Umowa podnajmu gabinetu

w Strefie Harmonii
Zawarta w dniu ….……………..………….... w Gdyni pomiędzy:

………………………………. zwanym dalej Podnajmujący,

……………………………………………………… zwanym dalej Najemcą.

Łącznie zwanymi w dalszej części umowy Stronami, a z osobna – Stroną.

Strony zgodnie ustaliły, co następuje:

§1
1. Podnajmujący oświadcza, że lokal usługowy położony w Gdyni przy ul Śmierzchalskiego 4/u-1,
stanowi przedmiot jego najmu i uzgodnił możliwość podnajmu lokalu z jego właścicielem
Maciejem Mandzielewskim w dniu 17.08.2023 roku.

2. Nieruchomość wymieniona powyżej jest wolna od jakichkolwiek wad prawnych oraz praw osób
trzecich. Zawarcie niniejszej umowy nie będzie stanowić naruszenia innych umów wiążących
Podnajmującego.

§2
1. Podnajmujący oddaje Najemcy w najem jeden z trzech gabinetów tj gabinet nr ……………….
znajdujący się w lokalu, dla którego to Sąd Rejonowy w Gdyni prowadzi księgę wieczystą nr
GD1Y/00050023/0
§3
2. Najemca oświadcza, że gabinet będzie wykorzystany na działalność………………………………………
…………………………………………. ……………………………………….Podnajmujący wyraża zgodę.
3. Bez pisemnej zgody Podnajmującego Najemca nie ma prawa oddawania przedmiotu najmu ani w
całości, ani w części w podnajem, ani do bezpłatnego używania podmiotom trzecim.

§4
1. Najemca potwierdza, że znany jest mu stan techniczny oraz wyposażenie gabinetu. Najemca
zobowiązany jest zwrócić gabinet w stanie niepogorszonym niż zastany.
2. Najmujący zobowiązuje się do utrzymania czystości i porządku oraz przestrzegania regulaminu
Strefy Harmonii
3. W przedmiocie najmu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia wyrobów tytoniowych i e-
papierosów.
§5

1
1. Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas nieokreślony.
2. Wydanie podmiotu najmu nastąpi w dniu …………………….., dzień ten rozpoczyna pierwszy
miesiąc użytkowania przedmiotu rozpoczynając okres rozliczeniowy.

§6
1. Niniejsza umowa może być wypowiedziana przez każdą ze Stron, w formie pisemnej, z
zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia.

§7
1. Najemca wraz z przyjęciem przedmiotu najmu zobowiązuje się opłacić czynsz, w którym
zawarte są opłaty eksploatacyjne, zużycie mediów oraz booksy w wysokości …………….………….
zł brutto miesięcznie za użytkowanie gabinetu nr………………
w dniu/dniach ………………………
w godzinach ………………………… opłata powyższa jest opłatą comiesięczną.
2. Kwota wymieniona w punkcie 1 podlegać będzie podwyższeniu o wskaźnik inflacji ogłaszany
przez prezesa GUS, co rok kalendarzowy.
3. Nieuiszczenie należnego czynszu może skutkować odpowiednimi sankcjami, takimi jak
wstrzymanie dostępu do gabinetu lub rozwiązanie umowy najmu.
4. Czynsz płatny będzie przez Najemcę z góry, na podstawie faktury do 10-go dnia każdego
miesiąca przelewem na rachunek bankowy Podnajmującego:

………………………………………………………………………………….

§8

2. Specjalista wyraża zgodę na umieszczenie jego danych w sieci internetowej tj na stronie

www.strefaharmoni-gdynia.pl na Fb oraz IG, Booksy Strefy Harmonii czy też pozostałych
materiałach informacyjnych dotyczących Strefy Harmonii

§9
1. Podnajmujący może wypowiedzieć najem w trybie natychmiastowym, jeżeli Najemca:
a. Jest w zwłoce z opłatą czynszu
b. Pomimo upominania nadal używa lokali w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie
z jego przeznaczeniem.
c. Niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania
d. Nie przestrzega regulaminu Strefy Harmonii
e. Wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego użytkowania gabinetu lub jego część
bez wymaganej zgody właściciela.

§ 10.

2
1. W razie awarii wywołującej szkody lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody
Najemca jest zobowiązany niezwłocznie powiadomić o awarii Podnajmującego oraz
niezwłocznie udostępnić Lokal w celu jej usunięcia. Jeżeli Najemca jest nieobecny lub
odmawia udostępnienia Lokalu Podnajmujący ma prawo wejść do Lokalu w obecności
funkcjonariusza Policji lub straży miejskiej, a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej – także
przy jej udziale.
2. Jeżeli awaria nastąpiła w skutek nieprzestrzegania przez Najemcę przepisów BHP, zasad
ochrony przeciwpożarowej itp. lub na skutek przyczynienia się przez Najemcę do awarii,
Najemca zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz poniesienia kosztów z
tym związanych.

§ 11
1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy kodeksu
cywilnego.
2. Wszelkie spory mogące wynikać z niniejszej Umowy, strony zgodnie poddają pod
rozstrzygnięcie właściwemu rzeczowo sądowi powszechnemu w Gdyni.
3. Strony ustalają, że w okresie ostatnich 30 dni trwania niniejszej umowy Podnajmujący może
prezentować gabinet przyszły najemcom i nabywcom, pod warunkiem każdorazowego
ustalenia terminu takiej prezentacji z obecnym Najemcą.
4. Zmiana Umowy wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 12
1. Najemca przekazuje Podnajmującemu klucz do wejścia głównego, klucz do gabinetu oraz kod
do alarmu.
2. W przypadku zgubienia kluczy Podnajmujący zobowiązany jest poinformować o tym Najemcę
oraz dorobić je na własny koszt.
3. Podnajmujący nie może samowolnie dorabiać kluczy.
4. Po zakończeniu lub rozwiązaniu umowy Podnajemca zobowiązany jest wydać klucze Najemcy
w terminie 3 dni

§ 13
1. Umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania.
2. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze
stron.

PODNAJMUJĄCY NAJEMCA