﻲ أﺟﻞ ﻋﺸﺮة أﻳﺎم ﺑﻮاﺳﻄﺔ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻮﺻﻰ ﺑﻬﺎ ﻣﻊ إﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻢ إﻟﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪس‬
‫‪.‬اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ وإﻟﻰ اﻟﻤﺸﺘﻜﻲ‪ .‬وﺗﺨﺒﺮ اﻹدارة ﺑﺬﻟﻚ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :101‬ﻳﺘﺄﻟﻒ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ اﻟﻤﻨﻌﻘﺪ ﻓﻲ ﺷﻜﻞ ﻫﻴﺌﺔ ﺗﺄدﻳﺒﻴﺔ ﻣﻦ رﺋﻴﺴﺔ وﻋﻀﻮ اﻟﻐﺮﻓﺔ اﻟﺪﺳﺘﻮرﻳﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ‬
‫‪.‬ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪39‬أﻋﻼه‪ ،‬واﻷﻋﻀﺎء اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻤﺜﻠﻮن اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص‬

‫وﺗﻜﻮن ﻣﺪاوﻻﺗﻪ ﺻﺤﻴﺤﺔ إذا ﺣﻀﺮﻫﺎ اﻟﺮﺋﻴﺲ وﻋﻀﻮ اﻟﻐﺮﻓﺔ اﻟﺪﺳﺘﻮرﻳﺔ وأرﺑﻌﺔ ﻣﻦ أﻋﻀﺎﺋﻪ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ وﻳﺘﺨﺬ ﻣﻘﺮراﺗﻪ‬
‫‪.‬ﺑﺄﻏﻠﺒﻴﺔ اﻷﺻﻮات ﻓﺈن ﺗﻌﺎدﻟﺖ رﺟﺢ اﻟﺠﺎﻧﺐ اﻟﺬي ﻳﻜﻮن ﻓﻴﻪ اﻟﺮﺋﻴﺲ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫أﺣﻜﺎم ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ و اﻧﺘﻘﺎﻟﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :102‬ﺗﺪﺧﻞ أﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﺪرﻳﺐ و اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺣﻴﺰ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻓﻲ ﻣﺴﺘﻬﻞ اﻟﺸﻬﺮ‬
‫اﻟﺴﺎدس اﻟﺘﺎﻟﻲ ﻟﻠﺸﻬﺮ اﻟﺬي ﻳﺘﻢ ﺧﻼﻟﻪ ﺗﻌﻴﻴﻦ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ و رؤﺳﺎء اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :103‬ﻳﻘﻴﺪ ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎ ﻓﻲ ﺟﺪول ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻮن‬
‫اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻤﺎرﺳﻮن ﻋﻤﻠﻬﻢ ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫‪.‬واﻟﻤﺪرﺳﻮن ﻓﻲ ﻣﺆﺳﺴﺎت اﻟﺘﻌﻠﻴﻢ اﻟﻌﺎﻟﻲ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :104‬ﺗﺤﺪث اﻹدارة ﻟﺠﻨﺔ ﺗﺘﺄﻟﻒ ﻣﻦ أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻷﻋﻠﻰ واﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬
‫اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻋﻤﻠﻬﻢ ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن وﻣﻦ ﻋﺪد ﻣﺴﺎو ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻌﺎﻣﻠﻴﻦ ﺑﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺪوﻟﺔ‬
‫‪.‬واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻟﻤﺪرﺳﻴﻦ ﻓﻲ ﻣﺆﺳﺴﺎت اﻟﺘﻌﻠﻴﻢ اﻟﻌﺎﻟﻲ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬

‫وﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻫﺬه اﻟﻠﺠﻨﺔ أن ﺗﻘﻮم ﺧﻼل أﺟﻞ أﻗﺼﺎه ‪ 3‬أﺷﻬﺮ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﻌﻴﻴﻦ أﻋﻀﺎﺋﻬﺎ ﺑﺤﺼﺮ ﻗﺎﺋﻤﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬
‫اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺰاوﻟﻴﻦ ﻓﻲ ﻛﻞ ﺟﻬﺔ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺎت واﻟﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ إﺟﺮاء اﻧﺘﺨﺎب ﻣﺠﺎﻟﺲ اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ ﺑﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن وﻓﻖ‬
‫‪.‬اﻟﺸﺮوط ﻟﻠﻨﺎﺧﺒﻴﻦ اﻟﻤﻘﻴﺪﻳﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﻮاﺋﻢ اﻟﺘﻲ ﻗﺎﻣﺖ اﻟﻠﺠﻨﺔ ﺑﺤﺼﺮﻫﺎ‬

‫وﺗﺴﻬﺮ اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻋﻠﻰ ﺳﻼﻣﺔ اﻻﻧﺘﺨﺎﺑﺎت وﻋﻠﻰ اﺣﺘﺮام أﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪ ،‬وﺗﺒﺖ ﻓﻲ اﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺮﻓﻊ إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻧﻄﺎق‬

‫‪| 114‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬ﺻﻼﺣﻴﺘﻬﺎ‬

‫وﺗﻨﺤﻞ اﻟﻠﺠﻨﺔ ﺑﻘﻮة اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﻤﺠﺮد اﻧﺘﺼﺎب اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ اﻟﺬي ﺗﺤﺎل إﻟﻴﻪ ﻣﻠﻔﺎت اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﻳﺴﺒﻖ ﻟﻠﺠﻨﺔ‬
‫‪.‬أن ﺑﺘﺖ ﻓﻴﻬﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :105‬ﺗﻨﻘﻞ ﻣﺴﺘﻨﺪات وأﻣﻮال ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ ﺑﺎﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ‬
‫‪ 1.75.452‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 25‬ﻣﻦ ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 17 ) 1396‬دﻳﺴﻤﺒﺮ ‪ ( 1976‬إﻟﻰ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ‬
‫‪.‬ﺑﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :106‬ﺗﻨﺴﺦ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن وﻻ ﺳﻴﻤﺎ‬

‫اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 6‬ﺟﻤﺎدى اﻵﺧﺮة ‪ ) 1360‬ﻓﺎﺗﺢ ﻳﻮﻟﻴﻮ ‪ ( 1941‬ﺑﺈﺣﺪاث ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ وﺗﻨﻈﻴﻢ‬
‫ﻟﻘﺐ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري وﻣﺰاوﻟﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ؛‬
‫اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.75.452‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 25‬ﻣﻦ ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 17 ) 1396‬دﻳﺴﻤﺒﺮ ‪ (1976‬اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﻳﺘﻌﻠﻖ‬
‫‪.‬ﺑﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬
‫وإﻟﻰ أن ﺗﻨﺘﺼﺐ اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺠﺪﻳﺪة اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ ﺑﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪ ،‬ﻓﺈن ﻣﺠﺎﻟﺲ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫ﻧﺸﺮه ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﺗﺴﺘﻤﺮ ﺑﺼﻔﺔ اﻧﺘﻘﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻻﺧﺘﺼﺎﺻﺎت اﻟﻤﺴﻨﺪة إﻟﻴﻬﺎ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻈﻬﻴﺮﻳﻦ‬
‫‪.‬اﻟﺸﺮﻳﻔﻴﻦ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﻤﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺎدة وﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ واﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ‬

‫ﻣﺮﺳﻮم ﻓﻲ ﺷﺄن اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻟﻤﺮاﻛﺶ‬

‫ﻣﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.93.887‬ﺻﺎدر ﻓﻲ (‬

‫) ﻣﻦ ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 1414‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 17‬ﻣﺎي ‪6 1994‬‬

‫‪،‬اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول‬

‫ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.93.51‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 22‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 10 ) 1414‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪1993‬‬
‫( اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ وﻻ ﺳﻴﻤﺎ اﻟﻤﺎدة ‪ 2‬ﻣﻨﻪ؛‬

‫وﻋﻠﻰ اﻟﻤﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.93.67‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 4‬رﺑﻴﻊ اﻵﺧﺮ ‪ 21 ) 1414‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1993‬ﻟﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ‬
‫اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.93.51‬وﻻ ﺳﻴﻤﺎ اﻟﻤﺎدة ‪ 2‬ﻣﻨﻪ؛‬

‫وﺑﻌﺪ اﻹﻃﻼع ﻋﻠﻰ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.59.351‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ﻓﺎﺗﺢ ﺟﻤﺎدى اﻵﺧﺮة ‪ 2 ) 1379‬دﻳﺴﻤﺒﺮ ‪ ( 1959‬ﻓﻲ‬
‫ﺷﺄن اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ اﻹداري ﻟﻠﻤﻤﻠﻜﺔ‪ ،‬ﻛﻤﺎ وﻗﻊ ﺗﻐﻴﻴﺮه وﺗﺘﻤﻴﻤﻪ؛‬

‫وﻋﻠﻰ اﻟﻤﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.85.394‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 27‬ﻣﻦ رﺟﺐ ‪ 18 ) 1405‬أﺑﺮﻳﻞ ‪ ( 1985‬اﻟﻤﺴﻨﺪة ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ إﻟﻰ وزﻳﺮ‬

‫‪| 115‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ اﻟﺴﻠﻂ واﻻﺧﺘﺼﺎﺻﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻹﻧﻌﺎش اﻟﻮﻃﻨﻲ واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ وإﻋﺪاد اﻟﺘﺮاب اﻟﻮﻃﻨﻲ؛‬

‫وﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ وزﻳﺮ اﻟﺪوﻟﺔ ﻓﻲ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ واﻹﻋﻼم ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻄﻼع رأي وزﻳﺮ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ؛‬

‫‪).‬وﺑﻌﺪ دراﺳﺔ اﻟﻤﺸﺮوع ﻓﻲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮزاري اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﻓﻲ ‪ 29‬ﻣﻦ ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪ 11 ) 1414‬ﻣﺎي ‪1994‬‬

‫‪:‬رﺳﻢ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻷوﻟﻰ‪ :‬أﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ ﺑﺎﻟﻤﺎدة ‪ 1‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ‬
‫‪ 1.93.51‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 22‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 10 ) 1414‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1993‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺈﺣﺪاث اﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺗﺪﺧﻞ ﺣﻴﺰ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‬
‫‪.‬ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻟﻤﺮاﻛﺶ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫ج ‪.‬ر‪ .‬ﻋﺪد ‪ 4257‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 21‬ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 1414‬ﻣﻮاﻓﻖ ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪ 1994‬ص ‪* 828:‬‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ‪ :‬ﻳﺸﻤﻞ ﻧﻄﺎق اﺧﺘﺼﺎص اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻟﻤﺮاﻛﺶ اﻟﻤﺤﺪد ﻣﻘﺮﻫﺎ ﺑﻤﺮاﻛﺶ اﻟﻌﻤﺎﻻت واﻷﻗﺎﻟﻴﻢ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ‬
‫‪.‬ﻟﻮﻻﻳﺔ ﻣﺮاﻛﺶ‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ‪ :‬ﻳﺴﻨﺪ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم اﻟﺬي ﻳﻨﺸﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ إﻟﻰ وزﻳﺮ اﻟﺪوﻟﺔ ﻓﻲ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ واﻹﻋﻼم‬
‫‪.‬ووزﻳﺮ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻛﻞ واﺣﺪ ﻣﻨﻬﻤﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺼﻪ‬

‫) وﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 6‬ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 17 ) 1414‬ﻣﺎي ‪1994‬‬

‫ﻇﻬﻴﺮ ﺷﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.02.309‬ﺻﺎدر ﻓﻲ ‪ 25‬ﻣﻦ رﺟﺐ ‪ 3 ) 1423‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ (2002‬ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ‬
‫‪ 44.00‬اﻟﻤﺘﻤﻢ ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 9‬رﻣﻀﺎن ‪ 12 ) 1331‬أﻏﺴﻄﺲ ‪ (1913‬ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ‬
‫)*( ﻗﺎﻧﻮن ﻟﻼﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد‬

‫‪| 116‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪،‬اﻟﺤﻤﺪ ﻟﻠﻪ وﺣﺪه‬

‫‪ :‬اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺸﺮﻳﻒ – ﺑﺪاﺧﻠﻪ‬

‫) ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ اﻟﺤﺴﻦ ﺑﻦ ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ ﻳﻮﺳﻒ اﻟﻠﻪ وﻟﻴﻪ (‬

‫‪:‬ﻳﻌﻠﻢ ﻣﻦ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا‪ ،‬أﺳﻤﺎء اﻟﻠﻪ وأﻋﺰأﻣﺮه أﻧﻨﺎ‬

‫‪،‬ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﺪﺳﺘﻮر وﻻﺳﻴﻤﺎ اﻟﻔﺼﻠﻴﻦ ‪ 26‬و ‪ 58‬ﻣﻨﻪ‬

‫‪:‬أﺻﺪرﻧﺎ أﻣﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫ﻳﻨﻔﺬ وﻳﻨﺸﺮ ﺑﺎﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‪ ،‬ﻋﻘﺐ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا‪ ،‬اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 44.00‬اﻟﻤﺘﻤﻢ ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ‬
‫اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 9‬رﻣﻀﺎن ‪ 12 ) 1331‬أﻏﺴﻄﺲ ‪ ( 1913‬ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﻟﻼﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد‪ ،‬ﻛﻤﺎ واﻓﻖ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب‬
‫‪.‬وﻣﺠﻠﺲ اﻟﻤﺴﺘﺸﺎرﻳﻦ‬

‫‪ ).‬وﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 25‬ﻣﻦ رﺟﺐ ‪ 3 ) 1423‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪2002‬‬

‫‪:‬وﻗﻌﻪ ﺑﺎﻟﻌﻄﻒ‬

‫‪،‬اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول‬

‫‪ .‬اﻹﻣﻀﺎء‪ ،‬ﻋﺒﺪ اﻟﺮﺣﻤﺎن ﻳﻮﺳﻔﻲ‬

‫‪.‬اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻋﺪد ‪ 5054‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 7‬ﻧﻮﻧﺒﺮ ‪ ،2002‬ص‪(*) 3183 .‬‬

‫‪| 117‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 44.00‬ﻳﺘﻤﻢ ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ‬

‫رﻣﻀﺎن ‪ 12 ) 1331‬أﻏﺴﻄﺲ ‪ ( 1913‬ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ‪9‬‬

‫ﻟﻼﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻷوﻟﻰ‪ :‬ﻳﺘﻤﻢ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﺤﻮ اﻟﺘﺎﻟﻲ اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ) ﻓﻲ ﺑﻌﺾ أﻧﻮاع ﺧﺎﺻﺔ ﻣﻦ اﻟﺒﻴﻮع ( ﻣﻦ اﻟﻘﺴﻢ اﻷول ﻣﻦ‬
‫‪:‬اﻟﻜﺘﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻟﻈﻬﻴﺮ ‪ 9‬رﻣﻀﺎن ‪ 12 ) 1331‬أﻏﺴﻄﺲ ‪ ( 1913‬ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﻟﻼﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد ﺑﺎﻟﻔﺮع اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻃﻮر اﻹﻧﺠﺎز‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :618-1‬ﻳﻌﺘﺒﺮ ﺑﻴﻌﺎ ﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ ﻃﻮر اﻹﻧﺠﺎز ﻛﻞ اﺗﻔﺎق ﻳﻠﺘﺰم اﻟﺒﺎﺋﻊ ﺑﻤﻘﺘﻀﺎه ﺑﺈﻧﺠﺎز ﻋﻘﺎر داﺧﻞ أﺟﻞ ﻣﺤﺪد ﻛﻤﺎ‬
‫‪.‬ﻳﻠﺘﺰم ﻓﻴﻪ اﻟﻤﺸﺘﺮي ﺑﺄداء اﻟﺜﻤﻦ ﺗﺒﻌﺎ ﻟﺘﻘﺪم اﻷﺷﻐﺎل‬

‫‪.‬ﻳﺤﺘﻔﻆ اﻟﺒﺎﺋﻊ ﺑﺤﻘﻮﻗﻪ وﺻﻼﺣﻴﺎﺗﻪ ﺑﺎﻋﺘﺒﺎره ﺻﺎﺣﺐ اﻟﻤﺸﺮوع إﻟﻰ ﻏﺎﻳﺔ اﻧﺘﻬﺎء اﻷﺷﻐﺎل‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ : 618-2‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻢ ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ ﻃﻮر اﻹﻧﺠﺎز ﺳﻮاء ﻛﺎن ﻣﻌﺪا ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ أو ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﻬﻨﻲ أو‬
‫‪.‬اﻟﺘﺠﺎري أو اﻟﺼﻨﺎﻋﻲ أو اﻟﺤﺮﻓﻲ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻷﺷﺨﺎص اﻟﺨﺎﺿﻌﻴﻦ ﻟﻠﻘﺎﻧﻮن اﻟﻌﺎم أو اﻟﺨﺎص ﻃﺒﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻔﺮع‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :618-3‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺤﺮر ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر ﻓﻲ ﻃﻮر اﻹﻧﺠﺎز إﻣﺎ ﻓﻲ ﻣﺤﺮر رﺳﻤﻲ أو ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻋﻘﺪ‬
‫ﺛﺎﺑﺖ اﻟﺘﺎرﻳﺦ ﻳﺘﻢ ﺗﺤﺮﻳﺮه ﻣﻦ ﻃﺮف ﻣﻬﻨﻲ ﻳﻨﺘﻤﻲ إﻟﻰ ﻣﻬﻨﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣﻨﻈﻤﺔ وﻳﺨﻮل ﻟﻬﺎ ﻗﺎﻧﻮﻧﻬﺎ ﺗﺤﺮﻳﺮ اﻟﻌﻘﻮد وذﻟﻚ ﺗﺤﺖ‬
‫‪.‬ﻃﺎﺋﻠﺔ اﻟﺒﻄﻼن‬

‫ﻳﺤﺪد وزﻳﺮ اﻟﻌﺪل ﺳﻨﻮﻳﺎ ﻻﺋﺤﺔ ﺑﺄﺳﻤﺎء اﻟﻤﻬﻨﻴﻴﻦ اﻟﻤﻘﺒﻮﻟﻴﻦ ﻟﻠﺘﺮاﻓﻊ أﻣﺎم اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻷﻋﻠﻰ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﻔﺼﻞ ‪ 34‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ‬
‫اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.93.162‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 22‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 10 ) 1414‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1993‬اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﻳﺘﻌﻠﻖ‬
‫‪.‬ﺑﺘﻨﻈﻴﻢ ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻤﺤﺎﻣﺎة‬

‫‪.‬ﻳﺤﺪد ﻧﺺ ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ ﺷﺮوط ﺗﻘﻴﻴﺪ اﻟﻤﻬﻨﻴﻴﻦ اﻟﻤﻘﺒﻮﻟﻴﻦ ﻟﺘﺤﺮﻳﺮ ﻫﺬه اﻟﻌﻘﻮد‬

‫‪.‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻢ ﺗﻮﻗﻴﻊ اﻟﻌﻘﺪ واﻟﺘﺄﺷﻴﺮ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ ﺻﻔﺤﺎﺗﻪ ﻣﻦ اﻷﻃﺮاف وﻣﻦ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﺘﻲ ﺣﺮرﺗﻪ‬

‫ﻳﺘﻢ ﺗﺼﺤﻴﺢ اﻹﻣﻀﺎءات ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﻘﻮد اﻟﻤﺤﺮرة ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻤﺤﺎﻣﻲ ﻟﺪى رﺋﻴﺲ ﻛﺘﺎﺑﺔ اﻟﻀﺒﻂ ﻟﻠﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ‬

‫‪| 118‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬اﻟﺘﻲ ﻳﻤﺎرس اﻟﻤﺤﺎﻣﻲ ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ‬

‫‪:‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻀﻤﻦ اﻟﻌﻘﺪ ﻋﻠﻰ اﻟﺨﺼﻮص اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫ﻫﻮﻳﺔ اﻷﻃﺮاف اﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪة؛‬

‫اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري اﻷﺻﻠﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﻤﺤﻔﻆ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺒﻨﺎء أو ﻣﺮاﺟﻊ ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺤﻔﻆ‪ ،‬ﻣﻊ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ‬
‫واﻟﺘﺤﻤﻼت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻮاردة ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر وأي ارﺗﻘﺎق أﺧﺮ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء؛‬
‫ﺗﺎرﻳﺦ ورﻗﻢ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء؛‬
‫وﺻﻒ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻞ اﻟﺒﻴﻊ؛‬
‫ﺛﻤﻦ اﻟﺒﻴﻊ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ وﻛﻴﻔﻴﺔ اﻷداء؛‬
‫أﺟﻞ اﻟﺘﺴﻠﻴﻢ؛‬
‫‪.‬ﻣﺮاﺟﻊ اﻟﻀﻤﺎﻧﺔ اﻟﺒﻨﻜﻴﺔ أو أﻳﺔ ﺿﻤﺎﻧﺔ أﺧﺮى أو اﻟﺘﺄﻣﻴﻦ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‬
‫‪:‬وﻳﺠﺐ أن ﻳﺮﻓﻖ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‬
‫ﺑﻨﺴﺦ ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ ﻷﺻﻞ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺑﺪون ﺗﻐﻴﻴﺮ وﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻹﺳﻤﻨﺖ اﻟﻤﺴﻠﺢ وﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ دﻓﺘﺮاﻟﺘﺤﻤﻼت؛ *‬

‫‪.‬ﺑﺸﻬﺎدة ﻣﺴﻠﻤﺔ ﻣﻦ ﻟﺪن اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﺨﺘﺺ ﺗﺜﺒﺖ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ أﺷﻐﺎل اﻷﺳﺎﺳﺎت اﻷرﺿﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر*‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ : 618-4‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺎﺋﻊ أن ﻳﻀﻊ دﻓﺘﺮا ﻟﻠﺘﺤﻤﻼت ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺒﻨﺎء وﻳﺘﻀﻤﻦ ﻣﻜﻮﻧﺎت اﻟﻤﺸﺮوع وﻣﺎ أﻋﺪ ﻟﻪ‬
‫‪.‬وﻧﻮع اﻟﺨﺪﻣﺎت واﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻮﺟﺐ إﻧﺠﺎزﻫﺎ وأﺟﻞ اﻹﻧﺠﺎز واﻟﺘﺴﻠﻴﻢ‬

‫‪.‬ﻳﻮﻗﻊ اﻟﺒﺎﺋﻊ واﻟﻤﺸﺘﺮي ﻋﻠﻰ دﻓﺘﺮ اﻟﺘﺤﻤﻼت وﺗﺴﻠﻢ ﻧﺴﺨﺔ ﻟﻠﻤﺸﺘﺮي ﻣﺸﻬﻮد ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻷﺻﻠﻬﺎ وﺑﺼﺤﺔ إﻣﻀﺎﺋﻪ ﻋﻠﻴﻬﺎ‬

‫ﺑﺪون ﺗﻐﻴﻴﺮ وﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻹﺳﻤﻨﺖ‬ ‫إذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻔﻈﺎ‪ ،‬ﺗﻮدع ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﺪﻓﺘﺮ وﻣﻦ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺴﻠﺢ وﻣﻦ ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬

‫وإذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻏﻴﺮ ﻣﺤﻔﻆ ﺗﺴﺠﻞ ﻫﺬه اﻟﻨﺴﺦ ﺑﺴﺠﻞ ﺧﺎص وﺗﻮدع ﺑﻜﺘﺎﺑﺔ اﻟﻀﺒﻂ ﻟﺪى اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻮﺟﺪ‬
‫‪.‬ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎر‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ : 618-5‬ﻻ ﻳﻤﻜﻦ إﺑﺮام اﻟﻌﻘﺪ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻲ ﻟﺒﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ ﻃﻮر اﻹﻧﺠﺎز إﻻ ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء أﺷﻐﺎل اﻷﺳﺎﺳﺎت ﻋﻠﻰ‬
‫‪.‬ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻷرﺿﻲ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ : 618-6‬ﻳﺆدي اﻟﻤﺸﺘﺮي ﻗﺴﻄﺎ ﻣﻦ اﻟﺜﻤﻦ ﺗﺒﻌﺎ ﻟﺘﻘﺪم اﻷﺷﻐﺎل ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺘﻔﻖ اﻷﻃﺮاف ﻋﻠﻰ ﺧﻼف ذﻟﻚ‬
‫‪:‬ﺣﺴﺐ اﻟﻤﺮاﺣﻞ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﻋﻨﺪ‬

‫اﻧﺘﻬﺎء اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻷﺳﺎﺳﺎت ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻷرﺿﻲ ) اﻟﺴﻔﻠﻲ (؛‬
‫اﻧﺘﻬﺎء اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻜﺒﺮى ﻟﻤﺠﻤﻮع اﻟﻌﻘﺎر؛‬
‫‪.‬اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ‬

‫‪| 119‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ – : 618-7‬ﻳﺘﻌﻬﺪ اﻟﺒﺎﺋﻊ ﺑﺎﺣﺘﺮام اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ وأﺟﻞ إﻧﺠﺎز اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬وﺑﺼﻔﺔ ﻋﺎﻣﺔ ﺑﺎﺣﺘﺮام ﺷﺮوط دﻓﺘﺮ‬
‫‪ .‬اﻟﺘﺤﻤﻼت اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 618-4‬أﻋﻼه‬

‫‪.‬ﻏﻴﺮ أﻧﻪ‪ ،‬وﺑﻌﺪ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ اﻟﻤﺴﺒﻘﺔ ﻟﻠﻤﺸﺘﺮي‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﻣﻨﺢ أﺟﻞ إﺿﺎﻓﻲ ﻟﻠﺒﺎﺋﻊ ﻹﻧﺠﺎز اﻟﻌﻘﺎر‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ : 618-8‬ﻳﻌﺪ ﺑﺎﻃﻼ ﻛﻞ ﻃﻠﺐ أو ﻗﺒﻮل ﻷي أداء ﻛﻴﻔﻤﺎ ﻗﺒﻞ اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻲ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :618-9‬ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺎﺋﻊ أن ﻳﻘﻴﻢ ﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﻤﺸﺘﺮي ﺿﻤﺎﻧﺔ ﺑﻨﻜﻴﺔ أو أﻳﺔ ﺿﻤﺎﻧﺔ أﺧﺮى ﻣﻤﺎﺛﻠﺔ وﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‬
‫‪.‬ﺗﺄﻣﻴﻨﺎ‪ ،‬وذﻟﻚ ﻟﺘﻤﻜﻴﻦ اﻟﻤﺸﺘﺮي ﻣﻦ اﺳﺘﺮﺟﺎع اﻷﻗﺴﺎط اﻟﻤﺆداة ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻌﻘﺪ‬

‫‪.‬ﻳﻨﺘﻬﻲ أﺟﻞ ﻫﺬه اﻟﻀﻤﺎﻧﺔ ﺑﻤﺠﺮد إﺑﺮام ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ أو ﺗﻘﻴﻴﺪه ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري إذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻔﻈﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ : 618-10‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺸﺘﺮي ﺑﻤﻮاﻓﻘﺔ اﻟﺒﺎﺋﻊ إذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻔﻈﺎ أن ﻳﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﺤﺎﻓﻆ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﻼك‬
‫‪.‬اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إﺟﺮاء ﺗﻘﻴﻴﺪ اﺣﺘﻴﺎﻃﻲ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻲ وذﻟﻚ ﻟﻠﺤﻔﺎظ اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻋﻠﻰ ﺣﻘﻮﻗﻪ‬

‫‪.‬ﻳﺒﻘﻰ اﻟﺘﻘﻴﻴﺪ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻲ ﺳﺎري اﻟﻤﻔﻌﻮل إﻟﻰ ﻏﺎﻳﺔ ﺗﻘﻴﻴﺪ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺨﺎص ﺑﺎﻟﻤﺒﻴﻊ‬

‫‪.‬ﺑﻤﺠﺮد إﺟﺮاء اﻟﺘﻘﻴﻴﺪ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻲ‪ ،‬ﻳﻤﻨﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺤﺎﻓﻆ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﻧﻈﻴﺮ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري إﻟﻰ اﻟﺒﺎﺋﻊ‬

‫‪.‬ﻳﺘﻢ ﺗﻌﻴﻴﻦ رﺗﺒﺔ ﺗﻘﻴﻴﺪ اﻟﻌﻘﺪ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﻘﻴﻴﺪ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻲ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :618-11‬ﻻ ﺗﺨﻀﻊ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 618-9‬اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه‪ ،‬اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﻲ‬
‫‪.‬ﻳﻌﻮد ﻣﺠﻤﻮع رأﺳﻤﺎﻟﻬﺎ ﻟﻠﺪوﻟﺔ أو ﻷي ﺷﺨﺺ ﻣﻌﻨﻮي آﺧﺮ ﺧﺎﺿﻊ ﻟﻠﻘﺎﻧﻮن اﻟﻌﺎم‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :618-12‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻟﺘﺄﺧﺮ ﻋﻦ أداء اﻟﺪﻓﻌﺎت ﺣﺴﺐ اﻟﻤﺮاﺣﻞ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 618‬أﻋﻼه‪،‬‬
‫ﻳﺘﺤﻤﻞ اﻟﻤﺸﺘﺮي ﺗﻌﻮﻳﻀﺎ ﻻ ﻳﺘﻌﺪى ‪ %1‬ﻋﻦ ﻛﻞ ﺷﻬﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﻠﻎ اﻟﻮاﺟﺐ دﻓﻌﻪ‪ ،‬ﻋﻠﻰ أن ﻻ ﻳﺘﺠﺎوز ﻫﺬا اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ‪% 10‬‬
‫‪.‬ﻓﻲ اﻟﺴﻨﺔ‬

‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﺄﺧﺮ اﻟﺒﺎﺋﻊ ﻋﻦ إﻧﺠﺎز اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ اﻷﺟﻞ اﻟﻤﺤﺪد ﻓﺈﻧﻪ ﻳﺘﺤﻤﻞ ﺗﻌﻮﻳﻀﺎ ﺑﻨﺴﺒﺔ ‪ % 1‬ﻋﻦ ﻛﻞ ﺷﻬﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﻠﻎ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺆدى ﻋﻠﻰ أن ﻻ ﺗﺘﺠﺎوز ﻫﺬا اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ‪ % 10‬ﻓﻲ اﻟﺴﻨﺔ‬

‫ﻏﻴﺮ أن ﻫﺬا اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﻋﻦ اﻟﺘﺄﺧﻴﺮ ﻻ ﻳﻄﺒﻖ إﻻ ﺑﻌﺪ ﻣﺮور ﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻮﺻﻞ اﻟﻄﺮف اﻟﻤﺨﻞ ﺑﺎﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻪ ﺑﺈﺷﻌﺎر ﻳﻮﺟﻬﻪ‬
‫إﻟﻴﻪ اﻟﻄﺮف اﻵﺧﺮ ﺑﺈﺣﺪى اﻟﻄﺮق اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 37‬وﻣﺎ ﻳﻠﻴﻪ ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ‬
‫‪ 1.74.447.‬اﻟﺼﺎدر ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 11‬ﻣﻦ رﻣﻀﺎن ‪ 28 ) 1394‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1974‬ﺑﺎﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻋﻠﻰ ﻧﺺ ﻗﺎﻧﻮن اﻟﻤﺴﻄﺮة اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :618-13‬ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺸﺘﺮي اﻟﺘﺨﻠﻲ ﻋﻦ ﺣﻘﻮﻗﻪ اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻦ ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ ﻃﻮر اﻹﻧﺠﺎز ﻟﺸﺨﺺ آﺧﺮ إﻻ‬

‫‪| 120‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺑﻌﺪ ﺗﻮﺟﻴﻪ إﻋﻼم ﺑﺬﻟﻚ إﻟﻰ اﻟﺒﺎﺋﻊ اﻟﻤﺬﻛﻮر ﺑﺮﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ ﻣﻊ اﻹﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﻮﺻﻞ وﺑﺸﺮط أن ﻳﺘﻢ اﻟﺘﺨﻠﻲ وﻓﻖ اﻟﻜﻴﻔﻴﺔ‬
‫‪.‬وﺿﻤﻦ اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻲ ﺗﻢ ﺑﻬﺎ إﺑﺮام اﻟﻌﻘﺪ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻲ‬

‫‪.‬ﺗﻨﺘﻘﻞ ﺑﻘﻮة اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺣﻘﻮق واﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﺒﺎﺋﻊ إﻟﻰ اﻟﻤﺸﺘﺮي اﻟﺠﺪﻳﺪ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :618-14‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻓﺴﺦ ﻣﻦ أﺣﺪ اﻷﻃﺮاف ﻳﺴﺘﺤﻖ اﻟﻤﺘﻀﺮر ﻣﻦ اﻟﻔﺴﺦ ﺗﻌﻮﻳﻀﺎ ﻻ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ‪ % 10‬ﻣﻦ‬
‫‪.‬ﺛﻤﻦ اﻟﺒﻴﻊ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :618-15‬ﻻ ﻳﻌﺘﺒﺮ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻞ اﻟﺒﻴﻊ ﻣﻨﺠﺰا‪ ،‬وﻟﻮ ﺗﻢ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ ﺑﻨﺎﺋﻪ‪ ،‬إﻻ ﺑﻌﺪ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ اﻟﺴﻜﻨﻰ‬
‫أو ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ وﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ اﻟﺒﺎﺋﻊ ﻟﻠﻤﺸﺘﺮي ﺷﻬﺎدة ﺗﺜﺒﺖ أن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻄﺎﺑﻖ ﻟﺪﻓﺘﺮ اﻟﺘﺤﻤﻼت إذا ﻃﻠﺐ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺸﺘﺮي ﺑﺬﻟﻚ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :618-16‬ﻳﺒﺮم اﻟﻌﻘﺪ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻔﺼﻞ ‪ 618-3‬اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه وذﻟﻚ ﺑﻌﺪ أداء اﻟﻤﺒﻠﻎ‬
‫‪.‬اﻹﺟﻤﺎﻟﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر أو اﻟﺠﺰء اﻟﻤﻔﺮز ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎر‪ ،‬ﻣﺤﻞ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻲ‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ :618-17‬ﺗﺘﺤﺪد ﺑﻨﺺ ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ ﺗﻌﺮﻳﻔﺔ إﺑﺮام اﻟﻤﺤﺮرات اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻌﻘﺪي اﻟﺒﻴﻊ اﻹﺟﻤﺎﻟﻲ واﻟﻨﻬﺎﺋﻲ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :618-18‬ﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺎﺋﻊ ﺑﻤﺠﺮد ﺣﺼﻮﻟﻪ ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ اﻟﺴﻜﻨﻰ أو ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ‪ ،‬وﻋﻠﻰ أﺑﻌﺪ ﺗﻘﺪﻳﺮ‬
‫داﺧﻞ ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮﻣﺎ اﻟﻤﻮاﻟﻴﺔ ﻟﺘﺎرﻳﺨﻬﻤﺎ أن ﻳﺨﺒﺮ اﻟﻤﺸﺘﺮي ﺑﺬﻟﻚ ﺑﻮاﺳﻄﺔ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ ﻣﻊ إﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﻮﺻﻞ وأن ﻳﻄﻠﺐ‬
‫ﺗﺠﺰيء اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﺘﻲ أﻗﻴﻢ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ أﺟﻞ إﺣﺪاث رﺳﻢ ﻋﻘﺎري ﺧﺎص ﻟﻜﻞ ﺟﺰء ﻣﻔﺮز إدا‬
‫‪.‬ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻔﻈﺎ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ : 618-19‬إذا رﻓﺾ أﺣﺪ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ إﺗﻤﺎم اﻟﺒﻴﻊ داﺧﻞ أﺟﻞ ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻮﺻﻠﻪ ﺑﺎﻹﺷﻌﺎر اﻟﻤﻨﺼﻮص‬
‫ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 618-18‬أﻋﻼه ﻓﻴﻤﻜﻦ ﻟﻠﻄﺮف اﻟﻤﺘﻀﺮر اﻟﻠﺠﻮء إﻟﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻟﻄﻠﺐ إﺗﻤﺎم اﻟﺒﻴﻊ أو ﻓﺴﺦ اﻟﻌﻘﺪ‬
‫‪.‬اﻻﺑﺘﺪاﺋﻲ‬

‫‪.‬ﻳﻌﺘﺒﺮ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ اﻟﺼﺎدر ﺑﺈﺗﻤﺎم اﻟﺒﻴﻊ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ :618-20‬ﻻ ﺗﻨﺘﻘﻞ ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺒﻴﻊ إﻟﻰ اﻟﻤﺸﺘﺮي إﻻ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺑﺮام اﻟﻌﻘﺪ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ أو ﺻﺪور اﻟﺤﻜﻢ‬
‫اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻓﻲ اﻟﺪﻋﻮى إن ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻏﻴﺮ ﻣﺤﻔﻆ أو ﻓﻲ ﻃﻮر اﻟﺘﺤﻔﻴﻆ وﺗﻨﺘﻘﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﻌﺪ ﺗﻘﻴﻴﺪ اﻟﻌﻘﺪ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ أو اﻟﺤﻜﻢ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري إذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻔﻈﺎ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ‪ :‬ﻳﺴﺮي ﻣﻔﻌﻮل ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﻌﺪ ﺳﻨﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮه ﺑﺎﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 18.00‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ‬

‫‪| 121‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻷول‬

‫أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :1‬ﺗﺴﺮي أﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ اﻟﻤﻘﺴﻤﺔ إﻟﻰ ﻃﺒﻘﺎت أو ﻣﺤﻼت واﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ‬
‫‪.‬ﺑﻴﻦ ﻋﺪة أﺷﺨﺎص واﻟﻤﻘﺴﻤﺔ إﻟﻰ أﺟﺰاء ﻳﻀﻢ ﻛﻞ ﺟﺰء ﻣﻨﻬﺎ ﻣﻔﺮزا وﺣﺼﺔ ﻓﻲ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬

‫ﻛﻤﺎ ﺗﺴﺮي ﻫﺬه اﻷﺣﻜﺎم ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ وﻋﻠﻰ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻹﻗﺎﻣﺎت اﻟﻤﺆﻟﻔﺔ ﻣﻦ ﺑﻨﺎﻳﺎت ﻣﺘﻼﺻﻘﺔ أو‬
‫‪.‬ﻣﺘﺼﻠﺔ وﺑﻬﺎ أﺟﺰاء ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ ﻣﻤﻠﻮﻛﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻴﻮع ﻟﻤﺠﻤﻮع اﻟﻤﻼك‬

‫‪.‬وﺗﺴﺮي ﻫﺬه اﻷﺣﻜﺎم ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات ﺳﻮاء ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺤﻔﻈﺔ أو ﻓﻲ ﻃﻮر اﻟﺘﺤﻔﻴﻆ أو ﻏﻴﺮ ﻣﺤﻔﻈﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :2‬ﺗﻌﺘﺒﺮ أﺟﺰاء ﻣﻔﺮزة ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎر اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ أو ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻠﻜﻬﺎ ﻛﻞ واﺣﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‬
‫‪.‬ﺑﻐﺮض اﻻﻧﺘﻔﺎع اﻟﺸﺨﺼﻲ واﻟﺨﺎص‪ ،‬وﺗﻌﺘﺒﺮ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻣﻠﻜﺎ ﺧﺎﺻﺎ ﻟﻜﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﻣﺸﺘﺮك‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :3‬ﺗﻌﺘﺒﺮ أﺟﺰاء ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎر اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ أو ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻼﻧﺘﻔﺎع واﻻﺳﺘﻌﻤﺎل ﻣﻦ ﻃﺮف‬
‫‪.‬اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ ﺟﻤﻴﻌﻬﻢ أو ﺑﻌﻀﺎ ﻣﻨﻬﻢ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :4‬ﺗﻌﺪ أﺟﺰاء ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ‬

‫اﻷرض؛‬
‫ﻫﻴﻜﻞ اﻟﻌﻘﺎر واﻷﺳﺎﺳﺎت واﻟﺠﺪران اﻟﺤﺎﻣﻠﺔ ﻟﻪ واﻷﻗﺒﻴﺔ ﻣﻬﻤﺎ ﻛﺎن ﻋﻤﻘﻬﻤﺎ؛‬
‫واﺟﻬﺔ اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ؛‬
‫اﻟﺴﻄﻮح اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﺸﺘﺮك؛‬
‫اﻟﺪرج واﻟﻤﻤﺮات واﻟﺪﻫﺎﻟﻴﺰ اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﺸﺘﺮك؛‬
‫ﻣﺴﺎﻛﻦ اﻟﺤﺮاس واﻟﺒﻮاﺑﻴﻦ؛‬
‫اﻟﻤﺪاﺧﻞ واﻟﺴﺮادﻳﺐ واﻟﻤﺼﺎﻋﺪ اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﺸﺘﺮك؛‬
‫اﻟﺠﺪران واﻟﺤﻮاﺟﺰ اﻟﻔﺎﺻﻠﺔ ﺑﻴﻦ ﺷﻘﺘﻴﻦ أو ﻣﺤﻠﻴﻦ؛‬
‫اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﺑﻤﺎ ﻓﻴﻬﺎ اﻷﺟﺰاء اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻬﺎ واﻟﺘﻲ ﺗﻤﺮ ﻋﺒﺮ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﻔﺮزة؛‬
‫‪.‬اﻟﻤﺨﺎزن واﻟﻤﺪاﺧﻦ وﻣﻨﺎﻓﺬ اﻟﺘﻬﻮﻳﺔ اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﺸﺘﺮك‬
‫‪:‬وﺗﻌﺪ ﻛﺬﻟﻚ أﺟﺰاء ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ ﻣﺎﻟﻢ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ ﻓﻲ ﺳﻨﺪات اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ أو ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮد ﺗﻌﺎرض ﺑﻴﻨﻬﺎ‬

‫اﻹﻏﻤﺎءات واﻟﺸﺮﻓﺎت ﻏﻴﺮ اﻟﻤﻌﺪة أﺻﻼ ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﺸﺨﺼﻲ؛‬

‫اﻟﺴﺎﺣﺎت واﻟﺤﺪاﺋﻖ؛‬
‫‪.‬اﻟﻤﺤﻼت اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ‬
‫‪.‬وﺑﺼﻔﺔ ﻋﺎﻣﺔ ﻛﻞ ﺟﺰء ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﺸﺘﺮﻛﺎ‪ ،‬أو ﺗﻘﺘﻀﻲ ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻌﻘﺎران أن ﻳﻜﻮن ﻣﺨﺼﺼﺎ ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﺸﺘﺮك‬

‫‪| 122‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :5‬ﺗﻌﺪ ﺣﻘﻮﻗﺎ ﺗﺎﺑﻌﺔ ﻟﻸﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬

‫‪،‬اﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﺗﻌﻠﻴﺔ اﻟﺒﻨﺎء‬

‫اﻟﺤﻖ ﻓﻲ إﺣﺪاث أﺑﻨﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻓﻲ اﻟﺴﺎﺣﺎت أو اﻟﺤﺪاﺋﻖ أو ﻓﻲ ﺳﺮادﻳﺒﻬﺎ؛‬
‫اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﺤﻔﺮ؛‬
‫‪.‬وذﻟﻚ ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 22‬و ‪ 44‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :6‬ﻳﺤﺪد اﻟﻨﺼﻴﺐ اﻟﺸﺎﺋﻊ ﻟﻜﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﻓﻲ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺠﺰء اﻟﻤﻔﺮز اﻟﻌﺎﺋﺪ ﻟﻪ‬
‫ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ ﻣﺠﻤﻮع ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﻔﺮزة ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر ﺣﻴﻦ إﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‪ ،‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺧﻼف ذﻟﻚ ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﻋﻘﻮد اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :7‬ﻻ ﻳﺠﻮز أن ﺗﻜﻮن اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ واﻟﺤﻘﻮق اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻬﺎ ﻣﺤﻼ ﻟﻠﻘﺴﻤﺔ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ ﺟﻤﻴﻌﻬﻢ أو‬
‫ﺑﻌﻀﺎ ﻣﻨﻬﻢ‪ ،‬أو ﻣﻮﺿﻮع ﺑﻴﻊ ﺟﺒﺮي ﺑﻤﻌﺰل ﻋﻦ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﻔﺮزة‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻻ ﻳﺠﻮز ﻷي ﻣﺎﻟﻚ ﻣﺸﺘﺮك أن ﻳﻨﺼﺮف ﻓﻲ ﻧﺼﻴﺒﻪ‬
‫اﻟﻤﻔﺮز أو ﺗﺄﺟﻴﺮه أو رﻫﻨﻪ ﺑﻤﻌﺰل ﻋﻦ اﻟﺠﺰء اﻟﺸﺎﺋﻊ اﻟﻌﺎﺋﺪ ﻟﻪ‪.‬أو ﺑﻌﻀﺎ ﻣﻨﻬﻢ‪ ،‬أو ﻣﻮﺿﻮع ﺑﻴﻊ ﺟﺒﺮي ﺑﻤﻌﺰل ﻋﻦ اﻷﺟﺰاء‬
‫اﻟﻤﻔﺮزة‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻻ ﻳﺠﻮز ﻷي ﻣﺎﻟﻚ ﻣﺸﺘﺮك أن ﻳﻨﺼﺮف ﻓﻲ ﻧﺼﻴﺒﻪ اﻟﻤﻔﺮز أو ﺗﺄﺟﻴﺮه أو رﻫﻨﻪ ﺑﻤﻌﺰل ﻋﻦ اﻟﺠﺰء اﻟﺸﺎﺋﻊ‬
‫‪.‬اﻟﻌﺎﺋﺪ ﻟﻪ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :8‬ﻳﻮﺿﻊ ﻧﻈﺎم ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻟﻜﻞ ﺑﻨﺎء ﻣﺸﺘﺮك ﺧﺎﺿﻊ ﻷﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫ﻳﻠﺰم اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻷﺻﻠﻲ أو اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻮن ﺑﺎﺗﻔﺎق ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻴﻨﻬﻢ ﺑﻮﺿﻊ ﻧﻈﺎم ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‪ ،‬ﻣﻊ وﺟﻮب اﻟﺘﻘﻴﺪ ﺑﺄﺣﻜﺎم‬
‫‪.‬ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻻﺳﻴﻤﺎ اﻟﻤﺎدﺗﺎن ‪ 9‬و ‪ 51‬ﻣﻨﻪ‪ .‬وﻳﺠﺐ أن ﺗﺴﻠﻢ ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻨﻪ ﻟﻜﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﻣﺸﺘﺮك‬

‫‪.‬ﻓﻲ ﻏﻴﺎب ﻧﻈﺎم ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‪ ،‬ﻳﺘﻢ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻧﻈﺎم ﻧﻤﻮذﺟﻲ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻳﺤﺪد ﻳﻨﺺ ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ‬

‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻰ ﺷﺮوط ﺧﺎﺻﺔ أو اﻟﺘﺰاﻣﺎت ﻣﻌﻴﻨﺔ ﻓﻲ ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة‬
‫‪.‬أﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ أﻋﻼه‬

‫‪،‬اﻟﻤﺎدة ‪ :9‬ﻳﺘﻀﻤﻦ ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻟﺰاﻣﺎ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫اﻟﻐﺮض اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻪ أﺟﺰاء اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻔﺮزة واﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ وﺷﺮوط اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ؛‬

‫اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺈدارة اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ وﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻬﺎ؛‬
‫ﻗﻮاﻋﺪ ﺗﺴﻴﻴﺮ اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك وﻋﻘﺪ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم‪ ،‬وﻣﻌﺎﻳﻴﺮ ﺗﻌﻴﻴﻦ وﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد وﻧﺎﺋﺒﻪ وﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻣﺠﻠﺲ اﻻﺗﺤﺎد‪ ،‬ﻏﻴﺮ أن‬
‫ﻫﺬا اﻟﻤﻘﺘﻀﻰ اﻷﺧﻴﺮ ﻏﻴﺮ إﻟﺰاﻣﻲ إذا ﻛﺎن ﻋﺪد اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ أﻗﻞ ﻣﻦ ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ؛‬
‫‪.‬ﺗﻮزﻳﻊ اﻟﺤﺼﺺ اﻟﺸﺎﺋﻌﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻨﻮب ﻛﻞ ﺟﺰء ﻣﻔﺮز ﻓﻲ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬
‫ﻳﻌﺘﺒﺮ ﺑﺎﻃﻼ ﻛﻞ ﺷﺮط ﻓﻲ ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻳﻔﺮض ﻗﻴﻮدا ﻋﻠﻰ ﺣﻘﻮق اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ ﻓﻲ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﻔﺮزة‬
‫‪.‬ﻟﻜﻞ واﺣﺪ ﻣﻨﻬﻢ‪ ،‬ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء ﻣﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﺮك وﺑﺨﺼﻮﺻﻴﺎﺗﻪ وﻣﻮﻗﻌﻪ‬

‫‪| 123‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :10‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﺮﻓﻖ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ دﺧﻮل ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺣﻴﺰ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ واﻟﻄﺒﻮﻏﺮاﻓﻴﺔ اﻟﻤﺼﺎدق ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪد اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﻔﺮزة واﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :11‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﻮدع وﻳﻘﻴﺪ وﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﺨﺎص ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺤﻔﻈﺔ‪ ،‬ﺑﻤﺮﻓﻘﺎﺗﻪ وﺳﺎﺋﺮ اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت اﻟﺘﻲ ﻗﺪ‬
‫‪.‬ﺗﻠﺤﻘﻪ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﻘﺎﻧﻮن‪ ،‬ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻘﻊ ﺑﺪاﺋﺮة ﻧﻔﻮذﻫﺎ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻌﻨﻲ‬

‫‪.‬وﻳﻀﺎف ﻟﺰاﻣﺎ إﻟﻰ ﻋﻘﺪ ﺷﺮاء ﺟﺰء اﻟﻌﻘﺎر ﻧﻈﻴﺮ ﻣﻦ ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺮﻓﻘﺔ ﺑﻪ‬

‫إذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻏﻴﺮ ﻣﺤﻔﻆ‪ ،‬ﻳﻮدع ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ واﻟﺘﻌﺪﻳﻼت اﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﻠﺤﻘﻪ ﻟﺪى ﻛﺘﺎﺑﺔ اﻟﻀﺒﻂ ﺑﺎﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪.‬اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ اﻟﻮاﻗﻊ اﻟﻌﻘﺎر ﺑﺪاﺋﺮة ﻧﻔﻮذﻫﺎ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :12‬ﻳﺠﺐ أن ﺗﺤﺮر ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﺼﺮﻓﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻨﻘﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ أو إﻧﺸﺎء ﺣﻘﻮق ﻋﻴﻨﻴﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ أو ﻧﻘﻠﻬﺎ أو‬
‫ﺗﻌﺪﻳﻠﻬﺎ أو إﺳﻘﺎﻃﻬﺎ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻣﺤﺮر رﺳﻤﻲ أو ﻣﺤﺮر ﺛﺎﺑﺖ اﻟﺘﺎرﻳﺦ ﻳﺘﻢ ﺗﺤﺮﻳﺮه ﻣﻦ ﻃﺮف ﻣﻬﻨﻲ ﻳﻨﺘﻤﻲ إﻟﻰ ﻣﻬﻨﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬
‫‪.‬وﻣﻨﻈﻤﺔ ﻳﺨﻮﻟﻬﺎ ﻗﺎﻧﻮﻧﻬﺎ ﺗﺤﺮﻳﺮ اﻟﻌﻘﻮد وذﻟﻚ ﺗﺤﺖ ﻃﺎﺋﻠﺔ اﻟﺒﻄﻼن‬

‫‪.‬وﻳﺤﺪد وزﻳﺮ اﻟﻌﺪل ﺳﻨﻮﻳﺎ ﻻﺋﺤﺔ ﺑﺄﺳﻤﺎء اﻟﻤﻬﻨﻴﻴﻦ اﻟﻤﻘﺒﻮﻟﻴﻦ ﻟﺘﺤﺮﻳﺮ ﻫﺬه اﻟﻌﻘﻮد‬

‫وﻳﻘﻴﺪ ﺑﺎﻟﻼﺋﺤﺔ اﻟﻤﺤﺎﻣﻮن اﻟﻤﻘﺒﻮﻟﻮن ﻟﻠﺘﺮاﻓﻊ أﻣﺎم اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻷﻋﻠﻰ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﻔﺼﻞ ‪ 34‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ‬
‫‪ 1.93.162‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 22‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 10 ) 1414‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1993‬اﻟﻤﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻈﻴﻢ ﻣﻬﻨﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺤﺎﻣﺎة‬

‫‪.‬ﻳﺤﺪد ﻧﺺ ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ ﺷﺮوط ﺗﻘﻴﻴﺪ ﺑﺎﻗﻲ اﻟﻤﻬﻨﻴﻴﻦ اﻟﻤﻘﺒﻮﻟﻴﻦ ﻟﺘﺤﺮﻳﺮ ﻫﺬه اﻟﻌﻘﻮد‬

‫‪.‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻢ ﺗﻮﻗﻴﻊ اﻟﻌﻘﺪ واﻟﺘﺄﺷﻴﺮ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ ﺻﻔﺤﺎﺗﻪ ﻣﻦ اﻷﻃﺮاف وﻣﻦ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﺘﻲ ﺣﺮرﺗﻪ‬

‫ﻳﺘﻢ ﺗﺼﺤﻴﺢ اﻹﻣﻀﺎءات ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﻘﻮد اﻟﻤﺤﺮرة ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻤﺤﺎﻣﻲ ﻟﺪى رﺋﻴﺲ ﻛﺘﺎﺑﺔ اﻟﻀﺒﻂ ﻟﻠﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ اﻟﺘﻲ‬
‫‪.‬ﻳﻤﺎرس اﻟﻤﺤﺎﻣﻲ ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻷول‬

‫اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‬

‫‪| 124‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :13‬ﻳﻨﺸﺄ ﺑﻘﻮة اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﻴﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ ﻓﻲ ﻣﻠﻜﻴﺔ ﻋﻘﺎرات ﻣﻘﺴﻤﺔ إﻟﻰ ﺷﻘﻖ وﻃﺒﻘﺎت وﻣﺤﻼت‬
‫ﻛﻤﺎ ﻫﻮ ﻣﻨﺼﻮص ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن اﺗﺤﺎد ﻟﻠﻤﻼك‪ ،‬ﻳﻤﺜﻞ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‪ ،‬وﻳﺘﻤﺘﻊ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﺸﺨﺼﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻮﻳﺔ واﻻﺳﺘﻘﻼل اﻟﻤﺎﻟﻲ ﻳﻜﻮن اﻟﻐﺮض ﻣﻨﻪ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر وإدارة اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬

‫‪.‬وﻳﺤﻖ ﻻﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك اﻟﺘﻘﺎﺿﻲ وﻟﻮ ﺿﺪ أﺣﺪ اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‬

‫‪.‬ﻳﺪﻳﺮ اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك ﺟﻤﻊ ﻫﺎم وﻳﺴﻴﺮه وﻛﻴﻞ ﻟﻼﺗﺤﺎد‬

‫ﻳﺴﺄل اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك ﻋﻦ اﻷﺿﺮار اﻟﺘﻲ ﺗﻨﺘﺞ ﻋﻦ إﻫﻤﺎل ﻓﻲ ﺗﺴﻴﻴﺮ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ أو ﺻﻴﺎﻧﺘﻬﺎ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻳﺴﺄل ﻋﻤﺎ ﻳﻘﻮم ﺑﻪ‬
‫‪.‬ﻣﻦ إﺻﻼﺣﺎت ﻟﻠﺒﻨﺎء أو أﻋﻤﺎل ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻴﻪ‬

‫‪.‬ﻳﺤﻖ ﻻﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك اﻟﺮﺟﻮع ﻋﻠﻰ اﻟﻐﻴﺮ اﻟﻤﺴﺆول ﻋﻦ اﻟﻀﺮر‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 14‬ﻳﻜﻮن ﻛﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﻣﺸﺘﺮك‬

‫ﻋﻀﻮا ﻓﻲ اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك ﺑﻘﻮة اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫وﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﺸﺎرﻛﺔ ﻓﻲ أﻋﻤﺎل‬
‫اﻻﺗﺤﺎد وﻻ ﺳﻴﻤﺎ ﻓﻲ اﻟﻘﺮارات اﻟﺘﻲ‬
‫‪.‬ﻳﺘﺨﺬﻫﺎ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم ﺑﺎﻟﺘﺼﻮﻳﺖ‬
‫‪.‬ﻳﺘﻤﺘﻊ ﻛﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﺑﻌﺪد ﻣﻦ اﻷﺻﻮات ﺑﺤﺴﺐ ﺣﻘﻮﻗﻪ ﻓﻲ ﺟﺰء اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻔﺮز اﻟﻌﺎﺋﺪ ﻟﻪ‬

‫ﻳﺤﺪد ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻋﺪد‬

‫‪.‬اﻷﺻﻮات ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻜﻞ ﺟﺰء ﻣﻔﺮز‬
‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ أن ﻳﻔﻮض ﻏﻴﺮه‬

‫‪| 125‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻟﻠﺘﺼﻮﻳﺖ ﻧﻴﺎﺑﺔ ﻋﻨﻪ‪ ،‬ﻋﻠﻰ أن ﻻ ﻳﻨﻮب‬

‫ﺷﺨﺺ واﺣﺪ ﻋﻦ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﺎﻟﻚ واﺣﺪ‪،‬‬
‫‪.‬وﻳﻜﻮن ﻫﺬا اﻟﺘﻔﻮﻳﺾ ﻛﺘﺎﺑﺔ‬
‫إذا ﺗﻌﺪد ﻣﻼك ﺟﺰء ﻣﻔﺮز‪ ،‬وﺟﺐ ﻋﻠﻴﻬﻢ‬
‫‪.‬أن ﻳﻌﻴﻨﻮا ﻣﻦ ﻳﻤﺜﻠﻬﻢ ﻟﺪى اﻹﺗﺤﺎد‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 15‬ﻳﺘﻮﻟﻰ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم ﺗﺴﻴﻴﺮ‬
‫اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﺮك وﻓﻘﺎ ﻟﻠﻘﺎﻧﻮن وﻧﻈﺎم‬
‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‪ ،‬وﻳﺘﺨﺬ ﻗﺮارات‬
‫ﻳﻌﻬﺪ ﺑﺘﻨﻔﻴﺬﻫﺎ إﻟﻰ وﻛﻴﻞ اﻹﺗﺤﺎد أو ﻋﻨﺪ‬
‫‪.‬اﻻﻗﺘﻀﺎء إﻟﻰ ﻣﺠﻠﺲ اﻹﺗﺤﺎد‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 16‬ﻳﻨﻌﻘﺪ أول ﺟﻤﻊ ﻋﺎم‬
‫ﺑﻤﺒﺎدرة ﻣﻦ أﺣﺪ اﻟﻤﻼك أو أﻛﺜﺮ‪ .‬ﻳﺘﻮﻟﻰ‬
‫اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم ﻓﻲ أول اﺟﺘﻤﺎع ﻳﻌﻘﺪه‬
‫وﺿﻊ ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ إن ﻟﻢ‬
‫ﻳﻜﻦ ﻣﻮﺟﻮدا أو ﺗﻌﺪﻳﻠﻪ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‪،‬‬

‫‪| 126‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫واﻧﺘﺨﺎب اﻟﺠﻬﺎز اﻟﻤﺴﻴﺮ ﻟﻠﻌﻘﺎر‬

‫اﻟﻤﺸﺘﺮك وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫واﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ‬
‫‪.‬اﻟﻌﻤﻞ‬
‫وﻳﻌﻘﺪ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﻢ اﻟﻌﺎدي ﻣﺮة ﻛﻞ‬
‫ﺳﻨﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ‪ .‬وﻳﻤﻜﻦ ﻋﻘﺪ ﺟﻤﻊ‬
‫ﻋﺎم اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻲ ﻛﻠﻤﺎ دﻋﺖ اﻟﻀﺮورة‬
‫ﻟﺬﻟﻚ ﻳﺪﻋﻰ إﻟﻴﻪ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﻼك‬
‫‪.‬اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‬
‫ﻳﻮﺟﻪ وﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد دﻋﻮة اﻧﻌﻘﺎد اﻟﺠﻤﻊ‬
‫اﻟﻌﺎم اﻟﻌﺎدي واﻻﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻲ ﻳﺘﻀﻤﻦ‬
‫‪.‬ﻣﺸﺮوع ﺟﺪول اﻷﻋﻤﺎل‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 17‬ﻳﺤﺪد ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟﺼﻼﺣﻴﺎت اﻟﻤﺨﻮﻟﺔ ﻟﻠﺠﻤﻊ‬
‫اﻟﻌﺎم واﻟﻘﻮاﻋﺪ م ﺳﻴﺮه وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم‬

‫‪| 127‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫ﻳﻨﺘﺨﺐ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم اﻟﻘﺮارات ﻓﻲ ﻛﻞ‬
‫اﺟﺘﻤﺎع ﻣﻦ ﺑﻴﻦ أﻋﻀﺎﺋﻪ رﺋﻴﺴﺎ ﺗﺴﻴﻴﺮ‬
‫أﺷﻐﺎﻟﻪ‪ ،‬وﻳﻌﻴﻦ ﻛﺎﺗﺒﺎ ﻟﺘﺤﺮﻳﺮ ﻣﺤﻀﺮ‬
‫اﻻﺟﺘﻤﺎع وﻳﺘﺪاول ﻓﻲ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﻤﺪرﺟﺔ‬
‫‪.‬ﻓﻲ ﺟﺪول أﻋﻤﺎﻟﻪ ﺑﻌﺪ اﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻋﻠﻴﻪ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 18‬ﻳﺘﺨﺬ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم‬
‫اﻟﻘﺮارات واﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ‬
‫ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ وﺑﺼﻔﺔ ﻋﺎﻣﺔ‬
‫ﺗﻠﻚ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺘﺴﻴﻴﺮ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬
‫ﻣﻠﻜﻴﺘﻪ ﺑﺎﻷﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﻤﻄﻠﻘﺔ ﻷﺻﻮات‬
‫اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ اﻟﺤﺎﺿﺮﻳﻦ أو‬
‫اﻟﻤﻤﺜﻠﻴﻦ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺧﻼف ذﻟﻚ‬
‫‪.‬ﻓﻲ ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬
‫وإذا ﻟﻢ ﻳﺘﻮﻓﺮ ﻧﺼﺎب ﻧﺼﻒ أﺻﻮات‬

‫‪| 128‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ ﻓﻲ اﻹﺟﺘﻤﺎع اﻷول‬

‫ﻳﺘﻢ ﻓﻲ أﺟﻞ ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮﻣﺎ اﻧﻌﻘﺎد ﺟﻤﻊ‬
‫ﻋﺎم ﺛﺎن ﺗﺘﺨﺬ ﻓﻴﻪ اﻟﻘﺮارات ﺑﺎﻷﻏﻠﺒﻴﺔ‬
‫اﻟﻤﻄﻠﻘﺔ ﻷﺻﻮات اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‬
‫‪.‬اﻟﺤﺎﺿﺮﻳﻦ أو اﻟﻤﻤﺜﻠﻴﻦ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 19‬ﻳﻌﻴﻦ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم‬
‫ﺑﺎﻷﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﻤﻄﻠﻘﺔ ﻷﺻﻮات اﻟﻤﻼك‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ اﻟﺤﺎﺿﺮﻳﻦ أو اﻟﻤﻤﺜﻠﻴﻦ‬
‫‪.‬وﻛﻴﻼ ﻟﻼﺗﺤﺎد وﻧﺎﺋﺒﺎ ﻟﻪ ﻣﻦ ﺑﻴﻨﻬﻢ‬
‫ﻳﻤﻜﻦ ﺗﻌﻴﻴﻦ وﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد ﻣﻦ ﻏﻴﺮ‬
‫اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ ﺑﻨﻔﺲ اﻷﻏﻠﺒﻴﺔ‪،‬‬
‫وﻳﺠﻮز أن ﻳﻜﻮن ﺷﺨﺼﺎ ذاﺗﻴﺎ أو ﻣﻌﻨﻮﻳﺎ‬
‫‪.‬ﻳﻤﺎرس ﺗﺴﻴﻴﺮ اﻟﻌﻘﺎرات ﻛﻤﻬﻨﺔ ﺣﺮة‬
‫وإذا ﺗﻌﺬر ﺗﻌﻴﻴﻦ وﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد وﻧﺎﺋﺒﻪ‪،‬‬
‫ﻳﻘﻮم ﺑﺎﻟﺘﻌﻴﻴﻦ اﻟﻤﺬﻛﻮر رﺋﻴﺲ‬

‫‪| 129‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻃﻠﺐ‬

‫واﺣﺪ أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‪،‬‬
‫ﺑﻌﺪ إﻋﻼﻣﻬﻢ ﺟﻤﻴﻌﺎ وﺳﻤﺎع أﻗﻮال‬
‫‪.‬اﻟﺤﺎﺿﺮﻳﻦ ﻣﻨﻬﻢ‬
‫ﻳﺤﺪد اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم أﺗﻌﺎب وﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد‬
‫وأﺟﺮﺗﻪ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‪ ،‬وإﻻ ﻓﻴﺤﺪدﻫﺎ‬
‫‪.‬اﻷﻣﺮ اﻟﻘﻀﺎﺋﻲ اﻟﺼﺎدر ﺑﺘﻌﻴﻴﻨﻪ‬
‫ﻳﻌﻴﻦ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‬
‫أﻋﻀﺎء ﻣﺠﻠﺲ اﻻﺗﺤﺎد‪ .‬وﻳﺘﻢ ﻋﺰل‬
‫وﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد أو ﻧﺎﺋﺒﻪ أو ﻫﻤﺎ ﻣﻌﺎ ﺑﻨﻔﺲ‬
‫اﻷﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮﺗﻴﻦ‬
‫‪.‬اﻷوﻟﻰ واﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺎدة‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 20‬ﻳﺘﻮﻟﻰ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم ﻻﺗﺤﺎد‬
‫‪ :‬اﻟﻤﻼك‬
‫–‬ ‫اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮارات واﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﺘﻲ‬

‫‪| 130‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻌﻘﺎر‬

‫اﻟﻤﺸﺘﺮك وﺻﻴﺎﻧﺘﻪ واﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻴﻪ‬
‫وﺿﻤﺎن اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﻪ وﻛﺬا ﻋﻠﻰ أﻣﻦ‬
‫ﺳﻜﺎﻧﻪ وﻃﻤﺄﻧﻴﻨﺘﻪ‬
‫–‬ ‫ﺗﺴﻴﻴﺮ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﺑﺎﺗﺨﺎذ‬
‫اﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ‬
‫ﺳﻼﻣﺔ ﻣﺴﺘﻌﻤﻠﻴﻬﺎ وﺿﻤﺎن ﺣﺴﻦ‬
‫اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﻬﺎ واﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﺎﻟﻴﺔ‬
‫اﻟﻌﻘﺎر وروﻧﻘﻪ‬
‫–‬ ‫ﺗﻌﻴﻴﻦ وﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد وﻧﺎﺋﺒﻪ‬
‫وﻋﺰﻟﻬﻤﺎ‬
‫–‬ ‫ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﻤﺜﻞ اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك ﻟﺪى‬
‫ﻣﺠﻠﺲ اﻻﺗﺤﺎد اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة‬
‫‪ 31‬ﺑﻌﺪه‬
‫–‬ ‫ﻣﻨﺢ إذن اﻟﺘﻘﺎﺿﻲ ﻟﻮﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد‬

‫‪| 131‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫أو ﻟﻼﻏﻴﺎر‬
‫–‬ ‫ﺗﻔﻮﻳﺾ اﺗﺨﺎذ ﺑﻌﺾ اﻹﺟﺮاءات‬
‫ﻟﻮﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد أو ﻟﻸﻏﻴﺎر‬
‫–‬ ‫اﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻴﺰاﻧﻴﺔ اﻻﺗﺤﺎد‬
‫وﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ واﻟﺤﺪ اﻷﻗﺼﻰ‬
‫ﻟﻠﻨﻔﻘﺎت وﻋﻠﻰ اﻟﺮﺻﻴﺪ اﻟﻤﺎﻟﻲ اﻟﺨﺎص‬
‫‪.‬ﻟﺘﺤﻤﻞ أﺷﻐﺎل اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﻜﺒﺮى‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 21‬ﻳﺸﺘﺮط أن ﺗﺘﻮاﻓﺮ أﻏﻠﺒﻴﺔ‬
‫ﺛﻼﺛﺔ أرﺑﺎع أﺻﻮات اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‬
‫ﻟﻴﺒﺖ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم ﻓﻲ اﻟﻤﺴﺎﺋﻞ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬
‫‪:‬‬
‫وﺿﻊ ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ إن ﻟﻢ‬
‫ﻳﻜﻦ ﻣﻮﺟﻮدا أو ﺗﻌﺪﻳﻠﻪ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‪،‬‬
‫ﻻ ﺳﻴﻤﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬

‫‪| 132‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وﺷﺮوط اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﻬﺎ واﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ‬

‫إدﺧﺎل ﺗﺤﺴﻴﻨﺎت ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر‬
‫ﻛﺎﺳﺘﺒﺪال أو إﺿﺎﻓﺔ أداة أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ‬
‫أدوات اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ واﺗﺨﺎذ ﻣﺎ ﻳﻠﺰم ﻟﺘﻴﺴﻴﺮ‬
‫ﺗﻨﻘﻞ اﻷﺷﺨﺎص اﻟﻤﻌﺎﻗﻴﻦ‬
‫ﺗﻌﻴﻴﻦ ﺣﺎرس اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ وﻋﺰﻟﻪ وﺗﺤﺪﻳﺪ‬
‫ﺷﺮوط ﻋﻤﻠﻪ وﻛﺬا ﺗﻮﻓﻴﺮ ﻣﺤﻞ ﻹﻗﺎﻣﺘﻪ‬
‫ﻣﺮاﺟﻌﺔ ﺗﻮزﻳﻊ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬
‫اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ‪ 37‬ﻣﻦ ﻫﺬا‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﺴﺒﺐ ﺗﻐﻴﻴﺮ اﻟﻐﺮض‬
‫اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻪ ﺟﺰء أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﻷﺟﺰاء‬
‫اﻟﻤﻔﺮزة‬
‫اﻟﺘﺮﺧﻴﺺ ﻟﺒﻌﺾ اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‬
‫ﺑﺈﻧﺠﺎز أﺷﻐﺎل ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺘﻬﻢ ﺗﻤﺲ‬
‫اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ أو اﻟﻤﻈﻬﺮ‬

‫‪| 133‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﺨﺎرﺟﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر‪ ،‬دون اﻟﻤﺴﺎس‬

‫ﺑﺎﻟﻐﺮض اﻟﺬي ﺧﺼﺺ ﻟﻪ اﻟﻌﻘﺎر أﺻﻼ‬
‫اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺄﺷﻐﺎل اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﻜﺒﺮى‬
‫ﺗﺜﺒﻴﺖ ﻫﻮاﺋﻴﺎت وﺻﺤﻮن ﺟﻤﺎﻋﻴﺔ وﻛﻞ‬
‫ﻣﻌﺪات أو ﺗﺠﻬﻴﺰات ﻣﻤﺎﺛﻠﺔ‬
‫اﺗﺨﺎذ اﻹﺟﺮاءات اﻟﺘﻲ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ‬
‫ﺿﻤﺎن أﻣﻦ اﻟﺴﻜﺎن وﻣﻤﺘﻠﻜﺎﺗﻬﻢ‪،‬‬
‫وذﻟﻚ ﺑﺈﺑﺮام ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻣﺸﺘﺮك ﻟﺪرء ﻛﻞ‬
‫‪.‬اﻷﺧﻄﺎر‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 22‬ﻳﺸﺘﺮط إﺟﻤﺎع اﻟﻤﻼك‬
‫‪ :‬ﻓﻲ اﻟﻘﺮارات اﻵﺗﻴﺔ‬
‫ﺗﺸﻴﻴﺪ ﻣﺒﻨﻰ ﺟﺪﻳﺪ أو ﺗﻌﻠﻴﺔ ﻣﺒﻨﻰ‬
‫ﻣﻮﺟﻮد أو إﺣﺪاث أﺟﺰاء ﻣﻔﺮزة‬
‫ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﺨﺎص‬
‫إﺑﺮام اﻟﺘﺼﺮﻓﺎت اﻟﺮاﻣﻴﺔ إﻣﺎ ﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﺟﺰء ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎر وإﻣﺎ ﻻﻛﺘﺴﺎب ﺣﻘﻮق ﻋﻘﺎرﻳﺔ‪ ،‬ﺷﺮﻳﻄﺔ أن ﺗﻜﻮن ﻟﻔﺎﺋﺪة اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك‬
‫وﻣﺠﺎورة ﻟﻠﻤﻠﻚ اﻟﻤﺸﺘﺮك وﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻼرﺗﻔﺎق اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻪ‬

‫ﺑﻨﺎء أو إﻋﺪاد ﻣﺤﻼت ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﺸﺘﺮك‬

‫‪| 134‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺗﻔﻮﻳﺖ ﺣﻖ اﻟﺘﻌﻠﻴﺔ أو إﻋﺪاد أﻣﺎﻛﻦ ﺟﺪﻳﺪة ﻹﻗﺎﻣﺔ ﺑﻨﺎﻳﺎت ﺟﺪﻳﺪة‬

‫‪.‬اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺄﺷﻐﺎل ﺗﺆدي إﻟﻰ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻓﻲ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 23‬ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم ﺑﺄي‬

‫ﺣﺎل ﻣﻦ اﻷﺣﻮال أن ﻳﻠﺰم أﺣﺪ اﻟﻤﻼك‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ ﺑﺘﻐﻴﻴﺮ ﺗﺨﺼﻴﺺ اﻷﺟﺰاء‬
‫اﻟﻤﻔﺮزة أو ﺷﺮوط اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ‬
‫‪.‬واﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﻬﺎ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 24‬ﻳﺼﻮت اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم‬
‫ﻟﻠﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ ﻛﻞ ﺳﻨﺔ ﻋﻠﻰ‬
‫ﻣﻴﺰاﻧﻴﺔ ﺗﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻟﺘﺤﻤﻞ اﻟﻨﻔﻘﺎت‬
‫اﻟﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺼﻴﺎﻧﺔ اﻷﺟﺰاء‬
‫واﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر وﺿﻤﺎن‬
‫ﺳﻴﺮﻫﺎ وإدارﺗﻬﺎ وﻋﻠﻰ رﺻﻴﺪ ﻣﺎﻟﻲ‬
‫ﺧﺎص ﻟﺘﺤﻤﻞ أﺷﻐﺎل اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﻜﺒﺮى‪.‬‬
‫وﻟﻬﺬه اﻟﻐﺎﻳﺔ‪ ،‬ﻳﻨﻌﻘﺪ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم داﺧﻞ‬

‫‪| 135‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫أﺟﻞ ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ ﻳﺒﺘﺪئ ﻣﻦ اﻟﻴﻮم‬

‫‪.‬اﻷﺧﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﻤﺤﺎﺳﺒﻴﺔ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‬
‫ﻳﺆدي اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻮن ﻟﻼﺗﺤﺎد ﻣﺴﺎﻫﻤﺎت ﻣﺎﻟﻴﺔ ﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻤﻴﺰاﻧﻴﺔ اﻟﻤﺼﻮت ﻋﻠﻴﻬﺎ‪ .‬وﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم أن ﻳﺤﺪد‬
‫اﻟﻤﻘﺪار وﻛﻴﻔﻴﺔ اﻷداء‪ .‬وﺗﺼﺒﺢ اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻣﺴﺘﺤﻘﺔ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ اﻟﻴﻮم اﻷول ﻟﻜﻞ ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ أو اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ اﻟﻴﻮم اﻷول ﻟﻠﻤﺪة‬
‫‪.‬اﻟﺘﻲ ﻳﺤﺪدﻫﺎ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم‬

‫ﺗﻨﺠﺰ ﺣﺴﺎﺑﺎت اﻻﺗﺤﺎد اﻟﺘﻲ ﺗﺸﻤﻞ اﻟﻤﻴﺰاﻧﻴﺔ اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ واﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ واﻟﻌﺎﺋﺪات ﺑﺮﺳﻢ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ واﻟﻮﺿﻌﻴﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ وﻛﺬا‬
‫ﻣﻼﺣﻖ اﻟﻤﻴﺰاﻧﻴﺔ اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ وﻓﻘﺎ ﻟﻘﻮاﻋﺪ ﻣﺤﺎﺳﺒﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺗﺤﺪد ﺑﻨﺺ ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ‪ .‬وﻳﺘﻢ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻫﺬه اﻟﺤﺴﺎﺑﺎت ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﻣﻊ‬
‫‪.‬ﺣﺴﺎﺑﺎت اﻟﺴﻨﺔ اﻟﻤﻨﺼﺮﻣﺔ اﻟﻤﺼﺎدق ﻋﻠﻴﻬﺎ‬

‫ﻳﺘﻢ ﺗﻘﻴﻴﺪ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ وﻋﺎﺋﺪات اﻻﺗﺤﺎد اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺒﻴﺎن اﻟﻤﺤﺎﺳﺒﻲ ﺑﻤﺠﺮد إﻟﺰام اﻻﺗﺤﺎد ﺑﻬﺎ وﻟﻮ ﻟﻢ ﻳﺘﻢ ﺗﺴﺪﻳﺪﻫﺎ أو‬
‫‪.‬ﺑﻤﺠﺮد ﺗﻮﺻﻠﻪ ﺑﺎﻟﻌﺎﺋﺪات‪ .‬وﻳﺘﻢ ﺗﺼﻔﻴﺔ اﻻﻟﺘﺰام ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺘﺴﺪﻳﺪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 25‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم أداء‬

‫اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪24‬‬
‫أﻋﻼه ﻋﻨﺪ ﺣﻠﻮل أﺟﻠﻬﺎ‪ ،‬ﺗﺼﺒﺢ ﺑﺎﻗﻲ‬
‫اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫ﻧﻔﺲ اﻟﻤﺎدة واﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﻳﺤﻞ أﺟﻠﻬﺎ ﺑﻌﺪ‬
‫ﻣﺴﺘﺤﻘﺔ ﻓﻮرا‪ ،‬ﺑﻌﺪ إﻧﺬار اﻟﻤﻌﻨﻲ‬
‫ﺑﺎﻷﻣﺮ ﺑﺮﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ ﻣﻊ إﺷﻌﺎر‬
‫ﺑﺎﻟﺘﻮﺻﻞ ﺑﻘﻴﺖ دون ﺟﺪوى‪ ،‬ﻟﻤﺎ ﻳﺰﻳﺪ‬

‫‪| 136‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻋﻦ ﺛﻼﺛﻴﻦ )‪ (30‬ﻳﻮﻣﺎ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ اﻟﻴﻮم‬

‫اﻟﻤﻮاﻟﻲ ﻟﻠﻴﻮم اﻷول ﻟﺘﺒﻠﻴﻎ اﻟﺮﺳﺎﻟﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻀﻤﻮﻧﺔ إﻟﻰ ﻣﻮﻃﻦ اﻟﻤﺮﺳﻞ إﻟﻴﻪ‬
‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ‪ ،‬ﺑﻌﺪ‬
‫إﺛﺒﺎت ﺗﺼﻮﻳﺖ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم ﻻﺗﺤﺎد‬
‫اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻴﺰاﻧﻴﺔ‬
‫اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ واﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻧﺼﺮام اﻷﺟﻞ‪،‬‬
‫أن ﻳﺼﺪر أﻣﺮا ﺑﺄداء اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺎت‬
‫اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ وﻳﻜﻮن ﻫﺬا اﻷﻣﺮ ﻣﺸﻤﻮﻻ‬
‫ﺑﺎﻟﻨﻔﺎذ اﻟﻤﻌﺠﻞ رﻏﻢ اﻟﻄﻌﻦ ﻓﻴﻪ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻻﺳﺘﺌﻨﺎف‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 26‬ﺗﻨﺎط ﺑﻮﻛﻴﻞ اﻹﺗﺤﺎد ﻋﻠﻰ‬
‫‪ :‬وﺟﻪ اﻟﺨﺼﻮص اﻟﻤﻬﺎم اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬
‫ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ –‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ إﻟﻴﻪ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻬﺎ‬

‫‪| 137‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫–‬ ‫ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﻘﺮرات اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم ﻣﺎ ﻟﻢ‬

‫ﻳﺘﻘﺮر إﺳﻨﺎدﻫﺎ ﻟﻤﺠﻠﺲ اﻹﺗﺤﺎد أو‬
‫ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ أو ﻟﻸﻏﻴﺎر‬
‫اﻟﺴﻬﺮ ﻋﻠﻰ ﺣﺴﻦ اﺳﺘﻌﻤﺎل –‬
‫اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ وذﻟﻚ ﺑﺼﻴﺎﻧﺘﻬﺎ‬
‫وﺣﺮاﺳﺔ اﻟﻤﺪاﺧﻞ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر‬
‫واﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬
‫اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻹﺻﻼﺣﺎت اﻹﺳﺘﻌﺠﺎﻟﻴﺔ –‬
‫وﻟﻮ ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎ‬
‫ﺗﺤﻀﻴﺮ ﻣﺸﺮوع ﻣﻴﺰاﻧﻴﺔ اﻹﺗﺤﺎد –‬
‫ﻗﺼﺪ ﻋﺮﺿﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم‬
‫ﻟﻠﺘﺼﻮﻳﺖ ﻋﻠﻴﻪ‬
‫ﺗﺤﺼﻴﻞ ﻣﺴﺎﻫﻤﺎت اﻟﻤﻼك –‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ ﻣﻘﺎﺑﻞ وﺻﻞ‬
‫ﻣﻨﺢ وﺻﻞ ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ اﻟﻤﺸﺘﺮك ﻓﻲ –‬

‫‪| 138‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺣﺎﻟﺔ اﻟﺒﻴﻊ إذا ﻟﻢ ﺗﻜﻦ ﻋﻠﻴﻪ دﻳﻮن ﺗﺠﺎه‬

‫اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك‬
‫وﺿﻊ ﻣﻴﺰاﻧﻴﺔ ﻣﻨﺘﻈﻤﺔ ﻟﻼﺗﺤﺎد –‬
‫وﻣﺴﻚ اﻟﻤﺤﺎﺳﺒﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻪ واﻟﺘﻲ‬
‫ﺗﺒﻴﻦ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻮﺿﻌﻴﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻼﺗﺤﺎد‬
‫وﻟﻜﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﻣﺸﺘﺮك‬
‫إﺷﻌﺎر اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ ﻛﻞ –‬
‫ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ ﺑﺎﻟﻮﺿﻌﻴﺔ‬
‫اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻼﺗﺤﺎد‬
‫ﻣﺴﻚ اﻟﺮﺑﺎﺋﺪ واﻟﺴﺠﻼت اﻟﺨﺎﺻﺔ –‬
‫ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر واﻻﺗﺤﺎد وﺗﻤﻜﻴﻦ ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻤﻼك‬
‫ﻣﻦ اﻹﻃﻼع ﻋﻠﻴﻬﺎ وﻻ ﺳﻴﻤﺎ ﻗﺒﻞ اﻧﻌﻘﺎد‬
‫اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم اﻟﻤﺨﺼﺺ ﺟﺪول أﻋﻤﺎﻟﻪ‬
‫ﻟﻔﺤﺺ اﻟﺤﺴﺎﺑﺎت‬
‫اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻹﺟﺮاءات اﻹدارﻳﺔ –‬

‫‪| 139‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﻨﻮﻃﺔ ﺑﻪ أو اﻟﻤﻔﻮض ﻟﻪ ﺑﺈﺟﺮاﺋﻬﺎ‬

‫ﺗﻤﺜﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد ﻟﺪى اﻟﻤﺤﺎﻛﻢ ﺑﺈذن –‬
‫‪.‬ﺧﺎص ﻣﻦ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :27‬ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻧﺎﺋﺐ وﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد ﻧﻔﺲ اﻟﻤﻬﺎم اﻟﻤﻨﻮﻃﺔ ﺑﺎﻟﻮﻛﻴﻞ وذﻟﻚ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﻓﺎﺗﻪ أو ﻋﺰﻟﻪ أو اﺳﺘﻘﺎﻟﺘﻪ‬

‫ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻧﺎﺋﺐ وﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد ﻣﺆﻗﺘﺎ ﻧﻔﺲ اﻟﻤﻬﺎم إذا اﻣﺘﻨﻊ اﻟﻮﻛﻴﻞ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻬﺎ أو إذا أﺷﻌﺮه اﻟﻮﻛﻴﻞ ﺑﺘﻐﻴﺒﻪ أو ﺑﻌﺪم رﻏﺒﺘﻪ ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﻣﻮاﺻﻠﺔ ﻣﻬﺎﻣﻪ‬

‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻟﺘﻨﺎزع ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﻛﻴﻞ وﻧﺎﺋﺒﻪ اﻟﺮﺟﻮع إﻟﻰ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم اﻟﺬي ﻳﻨﻌﻘﺪ ﺑﺼﻔﺔ ﻃﺎرﺋﺔ ﻳﻌﺘﺒﺮ وﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد أو ﻧﺎﺋﺒﻪ‬
‫‪.‬ﻣﺴﺆوﻻ ﻋﻦ اﻹﺧﻼل ﺑﺎﻟﻤﻬﺎم اﻟﻤﻨﻮﻃﺔ ﺑﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 28‬ﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻰ وﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد أو ﻧﺎﺋﺒﻪ ﻓﻮر اﻧﺘﻬﺎء ﻣﻬﻤﺘﻬﻤﺎ وﻋﻠﻰ أﺑﻌﺪ ﺗﻘﺪﻳﺮ ﺧﻼل أﺟﻞ ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ )‪ (15‬ﻳﻮﻣﺎ‬
‫ﻳﺒﺘﺪئ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻌﻴﻴﻦ اﻟﻮﻛﻴﻞ اﻟﺠﺪﻳﺪ أن ﻳﺴﻠﻢ ﻟﻬﺬا اﻷﺧﻴﺮ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ واﻟﺮﺑﺎ ﺋﺪ واﻟﺴﺠﻼت اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻻﺗﺤﺎد واﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪.‬وﺑﻴﺎن اﻟﻮﺿﻌﻴﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ وﻛﻞ أﻣﻮال اﻻﺗﺤﺎد ﺑﻤﺎ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﻨﻘﺪﻳﺔ‬

‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻮﻛﻴﻞ اﻟﺠﺪﻳﺪ ﺑﻌﺪ اﻧﺼﺮام اﻷﺟﻞ اﻟﻤﺬﻛﻮر أﻋﻼه إذا ﻟﻢ ﻳﻘﻊ اﻟﺘﺴﻠﻴﻢ اﻟﻤﺬﻛﻮر أن ﻳﻄﻠﺐ ﻣﻦ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪.‬اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ وﻫﻮ ﻳﺒﺖ ﻓﻲ ﺷﻜﻞ اﺳﺘﻌﺠﺎﻟﻲ أن ﻳﺄﻣﺮ اﻟﻮﻛﻴﻞ اﻟﺴﺎﺑﻖ ﺑﺬﻟﻚ ﺗﺤﺖ ﻃﺎﺋﻠﺔ ﻏﺮاﻣﺔ ﺗﻬﺪﻳﺪﻳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :29‬ﻳﺠﺐ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮد ﻣﺠﻤﻊ ﻋﻘﺎري ﻳﺴﻴﺮه أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﺗﺤﺎد واﺣﺪ ﻟﻠﻤﻼك‪ ،‬إﺣﺪاث ﻣﺠﻠﺲ ﻳﺪﻋﻰ ﻣﺠﻠﺲ‬
‫‪.‬اﻻﺗﺤﺎد ﻳﻌﻬﺪ إﻟﻴﻪ ﺑﺘﺴﻴﻴﺮ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻟﻠﻤﺠﻤﻊ‬

‫‪.‬ﻳﻀﻢ ﻣﺠﻠﺲ اﻻﺗﺤﺎد ﻣﻤﺜﻼ أو أﻛﺜﺮ ﻋﻦ ﻛﻞ اﺗﺤﺎد ﻟﻠﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ ﻳﻨﺘﺨﺒﻮن ﻓﻲ اﻻﺟﺘﻤﺎع وﻓﻘﺎ ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻤﺎدة ‪19‬‬

‫ﻳﻨﺘﺨﺐ ﻣﺠﻠﺲ اﻻﺗﺤﺎد ﻓﻲ أول ﺟﻠﺴﺔ ﻳﻌﻘﺪﻫﺎ رﺋﻴﺴﺎ ﻟﻪ ﻣﻦ ﺑﻴﻦ أﻋﻀﺎﺋﻪ ﻟﻤﺪة ﺳﻨﺘﻴﻦ‪ ،‬وﻳﻌﻘﺪ اﺟﺘﻤﺎﻋﺎﺗﻪ ﺑﻄﻞ ﻣﻦ رﺋﻴﺴﻪ‬
‫‪.‬أو ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ ﻋﻀﻮﻳﻦ ﻣﻦ أﻋﻀﺎﺋﻪ ﻛﻠﻤﺎ دﻋﺖ اﻟﻀﺮورة إﻟﻰ ذﻟﻚ وﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ ﻣﺮة واﺣﺪة ﻛﻞ ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ‬

‫‪.‬ﻳﻌﻴﻦ ﻣﺠﻠﺲ اﻻﺗﺤﺎد وﻛﻴﻼ ﻟﻪ ﺑﺎﻷﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﻤﻄﻠﻘﺔ‬

‫‪.‬ﻳﻘﻮم ﻣﺠﻠﺲ اﻻﺗﺤﺎد ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﻬﺎم اﻟﻤﺴﻨﺪة إﻟﻴﻪ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ أو ﻗﺮارات اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 30‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ وﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد أو وﻛﻴﻞ ﻣﺠﻠﺲ اﻻﺗﺤﺎد أن ﻳﻘﻮم ﺑﺘﺒﻠﻴﻎ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻘﺮارات اﻟﻤﺘﺨﺬة ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﺠﻤﻊ‬
‫‪.‬اﻟﻌﺎم ﻣﺸﻔﻮﻋﺔ ﺑﻤﺤﺎﺿﺮ اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﺎت إﻟﻰ ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻤﻼك داﺧﻞ أﺟﻞ ﻻ ﻳﺘﻌﺪى ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ أﻳﺎم ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﺗﺨﺎذﻫﺎ‬
‫‪.‬ﻳﺘﻢ اﻟﺘﺒﻠﻴﻎ ﺑﺮﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ ﻣﻊ اﻹﺷﻌﺎر ﺑﺎﻟﺘﻮﺻﻞ أو ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻋﻮن ﻗﻀﺎﺋﻲ‬

‫‪| 140‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺘﻀﺮر ﻣﻦ اﻟﻘﺮارات اﻟﺴﺎﻟﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ أن ﻳﻄﻌﻦ ﻓﻴﻬﺎ أﻣﺎ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ اﻟﻮاﻗﻊ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ داﺋﺮة ﻧﻔﻮذﻫﺎ‬
‫‪.‬وذﻟﻚ ﺑﺴﺒﺐ ﻣﺨﺎﻟﻔﺘﻬﺎ ﻟﻠﻘﻮاﻧﻴﻦ واﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ وﻳﺒﺖ ﻓﻲ اﻟﻄﻌﻦ ﺑﺈﺟﺮاءات اﺳﺘﻌﺠﺎﻟﻴﺔ‬

‫ﻳﻤﻜﻦ ﻻﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك ووﻛﻴﻠﻪ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء اﺳﺘﺼﺪار أﻣﺮ ﻣﻦ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻗﺮارات اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم وذﻟﻚ‬
‫‪.‬ﺑﺘﺬﻳﻴﻞ ﻫﺬه اﻟﻘﺮارات ﺑﺎﻟﺼﻴﻐﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺣﻘﻮق واﻟﺘﺰاﻣﺎت ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 31‬ﻟﻜﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﻣﺸﺘﺮك اﻟﺤﻖ ﻓﻲ أن ﻳﺘﺼﺮف دون ﻗﻴﺪ أو ﺷﺮط ﻓﻲ اﻟﺠﺰء اﻟﻤﻔﺮز ﻟﻪ ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎر وﻛﺬا ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻪ ﺑﺤﺴﺐ اﻟﻐﺮض اﻟﻤﻌﺪ ﻟﻪ‪ ،‬ﻛﺎﻟﺒﻴﻊ واﻟﻬﺒﺔ وﻣﺎ إﻟﻰ ذﻟﻚ‬

‫ﻟﻜﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﻣﺸﺘﺮك أو ﻣﻦ ﻳﺤﻞ ﻣﺤﻠﻪ ﻣﻦ ﻣﻜﺘﺮ أو ﻏﻴﺮه أن ﻳﺴﺘﻌﻤﻞ وﻳﺘﺼﺮف ﻓﻲ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﺑﺤﺴﺐ اﻟﻐﺮض‬
‫‪.‬اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻪ‪ ،‬ﺷﺮﻳﻄﺔ أﻻ ﻳﻠﺤﻖ أي ﺿﺮر ﺑﺒﺎﻗﻲ اﻟﻤﻼك أو ﺑﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻌﻘﺎر‬

‫ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﻤﻜﺮي اﻟﺬي أﺟﺮ اﻟﺠﺰء اﻟﻤﻔﺮز ﻟﻪ أن ﻳﺴﻠﻢ ﻟﻠﻤﻜﺘﺮي ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‪ .‬وﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﻜﺘﺮي‬
‫‪.‬ﺑﺎﺣﺘﺮام اﻟﻨﻈﺎم اﻟﺬي أﻃﻠﻊ ﻋﻠﻴﻪ وﻋﻠﻰ اﻟﻘﺮارات اﻟﺘﻲ اﺗﺨﺬت ﻣﻦ ﻃﺮف اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :32‬ﻟﻜﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﻣﺸﺘﺮك اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻻﻃﻼع ﻋﻠﻰ اﻟﺮﺑﺎﺋﺪ واﻟﺴﺠﻼت اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻻﺗﺤﺎد وﻻ ﺳﻴﻤﺎ ﻣﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﻣﻨﻬﺎ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﻮﺿﻌﻴﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 33‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ أو ﻟﺬوي ﺣﻘﻮﻗﻪ أو ﻟﻤﻦ ﻳﺸﻐﻞ اﻟﻤﺤﻞ أن ﻳﻤﻨﻊ إﻧﺠﺎز اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬
‫‪.‬اﻟﺘﻲ ﻗﺮرﻫﺎ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم وﻟﻮ داﺧﻞ اﻟﺠﺰء اﻟﻤﻔﺮز ﻟﻪ‬

‫ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ وﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد أن ﻳﺨﺒﺮ اﻟﻤﺎﻟﻚ أو ذوي ﺣﻘﻮﻗﻪ أو ﻣﻦ ﻳﺸﻐﻞ اﻟﻤﺤﻞ ﺑﻨﻮع اﻷﺷﻐﺎل‪ ،‬ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ أﻳﺎم ﻗﺒﻞ اﻟﺸﺮوع‬
‫ﻓﻴﻬﺎ‪ ،‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺘﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﺄﺷﻐﺎل ذات ﻃﺎﺑﻊ اﺳﺘﻌﺠﺎﻟﻲ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﺮك وﻋﻠﻰ أﻣﻦ‬
‫‪.‬ﺳﺎﻛﻨﺘﻪ‬

‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻋﺘﺮاض أﺣﺪ اﻟﻤﻼك ﻋﻠﻰ إﻧﺠﺎز اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﺬﻛﻮرة‪ ،‬ﻳﻌﺮض اﻟﻨﺰاع ﻋﻠﻰ ﻗﺎﺿﻲ اﻟﻤﺴﺘﻌﺠﻼت اﻟﺬي ﻟﻪ أن ﻳﺼﺪر‬
‫‪.‬اﻷﻣﺮ ﺑﺈﻧﺠﺎز اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺮﻓﻊ اﻟﻀﺮر‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 34‬ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ اﻟﻤﺸﺘﺮك اﻟﻤﺘﻀﺮر ﻣﻦ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻳﺆدﻳﻪ‬
‫‪.‬ﻟﻪ اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك‪ ،‬وﻟﻬﺬا اﻷﺧﻴﺮ اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﺮﺟﻮع ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺘﺴﺒﺐ ﻓﻲ اﻟﻀﺮر‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 35‬ﻟﻜﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﺮك اﻟﺤﻖ ﻓﻲ دﻋﻮى ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ ﺣﻘﻮﻗﻪ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﺮك أو ﻹﺻﻼح‬

‫‪| 141‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬اﻟﻀﺮر اﻟﻼﺣﻖ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر أو ﺑﺎﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻣﻦ ﻃﺮف أﺣﺪ أﻋﻀﺎء اﻻﺗﺤﺎد أو اﻷﻏﻴﺎر‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 36‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﺸﺘﺮك اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺘﻲ ﻳﺴﺘﻠﺰﻣﻬﺎ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ وﺻﻴﺎﻧﺘﻬﺎ‬
‫‪.‬وﺗﺴﻴﻴﺮﻫﺎ‬

‫ﺗﺤﺪد اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ وﺻﻴﺎﻧﺘﻬﺎ وﺗﺴﻴﻴﺮﻫﺎ ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﻧﺼﻴﺐ ﻛﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﻓﻲ اﻟﺠﺰء‬
‫‪.‬اﻟﻤﻔﺮز ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎر ﻛﻤﺎ ﻫﻲ ﻣﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 6‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪ ،‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺘﻢ اﻻﺗﻔﺎق ﻋﻠﻰ ﺧﻼف ذﻟﻚ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 37‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺗﻮزﻳﻊ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ إﻻ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم ﺑﺄﻏﻠﺒﻴﺔ ﺛﻼﺛﺔ أرﺑﺎع أﺻﻮات اﻟﻤﻼك وﻓﻘﺎ‬
‫‪.‬ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 21‬و ‪ 36‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫ﻳﻘﺮر اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم ﻛﻞ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻟﺘﻮزﻳﻊ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﺑﻨﻔﺲ اﻷﻏﻠﺒﻴﺔ‪ ،‬وإﻻ ﻗﺮرﺗﻪ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻃﻠﺐ‬
‫‪.‬أﺣﺪ اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 38‬ﻳﺤﻖ ﻟﻜﻞ ﻣﺎﻟﻚ‪ ،‬إذا ﺗﺒﻴﻦ ﻟﻪ أن ﻣﺴﺎﻫﻤﺘﻪ ﻓﻲ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ ﺗﻔﻮق ﻣﺎ ﻳﻨﻮﺑﻪ‪ ،‬أن ﻳﻌﺮض اﻷﻣﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻟﻠﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﻤﺮاﺟﻌﺘﻬﺎ‬

‫‪.‬وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ‪ ،‬ﺗﻘﺎم اﻟﺪﻋﻮة ﺿﺪ اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك ﺑﺤﻀﻮر وﻛﻴﻞ اﻻﺗﺤﺎد ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‬

‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم أداء أﺣﺪ اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ ﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺘﻪ ﻓﻲ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ واﻟﻨﻔﻘﺎت اﻟﺘﻲ ﻗﺮرﻫﺎ اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك داﺧﻞ اﻷﺟﻞ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺤﺪد‪ ،‬ﻳﺼﺪر رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ أﻣﺮا ﺑﺎﻷداء‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻫﻮ ﻣﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 25‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﻼك ﺑﺄﻏﻠﺒﻴﺔ ﺛﻼﺛﺔ أرﺑﺎع أﺻﻮات اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ اﻟﺤﺎﺿﺮﻳﻦ أو اﻟﻤﻤﺜﻠﻴﻦ أن ﻳﻨﺸﺌﻮا ﺣﻖ اﻷﻓﻀﻠﻴﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻴﻨﻬﻢ‬
‫ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﺼﺮﻓﺎت اﻟﻨﺎﻗﻠﺔ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﻌﻮض واﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻰ ﻛﻴﻔﻴﺔ ﻣﻤﺎرﺳﺔ ﻫﺬا اﻟﺤﻖ وآﺟﺎﻟﻪ ﻓﻲ ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 40‬ﺗﺘﻤﺘﻊ دﻳﻮن اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻓﻲ ذﻣﺔ أﺣﺪ أﻋﻀﺎﺋﻪ ﺑﺎﻟﺮﻫﻦ اﻟﺠﺒﺮي اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪163‬‬
‫ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 9‬رﻣﻀﺎن ‪ 12) 1331‬أﻏﺴﻄﺲ ‪ (1913‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﻤﻄﺒﻖ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪.‬اﻟﻤﺤﻔﻆ‬

‫ﻳﺘﻢ رﻓﻊ اﻟﺮﻫﻦ وﺷﻄﺒﻪ ﺑﺄﻣﺮ ﻳﺼﺪره رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ إذا ﺛﺒﺖ ﻟﻪ أن اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﻤﺪﻳﻦ ﻗﺎم ﺑﺄداء اﻟﺪﻳﻦ أو ﺑﺈﻳﺪاﻋﻪ ﺑﺼﻨﺪوق‬
‫‪.‬اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﺪاﺋﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻦ‬

‫‪.‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻤﻦ أﻗﺎم اﻟﺮﻫﻦ أن ﻳﺮﻓﻌﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 41‬ﺗﺴﺘﻔﻴﺪ دﻳﻮن اﻻﺗﺤﺎد ﻣﻦ ﺣﻖ اﻻﻣﺘﻴﺎز ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻨﻘﻮﻻت اﻟﻤﻮﺟﻮدة داﺧﻞ اﻟﺸﻘﺔ أو اﻟﻤﺤﻞ وﻋﻠﻰ اﻟﺴﻮﻣﺔ‬
‫اﻟﻜﺮاﺋﻴﺔ وذﻟﻚ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﻫﻮ ﻣﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 1250‬ﻣﻦ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 9‬رﻣﻀﺎن ‪12) 1331‬‬

‫‪| 142‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬أﻏﺴﻄﺲ ‪ (1913‬ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﻟﻼﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 42‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻔﻮﻳﺖ ﺟﺰء ﻣﻔﺮز ﻳﺒﻘﻰ اﻟﻤﻔﻮت ﻟﻪ ﻣﺴﺆوﻻ ﺑﺎﻟﺘﻀﺎﻣﻦ ﻣﻊ اﻟﻤﻔﻮت ﺗﺠﺎه اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك وذﻟﻚ‬
‫‪.‬ﻟﻀﻤﺎن أداء دﻳﻮن اﻻﺗﺤﺎد اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻓﻲ ذﻣﺔ اﻟﻌﻀﻮ اﻟﻤﻔﻮت‬

‫وﻳﺤﻖ ﻟﻼﺗﺤﺎد ﻣﻤﺎرﺳﺔ دﻋﻮى اﺳﺘﺨﻼص اﻟﺪﻳﻮن اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻔﻮت ﻟﻪ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﻤﺴﺎﻃﺮ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدﺗﻴﻦ ‪ 25‬و ‪ 38‬أﻋﻼه‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 43‬ﺗﺘﻘﺎدم دﻳﻮن اﻻﺗﺤﺎد اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻓﻲ ذﻣﺔ اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ إذا ﻟﻢ ﺗﺘﻢ اﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﻬﺎ‬
‫‪.‬ﺧﻼل ﺳﻨﺘﻴﻦ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﻗﺮارﻫﺎ ﻣﻦ اﻟﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﺣﻖ اﻟﺘﻌﻠﻴﺔ وﺣﻖ اﻟﺤﻔﺮ وإﻋﺎدة ﺑﻨﺎء اﻟﻌﻘﺎر‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 44‬ﻻ ﻳﻜﻮن اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﺘﻌﻠﻴﺔ أو اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﺤﻔﺮ ﺻﺤﻴﺤﻴﻦ إﻻ إذا ﺗﻢ اﻟﺘﺮﺧﻴﺺ ﺑﻬﻤﺎ ﺻﺮاﺣﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ‬
‫‪.‬اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ وﻗﺒﻮﻟﻬﻤﺎ ﺑﺎﻹﺟﻤﺎع ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 45‬إذا ﺗﻬﺪم اﻟﻌﻘﺎر ﻛﻠﻴﺎ‪ ،‬ﻳﺘﺨﺬ ﻗﺮار إﻋﺎدة ﺑﻨﺎﺋﻪ ﺑﺈﺟﻤﺎع اﻟﻤﻼك‪ .‬وإذا ﺗﻬﺪم ﺟﺰﺋﻴﺎ‪ ،‬ﻳﺘﺨﺬ ﻗﺮار إﺻﻼح اﻟﺠﺰء‬
‫‪.‬اﻟﻤﺘﻬﺪم ﺑﺄﻏﻠﺒﻴﺔ ﺛﻼﺛﺔ أرﺑﺎع أﺻﻮات اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‬

‫‪.‬وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻟﻨﺰاع‪ ،‬ﻳﺘﻢ اﻟﻠﺠﻮء إﻟﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‬

‫‪.‬ﺗﺨﺼﺺ اﻟﻌﺎﺋﺪات اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻦ ﺗﻬﺪم اﻟﻌﻘﺎر ﻹﻋﺎدة ﺑﻨﺎﺋﻪ أو إﺻﻼﺣﻪ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫اﻟﺘﻌﺎوﻧﻴﺎت واﻟﺠﻤﻌﻴﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 46‬ﺗﺴﺮي أﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻌﺎوﻧﻴﺎت واﻟﺠﻤﻌﻴﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻷﺣﻜﺎم اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫‪| 143‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 47‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻌﺎوﻧﻴﺎت واﻟﺠﻤﻌﻴﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ أن ﺗﻀﻊ ﻧﻈﺎﻣﺎ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‪ ،‬وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 48‬إذا ﺗﻢ ﺣﻞ اﻟﺘﻌﺎوﻧﻴﺔ أو اﻟﺠﻤﻌﻴﺔ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ ،‬ﻳﺘﻢ ﺑﻘﻮة اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺗﺄﺳﻴﺲ اﺗﺤﺎد ﻟﻠﻤﻼك ﻣﻦ أﻋﻀﺎء اﻟﺘﻌﺎوﻧﻴﺔ أو‬
‫‪.‬اﻟﺠﻤﻌﻴﺔ‪ ،‬ﻣﺎ داﻣﺖ ﻫﻨﺎك أﺟﺰاء ﺷﺎﺋﻌﺔ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﺸﺘﺮك‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺨﺎﻣﺲ‬

‫أﺣﻜﺎم ﺧﺎﺻﺔ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺤﻔﻈﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 49‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻘﺴﻴﻢ ﻋﻘﺎر إﻟﻰ ﻃﺒﻘﺎت أو ﺷﻘﻖ أو ﻣﺤﻼت‪ ،‬ﻳﺆﺳﺲ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻻﻗﺘﻄﺎع ﻣﻦ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪.‬اﻷﺻﻠﻲ رﺳﻢ ﻋﻘﺎري ﻣﺴﺘﻘﻞ ﻟﻜﻞ ﺟﺰء ﻣﻔﺮز‬

‫‪.‬ﻳﺆﺳﺲ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء رﺳﻢ ﻋﻘﺎري ﺧﺎص ﻓﻲ إﺳﻢ ﻣﺎﻟﻚ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 50‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺸﻬﺮ ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﺑﺘﻘﻴﻴﺪه ﻓﻲ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري وأن ﻳﺮﻓﻖ ﺑﺎﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ‬
‫‪.‬ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 10‬أﻋﻼه وﻛﺬا ﺑﻨﻈﻴﺮ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري وﺑﻤﺤﻀﺮ اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ وﺑﺎﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪد ﺑﻨﺺ ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 51‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻀﻤﻦ ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻋﻼوة ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 9‬أﻋﻼه ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‬
‫‪:‬‬

‫إﻋﺮاب اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻋﻦ ﺗﻴﺘﻪ ﻓﻲ اﻟﺘﻘﻴﺪ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ وﺗﻘﻴﻴﺪه ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري‬
‫وﺻﻒ اﻟﻌﻘﺎر وﻣﺮاﺟﻌﻪ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫وﺻﻒ ﻣﺨﺘﺼﺮ ﻟﺘﻘﺴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎر إﻟﻰ ﻃﺒﻘﺎت أو ﺷﻘﻖ أو ﻣﺤﻼت وﺑﻴﺎن ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﻔﺮزة واﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻜﻮن‬
‫ﻣﻨﻬﺎ ﻛﻞ ﻣﺴﺘﻮى‬
‫‪.‬ﺟﺪول ﻳﺒﻴﻦ اﻟﺤﺼﺔ اﻟﻤﺸﺎﻋﺔ اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻜﻞ ﺟﺰء ﻣﻔﺮز‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 52‬ﺗﻘﻴﺪ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ واﻟﺘﺤﻤﻼت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻜﻞ ﺟﺰء ﻣﻔﺮز ﻓﻲ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺨﺎص ﺑﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 53‬ﻳﻘﻴﺪ ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري اﻷﺻﻠﻲ إذا ﺻﺎر ﻻ ﻳﺨﺺ إﻻ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻓﻲ إﺳﻢ اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك ﻣﺒﺎﺷﺮة‬
‫‪.‬ﺑﻌﺪ ﺗﺄﺳﻴﺲ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻷﺟﺰاء اﻟﻤﻔﺮزة‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 54‬ﻳﺘﻀﻤﻦ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري اﻷﺻﻠﻲ وﺻﻔﺎ ﻟﻸﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ وﺑﻴﺎﻧﺎ ﻟﻠﺒﻨﻮد اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﻨﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 55‬ﻳﺴﻠﻢ ﻧﻈﻴﺮ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري اﻷﺻﻠﻲ ﻻﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 56‬ﺗﺘﻀﻤﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺴﺘﻘﻠﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻷﺟﺰاء اﻟﻤﻔﺮزة وﺻﻔﺎ ﻟﻬﺎ وﺑﻴﺎﻧﺎ ﻟﻤﺴﺎﺣﺘﻬﺎ وﻋﻠﻮﻫﺎ ووﺻﻔﺎ‬
‫‪.‬ﻣﺨﺘﺼﺮا ﻟﻸﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻬﺎ‪ .‬وﻳﺸﺎر ﻓﻴﻬﺎ ﻛﺬﻟﻚ ﺻﺮاﺣﺔ إﻟﻰ اﻟﺒﻨﻮد اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﻨﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 57‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺸﺨﺺ اﻟﺬي أﺻﺒﺢ وﺣﺪه ﻣﺎﻟﻜﺎ ﻟﻌﺪة أﺟﺰاء ﻣﻔﺮزة أن ﻳﻄﻠﺐ ﺿﻤﻬﺎ ﻓﻲ رﺳﻢ ﻋﻘﺎري واﺣﺪ‬

‫‪| 144‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻳﻘﻴﺪ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري اﻷﺻﻠﻲ ﻓﻲ إﺳﻢ اﻟﺸﺨﺺ اﻟﺬي أﺻﺒﺢ ﻣﺎﻟﻜﺎ ﻟﻤﺠﻤﻮع اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﻔﺮزة‪ ،‬واﻧﻘﻀﻰ ﺗﺒﻌﺎ ﻟﺬﻟﻚ اﺗﺤﺎد‬
‫‪.‬اﻟﻤﻼك وﺿﻤﺖ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻬﺬه اﻷﺟﺰاء إﻟﻰ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري اﻷﺻﻠﻲ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 58‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﺗﻘﺴﻴﻢ أي ﺟﺰء ﻣﻔﺮز إﻻ ﺑﻤﻮاﻓﻘﺔ اﺗﺤﺎد اﻟﻤﻼك وﺑﺄﻏﻠﺒﻴﺔ ﺛﻼﺛﺔ أرﺑﺎع أﺻﻮات اﻟﻤﻼك‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 59‬إذا ﺗﻬﺪم اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺨﺎﺿﻊ ﻷﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻛﻠﻴﺎ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻆ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻃﻠﺐ‬
‫ﻣﻦ ذوي اﻟﺤﻘﻮق ﺷﻄﺐ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻷﺟﺰاء اﻟﻤﻔﺮزة وﺗﻘﻴﻴﺪ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري اﻷﺻﻠﻲ اﻟﺨﺎص ﺑﺎﻷﺟﺰاء‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻓﻲ اﺳﻢ ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻤﻼك ﺑﺤﺴﺐ اﻟﻨﺴﺐ اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﻓﻲ ﻧﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‪ ،‬ﻣﻊ وﺟﻮب ﻧﻘﻞ اﻟﺤﻘﻮق‬
‫‪.‬واﻟﺘﺤﻤﻼت اﻟﻤﻘﻴﺪة إﻟﻰ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري اﻷﺻﻠﻲ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺴﺎدس‬

‫أﺣﻜـــــﺎم ﺧﺘﺎﻣﻴــــﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ : 60‬ﻳﺪﺧﻞ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺣﻴﺰ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺳﻨﺔ ﻛﺎﻣﻠﺔ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮه ﺑﺎﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ : 61‬ﺗﻨﺴﺦ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﻧﻔﺲ اﻟﺘﺎرﻳﺦ أﺣﻜﺎم اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 21‬ﻣﻦ ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 16) 1365‬ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ‬
‫‪ (1946.‬ﺑﺸﺄن ﺳﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻷﺳﺎﺳﻲ اﻟﺨﺎص ﺑﺎﻟﻌﻤﺎرات اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ذات اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ‪ ،‬ﻛﻤﺎ وﻗﻊ ﺗﻐﻴﻴﺮه وﺗﺘﻤﻴﻤﻪ‬

‫ﻇﻬﻴﺮ ﺷﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.02.289‬ﺻﺎدر ﻓﻲ ‪ 25‬ﻣﻦ رﺟﺐ ‪1423‬‬

‫أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ (2002‬ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 18.00‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ ‪( 3‬‬
‫)*(‬

‫‪،‬اﻟﺤﻤﺪ ﻟﻠﻪ وﺣﺪه‬

‫‪ :‬اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺸﺮﻳﻒ – ﺑﺪاﺧﻠﻪ‬

‫) ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ اﻟﺤﺴﻦ ﺑﻦ ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ ﻳﻮﺳﻒ اﻟﻠﻪ وﻟﻴﻪ (‬

‫‪:‬ﻳﻌﻠﻢ ﻣﻦ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا‪ ،‬أﺳﻤﺎء اﻟﻠﻪ وأﻋﺰ أﻣﺮه أﻧﻨﺎ‬

‫‪| 145‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪،‬ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﺪﺳﺘﻮر وﻻﺳﻴﻤﺎ اﻟﻔﺼﻠﻴﻦ ‪ 26‬و ‪ 58‬ﻣﻨﻪ‬

‫‪:‬أﺻﺪرﻧﺎ أﻣﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫ﻳﻨﻔﺬ وﻳﻨﺸﺮ ﺑﺎﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‪ ،‬ﻋﻘﺐ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا‪ ،‬اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 18.00‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬
‫‪.‬ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ‪ ،‬ﻛﻤﺎ واﻓﻖ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب وﻣﺠﻠﺲ اﻟﻤﺴﺘﺸﺎرﻳﻦ‬

‫‪ ).‬وﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 25‬ﻣﻦ رﺟﺐ ‪ 3 ) 1423‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪2002‬‬

‫‪:‬وﻗﻌﻪ ﺑﺎﻟﻌﻄﻒ‬

‫‪،‬اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول‬

‫‪ .‬اﻹﻣﻀﺎء‪ ،‬ﻋﺒﺪ اﻟﺮﺣﻤﺎن ﻳﻮﺳﻔﻲ‬

‫‪.‬اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻋﺪد ‪ 5054‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 7‬ﻧﻮﻧﺒﺮ ‪ ،2002‬ص‪(*) 3175 .‬‬

‫ﻣﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪2.04.683‬‬

‫ﺻﺎدر ﻓﻲ ‪ 16‬ﻣﻦ ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪1425‬‬
‫دﻳﺴﻤﺒﺮ ‪ ( 2004‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻠﺠﻨﺔ ‪( 29‬‬
‫اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ‬
‫ﺑﺒﻌﺾ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫‪،‬اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول‬

‫ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﺮﺳﺎﻟﺔ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﺴﺎﻣﻴﺔ اﻟﻤﻮﺟﻬﺔ إﻟﻰ اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 24‬ﻣﻦ ﺷﻮال ‪ 9 ) 1422‬ﻳﻨﺎﻳﺮ ‪ ( 2002‬ﻓﻲ‬
‫ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻼﺗﻤﺮﻛﺰ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬ﺧﺎﺻﺔ اﻟﻨﻘﻄﺔ ‪ 3 ، 2 ، 4‬؛‬

‫‪| 146‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫وﺑﻌﺪ دراﺳﺔ اﻟﻤﺸﺮوع ﻓﻲ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﻮزاري اﻟﻤﻨﻌﻘﺪ ﻓﻲ ‪ 9‬ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪ 22 ) 1425‬دﻳﺴﻤﺒﺮ ‪( 2004‬؛‬

‫‪:‬رﺳﻢ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :1‬ﺗﺤﺪث ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﻮى اﻟﺠﻬﻮي ﻟﺠﻨﺔ ﺗﺘﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺒﺖ ﻓﻲ اﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص‬
‫‪.‬ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻌﺪه‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‬

‫اﺧﺘﺼﺎﺻﺎت وﺗﺄﻟﻴﻒ اﻟﻠﺠﻨﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :2‬ﻳﻌﻬﺪ إﻟﻰ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻷوﻟﻰ أﻋﻼه ﺑﺎﻟﺒﺖ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‬
‫‪:‬اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﺮاﻣﻴﺔ إﻟﻰ‬

‫ﺗﻔﻮﻳﺖ أو ﻛﺮاء اﻷراﺿﻲ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ أو ذات اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻤﻠﻚ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺨﺎص‪ ،‬اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺧﺎرج اﻟﻤﺪارات اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬
‫أو ﻏﻴﺮ اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ أو ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ ﻣﺼﺎدق ﻋﻠﻴﻬﻤﺎ ﺑﺼﻔﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﻟﺘﻲ ﺗﺮﻣﻲ إﻟﻰ إﻧﺠﺎز ﻣﺸﺮوع‬
‫اﺳﺘﺜﻤﺎري ﻏﻴﺮ ﻓﻼﺣﻲ ذي ﺻﺒﻐﺔ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ أو اﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ؛‬
‫اﻹﺷﻬﺎد ﺑﻌﺪم اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻟﻸراﺿﻲ ﺣﻴﻨﻤﺎ ﺗﻬﻢ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻬﺎ أﺷﺨﺎﺻﺎ ذاﺗﻴﻴﻦ أﺟﺎﻧﺐ أو ﺷﺮﻛﺎت‬
‫ﺑﺎﻷﺳﻬﻢ أو ﺷﺮﻛﺎت ﻳﻜﻮن ﻣﺠﻤﻮع رأﺳﻤﺎﻟﻬﺎ أو ﺟﺰء ﻣﻨﻪ ﺑﻴﺪ أﺷﺨﺎص أﺟﺎﻧﺐ؛‬
‫اﻟﺘﺮﺧﻴﺺ ﺑﺘﻘﺴﻴﻢ اﻷراﺿﻲ اﻟﻮاﻗﻌﺔ داﺧﻞ دواﺋﺮ اﻟﺮي أو دواﺋﺮ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻷراﺿﻲ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺴﻘﻴﺔ ﻣﻦ أﺟﻞ‬
‫ﺧﻠﻖ أو ﺗﻮﺳﻴﻊ ﻣﻨﺸﺂت ﻏﻴﺮ ﻓﻼﺣﻴﺔ؛‬
‫‪.‬إﻧﺠﺎز ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺳﺎﺣﻠﻴﺔ ﻻ ﺗﺸﻤﻠﻬﺎ وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺤﺴﺎﺳﺔ‬
‫ﺗﺘﻜﻮن اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺤﺴﺎﺳﺔ ﺑﺼﻔﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﻣﻦ اﻟﺤﺪاﺋﻖ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ واﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ أو اﻟﻤﻮاﻗﻊ ذات اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﺒﻴﻮﻟﻮﺟﻴﺔ أو‬
‫اﻹﻳﻜﻮﻟﻮﺟﻴﺔ أو اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ أو اﻷﺛﺮﻳﺔ‪ ،‬وﻛﺬا اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺸﻤﻠﻬﺎ وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﺘﻲ ﺗﺘﻄﻠﺐ اﻟﺤﻤﺎﻳﺔ ﻧﻈﺮا إﻟﻰ‬
‫‪.‬ﻣﺆﻫﻼﺗﻬﺎ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ أو إﻟﻰ رﺻﻴﺪﻫﺎ اﻟﻤﻌﻤﺎري‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :3‬ﻳﺘﺮأس اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺒﻌﺾ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﻲ اﻟﺠﻬﺔ‬

‫وﺗﺘﻜﻮن ﻫﺬه اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻣﻦ اﻷﻋﻀﺎء اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﻢ أﺳﻔﻠﻪ أو ﻣﻤﺜﻠﻴﻬﻢ اﻟﻤﻔﻮﺿﺔ إﻟﻴﻬﻢ ﺑﺸﻜﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ اﻟﺴﻠﻂ اﻟﻼزﻣﺔ اﻟﺘﻲ‬
‫‪:‬ﺗﻤﻜﻨﻬﻢ ﻣﻦ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮارات‬

‫ﻋﺎﻣﻞ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ أو اﻹﻗﻠﻴﻢ اﻟﻤﻌﻨﻲ ؛‬

‫ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر؛‬
‫اﻟﻤﺪﻳﺮ اﻹﻗﻠﻴﻤﻲ ﻟﻠﻔﻼﺣﺔ أو ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻜﺘﺐ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻔﻼﺣﻲ؛‬
‫ﻣﻨﺪوب اﻷﻣﻼك اﻟﻤﺨﺰﻧﻴﺔ؛‬
‫اﻟﻤﺤﺎﻓﻆ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ؛‬
‫اﻟﻤﻔﺘﺶ اﻟﺠﻬﻮي ﻹﻋﺪاد اﻟﺘﺮاب اﻟﻮﻃﻨﻲ؛‬

‫‪| 147‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ أو ﻣﻤﺜﻞ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‪ ،‬ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻻ ﺗﺪﺧﻞ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤﺸﺮوع اﻟﻤﺮاد‬
‫إﻧﺠﺎزه؛‬
‫وﻋﻨﺪ دراﺳﺔ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﺎﺣﻠﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺸﻤﻠﻬﺎ وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ وﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺤﺴﺎﺳﺔ‪،‬‬
‫‪.‬ﻳﻨﻀﺎف إﻟﻰ أﻋﻀﺎء ﻫﺬه اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻣﻤﺜﻠﻮ ﻗﻄﺎﻋﺎت اﻟﺘﺠﻬﻴﺰ واﻟﻤﻴﺎه واﻟﻐﺎﺑﺎت واﻟﺴﻴﺎﺣﺔ‬

‫‪.‬وﻳﻌﻬﺪ ﻟﻠﻤﺮﻛﺰ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﺑﻤﻬﻤﺔ ﻛﺘﺎﺑﺔ اﻟﻠﺠﻨﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫دراﺳﺔ ﻃﻠﺒﺎت ﺗﻔﻮﻳﺖ أو ﻛﺮاء اﻷراﺿﻲ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ أو‬

‫ذات اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻤﻠﻚ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺨﺎص‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :4‬ﻳﺘﻜﻮن اﻟﻤﻠﻒ اﻟﺨﺎص ﺑﻄﻠﺒﺎت ﺗﻔﻮﻳﺖ أو ﻛﺮاء اﻷراﺿﻲ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ أو ذات اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻤﻠﻚ‬
‫‪:‬اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺨﺎص ﻣﻦ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫ﻣﻄﺒﻮع ﻧﻤﻮذﺟﻲ ﻣﺴﻠﻢ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر وﻣﻌﺒﺄ ﺑﺸﻜﻞ ﺻﺤﻴﺢ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷم؛ ‪1-‬‬

‫ﻣﺬﻛﺮة ﻋﻦ اﻟﺠﺪوى اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ واﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع؛ ‪2-‬‬

‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎري أو اﻟﺒﻴﺎن اﻟﻄﺒﻮﻏﺮاﻓﻲ وﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﻮﻗﻊ ﺑﺈﺣﺪاﺛﻴﺎت ﻻﻣﺒﻴﺮ ﻳﺤﺪد اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻷرﺿﻴﺔ اﻟﻤﺮﻏﻮب ‪3-‬‬
‫ﻓﻴﻬﺎ؛‬

‫ﺗﺼﻤﻴﻢ اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻷرض ﻳﺜﺒﺖ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ؛ ‪4-‬‬

‫ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺤﻔﻈﺔ أو ﻓﻲ ﻃﻮر اﻟﺘﺤﻔﻴﻆ؛ ‪5-‬‬

‫إذا ﺗﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﺸﺮﻛﺔ‪ ،‬ﻳﺘﻀﻤﻦ اﻟﻤﻠﻒ اﻟﻨﻈﺎم اﻷﺳﺎﺳﻲ وﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ اﻟﺴﺤﻞ اﻟﺘﺠﺎري وأﺧﺮى ﻣﻦ ﻣﺤﻀﺮ آﺧﺮ ‪6-‬‬
‫اﺟﺘﻤﺎع ﻟﻠﺠﻤﻌﻴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ ﻣﺤﻀﺮ آﺧﺮ اﺟﺘﻤﺎع ﻟﻠﻤﺠﻠﺲ اﻹداري؛‬

‫ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﺘﻌﺎوﻧﻴﺔ أو ﺟﻤﻌﻴﺔ‪ ،‬ﻳﺘﻜﻮن اﻟﻤﻠﻒ ﻣﻦ اﻟﻨﻈﺎم اﻷﺳﺎﺳﻲ وﻣﺮاﺟﻊ اﻟﺘﺄﺳﻴﺲ وﻻﺋﺤﺔ ‪7-‬‬
‫اﻟﻤﻨﺨﺮﻃﻴﻦ وآﺧﺮ ﻣﺤﻀﺮ اﺟﺘﻤﺎع ﻟﻠﺠﻤﻊ اﻟﻌﺎم؛‬

‫‪.‬ﻛﻞ وﺛﻴﻘﺔ أﺧﺮى ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻟﺪراﺳﺔ اﻟﻤﻠﻒ – ‪8‬‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :5‬ﻟﻠﺒﺖ ﻓﻲ اﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﻤﻮدﻋﺔ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻠﺠﻨﺔ أن‬

‫‪| 148‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺗﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻟﻘﺎﺑﻠﻴﺔ اﻟﻤﺎدﻳﺔ واﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﻸرض ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻄﻠﺐ؛ ‪1-‬‬

‫ﺗﻘﻴﻢ اﻷﻫﻤﻴﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزه؛ ‪2-‬‬

‫ﺗﺤﺪد اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع؛ ‪3-‬‬

‫‪:‬ﺗﺴﻬﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻷراﺿﻲ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪4-‬‬

‫اﻷراﺿﻲ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﻤﻮﺿﻮﻋﺔ رﻫﻦ إﺷﺎرة ﺷﺮﻛﺎت اﻟﺪوﻟﺔ ﻣﻦ أﺟﻞ إﻧﺠﺎز ﻣﻬﺎﻣﻬﺎ وإﺑﺮام اﺗﻔﺎﻗﻴﺎت اﻟﺸﺮاﻛﺔ *‬
‫ﻹﻧﺠﺎز ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ؛‬

‫اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﻮزﻋﺔ ﻓﻲ إﻃﺎر اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ رﻗﻢ ‪ 1.72.277‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 22‬ﻣﻦ ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪* 29 ) 1392‬‬
‫دﻳﺴﻤﺒﺮ ‪ ( 1972‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﻨﺢ اﻟﻔﻼﺣﻴﻦ أراض ﻓﻼﺣﻴﺔ أو ذات ﺻﺒﻐﺔ ﻓﻼﺣﻴﺔ ﺗﺎﺑﻌﺔ ﻟﻤﻠﻚ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺨﺎص؛‬

‫‪.‬اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﺪوﻟﺔ ﻹﻧﺠﺎز ﻣﺸﺎرﻳﻊ أو ﺑﺮاﻣﺞ أو ﻣﻬﺎم ﻣﻌﻴﻨﺔ *‬

‫‪:‬ﺗﺘﺤﻘﻖ ﻣﻤﺎ ﻳﻠﻲ ‪5-‬‬

‫ﻋﺪم وﺟﻮد اﻷرض ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ أو ﻗﻄﺎﻋﺎت أو دواﺋﺮ ﺗﺨﻀﻊ ﻟﻨﺼﻮص ﺗﻘﻴﺪ اﻟﻤﻌﺎﻣﻼت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أو ﺗﻤﻨﻌﻬﺎ؛ –‬

‫‪.‬ﻣﻼءﻣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع ﻣﻊ ﺗﻮﺟﻬﺎت وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ وإﻋﺪاد اﻟﺘﺮاب –‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :6‬ﻳﻤﻨﺢ ﺗﺮﺧﻴﺺ ﺗﻔﻮﻳﺖ أو ﻛﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ أو ذات اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻤﻠﻚ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺨﺎص ﻣﻦ‬
‫‪.‬ﻃﺮف واﻟﻲ اﻟﺠﻬﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :7‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ ﻃﻠﺒﺎت ﺗﻔﻮﻳﺖ أو ﻛﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ أو ذات اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻤﻠﻚ اﻟﺪوﻟﺔ‬
‫اﻟﺨﺎص‪ ،‬ﻳﺴﻤﺢ ﺑﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﺒﻴﻊ أو اﻟﻜﺮاء وﻓﻘﺎ ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻤﺮﺳﻮم اﻟﻤﻠﻜﻲ رﻗﻢ ‪ 330.66‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 10‬ﻣﻦ ﻣﺤﺮم ‪) 1387‬‬
‫‪ 21‬أﺑﺮﻳﻞ ‪ ،( 1967‬ﻳﺴﻦ ﻧﻈﺎم ﻋﺎم ﻟﻠﻤﺤﺎﺳﺒﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﺗﻢ ﺗﻐﻴﻴﺮه وﺗﺘﻤﻴﻤﻪ ﺑﺎﻟﻤﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.02.185‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 20‬ﻣﻦ‬
‫ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 5 ) 1422‬ﻣﺎرس ‪ ،( 2002‬وﻟﻘﺮار وزﻳﺮ اﻻﻗﺘﺼﺎد واﻟﻤﺎﻟﻴﺔ واﻟﺨﻮﺻﺼﺔ واﻟﺴﻴﺎﺣﺔ رﻗﻢ ‪ 367.02‬اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ‬
‫‪ 20‬ﻣﻦ ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 5 ) 1422‬ﻣﺎرس ‪ ( 2002‬ﺑﺘﻔﻮﻳﺾ اﻟﺴﻠﻄﺔ إﻟﻰ وﻻة اﻟﺠﻬﺎت ﻟﻜﺮاء ﻋﻘﺎرات ﻣﻦ ﻣﻠﻚ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺨﺎص‬
‫‪.‬ﻗﺼﺪ إﻧﺠﺎز ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﻣﻨﺢ ﺷﻬﺎدة ﻋﺪم اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‬

‫‪| 149‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :8‬ﻳﻜﻮن اﻗﺘﻨﺎء اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ أو ذات اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﻠﻲ أو ﺟﺰﺋﻲ ﺧﺎرج اﻟﻤﺪار‬
‫اﻟﺤﻀﺮي ﻣﻦ ﻃﺮف أﺷﺨﺎص ذاﺗﻴﻴﻦ أﺟﺎﻧﺐ أو ﺷﺮﻛﺎت ﺑﺎﻷﺳﻬﻢ أو ﺷﺮﻛﺎت ﻳﻜﻮن ﻣﺠﻤﻮع رأﺳﻤﺎﻟﻬﺎ أو ﺟﺰء ﻣﻨﻪ ﺑﻴﺪ‬
‫أﺷﺨﺎص‪ ،‬ﻗﺼﺪ إﻧﺠﺎز ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻏﻴﺮ ﻓﻼﺣﻴﺔ‪ ،‬رﻫﻴﻨﺎ ﺑﺎﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺷﻬﺎدة ﻋﺪم اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻟﻬﺬه اﻟﻌﻘﺎرات‬
‫‪.‬ﺣﺴﺐ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ أﺳﻔﻠﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :9‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺮﻓﻖ ﻃﻠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺷﻬﺎدة ﻋﺪم اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‪ ،‬اﻟﻤﻌﺒﺄ ﺑﺸﻜﻞ ﺻﺤﻴﺢ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻤﻌﻨﻲ‬
‫‪:‬ﺑﺎﻷﻣﺮ ﻓﻲ ﻣﻄﺒﻮع ﻧﻤﻮذﺟﻲ‪ ،‬ﻣﺴﻠﻢ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬ﺑﺎﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫وﺛﻴﻘﺔ ﺗﺜﺒﺖ اﻟﻌﻼﻗﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺑﻴﻦ اﻟﻌﻘﺎر واﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‪ ،‬وﺧﺎﺻﺔ ﻋﻘﺪ اﻟﻮﻋﺪ ﺑﺎﻟﺒﻴﻊ اﻟﻤﻨﺠﺰ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺎﻟﻚ وﻃﺎﻟﺐ ‪1-‬‬
‫اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ؛‬

‫ﻣﺬﻛﺮة ﻋﻦ اﻟﺠﺪوى اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ واﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع؛ – ‪2‬‬

‫إذا ﺗﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﺸﺮﻛﺔ‪ ،‬ﻳﺘﻜﻮن اﻟﻤﻠﻒ ﻣﻦ اﻟﻨﻈﺎم اﻷﺳﺎﺳﻲ وﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﺘﺠﺎري وأﺧﺮى ﻣﻦ ﻣﺤﻀﺮ آﺧﺮ ‪3-‬‬
‫اﺟﺘﻤﺎع ﻟﻠﺠﻤﻌﻴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ ﻣﺤﻀﺮ آﺧﺮ اﺟﺘﻤﺎع ﻟﻠﻤﺠﻠﺲ اﻹداري؛‬

‫ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺤﻔﻈﺔ أو ﻓﻲ ﻃﻮر اﻟﺘﺤﻔﻴﻆ أو اﻟﻌﻘﺪ اﻷﺻﻠﻲ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات ﻏﻴﺮ ‪4-‬‬
‫اﻟﻤﺤﻔﻈﺔ؛‬

‫ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﺴﺢ اﻟﻄﻮﺑﻮﻏﺮاﻓﻲ أو ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﻮﻗﻊ ﺑﺈﺣﺪاﺛﻴﺎت ﻻﻣﺒﻴﺮ ﻳﺤﺪد اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻷرﺿﻴﺔ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻄﻠﺐ؛ ‪5-‬‬

‫ﺗﺼﻤﻴﻢ اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻷرض ﻳﺜﺒﺖ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻄﻠﺐ؛ ‪6-‬‬

‫اﻟﺘﺰام اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮ ﺑﺈﻧﺠﺎز اﻟﻤﺸﺮوع ﻓﻲ أﺟﻞ ﻣﺤﺪد ؛ ‪7-‬‬

‫ﻛﻞ وﺛﻴﻘﺔ أﺧﺮى ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺿﺮورﻳﺔ ﻟﺪراﺳﺔ اﻟﻤﻠﻒ؛ ‪8-‬‬

‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :10‬ﻟﻠﺒﺖ ﻓﻲ ﻃﻠﺒﺎت ﺷﻮاﻫﺪ ﻋﺪم اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻠﺠﻨﺔ أن ﻳﺤﺘﺮم اﻟﻤﺒﺎدئ اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫اﻟﺴﻬﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻷراﺿﻲ ذات اﻟﻤﺆﻫﻼت اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﻌﺎﻟﻴﺔ؛‬

‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ أن اﻟﻌﻘﺎر ﻻ ﻳﻮﺟﺪ داﺧﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ واﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ‪ ،‬ﺧﺎﺻﺔ ﻗﻄﺎﻋﺎت اﻟﻀﻢ و‬
‫دواﺋﺮ اﻟﺮي وﺑﺄن اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻢ ﻳﺘﻢ ﺗﺴﻠﻴﻤﻪ ﻓﻲ إﻃﺎر اﻹﺻﻼح اﻟﺰراﻋﻲ؛‬
‫ﺗﻘﻴﻴﻢ اﻷﻫﻤﻴﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزه؛‬
‫‪.‬ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻼزﻣﺔ ﻹﻧﺠﺎز اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :11‬ﺗﻤﻨﺢ ﺷﻬﺎدة ﻣﺆﻗﺘﺔ ﺑﻌﺪم اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻟﻠﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‪ ،‬ﺷﺮﻳﻄﺔ ﻳﻨﺠﺰ اﻟﻤﺸﺮوع ﻓﻲ اﻷﺟﻞ اﻟﻤﺤﺪد‬

‫‪| 150‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺣﺴﺐ اﻻﻟﺘﺰام ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻔﻘﺮة ‪ 7‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 9‬أﻋﻼه‪ ،‬وإذا ﺗﻌﺬر ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮ إﻧﺠﺎز اﻟﻤﺸﺮوع داﺧﻞ ﻫﺬا اﻷﺟﻞ ﻷﺳﺒﺎب‬
‫‪.‬ﻗﺎﻫﺮة‪ ،‬ﻳﺠﻮز ﻟﻮاﻟﻲ اﻟﺠﻬﺔ ﺗﻤﺪﻳﺪ ﻫﺬا اﻷﺟﻞ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬

‫وﻳﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ أو ﺑﻤﺒﺎدرة ﻣﻦ اﻹدارة‪ ،‬ﻳﻤﻨﺢ ﻟﻬﺬا اﻷﺧﻴﺮ ﺷﻬﺎدة ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ ﺑﻌﺪم اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﺑﻌﺪ ﻣﻌﺎﻳﻨﺔ إﻧﺠﺎز‬
‫‪.‬اﻟﻤﺸﺮوع ﻣﻦ ﻃﺮف ﻟﺠﻨﺔ‬

‫‪،‬ﺗﺘﺄﻟﻒ ﻟﺠﻨﺔ اﻟﻤﻌﺎﻳﻨﺔ ﻣﻦ اﻷﻋﻀﺎء اﻟﺘﺎﻟﻲ ﺑﻴﺎﻧﻬﻢ‬

‫اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أو ﻣﻤﺜﻠﻬﺎ‪ ،‬رﺋﻴﺴﺎ؛‬

‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻤﺪﻳﺮﻳﺔ اﻹﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻔﻼﺣﺔ أو اﻟﻤﻜﺘﺐ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻔﻼﺣﻲ اﻟﻤﻌﻬﻮد إﻟﻴﻬﻤﺎ ﺑﻤﻬﻤﺔ ﻛﺘﺎﺑﺔ اﻟﻠﺠﻨﺔ؛‬
‫ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻮزارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﺠﻬﻴﺰ؛‬
‫‪.‬ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻮزارة اﻟﻮﺻﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪.‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﻤﻨﺢ اﻟﺸﻬﺎدة اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ ﻛﺬﻟﻚ‪ ،‬إذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻗﺪ ﻓﻘﺪ ﻣﺴﺒﻘﺎ ﻗﺎﺑﻠﻴﺘﻪ ﻟﻠﻔﻼﺣﺔ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :12‬ﺗﻤﻨﺢ اﻟﺸﻬﺎدة اﻟﻤﺆﻗﺘﺔ أو اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ ﺑﻌﺪم اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻣﻦ ﻃﺮف واﻟﻲ اﻟﺠﻬﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫ﺗﺮﺧﻴﺺ ﺑﺘﻘﺴﻴﻢ اﻷراﺿﻲ اﻟﻮاﻗﻌﺔ داﺧﻞ دواﺋﺮ اﻟﺮي‬

‫أو دواﺋﺮ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﺑﺎﻷراﺿﻲ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺴﻘﻴﺔ ﻹﻧﺸﺎء‬

‫أو ﺗﻮﺳﻴﻊ ﻣﻨﺸﺂت ﻏﻴﺮ ﻓﻼﺣﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :13‬ﻳﻤﻨﺢ ﺗﺮﺧﻴﺺ اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪34.94‬‬
‫اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺤﺪ م ﺗﻘﺴﻴﻢ اﻷراﺿﻲ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﻮاﻗﻌﺔ داﺧﻞ دواﺋﺮ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﺑﺎﻷراﺿﻲ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺴﻘﻴﺔ ﺣﺴﺐ‬
‫‪.‬اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ أﺳﻔﻠﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :14‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺮﻓﻖ ﻃﻠﺐ اﻟﺘﺮﺧﻴﺺ ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻢ اﻟﻤﻌﺒﺄ ﺑﺸﻜﻞ ﺻﺤﻴﺢ ﻣﻦ ﻃﺮف ﺻﺎﺣﺐ اﻟﻄﻠﺐ ﻓﻲ ﻣﻄﺒﻮع‬
‫‪:‬ﻧﻤﻮذﺟﻲ ﻣﺴﻠﻢ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬ﺑﺎﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫ﻣﺬﻛﺮة ﻋﻦ اﻟﺠﺪوى اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ واﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع؛ ‪1.‬‬

‫ﺷﻬﺎدة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺤﻔﻈﺔ أو اﻟﺘﻲ ﻫﻲ ﻓﻲ ﻃﻮر اﻟﺘﺤﻔﻴﻆ أو اﻟﻌﻘﺪ اﻷﺻﻠﻲ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ‪2.‬‬
‫ﻟﻠﻌﻘﺎرات ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺤﻔﻈﺔ؛‬
‫ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﺴﺢ اﻟﻄﻮﺑﻮﻏﺮاﻓﻲ أو ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﻮﻗﻊ ﺑﺈﺣﺪاﺛﻴﺎت ﻻﻣﺒﻴﺮ ﻳﺤﺪد اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻷرﺿﻴﺔ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻄﻠﺐ؛ ‪3.‬‬
‫ﺗﺼﻤﻴﻢ اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻷرض ﻳﺜﺒﺖ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻄﻠﺐ ؛ ‪4.‬‬
‫اﻟﺘﺰام اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮ ﺑﺈﻧﺠﺎز اﻟﻤﺸﺮوع ﻓﻲ أﺟﻞ ﻣﺤﺪد؛ ‪5.‬‬

‫‪| 151‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫إذا ﻛﺎن اﻷﻣﺮ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺸﺮﻛﺔ‪ ،‬وﻋﻼوة ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ أﻋﻼه‪ ،‬ﻳﺘﺄﻟﻒ اﻟﻤﻠﻒ ﻣﻦ اﻟﻨﻈﺎم اﻷﺳﺎﺳﻲ وﻧﺴﺨﺔ ‪6.‬‬
‫ﻣﻦ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﺘﺠﺎري وأﺧﺮى ﻣﻦ ﻣﺤﻀﺮ آﺧﺮ اﺟﺘﻤﺎع ﻟﻠﺠﻤﻌﻴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ ﻣﺤﻀﺮ آﺧﺮ اﺟﺘﻤﺎع‬
‫ﻟﻠﻤﺠﻠﺲ اﻹداري؛‬
‫‪.‬ﻛﻞ وﺛﻴﻘﺔ أﺧﺮى ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺿﺮورﻳﺔ ﻟﺪراﺳﺔ اﻟﻤﻠﻒ ‪7.‬‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :15‬ﻟﻠﺒﺖ ﻓﻲ ﻃﻠﺒﺎت اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻠﺠﻨﺔ أن ﺗﺮاﻋﻲ‪ ،‬ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﻘﻮاﻧﻴﻦ واﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ‪،‬‬
‫‪:‬اﻟﻤﺒﺎدئ اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ أن ﺗﻐﻴﻴﺮ اﻟﻐﺮض اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻪ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻦ ﻳﻀﺮ ﺑﺪاﺋﺮة اﻟﺮي اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ؛‬

‫ﺗﻘﻴﻴﻢ اﻷﻫﻤﻴﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزه؛‬
‫‪.‬ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻼزﻣﺔ ﻹﻧﺠﺎز اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :16‬ﻳﻤﻨﺢ ﺗﺮﺧﻴﺺ اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ ﻣﻦ ﻃﺮف واﻟﻲ اﻟﺠﻬﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺨﺎﻣﺲ‬

‫اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﺎﺣﻠﻴﺔ‬

‫اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺸﻤﻠﻬﺎ وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺤﺴﺎﺳﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :17‬ﺗﻌﺮض اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﺎﺣﻠﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺸﻤﻠﻬﺎ وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو ﻓﻲ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺤﺴﺎﺳﺔ ﻋﻠﻰ أﻧﻈﺎر اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻟﺪراﺳﺘﻬﺎ ﻣﻦ أﺟﻞ إﺑﺪاء اﻟﺮأي‪ ،‬ﺣﺴﺐ اﻟﺸﺮوط اﻟﻮاردة أﺳﻔﻠﻪ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :18‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 4‬أﻋﻼه‪ ،‬ﻳﺘﻜﻮن اﻟﻤﻠﻒ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‬
‫‪:‬اﻟﻤﺮاد إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺳﺎﺣﻠﻴﺔ ﻻ ﺗﺸﻤﻠﻬﺎ وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ أو ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺤﺴﺎﺳﺔ ﻣﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫ﻧﺒﺬة ﻋﻦ اﻟﻤﺸﺮوع؛‬
‫وﺛﻴﻘﺔ ﺗﺜﺒﺖ اﻟﻌﻼﻗﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺑﻴﻦ اﻟﻌﻘﺎر وﺻﺎﺣﺐ اﻟﻄﻠﺐ؛‬
‫‪.‬ﻛﻞ وﺛﻴﻘﺔ أﺧﺮى ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺿﺮورﻳﺔ ﻟﺪراﺳﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪:‬اﻟﻤﺎدة ‪ :19‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻠﺠﻨﺔ أن ﺗﺮاﻋﻲ اﻟﻤﺒﺎدئ اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع؛ ‪1.‬‬

‫ﺣﻤﺎﻳﺔ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺤﺴﺎﺳﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة ‪ 2‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم واﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ؛ ‪2.‬‬
‫اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ ﻟﻠﺸﻮاﻃﺊ؛ ‪3.‬‬
‫‪.‬ﺣﻤﺎﻳﺔ اﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻨﻬﺎ أن ﺗﺴﺘﻘﺒﻞ وﺣﺪات ﻟﻠﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ ‪4.‬‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :20‬ﻳﺴﻠﻢ اﻟﻘﺮار اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﺸﺮوع ﻣﻦ ﻃﺮف واﻟﻲ اﻟﺠﻬﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎدس‬

‫‪| 152‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :21‬ﺗﻮدع اﻟﻤﻠﻔﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻢ إﻋﺪادﻫﺎ ﺑﺸﻜﻞ ﺻﺤﻴﺢ‪ ،‬ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم ﻟﺪى اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺠﻬﻮي‬
‫‪.‬ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻣﻘﺎﺑﻞ وﺻﻞ ﻣﻮﻗﻊ وﻣﺆرخ‬

‫‪.‬وﻳﻮﺟﻪ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻣﻦ اﻟﻤﻠﻒ إﻟﻰ ﻛﻞ ﻋﻀﻮ ﻣﻦ اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻣﻦ أﺟﻞ دراﺳﺘﻪ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :22‬ﺗﺠﺘﻤﻊ اﻟﻠﺠﻨﺔ ﺑﺪﻋﻮة ﻣﻦ رﺋﻴﺴﻬﺎ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :23‬ﻳﺘﻢ اﻟﺒﺖ ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻔﺎت اﻟﻤﻮدﻋﺔ ﺧﻼل أﺟﻞ أﻗﺼﺎه ﺷﻬﺮ واﺣﺪ‪ ،‬اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﻳﺪاع اﻟﻤﻠﻒ‬

‫ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن ﻛﻞ رﻓﺾ اﻟﻄﻠﺐ ﻣﻌﻠﻼ وﻳﺒﻠﻎ إﻟﻰ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻳﻤﻜﻨﻪ أن ﻳﻜﻮن ﻣﻮﺿﻮع ﻃﻌﻦ أﻣﺎم اﻟﻠﺠﻨﺔ‬
‫‪.‬اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻟﺪى اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :24‬ﺗﻮﺟﻪ ﺗﻘﺎرﻳﺮ ﻛﻞ ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ ﺗﺒﻴﻦ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﻨﺠﺰة‪ ،‬واﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﻀﺮورﻳﺔ ﺣﻮل اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‬
‫‪:‬اﻟﺘﻲ ﺗﻢ ﻗﺒﻮﻟﻬﺎ‪ ،‬وﻛﺬ ﺗﺘﺒﻊ إﻧﺠﺎز ﻫﺬه اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‪ ،‬ﻣﻦ ﻃﺮف واﻟﻲ اﻟﺠﻬﺔ إﻟﻰ‬

‫وزﻳﺮ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ واﻟﺨﻮﺻﺼﺔ؛‬

‫وزﻳﺮ اﻟﻔﻼﺣﺔ واﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻘﺮوﻳﺔ واﻟﺼﻴﺪ اﻟﺒﺤﺮي؛‬
‫وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ؛‬
‫اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﻮﺻﺎﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻟﻤﺸﺮوع؛‬
‫‪.‬اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺸﺆون اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ واﻟﺸﺆون اﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫اﻟﻤﺎدة ‪ :25‬ﺗﺘﺴﺦ أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻤﺮﺳﻮم رﻗﻢ ‪ 2.94.590‬اﻟﺼﺎدر ف ‪ 22‬ﻣﻦ ﺟﻤﺎدى اﻵﺧﺮة ‪16 ) 1416‬‬
‫ﻧﻮﻧﺒﺮ ‪ ( 1995‬ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 34.94‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺤﺪ ﻣﻦ ﺗﻘﺴﻴﻢ اﻷراﺿﻲ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﻮاﻗﻌﺔ داﺧﻞ دواﺋﺮ اﻟﺮي‬
‫‪.‬ودواﺋﺮ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻷراﺿﻲ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺴﻘﻴﺔ‬

‫اﻟﻤﺎدة ‪ :26‬ﻳﺴﻨﺪ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم إﻟﻰ وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ووزﻳﺮ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ واﻟﺨﻮﺻﺼﺔ ووزﻳﺮ اﻟﻔﻼﺣﺔ واﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻘﺮوﻳﺔ‬
‫‪.‬واﻟﺼﻴﺪ اﻟﺒﺤﺮي واﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻨﺘﺪب ﻟﺪى اﻟﻮزﻳﺮ اﻷول اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻹﺳﻜﺎن‪ ،‬ﻛﻞ واﺣﺪ ﻣﻨﻬﻢ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺼﻪ‬

‫‪.‬اﻟﻤﺎدة ‪ :27‬ﻳﺪﺧﻞ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم ﺣﻴﺰ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮه ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫) وﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 16‬ﻣﻦ ذي اﻟﻘﻌﺪة ‪ 29 ) 1425‬دﻳﺴﻤﺒﺮ ‪2004‬‬

‫‪.‬اﻹﻣﻀﺎء‪ :‬إدرﻳﺲ ﺟﻄﻮ‬

‫‪| 153‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻗﺮار ﻣﺸﺘﺮك ﻟﻮزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ووزﻳﺮ اﻟﺴﻜﻨﻰ وإﻋﺪاد‬

‫اﻟﺘﺮاب اﻟﻮﻃﻨﻲ ﻳﻘﻀﻲ ﺑﺘﻌﻴﻴﻦ أﻋﻮان ﻣﻜﻠﻔﻴﻦ‬

‫ﺑﺈﺛﺒﺎت اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت ﻓﻲ ﻣﻴﺪان اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﺘﺠﺰﺋﺎت‬

‫ﻗﺮار رﻗﻢ ‪ 384.83‬ﺻﺎدر ﻓﻲ (‬

‫*) ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ﻋﺎم ‪ 1404‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 29‬دﻳﺴﻤﺒﺮ ‪24 1983‬‬

‫‪،‬وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ‬

‫‪،‬ووزﻳﺮ اﻟﺴﻜﻨﻰ وإﻋﺪاد اﻟﺘﺮاب اﻟﻮﻃﻨﻲ‬

‫ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ف ‪ 5‬ﺟﻤﺎدى اﻷﺧﺮ ‪ ) 1332‬ﻓﺎﺗﺢ ﻣﺎﻳﻮ ‪ ( 1914‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺤﻠﻴﻒ اﻷﻋﻮان اﻟﻤﻜﻠﻔﻴﻦ‬
‫ﺑﺘﺤﺮﻳﺮ اﻟﻤﺤﺎﺿﺮ؛‬

‫وﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 7‬ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 30 ) 1371‬ﻳﻮﻟﻴﻮ ‪ ( 1952‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‪ ،‬وﻻﺳﻴﻤﺎ اﻟﻔﺼﻞ ‪19‬‬
‫ﻣﻨﻪ؛‬

‫وﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 20‬ﻣﻦ ﻣﺤﺮم ‪ 30 ) 1373‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1953‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺠﺰﺋﺔ اﻷراﺿﻲ‬
‫وﺗﻘﺴﻴﻤﻬﺎ‪ ،‬وﻻﺳﻴﻤﺎ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 18‬ﻣﻨﻪ؛‬

‫‪:‬ﻳﻘﺮران ﻣﺎﻳﻠﻲ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‪ :‬ﻋﻼوة ﻋﻠﻰ اﻷﻋﻮان اﻟﻤﺆﻫﻠﻴﻦ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ‪ ،‬ﻳﻜﻠﻒ أﻋﻮان اﻟﻌﻤﺎﻻت واﻷﻗﺎﻟﻴﻢ‬
‫ﻣﻦ إﻃﺎر اﻟﻤﺴﺎﻋﺪﻳﻦ اﻟﺘﻘﻨﻴﻴﻦ اﻟﻤﻌﻴﻨﻮن ﺑﻘﺮار‪ ،‬ﺑﺈﺛﺒﺎت اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ‪ 7‬ذي اﻟﻘﻌﺪة‬
‫‪ 30 ) 1371‬ﻳﻮﻟﻴﻮ ‪ ( 1952‬اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه واﻟﻨﺼﻮص اﻟﺼﺎدرة ﺑﺘﻄﺒﻴﻘﻪ‪ ،‬وﻛﺬا ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻈﻬﻴﺮ اﻟﺸﺮﻳﻒ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ‬
‫‪ 20.‬ﻣﻦ ﻣﺤﺮم ‪ 30 ) 1373‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ ( 1953‬اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ أﻋﻼه‬

‫‪.‬اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‪ :‬ﻳﻨﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻘﺮار ﻓﻲ اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫‪| 154‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫) وﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 24‬ﻣﻦ رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 29 ) 1404‬دﻳﺴﻤﺒﺮ ‪1983‬‬

‫‪.‬ج‪ .‬ر ﻋﺪد ‪ 3717‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 21‬رﺑﻴﻊ اﻵﺧﺮ ‪ 1404‬ﻣﻮاﻓﻖ ‪ 25‬ﻳﻨﺎﻳﺮ ‪ .1984‬ص‪* 119 :‬‬

‫ﻇﻬﻴﺮ ﺷﺮﻳﻒ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 1.74.339‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 24‬ﺟﻤﺎدى اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ‪1394‬‬

‫ﻳﻮﻟﻴﻮز ‪ (1974‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻈﻴﻢ ﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت وﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت ‪( 15‬‬

‫وﺗﺤﺪﻳﺪ اﺧﺘﺼﺎﺻﻬﺎ‬

‫اﻟﺤﻤﺪ ﻟﻠﻪ وﺣﺪه ؛‬

‫‪ :‬اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺸﺮﻳﻒ – ﺑﺪاﺧﻠـــﻪ‬

‫)اﻟﺤﺴﻦ ﺑﻦ ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ ﻳﻮﺳﻒ ﺑﻦ اﻟﺤﺴﻦ اﻟﻠﻪ وﻟﻴﻪ(‬

‫‪ :‬ﻳﻌﻠﻢ ﻣﻦ ﻇﻬﻴﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﻫﺬا أﺳﻤﺎه اﻟﻠﻪ وأﻋﺰ أﻣﺮه أﻧﻨﺎ‬

‫‪،‬ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﺪﺳﺘﻮر وﻻﺳﻴﻤﺎ اﻟﻔﺼﻞ ‪102‬‬

‫‪ :‬أﺻﺪرﻧﺎ أﻣﺮﻧﺎ اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ‬

‫‪.‬ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت ﻋﺎﻣــﺔ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪1‬‬

‫‪.‬ﺗﺤﺪت ﻓﻲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻘﺮوﻳﺔ ﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت وﻓﻲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت‬

‫اﻟﺒــﺎب اﻷول‬

‫‪| 155‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻻﺧﺘﻴﺎر‪ ،‬اﻟﺘﻌﻴﻴﻦ واﻟﺘﺄدﻳﺐ‬

‫اﻟﻔﺮع اﻷول‬

‫ﺣﻜﺎم اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت وﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت‬

‫اﻟﻔﺼـﻞ ‪2‬‬

‫‪.‬ﺗﺘﺄﻟﻒ ﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت وﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت ﻣﻦ ﺣﺎﻛﻢ وأﻋﻮان ﻟﻜﺘﺎﺑﺔ اﻟﻀﺒﻂ أو اﻟﻜﺘﺎﺑﺔ‬

‫‪.‬ﺗﻨﻌﻘﺪ ﺟﻠﺴﺎﺗﻬﺎ ﺑﺤﺎﻛﻢ ﻣﻨﻔﺮد ﻳﺴﺎﻋﺪه ﻛﺎﺗﺐ ﻟﻠﻀﺒﻂ أو ﻛﺎﺗﺐ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪3‬‬

‫ﻳﻌﻴﻦ ﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت وﺣﻜﺎم اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت ﻣﻦ ﺑﻴﻦ اﻟﻘﻀﺎة ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻷﺳﺎﺳﻲ ﻟﺮﺟﺎل اﻟﻘﻀﺎء‪ ،‬وﻣﻦ ﺑﻴﻦ‬
‫اﻷﺷﺨﺎص اﻟﺬﻳﻦ ﻻ ﻳﻨﺘﻤﻮن ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ‪ ،‬وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻟﻜﻞ ﺣﺎﻛﻢ ﻧﺎﺋﺒﺎن‪ ،‬وﺗﻄﺒﻴﻖ ﺣﻴﻨﺌﺬ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ‬
‫‪.‬وﻣﺎ ﺑﻌﺪه إﻟﻰ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺸﺮ ﺑﺈدﺧﺎل اﻟﻐﺎﻳﺔ‬

‫اﻟﻔـــﺮع اﻟﺜـــــﺎﻧــﻲ‬

‫ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺤﻜﺎم اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت وﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت‬

‫اﻟﺬﻳﻦ ﻻ ﻳﻨﺘﻤﻮن ﻟﻠﺴﻠﻚ اﻟﻘﻀﺎﺋﻲ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪4‬‬

‫ﺗﺨﺘﺎر ﻫﻴﺌﺔ اﻧﺘﺨﺎﺑﻴﺔ ﻣﻦ ﺑﻴﻦ أﻋﻀﺎﺋﻬﺎ اﻟﺤﻜﺎم وﻧﻮاﺑﻬﻢ وﻳﻌﻴﻨﻮن ﻟﻤﺪة ﺛﻼث ﺳﻨﻮات ﺑﻈﻬﻴﺮ ﺷﺮﻳﻒ ﺑﺎﻗﺘﺮاع ﻣﻦ اﻟﻤﺠﻠﺲ‬
‫‪.‬اﻷﻋﻠﻰ ﻟﻠﻘﻀﺎء‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪5‬‬

‫‪.‬ﺗﺘﺄﻟﻒ ﻫﻴﺌﺔ اﻻﻧﺘﺨﺎب اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ أﻋﻼه ﻣﻦ ﻣﺎﺋﺔ ﻋﻀﻮ‬

‫‪| 156‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪ :‬ﻻ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻜﻮن ﻋﻀﻮا ﻓﻲ ﻫﻴﺌﺔ اﻻﻧﺘﺨﺎب ﻣﻦ ﻻ ﺗﺘﻮﻓﺮ ﻓﻴﻪ اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫‪1-‬‬ ‫أن ﻳﻜﻮن ﻣﻦ ﺟﻨﺴﻴﺔ ﻣﻐﺮﺑﻴﺔ ؛‬

‫‪2-‬‬ ‫أن ﻳﻜﻮن ﺑﺎﻟﻐﺎ ﻣﻦ اﻟﻌﻤﺮ أرﺑﻌﻴﻦ ﺳﻨﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ ؛‬

‫أن ﻳﻜﻮن ذا ﻣﺮوءة وﺳﻠﻮك ﺣﺴﻦ‪ ،‬ﻟﻢ ﻳﺤﻜﻢ ﻋﻠﻴﻪ أﺑﺪا ﻣﻦ أﺟﻞ ﺟﻨﺎﻳﺔ أو ﺟﻨﺤﺔ ﻋﺪا اﻟﺠﺮاﺋﻢ ﻏﻴﺮ اﻟﻌﻤﺪﻳﺔ ؛ ‪3-‬‬

‫‪4-‬‬ ‫أن ﻳﻜﻮن ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ﻣﺴﺘﻮﻃﻨﺎ ﻓﻲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ؛‬

‫‪5-‬‬ ‫أن ﻳﻜﻮن ﻣﺘﻤﺘﻌﺎ ﺑﺤﻘﻮق اﻟﻤﻮاﻃﻨﺔ ؛‬

‫‪6-‬‬ ‫‪.‬أن ﺗﻜﻮن ﻟﻪ ﻣﺆﻫﻼت ﺗﺘﻴﺢ ﻟﻪ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻤﻬﺎم اﻟﺤﺎﻛﻢ‬

‫ﻻ ﻳﻌﻴﻦ ﻋﻀﻮا ﻓﻲ ﻫﻴﺌﺔ اﻻﻧﺘﺨﺎب اﻟﻤﻮﻇﻔﻮن اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﻮن ﻣﺪة ﻗﻴﺎﻣﻬﻢ ﺑﻤﻬﺎﻣﻬﻢ واﻟﻤﺤﺎﻣﻮن واﻟﻮﻛﻼء اﻟﻌﺪﻟﻴﻮن واﻟﻌﺪول‬
‫‪.‬ووﻛﻼء اﻷﻋﻤﺎل‬

‫‪.‬ﺗﺤﺪد ﻃﺮق ﺗﻌﻴﻴﻦ أﻋﻀﺎء اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻻﻧﺘﺨﺎﺑﻴﺔ وﺷﺮوط ﺗﺴﻴﻴﺮﻫﺎ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﻣﺮﺳﻮم‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪6‬‬

‫‪ :‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺣﻜﺎم اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت وﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت وﻧﻮاﺑﻬﻢ أن ﻳﺆذوا ﻋﻼﻧﻴﺔ وﻗﺖ ﺗﻨﺼﻴﺒﻬﻢ اﻟﻴﻤﻴﻦ ﺣﺴﺐ اﻟﺼﻴﻐﺔ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫أﻗﺴﻢ ﺑﺎﻟﻠﻪ اﻟﻌﻈﻴﻢ ﻋﻠﻰ أن أﻧﻈﺮ ﺑﻜﻞ إﻣﻌﺎن ﻓﻲ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﻤﺤﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ‪ ،‬وأن ﻻ أﺧﻮن ﻻ ﻣﺼﺎﻟﺢ اﻷﻓﺮاد ‪ ،‬وﻻ ﻣﺼﺎﻟﺢ ”‬
‫اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ وأن ﻻ أﺻﻐﻲ ﻻ ﻟﻠﺤﻘﺪ وﻻ ﻟﻠﻘﺴﺎوة و ﻻ ﻟﻠﺨﻮف وﻻ ﻟﻠﻌﺎﻃﻔﺔ ‪ ،‬وأن ﻻ أﺣﻜﻢ إﻻ ﺣﺴﺐ اﻟﺤﺠﺞ اﻟﻤﺪﻟﻰ ﺑﻬﺎ‬
‫‪.‬أﻣﺎﻣﻲ ‪ ،‬ﻣﻊ اﻟﺘﺸﺒﺚ ﺑﺎﻟﻨﺰاﻫﺔ واﻟﺼﺮاﻣﺔ اﻟﻼﺋﻘﺘﻴﻦ ﺑﺮﺟﻞ ﺣﺮ ﻣﺴﺘﻘﻴﻢ وأن أﺣﻔﻆ اﻟﺴﺮ اﻟﻤﻬﻨﻲ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪7‬‬

‫ﺗﺤﻤﻰ اﻟﺪوﻟﺔ ﺣﻜﺎم اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت وﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت وﻧﻮاﺑﻬﻢ أﺛﻨﺎء ﻗﻴﺎﻣﻬﻢ ﺑﻤﻬﺎﻣﻬﻢ أو ﺑﺴﺒﺐ ﻗﻴﺎﻣﻬﻢ ﺑﻬﺎ ﻣﻤﺎ ﻗﺪ ﻳﺘﻌﺮﺿﻮن‬
‫إﻟﻴﻪ ﻣﻦ اﻟﺘﻬﺪﻳﺪات واﻟﺘﻬﺠﻤﺎت واﻟﺴﺐ واﻟﻘﺬف ‪ ،‬ﺿﻤﻦ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﺠﻨﺎﺋﻲ واﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ اﻟﺨﺎﺻﺔ‬
‫‪.‬اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ‬

‫ﺗﻀﻤﻦ ﻟﻬﻢ اﻟﺪوﻟﺔ زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻃﺒﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﻮﻇﻔﻴﻦ ﺗﻌﻮﻳﻀﺎ ﻋﻦ اﻷﺿﺮار اﻟﺘﻲ‬
‫ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﻠﺤﻘﻬﻢ أﺛﻨﺎء ﻣﺒﺎﺷﺮة ﻣﻬﺎﻣﻬﻢ أو ﻣﻦ أﺟﻞ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻬﺎ‪ ،‬وﺗﺤﻞ ﻣﺤﻞ اﻟﻤﺼﺎب ﻓﻲ ﺣﻘﻮﻗﻪ ودﻋﺎوﻳﻪ ﺿﺪ اﻟﻤﺘﺴﺒﺐ‬
‫‪.‬ﻓﻲ اﻟﻀﺮر‬

‫‪| 157‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪8‬‬

‫إذا ﻇﻬﺮ أن ﺣﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أو ﺣﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺔ أو اﻟﺤﺎﻛﻢ اﻟﻨﺎﺋﺐ ﺗﻨﻘﺼﻪ اﻟﻜﻔﺎءة اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ أو أﺧﻞ ﺑﺎﻟﻮاﺟﺒﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻔﺮﺿﻬﺎ‬
‫ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻬﺎﻣﻪ ‪ ،‬أﺣﻴﻂ وزﻳﺮ اﻟﻌﺪل ﻋﻠﻤﺎ ﺑﺬﻟﻚ ﻟﻴﻘﺮر ﻣﺎ ﻳﺠﺐ اﺗﺨﺎذه ﺿﻤﻦ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﺑﻌﺪه وذﻟﻚ ﺑﻌﺪ اﻻﺳﺘﻤﺎع‬
‫‪.‬ﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪9‬‬

‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻌﺪل إذا أﺣﻴﻠﺖ ﻋﻠﻴﻪ أﻋﻤﺎل اﻋﺘﺒﺮ أﻧﻬﺎ ﺗﻜﺘﺴﻲ ﺻﻔﺔ اﻟﺨﻄﻮرة أن ﻳﺼﺪر ﻗﺮار ﻳﺘﻮﻗﻒ اﻟﺤﺎﻛﻢ ﺣﺎﻻ ﻣﺪة ﻻ‬
‫‪.‬ﺗﺘﺠﺎوز أرﺑﻌﺔ أﺷﻬﺮ‬

‫إذا ﻟﻢ ﻳﻘﻊ اﻟﺒﺚ ﻋﻨﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻫﺬا اﻷﺟﻞ ﻓﺈن اﻟﺤﺎﻛﻢ ﻳﺴﺘﺄﻧﻒ ﻣﻬﺎﻣﻪ ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎ ﺑﻘﻮة اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻣﺤﻞ ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﺟﻨﺎﺋﻴﺔ ‪،‬‬
‫وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻳﺴﺘﻤﺮ اﻟﺘﻮﻗﻴﻒ وﻳﺆﺟﻞ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ أﻣﺮه إﻟﻰ أن ﻳﺼﻴﺮ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﺠﻨﺎﺋﻲ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻪ ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻞ‬
‫‪.‬ﻟﻠﺘﻌﻘﻴﺐ‬

‫‪.‬ﻳﻘﻮم اﻟﻨﺎﺋﺐ اﻷول ﺑﻤﻬﺎم اﻟﺤﺎﻛﻢ ﻣﺪة اﻟﺘﻮﻗﻴﻒ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪10‬‬

‫ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺘﻌﺮض ﺣﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أو ﺣﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺔ أو اﻟﻨﺎﺋﺐ اﻟﻤﺮﺗﻜﺐ ﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت أو إﺧﻼﻻت ﺑﻮاﺟﺒﺎﺗﻪ اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ إﻟﻰ‬
‫‪.‬ﻋﻘﻮﺑﺔ اﻟﻌﺰل ﺑﻈﻬﻴﺮ ﺷﺮﻳﻒ ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻷﻋﻠﻰ ﻟﻠﻘﻀﺎء‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪11‬‬

‫‪.‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺤﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ وﺣﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺔ واﻟﺤﻜﺎم اﻟﻨﻮاب أن ﻳﻘﺪﻣﻮا اﺳﺘﻘﺎﻟﺘﻬﻢ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪12‬‬

‫ﻳﻜﻒ ﺣﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أو ﺣﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺔ اﻟﻤﻮﻗﻮف ﻣﺆﻗﺘﺎ أو اﻟﻤﻌﺰول ﻋﻦ ﻣﺰاوﻟﺔ ﻣﻬﺎﻣﻪ ﺑﻤﺠﺮد إﺷﻌﺎره ﺑﺎﻟﻘﺮار اﻟﺼﺎدر‬
‫‪.‬ﺿﺪه‬

‫ﻳﻌﻴﻦ ﺧﻠﻒ اﻟﺤﺎﻛﻢ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻟﻌﺰل أو اﻻﺳﺘﻘﺎﻟﺔ أو اﻟﻮﻓﺎة ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﻄﺮق اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻠﻴﻦ اﻟﺮاﺑﻊ واﻟﺨﺎﻣﺲ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﻤﺎ أﻋﻼه‪ .‬وﺣﺘﻰ ﻫﺬا اﻟﺘﻌﻴﻴﻦ ﻳﻘﻮم اﻟﻨﺎﺋﺐ اﻷول ﺑﻤﻬﺎم اﻟﺤﺎﻛﻢ‬

‫‪| 158‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪13‬‬

‫‪.‬ﻳﻘﻮم ﺣﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ و ﺣﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺔ وﻧﺎﺋﺒﻪ ﺑﻤﻬﺎﻣﻪ ﻣﺠﺎﻧﺎ‬

‫‪.‬ﻏﻴﺮ أﻧﻬﻢ ﻳﺘﻘﺎﺿﻮن ﺗﻌﻮﻳﻀﺎ ﻋﻦ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻦ ﻋﻤﻠﻬﻢ ﻳﺤﺪد ﻣﺒﻠﻐﻬﺎ وﺷﺮوط ﻣﻨﺤﻬﺎ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﻣﺮﺳﻮم‬

‫اﻟﻔـــــﺮع اﻟﺜــﺎﻟــﺚ‬

‫اﺧﺘﺼﺎﺻﺎت اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪14‬‬

‫‪ :‬ﺗﻜﻠﻒ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‬

‫ﺑﺘﺒﻠﻴﻎ وﺗﻨﻔﻴﺬ أﺣﻜﺎم ﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت واﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت ﻓﻲ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ واﻟﺠﻨﺎﺋﻴﺔ ؛‬

‫ﺑﺈﺣﺎﻟﺔ اﻟﻤﺤﺎﺿﺮ اﻟﻤﻨﺠﺰة ﻣﻦ ﻃﺮف ﺿﺒﺎط اﻟﺸﺮﻃﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ أو ﻣﻦ ﻟﺪن اﻷﻋﻮان اﻵﺧﺮﻳﻦ اﻟﻤﻜﻠﻔﻴﻦ ﺑﺈﻗﺎﻣﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺣﻜﺎم‬
‫اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت واﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت ﺣﺎﻻ ؛‬

‫ﺑﺈﺷﻌﺎر وﻛﻴﻞ اﻟﻤﻠﻚ ﺑﻤﺒﺎدرة ﻣﻨﻬﺎ ‪ ،‬أو ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ أﺣﺪ اﻷﻃﺮاف ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﻜﻮن ﺣﻜﻢ ﻗﺎﺑﻼ ﻟﻺﺣﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ‬
‫‪ .‬ﻟﻮﺟﻮد إﺣﺪى اﻟﺤﺎﻻت اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪21‬‬

‫اﻟﺒــــﺎب اﻟﺜـــﺎﻧﻲ‬

‫ﻓﻲ اﻻﺧﺘﺼﺎص واﻟﻤﺴﻄﺮة‬

‫اﻟﻔــﺮع اﻷول‬

‫ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت ﻣﺸﺘﺮﻛــﺔ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪15‬‬
‫إن اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻻﺧﺘﺼﺎص واﻟﻤﺴﻄﺮة اﻟﻤﻄﺒﻘﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ واﻟﺠﻨﺎﺋﻴﺔ أﻣﺎم ﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت‬

‫‪| 159‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬وﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت ﻫﻲ اﻟﻤﺤﺪدة ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﻫﺬا اﻟﻈﻬﻴﺮ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻨﺺ ﻗﺎﻧﻮن ﺧﺎص ﻋﻠﻰ ﺧﻼف ذﻟﻚ‬

‫اﻟﻔﺼـﻞ ‪16‬‬

‫ﺗﻜﻮن اﻟﻤﺴﻄﺮة أﻣﺎم ﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت وﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت ﺷﻔﻮﻳﺔ ‪ ،‬وﻫﻲ ﻣﺠﺎﻧﻴﺔ ﻣﻌﻔﺎة ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ‬
‫‪.‬وﺧﺎﺻﺔ واﺟﺒﺎت اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪17‬‬

‫ﺗﻜﻮن ﺟﻠﺴﺎت ﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت وﺣﻜﺎم اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت ﻋﻠﻨﻴﺔ‪ ،‬وﺗﺼﺪر ﺑﺎﺳﻢ ﺟﻼﻟﺔ اﻟﻤﻠﻚ‪ ،‬وﺗﺬﻳﻞ ﺑﺎﻟﺼﻴﻐﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ‪ ،‬وﺗﻀﻤﻦ‬
‫‪.‬ﻓﻲ ﺳﺠﻞ ﻣﻌﺪ ﻟﺬﻟﻚ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪18‬‬

‫‪ :‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻸﻃﺮاف أن ﻳﻤﺎرﺳﻮا ﺿﺪ ﺣﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أو ﺣﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺔ ﺣﻖ اﻟﺘﺠﺮﻳﺢ ﻓﻲ اﻷﺣﻮال اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬

‫إذا ﻛﺎن ﻟﻠﺤﺎﻛﻢ أو ﻟﺰوﺟﺘﻪ ﻣﻨﻔﻌﺔ ﺷﺨﺼﻴﺔ ﻣﺒﺎﺷﺮة أو ﻏﻴﺮ ﻣﺒﺎﺷﺮة ﻓﻲ اﻟﻨﺰاع أو ﻛﺎن أﺣﺪ اﻷﻃﺮاف ﻣﺴﺘﺨﺪﻣﺎ ﻋﻨﺪه؛‬

‫إذا وﺟﺪت ﻗﺮاﺑﺔ أو ﻣﺼﺎﻫﺮة ﺑﻴﻦ اﻟﺤﺎﻛﻢ أو زوﺟﺘﻪ وﺑﻴﻦ أﺣﺪ اﻷﻃﺮاف إﻟﻰ درﺟﺔ اﺑﻦ اﻟﻌﻢ ﺑﺈدﺧﺎﻟﻪ ؛‬

‫إذا ﻛﺎﻧﺖ ﻫﻨﺎك دﻋﻮى ﻗﺎﺋﻤﺔ ﺑﻴﻦ أﺣﺪ اﻷﻃﺮاف وﺑﻴﻦ اﻟﺤﺎﻛﻢ أو زوﺟﺘﻪ أو أﺻﻮﻟﻬﻤﺎ أو ﻓﺮوﻋﻬﺎ ؛‬

‫إذا ﻛﺎن اﻟﺤﺎﻛﻢ داﺋﻨﺎ أو ﻣﺪﻧﻴﺎ ﻷﺣﺪ اﻷﻃﺮاف ؛‬

‫إذا ﺳﺒﻖ ﻟﻠﺤﺎﻛﻢ أن ﻛﺎن ﻧﺎﺋﺒﺎ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺎ ﻷﺣﺪ اﻷﻃﺮاف ؛‬

‫إذا ﺳﺒﻖ ﻟﻪ أن أﺑﺪى رأﻳﻪ ﻓﻲ اﻟﻨﺰاع أو أدى ﺷﻬﺎدﺗﻪ ﻓﻴﻪ ؛‬

‫‪.‬إذا ﻛﺎﻧﺖ ﻫﻨﺎك ﻋﺪاوة ﺧﻄﻴﺮة وﻣﺸﻬﻮرة ﺑﻴﻨﻪ وﺑﻴﻦ أﺣﺪ اﻷﻃﺮاف‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪19‬‬

‫ﻳﻘﺪم اﻟﻄﺮف اﻟﺬي ﻳﺮﻳﺪ اﺳﺘﻌﻤﺎل ﺣﻘﻪ ﻓﻲ اﻟﺘﺠﺮﻳﺢ ﻃﻠﺒﻪ ﺑﻤﺠﺮد ﻣﺜﻮﻟﻪ أﻣﺎم اﻟﺤﺎﻛﻢ‪ ،‬وﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ أن ﻳﺒﺖ‬
‫‪.‬ﺣﺎﻻ‪ .‬ﻓﺈذا ﻗﺒﻞ اﻟﺤﺎﻛﻢ اﻟﻄﻠﺐ اﺿﻄﻠﻊ ﻣﻬﺎﻣﻪ ﻣﻦ ﻳﻨﻮب ﻋﻨﻪ وإذا رﻓﻀﻪ ﺗﻮﺑﻌﺖ اﻹﺟﺮاءات‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪20‬‬

‫‪| 160‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻻ ﺗﻘﺒﻞ أﺣﻜﺎم ﺣﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أو ﺣﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺔ أي ﻃﻌﻦ ﻋﺎدﻳﺎ ﻛﺎن أو اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺎ ﻏﻴﺮ أﻧﻪ ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺤﺎل ﻫﺬه اﻷﺣﻜﺎم‬
‫ﻓﻲ اﻷﺣﻮال اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﻮاﺣﺪ واﻟﻌﺸﺮﻳﻦ ﺑﻌﺪه ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ داﺧﻞ ﺛﻼﺛﺔ أﻳﺎم ﻣﻦ ﻳﻮم اﻟﻨﻄﻖ‬
‫أو اﻟﺘﺒﻠﻴﻎ ﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻷﻃﺮاف أﻧﻔﺴﻬﻢ ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺤﺎل ﻣﻦ ﻃﺮف وﻛﻴﻞ اﻟﻤﻠﻚ داﺧﻞ ﺛﻼﺛﺔ أﻳﺎم اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬
‫‪.‬ﻹﺷﻌﺎره اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ ﻋﺸﺮ أﻋﻼه‬

‫‪.‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ أو ﻣﻦ ﻳﻘﻮم ﻣﻘﺎﻣﻪ أن ﻳﺒﺖ داﺧﻞ ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪21‬‬

‫‪ :‬إن اﻟﺤﺎﻻت اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﻌﺸﺮﻳﻦ أﻋﻼه ﻫﻲ اﻵﺗﻴـﺔ‬

‫إذا ﻟﻢ ﻳﺤﺘﺮم اﻟﺤﺎﻛﻢ اﺧﺘﺼﺎﺻﻪ ؛‬

‫إذا ﺑﺖ رﻏﻢ أن أﺣﺪ اﻷﻃﺮاف ﻗﺪ ﺟﺮﺣﻪ ﻋﻦ ﺣﻖ ؛‬

‫إذا ﺑﺖ دون أن ﻳﺘﺤﻘﻖ ﻣﺴﺒﻘﺎ ﻣﻦ ﻫﻮﻳﺔ اﻷﻃﺮاف ؛‬

‫إذا ﺣﻜﻢ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪﻋﻰ ﻋﻠﻴﻪ دون أن ﺗﻜﻮن ﻟﻪ اﻟﺤﺠﺔ ﻋﻠﻰ أﻧﻪ ﺗﻮﺻﻞ ﺑﺎﻟﺘﺒﻠﻴﻎ أو اﻻﺳﺘﺪﻋﺎء ؛‬

‫‪.‬ﺗﻮﻗﻒ اﻹﺣﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺤﻜﻢ ﻓﻲ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﺠﻨﺎﺋﻴﺔ‬

‫اﻟﻔــﺮع اﻟﺜــﺎﻧــﻲ‬

‫اﻻﺧﺘﺼﺎص واﻟﻤﺴﻄﺮة ﻓﻲ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪22‬‬

‫ﻳﺨﺘﺺ ﺣﻜﺎم اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت وﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت ﺑﺎﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ﻛﻞ اﻟﺪﻋﺎوي اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ واﻟﻤﻨﻘﻮﻟﺔ اﻟﻤﺜﺎرة ﺿﺪ اﻷﺷﺨﺎص اﻟﺬﻳﻦ‬
‫‪.‬ﻳﻘﻄﻨﻮن ﺑﺪاﺋﺮة ﻧﻔﻮذﻫﻢ إذا ﻟﻢ ﺗﺘﺠﺎوز ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ أﻟﻒ درﻫﻢ‬

‫ﻳﺨﺘﺼﻮن ﻛﺬﻟﻚ ﺿﻤﻦ اﻟﺸﺮوط واﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﺑﺎﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ﻃﻠﺒﺎت اﻟﻮﻓﺎء ﺑﺎﻟﻜﺮاء وﻓﻲ ﻃﻠﺒﺎت‬
‫‪.‬ﻓﺴﺦ ﻋﻘﻮد اﻟﻜﺮاء ﻏﻴﺮ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻋﺪم دﻓﻊ وﺟﻴﺒﻪ اﻟﻜﺮاء‬

‫ﻏﻴﺮ أﻧﻪ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻸﻃﺮاف ﺿﻤﻦ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮﺗﻴﻦ اﻟﺴﺎﺑﻘﺘﻴﻦ وﺑﺎﺗﻔﺎق ﺻﺮﻳﺢ أﺑﺮم ﺑﻴﻨﻬﻢ أﻣﺎم اﻟﺤﺎﻛﻢ ﺗﻤﺪﻳﺪ‬

‫‪| 161‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬اﺧﺘﺼﺎﺻﻪ إﻟﻰ اﻟﻨﺰﻋﺎت اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺘﺠﺎوز ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ‪ 2.000‬درﻫﻢ‬

‫‪.‬ﻳﻀﻤﻦ ﻫﺬا اﻻﺗﻔﺎق ﻛﺘﺎﺑﺔ وﻳﻮﻗﻌﻪ اﻷﻃﺮاف أو ﻳﺸﺎر ﻓﻴﻪ إﻟﻰ أﻧﻬﻢ ﻻ ﻳﺴﺘﻄﻴﻌﻮن اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪23‬‬

‫ﻻ ﻳﺨﺘﺺ ﺣﻜﺎم اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت وﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت ﺑﺎﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﻟﻨﺰاﻋﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻷﺣﻮال اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ واﻟﻌﻘﺎر وﻓﻲ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ‬
‫‪.‬اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬

‫ﻏﻴﺮ أﻧﻪ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻬﻢ وﺿﻤﻦ اﺧﺘﺼﺎﺻﺎﺗﻬﻢ اﻟﺘﺮاﺑﻴﺔ أن ﻳﺄﻣﺮوا ﺑﻜﻞ اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﺘﻲ ﺗﻀﻊ ﺣﺪا ﻟﻼﺣﺘﻼل اﻟﺤﺎل واﻟﻤﺎﻧﻊ ﻣﻦ اﻻﻧﺘﻔﺎع‬
‫‪.‬ﺑﺤﻖ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪24‬‬

‫إذا ﻗﺪم اﻟﻤﺪﻋﻲ ﻋﻠﻴﻪ ﻃﻠﺒﺎ ﻣﻘﺎﺑﻼ ﻓﺈن ﻫﺬا اﻟﻄﻠﺐ ﻻ ﻳﻀﺎف إﻟﻰ اﻟﻄﻠﺐ اﻷﺻﻠﻲ ﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻨﺰاع وﻳﺒﻘﻰ اﻟﺤﺎﻛﻢ‬
‫‪.‬ﻣﺨﺘﺼﺎ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺠﻤﻴﻊ‬

‫‪.‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺎ إذا ﺗﺠﺎوز اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻤﻘﺎﺑﻞ أﻟﻒ درﻫﻢ أﺣﻴﻞ ﺻﺎﺣﺒﻪ ﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﻟﻪ ﺣﻖ اﻟﻨﻈﺮ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪25‬‬

‫ﺗﺤﺎل اﻟﺪﻋﻮى ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺎﻛﻢ ﺑﻤﻘﺎل ﻣﻦ اﻟﻤﺪﻋﻰ ‪ ،‬وﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻘﺪم اﻟﻤﻘﺎل ﻣﻜﺘﻮﺑﺎ ‪ ،‬ﻓﺈذا ﻛﺎن ﺷﻔﺎﻫﻴﺎ ﻓﺈن اﻟﻤﻮﺿﻮع‬
‫واﻷﺳﺒﺎب اﻟﻤﺜﺎرة ﺗﻀﻤﻦ ﻛﺘﺎﺑﺔ ﻣﻦ ﻃﺮف ﻛﺎﺗﺐ اﻟﺠﻠﺴﺔ وإذا ﻛﺎن اﻟﻤﺪﻋﻰ ﻋﻠﻴﻪ ﺣﺎﺿﺮا أوﺿﺢ ﻟﻪ اﻟﺤﺎﻛﻢ ﻣﻀﻤﻮن اﻟﻄﻠﺐ‬
‫وﻃﺒﻘﺖ ﺣﻴﻨﺌﺬ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻔﺼﻞ ‪ ، 26‬وإذا ﻟﻢ ﻳﺤﻀﺮ اﻟﻤﺪﻋﻰ ﻋﻠﻴﻪ‪ ،‬ﺑﻠﻎ ﻟﻪ ﻣﻘﺎل اﻟﻤﺪﻋﻰ ﻓﻲ اﻟﺤﺎل ﺑﺄﻣﺮ ﻣﻦ اﻟﺤﺎﻛﻢ‬
‫‪.‬وﻳﺤﺘﻮي ﻫﺬا اﻟﺘﺒﻠﻴﻎ ﻋﻠﻰ اﺳﺘﺪﻋﺎء ﻟﺠﻠﺴﺔ ﻻ ﻳﺘﺠﺎوز ﺗﺎرﻳﺨﻬﺎ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ أﻳﺎم‬

‫اﻟﻔﺼـﻞ ‪26‬‬

‫‪.‬ﻳﺴﺘﻤﻊ اﻟﺤﺎﻛﻢ إﻟﻰ ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻷﻃﺮاف وﻳﺪرس وﺳﺎﺋﻞ دﻓﺎﻋﻬﻢ وﻳﺤﺎول اﻟﺘﺼﺎﻟﺢ ﺑﻴﻨﻬﻢ ﻋﻠﻰ أن ﻳﺜﺒﺖ ذﻟﻚ اﻟﺘﺼﺎﻟﺢ ﻛﺘﺎﺑﺔ‬

‫‪.‬إذا ﻓﺸﻠﺖ ﻫﺬه اﻟﻤﺤﺎوﻟﺔ أﺻﺪر ﺣﻜﻤﻪ ﻓﻲ اﻟﺤﺎل‬

‫ﻏﻴﺮ أﻧﻪ ﺑﺈﻣﻜﺎن اﻟﺤﺎﻛﻢ أن ﻳﺄﻣﺮ ﺑﻜﻞ إﺟﺮاءات اﻟﺘﺤﻘﻴﻖ وإﺣﻀﺎر وﺳﺎﺋﻞ اﻹﺛﺒﺎت ﺿﻤﻦ اﻟﺸﺮوط وداﺧﻞ اﻵﺟﺎل اﻟﺘﻲ ﻳﺮاﻫﺎ‬
‫‪.‬ﻣﻔﻴﺪة وﺧﺎﺻﺔ إﺣﻀﺎر اﻟﺸﻬﻮد واﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﺬوي اﻟﺨﺒﺮة‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪27‬‬

‫‪| 162‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫إذا اﻋﺘﺒﺮ اﻟﺤﺎﻛﻢ أﻧﻪ أﺣﺎط ﺑﺎﻟﻨﺎزﻟﺔ واﺳﺘﻮﻋﺒﻬﺎ أﺻﺪر ﺣﻜﻤﻪ ﺣﺴﺐ اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﻤﺪﻟﻰ ﺑﻬﺎ ‪ .‬ﻓﺈذا ﻛﺎن اﻷﻃﺮاف ﺣﺎﺿﺮﻳﻦ‬
‫وﻗﺖ اﻟﻨﻄﻖ ﺑﺎﻟﺤﻜﻢ اﻛﺘﻔﻲ ﺑﺬﻟﻚ ﻋﻦ اﻟﺘﺒﻠﻴﻎ وﻧﻔﺬ اﻟﺤﻜﻢ ﺑﻌﺪ ﺛﻼﺛﺔ أﻳﺎم ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻘﺮر اﻟﺤﺎﻛﻢ ﻣﻨﺢ آﺟﺎل ﻣﻌﻘﻮﻟﺔ إن دﻋﺖ‬
‫‪ .‬اﻟﻀﺮورة إﻟﻰ ذﻟﻚ‬

‫‪.‬إذا ﻛﺎن اﻟﻄﺮف اﻟﻤﺤﻜﻮم ﻋﻠﻴﻪ ﻏﺎﺋﺒﺎ وﻗﺖ اﻟﻨﻄﻖ ﺑﺎﻟﺤﻜﻢ أﻣﺮ اﻟﺤﺎﻛﻢ ﺑﺘﺒﻠﻴﻐﻪ وﻧﻔﺬ ﺑﻌﺪ ﺛﻼﺛﺔ أﻳﺎم ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﺘﺒﻠﻴﻎ‬

‫اﻟﻔـــﺮع اﻟﺜﺎﻟــــﺚ‬

‫اﻻﺧﺘﺼﺎص واﻟﻤﺴﻄﺮة ﻓﻲ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﺠﻨﺎﺋﻴﺔ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪28‬‬

‫ﻳﺨﺘﺺ ﺣﻜﺎم اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت وﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت ﺑﺎﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﻟﺠﺮاﺋﻢ اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻮل اﻵﺗﻴﺔ إذ ارﺗﻜﺒﺖ داﺧﻞ اﻟﺪاﺋﺮة‬
‫‪.‬اﻟﺘﻲ ﻳﺸﻤﻠﻬﺎ ﻧﻔﻮذﻫﻢ أو اﻟﺘﻲ ﻳﻘﻴﻢ اﻟﻤﻘﺘﺮف ﺑﻬﺎ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪29‬‬

‫‪ :‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﺎﻟﻐﺮاﻣﺔ ﻣﻦ ‪ 10‬إﻟﻰ ‪ 120‬درﻫﻤﺎ ﻣﺮﺗﻜﺒﻮ اﻟﺠﺮاﺋﻢ اﻵﺗﻴﺔ‬

‫ﻣﻦ رﻓﺾ أو ﺗﻬﺎون ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺄﺷﻐﺎل أو ﺧﺪﻣﺔ أو ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻣﺴﺎﻋﺪة ﻛﻠﻒ ﺑﻬﺎ ﺑﻮﺟﻪ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ‪ ،‬وﻛﺎن ﻓﻲ اﺳﺘﻄﺎﻋﺘﻪ اﻟﻘﻴﺎم‬
‫ﺑﻬﺎ‪ ،‬وذﻟﻚ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺣﺎدﺛﺔ أو اﺿﻄﺮاب أو ﻏﺮق أو ﻓﻴﻀﺎن أو ﺣﺮﻳﻖ أو أﻳﺔ ﻛﺎرﺛﺔ أﺧﺮى وﻛﺬا ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻟﺼﻮﺻﻴﻪ أو ﻧﻬﺐ أو‬
‫ﺟﺮﻳﻤﺔ ﺗﻠﺒﺲ أو ﺻﻴﺎح اﻟﺠﻤﻬﻮر أو ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻗﻀﺎﺋﻲ ؛‬

‫ﻣﻦ رﻓﺾ أﻋﻄﺎء اﺳﻤﻪ وﻋﻨﻮاﻧﻪ أو أﻋﻄﻰ اﺳﻤﺎ أو ﻋﻨﻮاﻧﺎ ﻏﻴﺮ ﺻﺤﻴﺢ ﻋﻨﺪ ﻣﻄﺎﻟﺒﺘﻪ ﺑﺬﻟﻚ ﺑﻮﺟﻪ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ؛‬

‫ﻣﻦ اﻣﺘﻨﻊ دون ﻋﺬر ﻣﻘﺒﻮل ﻋﻦ اﻟﺤﻀﻮر ﺑﻌﺪ اﺳﺘﺪﻋﺎء ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ وﺟﻬﺘﻪ إﻟﻴﻪ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ؛‬

‫ﻣﻦ ﻗﺎم ﺑﺘﺸﻮﻳﺶ ﻳﻤﺲ ﺳﻴﺮ اﻟﻌﺪاﻟﺔ ﻓﻲ اﻟﺠﻠﺴﺔ أو ﻓﻲ أي ﻣﻜﺎن آﺧﺮ؛‬

‫ﻣﻦ رﻓﺾ اﻟﺪﺧﻮل ﻟﻤﻨﺰﻟﻪ ﻷﺣﺪ رﺟﺎل اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻛﻠﻤﺎ ﻛﺎن ﻳﻘﻮم ﺑﺬﻟﻚ ﺗﻨﻔﻴﺬا ﻟﻠﻘﺎﻧﻮن ؛‬

‫أﺻﺤﺎب اﻟﻔﻨﺎدق واﻟﻨﺰل واﻟﺪور أو اﻟﻐﺮف اﻟﻤﺆﺛﺜﺔ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺘﻬﺎوﻧﻮن ﻓﻲ ﺗﻘﻴﻴﺪ أﺳﻤﺎء وﺻﻔﺎت وﻋﻨﺎوﻳﻦ وﺗﺎرﻳﺦ دﺧﻮل‬
‫ﺷﺨﺺ ﻧﺎم أو ﻗﻀﻰ اﻟﻠﻴﻞ ﻛﻠﻪ أو ﺑﻌﻀﻪ ﻟﺪﻳﻬﻢ ﺑﻤﺠﺮد دﺧﻮﻟﻪ ‪ ،‬وﻛﺬاﻟﻚ ﺗﺎرﻳﺦ ﺧﺮوﺟﻪ ﺑﻤﺠﺮد ﻣﻐﺎدرﺗﻪ ﻓﻲ ﺳﺠﻞ ﻣﻮاﻓﻖ‬
‫ﻟﻠﻘﺎﻧﻮن ‪ ،‬دون ﺗﺮك أي ﺑﻴﺎض ‪ ،‬وﻛﺬاﻟﻚ ﻣﻦ ﻟﻢ ﻳﻘﺪم ﻣﻨﻬﻢ ﻫﺬا اﻟﺴﺠﻞ إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻮاﻋﺪ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪدﻫﺎ‬

‫‪| 163‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻨﻈﻢ أو ﻋﻨﺪ ﻣﻄﺎﻟﺒﺘﻪ ﺑﺬﻟﻚ ؛‬

‫ﻣﻦ رﻓﺾ ﻗﺒﻮل اﻟﻌﻤﻠﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ ﺑﺎﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻤﻘﺮرة ﻟﺘﺪاوﻟﻬﺎ ﻗﺎﻧﻮﻧﺎ وذﻟﻚ ﻣﺎ ﻟﻢ ﺗﻜﻦ زاﺋﻔﺔ أو ﻣﻐﻴﺮة ؛‬

‫ﻣﻦ اﺳﺘﻌﻤﻞ أوزاﻧﺎ أو ﻣﻘﺎﻳﻴﺲ ﺗﺨﺘﻠﻒ ﻋﻦ ﺗﻠﻚ اﻟﺘﻲ أﻗﺮﻫﺎ اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﺠﺎري ﺑﻪ اﻟﻌﻤﻞ وﺗﺤﺠﺰ ﻫﺬه اﻷوزان واﻟﻤﻘﺎﻳﻴﺲ؛‬

‫ﻣﻦ ﻗﺎم أو وﺿﻊ ﻓﻲ اﻷزﻗﺔ أو اﻟﻄﺮق أو اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت أو اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﺑﺪون رﺧﺼﺔ ﺻﺤﻴﺤﺔ أﻟﻌﺎب ﻗﻤﺎر أو ﻳﺎﻧﺼﻴﺐ‬
‫وﺗﺤﺠﺰ ﻛﻞ اﻷدوات ؛‬

‫ﻣﻦ ﺳﻠﻢ ﺳﻼﺣﺎ إﻟﻰ ﺷﺨﺺ ﻻ ﺧﺒﺮة ﻟﻪ ﻓﻴﻪ أو ﻻ ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﻘﻮاه اﻟﻌﻘﻠﻴﺔ ؛‬

‫ﻣﻦ ﻛﺎن ﺗﺤﺖ ﺣﺮاﺳﺘﻪ ﻣﺠﻨﻮن وﺗﺮﻛﻪ ﻳﻬﻴﻢ ﻋﻠﻰ وﺟﻬﻪ ؛‬

‫ﻣﻦ ﺗﺮك ﺣﻴﻮاﻧﺎ ﻣﺆذﻳﺎ أو ﺧﻄﻴﺮا أو ﺣﺮض ﺣﻴﻮاﻧﺎ ﻋﻠﻰ ﻣﻬﺎﺟﻤﺔ اﻟﻐﻴﺮ أو ﻟﻢ ﻳﻤﻨﻊ ﺣﻴﻮاﻧﺎ ﺗﺤﺖ ﺣﺮاﺳﺘﻪ ﻣﻦ اﻟﻬﺠﻮم ﻋﻠﻰ‬
‫اﻟﻐﻴﺮ؛‬

‫ﻣﻦ ﻟﻢ ﻳﺘﺨﺬ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﺎت اﻟﻀﺮورﻳﺔ ﻟﻤﻨﻊ ﺣﻮادث أﺛﻨﺎء إﻗﺎﻣﺔ ﺑﻨﺎء أو إﺻﻼﺣﻴﺔ أو ﻫﺪﻣﻪ ؛‬

‫ﻣﻦ أﻟﻘﻰ ﻣﻮاد ﺿﺎرة أو ﺳﺎﻣﺔ ﻓﻲ ﺳﺎﺋﻞ ﻳﺴﺘﻌﻤﻞ ﻟﺸﺮب اﻹﻧﺴﺎن أو اﻟﺤﻴﻮان دون ﻗﺼﺪ اﻹﺿﺮار ﺑﺎﻟﻐﻴﺮ؛‬

‫ﻣﻦ ﺧﺎﻟﻒ ﺣﻈﺮ إﻃﻼق اﻟﺤﺮاﻗﻴﺎت ﻓﻲ أﻣﺎﻛﻦ ﻣﻌﻨﻴﺔ ؛‬

‫ﻣﺮﺗﻜﺒﻮ اﻟﻀﺠﻴﺞ أو اﻟﻀﻮﺿﺎء أو اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﻤﻬﻴﻦ أو اﻟﻠﻴﻠﻲ اﻟﺬي ﻳﻘﻠﻖ راﺣﺔ اﻟﺴﻜﺎن ؛‬

‫ﻣﻦ ﻋﻴﺐ أو أﺗﻠﻒ ﺑﺄي وﺳﻴﻠﺔ ﻛﺎﻧﺖ ﻃﺮﻳﻘﺎ ﻋﻤﻮﻣﻴﺔ أو اﻏﺘﺼﺐ ﺟﺰءا ﻣﻨﻬﺎ ؛‬

‫ﻣﻦ أﺧﺪ – ﺑﺪون إذن – ﻣﻦ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﺣﺸﻴﺸﺎ ﻣﺨﻀﺮا أو ﺗﺮاﺑﺎ أو أﺣﺠﺎرا أو أﺧﺪ ﺗﺮاﺑﺎ أو ﻣﻮاد ﻣﻦ ﻣﻜﺎن ﻣﻤﻠﻮك‬
‫ﻟﻠﺠﻤﺎﻋﺎت ؛ ﻣﺎ ﻟﻢ ﺗﻜﻦ ﻫﻨﺎك ﻋﻮاﺋﺪ ﻋﺎﻣﺔ ﺗﺴﻤﺢ ﺑﺬﻟﻚ ؛‬

‫ﻣﻦ ﻛﺎن ﻣﻜﻠﻔﺎ ﺑﺈﻧﺎرة ﺟﺰء ﻣﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﻋﻤﻮﻣﻲ وأﻫﻤﻞ إﻧﺎرﺗﻪ ؛‬

‫ﻣﻦ أﻫﻤﻞ وﺿﻊ إﺷﺎرة ﺿﻮﺋﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻮاد ﺗﺮﻛﻬﺎ أو ﺣﻔﺮ أﺣﺪﺛﻬﺎ ﻓﻲ أزﻗﺔ أو ﺳﺎﺣﺎت ﻣﺨﺎﻟﻔﺎ ﺑﺬﻟﻚ اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ واﻟﻀﻮاﺑﻂ؛‬

‫ﻣﻦ رﻓﺾ أو ﺗﻬﺎون ﻓﻲ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻀﻮاﺑﻂ أو اﻟﻘﺮارات اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻄﺮق أو ﻓﻲ اﻻﻣﺘﺜﺎل اﻹﻧﺬار ﺻﺎدر ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻹدارﻳﺔ‬
‫ﺑﺈﺻﻼح أو ﺑﻬﺪم اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻤﺘﺪاﻋﻴﺔ ﻟﻠﺴﻘﻮط ؛‬

‫‪| 164‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻣﻦ أﻟﻘﻰ أو وﺿﻊ ﻓﻲ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ ﻗﺎذورات أو ﻓﻀﻼت أو أزﺑﺎﻻ أو ﻣﺎء اﻟﻐﺴﻴﻞ أو أي ﻣﺎدة أﺧﺮى ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ أن‬
‫ﺗﺆدي ﺑﺴﻘﻮﻃﻬﺎ أو أن ﺗﻨﺸﺮ رواﺋﺢ ﺿﺎرة أو ﻛﺮﻳﻬـﺔ ؛‬

‫ﻣﻦ أﻫﻤﻞ ﺗﻨﻈﻴﻒ اﻷزﻗﺔ أو اﻟﻤﻤﺮات ﻓﻲ اﻟﻤﺤﻼت اﻟﺘﻲ ﻳﻌﻬﺪ ﻓﻴﻬﺎ ﻟﻠﺴﻜﺎن ﺑﺎﻟﻘﻴﺎم ﺑﺬﻟﻚ ؛‬

‫ﻣﻦ أﻟﻘﻰ ﺑﺪون اﺣﺘﻴﺎط ﻗﺎذورات ﻋﻠﻰ ﺷﺨﺺ ؛‬

‫ﻣﻦ اﺣﺘﺮف اﻟﺘﻨﺒﺆ ﺑﺎﻟﻐﻴﺐ أو ﺗﻔﺴﻴﺮ أﺣﻼم ؛‬

‫‪ :‬ﻣﻦ ﺗﺴﺒﺐ ﻓﻲ ﻣﻮت أو ﺟﺮح ﺣﻴﻮاﻧﺎت أو دواب ﻣﻤﻠﻮﻛﺔ ﻟﻠﻐﻴﺮ ﺑﺈﺣﺪى اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ اﻵﺗﻴﺔ‬

‫ﺳﺮﻋﺔ اﻟﻌﺮﺑﺎت أو اﻟﺨﻴﻮل أو دواب اﻟﺠﺮ أو اﻟﺤﻤﻞ أو اﻟﺮﻛﻮب أو إﺳﺎءة ﺳﻴﺎﻗﺘﻬﺎ أو اﻟﺰﻳﺎدة ﻓﻲ ﺣﻤﻮﻟﺘﻬﺎ ؛‬

‫اﺳﺘﻌﻤﺎل أو اﺳﺘﺨﺪام ﺳﻼح دون اﺣﺘﻴﺎط أو ﻋﻦ رﻋﻮﻧﺔ أو إﻟﻘﺎء أﺣﺠﺎر أو أﺷﻴﺎء أﺧﺮى ﺻﻠﺒﺔ ؛‬

‫ﻗﺪم اﻟﻤﻨﺎزل أو اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ أو ﺗﻌﻴﻴﻨﻬﺎ أو ﻋﺪم إﺻﻼﺣﻬﺎ أو ﺻﻴﺎﻧﺘﻬﺎ أو أﺷﻐﺎل ﺷﺎرع أو ﻣﻤﺮ أو ﺳﺎﺣﺔ أو ﻃﺮﻳﻖ ﻋﻤﻮﻣﻲ‬
‫أو إﺣﺪاث ﺣﻔﺮ أو أي أﺷﻐﺎل أﺧﺮى ﻗﺮﻳﺒﺔ ﻣﻨﻪ دون اﺗﺨﺎذ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﺎت و اﻹﺷﺎرات اﻟﻤﻌﺘﺎدة أو اﻟﻤﻘﺮرة ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ‬
‫اﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﻤﺴﻨﻮﻧﺔ ؛‬

‫ﻣﻦ ارﺗﻜﺐ ﻋﻼﻧﻴﺔ ﻗﺴﻮة ﻋﻠﻰ ﺣﻴﻮان ﻣﺴﺘﺄﻧﺲ ﻛﺎن ﻣﻤﻠﻮﻛﺎ ﻟﻪ أو ﻻ ‪ ،‬وﻛﺬاﻟﻚ ﻣﻦ أﺳﺎء ﻣﻌﺎﻣﻠﺘﻪ ﺑﺎﻟﺰﻳﺎدة ﻓﻲ ﺣﻤﻮﻟﺘﻪ ؛‬

‫ﻣﻦ ﻗﻄﻒ ﺛﻤﺎرا ﻣﻤﻠﻮﻛﺔ ﻟﻠﻐﻴﺮ وأﻛﻠﻬﺎ ﻓﻲ ﻋﻴﻦ اﻟﻤﻜﺎن ؛‬

‫ﻣﻦ اﻟﺘﻘﻂ أو ﺟﻤﻊ ﺑﻴﺪ أو ﺑﻤﺸﻂ ﻣﺤﺼﻮﻻ ﻓﻲ اﻟﻤﺰارع اﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﺗﺠﺮد ﻧﻬﺎﺋﻴﺎ أو ﻟﻢ ﺗﻔﺮغ إﻓﺮاﻏﺎ ﺗﺎﻣﺎ ﻣﻦ ﻣﺤﺼﻮﻟﻬﺎ ؛‬

‫ﻣﻦ ﻋﺜﺮ ﻋﻠﻰ داﺑﺔ ﺿﺎﻟﺔ أو ﻣﻬﻤﻠﺔ ﻣﻦ دواب اﻟﺠﺮ أو اﻟﺤﻤﻞ أو اﻟﺮﻛﻮب وﻟﻢ ﻳﺨﻄﺮ ﺑﻬﺎ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻓﻲ ﻇﺮف ﺛﻼﺛﺔ‬
‫أﻳﺎم ؛‬

‫ﻣﻦ ﻗﺎد دواب ﻣﻮﺟﻮدة ﺗﺤﺖ ﺣﺮاﺳﺘﻪ ﻣﻤﺎ أﺷﻴﺮ إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﻟﻔﺔ ‪ ،‬أو ﻣﺮ ﺑﻬﺎ أو ﺗﺮﻛﻬﺎ ﺗﻤﺮ إﻣﺎ ﻓﻲ أراﺿﻲ اﻟﻐﻴﺮ‬
‫اﻟﻤﻬﻴﺄة أو اﻟﻤﺒﺬورة ﻓﻌﻼ وﻟﻢ ﺗﻔﺮغ ﻣﻦ ﻣﺤﺼﻮﻟﻬﺎ وإﻣﺎ ﻓﻲ ﻣﻐﺎرس اﻷﺷﺠﺎر اﻟﻤﺜﻤﺮة أو ﻏﻴﺮﻫﺎ ؛‬

‫ﻣﻦ دﺧﻞ أو ﻣﺮ ﻓﻲ أرض أو ﺟﺰء ﻣﻦ أرض إﻣﺎ ﻣﻬﻴﺄة ﻟﻠﺒﺬر أو ﻣﺒﺬورة ﻓﻌﻼ و إﻣﺎ ﺑﻬﺎ ﺣﺒﻮب أو ﺛﻤﺎرا ﻧﺎﺿﺠﺔ أو ﻗﺮﻳﺒﺔ‬
‫اﻟﻨﻀﺞ ‪ ،‬دون أن ﻳﻜﻮن ﻣﺎﻟﻜﺎ ﻟﻬﺬه اﻷرض وﻻ ﻣﻨﺘﻔﻌﺎ ﺑﻬﺎ وﻻ ﻣﺴﺘﺄﺟﺮا وﻻ ﻣﺰارﻋﺎ ﻟﻬﺎ ‪ ،‬وﻟﻴﺲ ﻟﻪ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺣﻖ أو ارﺗﻔﺎق أو‬
‫ﻣﺮور ‪ ،‬وﻟﻴﺲ ﺗﺎﺑﻌﺎ ﻣﻮﻛﻼ ﻷﺣﺪ ﻫﺆﻻء اﻷﺷﺨﺎص ؛‬

‫ﻣﻦ أﻟﻘﻰ أﺣﺠﺎرا أو أﺷﻴﺎء أﺧﺮى ﺻﻠﺒﺔ أو ﻗﺎذورات ﻋﻠﻰ ﻣﻨﺰل أو ﻣﺒﻨﻲ أو ﺳﻮر ﻟﻐﻴﺮه أو ﻓﻲ ﺣﺪﻳﻘﺔ أو ﻣﻜﺎن ﻳﺤﻴﻂ ﺑﻪ‬

‫‪| 165‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﺳﻮر؛‬

‫ﻣﻦ ﻗﺎم ﺑﺄي وﺳﻴﻠﺔ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻰ دون رﺧﺼﺔ إدارﻳﺔ ﺑﺎﻟﻜﺘﺎﺑﺔ أو وﺿﻊ ﻋﻼﻣﺎت أو رﺳﻮم ﻋﻠﻰ ﻣﻨﻘﻮل أو ﻋﻘﺎر ﻣﻤﻠﻮك ﻟﻠﺪوﻟﺔ‬
‫أو اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أو ﻋﻠﻰ ﻣﻨﻘﻮل ﻣﻮﺟﻮد ﻓﻲ ﺗﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات ﻣﻦ أﺟﻞ إﻧﺠﺎز ﻣﺼﻠﺤﺔ ﻋﻤﻮﻣﻴﺔ أو ﻟﻜﻮﻧﻪ ﻣﻮﺿﻮﻋﺎ ﺗﺤﺖ‬
‫ﺗﺼﺮف اﻟﺠﻤﻬﻮر؛‬

‫ﻣﻦ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻣﺎﻟﻜﺎ ﻟﻌﻘﺎر وﻻ ﻣﻨﺘﻔﻌﺎ ﻣﻨﻪ وﻻ ﻣﻜﺘﺮﻳﺎ ﻟﻪ أو ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻣﺮﺧﺼﺎ ﻟﻪ ﻣﻦ ﻃﺮف أﺣﺪ ﻫﺆﻻء ‪ ،‬وﻗﺎم ﺑﻮﺳﻴﻠﺔ ﻣﻦ‬
‫اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ ﺑﻮﺿﻊ ﻛﺘﺎﺑﺎت أو ﻋﻼﻣﺎت أو رﺳﻮم ﻋﻠﻴﻪ ؛‬

‫‪.‬ﻣﻦ وﺿﻊ أو ﺗﺮك ﻓﻲ ﻣﺠﺎري اﻟﻤﻴﺎه أو اﻟﻌﻴﻮن ﻣﻮاد أو أﺷﻴﺎء أﺧﺮى ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﻌﺮﻗﻞ ﺳﻴﺮﻫﺎ‬

‫اﻟﻔﺼـــﻞ ‪30‬‬

‫‪ :‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﻣﺮﺗﻜﺒﻮ اﻟﺠﺮاﺋﻢ اﻵﺗﻴﺔ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﺗﺘﺮاوح ﺑﻴﻦ ‪ 20‬و ‪ 200‬درﻫﻢ‬

‫ﻣﺮﺗﻜﺒﻮ أﻋﻤﺎل اﻟﻌﻨﻒ أو اﻹﻳﺬاء اﻟﺨﻔﻴﻒ ؛‬

‫ﻣﺮﺗﻜﺒﻮ اﻟﺴﺐ ﻏﻴﺮ اﻟﻌﻠﻨﻲ ؛‬

‫ﻣﻦ رﻣﻲ ﻗﺼﺪا ﻋﻠﻰ ﺷﺨﺺ أﺷﻴﺎء ﺻﻠﺒﺔ أو ﻗﺎذورات أو ﻏﻴﺮ ذﻟﻚ ﻣﻦ اﻟﻤﻮاد اﻟﺘﻲ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ أن ﺗﻠﻄﺦ اﻟﺜﻴﺎب ؛‬

‫ﻣﻦ ﻗﺎم ﺑﺴﺮﻗﺎت وﻧﻬﺐ ﻣﺤﺼﻮﻻت زراﻋﻴﺔ أو ﻏﻴﺮ ذﻟﻚ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺘﻮﺟﺎت اﻟﻨﺎﻓﻌﺔ اﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﺗﻜﻦ ﻗﺪ ﻓﺼﻠﺖ ﻣﻦ ﻣﻐﺎرﺳﻬﺎ ﻗﺒﻞ‬
‫اﻻﺳﺘﺤﻮاذ ﻋﻠﻴﻬﺎ ؛‬

‫ﻣﻦ أﻓﺴﺪ ﺣﻔﺮة أو ﺳﻴﺎﺟﺎ أو ﻗﻄﻊ أﻏﺼﺎن ﺳﻴﺎج أو أزال أﻋﻮادا ﻳﺎﺑﺴﺔ ﻣﻨﻪ ؛‬

‫ﻣﻦ ﺷﻴﺪ ﻣﺼﺐ ﻣﺎء ﻓﻮق ﻃﺎﺣﻮﻧﺔ أو ﻣﻌﻤﻞ أو ﺑﺤﻴﺮة ﻣﺘﺠﺎوزا اﻟﻌﻠﻮ اﻟﻤﺤﺪد ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻓﻐﻤﺮت اﻟﻤﻴﺎه‬
‫اﻟﻄﺮق أو أﻣﻼك اﻟﻐﻴﺮ؛‬

‫ﻣﻦ أﺣﺪث ﻗﺼﺪا أﺿﺮارا ﺑﺄﻣﻮال ﻣﻨﻘﻮﻟﺔ ﻟﻠﻐﻴﺮ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء اﻷَﺿﺮار اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ اﻟﺤﺮﻳﻖ واﻟﻤﻔﺮﻗﻌﺎت وﻏﻴﺮ ذﻟﻚ ﻣﻦ أﻋﻤﺎل‬
‫اﻟﺘﺨﺮﻳﺐ اﻟﺨﻄﻴﺮة ؛‬

‫ﻣﻦ ﻋﺮﻗﻞ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﺑﻮﺿﻌﻪ أو ﺗﺮﻛﻪ دون ﺿﺮورة ﻣﻮاد أو أﺷﻴﺎء ﻛﻴﻔﻤﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﺗﻤﻨﻊ أو ﺗﻘﻠﻞ ﻣﻦ ﺣﺮﻳﺔ أو أﻣﻦ‬
‫اﻟﻤﺮور؛‬

‫‪| 166‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫اﻟﻤﺮﺷﺪون اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﻮن اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻔﺮﺿﻮن ﻋﻠﻰ زﺑﻨﺎﺋﻬﻢ ﻣﺒﻠﻐﺎ ﻳﺘﺠﺎوز اﻟﺘﻌﺮﻳﻔﺔ اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ؛‬

‫اﻟﺘﺠﺎر وﺑﺎﺋﻌﻮ اﻟﻤﺸﺮوﺑﺎت وأرﺑﺎب اﻟﻔﻨﺎدق واﻟﻤﻄﺎﻋﻢ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻬﻤﻠﻮن اﻹﻋﻼن ﻋﻦ اﻷﺛﻤﺎن‪ ،‬إذا ﻛﺎن ﻫﺬا اﻹﻋﻼن ﻣﻨﺼﻮﺻﺎ‬
‫ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ اﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ ؛‬

‫أرﺑﺎب اﻟﻔﻨﺎدق اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻌﻠﻘﻮن ﻛﺮاء اﻟﺒﻴﻮت ﻋﻠﻰ ﺗﻨﺎول ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻛﻼت اﻟﻴﻮﻣﻴﺔ أو اﻟﺒﻌﺾ ﻣﻨﻬﺎ ؛‬

‫ﻣﻦ أﻏﻔﻞ اﻹدﻻء ﺣﺎﻻ ﻋﻨﺪ ﻃﻠﺐ اﻷﻋﻮان اﻟﻤﻜﻠﻔﻴﻦ ﺑﺸﺮﻃﺔ اﻟﺼﻴﺪ ﺑﺠﻮاز اﻟﺼﻴﺪ ورﺧﺼﺔ اﻟﺼﻴﺪ ﻓﻲ ﻏﺎﺑﺔ اﻟﺪوﻟﺔ إن اﻗﺘﻀﻰ‬
‫اﻟﺤﺎل ؛‬

‫اﻟﻤﻜﺘﺮون ﻟﻘﻄﻌﺔ ﺻﻴﺪ واﻟﺤﺎﻣﻠﻮن ﻟﻠﺮﺧﺺ واﻟﻤﺄذون ﻟﻬﻢ و ﺑﺼﻔﺔ ﻋﺎﻣﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺼﻴﺎدﻳﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻤﺘﻨﻌﻮن ﻣﻦ إﺣﻀﺎر‬
‫ﻗﻮارﺑﻬﻢ وﻓﺘﺢ ﺣﺠﺮاﺗﻬﻢ وﻣﺴﺘﻮدﻋﺎﺗﻬﻢ وﺳﻴﺎراﺗﻬﻢ ودﻛﺎﻛﻴﻨﻬﻢ وأوﻋﻴﺘﻬﻢ وﺳﻼﻟﻬﻢ وﺷﺒﻜﺎﺗﻬﻢ أو ﺟﻴﻮﺑﻬﻢ اﻟﺼﺎﻟﺤﺔ ﻟﻮﺿﻊ‬
‫وﺣﻔﻆ أو ﻧﻘﻞ اﻟﺴﻤﻚ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﻄﻠﺐ ﻣﻨﻬﻢ ذﻟﻚ اﻷﻋﻮان اﻟﻤﻜﻠﻔﻮن ﺑﺸﺮﻃﺔ اﻟﺼﻴﺪ ﻟﻐﺎﻳﺔ ﻣﻌﺎﻳﻨﺔ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن‬
‫ارﺗﻜﺒﺖ ﻣﻦ ﻃﺮﻓﻬﻢ ﻓﻲ ﻗﻀﺎﻳﺎ اﻟﺼﻴﺪ ﺑﺪاﺧﻞ اﻟﻤﻴﺎه اﻹﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ‪ ،‬وﺗﺼﺎدر آﻻت اﻟﺼﻴﺪ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﺣﻮال اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ‬
‫ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻔﻘﺮة ؛‬

‫ﻣﻦ ﻋﺜﺮ ﻋﻠﻴﻪ ﻟﻴﻼ أو ﻧﻬﺎرا ﺧﺎرج اﻟﻄﺮق واﻟﻤﻤﺮات اﻟﻌﺎدﻳﺔ ﻓﻮق أرض ﻗﺎﻣﺖ اﻹدارة اﻟﻐﺎﺑﻮﻳﺔ ﺑﻐﺮﺳﻬﺎ ﺑﺎﻷﺷﺠﺎر أو أﺣﺪﺛﺖ‬
‫‪.‬ﺑﻬﺎ ﻣﺰروﻋﺎت أو ﻋﻤﻠﺖ ﻋﻠﻰ إﻳﻘﺎف رﻣﺎﻟﻬﺎ‬

‫اﻟﻔﺼـــــﻞ ‪31‬‬

‫‪ :‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﻣﺮﺗﻜﺒﻮ اﻟﺠﺮاﺋﻢ اﻵﺗﻴﺔ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﺗﺘﺮاوح ﺑﻴﻦ ‪ 200‬درﻫﻢ و‪ 800‬درﻫﻢ‬

‫ﻣﻦ اﺻﻄﺎد ﺑﻤﻴﺎه أﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺒﺮﻳﺔ دون رﺧﺼﺔ ﺻﺤﻴﺤﺔ ﻣﻦ اﻟﺪوﻟﺔ أو ﻣﻦ أﻋﻄﻰ ﻟﻪ ﺣﻖ اﻟﺼﻴﺪ وﻳﻠﺰم ﻋﻼوة ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ‬
‫ﺑﺄداء ﺛﻤﻦ اﻟﺴﻤﻚ اﻟﺬي اﺻﻄﺎده ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻏﻴﺮ ﻣﺸﺮوﻋﺔ ؛‬

‫ﻣﻦ اﺻﻄﺎد ﻟﻴﻼ أو أﺛﻨﺎء ﻣﺪة ﻣﻨﻊ اﻟﺼﻴﺪ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻮﺟﺪ ﺗﺮﺧﻴﺺ اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻲ ؛‬

‫ﻣﻦ ﻧﻘﻞ أو اﺷﺘﺮى أو ﻋﺮض ﻟﻠﺒﻴﻊ أو روج ﺳﻤﻜﺎ ﻣﺼﻄﺎدا أﺛﻨﺎء ﻣﺪة ﻣﻨﻊ اﻟﺼﻴﺪ ؛‬

‫ﻣﻦ اﺻﻄﺎد ﺑﺎﻟﻤﺤﻼت أو اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﻤﻨﻮع ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺼﻴﺪ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻀﻮاﺑﻂ ؛‬

‫ﻣﻦ اﺳﺘﻌﻤﻞ ﻓﻲ أي ﻣﺤﻞ ﻛﺎن أﺣﺪ اﻷﺳﺎﻟﻴﺐ واﻟﻮﺳﺎﺋﻞ واﻵﻻت اﻟﻤﻤﻨﻮﻋﺔ ﻓﻲ اﻟﺼﻴﺪ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻀﻮاﺑﻂ ؛‬

‫ﻣﻦ اﺻﻄﺎد أو ﻧﻘﻞ أو ﺻﺪر أو اﺷﺘﺮى أو ﻋﺮض ﻟﻠﺒﻴﻊ أو روج ﺳﻤﻜﺎ ﻟﻴﺴﺖ ﻟﻬﺎ اﻷﺣﺠﺎم اﻟﻤﺤﺪدة ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻀﻮاﺑﻂ ؛‬

‫‪| 167‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫ﻣﻦ اﺻﻄﺎد أو ﻧﻘﻞ ﺳﻤﻜﺎ أو ﻗﺸﺮﻳﺎت أو اﺗﺠﺮ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﺨﺎﻟﻔﺎ ﺑﺬﻟﻚ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﺤﺪدة ﻣﻦ ﻃﺮف وزﻳﺮ اﻟﻔﻼﺣﺔ ؛‬

‫ﻣﻦ أدﺧﻞ ﻓﻲ ﻣﻴﺎه اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﺒﺮﻳﺔ ﺳﻤﻜﺎ أو ﻗﺸﺮﻳﺎت ﻛﻴﻔﻤﺎ ﻛﺎن ﻧﻮﻋﻬﺎ ﺑﺪون رﺧﺼﺔ ﻣﻦ إدارة اﻟﻤﻴﺎه و اﻟﻐﺎﺑﺎت‬
‫؛‬

‫ﻣﻦ ﻋﺜﺮ ﻋﻠﻴﻪ ﺣﺎﻣﻼ أو ﻣﺰودا ﺧﺎرج ﻣﻨﺰﻟﻪ ﺑﺸﺒﻜﺎت أو آﻻت ﺻﻴﺪ ﻣﻤﻨﻮﻋﺔ ؛‬

‫ﻛﻞ رﺋﻴﺲ ﻟﻠﻌﻤﺎل أو ﻣﺴﺘﺨﺪم ﻟﻮﺿﻊ ﻋﻼﻣﺎت ﻓﻲ اﻟﺒﺤﺮ أو ﻣﻼح ﺗﻮﺟﺪ ﻓﻲ ﺳﻔﻴﻨﺘﻪ أو ﻓﻲ ﺟﻬﺎزه ﺷﺒﻜﺎت أو آﻻت اﻟﺼﻴﺪ‬
‫وﻟﻮ ﻏﻴﺮ ﻣﻤﻨﻮﻋﺔ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء اﻟﻘﻀﻴﺔ اﻟﻤﺘﺤﺮﻛﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻤﻞ اﻟﻴﺪ ؛‬

‫ﻛﻞ رﺋﻴﺲ ﻟﻠﻌﻤﺎل أو ﻣﺴﺘﺨﺪم ﻟﻮﺿﻊ ﻋﻼﻣﺎت ﻓﻲ اﻟﺒﺤﺮ رﻓﺾ اﻟﺴﻤﺎح ﻟﻸﻋﻮان اﻟﻤﻜﻠﻔﻴﻦ ﺑﻀﺒﻂ ﻣﺨﺎﻟﻔﺎت اﻟﺼﻴﺪ ﻣﻦ‬
‫زﻳﺎدة ﺳﻔﻴﻨﺘﻪ ؛‬

‫ﻣﻦ ﻗﺘﻞ أو ﺑﺘﺮ دون ﺿﺮورة ﺣﻴﻮاﻧﺎ ﻣﺴﺘﺄﻧﺴﺎ ﻓﻲ ﻣﻠﻚ اﻟﻐﻴﺮ وﻓﻲ ﻣﻜﺎن ﻳﻤﻠﻜﻪ أو ﻳﻜﺘﺮﻳﻪ أو ﻳﺰرﻋﻪ أو ﻓﻲ أي ﻣﻜﺎن آﺧﺮ؛‬

‫ﻣﺎﻟﻜﻮ ورﻋﺎة اﻟﻤﻮاﺷﻲ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺘﺮﻛﻮﻧﻬﺎ ﺗﺮﻋﻰ ﻓﻲ اﻟﻤﻘﺎﺑﺮ‪ ،‬وإذا أﺛﺒﺖ اﻟﺤﺮاس أﻧﻬﻢ ارﺗﻜﺒﻮا ذﻟﻚ ﺑﺄﻣﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﺎﻟﻚ ‪ ،‬ﻋﻮﻗﺐ‬
‫ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ ﺑﻨﻔﺲ اﻟﻌﻘﻮﺑﺔ ؛‬

‫اﻟﻤﺮﺷﺪون اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﻮن اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻌﺒﺮون وﻳﺴﻠﻤﻮن ﺑﺪون ﺣﻖ ﺑﻄﺎﻗﺎﺗﻬﻢ اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ ﻟﻠﻐﻴﺮ‪ ،‬وﻛﺬا اﻟﺸﺨﺺ اﻟﺬي ﻳﺴﺘﻌﻤﻠﻬﺎ وﻫﻮ‬
‫ﻓﺎﻗﺪ ﻟﻬﺬه اﻟﺼﻔﺔ ؛‬

‫ﻣﻦ اﻧﺘﺤﻞ ﻟﻘﺐ ﻣﺮﺷﺪ ﺳﻴﺎﺣﻲ ؛‬

‫ﻣﻦ ﻣﺎرس ﺑﻐﻴﺮ ﺣﻖ ﻣﻬﻨﺔ ﻣﺮﺷﺪ ﺳﻴﺎﺣﻲ ؛‬

‫ﻣﻦ اﻧﺘﺤﻞ ﻟﻘﺐ وﻛﻴﻞ ﻟﻸﺳﻔﺎر ؛‬

‫ﻣﻦ ﻣﺎرس ﺑﻐﻴﺮ ﺣﻖ ﻣﻬﻨﺔ وﻛﻴﻞ ﻟﻸﺳﻔﺎر؛‬

‫أرﺑﺎب اﻟﻤﻄﺎﻋﻢ واﻟﻔﻨﺎدق اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻔﺮﺿﻮن أﺛﻤﻨﺔ أﻋﻠﻰ ﻣﻤﺎ ﻫﻮ ﻣﻘﺮر ﻟﻠﺼﻨﻒ اﻟﺬي ﻳﻨﺘﺴﺒﻮن إﻟﻴﻪ ؛‬

‫‪.‬أرﺑﺎب اﻟﻤﻄﺎﻋﻢ أو اﻟﻔﻨﺎدق اﻟﺬﻳﻦ ﻻ ﻳﺮاﻋﻮن اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻈﺎﻓﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ‬

‫اﻟﻔﺼــــﻞ ‪32‬‬

‫ﻳﺸﻌﺮ اﻟﻤﺨﺎﻟﻒ ﺑﺄﻧﻪ ﻣﻠﺰم ﺑﺎﻟﺤﻀﻮر أﻣﺎم اﻟﺤﺎﻛﻢ ﻟﺠﻠﺴﺔ ﺗﻨﻌﻘﺪ ﻓﻲ ﻇﺮف ﻻ ﻳﺘﺠﺎوز ﺛﻼﺛﺔ أﻳﺎم اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﺴﻠﻴﻢ‬

‫‪| 168‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬اﻻﺳﺘﺪﻋﺎء إﻟﻴﻪ‬

‫ﻳﺘﺄﻛﺪ اﻟﺤﺎﻛﻢ ﻣﻦ ﻫﻮﻳﺔ ﻛﻞ ﻣﺨﺎﻟﻒ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﻤﺜﻞ أﻣﺎﻣﻪ وﻳﺘﺤﻘﻖ ﺑﺎﻟﺨﺼﻮص ﻣﻦ ﻛﻮﻧﻬﺎ ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ ﻟﻤﺎ ورد ﻓﻲ اﻟﻤﺤﻀﺮ‪ ،‬ﺛﻢ‬
‫‪.‬ﻳﺸﻌﺮه ﺑﺎﻷﻓﻌﺎل اﻟﻤﻨﺴﻮﺑﺔ إﻟﻴﻪ ‪ ،‬وﻳﺘﻠﻘﻰ ﻣﻨﻪ ﺗﺼﺮﻳﺤﺎﺗﻪ ﻋﻨﻬﺎ ‪ ،‬ﺗﻢ ﻳﺼﺪر ﺣﻜﻤﻪ‬

‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺤﺎﻛﻢ ﻗﺼﺪ ﺗﻜﻮﻳﻦ اﻗﺘﻨﺎﻋﻪ اﻟﺼﻤﻴﻢ أن ﻳﺴﺘﻤﻊ ﻟﻠﺸﻬﻮد وأن ﻳﻨﺘﺪب أﺣﺪ ﺿﺒﺎط اﻟﺸﺮﻃﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ ﻻﻧﺠﺎز اﻷﺑﺤﺎث‬
‫‪.‬اﻟﻤﻔﻴﺪة وﺑﺎﻟﺨﺼﻮص ﻟﻤﺒﺎﺷﺮة ﺗﻔﺘﻴﺶ اﻟﻤﻨﺎزل‬

‫اﻟﻔﺼــــﻞ ‪33‬‬

‫إذا اﺳﺘﺪﻋﻰ ﻣﺮﺗﻜﺐ اﻟﺠﺮﻳﻤﺔ ﺑﺼﻔﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﻟﻢ ﻳﺤﻀﺮ‪ ،‬ﻳﺘﺄﻛﺪ اﻟﺤﺎﻛﻢ ﻣﻦ ﺗﻮﺻﻠﻪ ﻓﻌﻼ ﺑﺎﻻﺳﺘﺪﻋﺎء وﻳﺼﺪر ﺣﻜﻤﻪ اﻟﺬي‬
‫‪.‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺒﻠﻎ إﻟﻴﻪ ﺣﺎﻻ وﻳﻨﻔﺬ ﺿﺪه‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪34‬‬

‫‪.‬ﺗﺴﻠﻢ ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ اﻟﺤﻜﻢ إﻟﻰ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺮﺟﻊ ﻟﻬﺎ أﻣﺮ اﺳﺘﻴﻔﺎء اﻟﻐﺮاﻣﺔ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪35‬‬

‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺤﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ أو ﺣﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺔ أن ﻳﺄﻣﺮ ﺑﺈﻳﻘﺎف ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻐﺮاﻣﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﺠﺎوز ‪ 200‬درﻫﻢ إذا ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻣﺮﺗﻜﺐ‬
‫‪.‬اﻟﺠﺮﻳﻤﺔ ﻗﺪ ﺣﻜﻢ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ‬

‫إذا ﻛﺎن ﻣﺮﺗﻜﺐ اﻟﺠﺮﻳﻤﺔ ﺣﺪﺛﺎ ﻻ ﻳﺘﺠﺎوز ﻋﻤﺮه اﺛﻨﺘﻲ ﻋﺸﺮة ﺳﻨﺔ ‪ ،‬ﻓﻴﺠﺐ اﻋﺘﺒﺎره ﻏﻴﺮ ﻣﺴﺆول ﺟﻨﺎﺋﻴﺎ‪ ،‬وﻻ ﻳﻤﻜﻦ أن‬
‫‪.‬ﻳﺼﺪر ﻓﻲ ﺣﻘﻪ ﻏﻴﺮ اﻟﺘﻮﺑﻴﺦ‬

‫إذا ﻛﺎن ﻣﻘﺘﺮف اﻟﺠﺮﻳﻤﺔ ﺑﺎﻟﻐﺎ ﻣﻦ اﻟﻌﻤﺮ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﺛﻨﺘﻲ ﻋﺸﺮة ﺳﻨﺔ وأﻗﻞ ﻣﻦ ﺳﺖ ﻋﺸﺮة ﺳﻨﺔ‪ ،‬أﻣﻜﻦ اﻟﺤﻜﻢ ﻋﻠﻴﻪ‬
‫‪.‬ﺑﺎﻟﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻮل ‪ 29‬و ‪ 30‬و ‪31‬‬

‫ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺎﻛﻢ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﺣﻮال اﺳﺘﺪﻋﺎء أﺑﻮي اﻟﺤﺪث وﺗﺰوﻳﺪﻫﻤﺎ ﺑﻜﻞ اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﺎت اﻟﻤﻔﻴﺪة وﺣﺜﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻣﺮاﻗﺒﺔ‬
‫‪.‬وﻟﺪﻫﻤﺎ ﻣﺮاﻗﺒﺔ أﺣﺴﻦ‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪36‬‬

‫‪| 169‬‬
 ‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪.‬ﺗﻠﻐﻰ اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟﻤﻘﺮر ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﻧﺼﻮص ﺧﺎﺻﺔ اﻟﻤﺘﻌﺎرﺿﺔ ﻣﻊ اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻈﻬﻴﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪37‬‬

‫‪.‬ﻳﻘﻊ ﺗﻨﺼﻴﺐ ﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت ﺧﻼل اﻟﺴﻨﺔ اﻟﻤﻮاﻟﻴﺔ ﻟﻨﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻈﻬﻴﺮ ﺑﺎﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫‪.‬ﺗﺸﺮع ﻫﺬه اﻟﻤﺤﺎﻛﻢ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻬﺎ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻳﺤﺪد ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﻣﺮﺳﻮم‬

‫ﺗﺤﺎل اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﺘﺎرﻳﺦ ﻋﻠﻰ ﺣﻜﺎم اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت واﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت اﻟﺪﻋﺎوي اﻟﺠﺪﻳﺪة اﻟﺘﻲ ﺗﺪﺧﻞ ﻓﻲ ﻧﻄﺎق اﺧﺘﺼﺎﺻﻬﻢ‬
‫ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﺗﺤﺎل ﻋﻠﻴﻬﻢ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﺠﻨﺎﺋﻴﺔ اﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺠﺮاﺋﻢ اﻟﻤﻘﺘﺮﺣﺔ ﺑﻌﺪ ﻫﺬا‬
‫‪.‬اﻟﺘﺎرﻳﺦ‬

‫وﻓﻲ اﻧﺘﻈﺎر ﺻﺪور ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم وﺗﻨﺼﻴﺐ ﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت وﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺎﻃﻌﺎت أو ﺑﻌﺾ ﻣﻨﻬﺎ ﻓﻘﻂ ﺗﺴﺘﻤﺮ اﻟﻤﺤﺎﻛﻢ‬
‫اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﻤﺴﻄﺮة ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 22‬وﻣﺎ ﻳﻠﻴﻪ إﻟﻰ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 32‬أﻋﻼه ﻣﻊ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻘﻮاﻋﺪ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺴﻄﺮﻳﺔ اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻈﻬﻴﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن‬

‫اﻟﻔﺼــﻞ ‪38‬‬

‫‪.‬ﻳﻨﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻈﻬﻴﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮن ﺑﺎﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‬

‫)وﺣﺮر ﺑﺎﻟﺮﺑﺎط ﻓﻲ ‪ 24‬ﺟﻤﺎدى اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ‪ 15 ) 1394‬ﻳﻮﻟﻴﻮز ‪1974‬‬

‫وﻗﻌﻪ ﺑﺎﻟﻌﻄـﻒ‬

‫اﻟﻮزﻳـﺮ اﻷول‬

‫اﻹﻣﻀﺎء ‪ :‬أﺣﻤــــﺪ ﻋﺼﻤــﺎن‬

‫‪| 170‬‬
‫دﻟﻴﻞ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‬

‫‪| 171‬‬