‫تونس في ‪..........................

:‬‬

‫عــــــــــقـــــد كـــــــراء مــــــــحــــــل‬

‫سكنى‬
‫الحمد هلل‬
‫بين الممضين أ سفله ( االسم واللقب ورقم بطاقة التعريف )‬
‫‪...............................................................................................................................................................................................................................‬‬
‫وقع االتفاق على ما يلي ‪:‬‬
‫اّل‬ ‫أل‬
‫الفصل ا ول ‪ :‬سوغ الم ك السيد (ة) ‪....................................................................................................‬‬
‫للكاري ‪ :‬السيد (ة) ‪.............................................................................................................................‬‬
‫الذي ارتضى بذلك المحل الكائن ب ــ‪........................................................................................................‬‬
‫المتكون من ‪...................................................................................................................................‬‬
‫الفصل الثاني‪ :‬وقع هذا التسويغ لمدة قدرها ‪................................................‬تبتدئ في ‪ ..............................‬وتنتهي‬
‫في ‪....................................................................................................................................‬‬
‫الفصل الثالث ‪ :‬انعقد هذا التسويغ بمقدار‪..............................................................‬لجميع المدة المذكورة‬
‫بحساب ‪..................................................................‬في ‪..........................‬يقع دفع الكراء ‪................................‬‬
‫آل‬
‫الفصل الرابع ‪ :‬يبطل العمل بهذا العقد بمجرد انتهاء المدة المفروضة وذلك بدون تنبيه صادر من أ حد الطرفين على ا خر ‪.‬‬
‫أل‬
‫الفصل الخامس ‪ :‬تحمل معاليم الشؤون على المتسوغ وكذلك جميع االداءات البلدية فيما عدا ا داء الموظف على مقدار التسويغ والمفروض على المالك‪.‬‬
‫الفصل السادس ‪ :‬اعترف المتسوغ أ نه تسلم المحل موضوع هذا العقد على حال حسنة بتمام لوازمه من فرشة وزجاج ومفاتيح وغير ذلك والتزم بإرجاع المسوغ‬
‫عند انتهاء مدة التسويغ مثلما تسلمه منه ‪.‬‬
‫الفصل السابع ‪ :‬ان جميع ما يقوم به المتسوغ من إصالحات وتحسينات بالمحل طيلة مدة سكناه يبقى للمالك بدون أ ي مقابل ويحجر على المتسوغ أ ي تغيير كان‬
‫بالمحل بدون موافقة كتابية من المالك ‪.‬‬
‫أل‬
‫الفصل الثامن ‪ :‬ال يعتبر المالك مسؤوال عن ا ضرار والخسائر المتسببة عن قطر مياه السطوح أ و الطابق العلوي على المحل موضوع هذا التسويغ ويجب على‬
‫المتسوغ أ ن يعلم المسوغ بمكتوب مضمون الوصول أ و برقية محررة على يد عون عدلي في حالة ما إذا وقع قطر كما ذكر وعلى المالك المبادرة بإبطال هذه الحالة‬
‫في مدة ال تتجاوز الثالثة أ يام من تاريخ إعالمه ‪.‬‬
‫أ‬ ‫أل‬
‫الفصل التاسع ‪ :‬يمنع منعا كليا على المتسوغ إدخال مواد التهابية او مفرقعة بالمحل وكذلك ا شياء التي ينش عنها الخطر على المالك‬
‫أ و الجيران ‪.‬‬
‫أل‬
‫الفصل العاشر ‪ :‬ال يمكن للمتسوغ ي سبب كان أ ن يسوغ المحل للغير أ و أ ن يعيره للغير ولو مؤقتا وعلى وجه اإلحسان ‪.‬‬
‫الفصل الحادي عشر ‪ :‬للمالك حق تفقد المحل متى شاء سواء مباشـرة أ و بواسـطة من ينوبـه كمـا لـه أ ن يبعث من يريـد لتقليبـه في حالـة مـا إذا أ راد بيعـه أ و تسـويغه أ و‬
‫أل‬ ‫آ‬
‫إصـالحه أ و إحــداث طـابق خــر وذلـك بــدون معارضـة المتســوغ الـذي ال حــق لـه في طلب غرامــة أ و خفض من مقـدار الكــراء ولـو تجــاوزت مــدة ا شـغال المــدة المعينـة‬
‫قانونا ‪.‬‬
‫الفصــل الثــاني عشــر ‪ :‬ال يجــوز للمتســوغ أ ن يتصــرف في المحــل تصــرفا غــير الئــق بالكرامــة كمــا يمنــع عليــه أ ن يــدخل للمحــل أ نفــارا من ذوي الســيرة الســيئة او أ هــل‬
‫الشبهات ‪.‬‬
‫الفصل الثالث عشر ‪ :‬ال يكون المسوغ مسؤوال عما يحدث للمتسوغ من شغب أ و ضرر من الغير‪.‬‬
‫الفصل الرابع عشر ‪ :‬يمنع منعا كليـا على المتسـوغ اسـتعمال السـطوح إليـداع بضـائع أ و غيرهـا من أ شـياء مـا عـدا نشـر الثيـاب وعلى المتسـوغ إصـالح وتعـويض الضـرر‬
‫المتسبب عن مخالفة هذا الشرط من ماله الخاص‪.‬‬
‫الفصـل الخـامس عشـر ‪ :‬على المالـك أ ن يمـد المتسـوغ بعـدادين للمـاء والكهربـاء وعلى المتسـوغ أ داء قيمـة مـا يسـتهلكه وكـل قطـع للمـاء أ و الكهربـاء يتحمـل المتسـوغ‬
‫تكاليف إرجاعه ‪.‬‬
‫الفصل السادس عشر ‪ :‬للمسوغ الحق في فسخ هذا العقد وجوبيا عند مخالفة المتسوغ لشرط الشروط أ عاله ‪.‬‬
‫الفصل السابع عشر ‪ :‬اتفق الطرفان المذكوران على ما ذكر أ عاله وكتب هذا في ثالثة نظائر وتسلم كل منهما نظيرا ويبقى الثالث لدى قباضة التسجيل ‪.‬‬

‫وكتب في ‪.....................................................................‬‬

‫إمض ـ ــاء المتس ـ ـ ــوغ‬ ‫إمضـ ـ ــاء المسـ ـ ـ ـ ــوغ‬