สั ญญามอบสิ ทธิการเช่ าไว้ เป็ นประกันการชำระหนี้

ทำที่.....................................................................
วันที่................เดือน.............................พ.ศ. .................
สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง นาย..........................................................................................อายุ............ปี
ถือบัตรประจำตัวหมายเลขที่..........................................ออกให้โดย...............................................................
เมื่อวันที่.....................................................................บัตรหมดอายุวนั ที่.........................................................
อยูบ่ า้ นเลขที่............................ซอย..........................................................ถนน................................................
แขวง..........................................เขต......................................................จังหวัด...............................................
ซึ่ งต่อไปในสัญญานี้จะเรี ยกว่า “ข้าพเจ้า” ฝ่ ายหนึ่ง กับ
บริ ษทั ..................................................................จำกัด
โดย..................................................................................................กรรมการผูม้ ีอำนาจกระทำการแทนบริ ษทั
อยูท่ ี่.......................................................ซอย..................................................ถนน...........................................
แขวง..............................................เขต........................................................จังหวัด..........................................
ซึ่ งต่อไปในสัญญานี้จะเรี ยกว่า “บริ ษทั ” อีฝ่ายหนึ่ง
คู่สญ ั ญาทั้งสองฝ่ ายได้ตกลงทำสัญญามอบสิ ทธิ การเช่าไว้เป็ นประกันการชำระหนี้ มีขอ้ ความดังจะ
กล่าวต่อไปนี้
ข้ อ 1. ข้าพเจ้าในฐานะผูเ้ ช่าอาคารซึ่ งอยูท่ ี่เลขที่...........................ตรอก/
ซอย.....................................ถนน....................................ตำบล/แขวง..............................................อำเภอ/
เขต..........................................
จังหวัด.................................................ตามสัญญาเช่าระหว่างข้าพเจ้า กับ.......................................................
ฉบับลงวันที่.............................................ซึ่ งได้จดทะเบียนการเช่าไว้ ณ........................................................
เรี ยบร้อยแล้ว ข้าพเจ้าตกลงมอบสิ ทธิการเช่าอาคารทั้งหมดให้กบั บริ ษทั เพื่อเป็ นการประกันหนี้เงินกู้ (ความ
ละเอียดปรากฏตามสัญญา.................................................................................ระหว่างข้าพเจ้ากับบริ ษทั ฉบับ
ลงวันที่................................................ ) ของข้าพเจ้าที่มีต่อบริ ษทั อยูใ่ นขณะนี้และหรื อที่จะมีข้ ึนในภายหน้า
ในวงเงิน..............................บาท (....................................................) กับดอกเบี้ยร้อยละ........................ต่อปี
หากข้าพเจ้าไม่ชำระหนี้ให้บริ ษทั ข้าพเจ้ายอมโอนสิ ทธิ การเช้าตามสัญญาฉบับที่กล่าวข้างตันให้แก่
บริ ษทั เพื่อให้บริ ษทั ได้รับไปซึ่ งสิ ทธิในฐานะผูเ้ ช่าแทนข้าพเจ้า โดยบริ ษทั จะรับโอนสิ ทธิ การเช่ามาเป็ นชื่อ
ของบริ ษทั แล้วโอนให้บุคคลอื่นไปโดยได้ค่าตอบแทนหรื อจะเจรจาทำความตกลงได้ค่าโอนสิ ทธิ จากผ้อื่น
แล้วขอให้ผใู้ ห้เช่าโอนสิ ทธิการเช่าตรงไปยังผูท้ ี่บริ ษทั ประสงค์ให้เป็ นผูร้ ับโอนก็ได้
ข้ อ 2. ในการโอนสิ ทธิการเช่านี้ ข้าพเจ้าตกลงยินยอมให้บริ ษทั หักค่าใช้จ่ายและ/หรื อค่าภาษีอากร
ค่าภาษีโรงเรื อน ค่าภาษีที่ดิน หรื ออื่น ๆ (หากจะต้องเสี ย) ได้ และเมื่อหักค่าใช้จ่ายดังกล่าวข้างต้นแล้ว
บริ ษทั ได้รับเงินค่าโอนสิ ทธิหรื อค่าตอบแทนนั้นเป็ นจำนวนน้อยกว่าจำนวนหนี้อยูเ่ ท่าใด ข้าพเจ้ายอมชำระ
ส่ วนที่ขาดอยูน่ ้ นั จนเต็มจำนวนหนี้ แต่ถา้ บริ ษทั ได้เงินมากกว่าจำนวนที่ขา้ พาเจ้าเป็ นหนี้อยูเ่ ท่าใด
ให้บริ ษทั คืนเงินส่ วนที่เกินนั้นให้แก่ขา้ พเจ้า
ข้ อ 3. ในวันทำหนังสื อนี้ ข้าพเจ้าได้มอบสัญญาเช่าฉบับดังกล่าวตามข้อ 1. ให้ไว้กบั บริ ษทั เมื่อ
บริ ษทั จะดำเนินการโอนสิ ทธิการเช่าตามหนังสื อสัญญาเช่านี้เมื่อใด ก็จะนำสัญญาฉบับดังกล่าวไปยืน่ ขอรับ
โอนสิ ทธิการเช่าต่อผูใ้ ห้เช่า
ข้ อ 4. ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ที่ตอ้ งการเสี ยในกรณี ที่ตอ้ งมีการโอนสิ ทธิ การเช่าตามหนังสื อฉบับนี้
ข้าพเจ้ายอมชำระให้จนครบถ้วน หรื อถ้าบริ ษทั ต้องทดรองจ่ายไปก่อน ข้าพเจ้าก็จะยอมชดใช้คืนให้บริ ษทั
จนครบถ้วนทันทีเมื่อได้รับแจ้งจากบริ ษทั
ข้ อ 5. การตบแต่งดัดแปลงเพิ่มเติมใด ๆ ที่ขา้ พเจ้าได้กระทำลงบนสถานที่เช่า หากบริ ษทั ไดใช้
สิ ทธิ โอนสิ ทธิการเช่าตามหนังสื อฉบับนี้แล้วข้าพเจ้าสัญญาว่าจะไม่กระทำการ รื้ อถอน ทำลาย หรื อ
เปลี่ยนแปลงแต่อย่างใด และข้าพเจ้าตกลงยินยอมให้ตกเป็ นสิ ทธิ ของบริ ษทั หรื อผูไ้ ด้รับโอนสิ ทธิ การเช่านี้
ข้ อ 6. ข้าพเจ้าไม่นำสถานที่เช่าตามที่ระบุในหนังสื อฉบับนี้ ท้ งั หมด หรื อบางส่ วนไปให้บุคคลอื่น
เช่าช่วง เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็ นหนังสื อจากบริ ษทั หากข้าพเจ้านำไปให้บุคคลอื่นเช่าช่วงแล้ว
ข้าพเจ้ายินยอมให้บริ ษทั ใช้สิทธิในการโอนสิ ทธิ การเช่าได้ทนั ที
ข้ อ 7. ข้าพเจ้าขอให้ถือว่าหนังสื อฉบับนี้เป็ นหนังสื อมอบอำนาจที่ขา้ พเจ้าแต่งตั้งให้กบั บริ ษทั หรื อ
บุคคลที่บริ ษทั มอบหมาย เป็ นผูร้ ับมอบอำนาจของข้าพเจ้าการติดต่อทำสัญญาและกระทำการอื่นใดเกี่ยว
กับการโอนสิ ทธิการเช่าตามหนังสื อฉบับนี้แทนข้าพเจ้าทุกประการ รวมทั้งยินยอมให้ผทู ้ ี่ได้รับมอบหมาย
จากบริ ษทั ให้กระทำการแทนข้าพเจ้าได้น้ นั กระทำการเป็ นผูไ้ ด้รับมอบหมายจากบริ ษทั เองได้ดว้ ย
เพื่อเป็ นหลักฐานคู่สญั ญาทั้งสองฝ่ ายจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็ นสำคัญต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ.............................................................ผูม้ อบสิ ทธิ การเช่า/ผูโ้ อนสิ ทธิ การเช่า

ลงชื่อ.............................................................ผูร้ ับมอบสิ ทธิ การเช่า/ผูร้ ับโอนสิ ทธิ การเช่า
ลงชื่อ.............................................................พยาน
ลงชื่อ.............................................................พยาน