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再便宜也不能捡 教你识别大麻屋

简单拾掇、解决不了大麻屋的问题，有些华人搬入之后才发现买了大麻屋，成为名副其实的苦主。（Fotolia）
更新: 2016-10-07 3:46 AM    标签: 大麻屋, 温室环境, 种植大麻, 药用大麻
【大纪元2016年10月01日讯】（大纪元记者林燕、芮蕾综合报导）上周（9月27日），在纽约布朗士皇桥
（Kingsbridge）西234街发生的大麻屋爆炸，纷纷引起华人读者的关注。从外观上，好像大麻屋跟附近的
住房没有什么差别？如何识别大麻屋？还有为什么不能买大麻屋？
一般来说，大麻屋内很少有人长期居住，因为内部环境相当恶劣，非常不适合人长期居住，大都是屋主本人
或受雇人定时前往养殖、照看、清理垃圾废物等。
这里要强调一下，尽管纽约州从今年初开始施行大麻药用计划，准许有特殊医疗状况的人士获得药用大麻制
品，但是并没有放松种植大麻的管理，个人仍不允许自行种植大麻。
那么大麻屋能买吗？有不少人都动过这个念头。有些是明知大麻屋，但价钱便宜，心想自己拾掇几下能住就
行，因此心动而下手；也有人打起投资的主意，想买了过几年再卖，就没人知道是大麻屋，那时可以大赚一
把。当然更多的是被蒙在鼓里、或因租户种植大麻，或因身体不适、搬入之后才发现的买了大麻屋的苦主。

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大麻是热带亚热带植物，需要强光照、高温高湿以及肥沃土壤。（摄影：Cannabis Training University – Own work, CC BY-

SA 3.0, 出处 https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=21152725）

为什么简单拾掇 解决不了大麻屋的问题
大麻是热带亚热带植物，生长需要三个要素：1.强光照、2.高温高湿、3.土壤肥沃。因此要改造成密封的温
室环境才能种植，那么在北美就需要对室内进行供电通风、湿度结构的一系列变化或改造。这些改造极易引
起火灾、甚至是爆炸。
《华尔街日报》援引联邦缉毒局（DEA）探员Erin Mulvey的话，通常来说，大麻屋会有松的电线、易燃的
原料，而且会有高功率的灯要一直开着，还要有空调和加热系统来保持大麻生长的适宜温度，“（这种地
方）就像定时炸弹，随时可能爆炸，尤其是在有煤气泄漏的情况下。”
加上种植大麻需要喷洒农药、化肥，高温高湿环境也会产生霉菌。从开始种植开始，不出一个月，在房子的
主要区域就会出现霉菌的踪影，不出3个月，它们就会占领几乎所有的关键部位。而霉菌对人体健康具有致
命杀伤力，主要是从呼吸系统开始的，严重的会造成死亡。
且要清除霉菌，就基本上需要把整个房子拆了消毒、再重建，如果严重整个清理过程可长达1年以上，几年
前加拿大卡加利的一名业主因为清理霉菌一共支付了10万加币（7.6万美元）的高昂费用。
低价买入、欺瞒大麻屋历史行不通
有的华人想大麻屋便宜，先低价买入，几年后等大家都忘却了这段经历，再欺瞒售出房产，赚上一笔。也有
的后家接盘后才获知是大麻屋，深怕自己搭进去，故想要一声不吭地把“烫手山芋”转手出去。其实这些想
法、做法都是行不通的。

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因为出售大麻屋的屋主，如果在知情的状况下，那么他或她对于大麻屋具有终生永久性的责任，即便搬去外
州（逝世除外）。房子如果出问题，终生可被追究。如果多任房主都不知情，就一直向前追溯直到找到那个
知情不报的人。
因为取证以及诉讼过程非常漫长，很多当事人都“耗”不起（比如如期偿还银行贷款、另租房居住）、陷入两
难境地。作为受害者，一方面希望得到赔偿，但路漫漫、花钱无底洞，于是很多人就想干脆私下清理一下，
卖掉了事，但大麻屋的烙印会终生跟随房子。而且另一方面，自己已经知情，如果知情不报卖给下一个买
家，日后仍然逃脱不了被别人告的风险，还从此因为做了亏心事、终日不可安宁。
卷入大麻屋 卖与不卖都是大麻烦
如果大麻屋的出售是由地产经纪代理，万一房主知情不报，挂牌经纪可以免责，如果挂牌经纪协同隐瞒，将
面临高额罚金及重罚。
购买大麻屋的受害者理论上是可以通过法律手段保护自己的利益，误买大麻屋的诉讼是属于民事案件的范畴
（种植大麻是刑事问题），只能要求赔偿诉讼，赔偿人就是前任屋主或者挂牌经纪或者两者一起。
比如6月份，以3百万加元（229万美元）、翻倍高价抢下一栋大温哥华地区独立屋的华裔夫妇，发现抢到手
的居然是大麻屋，为此将卖家和卖方经纪告上法庭，要求申请宣告交易无效，返还10万元定金。
根据过去众多的案例，原告胜诉的概率几乎是100％，但是，诉讼后实际获得的大额赔偿比例并不高，因为
有的被告无力偿还、申请破产保护后，胜诉相当说白赢，拿不回钱来。所以买房前，请专业人士检验房屋很
重要，另外也一定要问清楚中介是否是大麻屋，尤其是房产价格低于市面均价的情况。
个人种植大麻违法 纽约州法律规定
尽管纽约州从今年初开始施行大麻药用计划，准许有特殊医疗状况的人士获得药用大麻制品，但是并没有允
许个人自行种植大麻。
此外，与其它州不同，纽约州还禁止可抽的大麻，只能提供胶囊、精油，或能够气化或配合吸食器使用的酊
剂。而医生必须完成线上训练课程，才能准许病人使用大麻制品。
针对种植大麻有何种刑罚？
按照纽约州的法律规定，不管种植多么少量的大麻，只要被发现，就是轻罪（Misdemeanor），将获最多1
年监禁以及1,000美元的罚款。如果公开吸食或烤制大麻，是B档轻罪，将罚款250美元以及最多90天的监
禁。
在对生产大麻罪量刑时，法庭会考虑一系列的因素来判定最适宜的刑罚种类。这些因素包括大麻植株的数
量，大麻种植场的复杂程度，生产毒品的数量，以及被告的具体情况和是否有刑事案底。对于种植大麻，等
同促进贩卖毒品，对社会对个人都会造成极大的负面影响，可谓害人害己。
被判定种植大麻罪的后果如何？
生产或培植大麻的控罪一旦成立，被告可能面临：失去工作；罚款、监外守行为，甚至入狱；可能被遣返，
或影响永久居民和公民的申请；被加拿大或其它国家拒绝入境；留下案底，记录在案，供警方备案查看；再
就业困难，生意机会渺茫；控罪有可能被媒体报导，个人声誉受损。

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纽约州严禁个人种植大麻，同时药用大麻也只提供胶囊、精油，或酊剂，禁止可抽的大麻。（Fotolia）
寻找蛛丝马迹 你也能识别大麻屋
种植大麻不但会损毁房屋，更会危害其所在的社区。我们可根据以下迹象识别大麻屋：
强化的保安措施：大麻屋通常会采取强化的保安措施，以便及时发现警方的调查，并阻止其他犯罪份子擅
1.
入。保安手段可能包括加高的篱笆、探照灯、门上加锁、窗上加装铁栅栏、门口装有安全监控摄像头或是放
置“小心狗”的警告标识；
屋外垃圾成堆：由于垃圾倾倒不规律，大麻屋外可能垃圾成堆，垃圾中可能包含：土、罐子、肥料、化学
2.
品包装罐、电线、PCV管、或是其它建筑材料；
房屋内外杂乱无章：如屋内很乱，院子缺乏定期的维护，门前可能散落着未收的信件和成堆的报纸及宣传
3.
单；
4. 奇怪的味道：房屋偶尔会散出类似臭鼬味的大麻的味道；
5. 外露的电线或水管：大麻屋周围可能会发现多条通向地下室或附属建筑的电线或水管；
6. 跳闸：由于种植大麻的耗电量巨大，有大麻屋的小区中可能会出现局部跳闸或电压过低；
7.偷电偷水：大麻种植者通常会对电表和
水表进行分线或改造，以便偷电偷水来维持大麻生长；
8. 窗子上水汽很重：大麻屋室内湿气很重，因此窗子上常常被水汽覆盖；
非正常的室内照明：房屋所有或部分窗子中透出明亮的灯光，灯光可能同时亮起或熄灭,也可能昼夜不息；
9.
（曾有中介爆出，看大麻房时发现一面墙上有37个电源插头）
10. 房屋外墙上的污渍：房屋的外墙、水泥墙、地基等处可见污渍、水渍；
临时加装的换气设备：大麻屋可能在屋顶、窗子周围，以及室内本不应该有通风管的地方加装换气设
11.
备；
冬季积雪融化：在冬季，大麻屋的屋顶上可能没有任何积雪，或是和周边房屋相比，屋顶通风口周围的
12.
积雪大幅度融化，并有非正常数量的水蒸气冒出。房屋的通风口、屋檐和烟囱道附近还可能有冰锥悬挂，这
都是由于大麻屋室内强力照明、大量散热引起的；

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转移注意力的道具：大麻屋主可能会使用道具消除疑虑，让外人感觉屋内有人居住，比如收音机或电视
13.
总是开着；
14. 家俱很少：大麻屋室内几乎没有什么家俱；
15. 嗡嗡作响：嘈杂的风扇、发电机和改造过的通风设备会发出噪音；
16. 化肥和杀虫剂：房屋周围和内部可能会发现化肥及杀虫剂的罐子；
17. 霉菌：室内的墙壁、天花板及阁楼等处会出现积累的霉菌，因为种植大麻会让屋内过度潮湿而发霉；
陷阱：大麻种植者可能会在房屋外围安置伤人陷阱，以阻止小偷或其他竞争对手进入，同时也会让警察
18.
和最先发现犯罪现场的人受伤；
19. 屋内藏有其它毒品和武器；
住户：大麻种植主可能会雇佣看管人员居住在屋中，或定期上门维护大麻生长，这些人往往和有组织的
20.
犯罪团伙相关联；
私自改造的电力系统：大麻屋内的电力系统可能会被私自改造和安装，以供给大麻种植所需的电力，改
21.
造后的电力系统极易造成火灾；
22. 在地基上打洞：在墙壁和地基上打洞，用来从水表和电表处引线；
23. 房屋入口隐蔽：房屋住户可能直接开车进入车库，并迅速关闭车库门以掩盖内部的活动；
犯罪活动频发：房屋内部或周边可能频发犯罪活动。如以偷盗大麻为目的的入室盗窃、暴力袭击、毁损
24.
房屋等；
非正常活动：住户或访客可能在非常规的时间造访和离开。住户在家的时间很短或根本看不到踪影，访
25.
客可能开着非常昂贵或可疑的车辆；
26. 窗户遮盖：大麻屋的窗子可能被遮盖，密不透光或永久关闭，以便掩藏室内的种植活动。◇
责任编辑：丽莎

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