‫فندق الرويال عمان ‪:‬‬

‫يبدو فندق الرويال بشكله البيضاوي الهائل الحجم وبشكله المميز كأهم‬
‫معلم معماري في مدينة عمان ‪ ,‬استوحي المصمم شكله من ملوية‬
‫سامراء بالعراق التي بنيت من الطوب‪,‬وبني فندق الرويال من الخرسانة‬
‫المسلحة ليكون فندقا و مركزا تجاريا و مركزا ترفيهيا ‪.‬‬
 ‫‪ - 1‬الموقع ‪:‬‬
‫يقع فندق الرويال في المملكة األردنية الهاشمية ‪ ,‬في قلب مدينة عمان‬
‫تبلغ مساحة األرض المقام عليها المشروع حوالي ‪ 12‬دونم ‪,‬‬
‫مساحة الفندق ‪ 7300‬م مربع‬
‫يتكون المبنى من ‪ 31‬طابق مختلفة االرتفاع ‪ ,‬ستة منها تحت األرض‬
‫يرتفع المبنى ‪ 110‬م فوق مستوى األرض‬

‫‪ - 2‬الفكرة التصميمية ‪:‬‬

‫قامت علي الشكل البيضاوي البسيط والذي يوفر اكبر قدراالطاللةالكبر‬
‫قدر من الفراغات الموجودة بالمبني ‪.‬‬
‫يلتف حول هذا الجسم البيضاوي سلمان حلزونيان عريضان يبدآن من‬
‫الدور الثاني ‪ ,‬و ينتهيان في الدور العاشر حيث الشرفة التي تطوق‬
‫البرج بالكامل‬
 ‫تحليل الموقع‬

‫الكتلة‬

‫مواقف السيارات‬

‫مدخل رئسي‬

‫مدخل فرعي‬

‫طريق رئيسي‬

‫طريق فرعي‬
 ‫مسبح‬

‫‪ -‬التحليل الوظيفي ‪:‬‬

‫يتكون المبنى من ‪ 31‬دورا مختلفة االرتفاع تحوي العديد من المرافق‪ I‬و الخدمات المفصلة على‬
‫النحوالتالي‬

‫‪ - 1‬األدوار‪ I‬الثالثة العلوية من األدوار‪ I‬الستة الموجودة تحت األرض تحوي مكاتب إدارة الفندق‬
‫والخدمات مخازن – مطبخ – صيانة ومركزا‪ I‬للمؤتمرات كبيرة لالحتفاالت يسع ‪1500‬‬
‫شخص ‪ ,‬ومساحتها‪ 1400 I‬م مربع ‪,‬و أربع قاعات أخرى تتسع الواحدة لنحو ‪ 500‬شخص ‪,‬‬
‫إضافة إلى ‪ 5‬غرف اجتماعات صغيرة أخرى ‪,‬في هذه األدوار أيضا توجد قاعة للعب البولينج ‪,‬‬
‫و مركز ترفيهي لألطفال يشمل مسرحا لألطفال ‪ ,‬وغرفة لالنترنت و األلعاب اإللكترونية ‪.‬‬

‫‪ - 2‬الثالثة أدوار السفلية ‪:‬‬

‫خصصت لمواقف السيارات ‪ ,‬و هي تتسع لنحو ‪ 520‬سيارة‪ ,‬و في آخر دور في القبو وضع‬
‫المصمم خزانات للماء ‪.‬‬

‫‪ -3‬الدور األرضي‪- I:‬‬

‫‪ -‬استقبال زوار و نزالء الفندق‬

‫‪-‬عدد من قاعات الجلوس و تناول القهوةوعدد من المتاجر الموزعة على الدورين األرضي و‬
‫األول ‪ ,‬و المتصلين بساللم كهربية ‪ ,‬حيث يرتفع بهو ‪-‬المركز التجاري هذا نحو ستة أدوار ‪.‬‬

‫‪ - 4‬الدور االول هو امتداد لمركز التجاري ‪.‬‬

‫‪ -5‬الدوران الثاني و الثالث يحويان ثالث قاعات للسينما و عدد من المطاعم ‪.‬‬

‫الدور الرابع و الخامس هناك مكاتب لإليجار‪6-‬‬

 ‫الدورين الرابع والخامس مكاتب لاليجار‬

‫‪-7‬الدور السادس بالكامل مخصص لالالت المكانيكية بالكامل‪.‬‬

‫‪- 8‬الدور السابع هو المطعم الرئيسي والذي يحتل بهوا يمتد الي اربعة ادوار‬
‫‪ - 9‬الدور الثامن ‪ -:‬وبه النادي الرياض‪I‬ي و الص‪I‬حي ال‪I‬ذي يش‪I‬مل برك‪I‬تين كب‪I‬يرتين‬
‫للسباحة و مرافق رياضية أخرى‬
‫بمساحة تبلغ ‪ 7000‬م مربع موزعة على الطابقين السابع‬

‫صالة اللياقة‬ ‫المسبح‬ ‫المطعم‬

‫‪ - 10‬الدور التاسع غرف ميكانيكية و معدات و خدمات ) مطبخ و غسيل‬

‫‪ - 11‬الدور العاشر و الحادي عشر‪ :‬و في هذين الدورين يوجد عدد من المطاعم كالمطعم‪I‬‬
‫الفرنسي و مطعم البحر المتوسط و المطعم اإلنجليزي و غيرها من المطاعم ‪,‬هذا و يحتوي‪I‬‬
‫الدور العاشر على شرفة خارجية عريضة تطوق البرج بالكامل ‪ ,‬يمكن من خاللها التمتع بمنظر‬
‫مدينة عمان ‪.‬‬

‫الدور العاشروالحادي‪ I‬عشر المطاعم‬

‫‪ - 12‬الدور الثاني عشر‪ :‬خصص أيضا للمعدات الميكانيكية‬

‫‪ - 13‬الدور الثالث عشر و حتى الدور الواحد و العشرون غرف النزالء وعددهم ‪ 282‬كأجنحة‬
‫صغيرة ‪ ,‬و هي تشكل حلقة لتطل على مدينة عمان من الخارج و على البهو الداخلي من الداخل‬
‫‪ ,‬هذه الحلقة تزداد سمكا في نهايتي الشكل البيضاوي للمبنى فيكون هناك ممر داخلي ‪ ,‬و صفان‬
‫من الغرف ‪ ,‬أحدهما يطل على الخارج أي مدينة عمان و اآلخر يطل على البهو الداخلي‬

‫‪ - 14‬أما الدور الثاني و العشرون فهو يمثل سقف البهو العالي الذي تطل عليه‬
‫غرف النزالء ‪,‬و في وسطه فتحة مغطاة بقبة زجاجية تدخل الضوء الطبيعي إلى‬
‫البهو ‪ ,‬و قد خصص هو والدور الثالث و العشرون لألجنحة الكبيرة ‪24‬جناح ‪ ,‬و‬
‫هما عبارة عن طوق يحيط بفناء مفتوح للسماء ‪ ,‬يكون حديقة صغيرة علوية توفر‬
‫لسكان األجنحة مكانا لالسترخاء ‪ ,‬أي أن القسم الخاص بالنزالء يحتوي على ‪306‬‬
‫فراغ إلقامة النزالء‪ ,‬و بالطبع اختيرت األدوار العلوية من الفندق لغرف النزالء ‪,‬‬
‫كي يستمتعوا بمناظر جميلة لمدينة عمان ‪.‬‬
 ‫الدور الثاني والثالت والعشرون‬
‫لألجنحة الكبيرة ‪24‬جناح‬

‫فتحة مغطاة بقبة زجاجية‬

‫غرف النزالء‬ ‫صالة اإلحتفاالت‬ ‫صالة االجتماعات‬

 ‫قطاغ رأسي عرضي لرويل عمان‬ ‫قطاع رأسي طولي لرويال عمان‬

‫‪ - 4‬تحليل التشكيل المعماري‪: I‬‬

‫‪ - 1‬دراسة الكتل و التكوين ‪:‬‬

‫يتسم الشكل الخارجي للمبنى بالبساطة و الجمال في نفس الوقت ‪ ,‬فهو عبارة عن برج ذو جسم‬
‫بيضاوي‪ I‬الشكل ‪ ,‬يصغر هذا الجسم البيضاوي‪ I‬كلما اتجهنا إلى أعلى ‪ ,‬فالجزء السفلي من المبنى‬
‫هو األكبر حجما‪ ,‬نظرا لوجود‪ I‬السلمين الحلزونيين الذين يلتفان حول المبنى من الخارج ‪ ,‬و‬
‫يبدآن من الدور الثاني لينتهيا في الدور العاشر حيث الشرفة التي تحيط المبنى بالكامل و التي‬
‫تتيح رؤية مدينة عمان في أجمل منظر بانورامي‪ I‬لها ‪ ,‬و هذا ما يجعل المبنى في مجمله يبدو‬
‫كمئذنة سامراء الملوية ‪.‬‬

‫ثم يبدأ حجم المبنى في التناقص مرة أخرى في الجزء الخاص بغرف النزالء ‪ ,‬و مرة أخيرة في‬
‫أعلى المبنى ككتلة صماء خالية من الفتحات تحمل اسم و شعار الفندق ‪.‬‬

‫‪ - 2‬الفتحات الخارجية للمبنى ‪:‬‬

‫اتسم المبنى في غالبه بفتحات صغيرة تغطي كامل الجسم ‪ ,‬مع استخدام فتحات بشكل عرضي‬
‫مستمر في الجزء العلوي من المبنى للتأكيد على دورانية السطح ‪,‬وقد استعمل المصمم فتحة‬
‫مستديرة كبيرة في أعلى المبنى كنهاية جميلة مستوحاة من دورانية المبنى ‪ ,‬وهي خاصة‬
‫بالمقهى الموجود في الدور الثاني و العشرون ‪.‬‬

‫‪ - 3‬تكنولوجيا البناء و التشطيب الخارجي ‪:‬‬

‫تم كساء المبنى من الخارج بحجر الصحراء الذهبي المائل للصفرة ليتناسب و كافة المباني في‬
‫مدينة عمان و التي تكسى عادة باألحجار الطبيعية ‪ ,‬و قد تحاشى المصمم استخدام الجدران‬
‫الزجاجية في الواجهات ليبقي المبنى محتفظا بحلة معمارية محلية ‪.‬‬

‫‪ - 4‬المميزات ‪:‬‬

‫‪-‬التدرج الوظيفي من العام الي الخاص من المطعم والمتاجر‪ I‬انتهاء بغرف النزالء‪.‬‬

‫‪-‬الشكل البيضاوي‪ I‬الزي اتحاح اطاللة جزبةالكبر قدر‪ I‬من الفراغات ‪.‬‬

‫‪-‬استخدام‪ I‬الخضرة داخل المبني واستخدام‪ I‬الفناء الداخلي ‪.‬‬

‫‪-‬الشرفة الخارجية الحلزونية والتدرج‪ I‬فيها ‪.‬‬

‫‪-‬تعدد انواع الرفاهية بالمبني من مطاعم وصاالت والنادي الصحي ‪...‬‬

‫‪ - 5‬السلبيات ‪:‬‬

‫الفصل بين الطوابق الخدمية وعدم تمركز الخدمة ( مطابخ ومخازن وغيرها )الطابق السادس‬
‫والتاسعوالثاني عشر ‪.‬‬

‫وسائل الحركة الراسية غير متجمعة ومفرقة تعقيد في الحركة ‪.‬‬

‫تحليل المشروع‪:‬‬
 ‫دراسة الفراغات‪:‬‬
‫‪:‬النشاط سكني‬
‫‪ :‬وھي الوظیفة االساسیة للفندق و ھي تقدیم الخدمات االیوائیة للنزالء ‪ .‬و فراغات ھذا النشاط الغرف المفردة‬
‫‪.‬و ھي غرف تتسع الواحدة لشخص واحد فقط و مستلزماتھ بسریر بأبعاد‪1.00*2.00‬م‬
‫مساحة الوحدة تبلغ (‪35- 31‬م‪)2‬‬

‫صوره توضح الغرف مفردة‬

‫نسبة نزالء الغرف المفردة = ‪ %40‬من العدد الكلى للنزالء‬

‫عدد الغرف المفردة =‪112=280 *100÷40‬غرفة‬

‫الغرف المزدوجة‪ :‬و ھي معدة لشخصین یمكن ان تكون بسریرین او بسریر مزدوج ‪.‬‬
‫أبعاد السریر ‪1.80*2.00‬م‬

‫تبلغ مساحة الوحدة ‪50-40‬م‪2‬‬

‫صوره توضح غرفة نومزوجية‬

‫‪22‬م‪2‬‬ ‫مساحة االثات‬

‫‪7‬م‪2‬‬ ‫مساحة الحمام‬
‫‪60%‬‬ ‫مساحة الحركة‬
‫‪46.5‬م‪2‬‬ ‫المجموع‪I‬‬
 ‫صوره توضح مسقط افقي لغرفة نوم لشخصين بسريرين منفردة‬

‫جناح غرفة نوم واحدة‪:‬‬

‫ھو ایضا یتسع لشخصین و لكنھ مزود بمنطقة تحضیرومنطقة جلوس كما‬
‫یمتاز برفاھیة اكبرعن باقي الغرف ‪.‬‬
‫و تبلغ مساحة الوحدة ‪120-115‬م‪2‬‬
‫وذلك عن طریق الحسابات‪ I‬السابقة حیث أن مساحة الغرفة ‪50‬م‪+2‬مساحة‬
‫منطقةالجلوس‪+ 30‬المكتب‪20‬م‪+2‬مساحة المطبخ ‪15‬م‪115=2‬م‪.2‬‬

‫جناح بغرفتین نوم‪:‬‬

‫ویحتوي الجناح على غرفتین نوم ومنطقة جلوس‬
‫ومكتب منفصل ومطبخ‪.‬مساحة الجناح تبلغ ‪165-150‬م‪. 2‬‬
‫حیث أن مساحة الغرفتین ‪50*2‬م‪ +2‬منطقةالجلوس‪30‬م‪+2‬المكتب ‪20‬م‬
‫‪+ 2‬المطبخ‪15‬م‪165=2‬م‪2‬‬
 ‫صوره توضح منطقة جلوس في الجناح‬

‫شالیھات ‪-:‬‬
‫وھي منفصلة عن الفندق و ذات اطاللة مباشرة على البحر ویمكن فیھا االستمتاع‬
‫بصورة اكبر بطبیعة‬
‫الموقع و ھو مزود بمرسى لزورق و مساحة الشالیھ) ‪200-145‬م‬

‫غرفة نوم‬ ‫غرفة النوم الرئسي‬

‫‪70‬م‪2‬‬ ‫مساحة غرفة النوم‬

‫‪30‬م‪2‬‬ ‫غرفة المعيشة‬

 ‫‪25‬م‪2‬‬ ‫غرفة الطعام‬

‫‪12‬م‪2‬‬ ‫الحمام‬

‫‪20‬م‪2‬‬ ‫المطبخ‬

‫‪142‬م‪2‬‬ ‫المجموع‬

‫جدول المساحات المطلوبة لمكونات الشاليه‬

‫الممرات ووسائل الحركة الرأسیة‬

‫تشكل الممرات ووسائل الحركة الرأسیة‬
‫نسبة ‪ %20‬من اجمالي مساحة الطوابق‪.‬‬
‫*یجب في الممرات االیقل عرضھا عن ‪2‬متر وارتفاعھاعن ‪3‬متر ‪* .‬كما یجب ان‬
‫تكون مكیفة ومجھزة بنظام اطفاء الحریق‪* .‬بالنسبة للمصاعد في الفندق توضع على‬
‫أساس ان الحد األدنى لھا‬
‫مصعد لكل ‪ 150‬سریر‬

‫النشاط الترفيهي الرياضي‪:‬‬

‫یض‪II‬م الن‪II‬ادي الریاض‪II‬ي بالمش‪II‬روع ص‪II‬الة اللیاق‪II‬ة وص‪II‬الة التنس ون‪II‬ادي الغطس‬
‫باالضافة للمسبح الخارجي‪.‬‬
‫توج‪II‬د بالن‪II‬ادي ص‪II‬الة اس‪II‬تقبال ص‪II‬غیرة وب‪II‬وفیھ باالض‪II‬افة لغ‪II‬رف تب‪II‬دیل المالبس‬
‫ودورات المیاه وتشكل ھذه الفراغات ‪%25‬‬
‫من مساحة النادي‬

‫صالة اللیاقة‪:‬‬
‫و بھا العدید من اجھزة الریاضة الخاصة بتمارین اللیاقة و الرشاقة تحت اشراف‬
‫مدرب متخصص‪ ،‬و تبلغ مساحتھا ‪200‬م‪.2‬‬

‫توضح صاله اللیاقة‬

‫صالة التنس‪:‬‬
‫وتكون أبعاد صالة التنس التي تتسع لطاولة واحدة‬
‫ھو موضح بالشكل ‪12*6‬م وسقف بارتفاع أقلھ ‪4.2‬م‬

‫صوره توضح صالة التنس‬

‫صالة االسكواتش‪:‬‬
‫أبعاد صالة االسكواتش ‪6.40*9.75‬على اال یقل ارتفاعھا عن ‪6‬أمتار‪.‬‬
 ‫صوره توضح االسكواتش‬

‫نادي الغوص‪:‬‬
‫ویتكون المبنى من اآلتي‪:‬‬
‫صالة إستقبال = ‪50‬م‪. 2‬‬
‫قاعة محاضرات ‪50‬م‪.2‬‬
‫مكاتب للمدربین والمشرفین = ‪ 40‬م‪2‬‬
‫غرفة الرصد واإلتصاالت‪:‬‬
‫وفي ھذه الغرفة تتم متابعة مركب الغواصین عبر أجھزة متخصصة وھناك مرسى‬
‫مخصص لزوارق الغواصین‪.‬‬
‫لتكون اجمالي مساحة النادي ‪250‬م‪2‬‬

‫المسبح الخارجي‪:‬‬
‫من أھم متطلبات الفنادق الراقیة لما یضفیه‬
‫من أجواء راحة واسترخاء‪.‬‬
‫یتسع المسبح مع المنطقة التابعة لھ من جلسات وبوفیھات ل‪ %30‬من‬
‫مستخدمي المشروع على ان تكون مساحة الفرد فیھ ‪2.5‬م‬
 ‫النشاط الترفیھي الثقافي‬

‫المعرض الفلكلوري‪:‬‬
‫وھومعرض تعرض فیھ الثقافة السودانیة لتعریفھا للسیاح و تحتوي على معرض‬
‫تماثیل وصور للتراث السوداني وملحقة بھ منصة على الھواء الطلق لعروض‬
‫الفرقة الشعبیة و مساحتھ‪ 250‬م‪2‬‬
‫المعرض البحري ‪:‬‬
‫و ھي فراغ یرى فیھ الزوار الحیاة البحریة على طبیعتھا من خالل حوض العرض‬
‫الحي ویتم تعریفھم بالبحر والثروات الطبیعیة الموجودة فیھ كما توجد بھ نماذج‬
‫للشعاب المختلفة وبعض أشكال األسماك الموجودة السیما الغریبة منھا والتي تشتھر‬
‫بھا منطقة أبو حشیش عن طریق المحنطات والمجسمات أو الصور ومساحتھ‬
‫‪3122‬‬

‫العالقات الوظيفية‪:‬‬