‫عقد كراء محل‬

‫الحمد هلل وحده‪.‬‬

‫بين الممضين أسفله ‪.......................‬صاحب بطاقة تعريف الوطنية‬
‫عـــ‪ ........................‬ـــددو الصادرة بتونس في ‪ .................‬و نجاة بنت‬
‫ضو صرخي صاحبة بطاقة تعريف الوطنية عــــــــــــــــدد ‪.................‬‬
‫الصادرة بتونس ‪..........................‬‬
‫وقع االتفاق عما يأتي‪: ‬‬
‫الفصل األول‪ :  ‬سوغ السيد‪ ,....................‬محل‪ ....................‬كائن‬ ‫‪-‬‬
‫بمعتمدية ‪.....................................‬‬
‫الفصل الثاني‪ : ‬وقع هذا التسويغ لمدة قدرها عام قابل للتجديد يبتدئ‬ ‫‪-‬‬
‫في ‪ ....................‬و ينتهي ‪......................‬‬
‫الفصل الثالث‪ :  ‬انعقد هذا التسويغ بمقدار‪ ........................‬لجميع المدة‬ ‫‪-‬‬
‫المذكورة بحساب ‪ ...........‬في الشهر الواحد يقع دفعه شهريا‪.‬‬
‫الفصل الرابع‪ : ‬تحمل معاليم الشؤون على المتسوغ و كذلك جميع األداءات‬ ‫‪-‬‬
‫البلدية فيما عدا األداء الموظف على مقدار التسوغ و المفروض على المالك‪.‬‬
‫الفصل الخامس‪ : ‬اعترف المتسوغ بأنه تسم المحل موضوع هذا العقد على‬ ‫‪-‬‬
‫حالة حسنة بتمام لوازمه من باب و زجاج و مفاتيح و غير ذلك و التزم‬
‫بإرجاع المسوغ عند انتهاء مدة التسوغ مثلما تسلمه منه ‪.‬‬
‫الفصل السادس‪ : ‬إن جميع ما يقوم به المتسوغ من إصالحاتـ و تحسينات‬ ‫‪-‬‬
‫بالمحل طيلة مدة تسويغه يبقى للمالك بدون أي مقابل و يحجر على المتسوغ‬
‫أي تغيير كان بالمحل بدون موافقة كتابية من المالك‪.‬‬
‫الفصل السابع‪ : ‬اليمكن للمتسوغ ألي سبب كان أن يسوغ المحل للغير أو أن‬ ‫‪-‬‬
‫يعيره للغير و لو مؤقتا و على وجه اإلنسان‪.‬‬
‫الفصل الثامن‪ : ‬للمالك حق تفقد المحل متى شاء سواء مباشرة أو بواسطة من‬ ‫‪-‬‬
‫ينوبه كما له أن يبعث من يريد في حالة ما إذا أراد بيعه أو تسويغه أو‬
‫إصالحه أو إحداث طابق أخر و ذلك بدون معارضة المتسوغ الذي ال يحق له‬
‫طلب غرامة أو خفض في مقدار الكراء و لو تجاوزت مدة األشغال المدة‬
‫المعنية قانونا ‪.‬‬
‫الفصل التاسع‪ : ‬ال يجوز للمتسوغ أن يتصرف في المحل تصرفا غير الئق‬ ‫‪-‬‬
‫بالكرامة كما يمنع عليه أن يدخل أنفارا من ذوي السيرة السيئة أو أهل‬
‫الشبهات‪.‬‬
‫الفصل العاشر‪ :  ‬ال يكون المسوغ مسؤوال عما يحدث للمتسوغ من شغب أو‬ ‫‪-‬‬
‫ضرر من الغير ‪.‬‬
‫الفصل الحادي عشر‪ : ‬للمسوغ الحق في فسخ هذا العقد وجوبيا عند مخالفة‬ ‫‪-‬‬
‫المتسوغ لشرط من الشروط أعاله‪.‬‬
‫إتفق الطرفان المذكورأن أعاله عما ذكر و كتب هذا في نظيرين و تسلم كل‬ ‫‪-‬‬
‫منهما نظيرا منه‪.‬‬
‫وكتب في ‪............../......./......‬‬

‫اإلمضاء‬ ‫اإلمضاء‬
‫(المتسوغ)‬ ‫(المسوغ)‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪.........................‬‬