Nacrt Detaljnog Urbanistickog Plana Tolosi 2 Glavni Grad Podgorica

Vlada Crne Gore
Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma
DETALJNI URBANISTIČKI PLAN

"TOLOŠI 2"
PODGORICA
Nacrt plana
Podgorica, april 2021. godine
1
PLAN Detaljni urbanistički plan
"TOLOŠI 2" - Podgorica
FAZA NACRT
RUKOVODILAC
IZRADE PLANA Aleksandra Džudović, dipl. ing. arh.
URBANIZAM Aleksandra Džudović, dipl. ing. arh.

Dušan Džudović, dipl. ing. arh.
Branka Gogić,dipl.prost.planer
Ksenija Radović, mast.inž.arh.
Dijana Perović,spec.sci.arh.
SAOBRAĆAJ Nada Brajović, dipl.ing.građ.
HIDROTEHNIČKA Husein Vuković, dipl.ing.građ.

INFRASTRUKTURA Jovana Perović, spec.sci.građ.
ELEKTROENERGETSKA Slobodan Marković, dipl.ing.el.

INFRASTRUKTURA Snežana Perović,dipl.ing.el.
TELEKOMUNIKACIONA
INFRASTRUKTURA Zoran Kaluđerović, dipl.ing.el.
PEJZAŽNA
ARHITEKTURA Jelena Jestrović, dipl. ing. pejz. arh.
EKONOMSKO TRŽIŠNA
PROJEKCIJA Milena Berilaža,dipl.ecc.
GEODEZIJA Milan Jelić, dipl. ing. geod.
SARADNICI Aleksandra Ostojić, BSc ekonomije

Aleksa Todorović,student arhitekture
PREDSTAVNICI Radmila Maljević, dipl.ing.građ.

OPŠTINE PODGORICA Tamara Vučević, dipl. ing. arh.
Podgorica, april 2021. godine
2
Sadržaj
Opšti dio
Opšta dokumentacija
Uvod 4
Pravni osnov 4
Planski osnov 5
Metodologija 6
Opis granica i povšina zahvata 6
Prirodne karakteristike 7
Izvod iz postojeće planske dokumentacije 13
Izvod iz PUP-a Podgorica (2014.g.) 13
Demografska analiza (PUP) 21
Izvod iz DUP-a „ Tološi 2” (2007.g.) 24
Analiza postojećeg stanja 27
Fotodokumentacija 29
Analiza uticaja kontaktnih zona 40
Plan 42
Koncept organizacije prostora 42
Namjena površina 47
Separat sa urbanističko-tehničkim uslovima 49
Smjernice za izdavanje urbanističko-tehničkih uslova 49
Smjernice za primjenu plana 49
Uslovi u pogledu planiranih namjena 52
Uslovi za dogradnju i nadogradnju postojećih objekata 64
Uslovi za arhitektonsko oblikovanje i materijalizaciju 64
Uslovi za nesmetano lica sa smanjenom pokretljivošću 64
Smjernice za tretman neformalnih objekata 65
Smjernice za povećanje energetske efikasnosti 65
Smjernice za aseizmičko projektovanje 66
Smjernice za zaštitu žđivotne sredine 69
Prostorni i urbanistički pokazatelji 75
Infrastruktura
Saobraćajna infrastruktura 148
Elektroenergetska infrastruktura 163
Hidrotehnička infrastruktura 191
Elektronska komunikaciona infrastruktura 199
Pejzažna arhitektura 216
Ekonomsko-tržišno projekcija 233
.....................................................................................................................
Zona F (DUP TOLOŠI 2 –DIO, 2016) 237
Ocjena stanja 238

Plan 254
Namjena površina i organizacija sadržaja 258
Ekonomsko-tržišno projekcija 241
UTU-i i smjernice za izgradnju i rekonstrukciju objekata 280
Separat sa urbanističko-tehničkim uslovima 292
Mjere zaštite 320
Saobraćaj 324
Elektroenergetika 327
Elektronske komunikacije 343
Hidrotehnička infrastruktura 347
Pejzažna arhitektura 354
3
UVOD
PRAVNI OSNOV
Pravni osnov za donošenje Programskog zadatka za izradu DUP-a koji se

nalazi u zahvatu Prostorno urbanističkog plana Glavnog grada Podgorice (u daljem
tekstu: PUP Podgorica) sadržan je u članu 218 Zakona o planiranju prostora i
izgradnji objekata ("Sluzbeni list CG", br. 64/17, 44/18 i 63/18) kojim je propisano
da se do donošenja plana generalne regulacije Crne Gore primjenjuju važeći planski
dokumenti donijeti do stupanja na snagu ovog zakona odnosno do roka iz člana 217
ovog zakona.
Državni i lokalni planski dokumenti predviđeni Zakonom o uređenju

prostora i izgradnji objekata ("Službeni list CG", br. 51/08, 34/11, 35/13 i 33/14)
mogu se, do donošenja plana generalne regulacije Crne Gore, izrađivati odnosno
mijenjati po postupku propisanom ovim zakonom.
Shodno istom, Vlada Crne Gore, donijela je Odluku o izradi Detaljnog

urbanističkog plana “ Tološi 2”broj 07-8084 ("Službeni list Crne Gore", broj
006/20 od 31.12.2020. godine).
Detaljni urbanistički plan se radi u skladu sa Programskim zadatkom koji
je sastavni dio Odluke i Ugovorom o izradi Detaljnog urbanističkog plana“ Tološi
2”, zaključenog između:
• Ministarstva održivog razvoja i turizma Crne Gore, koje zastupa
državna sekretarka Dragana Čenić, kao Naručioca, i
• Aleksandre Džudović dipl. ing, arh., rukovodioca radnog tima, u ime
radnog tima, kao Izvršioca,
a na osnovu Odluke o određivanju rukovodioca broj 07-8084 ("Službeni list Crne Gore",
broj 006/20 od 31.01.2020.godine).
Detaljni urbanistički plan se radi u skladu sa Pravilnikom o bližem sadržaju i formi
planskog dokumenta, kriterijumima namjene površina, elementima urbanističke
regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima i Pravilnikom o metodologiji izrade
planskog dokumenta i bližem načinu organizacije prethodnog učešća javnosti.
4
PLANSKI OSNOV
Smjernice za izradu Plana, sadržane su u Prostornom urbanističkom planu Podgorice (

„Službeni list CG-opštinski propisi“, broj 06/14) kojim je planirana namjena za ovaj
prostor:
• SMG - „površine za stanovanje male gustine“,
• SV - „površine za stanovanje veće gustine“,
• MN - „površine za mješovite namjene“,
• ŠS - „površine za školstvo i socijalnu zaštitu“,
• SR - „površine za sport i rekreaciju“,
• PUJ - „površine javne namjene“,
• IS - „površine za saobraćajnu infrastrukturu“,
• IOK - „objekti komunalne infrastrukture,
• GP- „površine za groblja“,
• Š - „šumske površine“,
• PO - „obradivo zeljište“.
PUP-om je predviđeno da u slučaju revizije DUP-a je potrebno voditi se namjenama iz

PUP-a.
U prethodnom periodu za dio prostora obuhvacenog DUP-om donijet je planski

dokument lzmjene i dopune Detaljnog urbanistickog plana “Tolosi 2 - dio” (,,Službeni
list CG – opštinski propisi", broj 47/16) površine 40.88ha, koji je na snazi i čija
planska rješenja je neophodno integrisati u novo plansko rješenje.
Obrazloženje za izradu detaljnog urbanistickog plana
Cilj izrade Detaljnog urbanističkog plana “Tološi 2” u Glavnom gradu Podgorica je

stvaranje planskih pretpostavki za organizaciju i uređenje ovog prostora u smislu
zadovoljavanja potreba korisnika prostora i Glavnog grada Podgorice. Shodno
razvojnim potrebama potrebno je stvoriti planske preduslove za urbani razvoj
naselja, suzbijanje neplanske gradnje, poboljšanje sadržaja društvenog standarda,
saobraćajne i komunalne infrastrukture.
5
METODOLOGIJA
Programskim zadatkom definisano je:
U postupku izrade Izmjena i dopuna Detaljnog urbanističkog plana „Tološi 2“ u

Podgorici,potrebno je:
sagledavanje ulaznih podataka iz PUP-a Podgorice ( „ Službeni list CG-

opštinski propisi“, broj 06/14) i druge dokumentacije sa državnog i lokalnog
nivoa (razvojna dokumenta, studije);
analizu i ocjenu postojeće planske i studijske dokumentacije;
analizu uticaja kontaktnih zona na ovaj prostor i obrnuto;
analizu i ocjenu postojeceg stanja (prirodni, stvoreni i planski uslovi);
ekonomsko demografskom analizom dati ocjenu tržišnih i demografskih
trendova i posljedica na izgradnju, infrastrukturu, komunalne objekte, javne
funkcije i slično;
sagledavanje mogućnosti realizacije investicionih ideja vlasnika i korisnika
prostora u odnosu na opredjeljenja planova višeg reda i potencijale I
ogranicenja konkretne lokacije.
OPIS GRANICA I POVRŠINA ZAHVATA
Granice Izmjena i dopuna DUP-a „Tološi 2“ sa sjeverne strane čine obronci Veljeg brda.
Sa jugozapadne strane granica je određena kanalom rijeke Mareze do granice GUP-a
koja se na ovom potezu poklapa sa administrativnom granicom Opštine; sa južne
područjem Sadina. Na jugoistoku granicu čini bulevar prema Marezi, a sa istočne strane
ul. Boška Buhe.
Površina Plana prema Programskom zadatku iznosi cca 303,49ha.
Granica plana je korigovana u odnosu na osovinu saobraćajnica, kao i u djelovima gdje

je ista prelazila preko katastraskih parcela, na način da obuhvati kompletne katastarske
parcele. Takođe je granica proširena u sjevero-zapadnom dijelu kako bi obuhvatila
prostor na kojem se nalazi kulturno dobro ( spomenik lješkopoljanima palim u NOR-u) za
koji je urađena Studija zaštite kulturne baštine. Površina korigovane granice iznosi cca
300,60 ha.
Precizna granica je ucrtana na svim grafičkim prilozima.Koordinate granice zahvata datu
su na grafičkom prilogu broj 01. Topografsko-katastarska podloga sa granicom zahvata.
6
PRIRODNE KARAKTERISTIKE
TOPOGRAFIJA
Podgorica se nalazi na sjevernom dijelu Zetske ravnice, u kontaktnoj zoni sa brdsko-

planinskim zaleđem. Njen geografski lokalitet je određen sa 420 26I sjeverne geografske
širine i 190 16I istočne geografske dužine.
Zemljište u planskom zahvatu je ravno, na koti 44 - 45 metara nadmorske visine sa

blagim padom ka jugu, sa izuzetkom granične zone prema Veljem brdu gdje se teren
podiže i do 60m nadmorske visine.
SEIZMIČKE KARAKTERISTIKE
Sa makroseizmičkog stanovišta Podgorica se nalazi u okviru prostora sa vrlo izraženom

seizmičkom aktivnošću. Prema Seizmološkoj karti SFRJ (1:100.000), gradsko područje
je obuhvaćeno 8° MCS skale, kao maksimalnog intenziteta očekivanog zemljotresa za
povratni period od 100 godina, sa vjerovatnoćom 63 %.
Prilog 1: Karte Seizmička rejonizacija Crne Gore (1982.): a) za povratne periode od 200 i b) za povratne
periode od 500 godina
Kompleksna istraživanja i analize, sprovedeni poslije zemljotresa od 15. aprila 1979.

godine, omogućili su izradu Seizmičke mikrorejonizacije gradskog područja i Studije o
povredljivosti objekata i infrastrukture, rađenih za potrebe Revizije GUP-a.
7
Seizmički hazard za ovaj prostor odnosi se na dva karakteristična modela terena
konglomeratisane terase, tj. za model C1 gdje je debljina sedimenata površinskog sloja
(do podine) manja od 35 m, i model C2 gdje je ta debljina veća od 35 m.
Dobijeni parametri su sljedeći:

• koeficijent seizmičnosti Ks 0,079 - 0,090
• koeficijent dinamičnosti Kd 1,00 >Kd > 0,47
• ubrzanje tla Qmax(q) 0,288 - 0,360
• intenzitet u (MCS) 9º MCS
Područje Glavog grada potencijalno je izloženo uticajima zemljotresa. Na seizmičku

opasnost područja grada utiču kako lokalna seizmogena žarišta, tako i udaljena žarišta
sa potencijalom dogadjanja destruktivnih zemljotresa.
Seizmičnost koja nastaje na samom područja opštine vezuje se za aktivnost

pretpostavljenog dubokog rasjeda koji se iz Albanije proteže preko Skadarskog jezera i
Podgoričko-Danilovgradskom dolinom, zatim za regionalni proces navlačenja (Kučka
navlaka) i mrežu manjih lokalnih rasjeda. Ova seizmogena zona odlikuje se relativno
dubljim zemljotresima u odnosu na ostali dio Crne Gore – prosječna dubina zemljotresa
je više od 20 km što se jasno vidi i na slici.
Prilog 2: Karta epicentara zemljotresa u Crnoj Gori i neposrednom okruženju u periodu 1944-2016 godine.
Veličina simbola na karti karti indicira jačinu zemljotresa, dok boja simbola označava dubinu žarišta
8
Navedeno ukazuje na potrebu izdvajanja dodatnih sredstava u procesu izgradnje
stambenih i drugih objekata, kako bi se na minimalan nivo svele opasnosti i štete od
eventualnih razornih zemljotresa.
INŽENJERSKO - GEOLOŠKE KARAKTERISTIKE
Podgorica sa bližom okolinom, sa geološkog aspekta, leži na terenima koje izgrađuju

mezozoiski sedimenti kredne starosti (brda) i kenozoiski fluvioglacijalni sedimenti
kvartara (ravni tereni). Na terenima je kompleks vezanih, nevezanih, ređe poluvezanih
sedimenata fluvioglacijalnih terena.
Prema grafičkom prilogu A2-11 Pogodnost terena za urbanizaciju – seizmička

mikrorejonizacija za područje GUP-a Podgorice, iz PUP-a Glavnog grada Podgorice
(2014.g.), prostor obuhvaćen Izmjenama i dopunama DUP-a pripada sledećim
kategorijama terena:
- I kategorija – tereni bez ograničenja za urbanizaciju

- II kategorija - tereni sa neznatnim ograničenjima za urbanizaciju
- III kategorija – tereni sa znatnim ograničenjima za urbanizaciju
- IV kategorija – tereni nepovoljni za urbanizaciju
Analizom ovog priloga u graničnim okvirima planskog dokumenta koji je u izradi
utvrđeno je da su na cjelokupnom zahvatu prepoznate sve četiri kategorije pogodnosti
terena, pri čemu
• najveću zastupljenost imaju tereni I i II kategorije
• značajnu zastupljenosti zauzimaju tereni IV kategorije
• dok neznatnu zastupljenost zauzimaju tereni III kategorije
• je prepoznat prostor u krajnjem istočnom dijelu zahvata plana koji nije definisan
ovom kategorizacijom u gore označenom grafičkom prilogu, već je tretiran
namjenom površina (sport i rekreacija i poljoprivredne površine).
Kategorije terena:
1. PRVA KATEGORIJA - tereni bez ograničenja za urbanizaciju, (nagibi terena do 5 stepeni,
dubina do podzemne vode veća od 4 m, nosivost terena veća od 200 kN/m2 i dr.);
2. DRUGA KATEGORIJA - tereni sa neznatnim ograničenjem za urbanizaciju (nagibi terena od 5

do 10 stepeni, dubina do podzemnih voda od 1,5 do 4m, nosivost terena od 120 do 200 kN/m2 i
dr.);
3. TREĆA KATEGORIJA - tereni sa znatnim ograničenjem za urbanizaciju (nagibi terena od 10

do 30 stepeni, dubina do podzemnih voda od 1,5 do 4m, nosivost terena od 70 do 120 kN/m2 i
dr.)
4. ČETVRTA KATEGORIJA - tereni nepovoljni za urbanizaciju (nagibi terena veći od 30 stepeni,

dubina do podzemnih voda od 0 do 1,5 m, nosivost terena od 70 kN/m2 i dr.).
9
Prilog 3: Izvod iz dijela grafičkog priloga (Atlas 2) A2-11 Pogodnost terena za urbanizaciju – seizmička
mikrorejonizacija za područje GUP-a Podgorice, iz PUP-a Glavnog grada Podgorice (2014.g.), na
kome su radi analize i preglednosti dodati granica predmetnog zahvata plana i rimski brojevi I, II, III i IV
koji označavaju kategorije terena.
HIDROLOŠKE KARAKTERISTIKE
U zapadnom dijelu obuhvata Plana između puta prema Marezi i Veljeg brda nivo
podzemnih voda je visok tokom zimskih mjeseci. Kanali za odvodnjavanje koji su ranije
građeni danas su pretežno van funkcije, pa je preporuka plana da se oni reaktiviraju
kako bi se omogućila gradnja objekata i infrastrukture.
10
PEDOLOŠKE KARAKTERISTIKE
Prema Pedološkoj karti iz PUP-a Glavnog grada, na predmetnom planskom zahvatu

zastupljena su smeđa zemljišta na fluvioglacijalnom nanosu.
Prilog 4: Izvod iz dijela grafičkog priloga (Atlas 2) A2-10 Pedološka karta, iz PUP-a Glavnog grada
Podgorice (2014.g.), na kome su radi analize i preglednosti dodata granica predmetnog zahvata plana i
izdvojene kategorije zemlljišta koji se nalaze u zahvatu plana.
KLIMATSKI USLOVI
Klimatske karakteristike
Urbano područje Podgorice karakteriše slabije modifikovan maritimni uticaj Jadranskog
mora. Zime su blage, sa rijetkim pojavama mrazeva, dok su ljeta žarka i suva. Izrazito
velike mikroklimatske razlike unutar gradskog područja ne mogu se očekivati obzirom na
relativnu topografsku ujednačenost i ne tako velike i guste komplekse visoke gradnje.
Temperatura vazduha
U Podgorici je registrovana srednja godišnja temperatura od 15,5o C. Prosječno
najhladniji mjesec je januar sa 5o C, a najtopliji jul sa 26,7o C. Maritimni uticaj ogleda se
u toplijoj jeseni od proljeća za 2,1o C, sa blažim temperaturnim prelazima zime u ljeto, od
ljeta u zimu. U toku vegetacionog perioda (april - septembar) prosječna temperatura
11
vazduha iznosi 21,8oC, dok se srednje dnevne temperature iznad 14o C, javljaju od
aprila do oktobra. Srednji vremenski period u kome je potrebno grijanje stambenih i
radnih prostorija proteže se od 10 novembra do 30 marta, u ukupnom trajanju od 142
dana.
Vlažnost vazduha
Prosječna relativna vlažnost vazduha iznosi 65,6%, sa max od 77,2% u novembru i min
od 49,4% u julu. Tokom vegetacionog perioda, prosječna relativna vlažnost vazduha je
56,7%.
Osunčanje, oblačnost i padavine

Srednja godišnja suma osunčanja iznosi 2.456 časova. Najsunčaniji mjesec je jul sa
344,1, a najkraće osunčanje ima decembar sa 93,0 časova. U vegetacionom periodu
osunčanje traje 1.658 časova. Godišnji tok oblačnosti ima prosječnu vrijednost od 5,2
desetina pokrivenosti neba. Najveća oblačnost je u novembru 7,0, a najmanja u avgustu
2,8. Prosječna vrijednost oblačnosti u vegetacionom periodu je 4,3. Srednji prosjek
padavina iznosi 1.692 mm godšnje, sa maksimumom od 248,4 mm, u decembru i
minimumom od 42,0 mm, u julu. Padavinski režim oslikava neravnomjernost raspodjele
po mjesecima, uz razvijanje ljetnjih lokalnih depresija sa nepogodama i pljuskovima.
Vegetacioni period ima 499,1 mm padavina ili 20,6 % od srednje godšnje količine.
Period javljanja sniježnih padavina traje od novembra do marta, sa prosječnim trajanjem
od 5,4 dana, a snijeg se rijetko zadržava duže od jednog dana.
Pojave magle, grmljavine i grada

Prosječna godišnja čestina pojave magle iznosi 9 dana, sa ekstremima od 1 do 16 dana.
Period javljanja magle traje od oktobra do juna, sa najčešćom pojavom u decembru i
januaru (po 2,6 dana). Nepogode (grmljavine) javljaju se u toku godine prosječno 53,7
dana, sa maksimumom od 7,7 dana, u junu i minimumom od 1,9 dana, u januaru.
Pojava grada registruje se u svega 0,9 dana prosječno godišnje, sa zabilježenim
maksimumom od 4 dana.
Vjetrovi
Učestalost vjetrova i tišina izražena je u promilima, pri čemu je ukupan zbir vjetrova iz
svih pravaca i tišina uzet kao 1000 ‰. Najveću učestalost javljanja ima sjeverni vjetar sa
227 ‰, a najmanju istočni sa 6 ‰. Sjeverni vjetar se najčešće javlja ljeti, a najrjeđe u
proljeće. Tišine ukupno traju 380 ‰, sa najvećom učestalošću u decembru, a
najmanjom u julu. Najveću srednju brzinu godišnje ima sjeveroistočni vjetar (6,2 m/sec),
koji najveću vrijednost bilježi tokom zime (prosječno 8,9 m/sec). Maksimalna brzina
vjetra od 34,8 m/sec. (125,3 km/čas i pritisak od 75,7 kg/m²) zabilježena je kod
sjevernog vjetra. Jaki vjetrovi su najčešći u zimskom periodu sa prosječno 20,8 dana, a
najrjeđi ljeti sa 10,8 dana. Tokom vegetacionog perioda jaki vjetrovi se javljaju prosječno
22,1 dan.
12
OCJENA SA ASPEKTA PRIRODNIH USLOVA
Ravan teren i dobra stabilnost terena su karakteristike većeg dijela zahvata plana koje
idu u prilog gradnje, dok u manjem dijelu postoje ograničenja (tereni nepovoljni za
urbanizaciju, nivo podzemnih voda je visok, nagib terena). Klimatski uslovi su, kao i na
cijeloj teritoriji grada, povoljni za gradnju tokom cijele godine. Pri izgradnji, odnosno
planiranju objekata treba voditi računa o nepovoljnim uslovima vjetra, sunca i kiše.
IZVOD IZ POSTOJEĆE PLANSKE DOKUMENTACIJE
IZVOD IZ PROSTORNO-URBANISTIČKOG PLANA GLAVNOG GRADA PODGORICA

(2014.g.)
Za potrebe izrade PUP-a, teritorija Glavnog grada podijeljena je na pet planskih

područja:
• I Podgorica (područje GUP-a Podgorice, 1990),
• II Ravnicarsko područje (Tuzi, Zeta),
• III Istočna brda (Malesija, Kuči),
• IV Sjeverna brda (Ljevorječko područje, Bratonožići, Piperi) i
• V Zapadna brda (Lješanska nahija).
Prilog 5: Izvod iz tekstualnog dijela PUP-a (Pregledna karta 1.1: Planska teritorijalna podjela Glavnog grada
Podgorica)
13
GUR Podgorica obuhvata urbano područje Podgorice i podijeljeno je na 10 planskih
cjelina/zona koje predstavljaju zaokružene funkcionalne i urbanističke cjeline.
DUP „Tološi 2“ pripada prostornoj cjelini/zoni 8 – Tološi.
Područje zahvata plana, u okviru PUP-a Glavnog grada Podgorice, pripada području
definisanom kroz poglavlje Generalno urbanističko rješenje – Podgorica (GUR
Podgorica) u okviru koga su prepoznata opšta usmjeranja planskog razvoja na osnovu
čega su definisane detaljne namjene površina.
Plansko područje „Tološi 2“ se nalazi u sjeverozapadnom dijelu GUR-a Podgorica

(8585ha) i prepoznato kao dio šireg gradskog područja u kome je:
• dominatna namjena „površine za stanovanje“ – primarno stanovanje male
gustune (individualni i porodični objekti stanovanja),
• predviđena dogradnja postojeće osnovne škole (proširenje površine za školstvo i
socijalnu zaštitu),
• zona sporta i rekreacije (područje Mareze),
• poljoprivredne površine.
Namjena površina: kategorije detaljne namjene
Prostorno urbanističkim planom Podgorice za predmetni planski zahvat date su sljedeće

namjene površina:
SV - površine za stanovanje većih gustina

SMG - površine za stanovanje malih gustina
MN – površine za mješovitu namjenu
ŠS - površine za školstvo i socijalnu zaštitu
SR – sport i rekreacija;
IOK – objekti komunalne infrastrukture
PO – poljoprivredne površine
Š – šumske površine
PUJ - površine javne namjene
GP- površine za groblja
IS – saobraćajna infrastruktura
14
Prilog 7: Izvod iz dijela grafičkog priloga (Atlas 1) A1-12 GUR Podgorica – plan namjene površina
detalne katagorije iz PUP-a Glavnog grada Podgorice (2014.g.), na kome su radi analize i preglednosti
dodata granica predmetnog zahvata plana.
Površine za stanovanje, u okviru zahvata plana, definisane su u dvije kategorije:

• površine manje gustine stanovanja (do 120 stanovnika/ha BGS)
• površine veće gustine stanovanja (od 250 do 500 stanovnika/ha BGS)
U površinama za stanovanje mogu se dozvoliti:

• prodavnice (do 450m2) i zanatske radnje (do 150m2) koje ni na koji način ne
ometaju osnovnu namjenu i koje služe svakodnevnim potrebama stanovnika
područja, poslovne djelatnosti koje se mogu obavljati u stanovima,
• kao i ugostiteljski objekti (do 250m2) i manji objekti za smještaj,
• objekti za upravu, vjerski objekti, objekti za kulturu, zdravstvo i sport i ostali
objekti društvenih djelatnosti koji služe potrebama stanovnika područja.
Za stambena područja veće gustine stanovanja u centralnim djelovima naselja,

odnosno urbanim centrima i uz značajnije saobraćajnice dozvoljava se indeks
izgrađenosti maksimalno 2,0, a indeks zauzetosti maksimalno 0,6. Pri tome se
preporučuje 15 m2 zelenih površina za stanovanje na urbanističkoj parceli. Od toga 30%
može se predvidjeti na terasama objekata.
15
Površine za školstvo i socijalnu zaštitu su u planu namjene površina predviđene za
gradnju dječjeg vrtića i osnovne škole. Ostali sadržaji obrazovanja: srednja škola, visoka
škola, univerzitetski objekti mogu se locirati na površinama centralnih djelatnosti i
mješovite namjene.
Dozvoljeni indeksi izgrađenosti i zauzetosti urbanisticke parcele moraju biti u skladu sa
normativima i standardima koji uređuju određenu djelatnost, s tim da na urbanistickoj
parceli mora biti predviđeno najmanje 25% zelenih površina.
Ciljevi razvoja osnovnog obrazovanja u narednom planskom periodu su:

• Očuvati mrežu osnovnih škola na seoskom području u što većem opsegu,
• Povećati standard fizičkog prostora na 6m2 po učeniku i kvalitet usluga na
urbanom području;
• Omogućiti dobru dostupnost do škola u urbanom području (800 metara ili 10 min.
pješke), u ruralnim područjima omogućiti dostupnost do većih škola uvođenjem
školskih autobusa ili kombija;
• Distribuciju novih škola i širenje postojećih mora pratiti migraciona kretanja;
• Prilikom lociranja škola treba voditi računa o lokacijama koje čine značajnu tačku
susreta više konekcija,
• Prioritetno tražiti rješenja u adaptacijama i dogradnji postojećih kapaciteta,
• Izgradnjom i uređenjem novih površina obezbijediti rad osnovnih škola u dvije
smjene.
Problem održavanja školskih zgrada sa malim brojem učenika je potrebno rješavati

povezivanjem funkcija obrazovanja i kulturno-društvenog života u pojedinim ruralnim
područjima. Ukidanje takvih škola je slabo rješenje, naročito u područjima gdje škola
predstavlja jedini društveni objekat i, kao takav, potencijalni centar društvenog i
privrednog razvoja. U slučaju ustanovljene potrebe za ukidanjem takvih odjeljenja treba
omogućiti normalnu nastavu i bolju dostupnost do većih škola uvođenjem školskih
autobusa ili kombija.
Standard postojeće izgrađene površine je zadovoljavajući u osnovnim školama u
ruralnim područjima, dok u pojedinim gradskim naseljima ne zadovoljava propisane
normative minimum 6,0 m2 zatvorenog i 10-15 m2 otvorenog prostora po učeniku.
Površine za sport i rekreaciju - obuhvataju područja: park-šuma Gorica, Ćemovsko

polje, Tološka šuma, park-šuma Zlatica, područje Mareze (Tološi 2), Kakaricka gora,
Dajbabska gora, parkove u Novoj varoši (Njegošev i Karađorđev), kao i zelene
rekreativne zone uz obale rijeka Morače i Ribnice.
Površine mješovite namjene su površine koje su predviđene za stanovanje i za druge

namjene. Dozvoljeni su:
16
• stambeni objekti, prodavnice, ugostiteljski objekti i zanatske radnje, koje ne
ometaju stanovanje, a koje služe za opsluživanje područja,
• objekti za upravu, vjerski objekti, objekti za kulturu, zdravstvo i sport i ostali
objekti za društvene djelatnosti, poslovni i kancelarijski objekti, objekti za
smještaj.
Izuzetno se mogu dozvoliti:
• ostali privredni objekti, trgovački centri, benzinske pumpe, uz uslov dobijanja
posebnih uslova, u skladu sa zakonom.
U urbanim centrima indeks izgrađenosti je maksimalno 2,5, a indeks zauzetosti zemljišta
maksimalno 0,8. Na drugim lokacijama indeks izgrađenosti je maksimalno 1,6, a indeks
zauzetosti zemljišta maksimalno 0,6.
Površine za proizvodno-komunalne djelatnosti su namijenjene privrednim

preduzećima, komunalnim službama i servisima. Dozvoljeni su sljedeći objekti:
proizvodni objekti, skladišta, otvorena stovarišta, javna preduzeća, objekti komunalne,
telekomunikacijske, energetske i ostale infrastrukture.
Za područja proizvodno-komunalnih djelatnosti preporučuje se indeks izgrađenosti do
1,6 (u izuzetnim slucajevima do 2,5), tako da je odnos između izgrađene i neizgrađene
površine urbanističke parcele 40% prema 60%, od toga manipulacijskih i parkirnih
površina 40% i 20% zelenih površina.
Površine za sport i rekreaciju su površine koje su namijenjene prvenstveno razvoju

sadržaja koji se odnose na sport i rekreaciju. Dozvoljeni su objekti otvorenog ili
zatvorenog tipa, kao što su stadioni, sportske dvorane, sportski tereni, bazeni, akva
parkovi, golf igrališta, i dr.
Odnos između izgrađenih i neizgrađenih površina iznosi 40% izgrađenih površina i 60%
neizgrađenih, od toga najmanje 30% zelenih površina. Otvorena igrališta se tretiraju kao
neizgrađene površine. Površine za sport i rekreaciju - obuhvataju područja: park-šuma
Gorica, Ćemovsko polje, Tološka šuma, park-šuma Zlatica, područje Mareze (Tološi 2),
Kakaricka gora, Dajbabska gora, parkove u Novoj varoši (Njegošev i Karađorđev), kao i
zelene rekreativne zone uz obale rijeka Morače i Ribnice.
Površine saobraćajne infrastrukture namijenjene su infrastrukturi drumskog,

vazdušnog i željeznickog saobracaja. Dopušteni su svi objekti namijenjeni drumskom,
vazdušnom i željeznickom saobracaju. Takođe su dopušteni prateći sadržaji
saobraćajne infrastrukture:
terminal aerodroma, baze i objekti namijenjeni za održavanje puta, kontrolu i upravljanje,
kao i za naplatu putarine i sadržaji za potrebe korisnika koji obuhvataju: benzinske
pumpe, motele, prodavnice, parkinge, odmorišta, servise za vozila i dr.
Šumske površine obuhvataju površine zaštitnih šuma i šuma sa posebnom namjenom.
Poljoprivredne površine su površine koje su prvenstveno namijenjene poljoprivrednoj

proizvodnji.
17
Poljoprivreda
Poljoprivreda ce na području Glavnog grada i u narednom periodu predstavljati jednu od
najznačajnijih privrednih djelatnosti. Na to upućuju raspoloživi poljoprivredni potencijali,
mogućnosti njihovog razvoja i potrebe za proizvodnjom hrane na ovom području.
Poljoprivredne površine na teritoriji Glavnog grada Podgorica iznose (2011) 23.555 ha i
učestvuju u ukupnim poljoprivrednim površinama Crne Gore sa 12 %.
Zemljište visoke plodnosti (bonitet I i II) prostire se obodom Cemovskog polja na
lokalitetima: Doljani, Momišici, Tološi, Donja i Gornja Gorica, Farmaci, Beri, Lekici,
Grbavci, Botun, Dajbabe, te uzanim pojasom od Mahale do Podhuma, na prelazu
između Ćemovskog polja i priobalja Skadarskog jezera. U uslovima obilnog
navodnjavanja predstavlja najbolje voćarsko–vinogradarsko i povrtlarsko zemljište. Za
ovaj tip zemljišta vezana je proizvodnja kvalitetnih vrhunskih vina i duvana, povrća na
otvorenom i zatvorenom prostoru, pa i mnogih vrsta voća (breskve i trešnje), kao i
ljekovitog i aromaticnog bilja.
Drugi, najpotencijalniji visinsko-zonalni region poljoprivrednog zemljišta su visinske
pozicije između kote 20 i 70 mnm, odnosno od Golubovaca do Smokovca: Crne zemlje,
Tuško polje, Rogamsko polje, Cemovsko polje, Dinoško polje, Kokotsko polje,
Lješkopolje, Momišicko polje (Sadine), Tološko polje, Lješkopoljski lug, Vukov lug i
Strganica.
Principi razvoja prirodnih resursa
Poljoprivredno zemljište
Osnovni razvojni resurs poljoprivrede je u veličini, strukturi i poziciji poljoprivrednog
zemljišta, demografskoj osnovi opredijeljenoj da se bavi ovom vrstom djelatnosti,
postojećoj instalisanoj strukturi i zavidnom znanju i iskustvu u ovoj sferi privrede.
Poljoprivredno zemljište Glavnog grada čini 12,05% ukupnog poljoprivrednog zemljišta
Crne Gore u 2012. godini. Značajnije promjene nijesu se desile prethodnih godina, vec
se dato ucešce kretalo u intervalu od 11,96% do 12,05%.
I u Glavnom gradu, kao i na nivou Crne Gore, pašnjaci zauzimaju prvo mjesto sa
udjelom u ukupnom poljoprivrednom zemljištu i ono iznosi 62,82%.
Obradive površine ne mogu se bitnije povećati bez ulaganja u melioracije, pa postojeće
obradive površine treba u cjelosti očuvati za poljoprivrednu proizvodnju, nastojeći da se
prenamjena za druge svrhe svede na minimum.Uprkos ograničenim površinama koje se
koriste za poljoprivrednu proizvodnju, poljoprivreda u Podgorici je raznovrsna (rano
povrće, voće, grožđe, proizvodnja jaja, mesa i mlijeka, a u brdima i ekstenzivno
stočarstvo).
18
Namjena površina: kategorija opšte namjene
Opšte kategorije namjena površina su:
Poljoprivredne površine (obradivo zemljište i drugo obradivo zemljište);

Poljoprivredne površine obuhvataju obradivo zemljište i drugo obradivo zemljište
(agrikulturni pejzaž i travnjaci).
Uslovi za objekte porodičnog stanovanja u poljoprivredi na zemljištima do IV
bonitetne klase
Vlasnik obradivog poljoprivrednog zemljišta van urbanističkog, odnosno prostornog
plana sa detaljnom razradom može na tom zemljištu graditi stambeni objekat ako u
vlasništvu nema neobradivo poljoprivredno zemljište.
Objekat se ne može graditi bez prethodne saglasnosti nadležnog organa Glavnog
grada.
−Minimalna parcela u okviru ove namjene je 2500 m2 ili ona koja je definisana Zakonom
o poljoprivrednom zemljištu. U okviru parcele moguća je organizacija stambenog i
ekonomskog dvorišta, pri cemu stambeno i ekonomsko dvorište podrazumijeva površinu
maksimalno 600 m2, a ostatak parcele se tretira kao obrađena poljoprivredna površina;
−Minimalna širina fronta urbanističke parcele je 25 m;
−Urbanističke parcele koje su manje površine i manje širine fronta od planom propisane
ne mogu se koristiti za izgradnju;
−Urbanistička parcela mora da izlazi na javni put. Ukoliko novoformirana parcela ne
izlazi na javni put, mora se formirati parcela prilaznog puta minimalne širine 3 m. Ukoliko
je prilazni put duži od 25 m, minimalna širina iznosi 4,5 m;
−U okviru parcele moguća je organizacija stambenog i ekonomskog dvorišta, pri čemu
stambeno dvorište podrazumijeva površinu do maksimalno 600 m2, a ostatak parcele se
tretira kao obradive poljoprivredne površine;
−Maksimalni indeks zauzetosti parcela je 0,1 s tim da maksimalna površina pod
objektom može biti 250 m2. Postojeci objekti kod kojih su parametri veci od zadatih se
zadržavaju sa zatečenim stanjem;
−Ukupni BRGP ne smije prekoraciti 250 m2;
−Ukoliko se podzemna etaža koristi za garažiranje i za tehničke prostorije, onda njena
površina ne ulazi u obračun BRGP;
−U cilju što manjeg usitnjavanja poljoprivrednog zemljišta preporučuje se lociranje
objekata uz postojece puteve. Građevinska linija se postavlja minimalno na 5 m od
regulacione linije puta;
−Maksimalna planirana spratnost u okviru ove namjene je S+P+1+Pk. Maksimalna
spratnost znači maksimalno datu visinu objekta za prosječnu visinu etaže od 3 m i
maksimalnu visinu nadzitka potkrovne etaže od 1,2 m;
−Minimalna udaljenost novoplaniranog objekta od susjedne parcele je 5 m;
19
−Postojeći objekti kod kojih je spratnost manja od maksimalne planirane mogu se
nadgraditi do ove spratnosti, pri tom da se ispoštuju zadati urbanistički parametri,
građevinske linije, odnosi prema susjednim parcelama, kao i svi propisi iz građevinske
regulative;
− Postojeći objekti se mogu zamijeniti novim objektima i tada važe uslovi plana dati za
novoplanirane objekte;
−Kota poda novoplaniranih objekata je maksimalno na 100 cm od kote konačno
uređenog i nivelisanog terena oko objekta;
−Ako se gradi podzemna etaža u vidu podruma ili suterena, njen vertikalni gabarit ne
smije nadvisiti kotu konacno uređenog i nivelisanog terena oko objekta više od 100 cm.
Ukoliko se radi o denivelisanom terenu, relevantnom kotom terena smatra se najniža
kota konacno uređenog i nivelisanog terena oko objekta;
−U okviru ovog tipa stanovanja mogu se organizovati i djelatnosti koje ne ugrožavaju
funkciju stanovanja i životnu sredinu (komunalno-servisni objekti, skladišta,
proizvodnoservisno zanatstvo, privredni objekti, rasadnici, staklene bašte, površine i
objekti za stočarstvo, površine za ribnjake...);
−Parkiranje i garažiranje je planirano u okviru parcele. Garaže i drugi pomoćni objekti
mogu se graditi kao drugi iskljucivo prizemni objekat na parceli, ali da se pri tome ne
prekorace maksimalni zadati urbanisticki pokazatelji. Ove objekte postavljati tako da
minimalna udaljenost objekta od susjedne parcele bude 2,5 m, a od stambenog objekta
2,5 m, ili ga postaviti kao aneks objekta. Svi postojeci pomocni objekti koji se uklapaju u
zadate uslove kao takvi se mogu zadržati. Ovi pomocni objekti vezani su za dio
stambenog dvorišta;
−Kao pomoćni objekti u dijelu ekonomskog dvorišta mogu se naći i objekti u funkciji
poljoprivredne proizvodnje (ostave, štale, mini farme, nadstrešnice za mehanizaciju,
plastenici i sl.). Maksimalna površina pod ovim objektima može biti 50% od površine
ekonomskog dvorišta. Ove objekte postavljati na minimalnom udaljenju od 5 m od
susjedne parcele;
−U izgradnji objekata treba koristiti elemente u skladu sa ambijentom i namjenom
objekta, prirodne materijale, kose krovne ravni i dr.
Gradsko zelenilo, površine za pejzažno uređenje naselja i elementi sistema urbanog

zelenila, klasifikuju se prema režimu korišćenja.
Gradsko zelenilo javnog korišćenja obuhvata:
• parkove,
• park šume,
• zone rekreacije između stambenih naselja,
• zelenilo uz saobraćajnicu,
• zelenilo na površinama centralnih djelatnosti i mješovite namjene.
Gradsko zelenilo ograničenog korišćenja obuhvata:
• sportsko-rekreativne površine,
• zelenilo u kompleksima stanovanja,
• školstva,
• kulture,
• turizma.
20
Kategorija gradskog zelenila specijalne namjene se u planu namjena površina pojavljuje
kao kategorija groblja.
Površina za groblje
U GUR-u Podgorica groblja zauzimaju 22ha i to na 5 lokacija (Čepurci, Zagorič, Gornja
Gorica, Donja Gorica i Tološi).
Postojeća lokacija planirana DUP-om „Novo groblje“ površine 63ha ne odgovara
usvojenim standardima jer se nalazi neposredno uz magistralni put i ţeljezniĉku prugu
Podgorica-Bar. Zbog toga su nakon razmatranja više alternativnih lokacija ĉije su
karakteristike opisane u poglavlju 7.6, za lokaciju formiranja novog groblja odabrana
lokacija na prostorima Kokotskih ovĉara. Lokacija (25 ha), juţno od Podgorice, ispunjava
zahtjeve za traženu površinu, nalazi se na dovoljnoj udaljenosti od zapadne obilaznice i
relativno izolovano od naseljenog područja. Lokacija će biti i saobraćajno pristupačna
izgradnjom bulevara zapadne obilaznice i relativno je blizu centru grada.
DEMOGRAFSKA ANALIZA (PUP)
DUP "Tološi 2" po PUP-u Podgorica zahvata dio planske cjeline Tološi.
Ocjene demografske projekcije za 2025. godinu
Polazišta za demografsku projekciju Glavnog grada do 2025. Godine su: demografska

kretanja od 1981. do danas i projekcija integralnog razvoja.
Izraženi trend metropolizacije Podgorice, sa prilivom stanovništva u urbano gradsko
jezgro, prigradska naselja i područja gradskih opština Golubovci i Tuzi (Zetska ravnica)
traje i dalje. Ovakve migracije, kako sa brdsko-planinskog prostora Podgorice, tako i sa
ostalog dijela Crne Gore, modifikovali su ravničarski dio Glavnog grada u prostor sasvim
nove demografske fizionomije. Po pravilu, stambena gradnja zauzela je plodna
zemljišta, što je i izazvalo komunalne probleme (putevi, energetika, vodosnabdijevanje,
prečišćavanje otpadnih voda, odlaganje čvrstog otpada) i probleme u zaštiti kvaliteta
životne sredine.
21
Projekcija stanovništva Glavnog grada Podgorica izvršena je na osnovu analize
demografskih kretanja u dosadašnjem periodu. Urađene su analize na osnovu triju
scenarija:
- Kompetitivni (demografska kretanja na osnovu specifičnog nataliteta i mortaliteta I
procijenjenih migracija)
- Kohezijski (srednja vrijednost između prethodna dva scenarija)
- Ekološki (scenario bez migracija)
Na osnovu projekcije broja stanovnika i domaćinstava u narednom planskom periodu

došlo se do podatka da se prosječan broj članova po domaćinstvu smanjuje na 2,94. Na
osnovu ovoga data je projekcija broja domaćinstava po planskim područjima i zonama u
narednom periodu. U skladu sa projekcijom broja stanovnika i broja domaćinstava
urađena je projekcija potrebnog broja stanova do 2025. godine po kohezijskom scenariju
koji je bio najprihvatljiviji za razradu u koncept prostorne organizacije Glavnog grada do
2025. godine (PUP poglavlje 5).
Broj potrebnih stanova računat je po principu da svakom domaćinstvu pripada jedan
stan, a da se projekcija potrebnih stanova računa po stopama rasta domaćinstava do
2025. godine.
Projekcija razmještaja potrebnih stanova po planskim cjelinama korigovana je
usmjerenjima koja proističu iz koncepta prostorne organizacije i usvojene prostorno-
planske dokumentacije na nivou Glavnog grada. Uočava se da je u urbanom području
koje obuhvata planske cjeline 1-4 potreban 8581 stalno nastanjeni stan, što predstavlja
54,15% potrebnih stanova na urbanom području. U prigradskim naseljima potrebno je
7.266 novih stalno nastanjenih stanova, ili 45,85%. Kako će se ovaj deficit od 17248
stalno nastanjenih stanova na području Glavnog grada riješiti do 2025. godine zavisi od
mnogo faktora. Najvjerovatniji je scenario da se namjeni privede dio od kontingenta
privremeno nenastanjenih stanova, kojih po popisu 2011. ima 11.937, i izgradnjom
novih.
U nastavku je dat pregled projekcije broja stanovnika, domaćinstava i stanova do 2025.
g. po planskim područjima, pripadnosti urbanim područjima (gradski i pretežno ruralni
prostor), planskim cjelinama i naseljima po kohezijskom scenariju. Pregled projekcija po
naseljima je dat u tabelama u Prilogu P1.4 i P1.5.
Pored demografskih kretanja i projekcije razmještaja stanovništva na osnovu mjesta

stanovanja u trenutku sprovođenja popisa, na budući razmještaj stanovništva na
prostoru samog grada utiče, prije svega, planirani koncept prostorne organizacije grada.
Ovaj koncept uvažava unapređenje postojećeg modela „koncentracije“ – razvoj
centralnog dijela grada Novog grada, Nove varoši i Stare varoši – Zabjelo sa
proširenjem na Koniku, te revitalizacija i dogradnja pretežno stambenih naselja
individualne i neformalne (bespravne) gradnje (Zagorič, Masline, Tološi i Donja Gorica).
Prostorni koncept, koji je zasnovan na urbanoj afirmaciji (reurbanizacija degradiranih
površina) i dogradnji grada, će se, u budućnosti, ostvarivati dinamikom i fazama
realizacije usvojene planske dokumentacije zavisno od mogućnosti izgradnje društvene i
tehnično-komunalne infrastrukture, kao i organizacije javnog putničkog saobraćaja. U
tom smislu je i izvršena korekcija projekcije razmještaja stanovništva i domaćinstava.
Predviđa se da se porast stanovništva, odnosno domaćinstava (posljedično i stanova) u
22
planskim cjelinama izvan plaskog područja Podgorice, usmjerava u lokalne i turističke
centre tih planskih cjelina, odnosno da prati planirani razvoj mreže naselja Glavnog
grada.
U skladu s tim, u narednoj tabeli je data projekcija rasporeda stanovništva i
domaćinstava u planskim cjelinama.
*Tabela 6.4: Projekcija broja stanovnika i domaćinstava Podgorice po planskim cjelinama

Lica Domaćinstva
Popis Projekcija Indeks Popis Projekcija Indeks
Planska cjelina
2011. 2020. 2025. 2025/2011. 2011. 2020. 2025. 2025/2011.
08 Tološi 15.079 16.661 18.661 1,24 4.534 5.209 6.504 1,43
*Tabela 6.5: Odnos broja stanova po stanovniku i domaćinstvu po

planskim cjelinama 2025. god.
Index
Broj domaćinstava
Broj stanovnika
stanova u DUP-
Broj planiranih
Broj stanova po
Broj stanova po
domaćinstvu
stanovniku
ovima
Planska cjelina
08 Tološi 18.661 6.504 14.561 0,88 2,52
*Projekcija starosnih grupa prikazana je po kategorijama:
K 1. Djeca predškolskog uzrasta (0-5 godina);

K 2. Djeca osnovnoškolskog uzrasta (6-14 godina);
K 3. Djeca srednjoškolskog uzrasta (15-19 godina);
K 4. Radno sposobno stanovništvo sa dijelom izdržavanim licima - studenti (20-24
godine);
K 5. Radni kontigent (16-65 godina);
K 6. Fertilni kontigent (žensko stanovništvo 15-49 godina);
K 7. Starije stanovništvo (65 i više godina).
*Tabela 6.6: Projekcija starosnih kategorija po planskim cjelinama za 2020. Godinu

Planska cjelina/Kategorija K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7
08 Tološi 1.253 1.737 841 1.006 9.877 4.022 2.950
*Tabela 6.7: Projekcija starosnih kategorija po planskim cjelinama za 2025. godinu

Planska cjelina/Kategorija K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7
08 Tološi 1.312 1.822 882 1.055 10.363 3.913 31.003
23
IZVOD IZ IZMJENA I DOPUNA DUP-a „TOLOŠI 2 ”(2007.g.)
Granice Izmjena i dopuna DUP-a Tološi 2 iz 2007.godine su bile definisane izmjenama i

dopunama GUP-a Podgorice za ovaj prostor:
Prilog 10 - Izvod iz GUP-a Podgorice 1990 – namjena povšina
Površina Plana je iznosila 300.1ha.
Osnovni planerski principi koji su rukovodili izradu ovog plana su:

• tretiranje područja plana kroz definisane podcjeline sa ciljem uvažavanja
heterogenosti zatečenog stanja;
• maksimalno poštovanje izgrađenog fonda i stvaranje uslova za sprovođenje
legalizacije neplanske gradnje;
• poštovanje postojeće parcelacije i preparcelacija koja uvažava interese svih
strana;
• uklapanje postojeće urbane strukture u sistem aktuelnih planova i aktivan odnos
prema korisnicima prostora kroz analizu potreba i njihovu konkretizaciju;
• stvaranje čvrste planske okosnice koja će u kasnijem korišćenju (realizaciji)
ispoljiti fleksibilnost i prilagodljivost promjenljivim tržišnim zahtjevima.
Fleksibilnost u sprovođenju Plana naročito je bitna uzimajući u obzir veličinu zahvata

Plana i vlasničku strukturu zemljišta. Iz ovih razloga predložen je model regulacionog
plana (poglavlje USLOVI ZA UREĐENJE PROSTORA), koji predviđa veću prilagodljivost
potrebama korisnika prostora naročito u dijelu koji se odnosi na parcelaciju i
preparcelaciju, kao i na organizovanje djelatnosti na parcelama.
24
Prostorna organizacija – prostorne cjeline plana
Veličina zahvata plana daje prioritet prostornim makrocjelinama i zoniranju, te planiranju
jasne saobraćajne mreže koja integriše zone plana u jedinstvenu cjelinu.
Prilog 11 - Izvod iz Izmjena i dopuna DUP-a Tološi 2, namjena površina (2007.g.)
Zona 1
Naselje gradskog tipa sa čvrstom blokovskom matricom. U okviru zone pretežna
namjena je individualno stanovanje u vidu klasičnih slobodnostojećih objekata, kuća u
nizu i gradskih vila u blokovima br. 1-33. Uz glavni saobraćajni koridor ulice Partizanski
put u blokovima br. 3 i 4 su koncentrisane centralne djelatnosti, a u bloku br. 34
kolektivno stanovanje sa djelatnostima. U bloku br. 35 se nalazi groblje. Uz sjeverni dio
ul. Boška Buhe takođe je predviđena zona B - individualno stanovanje sa
specifičnostima koje nameće konfiguracija terena.
Zona 2
Naselje kombinovanog tipa sa novoplaniranom uličnom mrežom koja objedinjuje dijelove
naselja sa različitim nivoom urbaniteta: u blokovima br. 36-49 zastupljeno je individualno
stanovanje u vidu klasičnih slobodnostojećih objekata i gradskih vila, dok je u blokovima
br. 50-52 omogućena gradnja stambenih objekata uz istovremeno očuvanje
poljoprivrednog zemljišta uvođenjem tipa stanovanja u poljoprivredi, sa niskim indeksima
zauzetosti i izgrađenosti, većim parcelama i striktnim pozicioniranjem objekata na njima.
U bloku br. 53 je zadržana postojeća poljoprivredna namjena.
25
Zona 3
Naselje prigradskog tipa organizovano u blokove br. 58-69 raspoređene duž ul.
Partizanski put i zone C i D prema Veljem brdu. Namijenjena je individualnom i
poljoprivrednom stanovanju, poljoprivredi i rekreativnim djelatnostima.
Ona se oslanja na novoplaniranu ulicu paralelnu sa ivicom plana, koja služi kao sabirna
saobraćajnica za ovo područje, u cilju rasterećenja puta prema Marezi. Kroz ovu zonu
plana prolaze dva bitna infrastrukturna koridora:
- postojeći koridor dalekovoda 400 i 110 kV, kao i
- planirani koridor zapadne gradske obilaznice predviđene Prostornim Planom.
U koridorima dalekovoda zadržana je postojeća poljoprivredna namjena usled zabrane
gradnje, dok je u koridoru obilaznice zadržano postojeće stanje uz nemogućnost nove
izgradnje.
Zona 4
Pretežno poljoprivredna zona uz kanal Mareze koji je jugozapadna granica Plana. U
istočnom dijelu je omogućeno individualno stanovanje u cilju lokalizacije spontane
izgradnje i njene integracije u Plan. U ovoj zoni se nalazi postrojenje trafostanice
400/110 kV “Podgorica 2”.
BILANS POVRŠINA
26
ANALIZA POSTOJEĆEG STANJA
Zone (A, B ,C, D, E , G, H, I, J, K, L, M)
Zahvat plana obuhvata površine i objekte namjenjene stanovanju male gustine, kao i
manje objekte poslovanja, površine za sport i rekreaciju, površine komunalne
infrastrukture. Uz partizanski put u kontaktnoj zoni sa DUP-om „ Sadine“ je manji broj
objekata koji pripadaju mješovitoj namjeni.
Najveći dio zemljišta i gotovo svi objekti su u privatnom vlasništvu, a Glavni grad
Podgorica je korisnik malog broja parcela u državnoj svojini.
Izgrađeno zemljište je u funkciji objekata, uglavnom uređeno kao okućnice stambenih
objekata ili kao prostor za funkcionisanje poslovnih objekata.
Neizgrađeno zemljište nije uređeno, koristi se malim dijelom kao poljoprivredno
zemljište, odnosno kao neobrađene površine livada i ostalo prirodne površine.
Veliki dio plana je izgradjen, sa objektima različite spratnosti, kvaliteta i boniteta.
Pretežna namjena je individualno stanovanje tipa slobodnostojećih objekata sa nekoliko
primjera dvojnih kuća i kuća u nizu. Kvalitet izgrađenog fonda je raznovrstan, od
grupacija kuća tipičnih za ruralne sredine u Crnoj Gori, preko individulnih stambenih
objekata prigradskog i gradskog tipa do novih primjera luksuznih gradskih vila.
Poljoprivredne površine se nalaze se u zapadnom dijelu zahvata, južno od puta prema
Marezi. Na tom području je smješten i veliki trafo-kompleks TS 400/110kV Podgorica 2.
U okviru predmetnog plana planiranI su i objekti za uklanjanje i to iz razloga:
• objekti koji su zatečeni u ruševnom stanju prilikom obilazka terena
• objekti na mjestima gdje su proširenje saobraćajnice unutar predmetnog plana
• objekti na mjestima gdje PUP-om nije planirana namjena za stanovanje.
Anketa zainteresovanih korisnika prostora je organizovana preko sajta MORT(april-maj
2020.god.).Zahtjevi su se uglavnom odnosili na dogradnju i nadgradnju postojećih
objekata, preparcelaciju isključivo unutar vlasništva, kao i povećanje postojećih
parametara za novoplanirane objekte, što je ovim planskim rješenjem uvaženo u mjeri
koliko je to bilo moguće u odnosu na ograničenja i maksimalne parametre PUP-a.
Na zvaničnoj katastarskoj podlozi koja je pribavljena od Uprave za nekretnine, akt broj
02 -902/1 od 25.02.2020.g.(izvod iz digitalnog plana KO Tološi - opština Podgorica –
dwg format), za potrebe izrade ovog planskog dokumenta, radom na terenu, utvrdili smo
da na podlozi nisu evidentirani (snimljeni) svi objekti koji postoje na terenu, da je
određen broj objekata srušen, a da određen broj objekata ima veće ili manje gabarite u
odnosu na one na katastarskoj podlozi.
27
Za izradu predmetnog DUP-a i definisanje uslova za izgradnju objekata, posebno uslova
za izgrađene (postojeće) objekte, korišteni su podaci sa:
• zvaničnog sajta Uprave za nekretnine – novi Geoportal CG, kao i
• sajta Ministarstva održivog razvoja i turizma sa ažurnim vertikalnim i kosim
Ortofoto snimkom.
Okvirnim mjerenjima sa tih dokumenata i korištenjem fotodokumentacije sa terena došli
smo do orijentacionih podataka o gabaritima objekata, prikazanih u Tabeli, koji su
korišteni kao postojeće stanje u cilju obračuna postojećih kapaciteta, posebno korisnika
prostora i infrastrukture. Podaci se provjeravaju u postupku tehničke dokumentacije i
izgradnje objekta kroz Geodetske elaborate.
Na grafičkom prilogu Analiza postojećeg stanja su evidentirani objekti (ucrtani kao
oznake – kvadrat – ljubičasta boja) koji ne postoje na zvaničnoj katastarskoj podlozi.
Potencijali prostora zahvata plana su povoljan položaj i značajne slobodne površine

zemljišta koje mogu biti osnov za racionalnu urbanizaciju naselja, atraktivni sadržaji u
neposrednim kontaktnim zonama kao i dobra saobraćajna povezanost sa susjednim
područjima.
Ograničenje prostora zahvata plana za izgradnju objekata i njihovo korišćenje su:

• površine pod dalekovodima i njihovim zaštitnim zonama,
• površine koje su koridoru autoputa,
• zaštitne zone vodoizvorišta i
• površine koje su u zahvatu plana označene kao tereni nepovoljni za urbanizaciju -
tereni IV kategorije.
28
FOTODOKUMENTACIJA
Prikaz objekata u ulici Obodska
Objekat br. 59 Objekti br. 67, 105
Objekti br. 107, 108 Objekti br. 110, 111, 112
Objekti br. 150, 151
29
Prikaz objekata u ulici Vlada Raičevića
Objekti br. 62, 63 Objekat br. 65
Objekti br. 82, 83 Objekti br. 84, 85, 86
Prikaz objekata u Ceklinskoj ulici
Objekti br. 17, 18 Objekti br. 25a, 25, 26, 27
30
Objekti br. 28, 34b Objekti br. 74, 70
Objekti br. 70, 69 Objekti br. 68, 62
Prikaz objekata u Kotorskoj ulici
Objekti br. 366, 365 Objekat br. 370
31
Objekti br. 367, 369 Objekti br. 362, 363
Prikaz objekata u Ulici Milana Raičkovića
Objekti br. 318, 317, 316 Objekti br. 362, *, 361, 360, 360a
Objekti br. 304, 303, 300 Objekti br. *, 58a, 58
32
Objekti br. 58, 52, 51 Objekti br. 50, 45, 48
Objekti br. 6, 5
Objekat br. 870 Objekat br. 871 Objekat br. 875
33
Objekat br. 876 Objekat br. 877
34
Objekat br. 885 Objekat br. 895a Objekat br. 895
35
Objekat br. * pored 825 Objekat br. 736 Objekat br. 735
Objekat br. 734 Objekat br. * pored 734 Objekat br. 737 I 733
Objekat br. 636 Objekat br. 652 Objekat br.654
36
Objekat br. 983 Objekat br. 986 Objekat br. 986a
Objekat br. 987 Objekat br. 987a Objekat br. 992a
37
Objekat br. 992 Objekat br. 996 I 997
Objekat br.995 Objekat br. 999 Objekat br. 1000
Objekat br. 858 Objekat br. 869 Objekat br. * pored 869
38
Objekat br. 745 Objekat br. * pored 749
39
ANALIZA UTICAJA KONTAKTNIH ZONA
Prostor DUP-a Tološi 2 je granična zona GUR-a Podgorice (odnosno PUP-a Glavnog
grada). Granica predmetnog plana se u sjevero-zapadnom dijelu poklapa sa granicom
opštine Danilovgrad, na čijem dijelu teritorije se nalazi hidrološki fenomen od posebnog
interesa za Podgoricu - glavno vodoizvorište Mareza. To je područje koje ima dvije zone
zaštite (I - neposredna zona zaštite i II – uža sanitarna zona zaštite).
U prostonoj cjelini Tološi 8, područje DUP-a Tološi 2 zauzima značajnu površinu (oko
300ha).
Prilozi 12 i 13 – Prikaz zona vodoizvorišta Mareza u kontaktnoj zoni sa DUP-om Tološi 2
U kontaktnom području DUP-a Tološi 2 sa istočne strane, nalaze se prostori dominantno

individualnog (porodičnog) stanovanja obuvaćeni izmjenama i dopunama detaljnih
urbanističkih planova:
o Tološi 1,
o Momišići B,
o Vranići 1
Ovi prostori, zajedno sa područjem u okviru DUP-a Tološi 2, su u nastavku
kontinuiranog urbanog razvoja prigradskih naselja oko gradskih stambenih blokova (Blok
5 i Blok 6).
U kontaktnom području DUP-a Tološi 2 sa sjeverne strane su padine Veljeg brda pod
vegetacijom šibljaka i kamenjara (vrh 289m nmv) u čijim obroncima se „krije“ pećina
Magara - zaštićeni objekat prirode (rezervat prirode), a nedaleko od pećine na
padinama brda se nalazi i evidentiran objekat kulturne baštine - tvrđava Crvena stijena.
U budućem periodu očekuje realizacija LSL Solarna elektrana – Velje brdo u povšini od
69ha na strmom terenu (210 - 260m nmv).
40
U kontaktnom području DUP-a Tološi 2 sa južne strane je prostor Tološkog polja,
oivičen rijekom Sitnicom i kanalom Mareza, kao i prostrano slobodno područje Sadine
(plan u fazi izrade).
Prilozi 14, 15 i 16 – Prikaz- skica kontaktnih zoni DUP-a Tološi 2
Grafički prilog koji prikazuje odnos zone zahvata plana prema kontaktnim zonama dat je
pod oznakom 04.
41
PLAN
Osnovni cilj izrade DUP-a je da se stvore planske pretpostavke za organizaciju i

uređenje ovog prostora u smislu zadovoljavanja potreba korisnika prostora.
Kao ulazni podaci za izradu rješenja plana korišćena su saznanja stečena na terenu,
sprovedena anketa, kao i pristigli zahtjevi.
Metodološki pristup formiranju koncepta plana
Proces i metodološki pristup formiranju planskog rješenja obuhvatao je sledeće korake:
sagledavanje postojeće planske dokumentacije
sagledano je zatečeno fizičko stanje
dispozicija, namjena i kapaciteti buduće izgradnje usklađeni su sa smjernicama
plana višeg reda - GUR-a Podgorice
KONCEPT ORGANIZACIJE PROSTORA

Osnovni cilj izrade DUP-a je da se stvore planske pretpostavke za organizaciju i
uređenje ovog prostora u smislu zadovoljavanja potreba korisnika prostora.
Planirano urbanističko rješenje se bazira velikim dijelom na već izgrađenu strukturu.
U predmetnoj zoni su izvedeni uglavnom, objekti jednoporodičnog stanovanja
(neformalna gradnja) sa jednim ili više pomoćnih objekata, u okviru vlasničkih parcela,
koje su oblikovno raznolike. Postoje objekti u kojima je prizemlje u funkciji poslovanja i
stanovanje na spratnim etažama, kao i objekti koji su u cijelini u funkciji poslovanja. Sve
prethodno navedeno je diktiralo koncept plana, tj. uklapanje sa planiranim i dozvoljenim
namjenama i parametrima iz PUP-a. Na površinama u namjeni stanovanje male gustine,
su izvedeni objekti jednoporodičnog stanovanja, dok se planerski pristup zasniva u tome
da se u okviru iste namjene na neizgrađenim površinama planiraju objekti
jednoporodičnog stanovanja u skladu sa PUP-om. Obrađivač je uz ulicu SKOJA u okviru
površina mješovite namjene, formirao urbanističke parcele u skladu sa PUP-om. U
kontaktnom području u obroncima Veljeg brda se nalazi zaštićeni objekat prirode-pećina
Magara.
Vizija razvoja Glavnog grada Podgorice jeste planski usklađen razvoj svih dijelova
grada u skladu sa zadatim planerskim pretpostavkama definisanim u planu višeg reda
PUP-u Glavnog grada. Tako i prostor DUP-a „Tološi 2“ prati viziju i planirani prostorni
razvoj .
Opšti principi planskog razvoja područja podrazumijevaju racionalnu upotrebu

zemljišta i primjenu principa održivog razvoja. Ravnomjeran i održiv prostorni razvoj
treba da bude u funkciji poboljšanja kvaliteta života. Razvoj strukture naselja treba da
prati racionalno korišćenje prostora za urbanizaciju.
42
Opšti cilj izrade Plana postavljen je Odlukom o izradi i Programskim zadatkom, a sastoji
se u tome da se stvore planske pretpostavke za organizaciju i uređenje ovog prostora u
smislu zadovoljavanja potreba korisnika prostora i Glavnog grada Podgorice.
U skladu sa razvojnim potrebama ovog dijela gradskog područja, predmetnim Planom
potrebno je stvoriti planske preduslove za urbani razvoj naselja, suzbijanje neplanske
gradnje, poboljšanje društvenog standarda, saobraćajne i komunalne infrastrukture.
Osnovni cilj izrade Plana bazira na sveobuhvatnoj analizi postojećeg stanja,

preispitivanju urbanističkih rješenja prethodnog plana (DUP-a), uvažavanju smjernica i
urbanističkih parametara propisanih planom višeg reda za definisane namjene (GUR-a) i
shodno navedenom planiranje novih urbanističkih rješenja.
Posebni ciljevi su očuvanje i unapređenje identiteta prostora, prepoznavanje konflikta u

prostoru i iznalaženje planskih rješenja, očuvanje i održivo korišćenje kulturnog nasleđa,
očuvanje vrijednog poljoprivrednog zemljišta, prepoznavanje elemenata i vrijednosti
pejzaža.
Prilikom formiranja planskog koncepta uzet u obzir je obuhvat koridora planiranog

autoputa koji dijelom prolazi kroz zahvat ovog plankskog dokumenta.
Prilikom formiranja planskog koncepta izvršena je analiza postojećeg stanja i obilazak

terena zajedno sa anketom korisnika prostora, uzete su obzir sve činjenice koje se tiču
ograničenja i potencijala prostora, uvažene su planske smjernice i mišljenja članova
Savjeta za reviziju planskih dokumenata na Koncept plana, pa je tako formirano
urbanističko rješenje koje se zasniva na sledećim osnovnim planskim postavkama:
- veličina planskog zahvata je diktirala prostornu organizaciju u vidu formiranja
logičnih makro cjelina, vođenih prirodnim i stvorenim uslovima kao i
saobraćajnim matricama, podijeljenih na 13 zona (A, B, C, D , E, F, G, H, I, J, K,
L, M)
- postojeće izgrađeno područje dominantno porodičnog stanovanja dobija
inoviranu urbanu matricu, u odnosu na prethodni plan, sa pratećom
infrastrukturom i saobraćajnom regulacijom, čime se naselje homogenizuje i
uobličava u naselje gradskog tipa;
- model preparcelacije omogućava funkcionisanje u skladu sa potrebama korisnika;
- planira se unapređenje infrastrukurne matrice u skladu sa povećanjem broja
stanovnika i predviđenim potrebama stambenih kapaciteta;
- uklanjanje objekata koji su već u ruševnom stanju, kao i onih objekata koji se
nalaze na koridorima budućih saobraćajnica;
- u suženom koridoru autoputa zadržano je postojeće stanje objekata uz
mogućnost tekućeg održavanja, bez mogućnosti nove gradnje. Kako je izrada
Idejnog projekta dionice autoputa koja prolazi kroz predmentno podrucje u toku, i
ne zna se precizna pozicija mostovske konstrukcije koja nosi autoput, a samim
tim ni pozicija stubova, može doći do uklanjanja nekog od postojećih objekata,
što će se precizno znati nakon izrade projektne dokumentacije.
- Način planske razrade ovog dijela prostora definisaće se tek nakon izrade
Idejnog projekta i definisanja konačne trase autoputa, kroz PGR. definišu se
područja koja nisu povoljna za gradnju i isključuju se iz urbanizacije, jer pripadaju
43
terenima kategorije IV – tereni nepovoljni za urbanizaciju i na njima zadržavaju
objekti u postojećim gabaritima, dok se na neizgrađenim površinama planira
pejzažno uređenje;
- definišu se područja koja su u zaštitnim koridorima dalekovoda, a ispod zaštitnog
koridora dalekovoda ne mogu graditi objekti, dok je za intervencije tekućeg
održavanja na postojećim objektima neophodna saglasnost nadležnog
preduzeća;
- postojeći objekti u zonama sa značajnim ograničenjima (koridori autoputa i
dalekovoda, terena nepovoljnih za urbanizaciju) zadržavaju se u postojećem
stanju sa tekućim odražavanjem, bez mogućnosti nadgradnje i dogradnje;
- očuvanje vrijednog poljoprivrednog zemljišta;
- integrisanje planskog rješenja Izmjena i dopuna DUP Tološi 2-dio („Službeni list
CG-opštinski propisi“, broj 47/16) površine 40.88ha, grafički i tekstualno, u
okvirima „zone F“ predmetnog Plana;
Zaštitni koridori autoputa (Bar-Boljare) i dalekovoda (110kV i 410 kV) su definisani na

grafičkim prilozima od 06-12.
Zonska podjela zahvata plana
Zona A pretežna namjena - stanovanje malih gustina veliki dio zone A je pod ograničenjima -
(SMG), tereni nepovoljni za urbanizaciju
djelimična namjena -pejzažno uređenje (PUJ) (tereni IV kategorije)
(P=17.71ha) saobraćajnice
Zona B pretežna namjena - stanovanje malih gustina neznatan dio zone B je pod
(SMG), ograničenjima –
djelimična namjena -pejzažno uređenje (PUJ) tereni nepovoljni za urbanizaciju (tereni
(P=16.84ha) saobraćajnice IV kategorije)
44
Zona C pretežna namjena - stanovanje malih gustina veliki dio zone C je pod ograničenjima -
(SMG) tereni nepovoljni za urbanizaciju
(P=14.24ha) saobraćajnice
Zona D pretežna namjena - stanovanje malih gustina veliki dio zone D je pod ograničenjima -
(SMG) tereni nepovoljni za urbanizaciju
(P=43.49ha) djelimična namjena – površine za sport i
rekreaciju (SR)
djelimična namjena – saobraćajne površine
(IS)
djelimična namjena-šumske površine (Š)
koridor autoputa Bar -Boljare
koridor dalekovoda
saobraćajnice
Zona E osnovna namjena– poljoprivredne površine veliki dio zone E je pod ograničenjima -
(PO) tereni nepovoljni za urbanizaciju
djelimična namjena – objekti (tereni IV kategorije)
(P=28.02ha) elektroenergetkse infrastrukture (IOE)
koridor autoputa
Zona F pretežna namjena - stanovanje malih gustina (SMG)

djelimična namjena – stanovanje srednjih gustina (SS)
(P=40.98ha) djelimična namjena -mješovita namjena (MN)
djelimična namjena -pejzažno uređenje (PUJ) bez ograničenja
djelimična namjena -površina za školstvo (ŠS)

djelimična namjena -površina za sport i rekreacija (SR)
djelimična namjena -površina za groblje(GR)
djelimična namjena – objekti elektroenergetkse infrastrukture
(IOE)
Zona G pretežna namjena - stanovanje malih gustina (SMG) neznatan dio zone G je
djelimična namjena -pejzažno uređenje (PUJ) pod ograničenjima –
saobraćajnice tereni nepovoljni za
(P=21.08ha) urbanizaciju (tereni IV
kategorije)
Zona H pretežna namjena - stanovanje malih gustina (SMG) bez ograničenja

djelimična namjena -pejzažno uređenje (PUJ)
saobraćajnice
(P=26.78ha)
45
Zona I pretežna namjena - stanovanje malih gustina (SMG) bez ograničenja
(P=28,58ha) saobraćajnice
Zona J pretežna namjena - stanovanje malih gustina (SMG) bez ograničenja

saobraćajnice
(P=23,65ha)
Zona K pretežna namjena - stanovanje malih gustina (SMG) bez ograničenja

Površine za školstvo i socijalnu zaštitu
(P=14,43ha) saobraćajnice
Zona L pretežna namjena - stanovanje malih gustina (SMG) neznatan dio zone L pod
djelimična namjena – stanovanje srednjih gustina (SS) ograničenjem - zaštitna
(P=25.98ha) djelimična namjena -mješovita namjena (MN) zona vodoizvorišta
djelimična namjena -pejzažno uređenje (PUJ) Mareza
djelimična namjena -površina za školstvo (ŠS)
djelimična namjena -površina za groblje(GR)
djelimična namjena – objekti elektroenergetkse infrastrukture
(IOE)
Zona M pretežna namjena – mješovita namjena (MN), bez ograničenja

(P=1.7ha)
46
NAMJENA POVRŠINA
Bilans površina planirane namjene Oznaka ha

Namjena
Površine za stanovanje male gustine SMG 191,20
Površine za stanovanje srednje gustine SS 2,07
Površine za mješovitu namjenu MN 1,63
Površine za školstvo i socijalnu zaštitu ŠS 2,89
Površine za sport i rekreaciju SR 5,34
Površine za kulturu K 0,59
Površine za objekte elektroenerg.infrastr.(TS) IOE 7,29
Saobraćajne površine IS 0,52
Površine pejzažne infrastrukture PUJ 14,03
Poljoprivredne površine PO 14,41
Površina koridora autoputa 13,27
Površine za groblja GR 0,98
UKUPNO: 254,22
Površine saobraćajne infrastrukture 46,38
Površina zahvata plana 300,60
47
Zone (A, B ,C, D, E , G, H, I, J, K, L, M)

IOK – objekti komunalne infrastrukture
PO – poljoprivredne površine
Š – šumske površine
IS-saobraćajna infrastruktura
K – površine za kulturu
ŠS-površine za školstvo i socijalnu zaštitu
Zona F (DUP “Tolosi 2 - dio” površine 40.88ha, koji je na snazi i čije plansko rješenje je
integrisano u predmetni planski dokument),dat kroz dodatak plana.

SS – površine za stanovanje srednjih gustina
ŠS-površine za školstvo
GP-površine za groblja
48
SEPARAT SA URBANISTIČKO-TEHNIČKIM USLOVIMA
U skladu sa Zakonom o planiranju i uređenju prostora, urbanističko-tehnički uslovi su

dati u sklopu plana kroz tekstualni dio i grafičke priloge. U daljem tekstu date su bliže
smjernice za sprovođenje plana.
Parcelacija i regulacija
Kao osnov za izradu DUP-a poslužilo je izvod iz digitalnog plana (KO Tološi-opština
Podgorica) dobijen od Uprave za nekretnine pod br 02-902/1 od 25.02.2020.godine. Za
izradu Plana i definisanje uslova za izgradnju objekata, posebno uslova za izgrađene
(postojeće) objekte, korišteni su podaci sa zvaničnog sajta Uprave za nekretnine – novi
Geoportal CG, kao i podaci sa sajta Ministarstva održivog razvoja i turizma sa ažurnim
vertikalnim i kosim Orto-foto snimkom. Mjerenjima sa tih dokumenata i korištenjem
fotodokumentacije sa terena došli smo do orijentacionih podataka o gabaritima objekata,
prikazanih u tabelarnom dijelu plana, koji su korišteni kao postojeće stanje u cilju
obračuna postojećih kapaciteta, posebno korisnika prostora i infrastrukture. Podaci se
provjeravaju u postupku tehničke dokumentacije i izgradnje objekta kroz Geodetske
elaborate. Na grafičkim prilozima br.1 - Topografsko-katastarska podloga sa granicom
zahvata i br.5 - Analiza postojećeg stanja su ucrtani objekti kojih nema na podlozi
(oznaka u legendi – kvadrat ljubičaste boje).
Ukupan izgrađeni prostor, zahvaćen ovim planom, je izdijeljen na zone u okviru kojih je
u skladu sa namjenom iz PUP-a, izvršena podjela na urbanističke parcele kao osnovne
urbanističke cjeline, dok u namjeni „ Poljoprivredne površine“ nisu formirane urbanističke
parcele, već su date smjernice u tekstualnom dijelu plana koje se odnose na katastarske
parcele.
Na grafičkom prilogu "Plan parcelacije i regulacije" prikazane su granice urbanističkih
parcela.
Prilikom izrade plana parcelacije vođeno je računa o vlasničkoj strukturi zemljišta u
velikoj mjeri. Izmjene su se javile u dijelu usklađivanja sa namjenom iz PUP-a, kao i
postojeće katastarske parcelacije i trasa saobraćajnica koje uokviruju urbanističke zone.
SMJERNICE ZA IZDAVANJE URBANISTIČKO TEHNIČKIH USLOVA
SMJERNICE ZA PRIMJENU PLANA
• Uslovi su urađeni po urbanističkim parcelama i po namjenama planiranog

prostora, što daje mogućnost jednostavnijeg tumačenja i primjene Plana.
• Urbanistička parcela je osnovni prostorni elemenat Plana na kome se
najdetaljnije mogu sagledati mogućnosti konkretnog prostora. Sve parcele su
posebno numerisane.
49
• Da bi se dobila cjelovita slika o stanju lokacije iz plana, obavezno treba
prostudirati grafičke priloge koji daju osnovne informacije o lokaciji.
• U tekstualnom i tabelarnom dijelu se nalaze bliže odrednice i mogućnosti
tražene lokacije.
• Vrijednosti BGP, površina pod objektom i spratnosti iskazane u tabelarnom dijelu
su maksimalne vrijednosti, što znači da mogu biti i manje po potrebi investitora
• Ukoliko na postojećim granicama katastarskih parcela dođe do neslaganja
između zvaničnog katastra i plana, mjerodavan je zvanični katastar.
• Građevinska linija se utvrđuje u odnosu na regulacionu liniju i osovinu
saobraćajnice, a predstavlja liniju do koje je moguća gradnja.
• Ukoliko vlasnici ne žele da ulaze u nove investicije i grade nove objekte planirane
umjesto postojećih na istoj parceli, nisu obavezni da to rade. Postojeći objekat
može se zadržati u postojećem gabaritu i spratnosti.
• U slučaju izgradnje planiranog objekta umjesto starog, moraju se poštovati
građevinske linije na grafičkom prilogu
• U razradi plana za svaku lokaciju se izdaju urbanističko-tehnički uslovi iz plana sa
bližim podacima o lokaciji.
• Za veće planirane komplekse i eventualne javne sadržaje treba u skladu sa
Zakonom uraditi idejna rešenja koja bi orijentaciono definisala prostor i bila ulaz
za izradu tehničke dokumentacije.
• Ukoliko se Investitor odluči za faznu realizaciju po konstruktivnim i funkcionalnim
cjelinama-lamelama, obavezna je izrada Idejnog rješenja za objekat u cjelini u
kome će biti jasno naznačene faze realizacije.
• Nivelacioni plan je urađen na osnovu kota terena prezentiranih na geodetskoj
podlozi i tehničkih propisa. Predloženim nivelacionim rješenjem postignuti su
nagibi saobraćajnica koji su dovoljni za odvođenje površinskih voda do slivnika
atmosferske kanalizacije i dalje do recipijenta.
• Kote koje su date u nivelacionom planu nijesu uslovne. Detaljnim snimanjem
terena i izradom glavnih projekata saobraćajnica moguće su manje korekcije kota
iz plana na način da se obezbijedi odvođenje atmosferskih voda sa lokacije
principom samoodvodnjavanja.
• Urbanističke parcele date u grafičkim prilozima mogu se udruživati ukoliko je to
zahtjev investitora uz poštovanje planskih parametara datih u tabeli.
U skladu sa članom 102 “Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta,

kriterijumima namjene površina, elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim
grafičkim simbolima” definisano je:
Podrum je podzemna etaža čiji vertikalni gabarit ne može nadvisiti relevantnu
kotu terena 0.00m, čiji je horizontalni gabarit definisan građevinskom linijom GL0 i ne
može biti veći od urbanističke parcele.
Suteren je nadzemna etaža kod koje se dio vertikalnog gabarita nalazi iznad kote
konačno nivelisanog terena oko objekta i čiji su horizontalni gabariti definisani
građevinskom linijom GL 1.
50
Tavan je dio objekta bez nadzitka isključivo ispod kosog ili lučnog krova, iznad
međuspratne konstrukcije posljednje etaže i može imati minimalne otvore za svijetlo i
ventilaciju. Tavan nije etaža.
Ukoliko krovna konstrukcija i visina sljemena omogućavaju organizovanje prostora u
svrhu stanovanja, taj prostor ulazi u obračun BGP 100%.
Svi potrebni urbanistički parametri obračunavaju se u skladu sa “Pravilnikom o

bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, kriterijumima namjene površina,
elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima” „( „Sl. list
CG, br.24/10 i i 33/14)“ i Crnogorskim standardom MEST EN 15221-6.
Urbanističke parcele sa oznakom UPZ1, UPZ2... su parcele na kojima nije dozvoljena
izgradnja. Preciznije smjernice date su u poglavlju ”Pejzažna arhitektura”.
51
USLOVI U POGLEDU PLANIRANIH NAMJENA
Postojeći objekti u područjima sa ograničenjima

Ograničenje prostora zahvata plana za izgradnju objekata i njihovo korišćenje su:
• površine pod dalekovodima i njihovim zaštitnim zonama,
• površine koje su koridoru autoputa
• zaštitne zone vodoizvorišta
• površine koje su u zahvatu plana označene kao tereni nepovoljni za urbanizaciju -
tereni IV kategorije.
Objekti koji se nalaze u pomenutim kategorijama se zadržavaju u horizontalnom i

vertikalnom gabaritu uz mogućnost izvođenja radova tekućeg održavanja.
Površine za stanovanje malih gustina
Postojeći objekti
Osnovni objekat na urbanističkoj parceli
Da bi se na pravilan način oblikovno i funkcionalno usaglasile intervencije na postojećim
objektima potrebno je prilikom definisanja dogradnje i nadgradnje ispuniti sljedeće
uslove:
Namjena objekta je za stanovanje sa mogućnošću korišćenja prizemlja za
poslovanje.
Pretvaranje suterenskih prostora u poslovni prostor moguće je izvršiti ukoliko
visina tih prostora zadovoljava propisanu visinu za poslovne prostore, i ima
obezbijeđen saobraćajni pristup.
Povećanje vertikalnog gabarita moguće je do spratnosti date u tabelarnom dijelu
plana.
Porodično stanovanje je planirano u objektima do 500 m2, sa najviše četiri
stambene jedinice.
Kada je postojeći indeks zauzetosti veći od Planom zadatog (0.20), nije dozvoljena
dogradnja, a dozvoljava se nadgradnja objekta, uz uslov da se ispoštuje
maksimalna spratnost, maksimalna planirana BGP i maksimalni indeks
izgrađenosti, kao i potreban broj parking mjesta u skladu sa uslovima iz faze
saobraćaja.
Na urbanističkim parcelama, čija je površina manja od 300m2, vertikalni i
horizontalni gabariti objekata se zadržavaju bez mogućnosti dogradnje i
nadgradnje.
52
Postojeći objekti koji su evidentirani u planu bez obzira da li su podignuti sa
gradjevinskom dozvolom ili kao bespravni a čiji su parametri veći od zadatih (veća
spratnost, indeks zauzetosti, manja udaljenost od susjedne parcele, položaj u odnosu na
planom zadatu gradjevinsku liniju ) kao takvi se mogu zadržati. Zadati parametri važe za
novoplanirane objekte ili objekte koji će pretrpjeti totalnu rekonstrukciju, rušenje i gradnja
novog objekta.
Dogradnja i nadgradnja moguća je uz prethodnu statičku analizu konstruktivnog sistema
koja će usloviti primjenu konstruktivnog sistema i materijala koji treba da budu. Svi ovi
elementi biće provjereni kroz izradu odgovarajuće tehničke dokumentacije.
Formiranje otvora na objektu prema susjednim parcelama moguće je pod
uslovom da je udaljenost objekta od granice parcele minimum 2,0 m.
Kotu prizemlja dogradnje vezati za kotu prizemlja postojećeg objekta.
Krovove raditi kose, dvovodne ili viševodne, a daje se mogućnost projektovanja
ravnog krova.
Maksimalna visina ograde kojom se ograđuje urbanistička parcela na kojoj je je
planirana izgradnja stambenog objekta iznosi 1,6 m.Ograda može biti prozirna i
neprozirna, a materijalizacija može biti kamen, beton, metal, zelena ograda ili
kombinacija navedenih materijala.Prema javnim površinama ograda mora biti
prozirna, iznad visine od 60 cm a materijali moraju biti u skladu sa ambijentom.
Ograde se postavljaju na granicu parcele tako da stubovi ograde i kapije kao i
živa ograda budu na zemljištu vlasnika ograde.
Građevinska linija dogradnje prema susjednim parcelama je na min. 2,0m.
U slučaju kada je postojeći objekat dotrajao, ili kada se Investitor odluči, objekat se
može srušiti po prethodno pribavljenom odobrenju od nadležnog organa i na parceli
sagraditi novi prema smjernicama ovog Plana za izgradnju novih objekata.
Pomoćni objekat na urbanističkoj parceli
Na izgrađenim urbanističkim parcelama pored osnovnog objekta nalazi se i pomoćni
objekat sa različitom namjenom. Pomoćni objekti mogu se rekonstruisati u postojećem
horizontalnom i vertikalnom gabaritu bez mogućnosti nadgradnje i dogradnje.
Krovove raditi kose, dvovodne ili jednovodne.
Napomena: Prethodne smjernice za pomoćne objekte odnose se na objekte koji su
uknjiženi u katastru. Prilikom izdavanja urbanističko-tehničkih uslova primjeniće se
propisi vezani za odnos prema susjedima. Pored osnovnog objekta u okviru urbanističke
parcele može se planirati i pomoćni objekat, površine do 30 m2, u skladu sa Odlukom o
postavljanju odnosno građenju i uklanjanju pomoćnih objekata na teritoriji
Glavnog grada Podgorice (tip1, tip2 i tip3).
53
Planirani objekti
Na novoformiranim urbanističkim parcelama moguća je izgradnja objekata pod
sledećim uslovima:
Namjena objekta je za stanovanje sa mogućnošću korišćenja prizemlja za
poslovanje.
Horizontalni i vertikalni gabarit je dat tabelarno.
Spratnost je data tabelarno.
Daje mogućnost izgradnje suterenske ili podrumske etaže. Ukoliko podrumske i
suterenske etaže služe za obezbjeđenje potrebnog kapaciteta mirujućeg
saobraćaja unutar parcele i kao takve rasterećuju javne površine istih sadržaja,
ne računaju se u bruto razvijenu građevinsku površinu po kojoj se obračunava
indeks izgrađenosti. U bruto razvijenu građevinsku površinu ne obračunavaju se
tehnički servisni prostori neophodni za funkcionicanje podzemne garaže i
tehnički sistemi objekata, za razliku od ostalih funkcionalnih cjelina (magacini,
ostave, poslovni prostori), u skladu sa Pravilnikom o bližem sadržaju i formi
planskog dokumenta, član 111 .
Građevinska linija na urbanističkim parcelama na kojima je planirana nova
izgradnja, definisana je u grafičkom prilogu „Parcelacija i regulacija „
Građevinska linija podrumske etaže koja je u funkciji garažiranja može biti na
1,0m od susjedne parcele ili na manju udaljenost uz prethodnu saglasnost
susjeda.
Udaljenje objekta od granice susjedne parcele je minimum 2 m.
Objekti mogu biti organizovani kao slobodnostojeći, dvojni ili u nizu.
Kota prizemlja dozvoljena je do 1,00m od kote terena.
ravnog krova.
Parkiranje obezbijediti u okviru objekta ili na otvorenom parking prostoru u okviru
parcele.
Ako se suterenska ili podrumska etaža koristi za parkiranje gabarit može biti do
min. 1,00m do susjedne parcele ili na manju udaljenost uz prethodnu saglasnost
susjeda.
Maksimalna visina ograde kojom se ograđuje urbanistička parcela na kojoj je je
planirana izgradnja stambenog objekta iznosi 1,6 m.Ograda može biti prozirna i
neprozirna, a materijalizacija može biti kamen, beton, metal, zelena ograda ili
kombinacija navedenih materijala. Prema javnim površinama ograda mora biti
prozirna, iznad visine od 60 cm a materijali moraju biti u skladu sa ambijentom.
Ograde se postavljaju na granicu parcele tako da stubovi ograde i kapije kao i
živa ograda budu na zemljištu vlasnika ograde.
54
Gradnju do maksimalne spratnosti moguće je izvoditi fazno a što treba podržati
adekvatnom tehničkom dokumentacijom, svaka faza mora predstavljati
arhitektonsku cjelinu.
Materijalizacijom objekata obezbjediti ambijentalna svojstva područja kroz
upotrebu autohtonih elemenata i savremenih materijala, čiji boja, tekstura i ostala
vizuelna svojstva afirmišu ambijentalne kvalitete predmetnog prostora a u isto
vrijeme obezbjeđuju potrebnu zaštitu objekata.
Pored osnovnog objekta u okviru urbanističke parcele može se planirati i pomoćni
objekat, površine do 30 m2, u skladu sa Odlukom o postavljanju odnosno
građenju i uklanjanju pomoćnih objekata na teritoriji Glavnog grada
Podgorice (tip1, tip2 i tip3).
U površinama za stanovanje mogu se dozvoliti i prodavnice (do 450m2) i
zanatske radnje (do 150m2) koje ni na koji način ne ometaju osnovnu namjenu i
koje služe svakodnevnim potrebama stanovnika područja, poslovne djelatnosti
koje se mogu obavljati u stanovima, kao i ugostiteljski objekti (do 250m2).
min. 40% površine urbanističke parcela mora biti pod zelenilom
Maksimalni Indeks zauzetosti 0,20.
Maksimalni Indeks izgrađenosti 0,40.
Porodično stanovanje je planirano u objektima do 500 m2, sa najviše četiri
stambene jedinice.
Površine za mješovite namjene-zona M

Površine za mješovite namjene su površine koje su predviđene za stanovanje i za druge
namjene koje ne predstavljaju značajnu smetnju stanovanju. U okviru zone sa
mješovitom namjenom planirane su urbanističke parcele za izgradnju sledećih objekata:
stanovanje i objekti koji ne ometaju stanovanje a koji služe za opsluživanje
područja,
trgovina, ugostiteljstvo i objekti za smještaj turista,
privredni objekti, skladišta, stovarišta, koji ne predstavljaju bitniju smetnju
pretežnoj namjeni,
objekti komunalnih servisa koji služe potrebama stanovnika.
Maksimalni Indeks zauzetosti 0,3.
Maksimalni Indeks izgrađenosti 0,6.
Povećanje vertikalnog gabarita moguće je do spratnosti date u tabelarnom dijelu
plana.
ravnog krova.
55
Kota poda prizemlja dozvoljena je do 1, 00m od iznad kote konačnog uređenogi
nivelisanog terena oko objekata, u skladu sa Pravilnikom o bližem sadržaju i
formi planskog dokumenta, član 102 .
Daje mogućnost izgradnje suterenske ili podrumske etaže.Ukoliko podrumske i
suterenske etaže služe za obezbjeđenje potrebnog kapaciteta mirujućeg
saobraćaja unutar parcele i kao takve rasterećuju javne površine istih sadržaja,
ne računaju se u bruto razvijenu građevinsku površinu po kojoj se obračunava
indeks izgrađenosti. U bruto razvijenu građevinsku površinu ne obračunavaju se
tehnički servisni prostori neophodni za funkcionicanje podzemne garaže i
tehnički sistemi objekata, za razliku od ostalih funkcionalnih cjelina (magacini,
ostave, poslovni prostori), u skladu sa Pravilnikom o bližem sadržaju i formi
planskog dokumenta, član 111 . Podrumska etaža ne može biti veća od 80%
površine urbanističke parcele.
Kada je postojeći indeks zauzetosti veći od Planom zadatog, nije dozvoljena
dogradnja, a dozvoljava se nadgradnja objekta iznad postojećeg gabarita, uz
uslov da se ispoštuje maksimalna spratnost, maksimalna planirana BGP i
maksimalni indeks izgrađenosti. Ukoliko su indeks zauzetosti i indeks
izgrađenosti veći od planom zadatih, objekat se zadržava u postojećim
gabaritima.
Daje se mogućnost izgradnje stambenog dijela objekta (nije obavezujuća) u
okviru objekta mješovite namjene čija je površina ne može biti veća od 40%
ukupnog objekta. Investitor se može odlučiti za poslovno stambeni objekat ili
poslovni objekat.
Maksimalna spratnost objekta data je u tabeli i na grafičkom prilogu.
Gradnju do maksimalne spratnosti moguće je izvoditi fazno, a što treba podržati
adekvatnom tehničkom dokumentacijom, svaka faza mora predstavljati
arhitektonsku cjelinu.
Građevinska linija dogradnje prema susjednim parcelama je na min. 2,0m ili na
manju udaljenost uz prethodnu saglasnost susjeda
Građevinska linija podrumske etaže koja je u funkciji garažiranja može biti na
1,0m od susjedne parcele ili na manju udaljenost uz prethodnu saglasnost
susjeda.
min. 30% površine urbanističke parcela mora biti pod zelenilom
56
Površine za sport i rekreaciju (zona K-UPS1,zona L- UPS1,UPS2,UPS3
i UPS4)
U okviru namjene sporta i rekreacije planirana je izgradnja objekata čija je BGP data u
tabelarnom dijelu plana, u funkciji sporta ( objekat za smještaj posjetilaca i sportista i
caffe bar) ,sportskih terena na otvorenom. Preporuka je izrada Idejnog rješenja kojim će
se utvrditi detaljni sadržaji i njihov raspored kao i faze realizacije. Moguće je projektovati
više sportskih terena i objekata za različite vrste sportova: fudbal, košarka, rukomet,tenis
i sl.
Kapacitete sportskih objekata (horizontalni i vertikalni gabarit) uskladiti sa kapacitetom
lokacije i položajem u odnosu na okruženje.
Orjentacija sportskih terena na otvorenom mora biti u pravcu sjever-jug. Oblikovni izraz
objekata i materijalizacija moraju biti u skladu sa savremenim zahtjevima i
tehnologijama.
U zauzetost i izgrađenost parcele ne uračunavaju se sportski tereni i tribine (ukoliko se
ispod tribina nalaze prostorije za smještaj sportskih rekvizita, oprema za održavanje
terena i sl.). Ukoliko se prostor ispod tribina koristi kao prostor sa sadržajima poslovnih,
komercijalnih i uslužnih djelatnosti, njihova površina je data u tabeli.
Predmetnim planskim dokumentom je dat predlog uređenja lokacije za sport i rekreaciju
(zona K UP S1) sa parking prostorom od 44 parking mjesta.
Predlog uređenja parcele u namjeni sport i rekreacija-zona K -UPS1
57
Površine za školstvo i socijalnu zaštitu- Zona K – UP 85
U Zoni K na UP 85 planiran je objekat školstva i socijalne zaštite.
U odnosu na veličinu urbanističke parcele planiran je objekat BGP od 3444 m2 , koji

može da primi 574 učenika. Površina objekta kao i slobodna površina na urbanističkoj
parceli zadovoljavaju zadate parametre iz PUP-a (6 m2 zatvorenog prostora po učeniku
i 10-15 m2 otvorenog prostora po učeniku).
Maksimalna BGP prizemlja i objekta data je u tabeli.

Maksimalna spratnost objekta data je u tabeli.
U fazi izrade projekta ostavlja se sloboda organizovanja prostora.
Spratne visine definišu se u skladu sa propisima za ovu vrstu objekata.
Suterenske ili podrumske etaže ovim uslovima nijesu ograničene i u funkciji su
projektantskog rješenja.
U pogledu materijalizacije očekuje se uobičajena upotreba trajnih materijala za ovu
vrstu objekata u skladu sa praksom na području Podgorice.
Kompleks urbanističke parcele je obavezno izdvojiti ogradom usaglašeno sa
arhitektonskim izrazom objekta, a skladu sa propisima za ovu vrstu objekata.
Ulaz u kompleks škole treba organizovati iz pravca glavnih pješačkih tokova u
školsko dvorište. Ulaz u školu iz školskog dvorišta.
Prilikom uređenja dvorišta posebnu pažnju obratiti na sportske sadržaje koji su i od
interesa za stanovništvo, jer dopunjuju sportsku ponudu;
Na parceli škole je dozvoljena izgradnja sadržaja tipa: ljetnja učionica, ogledna
bašta, amfiteatar za okupljanje i slično.
58
Površine za kulturu- Zona L – UP K1
Na prostoru Plana, na samoj granici zahvata, u njegovom sjevero-zapadnom dijelu

konstatovano je jedno kulturno dobro.
Spomenik Lješkopoljanima palim u NOR-u 1941 – 1945. godine

GPS Koordinate: 42°28'15.04"N 19°11'13.17"E
Lokacija, mjesto , opština: Glavni grad Podgorica, KO Tološi
Vrsta kulturnog dobra: arhitektornsko djelo, memorijalni objekat
Pravni status: Zbog posjedovanja kulturne vrijednosti „Spomenik Lješkopoljanima palim

u NOR-u 1941 – 1945. godine“ (Rješenje o sprovedenom postupku utvrđivanja statusa i
uvođenju u Registar broj 08-1024/1 od 31.12.1973. godine; Rješenje o izvršenom
uvođenju u Registar broj 08-1024/2 od 31.12.1973. godine; Dosije broj 927, knjiga IX,
strana 43-44), posjeduje status nepokretnog kulturnog dobra.
Istorijska geneza: Spomenik je podignut 1972. godine, povodom tridesetogodišnjice
Revolucije. Podigao ga je Savez boraca NOR Lješkopolja, uz materijalnu pomoć
organizacija udruženog rada. Autor spomenika je arhitekta Tasić.
Restauracija spomenika obavljena je 2002. godine, sredstvima koja je obezbijedio
Glavni grad Podgorica, a sanaciju je izvršio JU Muzeji i galerije Podgorica, jula 2006.
godine.
Opis: Spomenik se nalazi na prostoru Mareze, zapadno od glavne saobraćajnice.
Predložena zaštićena okolina definisana je širim pojasom oko spomenika. Komleks je
ograđen metalnom ogradom. Spomenik je izrađen od natur-betona, bojen bijelom bojom
sa pet stilizovanih krakova zvjezdasto raspoređenih, visine oko 9 m. Nalazi se na
mermerom popločanom platou sa malim uzdignutim guvnom za sjedenje. Pored ovog
centralnog spomenika, na udaljenosti od par metara nalazi se manji postament, takođe
izrađen od betona i bojen bijelom bojom, na kojem se nalazi ploča, izlivena u bronzi,
dimenzija 0,70 x 0,90 m, sa reljefnim natpisom sljedeće sadržine:
"BORBI NAŠOJ KRAJA BITI NEĆE
NJ E G O Š
POD RUKOVODSTVOM KOMUNISTIČKE PARTIJE JUGOSLAVIJE OVDJE SU SE DOGOVORILI I
ODAVDE KRETALI U BORBU
ZA SLOBODU ONI KOJI SU JE CIJENILI VIŠE OD ŽIVOTA.
U NARDNOOSLOBODILAČKOJ BORBI OD 1941. DO 1945.
GODINE, PALO JE JUNAČKOM SMRĆU 111 SINOVA I KĆERI LJEŠKOPOLJA.
POVODOM TRIDESETOGODIŠNJICE
REVOLUCIJE
SAVEZ BORACA NOR-a LJEŠKOPOLJA"
Stanje očuvanosti:
• Zona zaštite i predložene zaštićene okoline se nalazi u dobrom stanju očuvanosti;
• Spomenik je konstruktivno stabilan bez fizičkih oštećenja i nalazi se u dobrom
stanju očuvanosti;
59
• Evidentna onečišćenja bijelog bojenog sloja u vidu žutih fleka;
• Bronzana spomen - ploča sa natpisom je u dobrom stanju, ali je evidentna blaga
patina.
Režim i mjere zaštite:

Uraditi konzervatorski projekat koji podrazumijeva:
• Konzervaciju – čišćenje bronzane spomen ploče;
• Restauraciju – obnovu bojenog sloja spomenika.
Režim zaštite:
Sve aktivnosti kojima se ulazi u integritet kulturnog dobra sprovesti u skladu sa
prethodno izdatim konzervatorskim uslovima od strane Uprave za zaštitu kulturnih
dobara, kao i saglasnosti na konzervatorski projekat takođe izdate od strane Uprave. U
zoni zaštićene okoline ne dozvoliti gradnju koja vizuelno devalvira naslijeđene kulturne
vrijednosti kulturnog dobra.
Granice kulturnog dobra i zaštićene okoline:

Na osnovu Lista nepokretnosti broj 1776, kulturno dobro Spomenik Lješkopoljanima na
Marezi se nalazi na KP 4750/1, KO Tološi, u svojini 13 JUL-Plantaže AD Podgorica, sa
adresom Put R. Ivanovića br. 2. Površina koju zahvata zona nepokretnog kulturnog
dobra iznosi 422 m2.
60
Predložena zaštićena okolina kulturnog dobra obuhvata dio katastarske parcele KP
4750/1 kao i katastarske parcele u cjelosti: KP 4750/2, KP 4752/1, KP 4752/2, ukupne
površine 5 527 m2. Cjelokupna zona zahvata iznosi 5 949 m2.
Predložena zaštićena okolina kulturnog dobra obuhvata zaštitni pojas oko dobra i
prostire se 40m na sjeveru, i 5m na istoku do saobraćajnice. Na zapadu 15m, do
šetališta, i na jugu 70m zahvata susjedne parcele i parking površinu.
Kultuna baština
Ukoliko se prilikom izvođenja radova naiđe na arheološke ostatke, sve radove treba
obustaviti i o tome obavijestiti Uprava za zaštitu kulturnih dobara kako bi se preduzele
mjere za njihovu zaštitu. S tim u vezi, potrebno je u planski dokument unijeti potrebu
poštovanja člana član 87 Zakona (slučajna otkrića), koji obrađuje obaveze pronalazača
ako se prilikom izvođenja građevinskih, poljoprivrednih ili bilo kojih drugih radova i
aktivnosti na kopnu ili u vodi naiđe na nalaze od arheološkog značaja.
61
U okviru površina planiranoj za kulturu UP K1 se nalazi spomenik Lješkopoljanima palim
u NOR-u 1941 – 1945. godine, dok se u okviru površina javne namjene nalazi spomenik
narodnim herojima ( u okviru UP Z5).
Spomenik narodnim herojima Spomenik Lješkopoljanima
Uslovi za objekte u površinama za obradivo zemljište

Poljoprivredne površine su namjenjene prvenstveno poljoprivrednoj proizvodnji
( oranice, bašte, voćnjaci, vinogradi, maslinjaci, livade, pašnjaci, trstice, bare i močvare).
U okviru namjene poljoprivredne površine dozvoljava se izgradnja objekata pod
sledećim uslovima:
Minimalna površina katastarske parcele u okviru ove namjene je 2500 m2.;
Minimalna širina fronta katastarske parcele je 25 m;
U okviru katastarske parcele moguća je organizacija stambenog i ekonomskog
dvorišta, pri čemu stambeno dvorište podrazumijeva površinu do maksimalno 600
m2, a ostatak parcele se tretira kao obradive poljoprivredne površine;
Ukoliko se podzemna etaža koristi za garažiranje i za tehničke prostorije, onda
njena površina ne ulazi u obračun BRGP;
Maksimalna planirana spratnost u okviru ove namjene je S+P+1+Pk. Maksimalna
spratnost znači maksimalno datu visinu objekta za prosječnu visinu etaže od 3 m i
maksimalnu visinu nadzitka potkrovne etaže od 1,2 m;
Postojeći objekti kod kojih je spratnost manja od maksimalne planirane mogu se
nadgraditi do ove spratnosti, pri tom da se ispoštuju zadati planski parametri,
građevinska linija min 10m od prilaza parceli, odnosi prema susjednim parcelama,
kao i svi propisi iz građevinske regulative;
U okviru ove namjene mogu se planirati objekti koji su u funkciji gazdovanja
poljoprivrednim površinama, a sve u skladu sa Pravilnikom o bližem sadržaju i formi
planskog dokumenta;
62
Parkiranje i garažiranje je planirano u okviru parcele. Garaže i drugi pomoćni objekti
mogu se graditi kao drugi, isključivo prizemni objekat na parceli;
Objekte u okviru ove namjene ogranizovati kao slobodnostojeće na parceli;
Max. BGP objekta je 250m2.
Visina nadzitka potkrovlja može biti maksimalno do 1,20 m.
Krovove raditi kose, dvovodne ili viševodne.
Kota prizemlja dozvoljena je do 1, 20m od kote terena.
Katastarske parcele u namjeni Poljoprivredne površine koje su manje od
2500m2 ne ispunjavaju uslov i na istim nije dozvoljena izgradnja objekata.
Napomena:
Prethodne smjernice ne važe za katastarske parcele koje se nalaze na terenima
nepovoljnim za urbanizaciju – IV kategorija, koridor dalekovda (prikazano na
grafičkim prilozima 02b -„ Izvod iz PUP-a glavnog grada Podgorice-pogodnost
terena za urbanizaciju” i 07-„ Parcelacija i regulacija”
Površine javne namjene

Zelene i slobodne površine javne namjene su: parkovi (gradski, vangradski, više-
funkcionalni, sportski, dječiji, zabavni i akva parkovi). Detaljnije smjernice su date u
poglavlju Pejzažna infrastruktura.
Šumske površine
Šumske površine obuhvataju sve površine obrasle šumskim drvećem, odnosno površine
na kojim je, zbog njihovih prirodnih osobina i ekonomskih uslova, najracionalnije da se
uzgaja šumsko drveće, kao i površine koje su u neposrednoj prostornoj i ekonomskoj
vezi sa šumom i čijem korišćenju služe.
Objekti komunalne infrastrukture

U okviru zone E na UP 1 nalazi se postojeće elektroenergetsko postrojenje TS 400/110
kV Podgorica 2 , kao i zgrade u energetici. Detaljnije smjernice su date u poglavlju
Elektroenergetska infrastruktura.
Objekti saobraćajne infrastrukture

U okviru namjene saobraćajna infrastriktura planiran je površinski parking na UP IS1.
Detaljnije smjernice su date u poglavlju Saobraćajna infrastruktura.
63
USLOVI ZA DOGRADNJU I NADOGRADNJU POSTOJEĆIH OBJEKATA
Uslovi iz ovog poglavlja se prevashodno odnose na postojeće stambene objekte. Ovi

objekti se mogu dograditi i nadograditi pod uslovom da se:
• poštuju maksimalni planski parametri za datu urbanističku parcelu
• Planirana dogradnja mora ispoštovati zadatu građevinsku liniju i udaljenje
objekta od granice susjedne parcele na minimum 2 m. Objekat se može podići
i na manjem odstojanju, uz prethodnu saglasnost susjeda.
• Planirana nadgradnja postojećih objekata treba da prati vertikalnu regulaciju
objekta, osim u slučaju kad je objekat udaljen na manje od 2m od susjedne
parcele i tada je neophodna saglasnost susjeda.
• poštuju kompozicioni i oblikovni uslovi koji se odnose na datu namjenu
• poštuje propisano rastojanje objekta od susjedne urbanističke parcele
USLOVI ZA ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE I MATERIJALIZACIJU OBJEKATA

U načinu projektovanja i izgradnje objekata potrebno je pratiti elemente reljefa
i konfiguracije terena:
• Oblikovanje objekata treba da bude u skladu sa njihovom namjenom i sa

strukturama iz neposrednog okruženja u pogledu osnovnih parametara forme i
principa organizovanja fizičke sredine;
• Prilikom oblikovanja objekata voditi računa o jednostavnosti proporcija i forme,
prilagođenosti forme topografiji terena, prilagođenosti klimatskim uslovima i
upotrebi autohtonih materijala, uz postovanje načela jedinstva ambijenta.
• Materijalizacijom objekata obezbjediti ambijentalna svojstva područja kroz
upotrebu autohtonih elemenata i savremenih materijala, čija boja, tekstura i ostala
vizuelna svojstva afirmišu ambijentalne kvalitete predmetnog prostora a u isto
vrijeme obezbjeđuju potrebnu zaštitu objekata.
• Krovove objekata oblikovati u skladu sa karakterom i volumenom objekta.
• Preporučuju se kosi krovovi, dvovodni iii viševodni, kao i zasvedene forrne u
skladu sa oblikovanjem objekta i primjenjenim materijalima, a kod komplikovanijih
formi objekata i kombinovani.
• Krovovi objekata mogu se planirati i kao ravni, prohodni iii neprhodni sa svim
potrebnim slojevima izolacije
• Nagib krovnih ravni je u funkciji odabranog krovnog pokrivača. Maksimalni nagib
krova je 25º. Krovni pokrivač je crijep, eternit, tegola, lim ili neki drugi kvalitetan
materijal.
USLOVI ZA NESMETANO KRETANJE LICA SA SMANJENOM POKRETLJIVOŠĆU
• Kretanje lica sa smanjenom pokretljivošću omogućiti projektovanjem oborenih

ivičnjaka na mjestu pješačkih prelaza, kao i povezivanjem rampom denivelisanih
prostora, obezbjeđenjem dovoljne širine, bezbjednih nagiba i odgovarajućom
64
obradom površina, a sve u skladu sa Pravilnikom o bližim uslovima i načinu
prilagođavanja objekata za pristup i kretanje lica smanjene pokretljivosti i lica sa
invaliditetom „Službeni list Crne Gore“, br.48/13 i 44/15.
• Potrebno je omogućiti pristup lica sa smanjenom pokretljivošću u sve objekte koji

svojom funkcijom podrazumjevaju prisustvo građana koji nisu zaposleni u radnim
organizacijama. Kroz objekte u kojima je omogućen rad licima sa smanjenom
pokretljivošću neophodno je obezbjediti nesmetano kretanje kolica, pristup u
odgovarajuće dimenzionisane liftove i sanitarne prostorije.
• Rampa za savladavanje visinske razlike do 120cm, u unutrašnjem ili spoljašnjem

prostoru može imati dopušteni nagib do 1:20(5%), a izuzetno, za visinsku razliku
do 76cm, dopušteni nagib smije biti do 1:12(8,3%).
• Predvidjeti angažovanje lica sa smanjenom pokretljivošću u tehnološkim
cjelinama gdje je to moguće.
SMJERNICE ZA TRETMAN NEFORMALNIH OBJEKATA
U okviru zahvata plana postoji određeni broj objekata i dijelova objekata izgrađenih bez
građevinske dozvole ili sa značajnim odstupanjem od ranije planske dokumentacije,
prvenstveno u pogledu horizontalnih i vertikalnih gabarita i urbanističke regulacije.
Plansko stanovište je da je, prema Zakonu, moguće izvršiti legalizaciju postojećih

neformalnih objekata i dijelova objekata ukoliko se oni ne nalaze u koridorima
saobraćajnica ili u zonama predviđenim za druge namjene (zaštitno zelenilo itd.).
SMJERNICE ZA POVEĆANJE ENERGETSKE EFIKASNOSTI I KORIŠĆENJE

OBNOVLJIVIH IZVORA ENERGIJE
U procesu uspostavljanja održive potrošnje energije prioritet treba dati racionalnom

planiranju potrošnje, tj. implementaciji mjera energetske efikasnosti u svim segmentima
energetskog sistema.
Održiva gradnja je svakako jedan od značajnijih segmenata održivog razvoja koji
uključuje:
- Upotrebu građevinskih materijala koji nisu štetni po životnu sredinu;
- Energetsku efikasnost zgrada;
- Upravljanje otpadom nastalim prilikom izgradnje ili rušenja objekata.
Energetski i ekološki održivo graditeljstvo teži:

- Smanjenju gubitaka toplote iz objekta poboljšanjem toplotne zaštite spoljnih elemenata
i povoljnim odnosom osnove i volumena zgrade;
- Povećanju toplotnih dobitaka u objektu povoljnom orijentacijom zgrade i korišćenjem
sunčeve energije;
- Korišćenju obnovljivih izvora energije u zgradama (sunce, vjetar, biomasa itd.);
- Povećanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema.
Cilj sveobuhvatne uštede energije, a time i zaštite životne sredine je stvoriti preduslove
za sistemsku sanaciju i rekonstrukciju postojećih zgrada, a zatim i povećanje obavezne
65
toplotne zaštite novih objekata. Prosječno stariji postojeći objekti godišnje troše 200-300
kWh/m2 energije za grijanje, standardno izolovane kuće ispod 100, savremene
niskoenergetske kuće oko 40, a pasivne 15 kWh/m2 i manje.
Nedovoljna toplotna izolacija dovodi do povećanih toplotnih gubitaka zimi, hladnih
spoljnih konstrukcija, oštećenja nastalih vlagom (kondenzacijom) kao i pregrijavanja
prostora ljeti.
Posljedice su oštećenja konstrukcije, nekonforno i nezdravo stanovanje i rad.
Zagrijavanje takvih prostora zahtjeva veću količinu energije što dovodi do povećanja
cijene korišćenja i održavanja prostora, ali i do većeg zagađenja životne sredine.
Poboljšanjem toplotno izolacionih karakteristika zgrade moguće je postići smanjenje
ukupnih gubitaka toplote za prosječno 40 do 80%.
Kod gradnje novih objekata važno je već u fazi idejnog projekta u saradnji sa
projektantom predvidjeti sve što je potrebno da se dobije kvalitetna i optimalna
energetski efikasna zgrada.
Zato je potrebno:
• Analizirati lokaciju, orjentaciju i oblik objekta;
• Primjeniti visoki nivo toplotne izolacije kompletnog spoljnjeg omotača objekta i
izbjegavati toplotne mostove;
• Iskoristiti toplotne dobitke od sunca i zaštititi se od pretjeranog osunčanja;
• Koristiti energetski efikasan sistem grijanja, hlađenja i ventilacije, i kombinovati
ga sa obnovljivim izvorima energije.
Prilikom izrade projektne dokumentacije primijeniti Zakon o zaštiti i spašavanju
(Sl. list CG br. 13/07, smjernice Nacionalne strategije za vanredne situacije i
nacionalni i opštinski planovi zaštite i spašavanja. Prilikom izrade projektne
dokumentacije obavezno izraditi Projekat ili Elaborat zaštite od požara (i
eksplozija ako se radi o objektima u kojima se definišu zone opasnosti od požara i
eksplozija) i planovi zaštite i spašavanja prema izraženoj procjeni ugroženosti za
svaki hazard posebno, te na navedeno pribaviti saglasnosti i mišljenja u skladu sa
Zakonom.
SMJERNICE ZA ASEIZMIČKO PROJEKTOVANJE
Polazeći od osobina seizmičnosti područja (IX), predloženih urbanističkih rješenja,

odredaba postojećih propisa, date su preporuke za arhitektonsko projektovanje, koje
treba primijeniti kao dio neophodnih mjera zaštite od posljedica zemljotresa, a koje u
sklopu ukupnih mjera treba da doprinesu što cjelokupnijoj zaštiti prostora.
Preporuke za planiranje i projektovanje aseizmičkih objekata predstavljaju dalju razradu
preporuka za urbanističko planiranje i projektovanje i njihovu konkretizaciju, povezujući
se sanjima u procesu projektovanja:
- zaštita ljudskih života kao minimalni stepen sigurnosti kod aseizmičkog projektovanja,
- zaštita od djelimičnog ili kompletnog rušenja konstrukcija za vrlo jaka seizmička dejstva
I minimalna oštećenja za slabija i umjereno jaka seizmička dejstva.
Iskustvo sa zemljotresima u svijetu pokazuje da objekti koji posjeduju dovoljnu čvrstinu,
žilavost i krutost imaju dobro ponašanje i veliku otpornost na zemljotrese. Pored toga,
objekti sa jednostavnim i prostim gabaritom i simetričnim rasporedom krutosti i masa u
osnovi, pokazuju isto tako, dobro ponašanje kod seizmičkog dejstva.
66
Od posebnog značaja je i ravnomjerna distribucija krutosti i mase konstrukcije objekta
po visini.
Nagla promjena osnove objekta po visini dovodi do neujednačene promjene krutosti i
težine, što obično prouzrokuje teška oštećenja i rušenja elemenata konstrukcije.
Izbor materijala, kvalitet materijala kao i način izvođenja objekta od bitnog su značaja za
sigurnost i ponašanje objekta, izloženih seizmičkom dejstvu.
Armirano-betonske i čelične konstrukcije, dobro projektovane, raspolažu dovoljnom
čvrstinom, žilavošću i krutošću, tako da i za jače zemljotrese ove konstrukcije posjeduju
visoku seizmičku otpornost. Naprotiv, zidane konstrukcije izvedene od obične zidarije,
kamena ili tečnih blokova, ne posjeduju žilavost i s obzirom na njihovu težinu prilično je
teško da se konstruišu kao aseizmičke konstrukcije.
Od posebnog značaja za stabilnost konstrukcija jeste kvalitet realizacije i izvođenja
uopšte. Kod projektovanja konstrukcija temelja prednost imaju one konstrukcije koje
sprječavajuklizanje u kontaktu sa tlom i pojavu neravnomjernih slijeganja.
Proračun aseizmičkih konstrukcija vrši se u saglasnosti sa propisima za građenje u
seizmičkim područjima. Određuju se ekvivalentne horizontalne proračunske seizmičke
sile sa kojima se proračunavaju i dimenzioniraju elementi konstrukcije. U slučajevima
kada je potrebna bolje definisana sigurnost konstrukcije objekta, vrši se direktna
dinamička analiza konstrukcije zastvarna seizmička dejstva. Kod ovog proračuna
optimizuje se krutost, čvrstoća i žilavostkonstrukcije, čime se može definisati kriterijum
sigurnosti u zavisnosti od uslova fundiranja, seizmičnosti terena i karakteristika
upotrijebljenog materijala i tipa konstrukcije.
Na osnovu opštih principa projektovanja aseizmičkih konstrukcija preporučuje se
sljedeće:
- Na predmetnom području moguća je gradnja objekata različite spratnosti, uz primjenu
svih standardnih građevinskih materijala za konstrukcije i oblikovanje objekata.
- Mogu biti zastupljeni najrazličitiji konstruktivni sistemi.
- Kod zidnih konstrukcija preporučuje se primjena zidarije, ojačane sa horizontalnim
serklažima i armirane zidarije različitog tipa.
- Pored ramovskih armirano-betonskih konstrukcija može biti primijenjena izgradnja
objekta ramovskih konstruktivnih sistema ojačanih sa armirano-betonskim dijafragmama
(jezgrima), kao i konstrukcija sa armirano-betonskim platnima.
- Kod primjene prefabrikovanih armirano-betonskih konstrukcija preporučuje se primjena
monolitnih veza između elemenata konstrukcije.
- Preporučuje se primjena dovoljno krutih međuspratnih konstrukcija u oba ortogonalna
pravca, koje treba da obezbijede distribuciju seizmičkih sila u elementima konstrukcije
prema njihovim deformacionim karakteristikama.
- Moguća je primjena najrazlicitijih materijala i elemenata za ispunu. Prednost imaju lake
prefabrikovane ispune koje bitno ne utiču na ponašanje osnovnog konstruktivnog
sistema.
Ukoliko se primjenjuje kruta i masivna ispuna (opeka ili blokovi najrazličitijeg tipa) treba
uzeti u obzir uticaj ispune na osnovni konstruktivni sistem.
Projektovanje temelja konstrukcije objekta za dejstvo osnovnih opterećenja treba
zasnovati nasljedećim načelima:
- Temelje konstrukcije treba projektovati tako da se za dejstvo osnovnog opterećenja
izbjegnu diferencijalna slijeganja.
- Temelje objekta treba izvoditi na dobrom tlu.
67
- Temeljenja djelova konstrukcije ne izvode se na tlu koje se po karakteristikama
značajno razlikuje od tla na kome je izvršeno temeljenje ostalog dijela konstrukcije. Ako
to nije moguće, objekat treba razdvojiti na konstruktivne jedinice prema uslovima tla.
- Primjenu dva ili više načina temeljenja na istom objektu izbjegavati, osim ako se svaki
načintemeljenja primjenjuje pojedinačno po konstruktivnim jedinicama.
- Opterećenje koje se prenosi preko temeljne konstrukcije na tlo mora da bude
homogeno raspoređeno po cijeloj konstruktivnoj površini.
- Treba obezbijediti dovoljnu krutost temeljne konstrukcije, a posebno na spojevima
temeljnihgreda sa stubovima konstrukcije.
- Prije početka projektovanja neophodno je uraditi geomehaničko ispitivanje tla.
Preporuke za projektovanje infrastrukturnih sistema:
Pri projektovanju vodova infrastrukture, a naročito glavnih dovoda potrebno je
posebnu pažnju posvetiti inženjersko-geološkim i seizmološkim uslovima terena i
tla.
Za izradu vodova infrastrukture treba koristiti fleksibilne konstrukcije, koje mogu
da slede deformacije tla. Izbjegavati upotrebu krutih materijala (nearmiran beton,
azbestcementne cijevi i sl.) za izradu vodova infrastrukture.
Izbjegavati nasipne, močvarne i nestabilne terene za postavljanje trasa glavnih
vodova svih instalacija.
Podzemne električne instalacije treba obezbjediti uređajima za isključenje
pojedinih rejona.
Pri projektovanju saobraćajnica treba prići ne samo sa ekonomsko-saobraćajnog
već i sa aspekta planiranja i projektovanja saobraćaja na seizmički aktivnim
područjima.
U sistemu saobraćajnica poželjno je obezbjediti paralelne veze tako da u slučaju da
jedna postane neprohodna, postoji mogućnost da se preko druge obezbjedi nesmetano
odvijanje saobraćaja.
Prije izrade tehničke dokumentacije preporuka investitor je obavezan da shodno članu 7
Zakona o geološkim istraživanjima (’’Službeni list RCG’’, broj 28/93 i izmjene 42/94 i
26/07) izradi Projekat geoloških istraživanja tla za predmetnu lokaciju i Elaborat o
rezultatima izvršenih geoloških istraživanja, i na iste pribavi saglasnost nadležnog
ministarstva.
Projekat konstrukcije prilagoditi arhitektonskom rješenju uz pridržavanje važećih propisa
I pravilnika: Pravilnik o opterećenju zgrada PBAB 87 („Službeni list SFRJ”, br. 11/87) i
Pravilnik o tehničkim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u seizmičkim
područjima („Službeni list SFRJ”, br. 31/81, 49/82, 21/88 i 52/90).
Za potrebe proračuna koristiti podatke Zavoda za hidrometeorologiju i seizmologiju
oklimatskim i hidrološkim karakteristikama u zoni predmetne lokacije.
68
SMJERNICE ZA ZAŠTITU ŽIVOTNE SREDINE
Mjere zaštite životne sredine
U odnosu na planiranu namjenu potrebno je u fazi implementacije predmetnog

plana sprovoditi čitav niz legislativnih, planskih, organizacionih, tehničko-tehnoloških
mera zaštite kako bi se predupredila eventualna zagađenja.
Zaštita životne sredine pre svega podrazumeva poštovanje svih propisa utvrđenih
zakonskom regulativom. U tom kontekstu je, na osnovu planiranih namena na prostoru
koji je predmet DUP-a, dominantno potrebno primenjivati propozicije sledećih zakonskih
i podzakonskih akata:
Zakona o životnoj sredini („Službeni list CG“, broj 48/08, 40/10 i 40/11);
Zakona o integrisanom sprečavanju i kontroli zagađivanja životne sredine
(„Službeni list RCG”, br. 80/05);
Zakona o procjeni uticaja na životnu sredinu („Službeni list RCG”, br. 80/05,
40/10, 73/10, 40/11 i 27/13);
Zakona o vodama(„Službeni list CG“, br 27/07);
Zakona o zaštiti vazduha („Službeni list CG“, br. 25/10);
Zakona o zaštiti od buke u životnoj sredini („Službeni list CG“, br. 28/11);
Zakona o upravljanju otpadom („Službeni list CG“, br. 64/11);
Pravilnika o graničnim vrijednostima nivoa buke u životnoj sredini („Sl. list RCG”,
br. 75/06);
Uredbe o zaštiti od buke („Službeni list RCG”, br. 24/95, 42/00);
Uredbe o projektima za koje se vrši procjena uticaja na životnu sredinu („Službeni
list RCG«, br. 20/07);
Uredbe o klasifikaciji i kategorizaciji površinskih i podzemnih voda (’’Službeni list
RCG’’, br. 27/07);
Pravilnika o kvalitetu i sanitarno tehničkim uslovima za ispuštanje otpadnih voda
u recipijent i javnu kanalizaciju, načinu i postupku ispitivanja kvaliteta otpadnih
voda, minimalnom broju ispitivanja i sadržaju izvještaja o utvrđenom kvalitete
otpadnih voda (’’Službeni list RCG’’, br. 45/08);
Pravilnika o emisiji zagađujućih materija u vazduh („Službeni list RCG”, br.
25/01).
Prilikom sprovođenja DUP-a, potrebno je sprovoditi sledeće smjernice/mjere
zaštite životne sredine:
69
Opšte mjere zaštite
obaveza je investitora da se, prilikom izrade tehničke dokumentacije za objekte
koji mogu izazvati zagađenja životne sredine, obrati nadležnom organu za
poslove zaštite životne sredine sa Zahtjevom o potrebi izrade Procjene uticaja na
životnu sredinu u skladu sa propozicijama Zakon o procjeni uticaja na životnu
sredinu i Uredbom o projektima za koje se vrši procjena uticaja na životnu
sredinu;
prije izgradnje objekata potrebno je prostor opremiti svom potrebnom
komunalnom infrastrukturom kako bi se izbjegla oštećena i zagađenja osnovnih
činilaca životne sredine;
izgradnja objekata, izvođenje radova, odnosno obavljanje tehnološkog procesa,
može se vršiti pod uslovom da se ne izazovu trajna oštećenja, zagađivanje ili na
drugi način degradiranje životne sredine;
Mjere za zaštitu voda

sve objekte je potrebno priključiti na kanalizacioni sistem, a ukoliko to iz tehničkih
razloga nije moguće, za takve objekte obezbijediti izgradnju/postavljanje
vodonepropusnih septičkih jama i njihovo redovno održavanje/praženjenje od
strane nadležne institucije;
nakon ispuštanja prečišćene otpadne vode u recipijent ne smije se ni u kom
slučaju narušiti kvalitet recipijenta odnosno recipijent mora ostati u okviru klase i
kategorije recipijenta predviđene Uredbom o klasifikaciji i kategorizaciji
površinskih i podzemnih voda i Zakonom o vodama;
potrebno je da otpadne vode imaju kvalitet komunalne vode, odnosno otpadne
vode koja se može upuštati u kanalizaciju po Pravilniku o kvalitetu i sanitarno
tehničkim uslovima za ispuštanje otpadnih voda u recipijent i javnu kanalizaciju,
načinu i postupku ispitivanja kvaliteta otpadnih voda, minimalnom broju ispitivanja
i sadržaju izvještaja o utvrđenom kvalitete otpadnih voda. U slučaju da kvalitet
otpadne vode ne ispunjava kvalitet komunalne otpadne vode potrebno je izvršiti
prečišćavanje prije upuštanja u kanalizacioni sistem;
zabranjeno je upuštanje fekalne kanalizacije u bilo koji objekat za odvođenje
kišne kanalizacije kao i upuštanje kišnicu u fekalnu kanalizaciju;
za tretman atmosferskih voda sa manipulativnih saobraćajnih površina, posebno
za parking u funkciji planiranih objekata predvidjeti separatore ulja i taložnike
kako bi se spriječilo njihovo rasipanje i obezbijediti njihovo redovno održavanje od
strane nadležne službe;
vršiti kontrolu kvaliteta vode i izvora zagađivanja, zabranom i ograničavanjem
unošenja u vode opasnih i štetnih materija- supstanci;
70
Mjere za zaštitu vazduha
unapređenjem saobraćajne mreže (proširivanje i asfaltiranje ulica,
preusmjeravanje saobraćajnih tokova i iznalaženje i realizacija arhitektonskih,
građevinskih i hortikulturnih rješenja između saobraćajnica i objekata) smanjiće
se zaprašenost ulica i zagađenost vazduha uz glavnu i druge ulice;
obezbjeđivanjem redovnog pranja ulica obstvariće se smanjenje zaprašenosti
prašinom sa kolovoza;
sa aspekta zaštite vazduha od zagađivanja potrebno je uspostaviti sistem za
kontrolu kvaliteta vazduha i izvršiti popis izvora zagađenja. Projekcije budućeg
stanja iziskuju potrebu monitoringa integralnog zagađenja vazduha;
Mjere za zaštitu zemljišta

posebnim mjerama smanjivati rizike od zagađivanja zemljišta pri skladištenju,
prevozu i pretakanju naftnih derivata ili opasnih hemikalija;
predvidjeti preventivne i operativne mjere zaštite, reagovanja i postupke sanacije
za slučaj havarijskog izlivanja opasnih materija u zemljište;
Mjere za zaštitu od buke
Legilsativom su određeni najviši dopušteni nivoi buke. Buka štetna po zdravlje je

svaki zvuk iznad granične vrijednosti. Zaštita od buke obuhvata mjere koje se
preduzimaju u cilju:
sprječavanja ili smanjivanja štetnih uticaja buke na zdravlje ljudi i životnu sredinu;
utvrđivanja nivoa izloženosti buci u životnoj sredini na osnovu domaćih i
međunarodno prihvaćenih standarda;
prikupljanja podataka o nivou buke u životnoj sredini i obezbjeđivanja njihove
dostupnosti javnosti;
postizanja i očuvanja zadovoljavajućeg nivoa buke u životnoj sredini.
Zaštita od buke postiže se:
uspostavljanjem sistema kontrole izvora buke;
planiranjem, praćenjem, sprječavanjem i ograničavanjem upotrebe izvora buke;
podizanjem pojaseva zaštitnog zelenila i tehničkih barijera na najugroženijim
lokacijama (pojasevi uz postojeće i planirane saobraćajnice);
izradom akustičkih karata na bazi jedinstvenih indikatora buke i metoda procjene
buke u životnoj sredini;
izradom akcionih planova kratkoročnih, srednjoročnih i dugoročnih mjera zaštite
od buke u životnoj sredini.
71
Mjerama zaštite od buke sprječava se nastajanje buke, odnosno smanjuje
postojeća buka na granične vrijednosti nivoa buke. Mjere zaštite od buke vezane su za
izbor i upotrebu niskobučnih mašina prilikom izgradnje objekata, uređaja, sredstava za
rad i transport, a sprovode se primjenom najbolje dostupnih tehnika koje su tehnički i
ekonomski isplative.
Mjere zaštite kulturnih dobara
Ukoliko se prilikom izvođenja građevinskih i zemljnih radova bilo koje vrste na području
zahvata naiđe na nalazište ili nalaze arheološkog značenja, prema članu 87 i članu 88.
Zakona o zaštiti kulturnih dobara (Sl. List RCG, br. 49/10 , 49/11 i 44/17) pravno ili
fizičko lice koje neposredno izvodi radove, dužno je prekinuti radove i o nalazu bez
odgađanja obavijestiti Ministarstvo kulture i Upravu za zaštitu kulturnih dobara radi
utvrđivanja daljeg postupka
Mjere zaštite od elementarnih i drugih nepogoda

Mjere zaštite od elementarnih nepogoda podrazumijevaju preventivne mjere kojima se
sprečava ili ublažava dejstvo elementarnih nepogoda:
Prirodne nepogode (zemljotres, požari, klizanje tla, vjetrovi);
Nepogode izazvane djelovanjem čovjeka (havarije industrijskih postrojenja, požari
velikih razmjera, eksplozije i dr.);
drugi oblik opšte opasnosti (tehničko-tehnološke i medicinske katastrofe,
kontaminacija, pucanje brana i dr.).
Štete izazvane elementarnim nepogodama u Crnoj Gori su velike. Naročito su izražene
štete od zemljotresa, požara, poplava, klizišta i jakih vjetrova. Pošto su štete od
elementarnih nepogoda po karakteru slične ratnim katastrofama, ciljevi i mjere zaštite su
djelimično identične. Za prostor zahvata ovog planskog dokumenta najveću opasnost
predstavljaju tehničko tehnološke katastrofe i kontaminacija.
U cilju zaštite od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom o zaštiti i
spašavanju (Sl. list CG broj 13/2007) i Pravilnikom o mjerama zaštite od elementarnih
nepogoda (Sl. list RCG broj 8/1993).
Zaštita od požara
Mjere zaštite od požara i eksplozija se sprovode:

• poštovanjem propisanih rastojanja između objekata različitih namjena kako bi se
spriječilo širenje požara sa jednog objekta na drugi, kao i vertikalnih gabarita;
• izgradnjom saobraćajnica propisane širine tako da omoguće prolaz vatrogasnim
vozilima do svih parcela i objekata na njima, kao i garažama, manevrisanje
vatrogasnih vozila, kao i nesmetani saobraćajni tok;
• pravilnim odabirom materijala i konstrukcije kako bi se povećao stepen otpornosti
zgrade ili požarnog segmenta prema požaru;
• izgradnjom hidrantske mreže sa pravilnim rasporedom nadzemnih hidranata;
72
• uvlačenjem zelenih pojaseva prema centralnoj zoni naselja, osim visokovredne
komponentne uređenja prostora, dobijaju se privremene saobraćajnice u
vanrednim prilikama za evakuaciju korisnika prostora i kretanje operativnih
jedinica;
• prilikom izrade investiciono-tehničke dokumentacije obavezno izraditi projekte ili
elaborate zaštite od požara (i eksplozija ako se radi o objektima u kojima se
definišu zone opasnosti od požara i eksplozija), planove zaštite i spasavanja
prema izrađenoj procjeni ugroženosti za svaki hazard posebno i za navedenu
dokumentaciju pribaviti odgovarajuća mišljenja i saglasnost u skladu sa
Zakonom;
• za objekte u kojima se u skladište, pretaču, koriste ili u kojim se vrši promet
opasnih materija obavezno pribaviti mišljenje na lokaciju od nadležnih organa
kako ti objekti svojim zonama opasnosti ne bi ugrozili susjedne objekte;
• djelovanjem vatrogasnih jedinica opštine Podgorica u vanrednim situacijama
(vatrogasnim ekipama omogućiti pristup lokalnim saobraćajnicama i najbližim
vodnim objektima).
Prilikom izrade tehničke dokumentacije pridržavati se sljedeće zakonske regulative:
Zakon o zaštiti i spašavanju („SL. Crne Gore“ br 13/07, 05/08, 86/09 i 32/11), Pravilnik o
tehničkim normativima za hidrantsku mrežu za gašenje požara (SL.SFRJ , br 30/91),
Pravilnik o tehničkim normativima za pristupne puteve, okretnice i uređenje platoe za
vatrogasna vozila u blizini objekata povećanog rizika od požara (Sl.SFRJ, br.8/95),
Pravilnik o tehničkim normativima za zaštitu visokih objekata od požara ( SL.SFRJ, br.
7/84), Pravilnik o tehničkim normativima za zaštitu skladišta od požara i eksplozija (
SL.SFRJ, br.24/87), Pravilnik o izgradnji postrojenja za zapaljve tečnosti i o
uskladištenju i pretakanju zapaljivih tečnosti ( SL.SFRJ, br.20/71 i uskladištenju i
pretakanju goriva ( SL. SFRJ, br.27/71), Pravilnik o izgradnji postrojenja za tečni naftni
gas i o uskladištavanju i pretakanju tečnog naftnog gasa ( SL. SFRJ, br.24/71 i 26/71).
Mjere zaštite korišćenjem alternativnih izvora energije
U cilju racionalizacije potrošnje energije i sve izraženijih zahtjeva za zaštitom čovjekove

okoline predlažu se dvije osnovne mjere: štednja i korišćenje alternativnih izvora
energije.
Osnovna mjera štednje je poboljšanje toplotne izolacije prostorija, koja ne dozvoljava
pregrevanje dok u zimskom zadržava toplotu. Osim odgovarajuće termoizolacije
potrebno je voditi računa o adekvatnoj veličini otvora vodeći računa o mikroklimatskim
uslovima ovog podneblja.
Energetske potrebe u ovom području mogu se podmiriti iz nekonvencijalnih primarnih

izvora, kao što su energija vode i energija direktnog sunčevog zračenja. Treba težiti da
se primjenjuju one energetske transformacije gdje nema izgaranja ni proizvodnje
ugljendioksida.
Prilikom izrade projektne dokumentacije primijeniti Zakon o zaštiti i spašavanju

(Sl. list CG br. 13/07, smjernice Nacionalne strategije za vanredne situacije i
nacionalni i opštinski planovi zaštite i spašavanja. Prilikom izrade projektne
73
dokumentacije obavezno izraditi Projekat ili Elaborat zaštite od požara (i
eksplozija ako se radi o objektima u kojima se definišu zone opasnosti od požara i
eksplozija) i planovi zaštite i spašavanja prema izraženoj procjeni ugroženosti za
svaki hazard posebno, te na navedeno pribaviti saglasnosti i mišljenja u skladu sa
Zakonom.
USLOVI ZA KORIŠĆENJE PROSTORA DO PRIVOĐENJA NAMJENI
Do privođenja planiranoj namjeni treba omogućiti nesmetano korišćenje ovog prostora

za postojeće namjene, ali ne i njihovo proširivanje ili mijenjanje namjena van onih
propisanih Planom.
Na dijelu neizgrađenog prostora predviđenog za određene sadržaje, do privođenja
namjeni nije dozvoljena bilo kakva gradnja.
74
PROSTORNI I URBANISTIČKI PARAMETRI
Detaljni urbanistički plan
"Tološi 2"
POSTOJEĆE STANJE PLANIRANO STANJE
Površina prizemlja
Površina prizemlja
Površina prizemlja
BGP UKUPNA (m²)

GLAVNOGOBJEKT
Namjena objekta
objektom (glavni
POMOĆNOGm²)
+ pomoćni) (m²)
glavnog objekta
+pomoćni) (m²)
IZGRAĐENOSTI
ukupno (glavni
Ukupna BGP
Oznaka zone
površina UP
Površina pod
objekta (m²)
ZAUZETOSTI
Broj objekta
pomoćnog
Broj etaža
Spratnost
broj UP
INDEKS
INDEKS
A (m²)
(m2) Max. Namjena
(m²)
(m²)
BGP
BGP
IZ II
spratnost površina
146 stanovanje P 1 167 0 167 0

UP 1* 2.014,84 186 186 0,09 0,09 186 0,09 186 0,093 P SMG
146-p pomoćni P 1 0 18 0 18
145 stanovanje P 1 99 0 99 0
UP 8* 4.211,12 121 121 0,03 0,03 121 0,03 121 0,029 P SMG
145-p pomoćni P 1 0 22 0 22
UP 11* 980,97 147b stanovanje P 1 120 0 120 0 120 120 0,12 0,12 120 0,12 120 0,12 P SMG
UP 13* 354,65 143 stanovanje S+P 2 104 0 207 0 104 207 0,29 0,58 104 0,29 207 0,58 S+P SMG
UP 14* 163,08 143a stanovanje P+Pk 2 65 0 130 0 65 130 0,40 0,80 65 0,40 130 0,8 P+Pk SMG
UP 15* 1.045,62 147a stanovanje P+1 2 149 0 298 0 149 298 0,14 0,28 149 0,14 298 0,28 P+1 SMG
UP 16* 518,94 147 stanovanje S+P+1 3 105 0 316 0 105 316 0,20 0,61 105 0,20 316 0,61 S+P+1 SMG
UP 17* 842,94 179b stanovanje P 1 157 0 157 0 157 157 0,19 0,19 157 0,19 157 0,19 P SMG
144a stanovanje P+1 2 99 0 99 0
UP 18* 823,37 203 307 0,25 0,37 203 0,25 307 0,37 P+1 SMG
144 stanovanje P+1 2 104 0 208 0
UP 22* 609,78 179 stanovanje P 1 130 0 130 0 130 130 0,21 0,21 130 0,21 130 0,21 P SMG
179a stanovanje P 1 105 0 105 0
UP 25* 1.495,50 148 148 0,10 0,10 148 0,10 148 0,1 P SMG
179a-p pomoćni P 1 0 43 0 43
A 181 stanovanje P+1 2 135 0 270 0
UP 28* 791,32 155 290 0,20 0,37 155 0,20 290 0,37 P+1 SMG
181-p pomoćni P 1 0 20 0 20
180 stanovanje P+1 2 87 0 174 0
UP 29* 300,36 94 181 0,31 0,60 94 0,31 181 0,6 P+1 SMG
180-p pomoćni P 1 0 7 0 7
178 stanovanje P 1 102 0 102 0
UP 30* 318,81 109 109 0,34 0,34 109 0,34 109 0,34 P SMG
178-p pomoćni P 1 0 7 0 7
177 stanovanje P+1+Pk 3 96 0 288 0
UP 31* 444,00 117 309 0,26 0,70 117 0,26 309 0,7 P+1+Pk SMG
177-p pomoćni P 1 0 21 0 21
176 stanovanje P+Pk 2 131 0 261 0
UP 32* 542,28 141 271 0,26 0,50 141 0,26 271 0,5 P+Pk SMG
176-p pomoćni P 1 0 10 0 10
175 stanovanje P 1 94 0 94 0
UP 33* 337,60 100 100 0,30 0,30 100 0,30 100 0,3 P SMG
175-p pomoćni P 1 0 7 0 7
182 stanovanje P+1 2 131 0 262 0
UP 34* 7.569,57 183 stanovanje P 1 102 0 102 0 265 396 0,04 0,05 265 0,04 396 0,05 P+1 SMG
183-p pomoćni P 1 0 33 0 33
UP 44 692,10 138 0,20 277 0,4 P+1 SMG
75
UP 45 351,91 70 0,20 141 0,4 P+1 SMG
UP 46 327,39 296-p pomoćni P 1 0 11 0 11 11 11 0,03 0,03 65 0,20 131 0,4 P+1 SMG
299 stanovanje P+1 2 90 0 181 0
299-p1 pomoćni P 1 0 9 0 9
299a stanovanje P 1 157 0 157 0
299a-p pomoćni P 1 0 46 0 46
UP 49 585,13 219 219 0,37 0,37 219 0,37 234 0,4 P+1 SMG
299a-
pomoćni P 1 15 0 15
p1 0
UP 50 221,20 297-p2 pomoćni P 1 0 43 0 43 43 43 0,19 0,19 43 0,19 43 0,193 P SMG
297 stanovanje P 1 147 0 147 0
UP 51 348,75 297-p pomoćni P 1 0 8 0 8 168 168 0,48 0,48 168 0,48 168 0,482 P SMG
297-p1 pomoćni P 1 0 13 0 13
UP 52 479,66 296 stanovanje P 1 146 0 146 0 146 146 0,30 0,30 146 0,30 192 0,4 P+1 SMG
298 stanovanje P+1 2 109 0 218 0
UP 53 383,30 157 266 0,41 0,69 157 0,41 266 0,69 P+1 SMG
298-p pomoćni P 1 0 47 0 47
UP 54 401,55 298-p1 pomoćni P 1 0 19 0 19 19 19 0,05 0,05 80 0,20 161 0,4 P+1 SMG
283 stanovanje P 1 43 0 43 0
UP 59 613,28 61 61 0,10 0,10 123 0,20 245 0,4 P+1 SMG
283-p pomoćni P 1 0 19 0 19
285 stanovanje P 1 77 0 77 0
UP 60 528,53 285-p uklanjanje P 1 0 5 0 5 77 77 0,15 0,15 106 0,20 211 0,4 P+1 SMG
285-p1 uklanjanje P 1 0 25 0 25
285a stanovanje P+1+Pk 3 131 0 392 0
285a-p pomoćni P 1 0 31 0 31
UP 61 512,37 161 423 0,31 0,83 161 0,31 423 0,82 P+1+Pk SMG
285a-
uklanjanje P 1 17 0 17
p1 0
290 stanovanje P+1 2 93 0 186 0
UP 62 605,18 290a stanovanje P 1 62 0 62 0 198 292 0,33 0,48 198 0,33 292 0,482 P+1 SMG
290-p pomoćni P 1 0 43 0 43
291 stanovanje P+Pk 2 86 0 172 0
UP 63 1.490,79 91 177 0,06 0,12 298 0,20 423 0,4 P+1 SMG
291-p pomoćni P 1 0 5 0 5
UP 64 1.298,22 294 stanovanje P+1 2 124 0 247 0 124 247 0,10 0,19 260 0,20 500 0,385 P+1 SMG
UP 65 741,04 148 0,20 296 0,4 P+1 SMG
UP 66 663,24 133 0,20 265 0,4 P+1 SMG
220-p pomoćni P 1 0 32 0 32
UP 67 1.177,43 58 58 0,05 0,05 235 0,20 423 0,4 P+1 SMG
220-p1 pomoćni P 1 0 26 0 26
UP 69* 1.565,96 184 stanovanje P+1 2 146 0 292 0 146 292 0,09 0,19 146 0,09 292 0,19 P+1 SMG
200a stanovanje P+1 2 219 0 439 0
UP 70* 1.477,58 247 466 0,17 0,32 247 0,17 466 0,32 P+1 SMG
200a-p pomoćni P 1 0 28 0 28
76
UP 73* 686,22 198 stanovanje S+P 2 118 0 236 0 118 236 0,17 0,34 118 0,17 236 0,34 S+P SMG
199a stanovanje P+1 2 169 0 339 0
UP 74* 934,45 233 402 0,25 0,43 233 0,25 402 0,43 P+1 SMG
199a-p pomoćni P 1 0 64 0 64
UP 79* 530,53 196 stanovanje P+Pk 2 114 0 228 0 114 228 0,21 0,43 114 0,21 228 0,43 P+Pk SMG
UP 82* 438,28 192 stanovanje P+2 3 84 0 253 0 84 253 0,19 0,58 84 0,19 253 0,58 P+2 SMG
195 stanovanje P 1 143 0 143 0
UP 85* 850,37 209 209 0,25 0,25 209 0,25 209 0,25 P SMG
195a stanovanje P 1 66 0 66 0
193 stanovanje P+1 2 126 0 252 0
UP 86* 992,24 193-p pomoćni P 1 0 42 0 42 215 341 0,22 0,34 215 0,22 341 0,34 P+1 SMG
193-p1 pomoćni P 1 0 47 0 47
UP 90 726,25 145 0,20 291 0,4 P+1 SMG
UP 91 1.156,20 220 stanovanje S+P 2 132 0 264 0 132 264 0,11 0,23 231 0,20 462 0,4 P+1 SMG
UP 92 242,95 219 stanovanje P+1 2 99 0 199 0 99 199 0,41 0,82 99 0,41 199 0,82 P+1 SMG
218 stanovanje P+1 2 106 0 211 0
UP 93* 740,31 112 217 0,15 0,29 112 0,15 217 0,29 P+1 SMG
218-p pomoćni P 1 0 6 0 6
207 stanovanje P 1 113 0 113 0
UP 95* 606,41 120 120 0,20 0,20 120 0,20 120 0,2 P SMG
207-p pomoćni P 1 0 7 0 7
206 stanovanje P+1 2 119 0 239 0
206-p1 pomoćni P 1 0 11 0 11
203 stanovanje S+P+1 3 110 0 330 0
UP 98* 416,68 132 352 0,32 0,84 132 0,32 352 0,84 S+P+1 SMG
203-p pomoćni P 1 0 22 0 22
202 stanovanje P+1 2 139 0 279 0
UP 99* 528,09 160 299 0,30 0,57 160 0,30 299 0,57 P+1 SMG
202-p pomoćni P 1 0 20 0 20
229 stanovanje P+2+Pk 4 116 0 465 0
UP 100 616,19 134 483 0,22 0,78 134 0,22 483 0,78 P+2+Pk SMG
229-p pomoćni P 1 0 18 0 18
UP 101 732,10 221 stanovanje P+1+Pk 3 125 0 374 0 125 374 0,17 0,51 146 0,20 374 0,511 P+1+Pk SMG
UP 103* 545,56 215 stanovanje P+1+Pk 3 140 0 421 0 140 421 0,26 0,77 140 0,26 421 0,77 P+1+Pk SMG
213 stanovanje P+1 2 86 0 173 0
213-p1 pomoćni P 1 0 48 0 48
77
211 stanovanje P+1+Pk 3 110 0 330 0
UP 105* 615,08 130 350 0,21 0,57 130 0,21 350 0,57 P+1+Pk SMG
211-p pomoćni P 1 0 20 0 20
208 stanovanje P+2 3 135 0 404 0
UP 107* 599,92 161 430 0,27 0,72 161 0,27 430 0,72 P+2 SMG
208-p pomoćni P 1 0 27 0 27
230 stanovanje P+1+Pk 3 114 0 341 0
UP 108 487,35 130 358 0,27 0,73 130 0,27 358 0,73 P+1+Pk SMG
230-p pomoćni P 1 0 17 0 17
222 stanovanje P 1 157 0 157 0
UP 109 995,13 228 228 0,23 0,23 228 0,23 423 0,4 P+1 SMG
216 stanovanje P+2 3 129 0 388 0
216-p pomoćni P 1 0 8 0 8
UP 111* 353,59 154 413 0,44 1,17 154 0,44 413 1,17 P+2 SMG
216-p1 pomoćni P 1 0 8 0 8
216-p2 pomoćni P 1 0 8 0 8
214 stanovanje P+2 3 98 0 295 0
UP 112* 339,07 123 320 0,36 0,94 123 0,36 320 0,94 P+2 SMG
214-p pomoćni P 1 0 25 0 25
209 stanovanje P+Pk 2 113 0 226 0
UP 115* 459,13 124 237 0,27 0,52 124 0,27 237 0,52 P+Pk SMG
209-p pomoćni P 1 0 11 0 11
232 stanovanje P+2 3 102 0 305 0
UP 116 504,32 102 305 0,20 0,60 102 0,20 305 0,604 P+2 SMG
232-p uklanjanje P 1 0 26 0 26
227 stanovanje P+2 3 105 0 314 0
UP 119* 1.068,16 136 345 0,13 0,32 136 0,13 345 0,32 P+2 SMG
227-p pomoćni P 1 0 32 0 32
UP 120* 552,81 224a stanovanje P+2 3 129 0 386 0 129 386 0,23 0,70 129 0,23 386 0,7 P+2 SMG
225 stanovanje P 1 69 0 69 0
UP 122* 2.479,08 225-p pomoćni P 1 0 38 0 38 128 128 0,05 0,05 128 0,05 128 0,05 P SMG
225-p1 pomoćni P 1 0 21 0 21
224 stanovanje P+1 2 70 0 140 0
UP 125* 419,71 86 156 0,21 0,37 86 0,21 156 0,37 P+1 SMG
224-p pomoćni P 1 0 16 0 16
UP 127* 2.548,18 224-p1 pomoćni P 1 0 35 0 35 35 35 0,01 0,01 35 0,01 35 0,01 P SMG
241 stanovanje P+Pk 2 124 0 248 0
UP 131 488,96 133 257 0,27 0,53 133 0,27 257 0,526 P+Pk SMG
241-p pomoćni P 1 0 9 0 9
240 stanovanje P 1 71 0 71 0
UP 132 818,36 87 87 0,11 0,11 164 0,20 327 0,4 P+1 SMG
240-p pomoćni P 1 0 17 0 17
UP 133 1.166,95 238 stanovanje P+1+Pk 3 168 0 505 0 168 505 0,14 0,43 233 0,20 505 0,43 P+1+Pk SMG
78
UP 138 1.104,21 246 stanovanje P 1 119 0 119 0 119 119 0,11 0,11 221 0,20 442 0,4 P+1 SMG
UP 141* 707,34 236 stanovanje P+Pk 2 156 0 312 0 156 312 0,22 0,44 156 0,22 312 0,44 P+Pk SMG
UP 142 733,14 147 0,20 293 0,4 P+1 SMG
UP 143 1.101,79 220 0,20 441 0,4 P+1 SMG
UP 146* 2.135,92 107 183 0,05 0,09 107 0,05 183 0,09 P+Pk SMG
247-p pomoćni P 1 0 31 0 31
UP 147 659,43 132 0,20 264 0,4 P+1 SMG
UP 148 862,25 253a stanovanje P+1 2 135 0 270 0 135 270 0,16 0,31 172 0,20 345 0,4 P+1 SMG
UP 149 367,25 251b stanovanje S+P+1 3 110 0 331 0 110 331 0,30 0,90 110 0,30 331 0,9 S+P+1 SMG
249 stanovanje P+1 2 116 0 232 0
249-p1 pomoćni P 1 0 22 0 22
UP 153* 474,99 248a stanovanje P 1 76 0 76 0 76 76 0,16 0,16 76 0,16 76 0,16 P SMG
UP 156 840,26 253 stanovanje P+Pk 2 82 0 163 0 82 163 0,10 0,19 168 0,20 500 0,4 P+1 SMG
UP 157 307,95 62 0,20 123 0,4 P+1 SMG
251 stanovanje P+1 2 68 0 137 0
251-p pomoćni P 1 0 87 0 87
250 stanovanje P 1 104 0 104 0
UP 159 756,02 205 205 0,27 0,27 205 0,27 302 0,4 P+1 SMG
250a stanovanje P 1 101 0 101 0
253b stanovanje P+Pk 2 64 0 129 0
UP 161 815,22 96 192 0,12 0,24 163 0,20 326 0,4 P+1 SMG
253c stanovanje P+Pk 2 32 0 63 0
UP 164 643,07 242 stanovanje P+Pk 2 125 0 251 0 125 251 0,20 0,39 129 0,20 257 0,4 P+Pk SMG
UP 167 718,18 144 0,20 287 0,4 P+1 SMG
UP 168 727,78 146 0,20 291 0,4 P+1 SMG
UP 169 601,24 245a stanovanje P 1 50,05 0 50 0 50 50 0,08 0,08 120 0,20 240 0,4 P+1 SMG
UP 170 860,80 172 0,20 344 0,4 P+1 SMG
245 stanovanje P+1 2 160 0 321 0
UP 171 1.858,70 172 332 0,09 0,18 372 0,20 500 0,269 P+1 SMG
245-p pomoćni P 1 0 12 0 12
79
UP 172 808,02 162 0,20 323 0,4 P+1 SMG
UP 174 365,57 292c stanovanje P+2 3 75 0 224 0 75 224 0,20 0,61 75 0,20 224 0,61 P+2 SMG
UP 175 184,85 292b stanovanje P+2 3 73 0 220 0 73 220 0,40 1,19 73 0,40 220 1,19 P+2 SMG
288 stanovanje S+P 2 81 0 163 0
UP 177 390,50 81 163 0,21 0,42 81 0,21 163 0,418 S+P SMG
UP 178 207,82 289 stanovanje S+P 2 64 0 127 0 64 127 0,31 0,61 64 0,31 127 0,61 S+P SMG
284 stanovanje P+2 3 124 0 371 0
UP 180 489,53 163 411 0,33 0,84 163 0,33 411 0,83 P+2 SMG
284-p pomoćni P 1 0 40 0 40
UP 184 246,42 280 stanovanje P 1 47 0 47 0 47 47 0,19 0,19 47 0,19 47 0,19 P SMG
277a stanovanje P+2 3 118 0 355 0
UP 186 443,89 158 434 0,36 0,98 158 0,36 434 0,98 P+2 SMG
277b stanovanje P+1 2 40 0 79 0
276 stanovanje P 1 71 0 71 0
UP 188 338,05 276b stanovanje P 1 42 0 42 0 42 42 0,12 0,12 100 0,30 200 0,6 P+1 SMG
266 stanovanje S+P 2 94 0 189 0
UP 189 1.400,58 151 245 0,11 0,17 280 0,20 500 0,356 P+1 SMG
266-p pomoćni P 1 0 56 0 56
UP 191 622,08 116 200 0,19 0,32 124 0,20 249 0,4 P+1 SMG
274-p pomoćni P 1 0 31 0 31
279 stanovanje S+P+1 3 118 0 353 0
UP 192 1.435,89 139 374 0,10 0,26 287 0,20 500 0,348 S+P+1 SMG
279-p pomoćni P 1 0 21 0 21
273 stanovanje P 1 49 0 49 0
UP 193 918,23 63 63 0,07 0,07 184 0,20 367 0,4 P+1 SMG
273-p pomoćni P 1 0 14 0 14
269 stanovanje P 1 137 0 137 0
UP 196 491,06 178 178 0,36 0,36 178 0,36 200 0,407 P+1 SMG
269-p pomoćni P 1 0 42 0 42
UP 199 653,98 131 0,20 262 0,4 P+1 SMG
UP 200 599,06 120 0,20 240 0,4 P+1 SMG
80
UP 202 559,11 100 0,18 200 0,36 P+1 SMG
265 stanovanje P+1+Pk 3 98 0 295 0
UP 203 787,05 265-p pomoćni P 1 0 7 0 7 146 342 0,19 0,43 157 0,20 342 0,435 P+1+Pk SMG
265-p1 pomoćni P 1 0 41 0 41
UP 205 534,30 107 0,20 214 0,4 P+1 SMG
UP 207 559,09 266a stanovanje P+Pk 2 83 0 165 0 83 165 0,15 0,30 112 0,20 224 0,4 P+1 SMG
UP 208 551,09 110 0,20 220 0,4 P+1 SMG
UP 209 576,01 115 0,20 230 0,4 P+1 SMG
UP 210 1.302,62 263 stanovanje P+Pk 2 139 0 278 0 139 278 0,11 0,21 261 0,20 500 0,384 P+1 SMG
UP 211 1.108,16 222 0,20 443 0,4 P+1 SMG
258 stanovanje P+1 2 151 0 301 0
UP 212 1.585,61 258-p pomoćni P 1 0 19 0 19 203 353 0,13 0,22 317 0,20 500 0,315 P+1 SMG
258-p1 pomoćni P 1 0 33 0 33
261a stanovanje P+1 2 107 0 214 0
UP 213 1.345,27 224 449 0,17 0,33 269 0,20 500 0,372 P+1 SMG
262a stanovanje P+1 2 117 0 235 0
UP 214 688,95 138 0,20 276 0,4 P+1 SMG
257 stanovanje P 1 121 0 121 0
UP 215 1.155,85 201 201 0,17 0,17 231 0,20 462 0,4 P+1 SMG
257-p pomoćni P 1 0 17 0 17
257-p1 pomoćni P 1 0 9 0 9
256-p pomoćni P 1 0 19 0 19
UP 217 575,73 53 53 0,09 0,09 115 0,20 230 0,4 P+1 SMG
256-p1 pomoćni P 1 0 34 0 34
UP 218 584,45 262 stanovanje S+P+1 3 86 0 258 0 86 258 0,15 0,44 117 0,20 258 0,441 S+P+1 SMG
261 stanovanje S+P+Pk 3 79 0 236 0
UP 219 874,49 88 246 0,10 0,28 175 0,20 350 0,4 S+P+Pk SMG
261-p pomoćni P 1 0 9 0 9
260 stanovanje P+1 2 94 0 187 0
260-p1 pomoćni P 1 0 11 0 11
UP 221 472,75 259 stanovanje S+P 2 80 0 161 0 80 161 0,17 0,34 95 0,20 189 0,4 P+1 SMG
UP Z1 3.117,72 PUJ
UP Z2 1.007,30 PUJ
UP Z3 941,91 PUJ
UP Z4 526,57 PUJ
UP Z5 620,94 PUJ
UP Z6 1.329,27 PUJ
UP Z7 2.721,85 PUJ
81
UP Z8 393,02 PUJ
UP Z9 392,42 PUJ
UP Z10 1.181,37 PUJ
UP Z11 212,32 PUJ
UP Z12 212,48 PUJ
UP Z13 283,71 PUJ
UP Z14 176,61 PUJ
UP TS 1 65,65 TS 1 trafostanica P 1 23 0 23 0 23 23 0,34 0,34 23 0,34 23 0,344 IOE
UP TS 2 55,35 IOE
UP TS 3 39,78 IOE
UP 6* 400,56 80 0,20 160 0,4 P+1 SMG
UP 8 650,92 130 0,20 260 0,4 P+1 SMG
UP 9* 641,96 350b stanovanje P+1 2 205,42 0 411 0 205 411 0,32 0,64 205 0,32 411 0,64 P+1 SMG
UP 10 622,39 124 0,20 249 0,4 P+1 SMG
UP 11 427,63 86 0,20 171 0,4 P+1 SMG
UP 13 549,10 110 0,20 220 0,4 P+1 SMG
UP 15 1.104,96 346R ruševina R 1 55 0 55 0 221 0,20 442 0,4 P+1 SMG
UP 17 384,21 77 0,20 154 0,4 P+1 SMG
UP 18 478,90 96 0,20 192 0,4 P+1 SMG
UP 19 466,43 93 0,20 187 0,4 P+1 SMG
UP 20 479,84 96 0,20 192 0,4 P+1 SMG
B UP 22 855,99 171 0,20 342 0,4 P+1 SMG
UP 23 2.055,53 338a-p pomoćni P 1 0 32 0 32 32 32 0,02 0,02 411 0,20 500 0,243 P+1 SMG
UP 26* 475,22 95 0,20 190 0,4 P+1 SMG
96a stanovanje P+1 2 138 0 275 0
UP 27 646,37 163 301 0,25 0,47 163 0,25 301 0,466 P+1 SMG
96a-p pomoćni P 1 0 26 0 26
342 stanovanje P+2 3 113 0 340 0
343 stanovanje P+1+Pk 3 222 0 667 0
UP 28 1.059,43 343a stanovanje P+Pk 2 67 0 134 0 442 1180 0,42 1,11 442 0,42 1180 1,114 P+1+Pk SMG
343-p pomoćni P 1 0 31 0 31
343-p1 pomoćni P 1 0 8 0 8
341 stanovanje P+2 3 216 0 648 0
UP 29 587,84 235 667 0,40 1,13 235 0,40 667 1,134 P+2 SMG
341-p pomoćni P 1 0 19 0 19
82
339-p pomoćni P 1 0 10 0 10
96 stanovanje P 1 115 0 115 0
96-p pomoćni P 1 0 21 0 21
UP 34 1.547,40 175 175 0,11 0,11 309 0,20 500 0,323 P+1 SMG
96-p1 pomoćni P 1 0 39 0 39
96-p2 uklanjanje P 1 0 21 0 21
UP 35 969,33 194 0,20 388 0,4 P+1 SMG
UP 36 909,38 182 0,20 364 0,4 P+1 SMG
77-p pomoćni P 1 0 40 0 40
UP 39 696,37 56 56 0,08 0,08 139 0,20 279 0,4 P+1 SMG
77-p1 pomoćni P 1 0 15 0 15
UP 40 1.248,53 77a stanovanje S+P+1 3 190 0 570 0 190 570 0,15 0,46 250 0,20 570 0,457 S+P+1 SMG
94 stanovanje S+P 2 119 0 237 0
UP 43 514,42 141 259 0,27 0,50 141 0,27 259 0,503 P+1 SMG
94-p pomoćni P 1 0 22 0 22
UP 45 341,90 68 0,20 137 0,4 P+1 SMG
UP 46 404,94 77c stanovanje P+Pk 2 126 0 253 0 126 253 0,31 0,62 126 0,31 253 0,624 P+Pk SMG
UP 48 912,09 182 0,20 365 0,4 P+1 SMG
UP 49 394,94 87e stanovanje P 1 190 0 190 0 190 190 0,48 0,48 190 0,48 190 0,48 P SMG
UP 50 807,11 161 0,20 323 0,4 P+1 SMG
95 stanovanje P+1 2 121 0 242 0
UP 51 1.922,41 142 263 0,07 0,14 384 0,20 500 0,26 P+1 SMG
95-p pomoćni P 1 0 21 0 21
UP 52 927,58 186 0,20 371 0,4 P+1 SMG
UP 53 964,07 193 0,20 386 0,4 P+1 SMG
UP 54 882,58 177 0,20 353 0,4 P+1 SMG
UP 55 1.362,29 95-p1 pomoćni P 1 0 66 0 66 66 66 0,05 0,05 272 0,20 500 0,367 P+1 SMG
UP 56 1.015,15 203 0,20 406 0,4 P+1 SMG
UP 57 372,53 100 0,27 200 0,536 P+1 SMG
UP 59 489,11 98 0,20 196 0,4 P+1 SMG
UP 60 551,99 87b stanovanje P+Pk 2 152 0 304 0 152 304 0,28 0,55 152 0,28 304 0,55 P+1 SMG
UP 61 417,42 83 0,20 167 0,4 P+1 SMG
UP 63 474,92 87d stanovanje P+1 2 192 0 383 0 192 383 0,40 0,81 192 0,40 383 0,807 P+1 SMG
UP 64 414,24 87c stanovanje P+Pk 2 111 0 221 0 111 221 0,27 0,53 111 0,27 221 0,533 P+1 SMG
UP 66 471,00 94 0,20 188 0,4 P+1 SMG
83
89 stanovanje P+1 2 127 0 254 0
UP 69 451,14 139 266 0,31 0,59 139 0,31 266 0,59 P+1 SMG
89-p pomoćni P 1 0 12 0 12
87 stanovanje P+1 2 114 0 229 0
UP 71 418,65 116 231 0,28 0,55 116 0,28 231 0,551 P+1 SMG
87-p pomoćni P 1 0 2 0 2
UP 72 409,25 82 0,20 164 0,4 P+1 SMG
UP 73 413,63 83 0,20 165 0,4 P+1 SMG
UP 74 627,62 126 0,20 251 0,4 P+1 SMG
UP 75 540,12 108 0,20 216 0,4 P+1 SMG
UP 77 551,59 110 0,20 221 0,4 P+1 SMG
UP 78 564,06 113 0,20 226 0,4 P+1 SMG
73 stanovanje P 1 115 0 115 0
73-p pomoćni P 1 0 9 0 9
73-p2 pomoćni P 1 0 18 0 18
73-p3 pomoćni P 1 0 39 0 39
UP 83 1.407,92 282 0,20 563 0,4 P+1 SMG
92 stanovanje P 1 111 0 111 0
93 stanovanje P+1 2 126 0 253 0
93-p1 pomoćni P 1 0 32 0 32
93-p2 pomoćni P 1 0 20 0 20
72 stanovanje P+1+Pk 3 138 0 413 0
UP 85 921,06 171 446 0,19 0,48 184 0,20 446 0,484 P+1+Pk SMG
72-p pomoćni P 1 0 33 0 33
69 stanovanje P+1 2 122 0 244 0
UP 87 880,20 122 244 0,14 0,28 176 0,20 352 0,4 P+1 SMG
UP 88 639,09 128 0,20 256 0,4 P+1 SMG
UP 89 638,76 128 0,20 256 0,4 P+1 SMG
UP 90 651,11 130 0,20 260 0,4 P+1 SMG
UP 91 656,32 131 0,20 263 0,4 P+1 SMG
UP 92 676,37 135 0,20 271 0,4 P+1 SMG
79 stanovanje P+1 2 203 0 406 0
UP 93 1.929,84 302 505 0,16 0,26 386 0,20 505 0,262 P+1 SMG
79-p pomoćni P 1 0 99 0 99
84
68 stanovanje S+P 2 156 0 313 0
UP 94 567,41 156 313 0,28 0,55 156 0,28 313 0,551 P+1 SMG
UP 95 960,68 192 0,20 500 0,4 P+2 SMG
UP 97 622,01 85 stanovanje S+P+Pk 3 110 0 330 0 110 330 0,18 0,53 124 0,20 330 0,53 S+P+Pk SMG
82 stanovanje P+1 2 157 0 314 0
UP 100 732,15 206 363 0,28 0,50 206 0,28 363 0,496 P+1 SMG
82-p pomoćni P 1 0 49 0 49
UP 102 800,77 160 0,20 320 0,4 P+1 SMG
78 stanovanje P+1 2 128 0 255 0
78-p1 pomoćni P 1 0 16 0 16
UP 104 697,76 157 444 0,23 0,64 157 0,23 444 0,637 S+P+Pk SMG
65-p pomoćni P 1 0 14 0 14
UP 105 734,24 113 305 0,15 0,42 147 0,20 305 0,416 S+P+Pk SMG
63-p pomoćni P 1 0 17 0 17
UP 107 812,43 162 0,20 325 0,4 P+1 SMG
UP 108 801,60 160 0,20 321 0,4 P+1 SMG
UP 109 546,15 109 0,20 218 0,4 P+1 SMG
UP 111 1.006,39 201 0,20 403 0,4 P+1 SMG
UP 112 720,03 144 0,20 288 0,4 P+1 SMG
UP 113 828,00 166 0,20 331 0,4 P+1 SMG
UP 114 784,47 157 0,20 314 0,4 P+1 SMG
UP 115 756,56 151 0,20 303 0,4 P+1 SMG
UP 116 591,45 118 0,20 237 0,4 P+1 SMG
64 stanovanje P 1 82 0 82 0
UP 118 470,02 101 101 0,21 0,21 101 0,21 188 0,4 P+1 SMG
64-p pomoćni P 1 0 19 0 19
UP 119 483,48 116 116 0,24 0,24 116 0,24 193 0,4 P+1 SMG
64a-p pomoćni P 1 0 25 0 25
61 stanovanje P 1 106 0 106 0
UP 120 754,10 133 133 0,18 0,18 151 0,20 302 0,4 P+1 SMG
61-p pomoćni P 1 0 28 0 28
UP 121 543,53 123 234 0,23 0,43 123 0,23 234 0,43 P+1 SMG
60-p pomoćni P 1 0 12 0 12
59 stanovanje S+P+1 3 106 0 318 0
UP 122 586,66 106 318 0,18 0,54 117 0,20 318 0,542 S+P+1 SMG
85
59-p1 uklanjanje P 1 0 5 0 5
UP 123 764,76 153 0,20 306 0,4 P+1 SMG
136 stanovanje P 1 180 0 180 0
136-p pomoćni P 1 0 78 0 78
UP 124 1.779,31 276 276 0,15 0,15 356 0,20 500 0,281 P+1 SMG
136-p2 pomoćni P 1 0 19 0 19
136-p1 uklanjanje P 1 0 10 0 10
UP 125 914,23 183 0,20 366 0,4 P+1 SMG
UP 126 792,14 158 0,20 317 0,4 P+1 SMG
UP 127 494,06 99 0,20 198 0,4 P+1 SMG
UP 128 536,49 107 0,20 215 0,4 P+1 SMG
UP 129 559,01 112 0,20 224 0,4 P+1 SMG
UP 131 742,41 148 0,20 297 0,4 P+1 SMG
UP 135 998,26 66-t temelj T 1 113 0 113 0 282 282 0,28 0,28 282 0,28 399 0,4 P+1 SMG
UP 136 794,74 159 0,20 318 0,4 P+1 SMG
UP 137* 529,88 106 0,20 212 0,4 P+1 SMG
137 stanovanje P 1 112 0 112 0
UP 139 449,77 134 134 0,30 0,30 134 0,30 180 0,4 P+1 SMG
137-p pomoćni P 1 0 22 0 22
120 stanovanje P 1 59 0 59 0
UP 144 288,01 140 140 0,49 0,49 140 0,49 140 0,486 P SMG
118 stanovanje P 1 102 0 102 0
UP 146 321,00 118 uklanjanje P 1 21 0 21 0 120 120 0,37 0,37 120 0,37 128 0,4 P+1 SMG
118-p pomoćni P 1 0 18 0 18
UP 147 390,46 78 0,20 156 0,4 P+1 SMG
UP 148 445,66 106-p uklanjanje P 1 0 50 0 50 89 0,20 178 0,4 P+1 SMG
UP 149 407,16 81 0,20 163 0,4 P+1 SMG
UP 150 438,56 88 0,20 175 0,4 P+1 SMG
105-p pomoćni P 1 0 38 0 38
UP 151 391,85 94 94 0,24 0,24 94 0,24 157 0,4 P+1 SMG
105-p1 pomoćni P 1 0 21 0 21
86
105-p2 pomoćni P 1 0 35 0 35
UP 153 312,18 62 0,20 125 0,4 P+1 SMG
141 stanovanje P+1+Pk 3 103 0 308 0
UP 155 378,03 133 338 0,35 0,89 133 0,35 338 0,893 P+1+Pk SMG
141-p pomoćni P 1 0 30 0 30
129 stanovanje P 1 79 0 79 0
UP 162 473,50 88 88 0,19 0,19 95 0,20 189 0,4 P+1 SMG
129-p pomoćni P 1 0 9 0 9
127 stanovanje P 1 75 0 75 0
127-p1 pomoćni P 1 0 15 0 15
123 stanovanje P+1 2 87 0 174 0
UP 164 325,78 157 244 0,48 0,75 157 0,48 244 0,75 P+1 SMG
UP 165 304,43 123a-p pomoćni P 1 0 11 0 11 11 11 0,04 0,04 61 0,20 122 0,4 P+1 SMG
109 stanovanje P 1 150 0 150 0
UP 168 436,61 158 158 0,36 0,36 158 0,36 175 0,4 P+1 SMG
109-p pomoćni P 1 0 8 0 8
UP 169 550,68 110 0,20 220 0,4 P+1 SMG
107 stanovanje P 1 94 0 94 0
UP 170 526,47 128 128 0,24 0,24 128 0,24 211 0,4 P+1 SMG
107-p pomoćni P 1 0 34 0 34
124 stanovanje P+1+Pk 3 89 0 267 0
UP 171 390,21 124a stanovanje P 1 72 0 72 0 169 348 0,43 0,89 169 0,43 348 0,89 P+1+Pk SMG
124-p pomoćni P 1 0 8 0 8
108 stanovanje P 1 78 0 78 0
UP 174 497,36 94 94 0,19 0,19 100 0,20 200 0,402 P+1 SMG
108-p pomoćni P 1 0 16 0 16
UP 175* 458,39 161 stanovanje P 1 30 0 30 0 30 30 0,07 0,07 92 0,20 183 0,4 P+1 SMG
125 stanovanje P 1 110 0 110 0
UP 179 448,73 115 115 0,26 0,26 115 0,26 179 0,4 P+1 SMG
125-p pomoćni P 1 0 6 0 6
87
117a stanovanje P 1 112 0 112 0
115-p pomoćni P 1 0 21 0 21
110a stanovanje P+1 2 59 0 118 0
UP 181 238,61 139 198 0,58 0,83 139 0,58 198 0,83 P+1 SMG
113 stanovanje P 1 80 0 80 0
UP 183* 406,62 173 stanovanje P+Pk 2 126 0 252 0 126 252 0,31 0,62 126 0,31 252 0,62 P+1 SMG
UP 187 300,55 60 0,20 120 0,4 P+1 SMG
160 stanovanje S+P 2 124 0 248 0
UP 188 578,09 140 264 0,24 0,46 140 0,24 264 0,457 P+1 SMG
160-p pomoćni P 1 0 16 0 16
111 stanovanje P 1 103 0 103 0
UP 191 1.099,92 120 120 0,11 0,11 220 0,20 440 0,4 P+1 SMG
111-p pomoćni P 1 0 16 0 16
156 stanovanje S+P 2 125 0 250 0
156-p1 pomoćni P 1 0 8 0 8
153 stanovanje P+1 2 85 0 169 0
UP 193 380,89 102 186 0,27 0,49 102 0,27 186 0,489 P+1 SMG
153-p pomoćni P 1 0 17 0 17
152 stanovanje P+1 2 76 0 151 0
UP 194 341,33 89 164 0,26 0,48 89 0,26 164 0,48 P+1 SMG
152-p pomoćni P 1 0 13 0 13
UP 197 1.219,37 185 272 0,15 0,22 244 0,20 488 0,4 P+1 SMG
148 stanovanje P 1 98 0 98 0
UP 198 489,15 98 0,20 196 0,4 P+1 SMG
157 stanovanje P+1 2 151 0 302 0
157-p1 pomoćni P 1 0 29 0 29
154 stanovanje S+P 2 88 0 176 0
UP 200 692,59 97 185 0,14 0,27 139 0,20 277 0,4 P+1 SMG
154-p pomoćni P 1 0 9 0 9
151 stanovanje P+1 2 92 0 184 0
UP 202 596,33 202 295 0,34 0,49 202 0,34 295 0,494 P+1 SMG
155 stanovanje P 1 110 0 110 0
158 stanovanje P+1 2 200 0 401 0
UP 203 669,01 200 401 0,30 0,60 200 0,30 401 0,6 P+1 SMG
158 uklanjanje P 1 0 7 0 7
171 stanovanje P+1+Pk 3 91 0 273 0
UP 204* 924,18 172 stanovanje P+Pk 2 83 0 166 0 248 513 0,27 0,56 248 0,27 513 0,555 P+1+Pk SMG
174 stanovanje P 1 74 0 74 0
88
169-p pomoćni P 1 0 27 0 27
169a stanovanje P+1 2 75 0 151 0
UP 207* 305,82 81 156 0,26 0,51 81 0,26 156 0,51 P+1 SMG
169a-p pomoćni P 1 0 6 0 6
167 stanovanje P 1 166 0 166 0
167-p pomoćni P 1 0 4 0 4
166 stanovanje S+P+1 3 127 0 381 0
UP 209 738,98 166a stanovanje P+1 2 43 0 85 0 195 492 0,26 0,67 195 0,26 492 0,666 S+P+1 SMG
166-p pomoćni P 1 0 26 0 26
UP 211 379,74 100 0,26 200 0,526 P+1 SMG
159 stanovanje P 1 75 0 75 0
UP 212 489,63 82 82 0,17 0,17 98 0,20 196 0,4 P+1 SMG
159-p pomoćni P 1 0 7 0 7
UP 213* 983,13 186-p pomoćni P 1 0 26 0 26 26 26 0,03 0,03 26 0,03 26 0,026 P SMG
194 stanovanje P+1+Pk 3 123 0 370 0
UP 217* 507,02 194-p pomoćni P 1 0 11 0 11 134 381 0,26 0,75 134 0,26 381 0,751 P+1+Pk SMG
194-p1 uklanjanje P 1 0 21 0 21
197a stanovanje P+1+Pk 3 116 0 347 0
UP 218* 475,57 128 359 0,27 0,76 128 0,27 359 0,755 P+1+Pk SMG
197a-p pomoćni P 1 0 12 0 12
187 stanovanje P+1+Pk 3 143 0 430 0
UP 219* 630,96 231 518 0,37 0,82 231 0,37 518 0,821 P+1+Pk SMG
197 stanovanje P 1 88 0 88 0
UP 222 612,67 185 stanovanje S+P+1+Pk 4 149 0 596 0 149 596 0,24 0,97 149 0,24 596 0,97 S+P+1+Pk SMG
UP 223 542,63 109 0,20 217 0,4 P+1 SMG
UP 224 475,90 95 0,20 190 0,4 P+1 SMG
UP Z1 4.012,56 383-p uklanjanje P 1 0 15 0 15 PUS
UP Z2 649,74 PUJ
UP TS1 39,72 IOE
UP TS2 49,91 IOE
UP TS3 40,25 IOE
UP TS4 40,51 IOE
462 stanovanje P+2 3 87 0 261 0
UP 1 588,87 157 331 0,27 0,56 157 0,27 331 0,562 P+2 SMG
462-p pomoćni P 1 0 70 0 70
C UP 3 568,00 114 0,20 227 0,4 P+1 SMG
UP 4 400,95 463a stanovanje P+1+Pk 3 77 0 232 0 77 232 0,19 0,58 80 0,20 232 0,579 P+1+Pk SMG
464 stanovanje P+1 2 83 0 166 0
UP 5 907,55 90 173 0,10 0,19 182 0,20 363 0,4 P+1 SMG
464-p pomoćni P 1 0 6 0 6
89
UP 6 166,36 458a stanovanje P 1 42 0 42 0 42 42 0,25 0,25 42 0,25 42 0,25 P SMG
UP 7 1.168,89 234 0,20 468 0,4 P+1 SMG
454 stanovanje P+1 2 53 0 107 0
UP 17* 399,87 68 122 0,17 0,30 68 0,17 122 0,304 P+1 SMG
454-p pomoćni P 1 0 15 0 15
450 stanovanje P 1 92 0 92 0
UP 18* 478,93 97 97 0,20 0,20 97 0,20 97 0,202 P SMG
450-p pomoćni P 1 0 5 0 5
451 stanovanje P+1+Pk 3 107 0 321 0
UP 19* 487,62 124 338 0,25 0,69 124 0,25 338 0,693 P+1+Pk SMG
451-p pomoćni P 1 0 17 0 17
UP 29 1.761,32 467a stanovanje P 1 61 0 61 0 61 61 0,03 0,03 352 0,20 500 0,284 P SMG
466 stanovanje P+1 2 69 0 138 0
UP 30* 4.801,71 88 157 0,02 0,03 88 0,02 157 0,033 P+1 SMG
466-p pomoćni P 1 0 19 0 19
UP 37* 1.098,07 466t temelj T 1 98 0 98 0 98 98 0,09 0,09 98 0,09 98 0,09 P SMG
UP 38* 207,98 468a stanovanje S+P 2 104,5 0 209 0 105 209 0,50 1,00 105 0,50 209 1,00 S+P SMG
467 stanovanje P 1 63 0 63 0
UP 39 1.169,16 164 265 0,14 0,23 234 0,20 468 0,4 P+1 SMG
468 stanovanje P+Pk 2 101 0 202 0
389 stanovanje P 1 110 0 110 0
389-p1 pomoćni P 1 0 8 0 8
388 stanovanje P 1 118 0 118 0
UP 60* 6.740,24 388-p pomoćni P 1 0 25 0 25 167 167 0,02 0,02 167 0,02 167 0,02 P SMG
388-p1 pomoćni P 1 0 24 0 24
UP 68* 1.105,15 379 stanovanje P 1 104 0 104 0 104 104 0,09 0,09 104 0,09 104 0,09 P SMG
UP 69 1.490,02 149 0,10 500 0,336 P+1 SMG
UP 71* 2.801,66 386 stanovanje P+Pk 2 115 0 231 0 115 231 0,04 0,08 115 0,04 231 0,083 P+1 SMG
UP 74 3.048,74 500 0,16 500 0,164 P+1 SMG
UP 75 1.857,55 372 0,20 500 0,269 P+1 SMG
UP 76 531,31 106 0,20 213 0,4 P+1 SMG
UP 77 793,39 159 0,20 317 0,4 P+1 SMG
UP 78 545,39 109 0,20 218 0,4 P+1 SMG
UP 79 468,26 94 0,20 187 0,4 P+1 SMG
UP 80 469,21 94 0,20 188 0,4 P+1 SMG
UP 81 459,00 92 0,20 184 0,4 P+1 SMG
UP 82 486,80 97 0,20 195 0,4 P+1 SMG
90
UP 83 889,32 0,20 356 0,4 P+1 SMG
UP 84 2.622,24 500 0,19 500 0,191 P+1 SMG
385a stanovanje P+Pk 2 122 0 244 0
UP 88* 592,09 385b stanovanje P+1 2 51 0 102 0 215 388 0,36 0,66 215 0,36 388 0,656 P+1 SMG
385c stanovanje P 1 42 0 42 0
384R ruševina R 1 44 0 44 0
387 stanovanje P 1 67 0 67 0
UP 95* 705,10 89 89 0,13 0,13 89 0,13 89 0,126 P SMG
387R ruševina R 1 18 0 18 0
UP 96* 345,21 383 stanovanje S+P 2 86 0 172 0 86 172 0,25 0,50 86 0,25 172 0,498 P+1 SMG
383b stanovanje S+P 2 147 0 295 0
UP 98* 511,73 147 295 0,29 0,58 147 0,29 295 0,577 P+1 SMG
383-p1 uklanjanje P 1 0 25 0 25
UP 99* 397,36 79 0,20 159 0,4 P SMG
351a stanovanje P+1 2 92 0 183 0
UP 101* 810,71 97 188 0,12 0,23 97 0,12 188 0,232 P+1 SMG
351a-p pomoćni P 1 0 5 0 5
346 stanovanje P 1 85 0 85 0
UP 102* 447,91 120 120 0,27 0,27 120 0,27 120 0,268 P SMG
347 stanovanje P 1 35 0 35 0
346a stanovanje P+1+Pk 3 64 0 192 0
UP 104* 423,83 116 244 0,27 0,58 116 0,27 244 0,576 P+1+Pk SMG
347b stanovanje P 1 52 0 52 0
349 stanovanje P 1 106 0 106 0
UP 106* 1.290,85 106 106 0,08 0,08 106 0,08 106 0,082 P SMG
349R ruševina R 1 20 0 20 0
UP 107* 1.142,37 349a stanovanje P 1 55 0 55 0 55 55 0,05 0,05 55 0,05 55 0,048 P SMG
98 stanovanje P+1 2 49 0 98 0
98-p pomoćni P 1 0 7 0 7
101 stanovanje P 1 90 0 90 0
UP 110 841,57 213 337 0,25 0,40 213 0,25 337 0,4 P+1 SMG
102 stanovanje P+1 2 123 0 247 0
UP 111 686,87 137 0,20 275 0,4 P+1 SMG
103 stanovanje P+1+Pk 3 142 0 425 0
UP 113* 638,39 103a stanovanje P 1 34 0 34 0 206 489 0,32 0,77 206 0,32 489 0,766 P+1+Pk SMG
103-p pomoćni P 1 0 30 0 30
UP 114 630,48 126 0,20 252 0,4 P+1 SMG
91
UP Z1 2.108,71 PUS
UP Z2 3.334,15 PUS
UP Z3 2.058,80 PUS
UP Z4 3.841,76 PUS
UP Z5 21.946,66 PUS
UP Z6 17.672,25 PUS
UP Z7 1.539,49 PUS
UP Z8 4.263,51 PUS
UP Z9 959,35 PUJ
UP Z10 6.279,27 PUS
UP TS1 59,82 IOE
UP TS2 42,58 IOE
938 stanovanje P+2 3 166 0 497 0
UP 2* 2.293,67 202 534 0,09 0,23 202 0,09 534 0,233 P+2 SMG
938-p pomoćni P 1 0 36 0 36
935 stanovanje P 1 101 0 101 0
UP 3* 1.469,92 120 120 0,08 0,08 120 0,08 120 0,082 P SMG
935-p pomoćni P 1 0 19 0 19
UP 35* 496,26 910e stanovanje P+1 2 212 0 423 0 212 423 0,43 0,85 212 0,43 423 0,85 P+1 SMG
907 stanovanje P+1 2 180 0 361 0
907-p pomoćni P 1 0 37 0 37
UP 42* 1.550,31 251 432 0,16 0,28 251 0,16 432 0,279 P+1 SMG
907-p2 pomoćni P 1 0 8 0 8
907-p1 pomoćni P 1 0 26 0 26
UP 43 1.029,62 206 0,20 412 0,40 P+1 SMG
UP 44 927,97 186 0,20 371 0,40 P+1 SMG
D 900 stanovanje P 1 71 0 71 0
UP 48 836,67 167 0,20 335 0,40 P+1 SMG
UP 49 1.511,51 302 0,20 500 0,33 P+1 SMG
UP 53 692,75 892R ruševina R 1 104 0 104 0 139 0,20 277 0,40 P+1 SMG
UP 54 670,30 134 0,20 268 0,40 P+1 SMG
881 stanovanje P 1 85 0 85 0
UP 56 832,70 105 105 0,13 0,13 167 0,20 333 0,4 P+1 SMG
881-p pomoćni P 1 0 20 0 20
92
880 stanovanje P 1 68 0 68 0
UP 57 617,22 169 169 0,27 0,27 169 0,27 247 0,4 P+1 SMG
882 stanovanje P 1 101 0 101 0
UP 58 747,46 149 0,20 299 0,4 P+1 SMG
874-p pomoćni P 1 0 22 0 22
868 stanovanje P+1 2 75 0 150 0
UP 62 564,32 114 189 0,20 0,34 114 0,20 226 0,4 P+1 SMG
868-p pomoćni P 1 0 39 0 39
867 stanovanje S+P 2 95 0 190 0
UP 64 288,08 117 212 0,41 0,74 117 0,41 212 0,737 S+P SMG
867-p pomoćni P 1 0 22 0 22
UP 65 228,48 867-p1 pomoćni P 1 0 30 0 30 30 30 0,13 0,13 30 0,13 30 0,13 P SMG
UP 66 711,18 142 0,20 284 0,4 P+1 SMG
860R ruševina R 1 30 0 30 0
UP 68 1.569,09 314 0,20 500 0,32 P+1 SMG
861R ruševina R 1 74 0 74 0
861 stanovanje P 1 115 0 115 0
UP 69 857,36 115 115 0,13 0,13 115 0,13 200 0,23 P+1 SMG
863 stanovanje P 1 140 0 140 0
863-p1 pomoćni P 1 0 42 0 42
UP 73 1.087,41 217 0,20 500 0,46 P+1 SMG
UP 75 1.629,44 326 0,20 500 0,31 P+1 SMG
UP 77 1.284,61 257 0,20 500 0,39 P+1 SMG
UP 80 1.157,11 231 0,20 463 0,40 P+1 SMG
UP 83 394,35 100 0,25 200 0,506 P+1 SMG
541 stanovanje P+1 2 74 0 149 0
542-p pomoćni P 1 0 11 0 11
523 stanovanje P+1 2 60 0 120 0
UP 86 353,84 120 240 0,34 0,68 120 0,34 240 0,68 P+1 SMG
523a stanovanje P+1 2 60 0 120 0
UP 87 432,53 87 0,20 173 0,4 P+1 SMG
UP 89 625,88 125 0,20 250 0,4 P+1 SMG
93
UP 92 696,16 139 0,20 278 0,4 P+1 SMG
UP 93 748,40 150 0,20 299 0,4 P+1 SMG
UP 96 1.089,53 218 0,20 436 0,4 P+1 SMG
UP 98 451,77 90 0,20 181 0,4 P+1 SMG
UP 99 536,75 107 0,20 215 0,4 P+1 SMG
UP 103 2.261,67 452 0,20 500 0,221 P+1 SMG
UP 106 714,83 143 0,20 286 0,4 P+1 SMG
505 stanovanje P+1 2 93 0 187 0
UP 109 1.275,55 107 200 0,08 0,16 255 0,20 500 0,392 P+1 SMG
505-p pomoćni P 1 0 13 0 13
508 stanovanje P+1 2 52 0 104 0
UP 115 1.465,63 293 0,20 500 0,341 P+1 SMG
UP 116 556,01 111 0,20 222 0,4 P+1 SMG
UP 117 1.058,38 212 0,20 423 0,4 P+1 SMG
UP 118 585,46 117 0,20 234 0,4 P+1 SMG
499 stanovanje P 1 123 0 123 0
UP 119 1.653,95 172 172 0,10 0,10 331 0,20 500 0,302 P+1 SMG
499-p pomoćni P 1 0 49 0 49
UP 120 1.626,21 497R2 ruševina R 1 60 0 60 0 325 0,20 500 0,308 P+1 SMG
UP 125 1.020,82 204 0,20 408 0,4 P+1 SMG
UP 126 1.341,52 268 0,20 500 0,373 P+1 SMG
UP 128 1.666,51 333 0,20 500 0,3 P+1 SMG
UP 129 1.494,68 299 0,20 500 0,3 P+1 SMG
UP 130 1.244,18 249 0,20 498 0,4 P+1 SMG
UP 131 642,72 129 0,20 257 0,4 P+1 SMG
UP 132 965,04 193 0,20 386 0,4 P+1 SMG
492 stanovanje P 1 114 0 114 0
UP 133 959,27 167 167 0,17 0,17 192 0,20 384 0,4 P+1 SMG
493 stanovanje P 1 53 0 53 0
UP 134 1.034,80 207 0,20 414 0,4 P+1 SMG
484 stanovanje P 1 125 0 125 0
UP 135 454,34 211 211 0,46 0,46 211 0,46 211 0,464 P SMG
485 stanovanje P 1 86 0 86 0
94
UP 136 1.069,34 214 0,20 428 0,4 P+1 SMG
487 stanovanje P 1 102 0 102 0
UP 137 1.108,94 126 126 0,11 0,11 222 0,20 444 0,4 P+1 SMG
487-p pomoćni P 1 0 24 0 24
UP 138 515,35 103 0,20 206 0,4 P+1 SMG
486 stanovanje P 1 44 0 44 0
UP 140 1.674,05 157 157 0,09 0,09 335 0,20 500 0,3 P+1 SMG
488 stanovanje P 1 113 0 113 0
UP 141 1.006,89 201 0,20 403 0,4 P+1 SMG
489 stanovanje P 1 83 0 83 0
UP 142 1.771,89 83 83 0,05 0,05 354 0,20 500 0,282 P+1 SMG
491R2 ruševina R 1 60 0 60 0
491R ruševina R 1 64 0 64 0
UP 143 1.089,98 12 12 0,01 0,01 218 0,20 436 0,4 P+1 SMG
491a-p pomoćni P 1 0 12 0 12
457 stanovanje P+1 2 85 0 171 0
UP 147* 784,23 142 228 0,18 0,29 142 0,18 228 0,291 P+1 SMG
459 stanovanje P 1 57 0 57 0
UP 148 889,04 178 0,20 356 0,4 P+1 SMG
UP 149 863,78 173 0,20 346 0,4 P+1 SMG
UP 150 455,44 91 0,20 182 0,4 P+1 SMG
UP 151 516,70 103 0,20 207 0,4 P+1 SMG
491-p pomoćni P 1 0 19 0 19
UP 152 703,75 38 38 0,05 0,05 141 0,20 282 0,4 P+1 SMG
491-p1 pomoćni P 1 0 19 0 19
UP 156 1.033,35 207 0,20 413 0,4 P+1 SMG
UP 157 1.008,40 202 0,20 403 0,4 P+1 SMG
422d stanovanje P 1 76 0 76 0
UP 158 712,93 342 608 0,48 0,85 342 0,48 608 0,853 P+1 SMG
422c stanovanje P+1 2 266 0 533 0
UP 159 827,89 166 0,20 331 0,4 P+1 SMG
UP 160 1.330,12 266 0,20 532 0,4 P+1 SMG
UP 206* 464,57 910d hala P 1 136 0 136 0 136 136 0,29 0,29 136 0,29 136 0,29 P SMG
UP 207* 185,35 910c stanovanje P+1 2 64 0 129 0 64 129 0,35 0,70 64 0,35 129 0,7 P+1 SMG
910 stanovanje P+1 2 95 0 189 0
UP 216* 415,26 95 189 0,23 0,46 95 0,23 189 0,456 P+1 SMG
909 stanovanje P+1 2 120 0 239 0
UP 217* 306,33 120 239 0,39 0,78 120 0,39 239 0,78 P+1 SMG
903 hangar VP 1 443 0 443 0
UP 224* 1.214,83 691 691 0,57 0,57 691 0,57 691 0,57 VP SMG
904 hangar VP 1 115 0 115 0
95
905 hangar VP 1 133 0 133 0
UP 226 633,94 127 0,20 254 0,4 P+1 SMG
UP 227 535,41 107 0,20 214 0,4 P+1 SMG
UP 228 481,38 96 0,20 193 0,4 P+1 SMG
UP 232 438,59 88 0,20 175 0,4 P+1 SMG
UP 234 509,36 102 0,20 204 0,4 P+1 SMG
UP 235 520,29 104 0,20 208 0,4 P+1 SMG
UP 236 469,38 94 0,20 188 0,4 P+1 SMG
896 stanovanje VP 1 213 0 213 0
UP 237 793,57 247 247 0,31 0,31 247 0,31 317 0,4 P+1 SMG
896-p pomoćni P 1 0 35 0 35
UP 238 632,37 126 0,20 253 0,4 P+1 SMG
UP 239 633,59 127 0,20 253 0,4 P+1 SMG
UP 240 451,55 90 0,20 181 0,4 P+1 SMG
UP 241 577,28 115 0,20 231 0,4 P+1 SMG
899 stanovanje P 1 107 0 107 0
UP 242 779,86 899a uklanjanje VP 1 489 0 489 0 107 107 0,14 0,14 156 0,20 312 0,4 P+1 SMG
899a-p uklanjanje P 1 0 53 0 53
895 stanovanje S+P+1 3 123 0 370 0
UP 243 947,64 169 415 0,18 0,44 190 0,20 415 0,438 S+P+1 SMG
895-p pomoćni P 1 0 46 0 46
UP 244 497,65 100 0,20 199 0,4 P+1 SMG
UP 245 1.062,75 213 0,20 425 0,4 P+1 SMG
UP 246 423,50 85 0,20 169 0,4 P+1 SMG
UP 251 529,00 106 0,20 212 0,4 P+1 SMG
886 stanovanje P+1 2 122 0 244 0
UP 252 755,69 138 260 0,18 0,34 151 0,20 302 0,4 P+1 SMG
886-p pomoćni P 1 0 16 0 16
UP 253 419,17 84 0,20 168 0,4 P+1 SMG
UP 254 396,02 79 0,20 158 0,4 P+1 SMG
UP 257 343,11 69 0,20 137 0,4 P+1 SMG
UP 258 541,34 884-p2 uklanjanje P 1 0 28 0 28 100 0,20 200 0,369 P+1 SMG
96
884-p pomoćni P 1 0 16 0 16
UP 262 572,64 115 0,20 229 0,4 P+1 SMG
UP 264 364,80 73 0,20 146 0,4 P+1 SMG
UP 265 535,66 107 0,20 214 0,4 P+1 SMG
875 stanovanje P+1 2 110 0 221 0
UP 267 447,16 131 241 0,29 0,54 131 0,29 241 0,54 P+1 SMG
875-p pomoćni P 1 0 20 0 20
UP 268 1.026,85 205 0,20 411 0,4 P+1 SMG
872 stanovanje P+Pk 2 154 0 307 0
UP 270 617,54 154 307 0,25 0,50 154 0,25 307 0,497 P+1 SMG
UP 272 710,24 142 0,20 284 0,4 P+1 SMG
UP 273 486,81 100 0,21 200 0,41 P+1 SMG
UP 276 322,22 100 0,31 200 0,62 P+1 SMG
UP 277 773,95 155 0,20 310 0,4 P+1 SMG
UP 278 764,05 153 0,20 306 0,4 P+1 SMG
858 stanovanje P 1 94 0 94 0
UP 279 715,44 107 107 0,15 0,15 143 0,20 286 0,4 P+1 SMG
858-p pomoćni P 1 0 14 0 14
UP 280 875,89 175 0,20 350 0,4 P+1 SMG
UP 282 1.407,82 857 hangar VP 1 341 0 341 0 341 341 0,24 0,24 341 0,24 341 0,242 P+1 SMG
856-p pomoćni P 1 0 38 0 38
UP 285 510,88 61 61 0,12 0,12 100 0,20 200 0,391 P+1 SMG
856-p1 pomoćni P 1 0 23 0 23
UP 286 501,56 100 0,20 201 0,4 P+1 SMG
UP 287 658,76 132 0,20 264 0,4 P+1 SMG
UP 288 380,59 76 0,20 152 0,4 P+1 SMG
UP 289 523,41 105 0,20 209 0,4 P+1 SMG
853 stanovanje P 1 120 0 120 0
UP 290 488,03 120 120 0,24 0,24 120 0,24 195 0,4 P+1 SMG
UP 291 369,53 74 0,20 148 0,4 P+1 SMG
UP 292 939,97 188 0,20 376 0,4 P+1 SMG
UP 293 1.021,14 852 stanovanje S+P+1 3 115 0 345 0 115 345 0,11 0,34 204 0,20 408 0,4 S+P+1 SMG
UP 294 826,55 165 0,20 331 0,4 P+1 SMG
97
851 stanovanje P 1 154 0 154 0
UP 295 1.052,37 174 174 0,17 0,17 210 0,20 421 0,4 P+1 SMG
851-p pomoćni P 1 0 21 0 21
UP 296 1.207,57 207 459 0,17 0,38 242 0,20 483 0,4 S+P+Pk SMG
UP 298 705,75 141 0,20 282 0,4 P+1 SMG
UP 299 669,32 134 0,20 268 0,4 P+1 SMG
UP 300 635,31 127 0,20 254 0,4 P+1 SMG
UP 301 639,59 128 0,20 256 0,4 P+1 SMG
UP 302 518,50 104 0,20 207 0,4 P+1 SMG
528 stanovanje P 1 130 0 130 0
UP 303 958,48 162 162 0,17 0,17 192 0,20 383 0,4 P+1 SMG
528-p pomoćni P 1 0 32 0 32
UP 304 887,68 178 0,20 355 0,4 P+1 SMG
UP 305 830,57 166 0,20 332 0,4 P+1 SMG
UP 306 605,69 121 0,20 242 0,4 P+1 SMG
UP 307 644,65 129 0,20 258 0,4 P+1 SMG
UP 308 514,45 103 0,20 206 0,4 P+1 SMG
527 stanovanje P+1 2 139 0 277 0
UP 309 1.124,52 154 293 0,14 0,26 225 0,20 450 0,4 P+1 SMG
527-p pomoćni P 1 0 16 0 16
539 poslovanje VP 1 384 0 384 0
UP 310 1.133,31 863 863 0,76 0,76 863 0,76 863 0,762 P+1 SMG
539a poslovanje VP 1 479 0 479 0
UP 311 1.282,96 100 0,08 200 0,156 P+1 SMG
526 stanovanje P 1 118 0 118 0
UP 312 1.342,25 143 143 0,11 0,11 268 0,20 500 0,373 P+1 SMG
526-p pomoćni P 1 0 25 0 25
UP 314 566,37 113 0,20 227 0,4 P+1 SMG
UP 315 721,50 144 0,20 289 0,4 P+1 SMG
525 stanovanje P 1 119 0 119 0
525-p1 uklanjanje P 1 0 30 0 30
UP 317 737,06 147 0,20 295 0,4 P+1 SMG
UP 320 679,91 136 0,20 272 0,4 P+1 SMG
530 stanovanje P+1 2 75 0 150 0
UP 321 336,10 99 174 0,30 0,52 99 0,30 174 0,519 P+1 SMG
530-p pomoćni P 1 0 24 0 24
UP 323 668,12 134 0,20 267 0,4 P+1 SMG
520 stanovanje P 1 115 0 115 0
UP 324 1.007,39 160 160 0,16 0,16 201 0,20 403 0,4 P+1 SMG
520-p pomoćni P 1 0 26 0 26
98
520-p1 pomoćni P 1 0 19 0 19
UP 325 458,82 92 0,20 184 0,4 P+1 SMG
522 stanovanje P 1 109 0 109 0
UP 326 1.326,79 138 138 0,10 0,10 265 0,20 500 0,377 P+1 SMG
522-p pomoćni P 1 0 28 0 28
UP 327 1.190,99 238 0,20 476 0,4 P+1 SMG
521-p1 pomoćni P 1 0 52 0 52
UP 328 370,98 52 52 0,14 0,14 74 0,20 148 0,4 P+1 SMG
521 stanovanje P 1 115 0 115 0
521-p2 pomoćni P 1 0 35 0 35
UP 329 836,63 189 189 0,23 0,23 192 0,23 335 0,4 P+1 SMG
521-p3 pomoćni P 1 0 31 0 31
521-p4 pomoćni P 1 0 7 0 7
UP 330 520,93 104 0,20 208 0,4 P+1 SMG
UP 331 435,23 87 0,20 174 0,4 P+1 SMG
519 stanovanje P 1 120 0 120 0
UP 332 1.223,38 179 179 0,15 0,15 245 0,20 491 0,401 P+1 SMG
UP 333 950,31 190 0,20 380 0,4 P+1 SMG
UP 334 1.241,12 248 0,20 496 0,4 P+1 SMG
UP 335 641,63 128 0,20 257 0,4 P+1 SMG
516 stanovanje P+1 2 78 0 157 0
UP 336 1.322,03 137 274 0,10 0,21 264 0,20 500 0,378 P+1 SMG
516a stanovanje P+1 2 58 0 117 0
UP 337 949,69 190 0,20 380 0,4 P+1 SMG
UP 338 640,58 128 0,20 256 0,4 P+1 SMG
UP 339 761,60 152 0,20 305 0,4 P+1 SMG
UP 340 743,45 149 0,20 297 0,4 P+1 SMG
UP 342 654,94 131 0,20 262 0,4 P+1 SMG
UP 343 757,45 151 0,20 303 0,4 P+1 SMG
UP 344 945,79 189 0,20 378 0,4 P+1 SMG
UP 346 606,03 121 0,20 242 0,4 P+1 SMG
UP 347 543,24 109 0,20 217 0,4 P+1 SMG
UP 348 611,57 122 0,20 245 0,4 P+1 SMG
UP 349 563,86 113 0,20 226 0,4 P+1 SMG
UP 350 529,92 106 0,20 212 0,4 P+1 SMG
502 stanovanje P+1 2 104 0 208 0
UP 351 594,35 139 244 0,23 0,41 139 0,23 244 0,41 P+1 SMG
502-p pomoćni P 1 0 35 0 35
504 stanovanje P+1 2 124 0 249 0
UP 352 430,23 162 286 0,38 0,67 162 0,38 287 0,666 P+1 SMG
504-p pomoćni P 1 0 37 0 37
UP 353 433,37 87 0,20 173 0,4 P+1 SMG
UP 354 410,43 82 0,20 164 0,4 P+1 SMG
99
UP 355 463,99 93 0,20 186 0,4 P+1 SMG
503 stanovanje P+1 2 121 0 241 0
UP 356 540,48 141 262 0,26 0,48 141 0,26 262 0,484 P+1 SMG
503-p pomoćni P 1 0 21 0 21
UP 357 494,63 99 0,20 198 0,4 P+1 SMG
UP 358 308,66 62 0,20 123 0,4 P+1 SMG
UP 359 596,76 119 0,20 239 0,4 P+1 SMG
UP 360 636,95 127 0,20 255 0,4 P+1 SMG
UP 361 709,95 142 0,20 284 0,4 P+1 SMG
UP 362 677,88 136 0,20 271 0,4 P+1 SMG
UP 363 813,48 163 0,20 325 0,4 P+1 SMG
UP 364 796,99 159 0,20 319 0,4 P+1 SMG
UP 365 847,68 170 0,20 339 0,4 P+1 SMG
UP 366 808,72 162 0,20 323 0,4 P+1 SMG
UP 369 997,50 200 0,20 399 0,4 P+1 SMG
UP 370 991,25 198 0,20 397 0,4 P+1 SMG
UP 371 1.011,65 202 0,20 405 0,4 P+1 SMG
UP 372 920,81 184 0,20 368 0,4 P+1 SMG
UP 373 872,63 175 0,20 349 0,4 P+1 SMG
UP 374 1.120,54 224 0,20 448 0,4 P+1 SMG
UP 375 1.062,90 213 0,20 425 0,4 P+1 SMG
UP 376 1.029,07 206 0,20 412 0,4 P+1 SMG
UP 377 972,99 195 0,20 389 0,4 P+1 SMG
UP 378 554,75 111 0,20 222 0,4 P+1 SMG
UP 379 642,55 129 0,20 257 0,4 P+1 SMG
UP 380 947,99 190 0,20 379 0,4 P+1 SMG
UP 381 928,05 186 0,20 371 0,4 P+1 SMG
UP 382 928,31 186 0,20 371 0,4 P+1 SMG
UP 383 928,32 186 0,20 371 0,4 P+1 SMG
UP 384 555,29 111 0,20 222 0,4 P+1 SMG
UP 385 1.157,80 232 0,20 463 0,4 P+1 SMG
UP 386 983,74 197 0,20 393 0,4 P+1 SMG
UP 387 892,39 178 0,20 357 0,4 P+1 SMG
UP 388 837,32 167 0,20 335 0,4 P+1 SMG
UP 389 859,55 172 0,20 344 0,4 P+1 SMG
UP 390 516,29 103 0,20 207 0,4 P+1 SMG
UP 391 571,79 114 0,20 229 0,4 P+1 SMG
UP 392 624,47 125 0,20 250 0,4 P+1 SMG
UP 393 664,62 133 0,20 266 0,4 P+1 SMG
100
UP 394 673,17 135 0,20 269 0,4 P+1 SMG
476 stanovanje P 1 124 0 124 0
UP 399 530,06 124 124 0,23 0,23 124 0,23 212 0,4 P+1 SMG
472 stanovanje P+1 2 111 0 223 0
UP 400 363,08 119 231 0,33 0,63 119 0,33 231 0,636 P+1 SMG
472-p pomoćni P 1 0 8 0 8
475a stanovanje P+1 2 49 0 98 0
UP 401 405,11 148 297 0,37 0,73 148 0,37 297 0,732 P+1 SMG
475 stanovanje P+1 2 99 0 198 0
477 stanovanje P 1 114 0 114 0
UP 402 346,77 114 114 0,33 0,33 114 0,33 139 0,4 P+1 SMG
478 stanovanje P 1 163 0 163 0
UP 403 375,49 163 163 0,43 0,43 163 0,43 163 0,434 P+1 SMG
471 stanovanje S+P 2 131 0 262 0
471-p1 pomoćni P 1 0 6 0 6
479 stanovanje P 1 139 0 139 0
479-p1 pomoćni P 1 0 4 0 4
UP 407 926,98 185 0,20 371 0,4 P+1 SMG
481 stanovanje P 1 78 0 78 0
UP 408 608,04 150 222 0,25 0,36 150 0,25 243 0,4 P+1 SMG
481a stanovanje P+1 2 72 0 144 0
482 stanovanje P 1 139 0 139 0
UP 409 517,82 162 162 0,31 0,31 162 0,31 207 0,4 P+11 SMG
482-p pomoćni P 1 0 23 0 23
483 stanovanje P 1 139 0 139 0
UP 410 372,99 162 162 0,43 0,43 162 0,43 162 0,43 P+1 SMG
483-p pomoćni P 1 0 22 0 22
UP 411 492,43 98 0,20 197 0,4 P+1 SMG
UP 412 605,13 121 0,20 242 0,4 P+1 SMG
UP 413 508,44 102 0,20 203 0,4 P+1 SMG
UP 414 483,93 97 0,20 194 0,4 P+1 SMG
UP 415 319,63 64 0,20 128 0,4 P+1 SMG
UP 416 1.123,86 225 0,20 450 0,4 P+1 SMG
485b stanovanje P 1 112 0 112 0
UP 417 885,32 250 388 0,28 0,44 250 0,28 388 0,438 P+1 SMG
485c stanovanje P+1 2 138 0 277 0
UP 418 857,35 171 0,20 343 0,4 P+1 SMG
UP 419 1.370,72 274 0,20 548 0,4 P+1 SMG
UP 420 735,88 147 0,20 294 0,4 P+1 SMG
101
UP 421 450,61 90 0,20 180 0,4 P+1 SMG
422a stanovanje P+1 2 179 0 357 0
UP 423 729,45 203 382 0,28 0,52 203 0,28 382 0,523 P+1 SMG
422-p pomoćni P 1 0 25 0 25
UP 424 703,58 141 0,20 281 0,4 P+1 SMG
UP Z1 1.195,76 PUJ
UP Z2 2.849,63 PUJ
UP Z3 13.825,01 PUS
UP Z4 1.181,13 PUJ
UP Z5 2.959,43 PUJ
UP Z6 6.507,20 PUJ
UP Z7 155,32 PUJ
UP Z8 221,08 PUJ
UP Z9 297,29 PUJ
UP TS1 39,94 IOE
UP TS2 40,03 IOE
UP TS3 56,66 IOE
UP TS4 39,98 IOE
912 zgrade u energetici P 1 60 0 60 0
E UP 1 71.907,7 913 zgrade u energetici P 1 20 0 20 0 1326 1326 0,02 0,02 1326 0,02 1326 0,018 IOK
914 zgrade u energetici VP 1 1.245 0 1245 0
414 stanovanje P+1 2 75 0 151 0
414-p1 pomoćni P 1 0 14 0 14
423 stanovanje P 1 75 0 75 0
UP 5 525,07 78 78 0,15 0,15 105 0,20 210 0,4 P+1 SMG
423-p pomoćni P 1 0 3 0 3
G UP 7 573,80 424a stanovanje P+1 2 133 0 266 0 133 266 0,23 0,46 133 0,23 266 0,463 P+1 SMG
UP 9 628,99 424c stanovanje P 1 112 0 112 0 112 112 0,18 0,18 126 0,20 252 0,4 P+1 SMG
UP 10 670,75 134 0,20 268 0,4 P+1 SMG
411 stanovanje P+1 2 92 0 185 0
UP 15 404,74 103 196 0,26 0,48 103 0,26 196 0,484 P+1 SMG
411-p pomoćni P 1 0 11 0 11
UP 16 809,67 162 0,20 324 0,4 P+1 SMG
102
UP 20 974,77 195 0,20 390 0,4 P+1 SMG
420 stanovanje P+2 3 132 0 397 0
UP 22 476,52 146 411 0,31 0,86 146 0,31 411 0,862 P+2 SMG
420-p pomoćni P 1 0 14 0 14
427 stanovanje P+2 3 97 0 291 0
UP 23 477,58 105 299 0,22 0,63 105 0,22 299 0,627 P+2 SMG
427-p pomoćni P 1 0 8 0 8
434 stanovanje P+1 2 30 0 61 0
435-p pomoćni P 1 0 3 0 3
437 stanovanje P+1 2 119 0 237 0
UP 26 354,28 122 241 0,34 0,68 122 0,34 241 0,68 P+1 SMG
437-p pomoćni P 1 0 4 0 4
438 stanovanje P+2 3 108 0 323 0
UP 27 338,22 111 327 0,33 0,97 111 0,33 327 0,968 P+2 SMG
438-p pomoćni P 1 0 4 0 4
407 stanovanje P 1 100 0 100 0
UP 31 905,62 122 122 0,13 0,13 181 0,20 362 0,4 P+1 SMG
407-p pomoćni P 1 0 22 0 22
UP 32 541,58 92 173 0,17 0,32 108 0,20 217 0,4 P+1 SMG
406-p pomoćni P 1 0 12 0 12
UP 33 737,53 406a temelj T 1 77 0 77 0 77 77 0,10 0,10 148 0,20 295 0,4 P+1 SMG
400 stanovanje P+Pk 2 169 0 337 0
400-p pomoćni P 1 0 5 0 5
418 stanovanje P+1 2 88 0 176 0
418-p pomoćni P 1 0 7 0 7
417 stanovanje P+1 2 129 0 259 0
UP 39 399,83 137 267 0,34 0,67 137 0,34 267 0,669 P+1 SMG
417-p pomoćni P 1 0 8 0 8
429 stanovanje P 1 107 0 107 0
432 stanovanje P+1 2 57 0 115 0
UP 41 774,30 192 249 0,25 0,32 192 0,25 310 0,4 P+1 SMG
429-p pomoćni P 1 0 18 0 18
429-p1 pomoćni P 1 0 10 0 10
UP 42 414,68 83 0,20 166 0,4 P+1 SMG
103
440b stanovanje P+1 2 57 0 115 0
UP 43 572,23 83 141 0,15 0,25 114 0,20 229 0,4 P+1 SMG
1040 stanovanje P 1 26 0 26 0
UP 45* 689,03 178 268 0,26 0,39 178 0,26 268 0,389 P+1 SMG
440 stanovanje P+1 2 91 0 181 0
445 stanovanje P+1+Pk 3 101 0 304 0
UP 46* 589,71 112 315 0,19 0,53 112 0,19 315 0,534 P+1+Pk SMG
445-p pomoćni P 1 0 11 0 11
UP 48* 331,47 448d stanovanje P+1+Pk 3 72 0 215 0 72 215 0,22 0,65 72 0,22 215 0,65 P+1+Pk SMG
UP 49* 282,05 448c stanovanje P+2 3 90 0 271 0 90 271 0,32 0,96 90 0,32 271 0,96 P+2 SMG
UP 54 973,81 195 0,20 390 0,4 P+1 SMG
404 stanovanje P+1 2 113 0 225 0
404-p pomoćni P 1 0 7 0 7
UP 55 975,17 119 232 0,12 0,24 195 0,20 390 0,4 P+1 SMG
404-p1 uklanjanje P 1 0 13 0 13
404-p2 uklanjanje P 1 0 23 0 23
397 stanovanje P+2+Pk 4 155 0 622 0
UP 58 556,49 155 622 0,28 1,12 155 0,28 622 1,118 P+2+Pk SMG
415 stanovanje P+2 3 103 0 308 0
UP 60 327,64 103 308 0,31 0,94 103 0,31 308 0,94 P+2 SMG
433 stanovanje P 1 126 0 126 0
UP 63* 453,07 138 138 0,31 0,31 138 0,31 138 0,305 P SMG
433-p pomoćni P 1 0 12 0 12
441 stanovanje P+1 2 97 0 195 0
441-p1 pomoćni P 1 0 13 0 13
443 stanovanje P+1 2 108 0 215 0
UP 65* 208,33 132 240 0,64 1,15 132 0,64 240 1,15 P+1 SMG
443-p pomoćni P 1 0 25 0 25
442 stanovanje P+1 2 86 0 172 0
UP 66* 587,41 136 272 0,23 0,46 136 0,23 272 0,463 P+1 SMG
1039 stanovanje P+1 2 50 0 100 0
UP 67 542,23 108 0,20 217 0,4 P+1 SMG
UP 68 621,87 124 0,20 249 0,4 P+1 SMG
104
UP 72 753,63 151 0,20 301 0,4 P+1 SMG
UP 73 742,30 148 0,20 297 0,4 P+1 SMG
UP 74 850,76 170 0,20 340 0,4 P+1 SMG
UP 75 987,01 197 0,20 395 0,4 P+1 SMG
391 stanovanje S+P+1 3 98 0 293 0
UP 81 1.129,92 104 299 0,09 0,26 226 0,20 452 0,4 S+P+1 SMG
391-p pomoćni P 1 0 6 0 6
393 stanovanje P+2 3 550 0 1650 0
UP 83* 6.304,40 740 1840 0,12 0,29 740 0,12 1840 0,292 P+2 SMG
393-p pomoćni P 1 0 190 0 190
UP 90 440,21 88 0,20 176 0,4 P+1 SMG
UP 91 511,27 102 0,20 205 0,4 P+1 SMG
UP 92 464,76 93 0,20 186 0,4 P+1 SMG
UP 93 546,83 109 0,20 219 0,4 P+1 SMG
UP 94 495,69 99 0,20 198 0,4 P+1 SMG
UP 95 586,30 117 0,20 235 0,4 P+1 SMG
372 stanovanje P 1 109 0 109 0
UP 104 310,06 112 112 0,36 0,36 112 0,36 124 0,4 P+1 SMG
372-p pomoćni P 1 0 4 0 4
372a stanovanje P 1 109 0 109 0
UP 106 1.201,44 115 115 0,10 0,10 240 0,20 481 0,4 P+1 SMG
371-p pomoćni P 1 0 6 0 6
374 stanovanje S+P 2 135 0 270 0
374-p1 pomoćni P 1 0 6 0 6
375 stanovanje P+1 2 196 0 393 0
UP 109 1.266,67 221 418 0,17 0,33 253 0,20 500 0,395 P+1 SMG
375-p pomoćni P 1 0 25 0 25
UP 110* 1.217,46 375a temelj T 1 136 0 136 0 136 136 0,11 0,11 243 0,20 487 0,4 P+1 SMG
UP 114 535,94 107 0,20 214 0,4 P+1 SMG
UP 117 1.080,79 216 0,20 432 0,4 P+1 SMG
377 stanovanje P+Pk 2 109 0 218 0
UP 120* 496,51 114 223 0,23 0,45 114 0,23 223 0,45 P+Pk SMG
377-p pomoćni P 1 0 5 0 5
362 stanovanje P+1 2 71 0 143 0
UP 122 420,47 143 286 0,34 0,68 143 0,34 286 0,68 P+1 SMG
362a stanovanje P+1 2 71 0 143 0
363 stanovanje P 1 80 0 80 0
UP 123 435,11 195 195 0,45 0,45 195 0,45 195 0,449 P+1 SMG
363c stanovanje P 1 115 0 115 0
UP 124 457,58 363a stanovanje S+P+1+Pk 4 124 0 495 0 124 495 0,27 1,08 124 0,27 495 1,082 S+P+1+Pk SMG
105
UP 128 413,85 83 0,20 166 0,4 P+1 SMG
UP 129 424,25 85 0,20 170 0,4 P+1 SMG
UP 130 412,13 82 0,20 165 0,4 P+1 SMG
UP 133 562,06 361a stanovanje S+P+1 3 110 0 331 0 110 331 0,20 0,59 112 0,20 225 0,4 P+1 SMG
361 stanovanje P+1 2 93 0 187 0
UP 134 611,92 100 194 0,16 0,32 100 0,16 200 0,327 P+1 SMG
361-p pomoćni P 1 0 7 0 7
365 stanovanje P+1 2 81 0 161 0
366 stanovanje P+1 2 80 0 159 0
UP 137 416,10 83 0,20 166 0,4 P+1 SMG
370 stanovanje P+1 2 224 0 448 0
UP 138* 1.161,12 238 462 0,21 0,40 238 0,21 462 0,4 P+1 SMG
370-p pomoćni P 1 0 14 0 14
UP 141 577,43 115 0,20 231 0,4 P+1 SMG
360p pomoćni P 1 0 22 0 22
UP 142 661,82 27 27 0,04 0,04 132 0,20 265 0,4 P+1 SMG
360-p1 pomoćni P 1 0 4 0 4
UP 143 986,96 197 0,20 395 0,4 P+1 SMG
UP 144 356,00 71 0,20 142 0,4 P+1 SMG
UP 145 890,71 178 0,20 356 0,4 P+1 SMG
359 stanovanje P+1 2 86 0 172 0
UP 147 2.165,91 172 343 0,08 0,16 433 0,20 500 0,231 P+1 SMG
359a stanovanje P+1 2 86 0 171 0
UP 149 776,29 155 0,20 311 0,4 P+1 SMG
UP 150 478,38 96 0,20 191 0,4 P+1 SMG
UP 151 494,93 99 0,20 198 0,4 P+1 SMG
359-p pomoćni P 1 0 53 0 53
UP 152 998,66 63 63 0,06 0,06 200 0,20 399 0,4 P+1 SMG
359-p1 pomoćni P 1 0 10 0 10
UP 153 418,88 84 0,20 168 0,4 P+1 SMG
UP 154 597,19 119 0,20 239 0,4 P+1 SMG
UP 157 649,53 130 0,20 260 0,4 P+1 SMG
353 stanovanje P 1 123 0 123 0
UP 159 408,12 184 184 0,45 0,45 184 0,45 184 0,45 P+1 SMG
353-p pomoćni P 1 0 60 0 60
106
UP 161 389,05 78 0,20 156 0,4 P+1 SMG
356 stanovanje P+1+Pk 3 118 0 354 0
357 stanovanje P+1+Pk 3 175 0 524 0
UP 163 595,95 356-p pomoćni P 1 0 21 0 21 348 933 0,58 1,57 348 0,58 933 1,566 P+1+Pk SMG
356-p1 pomoćni P 1 0 20 0 20
356-p2 pomoćni P 1 0 15 0 15
358 stanovanje P 1 117 0 117 0
UP 164 791,60 117 117 0,15 0,15 158 0,20 317 0,4 P+1 SMG
324 stanovanje P+1 2 152 0 305 0
UP 168 395,12 169 321 0,43 0,81 169 0,43 321 0,812 P+2 SMG
324-p pomoćni P 1 0 16 0 16
332 stanovanje P+1+Pk 3 87 0 260 0
UP 169 433,67 110 284 0,25 0,65 110 0,25 284 0,654 P+1+Pk SMG
332-p pomoćni P 1 0 23 0 23
334 stanovanje P+1+Pk 3 122 0 367 0
UP 171 557,64 138 383 0,25 0,69 138 0,25 384 0,688 P+1+Pk SMG
334-p pomoćni P 1 0 16 0 16
UP 173 394,57 336 stanovanje P+Pk 2 70 0 141 0 70 141 0,18 0,36 79 0,20 158 0,4 P+1+Pk SMG
317 stanovanje P+1 2 96 0 192 0
UP 174 512,95 108 204 0,21 0,40 108 0,21 205 0,4 P+1 SMG
317-p pomoćni P 1 0 12 0 12
319 stanovanje P 1 76 0 76 0
UP 175 393,28 93 93 0,24 0,24 93 0,24 157 0,4 P+1 SMG
319-p pomoćni P 1 0 17 0 17
322 stanovanje P+1 2 91 0 182 0
UP 177 265,69 128 219 0,48 0,82 128 0,48 219 0,823 P+1 SMG
322-p pomoćni P 1 0 37 0 37
322a stanovanje P+1 2 90 0 179 0
UP 178 546,25 111 201 0,20 0,37 111 0,20 219 0,4 P+1 SMG
322a-p pomoćni P 1 0 21 0 21
326 stanovanje P 1 115 0 115 0
UP 179 343,90 136 136 0,40 0,40 136 0,40 138 0,4 P+1 SMG
326-p pomoćni P 1 0 21 0 21
327 stanovanje P+2 3 101 0 302 0
UP 180 393,72 120 321 0,30 0,81 120 0,30 321 0,815 P+1 SMG
327-p pomoćni P 1 0 19 0 19
328 stanovanje P+2 3 89 0 267 0
UP 181 264,87 93 271 0,35 1,02 93 0,35 271 1,022 P+1 SMG
328-p pomoćni P 1 0 4 0 4
316 stanovanje P+1 2 101 0 201 0
UP 184 405,60 250 500 0,62 1,23 250 0,62 500 1,232 P+1 SMG
316a stanovanje P+1 2 149 0 299 0
316-p pomoćni P 1 0 11 0 11
UP 185 505,31 115 286 0,23 0,57 115 0,23 286 0,566 S+P+1 SMG
316-p1 pomoćni P 1 0 19 0 19
107
316b stanovanje S+P+1 3 85 0 256 0
325 stanovanje S+P 2 92 0 184 0
UP 188 468,62 101 193 0,21 0,41 101 0,21 193 0,412 P+1 SMG
325-p pomoćni P 1 0 9 0 9
UP 189 437,00 87 0,20 175 0,4 P+1 SMG
330 stanovanje S+P+1 3 131 0 392 0
UP 190 632,27 166 427 0,26 0,68 166 0,26 427 0,676 S+P+1 SMG
330-p pomoćni P 1 0 35 0 35
UP 191 374,14 75 0,20 150 0,4 P+1 SMG
UP 192 345,53 69 0,20 138 0,4 P+1 SMG
311 stanovanje P+1 2 100 0 200 0
311-p pomoćni P 1 0 8 0 8
312 stanovanje P+1 2 120 0 240 0
UP 196 453,71 127 247 0,28 0,55 127 0,28 247 0,546 P+1 SMG
312-p pomoćni P 1 0 7 0 7
304 stanovanje P+1 2 104 0 208 0
305 stanovanje S+P+1 3 133 0 399 0
UP 198 399,39 305-p pomoćni P 1 0 33 0 33 172 438 0,43 1,10 172 0,43 438 1,096 S+P+1 SMG
305-p1 pomoćni P 1 0 6 0 6
306 stanovanje P+1 2 123 0 245 0
UP 199 388,32 158 280 0,41 0,72 158 0,41 280 0,72 P+1 SMG
306-p pomoćni P 1 0 35 0 35
307 stanovanje P 1 97 0 97 0
UP 200 379,29 112 112 0,30 0,30 112 0,30 152 0,4 P+1 SMG
307-p pomoćni P 1 0 15 0 15
308 stanovanje P 1 87 0 87 0
UP 201 402,05 87 87 0,22 0,22 87 0,22 161 0,4 P+1 SMG
303 stanovanje P+1 2 139 0 278 0
303-p1 pomoćni P 1 0 13 0 13
UP 205 714,20 143 0,20 286 0,4 P+1 SMG
UP 206 661,49 132 0,20 265 0,4 P+1 SMG
UP 207 773,06 155 0,20 309 0,4 P+1 SMG
108
UP 213 590,56 118 0,20 236 0,4 P+1 SMG
UP 214 618,86 124 0,20 248 0,4 P+1 SMG
UP 216 446,44 89 0,20 179 0,4 P+1 SMG
UP 217 475,54 95 0,20 190 0,4 P+1 SMG
UP 219 353,19 71 0,20 141 0,4 P+1 SMG
UP 220 551,89 110 0,20 221 0,4 P+1 SMG
UP 221 522,23 104 0,20 209 0,4 P+1 SMG
UP 223 333,05 67 0,20 133 0,4 P+1 SMG
UP 226 387,09 77 0,20 155 0,4 P+1 SMG
57a stanovanje P+2 3 109 0 328 0
UP 228 342,72 109 328 0,32 0,96 109 0,32 328 0,958 P+2 SMG
57a-p uklanjanje P 1 0 32 0 32
57 stanovanje P+1+Pk 3 102 0 305 0
UP 229 255,81 102 305 0,40 1,19 102 0,40 305 1,191 P+1+Pk SMG
56 stanovanje P+1 2 69 0 137 0
UP 232 384,32 69 137 0,18 0,36 77 0,20 154 0,4 P+1 SMG
UP 234 417,33 117 117 0,28 0,28 117 0,28 167 0,4 P+1 SMG
55-p pomoćni P 1 0 22 0 22
54 stanovanje P+1 2 92 0 184 0
UP 236 389,01 122 213 0,31 0,55 122 0,31 213 0,548 P+1 SMG
54-p pomoćni P 1 0 30 0 30
53 stanovanje P+1 2 95 0 190 0
UP 238 461,09 103 198 0,22 0,43 103 0,22 198 0,43 P+1 SMG
53-p pomoćni P 1 0 8 0 8
48 stanovanje P+1 2 125 0 250 0
48-p pomoćni P 1 0 9 0 9
43 stanovanje P+1 2 104 0 208 0
UP 242 490,65 133 237 0,27 0,48 133 0,27 237 0,483 P+1 SMG
43-p pomoćni P 1 0 29 0 29
109
41 stanovanje P+1+Pk 3 170 0 510 0
UP 243 760,51 182 522 0,24 0,69 182 0,24 522 0,687 P+1+Pk SMG
41-p pomoćni P 1 0 12 0 12
44 stanovanje P+1 2 59 0 118 0
UP 244 186,76 80 139 0,43 0,74 80 0,43 139 0,742 P+1 SMG
44-p pomoćni P 1 0 21 0 21
40 stanovanje P+1+Pk 3 101 0 302 0
UP 245 358,08 121 323 0,34 0,90 121 0,34 323 0,902 P+1+Pk SMG
40-p pomoćni P 1 0 21 0 21
44a stanovanje P+1 2 110 0 221 0
UP 246 272,35 134 244 0,49 0,90 134 0,49 244 0,897 P+1 SMG
44-p1 pomoćni P 1 0 24 0 24
45 stanovanje P+1 2 82 0 164 0
UP 248 329,54 93 175 0,28 0,53 93 0,28 175 0,53 P+1 SMG
45-p pomoćni P 1 0 11 0 11
37 stanovanje P+1 2 140 0 280 0
UP 252 464,94 156 296 0,34 0,64 156 0,34 296 0,636 P+1 SMG
37-p pomoćni P 1 0 16 0 16
UP 254 622,19 124 0,20 249 0,4 P+1 SMG
UP 256 789,93 34a stanovanje VP+1 2 168 0 336 0 168 336 0,21 0,42 168 0,21 336 0,425 P+1 SMG
UP 258 539,69 108 0,20 216 0,4 P+1 SMG
UP 262 652,19 130 0,20 261 0,4 P+1 SMG
36 stanovanje P+1 2 108 0 216 0
UP 267 579,94 36a stanovanje S+P 2 46 0 92 0 175 329 0,30 0,57 175 0,30 329 0,568 P+1 SMG
36-p pomoćni p 1 0 21 0 21
UP 271 570,05 114 0,20 228 0,4 P+1 SMG
UP 274 753,16 151 0,20 301 0,4 P+1 SMG
110
29 stanovanje P 1 134 0 134 0
UP 276 1.282,34 174 174 0,14 0,14 321 0,25 500 0,389 P+2 SMG
29-p pomoćni p 1 0 40 0 40
28 stanovanje P+1 2 111 0 222 0
UP 277 789,20 263 374 0,33 0,47 263 0,33 374 0,474 P+1 SMG
28b-p pomoćni P 1 0 10 0 10
27a stanovanje P+1 2 48 0 95 0
27 stanovanje P+1 2 96 0 192 0
26 stanovanje P+2 3 121 0 362 0
UP 280 495,95 109 109 0,22 0,22 109 0,22 198 0,4 P+1 SMG
4-p pomoćni P 1 0 15 0 15
21 stanovanje P+1 2 105 0 209 0
UP 281 514,21 113 218 0,22 0,42 113 0,22 218 0,424 P+1 SMG
21-p pomoćni P 1 0 8 0 8
23-p1 pomoćni P 1 0 13 0 13
25 stanovanje P+2 3 96 0 288 0
UP 284 454,41 168 433 0,37 0,95 168 0,37 433 0,952 P+2 SMG
25a stanovanje P+1 2 72 0 145 0
UP 285 376,49 75 0,20 151 0,4 P+1 SMG
UP 289 510,07 102 0,20 204 0,4 P+1 SMG
UP 290 507,67 102 0,20 203 0,4 P+1 SMG
20 stanovanje P 1 114 0 114 0
UP 291 760,12 133 133 0,17 0,17 152 0,20 304 0,4 P+1 SMG
20-p pomoćni P 1 0 19 0 19
UP 292 264,04 24a stanovanje S+P 2 84 0 168 0 84 168 0,32 0,64 84 0,32 168 0,638 S+P SMG
UP 293 208,92 24b stanovanje S+P 2 84 0 168 0 84 168 0,40 0,80 84 0,40 168 0,803 S+P SMG
19-p pomoćni P 1 0 27 0 27
1 stanovanje P 1 135 0 135 0
UP 298 572,67 204 204 0,36 0,36 115 0,20 229 0,4 P+1 SMG
111
9 stanovanje P+1 2 104 0 208 0
UP 300 573,83 147 251 0,26 0,44 147 0,26 251 0,438 P+1 SMG
9-p pomoćni P 1 0 43 0 43
15 stanovanje P+1 2 118 0 236 0
UP 301 545,35 165 283 0,30 0,52 165 0,30 283 0,519 P+1 SMG
18 stanovanje S+P+1 3 135 0 406 0
UP 302 747,48 155 426 0,21 0,57 155 0,21 426 0,57 S+P+1 SMG
18-p pomoćni P 1 0 20 0 20
2 stanovanje P+1 2 109 0 218 0
UP 303 580,04 176 351 0,30 0,61 176 0,30 351 0,605 P+1 SMG
2a stanovanje P+1 2 66 0 133 0
14 stanovanje P+1 2 131 0 263 0
UP 305 555,83 153 284 0,28 0,51 153 0,28 284 0,511 P+1 SMG
14-p pomoćni P 1 0 22 0 22
17 stanovanje P+1 2 100 0 199 0
UP 306 558,43 136 236 0,24 0,42 136 0,24 236 0,422 P+1 SMG
17-p pomoćni P 1 0 37 0 37
UP 308 823,22 140 329 0,17 0,40 165 0,20 329 0,4 S+P+Pk SMG
13-p pomoćni P 1 0 45 0 45
UP Z1 1.766,98 PUJ
UP Z2 10.199,95 PUJ
UP Z3 4.585,83 PUJ
UP TS1 40,99 IOE
UP TS2 40,91 IOE
UP TS3 42,68 TS 3 trafostanica P 1 15 0 15 0 15 15 0,35 0,35 15 0,35 15 0,35 IOE
UP 1 1.530,80 306 0,20 612 0,4 P+1 SMG
UP 2 354,25 71 0,20 142 0,4 P+1 SMG
765 stanovanje P+1+Pk 3 130 0 390 0
UP 4 1.313,57 153 413 0,12 0,31 263 0,20 500 0,381 P+1+Pk SMG
765-p pomoćni P 1 0 23 0 23
UP 6 700,36 140 0,20 280 0,4 P+1 SMG
UP 7 675,75 135 0,20 270 0,4 P+1 SMG
H UP 8 772,26 154 0,20 309 0,4 P+1 SMG
850-p pomoćni P 1 0 48 0 48
UP 9 710,30 60 60 0,09 0,09 142 0,20 284 0,4 P+1 SMG
850-p1 pomoćni P 1 0 13 0 13
UP 10 978,63 196 0,20 391 0,4 P+1 SMG
UP 11 753,41 151 0,20 301 0,4 P+1 SMG
UP 13 552,57 111 0,20 221 0,4 P+1 SMG
UP 14 1.300,17 260 0,20 520 0,4 P+1 SMG
UP 15 1.216,31 243 0,20 487 0,4 P+1 SMG
112
UP 16 453,77 91 0,20 182 0,4 P+1 SMG
UP 17 441,59 88 0,20 177 0,4 P+1 SMG
UP 18 599,54 120 0,20 240 0,4 P+1 SMG
UP 19 428,70 86 0,20 171 0,4 P+1 SMG
UP 20 421,15 84 0,20 168 0,4 P+1 SMG
UP 21 421,51 84 0,20 169 0,4 P+1 SMG
UP 22 590,37 118 0,20 236 0,4 P+1 SMG
UP 23 522,86 105 0,20 209 0,4 P+1 SMG
UP 24 560,53 112 0,20 224 0,4 P+1 SMG
UP 25 666,32 133 0,20 267 0,4 P+1 SMG
UP 26 655,84 131 0,20 262 0,4 P+1 SMG
UP 27 653,06 131 0,20 261 0,4 P+1 SMG
UP 28 650,03 130 0,20 260 0,4 P+1 SMG
UP 29 529,63 106 0,20 212 0,4 P+1 SMG
UP 30 418,75 84 0,20 168 0,4 P+1 SMG
UP 31 995,97 199 0,20 398 0,4 P+1 SMG
UP 33 660,72 132 0,20 264 0,4 P+1 SMG
UP 34 667,06 133 0,20 267 0,4 P+1 SMG
UP 35 666,14 133 0,20 266 0,4 P+1 SMG
UP 36 672,41 134 0,20 269 0,4 P+1 SMG
UP 37 541,78 108 0,20 217 0,4 P+1 SMG
UP 38 538,14 108 0,20 215 0,4 P+1 SMG
UP 40 505,02 101 0,20 202 0,4 P+1 SMG
UP 41 500,27 100 0,20 200 0,4 P+1 SMG
UP 44 532,45 106 0,20 213 0,4 P+1 SMG
UP 45 871,94 174 0,20 349 0,4 P+1 SMG
UP 46 868,37 174 0,20 347 0,4 P+1 SMG
UP 47 1.450,18 290 0,20 500 0,345 P+1 SMG
UP 48 556,36 111 0,20 223 0,4 P+1 SMG
UP 49 539,76 108 0,20 216 0,4 P+1 SMG
UP 50 676,02 135 0,20 270 0,4 P+1 SMG
774 stanovanje S+P 2 48 0 96 0
UP 51 353,64 48 96 0,14 0,27 71 0,20 141 0,4 P+1 SMG
UP 52 1.115,52 223 0,20 446 0,4 P+1 SMG
UP 53 453,57 91 0,20 181 0,4 P+1 SMG
UP 54 464,32 93 0,20 186 0,4 P+1 SMG
UP 55 517,88 104 0,20 207 0,4 P+1 SMG
113
UP 56 829,63 166 0,20 332 0,4 P+1 SMG
UP 58 325,68 65 0,20 130 0,4 P+1 SMG
UP 60 523,35 105 0,20 209 0,4 P+1 SMG
UP 61 467,82 94 0,20 187 0,4 P+1 SMG
UP 62 474,06 95 0,20 190 0,4 P+1 SMG
UP 63 496,70 99 0,20 199 0,4 P+1 SMG
UP 64 368,77 74 0,20 148 0,4 P+1 SMG
UP 65 547,93 110 0,20 219 0,4 P+1 SMG
UP 67 821,96 164 0,20 329 0,4 P+1 SMG
UP 68 738,19 148 0,20 295 0,4 P+1 SMG
UP 69 454,74 91 0,20 182 0,4 P+1 SMG
UP 70 462,94 93 0,20 185 0,4 P+1 SMG
UP 71 515,70 103 0,20 206 0,4 P+1 SMG
UP 72 872,24 174 0,20 349 0,4 P+1 SMG
UP 73 528,39 106 0,20 211 0,4 P+1 SMG
UP 74 1.413,90 283 0,20 500 0,353 P+1 SMG
UP 79 1.347,00 269 0,20 539 0,4 P+1 SMG
UP 81 439,85 83 83 0,19 0,19 88 0,20 176 0,4 P+1 SMG
761a stanovanje P 1 114 0 114 0
UP 83 534,33 181 181 0,34 0,34 181 0,34 214 0,4 P+1 SMG
761-p pomoćni P 1 0 68 0 68
UP 84 515,85 103 0,20 206 0,4 P+1 SMG
UP 85 531,90 106 0,20 213 0,4 P+1 SMG
UP 86 574,61 115 0,20 230 0,4 P+1 SMG
UP 87 690,06 138 0,20 276 0,4 P+1 SMG
UP 88 1.320,91 264 0,20 500 0,378 P+1 SMG
UP 89 1.272,11 254 0,20 500 0,393 P+1 SMG
UP 90 1.355,82 271 0,20 500 0,369 P+1 SMG
UP 91 1.524,90 305 0,20 500 0,328 P+1 SMG
UP 92 963,20 193 0,20 385 0,4 P+1 SMG
UP 93 919,74 184 0,20 368 0,4 P+1 SMG
114
UP 94 842,82 106 317 0,13 0,38 169 0,20 337 0,4 S+P+Pk SMG
781a stanovanje P+1 2 138 0 277 0
UP 97 856,84 181 319 0,21 0,37 181 0,21 343 0,4 P+1 SMG
781a-p pomoćni P 1 0 42 0 42
UP 98 548,01 110 0,20 219 0,4 P+1 SMG
UP 99 547,22 109 0,20 219 0,4 P+1 SMG
UP 100 933,89 187 0,20 374 0,4 P+1 SMG
UP 101 809,74 162 0,20 324 0,4 P+1 SMG
785a stanovanje P+1 2 142 0 283 0
UP 102 413,29 203 344 0,49 0,83 203 0,49 344 0,832 P+1 SMG
785a-p pomoćni P 1 0 61 0 61
785 stanovanje P 1 150 0 150 0
UP 103 504,75 185 185 0,37 0,37 185 0,37 202 0,4 P+1 SMG
785-p pomoćni P 1 0 35 0 35
787 stanovanje P+1 2 79 0 159 0
UP 104 486,42 100 179 0,21 0,37 100 0,21 195 0,4 P+1 SMG
787-p pomoćni P 1 0 21 0 21
788 stanovanje P+1 2 80 0 161 0
UP 105 299,64 94 175 0,31 0,58 94 0,31 175 0,583 P+1 SMG
788-p pomoćni P 1 0 14 0 14
UP 106 283,80 788a stanovanje P+Pk 2 54 0 107 0 54 107 0,19 0,38 54 0,19 107 0,378 P+Pk SMG
UP 110 397,99 80 0,20 159 0,4 P+1 SMG
UP 111 305,08 61 0,20 122 0,4 P+1 SMG
UP 112 770,18 154 0,20 308 0,4 P+1 SMG
UP 114 326,81 65 0,20 131 0,4 P+1 SMG
791 stanovanje P 1 98 0 98 0
UP 116 743,16 98 98 0,13 0,13 149 0,20 297 0,4 P+1 SMG
UP 117 505,00 101 0,20 202 0,4 P+1 SMG
UP 118 890,57 178 0,20 356 0,4 P+1 SMG
UP 119 568,55 792 stanovanje S+P+1+Pk 4 151 0 605 0 151 605 0,27 1,06 151 0,27 605 1,064 S+P+1+Pk SMG
789t temelj T 1 75 0 75 0
UP 121 977,89 101 101 0,10 0,10 196 0,20 391 0,4 P+1 SMG
789-p pomoćni P 1 0 26 0 26
UP 122 1.097,86 220 0,20 439 0,4 P+1 SMG
UP 123 902,18 180 0,20 361 0,4 P+1 SMG
UP 124 884,05 177 0,20 354 0,4 P+1 SMG
UP 125 1.088,56 218 0,20 435 0,4 P+1 SMG
115
UP 127 500,86 100 0,20 200 0,4 P+1 SMG
UP 128 965,26 193 0,20 386 0,4 P+1 SMG
UP 129 715,68 143 0,20 286 0,4 P+1 SMG
UP 130 720,68 144 0,20 288 0,4 P+1 SMG
UP 132 779,83 156 0,20 312 0,4 P+1 SMG
UP 134 848,45 170 0,20 339 0,4 P+1 SMG
UP 137 1.009,65 202 0,20 404 0,4 P+1 SMG
780 stanovanje P 1 139 0 139 0
782-p pomoćni P 1 0 31 0 31
782-p2 pomoćni P 1 0 11 0 11
797 stanovanje P 1 102 0 102 0
UP 142 823,74 136 136 0,16 0,16 165 0,20 329 0,4 P+1 SMG
797-p pomoćni P 1 0 33 0 33
798 stanovanje P 1 124 0 124 0
UP 143 1.271,23 183 183 0,14 0,14 254 0,20 500 0,393 P+1 SMG
798-p pomoćni P 1 0 58 0 58
UP 144 1.040,72 798a stanovanje P+1 2 202 0 403 0 202 403 0,19 0,39 208 0,20 416 0,4 P+1 SMG
799 stanovanje P+1+Pk 3 160 0 481 0
UP 145 1.642,27 160 481 0,10 0,29 328 0,20 500 0,305 P+1+Pk SMG
809 stanovanje P 1 130 0 130 0
UP 147 879,79 178 178 0,20 0,20 178 0,20 352 0,4 P+1 SMG
809-p pomoćni P 1 0 48 0 48
UP 152 406,76 81 0,20 163 0,4 P+1 SMG
811 stanovanje P 1 97 0 97 0
UP 153 738,95 134 134 0,18 0,18 148 0,20 296 0,4 P+1 SMG
811-p pomoćni P 1 0 38 0 38
UP 154 503,80 101 0,20 202 0,4 P+1 SMG
116
802-p pomoćni P 1 0 24 0 24
UP 157 794,42 159 0,20 318 0,4 P+1 SMG
812 stanovanje P 1 94 0 94 0
UP 159 2.555,08 145 145 0,06 0,06 500 0,20 500 0,196 P+1 SMG
812-p pomoćni P 1 0 51 0 51
UP 160 735,65 147 0,20 294 0,4 P+1 SMG
UP 161 1.007,52 202 0,20 403 0,4 P+1 SMG
UP 162 890,43 178 0,20 356 0,4 P+1 SMG
UP 163 829,87 166 0,20 332 0,4 P+1 SMG
805 stanovanje P+1+Pk 3 174 0 523 0
UP 164 1.159,93 805-p pomoćni P 1 0 35 0 35 236 584 0,20 0,50 236 0,20 584 0,504 P+1+Pk SMG
805-p1 pomoćni P 1 0 26 0 26
UP 165 438,87 88 0,20 176 0,4 P+1 SMG
815 stanovanje P+1 2 95 0 190 0
UP 166 551,97 136 232 0,25 0,42 136 0,25 232 0,42 P+1 SMG
815-p pomoćni P 1 0 41 0 41
813 stanovanje P 1 130 0 130 0
UP 167 656,43 130 130 0,20 0,20 131 0,20 263 0,4 P+1 SMG
813a uklanjanje P 1 64 0 64 0
UP 170 439,67 779a stanovanje S+P+2 4 168 0 670 0 168 670 0,38 1,52 168 0,38 670 1,523 S+P+2 SMG
UP 171 400,61 80 0,20 160 0,4 P+1 SMG
UP 172 694,48 139 0,20 278 0,4 P+1 SMG
UP 173 646,70 129 0,20 259 0,4 P+1 SMG
UP 174 676,71 135 0,20 271 0,4 P+1 SMG
807 stanovanje P+1+Pk 3 60 0 181 0
UP 176 1.416,72 60 181 0,04 0,13 283 0,20 500 0,353 P+1+Pk SMG
808 stanovanje P+1 2 101 0 203 0
UP 177 931,28 813b stanovanje P+1+Pk 3 136 0 408 0 136 408 0,15 0,44 186 0,20 373 0,4 P+1+Pk SMG
816 stanovanje P+1 2 155 0 311 0
UP 178 394,13 167 322 0,42 0,82 167 0,42 322 0,818 P+1 SMG
816-p pomoćni P 1 0 11 0 11
UP 179 757,04 151 0,20 303 0,4 P+1 SMG
UP 181 1.133,55 227 0,20 453 0,4 P+1 SMG
UP 182 554,16 111 0,20 222 0,4 P+1 SMG
UP 183 776,27 155 0,20 311 0,4 P+1 SMG
UP 184 774,06 155 0,20 310 0,4 P+1 SMG
819 stanovanje P+1 2 185 0 371 0
UP 185 1.459,61 242 427 0,17 0,29 292 0,20 500 0,342 P+2 SMG
819-p pomoćni P 1 0 56 0 56
117
849-p pomoćni P 1 0 25 0 25
UP 191 1.874,71 375 0,20 500 0,267 P+1 SMG
UP 192 690,92 138 0,20 276 0,4 P+1 SMG
UP 193 689,95 138 0,20 276 0,4 P+1 SMG
UP 194 695,52 139 0,20 278 0,4 P+1 SMG
UP 195 695,09 139 0,20 278 0,4 P+1 SMG
818 uklanjanje P 1 119 0 119 0
UP 196 690,01 138 0,20 276 0,4 P+1 SMG
UP 197 1.595,89 319 0,20 500 0,313 P+1 SMG
820 stanovanje P 1 92 0 92 0
UP 198 1.326,34 115 115 0,09 0,09 115 0,09 200 0,151 P+1 SMG
820-p pomoćni P 1 0 24 0 24
UP 199 1.719,34 344 0,20 500 0,291 P+1 SMG
821 stanovanje P 1 94 0 94 0
UP 200 1.451,48 140 140 0,10 0,10 290 0,20 500 0,345 P+1 SMG
821-p pomoćni P 1 0 46 0 46
822 stanovanje P+1 2 99 0 198 0
822-p pomoćni P 1 0 14 0 14
UP 204 1.514,69 148 247 0,10 0,16 303 0,20 500 0,33 P+1 SMG
822-p1 pomoćni P 1 0 21 0 21
822-p2 pomoćni P 1 0 14 0 14
UP 206 767,13 153 0,20 307 0,4 P+1 SMG
UP 208 596,97 119 0,20 239 0,4 P+1 SMG
UP 209 674,23 135 0,20 270 0,4 P+1 SMG
824 stanovanje P 1 107 0 107 0
824-p1 pomoćni P 1 0 12 0 12
UP 211 589,99 118 0,20 236 0,4 P+1 SMG
UP 212 620,88 124 0,20 248 0,4 P+1 SMG
UP 213 632,57 127 0,20 253 0,4 P+1 SMG
UP 214 635,58 127 0,20 254 0,4 P+1 SMG
UP 215 622,72 125 0,20 249 0,4 P+1 SMG
844 stanovanje P 1 119 0 119 0
UP 218 472,01 146 146 0,31 0,31 146 0,31 189 0,4 P+1 SMG
844-p pomoćni P 1 0 27 0 27
118
UP 221 607,97 122 0,20 243 0,4 P+1 SMG
UP 222 544,24 109 0,20 218 0,4 P+1 SMG
UP 223 668,83 134 0,20 268 0,4 P+1 SMG
UP 224 896,43 179 0,20 359 0,4 P+1 SMG
UP 225 736,32 147 0,20 295 0,4 P+1 SMG
UP 226 1.009,67 202 0,20 404 0,4 P+1 SMG
829 stanovanje P+Pk 2 120 0 240 0
UP 227 894,68 128 248 0,14 0,28 179 0,20 358 0,4 P+1 SMG
829-p pomoćni P 1 0 8 0 8
828 stanovanje P+1 2 87 0 174 0
UP 228 916,18 101 188 0,11 0,21 183 0,20 366 0,4 P+1 SMG
828-p pomoćni P 1 0 14 0 14
842 stanovanje P 1 74 0 74 0
842-p pomoćni P 1 0 10 0 10
842-p2 pomoćni P 1 0 15 0 15
842-p3 pomoćni P 1 0 24 0 24
UP 230 1.065,35 213 0,20 426 0,4 P+1 SMG
830 stanovanje P+1 2 80 0 161 0
UP 231 782,18 108 188 0,14 0,24 156 0,20 313 0,4 P+1 SMG
830-p pomoćni P 1 0 28 0 28
841 stanovanje P+1 2 90 0 180 0
841-p1 pomoćni P 1 0 23 0 23
UP 234 624,21 125 0,20 250 0,4 P+1 SMG
833 stanovanje P 1 105 0 105 0
UP 235 1.979,13 140 140 0,07 0,07 396 0,20 500 0,252 P+1 SMG
833-p pomoćni P 1 0 35 0 35
UP 237 724,91 145 0,20 290 0,4 P+1 SMG
UP 239 400,00 80 0,20 160 0,4 P+1 SMG
836 stanovanje P 1 109 0 109 0
UP 243 1.084,44 152 152 0,14 0,14 217 0,20 434 0,4 P+1 SMG
836-p pomoćni P 1 0 42 0 42
119
UP 250 395,95 79 0,20 158 0,4 P+1 SMG
UP 251 502,57 101 0,20 201 0,4 P+1 SMG
747 stanovanje P 1 80 0 80 0
747-p1 uklanjanje P 1 0 25 0 25
UP 253 310,26 62 0,20 124 0,4 P+1 SMG
746 stanovanje P 1 89 0 89 0
750 stanovanje P 1 83 0 83 0
UP 254 434,72 172 172 0,39 0,39 172 0,39 174 0,4 P+1 SMG
UP 255 1.263,15 253 0,20 500 0,396 P+1 SMG
UP 258 1.368,76 274 0,20 500 0,365 P+1 SMG
UP 259 462,10 92 0,20 185 0,4 P+1 SMG
UP 260 584,77 117 0,20 234 0,4 P+1 SMG
UP 261 1.339,53 268 0,20 500 0,373 P+1 SMG
UP 263 1.269,46 254 0,20 500 0,394 P+1 SMG
UP 264 817,08 163 0,20 327 0,4 P+1 SMG
UP 265 886,72 177 0,20 355 0,4 P+1 SMG
UP 266 903,69 181 0,20 361 0,4 P+1 SMG
UP 267 604,35 121 0,20 242 0,4 P+1 SMG
UP 268 636,70 127 0,20 255 0,4 P+1 SMG
UP 269 517,03 103 0,20 207 0,4 P+1 SMG
UP 270 583,04 758 stanovanje S 1 128 0 128 0 128 128 0,22 0,22 128 0,22 233 0,4 P+1 SMG
UP 272 1.564,40 727 uklanjanje-PLASTENIK 313 0,20 500 0,32 P+1 SMG
UP 273 1.436,51 287 0,20 500 0,348 P+1 SMG
UP 274 1.418,01 728-p uklanjanje P 1 0 54 0 54 54 54 0,04 0,04 284 0,20 500 0,352 P+1 SMG
UP 275 1.161,27 232 0,20 465 0,4 P+1 SMG
UP 276 964,29 193 0,20 386 0,4 P+1 SMG
UP 277 491,37 98 0,20 197 0,4 P+1 SMG
UP 278 578,83 116 0,20 232 0,4 P+1 SMG
UP 279 1.245,17 249 0,20 498 0,4 P+1 SMG
UP 280 1.536,00 728 uklanjanje-PLASTENIK 307 0,20 500 0,326 P+1 SMG
UP 281 1.754,92 351 0,20 500 0,285 P+1 SMG
UP 283 1.342,85 269 0,20 500 0,372 P+1 SMG
120
UP 284 1.343,50 269 0,20 500 0,372 P+1 SMG
UP 285 399,22 80 0,20 160 0,4 P+1 SMG
UP 286 578,95 98 98 0,17 0,17 116 0,20 232 0,4 P+1 SMG
735a-p pomoćni P 1 0 25 0 25
UP 288 561,20 112 0,20 224 0,4 P+1 SMG
735 stanovanje P+1 2 94 0 188 0
UP 293 543,09 176 270 0,32 0,50 176 0,32 270 0,498 P+1 SMG
735-p pomoćni P 1 0 82 0 82
UP 295 266,48 735b stanovanje P 1 66 0 66 0 66 66 0,25 0,25 66 0,25 66 0,248 P SMG
UP Z1 173,70 PUJ
UP Z2 765,12 PUJ
UP Z3 281,74 PUJ
UP TS1 49,01 IOE
UP TS2 51,70 IOE
UP TS3 39,62 IOE
UP TS4 40,12 IOE
UP 1 666,79 133 0,20 267 0,4 P+1 SMG
UP 2 659,15 132 0,20 264 0,4 P+1 SMG
UP 3 612,33 122 0,20 245 0,4 P+1 SMG
UP 4 580,61 116 0,20 232 0,4 P+1 SMG
UP 6 355,26 71 0,20 142 0,4 P+1 SMG
UP 7 367,90 74 0,20 147 0,4 P+1 SMG
UP 8 363,52 73 0,20 145 0,4 P+1 SMG
UP 9 366,89 73 0,20 147 0,4 P+1 SMG
I 739 stanovanje P 1 73 0 73 0
739-p1 pomoćni P 1 0 6 0 6
UP 11 734,21 147 0,20 294 0,4 P+1 SMG
UP 12 791,17 158 0,20 316 0,4 P+1 SMG
UP 13 710,36 142 0,20 284 0,4 P+1 SMG
UP 15 1.515,58 303 0,20 500 0,33 P+1 SMG
UP 16 1.838,46 368 0,20 500 0,272 P+1 SMG
UP 17 1.713,20 343 0,20 500 0,292 P+1 SMG
121
UP 18 1.531,43 306 0,20 500 0,327 P+1 SMG
UP 19 920,21 184 0,20 368 0,4 P+1 SMG
UP 20 1.348,49 270 0,20 500 0,371 P+1 SMG
UP 21 824,96 100 0,12 200 0,242 P+1 SMG
UP 22 3.169,93 500 0,16 500 0,158 P+1 SMG
UP 23 1.131,40 226 0,20 453 0,4 P+1 SMG
UP 24 1.121,99 224 0,20 449 0,4 P+1 SMG
UP 25 1.774,52 355 0,20 500 0,282 P+1 SMG
UP 26 1.232,90 247 0,20 493 0,4 P+1 SMG
UP 27 474,88 95 0,20 190 0,4 P+1 SMG
UP 28 473,98 95 0,20 190 0,4 P+1 SMG
UP 29 475,64 95 0,20 190 0,4 P+1 SMG
UP 30 326,33 65 0,20 131 0,4 P+1 SMG
UP 31 1.127,07 225 0,20 451 0,4 P+1 SMG
UP 32 1.583,28 317 0,20 500 0,316 P+1 SMG
UP 33 1.390,45 278 0,20 500 0,36 P+1 SMG
UP 34 764,96 153 0,20 306 0,4 P+1 SMG
UP 35 827,39 165 0,20 331 0,4 P+1 SMG
UP 36 2.712,68 500 0,18 500 0,185 P+1 SMG
UP 37 2.737,28 547 0,20 1095 0,4 P+1 SMG
UP 38 763,73 153 0,20 305 0,4 P+1 SMG
UP 39 687,71 138 0,20 275 0,4 P+1 SMG
UP 40 1.326,54 265 0,20 500 0,377 P+1 SMG
UP 41 1.957,41 391 0,20 500 0,256 P+1 SMG
UP 42 2.147,28 429 0,20 500 0,233 P+1 SMG
741 stanovanje P+1 2 88 0 177 0
UP 43 396,62 97 186 0,25 0,47 97 0,24 186 0,47 P+1 SMG
741-p pomoćni P 1 0 9 0 9
742 stanovanje P 1 95 0 95 0
UP 44 492,74 99 99 0,20 0,20 99 0,20 197 0,4 P+1 SMG
742-p pomoćni P 1 0 4 0 4
UP 45 328,04 66 0,20 131 0,4 P+1 SMG
743 stanovanje P 1 109 0 109 0
UP 46 654,70 109 109 0,17 0,17 131 0,20 262 0,4 P+1 SMG
UP 47 448,29 100 0,22 200 0,447 P+1 SMG
744 stanovanje P+1 2 54 0 109 0
744a stanovanje P+1 2 42 0 83 0
744b-p pomoćni P 1 0 18 0 18
UP 50 568,84 114 0,20 228 0,4 P+1 SMG
122
UP 51 775,20 100 0,13 200 0,258 P+1 SMG
UP 52 638,52 128 0,20 255 0,4 P+1 SMG
745 uklanjanje P+1 2 130 0 260 0
UP 53 569,24 18 18 0,03 0,03 114 0,20 228 0,4 P+1 SMG
745-p pomoćni P 1 0 18 0 18
UP 54 944,45 189 0,20 378 0,4 P+1 SMG
749 stanovanje P 1 139 0 139 0
UP 57 1.238,98 270 270 0,22 0,22 270 0,22 496 0,4 P+1 SMG
749-p pomoćni P 1 0 131 0 131
UP 59 655,67 131 0,20 262 0,4 P+1 SMG
UP 60 650,29 130 0,20 260 0,4 P+1 SMG
UP 61 519,29 104 0,20 208 0,4 P+1 SMG
UP 62 641,64 128 0,20 257 0,4 P+1 SMG
UP 63 608,87 122 0,20 244 0,4 P+1 SMG
UP 64 592,35 118 0,20 237 0,4 P+1 SMG
UP 65 532,60 107 0,20 213 0,4 P+1 SMG
UP 66 623,80 125 0,20 250 0,4 P+1 SMG
UP 67 617,16 123 0,20 247 0,4 P+1 SMG
UP 68 602,79 121 0,20 241 0,4 P+1 SMG
UP 69 588,42 118 0,20 235 0,4 P+1 SMG
UP 70 574,04 115 0,20 230 0,4 P+1 SMG
UP 71 559,63 112 0,20 224 0,4 P+1 SMG
751 stanovanje P+Pk 2 142 0 283 0
UP 72 878,43 142 283 0,16 0,32 176 0,20 351 0,4 P+1 SMG
UP 73 1.749,80 350 0,20 500 0,286 P+1 SMG
UP 75 584,73 117 0,20 234 0,4 P+1 SMG
UP 76 686,70 137 0,20 275 0,4 P+1 SMG
UP 77 797,04 159 0,20 319 0,4 P+1 SMG
UP 78 534,02 107 0,20 214 0,4 P+1 SMG
UP 79 555,42 111 0,20 222 0,4 P+1 SMG
UP 80 554,83 111 0,20 222 0,4 P+1 SMG
UP 81 556,45 111 0,20 223 0,4 P+1 SMG
UP 82 644,20 129 0,20 258 0,4 P+1 SMG
UP 83 1.129,38 753a stanovanje P+1 2 203 0 406 0 203 406 0,18 0,36 226 0,20 452 0,4 P+1 SMG
UP 84 834,60 167 0,20 334 0,4 P+1 SMG
UP 85 1.174,00 235 0,20 470 0,4 P+1 SMG
UP 86 1.125,78 225 0,20 450 0,4 P+1 SMG
UP 87 1.128,36 226 0,20 451 0,4 P+1 SMG
123
UP 89 433,37 87 0,20 173 0,4 P+1 SMG
UP 90 1.359,42 272 0,20 500 0,368 P+1 SMG
UP 91 480,71 96 0,20 192 0,4 P+1 SMG
UP 92 417,64 84 0,20 167 0,4 P+1 SMG
UP 93 358,43 72 0,20 143 0,4 P+1 SMG
566 stanovanje P+1 2 165 0 330 0
UP 94 1.246,80 214 379 0,17 0,30 249 0,20 499 0,4 P+1 SMG
566-p pomoćni P 1 0 49 0 49
UP 95 1.139,45 754a stanovanje P 1 102 0 102 0 102 102 0,09 0,09 228 0,20 456 0,4 P+1 SMG
754 stanovanje P 1 148 0 148 0
UP 96 1.084,88 178 178 0,16 0,16 217 0,20 434 0,4 P+1 SMG
754-p pomoćni P 1 0 31 0 31
UP 98 748,35 150 0,20 299 0,4 P+1 SMG
UP 99 1.199,16 240 0,20 480 0,4 P+1 SMG
UP 101 1.537,37 307 0,20 500 0,325 P+1 SMG
UP 102 1.267,94 254 0,20 500 0,394 P+1 SMG
UP 103 883,84 177 0,20 354 0,4 P+1 SMG
UP 104 1.857,31 371 0,20 500 0,269 P+1 SMG
UP 105 1.609,63 322 0,20 500 0,311 P+1 SMG
628 stanovanje P+Pk 2 108 0 215 0
UP 106 1.694,88 328 657 0,19 0,39 339 0,20 657 0,388 P+1 SMG
629 stanovanje P+1 2 221 0 442 0
UP 107 500,89 100 0,20 200 0,4 P+1 SMG
UP 108 404,63 81 0,20 162 0,4 P+1 SMG
565 stanovanje P+1 2 129 0 258 0
UP 109 680,16 197 393 0,29 0,58 197 0,29 393 0,578 P+1 SMG
565a stanovanje P+1 2 68 0 136 0
627a stanovanje P+1 2 96 0 192 0
UP 112 476,39 113 209 0,24 0,44 113 0,24 209 0,438 P+1 SMG
627-p pomoćni P 1 0 17 0 17
UP 113 1.144,56 229 0,20 458 0,4 P+1 SMG
UP 114 1.424,51 285 0,20 500 0,351 P+1 SMG
UP 115 1.395,19 279 0,20 500 0,359 P+1 SMG
UP 116 1.326,48 265 0,20 500 0,377 P+1 SMG
UP 117 1.055,63 755-p2 uklanjanje P 1 0 27 0 27 211 0,20 422 0,4 P+1 SMG
755 stanovanje P+1+Pk 3 134 0 402 0
UP 118 930,37 755-p uklanjanje P 1 0 12 0 12 134 402 0,14 0,43 186 0,20 402 0,432 P+1+Pk SMG
755-p1 uklanjanje P 1 0 49 0 49
124
626-p pomoćni P+1 1 0 18 0 18
622 stanovanje P 2 137 0 275 0
622-p1 pomoćni P 1 0 32 0 32
UP 122 1.258,23 252 0,20 500 0,397 P+1 SMG
UP 123 1.207,79 242 0,20 483 0,4 P+1 SMG
UP 124 1.259,15 252 0,20 500 0,397 P+1 SMG
595-p pomoćni P 1 0 38 0 38
UP 125 1.278,99 53 53 0,04 0,04 256 0,20 500 0,391 P+1 SMG
595-p1 pomoćni P 1 0 15 0 15
621 stanovanje P 1 80 0 80 0
UP 128 295,25 80 80 0,27 0,27 80 0,27 80 0,27 P SMG
UP 129 403,86 81 0,20 162 0,4 P+1 SMG
UP 130 356,72 71 0,20 143 0,4 P+1 SMG
UP 131 303,49 61 0,20 121 0,4 P+1 SMG
UP 133 608,79 122 0,20 244 0,4 P+1 SMG
UP 134 355,00 71 0,20 142 0,4 P+1 SMG
UP 135 313,78 63 0,20 126 0,4 P+1 SMG
UP 136 314,09 63 0,20 126 0,4 P+1 SMG
UP 138 525,56 105 0,20 210 0,4 P+1 SMG
624 stanovanje P 1 86 0 86 0
624-p1 uklanjanje P 1 0 10 0 10
UP 142 328,62 66 0,20 131 0,4 P+1 SMG
UP 143 353,04 71 0,20 141 0,4 P+1 SMG
608 stanovanje P+1 2 69 0 137 0
UP 144 374,28 94 162 0,25 0,43 94 0,25 162 0,432 P+1 SMG
608-p pomoćni P 1 0 25 0 25
607 stanovanje P+1 1 116 0 116 0
UP 145 399,34 130 130 0,32 0,32 130 0,33 160 0,4 P+1 SMG
607-p pomoćni P 1 0 14 0 14
603 stanovanje P 1 107 0 107 0
UP 146 549,14 158 158 0,29 0,29 158 0,29 220 0,4 P+1 SMG
603-p pomoćni P 1 0 51 0 51
UP 148 431,53 86 0,20 173 0,4 P+1 SMG
UP 150 729,62 146 0,20 292 0,4 P+1 SMG
125
618 stanovanje P 1 123 0 123 0
UP 151 1.015,23 219 219 0,22 0,22 219 0,22 406 0,4 P+1 SMG
619 stanovanje P 1 97 0 97 0
UP 155 691,70 138 0,20 277 0,4 P+1 SMG
UP 156 697,13 139 0,20 279 0,4 P+1 SMG
UP 157 689,46 138 0,20 276 0,4 P+1 SMG
UP 158 677,51 136 0,20 271 0,4 P+1 SMG
UP 159 662,01 132 0,20 265 0,4 P+1 SMG
600-p pomoćni P 1 0 40 0 40
UP 160 623,41 60 60 0,10 0,10 125 0,20 249 0,4 P+1 SMG
600-p1 pomoćni P 1 0 21 0 21
UP 161 604,96 121 0,20 242 0,4 P+1 SMG
UP 164 464,76 93 0,20 186 0,4 P+1 SMG
UP 165 542,46 108 0,20 217 0,4 P+1 SMG
UP 166 522,33 104 0,20 209 0,4 P+1 SMG
UP 167 608,27 122 0,20 243 0,4 P+1 SMG
UP 168 682,51 137 0,20 273 0,4 P+1 SMG
UP 169 747,27 149 0,20 299 0,4 P+1 SMG
UP 170 598,31 120 0,20 239 0,4 P+1 SMG
UP 171 688,79 138 0,20 276 0,4 P+1 SMG
UP 172 937,48 187 0,20 375 0,4 P+1 SMG
UP 174 532,45 106 0,20 213 0,4 P+1 SMG
UP 175 652,41 130 0,20 261 0,4 P+1 SMG
UP 176 567,52 114 0,20 227 0,4 P+1 SMG
UP 177 572,84 115 0,20 229 0,4 P+1 SMG
UP 178 532,42 106 0,20 213 0,4 P+1 SMG
UP 179 622,90 125 0,20 249 0,4 P+1 SMG
UP 180 399,20 80 0,20 160 0,4 P+1 SMG
UP 181 760,28 152 0,20 304 0,4 P+1 SMG
545 stanovanje P+1+Pk 3 97 0 290 0
UP 182 1.040,99 97 290 0,09 0,28 208 0,20 416 0,4 P+1+Pk SMG
UP 183 632,10 126 0,20 253 0,4 P+1 SMG
UP 184 1.191,44 238 0,20 477 0,4 P+1 SMG
546 stanovanje P+1+Pk 3 80 0 240 0
UP 185 1.467,62 100 260 0,07 0,18 294 0,20 500 0,341 P+1+Pk SMG
546-p pomoćni P 1 0 20 0 20
126
UP 188 1.614,20 323 0,20 500 0,31 P+1 SMG
UP 189 1.751,76 350 0,20 500 0,286 P+1 SMG
UP 190 1.386,94 277 0,20 500 0,361 P+1 SMG
UP 191 1.599,56 320 0,20 500 0,313 P+1 SMG
UP 192 1.703,54 341 0,20 500 0,294 P+1 SMG
UP 193 2.264,51 453 0,20 500 0,221 P+1 SMG
UP 194 1.059,00 212 0,20 424 0,4 P+1 SMG
UP 195 755,31 151 0,20 302 0,4 P+1 SMG
UP 196 1.536,22 307 0,20 492 0,32 P+1 SMG
UP 198 432,56 87 0,20 173 0,4 P+1 SMG
UP 201 1.605,68 321 0,20 500 0,311 P+1 SMG
557 stanovanje P+1 2 119 0 237 0
UP 202 1.524,07 119 237 0,08 0,16 305 0,20 500 0,328 P+1 SMG
550 stanovanje P+1 2 135 0 271 0
550b stanovanje VP 1 369 0 369 0
UP 205 2.551,96 505 640 0,20 0,25 500 0,20 642 0,252 P+1 SMG
550c uklanjanje VP 1 222 0 222 0
549 uklanjanje-MAGACIN VP 1 1.007 0 1007 0
UP 206 2.812,35 551 stanovanje S+P+1+Pk 4 192 0 769 0 192 769 0,07 0,27 500 0,18 769 0,273 S+P+1+Pk SMG
UP 207 1.421,73 284 0,20 500 0,352 P+1 SMG
UP 208 2.472,94 495 0,20 500 0,202 P+1 SMG
UP 209 1.462,66 293 0,20 500 0,342 P+1 SMG
UP 210 1.681,14 336 0,20 500 0,297 P+1 SMG
UP 211 2.214,15 443 0,20 500 0,226 P+1 SMG
UP 212 4.158,04 500 0,12 500 0,12 P+1 SMG
567 stanovanje P 1 128 0 128 0
567b stanovanje P 1 102 0 102 0
UP 214 3.244,29 500 0,15 500 0,154 P+1 SMG
559 stanovanje S+P+1 3 171 0 513 0
UP 215 706,06 559-p pomoćni P 1 0 26 0 26 208 549 0,29 0,78 208 0,29 549 0,778 S+P+1 SMG
559-p1 pomoćni P 1 0 11 0 11
UP 216 503,80 101 0,20 202 0,4 P+1 SMG
UP 217 374,27 75 0,20 150 0,4 P+1 SMG
UP 218 1.607,81 567c stanovanje P+1 2 100 0 100 0 116 116 0,07 0,07 322 0,20 500 0,311 P+1 SMG
127
567-p3 pomoćni P 1 0 17 0 17
568 stanovanje S+P 2 134 0 268 0
UP 219 1.951,15 176 310 0,09 0,16 390 0,20 500 0,257 P+1 SMG
568-p pomoćni P 1 0 42 0 42
561 stanovanje P 1 69 0 69 0
561-p1 pomoćni P 1 0 40 0 40
UP 222 772,09 154 0,20 309 0,4 P+1 SMG
UP 223 1.587,92 568t temelj T 1 116 0 116 0 116 116 0,07 0,07 318 0,20 500 0,315 P+1 SMG
UP 226 646,54 129 0,20 259 0,4 P+1 SMG
UP 228 968,67 194 0,20 387 0,4 P+1 SMG
569 stanovanje P 1 100 0 100 0
UP 229 1.457,70 100 100 0,07 0,07 292 0,20 500 0,343 P+1 SMG
UP 230 1.582,32 316 0,20 500 0,316 P+1 SMG
UP 231 2.042,25 408 0,20 500 0,245 P+1 SMG
UP 232 823,12 165 0,20 329 0,4 P+1 SMG
UP 233 705,92 141 0,20 282 0,4 P+1 SMG
UP 234 963,16 193 0,20 385 0,4 P+1 SMG
UP 235 738,41 148 0,20 295 0,4 P+1 SMG
570 stanovanje P 1 93 0 93 0
UP 236 633,45 242 390 0,38 0,62 242 0,38 390 0,616 P+1 SMG
571 stanovanje P+Pk 2 149 0 297 0
UP 237 634,67 572a poslovanje VP 1 394 0 394 0 394 394 0,62 0,62 394 0,62 394 0,621 P+1 SMG
572 stanovanje P+2+Pk 4 188 0 753 0
UP 238 462,99 573 stanovanje P+2 3 87 0 260 0 291 1029 0,63 2,22 291 0,63 1029 2,223 P+2+Pk SMG
573-p pomoćni P 1 0 16 0 16
579a stanovanje P+1 2 86 0 173 0
UP 240 621,60 182 363 0,29 0,58 182 0,29 363 0,584 P+1 SMG
578 stanovanje P+1 2 95 0 190 0
580 stanovanje P 1 89 0 89 0
UP 242 490,77 101 101 0,21 0,21 101 0,21 196 0,4 P+1 SMG
580-p pomoćni P 1 0 12 0 12
585 stanovanje S+P+1 3 112 0 336 0
585-p pomoćni P 1 0 5 0 5
UP 243 1.908,50 585-p1 pomoćni P 1 0 10 0 10 169 393 0,09 0,21 382 0,20 500 0,262 S+P+1 SMG
585-p2 pomoćni P 1 0 11 0 11
585-p3 pomoćni P 1 0 32 0 32
592 stanovanje P+1 2 138 0 276 0
UP 244 1.057,48 155 293 0,15 0,28 211 0,20 423 0,4 P+1 SMG
592-p pomoćni P 1 0 17 0 17
128
UP 247 815,54 163 0,20 326 0,4 P+1 SMG
576 stanovanje S+P 2 90 0 180 0
576-p1 pomoćni P 1 0 7 0 7
581 stanovanje P+1+Pk 3 116 0 349 0
UP 249 883,49 149 381 0,17 0,43 177 0,20 381 0,431 P+1+Pk SMG
581-p pomoćni P 1 0 32 0 32
588 stanovanje P+2 3 120 0 361 0
UP 250 579,49 170 511 0,29 0,88 170 0,29 511 0,881 P+2 SMG
586 stanovanje P+2 3 50 0 150 0
591 stanovanje S+P+1 3 112 0 336 0
UP 251 1.201,82 162 386 0,13 0,32 240 0,20 481 0,4 S+P+1 SMG
591-p pomoćni P 1 0 50 0 50
UP 252 1.022,99 593a stanovanje P+Pk 2 69 0 137 0 69 137 0,07 0,13 205 0,20 409 0,4 P+1 SMG
583 stanovanje P+1+Pk 3 120 0 361 0
UP 255 496,36 170 461 0,34 0,93 170 0,34 461 0,928 P+1+Pk SMG
584 stanovanje P+1 2 50 0 100 0
587a stanovanje P+1 2 59 0 118 0
UP 257 458,61 135 270 0,29 0,59 135 0,29 270 0,588 P+1 SMG
587 stanovanje P+1 2 76 0 152 0
UP 261 526,70 105 0,20 211 0,4 P+1 SMG
UP 262 1.099,77 220 0,20 440 0,4 P+1 SMG
UP Z1 290,89 PUJ
UP Z2 285,91 749-p1 uklanjanje P 1 0 25 0 25 PUJ
UP Z3 32,04 PUJ
UP TS1 42,72 IOE
UP TS2 51,94 IOE
UP TS3 51,45 IOE
UP TS4 50,53 IOE
UP 1 626,36 125 0,20 251 0,4 P+1 SMG
UP 4 922,31 692b stanovanje S+P 2 164 0 329 0 164 329 0,18 0,36 184 0,20 369 0,4 P+1 SMG
J UP 5 453,26 91 0,20 181 0,4 P+1 SMG
UP 6 444,61 89 0,20 178 0,4 P+1 SMG
UP 8 627,09 692a stanovanje P+1+Pk 3 174 0 523 0 174 523 0,28 0,83 174 0,28 523 0,834 P+1+Pk SMG
129
UP 9 602,96 121 0,20 241 0,4 P+1 SMG
UP 13 828,36 164 345 0,20 0,42 166 0,20 345 0,417 P+2 SMG
726d stanovanje P+2 3 91 0 272 0
UP 14 865,08 173 0,20 346 0,4 P+1 SMG
UP 15 695,12 139 0,20 278 0,4 P+1 SMG
UP 16 676,35 135 0,20 271 0,4 P+1 SMG
UP 19 690,37 138 0,20 276 0,4 P+1 SMG
UP 20 655,37 131 0,20 262 0,4 P+1 SMG
UP 21 875,53 175 0,20 350 0,4 P+1 SMG
UP 22 859,11 172 0,20 344 0,4 P+1 SMG
UP 24 589,90 118 0,20 236 0,4 P+1 SMG
UP 25 603,56 121 0,20 241 0,4 P+1 SMG
UP 27 758,43 152 0,20 303 0,4 P+1 SMG
UP 30 526,99 105 0,20 211 0,4 P+1 SMG
UP 32 507,52 102 0,20 203 0,4 P+1 SMG
UP 34 572,37 114 0,20 229 0,4 P+1 SMG
UP 35 1.562,61 313 0,20 500 0,32 P+1 SMG
UP 36 1.197,04 239 0,20 479 0,4 P+1 SMG
UP 37 1.052,02 210 0,20 421 0,4 P+1 SMG
UP 38 1.225,90 245 0,20 490 0,4 P+1 SMG
UP 39 752,49 715-p pomoćni P+1+Pk 3 148 0 443 0 148 443 0,20 0,59 150 0,20 443 0,589 P+1+Pk SMG
UP 41 712,64 143 0,20 285 0,4 P+1 SMG
UP 42 790,43 158 0,20 316 0,4 P+1 SMG
UP 43 740,30 148 0,20 296 0,4 P+1 SMG
UP 44 832,13 166 0,20 333 0,4 P+1 SMG
UP 46 1.079,50 216 0,20 432 0,4 P+1 SMG
UP 47 739,89 148 0,20 296 0,4 P+1 SMG
130
UP 48 815,03 163 0,20 326 0,4 P+1 SMG
UP 49 954,44 191 0,20 382 0,4 P+1 SMG
UP 50 1.292,39 258 0,20 500 0,387 P+1 SMG
UP 51 662,40 132 0,20 265 0,4 P+1 SMG
UP 52 545,17 109 0,20 218 0,4 P+1 SMG
UP 53 593,03 119 0,20 237 0,4 P+1 SMG
UP 54 2.295,60 459 0,20 500 0,218 P+1 SMG
UP 55 2.271,20 454 0,20 500 0,22 P+1 SMG
UP 56 421,86 84 0,20 169 0,4 P+1 SMG
UP 57 447,16 89 0,20 179 0,4 P+1 SMG
UP 58 1.562,77 313 0,20 500 0,32 P+1 SMG
UP 59 1.664,95 333 0,20 500 0,301 P+1 SMG
UP 60 1.728,36 346 0,20 500 0,29 P+1 SMG
UP 61 1.242,10 248 0,20 497 0,4 P+1 SMG
UP 62 1.168,90 234 0,20 468 0,4 P+1 SMG
UP 63 485,42 97 0,20 194 0,4 P+1 SMG
UP 64 725,25 100 0,14 200 0,276 P+1 SMG
UP 65 930,35 186 0,20 372 0,4 P+1 SMG
UP 66 987,86 198 0,20 395 0,4 P+1 SMG
UP 67 1.179,93 236 0,20 472 0,4 P+1 SMG
UP 68 1.099,87 220 0,20 440 0,4 P+1 SMG
UP 70 475,14 95 0,20 190 0,4 P+1 SMG
UP 71 1.186,83 237 0,20 475 0,4 P+1 SMG
UP 72 947,03 189 0,20 379 0,4 P+1 SMG
UP 73 609,77 122 0,20 244 0,4 P+1 SMG
UP 74 712,38 142 0,20 285 0,4 P+1 SMG
UP 75 979,79 196 0,20 392 0,4 P+1 SMG
UP 76 573,69 115 0,20 229 0,4 P+1 SMG
UP 77 1.217,12 243 0,20 487 0,4 P+1 SMG
UP 78 744,10 149 0,20 298 0,4 P+1 SMG
UP 79 380,71 76 0,20 152 0,4 P+1 SMG
UP 80 1.116,22 223 0,20 446 0,4 P+1 SMG
UP 81 918,16 184 0,20 367 0,4 P+1 SMG
UP 82 1.043,63 209 0,20 417 0,4 P+1 SMG
UP 83 752,39 150 0,20 301 0,4 P+1 SMG
UP 84 873,30 175 0,20 349 0,4 P+1 SMG
UP 85 880,87 176 0,20 352 0,4 P+1 SMG
UP 86 1.054,94 211 0,20 422 0,4 P+1 SMG
UP 87 1.127,09 225 0,20 451 0,4 P+1 SMG
131
694 stanovanje Su+P+Pk 3 133 0 399 0
UP 88 1.472,89 206 472 0,14 0,32 295 0,20 500 0,34 Su+P+Pk SMG
694-p pomoćni P 1 0 73 0 73
UP 89 752,69 151 0,20 301 0,4 P+1 SMG
UP 90 752,73 151 0,20 301 0,4 P+1 SMG
UP 92 1.062,17 212 0,20 425 0,4 P+1 SMG
UP 93 907,16 181 0,20 363 0,4 P+1 SMG
UP 94 839,37 168 0,20 336 0,4 P+1 SMG
UP 95 928,88 186 0,20 372 0,4 P+1 SMG
UP 96 718,18 144 0,20 287 0,4 P+1 SMG
UP 97 515,55 103 0,20 206 0,4 P+1 SMG
UP 98 705,18 141 0,20 282 0,4 P+1 SMG
721 stanovanje P+1 2 91 0 183 0
UP 102 654,95 136 227 0,21 0,35 136 0,21 262 0,4 P+1 SMG
721-p pomoćni P 1 0 45 0 45
UP 103 608,66 122 0,20 243 0,4 P+1 SMG
713 stanovanje P+1 2 82 0 163 0
698-p pomoćni P 1 0 14 0 14
UP 108 957,76 192 0,20 383 0,4 P+1 SMG
UP 109 865,84 719 stanovanje P+1+Pk 3 103 0 309 0 103 309 0,12 0,36 173 0,20 346 0,4 P+1 SMG
720 stanovanje P+1 2 227 0 455 0
UP 110 1.312,65 274 502 0,21 0,38 263 0,20 500 0,381 P+1 SMG
720-p pomoćni P 1 0 47 0 47
UP 112 1.669,03 334 0,20 500 0,3 P+1 SMG
UP 114 846,34 169 0,20 339 0,4 P+1 SMG
UP 115 905,50 181 0,20 362 0,4 P+1 SMG
UP 116 874,59 175 0,20 350 0,4 P+1 SMG
UP 117 764,80 153 0,20 306 0,4 P+1 SMG
UP 118 637,82 128 0,20 255 0,4 P+1 SMG
UP 119 625,62 125 0,20 250 0,4 P+1 SMG
132
UP 123 664,41 119 119 0,18 0,18 133 0,20 266 0,4 P+1 SMG
701 stanovanje P+1 2 122 0 243 0
UP 125 396,91 138 260 0,35 0,65 138 0,35 260 0,654 P+1 SMG
701-p pomoćni P 1 0 17 0 17
689 stanovanje P+1 2 95 0 191 0
UP 128 398,53 127 223 0,32 0,56 127 0,32 223 0,56 P+1 SMG
689-p pomoćni P 1 0 32 0 32
UP 132 1.496,34 299 0,20 500 0,334 P+1 SMG
UP 133 1.545,72 309 0,20 500 0,324 P+1 SMG
UP 134 1.382,32 276 0,20 500 0,362 P+1 SMG
UP 135 1.023,28 205 0,20 409 0,4 P+1 SMG
712 stanovanje P+1 2 373 0 745 0
712-p1 pomoćni P 1 0 22 0 22
708 stanovanje P+1+Pk 3 60 0 181 0
708-p pomoćni P 1 0 16 0 16
UP 140 1.139,94 96 216 0,08 0,19 228 0,20 456 0,4 P+1+Pk SMG
708-p1 pomoćni P 1 0 11 0 11
708-p2 pomoćni P 1 0 8 0 8
707 stanovanje P+1 2 107 0 214 0
707-p1 pomoćni P 1 0 22 0 22
705 stanovanje P 1 68 0 68 0
706-p pomoćni P 1 0 7 0 7
703 stanovanje P+1 2 93 0 186 0
UP 143 808,86 130 222 0,16 0,27 162 0,20 324 0,4 P+1 SMG
703-p pomoćni P 1 0 37 0 37
UP 145 1.040,72 704-p uklananje P 1 0 73 0 73 208 0,20 416 0,4 P+1 SMG
133
666 stanovanje P 1 114 0 114 0
UP 151 484,89 137 137 0,28 0,28 137 0,28 194 0,4 P+1 SMG
666-p pomoćni P 1 0 23 0 23
UP 152 504,59 101 0,20 202 0,4 P+1 SMG
UP 160 444,55 89 0,20 178 0,4 P+1 SMG
UP 161 385,26 77 0,20 154 0,4 P+1 SMG
UP 162 715,25 143 0,20 286 0,4 P+1 SMG
UP 163 768,81 668c stanovanje P 1 83 0 83 0 83 83 0,11 0,11 154 0,20 308 0,4 P+1 SMG
UP 165 677,96 136 0,20 271 0,4 P+1 SMG
UP 166 865,23 173 0,20 346 0,4 P+1 SMG
704 stanovanje P 1 127 0 127 0
UP 167 1.047,92 127 127 0,12 0,12 210 0,20 419 0,4 P+2 SMG
704-p2 uklananje P 1 0 21 0 21
UP 168 676,09 135 0,20 270 0,4 P+1 SMG
UP 169 662,37 132 0,20 265 0,4 P+1 SMG
UP 170 647,67 130 0,20 259 0,4 P+1 SMG
UP 171 649,86 130 0,20 260 0,4 P+1 SMG
UP 172 831,97 166 0,20 333 0,4 P+1 SMG
UP 173 896,11 179 0,20 358 0,4 P+1 SMG
UP 174 432,18 86 0,20 173 0,4 P+1 SMG
UP 175 559,02 112 0,20 224 0,4 P+1 SMG
UP 176 485,85 97 0,20 194 0,4 P+1 SMG
UP 177 404,64 81 0,20 162 0,4 P+1 SMG
UP 178 747,29 149 0,20 299 0,4 P+1 SMG
683a stanovanje S+P+Pk 3 172 0 516 0
683a-
UP 179 669,67 pomoćni P 1 0 32 0 32 238 582 0,36 0,87 238 0,36 582 0,869 S+P+Pk SMG
p1
683a-p pomoćni P 1 0 34 0 34
681 stanovanje P+1+Pk 3 94 0 283 0
UP 181 904,41 103 292 0,11 0,32 181 0,20 362 0,4 P+1+Pk SMG
681-p pomoćni P 1 0 9 0 9
680 stanovanje P+1 2 103 0 206 0
UP 182 900,90 173 346 0,19 0,38 180 0,20 360 0,4 P+1 SMG
680a stanovanje P+1 2 70 0 141 0
683 stanovanje P+1 2 99 0 198 0
UP 183 690,14 121 220 0,18 0,32 138 0,20 276 0,4 P+1 SMG
683-p pomoćni P 1 0 22 0 22
134
UP 185 687,45 192 292 0,28 0,42 192 0,28 292 0,425 P+1 SMG
679 stanovanje P+1 2 100 0 199 0
UP 186 1.010,67 202 0,20 404 0,4 P+1 SMG
UP 187 1.089,13 218 0,20 436 0,4 P+1 SMG
UP 188 582,62 117 0,20 233 0,4 P+1 SMG
UP 189 582,94 117 0,20 233 0,4 P+1 SMG
UP 190 583,72 117 0,20 233 0,4 P+1 SMG
UP 195 727,94 146 0,20 291 0,4 P+1 SMG
UP 196 887,93 178 0,20 355 0,4 P+1 SMG
UP 198 1.013,79 203 0,20 406 0,4 P+1 SMG
UP 200 908,69 182 0,20 363 0,4 P+1 SMG
676 stanovanje P 1 140 0 140 0
UP 201 1.359,54 177 177 0,13 0,13 272 0,20 500 0,368 P+1 SMG
676-p pomoćni P 1 0 37 0 37
UP 203 790,97 677 stanovanje S+P+1 3 143 0 430 0 143 430 0,18 0,54 158 0,20 430 0,544 P+2 SMG
675 stanovanje P+Pk 2 121 0 242 0
UP 204 588,89 142 263 0,24 0,45 142 0,24 263 0,447 P+1 SMG
675-p pomoćni P 1 0 21 0 21
UP 206 810,43 162 0,20 324 0,4 P+1 SMG
UP 207 871,04 174 0,20 348 0,4 P+1 SMG
UP 208 1.394,00 279 0,20 500 0,359 P+1 SMG
UP 209 1.087,10 217 0,20 435 0,4 P+1 SMG
671 stanovanje P 1 156 0 156 0
UP 210 1.322,79 187 187 0,14 0,14 265 0,20 500 0,378 P+1 SMG
671-p pomoćni P 1 0 31 0 31
UP 211 676,18 135 0,20 270 0,4 P+1 SMG
UP 212 577,35 115 0,20 231 0,4 P+1 SMG
UP 213 1.272,79 255 0,20 500 0,393 P+1 SMG
670 stanovanje P+1 2 135 0 269 0
670-p1 pomoćni P 1 0 5 0 5
UP 216 697,26 139 0,20 279 0,4 P+1 SMG
UP 217 588,16 118 0,20 235 0,4 P+1 SMG
135
UP 218 500,79 100 0,20 200 0,4 P+1 SMG
UP 219 625,09 125 0,20 250 0,4 P+1 SMG
UP 220 610,96 122 0,20 244 0,4 P+1 SMG
660 stanovanje P 1 148 0 148 0
UP 221 1.104,70 257 257 0,23 0,23 221 0,20 442 0,4 P+1 SMG
669 stanovanje P 1 109 0 109 0
UP 222 1.180,72 236 0,20 472 0,4 P+1 SMG
UP 224 510,15 102 0,20 204 0,4 P+1 SMG
UP 226 447,64 90 0,20 179 0,4 P+1 SMG
UP 228 473,99 95 0,20 190 0,4 P+1 SMG
UP 229 1.062,22 212 0,20 425 0,4 P+1 SMG
UP 230 1.306,27 261 0,20 500 0,383 P+1 SMG
UP 232 661,10 132 0,20 264 0,4 P+1 SMG
631 stanovanje P 1 111 0 111 0
UP 234 402,95 123 123 0,30 0,30 123 0,30 161 0,4 P+1 SMG
631-p pomoćni P 1 0 12 0 12
658 stanovanje P+1 2 125 0 250 0
UP 235 806,99 167 291 0,21 0,36 167 0,21 323 0,4 P+1 SMG
658-p pomoćni P 1 0 42 0 42
UP 236 333,10 67 0,20 133 0,4 P+1 SMG
UP 237 325,06 65 0,20 130 0,4 P+1 SMG
UP 238 737,24 147 0,20 295 0,4 P+1 SMG
UP 239 763,70 122 122 0,16 0,16 153 0,20 305 0,4 P+1 SMG
631a-p pomoćni P 1 0 30 0 30
UP 240 416,14 658t temelj T 1 110 0 110 0 110 110 0,26 0,26 110 0,26 166 0,4 P+1 SMG
655 stanovanje P+Pk 2 108 0 216 0
UP 242 541,95 124 232 0,23 0,43 124 0,23 232 0,428 P+1 SMG
655-p pomoćni P 1 0 15 0 15
650 stanovanje P 1 167 0 167 0
UP 245 667,50 183 183 0,27 0,27 183 0,27 267 0,4 P+1 SMG
650-p pomoćni P 1 0 17 0 17
649-p2 pomoćni P 1 0 13 0 13
UP 246 420,99 124 124 0,29 0,29 124 0,29 168 0,4 P+1 SMG
649a stanovanje P 1 111 0 111 0
136
653-p pomoćni P 1 0 30 0 30
646 stanovanje P+1 2 108 0 217 0
UP 252 368,10 181 362 0,49 0,98 181 0,49 362 0,983 P+1 SMG
647 stanovanje P+1 2 73 0 145 0
UP 259 310,53 62 0,20 124 0,4 P+1 SMG
UP 261 455,21 91 0,20 182 0,4 P+1 SMG
633 stanovanje P 1 200 0 200 0
633-p1 pomoćni P 1 0 16 0 16
634 stanovanje P 1 76 0 76 0
UP 265 368,67 107 107 0,29 0,29 107 0,29 147 0,4 P+1 SMG
634-p pomoćni P 1 0 31 0 31
UP 266 407,62 82 0,20 163 0,4 P+1 SMG
UP 268 336,51 67 0,20 135 0,4 P+1 SMG
UP 269 175,37 635a stanovanje P 1 73 0 73 0 73 73 0,42 0,42 73 0,41 73 0,414 P SMG
637 stanovanje P+1+Pk 3 95 0 286 0
UP 271 489,60 126 317 0,26 0,65 126 0,26 317 0,648 P+1+Pk SMG
637-p pomoćni P 1 0 31 0 31
UP Z1 1.419,32 PUJ
UP Z2 254,08 PUJ
UP TS1 36,69 IOE
UP TS2 40,05 IOE
UP TS3 39,86 IOE
UP TS4 57,47 IOE
UP TS5 59,65 IOE
UP 1 2.048,26 410 0,20 500 0,244 P+1 SMG
UP 3 1.194,58 239 0,20 478 0,4 P+1 SMG
K UP 4 1.185,51 237 0,20 474 0,4 P+1 SMG
UP 5 3.561,39 500 0,14 500 0,14 P+1 SMG
137
963-p pomoćni P 1 0 9 0 9
963-p1 pomoćni P 1 0 5 0 5
964 stanovanje P+1 2 112 0 224 0
UP 7 937,29 180 292 0,19 0,31 187 0,20 375 0,4 P+1 SMG
964-p pomoćni P 1 0 68 0 68
966 stanovanje P 1 62 0 62 0
UP 8 1.205,91 71 71 0,06 0,06 241 0,20 482 0,4 P+1 SMG
966-p pomoćni P 1 0 9 0 9
UP 9 984,89 197 0,20 394 0,4 P+1 SMG
UP 10 900,02 180 0,20 360 0,4 P+1 SMG
967a stanovanje ploča 1 131 0 131 0
967-p1 pomoćni P 1 0 14 0 14
UP 13 781,71 156 0,20 313 0,4 P+1 SMG
UP 14 626,09 125 0,20 250 0,4 P+1 SMG
UP 15 524,59 966t temelj T 1 150 0 150 0 150 150 0,29 0,29 150 0,29 210 0,4 P+1 SMG
UP 16 511,20 102 0,20 204 0,4 P+1 SMG
UP 17 493,33 99 0,20 197 0,4 P+1 SMG
UP 18 422,48 84 0,20 169 0,4 P+1 SMG
UP 20 1.318,40 264 0,20 500 0,379 P+1 SMG
UP 21 577,35 115 0,20 231 0,4 P+1 SMG
UP 22 682,46 136 0,20 273 0,4 P+1 SMG
UP 23 2.559,55 500 0,20 500 0,195 P+1 SMG
UP 24 967,65 194 0,20 387 0,4 P+1 SMG
UP 25 1.037,70 208 0,20 415 0,4 P+1 SMG
UP 26 2.898,30 500 0,17 500 0,173 P+1 SMG
UP 27 1.048,13 210 0,20 419 0,4 P+1 SMG
UP 28 1.163,25 233 0,20 465 0,4 P+1 SMG
UP 29 3.169,85 500 0,16 500 0,158 P+1 SMG
UP 30 1.053,81 211 0,20 422 0,4 P+1 SMG
UP 31 1.069,71 214 0,20 428 0,4 P+1 SMG
UP 32 1.969,90 394 0,20 500 0,254 P+1 SMG
UP 33 815,73 163 0,20 326 0,4 P+1 SMG
UP 35 1.716,22 343 0,20 500 0,292 P+1 SMG
960 stanovanje P 1 80 0 80 0
960-p1 pomoćni P 1 0 13 0 13
UP 38 638,42 128 0,20 255 0,4 P+1 SMG
UP 39 626,14 125 0,20 250 0,4 P+1 SMG
UP 40 601,34 120 0,20 241 0,4 P+1 SMG
UP 41 845,47 169 0,20 338 0,4 P+1 SMG
138
UP 42 749,03 150 0,20 300 0,4 P+1 SMG
UP 43 479,49 96 0,20 192 0,4 P+1 SMG
UP 45 547,91 110 0,20 219 0,4 P+1 SMG
945 stanovanje P+1 2 61 0 121 0
946 stanovanje P 1 44 0 44 0
UP 48 479,28 157 218 0,33 0,45 157 0,33 218 0,454 P+1 SMG
945-p pomoćni P 1 0 18 0 18
946-p pomoćni P 1 0 34 0 34
947 stanovanje P+1 2 209 0 417 0
UP 49 1.122,78 422 631 0,38 0,56 422 0,38 631 0,562 P+1 SMG
949 hangar VP 1 214 0 214 0
UP 51 824,37 165 0,20 330 0,4 P+1 SMG
956 poslovanje VP 1 119 0 119 0
UP 52 473,34 957 hangar VP 1 112 0 112 0 231 231 0,49 0,49 231 0,49 231 0,488 P+1 SMG
958 uklanjanje P+1 2 42 0 83 0
951a stanovanje P 1 101 0 101 0
UP 57 300,62 113 113 0,38 0,38 113 0,38 120 0,4 P+1 SMG
951a-p pomoćni P 1 0 12 0 12
UP 58 499,51 100 0,20 200 0,4 P+1 SMG
UP 60 513,82 103 0,20 206 0,4 P+1 SMG
UP 61 595,72 119 0,20 238 0,4 P+1 SMG
UP 62 451,24 90 0,20 180 0,4 P+1 SMG
UP 63 560,67 112 0,20 224 0,4 P+1 SMG
UP 64 503,05 101 0,20 201 0,4 P+1 SMG
UP 65 478,11 96 0,20 191 0,4 P+1 SMG
UP 66 906,06 181 0,20 362 0,4 P+1 SMG
UP 67 472,22 94 0,20 189 0,4 P+1 SMG
UP 68 490,57 98 0,20 196 0,4 P+1 SMG
UP 69 829,48 166 0,20 332 0,4 P+1 SMG
UP 70 878,26 176 0,20 351 0,4 P+1 SMG
UP 71 870,75 174 0,20 348 0,4 P+1 SMG
UP 72 789,70 158 0,20 316 0,4 P+1 SMG
UP 73 790,82 158 0,20 316 0,4 P+1 SMG
UP 74 969,54 194 0,20 388 0,4 P+1 SMG
UP 75 576,36 115 0,20 231 0,4 P+1 SMG
UP 76 374,24 75 0,20 150 0,4 P+1 SMG
139
UP 77 391,74 78 0,20 157 0,4 P+1 SMG
UP 78 1.018,22 204 0,20 407 0,4 P+1 SMG
UP 80 2.008,39 402 0,20 500 0,249 P+1 SMG
UP 81 1.928,69 386 0,20 500 0,259 P+1 SMG
UP 82 1.180,91 236 0,20 472 0,4 P+1 SMG
UP 83 1.187,98 238 0,20 475 0,4 P+1 SMG
UP 84 832,01 166 0,20 333 0,4 P+1 SMG
UP 85 8.614,21 1722 0,20 3444 0,4 P+1 ŠS
UP 93 644,59 129 0,20 258 0,4 P+1 SMG
UP 94 779,83 156 0,20 312 0,4 P+1 SMG
UP 95 626,28 125 0,20 251 0,4 P+1 SMG
UP 96 517,78 104 0,20 207 0,4 P+1 SMG
UP 97 449,07 90 0,20 180 0,4 P+1 SMG
UP 99 551,46 110 0,20 221 0,4 P+1 SMG
UP 100 835,30 167 0,20 334 0,4 P+1 SMG
940 stanovanje P 1 76 0 76 0
940-p pomoćni P 1 0 40 0 40
UP Z1 228,86 PUJ
970 uklanjanje P 1 49 0 49 0
971 uklanjanje P+1 2 99 0 198 0
UP S1 29.543,5 800 0,03 800 0,027 P SR
970-p1 uklanjanje P 1 0 25 0 25
970-p2 uklanjanje P 1 0 33 0 33
971-p1 uklanjanje P 1 0 43 0 43
UP TS1 54,4 IOE
UP TS2 41,4 IOE
974 stanovanje S+P+1 3 66 0 197 0
UP 2 751,24 96 228 0,13 0,30 150 0,20 300 0,4 S+P+1 SMG
974-p pomoćni P 1 0 31 0 31
UP 3 813,99 163 0,20 326 0,4 P+1 SMG
975 stanovanje P 1 171 0 171 0
UP 4 3.701,54 216 261 0,06 0,07 500 0,14 500 0,135 P+1 SMG
976 stanovanje P+1 2 45 0 90 0
L UP 5 2.067,79 414 0,20 500 0,242 P+1 SMG
140
UP 12 1.626,31 977b stanovanje P 1 17 0 17 0 17 17 0,01 0,01 325 0,20 500 0,307 P+1 SMG
UP 15 977,78 196 0,20 391 0,4 P+1 SMG
981-p pomoćni P 1 0 34 0 34
UP 16 1.225,92 72 72 0,06 0,06 245 0,20 490 0,4 P+1 SMG
981-p1 pomoćni P 1 0 39 0 39
UP 17 1.286,05 257 0,20 500 0,389 P+1 SMG
980 stanovanje P+1 2 147 0 294 0
UP 19 1.658,88 189 336 0,11 0,20 332 0,20 500 0,301 P+1 SMG
980-p pomoćni P 1 0 43 0 43
979 stanovanje P 1 82 0 82 0
UP 20 1.257,62 111 111 0,09 0,09 252 0,20 500 0,398 P+1 SMG
979-p pomoćni P 1 0 29 0 29
UP 21 3.498,32 500 0,14 500 0,143 P+1 SMG
979a stanovanje P+1 2 74 0 149 0
UP 22 3.103,45 87 162 0,03 0,05 500 0,16 500 0,161 P+1 SMG
979a-p pomoćni P 1 0 13 0 13
1032 stanovanje S+P 2 86 0 171 0
1032-p pomoćni P 1 0 27 0 27
UP 23 14.198,3 1033 stanovanje S+P+Pk 3 566 0 1698 0 814 2032 0,06 0,14 814 0,06 2032 0,143 S+P+Pk SMG
1033-p pomoćni P 1 0 63 0 63
1033-
pomoćni P 1 0 72 0 72
p1
UP 24 13.052,0 500 0,04 500 0,038 P+1 SMG
UP 25 1.916,71 383 0,20 500 0,261 P+1 SMG
UP 26 2.022,49 404 0,20 500 0,247 P+1 SMG
UP 27 4.186,79 837 0,20 500 0,119 P+1 SMG
UP 28 2.395,21 479 0,20 500 0,209 P+1 SMG
1008 stanovanje P+2 3 164 0 491 0
UP 29 1.586,01 195 522 0,12 0,33 317 0,20 522 0,329 P+2 SMG
1008-p pomoćni P 1 0 31 0 31
UP 30 963,20 193 0,20 385 0,4 P+1 SMG
UP 31 2.646,49 988 stanovanje P+1+Pk 3 148 0 444 0 148 444 0,06 0,17 500 0,19 500 0,189 P+1 SMG
UP 32 963,32 193 0,20 385 0,4 P+1 SMG
991 stanovanje P 1 48 0 48 0
991-p1 pomoćni P 1 0 19 0 19
990 stanovanje P 1 85 0 85 0
UP 35 575,82 100 100 0,17 0,17 115 0,20 230 0,4 P+1 SMG
990-p1 pomoćni P 1 0 15 0 15
141
996-p pomoćni P 1 0 15 0 15
997 stanovanje P+1 2 38 0 77 0
996-p1 uklanjanje P 1 0 24 0 24
999 stanovanje P 1 97 0 97 0
UP 39 926,41 110 110 0,12 0,12 185 0,20 371 0,4 P+1 SMG
999-p pomoćni P 1 0 14 0 14
1001 stanovanje P+2 3 144 0 432 0
UP 46 1.841,80 179 467 0,10 0,25 368 0,20 500 0,271 P+2 SMG
1001-p pomoćni P 1 0 35 0 35
1000 stanovanje P+2 3 144 0 432 0
1000-p pomoćni P 1 0 9 0 9
UP 47 1.775,05 171 459 0,10 0,26 355 0,20 500 0,282 P+2 SMG
1000-
pomoćni P 1 0 18 0 18
p1
UP 50 1.319,73 264 0,20 500 0,379 P+1 SMG
995 stanovanje P+1 2 96 0 192 0
UP 51 1.122,94 140 236 0,12 0,21 225 0,20 449 0,4 P+1 SMG
995-p pomoćni P 1 0 44 0 44
994 stanovanje P+1 2 53 0 105 0
UP 52 655,30 53 105 0,08 0,16 SMG
UP 58 445,14 89 0,20 178 0,4 P+1 SMG
986 stanovanje P 1 60 0 60 0
986-p1 pomoćni P 1 0 43 0 43
UP 64 1.371,36 984 stanovanje P 1 139 0 139 0 139 139 0,10 0,10 139 0,10 139 0,10 P SMG
985 stanovanje S+P 2 139 0 278 0
UP 65 806,85 165 304 0,20 0,38 131 0,20 262 0,4 P+1 SMG
985-p pomoćni P 1 0 26 0 26
142
985a stanovanje P 1 121 0 121 0
UP 66 933,32 137 137 0,15 0,15 170 0,20 341 0,4 P+1 SMG
985a-p pomoćni P 1 0 16 0 16
UP 68 1.843,35 369 0,20 500 0,271 P+1 SMG
1029 stanovanje P+1+Pk 3 135 0 406 0
UP 69 1.193,35 186 457 0,16 0,38 125 0,20 250 0,4 P+1 SMG
1029-p pomoćni P 1 0 51 0 51
1030 stanovanje P+Pk 2 101 0 202 0
UP 70 780,69 112 213 0,14 0,27 140 0,20 280 0,4 P+1 SMG
1030-p pomoćni P 1 0 11 0 11
1031 stanovanje P+1+Pk 3 222 0 666 0
1031-p pomoćni P 1 0 21 0 21
UP 72 1.681,38 364 808 0,22 0,48 364 0,22 808 0,481 P+1+Pk SMG
1031-
pomoćni P 1 0 121 0 121
p1
UP 76 3.344,27 500 0,15 500 0,15 P+1 SMG
UP 77 472,46 94 0,20 189 0,4 P+1 SMG
objekat u funkciji
UP S2 2.174,84 1042 P 1 0 51 0 51 51 0,02 0,02 51 0,02 51 0,02 P SR
sporta 51
objekat u funkciji
UP S3 4.513,96 1043 P 1 0 100 0 100 100 0,02 0,02 100 0,02 100 0,02 P SR
sporta 100
UP S4 6.546,25 100 0,015 100 0,015 P SR
UP Z1 3.245,65 975-p uklanjanje P 1 0 20 0 20 PUJ
UP Z2 2.547,63 975-p1 uklanjanje P 1 0 17 0 17 PUJ
UP Z3 2.354,28 975-p2 uklanjanje P 1 0 45 0 45 PUJ
UP Z4 2.605,81 PUJ
UP Z5 10.062,7 PUJ
UP Z6 161,17 PUJ
UP Z7 392,03 PUJ
UP Z8 226,06 PUJ
UP Z9 384,58 PUJ
UP Z10 429,59 PUJ
UP Z11 683,74 PUJ
UP S1 3.594,10 100 0,03 100 0,028 P SR
UP K1 5.971,95 K
UP IS 1 5.291,3 IS
UP TS1 42,1 IOE
UP TS2 64,1 IOE
UP IS1 5.291,28 IOE
UP 1 766,80 1009 stanovanje P+1 2 148 0 295 0 148 295 0,19 0,38 230 0,30 460 0,6 P+1 MN
M 1011 stanovanje P+1 2 152 0 304 0
UP 3 847,64 197 349 0,23 0,41 254 0,30 509 0,6 P+1 MN
1011-p pomoćni P 1 0 45 0 45
143
1012 stanovanje P+1 2 111 0 222 0
UP 4 838,49 140 251 0,17 0,30 252 0,30 503 0,6 P+1 MN
1012-p pomoćni P 1 0 29 0 29
1013 stanovanje P+Pk 2 99 0 198 0
UP 5 777,73 160 320 0,21 0,41 233 0,30 467 0,6 P+1 MN
1014 stanovanje P+1 2 61 0 122 0
1015 stanovanje P+1 2 56 0 112 0
UP 6 457,13 141 281 0,31 0,62 141 0,31 281 0,615 P+1 MN
1016 stanovanje P+1 2 85 0 169 0
1017 stanovanje P+1 2 153 0 305 0
UP 7 669,42 173 326 0,26 0,49 201 0,30 402 0,6 P+1 MN
1017-p pomoćni P 1 0 21 0 21
1019 stanovanje S+P 2 102 0 204 0
UP 9 629,49 122 224 0,19 0,36 189 0,30 378 0,6 P+1 MN
1019-p pomoćni P 1 0 20 0 20
1020 stanovanje S+P 2 113 0 227 0
UP 10 672,22 127 241 0,19 0,36 202 0,30 403 0,6 P+1 MN
1020-p pomoćni P 1 0 14 0 14
1021 stanovanje S+P 2 161 0 323 0
UP 11 720,96 181 342 0,25 0,47 216 0,30 433 0,6 P+1 MN
1021-p pomoćni P 1 0 20 0 20
UP 12 713,43 1022 stanovanje S+P 2 175 0 350 0 175 350 0,25 0,49 214 0,30 428 0,6 P+1 MN
1023 stanovanje P+1 2 97 0 194 0
1023-p pomoćni P 1 0 15 0 15
UP 13 371,92 125 222 0,34 0,60 125 0,34 223 0,6 P+1 MN
1023-
pomoćni P 1 0 12 0 12
p1
1023-
UP 14 307,74 pomoćni P 1 0 11 0 11 11 11 0,03 0,03 92 0,30 185 0,6 P+1 MN
p2
1024 stanovanje P 1 77 0 77 0
1026 stanovanje P 1 61 0 61 0
1027 stanovanje P 1 74 0 74 0
UP 16 344,12 197 320 0,57 0,93 197 0,57 320 0,93 P+1 MN
1028 stanovanje P+1 2 123 0 246 0
UP Z1 563,83 1028-p uklanjanje P 1 0 18 0 18 PUJ
1.941.838 140.851 14.618 262.572 14.620 150.597 271.948 341.487 639.293
144
DUP „Tološi 2“ Podgorica
NAPOMENA
145
UKUPNI PROSTORNI I URBANISTIČKI POKAZATELJI

(zone A, B, C, D, E, G, H, I, J, K, L i M)
POSTOJEĆE STANJE
• Površina zahvata plana............................................ 300,60 ha
• BGP prizemlja.......................................................... 150.597 m2
• BGP objekata ....................................................... 271.948 m2
• BGP objekata poljoprivrede (postojeći objekti)...................... 504 m²
• Prosječna površina stambene jedinice............................................. 120 m²

• Broj stambenih jedinica.................................................................... 2266
• Prosječan broj članova po domaćinstvu............................................. 2,94
• Ukupan broj stanovnika ................................................................ 6662
• Indeks zauzetosti na nivou zahvata plana 0.05

• Indeks izgrađenosti na nivou zahvata plana 0.09
PLANIRANO STANJE
• Površina urbanističkih parcela.......................................... 1941838m²
• BGP prizemlja.......................................................... 271.948 m2
• BGP objekata ....................................................... 639.293 m2
• BGP stanovanja (SMG)................................................ 613.854 m²

• BGP pomoćnih objekata (SMG)................................................ 14.620 m2
• BGP mješovita namjena (MN)................................................... 6.225 m²
• BGP namjena školstvo (ŠS)................................................... 3.444 m²

• BGP objekata poljoprivrede (planirani objekti na KP većim od 2500) 2500 m²
• BGP poljoprivreda ukupno .................................................... 3004 m²
• BGP sporta i rekreacije ukupno .................................................... 1151 m²

• Ukupan broj stanovnika ................................................................ 15.038

• Gustina stanovanja (bruto) 50 st/ha
G (bruto)=broj stanovnika/površina planskog područja
146
Zona F-DUP “Tolosi 2 - dio” - koji je na snazi i čije plansko rješenje je integrisano u
predmetni planski dokument
POSTOJEĆE STANJE - OSNOVNI URBANISTIČKI PARAMETRI
POVRŠINA ZAHVATA PLANA P = 40.79 ha (407957.72 m²)

UKUPNA POVRŠINA OBJEKTA U OSNOVI P = 45146,87 m²
UKUPNA BRUTO IZGRAĐENA POVRŠINA P = 74104,74 m²
STAMBENI OBJEKTI - POVRŠINA P = 70356,74 m²
POSLOVNI OBJEKTI - POVRŠINA P = 3140,00 m²
BROJ POSTOJEĆIH OBJ. – STANOVANJE 349
BROJ POSTOJEĆIH OBJ. – POSLOVNIH 15
BROJ POSTOJEĆIH OBJ. – JAVNIH 2
BROJ POMOĆNIH OBJEKATA 243
PROSEČNA SJ IND. STANOVANJA 150 m²
BR. SJ INDIVIDUALNOG STANOVANJA 468
PROSJEČAN BR. STANOVIKA PO SJ 2.8
POSTOJEĆI BROJ STANOVNIKA 1314 stanovnika
GUSTINA NASELJENOSTI 33 stan / ha
POSTOJEĆI BROJ ZAPOSLENIH 63 zaposlenih
INDEKS ZAUZETOSTI 0.11
INDEKS IZGRADJENOSTI 0.18
PLANIRANO STANJE - OSNOVNI URBANISTIČKI PARAMETRI

UKUPNA POVRŠINA OBJEKTA U OSNOVI P = 94000.94 m²
UKUPNA BRUTO IZGRAĐENA POVRŠINA P = 265509.18 m²
STANOVANJE – POVRŠINA P = 164642.72 m²
POSLOVANJE – POVRŠINA P = 100866.46 m²
BROJ STAMBENIH JEDINICA 1428
BROJ STANOVNIKA 3999 stanovnika
GUSTINA NASELJENOSTI 98 stanovnika / ha
BROJ ZAPOSLENIH 2017 zaposlenih
147
SAOBRAĆAJNA INFRASTRUKTURA
POSTOJEĆE STANJE
Područje koje obuhvata predmetni plan zauzima površinu od 300,30ha i prostire se

sjeverno i južno od Ulice SKOJ-a i Ulice Partizanski put. Sa zapadne, odnosno
jugozapadne, granica predmetnog plana se pruža duž kanala Mareza i Ulice Knjaza Danila
a sa istočne i jugoistočne strane duž Ulice Dr Blaža Raičkovića i Ulice Boška Buhe.
Granica sa sjeverne strane je Velje Brdo. Opšta karakteristika za područje plana je da je
sačinjeno od grupacija individualnih objekata kojima se pristupa preko neadekvatnih
saobraćajnih komunikacija, poljskim putevima bez kolovoznog zastora i odvodnjavanja.
Ovakva mreža karakteristična je za spontana, neplanska naselja sa puno bespravne
gradnje koja mora da pretrpi značajne promjene kako bi se dovela do potrebnog gradskog
nivoa. Karakteristično je i to da raspored i razmak postojećih objekata često ne omogućava
trasiranje budućih ulica sa potrebnim poprečnim profilima. Povoljna okolnost je da se radi o
malim gustinama naseljenosti, većinom stambenim objektima, tako da se problem svodi na
obezbjeđivanje regularnog pristupa svakom objektu u uslovima malog intenziteta
saobraćaja, kao i obezbjeđivanje uslova ulaska vozila na parcelu u okviru koje je i prostor
za parkiranje.
Na posmatranom području ne postoje organizovana parkirališta. Stacionarni saobraćaj se
uglavnom svodi na površinsko parkiranje vozila na parcelama vlasnika ili na ulici.
PLANIRANO STANJE
Radi usaglašavanja plana sa planovima višeg reda, iz važećeg Prostorno-urbanističkog
plana Podgorice preuzet je koridor autoputa Bar - Boljare, na osnovu postojećeg idejnog
projekta koridora. Projektna dokumentacija predviđa prolazak autoputa kroz zapadni dio
područja Tološa, i to van nivoa – vijaduktom. Nijesu predviđena ukrštanja ili uključenja
ostalih putnih pravaca u zahvatu DUP-a u ovaj koridor.
Izrada Idejnog projekta dionice autoputa koja prolazi kroz predmetno područje je u toku. S
obzirom da se ne zna precizna pozicija mostovske konstrukcije koja nosi autoput, ne može
se u zoni koridora planirati bilo kakva druga namjena. Položaji stubova mogu biti takvi da
zahtijevaju devijacije puteva koji se nalaze ispod mosta. Zato nijesu prikazane
saobraćajnice u zoni koridora osim Partizanski put koji ostaje na postojećoj poziciji kao
glavna saobraćajnica u zahvatu predmetnog plana i povezuje sjeverozapadni dio područja
sa centrom grada.
U zonama koridora auto puta (zone D, E i djelimično C) koji je preuzet iz DPP-a i koji je
širine 200 do 250m, može doći do uklanjanja po nekog od postojećih objekata, što će se
znati tek nakon izrade glavnog projekta za tu dionicu, zbog postavljanja stubova mostovske
148
konstrukcije. Ostali objekti se zadržavaju bez dogradnje i nadgradnje uz mogućnost

tehničkog održavanja.
Mreža saobraćajnica planirana DUP-om ''Tološi 2'' je definisana u skladu sa osnovnim

postavkama PUP-a i bazirana je na:
-poštovanju trasa i profila saobraćajnica iz susjednih planova
-maksimalnom poštovanju postojećeg građevinskog fonda, postojeće parcelacije i
vlasničke strukture zemljišta
Glavni pravac koji područje plana povezuje sa centralnim gradskim sadržajima, i u
planiranom stanju, ostaju dio Ulice SKOJ-a i Ulica Partizanski put. Ove ulice su PUP-om
Podgorice planirane kao saobraćajnice II reda sa poprečnim profilom koji čine dvije
saobraćajne trake širine po 3,5 m, obostrani pojas zelenila širine 1,0m, obostrana staza za
bicikliste širine 1,6m kao i obostrani trotoari širine po 2,7 m. Ove saobraćajnice prihvataju
ukupan saobraćaj sa područja u zahvatu plana, i usmjeravaju ga ka centru grada ili ka
Marezi odnosno Danilovgradu i Nikšiću.
Ostale saobraćajnice u obuhvatu DUP-a predstavljaju sekundarnu uličnu mrežu koja je kao
takva definisana i u Prostorno-urbanističkom planu Podgorice. Neke od njih se izdvajaju
svojim položajem u mreži, širinom profila ili dužinom primajući značajan dio motornog
saobraćaja koji se javlja unutar blokova sa uglavnom individualnom gradnjom. Planirane su
tako da obezbjeđuje pristupačnost do svake parcele.
Dio saobraćajnica u zahvatu plana između Ulice SKOJ-a, Ulice Boška Buhe i Ulice Milana
Raičkovića definisan je DUP-om ''Tološi 2''-dio koji je važeći planski dokument. Saobraćaj u
tom dijelu implementiran je u ovaj plan.
Za ulicu Boška Buhe koja predstavlja granicu predmetnog plana, profil je definisan
susjednim planom Tološi 1, a u dijelu ulice koji pripada ovom planu, zadržan je isti profil
širine 9,0 m i čine ga dvije saobraćajne trake širine 3,0 m i obostrani trotoari širine 1,5 m.
Ulica Milana Raičkovića je planirana sa profilom širine 9,5 m - dvije saobraćajne trake širine
3,25 m i trotoarima 2 x 1,5 m.
Ulica Ceklinska je planirana sa profilom koga čine dvije saobraćajne trake širine 3,0 m i
obostrani trotoari širine 1,5 m, a u planiranom stanju je predviđeno njeno produženje do
ulice Nova S25.
Širina profila od 9,0 m planirana je i u ulicama: Knjaza Danila, Jozefa Bajze, Veliše
Popovića, Nova S48 i Nova S50.
Kotorska ulica je planirana sa profilom koga čine dvije saobraćajne trake širine 2,75 m i
obostranim trotoarima širine 1,5 m. Ovaj profil planiran je u dijelu ulice od Ulice Milana
Raičkovića do Ulice Nova S6 a u nastavku profil ulice je kolovoz bez trotoara i ivičnjaka
širine 4 m.
Poprečni profil od 8,5 m planiran je i u ulicama: Vlada Raičevića, Dr Blaža Raičkovića,
Crnogorske Solidarnosti, Džejmsa Joka Meštrovića, Nova 25 (dio od Ulice Milana
149
Raičevića do Ceklinske ulice), Nova S28, Nova S33, Nova S35 (dio od Ulice Partizanski
Put do Ulice Nova S28), Nova S40, Nova S43, Nova S46, Nova S56, Nova S54, Nova S58,
Nova S60 i Nova S63.
Poprečni profil od 8,0 m koji se sastoji od kolovoza sa dvije saobraćajne trake širine po 2.5
m i obostranog trotoara širine 1,5 m, planiran je u ulicama: Miloša Vuškovića (dio od Ulice
Nova S6 do Ulice Nova S5), Nova S8, Mašana Božovića (dio od Ulice Đura Čagorovića do
UP170 i Up181), Kraljice Jakvinte (dio od Ulice Mašana Bošovića do Ulice Miloša
Vuškovića, Dr Mihaila Radulovića, Nova S6, Nova S12, Nova S19, Nova S22, Nova S27
(dio od Ulice Nova S25 do Ulice Serdara Mira Vlahovića), Nova S31, Nova S32, Nova S34,
Nova S35 (dio od Ulice Partizanski Put do UP230), Nova 39, Nova S41, Nova S53 i Nova
S57.
Ostali dio mreže čine saobraćajnice lokalnog karaktera. To su stambene i pristupne ulice
koje se uglavnom, kao jedinstvena površina, koriste za mješovito kretanje pješaka i
motornih vozila.
U zonama individualnog stanovanja gdje je neophodno organizovati kolski prilaz parcelama
(po pravilu su to postojeći prilazi koje nije racionalno pretvoriti u ulice) podrazumijeva se
kontrolisan kolski pristup parcelama, gdje pješak u svakom trenutku ima prednost. Ovakve
saobraćajnice se razlikuju od klasičnih ne samo po režimu već i po parternoj obradi gdje
nijesu jasno definisane kolske od pješačkih površina. Kolovoz je min. širine od 3,5 m.
Ukoliko je planiran, trotoar je minimalne širine 1,5 m, izuzetno 1,0m.
Osnovni elementi poprečnih profila saobraćajnica dati su u odgovarajućem grafičkom
prilogu (list 07 - Plan saobraćaja).
Nivelaciono rješenje je maksimalno prilagođeno terenskim uslovima i postojećim objektima.
Visinske nivelacije u planu su date orjentaciono, prema snimljenoj geodetskoj podlozi i u
fazi projektovanja ih treba provjeriti na čitavoj dužini saobraćajnica.
Prilikom izrade glavnog projekta moguće su manje korekcije trase i poprečnog profila u
smislu usklađivanja sa postojećim stanjem i u cilju postizanja boljih saobraćajno-tehničkih
rješenja. Prilikom projektovanja i izgradnje saobraćajnica provjeriti mogućnost izbjegavanja
rušenja određenih dijelova objekata, prilagođavanjem trase i smanjenjem širine trotoara.
Stacionarni saobraćaj
Parkiranje u granicama plana rješavano je u funkciji planiranih namjena. Javni parkinzi
planirani su uz ulice Đura Čagorovića (11pm), Ceklinsku (16pm), Nova S59 (44pm) i Nova
S62 (161pm)
Na javnim parkinzima, u obuhvatu plana, planirano je ukupno 232 parking mjesta.
Površinsko parkiranje je predviđeno kao upravno parkiranje zbog racionalnosti korišćenja
prostora. Parking mjesta su locirana uz kolektivno stanovanje i u zoni sporta i rekreacije.
Parkinzi su opremljeni zelenom trakom i drvoredom. Parking mjesta izvesti od elemenata
beton-trava.
U konceptu plana se predviđa da se mjesta za stacioniranje vozila obezbijede na
sopstvenim urbanističkim parcelama, u dvorištima uz objekte i u garažama u objektima.
150
Potrebe za parkiranjem kod novoplaniranih objekata treba rešavati u okviru urbanističke

parcele. Broj parking mjesta mora da zadovolji potrebe za parkiranjem korisnika, saglasno
normativima. Normativi su, saglasno PUP-u Podgorice i Pravilniku o bližem sadržaju i
formi planskog dokumenta, a saglasno stepenu motorizacije u Podgorici:
- Stanovanje (na 1000 m2) dd..ddddd.. 12 parking mjesta;

- Proizvodnja (na 1000 m )2 d.dddddd.. 14 parking mjesta;
- Fakulteti (na 1000 m2) d.dddddd 22 parking mjesta;
- Poslovanje 2
(na 1000 m BRGP) .ddddddd.. 22 parking mjesta;
- Trgovina (na 1000 m2) ...ddddddd.. 43 parking mjesta;
- Hoteli (na 1000 m2) ..ddddddd.. 7 parking mjesta;
- Restorani (na 1000 m2) ddddddd.. 86 parking mjesta;
- Sportske dvorane, stadioni (na 100 posjetilaca)..d.ddd.. 18 parking mjesta.
Pri projektovanju garaža u podzemnim etažama objekata poštovati slijedeće elemente:
• horizontalni gabarit podzemne garaže definisan je građevinskom linijom ispod
zemlje (GL 0) koja je udaljena od granice parcele min 1m a ne može biti veći od
80% površine urbanističke parcele,
• širina prave rampe po voznoj traci min. 2,50 m
• slobodna visina garaže min. 2,20m, a optimalno 3m (zavisno od namjene objekta i
načina korišćenja prizemlja)
• dimenzije parking mjesta min. 2,3 x 4,8 m
• podužni nagib pravih rampi, maks. 12% za otkrivene i 15% za pokrivene.
Potrebno je obezbijediti najmanje 5% parking mjesta za lica smanjene pokretljivosti.

Jedan od ciljeva razvoja saobraćajne infrastrukture je i cilj razvoja koji se odnosi na zaštitu
životne sredine odnosno smanjenja uticaja motornih vozila na okolinu to jest korišćenje
vozila na električni pogon. U tom cilju planirano je postavljanje punjača za vozila na
električni pogon na parking prostorima.
Biciklistički saobraćaj
Formiranje infrastrukture za biciklistički saobraćaj je potreba koja će biti sve aktuelnija. Na

svim gradskim saobraćajnicama koje se rekonstruišu – proširuju na 4 trake i onima koje se
planiraju kao novi putni pravci, treba projektovati i biciklističke staze. Na ostaloj gradskoj
putnoj osnovi, koja se ne može ili neće rekonstruisati, treba ispitati mogućnost
obilježavanja biciklističkih staza na postojećim trotoarima ili ulicama i gdje god je to moguće
i planirati, sa pravom prvenstva za bicikliste u odnosu na motorna vozila.
Na saobraćajnicama primarne mreže zabranjen je biciklistički saobraćaj na kolovozu.

Biciklistički saobraćaj se može dozvoliti na saobraćajnicama sekundarne mreže i lokalnim
putevima u skladu sa pravilima važećeg ZOBS-a.
151
Uz sve objekte koji su predmet interesovanja biciklista (fakultet, škola, hoteli, poslovni
objekti, ugostiteljski sadržaji, prodavnice, turistički sadržaji, i dr.) mogu se obezbijediti
odgovarajući otvoreni prostor za ostavljanje i čuvanje bicikla.
U širem okruženju, važećom planskom dokumentacijom, predviđene su posebne staze za

bicikliste uz Ulicu SKOJ-a i Ulicu Partizanski put.
Javni masovni prevoz putnika
Međugradski i lokalni autobuski saobraćaj omogućava povezivanje ove zone sa ostalim
djelovima i naseljima urbanog područja Opštine Podgorica kao i susjednim opštinskim
centrima. U daljoj perspektivi, razvoj javnog prevoza putnika na teritoriji grada treba
ostvariti kroz uvođenje novih linija u skladu sa razvojem naselja i razmještajem aktikvnosti.
Linije javnog putničkog prevoza se mogu realizovati autobusima ili minibusevima, i sl. u
skladu sa saobraćajnim zahtjevima i potrebama. Stajališta javnog putničkog prevoza se
mogu organizovati na svim putevima u skladu sa saobraćajnim zahtjevima i potrebama.
Stajališta treba označiti vertikalnom i horizontalnom signalizacijom. Na staničnim
frontovima treba postaviti prateću opremu u vidu uniformnih oznaka stajališta i
nadsteršnice. Redove vožnje u javnom prevozu prilagoditi zahtjevima putnika.
Kroz zahvat plana prolaze linije gradskog saobraćaja.
- Linija 2-3 (Željeznička stanica-Tološi-Mareza) koja prolazi ulicama Boška Buhe,
Milana Raičkovića i Partizanski put.
- Linija 4 (Konik-Tološi) koja prolazi ulicama SKOJ-a i Partizanski put.
Na ovim saobraćajnicama su izvedene izdvojene niše u ravni kolovoza za autobuska
stajališta na lokacijama gdje je to moguće a na ostalima stajališta su označena na
kolovozu.
Taksi saobraćaj
Lokacija za taksi stanicu na području DUP-a nije planirana. Ukoliko se ukaže potreba,
lokaciju može da odredi Opštinski sekretarijat za saobraćaj u skladu sa tim zahtjevima.
Taksi stanice treba da budu obilježene po normativima i standardima.
Pješački saobraćaj
Površine rezervisane za kretanje pješaka planirane su uz sve saobraćajnice, gdje je to bilo
moguće, trotoarima, jednostrano ili obostrano, širine 1,50m.
Položaj trotoara, dimenzija i prateća oprema treba da omogući punu fizičku zaštitu pješaka
od mehanizovanog saobraćaja. Uzajamni odnos kolovoza i trotoara reguliše se oivičenjem i
poprečnim nagibom a sve u cilju bezbjednosti korisnika i odvodnjavanja. U kolsko -
pešačkim ulicama, pristupnim ulicama i prolazima sa jedinstvenom pešačkom i kolskom
površinom, apsolutni prioritet u kretanju imaju pješaci u odnosu na motorna vozila.
Materijalizacija
Saobraćajnice predviđene u okviru plana projektovati sa savremenim fleksibilnim
kolovoznim zastorom. Predložena je konstrukcija Tipa 3 prema JUS standardima.
Konstrukcija se sastoji od tri sloja: asfaltni slojevi (zastor+bitumenizirani noseći slojevi),
noseći sloj od zrnastog kamenog materijala stabilizovanog cementom ili sličnim
hidrauličnim vezivom i treći, noseći sloj od zrnastog kamenog materijala. Debljine pojedinih
slojeva zavise od frekvencije saobraćaja i zastupljenosti teških vozila u njegovoj strukturi.
152
Na površinama pod parkinzima predvidjeti primjenu prefabrikovanih betonskih raster

elemenata beton-trava koji su u velikoj mjeri zaslužni za mnogo bolji i prihvatljiviji izgled
parking površina. Obavezno bi trebalo na svakih 4-5 parking mjesta predvidjeti po jedno
stablo nekih od zastupljenijih biljnih vrsta za ovo podneblje.
Na trotoarima predvidjeti popločavanje behaton elementima ili drugim elementima betonske
galanterije koji imaju dobru trajnost, prilagodljivi su svim oblicima površina pod trotoarom i
imaju povoljan vizuelni utisak. Integrisane saobraćajnice takođe popločavati ovim
elementima, jer se jednostavnom primjenom različitih boja ovih elemenata mogu jasno
vizuelno odvojiti sadržaji koji se javljaju na zajedničkim površinama. Daje se i mogućnost
izrade trotoara od betona.
Oivičenje kolovoza izvesti betonskim ivičnjacima. Parking mjesta odvojiti od kolovoza
oborenim betonskim ivičnjacima sa nadvišenjem 3cm.
Završni element sistema odvodnjavanja saobraćajnica i ostalih površina predstavljaju
slivnici koji imaju funkciju prihvatanja površinskih tokova voda iz rigola obrazovanog
ivičnjakom i kolovoznom površinom. Podužni nagibi i nivelete saobraćajnica treba da budu
dovoljni za efikasno odvodnjavanje do kolektora atmosferske kanalizacije. Podužni i
poprečni nagibi vođenja treba da budu u rasponu od 1 - 12% da bi se izbjegla spora i
prebrza evakuacija površinskih voda.
Uslovi za kretanje lica smanjene pokretljivosti
Na svim pješačkim prelazima sa uzdignutim ivičnjacima treba izvesti rampe za kretanje lica
sa otežanim kretanjem a sve u skladu sa Pravilnikom o bližim uslovima i načinu
prilagođavanja objekata za pristup i kretanje lica smanjene pokretljivosti i lica sa
invaliditetom „ Službeni list Crne Gore“, br.48/13 i 44/15.
Pri realizaciji pješačkih prelaza za potrebe savlađivanja visinske razlike trotoara i kolovoza
invalidskim kolicima, predvidjeti izgradnju rampi poželjnog nagiba do 5%, maksimum do
8,5%, čija najmanja dozvoljena širina iznosi 1,30 m.
ORJENTACIONI TROŠKOVI REALIZACIJE U DOMENU SAOBRAĆAJNE

INFRASTRUKTURE
Pripremni radovi i donji stroj: 5.688.617,01€
Gornji stroj i ostali radovi: 8.532.925,51€
Saobraćajna oprema i signalizacija: 142.215,43€
UKUPNO SAOBRAĆAJNA INFRASTRUKTURA 14.363.757,95 €
153
URBANISTIČKO – TEHNIČKI USLOVI

ZA IZGRADNJU I REKONSTRUKCIJU SAOBRAĆAJNICA
OPŠTI USLOVI ZA IZGRADNJU OBJEKATA

Tehničku dokumentaciju raditi u skladu sa odredbama ovog Plana, važećom tehničkom
regulativom, zakonima, pravilnicima i standardima koji regulišu ovu oblast.
Svi putevi utvrđeni Planom su javni putevi i moraju se projektovati po propisima za javne
puteve, uz primenu odgovarajućih standarda (poprečni profil puta, situacioni i vertikalni
elementi trase, elementi za odvodnjavanje, saobraćajna oprema, signalizacija).
Kako su u pitanju putevi različitih rangova i različitog značaja – parametri iz propisa koji će
se primijeniti, određivaće se u svakom pojedinačnom slučaju projektnim zadatkom.
Procedure na projektovanju i građenju saobraćajne infrastrukture, instalacija tehničke

infrastrukture i regulacija vodotokova, je potrebno objedinjavati.
Pored obaveznih uslova od nadležnih institucija, zaduženih na državnom nivou za poslove
saobraćaja, za sve radove na izgradnji i rekonstrukciji saobraćajne infrastrukture na
području Plana potrebno je pribaviti uslove zaštite prirode i kulturnih dobara od nadležnih
institucija.
POSTOJEĆE I PLANIRANE SAOBRAĆAJNICE

Osovine saobraćajnica, analitičko-geodetski elementi za obilježavanje krivina,
karakteristični poprečni profili, širine saobraćajnica, radijusi krivina i orjentacione kote
raskršća za svaku saobraćajnicu naznačeni su na grafičkim prilozima ovih uslova.
Koordinate presjeka osovina saobraćajnica i koordinate tjemena krivina definisane su u
apsolutnom koordinatnom sistemu XOYZ i date su uz grafički prilog.
Prije izrade Glavnog projekta potrebno je izvršiti geodetsko snimanje u razmjeri 1:250, te
podužne profile saobraćajnica prilagoditi terenu i okolnim objektima uz obavezno postizanje
podužnih i poprečnih nagiba potrebnih za odvođenje atmosferskih voda. a priključke
kotama izvedenih saobraćajnica.
Rješenja saobraćajnica uraditi na osnovu grafičkog priloga sa geometrijskim elementima
situacionog plana, nivelacionim kotama i predloženim normalnim poprečnim profilima
saobraćajnica. Priključke prilagoditi kotama izvedenih saobraćajnica.
Osnova za usvajanje podužnih profila saobraćajnica je osim orjentaciono datih kota
nivelete, stvarno stanje na terenu.
Sabirne saobraćajnice projektovati, po mogućnosti, da maksimalni podužni nagib ne
prelazi i=12%.
Pristupne saobraćajnice projektovati, po mogućnosti, da maksimalni podužni nagib ne
prelazi i=12(14)%.
Vertikalna zaobljenja nivelete izvesti u zavisnosti od ranga saobraćajnice, odnosno
računske brzine.
Vitoperenje kolovoza se vrši oko osovine. U slučaju otežanog vitoperenja, moguće je
kolovoz izvesti sa kontra nagibom, ali u skladu sa propisima za projektovanje gradskih
saobraćajnica.
154
Oivičenje kolovoza prema trotoarima projektovati ivičnjacima 20/24cm (24/24 cm) od

betona MB 50. Priključenje parcela na kolske saobraćajnice treba riješiti u nivou kolovoza ili
oborenim ivičnjacima.
Na svim djelovima puta gdje razlozi bezbjednosti zahtijevaju potrebno je postaviti odbojne
grede.
Trotoare uraditi od betona ili od prefabrikovanih betonskih behaton elemenata ili drugih
elemenata betonske galanterije. Na svim djelovima trotoara, gdje može doći do padanja
pješaka niz veće padine, potrebno je postaviti zaštitne ograde.
Na parking prostorima predvidjeti zastore od prefabrikovanih betonskih raster elemenata
beton - trava (odnos betona i trave 30 : 70) ili od betonskih behaton elemenata.
Na parking prostorima predvidjeti drvoredne zasade. Sadnju vrštiti na svaka 2 do 3 parking
mjesta sa minimalnim rastojanjem između sadnica od 5m u zavisnosti od biljne vrste.
Koristiti zdrave, rasadnički pravilno odnjegovane sadnice min. visine 3 m, prsnog obima
stabla min.12 – 14 cm, sa pravim stablom čistim od grana do visine od 2,2 m (kod
lišćarskih vrsta). Korisrititi autohtone i odomaćene vrste drveća bujne krošnje, otporne na
aerozagađenja i uslove sredine.
Na svim pješačkim prelazima sa uzdignutim ivičnjacima treba izvesti rampe za kretanje
invalida u skladu sa Pravilnikom o bližim uslovima i načinu prilagođavanja objekata za
pristup i kretanje lica smanjene pokretljivosti i lica sa invaliditetom „Službeni list Crne Gore“,
br.48/13 i 44/15.
Autobuska stajališta projektovati kao izdvojene niše u ravni kolovoza gdje to prostorne
mogućnosti dozvoljavaju.
Kolovoznu konstrukciju sračunati na osnovu ranga saobraćajnice, odnosno

pretpostavljenog saobraćajnog opterećenja za period od 20 godina, strukturi vozila koja će
se po njoj kretati i geološko-geomehaničkog elaborata iz kojeg se vidi nosivost posteljice
prirodnog terena a prema metodi JUS.U.C.012.
Predviđa se fleksibilna kolovozna konstrukcija s habajućim slojem od asfalt betona. Na
djelovima saobraćajnica sa većim nagibom završni sloj raditi od mikroasfalta ili od agregata
eruptivnih svojstava kako bi se izbjeglo klizanje i proklizavanje pneumatika vozila pri
nepovoljnim vremenskim uslovima ili pri neprilagođenoj brzini.
Odvodnjavanje atmosferskih voda riješiti atmosferskom kanalizacijom u skladu sa mogućim
tehničkim rješenjem. Površine gdje nije predviđena kišna kanalizacija projektovati u nivou
terena što bi omogućilo odvodnjavanje površinskih voda u zelene površine. Duž ovih
površina se mogu predvidjeti zelene ograde (ograda od živice) kako bi površinske vode
mogle da se prelivaju u zelene površine.
Prilikom izrade glavnog projekta moguće su manje korekcije trase i poprečnog profila u
smislu usklađivanja sa postojećim stanjem i u cilju postizanja boljih saobraćajno-tehničkih
rješenja.
Prije izvođenja saobraćajnica izvesti sve potrebne ulične instalacije koje su predviđene
planom, a nalaze se u poprečnom profilu.. Glavni projekti uličnih instalacija su posebni
projekti, a rade se na osnovu uslova nadležnih institucija i ovog plana.
Hidrotehničke instalacije projektovati u skladu sa uslovima koje propiše nadležno
preduzeće JP ''Vodovod i kanalizacija''.
155
Javnu rasvjetu projektovati u skladu sa Preporukama za projektovanje, izvođenje i

održavanje javne rasvjete.
Horizontalnu, vertikalnu i turističko-informativnu saobraćajnu signalizaciju uraditi u skladu
sa odredbama Zakona o bezbjednosti saobraćaja na putevima.
Ograde, drveće i zasadi pored puteva podižu se tako da ne ometaju preglednost puta i ne
ugrožavaju bezbjednost saobraćaja.
Radi zaštite puteva od spiranja i odronjavanja, potrebno je kosine useka, zaseka i nasipa,
kao i druge kosine u putnom zemljištu ozeleniti travom, šibljem i drugim autohtonim
rastinjem koje ne ugrožava preglednost puta.
Na pristupnim ulicama koje nemaju planirane trotoare ili imaju jednostrane trotoare,
prilikom projektovanja nema mogućnosti za smještaj stubova rasvjete, saobraćajnih
znakova, djelova šahti... itd, između linija regulacije (između projektovanih cokl-zidova).
Potrebno je naknadno izvršiti eksproprijaciju za te djelove (za taj dio se neće umanjivati
veličina UP).
Prilikom izrade tehničke dokumentacije saobraćajnica dozvoljena su manja odstupanja od

trase iz Plana, a uslovljena su stvarnim stanjem na terenu (blizina objekata, ugrožavanje
stabilnosti objekta, planirana ili postojeća infratsruktura itd).
Projektna dokumentacija za svaki novi objekat treba da sadrži prilog uređenja parcele, a u
okviru njega i projekat saobraćajnog rješenja kojim će se definisati saobraćajne površine na
urbanističkoj parceli (prilaz na javnu saobraćajnicu, kolovozne, parkirne i pješačke
površine, a u zavisnosti od namjene objekta i saobraćajne površine za prilaz vozila za
snabdijevanje, komunalnih vozila, interventnih vozila, itd).
Objekat se, po pravilu, priključuje na najbližu saobraćajnicu. Ako je više saobraćajnica oko
parcele, objekat se priključuje na onu nižeg ranga. Neki objekti su priključeni preko
samostalnih kolsko-pješačkih prilaza ili preko javne pristupne površine.
S obzirom da je geodetska podloga razmjere R1:1000, planom su orijentaciono definisane
visinske kote raskrsnica. Stvarne visinske kote ulica (raskrsnica) biće definisana kroz
izradu glavnih projekata saobraćajnica, nakon snimanja potrebne geodetske podloge za
izradu projektne dokumentacije. Osnova za usvajanje podužnog profila saobraćajnice je
osim orjentaciono datih kota nivelete, stvarno stanje na terenu. Iz ovih razloga voditi računa
prilikom pozicioniranja neizgrađenih objekata o njihovoj usklađenosti sa projektovanim
stanjem saobraćajnica koje će uzeti sve navedene elemente u obzir. Prilikom izbora
projektnih elemenata nivelacionog plana kako u horizontalnom, tako i u vertikalnom smislu,
ispoštovati proglašeni rang saobraćajnice.
OSTALI USLOVI
Na osnovu ovih uslova potrebno je uraditi Glavni projekat na koji će se, nakon izvršene
tehničke kontrole - revizije, pribaviti saglasnost ovog Organa.
156
Projektnu dokumentaciju uraditi u skladu sa UTU–ima, uslovima javnih preduzeća za

oblast infrastrukture, važećim tehničkim propisima, normativima i standardima za
projektovanje, izgradnju i korišćenje ove vrste objekata, a na osnovu projektnog zadatka
Investitora.
Tehnička dokumentacija za izgradnju saobraćajnice treba da sadrži sve prema Pravilniku o
sadržini tehničke dokumentacije.
Svi dijelovi tehničke dokumentacije moraju biti međusobno usaglašeni.
Projektom organizacije i uređenja gradilišta predvidjeti odvoz viška iskopanog materijala na
deponiju utvrđenu od strane Komunalnog preduzeća.
Prilikom izdavanja građevinske dozvole u svemu poštovati član 93 Zakona o uređenju
prostora i izgradnji objekata ( SL. List CG br.51/08, 40/10, 34/11).
Na projektnu dokumentaciju potrebno je pribaviti saglasnost javnih preduzeća - davaoca
uslova priključenja na komunalnu infrastrukturu, TK saglasnost od Ministarstva saobraćaja,
pomorstva i komunikacija kao i saobraćajnu saglasnost od Organa lokalne uprave.
Shodno Članu 91 Zakonu o uređenju prostora i izgradnji objekata ("SL. List CG br.51/08,
40/10, 34/11), Investitor je dužan pribaviti dozvolu za gradnju od ovog Organa.
Shodno Članu 120 Zakonu o uređenju prostora i izgradnji objekata SL. List CG br.51/08,
40/10, 34/11), Investitor je dužan da prije početka korištenja objekta podnese zahtjev za
izdavanje upotrebne dozvole, najkasnije u roku od sedam dana od dana završetka radova.
157
GORNJI STROJ OSTALI RADOVI OSTALI RADOVI UKUPNO

Izrada mehanički Izrada gornjeg Izrada habajućeg Nabavka i Izrada pješačkih i Izrada parkinga od
stabilizovanog nosećeg sloja od sloja od asfal- ugradnja putnih biciklističkih staza i betonskih raster
donjeg nosećeg bituminiziranog betona AB 11, ivičnjaka 20/24 trotoara od betona elemenata, debljine
sloja od drobljenog debljine 4 cm MB 25, debljine 12cm 10cm
šljunkovito- agregata BNS22,
peskovitog debljine 6.0 cm
materijala iz
pozajmišta
debljine 0.25 m
cijena po JM JM cijena po JM JM cijena po JM JM cijena po JM JM cijena po JM JM cijena po JM JM
16,00 m3 12,00 m2 10,00 € m2 15,00 € m 15,00 € m2 15,00 € m2
ULICA SKOJ-a - dio Količina 1461,47 2623,14 2623,14 749,47 3222,72 0,00 140.675,37 €
Cijena 23.383,44 € 31.477,68 € 26.231,40 € 11.242,05 € 48.340,80 € 0,00 €
ULICA PARTIZANSKI PUT Količina 8593,47 15424,18 15424,18 4406,91 18949,71 0,00 827.176,82 €
Cijena 137.495,56 € 185.090,16 € 154.241,80 € 66.103,65 € 284.245,65 € 0,00 €
ULICA BOŠKA BUHE Količina 2648,49 7062,63 7062,63 2354,21 3531,32 0,00 286.036,61 €
Cijena 42.375,80 € 84.751,56 € 70.626,30 € 35.313,15 € 52.969,80 € 0,00 €
ULICA MILANA RAIČKOVIĆA - dio Količina 1688,20 4620,33 4620,33 1421,64 2132,46 0,00 181.969,92 €
Cijena 27.011,16 € 55.443,96 € 46.203,30 € 21.324,60 € 31.986,90 € 0,00 €
CEKLINSKA ULICA Količina 2055,81 5348,82 5348,82 1782,94 2674,41 200,00 220.427,21 €
Cijena 32.892,92 € 64.185,84 € 53.488,20 € 26.744,10 € 40.116,15 € 3.000,00 €
ULICA VLADA RAIČEVIĆA Količina 897,37 2322,59 2322,59 844,58 1266,87 0,00 97.126,57 €
Cijena 14.357,84 € 27.871,08 € 23.225,90 € 12.668,70 € 19.003,05 € 0,00 €
ULICA MARKA RAŠOVIĆA Količina 521,65 2086,60 2086,6 927,38 0,00 0,00 68.162,30 €
Cijena 8.346,40 € 25.039,20 € 20.866,00 € 13.910,70 € 0,00 € 0,00 €
OBODSKA ULICA Količina 403,24 1612,96 1612,96 645,18 0,0000 0,00 51.614,66 €
Cijena 6.451,84 € 19.355,52 € 16.129,60 € 9.677,70 € 0,00 € 0,00 €
ULICA ALEKSANDRA ACA PRIJIĆA Količina 570,58 2282,30 2282,30 912,92 0,000 0,00 73.033,60 €
Cijena 9.129,20 € 27.387,60 € 22.823,00 € 13.693,80 € 0,00 € 0,00 €
ULICA MILOŠA VUŠKOVIĆA Količina 786,27 2021,20 2021,2 808,48 1123,87 0,00 86.031,93 €
Cijena 12.580,28 € 24.254,40 € 20.212,00 € 12.127,20 € 16.858,05 € 0,00 €
ULICA KRSTA POPIVODE Količina 162,94 651,77 651,77 0,00 0,00 0,00 16.946,02 €
Cijena 2.607,08 € 7.821,24 € 6.517,70 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
ULICA VILOTIJA BLEČIĆA Količina 246,16 984,64 984,64 437,62 0,00 0,00 32.164,94 €
Cijena 3.938,56 € 11.815,68 € 9.846,40 € 6.564,30 € 0,00 € 0,00 €
ULICA ĐURA ČAGOROVIĆA Količina 745,04 1797,48 1797,48 696,78 1045,17 137,50 79.656,91 €
Cijena 11.920,60 € 21.569,76 € 17.974,80 € 10.451,70 € 15.677,55 € 2.062,50 €
ULICA MAŠANA BOŽOVIĆA Količina 795,58 2581,45 2581,45 1032,58 600,87 0,00 94.022,93 €
Cijena 12.729,28 € 30.977,40 € 25.814,50 € 15.488,70 € 9.013,05 € 0,00 €
ULICA KRALJICE JAKVINTE Količina 281,00 1124,01 1124,01 499,56 0,00 0,00 36.717,66 €
Cijena 4.496,04 € 13.488,12 € 11.240,10 € 7.493,40 € 0,00 € 0,00 €
KOTORSKA ULICA Količina 872,99 2723,63 2723,63 584,70 768,33 0,00 94.183,15 €
Cijena 13.967,84 € 32.683,56 € 27.236,30 € 8.770,50 € 11.524,95 € 0,00 €
ULICA SERDARA MIRA VLAHOVIĆA Količina 432,60 1730,40 1730,40 692,16 0,00 0,00 55.372,80 €
Cijena 6.921,60 € 20.764,80 € 17.304,00 € 10.382,40 € 0,00 € 0,00 €
ULICA Dr BLAŽA RAIČKOVIĆA Količina 1937,67 5113,40 5113,40 1859,42 2637,27 0,00 210.947,83 €
Cijena 31.002,68 € 61.360,80 € 51.134,00 € 27.891,30 € 39.559,05 € 0,00 €
158
ULICA JOZEFA BAJZE Količina 1430,75 3815,34 3815,34 1271,78 1907,67 0,00 154.521,27 €
Cijena 22.892,04 € 45.784,08 € 38.153,40 € 19.076,70 € 28.615,05 € 0,00 €
ULICA Dr MIHAILA RADULOVIĆA Količina 529,64 1324,10 1324,10 529,64 794,46 0,00 57.465,94 €
Cijena 8.474,24 € 15.889,20 € 13.241,00 € 7.944,60 € 11.916,90 € 0,00 €
ULICA CRNOGORSKE Količina 1195,53 3066,78 3066,78 1143,56 1715,34 0,00 129.481,14 €
SOLIDARNOSTI Cijena 19.128,48 € 36.801,36 € 30.667,80 € 17.153,40 € 25.730,10 € 0,00 €
ULICA ŽIVOJINA PERIĆA Količina 199,73 798,93 798,93 355,08 0,00 0,00 26.098,38 €
Cijena 3.195,72 € 9.587,16 € 7.989,30 € 5.326,20 € 0,00 € 0,00 €
ULICA KNJAZA DANILA Količina 2796,32 7456,86 7456,86 2485,62 3728,43 0,00 302.002,83 €
Cijena 44.741,16 € 89.482,32 € 74.568,60 € 37.284,30 € 55.926,45 € 0,00 €
ULICA VELIŠE POPOVIĆA Količina 1175,15 3133,74 3133,74 1044,58 1566,87 0,00 126.916,47 €
Cijena 18.802,44 € 37.604,88 € 31.337,40 € 15.668,70 € 23.503,05 € 0,00 €
ULICA DŽEJMSA JOKA Količina 934,43 2418,51 2418,51 879,46 1319,19 0,00 101.137,77 €
MEŠTROVIĆA Cijena 14.950,80 € 29.022,12 € 24.185,10 € 13.191,90 € 19.787,85 € 0,00 €
ULICA PETRA ŠOBAJIĆA Količina 586,55 2346,21 2346,21 1042,76 0,00 0,00 76.642,86 €
Cijena 9.384,84 € 28.154,52 € 23.462,10 € 15.641,40 € 0,00 € 0,00 €
ULICA NOVA S1 Količina 180,56 722,25 722,25 321,00 0,00 0,00 23.593,50 €
Cijena 2.889,00 € 8.667,00 € 7.222,50 € 4.815,00 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 783,88 € 2.351,64 € 1.959,70 € 1.306,50 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 849,36 € 2.548,08 € 2.123,40 € 1.553,70 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 2.927,56 € 8.372,40 € 6.977,00 € 4.186,20 € 512,85 € 0,00 €
Cijena 5.207,52 € 15.622,56 € 13.018,80 € 9.764,10 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 21.213,44 € 39.775,20 € 33.146,00 € 19.887,60 € 29.831,40 € 0,00 €
Cijena 2.926,80 € 8.780,40 € 7.317,00 € 4.390,20 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 8.205,76 € 15.385,80 € 12.821,50 € 7.692,90 € 11.539,35 € 0,00 €
Cijena 4.944,80 € 14.834,40 € 12.362,00 € 7.417,20 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 1.170,12 € 3.510,36 € 2.925,30 € 2.140,50 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 4.293,60 € 12.880,80 € 10.734,00 € 6.440,40 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 5.389,12 € 10.104,60 € 8.420,50 € 5.043,00 € 7.578,45 € 0,00 €
Cijena 2.251,60 € 6.754,80 € 5.629,00 € 3.377,40 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 1.640,16 € 4.920,48 € 4.100,40 € 3.000,30 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 2.845,60 € 8.536,80 € 7.114,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 2.424,00 € 7.272,00 € 6.060,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
159
Cijena 3.956,16 € 11.868,48 € 9.890,40 € 7.417,80 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 4.502,40 € 13.507,20 € 11.256,00 € 6.753,60 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 6.360,32 € 11.925,60 € 9.938,00 € 5.962,80 € 8.944,20 € 0,00 €
Cijena 2.130,28 € 6.390,84 € 5.325,70 € 3.550,50 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 4.223,60 € 12.670,80 € 10.559,00 € 6.335,40 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 6.916,16 € 12.967,80 € 10.806,50 € 6.483,90 € 9.725,85 € 0,00 €
Cijena 4.981,20 € 14.943,60 € 12.453,00 € 7.471,80 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 2.660,84 € 6.140,40 € 5.117,00 € 3.070,20 € 2.302,65 € 0,00 €
Cijena 11.534,12 € 24.641,88 € 20.534,90 € 11.490,90 € 12.450,60 € 0,00 €
Cijena 3.230,20 € 9.690,60 € 8.075,50 € 5.190,00 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 7.582,36 € 17.062,20 € 14.218,50 € 8.531,10 € 7.106,10 € 0,00 €
Cijena 51.761,60 € 100.478,40 € 83.732,00 € 45.672,00 € 68.508,00 € 0,00 €
Cijena 1.182,60 € 3.547,80 € 2.956,50 € 2.163,30 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 2.790,84 € 6.440,40 € 5.367,00 € 3.220,20 € 2.415,15 € 0,00 €
Cijena 7.433,80 € 15.601,80 € 13.001,50 € 7.800,90 € 8.374,50 € 0,00 €
Cijena 5.219,32 € 10.131,60 € 8.443,00 € 4.605,30 € 6.907,95 € 0,00 €
Cijena 4.836,48 € 9.388,44 € 7.823,70 € 4.267,50 € 6.401,25 € 0,00 €
Cijena 4.258,88 € 7.985,40 € 6.654,50 € 3.992,70 € 5.989,05 € 0,00 €
Cijena 7.242,68 € 14.059,32 € 11.716,10 € 6.390,60 € 9.585,90 € 0,00 €
Cijena 6.478,16 € 14.949,60 € 12.458,00 € 7.474,80 € 5.606,10 € 0,00 €
Cijena 3.685,40 € 11.056,20 € 9.213,50 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 855,36 € 2.566,08 € 2.138,40 € 1.380,45 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 6.783,04 € 12.718,20 € 10.598,50 € 6.359,10 € 9.538,65 € 0,00 €
Cijena 20.259,92 € 39.328,08 € 32.773,40 € 17.876,40 € 26.814,60 € 0,00 €
160
Cijena 13.760,12 € 28.087,80 € 23.406,50 € 14.043,90 € 16.490,70 € 0,00 €
Cijena 3.145,52 € 9.436,56 € 7.863,80 € 5.254,20 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 13.022,48 € 24.708,48 € 20.590,40 € 11.965,80 € 17.948,70 € 0,00 €
Cijena 5.547,80 € 16.643,40 € 13.869,50 € 8.321,70 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 4.262,44 € 12.787,32 € 10.656,10 € 6.334,35 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 24.335,80 € 48.612,24 € 40.510,20 € 22.096,50 € 30.493,95 € 0,00 €
Cijena 6.965,12 € 13.059,60 € 10.883,00 € 6.529,80 € 9.794,70 € 0,00 €
Cijena 12.457,80 € 24.915,60 € 20.763,00 € 10.381,50 € 15.572,25 € 0,00 €
Cijena 7.530,24 € 14.119,20 € 11.766,00 € 7.059,60 € 10.589,40 € 0,00 €
Cijena 12.214,08 € 24.428,16 € 20.356,80 € 10.178,40 € 15.267,60 € 0,00 €
Cijena 8.972,16 € 16.822,80 € 14.019,00 € 8.411,40 € 12.617,10 € 0,00 €
Cijena 19.749,92 € 38.338,08 € 31.948,40 € 17.426,40 € 26.139,60 € 0,00 €
Cijena 5.659,84 € 10.612,20 € 8.843,50 € 5.306,10 € 7.959,15 € 0,00 €
Cijena 5.335,60 € 10.357,32 € 8.631,10 € 4.707,90 € 7.061,85 € 0,00 €
Cijena 4.533,08 € 10.461,00 € 8.717,50 € 5.230,50 € 3.922,80 € 0,00 €
Cijena 5.915,64 € 11.483,28 € 9.569,40 € 5.219,70 € 7.829,55 € 0,00 €
Cijena 5.640,64 € 10.576,20 € 8.813,50 € 5.288,10 € 7.932,15 € 0,00 €
Cijena 18.888,68 € 36.666,24 € 30.555,20 € 16.666,50 € 24.999,75 € 0,00 €
Cijena 4.861,60 € 4.912,32 € 4.093,60 € 4.071,15 € 3.765,60 € 8.325,00 €
Cijena 1.729,56 € 3.357,36 € 2.797,80 € 1.526,10 € 2.289,15 € 0,00 €
Cijena 6.975,36 € 13.078,80 € 10.899,00 € 6.539,40 € 9.809,10 € 0,00 €
Cijena 15.534,32 € 18.330,84 € 15.275,70 € 16.531,80 € 4.071,15 € 31.269,00 €
Cijena 10.408,40 € 20.204,52 € 16.837,10 € 9.183,90 € 13.775,85 € 0,00 €
Cijena 4.193,44 € 12.580,32 € 10.483,60 € 6.989,10 € 0,00 € 0,00 €
161
Cijena 427,80 € 1.283,40 € 1.069,50 € 641,70 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 587,40 € 1.762,20 € 1.468,50 € 881,10 € 0,00 € 0,00 €
Cijena 3.643,56 € 10.930,68 € 9.108,90 € 6.072,60 € 0,00 € 0,00 €
ULICA NOVA 68 Količina 197,11 672,75 672,75 282,31 115,70 0,00 23.924,45 €
Cijena 3.153,80 € 8.073,00 € 6.727,50 € 4.234,65 € 1.735,50 € 0,00 €
ULICA NOVA 69 Količina 192,95 656,32 656,32 275,29 115,47 0,00 23.387,60 €
Cijena 3.087,16 € 7.875,84 € 6.563,20 € 4.129,35 € 1.732,05 € 0,00 €
Cijena 748,80 € 2.246,40 € 1.872,00 € 1.341,45 € 0,00 € 0,00 €
PRILAZI Količina 13998,77 55483,82 55483,82 3889,80 511,25 0,00 1.510.640,07
Cijena 223.980,28 € 665.805,84 € 554.838,20 € 58.347,00 € 7.668,75 € 0,00 € €
8.532.925,51
€
PRIPREMNI RADOVI I DONJI STROJ (40%): 5.688.617,01

€
GORNJI STROJ I OSTALI RADOVI (60%): 8.532.925,51
€
UKUPNO GRAĐEVINSKI RADOVI 14.221.542,52
€
SAOBRAĆAJNA OPREMA I SIGNALIZACIJA (1%GR) : 142.215,43 €
UKUPNO SAOBRAĆAJNA INFRASTRUKTURA 14.363.757,94
€
162
ELEKTROENERGETSKA INFRASTRUKTURA
POSTOJEĆA ELEKTROENERGETSKA INFRASTRUKTURA
Prostor DUP "Tološi 2" prostire se između južne strane Veljeg brda, rijeke Mareze ,
kompleksa Poljoprivrednog instituta i fabrike Elastik.
Na osnovu podataka dobijenih od Operatora distributivnog sistema i Crnogorskog
elektroprenosnog sistema, o postojećem stanju od elektroenergetskih objekata unutar granica
predmetnog DUP-a obuhvaćeni su elektroenergetski objekti i kroz područje DUP-a prolaze
elektroenergetski vodovi pet naponskih nivoa: 400kV, 110kV, 35kV, 10kV i 1kV.
Elektroenergetski objekti naponskog nivoa 400 kV i 110 kV
Na prostoru DUP "Tološi 2" nalazi se prenosna TS 400/110 kV "PODGORICA 2", sa dva
transformatora ukupne snage 600MVA.
Unutar granica DUP-a Tološi 2 prolaze sledeći dalekovodi 400kV:
400kV DV "PODGORICA 2 - RIBAREVINE",
400kV DV "PODGORICA 2 - LASTVA" i
400kV DV "PODGORICA 2 – TIRANA (ALBANIJA)" .
Kroz obuhvat DUP Tološi 2 prolaze sledeći dalekovodi 110 kV:
110kV DV "PODGORICA 1 - PODGORICA 2 (vod I)" ,
110kV DV "PODGORICA 1 -PODGORICA 2 (vod II)" ,
110kV DV "PODGORICA 2 – KAP (vod II)" ,
110kV DV "PODGORICA 2 – KAP (vod III)" ,
110kV DV "PODGORICA 2 – PODGORICA 5" ,
110kV DV "PODGORICA 2 - VIRPAZAR",
110kV DV "PODGORICA 2 - BUDVA",
110kV DV "PODGORICA 2 - CETINJE",
110kV DV "PODGORICA 2– PODGORICA 4" ,
110kV dalekovod/kablovski vod "PODGORICA 1 – PODGORICA 4";
Navedeni objekti nalaze se u vlasništvu CGES-a.
Završena je i realizacija projekta izgradnje dalekovoda/kablovskog voda 110kV Podgorica 1 –

Podgorica 4, koji prolazi kroz obuhvat planskog dokumenta. Realizacija projekta
podrazumijevala je revitalizaciju dionice nedemontiranog 110kV DV Podgorica 1 – Budva, od
163
Podgorice 1 do stubnog mjesta br. 12 i prelaz sa nadzemnog voda na podzemni kablovski vod
dužine 2,5km do TS 110/10kV Podgorica 4.
Dalekovodi su na čelično rešetkastim stubovima, isti su izvedeni propisno i po “Pravilniku o

tehničkim normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona od
1 kV do 400 kV“ “Službeni List SFRJ“ br 65/88 i 18/92, zadovoljavaju uslove u pogledu
sigurnosne udaljenosti i sigurnosne visine, kao i uslove o pojačanoj mehaničkoj i električnoj
izolaciji.
Objekti CGES-a se velikim dijelom nalaze u prostoru koridora auto – puta Bar-Boljare, a to su:
• TS 400/110 kV „Podgorica 2“, snage 600 MVA;
• 400 kV DV „Podgorica 2 – Ribarevine“;
• 400 kV DV „Podgorica 2 – Lastva“;
• 400 kV DV „Podgorica 2 – Tirana(Albanija)“.
• 110 kV DV Podgorica 1 – Podgorica 2 (vod I);
• 110 kV DV Podgorica 1 – Podgorica 2 (vod II);
• 110 kV DV Podgorica 2 – KAP (vod II);
• 110 kV DV Podgorica 2 – KAP (vod III);
• 110 kV DV Podgorica 2 – Podgorica 5;
• 110 kV DV Podgorica 2 – Virpazar;
• 110 kV DV Podgorica 2 – Budva;
• 110 kV DV Podgorica 2 – Cetinje:
Prema Članu 221 , Zakona o energetici:

„Zabranjena je izgradnja objekata koji nijesu u funkciji obavljanja energetskih djelatnosti, kao i
izvođenje drugih radova ispod, iznad ili pored energetskih objekata, suprotno zakonu i tehničkim
propisima.“
Shodno navedenom, kako je izrada Idejnog projekta dionice autoputa koja prolazi kroz
predmentno područje u toku, neophodno je usaglasiti koridor auto – puta Bar-Boljare sa
objektima CGES-a, i dobiti saglasnost CGES-a na projektnu dokumentaciju.
CGES ističe da je potrebno za postojeće i planirane vodove i transformatorske stanice

prenosnog naponskog nivoa, koridore i lokacije sačuvati od drugih zahtjeva i korišćenja koje su
u suprotnosti ili ometaju predviđenu upotrebu, a sve u skladu sa Pravilnikom o tehničkim
normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona od 1 kV do
400 kV (»Službeni list SFRJ«, broj 65/88 i »Službeni list SRJ«, broj 18/92) i Pravilnikom o
granicama izlaganja elektromagnetnim poljima („Službeni list Crne Gore“, broj 06/15 od
10.02.2015. godine).”
U prilogu su nacrtani koridori u kojima DV prelaze preko zgrada u smislu člana 103
.Pravilnika o Tehničkim normativima za izgradnju nadzemnih ELEKTROENERGETSKIH vodova
NAZIVNOG NAPONA OD 1 kV DO 400 kV Sl.List SFRJ 18/92 :
„Vodjenje vodova preko zgrada koje služe za stalan boravak ljudi može se izvesti ako su
zadovoljeni uslovi iz člana 104. do 108 ovog pravilnika" .
164
Elektroenergetski objekti naponskog nivoa 10 kV
Na osnovu podataka dobijenih od strane Operatora distributivnog sistema Podgorica o

postojećem stanju od elektroenergetskih objekata naponskog nivoa 10 kV (dalekovodi,
transformatorske stanice 10/0,4 kV i njihove 10 kV kablovske veze) unutar granica DUP-a
postoje sledeći elektroenergetski objekti:
a) Transformatorske stanice 10/0,4kV:
U granicama DUP-a "Tološi II" locirano je 10 trafostanica 10/0,4 kV sa instalisanom

snagom 7930 kVA koje služe za napajanje električnom energijom postojećih objekata
potrošača.:
- MBTS 10/0,4kV 630kVA “Tološi 9“
- DTS 10/0,4kV 630kVA “Tološi 10“
- MBTS 10/0,4kV 400kVA “Crvena Stijena 2“
- MBTS 10/0,4kV 400kVA “Vranići 4“
- MBTS 10/0,4kV 630kVA “Sadine“
- STS 10/0,4kV 160kVA “Sjenokos “
- MBTS 10/0,4kV 630 kVA “Mareza nova“
- STS 10/0,4kV 250kVA “Crpna Mareza “
- TS-O 10/0,4kV 400kVA “400/110 kV“;
Pri čemu
- DTS 10/0,4kV 630kVA “Tološi 10“
- MBTS 10/0,4kV 630kVA “Tološi 8"
pripadaju posebnoj cjelini DUP Tološi 2 (zona F) i neće biti tretirane ovim planom.
165
Slika: Jednopolna šema 10 kV mreže, postojeće stanje
Transformatorske stanice se pri normalnim elektroenergetskim prilikama, napajaju sa

glavnog čvorišta TS 110/10 kV “ Podgorica 4“, kablovskim vezama izvodima "Mareza 1" , "TS
400/110 kV' ,"Blok 6 B2" i vazdušnim izvodom "Mareza 2".
Transformatorske stanice su locirane kao slobodnostojeći objekti tipa MBTS, DTS ili kao
stubne tipa STS.
166
Transformatorska stanica 10/0,4kV “TS 400/110 kV“ napaja objekat transformatorske
stanice TS 400/110 kV “Podgorica 2“.
b) 10kV kablovski vodovi
Izmedju navedenih postojećih transformatorskih stanica u području DUP-a zvedene su

medjusobne veze kablovima tipa IPO-13, 3x95 mm2, 10kV i IPO-13-A, 3x150 mm2,
10kV.
U elektrodistributivnoj 10 kV mreži ostvaren je koncept otvorenih prstenova.
c) 10kV vazdušni vodovi
Kroz prostor DUP-a prolazi DV 10 kV “Mareza 2“. Dalekovod je izveden na čelično

rešetkastim stubovima i u trenutku izgradnje bio je izveden propisno i po “Pravilniku o tehničkim
normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona od 1 kV do
400 kV“ i zadovoljavao je uslove u pogledu sigurnosne udaljenosti i sigurnosne visine, kao i
uslove o pojačanoj mehaničkoj i električnoj izolaciji.
Zbog stalne napadnutosti individualnom izgradnjom, izgradnjom DUP-a predvidjeno je
njegovo uklanjanje.
Elektroenergetski objekti naponskog nivoa 0,4kV
Niskonaponska mreža je radijalna i pretežno je nadzemna. Manji dio vazdušne NN

mreže je sa Al-Fe provodnicima na drvenim stubovima , a veći dio je rekonstruisan i izveden sa
SKS kablom na betonskim stubovima.Priključci objekata su većinom podzemnim kablovima, ali
ima i vazdušnih priključaka.
Instalacija osvjetljenja duž saobraćajnice PODGORICA-MAREZA izvedeno je živinim
sijalicama visokog pritiska u svetiljkama montiranim na lirama okruglih, željeznih, trosegmentnih
stubova, uz kablovsko (podzemno) njihovo napajanje, korišćen je jednostrani raspored stubnih
mjesta.
Duž ostalih saobraćajnica DUP-a na stubovima NN mreže montirane su svjetiljke sa

živinim sijalicama.
167
2.PROGRAM RAZVOJA ELEKTROENERGETSKE INFRASTRUKTURE
Izuzev transformatorskih stanica TS 10/0,4kV, na području van DUP-a, plan razvoja CGES-
a, predvidja da se postojeća TS 35/10kV Centar (3x8MVA) proširi I podigne na 110kV naponski
nivo, radi rasterećenja postojeće transformacije 110/10kV I 35/10kV u Podgorici. TS 110/10kV
“Podgorica 6” bi napajala gradski konzum do Moskovske ulice kao I diplomatsko naselje čija
izgradnja je Gradskim urbanistučkim planom predvidjena duž obale Morače. Dvostrano
napajanje nove TS 110/10kV Podgorica 6 (2x31,5MVA) može biti realizovano na jedan od dva
načina:
- 110kV kablovima iz postojećih TS 220/110/35kV Podgorica 1 I TS 110/10kV Podgorica

4. Kabl izmedju TS 220/110/35kV Podgorica 1 I nove TS 110/10kV Podgorica 6
(2x20MVA) bi bio postavljen trasom postojećih 35kV.
- Rasijecanje kabla Podgorica 1 – Podgorica 4 I uvodjenje u Podgoricu 6.
Konačan predlog će biti tema posebnog Elaborata o priključku.
Izgradnja TS 110/10kV Podgorica 6 planirana je u period 2025.-2029. godine.
Slika: Lokacija TS “PG 6”
Nakon odrađene analize, a vodeći se specifičnim opterećenjima za pojedine namjene u

okviru predmetnog područja dobija se da je maksimalna procijenjena vršna snaga za područje
predmetnog DUP-a iznosi oko 17,2 MVA plus dodatnih 12,198 MVA (opterećenje zone F).
U nastavku tačke slijedi kratak pregled namjena i procjene opterećenja po kriterijumu istih za
područje Sadina.
168
Uz poštovanje zahtjeva Programskog zadatka izvršena je procjena vršne snage budućih
objekata u zoni zahvata, a zatim razmotren koncept buduće mreže, s obzirom na nepostojanje
kvalitetne elektroenergetske infrastrukture u zahvatu.
Planirani objekti
Kako je ovim DUP-om predviđeno formiranje urbanističkih parcela, sa definisanom namjenom i

opredijeljenom maksimalnom BRGP, to će se konačni proračun jednovremenog opterećenja
rukovoditi krajnjim zbirnim podacima BRGP za ukupno integrisano područje.
Pojedinačne parcele definisane su za određene namjene tako da je cjelokupan prostor podjeljen

po funkcijama koje se na njemu odvijaju.
Definisanje namjene površina na prostoru ovog Plana su:

• SMG - stanovanje male gustine,
• MN – mješovita namjena,
• SR - sport i rekreacija,
• ŠS - školstvo
Saobraćajne površine (kolske saobraćajnice, parkinzi, pješačke staze i biciklističke staze).
Za procjenu vršne snage planiranih objekata korišćene su vrijednosti specifičnog opterećenja

zasnovane na iskustvu i podacima iz literature:
• SMG - stambeni dio - 12,6 kW/stambena jedinica;

• MN – mješovita namjena - stambeni dio - 12,6 kW/stambena jedinica; poslovni dio – 65
W/m2
• SR - sport i rekreacija - 40 W/m2,
• ŠS – školstvo - 25 W/m2,
Stanovanje male gustine (SMG)
Usvojena prosječna vrijednost specifičnog opterećenja za stambeni dio stanovanja male

gustine, odnosno ovakvu kategoriju objekata (sa klima uređajima na principu toplotnih pumpi i
uz korišćenje energetski efikasnih materijala u izgradnji, te korišćenjem sunčeve energije za
dogrijavanje tople vode) iznosi: 12,6 kW/stambena jedinica.
169
Tabela: Jednovremena snaga stambene jedinice
170
PvSMG = k x n x Pvrs (W)
Uzimajući u obzir faktor beskonačnosti (potražnje) f∞ = 0,19 (po preporuci iz literature - dijagrami
1 i 2):
k = f∞+(1– f∞)x n-0,5 = 0,19 + ( 1 – 0,19 ) x 6377-0,5 = 0,200
gdje je n – ukupan broj stambenih jedinica (6377),
MN – Mjesovita namjena
Usvojena prosječna vrijednost specifičnog opterećenja za stambeni dio mješovite namjene,

odnosno ovakvu kategoriju objekata (sa klima uređajima na principu toplotnih pumpi i uz
korišćenje energetski efikasnih materijala u izgradnji, te korišćenjem sunčeve energije za
dogrijavanje tople vode) iznosi: 12,6 kW/stambena jedinica.
Usvojena prosječna vrijednost specifičnog opterećenja za poslovni dio mješovite namjene,

odnosno ovakvu kategoriju objekata (sa klima uređajima na principu toplotnih pumpi i uz
dogrijavanje tople vode) iznosi: 65W/m2.
SR – Sport i rekreacija
Usvojena je prosječna vrijednost specifičnog opterećenja za ovakvu kategoriju objekata (uz

dogrijavanje tople vode), iznosi: pvrSR = 40 W/m 2 .
ŠS – školstvo
Usvojena je prosječna vrijednost specifičnog opterećenja za ovakvu kategoriju objekata (uz

dogrijavanje tople vode), iznosi: pvrŠS = 25 W/m 2 .
Javno osvjetljenje
Prema preporukama predviđa se jednovremena snaga javnog osvjetljenja (izvor svjetla natrijum
visokog pritiska) u vrijednosti 2,5 % - 5 % od ukupne jednovremene snage ostalih kategorija ali
kako se predviđa ugradnja svjetiljki sa LED izvorom svjetla uzimamo da je jednovremena snaga
javnog osvjetljenja 1,5 % od ukupne jednovremene snage svih ostalih kategorija.
Procjena vršne snage na nivou DUP-a izuzev zone F koja je posebno obradjena (zona koja je
već usvojena planskim dokumentom):
171
Vrsna
Stanovanje broj Pv f Snaga Kj kj*Pj
kW
stanova SMG 5089
stanova MN 26
Ukupno stanovi 5115 12.6 0.20 12889.8 12889.8
m2 kW/m2
Ukupno poslovni
prostori MN 3115 0.065 0.9 182.22 0.95 173.12
Sport 1151 0.04 46.04 0.9 41.44
Školstvo 3444 0.025 86.1 0.9 77.49
Javna rasvjeta 197.73
Suma Kj*Pj 13379.58
Vrsna snaga (kVA) (cos f=0.95) 14083.77
Napomena:
Izračunato vršno opterećenje od približno 14 MVA (bez zone F) odnosi se na krajnji mogući
kapacitet, uvažavajući maksimalnu izgrađenost.
Definisanje broja transformatorskih stanica

Na osnovu procijenjene snage zahvata detaljnog urbanističkog plana, postojećeg stanja i
planirane gradnje objekata, a obzirom da cijelo područje ne može biti obuhvaćeno jednim trafo
reonom, vodeći računa o sigurnosti i fleksibilnosti rada elektroenergetskog sistema, za potrebe
snadbijevanja električnom energijom planiranih objekata predviđena je izgradnja novih
transformatorskih stanica 10/0,4 kV.
Kod definisanja potrebnih instalisanih snaga transformatorskih stanica računato je sa tehničkim

gubicima od 7 % i rezervom u snazi od 10 %.
Napominje se da su snage planiranih TS 10/0,4 kV date na osnovu procijenjenih vršnih snaga, a

definitivne snage će se odrediti nakon izrade glavnih projekta. Imena novim transformatorskim
stanicama data su uslovno, samo za potrebe ovog Plana.
172
173
174
Tabela: Proračun snaga na nivou traforeona

Na području zahvata Plana (izuzev zone F) zadržavaju se sledece transformatorske stanice:
- MBTS 10/0.4 kV “Tološi 9”, 1x630 kVA

- DTS 10/0.4 kV “Sadine”, 1x630 kVA
- MBTS 10/0.4 kV “Mareza”, 1x630 kVA (predvidja se zamjena i ugradnja postrojenja
2x630kVA, ukoliko je moguće u postojećem objektu, a ukoliko nije moguće predvidjeti
novi objekat odgovarajućih dimenzija)
- MBTS 10/0,4kV 400kVA “Crvena Stijena 2“ (predvidja se zamjena postrojenja na
2x630kVA, ukoliko je moguće u postojećem objektu, a ukoliko nije moguće predvidjeti
novi objekat odgovarajućih dimenzija)
- MBTS 10/0,4kV 250kVA “Crvena Stijena 1“ (proširuje se na 1x630kVA)
- MBTS 10/0,4kV 400kVA “Vranići 4“(proširuje se na 1x1000kVA)
Na području zahvata Plana usled nedovoljnog kapaciteta i zastarjele opreme, ukidaju se
sledece transformatorske stanice:
- STS 10/0,4kV 160kVA “Sjenokos “
- STS 10/0,4 kV 1x250kV "Crpna Mareza";
175
Na području zahvata Plana planirana je izgradnja sledećih transformatorskih stanica:

1. TS 10/0.4 kV “Nova 2” 1x630 kVA,
2. TS 10/0.4 kV “Nova 3” 1x1000 kVA,
3. TS 10/0.4 kV “Nova 4” 1x630 kVA,
4. TS 10/0.4 kV “Nova 5” 1x1000 kVA,
5. TS 10/0.4 kV “Nova 6” 1x630 kVA,
6. TS 10/0.4 kV “Nova 7” 1x630 kVA,
7. TS 10/0.4 kV “Nova 8” 1x1000 kVA,
8. TS 10/0.4 kV “Nova 9” 1x400 kVA,
9. TS 10/0.4 kV “Nova 10” 1x630 kVA,
10. TS 10/0.4 kV “Nova 11” 1x1000 kVA,
11. TS 10/0.4 kV “Nova 12” 1x1000 kVA,
12. TS 10/0.4 kV “Nova 13” 1x1000 kVA,
13. TS 10/0.4 kV “Nova 15” 1x630 kVA,
14. TS 10/0.4 kV “Nova 16” 1x630 kVA,
15. TS 10/0.4 kV “Nova 17” 1x1000 kVA,
16. TS 10/0.4 kV “Nova 18” 1x630 kVA,
17. TS 10/0.4 kV “Nova 19” 1x1000 kVA,
18. TS 10/0.4 kV “Nova 20” 1x630 kVA,
19. TS 10/0.4 kV “Nova 21” 1x1000 kVA
20. TS 10/0.4 kV “Nova 22” 1x1000 kVA,
21. TS 10/0.4 kV “Nova 23” 1x630 kVA,
22. TS 10/0.4 kV “Nova 24” 1x1000 kVA,
23. TS 10/0.4 kV “Nova 26” 1x630 kVA,
Instalisana snaga planiranih transformatorskih stanica iznosi približno 18,3 MVA.
U cilju optimalnog planiranja izgradnje nove infrastrukture, sve planirane TS opterećene su

preko 60% izuzev – MBTS 10/0,4 kV "Br. 9 NOVA" 1x400 kV koja je opterećena cca 57,85%
usled razudjenosti traforeona.
Planom je predviđeno da se potrošači koji se nalaze u zoni “M” (nalazi se ispod zone “F” koja je
obrađena posebnim projektom) napajaju sa DTS 10/0,4 kV “Tološi 10 NOVA” 2x1000 kVA a
koja se nalazi u zoni “F”. Naime, prema proracunima uradjenim u planskoj dokumentaciji za
zonu F (zona koja je već usvojena planskim dokumentom), DTS 10/0,4 kV “Tološi 10 NOVA”
2x1000 kVA je opterećena sa vrsnom snagom od Pj= 1 446,3 kVA, pa dodavanjem vrsne snage
proracunate za zonu “M” PjM= 284,35 kVA dobijamo da ukupna jednovremena snaga Pj = 1
446,3 + 284,35 = 1 730,7 kVA odnosno da je DTS 10/0,4 kV “Tološi 10 NOVA” 2x1000 kVA
opterećena 86,53%.
176
Slika: Jednopolna šema 10 kV mreže, planirano stanje
Planirane TS 10/0,4 kV su uključene u postojeći sistem napajanja – koncept otvorenih prstenova

uz njihovo kablovsko izvođenje sa napajanjem iz TS 110/10 kV "Podgorica 4“ (2x40) MVA.
Kako trenutno postoje samo dvije rezervne 10 kV ćelije u TS 110/10 kV “Podgorica 4”, predviđa
se djelimično rasterećenje ove TS nakon izgradnje TS 110/10 kV “Podgorica 6” pri čemu će se
177
osloboditi još min. tri 10 kV ćelije. Ukoliko to ne bude slučaj neophodno je izvršiti proširenje 10
kV bloka u TS 110/10 kV “Podgorica 4” za odgovarajući broj ćelija kako bi se mogao obezbijediti
neophodan broj izvoda.
Prema dobijenim ulaznim podacima sa definisanom namjenom i opredijeljenom maksimalnom

BRGP za max izgradjenost na nivou plana, a iz gore navedenog, dobijamo da je ukupno
procijenjeno vrsno opterecenje na nivou predmetnog DUP-a Pv1= 14,08 MVA.
Gore navedena snaga je bez uracunate zone F koja je posebno obrađena (zona koja je vec
usvojena planskim dokumentom) i cija procijenjena vrsna snaga iznosi Pv2=12.198 MVA.
Vrsna snaga na nivou DUP-a Tolosi 2 je:
Pv = (Pv1 + Pv2) x 0,95 = (14,08 + 12,198) x 0,95 = 24,96 MVA
Vrsna snaga postojećih potrosaca procijenjuje se na (instalisana snaga postojećih TS): Pvp =
7,53 MVA + 2,52 MVA = 10,05 MVA
Iz gore navedenog potrebno je za nove potrosace obezbijediti dodatnih:
∆Pv = Pv – Pvp = 24,96 MVA - 10,05 MVA = 14,91 MVA
Uz podatak da je do sada za TS PG4 zabiljezen maksimum od nesto iznad 60 MVA dobijamo

da ce rezerva u vrsnoj snazi nakon izgradnje ovog DUP-a iznositi:
∆Pv R = 80 MVA - 60 MVA - 14,91 MVA = 5,09 MVA
Zaključak:
Izgradnjom planiranih TS 110/10 kV “Podgorica 6” na lokaciji sadašnje TS 35/10 kV

"Centar" i TS 110/10 “Podgorica 7” na lokaciji Donje Gorice, doći će do rasterećenja
postojeće TS 110/10 kV “Podgorica 4”.
Napomene:
- Intenzitet izgradnje planiranih objekata, uzimajući u obzir činjenicu da se planirani objekti
grade fazno, uslovljava postepeno dostizanje jednovremenog opterećenja.
- Za svaku planiranu transformatorsku stanicu neophodno je predvidjeti zasebne
urbanisticke parcele. Lokacije transformatorskih stanica i njihove urbanisticke parcele
bice odredjene kroz Nacrt plana.
- Sve planirane transformatorske stanice treba da budu u skladu sa važećom preporukom
Operatora distributivnog sistema. Tip transformatorske stanice je MBTS ili TS-O.
- Opremu u transformatorskim stanicama TS 10/0,4 kV 1x630 kVA dimenzionisati tako da
u slučaju da se u budućnosti javi potreba za povećanjem vršne snage iste je moguće
proširiti na TS 10/0,4 kV 1x1000 kVA, a u TS 2x630 kVA dimenzionisati tako da u slučaju
da se u budućnosti javi potreba za povećanjem vršne snage iste je moguće proširiti na
TS 10/0,4 kV 2x1000 kVA, a sve u skladu sa zahtijevanim potrebama konzuma I u
skladu sa uslovima Operatora elektrodistributivnog sistema.
178
- Predvidja se mogućnost rekonstrukcije I izmještanja podzemnih I nadzemnih vodova
(postojećih I planiranih) u smislu povećanja prenosne moći, u skladu sa uslovima
Operatora elektrodistributivnog sistema.
Izgradnjom planiranih objekata u zahvatu Plana moguće je povećanje vrijednosti kapacitivne
struje zemljospoja.
10 kV kablovska mreža
U zahvatu DUP-a potrebno je položiti dovoljan broj novih kablovskih vodova. Ove izvode treba
izvesti jednožilnim kablovima sa izolacijom od umreženog polietilena tipa XHE 49 A 1x240/25
mm 2, 12/20 kV (prenosne moći preko 7 MVA).
Mreža je koncipirana u radijalnom pogonskom stanju sa mogućnošću ostvarivanja poprečnih

veza. Preporučuje se da se veze između transformatorskih stanica izvedu kablom istog
presjeka (zbog unifikacije), a isto će biti definisano uslovima Operatora distributivnog sistema.
Nove transformatorske stanice 10/0,4kV su bar dva puta prolazne na strani visokog napona.
U grafičkom prilogu prikazane su lokacije planiranih TS 10/0,4 kV, kao i planirane trase 10 kV
kablovske mreže.
Planira se kabliranje VV 10 kV dijela veze izmedju MBTS 10/0,4 kV "Crvena stijena 1" -
MBTS 10/0,4 kV "Mareza nova". Usljed zaštitnog koridora postojećeg VV 10kV MBTS 10/0,4
kV "Crvena stijena 1" - MBTS 10/0,4 kV "Mareza nova", ograničenje izgradnje objekata
predvidja se na sledećim parcelama: UPZ1 u zoni L, kao i sledeće parcele koje pripadaju zoni
K – UPS1, UP1, 2, 5, 9, 10, 16, 17, 21, 22, 24, 25, 27, 28, 31, 33, 34, 36, 37, 43, 44, 50, 51,
57, 58, 63, 67, 69, 70, 71, 73, 75.
Usljed zaštitnog koridora VV 10kV TS 10/0,4kV “Sjenokos”- TS 110/10kV >”Podgorica 4”,

ograničenje izgradnje objekata predvidja se na sledećim parcelama u zoni I: UP73, 84, 89,
109, 114, 122, 123, 133, 144, 155, 156, 164, 165, 166.
Pri izboru lokacija novih TS vodilo se računa da:

- Transformatorske stanice budu što bliže težištu opterećenja,
- priključni vodovi visokog i niskog napona budu što kraći, a njihov rasplet što
jednostavniji
- do transformatorskih stanica postoji lak prilaz radi montaže građevinskog dijela,
energetskih transformatora i ostale opreme.
Ovdje se napominje da je moguće vršiti prilagođenja mikrolokacija planiranih transformatorskih

stanica, što se neće smatrati izmjenom Plana, a isto se može uraditi uz saglasnost Operatora
distributivnog sistema i uslovljeno je rješavanjem imovinsko pravnih pitanja. Za TS čija je
izgradnja predviđena van planiranih objekata, preporučuje sa, a u skladu sa DUP, definisanje
posebnih urbanističkih parcela, površine min (5,61x7,02) m, na kojima će biti moguća
nesmetana izgradnja istih, a sve prema gabaritima koji su definisani tehničkom preporukama
Operatora distributivnog sistema, dok se njihov arhitektonski oblik može nesmetano
prilagođavati zahtjevima arhitekture. Transformatorske stanice planirati tako da ima nesmetan
prilaz saobraćajnicom.
179
Niskonaponska mreža
Mrežu izvesti niskonaponskim kablovima tipa PP00-A, XP00-A i PP00 ili XP00 naponskog nivoa
0,6/1 kV, presjeka prema naznačenim snagama pojedinih objekata.
NN kablove po mogućnosti polagati u zajedničkom rovu na propisanom odstojanju i uz

ispunjenje uslova dozvoljenog strujnog opterećenja po pojedinim izvodima.
Broj niskonaponskih izvoda će se definisati glavnim projektima objekata i transformatorskih

stanica.
Osvjetljenje otvorenih prostora i saobraćajnica
Pošto je javno osvjetljenje sastavni dio urbanističke cjeline, treba ga tako izgraditi da se
zadovolje i urbanistički i saobraćajno - tehnički zahtjevi, istovremeno težeći da instalacija
osvjetljenja postane integralni element urbane sredine. Mora se voditi računa da osvjetljenje
saobraćajnica i ostalih površina osigurava minimalne zahtjeve koji će obezbijediti kretanje uz što
veću sigurnost i komfor svih učesnika u noćnom saobraćaju, kao i o tome da instalacija
osvjetljenja ima i svoju dekorativnu funkciju. Zato se pri rješavanju uličnog osvjetljenja mora
voditi računa o sva četiri osnovna mjerila kvaliteta osvjetljenja:
- nivo sjajnosti kolovoza,
- podužna i opšta ravnomjernost sjajnosti,
- ograničenje zaslepljivanja (smanjenje psihološkog blještanja) i
- vizuelno vođenje saobraćaja.
Po mješoviti saobraćaj su svrstane u pet svjetlotehničkih klasa, M1 do M5, a u zavisnosti od

kategorije puta i gustine i složenosti saobraćaja, kao i od postojanja sredstava za kontrolu
saobraćaja (semafora, saobraćajnih znakova) i sredstava za odvajanje pojedinih učesnika u
saobraćaju.
Svim saobraćajnicama na području plana treba odrediti odgovarajuću svjetlotehničku klasu Na

raskrsnicama svih ovih saobraćajnica postići svjetlotehničku klasu za jedan stepen veću od
samih ulica koje se ukrštaju.
Po važećim preporukama CIE (Publikation CIE 115, 1995. god.), sve saobraćajnice za motorni i
mješoviti saobraćaj su svrstane u pet svetlotehničkih klasa, od M1 do M5, a u zavisnosti od
kategorije puta i gustine i složenosti saobraćaja, kao i od postojanja sredstava za kontrolu
saobraćaja (semafora, saobraćajnih znakova) i sredstava za odvajanje pojedinih učesnika u
saobraćaju (posebne trake). Sledeća tabela daje vrijednosti pobrojanih svetlotehničkih
parametara koje još uvijek obezbjeđuju dobru vidljivost i dobar vidni komfor:
180
Svjetlotehnička Lsr Uo UI TI SR
klasa minimalno minimalno minimalno maksimalno minimalno
(cd/m2) (Lmin/Lsr) (Lmin/Lmax) (%) (Eex/Ein)
M1 2,00 0,40 0,70 10 0,50
M2 1,50 0,40 0,70 10 0,50
M3 1,00 0,40 0,50 10 0,50
M4 0,75 0,40 nema zahtjeva 15 nema zahtjeva
M5 0,50 0,40 nema zahtjeva 15 nema zahtjeva
Za vizuelno vođenje saobraćaja ne postoje numerički pokazatelji za njegovo vrednovanje.
Voditi računa da se dionice saobraćajnica na području plana ne mogu posmatrati nezavisno od

ostalog dijela tih saobraćajnih pravaca. Na raskrsnicama svih saobraćajnica postići
svetlotehničku klasu za jedan stepen veću od samih ulica koje se ukrštaju.
Kod pješačkih staza (prolaza), unutar plana, obezbjediti srednju osvetljenost od 10 lx, uz
minimalnu vrijednost osvetljenosti od 3 lx (klasa P2).
I zbog veće ekonomičnosti i zbog vizuelnog vođenja saobraćaja, u instalacijama osvetljenja

saobraćajnica sa prvenstveno motornim saobraćajem potrebno je obezbjediti primjenu
natrijumovih sijalica visokog pritiska. Pri rješavanju osvetljenja zona tradicionalne gradnje
posebno voditi računa o estetskim kriterijumima pri izboru elemenata instalacije osvetljenja, a
kao svetlosni izvor koristiti metal-halogene sijalice.
Posebnu pažnju treba posvetiti osvjetljenju unutar blokovskih saobraćajnica i parkinga, prilaza
objektima i slično. To osvjetljenje treba rješavati posmatranjem zone kao cjeline, a ne samo kao
uređenje terena oko jednog objekta. Rješenjima instalacije osvjetljenja unutar zone omogućiti
komforan prilaz pješaka do ulaza svakog objekta i iz svih pravaca.
Uslovi za izgradnju elektroenergetskih objekata
- Za sve transformatorske stanice (postojeće i planirane) ostavlja se mogućnost vršenja

rekonstrukcije u smislu povećanja kapaciteta i pouzdanosti, kao i mogućnost
rekonstrukcije i izmještanja podzemnih vodova (postojećih i planiranih), u smislu
povećanja prenosne moći, a u skladu sa zahtijevanim potrebama konzuma i u skladu
sa uslovima Operatora distributivnog sistema.
- Trase 10kV elektrovodova i lokacije TS 10/0,4kV moguće je prilagodjavati uz saglasnost
Operatora distributivnog sistema i rješavanje imovinsko-pravnih pitanja.
- Za parcele kroz koje prolazi zaštitni koridor nadzemnih vodova, pri planiranju I izgradnji
objekata mora se pridržavati propisa o minimalnom rastojanju od vodova pod naponom
prema važećim propisima koji tretiraju ovu oblast.
- Za sve TS 10/0,4kV mora biti zadovoljen uslov pouzdanosti napajanja n-1.
- Za sve novoplanirane TS 10/0,4kV predvidjeti Urbanističke parcele pravougaonog oblika
minimalne dužine 7,02m I minimalne širine 5,61m.
- Ukoliko se uklapanje nove mreže vrši u mrežu koja nije predmet planskog dokumenta
potrebno je opisa
181
- Predvidja se mogućnost rekonstrukcije nadzemnih vodova (postojećih I planiranih) u
smislu ugradnje zaštitne i upravljačke opreme (reklozeri, sekcioneri,d), u skladu
sauslovima Operatora elektrodistributivnog sistema.
- Izgradnju novih elektroenergetskih objekata (EEO) potrebne snage sa uklapanjem u
postojeću elektroenergetsku VN (35kV), SN (10kV i 6kV) i NN (0,4kV) mrežu izvesti u
skladu sa uslovima Operatora distributivnog sistema.
- Demontažu postojećih EEO moguće je izvršiti tek nakon izgradnje, uklapanja u
postojeću elektroenergetsku VN, SN i NN mrežu i puštanja u rad novih EEO.
- Prilikom definisanja trase podzemnih kablovskih vodova potrebno je voditi računa da
iste, gdje god je to moguće, prate saobraćajnicu I da se predvidi ugradnja u zoni
trotoara, u svakom slučaju u vlasništvu Opštine ili Države.
- U slučaju izmještanja postojećih elektro energetskih objekata potrebno je pridržavati se
čl. 220 Zakona o energetici.
Izgradnja 10kV kablovske mreže
Kablove polagati slobodno u kablovskom rovu, dimenzija 0,4 x 0,8 m. Na mjestima prolaza
kabla ispod kolovoza saobraćajnica, kao i na svim onim mjestima gdje se može očekivati
povećano mehaničko opterećenje kabla (ili kabl treba izolovati od sredine kroz koju prolazi),
kablove postaviti kroz kablovsku kanalizaciju, smještenu u rovu dubine 1,0 m.
Ukoliko to zahtjevaju tehnički uslovi Operatora elektrodistributivnog sistema zajedno sa kablom

(na oko 40 cm dubine) u rov položiti i traku za uzemljenje, Fe/Zn 25x4 mm.
Duž trasa kablova ugraditi standardne oznake koje označavaju kabl u rovu, promjenu pravca
trase, mjesta kablovskih spojnica, početak i kraj kablovske kanalizacije, ukrštanja, približavanja
ili paralelnog vođenja kabla sa drugim kablovima i ostalim podzemnim instalacijama.
Pri izvođenju radova preduzeti sve potrebne mjere zaštite radnika, građana i vozila, a zaštitnim
mjerama omogućiti odvijanje pješačkog i motornog saobraćaja.
Transformatorske stanice 10/0,4kV na području Plana
Nove transformatorske stanice moraju biti u skladu sa važećom tehničkom preporukom Tp 1b,
donesenom od strane EPCG, predviđene kao slobodnostojeći, tipski objekti.
Kada se transformatorska stanica izvodi kao slobodnostojeći objekat, zahvaljujući savremenom

kompaktnom dizajnu, spoljni izgled objekta može biti u potpunosti prilagođen zahtjevima
urbanista, tako da zadovoljava urbanističke i estetske uslove, odnosno da se potpuno uklapa u
okolni prostor.
S obzirom na to da se u ovom slučaju radi o gradskom naselju moguće je da se projektantskim

rješenjima eksterijera trafostanica izvrši njihovo adekvatno uklapanje u okolni prostor. Pri tome
se moraju poštovati maksimalne vanjske dimenzije osnove transformatorske stanice (do 8 m2 za
MBTS 1x630(1000) kVA; do 20 m2 za MBTS 2x630 (2x1000) kVA). Prema zahtjevima
Operatora elektrodistributivnog sistema, zadovoljavajuća površina parcele namijenjene za
izgradnju transformatorske stanice TS 10/0,4kV iznosi 5,61 x 7,02m.
182
Takođe, neophodno je zadovoljiti i da:
- Transformatorska stanica bude bar jedan put prolazna na strani srednjeg napona.
- Primarni namotaj transformatora 10 kV bude prespojiv na napon 20 kV.
- Srednjenaponska oprema STS bude sa stepenom izolacije 24 kV.
Svim transformatorskim stanicama, projektima uređenja okolnog terena, obezbjediti kamionski

pristup, širine najmanje 3 m.
Slika. Izgled kompaktne TS 10/0,4 kV
Izgradnja niskonaponske mreže
Nove niskonaponske mreže i vodove izvesti kao kablovske (podzemne), uz korišćenje kablova
tipa PP00 (ili XP00, zavisno od mjesta i načina polaganja), ukoliko Operator elektrodistributivnog
sistema ne uslovi drugi tip kabla. Mreže predvidjeti kao trofazne, radijalnog tipa.
Što se tiče izvođenja niskonaponskih mreža i vodova, primjenjuju se uslovi već navedeni pri
izgradnji kablovske 10 kV mreže.
Tehnički uslovi i mjere koje treba da se primijene pri projektovanju i izgradnji priključka objekata
na niskonaponsku mrežu definisani su Tehničkom preporukom TP-2 EPCG.
Razvodna mreža niskog napona će se izvesti kao kablovska, radijalna, sa tipski odabranim
elementima:
- kabal tipa PP00-A 4x120(150) mm2 aluminijum za razvodne vodove;
- kabal PP00-A 4x35mm2 / PP00 4x25 mm2 za priključne vodove i javno osvjetljenje;
- NKRO-6 samostojeći razvodni poliesterski ormar sa 6 izvoda, IK10, IP 54;
- NKRO-4 samostojeći razvodni poliesterski ormar sa 4 izvoda, IK10, IP 54;
- MRO i PMO prema preporukama Operatora distributivnog sistema.
183
Sl. Primjer jednopolne šeme niskonaponskog razvoda u slučaju kada je transformatorska

stanica snage 1x1000 kVA, a NN blok ima 12 NN izvoda i jedan izvod za napajanje javnog
osvjetljenja
Sl. Jednopolna šema niskonaponskog razvodnog ormana sa 6 izvoda ”NKRO6”
184
Sl. Izgled niskonaponskog razvodnog ormana sa 6 izvoda »NKRO6«
Zaštitu od opasnog napona dodira izvesti sistemom zaštitinog uzemljenja sa zajedničkim

uzemljivačem i dodatnom mjerom zaštite pomoću zaštitnih uređaja diferencijalne struje sa i bez
automatskog restarta.
Zaštitu od prenapona izvesti koordinacijom prenaponske zaštite na NN strani, u NKRO, PMO i

GRO. Pri polaganju kablova voditi računa da sva eventualna ukrštanja, približavanja ili paralelna
vođenja kablova sa drugim podzemnim instalacijama budu izvedena u skladu sa važećim
propisima i preporukama.
- Međusobni razmak energetskih kablova niskog napona ne smije biti manji od 7 cm, pri
paralelnom vođenju, odnosno 20 cm pri međusobnom ukrštanju.
- Kod paralelnog polaganja 10 kV kablova sa niskonaponskim kablovima, isti moraju biti

odvojeni opekama, a minimalni međusobni razmak mora iznositi 10 cm.
- Pri ukrštanju energetskih kablova istog ili različitog naponskog nivoa razmak između
energetskih kablova treba da iznosi najmanje 20 cm.
- Nije dozvoljeno paralelno vođenje kabla ispod ili iznad vodovodne ili kanalizacione cijevi
(osim pri ukrštanju). Horizontalni razmak između kabla i vodovodne ili kanalizacione
cijevi treba da iznosi najmanje 0,40 m.
- Pri ukrštanju kablovi mogu biti položeni ispod ili iznad vodovodne ili kanalizacione cijevi,
uz rastojanje od 0,3 m.
- Ukoliko ovi razmaci ne mogu biti postignuti, tada energetski kabl treba položiti kroz
zaštitnu cijev.
- Pri paralelnom vođenju kablovskog sa telekomunikacionim kablom najmanji dozvoljeni

horizontalni razmak iznosi 0,5 m.
185
- Ukrštanje energetskog i telekomunikacionog kabla izvesti uz međusobni razmak od 0,50
m, s tim što se energetski kabal polaže ispod telekomunikacionog kabla. Ugao ukrštanja
treba da bude bliži 90°, ali ne manje od 45°.
- Energetske kablove pored zidova i temelja zgrada treba polagati na rastojanju od

najmanje 30 cm. Ako pored zgrade postoji trotoar onda kabal mora da bude van trotoara.
Izgradnja spoljnog osvjetljenja
Kako je javno osvjetljenje sastavni dio urbanističke cjeline, treba ga izgraditi tako da se
zadovolje i urbanistički i saobraćajno-tehnički zahtjevi, istovremeno težeći da instalacija
osvjetljenja postane integralni element urbane sredine. Mora se voditi računa da osvjetljenje
saobraćajnica i ostalih površina osigurava minimalne zahtjeve koji će obezbijediti kretanje uz što
veću sigurnost i komfor svih učesnika u noćnom saobraćaju, kao i o tome da instalacija
osvjetljenja ima i svoju dekorativnu funkciju. Zato se pri rješavanju uličnog osvjetljenja mora
voditi računa o sva četiri osnovna mjerila kvaliteta osvjetljenja:
- ograničenje zasljepljivanja (smanjenje psihološkog blještanja) i
- vizuelno vođenje saobraćaja.
Svim saobraćajnicama na području Plana treba odrediti svjetlotehničku klasu u skladu sa

standardom EN 13201 i preporukama CIE i na osnovu istih vršiti projektovanje osvjetljenja.
Kao nosače svetiljki koristiti metalne stubove, pocinkovane u toplom postupku, minimalnog
nanosa cinka od 70 mikrona, a prema standardu EN 10025-S235JR predviđene za montažu na
pripremljenim betonskim temeljima, tako da se po potrebi mogu demontirati. Temelje birati
prema nosivosti tla definisano kroz projektni zadatak, UTU ili geološka ispitivanja tla. Svjetiljke i
stubovi treba da budu fabrički ofarbani tečnim ili suvim postupkom odgovarujućeg nanosa koji
će obezbijediti adekvatnu zaštitu stubova i svjetiljki u RAL-u prema zahtijevu pejzažnog
arhitekte. Pri odabiru stubova voditi računa i o izdržljivosti na udare vjetra, a kao parametre
koristiti vrijednosti HMZ dostupne za Opštinu Podgorica i u skladu sa istim birati mehaničku
čvrstoću, presjek i debljinu zida stuba.
Napajanje javnog osvjetljenja izvoditi kablovski (podzemno), uz primjenu standardnih kablova

(PP 00 4x25 mm², 0,6/1 kV za ulično osvjetljenje i PP 00 3(4)x16 mm²; 0,6/1 kV za osvjetljenje u
sklopu uređenja terena. Pri projektovanju instalacija osvjetljenja u sklopu uređenja terena oko
planiranih objekata poseban značaj dati i estetskom izgledu instalacije osvjetljenja.
Sistem osvjetljenja, iz razloga energetske efikasnosti, realizovati upotrebom svjetiljki sa

dimabilnim predspojnim uređajima (DALI, 1-10 Vdc, 0-10 Vdc i slično). Za kontrolu i povezivanje
186
svjetiljki u cjelokupan sistem kontrole i upravljanja koristiti žičani način komunikacije LSN, PLC ili
DALI u zavisnosti od dužine linija i karakteristika i ograničenja predviđenog standarda.
Pri izboru svetiljki voditi računa o vrsti izvora svjetla, temperaturi boje i visini CRI indeksa. Zbog
energetske efikasnosti, niske emisije CO2 gasa, dugovječnosti i mogućnosti kontrole
(dimovanja) birati LED izvore svijetla. Za sve izvore preporučena temperatura boje je 4000oK,
osim na mjestima gdje bi to bilo u suprotnosti sa standardom EN 13201 i preporukama CIE i
zahtjevima pejzažne arhitekture i dizajna vanjskog osvjetljenja. Ovo se naročito odnosi na
dekorativno osvjetljenje zelenih površina i fasada. Pri odabiru svjetiljki voditi računa o nivou
bliještanja i isti svesti na najmanju moguću mjeru, kako bi se osigurao maksimalan vizuelni
komfor svih učesnika u saobraćaju.
Takodje, pri odabiru svjetiljki voditi računa o zadovoljavanju standarda EN62471, čime se
garantuje nizak nivo UV zračenja, IC zračenja, kao i emitovanja plave svjetlosti od strane
svjetiljke. Pri odabiru svjetiljki, dati prednost svjetiljkama koje se po pomenutom standardu
klasifikuju kao rizična grupa nula, što znači da emitovani spektar ne predstavlja foto-biološku
opasnost.
Pri projektovanju osvjetljenja javnih površina i fasada posebno voditi računa o svjetlosnom
zagađenju i isto svesti na najniži mogući nivo.
Maksimalno dozvoljeni pad napona u instalaciji osvjetljenja, pri radnom režimu, može biti 5%.
Kod izvedene instalacije moraju biti u potpunosti primjenjene mjere zaštite od električnog udara
(zaštita od direktnog i indirektnog napona). U tom cilju, mora se izvesti polaganje zajedničkog
uzemljivača svih stubova instalacije osvjetljenja, polaganjem trake Fe/Zn 25x4mm i njenim
povezivanjem sa stubovima i uzemljenjem napojnih trafostanica. Obezbjediti selektivnu zaštitu
kompletnog napojnog voda i pojedinih svetiljki.
Obezbjediti mjerenje utrošene električne energije. Komandovanje uključenjem i isključenjem

javnog osvjetljenja obezbjediti preko centralnog kontrolnog mjesta uređaja za upravljanje
osvjetljenjem koje će omogućiti uvid u radno stanje i funkcionalnost svih predspojnih uređaja,
što će značajno smanjiti troškove održavanja i povećati nivo energetske efikasnosti. Kod stubnih
svjetiljki birati takav LED optički blok koji će se sastojati iz izmjenjivih, lako dostupnih modula koji
će omogućiti njihovu zamjenu nakon otkaza ili zastarjelosti. Sve svjetiljke treba da budu
opremljene LED svjetlosnim izvorima minimalnog vijeka trajanja 50000 radnih sati do nivoa 80
% nominalnog svjetlosnog fluksa.
Za polaganje napojnih vodova važe isti uslovi kao i kod polaganja ostalih niskonaponskih
vodova.
Javnu rasvjetu projektovati u skladu sa Preporukama za projektovanje, izvođenje i održavanje

rasvjete na području Glavnog grada, Mart. 2016.god.
Mjere energetske efikasnosti
Poboljšanje energetske efikasnosti posebno se odnosi na ugradnju ili primjenu:

niskoenergetskih zgrada, unaprijeđenje uređaja za klimatizaciju i pripremu tople vode
koriscenjem solarnih panela za zagrijavanje, unaprijeđenje rasvjete upotrebom izvora svjetla sa
187
malom instalisanom snagom (LED), koncepta inteligentnih zgrada (upravljanje potrošnjom
energije glavnih potrošaca sa centralnog mjesta). Sve nabrojane mogućnosti se u određenoj
mjeri mogu koristiti pri izgradnji objekata na području zahvata.
Kada su u pitanju obnovljivi izvori energije, posebno treba naglasiti potencijalnu primjenu
energije direktnog sunčevog zračenja.
Sunčeva energija se kao neiscrpan izvor energije u zgradama koristi na tri načina:
1. pasivno-za grijanje i osvjetljenje prostora
2. aktivno- sistem kolektora za pripremu tople vode
3. fotonaponske sunčane ćelije za proizvodnju električne energije
Zahvat DUP-om “Drač-Putnički terminal” u Podgorici kao područje sa velikim brojem sunčanih
dana, trebalo bi da solarnoj energiji da veći značaj kada je u pitanju energetska efikasnost
(korišćenje u stanovanju i privredi) i izgradnjom niskoenergetskih zgrada i primjenom OIE u
zgradama (posebno aktivnih i pasivnih solarnih sistema) jedan dio potreba u energiji zadovolji iz
ovih obnovljivih izvora.
Pod pojmom energetske efikasnosti podrazumjeva se skup mjera koje se preduzimaju u cilju
smanjenja potrošnje energije, a koje pri tome ne narušavaju uslove rada i življenja. Dakle, cilj je
svesti potrošnju energije na minimum, a zadržati ili povećati nivo udobnosti i komfora.
Ovdje je bitno napraviti razliku između energetske efikasnosti i štednje energije. Naime, štednja
energije uvijek podrazumijeva određena odricanja, dok efikasna upotreba energije vodi ka
povećanju kvaliteta života.
Pojam energetske efikasnosti se u današnje vrijeme često veže za energetski efikasne uređaje
tj. uređaje koji imaju male gubitke prilikom transformacije jednog vida energije u drugi. Isto tako,
oblasti energetske efikasnosti pripadaju i obnovljivi izvori na strani potrošnje, odnosno obnovljivi
izvori koji se koriste, prije svega, za sisteme grijanja i hlađenja prostora kao i zagrijavanje
sanitarne vode.
Poboljšanje energetske efikasnosti posebno se odnosi na ugradnju ili primjenu:

niskoenergetskih zgrada, unaprjeđenje uređaja za klimatizaciju i pripremu tople vode,
unaprjeđenje rasvjete, koncepta inteligentnih zgrada (upravljanje potrošnjom energije glavnih
potrošača s jednog centralnog mjesta).
Sve nabrojane mogućnosti se u određenoj mjeri mogu koristiti pri izgradnji objekata na području
ovog DUP-a.
Posebno, od nabrojanih mjera, treba naglasiti potencijalnu primjenu energije direktnog sunčevog
zračenja. Kako trenutno na teritoriji Crne Gore nema dovoljno kvalitetnih podataka o prostornoj i
sezonskoj raspodjeli sunčevog zračenja, može se samo zaključiti da ovo područje spada u red
područja sa vrlo povoljnim osnovnim parametrima za značajnije korišćenje energije
neposrednog sunčevog zračenja.
188
Imajući u vidu položaj i veličinu predmetnog DUP-a, veliki broj sunčanih dana u godini kao i
povoljnosti koje sunčeva energija ima, preporučujemo korišćenje ovog vida energije za grijanje
sanitarne vode.
Energija sunca je stalna, teoretski se koristi 365 dana u godini. Ekološki je čista i besplatna.
Troškovi ugradnje sistema su mali u odnosu na vijek eksploatacije.
Energija sunca štedi druge energente. Solarnim kolektorskim grijanjem grije se sanitarna voda
tokom godine, a primjenjuje se i na instalacijama podnog grijanja u zimskom periodu.
U dugogodišnjem radu na solarnim sistemima primjenjenim za grijanje sanitarne vode i na

osnovu praćenja stanja u praksi, došlo se do sledećih podataka da solarni kolektor po jednom
metru kvadratnom uštedjeće godišnje 750kWh energije. Sistem u ljetnjem periodu zadovoljava
potrebe tople vode 90-100%, u prelaznom periodu zadovoljava potrebe tople vode 50-70%, dok
u zimskom periodu sistem zadovoljava potrebe tople vode 10-25%. Ovo znači da se u
prelaznom periodu voda mora dogrijavati, ali i pored toga ušteda električne energije je
evidentna.
189
ORIJENTACIONI TROŠKOVI REALIZACIJE PLANIRANE ELEKTROENERGETSKE

INFRASTRUKTURE I JAVNOG OSVJETLJENJA
1.1. Polaganje novih 12/20 kV vodova između planiranih transformatorskih stanica 10/0,4
kV:
m 50000 x 40,00 €/m = 2.000.000€
1.2. Izgradnja planiranih TS 10/0,4 kV:
MBTS 10/0,4 kV, 1x1000 kVA :

kom. 11 x 65.000 € = 715.000 €
MBTS 10/0,4 kV, 1x630 kVA :
kom. 11 x 55.000 € = 385.000 €
MBTS 10/0,4 kV, 1x400 kVA :
kom. 1 x 42.000 € = 42.000 €
1.3. Demontaža postojećih TS 10/0,4 kV
kom. 2 x 15.000 € = 30.000 €
1.4. Proširenje/zamjena postrojenja postojećih TS 10/0,4 kV
- MBTS 10/0.4 kV “Mareza”, 1x630 kVA ((predvidja se zamjena postrojenja na 1x1000

kVA)
kom. 1 x 45.000 € = 45.000 €
- MBTS 10/0,4kV 400kVA “Crvena Stijena 2“ (predvidja se zamjena postrojenja na
1x1000 kVA)
kom. 1 x 45.000 € = 45.000 €
- MBTS 10/0,4kV 250kVA “Crvena Stijena 1“ (proširuje se na 1x630kVA)
kom. 1 x 40.000 € = 40.000 €
- MBTS 10/0,4kV 400kVA “Vranići 4“(proširuje se na 1x1000kVA)
kom. 1 x 45.000 € = 45.000 €
1.5. Izgradnja instalacije osvjetljenja u kompleksu (po st. mjestu)
Za saobraćajnice:
kom 1100 x 1400 € = 1.540.000 €

Za pješačke staze:
kom 550 x 900 € = 495.000 €
Za parking mjesta:
kom 280 x 700 € = 196.000 €
UKUPNO .....................................................................................5.798.000 €
190
HIDROTEHNIČKA INFRASTRUKTURA
Granice Izmjena i dopuna DUP-a „Tološi 2“ sa sjeverne strane čine obronci Veljeg brda.
Sa jugozapadne strane granica je određena kanalom rijeke Mareze do granice GUP-a
koja se na ovom potezu poklapa sa administrativnom granicom Opštine; sa južne
područjem Sadina. Na jugoistoku granicu čini bulevar prema Marezi, a sa istočne strane
ul. Boška Buhe.
POSTOJEĆE STANJE
VODOVOD
Na osnovu obezbijeđenih katastara, instalacija vodovoda od nadležnog javnog

preduzeća, duž prostora zahvata DUP-a dominantna su dva cjevovoda i to ČC Ø
812mm i LG Ø 300mm, koji je praktično pretvoren u distributivni cjevovod i ako je
nekad imao značaj glavnog tranzitnog cjevovoda.
Izuzev cjevovoda duž ulice Boška Buhe Ø 200mm i cjevovoda pored igrališta Crvene
Stijene, istog profila, na prostoru zahvata DUP-a, postojeći cjevovodi su manjih profila
izgrađeni od čeličnih pocinčanih cijevi prije više od 35-40godina, što je praktično i
tehnički vijek tih instalacija.
Cjevovod Ø 100mm izgrađen duž padina Crvene Stijene i Malog Brda, izgrađen prije
više od 30 godina, nedovoljnog je profila za uredno vodosnabdijevanje tog prostora jer
je u međuvremenu izgrađen daleko veći broj stambenih objekata od tehničkog
kapaciteta tog cjevovoda. Ispod Malog Brda I Lješkopoljskog kanala i puta Mareza-
Podgorica je plavno područje a postoje I izvori ispod brda.
FEKALNA KANALIZACIJA
Na obrađivanom prostoru ne postoji izgrađena mreža fekalne kanalizacije, Njihovo

rješavanje se do sada eliminisalo posredstvom upojnih bunara a manje sa septičkim
jamama. Postojeći objekti evakuaciju otpadnih voda vrše putem septičkih jama koje u
većini nijesu izgrađene po tehničkim propisima i standardima u cilju zaštite podzemne
izdani ( zajedno trulišni dio i upojni bunar ).
ATMOSFERSKA KANALIZACIJA
Na ovom prostoru do sada nije bila izgrađena mreža za prihvat i odvođenje atmosferskih
voda. Atmosferske vode sa prostora zahvata DUP-a, sada se evakuišu upijanjem u
zelene površine i slivanjem u Lješkopoljski kanal.
191
Na većem dijelu sve od izvorišta Mareza pa do u visini trafostanice je ravničarski dio koji
plavi, posebno pri većoj količini padavina. Naime, na ovom dijelu postoji samo manji broj
objekata u podnožju brda iz razloga što u periodu velikih kiša to područje poplavi.
U visini trafostanice, u podnožju brda postoje dva značajna izvora kao i na ostalom dijelu.
Ovo su praktično iste vode kao i vode sa izvorišta Mareza (isti sliv).
Ove vode se prihvataju sa propustima ispod saobraćajnice Partizanski put i odvode dalje
u Lješkopoljski kanal. Oko pomenute trafostanice izgrađeni su trapezasti betonski kanali
sa odvodom u Lješkopoljski kanal.
Na potezu od početka Lješkopoljskog kanala pa sve do prelaska saobraćajnice od
Mareze do prelaska kanala, sve atmosferske vode se praktično prelivaju u ovaj kanal.
Tako da se tu ne predviđa nikakav poseban zahvat tih voda.
S obzirom na veliki obrađivani prostor kao što je i navedeno prethodno, zahvat ćemo
posmatrati u dva dijela i to:
1) Dio od Mareze do u visin i trafostanice
2) Ostali dio obrađivanog plana
PLANIRANO STANJE
Na planiranoj površini predviđeno je stanovanje male gustine, površine za
mješovitu namjenu, površine za školstvo,površine za kulturu, poljoprivredne površine,
površine za sport i rekreaciju, površine javne namjene i šumske površine.
VODOSNABDIJEVANJE
Predviđeno je da svaka urbanistička parcela ima mogućnost priključenja na glavni
vodovod. Plan predviđa 15038 stanovnika. Predviđena je srednja dnevna potrošnja od
250l/st/dan s obzirom na karakter naselja.
Na osnovu toga dobijamo dobijamo potrebe u vodi:
-Srednja dnevna potrošnja

Q sr = 15038x250.00/1000=3759,50 m3/dan=43,52 l/s
- Maksimalna dnevna potrošnja (uvodi se koeficijent 1.4)
Qmaxd= Q srx1,4=43,52x1,4=60,92 l/s
- Maksimalna časovna potrošnja( uvodi se koeficijent

1,6)
Qmax/h = 60,92 x 1,6 = 97,47 l/ sec.
KARAKTERISTIKE MREŽE
Pošto se LG cjevovod Ø 300mm na velikoj dužini prolaska kroz prostor zahvata DUP-
a, ne uklapa u planirane saobraćajnice (prolazi preko urbanističkih parcela i van javnih
saobraćajnih površina), predviđeno je njegovo ukidanje na potezu od izvorišta Mareza
na udaljenju oko 300 m pa do planiranog koridora autoputa. Ostvaruju se dvije veze na
tranzitnom cjevovodu ø 812mm i to u Partizanskoj ulici, koja je sada projektovana
bulevarskog tipa. Na ovaj način praktično se formira prstenasta mreža. Svuda se nije
192
mogao obezbijediti prolaz kanala u projektovanoj ili izvednoj ulici, nego se moralo ići
kroz parcele, a da se za objekte stvore uslovi za priključenje.
- Prespajanje sa cjevovodom Ø 812mm na za to ostavljenim čvorovima profila LG
200 povećava sigurnost u napajanju sa vodom prostora zahvata DUP-a.
- Distributivna mreža je takođe povezana u prstenove, sa osnovnim prstenovima, i
predviđena je od profila Ø 63 mm i Ø 110mm, koja je planirana po čitavom prostoru
zahvata DUP-a.
Za izradu vodovodne mreže, planirane su cijevi od PEVG od PE 100 za radne

pritiske od 10 bara, dok su za izradu čvorova predviđeni liveno gvozdeni fazonski
komadi i armature.
Vodovodna mreža je planirana duž trotoara ili neposredno uz ivicu saobraćajnice,

ukoliko nema trotoara. Na nivou projektovanja daće se definitivni raspored, ali
suprotno od atmosferske kanalizacije.
Obrada projekata uličnih - blokovskih cjevovoda kao i samih priključaka budućih
objekata, treba da se radi na osnovu preciznih uslova priključenja koje budući investitori
treba da obezbjeđuju od JP “ Vodovod i kanalizacija” Podgorica, što treba propisati i
urbanističko-tehničkim uslovima od strane nadležnog opštinskog ili republičkog organa.
U razmatranoj zoni DUP-a“Tološi 2“ predviđa se separatni sistem prikupljanja i

kanalisanja fekalnih voda od svih objekata. Zbog toga je potrebno za svaki postojeći ili
planirani objekat stvoriti uslove za priključenje na zajedničku mrežu fekalne
kanalizacije. Postojeća stanja se moraju ukinuti i na odgovarajući način sanirati
do prosječnih dnevnih količina vode koje treba prikupiti i odvesti dolazi do
pretpostavke da će 80% upotrebljenih voda dospjeti u fekalnu kanalizaciju.
Sa ovog područja može se očekivati za planski period
Q sr = 3759,50x0,8=3007,60 m3/dan
Qmaxd=3007,60 x 1,4=4210,64 m3/dan=48,73 l/s
(koeficijent1,4)
Qmax/h = 48,73x1,6=77,96 lit/ sec.(koeficijent 1,6)
Predloženi su osnovni pravci za odvođenje otpadnih voda i glavni kolektori prema

visinskom položaju terena i mogućim pravcima za odvođenje otpadnih voda.
Mreža fekalne kanalizacije može se izvesti od PVC cijevi ili drugih cijevi za
uličnu kanalizaciju u svemu u skladu sa uslovima JP „Vodovod i kanalizacija“
Podgorica. Početno ukopavanje mora biti najmanje 80cm od tjemena cjevi. Pad cijevi
193
potrebno je odrediti prema važećim tehničkim propisima i uslovima javnog preduzeća
koje održava kanalizacionu mrežu.
Kako se ovdje radi o upotrebljenoj vodi iz domaćinstva nema potrebe za predtretman ali
se mora poštovati Pravilnik o korišćenju fekalne kanalizacije. Vođenje i usmjeravanje-
tečenje fekalnih otpadnih voda dato je na grafičkom prilogu. Usvojeni minimalni prečnik
cijevi je 200 mm a ovo iz razloga održavanja i minimalnih padova po potrebi.
Idejnim projektom obrađen je kolektor fekalne kanalizacije, u Idejnom rješenju označen
sa K5, koji je planiran da ide saobraćajnicom između budućeg naselja Sadine i Tološi i
prihvata otpadne vode sa većeg dijela istih naselja, i dio kolektora K6 koji će prihvatati
otpadne vode iz dijela naselja Tološi, na koje će se izvršiti povezivanje kako je i dato
grafičim prilogom.
Idejnim rješenjem planirano je da se kolektor K5 od ulice Boška Buhe, pruža ulicom

SKOJ-a i dalje pored fabrike „Elastik“ ulicom Dr Blaža Raičkovića do Nikšićkog puta, gdje
će se uliti u projektovani kolektor kanal K2. Idejnim rešenjem planirano je da se kolektor
K6 pruža od Partizanskog puta do uliva u kanal K5 u ulici Blaža Raičkovića.
Kanal koji ide po obodu zone je projektovan profila 300mm bez precizne računice a ovo
iz razloga da će na njega biti usmjerene otpadne vode iz gravitirajućeg područja
Vranića.
Otpadne vode su priključene na postojeće projektovane gore navedene kanale K5 i K6 ,
odnosno Dup Tolosi 1 i Sadine.
Terenski uslovi diktiraju da se fekalna kanalizacija na većem dijelu od pravca Mareze i

centralnog dijela usmjeravaju do crpne stanice, odakle se potisnim cjevovodom DN150
koji je postavljen u trotoaru Partizanske ulice ulivaju u projektovani kanal 6. ne može
gravitaciono prihvatiti i priključiti na postojeću izgrađenu ili planiranu mrežu ( susjedni
planovi). Nastojalo se da se što je više moguće prihvati objekata do nekih prihvatljivih
dubina i iskopa (do 4 m). Ovo posebno iz razloga na izgrađenost objekata i širinu
saobraćajnice. Svuda se nije mogao obezbijediti prolaz kanala u projektovanoj ili
izvednoj ulici, nego se moralo ići kroz parcele, a da se za objekte stvore uslovi za
priključenje. Drugi dio se takođe vodio gravitaciono do prepumpne stanice sa vođenjem
potisnog voda u projektovano RO. Razmatrana je varijanta da se za ovaj dio predvidi
lokalni biološki prečistač, ali se od ovoga odustalo iz više razloga kao što su:
-smještaj objekata, prepumpavanje, održavanje i niz drugih problema.
Opisano stanje u dijelu prihvatanja atmosferskih voda, ukazuje da se problem javlja i
kod rješavanja za prihvat i odvođenje fekalnih voda. Ovo znači da se u vremenu kada
se javljaju poplave na ovom prostoru, projektovana fekalna kanalizacija na potezu koji
se prepumpava mora isključiti, jer pumpna stanica neće biti u funkciji.
194
Uličnu mrežu saobraćajnica potrebno je opremiti atmosferskom kanalizacijom na

svim dionicama gdje će se sa jedne ili obije strane izgraditi trotoar.
Atmosferske vode će se prikupljati sa saobraćajnih površina u ulične slivnike i
odvoditi cjevovodima.
Vode sa krova i popločanih površina su po pravilu čiste i nezauljene vode i ne uvode se
u ulični sistem atmosferske kanalizacije, jer bi ga opterećivalo dodatnim količinama već
se ostavljaju za upijanje u podlogu što je u skladu sa uslovima koje daje JP „Vodovod i
kanalizacija“ Podgorica. Atmosferske i podzemne vode, naročito izražene duž Crvene
Stijene u pravcu Mareze, predstavljaju veliki problem, naročito za vrijeme dužih
intenzivnih padavina, tako da rješenje ovog problema zahtijeva izradu posebne Studije.
Odvođenje atmosferske vode sa krovova objekata, ulica i drugih asfaltiranih površina
vršiće se rigolama, slivnicima i cjevovodima, kao i otvorenim kanalima, betonskim ili
prekrivenim travom. Kanalima i rigolama je potrebno vodu najkraćim putem sa
saobraćajnih i pješačkih površina odvesti u okolne zelene površine. Voda sa betonskih
površina i krovova može da se odvodi u zelene površine radi smanjivanja oticanja
(povećanja infiltracije). Preporučuje se takođe postavljanje većeg broja poprečnih rešetki
u saobraćajnice, na mjestima gdje pad omogućava slivanje vode u otvorene kanale.
Do osređenjenog koeficijenta oticaja za svaku slivnu površinu se došlo na osnovu

sledećih vrijednosti:
za saobraćajne površine Ψ=0.95
za krovove Ψ=0.95
za pješačke zone Ψ=0.70
za zelenilo Ψ=0.20
Usvojen je planirani minimalni prečnik od 300mm, a dozvoljena maksimalna ispunjenost
kanala je 80% čime se obezbeđuje ovazdušenje kao i rezervni kapacitet kanala u slučaju
dodatnih količina voda.
Hidraulički proračun kišne kanalizacije urađen je po Racionalnoj metodi. Računski
proticaj se dobija po jednačini : Q = Ψ× F ×i
gdje je:
Q (l/s) ukupan protok kišne otpadne vode
Ψ (-) srednji koeficijent oticaja
F (ha) slivna površina
i (l/s/ha) intenzitet kiše
Mjerodavna kiša je propisana uslovima ViK-a, intenziteta oko 264 l/s/ha, trajanja 15
minuta vjerovatnoće 20%.
Srednji koeficijent je usvojen Ψ=0.25 za tip naselja koji se sastoji od objekata, kuća i
zgrada građenih i raspoređenih kao što je to slučaj u predmetnom DUP-u Tološi 2
195
(otvorena izgradnja). Na osnovu preraspodjele podslivova i usvojenih parametara, dobija

se da se na području DUP-a može očekivati ukupan protok od:
Q = 0,25 x 300.54ha x 264l/s/ha = 19835,64 l/s
S obzirom na očekivanu količinu atmosferske u maksimumu padavina, potrebno je
predvideti adekvatan recipijent. Projektant je predvidio da osnovni pravac odvođenja
atmosferskih otpadnih voda bude korito Sitnice, i predlaže da se nizvodne dionice i
pripadajuće prostorno – planske cijeline projektuju na način da tretiraju i ove količine iz
ovog DUP-a. Minimalni prečnik uličnog cjevovoda atmosferske kanalizacije će biti Ø300
dok je maksimalni Ø1200.
Zatvoreni vodovi se smještaju ispod kolovoza uz sam ivičnjak saobraćajnice. Na

cjevovodima se projektuje potreban broj slivnika sa odgovarajućim rešetkama i
šahtova na lomovima kaskadama i spojnim mjestima koji će imati LG poklopac za
odgovarajuće saobraćajno opterećenje.
Ako se u istom rovu polažu i druge instalacije moraju se zadovoljiti minimalna
propisna rastojanja zaštite.
S obzirom da treba usaglasiti sa ostalim planovima i dijelom DUP-a Tološi 2 koji je već
usvojen pristupilo se mijenjanju, tačnije povećanju prečnika kolektora zbog same
količine vode koja će dospjeti sagledavajući plan u cjelini.
Kao što je i ranije napomenuto projektovano susjedni DUP „ DUP Tološi 1, DUP
Momišići B, DUP Vranići 1, DUP Sadine (koji je u izradi) a već usvojeni moraju se
ispoštovati pa će se dijelom atmosferske vode iz ovog Plana odvesti na već
isprojektovane kolektore.
Postojeći Partizanski put koji je projektovan bulevarskog tipa praktično je brana za
oticanje ovih izvorskih voda jer jer izdignut u odnosu na okolno zemljište. Naime, pri
velikim padavinama sjeverni dio od puta ka brdu poplavi i na većem dijelu vode prelivaju
preko puta, dalje ka kanalu. Isto tako i zemljište zapadno od kanala plavi sa vodama
koje dolaze kanalom od izvorišta Mareze i ovog prostora. Po našem mišljenju potrebno
je da se ovaj problem sagleda u cjelini od strane nadležne institucije i sprovedu
posebna istraživanja. U ovom planu se ne može dobiti predlog rješenja iz razloga jer je
to samo jedan mali segment na Lješkopoljskom kanalu. Moguće je da se prije realizacije
bulevara sa sjeverne strane postave cijevi za prihvat ovih voda i dalje propustom ispod
saobraćajnice preći na jugozapadni dio.
Prihvat i odvođenje atmosferskih voda je na većem dijelu veoma složen problem, a kako
je i prije navedeno treba pihvatiti izvorsku vodu i odvesti je u odgovarajuće recepijente.
U ovom slučaju to je djelimično Lješkopoljski kanal čiji je kapacitet 2,8 m3/s a većim
dijelom u rijeku Sitnicu.
Pri računanju količine atmosferske vode pošlo se od sledećih pretpostavki:
-Na sjeveroistočnom dijelu vode će se prihvatati sa asfaltnih površina ulica i trotoara,
dok sa ulica koje nemaju trotoare računaće se sa njihovim odvođenjem u okolno
196
zemljište, kako je i trenutno stanje.

Tako sakupljene vode sa ovog prostora uvode se u kanale od kojih je jedan na granici
sa DUP-om Sadine i predmetnog obrađivanog DUP-a sa uvođenjem u korito rijeke
Sitnice. Vode iz centralnog dijela plana se sakupljaju i odvode takođe u korito rijeke
Sitnicu.Najsloženiji dio za rješavanje predstavlja prostor od Mareze do u visini
trafostanice.
U ovoj zoni praktično treba da se prihvate i odvedu atmosferske vode koje padnu na
ovom prostoru, što je još komplikovanije odrediti koje su to količine izdanskih voda.
Do sada ne postoje nikakve analize niti proračuni na koje bi se mogli osloniti. Obzirom
da će Lješkopoljski kanal biti pun, tj. u maksimalnom njegovom kapacitetu, ove vode se
moraju otvorenim kanalima prevesti u stari tok rijeke Mareze i u Sitnicu.
Kako je navedeno u postojećem stanju, dio od Mareze do trafostanice će se rješavati na
način što će se sve izvorske i atmosferske vode sa ovog prostora rješavati na način da
se otvorenim kanalima uvedu u Lješkopoljski kanal. Obzirom da će vjerovatno kanal biti
već pun, vode će se dalje kanalisati u staro korito Mareze, odnosno dalje ka rijeci Sitnici.
Posebna studija koja se mora raditi od strane nadležnih institucija vjerovatno će ukazati
da nema svrhe raditi prihvat atmosferskih voda sa ukopanim kanalima. Opravdanje za
ovakav predlog je da praktično prilikom obilnijih padavina, na ovom dijelu je saobraćaj u
prekidu jer je praktično cijelo područje prekriveno vodom.
APROKSIMATIVNA VRIJEDNOST REALIZACIJE PLANA

VODOVOD
Izrada cjevovoda vodovoda za radne pritiske od 10bara, računajući sa svim
zemljanim radovima, izradom šahtova, na čvorovima i protivpožarnih hidranata,
ispitivanjem i dezinfekcijom vodovodne mreže.
DN 300 mm m x 1600 110 e/m'= 176.000

DN 200 mm m x 1933 85 e/m'= 164.305
DN 110 mm m x 34923 65e/m'=2.269.995
DN 63 mm m x 3410 45 e/m'= 153.450
Izrada ulične mreže fekalne kanalizacije računato sa svim zemljanim, betonskim,

vodoinstalaterskim radovima ( postavljanjem penjalica i LŽ poklopaca)
DN 400 mm m 1300 x 125 e/m'= 162.500
DN 300 mm m 1040 x 110 e/m'= 114.400
DN 250mm m 2483 x 98e/m'= 2.581
DN 200mm m 31513 x 84 e/m'= 2.647.092
197
Izrada ulične kanalizacione mreže računato sa svim zemljanim radovima, sa
izradom potrebnog broja slivničkih okana i revizionih slivnika
DN 1200 mm m x 1924 386e/m'=742.664
DN 1000 mm m x 1178 373e/m'=439.394
DN 800 mm m x 2558 350e/m'=895.300
DN 700 mm m x 2750 325e/m'=893.750
DN 600 mm m x 1455 312e/m'=453.960

DN 500 mm m x 5288 215e/m'= 1.136.920
DN 400 mm m x 7100 158e/m'= 110.600
DN 300 mm m x 5464 135e/m'= 737.640
SEPARATORI MASTI I ULJA

Nabavka separatora sa transportom , iskopom za ugradnju i
ugradnju Kom 3 x 2250e=6750 e
PUMPNA STANICA
Nabavka, transport i ugradnja kompletne opreme za crpnu stanicu,
uključujući sve neophodne zemljane i betonske radove za izradu
šahta u kojem će se smjestiti potisna pumpa određenih
karakteristika, dovod struje.
Pumpna stanica kom x 1 7000
Potisni cjevovod
DN 150mm m 1800 x 65 e/m'= 117.000
- ZBIRNA REKAPITULACIJA
VODOVOD 2.763.750,00
FEKALNA KANALIZACIJA 2.926.573,00
ATMOSFERSKA KANALIZACIJA 5.410.228,00
SEPARATORI MASTI I ULJA 6.750,00
PUMPNA STANICA 124.000,00
UKUPNO HIDROTEHNIČKE 11.231,300
198
ELEKTRONSKA KOMUNIKACIONA(TELEKOMUNIKACIONA) INFRASTRUKTURA
POSTOJEĆE STANJE
Kako zona zahvata DUP-a pripada teritoriji Glavnog grada Podgorice za opis postojećeg
stanja sa stanovišta broja operatera i servisa koje pružaju iskorišteni su zvanični podaci
za Podgoricu od Agencije za elektronske komunikacije i poštansku djelatnost. Na
osnovu njihovih podataka izvršeni su dodatni komentari za zonu zahvata našeg DUP-a.
a) Crnogorski Telekom na teritoriji Podgorice izvršio migraciju korisnika legacy

PSTN‒a na MSAN POTS, i to na sledećim lokacijama:
Našoj zoni pripadaju PG EAR Elastik i PG MSAN Tološi outdoor, čije su lokacije
unešene u DUP.
U okviru fiksne mreže Crnogorskog Telekoma u funkciji su sledeći aktivni priključci:
b) M:tel na teritoriji Podgorice ima u funkciji 17176 aktivnih fiksnih telefonskih

priključaka (14385 za fizička i 2791 za pravna lica);
c) Telemach na teritoriji Podgorice ima u funkciji 8281 aktivni fiksni telefonski priključak
(8002 za fizička i 279 za pravna lica);
d) Telenor na teritoriji Podgorice ima u funkciji 833 aktivna fiksna telefonska

priključka(pravna lica).
Usluge fiksnog širokopojasnog pristupa Internetu (putem kabla) pružaju 4

operatora, i to:
199
a) Crnogroski Telekom na teritoriji Glavnog grada Podgorica ima u funkciji 29 IP
čvorova:
U neposrednoj blizini naše zone je IP čvor PG RSS Elastik.
U okviru širokopojasnog pristupa Crnogorskog Telekoma u funkciji su sledeći aktivni

priključci:
Zone gdje se pružaju FTTH servisi na teritorii glavnog grada Podgorica su:
a) Stambeni objekti u naselju Stari Aerodrom,
b) Stambeni objekti oko Hrama Hristovog Vaskrsenja,
c) Stambeni objekti u naselju Blok V,VI i iza bloka VI,
d) Preko puta Delte-City kvart, iza Delte,
e) Stambeni objekti u dijelu grada ''Tuški put'',
f) Stambeni objekti u dijelu grada oko ''Vektre''
g) Stambeni objekti ''preko Morače''-LC1,
h) Stambeni objekti oko Mall of Montenegro-LC3,,
i) Stambeni objekti iu dijelu grada ''oko Mljekare'',
j) Stambeni objekti u dijelu grada ''Gorica C'',
k) Stambeni objekti u dijelu grada ''Malo brdo'',
l) Stambeni objekti u dijelu grada ''Zabjelo'',
m) Stambeni objekti u dijelu grada ''Zabjelo 9'',
n) Stambeni objekti u dijelu grada ''Zabjelo 8'',
o) Stambeni objekti u dijelu grada ''Zagorič'',
p) Stambeni objekti u dijelu grada ''Nova Varoš'',
q) Dio naselja na Marezi,
r) Dio naselja Smokovac,
s) Dio naselja Stara Zlatica,
t) Dio naselja Kuće Rakića,
u) Dio naselja Dahna,
v) Dio naselja Vranići,
w) Dio naselja Donja Gorica.
Dio naselja na Marezi i dio naselja Vranići su sastavni dio zahvata predmetnog DUP-a.
200
Zone đe se pružaju FTTH servisi koristeći postojeću vazdušnu optičku mrežu
uvlasništvu CEDIS-a na principu zakupa optičkih vlakana su:
a) RSS Golubovci: Golubovci i Mataguži,
b) RSS Elstik: Tološi,
c) RSS Masline: Masline i Zlatica,
d) RSS Zagorič II: Zagorič.
Optička vazdušna CEDIS mreža Tološi su sastavni dio našeg zahvata,
B/ Mtel na tritoriji Podgorice ima u funkciji sledeće aktivne priključke:
b) Telemach na tritoriji Podgorice ima u funkciji sledeće aktivne priključke:
c) Telenor na teritoriji Podgorice ima u funkciji 89 iznajmljenih linija.
Usluge fiksnog‒bežičnog širokopojasnog pristupa Internetu na teritoriji Glavnog

grada Podgorice pruža 5 operatora, i to:
a) M:tel na teritoriji Podgorice ima u funkciji 1288 aktivnih priključaka (1119 za
fizička i 169 za pravna lica) putem WiMAX tehnologije;
b) Orion Telekom na teritoriji Podgorice ima u funkciji 575 aktivnih priključaka (543
za fizička i 32 za pravna lica) putem WiFi (Wireless‒Fidelity) tehnologije;
c) WiMAX Montenegro na teritoriji Podgorice ima u funkciji 163 aktivna priključka
(162 za fizička i 1za pravna lica) putem WiFi (Wireless‒Fidelity) tehnologije;
d) Telenor na teritoriji Podgorice ima u funkciji 26 aktivnih priključaka (pravna lica)
putem WiMAX tehnologije kao i 48 aktivnih priključaka (pravna lica) putem
ostalih tehnologija;
e) SBS Net Montenegro na teritoriji Podgorice ima u funkciji 9 aktivnih priključaka (1
za fizička i 8 za pravna lica) putem postojeće satelitske opreme.
201
Usluge mobilnih elektronskih komunikacija na teritoriji Podgorice pružaju 3
operatora, i to:
a) Crnogorski Telekom na teritoriji Podgorice ima 170154 aktivnih SIM kartica.
b) Telenor na teritoriji Podgorice ima 110533 aktivne SIM kartice.
c) M:tel na teritoriji Podgorice ima 107491 aktivnih SIM kartica.
Osim bazne stanice u okviru parcele trafostanice 'Tološi'(ucrtana) prostor DUP-a 'Tološi
2' operatri pokrivaju sa baznih stanica iz okolnih DUP-ova.
Usluge distribucije AVM sadržaja na teritoriji Podgorice pruža 5 operatora, i to:
a) Telemach ovu uslugu pruža preko sledećih aktivnih priključaka:

b) Crnogorski Telekom ovu uslugu pruža za 24045 korisnika posredstvom IPTV
(Internet Protocol television) tehnologije
c) Mtel ovu vrstu pruža preko sledećih aktivnih priključaka:
d) Radio difuzni centar ovu uslugu pruža za 181 korisnika posredstvom DVB-T28
(Digital Video Broadcasting – Second Generation Terrestrial) tehnologije;
e) Orion Telekom ovu uslugu pruža za 181 korisnika posredstvom IPTV (Internet
Protocol Television) tehnologije.
Prema podacima iz Monstanta od posledenjeg popisa(2011 godina), Glavni grad
Podgorica broji 181189 stanovnika i 66519 domaćinstava.
Shodno predhodno navedenim podacima od operatera i Monstata primjenom
uobičajene metodologije( koja je zasnovana na ukupnom broju stanovnika i ukupnom
broju priključaka) dolazi se do lsedećih rezultata:
penetracija fiksne telefonije u Podgorici iznosi 33,58%, što je iznad prosjeka u
Crnoj Gori,
penetracija fiksnog širokopojasnog pristupa u Podgorici iznosi 33,50%, što je
iznad prosjeka u Crnoj Gori,
penetracija mobilne telefonije u Podgorici iznosi 214,24%, što je znatno iznad
prosjeka u Crnoj Gori,
202
Penetracija fiksne telefonije, fiksnog širokopojasnog pristupa, mobilne telefonije na
nivou Crne Gore prikazani su u tabeli 1.
Tabela 1: Penetracija fiksne telefonije, fiksnog širokopojasnog pristupa i mobilne

telefonije za Crnu Goru na niovu broja stanovnka. Izvor: Podaci od operatera
03.12.2019. godine.
Međutim, ako se uzme u obzir da prosječno domaćinstvo u Podgorici broji 3 člana (što
je iznad prosjeka EU), a da su usluge fiksne telefonije, fiksnog širokopojasnog pristupa i
distribucije AVM sadržaja zastupljene na nivou domaćinstva, značajan podatak je i
penetracija ovih usluga izračunata po metodologiji koja uzima u obzir broj
domaćinstava i broj priključaka za fizička lica. Prema ovoj metodologiji:
penetracija fiksne telefonije u Podgorici iznosi 87,66%, što je iznad prosjeka u
Crnoj Gori,
penetracija fiksnog širokopojasnog pristupa u Podgorici iznosi 97,56%, što je
iznad prosjeka u Crnoj Gori,
penetracija broja priključaka usluga distirbucije AVM sadržaja u Podgorici iznosi
138,21%, što je iznad prosjeka u Crnoj Gori.
Penetracija fiksne telefonije, fiksnog širokopojasnog pristupa, distirbucije AVM sadržaja
u Crnoj Gori na nivou domaćinstva prikazani su u tabeli 2.
Tabela 2: Penetracija fiksne telefonije, fiksnog širokopojasnog pristupa i distirbucije

AVM sadržaja za Crnu Goru na niovu domaćinstva. Izvor: Podaci prikupljeni od
operatera 03.12.2019. godine.
Kada je u pitanju kanalizaciona infrastruktura ona je uglavnom u vlasništvu Crnogorskog
Telekoma i izgrađena je sa 2,3 i 4 PVC cijevi Ø110mm. Do izvodnih ormara za bakarne
kablove položene su 2(1) Pe cijev Ø40mm. U zoni zahvata je 79
postojećih okana.
203
PLANIRANO STANJE
Uzimajući u obzir:
1) sve veće nastojanje da se optičkim vlaknom(FTTH) dođe do korisnika,
pogotovo kada su u pitanju stambeni, turistički i sportski objekti: s jedne
strane zbog najkvalitenije ponude i stabilnosti servisa, a sa druge strane
ekonomska isplativost operatera koji pružaju usluge;
2) pojavu više operatera i vrste usluga koje pružaju;
3) da je potrebno stvoriti mogućnosti kanalizacionog priključenja svake parcele;
4) iskustvo, koje pokazuje da pri građevinskim radovima na rekonstrukciji ulice
dolazi do malih oštećenja(probijanja) cijevi koje se nekvalitetno saniraju a
onda vremenom voda i mulj izvrše začepljenje PVC cijevi i učine ih
neprohodnim. Da bi se izvršila sanacija PVC cijevi potrebno je devastirati
asfalt ili trotoar, koji se teško dovodi u prvobitno stanje;
5) da prilikom izgradnje/rekonsrukcije saobraćajnice unaprijed nije definisano
pitanje sudbine postojeće infrastrukture. Sa jedne strane vlasnik pokušava
da zadrži postojeću infrastrukturu ili u slučaju prinudnog napuštanja da u
novoj kanlizaciji dobije proporcionalni kapacitet postojeće infrastrukture i
nastojanje Investitora da vlasnik infrastrukture finasira izgradnju nove
kanalizacije za svoje potrebe;
6) da implementacija novih tehnologija i tehnika, liberalizacija tržišta i
konkurencija u sektoru elektronskih telekomunikacija treba da doprinesu
bržem razvoju elektonskih komunikacija, povećanju broja servisa, njihovoj
ekonomskoj geografskoj dostupnosti, boljoj i većoj informisanosti kao i
bržem razvoju i privrede i opštine u cjelini;
7) da je jedan od ciljeva izrade predmetnog planskog dokumenta planiranje i
građenje elektronske komunikacione infrastrukture koja će zadovoljiti
zahtjeve više operatora elektronskih komunikacija koji će građanima
ponuditi kvalitetne savremene elektronske komunikacione usluge po
ekonomski povoljnim uslovima, kao i potrebe organa lokalne samouprave;
8) da se gradnja, rekonstrukcija i zamjena elektronskih komunikacionih sistema
mora izvoditi po najvišim tehnološkim, ekonomskim i ekološkim
kriterijumima;
9) da se elektronska komunikaciona mreža, elektronska komunikaciona
infrastruktura i povezana oprema grade na način koji omogućava
jednostavan prilaz, zamjenu, unapređenje i korišćenje koje nije uslovljeno
načinom upotrebe pojedinih korisnika ili operatera;
10) da se prilikom planiranja javnih puteva, predvide i kapaciteti za elektronsku
komunikacionu mrežu, elektronsku komunikacionu infrastrukturu i povezanu
opremu;
204
11) mogućnost korišćenja optičkih kablova u pristupnim mrežama, koje bi
omogućavali korišćenje naprednijih servisa;
12) da se u kablovskoj telekomunikacionoj kanalizaciji i kućnim instalacijama,
predvide kapaciteti koji bi omogućavali dalju modernizaciju elektronskih
komunikacionih mreža(FTTH tehnologije) bez potrebe za izvođenjem
dodatnih radova;
13) da je prisutna Air FTTH mreža po stubovima CEDIS-a. Čija će se
rekosntrukcija vršiti su skladu položaja novih stubova rasvjete čije će
pozicije biti određene kroz glavne projekte jake struje struje pojedinačnih
ulica. Da li će i posle rekonstrukcije ulice egzistirati Air mreža ili će se za
kabliranje iskoristiti planirana kanaliazcija do svake parcele zavisiće od
gradskih vlasti, vlasnka stubova i vlasnika optičke infrastrukture;
14) da se plan elektronske komunikacione mreže zasniva kako na realizaciji
planova opratera, tako i na infrastukturi koju bi lokalna samouprava mogla
koristiti za svoje potrebe: povezivanje organa lokalne samouprave, video
nadzor, telmetrijske tačke, informativni turistički punktovi i sl, čemu bi trebalo
posvetiti posebnu pažnju;
15) da se planirani kapaciteti(objekti, kanalizacija i antenski stubovi) predvide za
mogućnost korišćenja više operatera;
16) predhodno opisano postojeće stanje infrastrukture i penetraciju priključaka u
Podgorici koja je iznad prosjeka Crne Gore;
17) gravitirajuće DUP-ove koji su u implementaciji;
18) integraciju u naš DUP ’’Izmjene i dopune Detaljnog urbanistickog plana
’’Tolosi 2 - dio" ’’ (,,Službeni list CG - opštinski propisi", broj 47/16)
površine 40.88 ha.
Planirano je:
1) zadržavanje postojećih trasa kanalizacija koje su u okviru zelenih površina,
biciklističkih staza ili trotoara. Mikrolokacije zadržavanja trasa procijenjuju se kroz
glavne projekte ulica na osnovu geodetskih snimljenih podloga i georeferenciraih
okana i kanaliazcija u vlasništvu operatera. Na kritičnim dionicama, đe kota
gornje ivice gornjih cijevi je manja od 80cm u odnosu na završni gazni sloj(asfalt)
predviđena je dopunska armirano betonska zaštita minmalne debljine 20cm sa
upotrebom Q335 aramture. Zaštita treba da bude, minimalno po 20cm, šira sa
obje strane rova u kojoj se nalaze cijevi kako bi se opterećenje prenosilo na
okolni teren;
2) proširivanje kapaciteta zadržane postojeće kanalizacije dodavanjem PVC cijevi
da bi kapacitet zadržanog segmenta kanalizacije bio isti kao kapacitet nove
kanalizacije prije i poslije zadržanih dionica;
3) uklapanje na usvojene gravitirajuće DUP-ove;
4) planiranje minimalnih kanalizacionih kapaciteta od 2xPVC cijevi Ø110mm, a
205
maksimalno 4xPVC cijevi Ø110mm. Za kanalizaciju sa 2xPVC cijevi Ø110mm rov
u: asfaltu je dimenzija 45x101cm, a u trotoaru 45x71cm. Za kanalizaciju sa
3xPVC cijevi Ø110mm rov u: asfaltu je dimenzija 60x101cm, a u trotoaru
60x71cm. Za kanalizaciju sa 2x2xPVC cijevi Ø110mm rov u: asfaltu je dimenzija
50x115cm, a u trotoaru 50x85cm. Za trase nove kanalizacije koje su kombinacija
trotoarskih površina i prelaza preko ulica cijelom dužinom raspona planiran rov za
kanalizaciju u asfaltu;
5) za izgradnju kanalizacije korišćenje krutih PVC cijevi Ø110mm;
6) da se svaka urbanističa parcela može kanalizaciono priključiti neposredno iz
okna ili dovođenjem do parcele 2xPVC cijevi. Odnosno, svaka urbanistička
parcela bar na jedno mjesto ima mogućnost priključenja na glavnu infrastrukturu
kako bi se sačuvale saobraćajnice od naknadnog rušenja. Detalji priključenja se
obrađuju kroz glavne projekte pojedinačnih ulica;
7) izgradnja tri dimenzije okana: 120x100x120cm, 130x110x130cm i
150x120x140cm. Okna koja su u ulici ili na skretanju prilaza za više parcela su
okna sa karakteristikama gradnje okana u asfaltu sa ugradnjom teških
poklopaca. Okna koja su locirana u zelene/biciklističke/trotoarske površine
izrađuju se sa karakteristikama gradnje okana u trotoaru i na njih se ugrađuju laki
poklopci. Veličina okana birana je na osnovu: mogućnosti da se u njima mogu
smjestiti(parkirati) nastavci na kablovima i broja cijevi koje ulaze u okno. Za
razradu glavnih projekata pojedinačnih ulica preporuka, đe postoje mogućnosti,
da se zbog bezbjednosti zaposlenih na implementaciji i održavanju mreža kao i
učesnika u saobraćaju izbjegava lociranje okana u ulice, već da se lociraju u
zelene/biciklističke/trotoarske površine;
8) za sve glavne projekte pojedinačnih ulica ili njihovih segmenata obavezujuće
predviđanje stavki geodetsko snimanje:
a) novih i zadržanih postojećih okana,
b) na otvorenom rovu položaj(pozicija i dubina) cijevi zadržanih trasa postojećih
kanalizacija i kablova položenih direktno u zemlju,
c) na otvorenom rovu položaj(pozicija i dubina) cijevi nove kanalizacije;
9) za sve glavne projekte pojedinačnih ulica ili njihovih segmenata obavezujuće
predviđanje stavki ispitivanje prohodnosti planirane i zadržane postojeće
kanalizacije da se ne bi nakandno devastirale ulice zbog poterebe obezbjeđivanja
prohodnosti cijevi;
10) da ne bi došlo do pojave ulegnuća asfaltnog sloja pri izradi kanalizacije u
asfaltnim površinama, za sve glavne projekte pojedinačnih ulica ili njihovih
segmenata , obavezujuće predviđanje stavke za Izvođače na izgradnji
kanalizacionih kapaciteta da obezbijede ateste o kvalitetu zbijenosti slojeva
kablovskih kanala mjerenjem nabijenosti podloge sa betoniranje rova betonom
marke MB 25 debljine 20cm.
11) Inegracija važećeg DUP ’’Izmjene i dopune Detaljnog urbanistickog plana
’’Tolosi 2 - dio’’ ’’ bez izmjena. Tekstualni dio je prenešen u našem poglavlju
206
''Izmjene i dopune detaljnog urbanistickog plana ''Tolosi 2 - dio'''', a u
grafičkom prilogu, radi lakše prepoznatljivosti, njegov zahvat je šrafiran.
U predmjeru i predračunu specifirani materijal i radovi za realizaciju planirane i
zaštitu/rekonstrukciju postojeće infrastrukture.
TEHNIČKI USLOVI ZA IZGRADNJU INFRASTRUKTURE

PVC cijevi za kablovsku kanalizaciju su bešavne cijevi, kružnog presjeka
izgrađene od tvrdog PVC-a odgovarajućih mehaničkih i drugih karakteristika.
Karakteristike cijevi i uvodnica od PVC materijala su:
• Neosjetljive na lutajuće struje;
• Otporne na koroziju;
• Veoma glatki zidovi, pa je veoma mali koeficijent trenja pri uvlačenju
kablova;
• Nepropusne za vodu;
• Otporne na starenje;
• Mogućnost ugradnje velikog broja cijevi u rovu.
Nominalni prečnik cijevi je jednak spoljašnjem prečniku i iznosi 110 mm. Debljina zida
cijevi je 3,2 mm, a dužina cijevi 6m;
PVC ’uvodnice’ služe za uvođenje cijevi u kablovsko okno, Dužine su 0,5m i
imaju proširenje za nastavljanje cijevi sa jedne strane, a sa druge strane
proširenje sa zaobljenjem, koje se postavlja u zid okna;
PVC lukovi se upotrebljavaju za veće promjene pravca kablovske kanalizacije.
Ukoliko se naiđe na podzemne objekte čiji položaj i gabariti ne dozvoljavaju da
se prođe pravoliniski kablovskom kanalizacijom pored, ispod ili iznad njih, onda je
neophodna upotreba PVC lukova;
Držači odstojanja(češljevi) se upotrebljavaju za održavanje potrebnog
rastojanja između PVC cijevi;
Tk poklopac (metalni) se ugrađuje u gornju ploču tk okna i služi za pristup
unutrašnjosti okna tokom eksploatacije, to jest prilikom provlačenja i vezivanja
kablova. Laki tk poklopac se ugrađuje u tk okna koja su smještena u trotoaru i
zemlji, odnosno teški tk poklopac se ugrađuje u tk okna koja su smještena u
asfalt(namijenjen za gazne površine preko kojih se odvija saobraćaj);
Upozorna traka je žute boje i sa gornje strane je jasno ispisana oznaka
”PAŽNJA PTT KABAL”. Prilikom zatrpavanja iskopanog rova postavljava se u
gornjem dijelu rova radi označavanja trase kablovske kanalizacije;
Pijesak sitne granulacije 0-4mm služi za nasipanje podloge, zasipanje između
PVC cijevi i nasipanje zaštitnog sloja;
Beton od cimenta i pijeska služi za oblaganje PVC cijevi ukoliko postoji
opasnost za ispiranje pijeska koji se stavlja kao podloga i zaštita PVC cijevi;
207
PVC poklopac(čep) od tvrdog PVC-a upotrebljava se za zatvaranje cijevi dok
se ne uvuče kabal, sa zadatkom da zaštiti cijevi od mulja, vode, i druge
prljavštine;
Gumene brtve (gumice) služe za zaptivanje prostora između dvije cijevi koje se
nastavljaju. Prilikom montaže neophodno je premazati gumice uljem kako se
nebi uvrnule prilikom nastavlljanja, to jest uklapanja jedne cijevi u drugu;
Pri izradi kablovske kanalizacije od PVC cijevi sve potrebne radove izvoditi prema
važećim propisima za ovu vrstu radova.
Izbor trase kablovske kanalizacije i samo trasiranje rova pred početak izgradnje
značajno utiče na kvalitet radova, odnosno kasnije na funkcijonalnost i vijek trajanja
kablovske infrastrukture. Prilikom lociranja planiranih okana voditi računa da njihov
položaj omogućava izradu tk kanalizacije ispod trotoara ili što bliže ivici ako nije moguće
kanalizaciju smjestiti u potpunosti ispod trotoara usled velike zakrivljenosti ulica.
Pošto se obilježe mjesta za kablovska okna i izvrši određivanje pravca kanalizacije,

pristupa se kopanju rova. Dimenzije rova zavise od mjesta ugradnje, broja cijevi,načina
slaganja i slično. Rov treba da bude dubok da najmanje rastojanje od površine zemlje
do tjemena cijevi u najgornjem redu iznosi 50 cm za cijevi postavljene u trotoaru, a 80
cm za cijevi postavljene u kolovozu. Dubina rova zavisi od debljine podloge od pijeska,
broja redova cijevi i rastojanja između redova.Širina rova zavisi od broja cijevi po
jednom redu, rastojanja između cijevi i prostora potrebnog za manipulaciju od cijevi do
obije strane rova.Poslije kopanja rova pristupa se nivelisanju njegovog dna.
Na dno rova postavlja se podloga od pijeska debljine 10 cm, koja treba da se izravna i
lagano nabije.
Ako postoji opasnost da pijesak odnesu podzemne vode, podloga se izrađuje od

mješavine cementa i pijeska u razmjeri 1:20. Istom mješavinom se tada oblažu i cijevi. U
zemljištu male nosivosti pravi se armirana podloga debljine 10 cm.
Cijevi se postavljaju na nivelisanu podlogu, a njihovo međusobno rastojanje od 3 cm

održava se pomoću PVC držaca rastojanja (češlja). Češljevi se postavljaju na rastojanju
1,5 m kod zasipanja cijevi pijeskom i 3 m kod oblaganja cijevi sa mješavinom cementa i
pijeska. Kod polaganja cijevi u pravoj liniji upotrebljavaju se cijevi spoljašnjeg prečnika
110 mm, a debljine zida 3,2 mm.
Ako kanalizacija nije pravolinijska, potrebno je vršiti savijanje cijevi. Na mjestu krivine
upotrebiti što duže cijevi, a broj nastavaka treba da bude što manji. Savijanje treba da
ide polako i ravnomjerno. Savijene cijevi se pričvrste kočićima, a izmedju cijevi se
postavljaju češljevi. Dozvoljeni poluprečnik krivine pri temperaturi vecoj od 5 C za cijevi
spoljašnjeg prečnika 110 mm i debljine zida 3,2 mm iznosi 5 m, a za cijevi spoljašnjeg
prečnika 50 mm i debljine zida 1,8 mm 2,3 m.
208
Iznad cijevi postavlja se sloj pijeska debljine 10 cm. Nakon nabijanja sloja pijeska iznad
cijevi vrši se zatrpavanje rova zemljom u slojevima od (20-30) cm i dobro se nabiju.Ako
je rastojanje od površine zemlje do najgornjeg reda cijevi manje od 50 cm za
trotoar,odnosno 80 cm za kolovoz primenjuju se zaštitne mjere.
Mora se voditi računa o rastojanju između kanalizacije od PVC cijevi i drugih

podzemnih kanalizacija i instalacija. Najmanje rastojanje između kanalizacije od PVC
cijevi i podzemnih električnih instalacija ( kablovi i sl.) treba da iznosi 0,3 m bez
primjene zaštitnih mjera i 0,1 m sa primjenom zaštitnih mjera. Zaštitne mjere se
moraju preduzeti na mjestima ukrštanja i približavanja ako se vertikalna udaljenost od
0,3 m ne može održati. Zaštitne cijevi za elektroenergetske kablove treba da budu od
dobro provodnog materijala a za telekomunikacione kablove od neprovodnog
materijlala. Za napone preko 250 V prema zemlji, elektroenergetske kablove treba
uzemljiti na svakoj spojnici dionice približavanja.
Ako se telekomunikacione i elektroinstalacije ukrštaju na vertikalnoj udaljenosti manjoj

od 0,3 m, ugao ukrštanja, po pravilu, treba da bude 90 stepeni, ali ne smije biti manji od
45 stepeni.
SPISAK PRIMIJENJENIH STANDARDA, PROPISA I PRAVILNIKA
Pri izradi ovog planskog dokumenta pridržavalo se niže navednih standarda,propisa

pravilnika. Takođe, i prilikom razrade glavnih projekata iste koristiti :
• Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata ("SI. list CG " br. 64/2017,
44/2018, 63/2018 i 11/2019 );
• Pravilnik o načinu izrade i sadržini tehničke dokumentacije za građenje objekta
("SI. list RCG " br. 044/18);
• Zakon o zaštiti i spašavanju ( "SI. list RCG " br. 13/07, 32/11 i 54/16);
• Zakon o zaštiti i zdravlju na radu ( "SI. list CG " br. 034/14 i 044/18);
• Zakon o elektronskim komunikacijama („Službeni list Crne Gore” broj: 40/13,

56/13, 2/17, 49/19), a posebno članovi 36–45 iz Poglavlja III: Elektronska
komunikaciona infrastruktura i povezana oprema;
• Pravilnik o širini zaštitnih zona i vrsti radio koridora u kojima nije dopušteno
planiranje i gradnja drugih objekata („Službeni list Crne Gore“ broj 33/14);
• Pravilnik o zajedničkom korišćenju elektronske komunikacione infrastrukture

piovezane opreme („Službeni list Crne Gore“ broj 52/14);
• Pravilnik o tehničkim i drugim uslovima za projektovanje, izgradnju i korišćenje
elektronske komunikacione mreže, elektronske komunikacione infrastrukture i
povezane opreme u objektima („Službeni list Crne Gore“ broj 41/15);
209
• Pravilnik o uslovima za planiranje, izgradnju, održavanje i korišćenje elektronskih
komunikacionih mreža, elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme
(„Službeni list Crne Gore“ broj 59/15 i 39/16) i
• Pravilnik o granicama izlaganja elektromagnetnim poljima („Službeni list Crne
Gore” broj 6/15).
TK PREDMJER I PREDRAČUN MATERIJALA I RADOVA

DUP Tolosi 2
Jedinična Ukupna
Br. A/ MATERIJAL Jedinica Količina cijena(€) cijena(€)
1. PVC cijev(kruta) Ø 110/3,2 mm-6 m. kom 20,488.00 15.00 307,320.00
2. Gumene brtve za nastavljanje PVC
cijevi Ø 110/3,2 mm kom 20,488.00 0.30 6,146.40
3. PVC uvodnica Ø 110/3,2 mm duž. 0,5 kom
m 11,082.00 5.00 55,410.00
4. PVC držač odstojni 110/2 kom 34,563.00 2.50 86,407.50
5. PVC držač odstojni 110/4 kom 5,543.00 3.50 19,400.50
6. Čepovi za zatvaranje PVC cijevi Ø
110/3,2 mm
kom 3,430.00 3.10 10,633.00
7. PE cijev Ø 40 mm - 10 bara. Kako ne
postoji katastar pretplatničkih kablova,
izvršena je procjena količine Pe cijevi
za rekonstrukciju kablova. m 2,000.00 1.50 3,000.00
8.
PE cijev Ø 20 mm - 10 bara. Kako ne
postoji katastar pretplatničkih kablova
izvršena je procjena količine Pe cijevi
za rekonstrukciju istih. m 2,000.00 1.20 2,400.00
9.
Spojnice za PE cijev Ø 40 mm - 10
bara. Kako ne postoji katastar
pretplatničkih kablova izvršena je
procjena količine za rekonstrukciju istih. kom 50.00 14.00 700.00
10. Spojnice za PE cijev Ø 20 mm - 10
bara. Kako ne postoji katastar
pretplatničkih kablova izvršena je
procjena količine za rekonstrukciju istih. kom 50.00 10.00 500.00
11. PTT traka za upozorenje m 47,000.00 0.10 4,700.00
12. Laki tk poklopac sa ramom
(min. nosivosti 50 kN)
kom 750.00 150.00 112,500.00
13. Teški tk poklopac sa ramom
(min. nosivosti 250 kN) kom 647.00 310.00 200,570.00
14. Sitni pijesak granulacije 0-4mm za
oblaganje PVC cijevi
m3 6,100.00 18.00 109,800.00
ukupno 919,487.40
210
Jedinična Ukupna
Br B/ KANALIZACIJA Jedinica Količina cijena(€) cijena(€)
1. Trasiranje - određivanje trase rova i
lociranje okana prije iskopa(zbir dužina
za novu kanalizaciju, rekonstrukcija
postojeće kanalizacije, zaštita postojeće
kanalizacije) m 53,645.00 0.10 5,364.50
2. Lociranje postojećih instalacija pomoću
tragača kablova i oscilatora m 53,645.00 0.20 10,729.00
3. Traženje postojećih instalacija ručnim
kopanjem poprečnog rova (šlica).
Procijenjena količina.
m 700.00 8.60 6,020.00
4. Dvostrano prorezivanje asfalta i betona
mašinom za sječenje betona.
Procijenjena količina.
m 300.00 4.20 1,260.00
5. Razbijanje betona debljine do 15
cm.Procijenjena količina. m2 100.00 15.00 1,500.00
6. Razbijanje asfalta debljine do 10
cm.Procijenjena količina.
m2 100.00 12.00 1,200.00
7. Opravka betona debljine do 15 cm.
Procijenjena količina. ( Obračun za
stavku rad+materijal)
m2 100.00 19.20 1,920.00
8. Opravka asfalta debljine do 10 cm.
Procijenjena količina. (Obračun za
stavku rad+materijal).
m2 100.00 30.00 3,000.00
9. Izrada kablovske tk kanalizacije od
PVC(PE) cijevi sa opisom radova:
-iskop rova sa razupiranjem;
-nasipanje donjeg sloja pijeska d=10
cm,
-polaganje PVC(PE) cijevi,
-nasipanje pijeska između cijevi;
-nasipanje zaštitnog sloja pijeska d=10
cm,
-zatrpavanje rova u slojevima sa
nabijanjem,
-postavljanje pozor trake;
-uređenje trase sa utovarom i odvozom
viška materijala:
9.1 za 1(2)xPeØ40(20)mm (35x71cm)- za
rešavanje rekonstrukcije pretplatničkih
kablova gdje se mora kopati nezavisni
rov od planirane kanalizacije sa PVC
cijevima.Procijenjena kolicina
m 1,000.00 8.00 8,000.00
9.2 za 1x2xPVCØ110mm(45x71cm)- u
zemlji,trotoaru
m 2,828.00 9.00 25,452.00
9.3 za 1x2xPVCØ110mm(45x101cm) u
asfaltu
m 20,581.00 10.00 205,810.00
211
9.4 za 1x3PVCØ110mm(60x71cm)- u
zemlji,trotoaru m 9,680.00 11.00 106,480.00
9.5 za 1x3PVCØ110mm(60x101cm)- u
asfaltu m 4,106.00 12.00 49,272.00
9.6 za 2x2PVCØ110mm (50x85cm)- u
trotoaru i zemlji m 6,822.00 13.00 88,686.00
9.7 za 2x2xPVCØ110mm (50x115cm)- u
asfaltu m 1,354.00 14.00 18,956.00
9.8 ručno otkopavanje postojećih cijevi,
vađenje cijevi iz rova, produbljivanje
rova, polaganje postojećih sa novom
PVC cijevima Ø110mm. Potrebno
postojeće cijevi sačuvati od devastacije.
Procijenjena količina. m 1,000.00 17.00 17,000.00
10. Na djelovima trase gdje nova
kanalizacija ostaje u planiranom asfaltu,
ispod asfalta izrada betonske podloge
d=20cm betonom MB20 na propisanoj
širini rova za 2(3)(4)xPVC cijevi,
(rad+materijal) m2 15,624.00 25.00 390,600.00
11. Polaganje Pe cijevi u pripremljeni rov.
m 2,000.00 0.50 1,000.00
12. Ugradnja Pe spojnica(procijenejna
količina za rešavanje pretplatničkih
kablova) kom 100.00 3.00 300.00
13. Radi privremenog izmještanja
instalacija ručno otkopavanje instalacija.
Potrebno sačuvati kabove od oštećenja
da ne bi došlo do prekida servisa. m3 150.00 35.00 5,250.00
14. Radi privremenog izmještanja
instalacija mašinsko otkopavanje
instalacija. Potrebno sačuvati kabove
od oštećenja da ne bi došlo do prekida
servisa. m3 300.00 6.00 1,800.00
15. Otkopane kablove(cijevi) iz rova
dislocirati na ivicu gradilišta i
pomjeranje kablova/cijevi u toku radova.
Potrebno sačuvati kabove od oštećenja
da ne bi došlo do prekida servisa m 2,000.00 1.00 2,000.00
16. U nepredviđenim situacijama ručni
iskop zemlje,odvoz šuta na deponiju.
Mjesto iskopa treba dovesti i u fazu za
iskop rova za kanalizaciju. Ovdje
računati i potrebne otkope
kanalizacije(kablova) za uklapanje na
granici zahvata radova m3 50.00 35.00 1,750.00
212
17. U nepredviđenim situacijama mašinski
iskop zemlje, zatrpavanje i odvoz šuta
na deponiju. Mjesto iskopa treba
dovesti u fazu za iskop rova za
kanalizaciju. Ovdje računati i potrebne
otkope kanalizacije(kablova) za
uklapanje na granici zahvata radova. m3 120.00 6.00 720.00
ukupno 954,069.50
Jedinična Ukupna
Br C/ OKNA Jedinica Količina cijena(€) cijena(€)
1. Izrada AB(Q257) okna unutrašnjih
dimenzija 150x120x140cm: ručni iskop
rupe za okno,odvoz šuta na
deponiju,izrada okna(d=15cm zidova,
d=15cm donje i gornje ploče) sa
ugradnjom lakog poklopca, rama i
fiksnih konzola (računati: rad+materijal
bez poklopca i rama )
kom 78.00 700.00 54,600.00
fiksnih konzola(računati: rad+materijal
bez poklopca i rama ) kom 566.00 650.00 367,900.00
fiksnih konzola (računati: rad+materijal
bez poklopca i rama ) kom 106.00 500.00 53,000.00
rupe za okno,odvoz šuta na deponiju,
izrada okna (d=20cm kraćih zidova i
donje ploče,d=22.5 dužih zidova i d=25
cm gornje ploče) sa ugradnjom teškog
tk poklopca sa ramom i fiksnih konzola
prema prilogu (računati: rad+materijal
bez teškog poklopca i rama)
kom 112.00 800.00 89,600.00
213
5. Izrada AB(Q335) oknaunutrašnjih
(računati: rad+materijal bez teškog
poklopca i rama) kom 202.00 730.00 147,460.00
(računati: rad+materijal bez teškog
poklopca i rama)
kom 333.00 550.00 183,150.00
7. Rekonstrukcija postojećih okna :
rušenje okana, proširivanje rupe i
izgradnja novog AB(Q257) okna sa
fiksnih konzola(računati: rad+materijal
). Otežan rad zbog postojećih kablova. kom 60.00 900.00 54,000.00
8. Napuštanje postojećeg okna: rušenje
okna, ispuna okana iskopanim
materijalom sa gradilišta uz slojevito
nabijanje ispune vibro žabom.
Obračunati rad+materijal. kom 19.00 60.00 1,140.00
ukupno 950,850.00
Jedinična Ukupna
Br. D./ OSTALI TROŠKOVI Jedinica Količina cijena(€) cijena(€)
1. Nepredviđeni radovi (7% od
građevinskih radova: kanalizacija(B) i
okna(C))
% 7.00 133,344.37
2. Transport(materijal+radna snaga)(5%
od materijala(A)) % 5.00 45,974.37
3. Nadzor(5% od građevinskih radova:
kanalizacija(B) i okna(C)) obaveza Investitora 95,245.98
4. Troškovi ispitivanja izvedenih
građevinskih
radova, obezbjeđivanje atesta o
kvalitetu
zbijenosti slojeva kablovskih kanala
mjerenjem i kvaliteta saniranih asfaltnih
i
betonskih površina, ispitivanje
prohodnosti svih cijevi. Obračun po
dužnom metru kanalizacije(raspona). m 46,722.00 2.00 93,444.00
214
5. Geodetko snimanje trase na otvorenom
rovu za dokumentaciju i katastar
instalacija(CD snimak trase sa
geodetskim elementima)
m 46,772.00 3.00 140,316.00
6. Na gotovoj geodetskoj podozi izrada
izvedbeno-tehničke dokumentacije
kablovske kanalizacije sa izmještenim
kablovima: tri u papirnoj formi +3xCD u
dwg formatu.Obračun po 1km trase.
km 47.00 300.00 14,100.00
ukupno 522,424.71
REKAPITULACIJA
Iznos PDV(21%) Iznos sa

POZICIJA RADOVA (€) (€) PDV (€)
A./ Materijal 919,487.40 193,092.35 1,112,579.75
B./ Kablovska kanalizacija 954,069.50 200,354.60 1,154,424.10
C./ Kablovska okna 950,850.00 199,678.50 1,150,528.50
D./ Ostali troškovi 522,424.71 109,709.19 632,133.90
Ukupna cijena u Eurima: 3,346,831.61 702,834.64 4,049,666.25
215
PEJZAŽNA ARHITEKTURA
POSTOJEĆE STANJE
Područje DUP-a "Tološi 2", površine 300,6 ha, nalazi se na ravnom terenu u podnožju
Veljeg brda na nadmorskoj visini od 37 - 41 m. Zahvat DUP-a je tretiran kao prigradsko
ruralno naselje sa poljoprivrednim modelom razvoja. Nisu zastupljene gradske zelene
površine, javne ni ograničene namjene. Zelenilo naselja nije vezano u jedinstven sistem
sa osnovnim gradskim masivima zelenila.
Pejzaž planskog zahvata karakterišu: izgrađeni individualni stambeni objekti sa

neplanskom organizacijom i uređenjem okućnica (porodično stanovanje i stanovanje u
poljoprivredi), zapuštene poljoprivredne površine, livade, i masiv alepskog bora i
čempresa uz objekat stare osnovne škole. Izuzetak je individualno stanovanje po tipu
gradskih vila u području najgušće izgrađenosti između Ul. Boška Buhe i tološkog groblja
kao i duž Partizanskog puta. Intenzivna individualna stambena izgradnje uslovila je
nestajanje vrijednog poljoprivrednog zemljišta.
Zapuštene poljoprivredne površine i livade, sa aspekta urbanog okruđenja i potreba
stanovništa, predstavljaju neuređene površine.
Analiza ukazuje da postojeći zeleni obrazac ne zadovoljava potrebe stanovnika kako u
pogledu funkcionalnosti tako ni u pogledu stepena zadovoljenosti kao kriterijuma za
ocjenu rekreativne efikasnosti sistema zelenila.
Poljoprivredne površine u okviru zahvata plana
Zemljište je eutrično smeđe, plitko do srednje duboko, skeletno, lakog mehanićkog

sastava. Ekološko proizvodna vrijednsot zemljišta je mala. Na okolnim poljoprivrednim
površinama nasut je sloj humusne zemlje, što je uz obilno navodnjavanje poboljšalo
produktivnu moć zemljišta.
Vegetacija
Podgorica se nalazi u zoni termofilne submediteranske listopadne vegetacije u kojoj
dominira zajednica grabića i kostrike (Rusco-Carpinetum orientalis). Kao posljedica
visokog stepena degradacije ove zajednice razvile su se rijetke i niske šikare i šibljaci
koje se diferenciraju na tri subasocijacije: punicetosum u kojoj preovlađuje šipak
(Punica granatum), paliuretosum gdje dominira drača (Paliurus spina-christi) i
quercetosum macedonicae sa dominacijom makedonskog hrasta (Quercus
macedonicae).
216
Postojeća prirodna vegetacija u zahvatu DUP-a "Tološi 2" je sekundarnog porijekla.
Predstavljena je zajednicom čubre i ofresine (Satureia subspicata - Poabulbosa). To su
suve livade tzv. Utrine sa siromašnim kserotermnim biljnim pokrivačem.
Karakteristike predjela
Prema PUP-u Glavnog grada Podgorice do 2025. godine, područje DUP-a "Tološi 2"
pripada tipu predjela 2 - Ravničarski predio sa istočnim brdima i manjim dijelom tipu
predjela 5 – Istočna i zapadna brda sa ekonomskim šumama i pašnjacima. Najvećim
djelom tip 2 karaktera predjela prostire se u Podgoričko-skadarskoj kotlini i prema
pejzažnoj regionalizaciji Crne Gore (PPCG do 2020 god.) pripada pejzažnoj jednici
Zetsko-Bjelopavlićka ravnica.
Prema dominantnim strukturnim elementima (geomorfološke, hidrološke, vegetacijske

odlike) i načinu korišćena zemljišta, prostor zahvata plana pripada podtipu 2.4 Urbano
jezgro, djelimično u preklapanju sa podtipom 2.5 Sitnica – Mareza - Velje brdo. "Urbano
jezgro čini uža sredina Glavnog grada Podgorice, čime je ovaj predio pod konstantnim
negativnim uticajima. Slika predjela ovog područja odlikuje se defregmantacijom zelenih
površina kao i njihovom degradacijom. Karakteriše ih usitnjenost usljed urbanistickog
širenja na račun zelenih površina. Bulevarima i širim gradskim ulicama postoje određeni
linearni potezi-drvoredi koji, takođe nijesu uvezani u sistem zelenila. Sve ukazuje da
opšta slika urbanog jezgra odaje da nivo postojećih slobodnih i zelenih površina ne
zadovoljava osnovne kriterijume za život, kako u sanitarno-ekološkom, tako i u
funkcionalnom i estetskom pogledu".
217
Tipologija predjela: Izvod iz PUP-a Glavnog grada Podgorice do 2025. god.
Istim Planskim dokumentom područje planskog zahvata je vrijednovano kao Ranjeni

predio narušenih odnosa i date su Mjere i smjernice za očuvanje i planiranje predjela.
PLANIRANO STANJE
Ukupna površina zahvata plana na kopnu iznosi 300,6 ha.
Planski koncept je baziran na zaštiti i unapređenju postojećih prirodnih resursa i

povećanju standarda i kvaliteta urbanog stanovanja. Na prostoru zahvata dominantna
namjena prostora je stanovanje manjih gustina sa svim komplementranim sadržajima.
Udio javnih zelenih površina zadovoljava standarde i normative koje jedno urbano
područje treba da dostigne. Unutar zahvata plana segmentno je rasuto više neuređenih,
slobodnih zelenih površina koje su ovim planom prepoznati kao vrijedni predioni
elelementi i u najvećoj mjeri očuvani u svojim granicama i predviđeni za dalji planski
razvoj i revitalizaciju.
Pored javnih objekata pejzažne arhitekture, zaštitnih zelenih pojaseva i pojaseva uz

saobraćajnice i drvorede na prostoru zahvata planira se se i više različitih pejzažnih
objekata ograničene namjene kao što su uređene okućnice, zelenilo uz objekte
poslovanja, uz objekte školstva, kulture i površine za sport i rekreaciju.
Dispozicija buducih objekata unutar urbanističkih parcela treba u maksimalnoj mjeri da

uvaži osobenosti zatečene vegetacije.
Koncept pejzažnog uređenja planskog zahvata dat je kroz smjernice PUP-a Podgorice
za Područje karaktera predjela 2.4 urbano jezgro i Generalno urbanističko rješenje.
Planirani koncept pejzažnog uređenja Podgorice preuzima i razvija koncept zelenog
sistema grada postavljen u GUP-u iz 1990.godine.
218
Izvod iz GUR-a Podgorica
Operativni ciljevi:
- dogradnja i izgradnja zelenog infrastrukturnog sistema

- revitalizacija i rekonstrukcija
- stvaranje mreže infrastrukturnog sistema zelenila
- podsticanje bioekološke raznovrsnosti - obezbjeđenje stabilnosti ekosistema
- povećanje ekonomske dobiti kroz estetsko-dekorativni efekat zelenila.
- očuvati i revitalizovati postojeće parkove;
- stvoriti zelene trgove i skverove kao "stepping stones" koji povezuju linijske poteze
zelenila sa zelenim površinama;
- uspostaviti zelenu gradnju, stvarati urbane prostore u zelenilu;
- postojeće degradirane površine revitalizovati i pejzažno urediti i privesti ih namjeni;
- stvoriti zeleni prsten grada kroz stvaranje manjih urbanih parkova po cijeloj teritoriji
(postojeće blokovsko zelenilo);
- detaljnim razradama predvidjeti formiranje novih površina parkovskog karaktera i
trgova, na svim mjestima koje omogućuju oblikovno i funkcionalno njihovo
formiranje;
- formiranje sistema za zalivanje u okviru zelenih površina.
Smjernice za uređenje zelenih površina
Koncept ozelenjavanja mora biti usklađen sa planiranim urbanističko arhitektonskim

rješenjima i utvrđenim normativima zelenih površina ( stepen i nivo ozelenjenosti).
Koncepcija ozelenjavanja planskog područja usmjerena je na povećanje kvaliteta

postojećih zelenih površina, rekonstrukciju postojećih i povezivanje svih zelenih
površina u sistem, preko linijskog zelenila i na drugi način.
U sklopu oblikovanja ulica predviđa se značajan porast drvoreda. Nužno je da

dogradnju primarnog uličnog sistema prati i uporedo podizanje drvoreda, kao vizuelna i
zaštitna barijera izmedju različitih sadržaja namjene prostora.
Sve postojeće zelene površine zadržavaju se kao sastavni i neodvojivi djelovi ambijenta.
Planska opredjeljenja koja se odnose na dio faze pejzažne arhitekture su sledeća:
• Maksimalno očuvanje i uklapanje postojećeg vitalnog i funkcionalnog zelenila u

nova
• urbanistička rješenja, metodom pejzažne taksacije
• uspostavljanje optimalnog odnosa između izgrađenih i slobodnih zelenih
površina;
• povezivanje planiranih zelenih površina u jedinstven sistem
219
• usklađivanje kompozicionog rješenja zelenila sa namjenom (kategorijom) zelenih
površina
• potrebu korištenja biljnih vrsta otpornih na postojeće uslove sredine i usklađene

sa kompozicionim i funkcionalnim zahtjevima.
U skladu sa smjernicama GUR-a Podgorice, karakteristikama lokacije, potrebom

očuvanja karakteristične slike predjela i u skladu sa zadatim smjernicama i planiranim
namjenama, planom su predviđene sljedeće kategorije zelenih površina:
I Zelene površine javne namjene
Zelenilo uz saobraćajnice i drvoredi

Park
Skver
II Zelene površine ograničene namjene
Zelenilo individualnih stambenih objekata

Zelenilo stambenih objekata i blokova (mješovita namjena)
Zelenilo groblja
Specijalizovani parkovi
Sportsko rekerativne površine
II Zelene površine specijalne namjene
Zaštitni pojasevi
Namjena površina Površine po Minimalan procenat Zelene površine

namjenama(m2) ozelenjenosti
(m2)
Objekti pejzažne arhitekture javne namjene
Zelenilo uz saobraćajnice 6.774,08 100% 6.774,08
Park 53.417,85 70% 37.392,50
Skver 25.411,54 65% 16.517,50
Objekti pejzažne arhitekture ograničene namjene
Zelenilo individualnih stambenih 1.912.000,00 40%

objekata 764.800,00
Zelenilo stambenih objekata i 20.700,00 30%

blokova 6.210,00
Specijalizovani parkovi 5.971,95 50% 2 985.97
Sportsko rekreativne površine 29.524,85 35% 10.334,00
220
Zelenilo objekata prosvete 8.614,12 40% 3.445.65
Objekti pejzažne arhitekture specijalne namjene
Zelenilo infrastrukture 73.336,40 10% 7.333,64
Zaštitni pojasevi 73.025,88 100% 73.025,88
Zaštitne šume 61 520.27
UKUPNO ZELENIH POVRŠINA 990.339,49
Predhodna tabela daje minimalne površine koje unutar parcela treba da budu
ozelenjene u zavisnosti od kategorije. Navedene površine se odnose isključivo na
površine pod zelenilom i ne ukljucuju slobodne povrsine tipa staza, platoa,
manipulativnih površina i slično. Kod izgrađenih objekata koji se zadržavaju u
postojećim gabaritima, kada nije moguće zadovoljiti planom zadate parametre i
normative ozelenjenosti, neophodno je predvidjeti neke alternativne oblike
ozelenjavanja kao što su krovno i vertikalno ozelenjavanje.
Ukupna površina planiranih zelenih površina unutar urbanističkih parcela (isključujući

zonu F) iznosi 990 339.50 m2≈ 99.03ha
Obezbijeđen nivo ozelenjenosti na nivou zahvata Plana je 33% sa stepenom

ozelenjenosti od 65.84 m2/korisniku.
I ZELENE POVRŠINE JAVNE NAMJENE
Zelenilo uz saobraćajnice i linearno zelenilo (ZUS)

Ozelenjavanje saobraćajnica, pješačkih tokova i parking prostora sprovodi se tzv.
linearnom sadnjom. U kompozicijskom smislu ovo zelenilo rješava se tako da
predstavlja ”kičmeni stub” vangradskog zelenila sa zelenilom gradskog područja. Ujedno
to je čvrsta veza koja bitno utiče na poboljšanje sanitarno-higijenskih uslova,
mikroklimatskih i estetskih karakteristika i vrijednosti. Treba naglasiti da “linearno
zelenilo“ ne podrazumijeva klasičan niz drvoreda, već niz manjih i raznovrsnijih
grupacija zelenila čime se obezbjeđuje ritmika u prostoru, likovno bogatstvo prostora i
njegovih boja kao i naizmjenična zasjena mjesta duž pravca kretanja. Prostore uz
saobraćajnice koji se nalaze na kosinama potrebno je projektovati na takav način da se
spriječi erozija zemljišta, a pri tome voditi računa o kompoziciji, koloritu i izboru vrsta
tako da se u urbanom zelenilu stvori prirodan ambijent i ostvari njegova funkcionalnost.
Posebnu pažnju posvetiti preglednosti i bezbjednosti u saobraćaju i voditi računa da
zelenilo ne bude smetnja već da bude u službi bezbjednosti saobraćaja.
Na razdjelnim ostrvima i kruznim tokovima ne planiarti sadnju drvenastih formi

biljaka, izbor vrsta ograničiti na niže žbiunaste forme i perene u kombinaciji sa travnatim
površinama i strogo voditi računa o preglednosti i saobraćajnoj bezbijednosti.
Smjernice za formiranje drvoreda
221
• Sadnice koje se koriste moraju da imaju pravilno formiran habitus. Treba voditi
računa o visini okolnih objekata, kod niskih objekata koristiti vrste sa rijetkom
krunom.
• rastojanje između sadnica u drvoredu je 5-10m
• minimalna visina sadnog materijala kada je u pitanju drveće je 2.5-3m i obim

stabla na visini 1m min. 10-15m.
• Drvoredna stabla moraju imati čisto, po cijeloj dužini uspravno deblo, bez
grančica s dobro definisanom krošnjom
• Visina čistog debla mora biti najmanje 200 cm.
• Drvoredna stabla „za sadnju uz saobraćajnice“ (drveće za gradsku upotrebu)

moraju imati posebno visoku krošnju.
• Budući da su različite mogućnosti uzgoja u pogledu vrsti/kultivara , treba birati

vrste koje dobro podnose orezivanje donjih grana drveta kako bi se povećala
visina čistog debla, bez narušavanja konačnog oblika i izgleda drveta, bilo tokom
uzgoja ili kasnije kad je konačno posađeno.
• Krune susjednih stabala u drvoredima mogu da se dodiruju (što nije baš

najpovoljnije), ali ne smiju da se preklapaju.
• Dovoljno velikim razmakom među stablima obezbjeđuje se, sem dobrih vizuelnih
osobina, i dobro provjetravanje ulice u vertikalnom smislu.
• Najbolji način sadnje drvoreda je u okviru uzanih zelenih pojaseva duž

saobraćajnica koji su širine 1.5m i više.
• U dijelu gdje zeleni pojas nije planiran sadnja se moze obaviti i u rupama duz
trotoara, naravno obratiti pažnju na podzemne instalacije.
• Sadnja linearnog zelenila moguće je predvidjeti i obodom urbanističkih parcela.
• U užim ulicama se formira drvored samo na sunčanoj strani, ili obostrano ali sa
niskim drvorednim sadnicama.
• Prilikom formiranja drvoreda na parkinzima trebalo bi osigurati na dva parking

mjesta po jedno drvo a kod podužnog parkiranja na jedno parking mjesto po
jedno drvo, naime, ovo rastojanje zavisi i od vrste drveća, odnosno optimalne
širine krošnje;
• Ukoliko se drveće sadi u okviru trotoara treba isključiti vrste drveća sa razvijenim
površinskim korijenom, kako bi se izbjeglo deformisanje trotoara. Razvoju
korijena u dubinu doprinosi i redovno okopavanje zemlje oko stabla. Takođe
222
značajna mjera kontrole rasta korijena u ovakvim uslovima i zaštita infrastrukture
postiže se postavljanjem zaštitnih barijera u zoni rasta korijena.
• U zavisnosti od položaja građevinske linije u odnosu na regulacionu birati vrste

drveća koje formiraju veću ili manju širinu krošnje i vrste koje dobro podnose
orezivanje.
• Pri izboru vrsta za ulično zelenilo treba voditi računa da budu prilagođene
uslovima rasta u uličnim profilima (otpornost na zbijenost tla, vodni kapacitet
zemljišta, insolaciju, salinitet...).
• Na svim kosinama odnosno nasipima pored puteva potrebno je izvršiti

humusiranje i sadnu travnatih i žbunastih vrsta predviđenih za stabilizaciu terena
na kosinama. Pored fizičkog učvršćenja datih kosina, takođe se dobija atraktivna
zelena površina u prostoru.
Sadnja drvorednih sadnica duž gradskih saobraćajnica zahtijeva specifične uslove

obzirom da se koridori trotoara koriste za sprovođenje različitih sitema instalacija (
vodovodne cijevi, elektrovodovi, TK instalacije i slično). Da bi se spriječila oštećenja
navedenih instalacija i pored toga što se ove instalacije smještaju u PVC cijevi različitih
profila dodatna zaštita se sprovodi u slučajevima kada ne postoji mogućnost većeg
udaljenja stabla od instalacija.
Drvoredi su na grafičkom prilogu predstavljeni simbolično i njihova pozicija nije
obavezujuća prilikom izrade projektne dokumentacije.
Park (P)
Na prostoru zahvata planirano je više lokacija za parkovsko uređenje. U skladu sa
ostalim planiranim namjenama i raspoloživim prostorom ove površine je potrebno urediti
na način da postanu estetski, humani i oblikovni prateći elementi stanovanja,
poslovanja, turističke ponude, kao i drugih namjena u okviru kojih se nalaze. Generalno
pravilo uređenja parkova је da se unutar njih formiraju dvije cjeline, mirni/pejzažni dio
parka i sportsko rekreativni dio sa prostorom za igru djece. U ovom slučaju zbog veličine
sportsko rekreativni dio ograničiti samo na prostor za igru djece.
Autentičnost parka postiže se malim arhitekturnim rješenjima (fontane, klupe,
osvjetljenje, informaciono-reklamne table, korpe za otpatke), uz svu neophodnu opremu
za potrebe rekreacije kao i igru djece. Vegetacijsku osnovu u prvom redu čine
mediteranske i egzotične vrste biljaka, posebno kvalitetno visoko drveće kоје
obezbjeđuje veći stepen sanitarno-higijenskog učinka zelenila, kao i poboljšanje
mikroklime šireg područja. Najmanje 70% površine namijenjene parku treba da bude
pod zelenilom.
Smjernice za projektovanje zelenih površina i izdavanje UTU uslova

• Prije početka izrade projekta neophodna je pejzažna taksacija -valorizacija
postojećeg biljnog fonda i uklapanje kvalitetnih i vrijednih sadnica u budući projekat
uređenja terena.
• Na odraslim vitalnim stablima koja se zadržavaju izvršiti orezivanje sasušenih i

oštećenih grana koje ometaju pravilan razvoj i izgled krošnje.
223
• Neophodno je planirati i određene sadržaje unutar parkovskih površina osim staza
koje mogu biti za šetnju, trčanje ili vožnju bicikla veoma važni su prostori za igru
djece, aktivnu i pasivnu rekreaciju, mirnije kutke za starije osobe, ljetne pozornice i
slično
• Staze se mogu planirati od čvrstog materijala, popločavanjem betonskim ili kamenim

elementima ili od mekseg materijala – šljunka razlicite velicine separacija.
• Naglasiti glavne pravce i ulaze u parkovsku površinu
• Izbor sadnog materijala prije svega zavisi od uslova staništa, samim tim treba saditi
vrste koje su dokazale visoku otpornost a istovremeno su dekorativne. Osjetljivije
vrste treba smjestiti u unutrašnjost parka.
• Kod ove kategorije zelenila optimalna visina i obim za projektovanje sadnog

materijala je minimalna visina sadnica 2.5-3 m, a obim stabla na visini od 1m
minimalno 10-15cm,.
• U pogledu vrtno-arhitektonske obrade prostora forsirati prirodni, pejzažni stil, umjesto

pravilnog – geometrijskog. Sadnja je u sklopovima.
• predvidjeti hidransku mrežu radi zalivanja novoplaniranih zelenih površina
• Uređenje ovog kompleksa kako u smislu ozelenjavanja, tako i u smislu planiranja

ostalih sadržaja (staze, platoi, osvetljenje, mobilijar), uključuje obaveznost izrade
projekta uređenja terena i pejzažne arhitekture.
Skver (S)
Skverovi daju poseban pečat urbanom pejzažu grada i imaju poseban značaj u
oblikovanju grada. Skverovi su manje uređene i ozelenjene javne površine namijenjene
kratkotrajnom odmoru stanovnika ili dekorativnom oformljenju gradskih prostora.
Skverovi nadoknađuju manjak velikih parkova i gradskih prostora namjenjenih za
okupljanje i odmor stanovnika, posebno u većim gradskim centrima. Oni obezbjeđuju
otvoren javni prostor za okolne poslovne, stambene i komercijalne objekte, podstičući
okupljanje ljudi koji žive i rade u blizini i time stvaranje lokalnih zajednica.
Balans teritorije svakog skvera zavisi od njegove osnovne namjene, položaja, veličine i
specifičnosti kompleksa. Treba naći pravilan odnos osnovnih elemenata, koji čine
površinu skvera (platoi, staze i različite kategorije zasada).
Površina pod stazama i platoima iznosi 35% teritorije skvera.
Površina pod zelenilom je 60-65%.
U intenzivnim gradskim centrima skverovi pružaju potreban osjećaj vizuelnog i fizičkog
predaha od čvrstih i gusto iskorišćenih gradskih površina. Njihova mala veličina
uglavnom ograničava njihovu upotrebu na pasivnu rekreaciju, a u njihov sastav mogu
ući mesta za sjedenje, prostori za igru djece, fontane sa pijaćom vodom ili mali izdignuti
scenski prostori.
U pejzažnom uređenju dominantno je učešće cvjetnica u gustom sklopu, uz njegovane
travnjake kao podlogom, a mogu se koristiti razne vrste žbunja i eventualno nižeg
drveća u onoj mjeri u kojoj je ne ometaju normalno odvijanje saobraćaja. Isti princip se
224
koristi i prilikom ozelenjavanja ostrva na kružnom toku. Treba povesti računa da
kompozicija zelenila, ni u jednom momentu, ne zaklanja vizure na saobraćajnici i ometa
vozače u smislu nepreglednosti na ostale učesnike u saobraćaju.
Za ovu kategoriju zelenila najbitnije je izabrati vrste koje se najbolje odupiru uticajima
gradske sredine. Ove površine mogu pozitivno da utiču na arhitektonsko i estetsko
ujednačavanje prostora.
II ZELENE POVRŠINE OGRANIČENE NAMJENE
Zelenilo individualnih stambenih objekata (ZO)

Zelenilo individualnih stambenih objekata zahvata veliku površinu zahvata, i predstavlja
najznačajnije površine u zahvatu plana na kojima se formiraju zeleni zasadi.
Bilo da se radi o stambenog prostora kuće sa ili bez poslovnih prostora ili turističkim
apartmanima koji se sezonski iznajmljuju, neminovno dolazi do odstupanja u interesima
različitih korisnika vrta, pa je stoga poželjno unaprijed predvidjeti i razdvojiti navedene
dijelove koliko god je to moguće. Tako je poželjno, fizički razdvojiti ulaze u pojedine
dijelove. Ukoliko prostor dozvoljava, valjalo bi unutar vrta razdvojiti i cjelinu ulaza i
prilaznih puteva, od terase i prostora za boravak u vrtu.
Podrazumjeva uređenje slobodnih površina oko objekta u zavisnosti od orjentacije kuće
i njenog položaja na parceli. Ako objekat ima prednje i zadnje dvorište, onda prednji dio
orjentisan ka ulici treba da prate elementi popločanja, nadkrivena pergola i cvijetne
površine. U zadnjem dvorištu se mogu formirati voćnaci, povrtnjaci i sl.
Smjernice za ozelenjavanje:
o kompoziciju vrta stilski uskladiti sa arhitekturom objekta;
o pri odabiru vrsta voditi računa o uslovima sredine, dimenzijama, boji, oblicima;
o predvrt urediti reprezentativno u okviru kojeg razmotriti riješenje formiranja
parkinga;
o razdvajanje parcela i izolaciju od saobraćajne buke riješiti podizanjem žive
ograde;
o za zasjenu koristiti pergolu sa dekorativnim puzavicama.
U zonama sa kućama za individualno stanovanje, prostor između regulacione i
građevinske linije treba da bude slobodan i ozelenjen. Za ograđivanje se preporučuje
živa ograda, naročito u ulicama koje zbog širine nemaju drvored
U slučaju kada su objekti postavljeni na regulacionu liniju, na zelenim površinama ispred

objekta, na prostoru prema ulici, mogu se saditi vrste iz kategorije niskog ili
srednjevisokog drveća. Na lokacijam gdje su objekti uglavnom proizvoljno povučeni od
ulične linije, dobro organizovanim zelenim površinama sa živim ogradama, ulicama se
može dati nov, karakterističan izgled. Ulice mogu da bude prepoznatljive i po određenoj
vrsti drveća, šiblja, puzavica ili cvetnica.
Svojim postojanjem doprinose stvaranju povoljnih mikroklimatskih uslova sredine.
Granica parcela može biti naglašena živom ogradom ili odgovarajućom ogradom. Ova
vrsta zelenih površina, koja se nalazi neposredno uz i oko kuća za stanovanje u
kompozicionom smislu predstavlja jednu cjelinu. Svojim postojanjem doprinose u prvom
redu stvaranju povoljnijih mikroklimatskih uslova sredine. Zeleni zasadi predviđeni su od
voćaka i dekorativnih vrsta koje će kompoziciono proizaći iz arhitekture i želje samih
vlasnika. Granica parcela može se naglasiti živom ogradom Prunus laurocerasus,
Pittosporum tobira, Photinia farserii, Laurus nobilis ili odgovarajućom ogradom.
225
Smjernice za projektovanje zelenih površina i izdavanje UTU uslova:
• Zelene površine u okviru ove namjene treba da zauzimaju minimum 40% od

ukupne površine parcele.
• građevinski materijal koji se koristi u okviru uređenja vrta treba da bude prirodan:
drvo, kamen, lomljeni kamen, šljunak i sl.
• naročito je važan izgled zelene površine oko ulaza u objekat i prilaznih površina.
Na tim površinama predvidjeti visoko dekorativne reprezentativne vrste.
• obodom, granicom parcele naročito prema saobraćajnicama preporučuje se

tampon zelenilo i drvoredi
• tamo gdje nema mjesta za sadnju drveća i žbunja planirati vertikalno i krovno
zelenilo, kao i sadnju u žardinjerama radi povećanja nivoa ozelenjenosti i što
potpunijeg estetskog doživljaja prostora. Vertikalno ozelenjavanje sprovesti
ozelenjavanjem fasada kuća, terasa, potpornih zidova, u vidu zelenih portala na
ulazima u objekat i primjenom pergola.
• na objektima sa ravnim krovom poželjno je planirati krovno ozelenjavanje uz

neophodnu pripremu izolacione podloge specifične za ovaj vid ozelenjavanja.
Primjeri uređenja dvorišta individualnih stambenih objekata
Zelenilo stambenih objekata i blokova (ZSO)

(mješovita namjena, stanovanje srednjih gustina )
Ova kategorija ima estetsko-dekorativno-higijenski karakter, a glavna uloga je stvaranje
prijatnih mikroklimatskih uslova za stalne korisnike i posjetioce ovih parcela.
Na parcelema namijenjim stanovanju mjesovite namjene, u kojima je pozeljno
urbanističko rješenje blokovskog tipa stanovanja, u unutrašnjosti bloka podižu se grupe
zelenila sa posebnom namjenom npr. prostori za igru najmlađih, prostor za igru i sport
kao i površine za pasivan odmor stanovnika bloka sa klupama za odmor, česmama i sl.
Neophodno je takođe voditi računa da se obezbijedi dovoljan priliv svjetlosti u
unutrašnjost bloka. Mikroklimatske razlike između osunčane strane i strane u sjenci
ponekad su velike zbog čega individue pojedinih vrsta teško uspijevaju, tako da pri
226
odabiru biljaka treba u velikoj mjeri poštovati uslove svjetlosti, sjenke i relativne vlage u
vazduhu.
Primjeri uređenja dvorista viseporodičnih stambenih objekata
Smjernice za projektovanje zelenih površina i izdavanje UTU uslova

• U okviru ove namjene predviđenii nivo ozelenjenosti za novoplanirane objekte
je minimum 30 % na nivou urbanističke parcele, a ostale slobodne površine
planirati za platoe, staze i saobraćajne manipulativne površine.
• Prilikom projektovanja površina u dijelu gdje se nalazi poslovanje voditi računa o

preglednosti terena iz objekta i predvidjeti sadnju nižeg drveća i zbunja u
kombinaciji sa cvjetnicama..
• Naročito je važan izgled zelene površine oko ulaza u objekat i prilaznih površina.
Na tim površinama predvidjeti visoko dekorativne reprezentativne vrste.
Ozelenjavanje se sprovodi primjenom autohtonih i odgovarajućih alohtonih vrsta,
sa posebnom pažnjom na uređenje prilaza, isticanje reklamnih i informacionih
tabli, uz ostale elemente kao što su klupe, korpe za otpatke i adekvatno
osvetljenje.
• Potrebno je napraviti adekvatan izbor vrsta i voditi računa o svim kompozicionim

elementima. Predložene vrste moraju biti dekorativne kako zbog boje i oblika
cvjetova i plodova tako i zbog oblika krošnje drveća. Kombinacijom lišćarskih,
zimzelenih i četinarskih vrsta drveća dobija se pozitivan efekat zelenila u svim
godišnjim dobima.
• Kod ove kategorije zelenila optimalna visina i obim za projektovanje sadnog

materijala je minimalna visina sadnica 2.5-3 m, a obim stabla na visini od 1m
minimalno 10-15cm.
• Obodom, granicom parcele naročito prema saobraćajnicama obaezna je sadnja

drvorednih stabala.
• Posebno na parcelama sa velikim stepenom izgrađenosti gdje nema uslova za

ispunjavanje traženog normativa ozelenjenosti, ozelenjavanje je moguće postići
planiarnjem vertikalnog zelenila. Na taj način se postiže veći nivo
ozelenjenosti i unapređuje estetski doživljaj prostora. Vertikalno ozelenjavanje
227
sprovesti ozelenjavanjem fasada objekata, terasa, u vidu zelenih portala na
ulazima u objekat, primjenom pergola i sl.
• na objektima sa ravnim krovom poželjno je planirati krovno ozelenjavanje uz
neophodnu pripremu izolacione podloge specifične za ovaj vid ozelenjavanja.
• Uređenje ovih površina u smislu ozelenjavanja uključuje obaveznost pejzažne

takasacije i izrade projekta uređenja terena.
Primjeri uređenja krovnih vrtova stambenih objekata
Sportsko rekreativne površine (SRP)

Zelenilo sportsko-rekreativne zone je kategorija ozelenjavanja sa svim svojim
specifičnostima a one se ogledaju u tome da su to uglavnom vrlo posjećene površine
koje su organizovane kao park sa puno različitih sadržaja. Svi ovi sadržaji treba da budu
„upakovani“ u jedan prirodan ambijent. Osnovni zadatak je pravilno prožimanje svih
sportskih i drugih elemenata zelenilom koje stvara ugodnu atmosferu i zdravije uslove.
Prema određenim standardima neophodno je da minimum 35%–50% teritorije Sportsko
rekreativnih kompleksa bude pod zelenilom.
Neizmijenjeni, prirodni ambijent zelenila ima veliku estetsku i pejzažnu vrijednost.
Normativna oprema površinama za rekreaciju m2/stanovniku je u okviru površina za
rekreaciju i sport 3.0 m2/st od čega su korisne 1.3 m2/st, dok su prateće 1.7 m2/st.
Zajedno sa neposrednom parkovskom površinom od 3m2/st, ukupna površina za
rekreaciju treba da bude 6.0m2/st.
Opšte smjernice za projektovanje zelenih površina i izdavanje UTU uslova

• Formirati zelenu površinu čijim će se podizanjem smanjiti aerozagadjenje, buka,
prašina i stvoriti dobar mikroklimat.
• Sadni materijal koji se koristi mora biti pažljivo odabran, izbjeći vrste sa otrovnim
plodovima ili plodovima koji su na drugi način štetni ( npr. trnovite biljke, biljke čiji
je cvijet alergenog karaktera).
• U pogledu vrtno-arhitektonske obrade prostora forsirati prirodni, pejzažni stil,
umjesto pravilnog – geometrijskog. Sadnja je u sklopovima.
• Kada su u pitanju sportski tereni zbog velike opterećenosti ovih površina,
predlaže se korišćenje travnjaka specijalizovanih za ove namjene, kao i poseban
pristup drenaži terena na kome se formira travnjak.
228
Zelenilo objekata prosvete (ZOP)
Pri rješavanju slobodnih prostora školskog kompleksa treba zadovoljiti dvije osnovne
funkcije: fiskulturno-rekreativnu i stručno-oglednu. Osnovne površine školskog
kompleksa su: školsko dvorište (4 m2/učeniku), otvorene površine za fizičku kulturu,
ekonomsko dvorište, školski vrt i slobodne zelene površine. Dvorišta, sportski tereni i
staze se najčešće rješavaju u geometrijskom stilu, a zelene površine u pejzažnom stilu.
Ove zelene površine treba da omoguće bezbjednu igru djece i potrebne zdravstveno-
higijenske uslove.
U cilju maksimalnog očuvanja i uklapanja postojećeg vitalnog zelenila u novo pejzažno-
arhitektonsko rješenje, prije izrade projektne dokumentacije izvršit detaljnu analizu i
adekvatnu valorizaciju svih stabala.
Uslovi za uređenje:
• maksimalno očuvanje i uklapanje postojećeg vitalnog zelenila u vidu masiva i
pojedinačnih stabala kao osnovu planiranih zelenih površina
• postojeće zelenilo zaštititi prilikom građevinskih radova postavljanjem zaštitnih
ograda u toku pripremnih radova
• sadnju vršiti u pejzažnom stilu
• voditi računa o vizurama, osunčanosti, odnosu svijetlosti i sijenke i potrebi
stvaranja zasjene
• koristiti vrste različitog kolorita i fenoloških karakteristika
• ne smiju se koristiti otrovne vrste, vrste koje izazivaju polensku alergiju i biljke sa
trnovima
• na pojedinim mjestima školskog dvorišta poželjno je ukidanje zastora i ostavljanje
prostora za sadnju visokog listopadnog drveća šire krošnje (za zasjenu od sunca
i zaštitu od vjetra)
• planirati izgradnju platoa za odmor i zabavu učenika
• koristiti meke zastore od najkvalitetnijih i najprirodnijih materijala
• na površinama za igru predškolske djece obezbijediti potrebnu zasjenu, koristiti
elastične zastore, i opremiti ih atraktivnim atestiranim spravama za igru
• prostor opremiti klupama, kantama za otpatke, česmama i fontanom
• urbani mobilijar treba da bude funkcionalan i savremenog dizajna
• za travnjak koristiti najkvalitetnije travne smješe otporne na sušu i gaženje
• projektovati sistem za zalivanje.
Specijalzovani parkovi ( SP)

Parkovi spomenika kulture po svom istorijskom i socijalnom značenju zauzimaju
posebno mjesto u sistemu savremenih parkova. Oni svedoče o nezaboravnim
događajima iz prošlosti ili određenim kulturnim vrijednostima a istovremeno čine dio
sistema zelenih površina javnog korišćenja. Osim navedene namjene u memorijalnim
parkovima mogu da se organizuju svečanosti, a istovremeno stanovništvo može da ih
koristi za kratkotrajni odmor.
229
Smjernice za projektovanje
• Za specijalizovane parkove karakteristični su sinteza arhitekture, skulpture i vrtno
parkovske umjetnosti,
• stvaranje određenog raspoloženja,
• geometrijski stil određenih kompozicija,
• specifični karakter vegetacije,
• strogo promišljena šema kretanja.
• Kompoziciono rješenje treba da odgovara stvaranju svečanog raspoloženja.
• Zasadi uključuju vrste sa izrazitim arhitektonskim oblicima ( četinarske,

piramidalne vrste, lišćarske vrste sa pravilnim gustim krunama), šišani bosketi,
žive ograde i zidovi, parterni travnjaci, niski cvjetnjaci jasnih boja i oblika.
• Od materijala za obradu staza i partera često se koristi kamen. Zajedno sa

kamenom u malim arhitektonskim elementimna primjenjuje se i metal - bronza,
liveno gvožđe i sl.
• Vodene povšine su bitan elemenat ovakvih parkova i njom se privlači pažnja na

najljepše djelove parka. Posebnu svečanost ističe osvjetljenje kompleksa.
Karakter pejzaža koji ulazi u sastav ovakvih parkova čine pored sastava i rasporeda
biljnih vrsta ostali oblikovni elementi: skulptura, parkovska oprema, arhitektonski
elementi, vidikovci, vizure i sl.
III OBJEKTI PEJZAŽNE ARHITEKTURE SPECIJALNE NAMJENE
Zeleni zaštitni pojasevi (ZP)

Ovi pojasevi se formiraju kao višefunkcionalni sanitarni, rekreativni i dekorativni pojasevi
u granicama građevinskih zona, i služe dodatno kao sredstvo za ograničavanje
nelegalne gradnje i prekomjerno širenje naselja u horizontalnom smislu. U ovim
zaštitnim pojasevima je dozvoljeno formiranje park šuma, izletišta i rekreativnih
površina. Ovoj kategoriji priapadaju su zone prirodnog i poluprirodnog predjela i
predstavljaju značajan pejzažni i ekološki elemenat koji se ne bi smio uništavati. Ove
površine imaju važnu ulogu za zaštitu zemljišta od erozije i bujica, stabilizaciju slabih
zemljišta, kao i za održanje mikroklimatskih uslova.
Prirodni biljni pokrivač djeluje prvenstveno kao faktor prirodne ravnoteže, zaštite
zemljišta od erozije i bujica. Kao mjera zaštite postojeće vegetacije i obnavljanja
degradiranih površina predlažu se rekultivacija i regeneracija ovih zelenih zaštitnih
pojaseva. Rekultivacija postojećih i proširenje ovih površina smatra se veoma
značajnim.
Iz ovog razloga na ovim površinama preporučuje se:
230
− Sprovođenje sanitarno-higijenskih uzgojnih mjera (sanitarna sječa, proreda,
orezivanje, podkresivanje, krčenje i td),
− Konverzija tj. prevođenje u viši sastojinski oblik
− Dopuna zelenog fonda autohtonom florom i introdukcija drugih flornih elemenata
− Koristiti standardne sadnice sa busenom, rasadnički dobro odnjegovane i viske

vitalnosti, minimalana starost sadnog materijala 5 godina.
− rekultivaciju devastiranih površina vršiti primjenom tehničkih, agrotehničkih i

bioloških mjera.
− izbjegavati nastajanje monokultura
Smjernice za uređenje i revitalizaciju zelenih zaštitnih pojaseva

Postojeći biljni fond zelenila potrebno je zadržati uz vrednovanje zelenog fonda sa
pažljivim osvrtom na stabilizovanje ukupnog kvaliteta zelenila. Pojedina stabla koja su
izgubila svoju vitalnost ili su oštećena uglavnom usled jakih vjetrova, potrebno je ukloniti
sa ovih površina kako zbog estetskih razloga tako i zbog sprečavanja napada
sekundarnih štetočina (entomoloških i fitopatoloških). Istovremeno jako je bitno uredno
održavati ove površine zbog realne mogućnosti njegovog aktivnog korišćenja od strane
stanovnika.
Neophodna je revitalizacija ovih površina. Zamjenom zakržljalih i slomljenih sadnica, i
sadnjom novih dobila bi se visoko kvalitetna zelena površina koja ne samo da bi estetski
upotpunila sliku naselja, već i šire zone grada. Važnost ovakvih površina je tim veći što
utiče i na poboljšanje mikroklimatskih uslova. Predlog sadnog materijala za revitalizaciju
ovih površina ogledao bi se u podizanju mješovitih lišćarsko-četinarskih zasada.
Kroz ove površine osim predhodno navedenih smjernica poželjno je planirati:

• neke nove sadržaje koji bi bili komplementarni namjeni cjelokupnog prostora, kao
npr. šetne staze i mjesta za pasivan odmor.
• podržati postojeće pješačke staze i formiranje nove,
• staze trasirati na način da najinteresantnije tačke u predjelu budu dostupne
posetiocima ali i da budu najkraći put između planskih zona,
• na potezima sa najinteresantnijim vizurama planirati vidikovce, u zoni bujne
vegetacije i interesantnih reljefnih ili geomorfoloških karakteristika planirati platoe
za odmor.
• zastori za staze, platoe i vidikovce moraju biti od prirodnih materijala (prirodno
lomljeni kamen, zemlja, šljunak, i td.),
• staze mora da prate konfiguraciju terena,
• na ovim površinama moguće je postaviti urbanu opremu ( oglasne table, table
upozorenja, flore i faune, table upoznavanja predmetnog predjela, klupe, korpe
za otpatke) i vrtno-arhitektonsku opremu (nastrešnice i pergole),
• obezbjediti održavanje i zaštitu od požara.
231
OPŠTI PREDLOG SADNOG MATERIJALA
Pored autohtonih biljnih vrsta, prilikom izbora biljnog materijala mogu se koristiti i
introdukovane vrste koje pored dekorativnosti posjeduju i otpornost na ekološke uslove
sredine.
Sadnice moraju biti zdrave, rasadnički pravilno odnjegovane, standardnih dimenzija, sa
busenom.
Četinarsko drveće: Cupressus sempervirens var. pyramidalis, Cupressus arizonica

'Glauca', Pinus maritima, Cedrus deodara, Cedrus atlantica 'Glauca', Cupressocyparis
leylandii, Ginkgo biloba.
Listopadno drveće: Quercus pubescens, Celtis australis, Ficus carica, Albizzia
julibrissin, Platanus acerifolia, Tilia cordata, Tilia argentea, Acer pseudoplatanus, Acer
platanoides, Aesculus hippocastanum, Fraxinus americana, Lagerstroemi aindica,
Liriodendron tulipifera, Morus sp., Cercis siliquastrum, Melia azedarach, Prunus pisardii.
Zimzeleno drveće: Quercus ilex, Olea europaea, Ligustrum japonicum, Magnolia
grandiflora.
Žbunaste vrste: Arbutus unedo, Callistemon citrinus, Laurus nobilis, Ligustrum
ovalifolium, Nerium oleander, Pittosporum tobira, Pyracantha coccinea, Prunus
laurocerassus, Berberis thunbergii 'Atropurpurea', Forsythia suspense, Spirea sp.,
Buxus sempervirens, Cotoneaster dammeri, Viburnum tinus, Yucca sp.
Puzavice: Hedera helix 'Variegata', Lonicera caprifolia, L. implexa, Rhyncospermum
jasminoides, Tecoma radicans, Wisteria sinensis, Parthenocissus tricuspidata, P.
quinquefolia.
Palme: Chamaerops humilis, Chamaerops excelsa.
Perene: Lavandula spicata, Rosmarinus officinalis, Santolina viridis, Santolina
chamaecyparissus, Hydrangea hortensis.
Nabrojani lišćarski i četinarski rodovi i vrste služe samo kao predlog za pojedinačni izbor
prilikom detaljnog planskog uređenja prostora – izrade glavnog projekta.
introdukovane vrste, koje su pored svoje dekorativnosti na ovom području pokazale
dobre rezultate.
Aproksimativni predmjer i predračun za relizaciju plana ozelenjavanja
Cijena Ukupna
Kategorija* Povrsina m²
€/m2 cijena €
Zelenilo uz
Javne zelene površine saobraćajnice
60.684,08 20.00 1.123.681.60
(PUJ) Park
Skver
Zelene površine specijalne Zaštitini
10.00
namjene pojasevi 73.025,88 730.258,80
(PUS)
Ukupno 1 943 940.40
*Zelene površine ograničene namjene ne obračunavaju se ovim predmjerom i

predračunom jer njihova realizacija i cijena zavisi od afiniteta i mogućnosti budućih
vlasnika.
232
EKONOMSKO-TRŽIŠNA PROJEKCIJA
Posljednjih godina fokus je na stvaranju poslovnog okruženja koje je povoljnije za

poslove, posebno za investicije u laku infrastrukturu, nove investicije u privredne sektore
i razvojne projekte, umrežavanju i podržavanju investicija privatnog sektora za javno
dobro. Kako bi se ovo postiglo opštine i gradovi treba da obezbijede konkurentsku
lokalnu investicionu klimu, podrže i ohrabre umrežavanje i saradnju, ohrabre
obrazovanje i trening radne snage, podržavaju poboljšanja kvaliteta života. Planovi
nižeg reda su osnovni preduslov za realizaciju razvojnih i investicionih projekata.
Osnovni cilj efikasnog upravljanja prostorom podrazumijeva ustanovljavanje dugoročnog

i kontinuiranog planiranja organizacije uređenja i korišćenja prostora u skladu sa
lokalnim interesima, kako bi se obezbijedili tržišno orjentisan ekonomski razvoj,
socijalna jednakost, zdravlje i bezbjednost, kulturni identitet i unaprjeđenje i zaštita
životne sredine.
Kada se govori o upravljanju prostorom onda se svakako ne mogu postaviti ograničenja

u smislu primjene propisa u ovoj oblasti, već to podrazumijeva uključivanje
odgovarajuće pravne regulative iz svih sektora zaštite životne sredine, saobraćaja,
poljoprivrede, energetike, šumarstva i dr.
U tom smislu u sklopu ukupnog razvoja Glavnog grada postavljena je ambicija

unaprjeđenja sistema planiranja i uređenja prostora kako bi se zaustavilo neracionalno i
neplansko korišćenje prostora,zaštita poljoprivrednog, turističkog i prirodno vrijednog
prostora. Posebna pažnja usmjerena je na izgradnju infrastrukturnih sistema i
komunalno opremanje građevinskog zemljišta.
Uvod
Smjernice za izradu Izmjena i dopuna Plana, sadržane su u Prostornom urbanističkom

planu Podgorice ( „ Službeni list CG-opštinski propisi“, broj 06/14) kojim je planirana
namjena za ovaj prostor.
Ekonomski efekti koji se urbanistickim planom generišu procjenjuju se u ovom materijalu

na bazi sledecih pretpostavki:
Ekonomski efekti se, u dijelu utvrdjivanja naknade za uredjenje gradjevinskog zemljišta,
obracunavaju viševarijantno:
- imajuci u vidu maksimalni potencijal koji se pretpostavlja zahvatom i rješenjima iz
urbanistickog plana,
- na nivou realizacije od 60% projektovanih kapaciteta,
Ovaj dokument daje ekonomsko-tržišnu procjenu za planski koncept DUP-a "Tološi 2",
a konkretni ciljevi su sljedeći:
Procijeniti investiciona ulaganja;
Procijeniti ekonomski uticaj planiranog koncepta;
Utvrditi potencijalna ograničenja za predloženu izgradnju, potencijalna osjetljiva
socioekonomska pitanja i prilike koje se ukazuju.
233
DUP "Tološi 2", se odnosi na prostor 300,60ha, pa samim tim i ekonomsko-tržišna
projekcija, se ograničava na proučavanje datog prostora u okviru opštine Podgorica.
Pravci korištenja lokacije i predložena planska rješenja odgovaraju principima i ciljevima
izloženim u PUP-u opštine Podgorica. Procjena se zasniva na osnovu raspoložive
dokumentacije i javno dostupnih informacija.
Društveno-ekonomski kontekst
Kod dizajniranja planskog koncepta razmatrani su ekonomski faktori (prednosti i

nedostaci). U okviru šireg područja, lokacija ima obelježja koja je opredjeljuju za razvoj
stanovanja i unapređenje kvaliteta života Osnovni cilj izrade Izmjene i dopune DUP-a je
da se stvore planske pretpostavke za organizaciju i uređenje ovog prostora u smislu
zadovoljavanja potreba korisnika prostora.
Polazne pretpostavke
Planskim konceptom u okviru zahvata plana je predviđena izgradnja stambenih
objekata, objekata centralnih djelatnosti, objekat obrazovanja i objekata za sport i
rekreaciju sa izgradnjom odgovarajuće infrastrukure. Ukupno zhvat plana sa starim i
novim sadržajima ima bruto građevinsku površinu (BGP) 639 239 m². Omogućava se i
rekonstrukcija i nadogradnja postojećih objekata.
Realizacijom koncepta kroz građevinsku djelatnost će se desiti povoljni uticaj na
ekonomiju opštine, a dobiće se nova značajna stambena površina, što ima pozitivne
efekte na ekonomiju opštine. Da bi se ostvarili navedeni efekti potrebno je, pored
ostalog, ostvariti odgovarajuća ulagnja u infrastrukturu. Posebno je potrebno voditi
raćuna od strane nadležnih oko ostvarivanja administrativnih pretpostavki da se
investicioni poduhvat realizuje.
Kroz većinu svjetskih ekonomija danas je stanovanje jedna od glavnih odrednica rasta.
S jedne strane zato što je glavni podržavalac rasta zaposlenosti; a s druge strane, jer je
vrijednost imovine u velikoj mjeri određuje kapacitet zaduživanja domaćinstava i
potrošača. I sve zemlje pokazuju interes ovom sektoru, mnoge i najveći. Predmetni
prostor pruža povoljnosti za stambenu izgradnju, što će uticati pozitivno na rast
populacije, zadovoljenje stambenih potreba.
234
Planira se nova izgradnja sa sledećim pokazateljima:
UKUPNI PROSTORNI I URBANISTIČKI POKAZATELJI

(zone A, B, C, D, E, G, H, I, J, K, L i M)
POSTOJEĆE STANJE
• BGP prizemlja.......................................................... 150.597 m2
• BGP objekata ....................................................... 271.948 m2

• Ukupan broj stanovnika ................................................................ 6662

PLANIRANO STANJE
• Površina urbanističkih parcela.......................................... 1941838m²
• BGP prizemlja.......................................................... 271.948 m2
• BGP objekata ....................................................... 639.293 m2
• BGP stanovanja (SMG)................................................ 613.854 m²

• BGP pomoćnih objekata (SMG)................................................ 14.620 m2
• BGP mješovita namjena (MN)................................................... 6.225 m²
• BGP namjena školstvo (ŠS)................................................... 3.444 m²

• BGP objekata poljoprivrede (planirani objekti na KP većim od 2500) 2500 m²
• BGP poljoprivreda ukupno .................................................... 3004 m²
• BGP sporta i rekreacije ukupno .................................................... 1151 m²

• Ukupan broj stanovnika ................................................................ 15.038

• Gustina stanovanja (bruto) 50 st/ha
G (bruto)=broj stanovnika/površina planskog područja
235
Projekcija ekonomskih parametara planirane izgradnje
Ekonomski troškovi i održivost
Investicije
Planski koncept se temelji na investicijama u infrastukturi i izgadnji objekata. Održivost

planskih rješenja, pored ostalog, zavisiće i od odnosa lokalne samouprave i postojanja
solidnog finansiranja za svu suštinsku infrastrukturu u cilju podrške izgradnji.
Projektovane investicije u infrastrukturu koje su okvirno date(detaljno je prikazana u
okviru poglavlja infrastrukture), a ukupno po vrstama infrastrukture iznosi:
1. Elektroenergetska infrastruktura 5 798 000,00 eura

2. Hidrotehnička infrastruktura 11 231 000,00 eura
3. Telekomunikaciona infrastruktura 4 049 666,25 eura
4. Pejzažno uređenje 1 943 940,40 eura
5. Saobracajna infrastruktura 14 363 757,94 eura
Ukupno 37 386 361,59 eura
Utvrdjivanje aproksimativnog iznosa prosjecne naknade za uredjenje gradjevinskog

zemljišta
Ukoliko se ukupni iznos utvrdjenih ulaganja u infrastrukturno opremanje podijeli sa

ukupno planiranom bruto razvijenom gradjevinskom površinom objekata dobija se
aproksimativni iznos komunalnog doprinosa po m2 koje Opština treba da generiše sa
predmetnog područja da bi realizovala ukupna investiciona ulaganja. Obracun je
napravljen imajuci u vidu dva pretpostavljena scenarija:
Scenario 1 (obracun na bazi maksimalnog BGP)

37 386 361,59 € : 639 293,00 m2 = 58,48 €
Scenario 2 (obracun na bazi 60% projektovanog BGP)

37 386 361,59 € : 383 574,00 m2 = 97,46 €
U BGP ukljucena je površina svih objekata.S obzirom da je visina naknade za naselje

koje pripada IV zoni, naknada za komunalno opremanje gradjevinskog zemljišta za
namjenu stanovanja iznosi 63,46 eura/m2 (Odluka o naknadi za komunalno opremanje
građevinskog zemljišta, Sl.list CG-opštinski propisi ,br.009/18 od 20.03.2018.godine), iz
prethodnog se može zakljuciti da je predmetni plan, u ekonomskom smislu,
samodovoljan jer se prihvatljivim iznosom naknade za uredjenje gradjevinskog zemljišta
može finansirati opremanje planirane lokacije svim elementima planirane infrastrukturne
opremljenosti.
236
ZONA F (DUP TOLOŠI 2-DIO, 2016.)
237
ZONA F (DUP TOLOŠI 2-DIO, 2016.)
Zona F-DUP “Tolosi 2 - dio” - površine 40.88ha, koji je na snazi i čije plansko rješenje
je integrisano u predmetni planski dokument.
OCJENA STANJA
Karakteristike izgrađenog prostora
Prostor u okviru DUP-a „Tološi 2“ dio u Podgorici je djelimično izgrađen i sa

neadekvatno uređenom i izgrađenom infrastrukturom.
Analiza fizičkih struktura
U prostoru DUP-a „Tološi 2“ dio u Podgorici nalazi se 367 objekata, površina od 100 m²
do 1600 m², spratnosti P – P+4. Objekti na pojedinim dijelovima čine definisanu
strukturu, dok su u pojedinim dijelovima pozicionirani tako da stvaraju sliku neuređenog i
nedefinisanog prostora.
Postojeće stanje građevinskog fonda
Na teritoriji plana se nalazi 367 objekta i 243 pomoćna objekta, ukupne

brutorazvijene građevinske površine oko 74067.74 m2. Broj objekata
individualnog stanovanja na području plana iznosi 348, dok je broj stanovnika
1314. Na površini zahvata plana nalaze se i: jedna kolektivna stambena zgrada,
jedan objekat zdravstvene zaštite, 15 objekata poslovanja, jedan objekat
napuštene osnovne škole i jedan objekat vrtića – socijane zaštite.
Za teritoriju cijelog plana od 40.79 ha osnovni urbanistički pokazatelji su sledeći:
238
OSNOVNI URBANISTIČKI PARAMETRI DUP-A TOLOŠI 2 - DIO
P parcele P objekata u BRGP P poslovanje P stanovanje Indeks Indeks
KATAST.Parcela (m2) Spratnost Broj etaža osnovi (m2) (m2) (m2) (m2) zauzetosti izgrađenosti Namjena
3063/2 14,00 P 1 14,00 14,00 / / / / TS

3063/1 9924,00 P 1 69 69,00 / / / / GP
3062 537,00 / / / / / / / / IS
3061/1 8317,00 / / / / / / / / /
3061/2 7761,00 / / / / / / / / /
3061/6 673,00 / / / / / / / / /
3732/6 6,00 / / / / / / / / IS
3061/3 8419,00 S+P+1 3 158,87 317,74 / 317,74 0,02 0,04 SMG
3061/4 10,00 / / / / / / / / /
3060/2 1429,00 P+4 5 335,00 1675,00 / 1675,00 0,23 1,17 SS
3060/1 5876 / / / / / / / / /
3060/3 1657 / / / / / / / / /
3061/5 4,00 / / / / / / / / /
3059 838 P 1 97,00 97,00 / 97,00 0,11 0,11 SMG
838 P 1 13,00 / / / / / pom.obj.
3058 187,00 / / / / / / / / IS
3056 1065,00 P 1 115,00 115,00 / 115 0,10 0,11 SMG
1065,00 P 1 38,00 / / / / / pom. obj.
1065,00 P 1 15,00 / / / / / pom. obj.
1065,00 P 1 16,00 / / / / / pom. obj.
3057 644,00 / / / / / / / / /
3055 2121,00 P 1 131,00 131,00 / 131 0,06 0,60 SMG
2121,00 P 1 20,00 / / / / / pom.obj.
3045 3788,00 P 1 113,00 113,00 / 113,00 0,03 0,03 SMG
3788,00 P 1 18,00 / / / / / pom.obj.
3046 420,00 / / / / / / / / /
3047 398,00 / / / / / / / / /
3049 3332,00 / / / / / / / / /
3048 876,00 / / / / / / / / /
3050 1458,00 S+P 1 124,00 124,00 / 124,00 0,09 0,09 SMG
3054 300,00 / / / / / / / / /
3053 221,00 / / / / / / / / /
3052 350,00 / / / / / / / / /
3051 283,00 / / / / / / / / /
3044/1 2200,00 / / / / / / / / IS
3044/2 2,00 / / / / / / / / /
3032/3 4,00 / / / / / / / / /
3027 666,00 P 1 94,00 94,00 / 94,00 0,14 0,14 SMG
666,00 P / 14,00 / / / / / pom.obj.
666,00 P / 11,00 / / / / / pom.obj.
3026 264,00 / / / / / / / / /
3025 453,00 P+Pk 2 93,00 186,00 / 186,00 0,21 0,41 SMG
453.O0 P / 21,00 / / / / / pom.obj.
3028 530,00 P+1+Pk 3 250,00 750,00 / 750,00 0,47 1,42 SMG
3029 1018,00 P / 11,00 / / / / / pom.obj.
3031 227,00 / / / / / / / / /
3030/1 1556,00 / / / / / / / / /
3033/3 9,00 / / / / / / / / /
3030/2 87,00 / / / / / / / / /
3033/2 1160,00 / / / / / / / / /
239
3032/1 320,00 / / / / / / / / /
3033/4 1315,00 P+1 2 141,00 282,00 282,00 / 0,11 0,21 poslovanje
1315,00 P 1 37,00 / / / / / pom.obj.
1315,00 P 1 88,00 / / / / / pom.obj.
1315,00 P 1 51,00 / / / / / pom.obj.
1315,00 P+1 2 349,00 698,00 698,00 / 0,27 0,53 poslovanje
3033/5 88,00 / / / / / / / / /
3032/2 134,00 / / / / / / / / /
3033/1 1216,00 / / / / / / / / /
3039/2 488,00 P+1 2 111,00 222,00 / 222,00 0,23 0,45 SMG
488,00 P+1 2 50,00 100,00 100,00 / 0,10 0,20 poslovanje
3039/1 307,00 VP 1 217,00 217,00 217,00 / 0,71 0,71 poslovanje
3043 377,00 / / / / / / / / /
3041 691,00 P 1 132,00 132,00 / 132,00 0,19 0,19 SMG
3042 495,00 P+1 2 121,00 242,00 / 242,00 0,24 0,49 SMG
3038 1167,00 P 1 89,00 89,00 / 89,00 0,08 0,08 SMG
1167,00 P / 29,00 / / / / / pom.obj.
1167,00 P / 40,00 / / / / / pom.obj.
1167,00 P / 5,00 / / / / / pom.obj.
3034 430,00 / / / / / / / / /
3035 1103,00 P 1 104,00 104,00 / 104,00 0,09 0,09 SMG
3037/1 442,00 / / / / / / / / /
3037/2 70,00 / / / / / / / / /
3037/3 58,00 / / / / / / / / /
3036 200,00 / / / / / / / / IS
2997/2 629,00 P / 10,00 / / / / / pom.obj.
3011 551,00 / / / / / / / / IS
3024 716,00 S+P 1 155,00 155,00 / 155,00 0,21 0,21 SMG
716,00 Po 1 61,00 / / / / / pom.obj
716,00 P 1 7,00 / / / / / pom.obj
3023 539,00 P+1 2 107,00 214,00 / 214,00 0,19 0,39 SMG
539,00 P / 7,00 / / / / / pom.obj
3016 453,00 / / / / / / / / /
3013 1807,00 P+1 2 127,00 254,00 / 254,00 0,07 0,14 SMG
3014 455,00 / / / / / / / / /
3010 1959,00 / / / / / / / / /
3009 766,00 / / / / / / / / /
3012 1585,00 / / / / / / / / /
3008 1136,00 / / / / / / / / /
3000 251,00 / / / / / / / / /
2998 3327,00 P / 34,00 / / / / / pom.obj
2999 1231,00 / / / / / / / / /
2995 2345,00 S+P 1 126,00 126,00 / 126,00 0,05 0,05 SMG
2345,00 P / 16,00 / / / / / pom.obj
2345,00 P / 10,00 / / / / / pom.obj
2996 105,00 P+1 2 99,00 198,00 / 198,00 0,94 1,89 SMG
2997/1 731,00 P+1 2 95,00 190,00 / 190,00 0,13 0,26 SMG
731,00 P 1 36,00 / / / / / pom.obj
2997/3 385,00 / / / / / / / / /
240
3022 437,00 P 1 119,00 119,00 / 119,00 0,27 0,27 SMG
437,00 P / 8,00 / / / / / pom.obj
437,00 P / 34,00 / / / / / pom.obj
3021 283,00 / / / / / / / / /
3019 289,00 P+1 2 96,00 192,00 / 192,00 0,33 0,66 SMG
289,00 P / 6,00 / / / / / pom.obj
3018 299,00 P+1 2 90,00 180,00 / 180,00 0,30 0,60 SMG
299,00 P / 10,00 / / / / / pom.obj
3017 588,00 P 1 86,00 86,00 / 86,00 0,15 0,15 SMG
588,00 P / 9,00 / / / / / pom.obj
3007 2374,00 / / / / / / / / /
3002 744,00 S+P 1 37,00 37,00 / 37,00 0,05 0,05 SMG
3001 469,00 S+P 1 23,00 23,00 / 23,00 0,05 0,05 SMG
469,00 P 1 73,00 73,00 / 73,00 0,16 0,16 SMG
3003 797,00 / / / / / / / / /
3005 1111,00 / / / / / / / / /
3006 133,00 / / / / / / / / IS
3004 551,00 S+P 1 110,00 110,00 / 110,00 0,20 0,20 SMG
2994 820,00 P+1 2 149,00 298,00 / 298,00 0,18 0,36 SMG
2993 339,00 P 1 36,00 36,00 / 36,00 0,11 0,11 SMG
2992 818,00 / / / / / / / / /
2991 379,00 / / / / / / / / IS
2990 700,00 / / / / / / / / /
2988 606,00 P 1 89,00 89,00 / 89,00 0,15 0,15 SMG
606,00 P / 20,00 / / / / / pom.obj
606,00 P / 6,00 / / / / / pom.obj
2989 646,00 / / / / / / / / /
3020 279,00 / / / / / / / / IS
2977 732,00 P+1 2 149,00 298,00 / 298,00 0,20 0,41 SMG
732,00 P / 69,00 / / / / / pom.obj
732,00 P / 8,00 / / / / / pom.obj
2978 526,00 P+1 2 83,00 166,00 / 166,00 0,16 0,32 SMG
2979 947,00 / / / / / / / / /
2980 701,00 P 1 134,00 134,00 / 134,00 0,19 0,19 SMG
701,00 P / 10,00 / / / / / pom.obj
2981 444,00 P 1 126,00 126,00 / 126,00 0,28 0,28 SMG
444,00 P / 39,00 / / / / / pom.obj
2982 398,00 P / 23,00 / / / / / pom.obj
2984 850,00 P 1 141,00 141,00 / 141,00 0,17 0,17 SMG
850,00 P / 17,00 / / / / / pom.obj
2985 497,00 P 1 80,00 80,00 / 80,00 0,16 0,16 SMG
497,00 P / 22,00 / / / / / pom.obj
497,00 P / 11,00 / / / / / pom.obj
2986/1 301,00 P 1 185,00 185,00 / 185,00 0,61 0,61 SMG
2986/2 230,00 / / / / / / / / /
2987 21,00 P 1 21,00 21,00 21,00 / 1,00 1,00 poslovanje
2866 2596,00 / / / / / / / / /
2867 2323,00 / / / / / / / / /
2864 486,00 P 1 107,00 107,00 / 86,00 0,22 0,22 SMG
486,00 P / 3,00 / / / / / pom.obj
486,00 P / 14,00 / / / / / pom.obj
2865 302,00 P / 8,00 / / / / / pom.obj
302,00 P / 12,00 / / / / / pom.obj
2863 706,00 P 1 96,00 96,00 / 96,00 0,14 0,14 SMG
706,00 P+1+Pk 3 73,00 219,00 / 219,00 0,10 0,31 SMG
2862 740,00 P+1 2 93,00 186,00 / 186,00 0,13 0,25 SMG
740,00 P / 37,00 / / / / / pom.obj
241
2861 699,00 P 1 71,00 71,00 / 71,00 0,10 0,10 SMG
699,00 P / 24,00 / / / / / pom.obj
699,00 P / 7,00 / / / / / pom.obj
699,00 P+Pk 2 74,00 148,00 / 148,00 0,11 0,21 SMG
2859 719,00 P 1 82,00 82,00 / 82,00 0,11 0,11 SMG
719,00 P / 16,00 / / / / / pom.obj
719,00 P / 10,00 / / / / / pom.obj
2860 284,00 / / / / / / / / /
2858 342,00 / / / / / / / / /
2857 870,00 P 1 119,00 119,00 / 119,00 0,14 0,14 SMG
2983 1100,00 / / / / / / / / IS
2278/1 5442,00 / / / / / / / / IS
2279 521,00 P+1+Pk 3 111,00 333,00 / 333,00 0,21 0,64 SMG
521,00 P / 21,00 / / / / / pom.obj
2280/1 264,00 / / / / / / / / /
2280/2 691,00 / / / / / / / / /
2281/6 156,00 / / / / / / / / /
2281/5 504,00 / / / / / / / / /
2281/3 163,00 / / / / / / / / /
2281/1 766,00 P 1 98,00 98,00 / 98,00 0,13 0,13 SMG
2281/2 1132,00 / / / / / / / / /
2281/4 139,00 / / / / / / / / /
2855/1 833,00 P 1 104,00 104,00 / 104,00 / / SMG
833,00 P / 57,00 / / / / / pom.obj
2856 418,00 / / / / / / / / /
2854 551,00 / / / / / / / / /
2855/2 3,00 / / / / / / / / /
2874/1 3326,00 / / / / / / / / /
2873 558,00 / / / / / / / / /
2872/2 350,00 P+Pk 2 160,00 320,00 / 320,00 0,46 0,91 SMG
2872/1 328,00 / / / / / / / / /
2871 591,00 P 1 96,00 96,00 / 96,00 0,16 0,16 SMG
2870 586,00 P 1 85,00 85,00 / 85,00 0,15 0,15 SMG
586,00 P+Pk 2 127,00 254,00 / 254,00 0,22 0,43 SMG
586,00 P / 43,00 / / / / / pom.obj
2869 548,00 P 1 97,00 97,00 / 97,00 0,18 0,18 SMG
548,00 P / 11,00 / / / / / pom.obj
2868 563,00 P 1 141,00 141,00 / 141,00 0,25 0,25 SMG
563,00 P / 40,00 / / / / / pom.obj
563,00 P / 9,00 / / / / / pom.obj
2882 360,00 / / / / / / / / /
2883 628,00 P+1+Pk 3 140,00 420,00 / 420,00 0,22 0,67 SMG
628,00 P / 14,00 / / / / / pom.obj
628,00 P / 22,00 / / / / / pom.obj
628,00 P / 15,00 / / / / / pom.obj
2884 570,00 / / / / / / / / /
2885 908,00 S+P 1 114,00 114,00 / 114,00 0,13 0,13 SMG
908,00 P / 12,00 / / / / / pom.obj
908,00 P / 9,00 / / / / / pom.obj
908,00 P+Pk 2 133,00 266,00 / 266,00 0,15 0,29 SMG
2886 511,00 P+Pk 2 104,00 208,00 / 208,00 0,20 0,41 SMG
511,00 P 1 136 136,00 / 136,00 0,27 0,27 SMG
2887 601,00 P+1+Pk 3 173,00 519,00 / 519,00 0,29 0,86 SMG
2888 694,00 / / / / / / / / IS
2881 1751,00 / / / / / / / / /
2874/2 41,00 / / / / / / / / /
2880 662,00 P+Pk 2 75,00 150,00 / 150,00 0,11 0,23 SMG
662,00 P / 50,00 / / / / / pom.obj
662,00 P / 18,00 / / / / / pom.obj
242
2879 547,00 P+1 2 70,00 140,00 / 140,00 0,13 0,26 SMG
547,00 P / 29,00 / / / / / pom.obj
2878 603,00 P+1 2 73,00 146,00 / 146,00 0,12 0,24 SMG
603,00 P / 28,00 / / / / / pom.obj
2875 1095,00 P / 33,00 / / / / / pom.obj
2876 1103,00 P / 68,00 / / / / / pom.obj
1103,00 P / 4,00 / / / / / pom.obj
2853 484,00 / / / / / / / / pom.obj
2850 591,00 P 1 146,00 146,00 / 146,00 0,25 0,25 SMG
591,00 P / 33,00 / / / / / pom.obj
591,00 P+Pk 2 63 126 / 126 0,11 0,21 SMG
2849 442,00 P+Pk 2 97,00 194,00 / 194,00 0,22 0,44 SMG
2851 199,00 / / / / / / / / IS
2852 725,00 P+1+Pk 3 135,00 405,00 / 405,00 0,19 0,56 SMG
725,00 P 1 46,00 46,00 / 46,00 0,06 0,06 SMG
725,00 P+1 2 80,00 160,00 / 160,00 0,11 0,22 SMG
725,00 P / 12,00 / / / / / pom.obj
2282 836,00 P+1 2 155,00 310,00 / 310,00 0,19 0,37 SMG
836,00 P / 24,00 / / / / / pom.obj
2295 185,00 / / / / / / / / /
2296 409,00 P 1 95,00 95,00 / 95,00 0,23 0,23 SMG
2294 583,00 P+2 3 123,00 369,00 / 369,00 0,21 0,63 SMG
583,00 P / 24,00 / / / / / pom.obj
2284 304,00 / / / / / / / / /
2283 231,00 / / / / / / / / /
2285 283,00 / / / / / / / / /
2287/1 132,00 / / / / / / / / /
2287/2 1,00 / / / / / / / / /
2288/3 5,00 / / / / / / / / /
2288/2 134,00 / / / / / / / / /
2288/1 63,00 / / / / / / / / /
2286 399,00 / / / / / / / / /
2289/2 311,00 / / / / / / / / /
2289/1 121,00 / / / / / / / / /
2293 587,00 P / 10,00 / / / / / pom.obj
587,00 P / 11,00 / / / / / pom.obj
587,00 P+1 2 144,00 288,00 / 288,00 0,25 0,49 SMG
2292 399,00 / / / / / / / / /
2290 511,00 P+1 2 135,00 270,00 / 270,00 0,26 0,53 SMG
2291 384,00 / / / / / / / / /
2892 246,00 P 1 63,00 63,00 / 63,00 0,26 0,26 SMG
246,00 P / 10,00 / / / / / pom.obj
2891 360,00 / / / / / / / / /
2890 300,00 P+1 2 128,00 256,00 / 256,00 0,43 0,85 SMG
300,00 P / 11,00 / / / / / pom.obj
300,00 P / 9,00 / / / / / pom.obj
300,00 P / 11,00 / / / / / pom.obj
2889 538,00 P+1+Pk 3 113,00 339,00 / 339,00 0,21 0,63 SMG
538,00 P / 14,00 / / / / / pom.obj
2893 215,00 / / / / / / / / IS
2821 598,00 P+2 3 138,00 414,00 / 414,00 0,23 0,69 SMG
598,00 P / 50,00 / / / / / pom.obj
2822 443,00 P+1 2 115,00 230,00 / 230,00 0,26 0,52 SMG
2823 449,00 P+1 2 101,00 202,00 / 202,00 0,22 0,45 SMG
2824 731,00 / / / / / / / / /
2820 2354,00 P+1+Pk 3 193,00 579,00 / 579,00 0,08 0,25 SMG
2819 1124,00 P 1 196,00 196,00 / 196,00 0,17 0,17 SMG
1124,00 P / 12,00 / / / / / TS
2827 1298,00 P+1 2 109,00 218,00 / 218,00 0,08 0,17 SMG
2826 677,00 / / / / / / / / /
243
2825 579,00 / / / / / / / / /
2828 701,00 / / / / / / / / /
2832 616,00 S+P+1+Pk 3 102,00 306,00 / 306,00 0,17 0,50 SMG
616,00 P / 20,00 / / / / / pom.obj
2831 688,00 P+1 2 142,00 284,00 / 284,00 0,21 0,41 SMG
688,00 P / 20,00 / / / / / pom.obj
2829 472,00 P+1 2 102,00 204,00 / 204,00 0,22 0,43 SMG
472,00 P / 50,00 / / / / / pom.obj
2830 490,00 P+1 2 133,00 266,00 / 266,00 0,27 0,54 SMG
2833 463,00 / / / / / / / / IS
2835 740,00 / / / / / / / / /
2834 790,00 S+P+Pk 2 180,00 360,00 / 360,00 0,23 0,46 SMG
790,00 P / 28,00 / / / / / pom.obj
2836 2434,00 / / / / / / / / /
2877/6 97,00 / / / / / / / / /
2877/5 596,00 u izgr. / 258,00 / / / / / SMG
2877/4 570,00 P+1 2 122,00 244,00 / 244,00 0,21 0,43 SMG
570,00 P / 22,00 / / / / / pom.obj
2837 773,00 P 1 72,00 72,00 / 72,00 0,09 0,09 SMG
2877/3 288,00 / / / / / / / / IS
2877/1 761,00 S+P+Pk 2 161,00 322,00 / 322,00 0,21 0,42 SMG
2877/2 695,00 / / / / / / / / /
2838 917,00 P+1 2 128,00 256,00 / 256,00 0,14 0,28 SMG
2847 740,00 P 1 131,00 131,00 / 131,00 0,18 0,18 SMG
740,00 P / 46,00 / / / / / pom.obj
2848 364,00 / / / / / / / / /
2843 1119,00 S+P+1+Pk 3 112,00 336,00 / 336,00 0,10 0,30 SMG
1119,00 P / 27,00 / / / / / pom.obj
1119,00 P / 12,00 / / / / / pom.obj
1119,00 P / 31,00 / / / / / pom.obj
2842 178,00 / / / / / / / / /
2839 461,00 / / / / / / / / /
2844 265,00 / / / / / / / / /
2841 538,00 P / 106,00 106,00 / 106,00 0,20 0,20 SMG
2840 316,00 / / / / / / / / /
2845 148,00 / / / / / / / / /
2846 613,00 / / / / / / / / /
2297 570,00 / / / / / / / / pom.obj
2298/1 467,00 P 1 110,00 110,00 / 110,00 0,24 0,24 SMG
2298/2 130,00 / / / / / / / / /
2299/1 468,00 P 1 61,00 61,00 / 61,00 0,13 0,13 SMG
468,00 P / 27,00 / / / / / pom.obj
2299/2 63,00 / / / / / / / / /
2300 11252,00 P 1 194,00 194,00 / / 0,02 0,02 ŠS
11252,00 P 1 141,00 141,00 / / 0,01 0,01 ŠS
11252,00 P / 5,00 / / / / / pom.obj
2301/2 36,00 / / / / / / / / /
2301/1 1127,00 / / / / / / / / SR
2302 8219,00 / / / / / / / / /
2818/1 2187,00 / / / / / / / / IS
2817 217,00 P 1 56,00 56,00 / 56,00 0,26 0,26 SMG
2816/1 1119,00 P+1 2 95,00 190,00 / 190,00 0,08 0,17 SMG
1119,00 P / 39,00 / / / / / pom.obj
2816/2 1077,00 P+1 2 355,00 710,00 355,00 355,00 0,33 0,66 stan/posl
2808/5 55,00 / / / / / / / / /
2808/4 529,00 P+2 3 159,00 477,00 / 477,00 0,30 0,90 SMG
2815 1312,00 P / 13,00 / / / / / pom.obj
244
2808/3 606,00 / / / / / / / / /
2805 715,00 P+1 2 90,00 180,00 / 180,00 0,13 0,25 SMG
715,00 P / 19,00 / / / / / pom.obj
715,00 P / 12,00 / / / / / pom.obj
715,00 P / 29,00 / / / / / pom.obj
2806 392,00 / / / / / / / / /
2803/1 1189,00 P 1 59,00 59,00 / 59,00 0,05 0,05 SMG
1189,00 P / 25,00 / / / / / pom.obj
1189,00 P+Pk 2 47 94 / 94 0,04 0,08 SMG
2803/2 144,00 P+Pk 2 144,00 288,00 / 288,00 1,00 2,00 SMG
2804 408,00 / / / / / / / / /
2778 1029,00 P 1 70 70 / 70 0,07 0,07 SMG
1029,00 P 1 29,00 29,00 / 29,00 0,03 0,03 SMG
1029,00 P+Pk 2 87 174 / 174 0,08 0,17 SMG
2777 283,00 P 1 84,00 84,00 / 84,00 0,30 0,30 SMG
2776 173,00 P 1 53,00 53,00 / 53,00 0,31 0,31 SMG
173,00 P / 14,00 / / / / / pom.obj
2774 375,00 P+1 2 97,00 194,00 / 194,00 0,26 0,52 SMG
375,00 P / 14,00 / / / / / pom.obj
2779 291,00 / / / / / / / / /
2780/1 499,00 S+P 1 138,00 138,00 / 138,00 0,28 0,28 SMG
2773 373,00 P 1 84,00 84,00 / 84,00 0,23 0,23 SMG
2775 217,00 / / / / / / / / IS
2772 366,00 P 1 69,00 69,00 / 69,00 0,19 0,19 SMG
2771 852,00 P+1+Pk 3 122,00 366,00 / 366,00 0,14 0,43 SMG
852,00 P / 7,00 / / / / / pom.obj
852,00 P / 21,00 / / / / / pom.obj
2780/2 1175,00 P+Pk 2 234,00 468,00 / 468,00 0,20 0,40 SMG
2802 1792,00 S+P+Pk 2 63,00 126,00 / 126,00 0,04 0,07 SMG
2807 1083,00 / / / / / / / / /
2808/2 542,00 / / / / / / / / /
2808/1 560,00 / / / / / / / / /
2800 998,00 P+1 2 189,00 378,00 / 378,00 0,19 0,38 SMG
998,00 P / 12,00 / / / / / pom.obj
998,00 P / 36,00 / / / / / pom.obj
2801 560,00 P+1+Pk 3 124,00 372,00 / 372,00 0,22 0,66 SMG
2813 695,00 P+1+Pk 3 151,00 453,00 / 453,00 0,22 0,65 SMG
695,00 P / 41,00 / / / / / pom.obj
2814 786,00 P+2 3 100,00 300,00 / 300,00 0,13 0,38 SMG
2812 174,00 / / / / / / / / IS
2809 820,00 P+1 2 179,00 358,00 / 358,00 0,22 0,44 SMG
820,00 P / 54,00 / / / / / pom.obj
820,00 P / 37,00 / / / / / pom.obj
820,00 P / 18,00 / / / / / pom.obj
2811 491,00 P+1+Pk 3 153,00 459,00 / 459,00 0,31 0,93 SMG
491,00 P / 8,00 / / / / / pom.obj
2810 305,00 P+Pk 2 71,00 142,00 / 142,00 0,23 0,47 SMG
305,00 P / 15,00 / / / / / pom.obj
2794/1 1049,00 P 1 114,00 114,00 / 114,00 0,11 0,11 SMG
2794/2 1118,00 P / 20,00 / / / / / pom.obj
1118,00 u izgr. / 122,00 / / / / / SMG
2794/5 333,00 / / / / / / / / IS
2818/2 5,00 / / / / / / / / IS
2794/4 580,00 S+P+2+M 4 127,00 508,00 / 508,00 0,22 0,88 SMG
2794/3 601,00 / / / / / / / / /
2799 615,00 S+P+1+Pk 3 188,00 564,00 / 564,00 0,31 0,92 SMG
2786 441,00 / / / / / / / / IS
2798 318,00 / / / / / / / / /
2795 639,00 P+1+Pk 3 166,00 498,00 / 498,00 0,26 0,78 SMG
2792 300,00 / / / / / / / / /
2793 126,00 / / / / / / / / IS
245
2791/1 977,00 P+1 2 50,00 100,00 / 100,00 0,05 0,10 SMG
2791/2 976,00 P+1 2 45,00 90,00 / 90,00 0,05 0,09 SMG
976,00 S+P+Pk 2 112,00 224,00 / 224,00 0,11 0,23 SMG
976,00 P 1 223,00 223,00 / 223,00 0,23 0,23 SMG
2796 428,00 P / 12,00 / / / / / pom.obj
2790 457,00 P+1+Pk 3 105,00 315,00 / 315,00 0,23 0,69 SMG
2789 542,00 S+P+Pk 2 72,00 144,00 / 144,00 0,13 0,27 SMG
2788 1635,00 P 1 126,00 126,00 / 126,00 0,08 0,08 SMG
1635,00 P / 39,00 / / / / / pom.obj
2797 580,00 P+Pk 2 101,00 202,00 / 202,00 0,17 0,35 SMG
580,00 P / 14,00 / / / / / pom.obj
2787 770,00 P 1 123,00 123,00 / 123,00 0,16 0,16 zdrav.zas.
2782 1386,00 P 1 109,00 109,00 / 109,00 0,08 0,08 SMG
1386,00 P / 10,00 / / / / / pom.obj
1386,00 P 1 87 87 87 / 0,06 0,06 poslovanje
2783 733,00 P 1 90,00 90,00 / 90,00 0,12 0,12 SMG
733,00 P / 13,00 / / / / / pom.obj
733,00 P / 15,00 / / / / / pom.obj
2785 260,00 P 1 74,00 74,00 / 74,00 0,28 0,28 SMG
260,00 P / 22,00 / / / / / pom.obj
2784 194,00 P 1 38,00 38,00 / 38,00 0,20 0,20 SMG
2767 585,00 P+1 2 267,00 534,00 / 534,00 0,46 0,91 SMG
2766 1247,00 P 1 216,00 216,00 / 216,00 0,17 0,17 SMG
1247,00 P / 21,00 / / / / / pom.obj
2781 1387,00 P+1+Pk 3 97,00 291,00 / 291,00 0,07 0,21 SMG
2770 676,00 P+1+Pk 3 121,00 363,00 / 363,00 0,18 0,54 SMG
676,00 P / 22,00 / / / / / pom.obj
2769 787,00 P+Pk 2 117,00 234,00 / 234,00 0,15 0,30 SMG
787,00 P+Pk 2 94 188 / 188 0,12 0,24 SMG
2768 200,00 / / / / / / / / /
2765 667,00 P+Pk 2 95,00 190,00 / 190,00 0,14 0,28 SMG
2764 543,00 / / / / / / / / IS
2303 1283,00 / / / / / / / / IS
2306/2 178,00 / / / / / / / / /
2306/1 564,00 P 1 93,00 93,00 / 93,00 0,16 0,16 SMG
564,00 P / 17,00 / / / / / pom.obj
2304 349,00 P+Pk 2 55,00 110,00 / 110,00 0,16 0,32 SMG
2305 375,00 P+Pk 2 70,00 140,00 / 140,00 0,19 0,37 SMG
2307 503,00 P 1 134,00 134,00 / 134,00 0,27 0,27 SMG
503,00 P / 12,00 / / / / / pom.obj
503,00 P / 21,00 / / / / / pom.obj
2308 522,00 P+Pk 2 74,00 148,00 / 148,00 0,14 0,28 SMG
522,00 P+Pk 2 132,00 264,00 / 264,00 0,25 0,51 SMG
2309 769,00 P 1 104,00 104,00 / 104,00 0,14 0,14 SMG
769,00 P / 17,00 / / / / / pom.obj
769,00 P / 13,00 / / / / / pom.obj
769,00 P / 14,00 / / / / / pom.obj
2310 7530,00 / / / / / / / / SR
2311 1550,00 P+1 2 209,00 418,00 418,00 / 0,13 0,27 MN
2312 1905,00 P 1 674,00 674,00 674,00 / 0,35 0,35 MN
1905,00 P / 60,00 / / / / / pom.obj
2313 1147,00 / / / / / / / / IS
2752 654,00 P 1 101,00 101,00 / 101,00 0,15 0,15 SMG
654,00 P / 7,00 / / / / / pom.obj
654,00 P 1 41,00 41,00 41,00 / 0,06 0,06 poslovanje
2750 492,00 P 1 97,00 97,00 / 97,00 0,20 0,20 SMG
2751 362,00 P+Pk 2 100,00 200,00 / 200,00 0,28 0,55 SMG
2753 363,00 P 1 90 90 / 90 0,25 0,25 SMG
2754 876,00 P 1 87,00 87,00 / 87,00 0,10 0,10 SMG
876,00 P / 9,00 / / / / / pom.obj
876,00 P / 6,00 / / / / / pom.obj
246
2755 537,00 P 1 77,00 77,00 / 77,00 0,14 0,14 SMG
537,00 P / 6,00 / / / / / pom.obj
537,00 P / 9,00 / / / / / pom.obj
2756 506,00 P+1+Pk 3 112,00 336,00 / 336,00 0,22 0,66 SMG
506,00 P 1 40 40 40 / 0,08 0,08 poslovanje
2757 459,00 P 1 108,00 108,00 / 108,00 0,24 0,24 SMG
459,00 P+1 2 47,00 94,00 / 94,00 0,10 0,20 SMG
2758 347,00 P+Pk 2 71,00 142,00 / 142,00 0,20 0,41 SMG
2759 706,00 P+1+Pk 3 113,00 339,00 / 339,00 0,16 0,48 SMG
706,00 P / 29,00 / / / / / pom.obj
706,00 P / 51,00 / / / / / pom.obj
2760 418,00 / / / / / / / / /
2761 552,00 P / 24,00 / / / / / pom.obj
2762 493,00 P 1 116,00 116,00 / 116,00 0,24 0,24 SMG
493,00 P / 31,00 / / / / / pom.obj
2763 563,00 / / / / / / / / /
2455/1 100,00 / / / / / / / / IS
2455/2 1013,00 / / / / / / / / IS
2463 588,00 S+P 1 123,00 123,00 / 123,00 0,21 0,21 SMG
588,00 P / 7,00 / / / / / pom.obj
2462 669,00 P+1 2 104,00 208,00 / 208,00 0,16 0,31 SMG
669,00 P / 9,00 / / / / / pom.obj
669,00 P / 23,00 / / / / / pom.obj
2461/1 352,00 P+1 2 123,00 246,00 / 246,00 0,35 0,70 SMG
352,00 VP 1 52,00 52,00 52,00 / 0,15 0,15 poslovanje
352,00 VP 1 30,00 30,00 30,00 / 0,09 0,09 poslovanje
2461/2 209,00 P+1 2 78,00 156,00 / 156,00 0,37 0,75 SMG
2459 307,00 P 1 81,00 81,00 / 81,00 0,26 0,26 SMG
307,00 P / 31,00 / / / / / pom.obj
2460 742,00 P+Pk 2 80,00 160,00 / 160,00 0,11 0,22 SMG
2458 768,00 S+P+Pk 2 132,00 264,00 / 246,00 0,17 0,34 SMG
2456 849,00 P 1 75,00 75,00 / 75,00 0,09 0,09 SMG
2454/1 425,00 P+1 2 128,00 256,00 / 256,00 0,30 0,60 SMG
2454/3 407,00 / / / / / / / / /
2457 263,00 / / / / / / / / IS
2454/2 42,00 / / / / / / / / IS
2453 926,00 P / 13,00 / / / / / pom.obj
926,00 P 1 69,00 69,00 / 69,00 0,07 0,07 SMG
2452 885,00 P+Pk 2 114,00 228,00 / 228,00 0,13 0,26 SMG
885,00 P+1 2 122,00 244,00 / 244,00 0,14 0,28 SMG
2451 901,00 P+1 2 112,00 224,00 / 224,00 0,12 0,25 SMG
2449 470,00 P+1 2 119,00 238,00 / 238,00 0,25 0,51 SMG
2450 570,00 P+1+Pk 3 97,00 291,00 / 291,00 0,17 0,51 SMG
570,00 P / 19,00 / / / / / pom.obj
2447 501,00 P+1 2 89,00 178,00 / 178,00 0,18 0,36 SMG
501,00 P / 16,00 / / / / / pom.obj
2448 407,00 P+1 2 111,00 222,00 / 222,00 55,50 0,55 SMG
2446 464,00 P+1 2 112,00 224,00 / 224,00 0,24 0,48 SMG
464,00 P / 10,00 / / / / / pom.obj
2444 323,00 S+P+1+Pk 3 102,00 306,00 / 306,00 0,32 0,95 SMG
2445 299,00 / / / / / / / / /
2443 134,00 / / / / / / / / /
2442 1323,00 / / / / / / / / /
2441 868,00 P+1+Pk 3 110,00 330,00 / 330,00 0,13 0,38 SMG
868,00 P / 8,00 / / / / / pom.obj
868,00 P+1 2 44,00 88,00 / 88,00 0,05 0,10 SMG
247
2430 674,00 P+Pk 2 80,00 160,00 / 160,00 0,12 0,24 SMG
2431 633,00 S+P+2+Pk 4 125,00 500,00 / 500,00 0,20 0,79 SMG
633,00 P 1 55,00 55,00 / 55,00 0,09 0,09 SMG
2432 528,00 P+1+Pk 3 161,00 483,00 / 483,00 0,30 0,91 SMG
2433 528,00 S+P 1 52,00 52,00 / 52,00 0,10 0,10 SMG
528,00 P / 24,00 / / / / / pom.obj
2434 516,00 P+1 2 132,00 264,00 / 264,00 0,26 0,51 SMG
2435 818,00 P+1+Pk 3 169,00 507,00 / 507,00 0,21 0,62 SMG
818,00 P / 16,00 / / / / / pom.obj
2436 449,00 P+1+Pk 3 120,00 360,00 / 360,00 0,27 0,80 SMG
449,00 P / 57,00 / / / / / pom.obj
2437 520,00 S+P+1+Pk 3 121,00 363,00 / 363,00 0,23 0,70 SMG
2438/2 550,00 P+1 2 142,00 284,00 / 284,00 0,26 0,52 SMG
2438/1 567,00 P+1 2 205 410 / 410 0,36 0,72 SMG
567,00 P 1 52 52 / / / / pom.obj
2439 1288,00 P+1 2 201,00 402,00 / 402,00 0,16 0,31 SMG
1288,00 P / 52,00 / / / / / pom.obj
2440 576,00 P 1 116,00 116,00 / 116,00 0,20 0,20 SMG
576,00 P / 24,00 / / / / / pom.obj
576,00 P / 36,00 / / / / / pom.obj
2429 657,00 / / / / / / / / IS
2425 565,00 P 1 95,00 95,00 / 95,00 0,17 0,17 SMG
565,00 P / 45,00 / / / / / pom.obj
565,00 P / 11,00 / / / / / pom.obj
565,00 P / 7,00 / / / / / pom.obj
2426 294,00 / / / / / / / / /
2427 518,00 P+1+Pk 3 207,00 621,00 / 621,00 0,40 1,20 SMG
2428 472,00 P+1 2 96,00 192,00 / 192,00 0,20 0,41 SMG
2415 697,00 P+1 2 111,00 222,00 / 222,00 0,16 0,32 SMG
697,00 P / 48,00 / / / / / pom.obj
2410 351,00 P+1 2 76,00 152,00 / 152,00 0,22 0,43 SMG
351,00 P / 21,00 / / / / / pom.obj
2409 364,00 S+P+Pk 2 78,00 156,00 / 156,00 0,21 0,43 SMG
364,00 P / 24,00 / / / / / pom.obj
2408 474,00 P+Pk 2 108,00 216,00 / 216,00 0,23 0,46 SMG
2407 277,00 / / / / / / / / /
2424 852,00 P 1 47,00 47,00 / 47,00 0,06 0,06 SMG
852,00 P / 21,00 / / / / / pom.obj
852,00 P+Pk 2 102,00 204,00 / 204,00 0,12 0,24 SMG
2421 403,00 S+P+1 2 83,00 166,00 / 166,00 0,21 0,41 SMG
403,00 P / 15,00 / / / / / pom.obj
2416 527,00 P 1 71,00 71,00 / 71,00 0,13 0,13 SMG
527,00 P / 15,00 / / / / / pom.obj
2413 646,00 P 1 91,00 91,00 / 91,00 0,14 0,14 SMG
2414 93,00 P+1+Pk 3 84,00 252,00 / 252,00 0,90 2,71 SMG
2411 603,00 S+P+Pk 2 125,00 250,00 / 250,00 0,21 0,41 SMG
2412/1 569,00 P+1+Pk 3 108,00 324,00 / 324,00 0,19 0,57 SMG
2412/2 56,00 / / / / / / / / IS
2404 329,00 P+1 2 93,00 186,00 / 186,00 0,28 0,57 SMG
329,00 P+1 2 82,00 164,00 / 164,00 0,25 0,50 SMG
329,00 P / 23,00 / / / / / pom.obj
2403 164,00 P 1 109,00 109,00 / 109,00 0,66 0,66 SMG
164,00 P / 22,00 / / / / / pom.obj
2405 821,00 / / / / / / / / /
2406 1136,00 / / / / / / / / /
2402 665,00 P+Pk 2 101,00 202,00 / 202,00 0,15 0,30 SMG
665,00 P / 31,00 / / / / / pom.obj
665,00 P / 12,00 / / / / / pom.obj
248
2401/2 139,00 P 1 29,00 29,00 / 29,00 0,21 0,21 SMG
139,00 P / 4,00 / / / / / pom.obj
2401/1 353,00 P+1+Pk 3 70,00 210,00 / 210,00 0,20 0,59 SMG
353,00 P / 37,00 / / / / / pom.obj
353,00 P / 14,00 / / / / / pom.obj
353,00 P / 32,00 / / / / / pom.obj
2399/4 153,00 / / / / / / / / IS
2400 465,00 / / / / / / / / /
2399/3 469,00 / / / / / / / / /
2399/1 1146,00 S+P+Pk 2 114,00 228,00 / 228,00 0,10 0,20 SMG
2399/2 582,00 / / / / / / / / /
2398 556,00 / / / / / / / / /
2278/5 93,00 / / / / / / / / IS
2417 430,00 P+1+Pk 3 137,00 411,00 / 411,00 0,32 0,96 SMG
430,00 P / 10,00 / / / / / pom.obj
2418/1 392,00 S+P 1 101,00 101,00 / 101,00 0,26 0,26 SMG
2418/2 85,00 / / / / / / / / IS
2419 395,00 P+1+Pk 3 92,00 276,00 / 276,00 0,23 0,70 SMG
395,00 P / 20,00 / / / / / pom.obj
2420 31,00 P / 31,00 / / / / / pom.obj
2422 458,00 P+1+Pk 3 93,00 279,00 / 279,00 0,20 0,61 SMG
2423/2 366,00 / / / / / / / / /
2423/1 360,00 P 1 97,00 97,00 / 97,00 0,27 0,27 SMG
2423/3 143,00 / / / / / / / / /
2464 1283,00 / / / / / / / / IS
2224 438,00 P 1 85,00 85,00 / 85,00 0,19 0,19 SMG
438,00 P / 12,00 / / / / / pom.obj
438,00 P / 14,00 / / / / / pom.obj
438,00 P / 5,00 / / / / / pom.obj
2223 739,00 P+1 2 105,00 210,00 / 210,00 0,14 0,28 SMG
739,00 P+1 2 39,00 78,00 78,00 / 0,05 0,11 poslovanje
2217 344,00 P 1 100,00 100,00 / 100,00 0,29 0,29 SMG
344,00 P / 11,00 / / / / / pom.obj
2216 1214,00 / / / / / / / / IS
2204 923,00 P+1 2 105,00 210,00 / 210,00 0,11 0,23 SMG
2203 470,00 P+1 2 119,00 238,00 / 238,00 0,25 0,51 SMG
2202/1 463,00 P+Pk 2 105,00 210,00 / 210,00 0,23 0,45 SMG
2200/2 272,00 / / / / / / / / /
2202/2 9,00 / / / / / / / / /
2200/1 280,00 P 1 90,00 90,00 / 90,00 0,32 0,32 SMG
2198 373,00 S+P 1 100,00 100,00 / 100,00 0,27 0,27 SMG
373,00 P+Pk 2 37,00 74,00 / 74,00 0,10 0,20 SMG
2225 126,00 S+P 1 93,00 93,00 / 93,00 0,74 0,74 SMG
2226 130,00 S+P 1 95,00 95,00 / 95,00 0,73 0,73 SMG
2222 1234,00 P 1 122,00 122,00 / 122,00 0,10 0,10 SMG
2218 335,00 P 1 98,00 98,00 / 98,00 0,29 0,29 SMG
2227 564,00 P 1 81,00 81,00 / 81,00 0,14 0,14 SMG
564,00 P / 13,00 / / / / / pom.obj
564,00 P+1 2 76,00 152,00 / 152,00 0,13 0,27 SMG
2228 404,00 / / / / / / / / /
2221 460,00 S+P 1 108,00 108,00 / 108,00 0,23 0,23 SMG
2219 309,00 P+Pk 2 99,00 198,00 / 198,00 0,32 0,64 SMG
309,00 P / 18,00 / / / / / pom.obj
2220 365,00 P+Pk 2 99,00 198,00 / 198,00 0,27 0,54 SMG
2205 356,00 S+P+1+Pk 3 78,00 234,00 / 234,00 0,22 0,66 SMG
356,00 P / 11,00 / / / / / pom.obj
2206 404,00 S+P+1+Pk 3 80,00 240,00 / 240,00 0,20 0,59 SMG
404,00 P / 8,00 / / / / / pom.obj
404,00 P / 4,00 / / / / / pom.obj
249
2201 808,00 P 1 77,00 77,00 / 77,00 0,10 0,10 SMG
808,00 P / 20,00 / / / / / pom.obj
2199 319,00 P 1 81,00 81,00 / 81,00 0,25 0,25 SMG
2229 184,00 / / / / / / / / IS
2230 765,00 P+1+Pk 3 152,00 456,00 / 456,00 0,20 0,60 SMG
2231 383,00 P+Pk 2 78,00 156,00 / 156,00 0,20 0,41 SMG
383,00 P / 37,00 / / / / / pom.obj
383,00 P / 13,00 / / / / / pom.obj
2232 533,00 S+P+1 2 89,00 178,00 / 178,00 0,17 0,33 SMG
533,00 P / 13,00 / / / / / pom.obj
533,00 P / 4,00 / / / / / pom.obj
533,00 P / 3,00 / / / / / pom.obj
2207 728,00 P+1+Pk 3 88,00 264,00 / 264,00 0,12 0,36 SMG
2208 1098,00 P+1+Pk 3 134,00 402,00 / 402,00 0,12 0,37 SMG
1098,00 P 1 47,00 47,00 47,00 / 0,04 0,04 poslovanje
2234 541,00 P 1 95,00 95,00 / 95,00 0,18 0,18 SMG
541,00 P / 18,00 / / / / / pom.obj
541,00 P+Pk 2 67,00 134,00 / 134,00 0,12 0,25 SMG
541,00 P / 3,00 / / / / / pom.obj
541,00 P / 15,00 / / / / / pom.obj
2235 156,00 / / / / / / / / IS
2236 465,00 P 1 92,00 92,00 / 92,00 0,20 0,20 SMG
465,00 P / 19,00 / / / / / pom.obj
2233 698,00 P+1 2 92,00 184,00 / 184,00 0,13 0,26 SMG
698,00 P+2 3 157,00 471,00 / 471,00 0,22 0,67 SMG
2211 1572,00 / / / / / / / / /
2209 745,00 P+1+Pk 3 135,00 405,00 / 405,00 0,18 0,54 SMG
2210 675,00 P+1+Pk 3 98,00 294,00 / 294,00 0,15 0,44 SMG
675,00 P / 20,00 / / / / / pom.obj
2212 667,00 S+P+1 2 108,00 216,00 / 216,00 0,16 0,32 SMG
2237 399,00 P 1 81,00 81,00 / 81,00 0,20 0,20 SMG
2238 414,00 P 1 44,00 44,00 / 44,00 0,11 0,11 SMG
2239 847,00 / / / / / / / / /
2215 624,00 P+1+Pk 3 139,00 417,00 / 417,00 0,22 0,67 SMG
624,00 P / 21,00 / / / / / pom.obj
2214 254,00 P+Pk 2 63,00 126,00 / 126,00 0,25 0,50 SMG
2213 624,00 P+1 2 93,00 186,00 / 186,00 0,15 0,30 SMG
624,00 P / 9,00 / / / / / pom.obj
624,00 P / 15,00 / / / / / pom.obj
2240 261,00 / / / / / / / / IS
2241 625,00 P 1 59,00 59,00 / 59,00 0,09 0,09 SMG
625,00 P / 15,00 / / / / / pom.obj
2242 666,00 S+P+1 2 142,00 284,00 / 284,00 0,21 0,43 SMG
666,00 P / 22,00 / / / / / pom.obj
666,00 P / 22,00 / / / / / pom.obj
666,00 P / 8,00 / / / / / pom.obj
2243/1 942,00 P+Pk 2 183,00 366,00 / 366,00 0,19 0,39 SMG
942,00 P / 18,00 / / / / / pom.obj
942,00 P 1 67,00 67,00 / 67,00 0,07 0,07 SMG
2243/2 485,00 P+1 2 100,00 200,00 / 200,00 0,21 0,41 SMG
485,00 P / 16,00 / / / / / pom.obj
2244 655,00 P+1+Pk 3 143,00 429,00 / 429,00 0,22 0,65 SMG
2245 648,00 S+P 1 128,00 128,00 / 128,00 0,20 0,20 SMG
648,00 P 1 33,00 33,00 / 33,00 0,05 0,05 SMG
2259 532,00 S+P 1 152,00 152,00 / 152,00 0,29 0,29 SMG
532,00 P / 18,00 / / / / / pom.obj
250
2258 353,00 P / 14,00 / / / / / pom.obj
2260 632,00 P 1 80,00 80,00 / 80,00 0,13 0,13 SMG
632,00 P+1+Pk 3 85,00 255,00 / 255,00 0,13 0,40 SMG
2257 320,00 P 1 84,00 84,00 / 84,00 0,26 0,26 SMG
320,00 P+1 2 53,00 106,00 / 106,00 0,17 0,33 SMG
2256 292,00 P 1 81,00 81,00 / 81,00 0,28 0,28 SMG
292,00 P / 8,00 / / / / / pom.obj
2254 689,00 S+P+Pk 2 173,00 346,00 / 346,00 0,25 0,50 SMG
2246 1385,00 P+1 2 89,00 178,00 / 178,00 0,06 0,13 SMG
1385,00 P / 17,00 / / / / / pom.obj
2261 194,00 / / / / / / / / IS
2262 361,00 P 1 108,00 108,00 / 108,00 0,30 0,30 SMG
361,00 P / 12,00 / / / / / pom.obj
2264 268,00 P+1 2 66,00 132,00 / 132,00 0,25 0,49 SMG
2265 305,00 P+1 2 76,00 152,00 / 152,00 0,25 0,50 SMG
2266 599,00 P+1 2 126,00 252,00 / 252,00 0,21 0,42 SMG
2267 467,00 P 1 70,00 70,00 / 70,00 0,15 0,15 SMG
467,00 P / 20,00 / / / / / pom.obj
2255 105,00 / / / / / / / / IS
2253 611,00 P+Pk 2 90,00 180,00 / 180,00 0,15 0,29 SMG
2268 142,00 P / 16,00 / / / / / IOE/IS
2252 501,00 P+1+Pk 3 87,00 261,00 / 261,00 0,17 0,52 SMG
501,00 P / 12,00 / / / / / pom.obj
501,00 P / 23,00 / / / / / pom.obj
2248 306,00 / / / / / / / / /
2247 804,00 / / / / / / / / /
2263 228,00 P+1 2 48,00 96,00 / 96,00 0,21 0,42 SMG
2276 609,00 P+1 2 92,00 184,00 / 184,00 0,15 0,30 SMG
609,00 P+1+Pk 3 86,00 258,00 / 258,00 0,14 0,42 SMG
609,00 P / 24,00 / / / / / pom.obj
2275 360,00 / / / / / / / / /
2273 401,00 P / 16,00 / / / / / pom.obj
2269 647,00 P+1+Pk 3 115,00 345,00 / 345,00 0,18 0,53 SMG
647,00 P / 24,00 / / / / / pom.obj
647,00 P / 27,00 / / / / / pom.obj
2270 215,00 / / / / / / / / IS
2251 807,00 P+Pk 2 136,00 272,00 / 272,00 0,17 0,34 SMG
807,00 P / 17,00 / / / / / pom.obj
807,00 P / 24,00 / / / / / pom.obj
2250 621,00 P+1 2 94,00 188,00 / 188,00 0,15 0,30 SMG
621,00 P / 26,00 / / / / / pom.obj
2249/2 819,00 P 1 72,00 72,00 / 72,00 0,09 0,09 SMG
819,00 P 1 50,00 50,00 / 50,00 0,06 0,06 SMG
819,00 P / 15,00 / / / / / pom.obj
819,00 P / 21,00 / / / / / pom.obj
2249/1 1219,00 P 1 92,00 92,00 / 92,00 0,08 0,08 SMG
2249/3 7,00 / / / / / / / / /
2278/4 29,00 / / / / / / / / IS
2277 716,00 P+1 2 99,00 198,00 / 198,00 0,14 0,28 SMG
716,00 P / 38,00 / / / / / pom.obj
2274/2 62,00 / / / / / / / / /
2278/2 11,00 / / / / / / / / /
2278/3 48,00 / / / / / / / / IS
2274/1 329,00 P+1 2 89,00 178,00 / 178,00 0,27 0,54 SMG
329,00 P / 20,00 / / / / / pom.obj
2272 408,00 P 1 117,00 117,00 / 117,00 0,29 0,29 SMG
408,00 P / 30,00 / / / / / pom.obj
2271 657,00 P+1+Pk 3 126,00 378,00 / 378,00 0,19 0,58 SMG
657,00 P / 30,00 / / / / / pom.obj
251
2326 692,00 P 1 101,00 101,00 / 101,00 0,15 0,15 SMG
692,00 P 1 81,00 81,00 / 81,00 0,12 0,12 SMG
2327 225,00 P+1 2 73,00 146,00 / 146,00 0,32 0,65 SMG
2328 576,00 P 1 81,00 81,00 / 81,00 0,14 0,14 SMG
576,00 P / 30,00 / / / / / pom.obj
2331 796,00 S+P 1 98,00 98,00 / 98,00 0,12 0,12 SMG
796,00 P / 23,00 / / / / / pom.obj
2332 825,00 P+Pk 2 77,00 154,00 / 77,00 0,09 0,19 SMG
825,00 P 1 34,00 34,00 / 34,00 0,04 0,04 SMG
825,00 P 1 73,00 73,00 / 73,00 0,09 0,09 SMG
2337 827,00 P+1 2 92,00 184,00 / 184,00 0,11 0,22 SMG
827,00 P / 15,00 / / / / / pom.obj
2343 572,00 P / 31,00 / / / / / pom.obj
572,00 P / 43,00 / / / / / pom.obj
2341 105,00 P+1 2 75,00 150,00 / 150,00 0,71 1,43 SMG
2342 112,00 P+1 2 76,00 152,00 / 152,00 0,68 1,36 SMG
2344 381,00 P+1+Pk 3 111,00 333,00 / 333,00 0,29 0,87 SMG
381,00 P / 39,00 / / / / / pom.obj
2345 134,00 / / / / / / / / /
2346 513,00 S+P 1 103,00 103,00 / 103,00 0,20 0,20 SMG
513,00 P 1 52,00 52,00 / 52,00 0,10 0,10 SMG
2325/1 400,00 P+1+Pk 3 122,00 366,00 / 366,00 0,31 0,92 SMG
2325/2 112,00 / / / / / / / / /
2324 686,00 S / / / / / / / poslovanje
2329 874,00 S+P 1 90,00 90,00 / 90,00 0,10 0,10 SMG
874,00 S+P+Pk 2 40,00 80,00 / 80,00 0,05 0,09 SMG
874,00 P / 12,00 12,00 / / / / pom.obj
874,00 P / 10,00 10,00 / / / / pom.obj
2330 825,00 S+P+1 2 119,00 238,00 / 238,00 0,14 0,29 SMG
825,00 P / 31,00 / / / / / pom.obj
825,00 P / 20,00 / / / / / pom.obj
2333 395,00 S+P+1+Pk 3 86,00 258,00 / 258,00 0,22 0,65 SMG
395,00 P / 30,00 / / / / / pom.obj
2334 579,00 S+P+1+Pk 3 126,00 378,00 / 378,00 0,22 0,65 SMG
579,00 P 1 57,00 57,00 / 57,00 0,10 0,10 SMG
2336 417,00 P+Pk 2 60,00 120,00 / 120,00 0,14 0,29 SMG
2338 699,00 P+Pk 2 141,00 282,00 / 282,00 0,20 0,40 SMG
2335 406,00 P 1 85,00 85,00 / 85,00 0,21 0,21 SMG
2339 587,00 S+P+Pk 2 102,00 204,00 / 204,00 0,17 0,35 SMG
2340 919,00 P+Pk 2 140,00 280,00 / 280,00 0,15 0,30 SMG
2348 687,00 P 1 108,00 108,00 / 108,00 0,16 0,16 SMG
687,00 P / 24,00 / / / / / pom.obj
2350 643,00 P+1+Pk 3 140,00 420,00 / 420,00 0,22 0,65 SMG
2347 582,00 S+P+1 2 104,00 208,00 / 208,00 0,18 0,36 SMG
582,00 P / 19,00 / / / / / pom.obj
582,00 P / 18,00 / / / / / pom.obj
2349 337,00 P+1 2 123,00 246,00 / 246,00 0,36 0,73 SMG
2351 442,00 S+P+1+Pk 3 119,00 357,00 / 357,00 0,27 0,81 SMG
2323 857,00 / / / / / / / / IS
2316/2 27,00 / / / / / / / / IS
252
2314 1221,00 P+1+Pk 3 160,00 480,00 / 480,00 0,13 0,39 SMG
1221,00 P+1+Pk 3 127,00 381,00 / 381,00 0,10 0,10 SMG
1221,00 P / 55,00 / / / / / pom.obj
1221,00 P / 37,00 / / / / / pom.obj
2315 1199,00 S+P 1 125,00 125,00 / 125,00 0,10 0,10 SMG
1199,00 P / 11,00 / / / / / pom.obj
1199,00 P / 7,00 / / / / / pom.obj
2316/1 1049,00 S+P+1 2 164,00 328,00 / 328,00 0,16 0,31 SMG
2317 1112,00 S+P 1 106,00 106,00 / 106,00 0,10 0,10 SMG
1112,00 P / 20,00 / / / / / pom.obj
2318 1010,00 P+1 2 81,00 162,00 / 162,00 0,08 0,16 SMG
1010,00 P+1 2 110,00 220,00 / 220,00 0,11 0,22 SMG
1010,00 P / 17,00 / / / / / pom.obj
2319 1156,00 P+1 2 188,00 376,00 / 376,00 0,16 0,33 SMG
1156,00 P / 33,00 / / / / / pom.obj
1156,00 P / 14,00 / / / / / pom.obj
2320 256,00 P+1+Pk 3 85,00 255,00 / 255,00 0,33 1,00 SMG
256,00 P / 11,00 / / / / / pom.obj
2321 956,00 P+1 2 153,00 306,00 / 306,00 0,16 0,32 SMG
2322 381,00 P 1 96,00 96,00 / 96,00 0,25 0,25 SMG
UKUPNO
Površina P objekata u BRGP P poslovanje P stanovanje Indeks Indeks
zahvata osnovi (m2) (m2) (m2) (m2) zauzetosti izgrađenosti
407957,72 45146,87 74104,74 3140,00 70356,74 0,11 0,18
OSNOVNI URBANISTIČKI PARAMETRI

UKUPNA POVRŠINA OBJEKTA U OSNOVI P = 45146,87 m²
UKUPNA BRUTO IZGRAĐENA POVRŠINA P = 74104,74 m²
STAMBENI OBJEKTI - POVRŠINA P = 70356,74 m²
POSLOVNI OBJEKTI - POVRŠINA P = 3140,00 m²
BROJ POSTOJEĆIH OBJ. – STANOVANJE 349
BROJ POSTOJEĆIH OBJ. – POSLOVNIH 15
BROJ POSTOJEĆIH OBJ. – JAVNIH 2
BROJ POMOĆNIH OBJEKATA 243
PROSEČNA SJ IND. STANOVANJA 150 m²
BR. SJ INDIVIDUALNOG STANOVANJA 468
POSTOJEĆI BROJ STANOVNIKA 1314 stanovnika
GUSTINA NASELJENOSTI 33 stan / ha
POSTOJEĆI BROJ ZAPOSLENIH 63 zaposlenih
253
Plan
Prostorna organizacija
Zahvatom ovog urbanističkog plana obuhvaćen je prostor koji je djelimično izgrađen i

djelimično infrastrukturno uređen, na površini od cca 40.79 ha na kome danas živi oko
1314 stanovnika. Na teritoriji plana nalaze se objekti namijenjeni stanovanju i
poslovanju, različitog boniteta, kvaliteta i spratnosti. Prosečna gustina postojećeg
stanovanja je 33 stanovnik/ha.
Kao osnov za izradu DUP-a poslužio je topografsko-katastarski plan koji je potpisan i

ovjeren od strane nadležnog organa (Uprava za nekretnine Republike Crne Gore) i
Programski zadatak zahvata Plana dostavljen od strane Naručioca Plana (Glavni grad
Podgorica ).
Zahvat DUP-a „Tološi 2“ - dio u Podgorici se velikim dijelom nalazi u prostoru

koridora auto – puta Bar-Boljare , definisanim u Prostornom Planu Crne Gore,
kao prostor od 1km od ose auto-puta. Na Sjednici Vlade Crne gore, održanoj
28.decembra 2015.godine usvojena je informacija o suženju koridora iz Detaljnog
Prostornog Plana autoputa Bar – Boljare, na dijelu zajedničke trase dva autoputa
na teritoriji Glavnog Grada Podgorice, koju je dostavilo Ministarstvo saobraćaja i
pomorstva. Pregledom dostavljene dokumentacije, Obrađivač plana je uvidio da
zahvat DUP-a „Tološi 2“ – dio u Podgorici nije u zoni suženog koridora.
Odabrani model prostorne organizacije zahvata DUP-a “Tološi 2” - dio u Podgorici

zasnovan je na smjernicama za razvoj zadatim Prostorno-urbanističkim planom Glavnog
grada Podgorica.
Osnovne koncepcijske postavke razvoja zone zahvata Plana bazirane na polaznim

principima:
težnja ka formiranju urbanističkog nivoa adekvatnog položaju i značaju u okviru šireg

gradskog područja;
maksimalno postovanje izgradjenog fonda i stvaranje uslova za sprovodjenje

legalizacije neplanske gradnje;
postovanje postojece parcelacije i preparcelacija koja uvazava interese korisnika

prostora;
formiranje kvalitetnog saobraćajnog rješenja, odgovarajućeg za planiranu namjenu;
254
izgradnja infrastrukture, kao uslova za uređenje i gradnju na urbanističkim parcelama;
ostvarivanje gradnje na neizgrađenim površinama;
stvaranje uslova za kompletno urbano uređenje svih parcela.
Na predmetnom prostoru prema postavkama PUP-a i GUR-a Podgorica, potrebama i

željama korisnika i društvemih subjekata, formiran je model organizacije prostora i
sadržaja, sa željom da se ostvari što bolje funkcionisanje i zadovoljavanje potreba
korisnika, uspostavi što efikasnija saobraćajna povezanost i ambijentalna
ujednačenost prostora.
Distribucija namjena u okviru predmetnog prostora biće takođe i posledica logično

raspoređenih planskih zahvata (zona i blokova), koje će biti povezane primarnom
saobraćajnom mrežom i komunalnom infrastrukturom.
Prilikom definisanja blokova i urbanističkih parcela, u najvećoj mogućoj mjeri je vođeno

računa o vlasništvu i usklađivanju katastarskih i urbanističkih parcela.
U cilju definisanja elemenata urbanističke regulacije, formirani su blokovi ( od 1 do 15 ),

a u okviru blokova definisane su urbanističke parcele.
Urbanistički blokovi (1-15) formirani su tako da čine jasnu i uređenu prostornu cjelinu, sa
objektima ujednačenih masa i spratnosti. Da bi se izbjegla prostorna monotonost
blokova, koji teže ka formama prigradskih blokova stanovanja male gustine sa
elementima urbanog i gradskog načina funkcionisanja, na uglovima blokova planirani su
objekti stanovanja veće spratnosti, sa poslovanjem u prizemlju. Istaknute forme na
uglovima blokova, daju naselju prostorne reperne tačke i pružaju mogućnosti za
organizovanje sadržaja koji služe svakodnevnim potrebama stanovnika područja u
prizemlju.
Površina zahvata plana podjeljena je u petnaeset blokova, i to:
Blok 1 –ovaj prostor je namjenjen za stanovanje male gustine (SMG). U okviru ove
namjene, u Bloku 1 dozvoljavaju se stambeni objekti stanovanja male gustine, sa
mogućim površinama za poslovanje u prizemlju objekata. Položaj bloka je određen
koordinatama i saglediv je u svim prilozima planiranog stanja.
255
Blok 5 –ovaj prostor je namjenjen za mješovitu namjenu (MN). U okviru namjene MN-
mješovita namjena mogu se graditi objekti predviđeni za stanovanje i za druge namjene
koje ne predstavljaju značajnu smetnju stanovanju od kojih nijedna nije preovlađujuća.
Položaj bloka je određen koordinatama i saglediv je u svim prilozima planiranog stanja.
Blok 6 – ovaj prostor je namjenjen za sport i rekreaciju (SR). U okviru namjene SR –

sport i rekreacija mogu se planirati sportski tereni za sportove na otvorenom, prateći
objekti koji su u funkciji sporta i rekreacije. Položaj bloka je određen koordinatama i
saglediv je u svim prilozima planiranog stanja.
Blok 8 –ovaj prostor je namjenjen za školstvo i socijalnu zaštitu (ŠS). U okviru ove
namjene, u Bloku 8 dozvoljava se gradnja objekata namijenjenih prvenstveno
obrazovanju, nauci i socijalnoj zaštiti. Položaj bloka je određen koordinatama i saglediv
je u svim prilozima planiranog stanja.
Blok 13 –ovaj prostor je namjenjen za stanovanje srednje gustine (SS) kao i za

pejzažno uređenje (PU). U okviru ove namjene, u Bloku 13 dozvoljavaju se stambeni
256
objekti višeporodičnog stanovanja srednje gustine, kao i objekti koji ne ometaju osnovnu
namjenu. Položaj bloka je određen koordinatama i saglediv je u svim prilozima
planiranog stanja.
Blok 15 –ovaj prostor je namjenjen za površien za groblja (GP). Položaj bloka je

određen koordinatama i saglediv je u svim prilozima planiranog stanja.
Prostornu organizaciju po blokovima karakteriše:
Blok 1, 2, 3 i 4
izgradnja saobraćajnih površina, infrastrukturno opremanje, uređenje i urbano

opremanje terena;
ostvarivanje gradnje na neizgrađenim površinama i rekonstrukcija (nadgradnja i

dogradnja) postojećih objekata u skladu sa planiranim parametrima;
realizacija zelenila u okviru parcela.
Blok 5

opremanje terena;
rekonstrukcija (nadgradnja i dogradnja) postojećih objekata u skladu sa planiranim

parametrima;
Blok 6 i 7

opremanje terena;

Blok 8

opremanje terena;
ostvarivanje gradnje na površinama namjenjenim za školstvo i socijalnu zaštitu.
257
Blok 9, 10, 11, 12

opremanje terena;

Blok 13

opremanje terena;

realizacija zelenila u okviru parcela;
realizacija uređene površine zelenila na UP443 sa parkingom za potrebe groblja.
Blok 14

opremanje terena;

Blok 15

opremanje terena;
zadržavanje groblja u postojećim gabaritima.
Namjena površina i organizacija sadržaja
Prostor zahvata Plana, površine 40.79 ha, podijeljen je osamnaest blokova (1 - 15) i
urbanističke parcele na kojima je planirana namjena površina:
SMG – Površine za stanovanje male gustine do 120 stanovnika po ha (blok 1, 2, 3, 4, 7,

9, 10, 11, 12, 14) – P= 266330.72 m²
MN – Površine za mješovite namjene (blok 5) – P= 6489.38 m²
SR – Površine za sport i rekreaciju (blok 6) – P= 7142.91 m²
258
ŠS - Površine za školstvo i socijalnu zaštitu (blok 8) – P= 20348.30 m²
PU - Površine za pejzažno uređenje (blok 11 i 13) – P= 4386.86 m²
SS – Površine za stanovanje srednje gustine 120-250 stanovnika po ha (blok 13) – P=

25390.68 m²
GP – Površine za groblje (blok 15) – P= 9847.52 m²
IOE – Površine za objekte elektroenergetske infrastrukture - P= 825,38 m²
DS – Površine saobraćajne infrastrukture, drumski saobraćaj – P= 66808.23 m²
Na urbanističkim parcelama stambenih i poslovnih objekata planiraće se zelene

površine, koridori i linearno zelenilo saglasno smjernicama definisanim u planu Pejzažne
arhitekture.
Površine za stanovanje male gustine do 120 stanovnika po ha
U okviru blokova planirana je namjena – stanovanje male gustine (SMG), u okviru koje
je dozvoljena izgradnja:
objekata stanovanja male gustine(SMG) - porodično stanovanje,
objekata stanovanja male gustine(SMG) - višeporodično stanovanje,
objekti koji ne ometaju osnovnu namjenu i koje služe svakodnevnim potrebama

stanovnika područja, i to:
trgovina i ugostiteljski objekti, smještaj turista, poslovni sadržaji koji su smješteni u

prizemljima i mezaninima stambenih objekata;
objekti za upravu, kulturu, školstvo, zdravstvenu i socijalnu zaštitu, sport i rekreaciju i

vjerski objekti koji služe svakodnevnim potrebama stanovnika područja;
objekti i mreže infrastrukture;
parkinzi i garaže za smještaj vozila korisnika (stanara i zaposlenih) i posjetilaca;
stanice za snabdijevanje motornih vozila gorivom (pumpne stanice), u skladu sa

tehničkim propisima.
Površine za stanovanje srednje gustine 120 - 250 stanovnika po ha
U okviru blokova planirana je namjena – stanovanje srednje gustine (SS), u okviru koje
objekata stanovanja srednje gustine(SMG) - višeporodično stanovanje,
objekti koji ne ometaju osnovnu namjenu i koje služe svakodnevnim potrebama

stanovnika područja, i to:
259
trgovina i ugostiteljski objekti, smještaj turista, poslovni sadržaji koji su smješteni u
prizemljima i mezaninima stambenih objekata;

vjerski objekti koji služe svakodnevnim potrebama stanovnika područja;
parkinzi i garaže za smještaj vozila korisnika (stanara i zaposlenih) i posjetilaca;

tehničkim propisima.
Površine za mješovite namjene
U okviru bloka 5 planirana je mješovita namjena (MN), u okviru koje je dozvoljena

izgradnja:
objekata stanovanja male gustine(SMG) - porodično stanovanje,
objekata stanovanja male gustine(SMG) - višeporodično stanovanje,
objekti koje ne ometaju stanovanje, a koje služe za opsluživanje područja;
trgovina, objekti za upravu, kulturu, školstvo, zdravstvenu i socijalnu zaštitu, sport i

rekreaciju, vjerski objekti i ostali objekti društvenih djelatnosti koji služe potrebama
stanovnika područja obuhvaćenog planom;
ugostiteljski objekti i objekti za smještaj turista;
privredni objekti, skladišta, stovarišta, koji ne predstavljaju bitnju smetnju pretežnoj

namjeni;
objekti komunalnih servisa koji služe potrebama stanovnika područja;

posebnim propisom;
parkinzi i garaže za smještaj vozila korisnika (zaposlenih i posjetilaca);
parkinzi i garaže za smještaj vozila korisnika (zaposlenih i posjetilaca).
Površine za sport i rekreaciju
U okviru bloka 6 planirana je namjena Površine za sport i rekreaciju (SR), u okviru koje
sportski tereni za sportove na otvorenom;
260
prateći objekti u funkciji sporta i rekreacije.
Površine za školstvo i socijalnu zaštitu
U okviru bloka 8 planirana je namjena Površine za školstvo i socijalnu zaštitu (ŠS), u

okviru koje je dozvoljena izgradnja:
osnovne škole;
predškolske ustanove (jaslice, dječji vrtići i dr);
sportski objekti i tereni;
parkinzi i garaže za smještaj vozila korisnika (zaposlenih i posjetilaca);
objekti i mreže infrastrukture.
Površine za pejzažno uređenje naselja
Zelene i slobodne površine javne namjene su: parkovi (gradski, vangradski, više –
funkcionalni, sportski, dječji, zabavni i akva parkovi itd.), zone rekreacije između
stambenih naselja, park šume, uređenje obala, parkovi prirode; skverovi; trgovi;
pješačke ulice; zelenilo uz saobraćajnice; slobodne površine stambenih objekata i
blokova; slobodne površine administrativnih i poslovnih objekata; i drugi.
Zelene i slobodne površine ograničene namjene su: sportsko rekreativne površine;

površine pod zelenilom i slobodne površine u turizmu (uz hotele i turistička naselja,
zelenilo kampova, objekata nautičkog turizma, zdravstvenog turizma, odmarališta i
hostela, planinarskih i lovačkih domova); površine pod zelenilom i slobodne površine uz
obrazovne ustanove i zdravstvene objekte, specijalizovani parkovi (zoo parkovi,
botaničke bašte, memorijalni parkovi, etnografski parkovi ) i drugi.
Zelene i slobodne površine specijalne namjene su: zelenilo u groblja, zaštitni pojasevi,
vertikalno zelenilo, površine pod zelenilom i slobodne površine oko industrijskih
objekata, skladišta, stovarišta, servisa, slobodnih zona i skladišta, zaštitni koridori
infrastrukture (hidrotehnička, elektroenergetska, telekomunikaciona, termotehnička i dr.)
i komunalnih servisa, površine za rekultivaciju (jalovišta i pepelišta, bivši površinski
kopovi mineralnih sirovina, deponije), površine za sanaciju (klizišta i sl.)i površine oko
objekata odbrane i zaštite i vojni poligoni.
Površine za groblja
U okviru bloka 18 planirana je namjena Površine za groblja (GP), u okviru koje je

dozvoljena izgradnja:
pratećih objekata u funkciji groblja (kapele, sakralni objekti, objekti za snabdijevanje

neophodnom opremom).
Groblje se gradi i uređuje u skladu sa planskim dokumentom i posebnim propisima.
261
Površine za objekte elektroenergetske infrastrukture
U okviru blokova planirane su površine za objekte elektreoenergetske inftrastrukture

predviđene za izgradnju trafostanica.
Površine saobraćajne infrastrukture
Površine saobraćajne infrastrukture namijenjene su za objekte i koridore infrastrukture

drumskog, želježničkog, vazdušnog i vodnog saobraćaja.
Na površinama ove namjene mogu se planirati i prateći sadržaji saobraćajne

infrastrukture, koji se odnose na:
- funkcionalne sadržaje saobraćaja koji služe za održavanje, upravljanje i omogućavanje

bržeg, sigurnijeg, udobnijeg i pouzdanijeg prevoza tereta i putnika (luke i lučke
kapetanije, aerodromi, željezničke, autobuske i kamionske stanice) te objekti - baze
namijenjeni za održavanje, kontrolu i upravljanje svih vrsta saobraćaja, naplatu usluga i
drugo;
- sadržaji za potrebe korisnika koji obuhvataju: stanice za snabdijevanje gorivom

(pumpne stanice), motele, prodavnice, parkinge, odmorišta, servise i dr;
- biciklističke staze, autobuska stajališta, pješačke staze i sl.
- javne garaže i parkinge.
U cilju obezbjeđenja nesmetanog funkcionisanja saobraćajnih infrastrukturnih sistema,

građevina i uređaja, kao i njihove zaštite, duž infrastrukturnih trasa, odnosno oko
infrastrukturnih objekata, utvrđuju se i uređuju zaštitni pojasevi, odnosno zaštitne zone.
Posebnim zakonima i propisima bliže se propisuje širina i drugi uslovi uređenja
odgovarajućih zaštitnih pojaseva, odnosno zona saobraćajne infrastrukture.
Ekonomsko – tržišna projekcija
Procjena ekonomskih parametara planirane izgradnje
DUP „Tološi 2“ – dio u Podgorici pripada planskoj cjelini DUP-a Tološi, planskoj zoni 2
(dio) i obuhvata prostor u kome su koncentrisani kapaciteti stanovanja, privrednih
djelatnosti i javnih funkcija.
Planom se predviđa stanovanje male gustine, stanovanje srednje gustine, školstvo i
socijalna zaštita, površine za groblje, površine za mješovite namjene sa uređenim
saobraćajnicama, zelenilom, sportskim sadržajima i ostalim urbanističkim sadržajima.
Bilans površina na nivou Detaljnog urbanističkog plana
Zahvat Plana P = 40.75 ha (407569.95 m²)

BGP objekata P = 265421,67 m²
Površina pod objektima P = 93968,14 m²
262
Kolovoz ............................49449.39m2 (cijela širina ulice bez obzira na granice DUP-a)
Kolovoz unutar granica DUP-a ................................................................ 38213.66 m²
Površina pod trotoarima, stazama i prilazima.....................................ddd.21396.97 m²
Parking prostor ........................................................................................................780 m²
Zelene povrsine uz saobracajnice ............................................................... 1.034,17 m²
Zelene povrsine - skver ................................................................................. 4.212,64 m²
površine u funkciji komunalnog opremanja........................................................165,10 m²
zelenilo groblja...............................................................................................1.969,10 m²
Maksimalni kapaciteti na nivou Detaljnog urbanističkog plana
Broj stambenih jedinica..................................................................................... d. 1426

Stanovnici ............................................................................................................ 3993
Gustina ...............................................................................................98 stanovnika / ha
Procijenjena investiciona vrijednost projekta
Na slijedećoj stranici iskazani su očekivani troškovi za planirane radove koje je potrebno

izvesti radi realizacije ukupnog zahvata i izgradnje planiranih sadržaja, po namjeni i
sadržajnim cjelinama. Svi troškovi izgradnje su dati na osnovu procjena i tokom
realizacije planiranog može doći do odstupanja. Procjene su izvršene na bazi iskustava
za slične lokacije na području Glavnog Grada Podgorice.
Osnova ovih procjena je dobijanje referentnih početnih veličina na bazi kojih će se
kasnije graditi model finansiranja buduće izgradnje, no uvijek na nivou prvih procjena
koje je kroz adekvatnu tehničko-tehnološku dokumentaciju potrebno verifikovati i
korigovati. U nedostatku precizne dokumentacije, neophodnih istraživanja , moguća su
odstupanja u finansijskim pokazateljima.
Trenutno ne raspolažemo preciznim podacima o površinama koje će biti ekspropriisane
što će prouzrokovati dobijanje aproksimativne vrijednost za ovu kategoriju i kao takvu je
treba dalje tretirati. Shodno tome, koristit ćemo samo dio zemljišta potreban za
saobraćajnu infrastrukturu i to 50% od razlike između planirane i postojeće površine
saobraćajnica.
Projektovani prihodi
Način plaćanja naknade za komunalno opremanje, obaveze investitora i lokalne

samouprave i ostala pitanja naknade uređuju se ugovorom, i to u fazi pripreme
investicije ili tokom faze gradnje. Prema članu 4. Odluke o naknadi za komunalno
opremanje građevinskog zemljišta („Sl. list Crne Gore - opštinski propisi“, br. 04/14 od
07.02.2014), naknada se utvrđuje u zavisnosti od:
- stepena opremljenosti građevinskog zemljišta i,

- prosječnih troškova komunalnog opremanja.
Opravdanost realizacije lokacije
263
Analizom postojećeg stanja u širem zahvatu se došlo do zaključka da postoji nedovoljna
saobraćajna povezanost i na taj način je potrebno planirati nove kolske i pješačke
saobraćajnice.
Investiciona ulaganja u uređenje građevinskog zemljista
Investiciona ulaganja u uređenje građevinskog zemljista utvrđuju se na osnovu ukupnih

troškova uređenja građevinskog zemljišta I to su:
- troškovi pripremanja građevinskog zemljišta
- troškovi opremanja građevinskog zemljišta
Troškovi komunalnog opremanja podrazumevaju troškove izgradnje

saobraćajnica I komunalne infrastrukture i to:
Ukupna ulaganja u infrastrukturno (komunalno) opremanje lokacije „Tološi 2“ – dio u
Podgorici
Redni Struktura ulaganja Iznos ulaganja % ulaganja

broj
1. Saobraćajna infrastruktura 2.694.677 € 40,18 %
2. Hidrotehnička infrastruktura 2.726.800 € 40,66 %
3. Elektrotehnička infrastruktura 1.058.900 € 15,79 %
4. Telekomunikaciona infrastruktura 111.113.60 € 1,65 %
5. Pejzažna arhitektura 115.066,50 € 1,72 %
ukupno 6.706.557.10 € 100 %
PDV 1.274.245.85 €
UKUPNO 7.980.802.95 €
Prosečna visina naknade za uređenje građevinskog zemljišta obračunata je deljenjem

ukupnih troškova uređenja građevinskog zemljišta sa ukupnom planiranom BRGP iz
planiranim parametrima.
Prihodi države i lokalne uprave od izgradnje stambene zone
Uzimajući u obzir predhodne analize i projekcije, može se konstatovati da će se

realizacijom planiranog koncepta ostvariti pozitivni efekti kroz:
1. izgradnju 264682.82 m² planiranih objekata (stambenih, školskih, sportskih I

poslovnih) , koja po svojoj prirodi nosi direktne i indirektne efekte,
2. prihode koji će zavisiti od stepena izgrađenosti, poslovanja i uposlenosti ove zone. To

se, prvenstveno odnosi na prihode od poreza i zapošljavanja tj. otvaranje novih radnih
mjesta.( porez za doprinose zaposlenih, PDV-a, porez na imovinu i sl.) čime se
obezbjeđuje njegov ravnomjerni razvoj i vitalnost prigradskih djelova grada.
3. saobraćajnu povezanost unutar naselja Tološi i dalju izgradnju infrastrukture za ista

naselja,
264
Predmetna lokacija se nalazi u četvrtoj zoni, za koju je članom 9. Odluke o naknadi za
komunalno opremanje građevinskog zemljišta („Sl. list Crne Gore - opštinski propisi“, br.
04/14 od 07.02.2014), propisana naknada za izgradnju objekata za obavljanje
djelatnosti u iznosu od 63,46 €/m2 izgrađenog prostora./Iznos naknade po m2 net\Z
Komunalno opremanje građevinskog zemljišta može izvršiti investitor čija lokacija se

komunalno oprema i sa kojim je zaključen ugovor o naknadi, pod sledećim uslovima:
- da se opremanje izvrši u skladu sa Zakonom o uređenju prostora i izgradnji objekata,
na osnovu revidovanog glavnog projekta pribavljenog od strane investitora ili Agencije, u
skladu sa građevinskom dozvolom, odnosno odobrenjem za građenje lokalnih objekata
od opšteg interesa;
- da je nadležni organ izvršio eksproprijaciju nepokretnosti potrebnih za realizaciju
radova na komunalnom opremanju, odnosno donio rješenje o eksproprijaciji
nepokrentosti ili zaključio sporazum odnosno pribavio saglasnost vlasnika
nepokretnosti;
- da Agencija odobri cijene izrade i revizije tehničke dokumentacije i da saglasnost na
predmjer i predračunradova komunalnog opremanja, s tim da jedinične cijene ne mogu
biti veće od najnižih cijena iz tendera koje je sprovela Agencija u prethodnoj godini za
istu ili sličnu vrstu i količinu radova, odnosno usluga;
- da stručni nadzor nad izgradnjom objekata i uređaja komunalne infrastrukture vrši
Agencija.
Međusobna prava i obaveze između Agencije i investitora iz stava 1 ovog člana, uređuju
se ugovorom. Konačan obračun između Agencije i investitora izvršiće se po
ispostavljenoj i ovjerenoj okončanoj situaciji, nakon izdavanja upotrebne dozvole i
primopredaje objekata i uređaja komunalne infrastrukture koji su predmet ugovora.
Plaćanje izvedenih radova koji su predmet ugovora iz stava 2 ovog člana vrši se najviše
do iznosa ugovorene naknade za komunalno opremanje.
U slučaju da je investitor izmirio obaveze po osnovu naknade, vrijednost izvedenih
radova iz prethodnog stava će se priznati kao avans za buduću gradnju, odnosno platiti
investitoru.
Zaključna ocjena
Analizom predloženog planskog rješenja , uz pretpostavku cjelokupne realizacije u

period važenja plana, procjenjujemo da bi Opština Podgorica ostvarila prihode.
Pregled ostvarenih kapaciteta
Na geodetskoj podlozi ovog plana evidentirano je 366 postojećih objekata, od čega 348
objekata individualnog stanovanja, 1 objekat višeporodičnog stanovanja, 15 objekata
poslovanja tj.nestambenih objekata, kao i jedan napušteni objekat školstva - osnovne
škole, i jedan objekat socijalne zaštite - vrtića. U zahvatu plana je evidentirano 243
pomoćnih objekata.
Objekti koji se zadržavaju - Postojeći objekti kod kojih su parametri (horizontalni i

vertikalni gabarit i indeksi) veći od zadatih planom a koji se nalaze unutar urbanističkih
parcela, kao i objekti koji su izvan planirane zone gradnje a unutar urbanističkih parcela,
265
mogu se zadržati sa zatečenim stanjem, ukoliko svojim položajem ne ugrožavaju
realizaciju saobraćajne i ostale infrastrukture.
Objekti koji se ruše /uklanjaju/ - Planom je predviđeno uklanjanje četrdeset pomoćnih

objekta, koji su označeni na grafičkom prilogu broj 8 i koji uglavnom se nalaze na
infrastrukturnim koridorima ili zahvataju dvije urbanističke (katastarske) parcele (osim u
slučaju kada su u pitanju dvojni objekti). Plan nije predvidio rušenje postojećih objekata
unutar urbanističke parcele, a za njihovo rušenje odlučuje vlasnik parcele. U skladu sa
željama i potrebama vlasnika/ investitora, postojeći objekti se mogu rušiti i mogu
izgraditi novi, koji će biti u skladu sa svim uslovima datim ovim planom za nove objekte
(regulacija, horizontalni i vertikalni gabarit I indeksi). Kvalitet tih objekata i razlozi za
uklanjanje bliže su određeni u poglavlju "Tretman postojećih objekata".
Objekti koji se dograđuju ili nadograđuju /adaptacija i rekonstrukcija/ - Predviđa se

dogradnja i nadgradnja postojećih objekata, u skladu sa datim urbanističkim
parametrima za datu urbanističku parcelu . Postojeći objekti kod kojih su parametri manji
od maksimalno dozvoljenih, mogu se dograditi i nadgraditi do ispunjenja zadatih
parametara. Postojeći objekti koji se nalaze izvan zone gradnje urbanističke parcele
mogu da se dograđuju i nadograđuju, samo u okviru definisane zone gradnje (prostor
oivičen građevinskim linijama).
Intervencije u smislu nadgradnje na dijelu postojećeg objekta koji izlazi ispred

građevinske linije nisu dozvoljene.
Objekti koji su novoplanirani / izgradnja/ - Planom se predviđa izgradnja novih

kapaciteta na 472 urbanističkih parcela. Planirane kapacitete čine objekti namjene
stanovanja male i srednje gustine, mjesovite namjene, školstva i socijalne zaštite.
Ukoliko se u okviru urbanističke parcele planira izgradnja više objekata, moguća je

fazna izgradnja objekata na osnovu usvojenog idejno-urbanističkog rješenja za cijelu
lokaciju, koje podliježe Reviziji tehničke dokumentacije u skladu sa članom 86. Zakona o
uređenju prostora i izgradnji objekata (’’Službeni list CG’’, br. 51/08, 40/10, 34/11, 40/11,
47/11, 35/13, 39/13 i 33/14).
Planom je predviđena izgradnja u sklopu saobraćajne infrastrukture, uz ulice Partizanski

put i SKOJ-a pješačke staze, zelenila i biciklističke staze.
Osnovni kriterijum za buduću izgradnju biće planiranje kapaciteta, koji će se u skladu sa

definisanom namjenom prostora planirati na urbanističkim parcelalma, u okviru zadatih
površina – maksimalne zauzetosti urbanističke parcele, maksimalne iskorišćenosti
urbanističke parcele i spratnosti objekata.
Tabelarni prikaz planiranih parametara i ostvarenih kapaciteta:
266
OSNOVNI URBANISTIČKI PARAMETRI DUP-A TOLOŠI 2 - DIO, U PODGORICI
max P BRGP BRGP Broj
P parcele max objekata u max BRGP Indeks Indeks stamb.
Parcela poslovanje stanovanje Namjena
(m2) Spratnost prizemlju (m2) zauzetosti izgrađenosti jedinic
(m2) (m2) (m2) a
BLOK 1
UP1 557,14 P+3 250,71 1002,85 250,71 752,14 0,45 1,8 8 SMG
UP2 287,34 P+2 100,57 287,34 100,57 186,77 0,35 1 1 SMG
UP3 800,12 P+2 240,04 640,10 240,04 400,06 0,3 0,8 4 SMG
UP4a 681,94 P+2 204,58 545,55 204,58 340,97 0,3 0,8 3 SMG
UP4b 353,19 P+2 123,62 353,19 123,62 229,57 0,35 1 2 SMG
UP5 686,84 P+2 206,05 549,47 206,05 343,42 0,3 0,8 3 SMG
UP6 620,68 P+2 186,20 496,54 186,20 310,34 0,3 0,8 3 SMG
UP7 611,72 P+2 183,52 489,38 183,52 305,86 0,3 0,8 3 SMG
UP8 548,09 P+2 164,43 438,47 164,43 274,05 0,3 0,8 2 SMG
UP9 244,64 P+2 85,62 244,64 85,62 159,02 0,35 1 1 SMG
UP10 568,75 P+2 170,63 455,00 170,63 284,38 0,3 0,8 2 SMG
UP11 785,55 P+2 235,67 628,44 235,67 392,78 0,3 0,8 3 SMG
UP12 789,29 P+2 236,79 631,43 236,79 394,65 0,3 0,8 3 SMG
UP13 746,63 P+2 223,99 597,30 223,99 373,32 0,3 0,8 3 SMG
UP14 417,22 P+2 146,03 417,22 146,03 271,19 0,35 1 2 SMG
UP15 369,31 P+2 129,26 369,31 129,26 240,05 0,35 1 2 SMG
UP16 371,2 P+2 129,92 371,20 129,92 241,28 0,35 1 2 SMG
UP17 425,63 P+2 148,97 425,63 148,97 276,66 0,35 1 2 SMG
UP18 519,81 P+2 155,94 415,85 155,94 259,91 0,3 0,8 2 SMG
UP19 496,36 P+2 173,73 496,36 173,73 322,63 0,35 1 2 SMG
UP20 338,86 P+2 118,60 338,86 118,60 220,26 0,35 1 2 SMG
UP21 383,61 P+2 134,26 383,61 134,26 249,35 0,35 1 2 SMG
UKUPNO 11603,92 3749,12 10577,75 3749,12 6828,63 57
267
(m2) (m2) (m2) a
BLOK 2
UP22 267,77 P+2 93,72 267,77 93,72 174,05 0,35 1 1 SMG
UP23 300,73 P+2 105,26 300,73 105,26 195,47 0,35 1 1 SMG
UP24 278,86 P+2 97,60 278,86 97,60 181,26 0,35 1 1 SMG
UP25 286,84 P+2 100,39 286,84 100,39 186,45 0,35 1 1 SMG
UP26 434,3 P+2 152,01 434,30 152,01 282,30 0,35 1 2 SMG
UP27 633,45 P+2 190,04 506,76 190,04 316,73 0,3 0,8 3 SMG
UP28 592,53 P+2 177,76 474,02 177,76 296,27 0,3 0,8 2 SMG
UP29 356,18 P+2 124,66 356,18 124,66 231,52 0,35 1 4 SMG
UP30 349,38 P+2 122,28 349,38 122,28 227,10 0,35 1 4 SMG
UP31 538,67 P+2 161,60 430,94 161,60 269,34 0,3 0,8 2 SMG
UP32 618,64 P+2 185,59 494,91 185,59 309,32 0,3 0,8 3 SMG
UP33 749,07 P+2 224,72 599,26 224,72 374,54 0,3 0,8 3 SMG
UP34 217,85 DS
UP35 390,28 P+2 136,60 390,28 136,60 253,68 0,35 1 2 SMG
UP36 476,24 P+2 166,68 476,24 166,68 309,56 0,35 1 2 SMG
UP37 434,37 P+2 152,03 434,37 152,03 282,34 0,35 1 2 SMG
UP38 505,77 P+2 151,73 404,62 151,73 252,89 0,3 0,8 2 SMG
UP39 1002,62 P+2 250,66 601,57 250,66 350,92 0,25 0,6 3 SMG
UP40 471,79 P+2 165,13 471,79 165,13 306,66 0,35 1 2 SMG
UP41 377,89 P+2 132,26 377,89 132,26 245,63 0,35 1 2 SMG
UP42 678,04 P+2 203,41 542,43 203,41 339,02 0,3 0,8 3 SMG
UKUPNO 9961,27 3094,13 8479,14 3094,13 5385,01 44
268
(m2) (m2) (m2) a
BLOK 3
UP43 532,37 P+2 159,71 425,90 159,71 266,19 0,3 0,8 2 SMG
UP44 1244,74 P+2 311,19 746,84 311,19 435,66 0,25 0,6 4 SMG
UP45 457,57 P+2 160,15 457,57 160,15 297,42 0,35 1 2 SMG
UP46 593,55 P+2 178,07 474,84 178,07 296,78 0,3 0,8 2 SMG
UP47 744,38 P+2 223,31 595,50 223,31 372,19 0,3 0,8 3 SMG
UP48 1247,87 P+3 561,54 2246,17 561,54 1684,62 0,45 1,8 15 SMG
UP49 561,63 P+2 168,49 449,30 168,49 280,82 0,3 0,8 2 SMG
UP50 278,22 DS
UP51 800,25 P+2 240,08 640,20 240,08 400,13 0,3 0,8 4 SMG
UP52 585,19 P+2 175,56 468,15 175,56 292,60 0,3 0,8 2 SMG
UP53 88,54 IOE
UP54 516,19 P+2 154,86 412,95 154,86 258,10 0,3 0,8 2 SMG
UP55 459,38 P+2 160,78 459,38 160,78 298,60 0,35 1 2 SMG
UP56 618,94 P+2 185,68 495,15 185,68 309,47 0,3 0,8 3 SMG
UP57 437,65 P+2 153,18 437,65 153,18 284,47 0,35 1 2 SMG
UP58 370,03 P+2 129,51 370,03 129,51 240,52 0,35 1 2 SMG
UP59 444,49 P+2 155,57 444,49 155,57 288,92 0,35 1 2 SMG
UP60 697,65 P+2 209,30 558,12 209,30 348,83 0,3 0,8 3 SMG
UP61 564,22 P+2 169,27 451,38 169,27 282,11 0,3 0,8 2 SMG
UP62 216,66 P+2 75,83 216,66 75,83 140,83 0,35 1 1 SMG
UP63 337,21 P+2 118,02 337,21 118,02 219,19 0,35 1 2 SMG
UP64 342,45 DS
UP65 565,23 P+2 169,57 452,18 169,57 282,62 0,3 0,8 2 SMG
UP66 585,6 P+2 175,68 468,48 175,68 292,80 0,3 0,8 3 SMG
UP67 439,44 P+2 153,80 439,44 153,80 285,64 0,35 1 2 SMG
UP68 751,19 P+2 225,36 600,95 225,36 375,60 0,3 0,8 3 SMG
UP69 681,52 P+2 204,46 545,22 204,46 340,76 0,3 0,8 3 SMG
UP70 262,74 P+2 91,96 262,74 91,96 170,78 0,35 1 1 SMG
UP71 292,05 P+2 102,22 292,05 102,22 189,83 0,35 1 2 SMG
UP72 571,63 P+2 171,49 457,30 171,49 285,82 0,3 0,8 2 SMG
UP73 402,07 P+2 140,72 402,07 140,72 261,35 0,35 1 2 SMG
UP74 454,46 P+2 159,06 454,46 159,06 295,40 0,35 1 2 SMG
UP75 593,66 P+2 178,10 474,93 178,10 296,83 0,3 0,8 3 SMG
UP76 645,63 P+2 193,69 516,50 193,69 322,82 0,3 0,8 3 SMG
UP77 914,36 P+2 274,31 731,49 274,31 457,18 0,3 0,8 4 SMG
UP78 470,04 P+2 164,51 470,04 164,51 305,53 0,35 1 2 SMG
UP79 636,73 P+2 191,02 509,38 191,02 318,37 0,3 0,8 3 SMG
UKUPNO 20405,53 6286,03 17764,74 6286,03 11478,71 94
269
(m2) (m2) (m2) a
BLOK 4
UP80 533 P+2 159,90 426,40 159,90 266,50 0,3 0,8 2 SMG
UP81 561,16 P+2 168,35 448,93 168,35 280,58 0,3 0,8 2 SMG
UP82 700,37 P+2 210,11 560,30 210,11 350,19 0,3 0,8 3 SMG
UP83 775,45 P+2 232,64 620,36 232,64 387,73 0,3 0,8 3 SMG
UP84 515,6 P+2 154,68 412,48 154,68 257,80 0,3 0,8 2 SMG
UP85 882,2 P+2 264,66 705,76 264,66 441,10 0,3 0,8 4 SMG
UP86 510,29 P+2 153,09 408,23 153,09 255,15 0,3 0,8 2 SMG
UP87 164,75 DS
UP88 568,59 P+2 170,58 454,87 170,58 284,30 0,3 0,8 2 SMG
UP89 413,54 P+2 144,74 413,54 144,74 268,80 0,35 1 2 SMG
UP90 366,83 P+2 128,39 366,83 128,39 238,44 0,35 1 2 SMG
UP91 550,2 P+2 165,06 440,16 165,06 275,10 0,3 0,8 2 SMG
UP92 377,81 P+2 132,23 377,81 132,23 245,58 0,35 1 2 SMG
UP93 790,44 P+2 237,13 632,35 237,13 395,22 0,3 0,8 3 SMG
UP94 838,61 P+2 251,58 670,89 251,58 419,31 0,3 0,8 4 SMG
UP95 656,28 P+2 196,88 525,02 196,88 328,14 0,3 0,8 3 SMG
UP96 490,13 P+2 171,55 490,13 171,55 318,58 0,35 1 3 SMG
UP97 663,23 P+2 198,97 530,58 198,97 331,62 0,3 0,8 3 SMG
UP98 255,00 P+2 89,25 255,00 89,25 165,75 0,35 1 1 SMG
UP98a 278,49 P+2 97,47 278,49 97,47 181,02 0,35 1 1 SMG
UP99 289,8 P+2 101,43 289,80 101,43 188,37 0,35 1 1 SMG
UP100 786,08 P+2 235,82 628,86 235,82 393,04 0,3 0,8 3 SMG
UP101 820,02 P+2 246,01 656,02 246,01 410,01 0,3 0,8 4 SMG
UP102 832,44 P+2 249,73 665,95 249,73 416,22 0,3 0,8 4 SMG
UP103 799,78 P+2 239,93 639,82 239,93 399,89 0,3 0,8 4 SMG
UP104 390,26 P+2 136,59 390,26 136,59 253,67 0,35 1 2 SMG
UP105 306,62 P+2 107,32 306,62 107,32 199,30 0,35 1 2 SMG
UP106 831,81 P+3 374,31 1497,26 374,31 1122,94 0,45 1,8 10 SMG
UP107 1057,79 P+2 264,45 634,67 264,45 370,23 0,25 0,6 4 SMG
UP108 904,6 P+2 271,38 723,68 271,38 452,30 0,3 0,8 4 SMG
UP109 989,61 P+2 296,88 791,69 296,88 494,81 0,3 0,8 4 SMG
UP110 958,35 P+2 287,51 766,68 287,51 479,18 0,3 0,8 4 SMG
UP111 1057,13 P+2 264,28 634,28 264,28 370,00 0,25 0,6 4 SMG
UP112 1192,37 P+3 536,57 2146,27 536,57 1609,70 0,45 1,8 14 SMG
UP113 235,68 P+2 82,49 235,68 82,49 153,19 0,35 1 1 SMG
UKUPNO 22344,31 7021,96 20025,68 7021,96 13003,72 111
270
(m2) (m2) (m2) a
BLOK 5
UP114 1923,4 P+2 384,68 961,70 961,70 0,2 0,5 MN
UP115 1543,68 P+2 308,74 771,84 771,84 0,2 0,5 MN
UP116 158,94 DS
UP117 768,95 P+2 230,69 615,16 230,69 384,48 0,3 0,8 3 MN
UP118 927,03 P+2 278,11 741,62 278,11 463,52 0,3 0,8 4 MN
UP119 661,89 P+2 198,57 529,51 198,57 330,95 0,3 0,8 3 MN
UP120 402,66 P+2 140,93 402,66 140,93 261,73 0,35 1 2 MN
UP121 261,79 P+2 91,63 261,79 91,63 170,16 0,35 1 2 MN
UKUPNO 6648,34 1633,3345 4284,286 2673,4585 1610,8275 14

(m2) (m2) (m2) a
BLOK 6
UP122 7142,91 SR
UKUPNO 7142,91

(m2) (m2) (m2) a
BLOK 7
UP123 359,16 P+2 125,71 359,16 125,71 233,45 0,35 1 2 SMG
UP124 412,45 P+2 144,36 412,45 144,36 268,09 0,35 1 2 SMG
UP125 381,81 P+2 133,63 381,81 133,63 248,18 0,35 1 2 SMG
UP126 481,49 P+2 168,52 481,49 168,52 312,97 0,35 1 2 SMG
UP127 341,41 P+2 119,49 341,41 119,49 221,92 0,35 1 2 SMG
UP128 372,99 P+2 130,55 372,99 130,55 242,44 0,35 1 2 SMG
UP129 325,46 P+2 113,91 325,46 113,91 211,55 0,35 1 2 SMG
UP130 349,99 P+2 122,50 349,99 122,50 227,49 0,35 1 2 SMG
UP131 498,51 P+2 174,48 498,51 174,48 324,03 0,35 1 2 SMG
UP132 119,25 DS
UP133 591,67 P+2 177,50 473,34 177,50 295,84 0,3 0,8 3 SMG
UP134 602,49 P+2 180,75 481,99 180,75 301,25 0,3 0,8 3 SMG
UP135 552,02 P+2 193,21 552,02 193,21 358,81 0,35 1 4 SMG
UP136 979,71 P+2 293,91 783,77 293,91 489,86 0,3 0,8 4 SMG
UP137 607,63 P+2 182,29 486,10 182,29 303,82 0,3 0,8 2 SMG
UP138 628,40 P+2 188,52 502,72 188,52 314,20 0,3 0,8 3 SMG
UP139 609,54 P+2 182,86 487,63 182,86 304,77 0,3 0,8 3 SMG
UP140 339,07 P+2 118,67 339,07 118,67 220,40 0,35 1 2 SMG
UP141 341,43 P+2 119,50 341,43 119,50 221,93 0,35 1 2 SMG
UP142 680,33 P+2 204,10 544,26 204,10 340,17 0,3 0,8 3 SMG
UP143 523,29 P+2 156,99 418,63 156,99 261,65 0,3 0,8 2 SMG
UP144 457,96 P+2 160,29 457,96 160,29 297,67 0,35 1 2 SMG
UP145 507,65 P+2 152,30 406,12 152,30 253,83 0,3 0,8 2 SMG
UP146 65,78 IOE
271
UP147 750,43 P+2 225,13 600,34 225,13 375,22 0,3 0,8 3 SMG
UP148 312,92 P+2 109,52 312,92 109,52 203,40 0,35 1 2 SMG
UP149 495,38 P+2 173,38 495,38 173,38 322,00 0,35 1 2 SMG
UP150 360,29 P+2 126,10 360,29 126,10 234,19 0,35 1 2 SMG
UP151 537,50 P+2 161,25 430,00 161,25 268,75 0,3 0,8 2 SMG
UP152 541,37 P+2 162,41 433,10 162,41 270,69 0,3 0,8 2 SMG
UP153 447,91 P+2 156,77 447,91 156,77 291,14 0,35 1 2 SMG
UP154 444,83 P+2 155,69 444,83 155,69 289,14 0,35 1 2 SMG
UP155 462,64 P+2 161,92 462,64 161,92 300,72 0,35 1 2 SMG
UP156 755,81 P+2 226,74 604,65 226,74 377,91 0,3 0,8 3 SMG
UP157 431,52 P+2 151,03 431,52 151,03 280,49 0,35 1 2 SMG
UP158 470,87 P+2 164,80 470,87 164,80 306,07 0,35 1 2 SMG
UP159 511,31 P+2 153,39 409,05 153,39 255,66 0,3 0,8 2 SMG
UP160 410,26 P+2 143,59 410,26 143,59 266,67 0,35 1 2 SMG
UP161 896,89 P+2 269,07 717,51 269,07 448,45 0,3 0,8 4 SMG
UP162 580,03 P+2 174,01 464,02 174,01 290,02 0,3 0,8 2 SMG
UP163 68,93 IOE
UP164 1151,65 P+2 287,91 690,99 287,91 403,08 0,25 0,6 4 SMG
UP165 1290,64 P+2 322,66 774,38 322,66 451,72 0,25 0,6 4 SMG
UP166 575,07 P+2 172,52 460,06 172,52 287,54 0,3 0,8 2 SMG
UP167 842,62 P+2 252,79 674,10 252,79 421,31 0,3 0,8 4 SMG
UP168 1169,23 DS
UP169 1457,48 P+2 364,37 874,49 364,37 510,12 0,25 0,6 4 SMG
UP170 621,7 P+2 186,51 497,36 186,51 310,85 0,3 0,8 3 SMG
UP171 464,18 P+2 162,46 464,18 162,46 301,72 0,35 1 2 SMG
UP172 392,61 P+2 137,41 392,61 137,41 255,20 0,35 1 2 SMG
UP173 491,05 P+2 171,87 491,05 171,87 319,18 0,35 1 2 SMG
UP174 554,43 P+2 166,33 443,54 166,33 277,22 0,3 0,8 2 SMG
UP175 447,95 P+2 156,78 447,95 156,78 291,17 0,35 1 2 SMG
UP176a 429,09 P+2 150,18 429,09 150,18 278,91 0,35 1 2 SMG
UP176b 471,82 P+2 165,14 471,82 165,14 306,68 0,35 1 2 SMG
UP177 542,77 P+2 162,83 434,22 162,83 271,39 0,3 0,8 2 SMG
UP178 341,73 P+2 119,61 341,73 119,61 222,12 0,35 1 2 SMG
UP179 454,63 P+2 159,12 454,63 159,12 295,51 0,35 1 2 SMG
UP180 455,74 P+2 159,51 455,74 159,51 296,23 0,35 1 2 SMG
UP181 515,76 P+2 154,73 412,61 154,73 257,88 0,3 0,8 2 SMG
UP182 505,17 P+2 151,55 404,14 151,55 252,59 0,3 0,8 2 SMG
UP183 459,15 P+2 160,70 459,15 160,70 298,45 0,35 1 2 SMG
UP184 347,35 P+2 121,57 347,35 121,57 225,78 0,35 1 2 SMG
UP185 700,94 P+2 210,28 560,75 210,28 350,47 0,3 0,8 3 SMG
UP186 423,43 P+2 148,20 423,43 148,20 275,23 0,35 1 2 SMG
UP187 551,57 P+2 165,47 441,26 165,47 275,79 0,3 0,8 2 SMG
UP188 493,46 P+2 172,71 493,46 172,71 320,75 0,35 1 2 SMG
UP189 575,81 P+2 172,74 460,65 172,74 287,91 0,3 0,8 2 SMG
UP190 662,14 DS
UP191 856,06 P+2 256,82 684,85 256,82 428,03 0,3 0,8 4 SMG
UP192 759,95 P+2 227,99 607,96 227,99 379,98 0,3 0,8 3 SMG
UP193 624,13 P+2 187,24 499,30 187,24 312,07 0,3 0,8 3 DS
UP194 848,73 P+2 254,62 678,98 254,62 424,37 0,3 0,8 4 SMG
UP195 873,41 P+2 262,02 698,73 262,02 436,71 0,3 0,8 4 SMG
UP196 541,61 P+2 162,48 433,29 162,48 270,81 0,3 0,8 2 SMG
UP197 734,10 P+2 220,23 587,28 220,23 367,05 0,3 0,8 3 SMG
UP198 982,28 P+2 294,68 785,82 294,68 491,14 0,3 0,8 4 SMG
UP199 629,13 P+2 188,74 503,30 188,74 314,57 0,3 0,8 2 SMG
UP200 592,17 P+2 177,65 473,74 177,65 296,09 0,3 0,8 2 SMG
272
UP201 1362,65 P+2 340,66 817,59 340,66 476,93 0,25 0,6 4 SMG
UP202 1138,93 P+2 284,73 683,36 284,73 398,63 0,25 0,6 4 SMG
UP203 563,62 P+2 169,09 450,90 169,09 281,81 0,3 0,8 2 SMG
UP204 516,92 P+2 155,08 413,54 155,08 258,46 0,3 0,8 2 SMG
UP205 601,81 P+2 180,54 481,45 180,54 300,91 0,3 0,8 3 SMG
UP206 437,55 P+2 153,14 437,55 153,14 284,41 0,35 1 2 SMG
UP207 392,19 DS
UP208 374,9 P+2 131,22 374,90 131,22 243,69 0,35 1 2 SMG
UP209 373,12 P+2 130,59 373,12 130,59 242,53 0,35 1 2 SMG
UP210 345,02 P+2 120,76 345,02 120,76 224,26 0,35 1 2 SMG
UP211 821,39 P+2 246,42 657,11 246,42 410,70 0,3 0,8 4 SMG
UP212 393,47 P+2 137,71 393,47 137,71 255,76 0,35 1 2 SMG
UP213 403,71 P+2 141,30 403,71 141,30 262,41 0,35 1 2 SMG
UP214 463,55 P+2 162,24 463,55 162,24 301,31 0,35 1 2 SMG
UP215 471,58 P+2 165,05 471,58 165,05 306,53 0,35 1 2 SMG
UP216 558,31 P+2 167,49 446,65 167,49 279,16 0,3 0,8 2 SMG
UP217 636,66 P+2 191,00 509,33 191,00 318,33 0,3 0,8 3 SMG
UP218 326,47 P+2 114,26 326,47 114,26 212,21 0,35 1 2 SMG
UP219 471,49 DS
UP220 208,39 P+2 72,94 208,39 72,94 135,45 0,35 1 1 SMG
UP221 1048,71 P+2 262,18 629,23 262,18 367,05 0,25 0,6 4 SMG
UP222 767,69 P+2 230,31 614,15 230,31 383,85 0,3 0,8 3 SMG
UP223 850,53 P+2 255,16 680,42 255,16 425,27 0,3 0,8 4 SMG
UP224 379,03 P+2 132,66 379,03 132,66 246,37 0,35 1 2 SMG
UP225 471,4 P+2 164,99 471,40 164,99 306,41 0,35 1 2 SMG
UP226 575,84 P+2 172,75 460,67 172,75 287,92 0,3 0,8 2 SMG
UP227 589,95 P+2 176,99 471,96 176,99 294,98 0,3 0,8 2 SMG
UP228 468,74 P+2 164,06 468,74 164,06 304,68 0,35 1 2 SMG
UP229 443,66 P+2 155,28 443,66 155,28 288,38 0,35 1 2 SMG
UP230 469,21 P+2 164,22 469,21 164,22 304,99 0,35 1 2 SMG
UP231 659,39 P+2 197,82 527,51 197,82 329,70 0,3 0,8 3 SMG
UP232 749,15 P+2 224,75 599,32 224,75 374,58 0,3 0,8 3 SMG
UP233 552,43 P+2 165,73 441,94 165,73 276,22 0,3 0,8 2 SMG
UP234 684,72 P+2 205,42 547,78 205,42 342,36 0,3 0,8 3 SMG
UP235 465,26 P+2 162,84 465,26 162,84 302,42 0,35 1 2 SMG
UP236 1078,4 P+2 269,60 647,04 269,60 377,44 0,25 0,6 4 SMG
UP237 525,87 P+2 157,76 420,70 157,76 262,94 0,3 0,8 2 SMG
UP238 617,67 P+2 185,30 494,14 185,30 308,84 0,3 0,8 3 SMG
UP239 437,15 P+2 153,00 437,15 153,00 284,15 0,35 1 2 SMG
UP240 530,11 P+2 159,03 424,09 159,03 265,06 0,3 0,8 2 SMG
UP241 566,61 P+2 169,98 453,29 169,98 283,31 0,3 0,8 2 SMG
UP242 549,9 P+2 164,97 439,92 164,97 274,95 0,3 0,8 2 SMG
UP243 65,08 IOE
UP244 769,77 P+2 230,93 615,82 230,93 384,89 0,3 0,8 3 SMG
UP245 537,49 P+2 161,25 429,99 161,25 268,75 0,3 0,8 2 SMG
UP246 1074,63 P+2 268,66 644,78 268,66 376,12 0,25 0,6 4 SMG
UP247 1015,16 P+2 253,79 609,10 253,79 355,31 0,25 0,6 4 SMG
UP248 294,51 P+2 103,08 294,51 103,08 191,43 0,35 1 1 SMG
UP249 488,7 P+2 171,05 488,70 171,05 317,66 0,35 1 2 SMG
UP250 862,02 P+2 258,61 689,62 258,61 431,01 0,3 0,8 4 SMG
273
UP251 539,53 P+2 161,86 431,62 161,86 269,77 0,3 0,8 2 SMG
UP252 603,91 P+2 181,17 483,13 181,17 301,96 0,3 0,8 2 SMG
UP253 536,99 P+2 161,10 429,59 161,10 268,50 0,3 0,8 2 SMG
UP254 1303,18 P+2 325,80 781,91 325,80 456,11 0,25 0,6 4 SMG
UP255 547,78 P+2 164,33 438,22 164,33 273,89 0,3 0,8 2 SMG
UP256 768,45 P+2 230,54 614,76 230,54 384,23 0,3 0,8 4 SMG
UP257 1617,87 P+2 323,57 808,94 323,57 485,36 0,2 0,5 4 SMG
UP258 508,82 P+2 152,65 407,06 152,65 254,41 0,3 0,8 2 SMG
UP259 444,27 P+2 155,49 444,27 155,49 288,78 0,35 1 2 SMG
UP260 994,47 P+2 298,34 795,58 298,34 497,24 0,3 0,8 4 SMG
UP261a 397,32 P+2 139,06 397,32 139,06 258,26 0,35 1 2 SMG
UP261b 520,73 P+2 156,22 416,58 156,22 260,37 0,3 0,8 2 SMG
UP261c 163,83 DS
UP262 338,37 P+2 118,43 338,37 118,43 219,94 0,35 1 2 SMG
UP263 541,9 P+2 162,57 433,52 162,57 270,95 0,3 0,8 2 SMG
UP264 556,39 P+2 166,92 445,11 166,92 278,20 0,3 0,8 2 SMG
UKUPNO 84273,44 24751,69 66730,36 24751,69 41978,66 338

(m2) (m2) (m2) a
BLOK 8
UP265 3064,11 P+1 1225,64 2451,29 2451,29 0,4 0,8 ŠS
UP266 5612,09 P+1 1403,02 2244,84 2244,84 0,25 0,4 ŠS
UP267 935,14 P+2 280,54 748,11 280,54 467,57 0,3 0,8 4 ŠS
UP268 10736,96 P+2 2684,24 6442,18 6442,18 0,25 0,6 ŠS
UP269 64 IOE
UKUPNO 20412,3 5593,45 11886,41 11418,84 467,57 4

(m2) (m2) (m2) a
BLOK 9
UP270 1072,27 P+3 482,52 1930,09 482,52 1447,56 0,45 1,8 19 SMG
UP271 1193,44 P+2 298,36 716,06 298,36 417,70 0,25 0,6 4 SMG
UP272 1356,17 P+2 339,04 813,70 339,04 474,66 0,25 0,6 4 SMG
UP273 463,28 P+2 162,15 463,28 162,15 301,13 0,35 1 2 SMG
UP274 400,75 P+2 140,26 400,75 140,26 260,49 0,35 1 2 SMG
UP275 635,69 P+2 190,71 508,55 190,71 317,85 0,3 0,8 3 SMG
UP276 575,46 P+2 172,64 460,37 172,64 287,73 0,3 0,8 2 SMG
UP277 806,54 P+2 241,96 645,23 241,96 403,27 0,3 0,8 4 SMG
UP278 67,92 IOE
UP279 868,43 P+2 260,53 694,74 260,53 434,22 0,3 0,8 4 SMG
UP280 615,34 P+2 184,60 492,27 184,60 307,67 0,3 0,8 3 SMG
UP281 535,7 P+2 160,71 428,56 160,71 267,85 0,3 0,8 2 SMG
UP282 947,65 P+2 284,30 758,12 284,30 473,83 0,3 0,8 4 SMG
UP283 1170,6 P+3 526,77 2107,08 526,77 1580,31 0,45 1,8 19 SMG
UP284 232,48 P+2 81,37 232,48 81,37 151,11 0,35 1 1 SMG
UP285 363,4 DS
UP286 403,37 P+2 141,18 403,37 141,18 262,19 0,35 1 2 SMG
UP287 332,73 P+2 116,46 332,73 116,46 216,27 0,35 1 2 SMG
UP288 568,94 P+2 170,68 455,15 170,68 284,47 0,3 0,8 2 SMG
UP289 655,34 P+2 196,60 524,27 196,60 327,67 0,3 0,8 3 SMG
UP290 627,46 P+2 188,24 501,97 188,24 313,73 0,3 0,8 3 SMG
274
UP291 424,96 P+2 148,74 424,96 148,74 276,22 0,35 1 2 SMG
UP292 432,01 P+2 151,20 432,01 151,20 280,81 0,35 1 2 SMG
UP293 509,16 P+2 152,75 407,33 152,75 254,58 0,3 0,8 2 SMG
UP294 2237,72 P+2 447,54 895,09 447,54 447,54 0,2 0,4 4 SMG
UP295 38,29 IOE
UP296 407,38 P+2 142,58 407,38 142,58 264,80 0,35 1 2 SMG
UP297 443,66 P+2 155,28 443,66 155,28 288,38 0,35 1 2 SMG
UP298 233,25 P+2 81,64 233,25 81,64 151,61 0,35 1 1 SMG
UP299 247,48 P+2 86,62 247,48 86,62 160,86 0,35 1 1 SMG
UP300 494,67 P+2 173,13 494,67 173,13 321,54 0,35 1 2 SMG
UP301 253,91 P+2 88,87 253,91 88,87 165,04 0,35 1 1 SMG
UP302 291,66 P+2 102,08 291,66 102,08 189,58 0,35 1 1 SMG
UP303 1746,58 P+2 349,32 873,29 349,32 523,97 0,2 0,5 4 SMG
UP304 530,41 P+2 159,12 424,33 159,12 265,21 0,3 0,8 2 SMG
UP305 232,79 DS
UP306 496,36 P+2 173,73 496,36 173,73 322,63 0,35 1 2 SMG
UP307 619,78 P+2 185,93 495,82 185,93 309,89 0,3 0,8 3 SMG
UP308 1103,11 P+2 275,78 661,87 275,78 386,09 0,25 0,6 4 SMG
UP309 1222,78 P+2 305,70 733,67 305,70 427,97 0,25 0,6 4 SMG
UP310 405,18 P+2 141,81 405,18 141,81 263,37 0,35 1 2 SMG
UP311 400,93 P+2 140,33 400,93 140,33 260,60 0,35 1 2 SMG
UP312 740,52 P+2 222,16 592,42 222,16 370,26 0,3 0,8 3 SMG
UP313 988,6 P+2 296,58 790,88 296,58 494,30 0,3 0,8 4 SMG
UP314 765,82 P+2 229,75 612,66 229,75 382,91 0,3 0,8 3 SMG
UP315 341,29 DS
UP316 561,29 P+2 168,39 449,03 168,39 280,65 0,3 0,8 2 SMG
UP317 688,1 P+2 206,43 550,48 206,43 344,05 0,3 0,8 3 SMG
UP318 759,72 P+2 227,92 607,78 227,92 379,86 0,3 0,8 3 SMG
UP319 687,68 P+2 206,30 550,14 206,30 343,84 0,3 0,8 3 SMG
UP320 914,16 P+2 274,25 731,33 274,25 457,08 0,3 0,8 4 SMG
UP321 468,28 P+2 163,90 468,28 163,90 304,38 0,35 1 2 SMG
UP322 979,1 P+3 440,60 1762,38 440,60 1321,79 0,45 1,8 10 SMG
UP323 956,97 P+2 287,09 765,58 287,09 478,49 0,3 0,8 4 SMG
UP324 916,2 P+2 274,86 732,96 274,86 458,10 0,3 0,8 4 SMG
UP325 477,92 P+2 167,27 477,92 167,27 310,65 0,35 1 2 SMG
UP326 741,87 P+2 222,56 593,50 222,56 370,94 0,3 0,8 3 SMG
UP327 337,02 P+2 117,96 337,02 117,96 219,06 0,35 1 2 SMG
UP328 422,93 P+2 148,03 422,93 148,03 274,90 0,35 1 2 SMG
UP329 771,39 P+2 231,42 617,11 231,42 385,70 0,3 0,8 3 SMG
UP330 629,32 P+2 188,80 503,46 188,80 314,66 0,3 0,8 3 SMG
UP331 347,2 DS
UP332 479,71 P+2 167,90 479,71 167,90 311,81 0,35 1 2 SMG
UP333 1095,64 P+2 273,91 657,38 273,91 383,47 0,25 0,6 4 SMG
UP334 1789,69 P+2 357,94 894,85 357,94 536,91 0,2 0,5 4 SMG
UP335 491,96 P+2 172,19 491,96 172,19 319,77 0,35 1 2 SMG
UP336 448,45 P+2 156,96 448,45 156,96 291,49 0,35 1 2 SMG
UP337 657,94 P+2 197,38 526,35 197,38 328,97 0,3 0,8 3 SMG
UP338 855,4 P+3 384,93 1539,72 384,93 1154,79 0,45 1,8 10 SMG
UP339 960,04 P+2 288,01 768,03 288,01 480,02 0,3 0,8 4 SMG
UP340 676,98 P+2 203,09 541,58 203,09 338,49 0,3 0,8 3 SMG
UP341 722,11 P+2 216,63 577,69 216,63 361,06 0,3 0,8 3 SMG
UP342 683,53 P+2 205,06 546,82 205,06 341,77 0,3 0,8 3 SMG
UP343 360,8 P+2 126,28 360,80 126,28 234,52 0,35 1 2 SMG
UP344 323,3 P+2 113,16 323,30 113,16 210,15 0,35 1 2 SMG
UP345 902,79 P+2 270,84 722,23 270,84 451,40 0,3 0,8 4 SMG
275
UP346 542,52 P+2 162,76 434,02 162,76 271,26 0,3 0,8 2 SMG
UP347 503,6 P+2 151,08 402,88 151,08 251,80 0,3 0,8 2 SMG
UP348 464,72 P+2 162,65 464,72 162,65 302,07 0,35 1 2 SMG
UP349 963,99 P+3 433,80 1735,18 433,80 1301,39 0,45 1,8 10 SMG
UKUPNO 53083,58 15920,01 45373,15 15920,01 29453,13 252

(m2) (m2) (m2) a
BLOK 10
UP350 343,20 P+2 120,12 343,20 120,12 223,08 0,35 1 2 SMG
UP351 453,05 P+2 158,57 453,05 158,57 294,48 0,35 1 2 SMG
UP352 626,82 P+2 188,05 501,46 188,05 313,41 0,3 0,8 3 SMG
UP353 1014,60 P+2 253,65 608,76 253,65 355,11 0,25 0,6 4 SMG
UP354 704,01 P+2 211,20 563,21 211,20 352,01 0,3 0,8 3 SMG
UP355 479,95 P+2 143,99 383,96 143,99 239,98 0,3 0,8 2 SMG
UP356 996,33 P+2 298,90 797,06 298,90 498,17 0,3 0,8 4 SMG
UP357 907,23 P+2 272,17 725,78 272,17 453,62 0,3 0,8 4 SMG
UP358 577,12 P+2 173,14 461,70 173,14 288,56 0,3 0,8 2 SMG
UP359 582,44 P+2 174,73 465,95 174,73 291,22 0,3 0,8 2 SMG
UP360 403,92 P+2 141,37 403,92 141,37 262,55 0,35 1 2 SMG
UP361 260,60 DS
UP362 337,00 P+2 117,95 337,00 117,95 219,05 0,35 1 2 SMG
UP363 674,58 P+2 202,37 539,66 202,37 337,29 0,3 0,8 3 SMG
UP364 716,94 P+2 215,08 573,55 215,08 358,47 0,3 0,8 3 SMG
UP365 254,14 P+2 88,95 254,14 88,95 165,19 0,35 1 1 SMG
UKUPNO 9331,9 2760,23 7412,41 2760,23 4652,17 39

(m2) (m2) (m2) a
BLOK 11
UP366 989,44 P+3 445,25 1780,99 445,25 1335,74 0,45 1,8 10 SMG
UP367 616,74 P+2 185,02 493,39 185,02 308,37 0,3 0,8 3 SMG
UP368 408,84 P+2 143,09 408,84 143,09 265,75 0,35 1 2 SMG
UP369 359,27 P+2 125,74 359,27 125,74 233,53 0,35 1 2 SMG
UP370 1043,29 P+2 260,82 625,97 260,82 365,15 0,25 0,6 4 SMG
UP371 1030,48 P+2 257,62 618,29 257,62 360,67 0,25 0,6 4 SMG
UP372 1072,9 P+2 268,23 643,74 268,23 375,52 0,25 0,6 4 SMG
UP373 64 IOE
UP374 720,3 P+2 216,09 576,24 216,09 360,15 0,3 0,8 3 SMG
UP375 666,98 P+2 200,09 533,58 200,09 333,49 0,3 0,8 3 SMG
UP376 425,95 P+2 149,08 425,95 149,08 276,87 0,35 1 2 SMG
UP377 485,92 P+2 170,07 485,92 170,07 315,85 0,35 1 2 SMG
UP378 594,38 P+2 178,31 475,50 178,31 297,19 0,3 0,8 2 SMG
UP379 405,9 P+2 142,07 405,90 142,07 263,84 0,35 1 2 SMG
UP380 371,75 P+2 130,11 371,75 130,11 241,64 0,35 1 2 SMG
UP381 728,79 P+2 218,64 583,03 218,64 364,40 0,3 0,8 3 SMG
UP382 635,43 P+2 190,63 508,34 190,63 317,72 0,3 0,8 3 SMG
UP383 897,26 P+2 269,18 717,81 269,18 448,63 0,3 0,8 4 SMG
UP384 659,36 P+2 197,81 527,49 197,81 329,68 0,3 0,8 3 SMG
UP385 920,23 P+2 276,07 736,18 276,07 460,12 0,3 0,8 4 SMG
276
UP386 792 P+2 237,60 633,60 237,60 396,00 0,3 0,8 3 SMG
UP387 561,45 P+2 168,44 449,16 168,44 280,73 0,3 0,8 2 SMG
UP388 560,85 P+2 168,26 448,68 168,26 280,43 0,3 0,8 2 SMG
UP388a 107,20 PUJ
UP389 743,28 P+2 222,98 594,62 222,98 371,64 0,3 0,8 3 SMG
UP389a 38,26 PUJ
UP390 893,93 P+2 268,18 715,14 268,18 446,97 0,3 0,8 3 SMG
UP391 533,12 P+2 159,94 426,50 159,94 266,56 0,3 0,8 2 SMG
UP392 449,78 P+2 157,42 449,78 157,42 292,36 0,35 1 2 SMG
UP393 668,25 P+2 200,48 534,60 200,48 334,13 0,3 0,8 3 SMG
UP394 641,43 P+2 192,43 513,14 192,43 320,72 0,3 0,8 3 SMG
UP395 652,05 P+2 195,62 521,64 195,62 326,03 0,3 0,8 3 SMG
UP396 396,57 P+2 138,80 396,57 138,80 257,77 0,35 1 2 SMG
UP397 373,84 P+2 130,84 373,84 130,84 243,00 0,35 1 2 SMG
UP398 442,03 P+2 154,71 442,03 154,71 287,32 0,35 1 2 SMG
UP399 500,53 P+2 150,16 400,42 150,16 250,27 0,3 0,8 2 SMG
UP400 566,76 P+2 170,03 453,41 170,03 283,38 0,3 0,8 2 SMG
UP401 393,25 P+2 137,64 393,25 137,64 255,61 0,35 1 2 SMG
UP402 457,45 P+2 160,11 457,45 160,11 297,34 0,35 1 2 SMG
UP403 1352 P+3 405,60 1622,40 405,60 1216,80 0,3 1,2 18 SMG
UP404 1572,72 P+3 786,36 2201,81 786,36 1415,45 0,5 1,4 10 SMG
UP405 1314,95 P+3 525,98 1709,44 525,98 1183,46 0,4 1,3 10 SMG
UP406a 956,65 P+3 287,00 956,65 287,00 669,66 0,3 1 6 SMG
UP406b 944,2 P+3 283,26 944,20 283,26 660,94 0,3 1 6 SMG
UP406c 28,76 PUJ
UP407 1572,44 P+3 471,73 1572,44 471,73 1100,71 0,3 1 10 SMG
UP408 675,24 P+3 303,86 1215,43 303,86 911,57 0,45 1,8 8 SMG
UP409 654,66 P+2 196,40 523,73 196,40 327,33 0,3 0,8 3 SMG
UP410 2645,73 P+2 396,86 793,72 396,86 396,86 0,15 0,3 4 SMG
UP411 872,91 P+2 261,87 698,33 261,87 436,46 0,3 0,8 4 SMG
UP412 689,73 P+2 206,92 551,78 206,92 344,87 0,3 0,8 3 SMG
UP413 665,65 P+2 199,70 532,52 199,70 332,83 0,3 0,8 3 SMG
UP414 338,84 DS
UP415 289,11 P+2 101,19 289,11 101,19 187,92 0,35 1 1 SMG
UP416 297,16 P+2 104,01 297,16 104,01 193,15 0,35 1 1 SMG
UP417 561,93 P+2 168,58 449,54 168,58 280,97 0,3 0,8 2 SMG
UP418 1010,51 P+2 252,63 606,31 252,63 353,68 0,25 0,6 3 SMG
UKUPNO 39312,43 11989,47 34446,60 11989,47 22457,13 194
277
(m2) (m2) (m2) a
BLOK 12
UP419 377,40 P+2 132,09 377,40 132,09 245,31 0,35 1 2 SMG
UP420 495,75 P+2 173,51 495,75 173,51 322,24 0,35 1 2 SMG
UP421 652,83 P+2 195,85 522,26 195,85 326,42 0,3 0,8 3 SMG
UP422 594 P+2 178,20 475,20 178,20 297,00 0,3 0,8 2 SMG
UP423 671,39 P+2 201,42 537,11 201,42 335,70 0,3 0,8 3 SMG
UP424 738,1 P+2 221,43 590,48 221,43 369,05 0,3 0,8 3 SMG
UP425 537,83 P+2 161,35 430,26 161,35 268,92 0,3 0,8 2 SMG
UP426 428,35 P+2 149,92 428,35 149,92 278,43 0,35 1 2 SMG
UP427 552,21 P+2 165,66 441,77 165,66 276,11 0,3 0,8 2 SMG
UP428 348,54 P+2 121,99 348,54 121,99 226,55 0,35 1 2 SMG
UP429 417,04 P+2 145,96 417,04 145,96 271,08 0,35 1 2 SMG
UP430 701,77 P+2 210,53 561,42 210,53 350,89 0,3 0,8 3 SMG
UP431 744,09 P+2 223,23 595,27 223,23 372,05 0,3 0,8 3 SMG
UP432 591,28 P+2 177,38 473,02 177,38 295,64 0,3 0,8 2 SMG
UP433 537,83 P+2 161,35 430,26 161,35 268,92 0,3 0,8 2 SMG
UKUPNO 8388,41 2619,88 7124,14 2619,88 4504,27 35

(m2) (m2) (m2) a
BLOK13
UP434 2459,48 P+4 491,90 2213,53 491,90 1721,64 0,2 0,9 19 SS
UP435 2136,65 P+4 427,33 1922,99 427,33 1495,66 0,2 0,9 17 SS
UP436 1912,99 P+4 382,60 1721,69 382,60 1339,09 0,2 0,9 15 SS
UP437 153,31 IOE
UP438 2563,95 P+4 512,79 2307,56 512,79 1794,77 0,2 0,9 20 SS
UP439 1891,23 P+4 378,25 1702,11 378,25 1323,86 0,2 0,9 15 SS
UP440 64,68 IOE
UP441 2601,11 P+4 520,22 2341,00 520,22 1820,78 0,2 0,9 20 SS
UP442 2125,36 P+4 425,07 1912,82 425,07 1487,75 0,2 0,9 17 SS
UP443 4212,64 PUJ
UP444 2124,23 P+4 424,85 1911,81 424,85 1486,96 0,2 0,9 17 SS
UP445 2157,67 P+4 431,53 1941,90 431,53 1510,37 0,2 0,9 17 SS
UP446 2902,93 P+4 580,59 2612,64 580,59 2032,05 0,2 0,9 23 SS
UP447 2515,08 P+4 503,02 2263,57 503,02 1760,56 0,2 0,9 20 SS
UKUPNO 29821,31 5078,14 22851,61 5078,14 17773,48 197
278
(m2) (m2) (m2) a
BLOK14
UP448 1019,6 P+2 254,90 611,76 254,90 356,86 0,25 0,6 4 SMG
UP449 1004,96 P+2 251,24 602,98 251,24 351,74 0,25 0,6 4 SMG
UP450 981,57 P+2 294,47 785,26 294,47 490,79 0,3 0,8 4 SMG
UP451 1025,26 P+2 256,32 615,16 256,32 358,84 0,25 0,6 4 SMG
UP452 1254,45 P+2 313,61 752,67 313,61 439,06 0,25 0,6 4 SMG
UP453 1396,36 P+2 349,09 837,82 349,09 488,73 0,25 0,6 4 SMG
UP454 2012,77 P+2 301,92 603,83 301,92 301,92 0,15 0,3 4 SMG
UP455 1703,21 P+2 340,64 851,61 340,64 510,96 0,2 0,5 4 SMG
UP456 1005,39 P+2 251,35 603,23 251,35 351,89 0,25 0,6 4 SMG
UP457 1269,52 P+2 317,38 761,71 317,38 444,33 0,25 0,6 4 SMG
UP458 954,94 P+2 286,48 763,95 286,48 477,47 0,3 0,8 4 SMG
UP459 953,69 P+2 286,11 762,95 286,11 476,85 0,3 0,8 4 SMG
UKUPNO 14581,72 3503,50 8552,92 3503,50 5049,42 48

(m2) (m2) (m2) a
BLOK 15
UP460 9847,52 GP
UP461 84,85 IOE
UKUPNO 9932,37

P zahvata max objekata u max BRGP Indeks Indeks stamb.
poslovanje stanovanje Namjena
(m2) (m2) (m2) a
UKUPNO 407569,95 94000,94 265509,18 100866,46 164642,72 0,23 0,65 1428
PREGLED OSTVARENIH KAPACITETA
OSNOVNI URBANISTIČKI PARAMETRI

UKUPNA POVRŠINA OBJEKTA U OSNOVI P = 94000.94 m²
UKUPNA BRUTO IZGRAĐENA POVRŠINA P = 265509.18 m²
STANOVANJE – POVRŠINA P = 164642.72 m²
POSLOVANJE – POVRŠINA P = 100866.46 m²
BROJ STAMBENIH JEDINICA 1428
BROJ STANOVNIKA 3999 stanovnika
GUSTINA NASELJENOSTI 98 stanovnika / ha
BROJ ZAPOSLENIH 2017 zaposlenih
279
PODACI O GUSTINI NASELJENOSTI PO BLOKOVIMA:
broj broj gustina

broj površina
stamb. stanovni naseljeno namjena
bloka bloka (ha)
Jedinica ka sti (st/ha)
1 57 160 1,40 114 SMG

2 44 123 1,17 105 SMG
3 94 263 2,30 114 SMG
4 111 311 2,75 113 SMG
5 14 39 0,77 51 MN
6 0 0 0,91 0 SR
7 338 946 9,48 100 SMG
8 4 11 2,39 5 ŠS
9 252 706 5,95 119 SMG
10 39 109 1,16 94 SMG
11 194 543 4,54 120 SMG
12 35 98 1,12 88 SMG
13 197 552 3,59 154 SS
14 48 134 1,91 70 SMG
15 0 0 1,35 0 GP
Urbanističko-tehnički uslovi i smjernice za izgradnju i rekonstrukciju objekata
Urbanistički parametri za definisanje ovog plana su:
namjena,
parcelacija,
nivelacija i
regulacija
Uslovi u pogledu planiranih namjena
Pojedinačne parcele definisane su za određene namjene tako da je cjelokupan prostor

podjeljen po funkcijama koje se na njemu odvijaju.
Osnovne namjene površina na prostoru ovog Plana su:
Površine za stanovanje male gustine do 120 stanovnika po ha - SMG
Površine za stanovanje srednje gustine 120-250 stanovnika po ha - SS
Površine za mješovite namjene – MN
280
Površine za sport i rekreaciju – SR
Povrsine za školstvo i socijalnu zaštitu – ŠS
Površine za groblja - GP
Površine saobraćajne infrastrukture: - Drumski saobraćaj – DS
Površine ostale infrastrukture: - Objekti elektroenergetske infrastrukture - IOE
Površine za pejzažno uređenje – PU
Uslovi za parcelaciju i preparcelaciju
Osnov za izradu plana bila je geodetska podloga u digitalnom obliku koja je dostavljena
od strane Uprave za nekretnine Crne Gore i koja je priložena u grafičkom prilogu 1
Ovjerena topografsko- katastarska podloga .
U okviru zahvata plana parcele su definisane koordinatama tačaka u grafičkom prilogu

10 Parcelacija i UTU. Urbanističke parcele imaju direktan pristup sa javne komunikacije.
Novoformirane granice urbanističkih parcela definisane su koordinatnim tačkama.
Kote koje su date u nivelacionom planu nijesu uslovne. Detaljnim snimanjem terena i
izradom glavnih projekata saobraćajnica moguće su manje korekcije kota iz plana na
način da se obezbjedi odvođenje atmosferskih voda sa lokacije principom
samoodvodnjavanja.
Urbanističke parcele su formirane na osnovu raspoloživih podloga i katastarskih

parcela.
U slučajevima kada granica urbanističke parcele neznatno odstupa od granice

katastarske parcele organ uprave nadležan za poslove uređenja prostora prilikom
izdavanja UTU-a, može izvršiti usklađivanje urbanističke parcele sa katastarskim
stanjem.
Uslovi za regulaciju i nivelaciju
Urbanistički parametri za definisanje ovog plana su:
Urbanistička parcela
U okviru zahvata plana urbanističke parcele su definisane koordinatama tačaka u

grafičkom prilogu 10 Parcelacija i UTU. Urbanističke parcele imaju direktan pristup sa
javne komunikacije.
Urbanističke parcele su formirane na osnovu raspoloživih podloga i katastarskih

parcela.
281
U slučajevima kada granica urbanističke parcele neznatno odstupa od granice
katastarske parcele organ uprave nadležan za poslove uređenja prostora prilikom
izdavanja UTU-a, može izvršiti usklađivanje urbanističke parcele sa katastarskim
stanjem.
U okviru predložene parcelacije, za parcele iste i slične namjene a u skladu sa željama i

potrebama investitora i uz saglasnost vlasnika parcela, može se vršiti formiranje većih
urbanističkih parcela udruživanjem parcela, kao i izgradnja objekata samo do granice
planiranih kapaciteta za te parcele, a pri tome bočne građevinske linije su bočne linije
krajnjih urbanističkih parcela prema susjedima i javnim površinama.
Regulaciono i Nivelaciono rješenje dato je u grafičkom prilogu 11 .
Kote koje su date u nivelacionom planu nijesu uslovne. Detaljnim snimanjem terena i
izradom glavnih projekata saobraćajnica moguće su manje korekcije kota iz plana na
način da se obezbjedi odvođenje atmosferskih voda sa lokacije principom
samoodvodnjavanja.
Regulaciona linija
Regulaciona linija je linija koja dijeli javnu površinu od površina namjenjenih za druge
namjene, odnosno urbanističke parcele.
Regulaciona linija u ovom Planu razdvaja javne površine – saobraćaja, pješačkih

površina i zelenila od površina namjenjenih za izgradnju – blokova sa urbanističkim
parcelama.
Građevinska linija
Građevinska linija je linija na, iznad i ispod površine zemlje definisana grafički i
numerički, koja predstavlja granicu do koje je moguće graditi objekat.
Građevinska linija GL, koja je utvrđena ovim planom u odnosu na regulacionu liniju,
predstavlja liniju do koje se gradi objekat, obuhvata liniju na zemlji (GL 1) i definisana je
na grafičkom prilogu 11 Nivelacija i Regulacija.
Građevinska linija prema javnoj površini definisana je koordinatama tačaka, i udaljena je

od saobracajnice u zavisnosti od konfiguracija terena, parkinga i postojećih objekata.
Linija prema susjednim parcelama takođe je definisana koordinatnim tačkama. Ukoliko
postoji saglasnost susjeda, Investitor može graditi objekat pozicioniran i bliže susjednoj
urbanističkoj parceli nego sto je to određeno koordinatama građevinskih linija ili na
granici urbanističke parcele. Takođe, uz saglasnost susjeda, može se graditi dvojni
objekat ili objekat u nizu, uz prethodno revidovano idjeno rješenje za kompletan objekat.
Ukoliko se, u skladu sa željama korisnika i uz saglasnost vlasnika parcela, grupiše više
urbanističkih parcela u jednu, bočne građevinske linije su bočne linije krajnjih
urbanističkih parcela prema susjedima i javnim površinama.
282
Građevinska linija iznad zemlje (GL 2) poklapa se sa građevinskom linijom na zemlji (GL
1), s tim da je dozvoljeno planirati konzolne ispuste – erkere i balkone maksimalne
dubine 1.8m.
Izuzetno, izvan građevinske linije mogu se odobravati erkeri, ukoliko je njihova visina u
odnosu na teren parcele min. 4,5 m.
Prilikom dogradnje i nadgradnje postojećih objekata potrebno je poštovati zadate

građevinske linije.
Podzemna građevinska linija (GL 0) poklapa se sa nadzemnom građevinskom linijom .

Izuzetno, ukoliko je podzemna podrumska etaža namjenjena za parkiranje – garažiranje
i za tehničke prostorije, istu je dozvoljeno organizovati i graditi i izvan gabarita
nadzemnog dijela objekta, uz uslov da ne mogu prelazati preko 80% površine
urbanističke parcele i da se ispoštuju uslovi zaštite susjednih urbanističkih parcela,
/minimalno rastojanje do susjedne parcele 1m./ eventualnih postojećih ili planiranih
podzemnih instalacija i slično.
Visinska regulacija
Vertikalni gabarit objekta ovim planom se određuje kroz dva parametra: spratnost
objekta i maksimalna dozvoljena visina objekta. Visina objekta izražava se u
metrima i znači distancu od najniže kote okolnog konačnog uređenog i nivelisanog
terena ili trotoara uz objekat do donje kote vijenca krova ili vijenca ravnog krova.
Planom predviđena maksimalna spratnost iznosi:
za objekte stanovanja - (P+2 do P+4);
za objekte mješovite namjene, školstva i socijalne zaštite - (P+1 do P+2).
Planirana spratnost objekata prikazana je na grafičkom prilogu 11 Nivelacija i

Regulacija.
Etaže mogu biti podzemne i nadzemne. Podzemna etaža je podrum, a nadzemne su

suteren, prizemlje, sprat i potkrovlje. Podzemna etaža (podrum) ne ulazi u obračun
visina.
Podrum je podzemna etaža čiji vertikalni gabarit ne smije nadvisiti relevantnu kotu
terena 0.00m , čiji je horizontalni gabarit definisan gradjevinskom linijom GLO i ne može
biti veći od urbanističke parcele. Ako se radi o denivelisanom terenu, relevantnom
kotom terena , smatra se najniža kota konačnog uređenog i nivelisanog terena oko
objekta.
Nadzemna etzaža je je dio zgrade koji je u cjelini ili djelimično iznad zemlje.
Suteren je nadzemna etaža kod koje se dio vertikalnog gabarita nalazi iznad kote
konačno nivelisanog terena oko objekta i čiji su horizontalni gabariti definisani
gradjevinskom linijom GL1.
283
Suteren može biti na ravnom i na denivelisanom terenu.
Kod suterena na ravnomterenu vertikalni gabarit ne može nadvisiti kotu terena više od
1.00m. konačnog nivelisanog i uređenog terena oko objekta.
Suteren na denivelisanom terenu je sa tri strane ugrađen u teren, s tim što se kota poda
suterena na jednoj strani objekta poklapa sa kotom terena ili odstupa od kote terena
maksimalno 1.00m.
Prizemlje je nadzemna etaža čija se kota određuje planom u zavisnosti od namjene i

morfologije terena. Za stambene objekte i poslovne objekte kota poda prizemlja je
maksimalno 1.00m iznad kote konačno uređenog i nivelisanog terena oko objekta.
Sprat je etaža iznad prizemlja.
Maksimalna visina objekta odredjuje se vertIkalno, izražava se u metrima i znači

distancu od najniže kote okolnog konačnog uređenog i nivelisanog terena ili trotoara uz
objekat do donje kote vijenca krova ili vijenca ravnog krova. Planom predviđena je
maksimalna visina za:
- za stambene objekte do 19.5 m (P+2 – 12.5m, P+3 – 16m, P+4 – 19.5m)
- za poslovne objekte, objekte školstva i socijalne zaštite do 15 m (P+1 – 10 m,

P+2 – 14.50 m)
- za sportske objekte, skladišta, proizvodne objekte do 15 m (P, P+1, P+2 – 15m)
Najveća visina etaže za obračun visine građevine, mjerena između gornjih kota
međuetažnih konstrukcija iznosi:
za garaže i tehničke prostorije do 3.0m
za stambene etaže do 3.5 m
za poslovne etaže, etaže javnih objekata do 4.5 m
za skladišta, proizvodne objekte i sportske objekte do 15.0 m
Uslovi za nesmetano kretanje invalidnih lica
Prilikom projektovanja i izgradnje objekata potrebno je svim objektima koji svojom

funkcijom podrazumijevaju javni sadržaj, kao i do stambenih objekata u kojima je
planirana izgradnja stambenih jedinica za hendikepirana lica, obezbijediti pristup koji
mogu koristiti lica s ograničenom mogućnošću kretanja u skladu sa Pravilnikom o bližim
uslovima i načinu prilagođavanja objekata za pristup i kretanje lica smanjene
pokretljivosti i lica sa invaliditetom br. 05-412/86 od 10/ 2013. godine.
U tu svrhu, uz stepenišne prostore projektovati i odgovarajuće rampe s maksimalnim

nagibom 8,3%, ili, ukoliko to tehnički uslovi ne dozvoljavaju planirati pristup na drugi
284
način. Nivelacije svih pešačkih staza i prolaza raditi takođe u skladu s važećim
propisima o kretanju invalidnih lica.
Neophodno je obezbjediti prilaze svim javnim objektima i površinama (poslovni prostori

u prizemljima objekata) u nivou bez stepenika. Sve denivelisane površine u parteru koje
se normalno savladavaju stepenicama moraju imati i rampe nagiba max 5%.
Rampa za potrebe savladavanja visinske razlike do 120 cm, u unutrašnjem ili

spoljašnjem prostoru može imati dopušteni nagib do 1:20 (5%), a izuzetno, za visinsku
razliku do 76 cm, dopušteni nagib smije biti do 1:12 (8,3%).
Opšti uslovi uređenja prostora
Gabarite objekata projektovati u skladu sa zadatim veličinama zauzetosti terena,

spratnosti objekata i bruto građevinske površine.
Ostavlja se mogućnost planiranja podruma, u kome se može organizovati garaža,

tehničke prostorije, magacini i ostave. Vertikalni gabarit podruma ne smije nadvisiti kotu
terena, trotoara više od 1.00 m. Površina podruma ne može prelaziti 80% površine
urbanističke parcele.
Površina prostorija namijenjenih za garažiranje i tehničke prostorije ne ulazi u obračun

BRGP objekata.
Izgradnji objekata mora prethoditi detaljno geomehaničko ispitivanje terena, a tehničku

dokumentaciju raditi isključivo na osnovu detaljnih geodetskih snimaka terena, geoloških
i hidrogeoloških podataka, kao i rezultata o geomehaničkim ispitivanjma tla.
Prije izgradnje novih objekata potrebno je, ako se za to pojavi potreba, na osnovu
geomehaničkih istražnih radova izvršiti odgovarajuće saniranje terena.
Da bi se omogućila izgradnja novih objekata, rekonstrukcija postojećih i uređenje

terena, potrebno je prije realizacije kapaciteta izvršiti nivelaciju terena i kompletno
komunalno opremanje zemljišta, u skladu sa ovim uslovima.
Za sve urbanističke parcele na kojima je planirana gradnja važe sljedeća osnovna

urbanistička pravila:
Zona za gradnju
Zona za gradnju objekta je definisana građevinskim linijama. Koordinate građevinskih

linija date su u grafičkom prilogu 11 Nivelacija i Regulacija.
Uređenje parcele
U zavisnosti od namjene, uređenjem parcele diferencirati prostor u okviru iste na:

površine ispod objekta, površine saobraćaja (u mirovanju i kretanju, manipulativne i sl.
285
prostore) i slobodne površine. Parcele nivelisati na način da sa susjednim parcelama
čine prostornu cjelinu i obezbjediti odvodnjavanje istih od objekata.
Na urbanističkoj parceli slobodne površine oko stambenih i poslovnih objekata urediti u

duhu savremene pejzažne arhitekture.
Maksimalna visina ograde kojom se ograđuje urbanistička ili katastarska parcela na

kojoj je je planirana izgradnja stambenog objekta iznosi 1,6 m. Ograda može biti
prozirna i neprozirna, a materijalizacija može biti kamen, beton, metal, zelena ograda ili
kombinacija navedenih materijala.Prema javnim površinama ograda mora biti prozirna,
iznad visine od 60 cm a materijali moraju biti u skladu sa ambijentom.Prema susjednim
urbanističkim odnosno katastarskim parcelama ograda može biti i neprozirna pod
uslovom da ne prelazi visinu iz stava 1 ovog člana. Izuzetno visina neprozirne ograde
može iznositi do 2,2 m, uz saglasnost susjeda.
Na urbanističkim odnosno katastarskim parcelama na kojima je planirana izgradnja

objekta čija je namjena „ privredni objekti, proizvodno zanatstvo, skladišta, stovarišta,
robno-distributivni centri, servisne i slobodne zone, skladišta“ mogu se graditi ograde
visine do 2,2 m.
Garažiranje i parkiranje
Garažiranje automobila mora se ostvariti u okviru objekata, a parkiranje na urbanističkoj

parceli.
Podzemne garaže se mogu organizovati i ispod ozelenjenih i drugih površina van

objekata, a u skladu sa tehničkim i geološkim uslovima terena bez ograničenja broja
eteža pod zemljom,osim prema saobraćajnicama i susjedima. Ukoliko je podzemna
podrumska etaža namjenjena za parkiranje – garažiranje i za tehničke prostorije, istu je
dozvoljeno organizovati i graditi i izvan gabarita nadzemnog dijela objekta, uz uslov da
podzemne građevinske linije ne mogu prelazati preko 80% površine urbanističke
parcele i da se ispoštuju uslovi zaštite susjednih urbanističkih parcela, /minimalno
rastojanje do susjedne parcele 1m./ eventualnih postojećih ili planiranih podzemnih
instalacija i slično.
Arhitektonsko oblikovanje objekta
Rješavanjem zahtjeva korisnika za gradnjom novih ili intervencijama na postojećim

objektima, uz striktnu kontrolu tehničke dokumentacije i realizacije, doprinijeće se
unapredjenju arhitektonskih i likovnih vrijednosti samih objekata, a samim tim i ukupne
slike naselja i grada. Arhitektonske volumene objekata potrebno je pažljivo projektovati
sa ciljem postizanja homogene slike naselja i grada.
Fasade objekata kao i krovne pokrivače predvidjeti od kvalitetnog i trajnog materijala i

kvalitetno ugraditi. Krovovi mogu biti kosi –jednovodni, dvovodni ili četvorovodni, sa
nagibima krovnih ravni maksimalno do 25° (preporuka je 22°). Sljeme krova mora se
postaviti po dužoj strani objekta. Moguće je raditi i ravan krov.
286
Konstrukcija objekta
Konstrukciju novih objekata oblikovati na savremen način bez miješanja sistema

nošenja po spratovima, sa jednostavnim osnovama i jasnom seizmičkom koncepcijom.
Izbor fundiranja novih objekata prilagoditi zahtjevima sigurnosti, ekonomičnosti i
funkcionalnosti objekta.
Preporuke za aseizmičko projektovanje (za urbanističko tehničke uslove)
Imajući u vidu izrazitu seizmičnost područja opštine Podgorice, neophodno je primjenti

mjere zaštite koje počinju arhitektonsko-građevinskim projektovanjem.
U tom smislu preporuke za projektovanje aseizmičkih objekata trebaju biti sastavni dio
urbanističko tehničkih uslova, i one predstavljaju samo dalju-detaljniju razradu i
konkretizaciju opštih preporuka za urbanističko planiranje i projektovanje za
posmatrano područje.
Polazeći od našeg ali i svjetskog iskustva nameću se sljedeće preporuke o

obezbedjenju sigurnosti objekata:
o Zaštita ljudskih života kao minimalni stepen sigurnosti kod aseizmičkog

projektovanja
o Zaštita od djelimičnog ili kompletnog rušenjakonstrukcija za vrlo jaka seizmična

dejstva i
o Minimalna oštećenja za slabija i umjereno jaka seizmička dejstva.
Preporuke koje se tiču seizmičnosti zone:
Za objekte individualnog stanovanja(porodični stambeni objekti) može se koristiti

koeficijent seizmičnoisti Ks =0.10.(IX stepeni MCS).Ukoliko se projektovanje vrši po
Eurocodu 8, projektno ubrzanje je 0.30-0.34g.
Za više-spratnice, objekte sa većim rasponima, objekte kolektivnog stanovanja, objekte

javnog interesa i sl.projektne seizmičke parametre obavezno definisati inženjersko-
seizmološkim elaboratima i geotehničkim istražavanjima lokacije gdje je predvidjena
gradnja.
Proračun konstrukcije za seizmička dejstva vršiti prema važećim tehničkim propisima za

gradnju u seizmičkim područjima.Prepopručuje se i proračun na osnovu odredaba
Eurocoda 8.
Preporuke koje se tiču građevinskog materijala:
Armirano-betonske i čelične konstrukcije uz korektno projektovanje raspolažu dovoljnom

čvrtsoćom, žilavošću i krutošću tako da su poželjne za jače zemljotrese.
Zidane konstrukcije izvedene od zidarije, kamena ili teških blokova ne posjeduju žilavost
srazmjernu njihov težini- tako da se ne preporučuju.
287
Treba dati prednost upotrebi duktilnih materijala.
Preporuke koje se tiču konstruktivnog sistema:
Na području koje pokrivaju DUP-ovi moguća je gradnja objekata različite spratnosti uz

primjenu svih standardnih građevinskih materijala.
Mogu biti zastupljeni najrazličitiji konstruktivni sistemi.
Zidane konstrukcije ojačane horizontalnim i vertikalnim armirano-betonskim serklažama

mogu se primjenjivati za objekte manjeg značaja i manje visine (do 2 sprata)
Preporučuju se ramovske armirano- betonske konstrukcije kao i konstrukcije sa zidnim

platnima.
Obavezna primjena krutih međuspratinh konstrukcija sa dovoljnom krutošću u oba

ortogonalna pravca.
Temelje konstrukcije objekata projektovati tako da se za dejstvo osnovnog opterećenja

izbjegnu difernecijalna slijeganja.Primjenu dva ili više načina temeljenja na istom objektu
izbjegavati.
Uslovi za priključak na saobraćajnu i komunalnu infrastrukturu
Na urbanističku parcelu mora se projektovati i obezbijediti kolski pristup sa gradske

sabraćajnice ili javnog puta. Dozvoljavaju se više ulaza sa sporednih saobraćajnica na
svakoj urbanističkoj parceli.
Nesmetan pristup I kretanje licima smanjene pokretljivosti u skladu sa članom 73

Zakona o uređenju prostora I izgradnji objekata.
Planira se parkiranje u okviru svake urbanističke parcele, unutar parcele ili u garaži /
ispod objekta u podrumskoj etaži / u skladu sa Pravilnikom o bližem sadržaju i formi
planskog dokumenta ,kriterijumima namjene površina, elementima urbanističke
regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima (‘Službeni list CG’’, br. 24/10). Parkiranje
se može ostvariti i na susjednoj urbanističkoj parceli uz saglasnosti vlasnika urb.parcela,
ukoliko je nemoguće ostvariti u okviru svoje urbanističke parcele.
Na urbanističku parcelu moraju se obezbijediti komunalni priključci, na vodovodnu,

elektroenergetsku i telekomunikacionu mrežu i priključenje na kanalizaciju prema
uslovima planiranim ovim planom i uslovima nadležnih javnih preduzeća za oblast
infrastrukture.
Uslovi za zaštitu i unapredjenje životne sredine
U cilju racionalnog korišćenja energije treba iskoristiti sve mogućnosti smanjenja

korišćenja energije. Pri izgradnji koristiti savremene termoizolacione materijale, kao bi
se smanjila potrošnja toplotne energije;
predvidjeti mogućnost korišćenja solarne energije;
288
kao sistem protiv pretjerane insolacije koristiti održive sisteme (zasjenu škurama,
građevinskim elementima, zelenilom i dr.) kako bi se smanjila potrošnja energije za
vještačku klimatizaciju;
drvoredima smanjiti uticaj vjetra i obezbijediti neophodnu zasjenu u ljetnjim mjesecima;
inkorporiranjem zelenih masa u strukturu objekata omogućiti korisnicima prostora

kontakt sa prirodom;
predvidjeti drvorede ili zelenu tampon zonu izmedju saobraćajnica i građevinskih

struktura;
suspenziju smeća i otpada vršiti u okviru organizacije komunalne djelatnosti.
Uslovi za zaštitu kulturnih dobara
Ako se prilikom izvođenja građevinskih, poljoprivrednih ili bilo kojih drugih radova i
aktivnosti na kopnu ili u vodi naiđe na nalaze od arheološkog značaja, izvođač radova
(udaljem tekstu: slučajni pronalazač) dužan je da:
1) prekine radove i da obezbijedi nalazište, odnosno nalaze od eventualnog oštećenja,

uništenja i od neovlašćenog pristupa drugih lica;
2) odmah prijavi nalazište, odnosno nalaz Upravi, najbližoj javnoj ustanovi za zaštitu
kulturnih dobara, organu uprave nadležnom za poslove policije ili organu uprave
nadležnom za poslove sigurnosti na moru;
3) sačuva otkrivene predmete na mjestu nalaženja u stanju u kojem su nađeni do

dolaska ovlašćenih lica subjekata iz tačke 2 ovog stava;
4) saopšti sve relevantne podatke u vezi sa mjestom i položajem nalaza u vrijeme

otkrivanja i o okolnostima pod kojim su otkriveni.
(2) Izuzetno od stava 1 tačka 3, pronalazač može nalaze, radi njihove zaštite, odmah
predati nekom od subjekata iz stava 1 tačka 2.
Tretman postojećih objekata
Prilikom obilaska terena i analize postojećeg stanja evidentirano je pet kategorije

postojećih objekata:
objekti individualnog stanovanja (348)
objekti kolektivnog stanovanja (1)
objekti poslovanja, nestambeni objekti (15)
objekti školstva – osnovna škola (1)
289
objekti socijalne zaštite – vrtić (1)
pomoćni objekti (243)
Planom se predviđa legalizacija nelegalno izgrađenih objekata,koji se nalaze u ovim

planom definisanoj zoni gradnje i koji nisu predviđeni za rušenje. Takodje je moguća
dogradnja i nadgradnja objekata u skladu sa Zakonom o uređenju prostora i izgradnji
objekata (’’Službeni list CG’’, br. 51/08, 40/10, 34/11, 40/11, 47/11, 35/13, 39/13 i
33/14).
Postojeći objekti
Postojećim objektom smatra se objekat koji je izgrađen ili je njegova izgradnja u toku,
sa ili bez odobrenja za građenje.
Postojeći objekti označeni su na grafičkom prilogu Postojeće stanje – 7 Analiza

postojećeg stanja bonitet objekata, stanje fizičkih struktura,na topografsko katastarskim
kartama Uprave za nekretnine.
Postojeći objekti koji se zadržavaju
Planom se predviđa legalizacija nelegalno izgrađenih objekata,koji se nalaze u ovim

planom definisanoj urbanističkoj parceli i koji nisu predviđeni za rušenje. Takodje je
moguća dogradnja i nadgradnja objekata u skladu sa Zakonom o uređenju prostora i
izgradnji objekata (’’Službeni list CG’’, br. 51/08, 40/10, 34/11, 40/11, 47/11, 35/13,
39/13 i 33/14).
Postojeći objekti označeni su na grafičkom prilogu Postojeće stanje – 7 Analiza

postojećeg stanja bonitet objekata, stanje fizičkih struktura,na topografsko katastarskim
kartama Uprave za nekretnine.
Postojeći objekti kod kojih su parametri manji od maksimalno dozvoljenih, mogu se

dograditi i nadgraditi do ispunjenja zadatih parametara.
Intervencije u smislu nadgradnje na dijelu postojećeg objekta koji izlazi ispred

građevinske linije nijesu dozvoljene.
U skladu sa željama i potrebama investitora, postojeći objekti se mogu porušiti i izgraditi

novi u skladu sa uslovima datim ovim planom za nove objekte
Postojeće objekte koji su izgrađeni na infrastrukturnim koridorima planirati za uklanjanje.
Postojeći objekti kod kojih su parametri (horizontalni i vertikalni gabarit i indeksi) veći od
zadatih planom a koji se nalaze unutar urbanističkih parcela, kao i objekti koji su izvan
planirane zone gradnje a unutar urbanističkih parcela, mogu se zadržati sa zatečenim
stanjem, ukoliko svojim položajem ne ugrožavaju realizaciju saobraćajne i ostale
infrastrukture.
290
Planirane intervencije na svim postojećim objektima usloviće provjera konstruktivnog
sistema pojedinih objekata, kao i planiranje adekvatnog ojačanja radi prihvatanja
dodatnih opterećenja.
Za izvodjenje svih intervencija na postojećim objektima koristiti kvalitetne i savremene

materijale. Materijalizaciju i arhitektoniku uskladiti sa opštom slikom naselja.
Objekti koji se dograđuju ili nadograđuju /adaptacija i rekonstrukcija/ - Predviđa se

dogradnja i nadgradnja postojećih objekata, u okviru zadatih elemenata regulacije i
nivelacije, i u skladu sa datim urbanističkim parametrima za datu urbanističku parcelu .
Postojeći objekti kod kojih su parametri manji od maksimalno dozvoljenih, mogu se
dograditi i nadgraditi do ispunjenja zadatih parametara. Postojeći objekti koji se nalaze
izvan zone gradnje urbanističke parcele mogu da se dograđuju i nadograđuju, samo u
okviru definisane zone gradnje (prostor oivičen građevinskim linijama). Dozvoljena je
faznost izgradnje.
Postojeći objekti predviđeni za uklanjanje
Ovim planom predviđeno je uklanjanje četrdeset pomoćnih objekata. Postojeći objekti

planirani za uklanjanje označeni su na grafičkom prilogu Postojeće stanje – 8 Analiza
postojećeg stanja oblici intervencija, na topografsko katastarskim kartama Uprave za
nekretnine, i koji se uglavnom nalaze na infrastrukturnim koridorima ili zahvataju dvije
urbanističke (katastarske) parcele. Plan nije predvidio rušenje postojećih objekata
unutar urbanističke parcele, ukoliko se nalaze u zoni gradnje, a za njihovo rušenje
odlučuje vlasnik parcele. U skladu sa željama i potrebama vlasnika/ investitora,
postojeći objekti se mogu rušiti i mogu izgraditi novi, koji će biti u skladu sa svim
uslovima datim ovim planom za nove objekte (regulacija, horizontalni i vertikalni gabarit i
indeksi).
291
Separat urbanističko – tehničkih uslova
Uslovi u pogledu namjena
Površine za stanovanje male gustine do 120 stanovnika po ha – BLOK 1-4, 6, 7, 9-

12, 14
U okviru blokova planirana je namjena – stanovanje male gustine (SMG), u okviru koje
je dozvoljena izgradnja: objekata stanovanja male gustine(SMG) - porodično
stanovanje, objekata stanovanja male gustine(SMG) - višeporodično stanovanje, objekti
koji ne ometaju osnovnu namjenu i koje služe svakodnevnim potrebama stanovnika
područja, i to: trgovina i ugostiteljski objekti, smještaj turista, poslovni sadržaji koji su
smješteni u prizemljima i mezaninima stambenih objekata; objekti za upravu, kulturu,
školstvo, zdravstvenu i socijalnu zaštitu, sport i rekreaciju i vjerski objekti koji služe
svakodnevnim potrebama stanovnika područja; objekti i mreže infrastrukture; parkinzi i
garaže za smještaj vozila korisnika (stanara i zaposlenih) i posjetilaca; stanice za
snabdijevanje motornih vozila gorivom (pumpne stanice), u skladu sa tehničkim
propisima.
Površine za stanovanje srednje gustine 120 - 250 stanovnika po ha – BLOK 13
U okviru blokova planirana je namjena – stanovanje srednje gustine (SS), u okviru koje
je dozvoljena izgradnja: objekata stanovanja srednje gustine(SMG) - višeporodično
stanovanje, objekti koji ne ometaju osnovnu namjenu i koje služe svakodnevnim
potrebama stanovnika područja, i to: trgovina i ugostiteljski objekti, smještaj turista,
poslovni sadržaji koji su smješteni u prizemljima i mezaninima stambenih objekata;
vjerski objekti koji služe svakodnevnim potrebama stanovnika područja; objekti i mreže
infrastrukture; parkinzi i garaže za smještaj vozila korisnika (stanara i zaposlenih) i
posjetilaca; stanice za snabdijevanje motornih vozila gorivom (pumpne stanice), u
skladu sa tehničkim propisima.
Površine za mješovite namjene – BLOK 5
U okviru bloka 5 planirana je mješovita namjena (MN), u okviru koje je dozvoljena

izgradnja: objekata stanovanja male gustine(SMG) - porodično stanovanje, objekata
stanovanja male gustine(SMG) - višeporodično stanovanje, objekti koje ne ometaju
stanovanje, a koje služe za opsluživanje područja; trgovina, objekti za upravu, kulturu,
školstvo, zdravstvenu i socijalnu zaštitu, sport i rekreaciju, vjerski objekti i ostali objekti
društvenih djelatnosti koji služe potrebama stanovnika područja obuhvaćenog planom;
ugostiteljski objekti i objekti za smještaj turista; privredni objekti, skladišta, stovarišta,
koji ne predstavljaju bitnju smetnju pretežnoj namjeni; objekti komunalnih servisa koji
služe potrebama stanovnika područja; stanice za snabdijevanje motornih vozila gorivom
(pumpne stanice), u skladu sa posebnim propisom; parkinzi i garaže za smještaj vozila
korisnika (zaposlenih i posjetilaca); objekti i mreže infrastrukture; parkinzi i garaže za
smještaj vozila korisnika (zaposlenih i posjetilaca).
292
Površine za sport i rekreaciju BLOK 6
U okviru bloka 5 planirana je namjena Površine za sport i rekreaciju (SR), u okviru koje
je dozvoljena izgradnja: sportski tereni za sportove na otvorenom.
Površine za školstvo i socijalnu zaštitu – BLOK 8
U okviru bloka 8 planirana je namjena Površine za školstvo i socijalnu zaštitu (ŠS), u

okviru koje je dozvoljena izgradnja: osnovne škole; predškolske ustanove (jaslice, dječji
vrtići i dr); sportski objekti i tereni; parkinzi i garaže za smještaj vozila korisnika
(zaposlenih i posjetilaca); objekti i mreže infrastrukture.
Urbanističko – tehnički uslovi

Sve planirane namjene i uslovi za izgradnju prikazani su u grafičkom dijelu plana, 9
Namjena površina, 10 Parcelacija i UTU i 11 Regulacija i nivelacija, kao i u tekstualnom
dijelu plana, u poglavlju 4.4 Urbanističko-tehnički uslovi i smjernice za izgradnju i
rekonstrukciju objekata.
BLOK 1
UP1
Namjena – Površine za Stanovanje male gustine (SMG). Na osnovu Pravilnika o bližem

sadržaju i formi planskog dokumenta, dozvoljena je izgradnja: stambenih objekata,
porodičnog stanovanja male gustine, kao i parkinzi i garaže za smještaj korisnika
(stanara i posjetilaca).
U prizemlju i podrumskoj etaži ovih objekata moguće je organizovati djelatnosti koje su

kompatibilne stanovanju (usluge, trgovina, ugostiteljstvo i mala privreda sa čistom
proizvodnjom koja ne ugrožava životnu sredinu i funkciju stanovanja), pod uslovom da
ne zauzimaju više od 30% površine objekta.
Maksimalna visina objekta – S obzirom da je parcela na uglu tj.raskrsnici, to je po

planskom opredjeljenju dozvoljena spratnost maksimalno P+3, a maksimalna visina
objekta koja označava distancu od najniže kote okolnog konačnog uređenog i
nivelisanog terena ili trotoara uz objekat do donje kote vijenca krova ili vijenca ravnog
krova iznosi 16 m. Najveća visina etaže za obračun visine građevine, mjerena između
gornjih kota međuetažnih konstrukcija iznosi: za garaže i tehničke prostorije do 3.0m, za
stambene etaže do 3.5 m.
Maksimalne dozvoljene površine zauzetosti i izgrađenosti - Maksimalni indeksi

zauzetosti i izgrađenosti, kao i ostali urbanistički parametri su iskazani u tabeli Osnovnih
urbanističkih parametara, koja se nalazi u poglavlju 4.3 Pregled ostvarenih kapaciteta
tekstualnog dijela ovog planskog dokumenta. Odnos površina namjenjenih stanovanju i
poslovanju u okviru jedne urbanističke parcele predložen u tabeli Osnovnih urbanističkih
parametara, koja se nalazi u poglavlju 4.3 Pregled ostvarenih kapaciteta tekstualnog
dijela ovog planskog dokumenta nije obavezujući i tokom izrade projektne
293
dokumentacije za planirane objekte, rekonstrukcije, adaptacije, nadgradnje i dogradnje,
moguće je mijenjati ovaj odnos u skladu sa potrebama i željama korisnika prostora, kao
i projektovati objekat namjenjen samo stanovanju.
Zona gradnje - Zona gradnje je određena građevinskim linijama, čije su koordinate date
u grafičkom prilogu broj 11 Regulacija i nivelacija, ovog plana.
- Parking mjesta za potrebe stanovnika ili korisnika predvideti u sklopu svake

urbanističke parcele ili u garaži u suterenskom – podrumskom dijelu objekta u skladu
sa Pravilnikom o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta ,kriterijumima namjene
površina, elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima
(‘Službeni list CG’’, br. 24/10). Potreban broj parking mjesta za objekat je definisan u
tekstualnom dijelu, u poglavlju 5.1 Saobraćaj.
- Nesmetan pristup i kretanje licima smanjene pokretljivosti u skladu sa članom 73

- U unutrašnjosti urbanističke parcele potrebno je obezbijediti slobodne i dekorativne

zelene površine.
UP2 – UP21


Maksimalna visina objekta - Dozvoljena spratnost je maksimalno P+2, a maksimalna

visina objekta koja označav distancu od najniže kote okolnog konačnog uređenog i
krova iznosi 12.5m. Najveća visina etaže za obračun visine građevine, mjerena između

294


- U unutrašnjosti urbanističke parcele potrebno je obezbijediti slobodne i

dekorativne zelene površine.
- U okviru predložene parcelacije, za parcele iste i slične namjene a u skladu sa

željama i potrebama investitora i uz saglasnost vlasnika parcela, može se vršiti
formiranje većih urbanističkih parcela udruživanjem parcela, kao i izgradnja objekata
samo do granice planiranih kapaciteta za te parcele, a pri tome bočne građevinske
linije su bočne linije krajnjih urbanističkih parcela prema susjedima i javnim površinama.
BLOK 2
UP22 – UP33 i UP35 - UP42



295




UP34
Namjena – Površine za Površine saobraćajne infrastrukture – Drumski saobraćaj (DS).

Na osnovu Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, označena parcela
se koristi kao kolsko pješački pristup urbanističkim parcelama.
BLOK 3
UP43 – UP47, UP49, UP51, UP52, UP54 – UP63 i UP65 – UP79

296






297
UP48







298
UP50 i UP64

UP53
Namjena – Površine za Objekte elektroenergetske infrastrukture (IOE). Na osnovu

Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, dozvoljena je izgradnja:
trafostanica.
BLOK 4
UP80 – UP86 i UP88 – UP104, UP105, UP107 – UP111, UP113




299



UP106 i UP112




300



UP87

BLOK 5
UP117 – UP121




301




UP114 i UP115
Namjena – Površine za Mješovite namjene (MN). Na osnovu Pravilnika o bližem

sadržaju i formi planskog dokumenta, dozvoljena je izgradnja: objekti koje ne ometaju
stanovanje, a koje služe za opsluživanje područja; trgovina, objekti za upravu, kulturu,
školstvo, zdravstvenu i socijalnu zaštitu, sport i rekreaciju, vjerski objekti i ostali objekti
društvenih djelatnosti koji služe potrebama stanovnika područja obuhvaćenog planom;
ugostiteljski objekti i objekti za smještaj turista; privredni objekti, skladišta, stovarišta,
koji ne predstavljaju bitnju smetnju pretežnoj namjeni; objekti komunalnih servisa koji
služe potrebama stanovnika područja; stanice za snabdijevanje motornih vozila gorivom
(pumpne stanice), u skladu sa posebnim propisom; parkinzi i garaže za smještaj vozila
korisnika (zaposlenih i posjetilaca); objekti i mreže infrastrukture; parkinzi i garaže za
smještaj vozila korisnika (zaposlenih i posjetilaca).

302
krova iznosi 14.50 m. Najveća visina etaže za obračun visine građevine, mjerena
između gornjih kota međuetažnih konstrukcija iznosi: za garaže i tehničke prostorije do
3.0m, za poslovne etaže do 4.5 m, za skladišta i proizvodne objekte do 15.0 m.

tekstualnog dijela ovog planskog dokumenta.

- Novoplanirani objekti duži od 30m. moraju imati dilaticionu spojnicu
- Broj objekta i razmještaj na parceli zavisi od vrsta proizvoda za skladištenje i

tehnoloških potrebe
- Nesmetan pristup I kretanje licima smanjene pokretljivosti u skladu sa članom 73


UP116

BLOK 6
UP122
Namjena – Površine za Površine za sport i rekreaciju (SR). Na osnovu Pravilnika o

bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, kao i na osnovu postojećeg stanja i
ograničenosti lokacije, dozvoljena je izgradnja: sportski tereni za sportove na
otvorenom.
303
BLOK 7
UP123-131, UP133-145, UP147-162, UP164-167, UP169-189, UP191-206, UP208-218,

UP220-242, UP244-264






304

UP132, UP168, UP190, UP207, UP219, UP261c

UP146, UP163 i UP243

trafostanica.
BLOK 8
UP265
Namjena – Površine za Školstvo i socijalnu zaštitu (ŠS). Na osnovu Pravilnika o bližem

sadržaju i formi planskog dokumenta, dozvoljena je izgradnja: predškolske ustanove
(jaslice, dječji vrtići i dr), kao i parkinzi i garaže za smještaj korisnika (stanara i
posjetilaca), objekti i mreže infrastrukture.
Na lokaciji moguće je organizovati igrališta, terene i prostor za igru djece na otvorenom.
Prilikom projektovanja objekta vrtića neophodno je obezbijediti 7.5m² zatvorenog

prostora po djetetu i 15m² otvorenog prostora po djetetu (podatak je u skladu PUP-om
Podgorice).

krova iznosi 10m. Najveća visina etaže za obračun visine građevine, mjerena između
etaže javne namjene do 4.5 m, za sportske sale do 15m.

305



- Dozvoljena je faznost izgradnje
UP268

sadržaju i formi planskog dokumenta, dozvoljena je izgradnja: osnovne škole, sportski
objekti i tereni, kao i parkinzi i garaže za smještaj korisnika (stanara i posjetilaca), objekti
i mreže infrastrukture.
Prilikom projektovanja objekta objekta osnovne škole neophodno je obezbijediti 6m²

zatvorenog prostora po djetetu i 10-15m² otvorenog prostora po učeniku (podatak je u
skladu PUP-om Podgorice).
Parcela UP 268 je predviđena kao lokacija za izgradnju osnovne škole, dok e UP266
planirana kao lokacija za izgradnju sportske sale i terena za potrebe objekta osnovne
škole na UP268. Objekte na UP 266 moguće je izgraditi nezavisno od objekata na UP
268, ali je moguće predvidjeti spajanje objekata na UP 268 i na UP266 tipa „tople veze“
objekta osnovne škole i objekta sportske sale. Parcele UP 266 i UP268 se mogu
objediniti, u slučaju da je to potrebno zbog boljeg arhitektonskog rješenja kompleksa
osnovne škole. Prilikom objedinjavanja vaze urbanističko tehnički uslovi i uslovi
izgradnje kao za UP268, s tim da važe obodne građevinske linije, dok se građevinske
linije izmeđju UP266 i UP268 brišu.

krova iznosi 12,5m. Najveća visina etaže za obračun visine građevine, mjerena između

306



zelene površine.
UP266

sadržaju i formi planskog dokumenta, dozvoljena je izgradnja: osnovne škole, sportski
objekti i tereni, kao i parkinzi i garaže za smještaj korisnika (stanara i posjetilaca), objekti
i mreže infrastrukture.
Prilikom projektovanja objekta objekta osnovne škole neophodno je obezbijediti 6m²

zatvorenog prostora po djetetu i 10-15m² otvorenog prostora po učeniku (podatak je u
skladu PUP-om Podgorice).
Parcela UP 266 je predviđena kao lokacija za izgradnju sportske sale i terena za

potrebe objekta osnovne škole na UP268. Objekte na UP 266 moguće je izgraditi
nezavisno od objekata na UP 268, ali je moguće predvidjeti spajanje objekata na UP
268 i na UP266 tipa „tople veze“ objekta osnovne škole i objekta sportske sale. Parcele
UP 266 i UP268 se mogu objediniti, u slučaju da je to potrebno zbog boljeg
arhitektonskog rješenja kompleksa osnovne škole. Prilikom objedinjavanja vaze
urbanističko tehnički uslovi i uslovi izgradnje kao za UP268, s tim da važe obodne
građevinske linije, dok se građevinske linije izmeđju UP266 i UP268 brišu.

krova iznosi 15m. Najveća visina etaže za obračun visine građevine, mjerena između
307



UP267
Namjena – Površine za Školstvo i socijalnu zaštitu (ŠS). UP272 obuhvata površine

katastarskih parcela 2298/1 i 2299/1, koje nisu u vlasništvu DS Vlada RCG -
Ministarstvo prosvjete i nauke, i koriste se kao stambeni objekat. Ovim planskim
dokumentom dozvoljava se nastavak postojećeg korišćenja UP272, kao parcele sa
objektom individualnog stanovanja do promjene vlasništva nad katastarskim parcelama
2298/1 i 2299/1. Ukoliko nastupi promjena vlasništva nad navedenim parcelama, UP272
udružeje se sa UP271 u cilju obrazovanja kvalitetnije urbanističke parcele za objekat
školstva, kao i u cilju povećanja kapaciteta obrazovne ustanove. Na osnovu Pravilnika o
bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, dozvoljena je izgradnja: osnovne škole,
sportski objekti i tereni, kao i parkinzi i garaže za smještaj korisnika (stanara i
posjetilaca), objekti i mreže infrastrukture.
Do promjene vlasništva nad katastarskim parcelama 2298/1 i 2299/1 dozvoljava se

nastavak korišćenja parcele za stanovanje, kao objekta stanovanja male gustine, sa
maksimalno 4 stambene jedinice. U prizemlju i podrumskoj etaži ovih objekata moguće
je organizovati djelatnosti koje su kompatibilne stanovanju (usluge, trgovina,
ugostiteljstvo i mala privreda sa čistom proizvodnjom koja ne ugrožava životnu sredinu i
funkciju stanovanja), pod uslovom da ne zauzimaju više od 30% površine objekta.

308
stambene etaže do 3.5 m. U slučaju spajanja sa UP271 važe pravila za maksimalnu
visinu objekta za UP271.

tekstualnog dijela ovog planskog dokumenta. U slučaju spajanja sa UP271 važe pravila
za Maksimalne dozvoljene površine zauzetosti i izgrađenosti za UP271.
u grafičkom prilogu broj 11 Regulacija i nivelacija, ovog plana. U slučaju spajanja sa
UP271 važe spoljne građevinske linije, dok se unutrašnje brišu.



zelene površine.
UP269

trafostanica.
BLOK 9
UP271-277, UP279-282, UP284, UP286-294, UP296-304, UP306-314, UP316-321,

UP323-330 i UP332-337, UP339-348

309






310
UP270, UP283, UP322,UP338 i UP349







311
UP285, UP305, UP315, UP331

UP278 i UP295

trafostanica.
BLOK 10
UP350-360 i UP362-365




312



UP361

BLOK 11
UP367 – 372, UP374 – 402, UP409-413 i UP415 - 418


proizvodnjom koja ne ugrožava životnu sredinu i funkciju stanovanja).


313




UP366, UP403-408


Maksimalna visina objekta – Dozvoljena spratnost je maksimalno P+3, a maksimalna

visina objekta koja označava distancu od najniže kote okolnog konačnog uređenog i
314




UP414

UP373

trafostanica.
315
UP388a, UP389a i UP406c
Namjena – Površine za Površine za pejzažno uređenje – Površine javne namjene

(PUJ). Na osnovu Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, označena
parcela se koristi kao parkovska površina. Detaljni uslovi uređenja UP444 su navedeni u
poglavlju 5.5 Pejzažno uređenje ovog planskog dokumenta.
BLOK 12
UP419-433





316



BLOK 13
UP436, UP438, UP439, UP441, UP442, UP444-447
Namjena – Površine za Stanovanje srednje gustine (SS). Na osnovu Pravilnika o bližem

sadržaju i formi planskog dokumenta, dozvoljena je izgradnja: stambenih objekata
višeporodičnog stanovanja. Na površinama namjenjenim stanovanju srednjih gustina
mogu se predvidjeti objekti koji ne ometaju osnovnu namjenu i koje služe svakodnevnim
potrebama stanovnika područja, i to: trgovina i ugostiteljski objekti, smještaj turista,
poslovni sadržaji koji su smješteni u prizemljima i mezaninima stambenih objekata;
vjerski objekti koji služe svakodnevnim potrebama stanovnika područja; objekti i mreže
infrastrukture; parkinzi i garaže za smještaj vozila korisnika (stanara i zaposlenih) i
posjetilaca; stanice za snabdijevanje motornih vozila gorivom (pumpne stanice), u
skladu sa tehničkim propisima.


visina objekta koja označava distancu od najniže kote okolnog konačnog uređenog i
stambene etaže do 3.5 m, za poslovne etaže 4.5m.

317



zelene površine.
UP443
Namjena – Površine za Površine za pejzažno uređenje – Površine javne namjene

(PUJ). Na osnovu Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, označena
parcela se koristi kao parkovska površina. Detaljni uslovi uređenja UP444 su navedeni u
poglavlju 5.5 Pejzažno uređenje ovog planskog dokumenta.
UP437, UP440

trafostanica.
BLOK 14
UP448-459



318




zelene površine.
BLOK 15
UP460
Namjena – Površine za Površine za groblja (GP). Na osnovu Pravilnika o bližem

sadržaju i formi planskog dokumenta, označena parcela se koristi kao parkovska
površina. Na površinama za groblja mogu se planirati prateći objekti u funkciji groblja
(kapele, sakralni objekti, objekti za snabdijevanje neophodnom opremom). Groblje se
gradi i uređuje u skladu sa planskim dokumentom i posebnim propisima. Dozvoljena je
faznost izgradnje.
UP461

trafostanica.
319
Mjere zaštite od elementarnih i drugih nepogoda
Radi zaštite od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom o zaštiti i

spašavanju (Sl. List CG br.13-2007) i Pravilnikom o mjerama zaštite od elementarnih
nepogoda (Sl.list RCG br. 8-1993). Pored mjera zaštite koje su postignute samim
urbanističkim rješenjem ovim uslovima se nalažu obaveze prilikom izrade tehničke
dokumentacije kako bi se ostvarile potrebne preventivne mjere zaštite od katastrofa i
razaranja. Radi zaštite od elementarnih i drugih nepogoda, zbog eventualnih
nepovoljnosti inženjersko geoloških i seizmičkih uslova tla, sva rješenja za buduću
izgradnju i uređenje prostora moraju se zasnivati na nalazima i preporukama
inženjersko-geoloških istraživanja sa mikroseizmičkom rejonizacijom terena. Neophodno
je sprovesti naknadna geotehnička istraživanja u pogledu hidroloških svojstava tla, kao i
konstatovanje drugih relevantnih elemenata za temeljenje objekata, postavljanje
saobraćajnica i objekata komunalne infrastrukture. Zbog visokog stepena seizmičke
opasnosti sve proračune seizmičke stabilnosti izgadnje zasnivati na posebno izrađenim
podacima mikroseizmičke rejonizacije, a objekte od opšteginteresa sračunati sa većim
stepenom opšte seizmičnosti kompleksa.Pri planiranju saobraćajne mreže i objekata koji
zahtijevaju veće intevencije u tlu (dubinaveća od 2m) potrebno je predvidjeti
odgovarajuće sanacione radove. Urbanističko rješenje dispozicijom objekata,
saobraćajnica i uređenjem slobodnih površina obezbjeđuje mogućnost intervencije svih
komunalnih vozila, o čemu treba posebno voditi računa pri izradi tehničke
dokumentacije. U pogledu građevinskih mjera zaštite, objekti i infrastruktura treba da
budu projektovani i građeni u skladu s važećim tehničkim normativima i standardima za
odgovarajući sadržaj. Svi drugi elementi u vezi s zaštitom materijalnih dobara i
stanovnika treba da budu u skladu s važećim propisima o zaštiti od elementarnih
nepogoda i požara, tako da je za svakugradnju potrebno pribaviti uslove i saglasnost od
nadležnog organa u opštini, na tehničku dokumentaciju i izvedeni objekat.
Mjere zaštite od požara
Radi zaštite od požara u okviru planskog rješenja svim objektima obezbijeđen je

saobraćajni pristup za vatrogasna vozilia, s propisanom udaljenošću kolovoza od
objekta. Širine planiranih saobraćajnica prilagođene su pristupu i manevrisanju
vatrogasnih vozila. Planskim rješenjem je obezbijeđena udaljenost između pojedinih
objekata, kao i uslovi za evakuaciju u slučaju požara. U okviru rješenja hidrotehničkog
sistema obezbijeđena je voda za gašenje požara. Radi obezbjeđenja mjera zaštite od
požara u smislu Zakona o zaštiti i spašavanju, prilikom izrade investiciono-tehničke
dokumentacije za objekte objekte centralnih djelatnosti i potrebno je predvidjeti uređaje
za automatsku dojavu požara, uređaje za gašenje požara i sprečavanje njegovog
širenja. Za ove objekte obavezno je izraditi projekte ili elaborate zaštite od požara (i
eksplozija ako se radi o objektima u kojima se definišu zone opsanosti od požara i
eksplozija), planove zaštite i spašavanja prema izrađenoj procjeni ugroženosti za svaki
hazard posebno, te na navedeno pribaviti odgovarajuća mišljenja i saglasnosti u skladu
320
sa Zakonom. Za objekte u kojima se skladište, pretaču, koriste ili u kojima se vrši promet
opasnih materija, obavezno je pribaviti mišljenje na lokaciju od nadležnog organa, kako
ovi objekti i instalacije svojim zonama ne bi ugrozili susjedne objekte. Prilikom
projektovanja objekata, a primjenom svih Pravilnika koji važe za ovu oblast, obezbjeđuju
se sve ostale mjere zaštite od požara Sa aspekta zaštite od požara u okviru zahvata
Plana, posebnu pažnju treba obratiti na podzemne garaže, kao najosjetljiviji segment
zaštite od požara.
Uklanjanje komunalnog otpada

Shodno Zakonu o upravljanju otpadom, upravljanje otpadom zasnivaće se na principu
održivog razvoja, kojim se obezbjeđuje efikasnije korišćenje resursa, smanjenje količine
otpada i postupanje s otpadom na način kojim se doprinosi ostvarivanju ciljeva održivog
razvoja.
Korisnici prostora zone zahvata dužni su primijeniti tehnološki postupak, koristiti sirovine
i druge materijale i organizovati uslužne djelatnosti na način kojim se proizvodi najmanja
količina ili sprečava nastanak otpada.
Korisnici prostora dužni su da sakupljaju otpad na selektivan način.
Turistički aspekti
Putovanja i turizam su imala glavnu ulogu u značajnom rastu i transformaciji Crne Gore.
Danas, direktno i indirektno, čine preko 25% BDP-a (društvenog bruto proizvoda), a
očekuje se da će ovaj procenat nastaviti da raste u narednim godinama.
Trenutno se crnogorski turizam suočava sa mnogim izazovima, da navedemo samo

neke od njih, rastom tržišta koji na trenutke prevazilazi razvoj infrastrukture i ljudskih
resursa; ubrzanim razvojem preferencija i potreba klijenata; potrebom za razvojem novih
tržišta i novih proizvoda. Neki od ovih izazova zajednički su svim destinacijama u sve
konkurentnijem globalnom turizmu, dok su neki od izazova karakteristični za Crnu Goru.
U stvaranju kompleksne turističke ponude Crne Gore kao povezane cjeline primorja i
zaleđa, vidi se najbolja mogućnost da se produži sezona i da se sjeveru daju razvojni
impulsi.
Opredjeljenjem za održivost razvoja, ne uzimaju se u obzir samo etički principi.

Vrijednosti pejzaža, prirode, kulture i životnih stilova, koji se time štite, predstavljaju
istovremeno osnovni kapital turističke privrede. Što se atraktivnijim njihov doživljaj cijeni
na tržištu, to su bolje šanse za uspjeh čitave privredne grane i svih s njom povezanih
djelatnosti.
Turizam čini glavni stub ekonomske osnove zemlje. Samo uspješnim razvojem turizma
mogu da se obezbijede zaposlenje i prihod za znatan dio populacije. Iako se izgradnja
velikih objekata, tj. Međunarodnih turističko- kongresnih kompleksa, marina, kongresnih
centara itd., često smatra simbolima uspješnog razvoja turizma, turizam je zapravo
zasnovan na brojnim poslovnim aktivnostima koji su mikro, male i srednje veličine. Te
321
velike investicije mogu se smatrati neophodnim, kao simboli koji usmjeravaju pažnju
turista na Crnu Goru. Ali uspostavljanje turizma kao privrednog sektora širom zemlje i
obezbjeđivanje dugoročnog, održivog razvoja turizma apsolutno zahtijeva popunjavanje
okvira, odnosno tih velikih kapaciteta mnogobrojnim dodatnim privatnim inicijativama. Te
inicijative nijesu vezane samo za turističke aktivnosti (kao što su obezbjeđivanje
smještaja, restorani, barovi, itd.) već pokrivaju sve usluge i proizvodnju koji su direktno ili
indirektno povezani sa turizmom.
Turistički proizvod oblikuje se i stvara u opštinama. Postojeća preduzeća i opštine glavni

su nosioci usluga turističke privrede. Dobre osobine i slabosti djeluju, osim toga, i van
granica opština. Kooperacija u opštinskim klasterima može ovo izbjeći udruženim
djelovanjem na uklanjanju slabosti, stvaranjem varijanti ponuda, izgradnjom zajedničke
infrastrukture za aktivnosti u slobodno vrijeme I marketingom. Cilj: veliki obim, kvalitet i
raznolikost umjesto uniformnosti i opštinske zatvorenosti. Preduslov za klaster trebalo bi
da budu isti I međusobno odgovarajući okvirni uslovi.
Crna Gora kao turistička destinacija može se podijeliti na šest klastera, koji se
Međusobno razlikuju po karakteristikama predjela i kultura:
1. Strma, stjenovita obala od Luštice do Ulcinja, sa brojnim kupališnim zalivima, centar

plažnog turizma sa poznatim, najčešće modernim kupališnim mjestima, kao što su
Budva I Bečići.
2. Ulcinj, grad sa primjesama orijentalizma i najdužom pješčanom plažom južnog

Jadrana, Adom Bojanom i Valdanosom. Velika plaža predstavlja veliki razvojni
potencijal crnogorske turističke privrede.
3. Bokokotorski zaliv, uokviren strmim liticama koje se visoko uzdižu iznad nivoa mora,
sa ostacima mletačke kulture – predstavlja unikat na Mediteranu, najpogodniji za razvoj
visokokvalitetne i diverzifikovane ponude (nautički turizam, golf tereni i ostalo) u
tivatskom zalivu i na poluostrvu Luštici, pod uslovom da se riješe infrastrukturni
problemi.
4. Prijestonica Cetinje i Skadarsko jezero, takođe dva unikata zbog njihovog istorijskog
značaja, raznolikosti flore i faune i fascinantnih pejzaža na jezeru.
5. Planinski predjeli Durmitora i Sinjajevine sa kanjonom Tare i Nacionalnim parkom.
6. Planinski predjeli Bjelasice, Komova i Prokletija sa jednim, uskoro dva nacionalna

parka, manastirima i džamijama.
U skladu sa strategijom razvoja turizma Crne Gore do 2020.godine, Glavni Grad

Podgorica pripada klasteru pojas povezivanja primorje – Bjelasica i Komovi, stoga se
javlja šansa za izgradnju panorama ceste, čime bi se vidljivo povećala atraktivnost,
posebno ako se javna – prevozna preduzeća prilagode biciklistima i planinarima. U
ovom planskom dokumentu data su adekvatna turistička rješenja, koja podržavaju ovu
mogućnost, to jest planirane su biciklističke staze, kao i javna autobuska stajališta.
322
Takođe, u okviru planiranih namjena Centralne djelatnosti i Mješovita namjena, moguće
je planirati, projektovati i graditi objekte tipa motela, hotela, hostela, gostionica,
restorana i slično, koji bi doprinijeli aktivnijoj i potpunijoj turističkoj ponudi.
Preporuke za realizaciju
Nakon usvajanja Detaljnog urbanističkog plana, potrebno je definisati faznost i

smjernice za realizaciju plana.
U okviru realizacije planiranih kapaciteta, planira se:
- dogradnju planiranih saobraćajnica
- izgradnju internih saobraćajnica i saobraćajnih priključaka
- moguća je fazna realizacija izgradnje objekata
- novoplanirani objekti duži od 30m. moraju imati dilaticionu spojnicu
- namjensko zelenilo u okviru parcele je osnovni uslov za zaštitu okoline
- u okviru svake parcele planirati dovoljan broj parking mjesta
- rekonstrukciju i dogradnju priključaka i vodova tehničke infrastrukture – instalacija

vodovoda i kanalizacije, elektroinstalacija jake struje, tk instalacija
Pravni aspekti
Razlozi i pokretanje inicijative
DUP „Tološi 2“, dio u Podgorici rađen je na osnovu:
Odluke o izradi Izmjena i dopuna DUP-a „Tološi 2“ – dio u Podgorici broj 01-031/15-414
od 21.01.2015.godine, koju je donio Gradonačelnik Glavnog grada Podgorice.
Programskog zadatka za izradu Izmjena i dopuna DUP-a „Tološi 2“ – dio u Podgorici
Ugovora o izradi Izmjena i dopuna DUP-a „Tološi 2“ – dio u Podgorici br. 758 od
06.02.2015.god. između Agencije za izgradnju i razvoj Podgorice doo Podgorica i
"ARHIENT" doo Podgorica
A u skladu sa:
Zakonom o uređenju prostora i izgradnji objekata (’’Službeni list CG’’, br. 51/08, 40/10,
34/11, 40/11, 47/11, 35/13, 39/13 i 33/14),
Prostorno-urbanistickim planom Glavnog grada Podgorica, do 2025. Godine („Službeni
list CG – opštinski propisi“, broj 06/14).
323
Saobraćaj i ostala infrastruktura
Saobraćaj
SAOBRAĆAJ POSTOJEĆE STANJE
Zahvat predmetnog plana zauzima površinu od 40.7 ha i prostire se sjeverno od puta

Mareza - Podgorica. Ulica Boška Buhe pretstavlja granicu plana sa istočne strane.
Predmetna površina praktično je sastavljena od individualnih objekata kojima se
pristupa preko spontano formiranih saobraćajnih površina sa nepovoljnim geometrijskim
karakteristikama, sa zastorom od tucanika i bez atmosferske kanalizacije. Na pojedinim
pozicijama, položaj postojećih objekata je takav da je nemoguće ostvariti poprečne
profile saobraćajnica koji zadovoljavaju standarde.
Međutim, s obzirom na gustinu naseljenosti, može se konstatovati malo saobraćajno
opterećenje
Predmetni zahvat ne sadrži prostore za javno parkiranje, već se parkiranje obavlja
uokviru indiidualnih parcela.
SAOBRAĆAJNI KORIDORI PREUZETI IZ PLANOVA VIŠEG REDA

Radi usaglašavanja Plana sa planovima višeg reda, iz važećeg Prostornog Plana
Republike preuzet je koridor autoputa Bar-Boljare. Sa grafičkog priloga se vidi da
koridor autoputa praktično pokriva područje plana. S obzirom na ovu činjenicu, plansko
rješenje definisano ovom planskom dokumentacijom moći će se primjenjivati tek kada
se trasa autoputa precizira kroz tehničku dokumenataciju, odnosno dobije precizan
koridor eksproprijacije. U toku je izrada izmjena i dopuna iz Detaljnog prostornog plana
Jadransko-jonskog autoputa (koji nije usvojen) koja se odnosi na suženje koridora na
području Podgorice. Kada se pomenuti planski dokument usvoji, rješenja iz ovog DUP-a
će se moći primjenjivati. U zoni zahvata plana nijesu predviđena ukrštanja ili uključenja
ostalih putnih pravaca u koridor autoputa.
PLANSKO RJEŠENJE
Ulična mreža
Ulica Partizanski put predstavlja saobraćajnicu primarne gradske mreže koja čitav
zahvat plana povezuje sa bulevarom Mihaila Lalića i dalje sa centrom grada, s jedne
strane i sa druge sa Marezom odnosno Danilovgradom i Nikšićem. Takođe, ova
saobraćajnica povezuje Profil ove saobraćajnice je sastavljen od dvije saobraćajne
trake širine 3,5m, obostranog pojasa zelenila širine 1,0m, obostrane staze za bicikliste
širine 1,6m i obostranih trotoara 2,7m.
Za ulicu Boška Buhe koja predstavlja granicu predmetnog plana, profil je definisan
susjednim planom Tološi1, a u dijelu ulice koji pripada ovom planu, zadržan je isti profil
širine 9,0m i čine ga dvije saobraćajne trake širine 3,0m i obostrani trotoari širine 1,5m.
Ostale saobraćajnice u zahvatu plana čine sekundarnu uličnu mrežu. Osnovni elementi
poprečnih profila saobraćajnica dati su u odgovarajućem grafičkom prilogu (list 12 –
Plan saobraćaja).
Kroz razradu tehničke dokumentacije, potrebno je trase saobraćajnica u situacionom i
nivelacionom planu prilagoditi terenu i kotama izvedenih saobraćajnica, sa podužnim
padovima koji obezbjeđuju aekvatno odvodnjavanje.
324
Kolovoznu konstrukciju saobraćajnica definisati s obzirom na rang saobraćajnice,
opterećenje i strukturu vozila koja će se njome kretati.
Odvodnjavanje rješavati slobodnim padom površinskih voda u sistem kišne kanalizacije.
Tehničko regulisanje saobraćaja
Sve ulice su u režimu dvosmjernog kretanja vozila. U ulicama primarne mreže

zabranjeno je
parkiranje vozila.
Ukrštanje unutrašnjih saobraćajnica regulisati odgovarajućom horizontalnom i

vertikalnom saobraćajnom signalizacijom uz određivanje i obilježavanje nailaska na put
sa pravom prvenstva prolaza. Brzinu kretanja vozilima ograničiti na 40 km/h unutar
cijelog zahvata na ulaznim krakovima.
Parkiranje
Planirano je da se parkiranje riješava u okviru sopstvenih urbanističkih parcela prema

zahtjevima koji proističu iz namjene objekata. Parkiranje se može organizovati kao
površinsko, suterensko ili u podzemnim višeetažnim garažama u funkciji namjene, pri
tom poštujući normative date u “Pravilniku o bližem sadržaju i formi planskog
dokumenta, kriterijumima namjene površina, elementima urbanističke regulacije i
jedinstvenim grafičkim simbolima”, (Službeni list CG broj 24/10).
Kapacitete za parkiranje planirati na bazi sledećih normativa:
Stanovanje – na 1000m2 12pm
Škola – na 1000m2 - 30pm
Poslovanje - na 1000m2 - 30pm
Za sportske dvorane, stadione – na 100 posjetilaca-25pm.
Ukoliko pri projektovanju novih objekata dođe do promjena BGP u odnosu na

plan, broj parking mjesta obezbijediti prema datim normativima za izmijenjeno
stanje.
Pri projektovanju klasičnih garaža poštovati sledeće elemente:

širina rampe po pravcu min. 2,75 m;
slobodna visina garaže min 3,00 m;
dimenzije PM min. 2,3x4,8 m;
širina unutaršnjih saobraćajnica po pravcu min. 5,40 m;
podužni nagib pravih rampi max. 12% otkrivene i 15% na pokrivene.
Obrada otvorenih parkinga treba da je takva da omogući maksimalno ozelenjavanje, a
na svako 3 PM obezbijediti (koliko je moguće) zasad drvoreda radi hladovine. Parking
mjesto definisati sa dimenzijama 2,5x5,00.
Pješački i biciklistički saobraćaj
Pješačke staze i trotoari predviđeni su uz saobraćajnice.
Pješačke komunikacije su istovremeno i protivpožarni putevi što zahtijeva odgovarajuću
podlogu.
Prelaze preko ulica unutar kompleksa obezbijediti odgovarajućom saobraćajnom
signalizacijom (vertikalnom i horizontalnom).
325
Uslovi za kretanje invalidnih lica
Pri realizaciji pješačkih prelaza za potrebe savlađivanja visinske razlike trotoara i

kolovoza, predvideti izgradnju rampi poželjnog nagiba do 5%, maksimum do 8,5%, čija
najmanja dozvoljena širina iznosi 1,30 m.
Pri projektovanju i realizaciji svih objekata primjeniti rešenja koja će omogućiti invalidnim
licima nesmetano kretanje i pristup u sve sadržaje kompleksa i objekata.
Biciklističke staze su, saglasno važećim PUP-om, predviđene uz glavnu saobraćajnicu

Partizanski put. Položaj biciklističkih staza planiran je tako da je obezbjeđen konstinuitet
kroz predmetni zahvat kao i veza sa kontaktnim zonama.
Biciklistički saobraćaj je dozvoljen i na saobraćajnicama sekundarne mreže i pješačkim
stazama.
Javni gradski prevoz
Javni gradski prevoz odvijaće se na primarnim saobraćajnicama u zahvatu plana.

Stajališta javnog prevoza treba postavljati po pravilu iza raskrsnica, po mogućnosti u
zasebnoj niši širine min. 3m, a blizu jakih zona interesovanja korisnika javnog prevoza,
poštujući određeni ritam ponavljanja stajališta. Kolovoz stajališta obilježiti horizontalnom
signalizacijom po važećm standardima. Na staničnim frontovima postaviti prateću
opremu i nadstrešnice.
Taksi saobraćaj
U planu nije planirana posebna lokacija za smeštaj taksi stanice.
Lokacije taksi stanica može da odredi nadležni sekretarijat za saobraćaj u skladu sa

zahtjevima zainteresovanih učesnika u saobraćaju. Taksi stanice treba da budu
obilježene po važećim standardima.
Predmjer I predračun materijala I radova
Kolovoz - 49449.39m2 (cijela sirina ulice bez obzira na granice DUP-a)

Kolovoz unutar granica DUP-a - 38213.66m2
Parking - 780m2
Pjesacke staze - 21396.97m2
Cijene: kolovoz - 38213.66x50=1910683 Eura

Parking - 780x45=35100 Eura
Pjesacke staze - 21396.97x35=748893.95 Eura
Ukupno: 2694677Eura.
326
Energetska infrastruktura
ELEKTROENERGETIKA POSTOJEĆA INFRASTRUKTURA
U granicama DUP-a “Tološi 2 dio” u Podgorici nalaze se elektroenergetski objekti tri

naponska nivoa: 110 kV ,10 kV i 1 kV.
Kroz prostor DUP-a prolazio je DV 110 kV " TS 220/110/35 kV Podgorica 1 - TS

110/35 kV Budva".
Dalekovod je na čelično rešetkastim stubovima iizveden propisno po “Pravilniku o
tehničkim normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog
napona od 1 kV do 400 kV“ “Službeni List SFRJ“ br 65/88 i 18/92, zadovoljava uslove
u pogledu sigurnosne udaljenosti i sigurnosne visine, kao i uslove o pojačanoj
mehaničkoj i električnoj izolaciji.
Kako se TS 110/35 kV " Budva" sada napaja iz TS 400/110 kV "Podgorica2" 110 kV

dalekovod kroz prostor DUP-a “Tološi 2 dio“ nije u upotrebi.
Elektroenergetski objekti naponskog nivoa 10kV
Unutar granica DUP-a “Tološi 2 dio” postoje sledeći elektroenergetski objekti naponskog
nivoa 10 kV :
a) U granicama DUP-a locirane su trafostanice 10/0,4 kV :
- MBTS 10/0,4 kV 630 kVA “Tološi 2 “,

- DTS 10/0,4 kV 630 kVA “Tološi 10“,
- MBTS 10/0,4 kV 630 kVA “Tološi 7“,
- MBTS 10/0,4 kV 630 kVA “Tološi 18“,
- MBTS 10/0,4 kV 630 kVA “Tološi 8“.
MBTS 10/0,4 kV 630 kVA “Tološi 8“ napaja potrošače izvan područja DUP-a.
Trafostanice 10/0,4 kV se napajaju iz TS 110/10 kV " Podgorica 4 “ .
b) Medjusobne veze postojećih trafostanica u području DUP-a , kao i veze ovih TS sa

TS izvan DUP-a izvedene su kablovima tipa IPO-13, 3x95 mm2, 10kV , IPO-13-A,
3x150 mm2, 10kV , 3 x XHE 48 A ,240 mm2 , 10 kV i sa 3 x XHE 49 A ,240 mm2 ,
20 kV.
Elektroenergetski objekti naponskog nivoa 0,4kV
Niskonaponska mreža je radijalna i podzemna .Priključci objekata su podzemnim

kablovima.
327
Instalacija osvjetljenja duž saobraćajnica izvedena je živinim sijalicama visokog pritiska
u svetiljkama montiranim na lirama okruglih, željeznih, dvosegmentnih stubova, uz
kablovsko (podzemno) njihovo napajanje.
Šema povezivanja, trafostanica 10 kV data je na sledećem grafičkom prilogu:
ka mbts "tološi 5"
Tološi 2
ka mbts "tološi 9"
DUP
Tološi 7
Tološi 10
Tološi 8 Tološi 18
ka mbts "crvena stijena 2"
328
PROGRAM RAZVOJA ELEKTROENERGETSKE INFRASTRUKTURE
a) DV 110 kV " TS 220/110/35 kV Podgorica 1 - TS 110/35 kV Budva“ kroz prostor

DUP-a demontira se.
b) Granicom prostora DUP-a planirano je da prolazi
KV 110 kV "TS 220/110/35 kV Podgorica 1 - TS 110/10 kV Podgorica 4"
CGES planira da dio starog DV 110 kV " Podgorica 1 - Budva" od

TS220/110/35 kV “Podgorica 1 “ do stuba 12 ( na Malom brdu) stavi u funkciju
dvostranog napajanja TS 110/10 kV “Podgorica 4” . Od stuba 12 do TS 110/10 kV
“Podgorica 4” , planira se polaganje kablovskog voda 110 kV , XLPE-A 1000 mm2,
dužine 2,5 km.
ELEKTROENERGETSKI OBJEKTI NAPONSKOG NIVOA 10 KV

PROCJENA POTREBE ZA ELEKTRIČNOM SNAGOM
PROCJENA VRŠNE SNAGE DOMAĆINSTAVA
Za odredjivanje vršnog opterećenja ove skupine potrošača koriste se Tehničke

preporuke Poslovne zajednice Elektrodistribucije Srbije:
-TP13 “ Priključci na niskonaponsku mrežu i električne instalacije u zgradama “ i -
TP14b“ “ Osnovni tehnički uslovi za planiranje , projektovanje i gradnju niskonaponskih
mreža i pripadajućih transformatorskih stanica 10 (20)/0,4 kV stambenih naselja “koje se
odnose na odredjivanje vršnog opterećenja domaćinstava u zimskom periodu,
Vršna snaga mjerodavna za planiranje objekata TS 10/0,4 kV i NN mreže odredjuje se

prema sledećem obrascu dobijenom na osnovu teoriskih razmatranja, iskustva i
snimanja (mjerenja) postojećeg stanja :
0,75 1 − k gt
Pvrd = 8,5 * n * (0,25 + ) + 8 * n * (k gt + ) , n<20
n n
1 − k eg p (t −1990 )
Pvrd = Pieg * (k eg + ) + 2,86 * n 0,88 * (1 + ) , 20<=n<=500
n 100
1 − k eg 0,85 (t −1990 )
Pvrd = Pieg * (k eg + ) + 7,2 * n * (0,15 + ) , 500<n
n n
gdje je:
Pvrd-Maksimalno godišnje jednovremeno opterećenje domaćinstava (kW),

Pieg - prosječna instalisana snaga sa kojom učestvuje grupa od “n“ domaćinstava u
maksimalnom jednovremenom opterećenju - dio koji potiče od električnog zagrijavanja
u stanu (kW/dom),
n - broj domacinstava
keg -koeficijent jednovremenosti maksimalnog godišnjeg opterećenja za
veoma veliki broj domaćinstava – dio koji se odnosi na instalisanu
snagu trošila koja se koriste za ze električno zagrijavanje stanova.
329
kgt -koeficijent koji zavisi od procentualnog učešća broja stanova koji se griju
na električnu energiju.
Kgt=0,6 ako 75% stanova koristi električno grijanje .
Kgt=0,9 ako svi stanovi koristi električno grijanje .
p -procenat prosječnog porasta maksimalnog godišnjeg jednovremenog opterećenja
(%),
t -godina za koju se računa maksimalno godišnje jednovremeno opterećenje (t >=
1990)
Na području DUP-a “Tološi 2 dio” prisutan je tip stambenog naselja :
-Tip naselja 2 “Šire gradsko područje” obuhvata stanove u djelu grada izvan užeg
gradskog područja spratnosti preko P+1.
Parametri tipova naselja su sledeći:

Tip naselja Pieg keg p godina proračuna
(kW) %
tip naselja 2 3,5 0,65 1,5 2020
PROCJENA VRŠNE SNAGE POTROŠAČA OPŠTE POTROŠNJE
Za odredjivanje vršnog opterećenja ostale potrošnje koriste se podaci iz Tehničke

preporuke Poslovne zajednice Elektrodistribucije Srbije:
-TP14a “ Planovi razvoja i osnovna koncepciska rešenja za planiranje
elektrodistributivne mreže”
i oni su dati u sledecoj tabeli:
Djelatnost Specifično opterećenje ( W/m2)
Prosvjeta 10 -25
Zdravstvo 10 - 35
Sportski centri 10 -50
Hoteli sa klima uredjajima 30 - 70
Hoteli bez klima uredjaja 20 - 30
Male poslovne zgrade 15 - 30
Trgovine 25 - 60
330
PROCJENA VRŠNE SNAGE ZA OSVJETLJENJE
PROCJENA VRŠNE SNAGE ZA OSVJETLJENJE SAOBRAĆAJNICA,

PARKING PROSTORA I ŠETALIŠTA
Procjena vršne snage osvetljenja saobraćajnica u planiranom prostoru izvršena je na

osnovu sledećih parametara:
Pvrs - Vrsna snaga rasvjete saobraćajnica

za procinjeni broj svjetiljki snage 250w
Pvrpp –Vršna snaga rasvjete parking prostora

za procinjeni broj svjetiljki snage 150w (Pin=170W) (svjetiljke sa
sijalicom natrijum visokog pritiska
Pvps - Vrsna snaga rasvjete pješačkih staza

za procinjeni broj svjetiljki snage 100w
PROCJENA VRŠNE SNAGE
Na osnovu podataka procijenjuje se aktivna vršna snaga na nivou DUP-a “Tološi 2

dio”i traforeona kao:
n
Pvr = Ped _ max + ∑ k ji *Ped _ i
1
S vr = P vr / cos ϕ
gdje je :
Ped_max najveća aktivna vršna snaga kategorije potrošača

Ped_i aktivna vršna snaga ostalih kategorija potrošača
kji faktor učešća u maksimumu vršne snage
cos  faktor snage kada je izvršena kompenzacija.
Vršna snaga na nivou DUP-a “Tološi 2 dio” je:
Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv

D U P ZIMI
Pjv (kW) Kj
STANOVANJE broj
stanova u naselju tipa 2 1411 5997.32 1 5997.32
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2
stanovanje sa djelatnostima 86382 0.06 5182.92 0.9 4664.63
poslovanje 2674 0.06 160.44 0.9 144.4
školstvo i socijalna zaštita 11419 0.07 799.33 0.9 719.4
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.
Putevi 275 0.25 68.75 0.9 61.88
Parkinzi 4 0.17 0.68 0.9 0.61
SUMA Kj*Pjv (kW) 11588.23
Vrsna snaga (kVA) 12198.13
331
Vršna snaga (planirana) potrošača DUP-a je Pv= 12.00872 MVA.
Vršna snaga (planirana) potrošača DUP-a je Pv= 12.19813 MVA.
Vršna snaga postojećih potrošača DUP-a procjenjuje se na Pv1= 2.520 MVA

(instalisana snaga TS 10/0,4kV “ Tološi 2 dio“, “ Tološi 10“, “Tološi 7 “, “Tološi 18 “ i
0% instalisane snage “ Tološi 8“).
Za nove potrošače treba obezbijediti dodatih ∆.Pv= Pv – Pv1 =9.67813 MVA.
Planirano je da se potrošači ovog DUP-a napajaju iz TS 110/10 kV "Podgorica 4".
Maksimum vršne snage TS 110/10 kV "Podgorica 4", 2 x 40 MVA je 54 MW (56,84 MVA

), 2012 g. tj.ona ima ∆.PvT=80 - 56,84= 23,16 MVA rezerve u vršnoj snazi.
Nakon izgradnje ovog DUP-a rezerva će iznositi ∆.PvT=80 - 56,84 - 9.67813 =
13.48187 MVA
Rezerva u vršnoj snazi je značajno manja , jer su u medjuvremenu odradjeni neki DUP-
ovi vezani za ovu TS, postoje izdate a nerealizovane elektroenergetske saglasnosti
potrošačima koji senapajaju iz TS 110/10 kV " Podgorica 4" .
Zaključak:
Da bi potrošači DUP-a imali kvalitetno napajanje neophodna je izgradnja
planirane TS 110/10 kV "Podgorica 6", 2 x 40 MVA , na lokaciji sadašnje TS 35/10
kV "Centar" i izgradnja nove TS 110/10 kV "PODGORICA 7" na lokaciji Donje
Gorice ".
Njihovom izgradnjom bi se rasteretila TS 110/10 kV "Podgorica 4".
DEFINISANJE TRAFOSTANICA -– RASPORED PO TRAFOREONIMA
Na osnovu navedenih metoda proračuna, dispozicije planiranih i postojećih objekata kao

i postojećeg stanja elektroenergetske infrastrukture prednjim tabelama dat je prikaz
snaga postojećih i planiranih trafostanica u UP sa definisanjem snaga novih
trafostanica.
Kod definisanja instalisanih snaga trafostanica racunato je sa gubicima od 10% i

rezervom u snazi od 10%.

Traforeon 1 ZIMI
Pjv (kW) Kj
STANOVANJE broj
poslovanje 2674 0.06 160.44 0.9 144.4
332
Putevi 43 0.25 10.75 0.9 9.68
Parkinzi 1 0.17 0.17 0.9 0.15
Sn Potrosnja gubici 10% Ukupno rezerva rezerva

NDTS 10/0,4 kV "Br. 1- NOVA" kVA kVA kVA kVA kVA % Sn
2000 1688.12 168.81 1856.93 143.07 7.15

Traforeon 2 ZIMI
Pjv (kW) Kj
STANOVANJE broj
Putevi 17 0.25 4.25 0.9 3.82

mbts 10/0,4 kV " tolosi 2" kVA kVA kVA kVA kVA % Sn
1000 806.14 80.61 886.75 113.25 11.32

Traforeon 3 ZIMI
Pjv (kW) Kj
STANOVANJE broj
Putevi 42 0.25 10.5 0.9 9.45

2000 1606.67 160.67 1767.34 232.66 11.63

Traforeon 4 ZIMI
Pjv (kW) Kj
STANOVANJE broj
stanova u naselju tipa 2 56 291 0.9 261.9
333
školstvo i socijalna zaštita 11419 0.07 799.33 1 799.33
Putevi 16 0.25 4 0.9 3.6

dts 10/0,4 kV "tolosi 10 NOVA" kVA kVA kVA kVA kVA % Sn
2000 1314.82 131.48 1446.3 553.7 27.68

Traforeon 5 ZIMI
Pjv (kW) Kj
STANOVANJE broj
Putevi 31 0.25 7.75 0.9 6.98

2000 1598.74 159.87 1758.61 241.39 12.07

Traforeon 6 ZIMI
Pjv (kW) Kj
STANOVANJE broj
Putevi 18 0.25 4.5 0.9 4.05

ndts 10/0,4 kV "tolosi 7 NOVA" kVA kVA kVA kVA kVA % Sn
1000 794.95 79.5 874.44 125.55 12.56
334
Traforeon 7 ZIMI
Pjv (kW) Kj
STANOVANJE broj
Putevi 29 0.25 7.25 0.9 6.52

2000 1511.34 151.13 1662.47 337.53 16.88

Traforeon 8 ZIMI
Pjv (kW) Kj
STANOVANJE broj
Putevi 26 0.25 6.5 0.9 5.85

2000 1598.4 159.84 1758.24 241.76 12.09

Traforeon 9 ZIMI
Pjv (kW) Kj
STANOVANJE broj
Putevi 10 0.25 2.5 0.9 2.25

mbts 10/0,4 kV " tolosi 18" kVA kVA kVA kVA kVA % Sn
1000 791.48 79.15 870.63 129.37 12.94
335
Traforeon 10 ZIMI
Pjv (kW) Kj
STANOVANJE broj
Putevi 33 0.25 8.25 0.9 7.42
Parkinzi 3 0.17 0.51 0.9 0.46

2000 1397.93 139.79 1537.72 462.28 23.11

Traforeon 11 ZIMI
Pjv (kW) Kj
Putevi 10 0.25 2.5 1 2.5

mbts 10/0,4 kV "tolosi 8" kVA kVA kVA kVA kVA % Sn
630 2.63 0.26 2.89 627.11 99.54
MBTS 10/0,4 kV 630 kVA “Tološi 8“ napaja potrošače izvan područja DUP-a.
Na osnovu prethodno navedenog se zaključuje da je za napajanje DUP a “Tološi 2

dio”sa aspekta potreba u snazi potrebno izgraditi 8 novih trafostanice.
PRIKAZ PLANIRANE ELEKTRODISTIBUTIVNE MREŽE
Koncept rješenja napajanja planiranih objekata u DUP a “Tološi 2 dio” električnom

energijom je baziran na postojećoj i planiranoj infrastrukturi 10 kV mreže .
Elektroenergetski objekti naponskog nivoa 10kV
Polazeći od izvršenog proračuna potreba u snazi, i rasporeda novih potrošača po

traforeonima, kao i postojećeg stanja 10 kV mreže planom razvoja su predvidjeni
sledeći 10 kV elektrenergetski objekti:
Trafostanice 10/0,4kV :
336
- MBTS 10/0,4 kV 1000 kVA “Tološi 2 “, ugradnja VN postrojenja u SF6
tehnici
zamjena trafoa 630 kVA sa 1000
kVA,
- NDTS 10/0,4 kV 2x1000 kVA “Tološi 10 NOVA“,

stara DTS se uklanja umjesto nje NDTS,
izmješta se zbog proširenja
saobraćajnice ,
- NDTS 10/0,4 kV 1000 kVA “Tološi 7 NOVA“, stara MBTS se uklanja umjesto
nje NDTS,
izmješta se na lokaciju blizu postojece lokacije ,
- MBTS 10/0,4 kV 1000 kVA “Tološi 18“, ugradnja VN postrojenja u SF6

tehnici
zamjena trafoa 630 kVA sa 1000
kVA,
- MBTS 10/0,4 kV 630 kVA “Tološi 8“.
- NDTS 10/0,4 kV, 2x1000 kVA "Nova br.1" Nova

Nove TS su bar dva puta prolazne na strani visokog napona ,izradjene u SF6 tehnologiji
sa
potrebnim brojem NN izvoda , odnosno osam po transformatoru 630 kVA , a dvanaest
po transformatoru 1000 KVA.
Pri projektovanju i izgradnji trafostranice, opremu tipizirati u skaldu sa tehničkim

preporukama
EPCG- A. D. – Niksić (TP-1b), odnosno zahtjevima nadležne Elktrodistribucije.
10kV kablovska mreža:
Za realizaciju plana razvoja 10kV mreže u okviru DUP-a potrebno je izvesti veze
prema priloženoj šemi.
Predloženim planom razvoja 10kV mreže planirane TS10/0,4kV su uključene u postojeći

sistem napajanja – koncept otvorenih prstenova uz njihovo kablovsko izvođenje sa
napajanjem iz TS 110/10 kV "Podgorica 4“ .
Nove izvode
TS 110/10 kV " Podgorica 4“ – NDTS " Br.1" NOVA ,
337
i nove dionice između TS 10/0,4 kV izvesti sa 3 x XHE 49 A, 240 mm2, 20 kV (
prenosne moći 7,96 MVA).
Na posebnom prilogu urbanističkog plana je takodje prikazana lokacija planirane

TS10/0,4kV kao i planirane trase 10kV mreže.
ka mbts "tološi 5"
Tološi 2
"br. 2"
ka mbts "tološi 9"
DUP
"br. 1"
"br. 3"
Tološi 7
Tološi 10
"br. 4"
"br. 5"
Tološi 18
"br. 6"
Tološi 8
ka mbts "crvena stijena 2"
338
Niskonaponska kablovska mreža 0,4kV
Niskonaponsku mrežu izvesti kao kablovsku (podzemnu) do lokacija priključnih

ormarića. Mreža treba da je radijalna, a za važnije objekte u okviru njihove instalacije
riješti prstenasto napajanje .
Mreže izvesti nn kablovima tipa PP00 ili XP00 , 6/1kV (ili drugim, prema zahtjevima
stručne službe Elektrodistribucije),presjeka prema nominalnim snagama pojedinih
prostora objekata. NN kablove po mogućnosti polagati u zajedničkom rovu na
propisanom odstojanju uz ispunjenje uslova dozvoljenenog strujnog opterećenja po
pojedinim izvodima.
Broj nn izvoda TS10/0,4kV će se definisati glavnim projektima objekata i TS10/0,4kV.
Elektroinstalacije objekata
Elektroinstalacija svih novih objekata mora biti izvedena u skladu sa važećim tehničkim
propisima i standardima, a kod stambenih objekata i sa normativima iz plana višeg reda.
Instalacije moraju zadovoljavati sada važeće tehničke propise i standarde iz oblasti
elektroinstalacija niskog napona. Za zaštitu od indirektnog dodira u objektima
primijeniti sistem TN-S.
Osvjetljenje javnih povrsina
Pošto je javno osvetljenje sastavni dio urbanističke cjeline, treba ga tako izgraditi da se
zadovolje i urbanistički i saobraćajno - tehnički zahtjevi, istovremeno težeći za tim da
instalacija osvetljenja postane integralni element urbane sredine. Mora se voditi računa
da osvetljenje saobraćajnica i ostalih površina mora osigurati minimalne zahtjeve koji će
obezbjediti kretanje uz što veću sigurnost i konfor svih učesnika u noćnom saobraćaju,
kao i da ima i svoju dekorativnu funkciju. Zato se pri rješavanju uličnog osvetljenja mora
voditi računa o sva četiri osnovna mjerila kvaliteta osvetljenja:
- ograničenje zaslepljivanja (smanjenje psihološkog blještanja) i
- vizuelno vodjenje saobraćaja.
Izbor rasvjete treba izvršiti po važećim evropskim standardima EN 13201.
URBANISTICKO-TEHNIČKI USLOVI ZA IZGRADNJU PLANIRANE

ELEKTRODISTRIBUTIVNE MREŽE I JAVNOG OSVETLJENJA
Trafostanice 10/0,4kV na području plana
Novoplanirane trafostanice su predvidjene za ugradnju u objekte DUP i kao slobodno

stojeće. Raspored opreme i položaj energetskih transformatora moraju biti takvi da
obezbjede što racionalnije korišćenje prostora, jednostavnost rukovanja, ugradnje i
zamjene pojedinih elemenata i blokova i omogućava efikasnu zaštitu od direktnog
dodira djelova pod naponom.
Projektima uredjenja okolnog terena svim trafostanicama obezbjediti kamionski pristup,
najmanje širine 3,0 m.
Trafostanica mora biti bar dva puta prolazne na strani visokog napona u tehnici SF6.
Opremu trafostanice predvidjeti u skladu sa “Tehničkim preporukama EPCG –TP1-b:
Distributivna transformatorska stanica DTS - EPCG 1x1000 kVA (DTS 1x630)”,
339
donesenim od strane Sektora za distribuciju - Podgorica “Elektroprivrede Crne Gore”,
A.D. – Nikšić.
Investitori su dužni da obezbjede projektnu dokumentaciju za gradjenje planirane

trafostanice, kao i da obezbjede tehničku kontrolu tih projekata. Investitori su dužni da
obezbjede potrebnu dokumentaciju za izdavanje gradjevinske dozvole, kao i stručni
nadzor nad izvodjenjem radova. Nakon završetka radova, investitor je dužan zahtjevati
vršenje tehničkog pregleda i nakon njega podnijeti zahtjev za izdavanje upotrebne
dozvole.
Izgradnja 10 kV kablovske mreže
Nove izvode
i nove dionice između TS 10/0,4 kV izvesti sa 3 x XHE 49 A, 240 mm2, 20 kV (

prenosne moći 7,96 MVA).
Preporučuje se polaganje jednožilnih kablova u trouglastom snopu.

Na kraćim dionicama dozvoljeno je i polaganje u horizontalnoj ravni na medjusobnom
razmaku 70 mm.
Snop se formira provlačenjem kablova kroz odgovarajuću matricu pri odmotavanju sa tri
kalema.Formirani snop se na svakih 1 do 2 m omotava obujmicom , samoljepljivom
trakom itd.
Medjusobni razmak više energetskih kablova (višežilnih , odnosno kablovskih snopova
tri jednožilna kabla ) u istom rovu odredjuje se na osnovu strujnog opterećenja , ali ne
smije da bude manji od 70 mm pri paralelnom vodjenju odnosno 2 m pri ukrštanju.
Da se obezbijedi da se u rovu sa više energetskih kablova (višežilni , odnosno kablovski
snopovi tri jednožilna kabla ) kablovi medjusobno ne dodiruju , izmedju kablova može
da se cijelom dužinom trase postavi niz opeka , koje se polažu nasatice na
medjusobnom razmaku od 1m.
Kablove polagati slobodno u kablovskom rovu dubine 0,8 m, a na mjestima prolaza

kabla ispod kolovoza saobraćajnica, kao i na svim onim mjestima gdje se može
očekivati povećano mehaničko opterećenje kabla (ili kabl treba izolovati od sredine kroz
koju prolazi) kroz kablovsku kanalizaciju, smještenu u rovu dubine 1,0 m.
Dozvoljeno je pojedinačno provlačenje jednožilnog kabla kroz cijev od neferomagnetnog
materijala , pod uslovom da cijev nije duža od 20 m.
Kroz čeličnu cijev dozvoljeno je provlačenje snopa koga čine jednožilni kablovi sve tri
faze.
Nakon polaganja, a prije zatrpavanja kabla, investitor je dužan obezbjediti katastarsko
snimanje tačnog položaja kabla, u skladu sa zakonskim odredbama. Na grafičkom
prikazu trase kabla treba označiti tip i presjek kabla, tačnu dužinu trase i samog kabla,
mjesta njegovog ukrštanja, približavanja ili paralelnog vodjenja sa drugim podzemnim
instalacijama, mjesta ugradjenih kablovskih spojnica, mjesta položene kablovske
kanalizacije sa brojem korišćenih i rezervnih cijevi (otvora) itd.
Ukoliko to zahtjevaju tehnički uslovi stručne službe Elektrodistribucije - Podgorica,
zajedno sa kablom (na oko 40 cm dubine) u rov položiti i traku za uzemljenje, Fe-Zn
25x4 mm.
340
Duž trasa kablova ugraditi standardne oznake koje označavaju kabl u rovu, opromjenu
pravca trase, mjesta kablovskih spojnica, početak i kraj kablovske kanalizacije,
ukrštanja, približavanja ili paralelna vodjenja kabla sa drugim kablovima i ostalim
podzemnim instalacijama i sl.
Prije izvodjenja radova pribaviti katastre podzenmnih instalacija i u tim slučajevima
otkopavanje kabla vršiti ručno.
Pri izvodjenju radova preduzeti sve potrebne mjere zaštite radnika, gradjana i vozila, a
zaštnim mjerama omogućiti odvijanje pješačkog i motornog saobraćaja. Na mjestima
gdje je, radi polaganja kablova, izvršeno isjecanje regulisanih površina, iste dovesti u
prvobitno stanje.
Investitori su dužni da obezbjede projektnu dokumentaciju za izvodjenje dionica
kablovskih 10 kV vodova, kao i da obezbjede tehničku kontrolu tih projekata. Investitori
su dužni da obezbjede potrebnu dokumentaciju za izdavanje gradjevinske dozvole, kao i
stručni nadzor nad izvodjenjem radova. Nakon završetka radova, investitor je dužan
zahtjevati vršenje tehničkog pregleda i nakon njega podnijeti zahtjev za izdavanje
upotrebne dozvole.
Izgradnja niskonaponske mreže
Nove niskonaponske mreže i vodove izvesti kao kablovske (podzemne), uz korišćenje

kablova tipa PP00 (ili XP00 zavisno od mjesta i nacina polaganja), ukoliko strucna
služba Elektrodistribucije - Podgorica ne uslovi drugi tipa kabla. Mreže predvidjeti kao
trofazne, radijalnog tipa.
Zbog potrebe vršenja preraspodjele potrošača po traforeonima, ne rješavati pojedine
slučajeve odvojeno od cjeline, vec sagledati uticaj svake izmjene na širi prostor.
Što se tiče izvodjenja niskonaponskih mreža i vodova, primjenjuju se uslovi već
navedeni pri izgradnji kablovske 10 kV mreže.
Zaštitu od preopterećenja i kratkog spoja obezbjediti pravilnim izborom osigurača na
početku voda u skladu sa važeđim tehničkim propisima. Primjeniti sistem zaštite od
opasnog napona dodira TN-C do mjesta prikljucka NN kablova na objektima *(u GRT).
Investitori su dužni da obezbjede projektnu dokumentaciju za izvodjenje instalacije
osvjetljenja, kao i da obezbjede tehničku kontrolu tih projekata.
Izgradnja spoljneg osvjetljenja
Izgradnjom novog javnog osvetljenja otvorenog prostora i saobraćajnica oko kompleksa

obezbjediti fotometrijske parametre date evropskim standardom EN 13201.
Kao nosače svetiljki koristiti metalne dvosegmentne stubove, predvidjene za montažu

na pripremljenim betonskim temeljima, tako da se po potrebi mogu demontirati, a
napajanje javnog osvetljenja izvoditi kablovski (podzemno), uz primjenu standardnih
kablova (PP 000 4x25mm2; 0,6/1 kV za ulično osvetljenje i PP 00 3(4)x16mm2; 0,6/1 kV
za osvetljenje u sklopu uredjenja terena). Pri projektovanju instalacija osvetljenja u
sklopu uredjenja terena oko planiranih objekata poseban znacaj dati i estetskom izgledu
instalacije osvetljenja.
Sistem osvetljenja treba da bude cjelonoćni. Pri izboru svetiljki voditi računa o tipizaciji,
odnosno a u cilju jednostavnijeg održavanja.
Maksimalno dozvoljeni pad napona u instalaciji osvetljenja, pri radnom režimu, može biti
5%. Kod izvedene instalacije moraju biti u potpunosti primjenjene mjere zaštite od
električnog udara (zaštita od direktnog i indirektnog napona). U tom cilju, mora se izvesti
341
polaganje zajedničkog uzemljivača svih stubova instalacije osvetljenja, polaganjem
trake Fe-Zn 25x4 mm i njenim povezivanjem sa stubovima i uzemljenjem napojnih
trafostanica. Obezbjediti selektivnu zastitu kompletnog napojnog voda i pojedinih
svetiljki.
Obezbjediti mjerenje utrošene električne energije. Komandovanje uključenjem i
isključenjem javnog osvetljenja obezbjediti preko uklopnog sata ili foto ćelije.
Za polaganje napojnih vodova važe isti uslovi kao i kod polaganja ostalih
niskonaponskih vodova.
Investitori su dužni da obezbjede projektnu dokumentaciju za izvodjenje instalacije
osvjetljenja, kao i da obezbjede tehničku kontrolu tih projekata. Investitori su dužni da
obezbjede potrebnu dokumentaciju za izdavanje gradjevinske dozvole, kao i strucni
nadzor nad izvodjenjem radova. Nakon završetka radova, investitor je dužan zahtjevati
vršenje tehničkog pregleda i nakon njega podnijeti zahtjev za izdavanje upotrebne
dozvole.
Javnu rasvjetu projektovati u skladu sa Preporukama za projektovanje , izvodjenje i
održavanje rasvjete na području Glavnoggrada , novembar 2008. godine.
5.2.2.4 ORJENTACIONI TROŠKOVI REALIZACIJE U DOMENU

ELEKTROENERGETSKE INFRASTRUKTURE I JAVNOG OSVETLJENJA
1 Izgradnja novih TS prema planu u prilogu tipa NDTS 1000 kVA sa opremom
prema tehničkoj preporuci TP-1b(EPCG):
kom. 1 a’ 45000 = 45000
2 Izgradnja novih TS prema planu u prilogu tipa NDTS 2 x 1000 kVA sa

opremom prema tehničkoj preporuci TP-1b(EPCG):
kom. 7 a’ 80000 = 560000
3 Demontaža MBTS 10/0,4 kV "Tološi 7 " I DTS 10/0,4 kV "Tološi 10" :

kom. 2 a’ 3000 = 6000
4 Ugradnja novog transformatora 1000 kVA u postojeću TS 10/0,4 kV :

kom. 2 a’ 17000 = 34000
5 Demontaža postojećeg VN postrojenja i ugradnja VN postrojenja u SF6 tehnici

u u postojećim TS (prema tehničkoj preporuci TP-1b(EPCG):
kom. 2 a’ 14000 = 28000
6 Izrada novih dionica kablovskih 10 kV vodova sa uklapanjem na području

DUP-a i izrada novih kablovskih 10 kV izvoda (dužina u području DUP-a):
m 7360 a’ 40 = 294400
7 Izmještanje kablovskih 10 kV vodova sa uklapanjem na području DUP-a:

m 3050 a’ 30 = 91500
UKUPNO : e = 1058900
Napomena : Nisu uzete u obzir dužine kablova izvan područja DUP-a.
342
Telekomunikaciona mreža
POSTOJEĆE
STANJE
Na području koje obuhvata DUP "Tološi 2", Opština Podgorica, nije dat odgovrajući
plan postojećih podzemnih tk instalacija. Postojeća podzemna kanalizacija se sastoji od
optičkih i bakarnih kablova u funkciji.
Posmatrano područje obuhvata površinu od približno 40.79 ha.
Na posmatranom području prisutni su signalom mobilne telefonije i sva tri mobilna
operatera, a područje je pokriveno i TV signalom koji distribuira BBM Montenegro i
Total TV.
PLANIRANO
RJEŠENJE
Planiranim rješenjem planirana je izgradnja nove tk kablovske kanalizacije i proširenje

postojeće.
Implementacija novih tehnika i tehnologija, liberalizacija tržišta i konkurencija u sektoru
elektronskih komunikacija će doprinijeti bržem razvoju elektronskih komunikacija,
povećanju broja servisa, njihovoj ekonomskoj i geografskoj dostupnosti, boljoj i većoj
informisanosti kao i bržem razvoju privrede i opštine u cjelini.
Jedan od ciljeva izrade ovog DUP jeste da se želi obezbjediti planiranje i građenje
elektronske komunikacione infrastrukture koja će zadovoljiti zahtijeve više operatora
elektronskih komunikacija, koji će ponuditi kvalitetne savremene elektronske
komunikacione usluge po ekonomski povoljnim uslovima.
Treba voditi računa o sledećem:

- da se kod gradnje novih infrastrukturnih objekata posebna pažnja obrati zaštiti
postojeće elektronske komunikacione infrastrukture
- da se uvjek obezbijede koridori za telekomunikacione kablove duž svih postojećih i
novih saobraćajnica,
- da se gradnja, rekonstrukcija i zamjena elektronskih komunikacionih sistema mora
izvoditi po najvišim tehnološkim, ekonomskim i ekološkim kriterijumima,
Akt kojeg se treba pridržavati prilikom izgradnje nove telekomunikacione infrastrukture,
jeste
Pravilnik o određivanju elemenata elektronskih komunikacionih mreža i pripadajuće
infrastrukture, širine zaštitnih zona i vrste radio-koridora u čijoj zoni nije dopuštena
gradnja drugih objekata (Službeni list Crne Gore" broj 83/09).
U odnosu na moguće planove dominantnog operatera fiksne telefonije,

Crnogorskog Telekoma i ostalih operatera fiksne i mobilne telefonije, projektant predviđa
da se unutar zahvata ovog DUP-a, u skladu sa razvojem planiranih građevinskih
objekata i predloženim saobraćajnim rješenjima, izgradi nova telekomunikaciona
kanalizacija sa 2 i 3 PVC cijevi 110mm. Telekomunikaciona kanalizacija bi se koristla za
provlačenje kablova različitih kablovskih operatera koji pokažu interesovanje za
pružanje telekomunikacionih usluga, bilo da se radi o Crnogorskom Telekomu, bilo da
se radi o nekom drugom postojećem telekomunikacionom operateru u Crnoj Gori.
343
Na taj način, u odnosu na situaciju koja se trenutno dešava na telekomunikacionom
tržištu Crne Gore, korisnici iz posmatrane zone bi bili na kvalitetan način opsluženi
različitim vrstama telekomunikacionih servisa (telefonija, prenos podataka, TV signal i
dr.).
Pri planiranju broja PVC cijevi u novoj tk kanalizaciji, moraju se u obzir uzeti podaci o
planiranim gradjevinskim površinama i aktuelnim trendovima u rješavanju pitanja
kablovske televizije i dr.
Kanalizacioni kapaciteti omogućavaju dalju modernizaciju elektronskih komunikacionih

mreža bez potrebe za izvođenjem naknadih građevinskih radova, kojima bi se iznova
devastirala postojeća infrastruktura.
Ukupna dužina planirane telekomunikacione kanalizacije sa 3 PVC cijevi 110mm, unutar

zone ovog DUP-a iznosi oko 576 metara, a sa 2 PVC cijevi 110mm dužina planirane TK
kanalizacije iznosi 3420 metara. Broj planiranih novih telekomunikacionih okana iznosi
50.
Savremene telekomunikacije koje obuhvataju ditribuciju sva tri servisa, telefonije-fiksne i

mobilne, prenos podataka i TV signala, omogućavaju više načina povezivanja sa
telekomunikacionim operaterima.
Imajući u vidu namjenu objekata unutar posmatrane zone i samu lokaciju, kroz
novoplaniranu telekomunikacionu kanalizaciju treba graditi savremene
telekomunikacione pristupne optičke mreže u tehnologiji FTTx (Fiber To The Home,
Fiber to The Building,...), sa optičkim vlaknom do svakog objekta, odnosno korisnika.
Ovo rješenje je u skladu sa dugoročnim rješenjima u oblasti telekomunikacija sa

optičkim pristupnim mrežama, a sa čijom implementacijom je započeo dominantni
telekomunikacioni operator, Crnogorski Telekom.
Kućnu tk instalaciju treba izvoditi u RACK ormarima u zasebnim tehničkim prostorijama .

Na isti način izvesti i ormariće za koncentraciju instalacije za potrebe kablovske
distribucije TV
signala, sa opremom za pojačavanje TV signala.
Kućnu tk instalaciju u svim prostorijama realizovati telekomunikacionim kablovima koji

će omogućavati korišćenje naprednijih servisa koji se pružaju ili čije se pružanje tek
planira, FTP kablovima cat 6 i cat 7 i kablovima sa optičkim vlaknima, ili drugim
kablovima sličnih karakteristika i provlačiti kroz PVC cijevi, sa ugradnjom
odgovarajućeg broja kutija, s tim da u svakom poslovnom prostoru treba predvidjeti
minimalno po 4 tk instalacije, a u stambenim jedinicama minimalno po 2 tk instalacije .
U slučaju da se trasa tk kanalizacije poklapa sa trasom vodovodne kanalizacije i trasom

elektro instalacija, treba poštovati propisana rastojanja, a dinamiku izgradnje vremenski
uskladiti.
Trase planirane telekomunikacione kanalizacije potrebno je uklopiti u trase trotoara ili

zelenih površina, jer bi se u slučaju da se telekomunikaciona okna rade u trasi
saobraćajnice ili parking prostora, morali ugraditi teški poklopci sa ramom i u skladu sa
tim uraditi i ojačanje okana, što bi bilo neekonomično.
344
Telekomunikacionu kanalizaciju koja je planirana u okviru DUP, kao i telekomunikaciona
okna, izvoditi u svemu prema planovima višeg reda, važećim propisima u Crnoj Gori i
preporukama bivše ZJ PTT iz ove oblasti.
Na taj način biće stvoreni optimalni uslovi, koji sa tehničkog stanovišta, omogućavaju
provlačenje novih kablovskih kapaciteta, gdje god se za tim ukaže potreba.
Obaveza budućih investitora planiranih objekata u zoni DUP jeste da, u skladu sa
Tehničkim uslovima koje izdaje nadležni telekomunikacioni operater ili organ lokalne
uprave, od novoplaniranih telekomunikacionih okana, projektima za pojedine objekte u
zoni obuhvata definišu način priključenja svakog pojedinačnog objekta.
Kablovsku kanalizaciju pojedinačnim projektima treba predvidjeti do samih objekata.
Predmjer i predračun materijala i radova:
Br. A/ MATERIJAL Količina Količina Jedinična Ukupna

cijena cijena €
1. PVC cijevi Ø 110/3,2 mm dužine 6 m kom 1428,00 11,80 16850,40
2. Gumene brtve za nastavljanje kom 1428,00 0,20 285,60

PVC cijevi Ø 110/3,2 mm
3. PVC uvodnica Ø 110/3,2 mm duž. 0,5m kom 224,00 2,50 560,00
4. PVC držač odstojni 110/4 kom 2530,00 0,80 2024,00

5. Čep za zatvaranje cijevi Ø110/3,2 mm kom 54,00 1,50 81,00
6. PTT traka za upozorenje m 3796,00 0,10 379,60
7. Laki tk poklopac sa ramom (min. nosivosti kom 50,00 175,00 8750,00
50 kN)
UKUPNO ZA MATERIJAL 28930,60
Br. B/TK KANALIZACIJA Količina Količina Jedinična Ukupna

cijena cijena €
1. Trasiranje - određivanje trase m 3996,00 0,50 1998,00
rova nove i postojeće kanalizacije i
lociranje postojećih i novih
okana prije iskopa
345
2. Izrada kablovske tk kanalizacije od PVC m 576,00 13,25 7632,00
cijevi u IV kat., sa opisom radova:
- ručni iskop rova sa razupiranjem;
- nasipanje donjeg sloja pijeska d=10
cm,
- polaganje PVC cijevi,
- nasipanje pijeska između cijevi;
- nasipanje zaštitnog sloja pijeska d=10
cm,
- zatrpavanje rova u slojevima sa
nabijanjem,
- postavljanje pozor trake;
- uređenje trase sa utovarom i odvozom
viška materijala: za
3xPVCØ110mm(45x101)cm
3. Izrada kablovske tk kanalizacije od PVC m 3420,00 12,15 41553,00

cijevi u IV kat., sa opisom radova:
- ručni iskop rova sa razupiranjem;
- nasipanje donjeg sloja pijeska d=10 cm,
- polaganje PVC cijevi,
- nasipanje pijeska između cijevi;
- nasipanje zaštitnog sloja pijeska
d=10cm,
- zatrpavanje rova u slojevima sa
nabijanjem,
- postavljanje pozor trake;
- uređenje trase sa utovarom i odvozom
viška materijala: za
2xPVCØ110mm(45x101)cm
UKUPNO ZA KANALIZACIJU 51183,00
Br. C/KABLOVSKA OKNA Količina Količina Jedinična Ukupna

cijena cijena €
1. Izrada AB okna unutrašnjih dimenzija kom 50,00 620,00 31000,00
1,60x1,40x1,90m, u V kat, saopisom
radova.:
- ručni iskop rupe za okno,
- odvoz šuta na deponiju,
- izrada okna(d=15cm(zidova,donje i
gornje ploče)) sa ugradnjom lakog tk
poklopca sa ramom i podešavajućih
konzola prema prilogu
(rad+material, bez lakog tk poklopca sa
ramom)
UKUPNO KABLOVSKA OKNA 31000,00
346
REKAPITULACIJA
A./ UKUPNO ZA MATERIJAL € 28930,60

B./ UKUPNO ZA KANALIZACIJU € 51183,00
C./ UKUPNO KABLOVSKA OKNA € 31000,00
sveukupno TK kanalizacija: € 111113,60

pdv 0,19 21111,58
sveukupno sa pdv-om € 132225,18
Hidrotehnička infrastruktura
Vodosnabdijevanje
Postojeće stanje
Prostor unutar granica obuhvata DUP-a se vodom snabdijeva iz dva glavna pravca
preko liveno-željeznog cjevovoda DN300 i čeličnog cjevovoda DN800 (Ø812mm).
Unutar samog sistema eksploatišu se cjevovodi profila DN200 i manjeg. Cjevovodi
manjeg profila su starosti i preko 30 godina što ih u zavisnosti od materijala svrstava u
istrajale cjevovode čija je zamjena neophodna usijed isteka vijeka trajanja i dodatne
urbanizacije tokom njihove dosadašnje eksploatacije.
Sistem za vodosnabdijevanje u okviru granica DUP-a Tološi 2 čine i azbestnocemetni

cjevovodi čiji je vijek trajanja do sada veliki i čije je stanje unutrašnje cementne obloge
upitan. S obzirom da je upotreba ovog materijala u sistemimam za vodosnabdijevanje u
konstantnom opadanju, i ovde je potrebno predvidjeti zamjenu postojećih
azbestnocementnih cijevovoda PEVG ili duktilnim cjevovodima.
Tip postoojeće vodovodne mreže u zoni DUP-a Tološi 2 je uglavnom granati.

Vodosnabdijevanje se vrši iz pravca glavnih tranzitno-distributivnih ili distributivnih
cjevovoda ka krajnjim potrošačima.
Planirano stanje
Da bi se dimenzionisali potrebna distributivna vodovodna mreža, potrebno je usvojiti

specificnu dnevnu potrošnju po korisniku, kao i koeficijente dnevne i satne
neravnomjernosti. Odredivanje specifične potrošnje je jako osjetljivo, jer se bazira na
čitavom nizu pretpostavki i drugih parametara i osnovnih kriterijuma kao što su: velicina i
tip naselja, struktura potrošaca, stepen opremljenosti stanova ili porodicnih kuca,
struktura i kategorija hotelskih kapaciteta, klimatski uslovi, zastupljenost kultivisanog
zelenila, vrsta i velicina okucnica, saobracajne površine i drugi zahtjevi koje treba da
zadovolji procjenjena dnevna bruto potrošnja po korisniku.
347
Da bi se provjerila opravdanost planiranih tehnickih rješenja i izbjegle veće greške u
investicionim zahvatima vezanim za objekte vodosnabdijevanja, značajno je utvrditi
perspektivne potrebe za vodom. Kao polazni podatak za odredivanje normi potrošnje
vode razmatrane su specificna potrošnja vode po stanovniku na dan iz Vodoprivredne
osnove Republike Crne Gore.
Po stanovniku u Vodoprivrednoj osnovi data norma za potrošnju za l/kor/dan u od

400l/s/dan sa uracunatom komercijalnom industrijskom i potrošnjom usljed gubitaka.
U zavisnosti od vrste hotela prema Vodoprivrednoj osnovi i Master planu usvojene su

sljedece specificne potrošnje:
stalni stanovnici 200 l/dan/st.
hotel A kategorije 650 l/dan/kor.
Vile i apartmani 500 l/dan/kor.
hotel B kategorije 450 l/dan/kor
hoteli nižih kategorija 350 l/dan/kor.
privatan smeštaj 350 l/dan/kor.
Smatrajući da su navedene specifične potrošnje u danu maksimalne potrošnje za

maksimalnu satnu potrošnju se usvaja potrošnja sa koeficijentom časovne
neravnomjernosti Khmax = 2,3.
U okviru proračuna potrebnih količina vode u dnevnoj normi potrošnje po stanovniku,

obuhvaćene su i potrebne količine za komercijalne potrebe, komunalne potrebe kao i
samo zalivanje zelenih površina.
Tabela 1. Proračun potrebnih količina pitke vode i otpadnih voda

Specifična
Kategorija Broj Qmax.dn. Qmax.čas. O otpadne vode
potrošnja
potrošača potrošača l/s l/s l/s
l/dan/kor.
1 2 3 4 5 6
(2)*(3)/86400 (4)*2.3 0.8*(5)
Stanovništvo 3691 200 10,68 24,56 19,65
UKUPNO 10,68 24,56 19,65
− Maksimalna dnevna potrošnja za posmatrano područje iznosi 10,98 l/s. Maksimalna

satna potrošnja iznosi 24,56 l/s i tu količinu je potrebno dopremiti, i na nju se,
raspoređenu po segmentima ovog područja, dimenzioniše distributivna mreža
područja.
−
− Predivđeno je da se koriste postojeći glavni cjevovodi DN800 (čelični cjevovod) i
DN300 (liveno željezni cjevovod). Cjevovod DN300 jednom svojom trasom prelazi
van saobraćajnih i javnih površina preko urbanističkih i katastarskih parcela koje su
van granica obuhvata ovog DUP-a tako da se u sugeriše razmatranje izmještanja tog
dijela cjevovoda prilikom izrade relevantnog DUP-a.
−
− Predvi]ena je prstenasta distrubutivna mreža koja je ujedno i hidrantska, minimalnog
prečnika 100mm.
−
348
− Za urbanističko tehničke uslove za projektovanje opštih spoljašnjih vodovodnih
instalacija daju se sljedeće preporuke:
−
− Distributivnu mrežu projektovati u skladu sa važećim zakonskim propisima, posebno
u skladu sa opštinskim odlukama o vodosnabdijevanju (vodomjer se mora postaviti
na granicu parcele, na mjestu ulaska cijevi na parcelu).
− Jedna urbanistička parcela, po pravilu može imati jedan priključak na vodovodnu
mrežu.
− Vodovodne priključke grupisati za nekoliko objekata u zajedničkoj šahti minimalnih
dimenzija 1.2x1.2x1.2m. Sve instalacije za održavanje i manipulaciju projektovati
unutar šahta.
− Vodomjeri u mjernoj šahti moraju biti opremljeni uređajem za daljinsko očitavanje
stanja na satu vodomjera, plombirani od strane Metrološkog zavoda Crne Gore.
− Točeća mjesta koja imaju javnu namjenu (česme, hidranti za zalivanje) moraju biti
opremljena vodomjerima u zasebnoj mjernoj šahti.
− Priključke treba ugrađivati preko standardizovanih šahtova sa vodomjerima i svaka
stambena ili poslovna jedinica treba imati vlastiti vodomjer. U slučaju više jedinica u
jednom objektu, potrebno je ugraditi vodomjer posebno za svaku jedinicu
− Šahtove predvidjeti na čvoristima. U navedenim šahtovima ostaviti prostora za
postavljanje mobilnih mjerača protoka za kontrolu protoka.
− U vodovodnu mrežu ugrađivati PEHD (polietilen visoke čvrstoće) za manje prečnike
odnosno DCI (duktilni liv) za veće prečnike.
− Pritisak u distributivnoj vodovodnoj mreži ne smije prelaziti 6 bara.
− Na dovodne cjevodode do rezervoara zabranjeno je priključenje potrošača.
− Potrebno je da minimalni prečnik bude 90mm kad se vodovodna mreža koristi
ujedno kao i vanjska hidrantska mreža
− Ugraditi nadzemne hidrante osim ukoliko to tehnički nije izvodljivo na mjestima
odvijanja saobraćaja i u svemu prema važećem Pravilniku o tehničkim normativima
za hidrantsku mrežu za gašenje požara (»Sl. list SFRJ 3/91«). Razmak hidranata
treba da bude minimalno 50m i da se ugrađuju nadzemni hidranti.
− Uskladiti položaj vodovodnih instalacija sa drugim podzemnim instalacijama
− Visinsko rastojanje između vodovodnih cijevi i ostalih instalacija na mjestima
njihovog ukrštanja ne smije biti manje od 50cm. Ukoliko je manje rastojanje
vodovodnu cijev je potrebno zaštititi na odgovarajući način.
− Horizontalno osno rastojanje od vodovodne cijevi ne smije biti manje od 80 cm.
Ukoliko je rastojanje manje vodovodnu cijev je potrebno zaštititi na odgovarajući
način.
− Na najnižim tačkama cjevovoda predvidjeti mjesta za ispiranje (muljni ispust).
− Za PE i PVC, plastične cijevi, potrebno je ugraditi traku za identifikaciju trase
cjevovoda.
− Debljina nadsloja iznad cjevovoda ne smije biti manja od 0.8 m.
− Trasu cjevovoda predvidjeti u pojasu ulica ili trotoara ili kad god je to moguće u
zelenom pojasu ulica.
349
Fekalna kanalizacija
Postojeće stanje
Na predmetnom prostoru DUP-a ne postoji izgrađena javna fekalna kanalizacija.
Postojeći objekti i njihovi vlasnici su odvođenja otpadnih voda riješili preko individualnih
septičkih jama koje u većini slučajeva nijesu u skladu sa tehničkim propisima i
standardima koji zahtjevaju izgradnju hermetički zatvorenih jama kako se ne bi zagadile
i ugrozile podzemne vode i izdani.
Planirano stanje
− Količine otpadnih voda su obračunate kao 80% potrošene količine vode, uzimajući u
obzir da je za dimenzionisanje kanalizacione infrastrukture mjerodavna maksimalne
satne količine potrošene vode. Planirani kanalizacioni sistem područja je separatnog
tipa i dimenzionisan je na 19,65 l/s (Tabela 1).
−
− Mreža je dimenzionisana na osnovu proračuna potrebnih količina po urbanističkim
zonama a pri trasiranju se vodilo računa da se kolektori postave u javnim
površinama kao i o padu terena. Kolektori su minimalnog prečnika d200mm i svi
gravitiraju ka glavnim kolektorima u ulici Boško Buha DN400 odnosno ulici SKOJ-a
DN500 koji dalje gravitiraju ka lokaciji novog uređaja za prečišćavanje otpadnih voda
(na lokaciji KAP-a).
−
− Za urbanističko tehničke uslove za projektovanje fekalne kanalizacije daju se
sljedeće preporuke:
−
− Predviđeni kanalizacioni sistem je separatni, striktno je potrebno razdvojiti fekalne
otpadne vode i atmosferske otpadne vode, pa stoga posebnu pažnju posvetiti
vodonepropusnosti sistema.
− Uvijek kad je to moguće, trase kanalizacionih cjevovoda projektovati na javnim
površinama. Voditi računa da ne dođe do poklapanja trasa cjevovoda i drugih
instalacija kako bi se omogućile naknadne intervencije na cjevovodu (priključenja,
popravke i sl.).
− Kao cijevni materijal koristiti PE, PVC, PP i centrifugalno liveni poliester.
− Maksimalni pad u kanalizacionoj mreži iznosi 6%. Minimalni nagib cjevovoda se
određuje na osnovu kriterijuma nagib = 1/D, ali izbjegavati manji od 1%.
− Na svim vertikalnim i horizonalnim lomovima, i mjestima promjene prečnika i
priključenja kanalizacionih cijevi, potrebno je predvidjeti revizione šahtove;
− Cijevi treba postavljati u pravim linijama. Zaptivanje cijevi se vrši originalnim
gumenim dihtunzima. Na kanalizacionim cijevima u pravcu, razmak šahtova
predvidjeti na maksimalnom rastojanju od 160 D (prečnika cijevi), ali ne većem od
40m;
350
− Prečnik za kolektore usvojiti minimalnog prečnika od 300mm, a za ostale
kanalizacione vodove minimalan prečnik od 250 mm, sa okrugim profilima
maksimalnog stepena popunjenosti do 70%, u posebnim slučajevima do 80%;
− Na mjestima ukrštanja kanalizacione i vodovodne mreže, kanalizacionu cijev
postaviti ispod vodovodne sa minimalnim visinskim razmakom od 0.5m, a u slučaju
manjeg visinskog razmaka postaviti adekvatnu zaštitu vodovodne cijevi;
− Minimalne dubine iskopa odrediti tako da se zadovolji stabilnost i zaštita
kanalizacionog kolektora, u slučaju priključenja podrumskih i suterenskih prostora
odrediti minimalnu dubinu iskopa od 1.5m, a maksimalna dubina iskopa ne bi trebala
da prelazi 3.0; Kod kaskadnih šahtova koristiti "zatvoreni sistem" cjevovoda, sa
otvorima na gornjem i donjem dijelu
− Cijevi se polazu u pješčanu posteljicu (10 cm ispodi i iznad cijevi čitavom širinom
rova) uz ručno nabijanje.
− Revizioni šaht mora biti vodonepropusan, liven na licu mjesta. Unutrašnje dimenzije
šahta dubine preko 1,50 m dubine iznose 1,20 x 1,20 m. Za izradu šahta ne smiju se
koristiti prefabrikovani betonski prstenovi za atmosfersku kanalizaciju.
− Poklopac šahta mora biti od livenog gvožđa odnosno duktilnog liva za odgovarajuće
saobraćajno opterećenje. Livno gvozdene penjalice postaviti u šahtove dubine preko
1 m. Ne smiju se koristiti penjalice izrađene od običnog čelika i sličnog korodirajućeg
materijala (armirajući čelik i si.).
− Kroz kanalizacione kao i vodovodne šahtove ne smiju prolaziti druge instalacije.
− Uvijek kada to uslovi na terenu dozvoljavaju, priključenja objekta vršiti na revizionom
šahtu sistema.
− Za svaki objekat ili kompleks objekata predvidjeti priključni šaht na granici parcele.
Odvođenje atmosferskih voda
Postojeće stanje
Na predmetnom prostoru DUP-a ne postoji izgrađena atmosferska kanalizacija.
Evakuacija atmosferskih otpadnih voda se odvija upajanjem kanala u zelene površine i
slivanjem u Lješkopoljski kanal.
Planirano stanje
Odvođenje atmosferske vode sa krovova objekata, ulica i drugih asfaltiranih površina
vršiće se rigolama, slivnicima i cjevovodima, kao i otvorenim kanalima, betonskim ili
prekrivenim travom. Kanalima i rigolama je potrebno vodu najkraćim putem sa
saobraćajnih i pješačkih površina odvesti u okolne zelene površine. Voda sa betonskih
površina i krovova može da se odvodi u zelene površine radi smanjivanja oticanja
(povećanja infiltracije). Preporučuje se takođe postavljanje većeg broja poprečnih
rešetki u saobraćajnice, na mjestima gdje pad omogućava slivanje vode u otvorene
kanale.
Do osredjenjenog koeficijenta oticaja za svaku slivnu površinu se došlo na osnovu
sledećih vrijednosti:
- za saobraćajne površine Ψ=0.95
351
- za krovove Ψ=0.95
- za pješačke zone Ψ=0.70
- za zelenilo Ψ=0.20
Na osnovu sračunatih količina pristupilo se dimenzionisanju kolektora. Usvojen je

planirani minimalni prečnik od 250mm, a dozvoljena maksimalna ispunjenost kanala je
80% čime se obezbeđuje ovazdušenje kao i rezervni kapacitet kanala u slučaju
dodatnih količina voda.
Ispunjenost kolektora, dubine vode i brzine sračunate su uz pomoć „shareware“

programskog paketa Flow Master v6.0. Proračun se bazira na Darcy-Weisbach
(Colebrook-White) formuli za proračun dubine vode u cjevima kružnog oblika.
Hidraulički proračun kišne kanalizacije urađen je po Racionalnoj metodi. Računski

proticaj se dobija po jednačini : Q = Ψ× F ×i
gdje je:
Q (l/s) ukupan protok kišne otpadne vode
Ψ (-) srednji koeficijent oticaja
F (ha) slivna površina
i (l/s/ha) intenzitet kiše
Važan faktor u planiranju, projektovanju, izvođenju i održavanju atmosferskih kanala, je
da se spriječi izlivanje fekalne kanalizacije u atmosfersku što otežava održavanje
atmosferske kanalizacije i dovodi do prirodnog recipijenta.
Mjerodavna kiša je propisana uslovima ViK-a, intenziteta oko 264 l/s/ha, trajanja 15
minuta vjerovatnoće 20%.
Srednji koeficijent je usvojen Ψ=0.25 za tip naselja koji se sastoji od objekata, kuća i
zgrada građenih i raspoređenih kao što je to slučaj u predmetnom DUP-u Tološi 2
(otvorena izgradnja). Na osnovu preraspodjele podslivova i usvojenih parametara,
dobija se da se na području DUP-a može očekivati ukupan protok od:
Q = 0,25 x 40,79ha x 264l/s/ha = 2692 l/s
Planirani kišni kolektor maksimalnog je prečnika Ø1200 koji kanališe atmosfersku

otpadnu vodu nizvodno u ulici Dr. Blaža Raičkovića. Minimalni prečnik je Ø300.
Predviđeni su i kolektori u ulici Boška Buhe, kao nastavak kišnog kolektora u zoni
zahvata plana Vranići i Milana Raičkovića koja je na granici ove planske oblasti i
planskog zahvata Vranići.
S obzirom na očekivanu količinu atmosferske u maksimumu padavina, potrebno je

predvideti adekvatan recipijent. Projektant je predvideo da osnovni pravac odvođenja
atmosferskih otpadnih voda bude korito Sitnice, i predlaže da se nizvodne dionice i
352
pripadajuće prostorno – planske cijeline projektuju na način da tretiraju i ove količine iz
ovog DUP-a.
Za urbanističko tehničke uslove za projektovanje atmosferske kanalizacije daju se

sljedeće preporuke:
− Atmosferske otpadne vode ne ispuštati direktno sa lokacija objekata u kanalizacioni
sistem već preko retenzionih bazena na samoj lokaciji objekata opremljenih
prelivnim sistemima.
− Svi uslovi za projektovanje fekalne kanalizacije u dijelu koji se odnosi na geometriju
sistema, dozvoljena odstojanja u odnosu na druge instalacije, minimalne prečnike
cjevovoda, načina ugradnje i ostalih uslova koji su pimjenljivi u sistemu atmosferske
kanalizacije
Procjena vrijednosti radova
U okviru ukupne cijene sadržani su svi radovi i materijali neophodni za stavljanje u
funkciju sistema (projektovanje, zemljani radovi, nabavka i transport materijila, montažni
radovi, betonski i armaturni radovi, završni, itd).
VODOVOD
prečnik jed. količina jed. cijena (€) ukupno
Ø50 m 1730 50 86,500.00 €
Ø80 m 1760 100 176,000.00 €
Ø100 m 3050 110 335,500.00 €
Ø300 m 200 150 30,000.00 €
628,000.00 €
Kolektori jed. količina jed. cijena (€) ukupno
Ø200 m 7950 120 954,000.00 €
Ø250 m 240 130 31,200.00 €
Ø400 m 460 190 87,400.00 €
Ø500 m 800 220 176,000.00 €
1,248,600.00 €
Kolektori jed. količina jed. cijena (€) ukupno
Ø300 m 2710 150 406,500.00 €
Ø400 m 1480 190 281,200.00 €
Ø500 m 1640 220 360,800.00 €
Ø600 m 800 250 200,000.00 €
Ø700 m 930 270 251,100.00 €
Ø800 m 370 300 111,000.00 €
Ø1000 m 260 350 91,000.00 €
Ø1200 m 50 400 20,000.00 €
1,721,600.00 €
UKUPNO TOLOŠI 2 3,598,200.00 € bez PDV-a
353
Pejzažno uređenje
POSTOJEĆE STANJE
Satelitski snimak lokacije sa okruženjem (izvor: Google Earth)
Područje DUP-a "Tološi 2", površine 40,75 ha, nalazi se na ravnom terenu u podnožju
Veljeg brda na nadmorskoj visini od 37 - 41 m. Zahvat DUP-a je tretiran kao prigradsko
ruralno naselje sa poljoprivrednim modelom razvoja.
Sliku planskog zahvata karakteriše:zapušteno poljoprivredno zemljište, livade,

individualni stambeni objekti (porodično stanovanje i stanovanje u poljoprivredi) i zasad
alepskog bora (Pinus halepensis) uz objekat stare osnovne škole. Intenzivna
individualna stambena izgradnje uslovila je nestajanje vrijednog poljoprivrednog
zemljišta.
354
Zahvat plana, takođe obuhvata: lokalno groblje, predškolsku ustanovu, vrtić, sportski
tereni za fudbal i košarku, i objekat stare škole u masivu visokog zelenila (stari zasad
alepskog bora i čempresa) koji je sanitarno i komunalno neuređen i nefunkcionalan.
Vegetacija
U biljnogeografskom pogledu Podgorica se nalazi u zoni termofilne submediteranske

listopadne vegetacije u kojoj dominira zajednica grabića i kostrike (Rusco-Carpinetum
orientalis). Kao posljedica visokog stepena degradacije ove zajednice razvile su se
rijetke i niske šikare i šibljaci koje se diferenciraju na tri subasocijacije: punicetosum u
kojoj preovlađuje šipak (Punica granatum), paliuretosum gdje dominira drača (Paliurus
spina-christi) i quercetosum macedonicae sa dominacijom makedonskog hrasta
(Quercus macedonicae).
Postojeća prirodna vegetacija u zahvatu DUP-a "Tološi 2"je sekundarnog porijekla.

Predstavljena je zajednicom čubre i ofresine (Satureia subspicata - Poabulbosa). To su
suve livade tzv. Utrine sa siromašnim kserotermnim biljnim pokrivačem. Potencijalna
prirodna vegetacija pripada šuma mamakedonskog hrasta (Quercetum trojanae
montenegrinum).
Zemljište je eutrično smeđe, plitko dosrednje duboko, skeletno, lakog mehaničko

gsastava. Ekološko proizvodna vrijednost zemljišta je mala zbog male moćnosti (10 - 25
cm) I velike propusnosti. Na okolnim poljoprivrednim površinama nasut je sloj plodne
humusne zemlje, što je uz obilno navodnjavanje poboljšalo produktivnu moć zemljišta.
Karakteristike predjela
Prema PUP-u Glavnog grada Podgorice do 2025. godine, područje DUP-a "Tološi 2"
pripada tipu predjela 2 - Ravničarski predio sa istočnim brdima. Najvećim djelom ovaj tip
karaktera predjela prostire se u Podgoričko-skadarskoj kotlini i prema pejzažnoj
regionalizaciji Crne Gore (PPCG do 2020 god.) pripada pejzažnoj jednici Zetsko-
Bjelopavlićka ravnica. Morfološku matricu Ravničarskog predjela sa istočnim brdima
355
čine rijeke sa reljefnim uzvišenjima u prostoru. Ovakva matrica prikazuje predionu
raznolikost uprkos relativno maloj površini.
Prema dominantnim strukturnim elementima (geomorfološke, hidrološke, vegetacijske

odlike) i načinu korišćena zemljišta, prostor zahvata plana pripada podtipu 2.4 Urbano
jezgro. "Urbano jezgro čini uža sredina Glavnog grada Podgorice, čime je ovaj predio
pod konstantnim negativnim uticajima. Slika predjela ovog područja odlikuje se
defregmantacijom zelenih površina kao i njihovom degradacijom. Karakteriše ih
usitnjenost usljed urbanistickog širenja na račun zelenih površina. Bulevarima i širim
gradskim ulicama postoje određeni linearni potezi-drvoredi koji, takođe nijesu uvezani u
sistem zelenila.Sve ukazuje da opšta slika urbanog jezgra odaje da nivo postojećih
slobodnih i zelenih površina ne zadovoljava osnovne kriterijume za život, kako u
sanitarno-ekološkom, tako i u funkcionalnom i estetskom pogledu".
Tipologija predjela: Izvod iz PUP-a Glavnog grada Podgorice do 2025. god.
Istim Planskim dokumentom područje planskog zahvata je vrijdnovano kao Ranjeni

predio narušenih odnosai date su Mjere i smjernice za očuvanje i planiranje predjela.
PLANIRANO STANJE
Koncept pejzažnog uređenja planskog zahvata dat je kroz smjernice PUP-a Podgorice
za Područje karaktera predjela 2.4 urbano jezgro i Generalno urbanističko rješenje.
Planirani koncept pejzažnog uređenja Podgorice preuzima i razvija koncept zelenog
sistema grada postavljen u GUP-u iz 1990.godine.
GUR Podgorica1
Operativni ciljevi:
- dogradnja i izgradnja zelenog infrastrukturnog sistema
- revitalizacija i rekonstrukcija
- stvaranje mreže infrastrukturnog sistema zelenila
- podsticanje bioekološke raznovrsnosti - obezbjeđenje stabilnosti ekosistema
- povećanje ekonomske dobiti kroz estetsko-dekorativni efekat zelenila.
1Prostorno urbanistički plan Glavnog grada Podgorice do 2025
356
Cilj planskog pristupa:
- revitalizovati postojeće park-šume: Gorica, Ljubović, Zlatica (dendrološka procjena i
sječa bolesnih stabala kao i pošumljavanje);
- očuvati i revitalizovati postojeće parkove;
- stvoriti zelene trgove i skverove kao "stepping stones" koji povezuju linijske poteze
zelenila sa zelenim površinama;
- uspostaviti zelenu gradnju, stvarati urbane prostore u zelenilu;
- postojeće degradirane površine revitalizovati i pejzažno urediti i privesti ih namjeni;
- stvoriti zeleni prsten grada kroz stvaranje manjih urbanih parkova po cijeloj teritoriji
(postojeće blokovsko zelenilo);
- detaljnim razradama predvidjeti formiranje novih površina parkovskog karaktera i
trgova, na svim mjestima koje omogućuju oblikovno i funkcionalno njihovo
formiranje;
formiranje sistema za zalivanje u okviru zelenih površina.
Izvod - Plan uređenja zelenih površina, GUR Podgorice
Prema odredbama čl. 27 Zakona o zaštiti prirode (Sl. list Crne Gore br. 51/08, 21/09,
40/11, 62/13) zaštita predjela vrši se „planiranjem i sprovođenjem sveobuhvatnih mjera
kojima se spriječavaju neželjene promjene i degradacija prirodnih, prirodi bliskih ili
stvorenih predjela, radi očuvanja značajnih obilježja i karaktera predjela, raznovrsnosti,
jedinstvenosti i estetske vrijednosti i omogućavanja trajnog korišćenja prirodnih dobara“.
U skladu sa smjernicama GUR-a Podgorice, karakteristikama lokacije, potrebom

očuvanja karakteristične slike predjela i u skladu sa zadatim smjernicama i planiranim
namjenama, planom su predviđene sljedeće kategorije zelenih površina:
Objekti pejzažne arhitekture javne namjene (PUJ)
- Zelenilo uz saobraćajnice (ZUS)
- Skver (S)
Objekti pejzažne arhitekture ograničenog korišćenja (PUO)

- Zelenilo individualnih stambenih objekata (ZO)
357
- Zelenilo stambenih objekata i blokova (ZSO)
- Zelenilo poslovnih objekata (ZPO)
- Zelenilo objekata prosvete (ZOP)
- Sportsko-rekreativne površine (SRP)
Objekti pejzažne arhitekture specijalne namjene (PUS)

- Groblje(GR)
- Zelenilo infrastrukture(ZIK).
U zahvatu Izmjene i dopune DUP-a "Tološi 2" (40,75 ha), planirana površina za
pejzažno uređenje (PUJ+PUO+PUS) iznosi cca 13,89 ha (138.978 m2).
Nivo ozelenjenosti zahvata Plana je 34%. Stepen ozelenjenosti zahvata je 35 m2
zelenila/korisniku za planiranih 3.943 stanovnika.
Opšti uslovi za pejzažno uređenje
Svaki objekat (arhitektonski, građevinski, saobraćajni) tj. urbanistička parcela, treba

da ima projekat pejzažnog uređenja
U toku izrade projektne dokumenacije obavezna je prethodna inventarizacija,

taksacija i valorizacija postojećeg zelenila (dendrometrijske karakteristike, vitalnost,
dekorativnost, predlog mjera njege) u cilju maksimalnog očuvanja i uklapanja
postojećeg vitalnog i funkcionalnog zelenila u nova urbanistička rješenja
Postojeće i planirano zelenilo mora biti prikazano u tehničkoj dokumentaciji u

okviru uređenja terena
Prirodno zelenilo očuvano u vidu masiva, kao i pojedinačna reprezentativna

stabala, treba da čine okosnicu zelenog fonda budućih projektnih rješenja
Predvidjeti zaštitu postojećeg vitalnog i funkcionalnog zelenila tokom

građevinskih radova postavljanjem zaštitnih ograda
Na mjestim gdje nije moguće uklapanje i zadržavanje kvalitetnog zelenila,

planirati presađivanje (kod vrsta koje podnose presađivanje)
U slučajevima gdje kvalitetno i vrijedno zelenilo nije moguće presaditi, dispoziciju

objekata na UP prilagoditi postojećem vrijednom zelenilu
Tokom građevinskih radova, površinski sloj zemlje lagerovati i koristiti ga za

nasipanje površina predviđenih za ozelenjavanje
Koristiti reprezentativne, visokodekorativne autohtone biljne vrste, rasadnički

odnjegovane u kontejnerima
Izbjegavati vrste iz drugih areala i invazivne biljne vrste
358
Karakteristike sadnica drveća za ozelenjavanje:
- min. visina sadnice od 2,5 - 3 m
- min. obim stabla na 1m visine od 12 - 14 cm
Predvidjeti urbano opremanje, rasvjetu, sisteme za navodnjavanje i protivpožarnu

zaštitu svih zelenih površina.
Urbanističko-tehnički uslovi za pejzažno uređenje
Zelenilo uz saobraćajnice (ZUS) - Predstavlja bitan segment uređenja prostora koji

vizuelno, prostorno i higijenski odvaja saobraćaj od stambenih, poslovnih i drugih
cjelina. Površine koje su nastale regulacijom saobraćajnica su dio sistema zelenila i
često jedino zelenilo javne namjene. Za lokalne mikroklimatske uslove ono predstavlja
okosnicu uređenja i slike naslja.
Osnovni uslovi uređenja:

- bezbjednost saobraća tj. preglednost saobraćajnica
- dekorativnost
- jednostavno održavanje
- otpornost na izduvne gasove i prašinu.
Na slobodnim površinama u zoni saobraćajnica (skverovi, raskrsnice, razdjelne trake)

planirane su parterene zelene površine otvorenog tipa. Prilikom uređenja, voditi
račuan o otvorenim saobraćajnim vizurama. Adekvatnim izborom biljnih vrsta i
kompozicijom zasada, obezbjeđuje se preglednost saobraćajnica. Na raskrsnicama
visina biljaka ne smije da prelazii 50 cm. Za ozelenjavanje koristiti visokokvalitetne trave,
perene, sezonsko cvijeće i dekorativne žbunaste vrste različitog habitusa i visine.
Projektovati sisteme za zalivanje.
Izgradnju uličnog sistema treba da prati i podizanje drvoreda. Tamo gdje profil ulice i
veličina zelene površine to dozvoljava, moguća je i linearna sadnja drveća. U sklopu
oblikovanja ulica, drvoredi se planiraju duž trotoara čija je širina minimum 2,50 m, u
zelenim razdjelnim trakama min. širine 1 m, kao i duž parking prostora. Osim
funkcionalnog značaja, sadnjom određene vrste drveće postiže se i prepoznatljivost
ulica tj. naselja.
U planskom zahvatu drvoredi su planirani u zelenim trakama duž ul. Skoja kao i uz
parking prostore. Drvored duž ul. Skoja predstavlja centralni motiv naselja koji u vidu
zelenog koridora povezuju različite kategorije zelenila naselja u jedinstven sistem
zelenih površina i veže ih sa pejzažnim okruženjem tj. sa okolnim zelenim masivima.
Ovaj kontinuirani linearni zasad, takođe, treba da doprinese poboljšanju mikroklimatskih
i sanitarno-higijenskih uslova duž saobraćajnice kao i estetskom oblikovanju kako
uličnog pojasa tako i cijelog naselja. Da bi se izbjegla monotonija zasada, predlaže se
promjena biljne vrste duž svakog bloka.
359
Duž ostalih saobraćajnica, s obzirom na ulični profil i širinu trotoara koja je manja od
2,50 m, nisu planirani drvoredi.
U okviru drugih namjena, drvorede predvidjeti između regulacione i građevinske linije i

na parking površinama.
U grafičkom prilogu PEJZAŽNA ARHITEKTURA, linearno zelenilo (drvoredi) je

prikazano šematski. Tačna pozicija drvoreda će se odrediti projektnim rješenjem.
Izbor vrsta prilagoditi širini ulice i visini okolnih objekata.
Uslovi za podizanje drvoreda:

- linearno zelenilo formirati kao drvored od visokih i srednje visokih stablašica ili
kao linearni zasad visokog žbunja
- formirati homogene drvorede, a izbor vrsta i sadnju uskladiti sa prostornim

uslovima
- rastojanje između drvorednih sadica iznosi 6 - 12 m u zavisnosti od biljne vrste
- sadnju vršiti u travnim trakama širine 1,5 - 2 m ili u otvorima za sadnice na

popločanim površinama dim. 1 x 1 m
- duž parking prostora sadnju vršiti u otvorima za sadnice ili u zelenim trakama u
pozadini parkinga na rastojanju od 2 do 3 parking mjesta u zavisnosti od biljne
vrste
- koristiti dekorativne vrste guste krošnje, otporne na uslove sredine i izduvne

gasove (Quercus ilex, Celtis australis, Tilia cordata, Acer pseudoplatanus, Acer
platanoides, Fraxinus americana, Platanus sp., Ligustrum japonicum,
Liriodendron tulipifera, Melia azedarach, Magnolia grandiflora i sl.).
- predvidjeti sadnju školovanih sadnica (min. visina sadnica 2,5 - 3 m, stablo čisto
od grana do 2,2 m visine, prsnog prečnika min. 12 - 14 cm)
- za sadnju na pločnicima obezbijediti zaštitne ograde za sadnice
- na parking prostorima predvidjeti zastore od raster elemenata sa zatravljenim

spojnicama (odnos betona i trave 30 : 70) i betonskih behaton elemenata.
Skver (S) - U Bloku 13 je planiran skver kao manja parkovska uređena zelena površina
koja osim dekorativne ima i kompoziciono-regulacionu funkciju u vidu tampon zone
prema groblju. Ova površina služi i kao mjesto za kraći odmor odraslih i igru djece.
Skver organizovati kao zelenu površinu poluotvorenog tipa sa dekorativnim biljnim

vrstama, stazama, platoima, sjenovitim mjestima sa klupama za odmor i dječijim
igralištem.
360
- površina pod zelenilom iznosi 60 - 65%, pod stazama i platoima 35%, dok 0,5%
površine može biti pod pomoćnim objektima (infrastrukturni, ugostiteljski, trgovački)
- kombinovati otvorene parterne površine sa grupacijama drveća i žbunja
- zelenilo treba da bude reprezentativno
- koristiti visokodekorativne i brzorastuće biljne vrste različitog kolorita i fenoloških

karakteristika
- formirati kvalitetne travnjake otporne na sušu i gaženje
- uz saobraćajnice i groblje projektovati gušće zasade zelenila
- predvidjeti ograđivanje (kamen, kovano željezo)
- staze i platoe projektovati od prirodnih materijala (kamen, riječni obluci, rizla) i

betonskih ploča
- širina staza ne smije biti manja od 1,5 m.
- planirati dečije igralište sa elastičnim zastorima i atraktivnim, atestiranim spravama
- dječije igralište treba da je osunčano i zaštićeno od vjetra
- predvidjeti skulpture, fontanu, česme, klupe i drugi urbani mobilijar savremenog

dizajna, prilagođen ambijentu
- projektovati hidrantsku mrežu za zalivanje.
Zelenilo individualnih stambenih objekata (ZO) - Slobodne površine uz stanovanje

male gustine urediti kao dekorativne površine na principu predvrta (prednji dio prema
ulici) i vrta (zadnji dio), uvažavajući prirodno i kulturno naslijeđe u pogledu načina
oblikovanja i izbora biljnih vrsta i materijala.
Zelene površine oko individualnih stambenih objekata treba da omoguće i formiranje

"zelenih prodora" u izgrađenom tkivu i povezivanje sa okolnim zelenim površinama.
- min. 40% površine urbanističke parcela mora biti pod zelenilom
- dekorativni dio (predvrt) planirati ispred objekata na prostoru između regulacione i
građevinske linije
- u ekonomskom dijelu vrta, zadnjem vrtu može se formirati manji povrtnjak i zasad
voćnih vrsta
- sadnju vršiti u grupama i u vidu solitera u kombinaciji sa parternim grupacijama
361
- za zasjenu koristiti pergole sa dekorativnim puzavicama (Tecoma radicans, Wisteria
sinensis, Parthenocissus tricuspidata, P. quinquefolia, Hedera helix, Lonicera
caprifolia, L. implexa, Rhyncospermum jasminoides i sl.).
- preporučuje se podizanje visokih živih ograda tzv. zelenog zida od gusto posađenog
i pravilno orezanog drveća i visokog žbunja (Prunus laurocerassus, Pittosporum
tobira, Laurus nobilis, Arbutus unedo, Cupressocyparis leylandii)
- obzbijediti potrebnu osunčanost objekata

- ograde mogu biti od biljnog materijala (žive ograde) ili od čvrstog materijala (drvo,
kamen, metal) u kombinaciji sa dekorativnim puzavicama i žbunastim vrstama
- obodom parcele se preporučuje podizanje formalnih i slobodnih živih ograda
- za zastore koristiti prirodne (kamen, riječni oblutak) i savremene materijale uskladu
sa principima arhitektonskog naslijeđa.
Zelenilo stambenih objekata i blokova (ZSO) - Uz stambene objekate srednje gustine

u Bloku 13 planirano je blokovsko zelenilo. Pejzažno uređenje u okviru kompleksa
stambenih jedinica tj. bloka treba da bude spona inkorporacije predmetnog prostora u
urbanu cjelinu. Ova kategorija zelenila predstavlja osnov dogradnje sistema zelenih
površina. Izgradnja "zelenog bloka" daje opštu atmosferu naselju i predstavlja okosnicu
slike naselja.
Radi funkcionalnog uređenje prostora oko stambenih objekata višeporodničnog

stanovanja, predlaže se uređenje u vidu blokova. Da bi se postiglo formiranje osnovnih
elemenata bloka neophodno je povezati urb. parcele iste namjene u jedinstven
kompleks - blok. Minimalno učešće površina za pejzažno uređenje u okviru urbanističke
parcele je 30%.
U okviru bloka sistem zelenila čine sljedeći elementi: blokovski park, trg, zelenilo ulica. U
sklopu oblikovanja zelenih površina potrebno je planirati različite sadržaje od mjesta za
miran odmor odraslih do dječijih igrališta i manjih sportskih terena. Svi sadržaji moraju
biti adekvatno tehnički opremljeni.
U sklopu blokovskog zelenila predvidjeti:

- parkovske površine pod zelenilom (70%)
- staze, platoe i igrališta (30%).
U okviru blokovskog parka definisati zonu mirnog odmora i šetnje sa stazama, platoima
za odmor odraslih i prostorom za igru djece. Ove površine organizovati u unutrašnjosti
bloka, dalje od saobraćajnih komunikacija.
U okviru bloka, takođe, planirati trg sa zelenilom na pločniku, u manjim rondelama ili
žardinjerama, kao i urbani mobilijar, rasvjetu i dr. Moguće je postaviti skulpture,
fontane, česme, pergole, kolonade sa puzavicama i td.
362
Predvidjeti linearno ozelenjavanje duž saobraćajnica i parking prostora unutar bloka i
formiranje uličnog zelenila. Drvorednu sadnju, takođe, planirati između regulacione i
građevinske linije.
Takođe predvidjeti ozelenjavanje parking prostora i "niša" za kontejnere.
- sadnju vršiti u grupama (drvenasto-žbunasti zasadi) i u vidu solitera u kombinaciji
sa parternim zasadima
- koristiti brzorastuće dekorativne vrste, raznovrsnih kolorita i habitusa
- formirati kvalitetne travnjake otporne na sušu i gaženje
- predvidjeti šetne staze, platoe za odmor, mjesta za igru predškolske djece i

manje sportske terene
- koristiti meke zastore u boji, udobne za igru i gaženje, od savremenih materijala
- na površinama za igru djece obezbijediti potrebnu osunčanost i opremiti ih

odgovarajućim atraktivnim i atestiranim spravama (ljuljaške, tobogani, klackalice,
penjalice, koševi i sl.)
- duž trotoara, staza i platoa postaviti funkcionalni urbani mobilijar (klupe, kante za
smeće i dr.) savremenog dizajna
Zelenilo poslovnih objekata (ZPO) - U okviru površina mješovite namjene (Blok 5)

planirani su poslovni objekti. Zelene površine oko poslovnih objekata oblikovati u skladu
sa namjenom objekata. Organizuju se u vidu poluotvorenih parterno uređenih zelenih
površina sa popločanim stazama, platoima i drugim vrtno-arhitektonskim elementima.
Kompozicijom zasada, izborom vrsta, koloritskim efektima i organizacijom površina
naglasiti poslovni karakter objekata i formirati prijatne ambijente. Koristiti savremena
pejzažno-arhitektonska rješenja usklađena sa arhitekturom objekata i karakterom
predjela.
- min. 30% površine parcele mora biti pod zelenilom
- sadnju vršiti u manjim grupama (drvenasto - žbunasti zasadi) i u vidu solitera u
kombinaciji sa parternim zasadima (travnjaci, pokrivači tla, perene, jednogodišnje
cvijeće, žbunasti zasadi, bordure, žive ograde)
- u kombinaciji sa zelenilom moguće je koristiti i građevinski materijal (kamen, rizla,
drvo, staklo i sl.)
- linearno zelenilo planirati uz saobraćajnice i na parkinzima (uslovi iz ZUS-a)
- kod kompozicije zasada voditi računa o spratnosti, ritmu i koloritu kao i o vizurama
prema fasadama
- dispoziciju zelenila uskladiti sa mjerama energetske efikasnosti u pogledu uticaja na
mikroklimu, zaštitu od sunca i vjetra
- izbjegavati šarenilo vrsta, formi i kolorita
363
- pejzažno uređenje uskladiti sa trasama podzemnih instalacija
- za zastore koristiti moderne materijale usklađene sa arhitekturom objekata i
ambijentalnim karakteristikama
- koristiti visokodekorativne biljne vrste
- formirati kvalitetne travnjake

- projektovati sadnice drveća min. visine 2,5 - 3 m
- predvidjeti fontane, česme, skulpture, funkcionalan mobilijar savremenog dizajna

- projektovati sistem za zalivanje.
Zelenilo objekata prosvete (ZOP) - U Bloku 8 planirane su namjenske zelene površine

uz objekat osnovne škole i predškolske ustanove. Ove zelene površine treba da
omoguće bezbjednu igru djece i potrebne zdravstveno-higijenske uslove.
Dio lokacije je obrastao starim zasadom alepskog bora (Pinus halepensis) sa primjesom
čempresa (Cupressus sempervirens). U cilju maksimalnog očuvanja i uklapanja
postojećeg vitalnog zelenila u novo pejzažno-arhitektonsko rješenje, prije izrade
projektne dokumentacije izvršit detaljnu analizu (dendrometrijske karakteristike,
vitalnost, dekorativnost) i adekvatnu valorizaciju svih stabala.
Pri rješavanju slobodnih prostora školskog kompleksa treba zadovoljiti dvije osnovne
funkcije: fiskulturno-rekreativnu i stručno-oglednu. Osnovne površine školskog
kompleksa su: školsko dvorište (4 m2/učeniku), otvorene površine za fizičku kulturu,
ekonomsko dvorište, školski vrt i slobodne zelene površine. Dvorišta, sportski tereni i
staze se najčešće rješavaju u geometrijskom stilu, a zelene površine u pejzažnom stilu.
U vrtićima za djecu predškolskog uzrasta treba predvidjeti najmanje 15 m2 otvorenog

prostora po jednom djetetu.
- maksimalno očuvanje i uklapanje postojećeg vitalnog zelenila u vidu masiva i
pojedinačnih stabala kao osnovu planiranih zelenih površina
- postojeće zelenilo zaštititi prilikom građevinskih radova postavljanjem zaštitnih

ograda u toku pripremnih radova
- sadnju vršiti u pejzažnom stilu
- voditi računa o vizurama, osunčanosti, odnosu svijetlosti i sijenke i potrebi stvaranja

zasjene
- uz ogradu objekta uz ul. Skoja planirati linearni zasad visokog drveća kao vizuelna
barijera od pogleda sa ulice
- koristiti vrste različitog kolorita i fenoloških karakteristika
- ne smiju se koristiti otrovne vrste, vrste koje izazivaju polensku alergiju i biljke sa
trnovima
364
- na pojedinim mjestima školskog dvorišta poželjno je ukidanje zastora i ostavljanje
prostora za sadnju visokog listopadnog drveća šire krošnje (za zasjenu od sunca i
zaštitu od vjetra)
- planirati izgradnju manjih površina za edukativni uzgoj bilja
- da bi se otklonila monotonija zasada alepskog bora u školskom dvorištu, siluetu

masiva obogatiti listopadnim autohtonim vrstama različite visine i kolorita
- planirati izgradnju platoa za odmor i zabavu učenika
- koristiti meke zastore od najkvalitetnijih i najprirodnijih materijala
- na površinama za igru predškolske djece obezbijediti potrebnu zasjenu, koristiti

elastične zastore, i opremiti ih atraktivnim atestiranim spravama za igru
- prostor opremiti klupama, kantama za otpatke, česmama i fontanom
- urbani mobilijar treba da bude funkcionalan i savremenog dizajna
- za travnjak koristiti najkvalitetnije travne smješe otporne na sušu i gaženje
- projektovati sistem za zalivanje.
Sportsko-rekreativne površine (SRP) - U sklopu fudbalskog stadiona "Crvena Stijena"

planirane su zelene površine. Kompozicija i prostorna organizacija zelenila treba da su u
funkciji stvaranja kvalitetnih uslova za sportsko-rekreativne aktivnosti.
Zelene površine organizovati kao parternu površinu - travnjak sa drvoredom uz južnu i

zapadnu ogradu stadiona.
- za travnjak koristiti visokokvalitetne trave otporne na gaženje
- projektovati sistem za zalivanje
- uz južnu i zapadnu ogradu objekta planirani su linearni zasadi visokog drveća kao
vizuelna barijera od pogleda sa ulice
- koristiti brzorastuće vrste drveća guste krošnje.
Groblje (GR) - Izgled postojećeg groblja treba unaprijediti primjenom adekvatnih mjera
pejzažno-arhitektonskog uređenja. Predlaže se rekonstrukcija groblja u tzv.
arhitektonskoj kompoziciji sa sljedećim odnosom površina: 60% površine grobnih
mjesta, 20% zeleni pojas i parkovski oblikovan prostor, 16% površine za pješačke staze
i saobraćajnice, 3% trg i 1% ostali sadržaji.
Uređenjem i ozelenjavanjem slobodnih površina formirati odgovarajuću ambijentalnu

cjelinu koja odražava poštovanje prema umrlima. Obavezan uslov je ograđivanje groblja
građevinskim materijalima (kamen, kovano gvožđe) i biljnim vrstama.
365
Prilikom rekonstrukcije zelene površine i izvođenja građevinskih radova na parceli oko
crkve, neophodno je izvršiti prethodnu detaljnu analizu postojećeg biljnog fonda u cilju
maksimalne zaštite i zadržavanja vitalnog i funkcionalnog drveća i drugog rastinja.
- formiranje obodnog zaštitnog zelenog pojasa od grupa drveća i žbunja
- ozelenjavanje pojasa duž staza
- doozelenjavanje parcela sa grobnim mjestima
- pri izboru biljnih vrsta voditi računa o njihovim dimenzijama kako zelenilo ne bi
smetalo objektima na groblju (grobnice, staze) i pravilo pretjeranu zasjenu.
Zelenilo infrastrukturnih objekata (ZIK) - Zelene površine trafostanice su površine

specijalne namjene koje treba da obezbijede:
- smanjenje mogućih nepoželjnih uticaja na okruženje
- unaprijeđenje estetske vrijednosti kompleksa
- povezivanje sa kontaktnim zelenim površinama u jedinstven sistem zelenila.
Zelenilo u okviru trafostanica podrazumjeva travni ili neki drugi biljni pokrivač parternog
tipa. Osnovni uslov je da zelenilo svojim korijenovim sistemom ili krošnjom ne ometa
normalno funkcionisanje navedenog infrastrukturnog objekata.
Učešće zelenila na urb. parceli je min. 20%.
Izbor biljnog materijala treba svesti na autohtone vrste, otporne na uslove sredine.
Izbjegavati šarenilo vrsta i oblika, bez pretrpavanja površina.
Predlog biljnih vrsta
introdukovane vrste koje pored dekorativnosti posjeduju i otpornost n aekološke uslove
sredine.
Sadnice moraju biti zdrave, rasadnički pravilno odnjegovane, standardnih dimenzija, sa
busenom.
Četinarsko drveće: Cupressus sempervirens var. pyramidalis, Cupressus arizonica

'Glauca', Pinus maritima, Cedrus deodara, Cedrus atlantica 'Glauca', Cupressocyparis
leylandii, Ginkgo biloba.
Listopadno drveće: Quercus pubescens, Celtis australis, Ficus carica, Albizzia
julibrissin, Platanus acerifolia, Tilia cordata, Tilia argentea, Acer pseudoplatanus, Acer
platanoides, Aesculus hippocastanum, Fraxinus americana, Lagerstroemi aindica,
Liriodendron tulipifera, Morus sp., Cercis siliquastrum, Melia azedarach, Prunus pisardii.
Zimzeleno drveće: Quercus ilex, Olea europaea, Ligustrum japonicum, Magnolia
grandiflora.
Žbunaste vrste: Arbutus unedo, Callistemon citrinus, Laurus nobilis, Ligustrum
ovalifolium, Nerium oleander, Pittosporum tobira, Pyracantha coccinea, Prunus
366
laurocerassus, Berberis thunbergii 'Atropurpurea', Forsythia suspense, Spirea sp.,
Buxus sempervirens, Cotoneaster dammeri, Viburnum tinus, Yucca sp.
Puzavice: Hedera helix 'Variegata', Lonicera caprifolia, L. implexa, Rhyncospermum
jasminoides, Tecoma radicans, Wisteria sinensis, Parthenocissus tricuspidata, P.
quinquefolia.
Palme: Phoenix canariensis, Chamaerops humilis, Chamaerops excelsa.
Perene: Lavandula spicata, Rosmarinus officinalis, Santolina viridis, Santolina
chamaecyparissus, Hydrangea hortensis.
APROKSIMATIVNA VRIJEDNOST RADOVA NA PEJZAŽNOM UREĐENJU

JAVNIH POVRŠINA I POVRŠINA OD JAVNOG INTERESA
Red. Jed. Površina Jed. cijena Ukupna cijena
Opis
br. mjere m2 € €
Površine javne namjene (PUJ)
1. Zelenilo uz m2 1.208,26 20 24.165,20
saobraćajnice
2. Skver m2 4.212,64 15 63.189,60
Površine specijalne namjene (PUS)
1. Zelenilo groblja m2 1.969,50 15 29.542,50
2. Zelenilo infrastrukture m2 165,10 10 1.651,00
Ukupno: m2 7.381,41 118.548,30
367

Nacrt Detaljnog Urbanistickog Plana Tolosi 2 Glavni Grad Podgorica

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Nacrt Detaljnog Urbanistickog Plana Tolosi 2 Glavni Grad Podgorica

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Vlada Crne Gore

Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma

DETALJNI URBANISTIČKI PLAN

Podgorica, april 2021. godine

URBANIZAM Aleksandra Džudović, dipl. ing. arh.

SAOBRAĆAJ Nada Brajović, dipl.ing.građ.

HIDROTEHNIČKA Husein Vuković, dipl.ing.građ.

ELEKTROENERGETSKA Slobodan Marković, dipl.ing.el.

GEODEZIJA Milan Jelić, dipl. ing. geod.

SARADNICI Aleksandra Ostojić, BSc ekonomije

PREDSTAVNICI Radmila Maljević, dipl.ing.građ.

Podgorica, april 2021. godine

Ocjena stanja 238

Pravni osnov za donošenje Programskog zadatka za izradu DUP-a koji se

Državni i lokalni planski dokumenti predviđeni Zakonom o uređenju

Shodno istom, Vlada Crne Gore, donijela je Odluku o izradi Detaljnog

Smjernice za izradu Plana, sadržane su u Prostornom urbanističkom planu Podgorice (

PUP-om je predviđeno da u slučaju revizije DUP-a je potrebno voditi se namjenama iz

U prethodnom periodu za dio prostora obuhvacenog DUP-om donijet je planski

Obrazloženje za izradu detaljnog urbanistickog plana

Cilj izrade Detaljnog urbanističkog plana “Tološi 2” u Glavnom gradu Podgorica je

Programskim zadatkom definisano je:

U postupku izrade Izmjena i dopuna Detaljnog urbanističkog plana „Tološi 2“ u

sagledavanje ulaznih podataka iz PUP-a Podgorice ( „ Službeni list CG-

OPIS GRANICA I POVRŠINA ZAHVATA

Površina Plana prema Programskom zadatku iznosi cca 303,49ha.

Granica plana je korigovana u odnosu na osovinu saobraćajnica, kao i u djelovima gdje

Podgorica se nalazi na sjevernom dijelu Zetske ravnice, u kontaktnoj zoni sa brdsko-

Zemljište u planskom zahvatu je ravno, na koti 44 - 45 metara nadmorske visine sa

Sa makroseizmičkog stanovišta Podgorica se nalazi u okviru prostora sa vrlo izraženom

Kompleksna istraživanja i analize, sprovedeni poslije zemljotresa od 15. aprila 1979.

Dobijeni parametri su sljedeći:

Područje Glavog grada potencijalno je izloženo uticajima zemljotresa. Na seizmičku

Seizmičnost koja nastaje na samom područja opštine vezuje se za aktivnost

INŽENJERSKO - GEOLOŠKE KARAKTERISTIKE

Podgorica sa bližom okolinom, sa geološkog aspekta, leži na terenima koje izgrađuju

Prema grafičkom prilogu A2-11 Pogodnost terena za urbanizaciju – seizmička

- I kategorija – tereni bez ograničenja za urbanizaciju

2. DRUGA KATEGORIJA - tereni sa neznatnim ograničenjem za urbanizaciju (nagibi terena od 5

3. TREĆA KATEGORIJA - tereni sa znatnim ograničenjem za urbanizaciju (nagibi terena od 10

4. ČETVRTA KATEGORIJA - tereni nepovoljni za urbanizaciju (nagibi terena veći od 30 stepeni,

Prema Pedološkoj karti iz PUP-a Glavnog grada, na predmetnom planskom zahvatu

Osunčanje, oblačnost i padavine

Pojave magle, grmljavine i grada

IZVOD IZ POSTOJEĆE PLANSKE DOKUMENTACIJE

IZVOD IZ PROSTORNO-URBANISTIČKOG PLANA GLAVNOG GRADA PODGORICA

Za potrebe izrade PUP-a, teritorija Glavnog grada podijeljena je na pet planskih

Plansko područje „Tološi 2“ se nalazi u sjeverozapadnom dijelu GUR-a Podgorica

Prostorno urbanističkim planom Podgorice za predmetni planski zahvat date su sljedeće

SV - površine za stanovanje većih gustina

Površine za stanovanje, u okviru zahvata plana, definisane su u dvije kategorije:

U površinama za stanovanje mogu se dozvoliti:

Za stambena područja veće gustine stanovanja u centralnim djelovima naselja,

Ciljevi razvoja osnovnog obrazovanja u narednom planskom periodu su:

Problem održavanja školskih zgrada sa malim brojem učenika je potrebno rješavati

Površine za sport i rekreaciju - obuhvataju područja: park-šuma Gorica, Ćemovsko

Površine mješovite namjene su površine koje su predviđene za stanovanje i za druge

Površine za proizvodno-komunalne djelatnosti su namijenjene privrednim

Površine za sport i rekreaciju su površine koje su namijenjene prvenstveno razvoju

Površine saobraćajne infrastrukture namijenjene su infrastrukturi drumskog,

Šumske površine obuhvataju površine zaštitnih šuma i šuma sa posebnom namjenom.

Poljoprivredne površine su površine koje su prvenstveno namijenjene poljoprivrednoj

Poljoprivredne površine (obradivo zemljište i drugo obradivo zemljište);