.

CẨM
NANG AQUA
NGÀY
CITY THỨ 1

A. THÔNG TIN THAM KHẢO DỰ ÁN AQUACITY:

1. VỊ TRÍ DỰ ÁN AQUA CITY:
- KĐT sinh thái Aqua City thuộc Xã Long Hưng, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai là tâm điểm
giao thông. Nằm trong tứ giác kinh tế: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng
Tàu là khu vực phát triển kinh tế năng động, sáng tạo của cả nước. Giữ vai trò, vị trí của
1 đầu tàu động lực, có sức hút lan tỏa lớn là trung tâm Công nghiệp, dịch vụ, giáo dục –
đào tạo, khoa học – công nghệ của quốc gia và khu vực ĐNÁ.
- Hiện tại, từ thành phố HCM đến AquaCity có thể di chuyển theo 2 đường chính:

+ Đi theo hướng XLHN - đến Ngã Ba Vũng Tàu - rẻ phải QL51 – đi đúng 2km Anh
Chị sẽ thấy bên tay trái là BV Singmart đối diện là đường Ngô Quyền Anh Chị quẹo
phải vào Ngô Quyền – đi khoảng 3-4km là KDT AquaCity đang thi công rất rầm rộ.
+ Đi Cao tốc HCM Long Thành Dầu Giây – rẽ trái vào QL51 – rẽ trái vào đường
Nam Cao, lộ giới 60m, kết nối ra HL2 là đến dự án AquaCity. ( Đi cao tốc ít kẹt xe,
do dự án mình ở đoạn trên của Cao tốc Ngã 3 VT nên thời gian di chuyển là như
nhau. Cty thường đi trên trục Xa lộ HN là chính.
 Vị trí dự án đắc địa:
- Kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện:

+ 5 phút đến Khu Du lich Suối Tiên, Khu Công Nghệ Cao Quận 9.
+ 7 phút đến Trung Tâm Đại Học Quốc Gia TPHCM.
+ 10 phút đến Trung Tâm Thành Phố Biên Hòa , Bình Dương.
+ 15 phút đến Trung Tâm Kinh Tế- Tài Chính – Quốc Tế Thủ Thiêm.
+ 25 phút đến Trung Tâm TPHCM.
+Cách Sân Bay Quốc Tế Long Thành 15km.
+ Cách Trạm Cuối Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên 6km.

Trang 1
 Vị trí liên kết vùng hoàn hảo:
- Du lịch tham quan: KDL Suối Tiên, KDL Cù Lao Phố, KDL Giang Điền, KDL Sơn
Tiên.
- Kinh tế: Khu Công Nghệ Cao Quận 9, Khu Công Nghiệp Biên Hòa, KCN Amata, KCN
Hố Nai, KCN Bắc Sơn.
- Thể Thao Giải Trí: Big C, Sân Golf Long Thành.
- Giáo dục: Làng Đại Học Quốc Gia, hệ thống trường học các cấp.
- Y tế: Bệnh Viện Quốc tế Shing Mark.

Trang 2
 - Giao thông: Bến Xe Miền Đông mới, sân bay Long Thành


A
q
u
a

City cực kỳ đắc giá ở yếu tố hạ tầng:

- BĐS là tài sản không thể di chuyển, giá trị BĐS chỉ thay đổi khi và chỉ khi thời gian di
chuyển đến nó thay đổi.

- Sau này từ AquaCity về TT Thủ Thiêm chỉ 20phut di chuyển theo đường HL2 kết nối
trực tiếp vào Cao tốc HCM LT – DG.

 Thứ 1: HL2 chỉ 17km, hiện đã hoàn thành 10km, chỉ còn đoạn còn lại khoảng 7km kết
nối vào Cao Tốc HCM LT- DG.
 Thứ 2: Cầu Vàm Cái Sứt đã khởi công ngày 30/09/2020. Thời gian hoàn thành dự kiến
18-24 tháng. Ngoài ra, Cầu DN2 xây dựng thì từ AquaCity về TP chỉ cách đúng 1 cây
cầu (Đã có chủ trương). Cầu DN2 bắt từ đường Nam Cao lộ giới 60m qua Quận 9.

 Thứ 3: Đường Liên vùng 4 dự kiến khởi công năm 2021 -2025. Đưa vào khai thác cùng
lúc với Sân bay Quốc tế Long Thành GD1. Đường LV4 sẽ giải tỏa áp lực giao thông
cho sân bay QTLT và thúc đẩy liên kết vùng giữa ĐN & TP.HCM.
- Có thể nói AquaCity bàn giao đúng điểm rơi của hạ tầng giao thông. Nếu sau này so sánh
với các quận trung tâm hiện hữu như Bình Tân, Tân Phú hay Quận 6 cũng ko thể nào
cạnh tranh lại AquaCity, vì ngày nay người ta không nói xa hay gần mà là nhanh hay
chậm.

Trang 3
 - Từ AquaCity đi sân bay QTLT cũng chỉ 20 phút di chuyển.
Cộng thêm, Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu & Cao tốc DG – PT chính thức động thổ cuối
năm 2020.
- Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ đẩy nhanh tiến độ trong năm 2021. Cao tốc Biên Hòa
Vũng Tàu sẽ giải quyết sự quá tải của QL51, tuyến đường quan trọng kết nối sân bay
QTLT.
 Giai đoạn 2020 -2025 là giai đoạn bức phá đặc biệt về cơ sở hạ tầng tại Đồng Nai, hàng
loạt các công trình trọng điểm đang được tập trung như: SB QT LT, Cao tốc Bến Lức –
Long Thành, Cao tốc DG – Phan Thiết, Cầu DN2, đường HL2, Đường LV4 & Metro số
1…
NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP:

1/ Khoảng cách từ Q1, Q2, Q7 đến AquaCity bao nhiêu phút? Km?
2/ Có những đường đi nào? Hiện tại? Tương lai đi đường nào?
3/ Trên đường đi có những gì nổi bậc?
4/ Hạ tầng giao thông nào góp phần tạo nên giá trị cho AquaCity?
5/ Có phương án nào giải quyết kẹt cho cho XLHN chưa?

NGÀY THỨ 2
- Các bạn Mới ngồi lại ôn lại kiến thức hôm qua. Test lại kiến thức cho nhau. (Bắt buộc
học thuộc trong 1 ngày)

NGÀY THỨ 3

A. TIỆN ÍCH NỘI KHU AQUACITY:

- Với quy mô hơn 1000 hecta, KĐT sinh thái Aqua City sở hữu tổ hợp tiện ích đầy đủ bậc
nhất hiện nay bao gồm:
1. Aqua Sport Complex - Trung tâm thể thao tại Aqua City Novaland.
- Quy mô 2,2 ha. Trong đó bao gồm 5500m2 khu thể thao đa năng trong nhà, trung tâm
triển lãm xe hơi và khu thể thao ngoài trời.
- Khu ăn uống giải trí, Shop dụng cụ thể thao, Spa, Billiard, Sân chơi trẻ em, City Gym,
Sân thể thao đa năng, Hồ bơi, Sân bóng đá,…
- Cư dân ở Aqua City tận hưởng được khu phức hợp hàng đầu Việt Nam.

Trang 4
2. Aqua Central Mall - Trung tâm thương mại Aqua City.
- Đây chính là khu phức hợp đẳng cấp bao gồm các hệ thống nhà hàng cao cấp phục vụ các
hộ gia đình sử dụng, các siêu thị cửa hàng với các thương hiệu hàng đầu thế giới, rạp
chiếu phim và khu vui chơi gia đình đa năng. (Đã khởi công xây dựng).
3. Aqua Marina - Bến du thuyền 5 sao 5 hecta.
- Aqua Marina là bến du thuyền trên sông lớn nhất Việt Nam với 12 cầu tàu/ Khu nhà hàng
trên sông, khu cafe giải trí trên sông.
- Cư dân Aqua City có thể thong thả tản bộ trên những con đường ven sông, để tận hưởng
cái không khí dễ chịu và chiêm ngưỡng cảnh đẹp tại bến du thuyền cao cấp hàng đầu Việt
Nam. Trải dài khắp lối đi dạo là những nhà hàng có chỗ ngồi ngoài trời thoải mái, thưởng
thức bữa ăn tối gần đó hoặc dừng chân tại một quán bar, nhâm nhi một vài ly rượu hay 1
loại nước hoa quả thơm ngon và thỏa sức ngắm nhìn những chiếc du thuyền xa xỉ neo
đậu ngay gần đó.
- Trung tâm Arena quy mô 4,6ha, sức chưa 11.000 người là nơi tổ chức các sự kiện lễ hội,
sau này sẽ là nơi tổ chức cuộc thi sắc đẹp, thời trang. TT Hội nghị tiệc cưới… Kế bên là
khách sạn Novotel 4 sao, đã có lễ ký kết giữa Novotel và Novaland. KS sẽ đặt tại
AquaCity.
4. Tiện ích Đảo Phượng Hoàng (Cuốn tiện ích đảo 13 tiện ích)
- Club House Thượng Lưu: Tức là ngoài hồ bơi rộng từ 300 -500m2 ra, còn có nơi tập thể
dục thể thao, quầy bar, khu thư giãn cao cấp…
- Công viên và đường dạo ven sông:10 km toàn đảo + Vườn cây cổ thụ.
- Sân banh Mini ngoài trời 15x25m2.
- Khu Tập Gym và Yoga ngoài trời. (2 khu diện tích và kích thước đa dạng).
- Đặc biệt Công viên Xuyên Tâm chạy dài từ Phân Khu 3 đến Phân Khu 5 (Độ rộng công
viên xuyên tâm 40m chiều dài công viên 2km).
- Độ rộng lòng sông tại Khu 5: 65m. Đối diện là Bến du thuyền Biên Hòa NewCity.
5. Trung tâm an ninh toàn khu được đảm bảo qua 4 lớp An ninh:
 Lớp 1: Tại vị trí 2 cầu kết nối vào Đảo kiểm soát bằng Camera nhận diện khuôn mặt.
 Lớp 2: Camera kiểm soát tại các điểm vào các cụm nhà, các khu vực tiện ích công cộng.
 Lớp 3: Hệ thống kiểm soát tuần tra.
 Lớp 4: Hệ thống cảnh báo đột nhập trung tâm kết nối với từng hộ gia đình, cư dân trên
Đảo.
- Trung tâm thương mại cao cấp.
- Bệnh viện Khách Sạn 4 sao - kết hợp Thẩm Mỹ Theo Công Nghệ Hàn Quốc Cùng nhiều
Bác sĩ nổi tiếng Hàng Đầu Trên Thế Giới cũng sẽ có mặt trên Đảo.
- Liền kề Kênh Đào Xuyên Tâm. Độ rộng kênh đào 40m
- Hệ thống trường Mầm non Quốc tế, trường Quốc tế liên cấp.

Trang 5
 HỌC THUỘC:

Tiện ích Toàn Khu – Tiện ích Đảo Phượng Hoàng.

Thời gian động thổ & khai trương tiện ích.

NGÀY THỨ 4

- Các bạn Mới ngồi lại ôn lại kiến thức hôm qua. Test lại kiến thức của nhau (Bắt buộc học
thuộc trong 1 ngày).
NGÀY THỨ 5– Leader

- Phân tích CTBH & Báo Giá: Điểm mạnh từng lịch thanh toán.
- Cách báo giá chuẩn & qui tắc trừ ưu đãi.
- Cách check hạng thẻ & từng hạng thẻ ưu đãi bao nhiêu %.

NGÀY THỨ 6

- Các bạn Mới ngồi lại ôn lại kiến thức hôm qua. Test lại kiến thức cho nhau. (Bắt buộc
học thuộc trong 1 ngày).
NGÀY THỨ 7– Leader…

A. NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI KH KÍ VBTT?

1. Dự án ký với NovaReal, Novahome không thấy liên quan gì đến Novaland?
- Theo quy định của luật bất động sản sản phẩm hình thành trong tương lai thì CĐT không
được ký trực tiếp với khách hàng mà phải ký thông qua đơn vị trung gian, chính vì thế
Anh chị mới ký với 2 cty này. Đến khi đủ điều kiện ký HĐMB thì khách hàng sẽ ký trực
tiếp với CĐT.
- Hiện tại các dự án của Novaland thực hiện M&A (mua bán và sáp nhập), cty mua lại cổ
phần của các cty chủ đầu tư miếng đất để làm dự án, mua đủ tỉ lệ để toàn quyền quyết
định thì Novaland mới triển khai dự án cũng có thể nói lúc đó CĐT trở thành công ty con,
cty thành viên hoặc là cty đối tác, được báo cáo trong báo cáo tài chính của Tập đoàn.
- Novaland là đơn vị phát triển dự án: có trách nhiệm về mặt: pháp lí, xây dựng, phân phối
và xây dựng.
- Từ trước đến nay: Novaland luôn luôn là đơn vị phát triển dự án và chưa bao giờ NVL là
CĐT cả, nhưng PR truyền thông ra thị trường toàn bộ là NVL & NVL vẫn chịu trách
nhiệm về mặt pháp lý và phân phối.
- Để xây dựng thương hiệu NVL đến ngày hôm nay là cả 1 sự uy tín & niềm tin KH dành
cho NVL mới có ngày hôm nay. Nên Anh Chị hoàn toàn yên tâm.

Trang 6
- NVL bây giờ cũng đã niêm yết trên thị trường chứng khoán mà tiền trên đó mấy là nhiều,
nên mọi thông tin gì liên quan đến NVL sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiền trên chứng
khoán…
2. NovaReal và Novahome có liên quan gì đến Novaland không?
- Hai công ty này độc lập với công ty Novaland.
3. Novaland có nhiều dự án chưa có sổ, anh sợ Aqua City cũng vậy.
- Novaland hiện đang phát hơn 40 dự trên khắp cả nước, trong đó cũng đã có nhiều dự án
đã có sổ như: Sunrise City South, Sunrise City Central, Sunrise City North, The Prince,
Orchard Garden, Tropic Garden, Galaxy 9, Wilton, Lucky Palace, Lexington chuẩn bị
có sổ. Các dự án đã bàn giao khác đang trong quá trình hoàn thiện và đẩy mạnh việc ra
sổ.
- Novaland là người muốn có sổ nhất để bàn giao cho khách hàng, vì khách hàng còn đang
giữ 5%, số tiền này đối với 1 căn thì rất nhỏ nhưng đối với số lượng lớn căn thì rất lớn và
đây là dòng tiền mà Novaland muốn lấy về càng sớm càng tốt. Việc ra sổ hồng là của
Nhà nước, NVL cố gắng hoàn thành nghĩa vụ của CĐT để ra sổ cho KH. Đối với dự án ở
TP có khó khăn.
- Riêng đối với dự án ở tỉnh thì việc ra sổ dễ dàng hơn, bởi ĐN tạo điều kiện thuận lợi mời
gọi nhiều Ông lớn về tạo sự phát triển cho Tình và góp phần tạo nguồn thu ngân sách cho
tỉnh ĐN.
4. Nếu bên em chậm bàn giao thì tính như thế nào?
- Trên hợp đồng sẽ có thời gian giao nhà dự kiến và +- 6tháng, có thể giao chậm hơn
6tháng và cũng có thể giao sớm hơn 6tháng. Nếu quá 6tháng kể từ ngày bàn giao dự kiến
mà bên em chưa giao thì sẽ chịu lãi theo lãi suất ngân hàng Vietcombank trên số tiền KH
thanh toán từng đợt.
- Bên em bàn giao theo dạng cuốn chiếu nên đảm bảo được time giao nhà, nếu nhìn vào
CTBH KH còn phải đóng đến 25% mới được nhận nhà. Trong khi bên em đã bỏ 100%
vốn ra để xây dựng, hơn ai hết bên em là đơn vị muốn đúng tiến độ nhất để thu phần tiền
còn lại từ KH về để tái đầu tư.
5. Lỡ anh kẹt tiền không thanh toán được nữa thanh lý thì có bị mất hết tiền không?
- Bên em sẽ xét hai trường hợp như sau:

+ Nếu anh thanh toán dưới 20% thì khi thanh lý mình sẽ mất hết số tiền đã thanh
toán.
+ Nếu anh thanh toán trên 20% thì bên em sẽ trả lại toàn bộ số tiền sau khi trừ các
khoản: 2%*tổng giá và 50% số tiền đã thanh toán.
 Nên tư vấn KH đầu tư dài hạn, đừng bán theo kiểu lướt sóng sẽ bị chìm xuồng.
Bởi 1 KĐT đầu tư càng lâu lợi nhuận càng nhiều, khi cơ sở hạ tầng tiện ích, cư

Trang 7
 dân về ở thì giá BĐS sẽ tăng theo và BĐS là câu chuyện muôn thuở chỉ có tăng
chứ không có giảm.
6. Người nước ngoài mua dự án bên em được không? Passport Trung Quốc có đường
lưỡi bò mua được không?
- Người nước ngoài vẫn mua được trực tiếp từ CĐT, ký văn bản thoả thuận, nếu đến lúc ký
HĐMB thì người nước ngoài ký Hợp đồng thuê 50 năm. Sau này chuyển nhượng lại
người Việt thì thanh lý hợp đồng thuê và chuyển sang HĐMB cho người Việt.
- KH được nhập cảnh vào VN là đủ điều kiện mua BĐS tại VN.

7. Người nước ngoài chưa mở tài khoản ngân hàng, có thể nộp tiền mặt cho cty được
không?
- Người nước ngoài không thể dùng tiền mặt để đặt cọc hay thanh toán mua nhà cho cty.
- Nếu khách hàng chưa có tài khoản ngân hàng thì hướng dẫn khách đến ngân hàng
Standard Chartered tại 37 Tôn Đức Thắng Quận 1 để mở tài khoản, trong 1 buổi sẽ có
ngay tài khoản để giao dịch và chuyển tiền. ( CHÍNH CHỦ THANH TOÁN – KHÔNG
ĐƯỢC THANH TOÁN THAY).

 Mục đích để hỗ trợ KH sau này chuyển nhượng lại, chứng minh nguồn tiền hợp lệ
để mang về nước.
8. Quy mô lớn quá, sợ bán lại không được?
- Để làm một khu đô thị sinh thái thông minh cần phải có một quỹ đất đủ lớn để có thể làm
những khu tiện ích, công viên và các công trình hạ tầng giao thông, xã hội. Có thể nói
Aqua City sở hữu quỹ đất lớn hiếm có, đây là dự án lớn nhất về khu đô thị mà tập đoàn
Novaland triển khai và cũng có thể là dự án cuối cùng vì không thể kiếm được một quỹ
đất thứ 2 như thế.
- Còn về tính thanh khoản, Aqua City là dự án có tính thanh khoản tốt nhất hiện tại, dự án
đợt đầu mở bán chỉ sau 3 tháng đã có khách hàng chuyển nhượng lại được lợi nhuận từ
300tr, 500tr, đến cả 1tỷ tuỳ theo loại sản phẩm, và hiện tại ngày nào cũng giao dịch
chuyển nhượng 3-4 căn thông qua phòng chuyển nhượng của Novaland chưa tính những
trường hợp khách tự chuyển nhượng bên ngoài. Nên Anh/Chị khỏi lo lắng về tính thanh
khoản của nó.
- Sản phẩm của mình nhìn là nhiều, nhưng so với tổng thể về dân số đang phát triển hiện
nay, Đồng Nai 3tr dân, TP HCM 10tr dân và còn tiếp tục tăng trong 3 năm tới, cùng với
sự dịch chuyển các Công ty nhà máy quy mô lớn về đây phát triển nền công nghiệp
SẠCH thì khả năng lấp đầy dự án hoàn toàn khả thi, cộng thêm về sự hình thành sân bay
Quốc tế Long Thành, về sự đồng bộ của dự án, tiện ích thì chắc chắn sẽ thu hút được
khách hàng về, không riêng Biên Hoà, HCM mà cả khu vực khác. Aqua có thể là ngôi
nhà đầu tiên, và cũng là ngôi nhà thứ 2, thứ 3 khách hàng lựa chọn về sinh sống, nghỉ
dưỡng. Có cầu tự khắc giá trị nhà tăng lên, thanh khoản tốt.

Trang 8
9. Đầu tư ở AquaCity là dài hạn đối với KH có dòng tiền nhàn rỗi, trường hợp KH
muốn đầu tư trung hạn thì làm thế nào?
- Với dự án Aqua City đối tượng khách hàng rất đa dạng, hầu như phù hợp với rất nhiều
đối tượng KH. KH đầu tư trung, dài thì càng tốt vì càng giữ lâu giá trị bất động sản nhà
liền thổ tăng càng nhiều, đặc biệt là lúc bàn giao nhà.
- Và hiện tại Aqua City đang có lịch thanh toán rất nhẹ nhàng thì số tiền cần bỏ ra trong
khoảng thời gian 12-18 tháng rất ít, chỉ cần tính về mức lạm phát tầm 10%/năm thôi thì
sau thời gian trên giá trị BĐS của Anh/chị đã tăng lên 10%-15% là ít, vẫn cao hơn tiền
gửi tiết kiệm của ngân hàng.
- Theo em thấy thì lịch thanh toán bên em không chỉ áp dụng cho khách hàng có nguồn
tiền nhàn rỗi, còn nếu có tiền nhàn rỗi thì sẽ chọn lịch thanh toán nhanh để chiết khấu cao
bên em, về trường hợp đầu tư trung hạn, anh có thể chọn lich hỗ trợ ngân hàng, chỉ cần
thanh toán tiến độ đủ 30% là ngưng, thị trường tốt anh có thể ra hàng sớm, hoặc có thể để
gần đến khi nhận nhà chốt lời nhiều hơn vì anh cũng không cần thanh toán thêm trong
vòng 24 tháng ngoài 30% kia.
10. Cầu Vàm Cái Sứt là do chủ đầu tư xây hay nhà nước xây và con đường 319 nối lên
cao tốc khi nào sẽ hoàn thiện?
- Cầu Vàm Cái Sứt hiện đang được đấu thầu chọn nhà thầu thi công, khởi công ngày
02/10/2020, 18 -24 tháng sẽ hoàn thành, xây dựng theo đầu tư công, dự án cầu VCS
640m (phần cầu dài hơn 450m), rộng 23,6m gồm 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ.
Tổng mức vốn đầu tư 250 tỷ từ ngân sách Nhà nước, đây là dự án trọng điểm nhằm kết
nối các xã phường, các khu công nghiệp của Tp Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai đến Tp.HCM
thuận tiện hơn giúp phát triển nền kinh tế của tỉnh nên rất được quan tâm và gấp rút triển
khai.
11. Tại sao không ký HĐMB mà ký VBTT?
- Dạ hiện tại Anh đang mua đợt đầu, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý để ký
HĐMB, nên mình ký VBTT với Novahomes/ Novareal.
- Khi dự án hoàn thiện xong pháp lý mình sẽ ký HĐMB trực tiếp với CĐT. Đương nhiên
thời điểm đó giá sẽ khác. Cũng giống như khu The Suite hiện tại đang ký HĐMB, lúc đầu
mở bán cũng ký VBTT.
- Không riêng gì AquaCity, tất cả dự án của Novaland phát triển từ trước đến giờ. Mình
mua đợt đầu giá tốt thì pháp lý đang trong giai đoạn hoàn thiện. Nếu dự án xong pháp lý,
đã ký HĐMB hoặc ra sổ thì lúc đó giá đã tăng rất nhiều lần. Hầu như tất cả dự án của
Novaland mở bán thì đa phần 80% KH cũ quay lại đầu tư, vì họ hiểu cách làm và cách
bán hàng của NVL. Mua càng sớm thì lợi nhuận càng cao…

NGÀY THỨ 8 & 9

Trang 9
 - Các bạn Mới ngồi ôn lại TOÀN BỘ kiến thức đã học 8 ngày qua. Test lại kiến thức cho
nhau.

NGÀY THỨ 110 – Leader…

- Tư vấn sa bàn Aquacity/ Phan Thiết tại 179HBT.

NGÀY THỨ 11
- Các bạn Mới ngồi ôn lại TOÀN BỘ kiến thức đã học 11 ngày qua. Test lại kiến thức cho
nhau.
NGÀY THỨ 12 – Leader + Trưởng Phòng
- Tư vấn sa bàn Aquacity tại Đồng Nai.
-
NGÀY THỨ 13
- Các bạn Mới ngồi ôn lại TOÀN BỘ kiến thức đã học 13 ngày qua. Test lại kiến thức cho
nhau.
NGÀY THỨ 14

Nghiên cứu thị trường? BAM đi thực tế dự án?

A. GIÁ BÁN CỦA ĐỐI THỦ XUNG QUANH AQUACITY

1. KĐT LONG HƯNG: Giá thị trường từ 2.1 - 2.7 tỷ (5x20).

 Ưu Điểm: Liền kề Aqua City, giá đang rất tốt, quy hoạch đồng bộ, có sổ ngay.
 Nhược điểm: Đất nền khó kéo dân về sống, tâm lí đợi chờ người khác về ở trước, ít
tiện ích, không đồng bộ, an ninh,  giá sẽ lên nhưng ko tăng bằng KĐT an ninh,
hiện đại cao cấp.

2. BIÊN HOÀ NEW CITY: Giá từ 1.9  tỷ - 2.2 tỷ (5x20).

 Ưu điểm & Nhược điểm: Giống Long Hưng vì 2 dự án liền kề. đường vào BH
NewCity không thuận tiện bằng Long Hưng.

Trang 10
 3. VẠN PHÚC CITY:  13.5tỷ 5x20 giá từ 135-350tr/m2 tùy vị trí.

 Ưu điểm: vị trí đắc địa. Gần trung tâm và Sân bay, xd đồng bộ - mẫu nhà sang
đẹp, Công năng sử dụng trong nhà tốt. Đầy đủ tiện ích (trường, khu vui chơi giải
trí, tttm, ...... ), còn tăng trưởng giá tương lai tốt.
 Nhược điểm: Giá cao, đường QL13 nhỏ kẹt xe, nằm ngay đường hạ cánh sân bay
nên hơi ồn. Không thích hợp cho nghỉ dưỡng tuổi già.

4. VINHOME GRAND PARK: Giá 35-75tr/m2 căn hộ, 110-260tr/m2 villa shophouse.

  Ưu điểm: đầy đủ tiện ích, thương hiệu mạnh,  mật độ dân cư cao nên dễ kinh
doanh.
  Nhược điểm: Giá cao,  xa trung tâm, mật độ dân cư quá đông, dân trí không cao
do giá thuê rất thấp, đường ngoài nhỏ và kẹt xe thường xuyên.

5. SWANCITY
- Swan park: 26-45tr/m2 nhà phố villa
- Swanbay: 33-45tr/m2 căn hộ, nhà phố, villa

  Ưu điểm:Giá siêu rẻ, hạ tầng đồng bộ và có tiện ích đi kèm, vị trí đẹp tại Nhơn
Trạch
  Nhược điểm: khu vắng người khó hút dân, giá tăng chậm , nhà đầu tư lợi nhuận
ít, thương hiệu chưa mạnh.

NGÀY THỨ 15
- Leader test lại nhân viên ( test chéo).

NGÀY THỨ 16
- Trưởng phòng test nhân viên.

NGÀY THỨ 17– Leader…

A. TỔNG QUAN CÁC DỰ ÁN ĐÃ BÀN GIAO VẬN HÀNH VÀ ĐANG PHÁT TRIỂN
- Dự án đầu tay Tập đoàn là SUNRISE CITY , tọa lạc số 23-25-27 Nguyễn Hữu Thọ,
F.Tân Hưng – Q7.
- Dự án gồm 12 tòa tháp cao từ 32 - 36 tầng, diện tích từ 1PN cho đến những căn Penhouse
cao cấp. Gồm 3 Khu: Khu South, Khu Central, Khu North.

Trang 11
- Mở bán 2012 , Giá mở bán trung bình 35 triệu /m2. Giá chuyển nhượng hiện nay trung
bình 45 -50 tr/m2. Đã có sổ hồng.

Dự án Tropic Garden: số 49 đường 66, Thảo diền, Q.2. Bao gồm 4 toàn tháp căn
hộ, cao từ 25 - 27 tầng, từ 2PN đến Pennhouse, Duplex cao cấp. Mở bán 2013, giá
trung bình 30tr /m2, giá chuyển nhượng hiện tại 46tr/m2. Đã có sổ hồng đợt 1.
 Dự án The Prince Residence : số 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận , gồm 2
tòa tháp cao 22 tầng , diện tích từ 1-3PN ,giá mở bán trung binh 38tr /m2 , giá chuyển
nhượng hiện tại 75tr/m2. Đã có sổ Hồng.
 Tiếp là hàng loạt các dự án được triển khai liên tục như:
 Dự án Lexington: 67 Mai chí thọ, An phú, Q.2: Gồm 4 tháp căn hộ cao 25 tầng,
diện tích từ 1-3PN. Mở bán năm 2013 trung bình 26 triệu/m2, giá chuyển nhượng
hiện nay trung bình 44tr/m2. Đang trong thời gian chờ ra Sổ.
 Dự án Galaxy 9: số 9 đường nguyễn khoái Quận 4, gồm 2 tháp căn hộ cao 21 tầng,
diện tích từ 1-3pn. Giá mở bán trung bình 28 tr/m2, giá chuyển nhượng hiện nay
trung bình 47 tr/m2. Đã có Sỏ hồng.
 Dự án Icon 56: 56 bến Vân đồn, Q.4. Gồm 1 tháp căn hộ cao 25 tầng, DT từ 1-3PN,
giá mở bán trung binh 45 tr/m2, giá chuyển nhượng hiện nay trung bình 56 tr/m2. Đã
có sổ hồng.
 Dự án Lucky Dragon: 41A đỗ xuân hợp Q.9, gồm 1 tháp căn hộ cao 12 tầng và 130
căn nhà phố. Đã có sổ hồng.
 Dự án Golf Park: Đường Hoàng Hữu Nam, quận 9 ( gần sân Golf ), gồm 95 căn nhà
phố biệt thự. Dự án đang ký HĐ đặt cọc và trong quá trình xin làm sổ . Giá mở bán
khoảng 2.3 -2.7 tỷ/căn nhà phố. Giá chuyển nhượng 6 – 6.5 tỷ/căn.

- 2015 -2016 – 2017 – 2018: Tập đoàn tăng trưởng nóng với hàng loạt dự án Cụm sân bay,
trung tâm và khu Đông Thành Phố, bao gồm các dự án :

 The Botanica: 104 Phổ Quang, Tân Bình. Gồm 2 tháp căn hộ cao 20 tầng , DT từ 1-
3PN. Dự án đang ký HĐĐC .
 The Garden Gate: số 8 Hoàng Minh Giám , Phú Nhuận . gồm 1 tháp căn hộ cao 21
tầng. Dự án đang trong quá trình làm sổ hồng.
 Orchard Garden: 128 Hồng Hà , Phú Nhuận. 2 tháp căn hộ. Đã có sổ hồng
 Orchard Parkview: 130 -132 Hồng Hà , Phú Nhuận , gồm 2 tháp căn hộ cao 24 tầng,
dự án đang ký HĐĐC và trong quá trình làm sổ hồng.
 The Botanica Primier: 108 Hồng Hà , Tân Bình . Gồm 3 tháp căn hộ cao 20 tầng.
Dự án đang ký HĐĐC và trong quá trình làm sổ hồng .
 Golden Mainsion:119 Phổ Quang, Phú Nhuận, gồm 3 tháp căn hộ + Khu thấp tầng
nhà phố. Dự án đang ký HĐ cọc và trong quá trình làm sổ hồng.
 The Sun Avenue: số 28 Mai Chí Thọ - An Phú, Q.2, dự án 8 tháp căn hộ văn phòng
cao từ 28-30 tầng, Dự án đang trong quá trình làm sổ .

Trang 12
  Dự án Lakeview City: Khu Nam Rạch Chiếc, F.An Phú, Q.2. Cồm 970 căn nhà phố,
biệt thự, shophouse. Dự án đang ký HĐĐC và HĐMB tùy khu , đang trong quá trình
làm sổ hồng.
 Dự án Madision: 15 Thi Sách , Bến nghé, Q.1. Gồm 1 tháp căn hộ, dự án đang ký
HĐĐC và đang trong quá trình làm sổ hồng.
 Dự án Kingston:146 Nguyễn văn trỗi, và 223-223B Hoàng văn phú, P8, Phú Nhuận.
Dự án gồm 2 tháp căn hộ cao 22 tầng, hiện tại đang ký HĐĐC và trong quá trình làm
sổ hồng.
 Dự án Newton Residence: số 38 Trương Quốc Dung, Phú nhuận. Gồm 1 tháp căn hộ
cao 20 tầng, dự án đang ký HĐĐC và đang trong quá trình làm sổ hồng.
 Dự án Victoria Village: 4 mặt tiền đường Đồng Văn Cống - Lâm Quang Ky -
Nguyễn Mộng Tuân & Trương Văn Bang. Gồm 4 tháp căn hộ cao 25 tầng đang triển
khai xây dựng, và 92 căn biệt thự - Shophouse đã bàn giao. Dự án đã có dãy ký
HDMB , và dãy ký HĐĐC.
 Dự án The Palace Residence: Đường Song Hành , An Phú , Q.2. Dự án gồm 6 tháp
căn hộ cao 34 tầng, đang triển khai xây dựng.

- Năm 2019: Là năm chuyển mình với hàng loạt các siêu dự án có Quy mô lớn hàng ngàn
hecta, nhiều tiện ích hoành tráng, gồm khu vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ ăn uống
và nhiều công trình giáo dục, văn hóa, y tế, thể thao & những cú bắt tay Triệu Đô của
Nhiều Ông Lớn trên Thế Giới cùng Tập đoàn Novaland.

 Dự án Novaworld Phan thiết: Quy mô 1000ha thuộc xã Tiến Thành, TP Phan Thiết,
Bình thuận. Dự án đã ký HDMB cho một vài phân khu mở bán trước , và bắt đầu giao
nhà đợt 1 từ tháng 7/2021. (Đây được xem là dự án Kỷ Lục của Tập Đoàn trong 1
tháng bán gần 2000 căn trong đợt mở bán đầu tiên T4/2019).
 Dự án Novaworld Hồ tràm: Quy mô 1000ha, đường ven biển, Xuyên Mộc – Bình
Châu – Bà Rịa Vũng Tàu. Dự án gồm Nhà phố, Shophouse, Biệt Thự. Hiện dự án
đang ký VBTT.
 Dự án Aqua City: Quy mô 1000 ha, Hương Lộ 2 , xã Long Hưng, TP.Biên Hòa,
Đồng Nai. Gồm Nhà Phố, Shophouse, Biệt Thự, Dinh Thự. Dự án đã ký HĐMB ở
phân khu The Suite đợt mở bán đầu tiên tháng 05/2019. (Hiện tại AquaCity được xem
là ngôi sao sáng trên thị trường BĐS, được nhiều giới đầu tư quan tâm và đầu tư).

B. CHÍNH SÁCH CHĂM SÓC HẬU MÃI CỦA TẬP ĐOÀN:

- Tập đoàn Novaland dịch vụ chăm sóc KH chuyên nghiệp và chặt chẽ, kể từ lúc KH đặt
cọc đến khi nhận nhà và sau giao nhà.
- Một có một đội ngũ Sales chuyên nghiệp từ mặt hình ảnh đến tri thức. Được đào tạo bài
bản và chuyên nghiệp trong giai đoạn thử việc. Luôn tư vấn chính xác, trung thực thông
tin dự án, chính sách bán hàng đến KH.
- Mọi thắc mắc của KH có thể liên hệ trực tiếp QLĐL

Trang 13
- Ngoài ra, Tập đoàn cũng có quy trình phối hợp chặt chẽ giũa các phòng ban với nhau.
Các bộ phận này sẵn sàng tiếp nhận mọi ý kiến, thắc mắc của KH và giải đáp phản hồi
nhanh, hướng dẫn tận tình.
- VD: Phòng Công nợ, hỗ trợ nhắc nhở KH đóng đúng hạn, chi tiết thanh toán lịch thanh
toán khi KH quên, hỗ trợ Khách các thủ tục chuyển nhượng khi có nhu cầu… Phòng
CSKH ghi nhận ý kiến của KH và tìm hướng xử lý đồng thời chuyển mail đến người phụ
trách…
- Chương trình để chăm sóc KH cũ cho đến KH mới rất Chu đáo. Chương trình Loyalty là
1 điển hình KH sẽ được ưu đãi và quyền lợi một cách công bằng, dựa vào thời gian KH
đồng hành cùng Novaland và theo giá trị các sản phẩm KH đang sở hữu.
- VD trong đợt sinh nhật Cty kỷ niệm 28 năm thành lập Cty đã tặng bộ Voucher ăn/uống
tại các nhà hàng 5 sao cao cấp trong chuỗi F&B của Tập đoàn, hay các Voucher nghĩ
dưỡng miễn phí trong các hệ thống Resort tại Vũng Tàu, Phan Thiết– Mũi Né, Cần Thơ.
Đặc biệt trong dịp sinh nhật, KH VIP được tặng thêm Hoa tươi, voucher ăn/uống, trải
nghiệm du thuyền cao cấp, tham gia nhiều đêm nhạc, trình diễn thời trang của các ngôi
sao hạng A, quyền ưu tiên chọn căn & chiết khấu cao khi mua sp mới.
- Với việc liên tục đạt nhiều giải thưởng trong - ngoài Quốc Tế danh giá, mở rộng chi
nhánh văn phòng, KH có thể tiếp cận và giao dich một cách thuận tiện nhanh chóng. KH
được ưu tiên trải nghiệm các lĩnh vực ngoài BĐS như : Giáo dục, y tế, thể thao, dịch vụ
ăn uống, Spa, hạ tầng, du lịch…
- Điều đặc biệt là hướng giải quyết của Novaland cho cư dân khi dự án chậm ra sổ hồng.
Novaland luôn lắng nghe và đàm phán với cư dân để tìm tiếng nói chung, hướng xử lý tốt
nhất cho đôi bên. Vấn đề chậm ra sổ là điều không ai mong muốn, CĐT lại càng không
muốn, bởi nó ảnh hướng đến uy tín lẫn tài chính của CĐT, không thể thu hồi vốn đợt cuối
nhận nhà, kết toán doanh thu vào Báo cáo tài chính. Công ty vẫn hỗ trợ theo nhiều hướng
: Miễn phí quản lý 50% hoặc 100%, hoàn trả một phần tiền KH đã đóng, song song nổ
lực hoàn thiện tác động đến các ban ngành nhằm nhanh chóng ra sổ cho KH.

BÀI CELLPHONE THAM KHẢO

- Một số câu mở đầu khi cellphone:
- Em chào anh…, em là Nguyen Van A Sàn Đại Lý … gọi cho anh…Hiện tại bên em
đang phát triển khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City nằm tại phía Đông Tphcm
muốn giới thiệu tới anh….
- Hiện tại bên em đang phát triển Nhà phố, Biệt thự ven sông Aqua City chỉ cách Trung
tâm tài chính kinh tế Thủ Thiêm chỉ 20p lái xe…
- Hiện tại bên em đang giới thiệu một cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn với số vốn đầu tư
ban đầu chỉ hơn 800tr và thanh toán khoảng 2,5 tỷ trong vòng 2 năm rồi ngưng cho
tới khi nhận nhà cho dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự ven sông…
- Phản ứng của khách hàng và câu trả lời tham khảo:

- Dự án này ở đâu vậy em?

Trang 14
 - Dạ, Aqua City nằm ở phía Nam Tp Biên Hòa mang tiếng là ĐN nhưng đối diện là
Q9, cách SG chỉ 1 con sông ĐN. Sắp tới từ AquaCity về TT Thủ Thiêm chỉ 20 phút
di chuyển.

- Ở Biên Hòa xa lắm ai mà xuống đó mua, anh chỉ đầu tư quanh TP.HCM thôi:
- Dạ, nếu bây giờ Anh mua xa, sắp tới nó gần thì giá BĐS mới tăng nhiều. Thực tế
Aquaity ko xa như Anh nghĩ đâu, vì ĐN có rất nhiều chỗ. AquaCity thuộc phía Nam
TP.Biên Hòa cách TP.HCM chỉ 1 con sông ĐN. Tương lai đường HL2 thông xe toàn
tuyến thì từ AquaCity về TP.HCM chỉ 10 phút di chuyển. Anh hình dung, tại sao bên
em lại xây dựng 1 KĐT 1000 hecta, quy hoạch bài bản, động bộ và tại sao nhiều ông
lớn, nhiều trường học Quốc tế, KS Novotel 4 sao lại có mặt tại đây. Đương nhiên họ
điều phải có sự nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi có mặt tại đây.
- Anh hãy đến tham quan 1 lần để cảm nhận dự án, rồi quyết định thế nào cũng được,
nhưng em khuyên chân thành Anh nên đến tham quan thử 1 lần, để 1-2 năm Anh em
mình ko tiếc vì bỏ qua 1 cơ hội đầu tư hấp dẫn + Cộng thêm lịch thanh toán hấp
dẫn chỉ có trong…….. Anh em tự nói sao cho phù hợp lịch thanh toán từng thời
điểm.

- Quy mô dự án quá lớn, sản phẩm quá nhiều thì anh e rằng sẽ rất khó lấp đầy cư
dân vì anh biết bên em cũng có 1 dự án phát triển đô thị là Lake View City, Q.2 anh
đi qua thấy còn vắng lắm. Còn Aqua City là Đồng Nai thì chưa biết thế nào?
- Dạ, hiện tại Lake View City cư dân đã chuyển đến ở được 80%, mặt tiền shophouse
Song Hành chưa có kinh doanh vì đường Song Hành vẫn đang hoàn thiện. Năm 2015
bên em bán 1 căn nhà phố chỉ hơn 5 tỷ nhiều KH cũng chê xa, chê mắc, đường khó
đi, kẹt xa. KH đầu tư 30% cũng chỉ 1.5 tỷ, phần còn lại Cty hỗ trợ lãi suất đến lúc
nhận nhà. Lúc nhận nhà giá từ 9 -10 tỷ, hiện tại giá chuyển nhượng là 13 tỷ/ căn ( cực
kỳ khó để tìm được 1căn chuyển nhượng). Lakeview chỉ 30 hecta, không nhiều tiện
ích như AquaCity.
- Ở Lakeview City rất nhiều KH mua làm tài sản tích trữ hoặc những người làm tài sản
để danh cho con cái của họ vì anh biết đó BĐS gắn liền với đất thế này luôn tăng
trưởng bền vững theo thời gian.
- Ở AquaCity Anh nghe 1.000ha Anh thấy lớn, nhưng chỉ có 16.000 căn, tính trung
bình 1 căn 5 người, thì cũng chỉ 90.000 người, chỉ bằng dân số của 1 phường của Tp
Biên Hòa, riêng Tp Biên Hòa đã có hơn 1,3tr dân đang tập trung tại Trung tâm
TP.BH. Aqua City cũng nằm trong chính sách dãn dân của TP. Chưa kể, ĐN có hơn
60.000 Chuyên Gia Nước Ngoài đang làm việc tại các khu Công nghiệp.Cho nên
16.000 căn sẽ không đủ đáp ứng trong tương lai khi AquaCity hình thành.

- Aqua City thì anh cũng đã có 1 số bạn sale trước đây đã giới thiệu từ thời điểm
2019, 1 căn nhà phố 8x20 giá khoảng 6 tỷ, giờ em chào anh Đảo Phượng Hoàng cùng
1 diện tích mà những hơn 10 tỷ. Anh thấy bên em đẩy giá như vậy sao đầu tư được.

Trang 15
 - Aqua City mở bán lần đầu T5/2019 thời điểm đó Anh xuống dự án toàn đầm lầy, dừa
nước, cây cối um tùm. Hồi đó xuống xem dự án chưa chắc gì Anh đã mua, bởi những
ngày đầu chỉ những KH cũ đã đồng hành cùng NVL nhiều dự án, cứ có dự án mới ra
họ sẽ đầu tư, và họ hiểu cách bán hàng của NVL luôn đảm bảo quyền lợi của người
mua trước, mua càng sớm càng có lợi…..
- Bây giờ đã 2 năm, tiến độ dự án cũng đã hoàn thành được 30% rồi, văn phòng, sa
bàn, nhà mẫu và hẳn 1 khu phố mẫu để anh tham quan nhiều KH ngày trước tham
quan chưa mua thì bây giờ cũng bắt đầu mua, AquaCity sẽ còn tăng giá KHỦNG khi
HL2 thông xe toàn tuyến nối AquaCity về Q2 chỉ 20 phút di chuyển + AquaCity đang
đón đầu xu hướng sống tương lai.
- Ngày trước ai cũng chê PMH đầm lầy dừa nước, xa xôi, hẻo lánh. Nhưng họ định
hình xây dựng 1 KĐT hiện đại, an ninh, cơ sở vật chất tốt, không gian nghỉ dưỡng
tiêu chuẩn cho ba mẹ của họ, môi trường giáo dục tốt cho con cái của họ. Nhưng Anh
thấy đó, giá PMH xưa 1 căn đâu đó 2-3 tỷ, bây giờ cũng 16-20 tỷ….
- Còn ĐPH bên em định hình là dòng sp cao cấp, ĐPH được xem làTP Đảo ngoài khơi.
Với đầy đủ tiện ích hiện đại cao cấp lần đầu tiên cho mặt tại VN.
- VD: Bệnh viện và Hệ thống chăm sóc sức khỏe do Tập đoàn Novaland kết hợp với
Đại học Y Dược HN và Tập đoàn y tế Medi Verbund AG của Đức vận hành nơi mà
gia đình anh được phục vụ bởi đội ngũ y bác sĩ giàu kinh nghiệm, có thể đến thăm
khám tận nhà. Con cái của anh được học tập, đào tạo trong hệ thống trường Quốc tế
liên cấp ngay gần nhà mà các bé có thể tự đi bộ đi học mỗi ngày. Chủ đầu tư cung cấp
khoảng 3.000 xe đạp và xe đạp điện để cư dân của Đảo có thể sử dụng mỗi ngày, tăng
cường sức khỏe, giảm thiểu lượng khí thải từ xe hơi, xe máy đảm bảo chất lượng
sống trong Đảo, hệ thống an ninh 4 lớp được kiểm soát chặt chẽ từ 2 cầu Đảo, đem lại
cuộc sống riêng tư cho cư dân trên Đảo. Và có tới đến 15 bến thuyền Cano đặc quyền
cư dân Đảo để anh sau này anh có thể sắm 1 chiếc Cano đi làm mỗi ngày bằng đường
sông thay vì phải đi đường bộ….Đảo Phượng Hoàng 4 mặt bao quanh bởi sông nước,
mà cũng chỉ có 286ha, sẽ ko thể tìm được 1 hòn đảo nguyên sinh thứ 2 có địa thế hình
chim Phượng Hoàng tự nhiên cao quý như thế tại Việt Nam, những người kinh doanh
tin vào phong thủy rất thích khu này chỉ đợi mở ra để mua.

- Bạn Anh mua đất nền bên Long Hưng kế bên Aqua City bao nhiêu năm, giá cũng
không tăng mấy?
- Long Hưng City bán đất nền cách đây cả 6-7 năm rồi anh đến bây giờ cũng còn rất ít
người xây dựng, vì người này đợi người kia, người kia ngó người nó, nên khó kéo
dân về sống, thành ra bao nhiêu năm nay vẫn chưa thể lấp đầy, ko có tính thanh
khoản nên giá ko tăng nhiều.
- Mãi đến khi AquaCity về, thì giá Long Hưng mới bắt đầu tăng tốt.
- Còn Aqua City quy hoạch bài bản, đồng bộ, tiện ích đầy đủ khi bàn giao nhà là dân
có thể về sinh sống được ngay, nên dễ kéo dân về sống. (Quan trọng mật độ xây dựng
chỉ 30%, còn lại là cây xanh, tiện ích cho cư dân, đó là lí do Aquacity đắc giá hơn
Long Hưng).

Trang 16
- Ở AquaCity Anh được sống cùng cộng đồng đồng đẳng, hàng xóm xứng tầm, môi
trường phát triển của con Anh cũng tốt hơn nhiều. Môi trường sống, cách sống sẽ
khác nhau hoàn toàn ạ.
- Hơn nữa, ở AquaCity thời điểm này là thời điểm lý tưởng để đầu tư, vì mọi thông tin
về cơ sở hạ tầng giao thông, kết nối đã quá rõ ràng. Anh đầu tư ở Aqua City không
còn 5 -7 năm nữa. mà chỉ 3 năm đúng vào điểm rơi HL2 kết nối vào Cao tốc.
- Tổng tiền đầu tư của Anh trong 3 năm cũng chỉ 2,3-2,4 tỷ tương đương 1 căn hộ TB ở
Bình Dương, Bình Tân….
- Ngày xưa bên em bán Lakeview City năm 2016 giá khoảng 50 -60 triệu/m2 KH cũng
chê đắc vì xung quanh giá đất có 20 mấy triệu/m2. Khi hình thành Lakeview tăng lên
100 triệu/m2 trong khi KH cũng chỉ thanh toán 30%, trung bình 1 dự án bên em từ lúc
mở bán đến lúc bàn giao tăng từ 40 – 60% giá trị BDS. Nếu tính số tiền Anh vỏ vào
Anh đang lợi nhuận hơn 100% số vốn bỏ ra…

Trang 17