Warszawa, 23.06.2022 r.

Warszaw, 23rd of June 2022

Umowa najmu Lease agreement

w dniu 23.06.2022 r. we Warszawie On 23rd of June 2022 in Warsaw

pomiędzy: Between:
Mayanksingh Gangwar, zam. 01-474 Mayanksingh Gangwar, residing at 01-
Warszawaw, ul. Lazurowa 168/72, Passport 474 Warsaw, ul. Lazurowa 168/72,
numer: L4238664 , PESEL: 93050213335 Passport number: L4238664, PESEL
number: 93050213335
zwanymi w treści umowy Wynajmujący
Referred to in the content of the contract
a for the Lessor
…………………………………………………… And

……………………………………………............ ……………………………………………

................................................................................ ....................................................................

................................................................................
....................................................................

................................................................................
...............................................................................
[imię i nazwisko, miejsce zamieszkania, nazwa i nr
dokumentu tożsamości]
....................................................................
....................................................................
[name and surname, place of residence, name
and number of the ID document]

zwanym w treści umowy Najemcą, Referred to in the content of the contract

as the Tenant,

została zawarta umowa następującej treści: A contract was concluded as follows:

§1
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem
lokalu mieszkalnego położonego we Warszawie
(01-474) przy ul. Lazurowa 168/72 składającego
się z 3 pokoi, kuchni, toalety, łazienki wraz z
toaletą, i przedpokoju.
§2
Wynajmujący oddaje najemcy do używania jeden
pokój w nieruchomości opisanej w paragrafie 1
§1
The Lessor declares that he is the owner of a
residential premises located in Warsaw (01-474)
at ul. Lazurowa 168/72 consisting of 3 rooms
including, a kitchen, a toilet, a bathroom with a
toilet and a hallway.
§2
The Lessor gives the Tenant to use one room in
the property described in paragraph 1 above,
powyżej wraz z prawem do korzystania z części
wspólnych lokalu, tj. kuchni, toalety i
przedpokoju, a Najemca zobowiązuje się płacić
wynajmującemu umówiony czynsz.
§3
Lokal mieszkalny jest wyposażony i umeblowany
zgodnie z załączonym protokołem nr 1
przekazania mieszkania.
§4
1. Czynsz najmu wynosi 950,00 zł (słownie:
dziewięćset pięćdziesiąt złotych) miesięcznie i
jest płatny najpóźniej do 10-go dnia każdego
miesiąca z góry do rąk wynajmującego lub na
rachunek bankowy wynajmującego prowadzony
przez ING Bank. o numerze:
•Number: 72 1050 1575 1000 0092 7604 5011
•Swift Code: INGBPLPW
•Currency of Bank Account: PLN
3. Rachunki należy dodatkowo opłacić czynszem
w wysokości 950 zł. Rachunki będą zawierały
opłatę administracyjną, prąd i internet. rachunki
zostaną podzielone przez liczbę osób
mieszkających w mieszkaniu.więc całkowita
kwota do zapłaty to 950 + rachunki.
§5
1. Najemca zapłaci Wynajmującemu kaucję
zwrotną w wysokości równowartości jednego
miesięcznego czynszu najmu.
2. Kaucja niniejsza zostanie zwrócona Najemcy
przez Wynajmującego w terminie 7 dni od
opuszczenia lokalu przez Najemcę na wskazany
przez niego numer rachunku bankowego.
3. Wynajmujący ma prawo potrącić z kaucji
kwotę odpowiadającą wysokości wyrządzonej
przez Najemcę szkody w lokalu lub w jego
wyposażeniu, niezbędną do doprowadzenia
przedmiotu najmu do stanu sprzed szkody.
4. Strony zgodnie oświadczają, że kwota 950,00
zł na poczet kaucji zwrotnej została przez
Najemcę przekazana Wynajmującemu w dniu
26.06.2022r.
together with the right to use the common parts of
the premises, ie kitchen, toilet, bathroom with
toilet and hallway, and the Tenant agrees to pay
the Lessor the agreed rent amount.
§3
The apartment is equipped and furnished in
accordance with the attached protocol No. 1
transfer of the apartment.
§4
1. The rent is PLN 950.00 (in words: nine hundred
fifty zlotys) per month and is payable, not later
than the 10th of each month, in advance to the
Lessor or to the Lessor's bank account maintained
by ING . account number:
•Number : 72 1050 1575 1000 0092 7604 5011
•Swift/BIC Code (compulsory): INGBPLPW
•Currency of Bank Account: PLN
3. The bills have to be paid additionally with the
rent of 950 zl. Bills will include administration
fee, electricity and internet. The bills will be
divided by the number of people living in the flat.
so the total amount which has to be paid is 950 +
bills.
§5
1. The Tenant will pay the Lessor a returnable
deposit in the amount equivalent to one monthly
rent.
2. The deposit will be returned to the Tenant by
the Lessor within 7 days of leaving the premises
to the Tenant’s bank account number.
3. The Lessor has the right to deduct from the
deposit amount corresponding to the amount of
damage caused by the Tenant in the premises or in
its equipment, necessary to bring the object of
lease to the condition from before the damage.
4. The Parties agree that the amount of PLN
950.00 for the refundable deposit was transferred
by the Tenant to the Lessor on 26th of June 2022.
 §6
1. Umowa najmu zostaje zawarta na czas
określony, tj. 26.06.2022 r. do dnia 31.12 2022r.
2. Wynajmującemu przysługuje prawo
wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania
terminów wypowiedzenia: jeżeli najemca lokalu
wykracza w sposób rażący lub uporczywy
przeciwko obowiązującemu porządkowi
domowemu albo przez swoje niewłaściwe
zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w
budynku uciążliwym lun jeżeli najemca lokalu
zalega z płatnością czynszu powyżej 7 dni.
3. jeżeli najemca chce zakończyć umowę w
określonym terminie na dzień 31.12.2022, musi o
tym powiadomić z 1 miesięcznym
wyprzedzeniem.
§7
1. Najemca nie ma prawa bez zgody
Wynajmującego podnajmować przedmiotu najmu
ani jego części osobom trzecim.
2. Najemca nie ma prawa przechowywać w
lokalu zwierząt, ani palić papierosów.
3. Nakłady drobne połączone ze zwykłym
używaniem rzeczy obciążają najemcę.
4. Najemca nie jest uprawniony do czynienia
nakładów na rzecz, poza nakładami drobnymi, a
w przypadku ulepszenia rzeczy najętej czyni to na
koszt własny.
5. W razie zgubienia kluczy do lokalu przez
wynajmującego, wynajmujący jest zobowiązany
poinformować o tym najemcę niezwłocznie.
Wymiana zamków oraz dorobienie kluczy
następuje na koszt wynajmującego.
§8
Najemca jest zobowiązany informować
Wynajmującego o wszystkich wadach rzeczy
najętej niezwłocznie, nie później niż w terminie 3
dni od dnia wykrycia wady. Jeżeli w czasie
trwania najmu rzecz wymaga napraw, które
obciążają Wynajmującego, a bez których rzecz
nie jest przydatna do umówionego użytku,
Najemca może wyznaczyć Wynajmującemu
odpowiedni termin do wykonania napraw, po
którego bezskutecznym upływie Najemca będzie
§6
1. The lease agreement is concluded for a definite
period – from 26.06.2022 to 31.12 2022.
2. The Lessor has the right to terminate the lease
without observing the notice period: if the Tenant
goes grossly or persistently against the current
house order or improper behavior, he / she makes
using other premises in the building cumbersome,
or if the Tenant is behind with payment of rent
over 7 days.
3. If the tenant wants to finish the contract on the
defined date as of 31.12.2022, he has to notify
about it in 1 month advance.
§7
1. The Tenant has no right to sublease the subject
of the lease or its part to third parties without the
consent of the Lessor.
2. The Tenant has no right to smoke cigarettes and
animals are not permitted in the premises.
3. Minor expenses connected with the ordinary
use of things are charged to the Tenant.
4. The Tenant is not entitled to make expenditures
on behalf of, in addition to minor expenditures,
and in the case of improvement of rented
property, he does so at his own expense.
5. If the Tenant loses the keys to the premises, the
Tenant is obligated to inform the Lessor
immediately. The exchange of locks and the
making of keys take place on the cost of the
Tenant.
§8
The Tenant is obliged to inform the Lessor of all
defects of the property immediately, not later than
within 3 days from the date of the defect being
discovered. If during the rental the item requires
repairs that are incumbent on the Lessor and
without which the item is not useful for the agreed
use, the Tenant may give the Lessor a reasonable
time to repair, after which the Tenant will be
entitled to make the necessary repairs at the
expense of the Lessor.
uprawniony dokonać koniecznych napraw na
koszt Wynajmującego.

§9 §9
1. Po zakończeniu najmu Najemca jest 1. At the end of the lease, the Tenant is obliged to
obowiązany zwrócić lokal w stanie return the premises in a non-deteriorated
niepogorszonym, jednakże nie ponosi condition, however, he is not responsible for the
odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące use of goods as a result of proper use.
następstwem prawidłowego używania. 2. The Tenant takes the full financial
2. Za szkody wyrządzone w lokalu Najemca responsibility for the damages caused in the
ponosi pełną odpowiedzialność finansową. premises.
§ 10 § 10
Jakiekolwiek zmiany Umowy powinny być Any amendments or supplements to the
zawarte w formie pisemnej pod rygorem Agreement must be in writing otherwise null and
nieważności. void.
§ 11 § 11
Dane kontaktowe stron znajdują się w załączniku Contact details of the parties can be found in the
adresowym do umowy. address attachment to the contract.
§ 12 § 12
W zakresie nieuregulowanym niniejszą Umową The Act of 23April 1964 – Polish Civil Code shall
mają zastosowanie przepisy ustawy z 23.4.1964 r. apply to any matters not regulated under this
– Kodeks cywilny. Agreement.

§ 13 § 13
Strony zobowiązują się rozwiązywać wszystkie The parties undertake to solve all problems
problemy polubownie, a w przypadku braku amicably, and in the event of disagreement, the
porozumienia sądem właściwym dla court for the settlement of disputes will be the
rozstrzygania sporów będzie sąd miejsca court of the place where the property is located.
położenia nieruchomości.
§ 14 § 14
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących This Agreement has been drawn up in two
egzemplarzach, po jednej dla każdej ze stron. counterparts, one copy for each party.

Wynajmujący – The Lessor: Najemca – The Tenant:

PROTOKÓŁ NR 1 PRZEKAZANIA
MIESZKANIA
PROTOCOL NO. 1 TRANSFER OF THE
APARTMENT

KUCHNIA (wyposażenie): KITCHEN (equipment):

- lodówka -- fridge

- zmywarka - dishwasher

- piekarnik - Oven

- płyta grzewcza - a heating plate

- okap - a hood

- zlewozmywak - a sink

- czajnik elektryczny - an electric kettle

- komplet sztućców, talerze, garnki, 2 patelnie, - a set of cutlery, plates, pots, pans, cups, glasses,
kubki, szklanki, deski do krojenia, noże kuchenne cutting boards, kitchen knives

-4 krzeslo - 4 chairs

- kosz na śmieci - a litter bin

ŁAZIENKA wraz z TOALETĄ BATHROOM with TOILET

- kompakt WC - WC compact

- 1 umywalka - 1 sink

- lustro - a mirror

- prysznic ze ściągaczkami do woda - shower with squeegees for water

POKOJE ROOMS:

POKÓJ NR 1
ROOM NO. 1
- szafa
- a wardrobe
- łóżko z materacem i poduszką oparciową
- a bed with a mattress and a cushion
- biurko - a desk

- fotel - a gaming chair

oraz and

- 2 lampy - 2 lamps

-franki i zaslone -curtains

POKÓJ NR 2 ROOM No. 2

- szafa - a wardrobe

- łóżko z materacem i poduszką oparciową - a bed with a mattress and a cushion

- biurko - a desk

- fotel - a gaming chair

oraz and

- 2 lampy - 2 lamps

-franki i zaslone -curtains

Odczyt liczników w dniu, w którym lokatorzy Reading of the meters on the day when tenants
zaczynają żyć start to live

1) Prad 1) Electricity –
2) Gas –
2) Gaz – 3) Water-

3) Woda-
 ZAŁĄCZNIK ADRESOWY

THE ANNEX ADDRESS

WYNAJMUJĄCY – THE LESSOR

Mayanksingh Gangwar

Ul. Lazurowa 168/72

01-474 Warsaw

gangwarmayank@ymail.com

+ 48 796902649

NAJEMCA – THE TENANT:

...........
........