 Phòng 4005, Tầng 40, Tòa C5 D'capitale - 119 Trần Duy Hưng - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà  084

247 8686 (tel:084 247 8686) - 082 467 8686 (tel:082 467
Nội 8686)

VỀ RICH (HTTPS://RICHNGUYEN.VN/VE- DỊCH(HTTPS://RICHNGUYEN.VN/DICH- ĐÀO PHONG(HTTPS://RICHNGUYEN.VN/

NGUYENRICH-NGUYEN/) VỤ VU/) TẠO CÁCH MUC/PHONG-CACH-SONG/
(https://richnguyen.vn/) SỐNG

Trang chủ (https://richnguyen.vn/) / Thị trường (http://richnguyen.vn/chuyen-muc/thi-truong/) / Kiến thức (https://richnguyen.vn/chuyen-muc/thi-

truong/kien-thuc/) / “Lướt sóng” bất động sản thời điểm này “90% là thất bại”

“Lướt sóng” bất động sản thời điểm này “90% là thất bại” TIN BÀI MỚI
14/09/2020 Khóa học cơ bản
(https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/dao-tao/khoa-hoc-co-ban/)
Đại dịch Covid-19 kéo dài đã khiến thị trường bất động sản ít nhiều bị ảnh hưởng, theo các
Kiến thức
chuyên gia thời điểm này không còn là cuộc chơi của những nhà đầu tư lướt sóng. (https://richnguyen
hoc
hoach
chuyen
luocbat
dau
dinh
nghiep
dong
tuchien
bds
san
2/) v (https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/thi-truong/kien-thuc/)

Lớp học Bất động sản:

Hoạch định chiến lược
đầu tư BĐS chuyên
nghiệp
(https://richnguyen.vn/lop-
hoc-bat-dong-san-
hoach-dinh-chien-
luoc-dau-tu-bds-
chuyen-nghiep-2/)
 11/12/2020

Khóa học cơ bản

(https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/dao-tao/khoa-hoc-co-ban/)

Kiến thức
(https://richnguyen
hoc
hoach
luoc
chuyen
bat
dau
dinh
dong
nghiep/)
tuchien
bds
san v (https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/thi-truong/kien-thuc/)

Lớp học Bất động sản:

Hoạch định chiến lược
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thị đầu tư BĐS chuyên
trường bất động sản thời gian qua đã có sự chậm nhịp. Những năm 2017 – 2018, chúng ta có thể nghiệp
(https://richnguyen.vn/lop-
chứng kiến sự tăng trưởng nhanh chóng của thị trường, nhà nhà đổ xô đầu tư bất động sản. Tuy
hoc-bat-dong-san-
nhiên, kể từ đầu năm 2019, các chỉ số của thị trường ngay lập tức giảm xuống, lượng hấp thụ hoach-dinh-chien-
chỉ còn khoảng 70% so với năm 2018. luoc-dau-tu-bds-
chuyen-nghiep/)
Ông Đính cũng cho rằng, thời gian qua chính sách của thị trường bất động sản cũng đã bộc lộ
 10/12/2020
những yếu điểm. Nhiều dự án ở các đô thị lớn phải dừng lại để thanh kiểm tra, cũng như hạn
chế phát triển các dự án ở các địa phương. Mỗi địa phương có khoảng 20-30 dự án bị dừng triển Khóa học cơ bản
khai, còn các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM còn tới cả trăm dự án. (https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/dao-tao/khoa-hoc-co-ban/)

Cho đến đầu năm nay, với nhiều dự báo tích cực nhưng Covid-19 đã thay đổi hành vi đầu tư của Kiến thức
(https://richnguyen
online
hoc
chien
bds
nghiep
bat
luoc
hoach
chuyen
dong
dau
2/)dinh
san
tu v (https://richnguyen.vn/chuyen-
người Việt. Xu hướng giữ tiền mặt được lựa chọn nhiều hơn thay vì đi đầu tư. muc/thi-truong/kien-thuc/)

Đồng quan điểm, theo ông Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch Tập đoàn FLC cũng cho rằng chính Lớp học Bất động sản
những yếu tố trên đã khiến dòng tiền lưu thông chậm và sẽ diễn ra sự sàng lọc lớn trên thị online: Hoạch định
trường. chiến lược đầu tư BĐS
chuyên nghiệp
(https://richnguyen.vn/lop-
hoc-bat-dong-san-
online-hoach-dinh-
chien-luoc-dau-tu-
bds-chuyen-nghiep-
2/)
 10/12/2020
 Khóa học cơ bản
(https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/dao-tao/khoa-hoc-co-ban/)

hoc
chien
bds
bat
nghiep/)
luoc
hoach
chuyen
dong
dau tu v Lớp học Bất động sản
(https://richnguyen
online dinh
san
online: Hoạch định
chiến lược đầu tư BĐS
chuyên nghiệp
(https://richnguyen.vn/lop-
hoc-bat-dong-san-
online-hoach-dinh-
chien-luoc-dau-tu-
bds-chuyen-nghiep/)
 09/12/2020

Kiến thức
(https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/thi-truong/kien-thuc/)

Thị trường
(https://richnguyen
truong
phap san/)
lybat
cuadong
thi v (https://richnguyen.vn/chuyen-
muc/thi-truong/)

KHUNG PHÁP LÝ CỦA

THỊ TRƯỜNG BẤT
ĐỘNG SẢN
(https://richnguyen.vn/khu
Lướt sóng bất động sản ngay lúc này: 90% là phap-ly-cua-thi-
thất bại truong-bat-dong-san/)
 09/12/2020
“Đầu tư ngắn hạn, lướt sóng chỉ mang yếu tố thời điểm khi có các thông tin mới như công bố
quy hoạch, nâng cấp hạ tầng… Còn thời điểm hiện tại, với các nhà đầu tư vốn yếu và có sử
dụng đòn bẩy tài chính cao sẽ dễ “lệch đường ray” – ông Quyết nhận định .
Ông Quyết cũng cho rằng, thời gian qua các nhà đầu tư thua lỗ chủ yếu do đầu tư “phong trào”,
đầu tư lướt sóng bất động sản, việc vài tháng rồi rút tiền ra ngay như vậy 90% là thất bại.
Có thể kể đến câu chuyện Vân Đồn, Phú Quốc, Nha Trang… Tất cả nhà đầu tư bài bản, xem xét
thủ tục pháp lý cho dù là thời điểm yếu nhất… tại thời điểm ấy, nhà đầu tư thường quan sát địa
phương không theo phong trào thì đều thành công. “Thời gian qua, đầu tư ở Hà Nội hay
TP.HCM, dù vùng ven đều có hiệu quả bởi bất động sản để đấy 1 – 2 năm có thể tăng giá gấp
đôi gấp ba, còn nếu theo phong trào như nói ở trên thì rút vốn ra còn khó chứ đừng nói đến hiệu
quả” – ông Quyết khẳng định.

Dự cảm thị trường về thị trường, theo ông Đặng Văn Quang – Giám đốc Công ty TNHH Jones
Lang Lasalle Việt Nam (Jll Việt Nam), trong 12 – 18 tháng tới thị trường sẽ tương đối khó khăn,
nhà đầu tư nên cẩn trọng lướt sóng đầu tư.
Ông Quang cho rằng, thời điểm này cần lựa chọn đúng dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy
tín và tiến độ thực hiện đảm bảo. Ngoài ra, việc đầu tư thời điểm này cũng không nên dùng quá
nhiều đòn bẩy tài chính, tránh việc thị trường bị ảnh hưởng kéo dài, lãi suất ngân hàng trở thành
gánh nặng.
Ông Quang cũng khẳng định về lâu dài, thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt
nhất. Đặc biệt, hiện nay ở Việt Nam số lượng triệu phú tiền USD, dựa trên con số công khai, số
lượng người có từ 1 triệu USD khoảng trên 12.000 người. Và 90% số lượng này đều trực tiếp
hoặc gián tiếp kinh doanh bất động sản.
Đặc biệt trong nhóm 100 người giàu nhất Việt Nam, tức là có trên 30 triệu USD, con số liên
quan trực tiếp đến kinh doanh bất động sản là 99,1%, và con số này cũng cần phải được suy
ngẫm.

Xem thêm: Theo chuyên gia nên xuống tiền mua đất lúc thị trường khó khăn
(https://richnguyen.vn/theo-chuyen-gia-nen-xuong-tien-mua-dat-luc-thi-truong-kho-
khan/)

RICH NGUYEN – CHUYÊN GIA ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN CÁ NHÂN
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC1Ejd2x6bRMFM-DqQkc7I_A?
view_as=subscriber (https://www.youtube.com/channel/UC1Ejd2x6bRMFM-DqQkc7I_A?
view_as=subscriber)
Facebook: https://www.facebook.com/diengia.RichNguyen/
(https://www.facebook.com/diengia.RichNguyen/)

0 bình luận Sắp xếp theo Cũ nhất

Thêm bình luận...

Plugin bình luận trên Facebook

ĐỌC THÊM

(https://richng (https://richngu
(https://richn (https
hoc-quan-tri-c cach-kiem-tra-
kinh-nghiem ke-nh
trong-dau-tu- an-chung-cu-c
cho-thue-ca can-b
 san/) nhat/) 

KHÓA HỌC: QUẢN TRỊ CẢM XÚC 8 KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ CĂN HỘ Những cách kiểm tra pháp lý dự Thừa kế nhà đất: 15 Điều cơ
TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ SINH LỜI CAO – ỔN án chung cư chuẩn xác nhất cần biết (Phần 2)

 08/12/2020  02/12/2020  27/11/2020  26/11/2020

(https://richnguyen.vn/) (https://www.facebook.com/diengia.R
(https://www.youtube.com/c/
LIÊN HỆ

 Phòng 4005, Tầng 40, Tòa C5 D'capitale - 119 Trần Duy Hưng - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

 084 247 8686 (tel:084 247 8686) - 082 467 8686 (tel:082 467 8686)

 info.richnguyen@gmail.com (mailto: info.richnguyen@gmail.com>)

THÔNG TIN CHUNG

 Về Rich Nguyen (https://richnguyen.vn/ve-rich-nguyen/)

 Liên hệ (https://richnguyen.vn/lien-he/)

LINKS

 Thị trường (https://richnguyen.vn/chuyen-muc/thi-truong/)

 Dịch vụ (https://richnguyen.vn/chuyen-muc/dich-vu/)

 Hội thảo (https://richnguyen.vn/chuyen-muc/hoi-thao/)

HỖ TRỢ

 Hội thảo (https://richnguyen.vn/chuyen-muc/hoi-thao/)

 Sản phẩm (https://richnguyen.vn/chuyen-muc/san-pham/)

 Đào tạo (https://richnguyen.vn/chuyen-muc/dao-tao/)

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN Số điện thoại ( Bắt buộc ) Địa chỉ Email ( Bắt buộc ) Gửi