‫عقد تسويغ‬

‫الحمد هلل هذا عقد تسويغ ابرم بين‬

‫السيد ‪........................................................................................................‬‬
‫‪.............................................................................‬‬
‫المسوغ من جهة أولى‬
‫و السيد ‪........................................................................................................‬‬
‫‪.............................................................................‬‬
‫المتسوغ من جهة ثانية‬

‫وقع اإلنفاق و التراضي على ما يلي ‪:‬‬

‫الفص‪-------‬ل األول ‪ :‬س‪-------‬وغ الس‪-------‬يد ‪ ................................‬الم‪-------‬ذكور من جه‪-------‬ة أولى إلى الس‪-------‬يد‬

‫‪ ................................................‬الم‪--‬ذكور من جه‪--‬ة ثاني‪--‬ة الم‪--‬نزل ع‪--‬دد‪ ..............‬الك‪--‬ائن بالط‪--‬ابق‬
‫العلوي ‪...............................................................................................‬‬
‫الفص‪-----‬ل الث‪-----‬اني ‪:‬انعق‪-----‬د ه‪-----‬ذا التس‪-----‬ويغ وقب‪-----‬ل لم‪-----‬دة ع‪-----‬ام واح‪-----‬د قاب‪-----‬ل للتجدي‪-----‬د تبت‪-----‬دئ من‬
‫يوم‪.............................‬سنة‪ ....................‬و تنتهي يوم ‪............................‬سنة ‪....................‬‬

‫الفص‪--‬ل الث‪--‬الث ‪:‬انعق‪--‬د ه‪--‬ذا التس‪--‬ويغ و قب‪--‬ل بمعين ك‪--‬راء س‪--‬نوي ق‪--‬دره ‪.................................................‬‬
‫دينارا‪ )................‬ديــنــارا( يــدفــع) ‪..................‬دينارا (شهريا أول كل شهر مسبقا مع زي‪--‬ادة س‪--‬نوية ب‬
‫‪%‬عن كل سنة‪.‬‬

‫الفصل الرابع ‪ :‬باإل ضافة إلى معين الكراء فإن المتسوغ يتحمل جميع األداءات الجاري بها العمل و التي س‪--‬يقع‬
‫سنها في المستقبل بداية من تاريخ التسويغ ‪.‬‬

‫الفصل الخامس ‪ :‬يعترف المتسوغ بتسلمه للمكرى على حالة حسنة و يلتزم بترجيعه كذلك عند خروجه من‪--‬ه و‬
‫على المتسوغ إجراء اإلصالحات الالزمة عند خروجه من المنزل‪.‬‬

‫الفصل السادس ‪ :‬ال يجوز للمتسوغ إجراء تغيرات بالمكرى بدون إذن كتابي من المالك نفس‪--‬ه وفي ص‪--‬ورة م‪--‬ا‬
‫إذا وقعت تغ‪--‬يرات أو تحس‪--‬ينات ب‪--‬المكرى م‪--‬أذون به‪--‬ا من المال‪--‬ك فالخي‪--‬ار له‪--‬ذا األخ‪--‬ير في إبقائه‪--‬ا أو مطالبة‬
‫المتسوغ بإزالتها على نفقة المتسوغ‪.‬‬

‫الفصل السابع ‪ :‬المالك له كامل الحق لزيارة المكرى بنفسه أو بواسطة و له الحق في إج‪-‬راء ما ه‪--‬و متأك‪-‬د من‬
‫اإلصالح‪.‬‬

‫الفصل الثامن‪ : :‬يجدد هذا العقد بصورة آلية وبنفس الشروط ولنفس المدة المحدد ب‪-‬ه م‪-‬ا لم ينب‪-‬ه أح‪-‬د الط‪-‬رفين‬
‫على اآلخر بعدم رغبته في تجديد العقد و ذلك عن طريق عدل منف‪--‬ذ أو بواس‪--‬طة رس‪--‬الة مض‪--‬مونة الوص‪--‬ول م‪--‬ع‬
‫اإلعالم بالبلوغ ثالثة أشهر على األقل قبل حلول األجل المحدد لنهاية العقد‪.‬‬

‫التزم المتسوغ باستعمال المكرى كمنزل للسكنى دون سواه‪.‬‬ ‫الفصل التاسع ‪:‬‬

‫الفصل العاشر‪ :‬على المتسوغ أن يقوم بخالص فاتورتي الماء و النور الكهربائي‪.‬و يكون المالك غير مس‪--‬ؤول‬
‫على قطع الم‪--‬اء والن‪--‬ور بغ‪--‬ير فعل‪--‬ه مهم‪--‬ا ك‪--‬ان الس‪--‬بب كم‪--‬ا أن‪--‬ه غ‪--‬ير مس‪--‬ؤول على قط‪--‬ع و س‪--‬د مج‪--‬اري المي‪--‬اه‬
‫بالسطوح أو بداخل المنزل‪.‬‬
‫الفصل الحادي عشر ‪ :‬يحجر على المتسوغ استعمال المواد الملتهبة أو المضرة للعقار أو الشاغلين أو األجوار‬
‫و أن يعلم المالك بكل حادث أو خطر في إبانه‪.‬‬
‫كما يحجر عليه وضع أي شيء على السطح أو بمدخل العق‪--‬ار أو ب‪--‬الطريق الع‪--‬ام من ش‪--‬أنه أن يضر بالعق‪--‬ار أو‬
‫المارين أو األجوار أو ما تتكون منه مخالفة عامة أو بلدية‪.‬‬
‫كما يحجر على المتسوغ استعمال المساح المحيط بالمنزل الكائن بالطابق السفلي بجانبه أو أمامه أو خلفه ب‪--‬أي‬
‫صفة كان مثل وضع سيارة أو أي شيء من نوع آخر‪.‬‬

‫الفصل الثاني عشر‪ :‬ال يجوز للمتسوغ إحالة عقد الكراء أو التسويغ للغير كال أو بعضا في جميع مدة التسويغ‬
‫أو بعضها مجانا كما ال يجوز له إعارة المكري كال أو بعضا بأي صفة كانت ‪.‬‬

‫الفصل الثالث عشر‪ :‬تحمل مصاريف هذا العقد و توابعه وخاصة منها مص‪--‬اريف التس‪--‬جيل على المتس‪--‬وغ ال‪--‬ذي‬
‫يلتزم بذلك‪.‬‬

‫الفصل الرابع عشر‪ :‬كل مخالفة لشرط من شروط هذا العقد توجب الفسخ‪.‬‬

‫الفصل الخامس عشر‪ :‬لتطبيق هذا العقد عين الطرفان محل مخابرتهما بعنوانيهما المبينين أعاله‪.‬‬

‫حرر ب‪ ............‬في ‪..200............ ...‬‬

‫اإلمضاءات‬

‫السيد ‪...........................‬‬ ‫السيد ‪..............................‬‬

‫بصفته متسوغ‬ ‫بصفته مسوغ‬