‫عقد تسويغ محل‬

‫الحمد هلل‬
‫هدا عقد تسويغ ابرم بين السيدة ضحى الرويسى صاحبة بطاقة تعريف ‪04630899‬‬
‫و السيد‪......................................................................‬صاحب جواز‬
‫‪......................................‬السفر رقم‪ .................................‬بتاريخ‬

‫على الشروط االتى تفصيلها‬

‫الفصل األول ‪ :‬سوغت السيدة ضحى الرويسى‬

‫‪.......................................................................‬للسيد‬
‫جميع المحل الذي يتكون من ‪ 2‬غرف و مطبخ و مجلس الكائن بالطابق األول‬
‫‪.‬بعمارة‪ ...................‬بالحمامات الشمالية‬
‫كما يمكن له استغالل مربض السيارة الكائن بالطابق السفلي للعمارة‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫الفصل الثاني ‪ :‬مدة التسويغ المتعاقد عليها سنة قابلة للتجديد‬
‫‪ . 2022/04/01‬و تـنـتهـي في ‪2023/04/01‬‬ ‫تبتدئ في‬
‫بمعين قدره واحد و عشرون ألف و ستمائة دينار للعام الواحد‬
‫‪ 1800‬دينار للشهر الواحد يقع دفعه عن طريق البنك‬ ‫‪.‬و بحساب‬

‫الفصل الثالث ‪:‬ال يبطل عقد التسويغ هدا إذا لم يقع التنبيه كتابيا من احد الطرفين قبل ثالثة اشهر‬
‫من نهاية مدة الكراء و إال فان العقد يتجدد لمدة ثانية بنفس الشروط‬

‫الفصل الرابع ‪ :‬يعتر ف المتسوغ انه تسلم المحل موضوع هدا العقد على حالة حسنة بتمام لوازمه‬
‫من فرشة مستلزمات المطبخ و مفاتيح و غير د لك و يلتزم بإرجاع المحل عند انتهاء مدة التسويغ‬
‫‪.‬على الحالة التي تسلمها للمحل‬

‫الفصل الخامس ‪:‬يلتزم المتسوغ بإجراء ما تقتضيه طبيعة المحل من اإلصالحات المستوجبة و‬
‫تبييض الجدران و السطوح في كل عام و دهن االبواب بدون ان يرجع شيء مما صرفه على المالك‬
‫‪. .‬في أي زمان‬

‫الفصل السادس ‪:‬ال يجوز للمتسوغ إجراء تغيرات بالمحل بدون ادن كتابي من المالك نفسه و في‬
 ‫صورة ما إذا وقعت تغيرات أو تحسينات بالمحل مادون بها من المالك فالخيار لهدا األخير في‬
‫إبقائها او مطالبة المتسوع بإزالتها من ما له الخاص‬

‫الفصل السابع ‪ :‬يلتزم المتسوغ باستعمال المحل لغرض السكن دون سواه‬

‫‪.‬الفصل الثامن ‪ :‬يلتزم المتسوغ بدفع معلوم استهالك الماء و النور الكهربائي‬

‫الفصل التاسع ‪:‬يحجر على المتسوغ استعمال المواد الملتهبة او المضرة للعقار أو الشاغلين او‬
‫االجوار و أن يعلم المالك بكل حادث او خطر في أبانه كما يحجر عليه استعمال السطوح إليداع‬
‫بضائع او غيرها من األشياء ما عدا نشر الثياب و على المتسوغ إصالح و تعويض الضرر المتسبب‬
‫عن مخالفة هدا الشرط من ماله الخاص‬

‫الفصل العاشر ‪:‬ال يمكن للمتسوغ الى سبب كان ان يسوغ المحل للغير ا وان يعيره و لو مؤقتا على‬
‫وجه اإلحسان‬

‫الفصل الحادي عشر‪ :‬للمالك حق تفقد المحل متى شاء سواء مباشرة او بواسطة من ينوبه كما له‬
‫‪ .‬ان يبعث من يريد لتقليبه في حالة ما ادا أراد بيعه او تسويغه أو إصالحه‬

‫الفصل الثاني عشر ‪:‬ال يجوز للمتسوغ ان يتصرف في تصرفا غير الئق بالكرامة كما يمنع عليه‬
‫ان يدخل للمحل انفار من دوى السيرة السيئة او اهل الشبهات‬

‫الفصل الثالث عشر ‪:‬ال يكون المالك مسؤوال عما يحدث للمتسوغ من شغب او ضرر من الغير‬
‫الفصل الرابع عشر‪ :‬يتحمل المتسوغ معالم األداء البلدي كامال‬
‫الفصل الخامس عشر‪ :‬يتحمل المتسوغ المعا ليم السنوية المترتبة عن تنظيف و كراء عداد الماء‬
‫الثانوي بالمحل‬
‫الفصل السادس عشر‪ :‬يتحمل المتسوغ معاليم التنابر و التسجيل و كدلك المعلوم السنوي الراجع‬
‫لنقابة المتساكنين‬

‫الفصل السابع عشر‪ :‬للمالك الحق في فسخ هدا العقد وحوبيا عند مخالفة المتسوغ لشرط من‬
‫الشروط أعاله‬
‫الفصل الثامن عشر‪ :‬يقع الترفيع في مقدار الكراء لكل سنة بنسبة ‪ 5‬بالمائة‬
‫الفصل التاسع عشر‪ :‬وقع تحرير هدا العقد في نضيرين و اتفق الطرفان المذكوران اعاله عما دكر‬
‫‪.‬بجميع فصوله‬
‫‪ ..............................................................‬و كتب في‬

‫المالك‬
‫المتسوغ‬