Szerződéstípusok 1.

– Tulajdonátruházási ügyeletek

(Adásvételi szerződés, csereszerződés, ajándékozási szerződés. Alapvető rendelkezések.)

A tulajdonátruházási ügyletek
- Tárgya: valamely dolog tulajdonjogának átruházása,
- ingó vagy ingatlan dolog
- visszterhesen/ ingyenesen
- ide:
◦ adásvétel (visszterhes)
◦ Csere (ingyenes)
◦ Ajándékozás (ingyenes)

Adásvételi szerződés
 Tulajdonátruházási szerződés
 Fogalma: „Az adásvétel alapján az eladó a dolog tulajdonjogának átruházására, a
vevő a vételár megfizetésére és a dolog átvételére köteles [Ptk. 6:215. § (1)
bekezdés].”
 Felek: Eladó/Vevő
 A szolgáltatás tárgya: ingó/ingatlan
 Ingatlan esetén: birtok átruházási kötelezettség/ ingatlan-nyilvántartás
 Forma: bármilyen forma, kivétel: ingatlan – írásban (bejegyzésnél – okirat:
közokirat/ügyvéd által ellenjegyzett okirat
 tulajdonjog-fenntartás – vételár kiegyenlítéséig (ingatlan nyilvántartás – ingatlan;
hitelbiztosítéki nyilvántartás – ingó)

Az adásvétel különös nemei:

1. elővásárlási jog
2. visszavásárlási jog
3. vételi és eladási jog
4. részletvétel
5. megtekintésre vétel
 6. próbára vétel
7. minta szerinti vétel

1. Elővásárlási jog
 relatív hatálytalanság - A hatálytalanságból fakadó igényeket az elővásárlási jog
jogosultja a szerződéskötésről való tudomásszerzéstől számított 30 napon belül
érvényesítheti
 A hatálytalanságból eredő igények a szerződéskötéstől számított 3 év elteltével nem
érvényesíthetők

2. Visszavásárlási jog
 Ha az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg a felek megállapodnak
abban, hogy a vevő a megvett dologra visszavásárlási jogot enged, az eladó
megveheti a dolgot.
◦ Visszavásárlási ár/forgalmi érték

3. Vételi és eladási jog

 egyoldalú nyilatkozattal
 írásba foglalás

4. Részletvétel
 a vételárat meghatározott időpontokban, több részletben fizeti meg a vevő, a dolog
birtokát viszont a vételár teljes kiegyenlítése előtt a vevőre átruházzák
 elállás, a részletfizetési kedvezmény megvonása

5. Megtekintésre vétel
 A szerződés hatálya a vevő nyilatkozatától függ
 megkötik, de később megnézi

6. Próbára vétel
 kipróbálás, idő, nyilatkozhat
 nem nyilatkozik, hatályban marad
 7. Minta szerinti vétel
 a felek a szerződés tárgyát képező dolog valamely tulajdonságát mintára hivatkozással
határozzák meg, az eladó köteles a minta hivatkozott tulajdonságának megfelelő dolog
szolgáltatására
 bizonyítás, prospektusból vásárlás

Az adásvételi szerződés altípusai

 Fajta és mennyiség szerint meghatározott dolog határidős adásvétele
 Saját termelésű mezőgazdasági áru szolgáltatására kötött adásvételi szerződés
 jogosult a szerződésben kikötött mennyiségnél 10 %-kal kevesebbet teljesíteni
 Vevő közreműködésével előállított mezőgazdasági áru szolgáltatására kötött
adásvételi szerződés
Az eladó az adásvételi szerződésben maga termelte mezőgazdasági termény, termék, saját
nevelésű vagy hizlalású állat későbbi időpontban történő szolgáltatására vállal kötelezettséget,
és a felek megállapodnak abban, hogy a vevő a teljesítést elősegítő szolgál- tatást nyújt,
valamint ehhez kapcsolódó tájékoztatás ad az eladónak, akkor az eladó köteles a szolgáltatást
a tájékoztatásnak megfelelően igénybe venni

A csereszerződés
 A csereszerződés alapján a felek a dolog tulajdonjogának, jogok, követelések
kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget.
 Mindkét fél eladó és vevő is egyben
 az adásvétel szabályait kell megfelelően alkalmazni

Az ajándékozási szerződés
- Fogalma: Az ajándékozási szerződés szerint az ajándékozó a dolog tulajdonjogának
ingyenes átruházására, a megajándékozott pedig a dolog átvételére köteles
- Szolgáltatás tárgya: az ajándék tulajdonjogának ingyenes átruházása jelenti
- két nyilatkozat, elfogadó nyilatkozat is kell!
- Ingatlan: írásban, birtokátruházás
- Lényeges körülményekben változás (ajándékozónál/egymáshoz fűződő
viszonyban) – ajándékozó megtagadhatja a teljesítést
- Visszakövetelés