PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA

Dnia 22.04.2024 r., w Chełmie pomiędzy:

Agata Jakiewicz - Zamieszkała Warszawa ul. Broniewskiego 63/ 35, legitymująca

się dowodem osobistym - CHN 904380, upoważniam moją mame Mariannę
Martyniuk legitymującą się dowodem osobistym NR. CBS 420371 oraz posiadającą
pesel- 44040906960 do podpisania w moim imieniu umowy przedwstępnej
sprzedaży mieszkania przy Al. Odrodzenia 2/13 w Woli Uhruskiej.

Alina Boguta - Zamieszkała Calle Almagro 26, 58 Getape Hiszpania, legitymująca

się nr dowodu osobistego DCS 910191 oraz posiadająca nr pesel- 68062809740
upoważniam moją mame- Mariannę Martyniuk legitymującą się dowodem
osobistym CBS 420371 oraz posiadającą pesel- 44040906960 do podpisania w
moim imieniu umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania przy Al. Odrodzenia
2/13 w Woli Uhruskiej.

Marianna Martyniuk- zamieszkała Al. Odrodzenia 2/13 Wola Uhruska,

legitymującą się dowodem osobistym CBS 420371 oraz posiadającą pesel-
44040906960.

Zwanymi dalej Sprzedającymi

a
zwanym dalej „Kupującym”
zwanymi dalej łącznie „Stronami”, a każde z osobna „Stroną”, zawarta została
przedwstępna umowa sprzedaży, zwana dalej „Umową”, o treści następującej:

§1
Oświadczenia Sprzedających
1. Sprzedający oświadczają, że są właścicielami mieszkania, położonego w
budynku wielomieszkaniowym w Woli Uhruskiej przy Al. Odrodzenia 2,
mieszkania nr. 13, o powierzchni całkowitej 72,73m kw położonego na
parterze składającego się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, WC, przedpokoju.
Dla przedmiotowego lokalu Sąd Rejonowy w Włodawie Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą pod numerem LU1W/00041393/0.
Lokal mieszkalny wyposażony jest we wszystkie urządzenia komunalne, tj.
centralne ogrzewanie, ciepłą wodę, instalację elektryczną i wodno-
kanalizacyjną.

2. Do lokalu przynależy piwnica.

3. Sprzedający zobowiązują się do wymeldowania wszystkich osób

zameldowanych w wspomnianej nieruchomości do dnia zawarcia umowy
przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości i przedstawienia zaświadczenia
potwierdzającego ten fakt.
4. Sprzedający zobowiązuję się do uregulowania zobowiązań w stosunku do
spółdzielni.

§2
Przedmiot Umowy

1. Przedmiotem Umowy jest zobowiązanie Stron do zawarcia umowy

sprzedaży (dalej: „Umowa przyrzeczona”) Lokalu mieszkalnego.
2. Strony oświadczają, że znany jest im stan prawny oraz faktyczny Lokalu
mieszkalnego.
3. Lokal mieszkalny będzie sprzedany ze stałymi elementami wbudowanymi
w przegrody lokalu, tj. armaturą łazienkową, wanną , WC, umywalką,
gniazdkami i przełącznikami prądowymi, skrzydłami drzwiowymi wraz z
drzwiami, oświetleniem oraz z meblami wypisanymi w załączniku nr. 2.

§3
Cena
2
1. Sprzedający oświadczają, że zobowiązują się sprzedać Kupującemu w/w
Lokal Mieszkalny za 190.000 ZŁ (słownie; sto dziewięćdziesiąt tysięcy
złotych) (dalej: „Cena”), a Kupujący oświadcza, że zobowiązuje się kupić
od Sprzedających w/w Lokal mieszkalny za wskazaną Cenę.
2. Strony zgodnie ustalają, że Cena zostanie zapłacona w następujący
sposób:
a. Kwota 19.000 zł - tytułem zadatku (dalej: „Zadatek”), zostanie
Sprzedającym zapłacona przez Kupującego gotówką co Sprzedający
potwierdzają i w razie zawarcia Umowy przyrzeczonej, Zadatek
zostanie zaliczony na poczet Ceny.
b. Pozostała kwota w wysokości 171.000 zł (słownie: sto siedemdziesiąt
tysięcy złotych) zostanie zapłacona
przez kupującego w dniu podpisania aktu notarialnego przenoszącego
własność nieruchomości gotówką lub na rachunek bankowy
sprzedających.

c. W przypadku niezawarcia Umowy przyrzeczonej wskutek okoliczności,

za które odpowiedzialność ponosi jedna ze Stron, druga Strona może
bez wyznaczania dodatkowego terminu od Umowy odstąpić i
otrzymany Zadatek zatrzymać, a jeżeli sama go dała, może żądać
sumy dwukrotnie wyższej. Zwrot podwójnego zadatku nastąpi
maksymalnie w terminie do dwóch dni od daty zawartej w § 4 punkcie
1.

3. Strony postanawiają, że koszty zawarcia Umowy przyrzeczonej poniesie

Kupujący.

§4
Zawarcie Umowy przyrzeczonej

1. Strony postanawiają, że Umowa przyrzeczona zostanie zawarta nie

później niż do dnia ……………………………..
2. Strony mogą za porozumieniem zmienić datę zawarcia umowy
przyrzeczonej, jeżeli wynika to z losowych okoliczności niezależnych od
Kupującego lub Sprzedającego.

3. Strony tej umowy postanawiają, że strona kupująca ma prawo wskazać

osobę trzecią, która wstąpi w ich prawa i obowiązki wynikające z niniejszej
umowy do chwili zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży w formie aktu no-
tarialnego, co do nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszej umowy.
3
 §5
Przekazanie Lokalu mieszkalnego

1. Wydanie Nieruchomości nastąpi w terminie przewidzianym umową

ostateczną i zostanie poprzedzone protokołem zdawczo – odbiorczym, po
zapłacie pozostałej części ceny.
2. Sprzedająca zapewniają, że stan techniczny lokalu do chwili jego wydania
w posiadanie Kupującego nie ulegnie pogorszeniu.

§6
Postanowienia końcowe

1. Postanowienia Umowy stanowią całość porozumienia między Stronami i

zastępują wszelkie wcześniejsze umowy, porozumienia i uzgodnienia,
ustne lub pisemne, pomiędzy jej Stronami w odniesieniu do jej przedmiotu.
Wszelkie załączniki wskazane w treści Umowy stanowią jej integralną
część.
2. W sprawach nieuregulowanych w Umowie zastosowanie mają przepisy
Kodeksu cywilnego.
3. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po
jednym dla każdej ze Stron.

……………………..……………………………………………………………………… …………………………………………….………………………………………………

Sprzedawca Kupujący

Załączniki:

4
- wydruk Księgi Wieczystej
-