INSTITUT EL MARTINET

TECNO-ARQUITECTURA

Posem fil a l'agulla

1. Necessitat d’un habitatge. Evolució

L’habitatge ens dóna:

Protecció contra el medi natural (fred, calor, pluja, vent …), permet el descans, permet rentar-nos,
permet cuinar, permet relacionar-nos, permet estudiar, permet guardar les pertinences …

El projecte

Un cop disposem de sòl apte per construir l’habitatge caldrà que un tècnic (un arquitecte) ens
realitzi el projecte arquitectònic de l’habitatge.

Recorda que un projecte consta de tres parts:

1. Memòria i plec de condicions (es una descripció en paraules de les característiques principals
del projecte, els càlculs, material utilitzat, procés de construcció…).
2. Plànols (contenen tota la informació gràfica del projecte)
3. El pressupost (quantificació de costos)

On hem de construir un habitatge? (Regulació del sòl)

Per construir un habitatge cal un sòl (terreny)

Cada municipi organitza i qualifica el seu sòl per a diferents usos (això és així per assegurar el
bon desenvolupament del territori)

• Rústic: per activitats agrícoles o ramaderes

• Urbà: per la construcció d’edificis, carrers, places, jardins ...
 o Residencial: destinat a habitatges
o Industrial: destinat a indústries
o Urbanitzable: aquell que pot ser transformat en sòl urbà.

Així doncs abans de construir un habitatge cal informar-se a l’ajuntament de la localitat si el sòl
està qualificat com a urbà o no.

Qüestions a tenir en compte al dissenyar un habitatge

Per fer el projecte els arquitectes no són completament lliures i cal que tinguin en compte:

• demandes o necessitats del propietari.

o nombre de persones (nens o avis ...)
o poder adquisitiu
o professió
• normes específiques de cada municipi (regulació municipal al PGOU)
o altura màx. del edifici
o nombre màx. de plantes
o tipus de façana
o la volada dels balcons
o distància mín. al perímetre
o parcel·la mín.
• normes de caràcter general
o superfície mín. del habitatge de nova construcció 32 m2
o superfície mín. de les estances
▪ menjador-sala d’estar 12 m2
▪ habitacions 10 m2 una i 6 m2 per la resta
o amplària mín. de les portes, passadissos, escales...
o altura mín. de cada divisió horitzontal.
o condicions de cuines i banys
o totes les dependències han de disposar d’obertures a l’aire lliure.
o instal·lacions
• normes de seguretat
o sistema d’evacuació de l’edifici
o separació entre les diferents instal·lacions (llum, aigua, gas...)
o nombre màxim de persones
o senyalització
La elaboració d’un projecte de construcció és un procés molt i molt complicat!

La construcció

Un cop el promotor (persona que ordena l’obra) té el projecte i els permisos pot començar la
construcció seguint el plans de treball marcat al projecte.
Molts són els tècnics i especialistes que treballen en la construcció, tots dirigits pel seu encarregat
i tots coordinats pel director de l’obra (arquitecte tècnic).

L’avaluació

La realitzen els usuaris que viuen a l’habitatge (tenen dret a una sèrie de garanties)

Hi ha un període de garantia de 10 anys en defectes greus

6 mesos per defectes lleus

Aquesta garantia fa que es millorin els dissenys i els materials per evitar que es repeteixin els
mateixos defectes.

2. Representació gràfica d’habitatges. Escales de dibuix.

Els plànols són la representació gràfica, a escala i sobre un pla, de totes les parts que integren
l’obra.

Els plànols són l’element de comunicació entre l’arquitecte, el propietari i el constructor.

Per dibuixar els plànols en cal seguir unes normes així tothom podrà interpretar-los.

Escales. Els plànols es dibuixen a unes mides inferiors a les reals, a una escala de
reducció.

Acotació . Per saber les dimensions reals de les parets i els espais cal informar dibuixant les
cotes.
Símbols. Els signes gràfics o dibuixos representen els diferents components d’una construcció.

ACTIVITAT 1: Necessitat d’un habitatge. Escala i plànol (FITXA 1)

1. CONSTRUCCIÓ D’HABITATGES

Procés de construcció d’un habitatge

Un cop dissenyat un habitatge i s’han demanat tots els permisos cal començar l’edificació. Cal fer
aquesta construcció ordenada i no “començar la casa per la teulada”.

Fases de construcció d’un habitatge:

Els fonaments

L’estructura

Les cobertes

Els tancaments

Les instal·lacions

Els revestiments i els acabats

a) Els fonaments

És la primera part de la construcció i es la part de la casa que estar en contacte amb el terra.

Els fonaments són els encarregats de suportar el pes de l’edifici i transmetre al sòl aquestes forces
per tal que l’edificació esdevingui sòlida, estable, resistent i segura.

Els fonaments se solen fer de formigó armat per la qual cosa cal fer treballs de preparació.

b) L’estructura
Té la mateixa funció que l’esquelet en les persones (dona rigidesa i resistència).

Es la part que dona rigidesa i resistència a l’edifici, suporta l’esforç i el pes de l’edifici i el transmet
als fonaments.

c) Les cobertes

Un cop fets els fonaments i l’estructura cal fer les cobertes (això farà que puguem seguir treballant
sense que la pluja o d’altres inclemències destorbin la construcció.

La coberta es la part de l’edifici que el separa horitzontalment de l’exterior i el protegeix de la

pluja i la neu i evita que penetri la humitat a l’interior.

d) Els tancaments

Serveixen per aïllar i separar les diferents estances entre elles i amb l’exterior. Els elements de
tancament són les parets (si suporten càrregues formen part de l’estructura.

Tipus de parets:

Façanes: parets que separen l’habitatge de l’exterior (parets que es poden veure des de l’exterior).
Se solen fer de doble paret separades 5 mm per un material aïllat com el poliestirè expandit o la
llana de vidre. La finalitat es aconseguir un bon aïllament de l’exterior per reduir el consum
d’energia.

Mitgeres: parets que separen l’habitatge d’altres veïns (si no hi ha cap veí de moment es folra amb
una capa de morter o amb planxes d’uralita).

Parets mestres o de càrrega: parets que suporten el pes dels sostres dels pisos superiors o de la
teulada (forma part de l’estructura).

Envans: parets que distribueixen espais interiors (separen les diferents dependències) l’envà sol
ser de 5 o 10 cm de gruix de maons, fusta o prefabricades de gruix
e) Les instal·lacions

Un habitatge per tenir totes les comoditats, conforti bones condicions de vida ens calen les
instal·lacions.

Són les encarregades de subministrar aigua, energia i comunicacions als futurs ocupants.

Les més importants la d’aigua, llum, gas i calefacció.

Solen ser encastades però també poden ser vistes com la de gas.

Totes han de seguir la normativa.

f) Els revestiments i els acabats

Es el toc final de la construcció però no per això menys important.

Els revestiments solen amagar irregularitats de les parets i els forjats.

Enguixar: és donar una capa de guix a les parets i als sostres per amagar-ne irregularitats i les
imperfeccions.

Enrajolar: hi ha parets com les del bany o les de la cuina que cal enrajolar-les per a protegir-les de
la humitat i per garantir la higiene.

Pavimentar: Es fa als terres amb una capa de morter que serveix de base als rajols (ceràmica, gres
o marbre), al parquet o a la moqueta.

Algunes façanes (si no són d’obra vista) es recobreixen amb pedra natural o amb una capa de
morter (arrebossat, remolinat o lliscat)

Acabats:

muntatge de portes i finestres.

instal·lació d’endolls i els aparells de comandament elèctric
muntatge d’aixetes.
mobles de la cuina.
pintura i / o empaperat de parets.
poliment dels terres
neteja general…
 2. MATERIALS I TÈCNICA CONSTRUCTIVA

En la construcció d’edificis i en la realització d’obres públiques (construcció de ponts, carreteres,

aeroports, etc.) s’utilitzen una infinitat de materials.

La elecció i utilització dels diferents tipus de materials va lligada a la seva proximitat, la facilitat
amb què es poden obtenir i transportar i el seu cost.

Els materials petris van ser els primers materials utilitzats pels éssers humans en la construcció.

Són els formats per pedres i terres que s’extreuen de la naturalesa i que s’usen en la construcció
directament amb o sense transformacions.

De vegades es barregen amb altres materials similars o aigua o bé es couen.

3. EINES I ESTRIS CARACTERÍSTICS DE LA CONSTRUCCIÓ

Veure material apart

4. ELEMENTS DE PROTECCIÓ EN LA CONSTRUCCIÓ

Veure material apart