‫تاریخ تقدیم ‪1400/12/21 :‬‬ ‫بسمه تعالی‬

‫کدرهگیری ‪:‬‬
‫‪1400220101891221‬‬ ‫شماره پرونده ‪:‬‬
‫پیوست ‪ :‬ندارد‬
‫سامانه خدمات الکترونیک قضائی‬ ‫‪140025920004806449‬‬
‫مکاتبات کارشناس با مراجع قضایی‬
‫نام پدر ‪ :‬موسی‬ ‫نام خانوادگی ‪ :‬عنانی‬ ‫نام ‪ :‬حسین‬ ‫ارائه کننده‬

‫‪.1‬تقدیم نظریه کارشناسی‬ ‫موضوع‬

‫ریاست محترم شعبه ‪5‬دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی امام خمینی شهرستان مشهد‬
‫سالم علیکم‬
‫احتراما در اجرای قرار کارشناسی کالسه پرونده شماره ‪0001064‬به شماره پرونده شماره ‪ 140025920004806449‬ارجاعی به این جانبان حسین عنانی کارشناس امور ثبتی و‬
‫خانم مریم قربانی محمد آباد کارشناس نقشه برداری‪،‬کارشناسان منتخب آن شعبه محترم موضوع دعوی خانم زهرا سمندری به طرفیت اداره کل راه و شهرسازی استان خراسان‬
‫رضوی و خانم فاطمه افضل زاده و خانمها و آقایان عصمت سمندری و عزت سمندری و محمود سمندری ومحسن سمندری و معصومه سمندری و سمانه سمندری مبنی بر اثبات‬
‫وقوع عقد بیع و الزام به اخذ پایان کار ومطالبه خسارت دادرسی و الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و مطالبه وجه ‪،‬به محل ملک واقع در شهید مطهری ‪ 57‬پالك ‪104‬مراجعه‬
‫و مدارك و اظهارات اصحاب دعوا حاضر در محل اخذ و استماع گردید و سند مالکیت با محل مطابقت داد شد ‪،‬که گزارش مربوطه به شرح ذیل تقدیم می گردد‬
‫قرار کارشناسی‬
‫تا با بررسی دقیق پرونده و اظهارات طرفین نسبت به )کارشناس نقشه برداری(‪-1‬ترسیم کروکی محل وتعیین متراژ موضوع صلح و حدود آن ‪ -2‬توضیح در خصوص متراژ اسناد‬
‫و پایان کار با محل و اختالف متراژ مورد ادعای خواهان )ثبتی( ‪ -1‬تطبیق اسناد خواهان با محل و متراژ موضوع صلح ‪ -2‬تعیین پالك ثبتی و توضیح مالک ثبتی‬
‫مدارك ابرازی طرفین‬
‫مدارك ابرازی خواهان‬
‫‪ -1‬تصویر سند مالکیت پالك ثبتی ‪ 2115‬فرعی از ‪80‬اصلی بخش ‪ 9‬مشهد‬
‫‪ -2‬تصویر گواهی عدم خالف شماره ‪ 76/11/11-2/32998‬صادره توسط‪ ،‬شهرداری منطقه ‪ 2‬مشهد‬
‫مدارك ابرازی خانم فاطمه افضل زاده احدی‪ ،‬از خوانده گان‬
‫‪ -1‬تصویر نامه بازداشت مازاد اول پالك ‪ 2115‬فرعی از ‪ 80‬اصلی بخش ‪ 9‬مشهد از طرف شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد‬
‫در قبال تعداد ‪40‬سکه طالی بهار آزادی به انضمام حقوق دولتی‬
‫‪ -2‬تصویر گواهی وفات مرحوم غالمعلی سمندری همسر نامبرده و تصاویر مدارك شناسایی و سند ازدواج با مرحوم غالمعلی سمندری‬
‫) صحت و اصالت و اعتبار مدارك ابرازی طرفین خارج از صالحیت کارشناس رسمی امور ثبتی می باشد و به عهده ان مرجع محترم می باشد(‬
‫نظریه کارشناسی امور ثبتی‬
‫ششدانگ پالك ‪253‬از باقیمانده ‪80‬اصلی بخش ‪9‬مشهد بنام دولت جمهوری اسالمی به نمایندگی سازمان زمین شهری خراسان ثبت و سند مالکیت صادر شده است سپس برابر‬
‫صورت مجلس‪ ،‬تفکیکی ‪62/7/21-25505‬به قطعات متعدد تفکیک از جمله پالك ‪2115‬فرعی از‪253‬از باقیمانده ‪80‬اصلی به مساحت ‪168/75‬متر مربع که برابر با سند قطعی‬
‫‪77/12/17-134857‬دفتر خانه ‪3‬مشهد از طرف سازمان مسکن و شهرسازی به آقای غالمعلی سمندری منتقل شده است‪ ،‬که بنام نامبرده ذیل صفحه ‪446‬دفتر ‪997‬ششدانگ‬
‫پالك ‪2115‬فرعی فوق الذکر به مساحت ‪168/75‬متر مربع با حدود شماال بطول ‪7/5‬متر محل درب و پی دیواریست به خیابان ‪20‬متری شرقا‪:‬بطول ‪ 25‬متر پی دیوار به پی دیوار‬
‫پالك ‪2114‬فرعی جنوبا‪ :‬بطول ‪6‬متر پی دیوار به پی پالك ‪124‬غربا‪:‬اول بطول ‪ 18‬متر پی دیوار به پی دیوار پالك ‪ 2116‬فرعی دوم بطول ‪6/20‬متر پی دیوار به پی دیوار پالك‬
‫‪2117‬فرعی سوم بطول ‪0/8‬متر پی دیواریست به کوچه ‪،‬ثبت و سند صادر شده است‬
‫‪ -1‬سند خواهان با حدود مندرج در صورت مجلس تفکیکی و محل ملک مورد تعرفه مطابقت دارد‪ ،‬انداز طول حد شمال و شرق سند صادره با انداز طول حد شمال و شرق ملک‬
‫مورد تعرفه مطابقت دارد و انداز طول حدود جنوب و غرب سند صادره با انداز طول حد جنوب و غرب ملک مورد تعرفه مطابقت ندارد و همین اختالف ابعاد جنوب و غرب باعث‬
‫افزایش مساحت ملک در تصرف نسبت به سند صادره گردیده است‪ ،‬که ترسیم و محاسبه مقدار اختالف درصالحیت کارشناس نقشه بردار می باشد‪.‬‬

‫حسین عنانی‬

‫بسمه تعالی‬

‫الیحه دریافتی تحت شماره ‪ ، 140025990045810165‬توسط ثبت دفتر اندیکاتور و ضمیمه‬

‫پرونده گردید‪.‬‬

‫سامانه خدمات الکترونیک قضائی‬ ‫تعرفه خدمات ‪ :‬مبلغ ‪0 :‬ریال‬

‫هزینه اوراق ‪0 :‬ریال‬
‫جمع ‪0 :‬ریال‬
 ‫تاریخ تقدیم ‪1400/12/21 :‬‬ ‫بسمه تعالی‬
‫کدرهگیری ‪:‬‬
‫‪1400220101891221‬‬ ‫شماره پرونده ‪:‬‬
‫پیوست ‪ :‬ندارد‬
‫سامانه خدمات الکترونیک قضائی‬ ‫‪140025920004806449‬‬
‫مکاتبات کارشناس با مراجع قضایی‬
‫که می باید برابر مقررات ثبتی مساحت پالك و حد جنوب و غرب دراداره ثبت اسناد و امالك اصالح گردد‪.‬‬
‫‪ -2‬پالك ثبتی ملک مورد تعرفه پالك ‪2115‬فرعی از ‪ 253‬از باقیمانده ‪80‬اصلی بخش ‪ 9‬مشهد می باشد )در سند مالکیت صادره بصورت خالصه پالك ‪ 2115‬فرعی از ‪80‬اصلی‬
‫درج شده است( مالک اولیه ملک قبل از انتقال دولت جمهوری اسالمی ایران به نمایندگی سازمان زمین شهری )در سند انتقال سازمان مسکن و شهرسازی قید شده است( بوده‬
‫است که بعد از تفکیک ‪ ،‬پالك ثبتی ‪ 2115‬فرعی به مساحت ‪168.5‬مترمربع را به آقای غالمعلی سمندری منتقل و بنام نامبرده سند مالکیت ذیل صفحه ‪446‬دفتر ‪997‬صادر و‬
‫تسلیم شده است‪.‬‬

‫حسین عنانی‬

‫بسمه تعالی‬

‫الیحه دریافتی تحت شماره ‪ ، 140025990045810165‬توسط ثبت دفتر اندیکاتور و ضمیمه‬

‫پرونده گردید‪.‬‬

‫سامانه خدمات الکترونیک قضائی‬ ‫تعرفه خدمات ‪ :‬مبلغ ‪0 :‬ریال‬

‫هزینه اوراق ‪0 :‬ریال‬
‫جمع ‪0 :‬ریال‬