‫تازركة في ‪..........................

:‬‬

‫عــــــــــقـــــد كـــــــراء مــــــــحــــــل‬

‫سكنى‬
‫الحمد هلل‬
‫هذا عقد تسويغ أ برم بين ‪:‬‬
‫السيد)ة( ‪ .……………………… :‬صاحب بطاقة تعريف رقم ‪ ..…………… :‬الصادرة بتونس في……………………………‪...‬‬
‫من جهة‬
‫السيد)ة( ‪ .....…………………… :‬صاحب بطاقة تعريف رقم ‪ ……………… :‬الصادرة بتونس‬
‫في …………………‪..‬‬
‫من جهة ثانية‬
‫وقع االتفاق على ما يلي ‪:‬‬
‫اّل‬ ‫أل‬
‫الفصل ا ول ‪ :‬سوغ الم ك ‪ :‬السيد)ة( ……………………… للكاري ‪ :‬السيد)ة( ……………………… الذي ارتضى بالمحل الكائن‬
‫ب ــ………………………………………………‪.‬‬

‫الفصل الثاني‪ :‬أ برم هذا العقد لمدة سنة واحدة غير قابل للتجديد تبدأ من ………………… و تنتهي في ……………………‪ .‬مع زيادة سنوية قدرها ‪ % 5‬بداية‬
‫من السنة الثانية في صورة تجديد الكراء ‪.‬‬
‫الفصل الثالث ‪ :‬انعقد هذا التسويغ بمقدار …………………………‪ ..‬لجميع المدة المذكورة‪ .‬يقع دفع الكراء مسبقا‪.‬‬
‫آل‬
‫الفصل الرابع ‪ :‬يبطل العمل بهذا العقد بمجرد انتهاء المدة المفروضة وذلك بدون تنبيه صادر من أ حد الطرفين على ا خر‬
‫أل‬
‫الفصل الخامس ‪ :‬تحمل معاليم الشؤون على المتسوغ وكذلك جميع االداءات البلدية فيما عدا ا داء الموظف على مقدار التسويغ والمفروض على المالك‪.‬‬
‫الفصل السادس ‪ :‬اعترف المتسوغ أ نه تسلم المحل موضوع هذا العقد على حال حسنة بتمام لوازمه من فرشة وزجاج ومفاتيح وغير ذلك والتزم بإرجاع المسوغ‬
‫عند انتهاء مدة التسويغ مثلما تسلمه منه ‪.‬‬
‫الفصل السابع ‪ :‬ان جميع ما يقوم به المتسوغ من إصالحات وتحسينات بالمحل طيلة مدة سكناه يبقى للمالك بدون أ ي مقابل ويحجر على المتسوغ أ ي تغيير كان‬
‫بالمحل بدون موافقة كتابية من المالك ‪.‬‬
‫أل‬
‫الفصل الثامن ‪ :‬ال يعتبر المالك مسؤوال عن ا ضرار والخسائر المتسببة عن قطر مياه السطوح أ و الطابق العلوي على المحل موضوع هذا التسويغ ويجب على‬
‫المتسوغ أ ن يعلم المسوغ بمكتوب مضمون الوصول أ و برقية محررة على يد عون عدلي في حالة ما إذا وقع قطر كما ذكر وعلى المالك المبادرة بإبطال هذه الحالة‬
‫في مدة ال تتجاوز الثالثة أ يام من تاريخ إعالمه ‪.‬‬
‫أ‬ ‫أل‬
‫الفصل التاسع ‪ :‬يمنع منعا كليا على المتسوغ إدخال مواد التهابية او مفرقعة بالمحل وكذلك ا شياء التي ينش عنها الخطر على المالك أ و الجيران ‪.‬‬
‫أل‬
‫الفصل العاشر ‪ :‬ال يمكن للمتسوغ ي سبب كان أ ن يسوغ المحل للغير أ و أ ن يعيره للغير ولو مؤقتا وعلى وجه اإلحسان ‪.‬‬
‫الفصل الحادي عشر ‪ :‬للمالك حق تفقد المحل متى شاء سواء مباشـرة أ و بواسـطة من ينوبـه كمـا لـه أ ن يبعث من يريـد لتقليبـه في حالـة مـا إذا أ راد بيعـه أ و تسـويغه أ و‬
‫أل‬ ‫آ‬
‫إصـالحه أ و إحــداث طـابق خــر وذلـك بــدون معارضـة المتســوغ الـذي ال حــق لـه في طلب غرامــة أ و خفض من مقـدار الكــراء ولـو تجــاوزت مــدة ا شـغال المــدة المعينـة‬
‫قانونا ‪.‬‬
‫الفصــل الثــاني عشــر ‪ :‬ال يجــوز للمتســوغ أ ن يتصــرف في المحــل تصــرفا غــير الئــق بالكرامــة كمــا يمنــع عليــه أ ن يــدخل للمحــل أ نفــارا من ذوي الســيرة الســيئة او أ هــل‬
‫الشبهات ‪.‬‬
‫الفصل الثالث عشر ‪ :‬ال يكون المسوغ مسؤوال عما يحدث للمتسوغ من شغب أ و ضرر من الغير‪.‬‬
‫الفصل الرابع عشر ‪ :‬يمنع منعا كليا على المتسوغ استعمال السطوح إليداع بضائع أ و غيرها من أ شياء وعلى المتسوغ إصالح وتعويض الضــرر المتســبب عن مخالفــة‬
‫هذا الشرط من ماله الخاص‪.‬‬
‫الفصـل الخـامس عشـر ‪ :‬على المالـك أ ن يمـد المتسـوغ بعـدادين للمـاء والكهربـاء وعلى المتسـوغ أ داء قيمـة مـا يسـتهلكه وكـل قطـع للمـاء أ و الكهربـاء يتحمـل المتسـوغ‬
‫تكاليف إرجاعه ‪.‬‬
‫الفصل السادس عشر ‪ :‬للمسوغ الحق في فسخ هذا العقد وجوبيا عند مخالفة المتسوغ لشرط الشروط أ عاله ‪.‬‬
‫الفصل السابع عشر ‪ :‬اتفق الطرفان المذكوران على ما ذكر أ عاله وكتب هذا في نظائرين وتسلم كل منهما نظيرا ‪.‬‬

‫وكتب في ‪.....................................................................‬‬

‫إمض ـ ــاء المتس ـ ـ ــوغ‬ ‫إمضـ ـ ــاء المسـ ـ ـ ـ ــوغ‬