REVIEW KONTRAK Apartmen Lamaison Barito

1.
REVIEW LUMPSUMP CONTRACT CONDITIONS
2. REVIEW LETTER OF ACCEPTANCE
3. REVIEW LETTER OF ATTENDANCE
4. REVIEW PRELIMENARIES
5. REVIEW PREAMBLES
6 REVIEW SPESIFIKASI MATERIAL

6.
7. REVIEW SKEMA PEMBAYARAN
8. ANALISA RESIKO DAN TINDAK LANJUTNYA
9. REVIEW OUTSTANDING DESIGN

REVIEW DOKUMEN LUMPSUMP CONTRACT CONDITION APARTEMENT LA MAISON BARITO
1. WORKS
1.1 The Contractor is solely responsible for and must execute the work which Cukup Jelas dan dapat diterima
outlined in the Contract Document (‘Works’):
1.1.1 at he site or other location stated in the Contract (‘Site’)

1.1.2 with proper diligence and care and using best trade practices and
standards of workmanship;

1.1.3 on and form the start date stated in the Works Schedule (‘Start
Date’) and bring the Works to Practical Completion ( as described in
Clause 1.6) before the Date for Practical Completion stated in the
Works Schedule;

1.1.4 in compliance with :
(a) the Contract Documents;
(b) all legislation, regulations, ordinances and codes affecting the
Works; and
(c) all relevant requirements and approvals of public and statutory
authorities.

1.2 The Employer must :
1.2.1 make the site available before the Start Date; and Cukup Jelas dan dapat diterima

1.2.2 give the Contractor site surveys, site plans and Site information in
its possession when reasonably requested by the Contractor.

1.3 The Employer may during and after execution of the Works, at the cost of Tambahan : Pemberi Tugas dapat melaksanakan pekerjaan tersebut
the Contractor, make a remedy of any failure of the Contractor or any defect dengan persetujan kontraktor, atau secara nyata dan dapat
or no‐conformance in the Works and deduct the cost and related expenses dibuktikan bahwa kontraktor tidak sanggup melaksanakan perbaikan
from payments due the Contractor. tersebut.

1.4 The Employer may suspend the Works by giving written notice to the Dapat diterima, Jka terdapat penundaan yang disebabkan Pemberi
Contractor. The costs associated with the suspension will be paid y the Tugas, akibat penundaan tersebut tersebut kontraktor berhak
Employer unless the cause of the suspension was a breach of contract or mendapatkan kompensasi pada bagian‐bagian yang terpengaruh
negligent or willful act or omission of the Contractor will pay the costs. penundaan tersebut. Step berikutnya klaim penyesuaian harga.


Sebagian Pekerjaan yang akan dipakai/ditempati tsb. Harus sudah
1.5 The Employer may use and occupy a part af the Works wich the employer diserahterimakan, biaya yang timbul karena akibat penggunaan
considers has reached a stage of completion suitable for that use and sebagian pekerjaan tsb seperti proteksi, akses pekerja dan tenant dll
occupation without limiting the Cotractor’s obligations under the Contract menjadi tangung jawab Pemberi Tugas.
Documents. Practical Completion will not occur for part only of the Works. kecuali ada outstanding atau kewajiban Pemberi Tugas yang belum
However as from the start of any such use and occupation the Contractor is dipenuhi, pada prakteknya nanti AK tidak akan mengijinkan Pemberi
not liable for damage to finishes caused by such use and occupation. Tugas untuk menggunakan lokasi tertentu meskipun sudah dianggap
selesai.

1.6 The Employer must issue a certificate starting that the whole of the Works
have reached Practical Completion when: Cukup Jelas dan dapat diterima
1.6.1 they are, in the reasonable opinion of the employer, complete in
accordance with the Contract Documents and ready for immediate
handover and occupation by the Employer for the intended purposes
of the Works expect for minor defects or omissions which have been
listed and accepted by the Employer to be rectified by the Contractor
as soon as possible after Practical Completion; and
Cukup Jelas dan dapat diterima
1.6.2 The Employer has received all applicable consents, approvals,
manuals. Warranties and other documents and keys required to be
given to the Employer to fully use the Works for their intended
purposes; and
1.6.3 tests which are required y the Contract Documents to be carried out
and passed before the Works reach Practical Completion have been
carried out.
Rencana penunjukan dan calon kontraktor lain harus diberitahukan
1.7 The Employer may engage other contractors to perform work or services at terlebih dahulu kepada kontraktor utama, diberi batas waktu
the Site at the same time as the Contractor, The Contractor must co‐
ordinate, supervise and provide attendance for the Works with the work of
other contractors.

1.8 Communications between the Contractor or the Contractor’s Representative
on the one hand and the Employer’s Representative on the other shall be in
English language.
Tidak ada dokumen yang menyebutkan keprioritasan dokumen
1.9 In the event of any inconsistency or discrepancy between the Contract
Documents such inconsistency or discrepancy shall be resolved by applying
the order of precedence set out in the Works Schedule.
2. GENERAL OBLIGATIONS
2.1 The Contractor must: Cukup Jelas dan dapat diterima
2.1.1 allow the Employer and people authorized by the Employer to freely
inspect and visit the Site and the Works;
2.1.2 only use suitably competent, trained, experienced or fully supervised
independent subcontractors and suppliers directly engaged by the
Contractor and approved by the Employer (‘Subcontractors’) and
employees to execute the Works, qualified and licensed as
appropriate;
2.1.3 be responsible for engagement, supervision, control, co‐ordination and
direction of its Subcontractors and employees (‘personnel’) and for
the detailed co‐ordination of all services and the supply of all
necessary equipment and administration requirements;
2.1.4 only use materials as specified in the Contract Documents but if not
specified then materials which are new and of high quality standard
and finish and which are fit for their intended purpose with the
employer’s approval of materials;
2.1.5 use appropriate security measures and cover materials, and adequately
store and protect materials and finishes;
2.1.6 be liable for Subcontractors as if the acts and omissions of the
Subcontractors were acts and omissions of the Contractor and not
appoint Subcontractors reasonably objected by the employer;
Tambahan : DC harus bertanggung jawab terhadap materialnya
2.1.7 not cause loss or damage to the works or any other works at the Site sendiri

but must rectify loss or damage it does cause, including but limited to
the consequential damage to the property of the Employer, the
Contractor or other contractor at, or occupant of any building on the
Site.
Tambahan : DC harus bertanggung jawab terhadap materialnya
2.1.8 be responsible for other loss or damage to the Works or theft of sendiri
materials until Practical Completion;

2.1.9 minimize noise and dust and not interfere with or damage the works
of the contractor at, or occupant of any building on, the site, or nearby
or adjoining properties or cause nuisance or inconvenience to nearby
or adjoining occupiers or activities of people and deal with complaints
by affected people;
2.1.10 not interfere with or damage public roads or public utilities without
obtaining appropriate approval and the approval;
2.1.11 nominate and maintain on site a representative fluent in English and
Indonesian with authority to act in all matters on behalf of and in the
name of the Contractor and replace such representative at the request
of the Employer;
2.1.12 be responsible for setting out the Works and for construction
methodology;
Excluded IMB dan Ijin DPK
2.1.13 pay all work related fees and charges for and comply with permits,
inspections and other statutory and lawful requirements and hand
over documents to the Employer when requested;
2.1.14 be responsible for all materials handling and deliveries, traffic
management, adjacent properties including use of air space and public
safety and pay all associated costs;
2.1.15 ensure that in carrying out the Works, it uses safe working practices;
Direct Contractor membersihkan sampahnya sendiri dengan biayanya

2.1.16 keep the Site clean and tidy, avoid causing any spillage or sendiri sampai ke lokasi pengumpulan sampah sebelum dibuang
contamination and progressively remove all waste and rubbish; keluar oleh Kontraktor

2.1.17 immediately advise the Employer of any which could delay the Works
(eg an accident, strike, damage, statutory notice);
2.1.18 proceed with the Works quickly and efficiently and program and
coordinate execution of the Works to anticipate and avoid
unnecessary delay in activities;

2.1.19 upon request by the Employer, provide the Employer with a program
and updates which include an activity oriented critical path network
drawn to a weekly time scale showing the duration and sequence of
and dependencies between planned activities and which allow the
Employer to properly assess actual progress against planned progress
for all activities;
“..responsible for errors or discrepancies in those drawings” Tidak
2.1.20 ensure that all shop (working) drawings prepared by the Contractor dapat diterima, karena itu merupakan scope konsultan. Tanggung
and its personnel are fully in compliance with the Contract Documents Jawab Employer/MK sejauh mana (selaku pihak yang berwenang
and submitted for inspection when required by the Employer and be mengesahkan shop drawing) apabila ada kesalahan.
responsible for errors or discrepancies in those drawings; Jika shop drawing yang sudah disapprove dan telah dilaksanakan
namun tidak sesuai dengan forcon, merupakan tanggungjawab
Pemberi Tugas dan Kontraktor

2.1.21 comply with instructions issued by the Employer or any of its
appointed representative;
2.1.22 supply all materials, including minor items not specified, necessary to
execute the works;
2.1.23 not use the Site for any purpose not necessary to execute the Works;

2.1.24 comply with the Employer’s Site access and security procedures;
2.1.25 rectify defective or non conforming work as and when directed by the
Employer;
2.1.26 promptly rectify defects or non conforming work which become
apparent before the end of the Defects Liability Period stated in the
Works Schedule;
2.1.27 pay the cost of tests not specified in the Contract but directed by the
Employer unless the tests show only conforming and non defective
work;
2.1.28 pay all duties, taxes and other charges imposed in connection with the
carrying out of the Works;

2.1.29 not assign or otherwise deal with the Contract or any right or
obligation under the Contract without first obtaining the Employer’s
written approval;
2.1.30 attend Site meetings as required by the Employer;
2.1.31 take Possession of and manage and supervise the installation of goods
supplied by the Employer.
2.1.32 not interfere with the Indonesian Police Force who must be given free
and undisputed access at all times to any part of the Site in the
execution of their duties;
2.1.33 not import, sell, give, barter, use, keep or otherwise dispose of any
alcoholic liquor or drugs, or permits or allow importation, sale, gift,
barter, use, possess disposal by any Contractor’s or Subcontractor’s
personnel; otherwise than in accordance with the laws of the Republic
of Indonesia;

2.1.34 not give, barter, use, keep or otherwise dispose of any person, any
arms or ammunition of any kind, or permits or allow any Contractor’s
or Subcontractor’s personnel to do so;
2.1.35 in its dealing with all Contractor’s personnel, and ensure that all
Subcontractor’s in their dealings with their personnel; respect and
have due regard for all festivals, day of rest and religious or other
customs and practices in the Republic of Indonesia;
2.1.36 submit copies of all licenses, approvals and other documents required
by the prevailing law and regulations to conduct the Works, to the
Employer before the commencement of the Works;
Di state beberapa kasus masalah gambar.
2.1.37 the Contractor’s shall take full responsibility for adequacy, stability, 1. Jika ketidaksesuaian tersebut terdeteksi dan diperlukan
and safety of all Site operations and methods of construction. The perubahan, Kontraktor berhak atas pekerjaan variation
Contractor shall be deemed to have reviewed the Approved for 2. Jika terdapat perbedaan, dan setelah diberitahukan secara
Construction Drawings and to have represented and warranted to the tertulis, maka dalam waktu 14 hari konsultan sebagai
Employer that the Contractor has not found any discrepancy in or representative owner akan memberikan jawaban atas perbedaan
divergence between the Drawings and/or the specification in the tersebut.
Works;
2.1.38 the Contractor must obtain a written approval from the Employer for
the following :
‐ sample of the material for the Works;
‐ shop (working) drawings for the Works;
Prior the commencement of the Works.

Such written approval does not relieve the Contractor of his
responsibility to ensure the accuracy of sample material or shop
(working) drawings for the Works.
2.1.39 the Contractor shall not make any payment or offer any gratuity to any
employee or Employer or other Party.
The Contractor acknowledges that performance of each of the
foregoing obligations in accordance with the Contract Documents is
included in the agreed lump sum stated in the Contract (‘Contract

Sum’).

2.2 The Employer must : Cukup Jelas dan dapat diterima
2.2.1 Nominate and maintain a representative with full authority to act in all
matters on behalf of the Employer including authority to delegate
functions; and
2.2.2 in consideration of the Contractor executing the Works as required by the
Contract Documents and performing the other obligations under the
Contract Documents, pay the Contractor the Contract Sum in the
manner and as may be adjusted under the Contract Documents.

2.3 In addition to appointing a representative, the Employer may appoint : Perlu diperjelas Project Manager disini berarti Pemberi Tugas atau
2.3.1 a Project Manager to act on behalf of the Employer in performing any of Pengawas
the powers and functions of the Employer under the Contract
Documents; and
2.3.2 an Architect to act on behalf of the Employer in performing any of the
powers and functions of the Employer under the Contract Documents;
and
2.3.3 a Quantity Surveyor to act on behalf of the Employer in performing any of
the powers and functions of the Employer under the Contract
Documents; and
2.3.4 a Structural/Civil Engineer and M/E Engineer to act on behalf of the
Employer in performing any of the powers and functions of the
Employer under the Contract Documents
2.4 The Project Manager, Quantity Surveyor, Architect and Engineer(s) if appointed
at the date the Contract is made, are stated in the Works Schedule.
2.5 The Employer must promptly provide the Contractor with such additional
design detail necessary for the proper execution of the Works. The
Contractor must comply with such design detail as if they were part of the
Contract Documents. The Contractor must allow the Employer a reasonable

time for responding to the Contractor’s request for additional design detail.

3. DELAY AND EXTENSION OF TIME DUE TO FORCE MAJEURE Cukup Jelas dan dapat diterima Æ Ada klausul yang mendukung jika
3.1 The Date for Practical Completion as stated in the Works Schedule must, if ada klaim EOT
required by the Contractor and if the Contractor complies with Clause 3.2,
be extended by the time the Contractor is actually delayed in executing a
then critical path activity of the Works due to a cause beyond the
reasonable control or direct influence of the Contractor, but no extension
will be made for delay before the Contractor claims in writing for the
extension of time.

3.2 The Contractor must; Cukup Jelas dan dapat diterima
3.2.1 Promptly provide full details of the event causing delay to allow the
Employer the Opportunity to investigate, take action and consider
other options; and
3.2.2 Continue to keep any delay to a minimum.
Maksimal 60 hari dan kontraktor akan diberikan kompensasi atas
3.3 The Employer may extend the Date for Practical Completion for any reason. delay waktu tersebut

3.4 The Employer is not liable to pay delay costs except to the extent the delay is
caused by a breach of Contract by the Employer.
4. LIQUIDATED DAMAGES Cukup Jelas dan dapat diterima
4.1 The Contractor must pay the Employer as Liquidated Damages the amount
stated in the Works Schedule for each day or part of a day that elapses after
the date for Practical Completion until the Works reach Practical
Completion.
4.2 The Contractor may deduct Liquidated Damages from payments due to the
Contractor.
5. VARIATON
5.1. The Employer or the Contractor may request an increase, decrease or Pemberi Tugas dan Kontraktor bisa mengajukan/meminta
change in the work (“variation”) but no variation is to be made by Contractor penambahan atau pengeurangan pekerjaan, namun demikian
unless : pekerjaan variation tidak akan ada jika tanpa :
5.1.1. the Employer has first given written approval for the variation to be 5.1.1. Cukup Jelas dan dapat diterima. Setiap variation harus dengan

made; persetujuan tertulis dari owner.

5.1.2. the Employer or the Contractor have agreed in writing on the 5.1.2 Pekerjaan tambah dapat dimasukkan dalam progress pekerjaan
adjustment to be made to the Contract Sum (or process for valuing the jika sudah ada perhitungan bersama dengan QS. Progres tidak perlu
adjustment) on account of the variation and the extension or menunggu Addendum Kontrak (seperti yang telah disampaikan di kick
reduction, if any, to be made to the Date for practical Completion; and off meeting). Jika harga belum deal, dipakai dulu harga estimasi QS.

5.1.3. Where the Employer request the Contractor to carry out o Variation 5.1.3. Kontraktor akan mengerjakan pekerjaan tambah apabila
the Contractor must comply with such request. If the Parties are memenuhi pasal 5.1.1. ada instruksi tertulis dari Pemberi Tugas.
unable to agree on an adjustment to the Contract Sum in respect of
such Variation shall be valued in accordance with clauses 5.2 and 5.3

5.2. Unless otherwise approved by the Employer, the cost of a variation to the Cukup Jelas dan dapat diterima.
Works (and the Contract Sum adjustment) is valued at the rates in the Bill of
Quantities, the Schedule of the rates at Appendix to Form of Tender, or,
where not applicable, the net Subcontractor cost plus the basic rate
(Contractor’s Margin) stated in the Works Schedule

5.3. All variation claims submitted by the Contractor must be accompanied by Cukup Jelas dan dapat diterima Æ Setiap variation dapat berdampak
notification of the effect (if any) on the Date for Practical Completion and, pada waktu penyelesaian Æ EoT
where applicable, claim for Extension of Time in accordance with Clause 3.

5.4. The Employer is not obliged to pay for any variation unless the Contractor Cukup Jelas dan dapat diterima.
has complied with this Clause Jika suatu item pekerjaan terdapat variation melebihi 10% dari nilai
kontrak, kontraktor berhak mengajukan harga satuan baru.

6. PAYMENT
6.1. The Employer may consider to provide to the Contractor an advance Cukup Jelas dan dapat diterima. Owner bayar uang muka
payment for the amount stated in the Works Schedule, after the Contractor
has delivered, to the Employer, bank guarantee, in a form and by a bank
acceptable to the Employer (a “{Bank Devisa” bank) in the amount equal to
the advance payment

Such Bank Guarantee shall remain effective until the advance payment is repaid

6.2. On or before the last day of each calendar month the Contractor may submit Cukup Jelas dan dapat diterima. Submit progress pembayaran setiap
to the Employer a claim for progress payment of the value of the Works akhir bulan.
executed and materials so far installed on Site, in conformity with the
Contract less the amount of any previous payments.

6.3. The Progress claim must be accompanied by : Progres disertai dengan :
6.3.1. Appropriate supporting information to allow the Employer to be Cukup Jelas dan dapat diterima. Dengan batasan mapping pekerjaan
reasonably satisfied that the amount claimed is a proper value of the di lapangan, tanpa perhitungan volume.
Works so far executed and installed; and

6.3.2. A statement signed by the Contractor and its Sub‐contractor that no Kontraktor harus menyertakan pernyataan tertulis dari Kontraktor
moneys which are due and payable are outstanding to any of its dan Subkontraktor bahwa tidak ada outstanding pembayaran dari
Subcontractors or employees except for work and materials covered kontraktor kecuali pekerjaan yang saat itu diprogreskan.
by the progress claim

6.4. On or before the 10th day of the month the progress claim shall be valued by Sertifikat pembayaran akan keluar pada tanggal 10 dari QS, untuk
the Quantity Surveyor and thereafter, the Project Manager will provide a diserahkan ke Pemberi Tugas.
Payment Certificate to the Contractor.

Upon receipt of the payment Certificate, the Contractor shall prepare an Additional : Waktu untuk owner menyetujui sertifikat pembayaran
invoice within 7 days. Payment shall be made within 30 days from the date dalam waktu 7 hari.
of receipt by the Employer of the invoice together with tax paperwork.

6.5. Payments are made on account of the Contract Sum and will not deem Cukup Jelas dan dapat diterima. Tidak ada material on site.
acceptance of work or materials.

6.6. Payment must be valued having regard to the Bills of Quantities to the Cukup Jelas dan dapat diterima. Penilaian besar progress ditentukan
extent reasonably determined by the Quantity Surveyor. QS.

6.7. Within 6 month of the lasts of the Date for Practical Completion, the Cukup Jelas dan dapat diterima. Dalam waktu 6 Bulan setelah tanggal
Contractor shall submit a final account to the Employer together with any penyelesaian, kontraktor harus mengirimkan nilai final account,
documentation reasonably required to enable the Employer to ascertain the dilengkapi dengansemua dokumen yang disyaratkan.
final contract value.


Within 42 days after the submission of the final account, the Employer shall Dalam waktu 42 hari setelah submit final account, pemberi tugas
pay to the Contractor any amount due. If Employer disagrees with any part harus membayar sisa pembayaran. Jika pemberi tugas tidak setuju
of the Contractor’s final account, he shall specify his reasons for dengan nilai yang diajukan, pemberi tugas harus memberikan alasan
disagreement when making payment. yang jelas.
Comment : Dalam waktu tersebut seharusnya Pemberi Tugas sudah
menyetujui nilai yang diajukan kontraktor.

6.8. Allowances for provisional items and allowances for prime cost items Cukup Jelas dan dapat diterima
forming part of Contract Sum will not be paid. Instead the allowances will be
deducted from the Contract Sum and substituted with the actual net cost of
the respective items plus basic rate (Contractor’s Margin) stated in the
Works Schedule as applied to that actual net cost.

6.9. A provisional item may be required or increase or decrease in quantity as Cukup Jelas dan dapat diterima
instructed by the Employer.

6.10. Provisional sums and provisional items forming part of or allowed in the Cukup Jelas dan dapat diterima
Contract Sum will be adjusted by the amount of the difference between the
provisional sum or allowance for an item and the actual net cost of that item.

6.11. Without limiting other rights of the Employer under the Contract, the Add Comment : Dengan persetujuan kontraktor. Pemberi Tugas harus
Employer may deduct from a progress claim or from other moneys owed to memberikan alas an yang dapat diterima jika akan melakukan
the Contractor an amount sufficient to cover the Employer’s estimated cost pengurangan nilai pembayaran.
of rectifying any outstanding defective or non conforming work or material
or other amounts which are owed by the Contractor to the Employer.

6.12. Payment will not made for unfixed materials unless the Employer has Cukup Jelas dan dapat diterima
given prior approval.
7. SECURITY
7.1. The Contractor must provide performance bond security and cash security Cukup Jelas dan dapat diterima
(retention) as security for the performance of its obligations under the
Contract.

7.2. Performance bond security must be for the amount stated in the Works Cukup Jelas dan dapat diterima

Schedule and must be in the form of an unconditional payment undertaking
and be given by reputable bank (“Bank Devisa”), approved in writing by
Employer

7.3. Performance bond security must be provided to the Employer within 7 days Cukup Jelas dan dapat diterima
of the date of the Letter of Acceptance and before any payment becomes
due the Contractor
Performance bond must be releases within 7 days of the date for Practical
Completion.
7.4. Cash security must be in the form of retention moneys which the Employer Add Comment : Retensi 5% pada setiap pembayaran. Bukan 10%
will be entitled to deduct of 10% to a maximum of 5% of the Contract Sum sampai maximal 5% dari nilai kontrak.
The Cash retention security must be release at expiry of the Defect Liability
Period
7.5. The security will not be reduced or released to the extend that the Employer
is entitled to be paid by the Contractor under Contract or Contractor is liable
to the Employer for damages or costs.
7.6. The Employer may use the security if moneys due to the Contractor are
insufficient to cover debts and other amounts payable to the Employer by
the Contractor

8. LIABILITY AND INSURANCE
8.1 The Employer shall before commencement of the Works take out maintain as Cukup Jelas dan dapat diterima
valid and enforceable, with reputable insurers, and provide evidence
thereof to the Contractor, the following insurance policies :
8.1.1 Contractor’s All Risk Policy covering “all risks” in respect of loss or Add comment : Pemberi Tugas harus menyatakan surat tertulis
damage of the Works for the full value of the Works which must not tentang pemakaian jaminan keamanan kepada kontraktor
be less than the Contract Sum plus 10% to cover the Works;

8.1.2 Third party liability policy covering liability for injury or death to persons Ada rekomendasi dari kontraktor
or loss or damage to property including building in which the Works
are located and other property of the Employer for an amount of not
less than Rp. 5,000,000,000 in respect of any one event.

8.1.3 Insurances for Contractor’s owned or rented equipment or vehicles.

8.2 The Contractor shall comply with the Regulation on Employee’s Social

Guarantee – JAMSOSTEK (Jaminan Sosial Tenaga Kerja) Programme in

respect of injuries, death an pensions to workmen and employees arising
from the carrying out of the Works and cause any Subcontractors direct on
indirect to comply with the said programme. Whenever called upon to
comply, the Contractor shall produce satisfactory document for verification.

8.3 The Contractor shall pay all deductibles in respect of any claim relating to the
Policies indicated in 8.1.

8.4 The Contractor’s All Risk Policy will be maintained until Practical Completion,
and the other policies maintained for at least until the end of the Defects
Liability Period

8.5 The Contractor must take out and maintain as enforceable policies, Cukup Jelas dan dapat diterima
insurances for his equipment, materials and vehicles used for the execution
of the Works, whether owned or rented, and similarly the Contractor must
ensure that this direct sub contractor’s equipment, materials or vehicles used
the execution of the Works are also insured. The Employer may at anytime
be at liberty to request copies of such insurances which the Contractor must
furnish.

8.6 The Contractor is liable for and indemnifies the Employer against any liability, Tidak termasuk DC dan DS
loss, damage, claim, expense (including legal cost) or proceeding in respect of
(a) any injury, loss, illness or damages to person or property (including
property of the Employer) caused, or to the extent contributed to, by any
negligent, unlawful or willful act or omission, breach of contract or default by
the Contractor or personnel of the Contractor and (b) any breach to the
Employer’s insurance policy by default of the Contractor or personnel of the
Contractor.

9. DEFAULT AND TERMINATION
9.1 If the Contractor :
9.1.1 fails to commence Works within 7 days of the Start Date; Cukup Jelas dan dapat diterima

9.1.2 without reasonable cause suspends execution of the Works; Cukup Jelas dan dapat diterima

9.1.3 fails to proceed with the Works promptly and diligently; Cukup Jelas dan dapat diterima

9.1.4 fails to proceed with the Works in a competent manner; Cukup Jelas dan dapat diterima

9.1.5 fails to use or incorporate materials or works standards required by the Cukup Jelas dan dapat diterima
Contract;

9.1.6 fails to remedy defects or not conforming work or loss, damage, default Cukup Jelas dan dapat diterima
or failure in accordance with the Contract;

9.1.7 commits any material breach of the Contract; Cukup Jelas dan dapat diterima

9.1.8 is unable to pay its creditors or has proposed or made composition with Cukup Jelas dan dapat diterima
any or all of its creditors or has proceedings commenced against it or
order or resolution made for its winding up or which may have the
object of or result in its winding up;

9.1.9 has a judgment debt against it outstanding for more than 7 days; Add comment, intern Main Contractor

9.1.10 has an administrator, receiver or liquidator (including provisional) of

any of its assets or business or any official manager appointed;

9.1.11 fails to have or maintain a license where licensing is required by
legislation in respect of the Works; or vacates the Site, closes business
or indicates by conduct that it no longer intends to complete the
Works or perform remaining obligation;

9.1.12 the provider of any bond or guarantee required hereunder fails to honor
its obligation hereunder; or

9.1.13 fails to comply with any of its other obligation under the Contract
Documents.

And in respect of any event referred to any paragraphs 9.1.1 to 9.1.13 fails to
remedy such event within 7 days of the receipt by the Contractor of a written

request by the Employer may at its option and without prejudice to other rights, by
notice in writing to the Contractor’s engagement under the Contract as from the
date of the notice.

9.2 If the Employer terminates the engagement of the Contractor under clause Cukup Jelas dan dapat diterima
9.1 the rights and liabilities of the parties will be as follows :

9.2.1 the Employer may employ and pay other persons, whether in the Cukup Jelas dan dapat diterima
employment of the Contractor or not, to carry out and complete the
Works;

9.2.2 the Employer and any persons authorized by it may enter on the Works Cukup Jelas dan dapat diterima
and use all temporary buildings, equipment and plant, tools, materials
and good intended for, delivered to and placed on or adjacent to the
Works;

9.2.3 the Employer may purchase all materials and goods and do all other Cukup Jelas dan dapat diterima
things necessary for the execution and completion of the Works in
accordance with the Contract;

9.2.4 the Contractor must, if so required by the Employer after the date of Cukup Jelas dan dapat diterima
termination, assign to the Employer without payment the benefit of
any agreement for the supply of materials and for the execution of any
work for the purposes of the Contract;

9.2.5 the Employer may pay the hirer of any plant or equipment to the Kontraktor harus menyertakan ijin tertulis tersebut dengan jangka
Contractor or any supplier or subcontractor or any plant or equipment waktu dan harus ada berita acara kontrak Cut off pekerjaan
the Contractor used or materials delivered or work executed for the
purposes of the Contract (whether before or after the date of
termination) if the charge or price has not already been paid by the
Contractor and the total amounts paid / to the paid does not exceed
the amount of the Contract Sum;

9.2.6 payments made under this Clauses 9.2 may without prejudice be Sebelum pengalihan harus ada BA Cut Off kontrak, dan pembayaran
deducted from or paid from any sum due or to become due to the yang sesuai untuk pekerjaan yang dikerjakan kontraktor
Contractor and form the performance bond or retention or other

security;

9.2.7 the contractor must, when required in writing by the employer and not Jumlah yang ditagih tidak boleh lebih dari nilai sisa pembayaran yang
dibayarkan ke Kontraktor
before, remove from the site any temporary building, equipment and
plant, tools, materials and good;

Harus ada BA cut off kontrak yang menyatakan hak dan kewajiban
9.2.8 if within a reasonable time after receipt of the request under paragraph
kontraktor serta pemberi tugas yang ditanda tangani kedua belah
9.2.7 the Contractor does not comply, than the Employer may not less
than 7 days after notifying the Contractor in writing of its intention to
pihak.
do so (but without being responsible for any loss or damage) remove

and sell any property of the Contractor, holding the proceeds less all

reasonable costs incurred to the credit of the Contractor to be dealt

with in accordance with the Contract;

9.2.9 until completion of the Works under paragraph 9.2.1 the Employer will Harus segera diselesaikan BA cut Off kontrak s/d pembayaran
not be bound by the Contract or otherwise to make any outstanding sebelum 7 hari waktu pengosongan lahan
or further payment to the Contractor;

9.2.10 as soon as is reasonable after completion of the Works, the Employer
must ascertain :
(a) the amount of costs and fees properly incurred by the Employer to

complete the Works;
(b) the amount of any loss, damage or expense (including legal costs and

consultant’s fees incurred in connection with or resulting from the

termination) suffered or incurred by the Employer by the termination

and the Contractor’s default; and
(c) any other liability of the Contractor to the Employer under the Contract;

9.2.11 if those amounts, when added to the money paid to the Contractor

before the date termination, result in a total amount in excess of that

which would have otherwise been payable under the Contract to the
Contractor, the difference will be a debt due and payable to the

Employer by the Contractor within 7 days of written demand by the

Employer.

9.3 The Employer may terminate the Contractor’s engagement and the Contract for Cukup Jelas dan dapat diterima

convenience at any time by giving written notice to the Contractor. The
Employer must pay the Contractor the Value of the Works to the date of
termination (less previous payments and other lawful deductions) as
determined by the Quantity Surveyor or Project Manager and all reasonable
demobilization costs.

9.4 If the Employer fails to make any payment which it is obliged to make under 1. Bila lebih dari 21 hari harus diberlakukan bunga bank sebesar
the Contract or otherwise commits a material breach of the contract and does 13% / tahun s/d pembayaran tersebut dilaksanakan
not remedy the failure or breach within 21 days of written request by the 2. Pembayaran bunga tersebut bersamaan dengan pembayaran
Contractor, then the Contractor may in its discretion terminate its progress bulan berikutnya
engagement under the Contract by giving 7 days written notice of its intention
to do so, which notice shall be null and void if the Employer cures the breach
within said 7 day period.

Upon termination of this Contract by the Contractor, the Contractor will Employer harus memberikan surat tertulis tentang ketidak sanggupan
within 7 days of termination vacate the Site at its own cost by removing all membayar kepada kontraktor, dan keharusan kontraktor
temporary building, equipment, plant tools, materials and goods except those mengosongkan lokasi proyek, bila belum ada pernyataan tersebut
owned or paid for by the Employer. The Contractor must vacate the Site, diatas maka segala bentuk pengosongan merupakan tanggung jawab
notwithstanding any sum due or which may become due and payable by the employer
Employer. The Contractor’s vacation of this site is without prejudice to the
Contractor’s rights to recover sums due and payable under this Contract. If the
Contractor dies not vacate the Site in accordance with the provision, the
Employer may do so at the cost of the Contractor, which cost may be set off
against any sums payable to the Employer and for this purpose, the
Contractor grants the Employer irrevocable power of attorney and waives
Articles 1813, 1814 and 1816 of the “Civil Code” difined in paragraph 9.5
below to give the power of attorney irrevocable effect.

14.3 The Contractor indemnifies the Employer for all claims, costs, expenses and DC tidak termasuk
losses arising out of an infringement by the Contractor, the Subcontractor or
their respective employees of any person’s intellectual property rights.

REVIEW DOKUMEN LETTER OF ACCEPTANCE APARTEMENT LA MAISON BARITO
LA MAISON BARITO APARTMENT, JAKARTA LA MAISON BARITO APARTMENT, JAKARTA
TENDER FOR MAIN CONTRACT WORKS LETTER OF ACCEPTANCE TENDER FOR MAIN CONTRACT WORKS LETTER OF ACCEPTANCE

Kami merujuk pada penawaran Kontraktor tanggal 12 Desember 2011 dan Cukup jelas dan dapat diterima
berbagai rapat penjelasan dan negosiasi mengenai penawaran Kontraktor.

Bersama ini kami sampaikan bahwa kami menunjuk PT. Adhi Karya (Persero) Tbk
untuk melaksanakan proyek tersebut di atas sesuai penawaran yang telah
disetujui sebesar Rp. 135.000.000.000 (Seratus Tiga Puluh Lima Miliyar Rupiah),
sebelum PPN (lihat Item III di bawah).

Penunjukan tersebut didasarkan pada syarat‐syarat dan kondisi‐kondisi yang
dijabarkan dalam dokumen‐dokumen berikut ini.

Dokumen lelang yang termasuk instruksi kepada peserta lelang, Surat Lelang, Urutan Prioritas antar dokumen tidak ada
Lampiran‐lampiran, Pekerjaan Pendahuluan, Bill of Quantities, Spesifikasi dan
gambar‐gambar yang diberikan pada tanggal 3 November 2011.

Penunjukan untuk pelaksanaan kontrak di atas adalah dengan pemahaman bahwa
item‐item dan kondisi‐kondisi yang disetujui telah disampaikan pada rapat‐rapat
dan korespondensi serta tanda terima dokumen yang diterima setelah
penyerahan penawaran dan karenanya akan menjadi bagian yang tak terpisahkan
dari Dokumen Kontrak.

1. KORESPONDENSI
Daftar Korespondensi

2. TANGGAL MASUK LOKASI DAN PENYELESAIAN PRAKTIS
Tanggal Masuk Lokasi (Tanggal Mulai Pekerjaan) adalah 5 Maret 2012 dan Cukup jelas dan dapat diterima
pekerjaan harus dilaksanakan dalam waktu Dua Puluh Satu (21) bulan kalender.

Karenanya, Tanggal Penyelesaian Praktis adalah 4 December 2013 Cukup jelas dan dapat diterima

Pekerjaan harus dimulai dan diselesaikan sesuai dengan tanggal‐tanggal tersebut Cukup jelas dan dapat diterima. Harus diingat bahwa keterlambatan perhari adalah
di atas, dimana kegagalan akan menyebabkan berlakunya Denda Keterlambatan 270 jt maximal 6,75 Milyar
sebesar 0.2% dari Nilai Kontrak per hari kalender (atau bagiannya) sampai dengan
5% dari Nilai Kontrak.

3. NILAI KONTRAK
Nilai Kontrak adalah Rp. 135.000.000.000 (Seratus Tiga Puluh Lima Miliyar Rupiah) Cukup jelas dan dapat diterima
sebelum PPN (10%).

Nilai Kontrak adalah tetap untuk selama masa Kontrak (lihat item VI di bawah). Cukup jelas dan dapat diterima

Kontraktor diminta untuk mengajukan revisi Bills of Quantities sesuai dengan Nilai Cukup jelas dan dapat diterima
Kontrak yang disetujui dalam waktu tujuh (7) hari kalender dari tanggal surat ini.

4. IJIN‐IJIN BANGUNAN
Ijin‐ijin Bangunan dan lain‐lainnya yang diperlukan temasuk Ijin penggunaan Cukup jelas dan dapat diterima
Bangunan akan diurus oleh Pemberi Tugas.

5. PEMBAYARAN
Tagihan kemajuan Pekerjaan
Tagihan sesuai dengan nilai Pekerjaan yang telh dilaksanakan dapat diserahkan Cukup jelas dan dapat diterima
pada atau sebelum hari terakhir tiap bulan dalam format yang telah disetujui oleh
Manager Proyek.

Pada atau sebelum hari kesepuluh tiap bulan, tagihan kemajuan akan dievaluasi Cukup jelas dan dapat diterima
oleh Quantity Surveyor dan setelahnya Manager Proyek akan mengeluarkan
Sertifkat Pembayaran.
Setelah menerima Sertifikat Pembayaran, Kontraktor dapat menyiapkan invoice. Harus ada kompensasi jika terjadi keterlambatan pembayaran.
Pembayaran akan dilaksanakan dalam waktu dua puluh delapan (28) hari kalender
dari tanggal terima invoice beserta faktur pajak oleh Pemberi Tugas.
Semua pembayaran akan dilakukan dalam mata uang Rupiah.

Uang Muka
Jumlah uang muka adalah Rp. 13.500.000.000 (Tiga Belas Milyar dan lima ratus Cukup jelas dan dapat diterima
juta rupiah) yang merupakan 10% dari Nilai Kontrak.

Pemberi Tugas akan mengeluarkan Sertifikat Pembayaran Interim untuk Uang Cukup jelas dan dapat diterima
Muka setelah menerima jaminan pelaksanaan dan jaminan uang muka, keduanya
dalam format bank garansi tanpa syarat. Setelah menerima tagihan lengkap
dengan faktur pajak, uang muka akan dibayar dalam waktu empat belas (14) hari
kalender.

Uang Muka akan dibayarkan kembali melalui pengurangan dalam Sertifikat Cukup jelas dan dapat diterima
Pembayaran Interim dalam proporsi yang sama dari jumlah uang muka yang
sudah disertifikasi (tidak termasuk uang muka dan pengurangan dan pembayaran
kembali dari retensi)

Retensi
Retensi tunai akan dikurangkan dari semua pembayaran kemajuan interim Ditegaskan Pengurangan retensi adalah sebesar 5% dari setiap pembayaran. Karena
sejumlah 5% dari nilai kontrak (dan termasuk semua penyesuaian terhadap nilai di klausul lain menyebutkan pengurangan retensi 10% sd maximal 5% dari kontrak.
kontrak), dan akan direlease setelah berakhirnya masa berlaku Defect Liability
Period selama 12 bulan.

6. HARGA TETAP DAN MENGIKAT
Harga yang ditawarkan untuk pekerjaan adalah tetap dan mengikat dan tidak akan 1. Pada saat tender tidak ada klausul yang menyebutkan harga mengikat dan tidak
berubah dengan adanya fluktuasi harga pasar dari material, upah buruh, akan berubah dengan adanya fluktuasi harga pasar dari material, upah buruh,
transportasi, bahan bakar minyak, asuransi, bea, pajak, nilai tukar uang, kenaikan transportasi, bahan bakar minyak, asuransi, bea, pajak, nilai tukar uang, kenaikan
upah buruh berdasarkan undang‐undang pemerintah selama mas kontrak atau upah buruh berdasarkan undang‐undang pemerintah selama mas kontrak
masa perpanjangan sesuai dengan kontrak 2. Jika terdapat masa perpanjangan, Kontraktor berhak atas penyesuaian harga.
Minimal terdapat jangka waktu tertentu yang dapat ditoleransi jika dipakai harga
satuan kontrak.
7. ASURANSI
Kontraktor memahami sepenuhnya persyaratan untuk asuransi dan telah Cukup jelas dan dapat diterima
menyiapkan biaya untk pembayaran premi dan pengurang‐pengurangan dan
semua asuransi yang disyaratkan oleh hukum untuk dimiliki dan yang dibutuhkan.

Pemberi Tugas akan mengambil dan bekerja sama dengan perusahaan asuransi, Cukup jelas dan dapat diterima
Asuransi Semua Risiko Kontraktor (“CAR”) dan Asuransi Kewajiban Pihak Ketiga
(“TPL”).

Salinan dari polis akan disediakan untuk kontraktor Cukup jelas dan dapat diterima

Semua potongan yang terkait dengan tagihan kontraktor yang dibuat untuk polis Cukup jelas dan dapat diterima
in harus dibayarkan kepada Pemberi Tugas.

Kontraktor diminta untuk memastikan bahwa asuransi terhadap peraltan dan Cukup jelas dan dapat diterima
kendaraan (termasuk Sub‐Kontraktor) terjaga.

Kontraktor diminta untk menyerahkan kepada Pemberi Tugas salinan Jamsostek Cukup jelas dan dapat diterima
yang disyaratkan oleh hukum sebelum dimulainya Pekerjaan di lokasi

8. PROSEDUR PEKERJAAN TAMBAH KURANG (VARIASI).
Kontraktor diingatkan bahwa provisi yang relevan untuk prosedur penagihan 1. Jika perubahan bersifat mayor, Pekerjaan tambah kurang harus disepakati terlebih
pekerjaan variasi harus mengikuti yang tercantum pada Syarat‐syarat Kontrak dahulu. Ada parameter yang pasti mengenai Variation Work yang dikerjakan
Lump Sum, Variation Works dikerjakan dulu berdasarkan instruksi dari Project dahulu dengan dasar instruksi Pemberi Tugas (SI). Diusulkan 1% dari nilai kontrak
Manager. untuk pekerjaan tambah, 5% untuk pekerjaan Kurang.
2. Tagihan variasi yang telah ada Instruksi Tertulis dari Pembari Tugas dapat
diprogres pada akhir bulan tersebut sepanjang telah dilakukan perhitungan
volume bersama dengan Quantity Surveyor. Jika berupa item baru, sebelum ada
kesepakatan Harga satuan dipakai Harga Satuan QS dahulu.

Secara khusus, tidak ada tagihan variasi yang akan diperiksa oleh Quantity Cukup jelas dan dapat diterima
Surveyor kecuali variasi tersebut adalah hasil dari Instruksi dari Manajer Proyek.

Tagihan variasi harus dilengkapi dengan Instruksi Lapangan, gambar‐gambar dan Cukup jelas dan dapat diterima
kalkulasi secara rinci dari jumlah yang ditagihkan berikut take‐off sheets.

9. JAMINAN PELAKSANAAN
Jaminan Pelaksanaan dalam format garansi bank tanpa syarat sebesar Rp. Cukup jelas dan dapat diterima
6.750.000.000,‐ (Enam Milyar Tujuh Ratus Lima Puluh Juta Rupiah) yang
merupakan 5% dari Nilai Kontrak sebelum PPN 10%, harus diserahkan kepada
Pemberi Tugas sebelum pembayaran bisa dilaksanakan.

Jaminan Pelaksanaan harus berlaku sampai 7 (tujuh) hari kalender setelah Cukup jelas dan dapat diterima
Penyelesaian Praktis.

10. INTERPRESTASI
Interprestasi dari Surat Penunjukan ini harus berdasarkan pada versi Bahasa Cukup jelas dan dapat diterima
Inggris, Terjemahan Bahasa Indonesia dari Surat Penunjukan ini dimaksudkan
sebagai panduan, dan apabila ada perbedaan antara versi bahasa inggris dan
bahasa Indonesia, versi Bahasa Inggris yang digunakan.

11. DOKUMEN KONTRAK
Dokumen Kontrak akan disiapkan oleh Quantity Surveyor, PT. Wolferstan Trower Cukup jelas dan dapat diterima
Indonesia (trading as WT Partnership) untuk ditandatangani secepatnya.
Sementara ini, kami minta konfirmasi penerimaan terhadap surat ini dan kondisi‐
kondisinya dengan memberikan tanda tangan di bawah dan kembalikan kepada
kami salinan surat ini paling lambat jam 17.00 tanggal 5 Maret 2012.

REVIEW DOKUMEN LETTER OF ATTENDANCE APARTEMENT LA MAISON BARITO

ATTENDANCE
The Main Contractor is responsible for and shall make available to the Sub-
Contractor the following facilities for the carrying out of the Sub-Contract Works :
i) The provision, erection and removal of all scaffolding including special Perlu dicermati karena tanggung jawab main kontraktor menyediakan,
scaffolding, staging and screens to all high ceiling areas where floor to floor memasang dan membongkar scafolding untuk keperluan DC/NSC hanya pada
height exceeds 4.00 metres (except scaffolding and/or other temporary area dimana floor to floor-nya lebih dari 4 m, kecuali scaffolding untuk pekerjaan
working platform within the lift shaft). lift tidak termasuk scope.
ii) Allow access to and/or use of canteen, toilets and other welfare facilities. Ok
iii) Provision of reasonable space for the Sub-Contractor to build site office and Ok
stores, in such locations where the possibility of damage being caused to
stored materials and equipment by the building works is kept to a minimum.
iv) Free use of existing hoisting facilities which the Main Contractor has installed Ok
for his own use. All lift equipment or parts thereof will be hoisted by the Lift
Sub-Contractor. Where hoisting is to be done through the lift shaft, the
casting of the lift machine room floor slab shall be programmed and co-
ordinated accordingly.
v) Provision of temporary water supplies including water drawn from the Penyediaan temporary air kerja disediakan AK, sampai dengan test
permanent systems for testing and commissioning of all equipment and commissioning. AK harus membayar : “payment of all charges and fees
associated installations and systems covered under the Main Contract and all associated with the provision of temporary and permanent water supplies
Sub-Contracts, including : supplies (excluding only the service connection charges for permanent supplies
a) making applications for the provision of temporary and permanent water payable to the relevant Authority).
supplies. Perlu diklarifikasi pengeboran deep well untuk permanen supply tanggung jawab
b) opening of accounts for the provision of temporary and permanent water siapa.
supplies.
c) payment of all charges and fees associated with the provision of temporary
and permanent water supplies (excluding only the service connection
charges for permanent supplies payable to the relevant Authority).
vi) Removal of rubbish from all locations reasonably designated by the Ok, DC membuang sampai dengan lokasi pengumpulan sampah. Buang keluar
Contractor including final removal from the site. by AK
vii) Provision of all setting out and survey information including giving all Ok. AK harus menyediakan tenaga survey yang cukup utk memastikan
necessary dimensions (However, before installation of the Sub-Contract tersedianya acuan/pinjaman kerja utk DC.
Works, the Sub-Contractor shall check all dimensions of relevant completed
builder's works on site and ascertain their compatibility with the Sub-Contract

Works).
viii) Programming and co-ordinating all the Sub-Contractor's works to ensure the AK, membuat program dan mengkoordinasi sequence pekerjaan semua
correct timing, sequencing and completion of all operations. DC/NSC.
ix) Provision of reasonable working space. Ok
x) Openings holes, mortices and the like which are to be formed or left in the AK membuat lubang-lubang (opening). Æ Sparing
structure are to be executed by the Main Contractor including their
subsequent making good to the approval and satisfaction of the Project
Manager.
xi) Where required the Contractor is to build in or cast in inserts, bolts, sleeves Ok. Tentunya dengan pekerjaan tambah
or other forms of suspension for pipes, ducts, trunking, guide rails,
equipment, etc. provided by and to locations ascertained by the Sub-
Contractor, including grouting around the inserts, bolts, sleeves, pipes, etc
and making good to the approval and satisfaction of the Project Manager.
xii) Provision of temporary lighting and power supplies from PLN or Employer's Penyediaan temporary listrik kerja disediakan AK, termasuk : penyambungan
supply or Main Contractor's own generator sets including power drawn from dari permanen system dan/atau bangunan gardu PLN baru, termasuk testing
the new permanent system and/or new Building Power Generation Plant for and commissioning semua equipment.
testing and commissioning of all equipment and associated installation and Yang masih menjadi dispute adalah :
systems covered under the Main Contract and all Sub-Contracts, including : a. keperluan AK hanya 240 Kva sedangkan yang tersedia dari owner adalah
a) making applications for the provision of temporary electricity supplies. 1000 kva.
b) opening of accounts for the provision of temporary electricity supplies b. Kapan gardu dipindah dan ternyata penyambungan ke PLN setelah gardu
c) payment of all charges and fees associated with the provision of temporary dipindah adalah tanggung jawab AK
electricity supplies. c. Biaya penyambungan kembali PLN, karena AK hanya ada biaya konsumsi
bulanan.
xiii) Full responsibility subject only to the provisions of the Conditions of Contract, Harus menyediakan proteksi-proteksi atau treatment khusus thd pekerjaan DC
for loss or damage to the Sub-Contract works properly completed and yang telah di ST-kan ke AK.
handed over to the Contractor.
xiv) Provision of all necessary grouting under the lift shaft entrance sills and Menyediakan semua keperluan pekerjaan untuk finishing jamb lift Æ RAP tidak
around doorways, hall button casings, car position indicator casings, hall ada.
lantern casings, etc.
RESPONSIBILITIES OF THE SUB-CONTRACTOR (or Direct Contractor if

engaged directly by the Employer)
The Sub-Contractor shall include in the sub-contract sum for all costs in
connection with the following :
i) Unloading, getting in, storing and all handling and lifting to a convenient Ok

location, materials, plant and equipment etc. for hoisting by the Main
Contractor. When the materials, plant, equipment etc. have been hoisted to
the nearest level possible with the hoisting facilities by the Main Contractor, it
shall be the responsibility of the Sub-Contractor to lift or move them to the
required positions using his own facilities. The Lift Sub-Contractor shall be
responsible for hoisting lift equipment through the respective hoistways and
openings.
ii) The provision, erection, maintenance and removal of all his temporary office Ok
and storage accommodation.
iii) Connection to temporary power supplies made available by the Main Ok
Contractor. Supplying and running distribution cables, leads and electrical
equipment required.
iv) Provision of hoses and connection to water supply points. Ok
v) Remove all waste and debris arising from the Sub-Contract Works to Ok
locations designated by the Contractor.
vi) Provision of temporary artificial lighting in lift shaft. Ok
vii) Full responsibility, subject only to the provisions of the Conditions of Contract, Ok
for loss or damage to any materials or goods on site for the sub-contract
works until such materials and goods have been fully, finally and properly
incorporated into the works and such works have been properly completed
and handed over to the Contractor.
viii) Full responsibility for loss or damage to the Sub-Contractor's plant, tools and Ok
equipment and other property on the site.
ix) Protection and casing up of the Sub-Contract works, including safeguarding Ok
against corrosion, mechanical damage, water damage, inclement weather,
dust, etc. until such works have been properly completed and handed over to
the Main Contractor.
x) Steel framework for concrete inertia blocks shall be provided by the Ok
respective Sub-Contractors.
xi) The respective Sub-Contractors shall be responsible for cutting chases in Ok
brickwork for pipes, conduits, fittings and the like (subject to the approval of
Project Manager).
xii) Provision of wiring to initiate the emergency operation of Lifts from the fire Ok
alarm contractor panel and the Lift Switchboard to the Lift Control Panel shall
be undertaken by the Lift Contractor.

xiii) The provision, erection and removal of special scaffolding, staging and Ok
screens including altering and adapting from time to time as necessary
(except high ceiling areas where floor to floor height exceeds 4.00 metres).
PROFIT AND ATTENDANCE ON PC SUMS

The amounts inserted by the Main Contractor against the items for Profit and
Attendance shall include for all the Main Contractor's responsibilities including full
co-operation and co-ordination with all Nominated Sub-contractors and suppliers
to ensure maximum efficiency in the progress and completion of the works in
order to avoid delays.
The amount priced for the attendance of the PC Sum items must include for co-
ordinating with several Nominated Sub-Contractors or Suppliers.
The Main Contractor will be held responsible for whatever other expenses to
which he deems he is entitled. The profit shall be adjusted against the final PC
expenditures.
Should the Main Contractor be awarded work under any PC Sum for which he
has tendered, the amount for profit and attendance allowed by him against the PC
Sum shall be deducted.
Should works stated as a PC item be omitted from the Main Contract and the
Employer chooses to carry out such work as a direct contract then the allowance
for "profit and attendance" shall be omitted, save that any attendance, required to
be provided by the Main Contractor shall be valued by the Quantity Surveyor as a
variation in accordance with the Terms of the Contract.
PRELIMINARIES
Potensi Tambahan Potensi Balancing
1 SCOPE OF WORK RUANG LINGKUP PEKERJAAN EVALUASI Biaya Biaya

The scope of this Contract includes the provision of all necessary temporary works, Ruang lingkup Kontrak ini meliputi penyediaan semua pekerjaan sementara yang
labor, materials and plant for the construction of the Works as shown on the diperlukan, tenaga kerja, bahan dan alat untuk pekerjaan pembangunan seperti yang
A ditunjukkan pada gambar, seperti yang dijelaskan dalam Spesifikasi dan Rancangan Cukup Jelas
drawings, as described in the Specifications and the Bills of Items for the Main
Contract Works for La Maison Barito, situated in Jl. Barito Raya, Jakarta Selatan. jumlah untuk Kontrak Utama Bekerja untuk La Maison Barito , terletak di Jl. Barito Raya,
Jakarta Selatan.
The Scope of Works comprises the construction of civil/structural and architectural Lingkup Pekerjaan meliputi pembangunan Pekerjaan sipil / struktural dan arsitektur
B.
Works as detailed on drawings/specifications, as follows; seperti yang dijelaskan pada gambar / spesifikasi, sebagai berikut;
1 Preliminaries including all temporary works; Pendahuluan termasuk semua pekerjaan sementara; Cukup Jelas

1 Concrete works; Pekerjaan Beton Cukup Jelas
1 Structural and non‐structural metalwork; Pekerjaan Logam / besi struktural dan non struktural Cukup Jelas
1 Masonry; Pekerjaan Dinding Cukup Jelas
2 Thermal and moisture protection; Perlindungan termal dan kelembaban; Cukup Jelas
2 Installation of metal doors, fire rated doors and timber doors; Pemasangan Pintu besi, Pintu Tahan Api dan Pintu Kayu Cukup Jelas
1.7 Finishing Works; Pekerjaan Finishing Cukup Jelas
2 Hardscape and softscape works; Pekerjaan Luar dan Dalam Cukup Jelas
1.9 Plumbing Services; Pelayanan Plumbing Cukup Jelas
Co‐ordination, supervision, and provision of attendance (water, power, etc) on mengkoordinasikan, mengawasi, dan menyediakan pertemuan (air, listrik, dll) pada Sub‐
1.1 Nominated Sub‐Contractors or Nominated Suppliers or other contractors or Kontraktor ternominasi atau supplier ternominasi atau kontraktor lain atau pemasok Scope dan tanggung jawab didetailkan di aturan Attendance
0 suppliers directly engaged by the Employer hereinafter referred as Direct langsung dipekerjakan oleh Pemberi Tugas selanjutnya disebut sebagai Kontraktor mengenai kewajiban Kontraktor maupun Direct Contraktor
Contractors. Langsung.
The Works packages to be executed by Nominated Sub‐Contractors (to be directly Pekerjaan paket yang harus dijalankan oleh Sub‐Kontraktor ternominasi (akan langsung

engaged by the Employer) are as follows; dipekerjakan oleh Pemberi Tugas) adalah sebagai berikut
Metal doors, fire rated doors, timber doors, stoneworks, wardrobes and kitchen Pintu Logam, Pintu Tahan Api, Pintu Kayu, Pekerjaan Batu, Lemari, Lemari dapur dan
‐ ‐ Adhi Karya hanya pasang saja. Scope pemasangan lihat spesifikasi
cabinet, and sanitary fixtures; accessories sanitair
‐ M/E Services; ‐ Pelayanan ME Cukup Jelas
‐ Elevators; ‐ Elevator Cukup Jelas
‐ Diesel generator sets; ‐ Generator diesel set Cukup Jelas
‐ STP; ‐ STP Cukup Jelas
‐ Aluminium glazed doors and windows; ‐ Pintu Jendela Aluminium Kaca Cukup Jelas
‐ Gondola; ‐ Gondola Cukup Jelas
‐ Pumps; ‐ Pompa Cukup Jelas
C. The Main Contractor shall note the following schedule: Kontraktor utama harus memperhatikan schedule yang diikuti (disetujui)
Contract Start Date : Tanggal mulai kontrak :
Time for Completion of the Works: twenty one (21) calendar months; Waktu untuk penyelesaian pekerjaan 21 bulan kalender P0 : tgl 5 Maret 2012

Date for Practical Completion: tba. Waktu praktis penyelesaian : akan dikabarkan selajutnya P1 : 4 Desember 2013
2 NATURE OF CONTRACT SIFAT KONTRAK

This Contract shall be executed in strict accordance with the Letter of Acceptance, Kontrak ini akan dilaksanakan dengan sempurna sesuai dengan surat yang diterima,
A. Cukup Jelas
Lump Sum Contract Conditions as prepared in this Contract Document. kondisi kontrak Lump sum seperti yang disiapkan (tertera) pada dokumen kontrak ini .
3 DOCUMENTS DOKUMEN

A. Contract Document shall include the following: Dokument Kontrak meliputi sebagai berikut :
‐ Letter of Acceptance; Letter of Acceptance;
‐ Lump Sum Contract Agreement; Lump Sum Contract Agreement;
‐ Lump Sum Contract Conditions; Lump Sum Contract Conditions;
‐ Work Schedule; Schedule Pekerjaan Tidak ada urutan prioritas dokumen
‐ Form of Tender; Form tender
‐ Specifications; Rancangan jumlah dan
‐ Drawings; Gambar‐gambar
‐ Bills of Quantities and Bill of Quantities
‐ All other relevant documents. Semua dokumen yang berhubungan selama proses tender Surat menyurat, BA klarifikasi, (lihat di Letter of acceptance)
4 CONDITIONS OF TENDERING KONDISI TENDER

Each Tenderer will be provided with one copy of these Bills of Quantities and one Setiap peserta tender akan dilengkapi dengan satu salinan rancangan jumlah dan satu
A. Cukup Jelas
copy of the Instructions to Tenderers. salinan instruksi kepada peserta tender.
One (1) original and two (2) copies plus one electronic (PDF) copy of the Form of Salah satu ( 1 ) asli dan dua ( 2 ) elektronik pdf ditambah satu salinan ( copy ) dari
Tender together with all appendices and bills of quantities are to be filled in, bentuk tender bersama‐sama dengan semua appendices dan tagihan dari jumlah yang
B. akan diisi di , diketik , komputer yang ditempatkan dalam sebuah amplop yang disegel Cukup Jelas
computer typed, placed in a sealed envelope and sent to the Employer at the
address, time and date as directed in the Letter of Invitation. dan dikirim ke perusahaan di alamat , waktu dan tanggal seperti yang tertulis dalam
surat undangan .
The Tenderers are to note that the Employer reserves the right not to accept the Peserta Tender adalah untuk dicatat bahwa majikan cadangan hak untuk tidak
C. lowest or any Tender, and in no case will any expenses incurred by any Tenderer in menerima terendah atau salah satu lelang , dan tidak ada kasus akan ada biaya yang Cukup Jelas
the preparation of this Tender be allowed. dikeluarkan oleh setiap tenderer dalam persiapan tender ini diijinkan .
Tenderers shall submit with their tender a fully priced copy of the Bills of Quantities.
D. Dokumen tender disubmit dengan dilengkapi salinan BQ secara lengkap. Cukup Jelas
Refer also to further instruction under Bill of Quantities' later in this document.
The Tender will be checked for arithmetic errors by the Quantity Surveyor, who will Dokumen Tender akan diperiksa untuk aritmatika kesalahan oleh kuantitas surveyor ,
E. Cukup Jelas
then submit a report to the Employer before any Tender is accepted. yang akan memberikan laporan untuk majikan sebelum tender akan diterima .
Tenderers shall note that they are required to submit with their Tender a copy of
their Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (S.I.U.J.K.). The validity of the S.I.U.J.K. shall be
maintained throughout the course of the works. The Main Contractor shall Peserta tender harus menyerahkan salinan SIUJK yang masih berlaku. Adapun resiko
F. Cukup Jelas
indemnify the Employer against any loss or damage which he may suffer through the ketidakberlakuan SIUJK dapat menyebabkan digugurkannya peserta tender
Main Contractor’s failure to ensure that the S.I.U.J.K. is maintained valid. Tenders
received without a valid S.I.U.J.K. are liable to be disqualified.
5 BILL OF QUANTITIES RANCANGAN JUMLAH

The rates and prices in the Bills of Quantities and the Schedule of Rates for Labor, Harga satuan dan harga dalam Rancangan jumlah dan rencana biaya untuk Tenaga
Plant and Building Works (if provided) at the relevant Appendix to Form of Tender Kerja, peralatan dan pekerjaan bangunan (bila ada) pada lampiran yang berhubungan
A. Cukup Jelas
shall be used for valuing variation in accordance with the relevant clauses of the dengan wujud tender harus menggunakan nilai variasi sesuai dengan klausul yang
Conditions of Contract. relevan dari Ketentuan Kontrak .
Tidak ada perubahan atau penambahan yang harus dilakukan pada Rancangan jumlah
No alterations or additions shall be made to the Bills of Quantities without the
B. tanpa persetujuan tertulis atau instruksi dari pemberi tugas atau orang yang Cukup Jelas
written consent or instruction of the Employer or delegated responsible person.
bertanggung jawab didelegasikan.
All items in the Bills shall be priced in detail, not grouped together as total prices for Semua item dalam rancangan akan dihargai secara rinci, tidak dikelompokkan bersama
C. Cukup Jelas
any trade or section. sebagai total harga untuk setiap transaksi atau bagian .
Unless otherwise stated all pricing of items in these Bills shall include supply and Kecuali ada pernyataan lain, semua harga barang dalam rancangan mencakup
D. installation of piling in positions as indicated on drawings and/or described in pengadaan dan pemasangan dalam posisi tertumpuk (Group) seperti yang ditunjukkan Cukup Jelas
Specification. pada gambar dan / atau dijelaskan dalam Spesifikasi.
The quantities are taken absolutely net unless otherwise stated and these Bills of Jumlah yang diambil benar‐benar harga pas kecuali ada pernyataan lain dan rancangan
E. Cukup Jelas
Quantities shall not be used as a material ordering list. jumlah ini tidak boleh digunakan sebagai daftar memesan material
F. Throughout the Bills the following symbols shall be read as: Semua bagian rancangan mengikuti / memakai simbol yang dibaca sebagai :
m3 Cubic meter m3 meter kubik
m2 Square meter m2 meter persegi
m Lineal meter m meter lari Cukup Jelas
kg Kilogram kg Kilogram
No Number No Number
t Tonnes t Ton
The priced copy of the Bills of Quantities or Contract Bills, shall be available for use Yang dihargai copy dari jumlah tagihan atau kontrak tagihan , harus tersedia untuk
G. of for the purpose of valuing interim certificates, variations, etc. occurring during penggunaan untuk tujuan menilai prona sementara , variasi , dll yang terjadi selama Cukup Jelas
currency of Contract and producing the statement of final account. mata uang kontrak dan menghasilkan pernyataan akhir rekening .
H. The Contract Bills shall be treated as a confidential document. Tagihan kontrak akan diperlakukan sebagai dokumen rahasia.
All quantities given in these Bills of Quantities have been calculated from Jumlah semua diberikan dalam rancangan ini dari jumlah telah dihitung dari informasi
information supplied to the Tenderer by the Project Manager, Architect and tenderer diberikan kepada dikonsinyasi manajer , arsitek dan insinyur . Kontraktor
I. Engineer. The Main Contractor shall price every item for which he requires Secara Umum Cukup Jelas
utama akan harga setiap item yang dia memerlukan remunerasi . Jika ada item yang
remuneration. If any item contained in the Bills are not priced, it shall be deemed terkandung dalam tagihan tidak dihargai , itu akan dianggap yang baik :
that either:
(a) The cost has been included elsewhere; or Biaya telah dimasukkan di tempat lain, atau
(b) No remuneration is required in respect of that item. Remunerasi Tidak diperlukan sehubungan item itu.
6 SPECIFICATION, DRAWINGS AND BILL OF QUANTITIES RINCIAN BAHAN, GAMBAR DAN RANCANGAN JUMLAH
The Bills of Quantities shall be read in conjunction with the Specifications and Rancangan jumlah akan dibaca, hubungannya dengan spesifikasi dan gambar dan setiap
Drawings and any other information included with these Contract Documents. The informasi lainnya termasuk dokumen kontrak ini . Kontraktor utama dianggap telah
A. Main Contractor is deemed to have priced for all items appearing in any one of the mempertimbangkan harga untuk semua item yang muncul (ada) disemua dokumen Cukup Jelas
above documents whether or not the item appears in the documents in the context sebelumnya apakah atau tidak muncul (ada) item tsb dalam konteks dokumen kontrak
of this contract. No allowance will be made for non‐compliance of any item due to ini. Tidak ada Klaim (pengurangan) yang akan dibuat karena kegagalan dari kurangnya
lack of understanding. pemahaman item apapun
7 PRICES HARGA

The sum of the amounts of all items of the Bills of Quantities priced by the Tenderer Jumlah dari semua sub jumlah item semua harga BQ dihargai oleh peserta tender yang
A. Cukup Jelas
shall truly represent the Tender Amount for those items. benar‐benar mewakili jumlah semua item‐item tender.
Tarif dan harga untuk semua item di tagihan , kecuali dengan tegas asalkan berlawanan,
Rates and prices for all items in the Bills, unless expressly provided by the contrary, harus diselenggarakan mencakup semua untuk kebutuhan biasa (normal) yang
shall be held to include for all necessary ordinary cutting, waste, labor, hoisting, diperlukan , memangkas , limbah , tenaga kerja , hoisting , alat , katrol , paku , sekrup ,
tools, tackle, nails, screws, spikes, plugs, glue, putty, tar, solder, carting, hauling, baut , steker , lem , dempul , aspal , solder , pengangkutan , mengangkut , mengangkut ,
B. Cukup Jelas
transporting, unloading, storing, crating, housing, raking, framing, fitting, fixing and bongkar muat , menyimpan , pengepakan , perumahan , pengerukan , membingkai , pas
setting complete together with all supervision, profit, establishment charges and , memperbaiki dan pengaturan lengkap bersamaan dengan semua pengawasan ,
everything else necessary for the due and proper completion of each item. keuntungan , meminta bayaran yang tidak bisa dipungkiri dan segala sesuatunya yang
diperlukan untuk harus dibayar dan menyelesaikan setiap item dengan baik
All rates and prices unless stated as being provisional sums shall remain fixed for the Semua tarif dan harga kecuali yang dinyatakan sebagai Provisional sums akan tetap
C. Dijelaskan pada kondisi Prov Sum
duration of this Contract. untuk durasi kontrak ini .
The basis of evaluating new rates shall be calculated by inference, pro‑rata or Dasar mengevaluasi tarif baru akan dihitung dengan penarik kesimpulan, membagi Jika memang secara metode tidak relevan, harus dipertimbangkan

D.
reference to other similar items in these Bills of Quantities. sama rata atau mereferensi dari item lain yang mirip dalam rancangan jumlah ini. faktor metode dalam harga
8 ERROR CORRECTIONS KOREKSI KESALAHAN
Should the Main Contractor make any errors in his extensions and/or total, such Harusnya kontraktor utama mengidentifikasi setiap kesalahan dan / atau total ,
errors shall be so rectified and adjusted that, when correctly calculated, the total of sedemikian rupa kesalahan itu akan dibetulkan dan disesuaikan , ketika dihitung dengan
A. the Final Summary shall represent the same amount as that tendered by the Main benar, total dari jumlah final akan mewakili jumlah yang sama seperti yang ditenderkan Cukup Jelas
Contractor on the Form of Tender. The net aggregate amount of such errors, oleh kontraktor utama pada wujud tender . Jumlah kumpulan harga pas seperti
whether a net deduction or a net addition, will be calculated either: kesalahan , apakah harga pas pengurangan atau harga pas tambahan, akan dihitung
salah satu (setiapnya):
1 As a lump sum and adjusted against the preliminaries total or Seperti lump sum dan disesuaikan pada total preliminaries atau Cukup Jelas
As a percentage of the total of the Summary of Bills of Quantities and all unit
Sebagai persentase dari total jumlah BQ dan semua tarif unit melalui keluar dari jumlah
2. rates through out the Bills of Quantities shall be subject to such percentage Cukup Jelas
tagihan harus tunduk pada persentase seperti menambah atau mengurangi .
increase or decrease.
Provided always that Provisional or Prime Cost Sums shall be excluded from the Sementara yang disediakan selalu atau perdana pembiayan sums akan dikecualikan dari
calculation and shall not be subject to such percentage adjustment. The method perhitungan dan tidak akan menjadi subyek penyesuaian persentase tersebut . Metode Cukup Jelas
employed shall be decided by the Project Manager. yang digunakan harus diputuskan dengan pekerjaannnya manajer .
9 INSPECTION OF DRAWINGS MEMERIKSA GAMBAR
The Drawings for this Contract are those listed at the end of the Tender Document Gambar kontrak telah terdaftar pada akhir dokumen tender dan gambar kelanjutannya
and any further drawings that may be issued in amplification thereof. The Main mungkin akan diterbitkan dalam jumlah yang cukup tentang itu. Kontraktor utama harus
A. Contractor shall be deemed to have examined the Drawings prior to submission of Cukup Jelas, jika ada klaim VO akan dikembalikan pada aturan VO
dianggap telah memeriksa gambar sebelum pengajuan tender . Tidak ada klaim karena
his tender. No claim for extras consequent of non‐examination of Drawings will be akibat dari tidak diperiksanya gambar yang akan dipertimbangkan (diperhartikan).
considered.
10 SITE CONDITION KONDISI LOKASI

A. The site of the work is Jl. Barito Raya, Jakarta. Lokasi kerja di Jl. Barito Raya, Jakarta Cukup Jelas
The Tenderer is advised to visit all parts of the site and fully acquaint himself with all Peserta tender disarankan untuk mengunjungi semua bagian lokasi dan sepenuhnya
the conditions likely to affect the Works especially the nature of any Works to be acquaint dirinya sendiri dengan segala kondisi mungkin untuk mempengaruhi bekerja
B. Cukup Jelas
demolished, water sources and levels, position of Works, site difficulties, means of terutama sifat setiap bekerja untuk dibongkar , sumber air dan tingkat , posisi bekerja ,
access, etc. situs kesulitan , cara akses , dll
Tenderers are referred to the Letter of Invitation to Tender wherein details are Tenderers disebut dengan surat undangan untuk tender dimana rincian diberikan
C. Cukup Jelas
provided with regard to arranging a site visit. berkaitan dengan mengatur sebuah situs berkunjung .
Kontraktor utama akan menerima situs seperti yang ditemukan pada tanggal untuk
The Main Contractor shall accept the site as found on the Date for Possession and at
D. kepemilikan dan di atas biaya sendiri jelas situs setiap puing‐puing atau sampah yang Cukup Jelas
his own expense clear the site of any debris or rubbish which may have been left.
mungkin telah meninggalkan .
11 RESPONSIBILITY TANGGUNG JAWAB
Whether expressly stated or not in these Bills, all descriptions, Specifications and menyatakan secara tegas apakah atau tidak dalam rancangan ini , semua penjelasan ,
Quantities are implied to be directed at or towards the Tenderer tendering for and spesifikasi dan jumlah yang tersirat harus diarahkan pada atau ke arah peserta tender
A. Cukup Jelas
later awarded the Contract. No allowance will be made for non‐compliance due to tendering untuk dan kemudian diberikan kontrak . Tidak ada Klaim (pengurangan) yang
lack of understanding of a clause. akan dibuat karena kegagalan dari kurangnya pemahaman klausul apapun.
12 THE CONTRACT SUM KONTRAK SUM
A. The final contract sum will be adjusted only for: Jumlah kontrak akhir akan disesuaikan hanya untuk:
Alteration to the Contract Works as and when instructed by the Project
‐ Perubahan kontrak kerja sedemikina rupa dan ketika ada perintah dari Project Manager Cukup Jelas
Manager.

13 CONDITIONS OF CONTRACT KONDISI KONTRAK

The Contractor shall allow against each item set out below for any cost involved in Kontraktor akan memungkinkan terhadap setiap item berangkat di bawah biaya untuk
A. Cukup Jelas
complying with the terms of the Lump Sum Contract: setiap terlibat dalam sesuai dengan ketentuan benjolan jumlah kontrak :
Clause No.
1 Works
2 General Obligations
3 Delay and Extension of Time Due to Force Majeure
4 Liquidated Damages
5 Variations
6 Payment
7 Security
8 Liability and Insurance
9 Default and Termination Didetailkan pada Dokumen "Conditions of Contract"
10 Disputes
11 Service of Communication
12 Confidential Information
13 Publicity
14 Intellectual Property
15 Assignment
16 Entire Agreement
17 Governing Law and Jurisdiction
18 Interpretation
14 CONTRACT PERIOD

The Tenderer is to tender on the Employer's set time for completion, which is twelve
Untuk meminimalkan Biaya Pemeliharaan, pemeliharaan thd suatu
A. (12) calendar months for Practical Completion commencing from the Contract Start Masa Pemeliharaan terhitung 12 bulan sejak Berita Acara Serah Terima I
area akan dilihat dari BAST Parsialnya
Date.
Extension of the Contract Period for wet weather or Public Holidays will not be Perpanjangan kontrak jangka waktu basah cuaca atau hari libur publik tidak akan
Schedule harus sudah mempertimbangkan faktor : Cuaca, hari libur,
B. allowed and such delays, if they occur, are deemed to be included in the overall diizinkan dan seperti penundaan , jika mereka terjadi , yang dianggap termasuk dalam
jack up tc, erection dan dimantling, dan lain‐lain.
Contract Period. keseluruhan kontrak periode .
15 WORK PROGRAMME AND PERFORMANCE

The Main Contractor shall provide a Construction Program showing all the various Kontraktor utamanya akan memberikan program pembangunan berbagai tahap
Namun demikian tidak ada milestone yang ditentukan, jadi rencana
A. stages or parts of the work and allow for conforming to the requirements of the menunjukkan semua atau bagian dari pekerjaan itu , bahkan memungkinkan untuk
prioritas penyelesaian ada di kontraktor
Employer. sesuai dengan persyaratan dari pemberi kerja .
The Main Contractor shall regularly update the Construction Program for approval Kontraktor utamanya harus secara rutin melakukan pemuktahiran program
B. by the Project Manager indicating all activities to be undertaken in the various parts pembangunan project manager untuk disetujui oleh menunjukkan semua aktivitas yang Cukup Jelas
of the building. akan dilakukan dalam berbagai bagian dari gedung ini .
C. The Construction Program with a working days log scale shall show the following : Program pembangunan dengan hari kerja skala log akan menunjukkan berikut :
‐ sequence of Works,
‐ work packages,
‐ periods within which stages or parts of the Works are
‐ to be executed, Cukup Jelas, semua ada di master schedule
‐ critical paths of activities required to complete the
‐ Works,
‐ allowance for all holidays,
‐ significant milestones for the stages of the Works.
The Main Contractor must allow in his charts for the effects of inclement weather, Kontraktor utamanya harus membiarkan di dalam grafik untuk efek buruk cuaca ,
D. Cukup Jelas
public holidays, annual Lebaran period holiday and other contingencies. liburan , umum periode tahunan libur lebaran dan kontinjensi lain .
The Project Manager shall have the right to requests a daily schedule if necessary Project managereminta daily report untuk memonitor keterlambatan atau
E. Cukup Jelas, terdapat report daily, weekly maupun monthly
due to delays or other contract violations. ketidaksesuaian pekerjaan sesuai kontrak
16 HOURS OF WORK JAM KERJA
The Main Contractor shall, in respect of working hours for Employees, comply with Cukup Jelas. Jika tidak ada hambatan pekerjaan full 24 jam fase
Kontraktor utama harus, memperhatikan jam kerja karyawan, sesuai dengan hukum struktur, dan max sd jam 22.00 utk finishing. Namun demikian
A. all relevant labor Laws and Acts of the Republic of Indonesia in operation throughout
tenaga kerja dan Undang‐undang RI yang masih berlaku di Indonesia diupayakan sd jam 18.00 karena finishing disini dibutuhkan
Indonesia.
pencahayaan yang sangat mencukupi
The Main Contractor, if considered that it may be necessary to cause the workmen Kontraktor utama , jika dianggap bahwa itu mungkin akan diperlukan untuk
to work overtime in order to complete the Works or any section thereof by the menyebabkan para pekerja untuk bekerja lembur dalam rangka penyelesaian bekerja
B. corresponding dates for completion, shall allow here for such overtime, include for atau setiap bagian daripadanya oleh sesuai tanggal penyelesaian , akan memungkinkan Cukup Jelas.
the provision of additional plant, equipment, facilities and any other additional di sini untuk seperti lembur , termasuk untuk pemberian tambahan alat, perlengkapan ,
expenses in connection therewith. sarana dan setiap biaya tambahan lain sehubungan dengan itu .
17 OVERTIME & SHIFTWORKS

The Main Contractor shall allow for sufficient resources of labor, materials, plant Kontraktor Utama harus memberikan sumber daya yang memadai tenaga kerja, bahan,
etc. to complete the Works within the program time and shall allow for overtime dll tanaman untuk menyelesaikan Pekerjaan dalam waktu program dan harus
A. Cukup Jelas 69,300,000.00
work in order to complete the Works in accordance with his program and memungkinkan untuk kerja lembur untuk menyelesaikan Pekerjaan sesuai dengan
completion dates. program dan tanggal penyelesaian.
The Project Manager’s written approval prior to any overtime and shift work must Persetujuan Manajer Proyek tertulis sebelum ada kerja lembur dan shift harus diperoleh Cukup Jelas. Ijin lembur keseluruhan sudah diberikan pada saat kick

B.
be obtained prior such overtime work. sebelum kerja lembur tersebut. off meeting
The Main Contractor must not pay the Project Manager/ Consultants for supervision Kontraktor Utama tidak harus membayar Manajer Proyek / Konsultan untuk lembur Cukup Jelas. Namun demikian MK/project Manager harus bersedia

C. 42,000,000.00
due overtime of shiftworks. pengawasan tempo shiftworks. untuk lembur jika diperlukan
18 BONUS AND LIQUIDATED DAMAGES

Liquidated Damages will be deducted from amounts due to the Main Contractor in Kerusakan Dilikuidasi akan dipotong dari jumlah kewajiban terhadap Kontraktor Utama
A. accordance with the Contract Conditions at the rate stated in the Works Schedule at sesuai dengan Kontrak Kondisi pada kurs yang dinyatakan dalam Jadwal Pekerjaan di Cukup Jelas
annexure to Contract Conditions. lampiran untuk Kondisi Kontrak.
B. Bonus payments will not be considered. Bonus tidak dipertimbangkan Cukup Jelas
The Certificate of Practical Completion will be issued by the Project Manager and at
C Yang dapat menyetujui Berita Acara Serah terima hanya Project Manager Cukup Jelas
his sole discretion.
19 DAMAGE TO EXISTING PROPERTY MERUSAK KEPEMILIKAN YANG ADA

Kontraktor Utama harus mengatur penyampaian materi, peralatan, dll, sehingga
The Main Contractor shall arrange for the conveyance of materials, plant, etc., so as
menyebabkan minimal kerusakan jalan yang ada dan gorong‐gorong. Kontraktor Utama
to cause a minimum of damage to existing roads and culverts. The Main Contractor
bertanggung jawab atas kerusakan yang disebabkan oleh operator nya atau pekerja,
shall be responsible for any damage caused by his carriers or workmen, to any
untuk setiap jalan yang ada, gorong‐gorong, bangunan, dll dari apapun menyebabkan Cukup Jelas. Harus selalu dimonitor kondisi jembatan masuk proyek
A. existing roads, culverts, buildings, etc. from whatsoever cause arising and shall 70,000,000.00
timbul dan harus memelihara, memperbaiki dan mengembalikan sama, untuk kondisi dalam memikul beban alat berat yang masuk.
maintain, repair and reinstate the same, to their original condition to the satisfaction
asli mereka kepada kepuasan Manajer Proyek atau alternatif harus menanggung biaya
of the Project Manager or alternatively shall bear the cost of such maintenance and
pemeliharaan tersebut dan restorasi sebagai pengurang uang karena dia di bawah
restoration as a deduction from money due to him under this Contract.
Kontrak ini.
The Main Contractor is to maintain and protect public property including that of Kontraktor utama adalah untuk memelihara dan menjaga milik umum termasuk dari
Cukup Jelas. Disediakan tenaga untuk memantain dan memonitor
B. drainage, electricity, highway and water authorities and similar undertakings and is otoritas drainase, listrik, jalan raya dan air dan usaha serupa dan adalah untuk membuat 31,500,000.00
kondisi tersebut
to make good or pay for the reinstatement of all damage thereto. baik atau membayar untuk mengembalikan semua hal tersebut kerusakan.
20 RESTRICTED USE OF SITE BATASAN LOKASI YANG DIPAKAI
The Main Contractor shall be responsible for keeping all persons under his control Kontraktor Utama bertanggung jawab untuk menjaga semua orang di bawah
Cukup Jelas. Diberikan pelatihan bahasa inggris ke team dengan
A. (including those employed by his own sub‑contractors and suppliers) within the kekuasaannya (termasuk yang digunakan oleh sendiri sub‐kontraktor dan pemasok) 18,000,000.00
mengundang mentor bahasa inggris (12 bulan)
boundaries of the site (refer to Site Conditions). dalam batas‐batas lokasi (lihat kondisi lokasi).
21 ADJACENT BUILDINGS BANGUNAN YANG BERDEKATAN

Before commencement of the Works the Main Contractor shall take an adequate Sebelum dimulainya Pekerjaan Kontraktor Utama harus mengambil survei yang
survey of any adjacent structures, which may likely be affected by the execution of memadai dari setiap struktur yang berdekatan, yang mungkin dapat dipengaruhi oleh
A. pelaksanaan Pekerjaan. Survei tersebut harus meliputi kondisi mereka, catatan cacat, Cukup Jelas
the Works. Such survey should include their conditions, record of defects, extent of
basement and under‑slab structures and location of existing utility services. luasnya ruang bawah tanah dan di bawah‐slab struktur dan lokasi layanan utilitas yang
ada.
The Main Contractor shall take digital color photographs of existing structures Kontraktor Utama harus mengambil foto berwarna digital dari struktur yang ada dan /
and/or buildings in the vicinity of the site before commencement of the work to atau bangunan di sekitar situs sebelum dimulainya pekerjaan untuk tetap sebagai
keep as record of evidence of the conditions of these existing structures and/or catatan bukti dari kondisi dari struktur yang ada dan / atau bangunan sebelum
B. buildings before the execution of the work. This shall include buildings located Cukup Jelas
pelaksanaan pekerjaan. Hal ini harus mencakup bangunan yang berlokasi di luar batas
outside of the site boundary directly adjacent the site. The photographs shall be situs berbatasan langsung situs. Foto‐foto tersebut wajib dimasukkan dalam Laporan
included in the first Weekly Report (complete with soft copy) to be provided to the Mingguan pertama (lengkap dengan soft copy) untuk diberikan kepada Manajer Proyek.
Project Manager
Should damages to the existing structures, or adjoining building be discovered Jika kerusakan pada struktur yang ada, atau bangunan yang berdampingan ditemukan
during the execution of the work, the Main Contractor shall be solely responsible for selama pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor Utama harus bertanggung jawab atas cedera
injury or damage caused to adjacent property and shall reinstate and make good the atau kerusakan yang disebabkan ke properti yang berdekatan dan harus mengembalikan
C. Cukup Jelas
damaged Works at his own expense with materials and workmanship to match in dan membuat baik Pekerjaan rusak atas biaya sendiri dengan bahan dan pengerjaan
every aspect with the surrounding Works to the satisfaction and approval of the untuk mencocokkan dalam setiap aspek dengan Pekerjaan sekitarnya untuk kepuasan
Project Manager. dan persetujuan dari Manajer Proyek.
Assistance or advice, that the Employer or the Project Manager may provide shall Bantuan atau nasihat, bahwa Pemberi tugas atau Manajer proyek dapat memberikan
not absolve the Main Contractor of any of his responsibilities. He shall indemnify the tidak akan membebaskan Kontraktor Utama dari setiap tanggung jawabnya. Dia akan
Employer in respect of any claims due to subsidence, collapse or other damage to membebaskan Pemberi tugas sehubungan dengan klaim akibat adanya penurunan,
D. Cukup Jelas
adjacent buildings and facilities caused by or arising out of the Works in addition to keruntuhan atau kerusakan lainnya terhadap bangunan yang berdekatan dan fasilitas
providing and maintaining such temporary shoring and/or safety measures which he disebabkan oleh atau timbul dari Pekerjaan selain menyediakan dan memelihara seperti
thinks fit. sementara menopang dan / atau keselamatan tindakan yang menurutnya cocok.
22 VISITORS TO SITE

The Main Contractor shall not allow unauthorized visitors access to the Works. All Kontraktor Utama tidak akan memungkinkan pengunjung yang tidak sah akses ke
A. Cukup Jelas
visitors shall have prior authorization from the Project Manager. Pekerjaan. Semua pengunjung harus memiliki izin sebelumnya dari Manajer Proyek.
23 CURRENCY FLUCTUATIONS FLUKTUASI MATA UANG
It is a condition of this Contract that the Employer shall not become liable for a claim Ini adalah kondisi dari Kontrak ini bahwa Pemberi Kerja tidak akan menjadi bertanggung
from the Main Contractor, or Sub‑Contractors and suppliers as a result of changes in jawab atas klaim dari Kontraktor Utama, atau Sub‐Kontraktor dan pemasok sebagai
A. akibat dari perubahan nilai tukar Rupiah ke dalam mata uang asing, atau naik dan turun Cukup Jelas. Ada resiko fluktuasi terutama mata uang dollar utk ME tidak distate tidak distate
the rate of exchange of Rupiah into foreign currency, or rises and falls in the cost of
materials, labor, plant, overheads and the like due to such changes. dalam biaya bahan, tenaga kerja pabrik, overhead dan sejenisnya karena perubahan
tersebut.
24 PAYMENTS TO THE MAIN CONTRACTOR PEMBAYARAN KONTRAKTOR UTAMA
The Main Contractor shall note that the Employer will make payments to him in Kontraktor Utama harus mencatat mengingat bahwa Pemberi tugas akan melakukan
A. Cukup Jelas
Jakarta in Indonesian Rupiah. pembayaran kepadanya di Jakarta pada Rupiah Indonesia.
The Main Contractor shall prepare a detailed application for a progress payment at Kontraktor Utama harus menyiapkan sebuah aplikasi yang rinci untuk pembayaran
Cukup Jelas. Ak juga akan meminta komitmen owner untuk tepat
intervals as stated in the Contract Conditions and on completion of the project and kemajuan pada jangja waktu seperti yang dinyatakan dalam Ketentuan Kontrak dan
B. waktu. Ada resiko bunga bank, jika pembayaran terlambat. AK akan tidak distate tidak distate
submit it to the Project Manager for the Project Manager/Quantity Surveyor’s pada saat penyelesaian proyek dan menyerahkannya kepada Manajer Proyek untuk
ketat dalam masalah ini karena termasuk potensi klaim.
approval and preparation of Payment Certificate. persetujuan Manajer / Quantity Surveyor dan persiapan Sertifikat Pembayaran.
25 TEST AND SAMPLES TEST DAN SAMPLES

After the signing of the Contract the Project Manager shall be at liberty to call for Setelah penandatanganan Kontrak Manajer Proyek akan bebas untuk meminta
the submission of samples of materials or the execution of samples of workmanship penyerahan sampel bahan atau pelaksanaan sampel pengerjaan untuk mendapatkan
for approval and for any further samples as are required, until the samples persetujuan dan untuk setiap sampel lebih lanjut sebagai diperlukan, sampai sampel
A. Cukup Jelas
submitted or executed are, in his opinion, satisfactory. Samples after approval, shall diserahkan atau dieksekusi adalah, dalam bukunya pendapat, memuaskan. Sampel
indicate the standard of materials and workmanship to be maintained in the setelah persetujuan, harus menunjukkan standar bahan dan pengerjaan yang harus
execution of the Works. dijaga dalam pelaksanaan Pekerjaan.
Kontraktor Utama harus mengatur tes dari setiap material yang akan dilakukan sebagai Cukup Jelas. Ada potensi tambahan, owner minta AK test beton di
The Main Contractor shall arrange for tests of any materials to be carried out as and
B. dan ketika Manajer proyek dapat mengarahkan dan di laboratorium seperti yang Trisakti / Untar. Test beton periodically lebih dari pada rencana. Renc 70,000,000.00
when the Project Manager may direct and at such laboratories as instructed.
diinstruksikan. 21 hari saja, owner minta 7, 14, 21, 28 hari sesuai spesifikasi
26 COST OF TESTS BIAYA TES
The cost of performing any test shall be borne by the Main Contractor if such test is Biaya melakukan tes harus ditanggung oleh kontraktor utama jika seperti ini jelas tes
A. Cukup Jelas
clearly intended by or provided for in the Specifications or Contract Bills. yang dimaksudkan oleh atau disediakan untuk di spesifikasi atau kontrak tagihan .
If any test is ordered by the Project Manager which is either Jika ada uji diperintahkan oleh manajer proyek sebaiknya :
a. Not so intended by or provided for, or tidak dimaksudkan atau disediakan untuk atau
Intended or provided for, is ordered by the Project Manager to be carried out by Dimaksudkan atau disediakan untuk, diperintahkan oleh Manajer Proyek untuk
b. an independent person at any place other than the site or the place of dilakukan oleh orang yang mandiri di tempat lain selain lokasi atau tempat pembuatan Cukup Jelas
manufacture or fabrication of the material tested, atau fabrikasi bahan diuji,
then the cost of such test shall be borne by the Main Contractor if the test shows the maka biaya pengujian tersebut harus ditanggung oleh Kontraktor Utama jika tes
workmanship or materials are not in accordance the Project Manager's instruction menunjukkan pengerjaan atau bahan tidak sesuai instruksi Manajer Proyek, tetapi Cukup Jelas
but otherwise by the Employer. sebaliknya oleh Pemberi Kerja.
27 COST OF SAMPLES BIAYA SAMPEL

All samples shall be supplied by the Main Contractor at his own cost if the supply Semua sampel harus disediakan oleh Kontraktor Utama dengan biaya sendiri jika
Cukup Jelas. Khusus utk test beton, hal ini perlu dipostingkan +/‐ 0.25
A. thereof is clearly intended by or provided for in the Contract Documents if not, then pasokan daripadanya jelas dimaksudkan oleh atau diatur dalam Dokumen Kontrak jika 66,666,666.67
m3 per tets
at the cost of the Employer. tidak, maka pada biaya pemberi tugas.
Approved samples shall be displayed on site as minimum standards of materials and Sampel disetujui akan ditampilkan di lokasi sebagai standar minimum bahan dan
B. workmanship, which will be permitted for this Contract. Make due allowance of time pengerjaan, yang akan diijinkan untuk Kontrak ini. Membuat penyisihan karena waktu Cukup Jelas
for presentation, inspection and possible rejection of samples. untuk presentasi, inspeksi dan penolakan yang mungkin dari sampel.
28 COST OF MOCK‐UP
Kontraktor harus memungkinkan untuk membangun sebuah panel Mock‐Up dari semua
The Contractor shall allow to construct a Mock‐Up panel of all finishes as directed
A. pekerjaan FINISHES seperti yang diarahkan dan disetujui oleh Manajer Proyek atau Cukup Jelas. Biasanya Ada tambahan biaya untuk membuat mock up. 20,000,000.00
and approved by the Project Manager or as required within the specification.
seperti yang dipersyaratkan dalam spesifikasi.
29 SITE MANAGEMENT AND ESTABLISHMENT COSTS LOKASI MANAJEMEN DAN BIAYA PENDIRIAN
A. Provide for all on and off site management administration and establishment costs. Menyediakan semua lokasi administrasi managemen dan biaya pendiriannya. Cukup Jelas
The Main Contractor shall submit to the Project Manager details of the Site Manager Kontraktor Utama harus menyampaikan kepada Proyek Manager rincian lokasi Manager
B. Cukup Jelas
whom he proposes to employ for this project. yang ia mengusulkan untuk menggunakan proyek ini
The Site Manager shall be employed on a full time basis on this project after Lokasi Management harus diberlakukan secara penuh waktu pada proyek ini setelah
C. Cukup Jelas
approval by the Project Manager disetujui oleh Manajer Proyek
The Main Contractor shall maintain on site a person who is fluent in both English Kontraktor Utama harus memelihara di lokasi orang yang fasih dalam bahasa Inggris
D. Cukup Jelas
and Indonesian. dan bahasa Indonesia.
E. Provide and maintain Site Drawings and Drawing Register. Menyediakan dan memelihara lokasi Gambar dan Daftar Gambar. Cukup Jelas
30 DISMISSAL OF MAIN CONTRACTOR'S STAFF/EMPLOYEES PEMBERHENTIAN STAF/KARYAWAN KONTRAKTOR UTAMA
The Main Contractor shall by the written request of the Project Manager or his Kontraktor Utama wajib atas permintaan tertulis dari Manajer Proyek atau wakilnya di
representative on site, immediately dismiss from the work any person employed by lokasi, segera memberhentikan dari pekerjaan orang lain yang dipekerjakan oleh dia
A. him thereon who has in the opinion of the Project Manager, incompetent or has atasnya yang memiliki menurut pendapat Manajer Proyek, tidak kompeten atau telah Cukup Jelas
committed on act of gross misconduct and as such, shall not again be employed on berkomitmen pada tindakan perbuatan kotor dan sebagai tersebut, tidak lagi
the work without the written consent of the Project Manager. dipekerjakan pada pekerjaan tanpa persetujuan tertulis dari Manajer Proyek.
31 LABOR ON COSTS BIAYA TENAGA KERJA
Provide for all costs in respect of employment of workmen including whatever Menyediakan semua biaya dalam hal pekerjaan dari pekerja termasuk Pemerintah
Government levy, Annual and Public Holiday, travelling Time, Expenses, Fares and retribusi apapun, Tahunan dan Hari Libur, perjalanan Waktu, Biaya, Harga dan
A. Transport, Non‐productive time and other expenses in connection with overtime, Transportasi, Kamas produktif waktu dan biaya lain sehubungan dengan lembur, insentif Cukup Jelas
incentives and bonus payments and any other discrepancies arising from dan pembayaran bonus dan setiap perbedaan lain yang timbul dari pekerjaan tenaga
employment of labor. kerja.
32 CONSTRUCTION PLANT

Menyediakan semua kerekan perlu, crane dan lifting tanaman lainnya, tangga,
Provide all necessary hoists, cranes and other lifting plant, ladders, scaffolding,
perancah, pementasan, mengatasi, terpal, alat dan tanaman kecil lainnya (mekanik atau
staging, tackle, tarpaulins, tools and other small plant (mechanical or otherwise) and
lainnya) dan Pabrik diperlukan untuk perdagangan khusus dan memungkinkan untuk
Plant required for Specific trades and allow for all labor and materials in installing,
A. semua tenaga kerja dan bahan dalam pemasangan, pengoperasian, bergerak , memakai Cukup Jelas
operating, moving, adapting and maintaining same as necessary. Provide all
dan mempertahankan yang sama seperti yang diperlukan. Menyediakan semua yang
necessary transport to and from and around the site for labor, materials, plant, etc.,
diperlukan transportasi ke dan dari dan sekitar situs untuk tenaga kerja, bahan,
for the execution and completion of the Works.
tanaman, dll, untuk pelaksanaan dan penyelesaian Pekerjaan.
Provide for all temporary Works including hoarding and screens, protection to Menyediakan semua Pekerjaan sementara termasuk penimbunan dan layar, Cukup Jelas. Potensi perlu tambahan screen / safety net extra untuk

B. existing and new finishes and fittings and any other Works as required or shown on perlindungan untuk selesai yang ada dan baru dan alat kelengkapan dan setiap arah warga. Beberapa warga adalah pengacara yang sejak awal 81,000,000.00
the drawings. Pekerjaan lain yang dibutuhkan atau ditampilkan pada gambar. sering komplain ke kegiatan proyek.
33 SUPPLY OF MATERIALS AND PLANT MEMASOK BAHAN DAN ALAT
Jika Kontraktor Utama gagal karena alasan apapun untuk memasok bahan‐bahan atau
If the Main Contractor fails for any reason to supply any materials or plant which he
peralatan yang ia telah dikontrak untuk memasok atau jika ia gagal untuk memasok
has contracted to supply or if he fails to supply any such materials or plant in
bahan‐bahan atau tanaman dalam waktu yang cukup untuk memungkinkan Kontrak Cukup Jelas. Namun harus dengan bukti yang jelas‐jelas dapat
A. sufficient time to enable the Contract to be completed by the agreed date for
akan selesai pada tanggal yang disepakati untuk penyelesaian, maka dalam acara baik menunjukkan kegagalan kontraktor
completion, then in either event the Employer may supply any portion or all of such
Pemberi Kerja dapat memasok setiap bagian atau semua bahan tersebut atau tanaman,
materials or plant, the expense for which shall be borne by the Main Contractor.
beban yang harus ditanggung oleh Kontraktor Utama.
The cost to be borne by the Main Contractor, as above detailed, shall be deducted Biaya yang harus ditanggung oleh Kontraktor Utama, seperti di atas rinci, akan
from monies due, or to become due to the Main Contractor under this Contract, and dikurangkan dari uang jatuh tempo, atau menjadi akibat Kontraktor Utama berdasarkan
B. the Contract sum shall be adjusted accordingly by means of a variation order. Any Kontrak ini, dan jumlah Kontrak akan disesuaikan dengan suatu pesanan variasi. Setiap Cukup Jelas
variation order issued by virtue of this Clause shall not be taken into account when pesanan variasi dikeluarkan berdasarkan Klausul ini tidak akan diperhitungkan saat
computing the final amount of this Contract on which the Retention Fund is based. menghitung jumlah akhir Kontrak ini di mana Dana Retensi didasarkan.
34
PLANT, TOOLS, MATERIALS, LABOUR, ETC.

Provide all necessary plant, tools, materials, labor, etc. necessary for the proper Menyediakan semua diperlukan tanaman , alat , bahan , tenaga kerja , dll yang
A. Cukup Jelas
execution of the Works. diperlukan untuk pelaksanaan bekerja . yang tepat
The Main Contractor is entirely responsible for all labor employed and shall Kontraktor utama adalah bertanggung jawab penuh atas segala jerih bekerja dan akan
indemnify the Employer against all obligations and risks. The Main Contractor must membebaskan Pemberi Kerja terhadap semua kewajiban dan risiko. Kontraktor Utama
B. Cukup Jelas
meet all labor regulations in force in the area and provide necessary facilities during harus memenuhi peraturan ketenagakerjaan yang berlaku di semua daerah tersebut dan
the whole period of the Contract. memberikan fasilitas yang diperlukan selama periode Kontrak.
The Main Contractor shall provide sufficient hoisting and lifting plant for proper Kontraktor Utama harus menyediakan mengangkat cukup dan rencana angkat untuk
C. Cukup Jelas, sudah ada di rencana
execution of the Works within the program constraints. eksekusi yang tepat dari Pekerjaan dalam batasan program.
35 REPORTS TO THE PROJECT MANAGER

The Main Contractor is to submit to the Project Manager's site office a weekly report Kontraktor Utama adalah untuk mengirimkan situs ke kantor Manajer Proyek laporan
A. Cukup Jelas, sudah ada di rencana
with two (2) additional copies reporting on the progress of the Works. mingguan dengan dua (2) salinan tambahan melaporkan kemajuan Pekerjaan.
These reports should also include daily records of activities on site and must include Laporan ini juga harus meliputi catatan harian kegiatan di lapangan dan harus
B.
information on the following : mencakup informasi sebagai berikut:

1. Work completed, including photographic record Pekerjaan diselesaikan, termasuk catatan fotografi
2. Number and categories of workmen and site employed Jumlah dan kategori pekerja dan situs dipekerjakan
3. Materials delivered Kedatangan Material
4. Materials removed from site Keluarnya material dari lokasi
5. Instructions and directions received
6. Requests by the Main Contractor Cukup Jelas, sudah ada di rencana
7. Equipment used on site Peralatan yang dipakai oleh kontraktor
8. Equipment removed from site Peralatan yang dikeluarkan dari lokasi
9. Weather conditions Kondisi Cuaca Cukup Jelas, diantisipasi dengan laporan cuaca
10. Status of site safety, security and details of any Status K3L, Keamanan dan laporan kejadian
accidents that may have occurred
11. Status of all variations including pending or approved variations Status dari semua varietas termasuk variasi pending atau yang disetujui
12. Other relevant information as requested by the Project Manager.
These records must be entered daily and countersigned by the Employer's Project Catatan ini harus dimasukkan setiap hari dan ditandatangani oleh Manajer Proyek
Cukup Jelas, sudah ada di rencana. Sebagai tambahan antisipasi
C. Manager or his authorized representative on site. The progress reports shall be in a pemberi tugas atau wakilnya yang sah di lokasi. Laporan kemajuan harus dalam format 37,500,000.00
tambah staff khusus menagani pelaporan external
format approved by the Project Manager. yang disetujui oleh Manajer Proyek.
The Main Contractor shall further provide a monthly progress report which shall Kontraktor Utama harus lebih jauh memberikan laporan kemajuan bulanan yang
D. include a power point presentation to the Employer of the project status. The format meliputi presentasi power point ke Pemberi tugas dari status proyek. Format laporan Cukup Jelas, sudah ada di rencana
of the report shall be subject to the approval of the Project Manager. harus tunduk pada persetujuan dari Manajer Proyek.
36 DIMENSIONS FOR CONSTRUCTION
Figured dimensions on the drawings shall be followed in all cases. Where omitted or Dimensi pada gambar harus diikuti dalam semua kasus. Dimana dihilangkan atau di
A. where discrepancies are found the Contractor shall notify the Project Manager and mana perbedaan ditemukan Kontraktor wajib memberitahu Project Manager dan Lihat ke evaluasi Conditions of Contract
seek his written direction. mencari arah tertulisnya.
The Main Contractor shall check the whole of the dimensions on site and if any Kontraktor Utama wajib memeriksa seluruh dimensi di lokasi dan jika kejanggalan
discrepancy is found between the drawings and conditions on site, he shall notify ditemukan antara gambar dan kondisi di lokasi, dia harus memberitahu Project Manager
B. the Project Manager immediately and request instructions. The Project Manager Lihat ke evaluasi Conditions of Contract
segera dan meminta petunjuk. Manajer Proyek akan diizinkan empat belas (14) hari
shall be allowed fourteen (14) days to provide clarification regarding such untuk memberikan klarifikasi mengenai ketidaksesuaian tersebut.
discrepancy.
37 CO‐ORDINATION OF DRAWINGS
Kontraktor Utama harus pra‐rencana pelaksanaan dan penyelesaian Pekerjaan dan
The Main Contractor shall pre‐plan the execution and completion of the Works and
review, mengkoordinir dan memeriksa perbedaan di atau perbedaan antara semua
review, co‐ordinate and check for discrepancy in or divergence between all the
gambar dikeluarkan untuknya sebelum pelaksanaan Pekerjaan. Hanya tenaga teknis
drawings issued to him prior to the execution of the Works. Only competent
yang kompeten akan ditunjuk untuk melaksanakan koordinasi gambar dan Kontraktor
technical personnel shall be designated to execute the co‐ordination of drawings
Utama wajib menunjuk paling sedikit satu tenaga teknis yang kompeten untuk setiap
and the Main Contractor shall designate at least one competent technical personnel
kategori Pekerjaan atau jasa. Jika Kontraktor Utama akan menemukan ketidaksesuaian
A. for each of the categories of Works or services. If the Main Contractor shall find any Lihat ke evaluasi Conditions of Contract dan Attendance
atau perbedaan atau kurangnya informasi atau rincian baginya untuk melanjutkan
discrepancy or divergence or lack of information or details for him to proceed with
pekerjaan apapun, dia harus segera memberikan kepada Manajer Proyek
any work, he shall immediately give to the Project Manager a written notice
pemberitahuan tertulis menentukan "Permintaan Informasi" nya. Menyediakan selalu
specifying his "Request for Information". Providing always that such request shall
bahwa permintaan tersebut harus telah diberikan kepada Manajer Proyek setidaknya
have been given to the Project Manager at least fourteen (14) days before such
empat belas (14) hari sebelum informasi tersebut karena baginya untuk melanjutkan
information is due for him to proceed with the Works.
dengan Pekerjaan.
The Main Contractor shall allow for all costs in connection with the aforementioned Kontraktor Utama harus mempertimbangkan semua biaya sehubungan dengan
co‐ordination and bear all costs due to failure to co‐ordinate the various koordinasi tersebut dan menanggung semua biaya karena kegagalan untuk
B. Cukup Jelas, sudah ada di rencana
requirements or to request for information in due time. mengkoordinasikan berbagai persyaratan atau untuk meminta informasi pada
waktunya.
38 DISCREPANCIES PERBEDAAN
Before commencement of each part of the Works, the Main Contractor shall ensure Sebelum dimulainya setiap bagian dari Pekerjaan, Kontraktor Utama harus memastikan
that there are no discrepancies between the drawings. Any discrepancy must be bahwa tidak ada perbedaan antara gambar. Kejanggalan harus dirujuk kepada Manajer
A. referred to the Project Manager immediately. Any remedial work necessitated by the Proyek segera. Setiap pekerjaan perbaikan diharuskan oleh kegagalan Kontraktor Utama Lihat ke evaluasi Conditions of Contract
failure of the Main Contractor to ensure that there is no discrepancy between the untuk memastikan bahwa tidak ada perbedaan antara gambar‐gambar tersebut di atas
aforesaid drawings shall be borne by the Main Contractor. akan ditanggung oleh Kontraktor Utama.
Should discrepancy be discovered in any of the documents contained in this Haruskah ketidaksesuaian ditemukan dalam salah satu dokumen yang terdapat dalam
Contract, the Main Contractor shall immediately refer the matter to the Project Kontrak ini, Kontraktor Utama harus segera menyerahkan masalah tersebut kepada
B. Lihat ke evaluasi Conditions of Contract
Manager before the work is put in hand. The Project Manager will decide as to Manajer Proyek sebelum pekerjaan dimasukkan ke dalam tangan. Manajer Proyek akan
which document take precedence and his decision will be final. memutuskan untuk yang dokumen diutamakan dan keputusannya akan bersifat final.
Any discrepancy which occurs in either the Drawings or the Specification or in the
Setiap perbedaan yang terjadi baik dalam Gambar atau Spesifikasi atau di tingkat yang
C. existing levels and dimensions shall immediately be brought to the attention of the Lihat ke evaluasi Conditions of Contract
ada dan dimensi harus segera dibawa ke perhatian dari Manajer Proyek.
Project Manager.
39 SAFE GUARDING THE WORKS KEAMANAN KERJA
Safe guard the Works, materials and plant against damage or theft including all Menjaga aman Pekerjaan, bahan dan perlatan terhadap kerusakan atau pencurian
termasuk semua menonton diperlukan dan pencahayaan untuk keamanan Works, dan Cukup Jelas, sudah ada di rencana namun ada potensi tambahan
A. necessary watching and lighting for the security of the Works, and protection of the 10,000,000.00
perlindungan masyarakat, memberikan perlindungan bagi penjaga dan / atau penjaga biaya pindah gudang
public, provide shelter for any watchman and/or security guards so required.
keamanan sehingga diperlukan.
The Main Contractor shall be solely responsible for safety of all his own materials Kontraktor Utama harus bertanggung jawab atas keselamatan semua bahan sendiri dan
and the materials supplied by the Employer, fixed or unfixed, and all the materials of bahan yang disediakan oleh Pemberi Kerja, tetap atau tidak tetap, dan semua bahan dari Lihat ke evaluasi Conditions of Contract dan Attendance. Prinsipnya
B.
the Main Contractor or supplier which are under sub‑contract to the Main Kontraktor Utama atau pemasok yang berada di bawah sub‐kontrak dengan Kontraktor keamanan material DC tanggung jawab DC
Contractor. Utama.
The Employer shall be indemnified for any losses occurred for works, materials and Majikan harus ganti rugi atas segala kerugian yang terjadi untuk pekerjaan, bahan dan Lihat ke evaluasi Conditions of Contract dan Attendance. Prinsipnya

C.
equipment within this Contract. peralatan dalam Kontrak ini. keamanan material DC tanggung jawab DC
40 TRADE NAMES PERDAGANGAN NAMA
Wherever Trade Names or Company Names are stated in the Specification and Bills Dimanapun Dagang Nama atau Nama Perusahaan dinyatakan dalam Spesifikasi dan
of Quantities, the Main Contractor may substitute alternative Trade or Company Tagihan Kuantitas, Kontraktor Utama dapat mengganti Dagang alternatif atau
A. Perusahaan Nama asalkan mereka adalah sama dalam semua hal dengan Spesifikasi dan Cukup Jelas, sudah ada di rencana
Names provided they are equal in all respects to the Specification and the Project
Manager's approval is obtained in writing before making any substitution. persetujuan Manajer Proyek diperoleh secara tertulis sebelum melakukan substitusi
apapun.
All materials and/or fittings specified by trade or Company Names shall be supplied, Semua bahan dan / atau alat kelengkapan ditetapkan oleh Nama perdagangan atau
B. fixed and used strictly in accordance with the manufacturer's written instructions Perusahaan akan diberikan, tetap dan digunakan secara ketat sesuai dengan instruksi Cukup Jelas, sudah ada di rencana
and all relevant By Laws. dari pabriknya tertulis dan semua yang relevan Dengan Hukum.
41 AVOIDING NUISANCE MENGHINDARI gangguan
The Main Contractor shall carry out the Works in such manner so as to cause as little Kontraktor Utama akan melaksanakan Pekerjaan sedemikian rupa sehingga
A. Cukup Jelas, sudah ada di rencana
inconvenience and nuisance to persons as possible. menyebabkan ketidaknyamanan sebagai sedikit dan gangguan bagi orang mungkin.
The Main Contractor shall not obstruct, as far as possible, the normal rights of way Kontraktor Utama tidak akan menghalangi, sejauh mungkin, hak‐hak normal cara para
of the users of the public roads and where this is necessary and unavoidable, he pengguna jalan umum dan di mana hal ini perlu dan tidak dapat dihindari, ia harus
B. shall provide barriers, warning lights, etc., required for proper traffic control memberikan hambatan, lampu peringatan, dll, yang dibutuhkan untuk pengendalian lalu Cukup Jelas, sudah ada di rencana
including getting the necessary permits from the Police Department and other Local lintas yang tepat termasuk mendapatkan yang diperlukan izin dari Departemen Polisi
Authorities and paying all fees in connection therewith. dan Pemerintah Daerah lainnya dan membayar semua biaya yang berhubungan
dengannya
The Main Contractor shall be responsible for clearing and cleaning all roads, drains, Kontraktor Utama bertanggung jawab untuk membersihkan dan membersihkan semua
C. etc., when these are fouled as result of the Works, at regular intervals, or when jalan, saluran air, dll, ketika hal ini mengotori sebagai akibat dari Pekerjaan, pada Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
directed by the Project Manager. interval reguler, atau ketika diarahkan oleh Manajer Proyek.
42 PERMIT & LICENCES REQUIRED IN CONNECTION WITH THE WORKS IZIN & LISENSI DIBUTUHKAN SEHUBUNGAN DENGAN PEKERJAAN
The Main Contractor shall allow for and obtain all necessary permits, licenses and Kontraktor Utama harus memperbolehkan dan mendapatkan semua ijin yang
conform to the codes, ordinances, regulations and orders of all authorities, having diperlukan, lisensi dan sesuai dengan, tata cara kode, peraturan dan perintah semua
A. jurisdiction on the performance of the work, and the transportation of materials, penguasa, yang memiliki yurisdiksi terhadap kinerja kerja, dan transportasi bahan, Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
supplies, equipment, etc. Should conflict arise between one document or authority perlengkapan, peralatan, dll Jika konflik timbul antara satu dokumen atau otoritas dan
and another, obtain clarifications from the Project Manager before proceeding with lainnya, mendapatkan klarifikasi dari Manajer Proyek sebelum melanjutkan dengan
the Works. Pekerjaan
The Employer however also shall arrange for and is responsible for obtaining the Majikan akan tetapi juga harus mengatur dan bertanggung jawab untuk memperoleh Cukup Jelas. Scope owner termasuk Ijin DPK (meski tidak tercantum,

B.
necessary building permit. izin bangunan yang diperlukan. jika diminta ijin DPK AK akan menolak)
43 TRANSPORTING MATERIALS TRANSPORTASI MATERIAL
The Main Contractor shall take care in loading and unloading materials for the work Kontraktor Utama harus berhati‐hati dalam bongkar muat bahan untuk pekerjaan yang
that the streets and footpaths are not obstructed or the traffic impeded, and jalan‐jalan dan jalan setapak tidak terhalang atau lalu lintas terhambat, dan sesuai
A. Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
conform with police regulations for carting, loading and unloading all materials dengan polisi peraturan untuk pengangkutan, bongkar muat semua bahan tanaman,
plant, earth, etc., to or from the building site. tanah, dll, ke atau dari situs bangunan.
The Main Contractor shall take all necessary precautions to prevent spillage along Kontraktor Utama harus mengambil semua tindakan yang diperlukan untuk mencegah
public roads. All washing of lorries, trucks and other construction equipment shall tumpahan di sepanjang jalan umum. Semua mencuci truk, truk dan peralatan konstruksi
B. be done on properly constructed washing bays within the site. The Main Contractor lainnya harus dilakukan pada teluk mencuci benar dibangun dalam situs. Kontraktor Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
shall indemnify the Employer against any claim, summons, and other code of the Utama akan mengganti kerugian Majikan terhadap setiap klaim, panggilan, dan kode
Authorities affecting the Works. lain dari Otoritas mempengaruhi Pekerjaan.
44 RESPONSIBILITY FOR THE WORKS TANGGUNG JAWAB PEKERJAAN

Kontraktor Utama bertanggung jawab untuk menjaga semua orang, termasuk mereka
The Main Contractor is responsible to keep all persons, including those employed by
yang dipekerjakan oleh Kontraktor Nominasi dan Sub‐Kontraktor di bawah kontrol dan
Nominated Contractors and Sub‐Contractors under control and within the
dalam batas‐batas situs, bertanggung jawab untuk perawatan Pekerjaan umum, dan
boundaries of the site, to be responsible for the care of Works generally, and for all
untuk semua Works dijalankan dan bahan diendapkan pada situs oleh Kontraktor Utama
A. Works executed and materials deposited on the site by the Main Contractor and Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
dan pemasok, bersama dengan semua risiko yang timbul dari kecerobohan dari
suppliers, together with all risks arising from carelessness of operatives, damage or
koperasi, kerusakan atau kehilangan oleh pencurian atau penyebab lainnya, dan
loss by theft or any other cause, and make good all such damage or loss, and allow
membuat baik semua kerusakan atau kerugian, dan memungkinkan untuk menonton
for all necessary watching and protective lighting.
semua yang diperlukan dan pencahayaan pelindung.
45 SETTING OUT PENGUKURAN

The Main Contractor is to employ a registered surveyor approved by the Project Kontraktor Utama adalah dengan menggunakan surveyor terdaftar disetujui oleh
Manager to set out the Works. The Main Contractor is also required to set up Manajer Proyek untuk menetapkan Pekerjaan. Kontraktor Utama juga diperlukan untuk
leveling which must be tied to an existing officially recognized datum level and shall mengatur perataan yang harus diikat ke tingkat yang ada datum resmi diakui dan harus
use these levels to set out all the Works. menggunakan tingkat ini untuk mengatur semua Pekerjaan.
The marking of level positions are to be decided on site and approved by the Project Menandai posisi tingkat harus memutuskan di situs dan disetujui oleh Manajer Proyek.
Manager. Reference pegs and marks are to be provided as requested by the Project Referensi pasak dan tanda harus disediakan seperti yang diminta oleh Manajer Proyek.
B. Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
Manager. The Main Contractor shall maintain, protect and reinstate such pegs and Kontraktor Utama harus memelihara, melindungi dan mengembalikan seperti pasak dan
marks as required by the Project Manager for the duration of this Contract. tanda seperti yang dipersyaratkan oleh Manajer Proyek selama masa Kontrak ini.
Two copies of all relevant information of setting out are to be deposited with the Dua salinan dari semua informasi yang relevan menetapkan harus disimpan oleh
C. Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
Project Manager within seven (7) days from the Contract Start Date. Manajer Proyek dalam waktu tujuh (7) hari sejak Tanggal Mulai Kontrak.
The Main Contractor will be responsible for the accuracy of all setting out and Kontraktor Utama bertanggung jawab atas kebenaran semua berangkat dan
establishing all levels accurately. Any errors in setting out and any consequential membangun semua tingkat akurat. Setiap kesalahan dalam menetapkan dan kerugian
D. Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
loss to the Employer will be made good at the Main Contractor's expense and to the konsekuensial untuk Majikan akan dilakukan baik dengan biaya Kontraktor Utama dan
satisfaction of the Project Manager. untuk kepuasan Manajer Proyek.
The Main Contractor shall submit weekly reports to the Engineer on the as‐built
Kontraktor Utama wajib menyampaikan laporan mingguan untuk Engineer pada lokasi
E. location, verticality, dimensions and levels of all structural elements during the Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
as‐built, vertikalitas, dimensi dan tingkat semua elemen struktur selama pembangunan
construction of the superstructure.
46 SITE VERIFICATION OF DIMENSIONS
Main Contractor shall verify all dimensions on site, and resolve all discrepancies with Kontraktor Utama harus memverifikasi semua dimensi di situs, dan menyelesaikan
the Project Manager before beginning work. semua perbedaan dengan Manajer Proyek sebelum memulai kerja.
47 TEMPORARY BUILDINGS

Provide, erect and maintain on the site in adequate, secure and watertight Menyediakan, mendirikan dan memelihara di situs dalam bangunan sementara yang
Cukup Jelas, sudah ada di rencana. Tidak termasuk Site Office Owner
A. temporary buildings within the allocated compound area for use during the memadai, aman dan kedap air dalam wilayah senyawa dialokasikan untuk digunakan 80,000,000.00
& MK
execution of this Contract. selama pelaksanaan Kontrak ini.
All temporary buildings if required shall be constructed to a design approved by the Semua bangunan sementara jika diperlukan akan dibangun untuk desain disetujui oleh
B.
Project Manager. Manajer Proyek.
(a) Main Contractor's Site Office. Site Office Kontraktor
Separate sheds for all Direct / Nominated Sub‐Contractors/ Suppliers for the Pisahkan gudang untuk semua langsung / Nominasi Sub‐Kontraktor / Pemasok untuk
(b)
storage of materials. penyimpanan bahan.
Stores for cement and other perishable materials are to have a floor raised Toko untuk semen dan bahan lainnya rusak adalah untuk memiliki lantai dinaikkan di
(c)
above ground level. atas permukaan tanah.
(d) Sanitary accommodation. Akomodasi Sanitair
Provide other such temporary buildings as may be necessary for the Works for Menyediakan bangunan lain sementara yang dianggap perlu untuk Bekerja untuk tukang
(e)
carpenters and bar benders, etc. kayu dan benders bar, dll
The Main Contractor is required to provide sufficient pairs of safety boots (assorted Kontraktor Utama harus menyediakan cukup pasang sepatu bot keselamatan (berbagai
D.
sizes) and helmets for the Employer, Project Manager and Consultants. ukuran) dan helm untuk Majikan, Manajer Proyek dan Konsultan.
Except for the above no other temporary buildings will be allowed unless with the Kecuali untuk di atas tidak ada bangunan sementara lainnya akan diizinkan kecuali
E.
written permission of Project Manager. dengan izin tertulis dari Manajer Proyek.

Allow for all furniture, equipment, suppliers, consumables, cleaning and Memungkinkan semua perabotan, peralatan, pemasok, bahan habis pakai, pembersihan
F.
maintenance for temporary buildings. dan pemeliharaan untuk bangunan sementara.
The above mentioned buildings, shall be erected by the Main Contractor and passed Bangunan‐bangunan tersebut di atas, harus dibangun oleh Kontraktor Utama dan
by the Project Manager within one week of occupation of the site and shall be disahkan oleh Project Manager dalam waktu satu minggu pendudukan situs dan harus
G. removed, cleared away and their sites cleared, cleaned and reinstated to their dihapus, dibersihkan dan situs mereka dibersihkan, dibersihkan dan kembali ke kondisi
original condition within seven days of receipt of orders for their removal from the awal mereka dalam waktu tujuh hari sejak diterimanya pesanan untuk menghilangkan
Project Manager. mereka dari Manajer Proyek.
48 SANITATION

Menyediakan dan mendirikan dalam disetujui posisi atau membuat pengaturan lain
Provide and erect in approved positions or make other arrangements for all
untuk semua yang diperlukan untuk semua sanitary kemudahan mata‐mata termasuk
necessary sanitary conveniences for all operatives including those of Nominated Sub Cukup Jelas, sudah ada di rencana. Potensi biaya tambah untuk biaya
A. dinominasikan sub kontraktor dan sub kontraktor dan majikan , project manager , para 25,000,000.00
Contractors and Sub Contractors and the Employer, Project Manager, Consultants pindah MCK
konsultan dan para pengunjung , semua tunduk pada project manager ' s mendapat
and visitors; all subject to the Project Manager's approval.
persetujuan .
Provide and erect in approved position sanitary conveniences for female staff and Menyediakan dan mendirikan dalam posisi sanitasi disetujui untuk perempuan pegawai
visitors. dan kenyamanan pengunjung .
Maintain these conveniences in a sanitary condition and remove on completion of Mempertahankan kemudahan ini dalam sebuah kondisi sanitasi dan menghapus pada
the Contract including cleaning and reinstating the whole area. penyelesaian kontrak termasuk pembersihan dan mengembalikan seluruh area .
49 TEMPORARY SCREENS TEMPORARY SCREENS
Menyediakan , tegak dan memelihara seluruh diperlukan sementara Jaring Temporary ,
Provide, erect and maintain all necessary temporary screens, alter, shift and adapt
A. mengubah , pergeseran dan beradaptasi dari waktu ke waktu yang diperlukan dan
from time to time as required and remove from site on completion.
menghapus dari situs di selesai .
50 MEANS OF ACCESS MENYEDIAKAN JALAN ACCES
Menyediakan setiap saat selama proses Pekerjaan dan periode kewajiban cacat
Provide at all times during the progress of the Works and the defects liability period
menyediakan sarana yang layak akses seperti yang ditunjukkan pada gambar, dll, dan
provide proper means of access as shown on the drawings, etc., and the necessary
A. tingkat kehadiran yang diperlukan, untuk bergerak dan beradaptasi seperti yang Cukup Jelas, sudah ada di rencana. 20,000,000.00
attendance, to move and adapt as directed for the inspection or measurement of
diarahkan untuk pemeriksaan atau pengukuran Pekerjaan oleh Manajer Proyek atau
the Works by the Project Manager or his representative or consultants.
wakilnya atau konsultan.
The Main Contractor shall allow to manage, control and maintain the access/egress Kontraktor Utama harus memungkinkan untuk mengelola, mengendalikan dan
gate at all times. memelihara akses / pintu gerbang jalan keluar setiap saat.
51 TEMPORARY YARDS
Arrange for and lease temporary yards as may be required until such times as sheds
Mengatur dan sewa meter sementara yang mungkin diperlukan sampai saat‐saat seperti
and stores may be transferred to the site and sufficient working areas are available
A. gudang dan toko dapat dikirim ke situs dan wilayah kerja yang cukup tersedia di situs Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
on the site or lease temporary yards for the duration of the Contract whichever is
atau menyewakan meter sementara selama Kontrak mana yang dianggap lebih nyaman.
considered the more convenient.
52 LIGHTING AND POWER PENERANGAN DAN SUMBER LISTRIK
Provide all adequate lighting and power for the Works including that for Nominated Menyediakan semua pencahayaan yang memadai dan daya untuk Pekerjaan termasuk
/ Direct Sub‐contractors with all temporary wiring and alter, adapt and maintain as untuk nominasi / Direct Sub‐kontraktor dengan semua kabel sementara dan mengubah,
necessary. On completion, disconnect and remove all temporary connections as mengadaptasi dan mempertahankan yang diperlukan. Setelah selesai, lepaskan dan
required. menghapus semua koneksi sementara sesuai kebutuhan.
Potensi tambah biaya penyambungan karena belum disepakatinya
B. PLN power will not be supplied by the Employer. PLN listrik tidak akan disediakan oleh Pemberi Kerja. trafo penyambungan yang dipakai. AK minta 240, owner minta 1000 100,000,000.00
kva
53 WATER AIR

Provide all necessary clean water for use on the Works including for testing of air Menyediakan semua air bersih yang diperlukan untuk digunakan pada Pekerjaan
conditioning systems. Provide temporary plumbing and storage; alter, adapt, and termasuk untuk pengujian sistem AC. Menyediakan pipa sementara dan penyimpanan;
Cukup Jelas, sudah ada di rencana. Potensi tambahan biaya untuk
A. maintain as necessary and pay all charges in connection with it. Upon completion, mengubah, mengadaptasi, dan memelihara yang diperlukan dan membayar semua tidak distate tidak distate
test commisioing DC
disconnect and remove all temporary pipes, meters, taps and connections as biaya sehubungan dengan itu. Setelah selesai, melepaskan dan menghapus semua pipa
required. sementara, meter, keran dan koneksi yang diperlukan.
54 TELEPHONE TELEPHONE

The Main Contractor is to provide his own telephone and facsimile lines to the Main Kontraktor Utama adalah untuk menyediakan jalur sendiri telepon dan faksimili ke
Contractor's site office and pay all charges in connection with same for installation, kantor situs Kontraktor Utama dan membayar semua biaya sehubungan dengan sama
and expenses during execution of the Works. Arrange and pay for disconnection and untuk instalasi, dan beban selama pelaksanaan Pekerjaan. Mengatur dan membayar
removal on completion of Contract. untuk pemutusan dan penghapusan pada saat penyelesaian Kontrak.
55 SCAFFOLDING
The Main Contractor shall provide and maintain all scaffolding including planks, Kontraktor utama akan menyediakan dan memelihara seluruh perancah termasuk papan
Cukup Jelas, sudah ada di rencana. Potensi tambahan biaya untuk
A. battens, catwalks, gangways, ladders, etc., necessary for carrying out of this , battens , catwalks , gangways , tangga , dll , diperlukan untuk membawa keluar dari 60,000,000.00
karena floor to floor 4 m, praktis perlu tangga
Contract. kontrak ini .
B. Scaffolding shall be of the type approved by the relevant authorities at all times. Perancah akan menjadi jenis disetujui oleh aparat terkait setiap saat . Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
Scaffolding shall be taken down and removed only on the written instruction of the Cukup Jelas, sudah ada di rencana. Jika AK sudah selesai pekerjaan
C. jika scaffolding akan dibongkar, maka harus seijin Project Manager.
Project Manager. dan DC belum akan diberikan tenggang waktu.
56 BARRICADES AND HOARDINGS

The Main Contractor shall erect, re‐locate as required and maintain fences, Kontraktor utama akan tegak , re‐locate seperti yang diperlukan dan mempertahankan
A. barricades and hoardings during the contract period and pay all charges in pagar , barikade dan hoardings selama periode kontrak dan membayar semua biaya Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
connection therewith. dalam hubungan dengannya .
B. The barricades shall be maintained in a safe and secure manner at all times. Barikade akan dipertahankan dalam cara yang aman dan aman setiap saat. Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
Kontraktor utamanya harus menjaga barricade bebas dari yang berubah warna dan
The Main Contractor shall maintain the barricade free from being discolored and
C. dirusak dengan re & amp ; # 8209 ; lukisan secara berkala dan seperti diarahkan oleh Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
defaced by re‑painting periodically and as directed by the Project Manager.
pekerjaannnya manajer .
D. All hoardings shall be built subject to design provided by the Employer. Semua hoardings akan dibangun tunduk pada desain yang disediakan oleh Owner . Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
On completion of the Contract remove the barricade including grubbing up
Setelah selesai kontrak menghapus barikade termasuk bersifat buaya atas dasar‐dasar
E. foundations and making good ground conditions to the satisfaction of the Project Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
dan membuat kondisi tanah yang baik untuk kepuasan dari manajer proyek.
Manager.
No advertisement, poster and the like shall be affixed or exhibited on the hoardings Tidak ada iklan , poster dan sejenisnya akan ditempelkan atau dipamerkan di hoardings
F. Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
unless otherwise authorized and directed by Project Manager. kecuali jika tidak berwenang dan diarahkan oleh manajer proyek .
57 FENCING pagar

Provide fencing to the site as required and maintain in a safe and secure manner at Menyediakan pagar ke lokasi seperti yang diperlukan dan mempertahankan di tempat
all times. yang aman dan mengamankan cara setiap saat .
58 PUMPING AND DRAINAGE
Remove all water resulting from any source which may accumulate on the site from Hapus semua air yang dihasilkan dari sumber yang dapat menumpuk di situs dari waktu
time to time by providing sufficient drainage and/or pumping systems to the Project ke waktu dengan menyediakan drainase yang memadai dan / atau memompa sistem
Manager's approval. The Main Contractor at all times and at the Main Contractor’s untuk persetujuan Manajer Proyek. Kontraktor Utama setiap saat dan atas biaya
expense shall maintain the site in a dry condition. Kontraktor Utama yang akan menjaga situs dalam kondisi kering.
59 SITING OF TEMPORARY WORKS AND PERMANENT SPOIL
DISPOSAL
Notify the Project Manager and obtain his approval as to the siting of both Beritahu Manajer Proyek dan mendapatkan persetujuannya untuk penentuan tapak
A. temporary and permanent spoil disposal areas and temporary rubbish disposal kedua sementara dan permanen merusak tempat pembuangan sementara dan tempat Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
areas, and the like. pembuangan sampah, dan sejenisnya.
60 TEMPORARY FIRE EXTINGUISHERS
The Main Contractor shall provide portable fire extinguishers as necessary, to be Kontraktor Utama harus menyediakan alat pemadam api portabel yang diperlukan,
fixed at various locations to be decided by the Project Manager. The fire harus diperbaiki di berbagai lokasi akan ditentukan oleh Manajer Proyek. Alat pemadam
A. extinguishers shall be to the approval of the Project Manager and fully charged and api harus dengan persetujuan dari Manajer Proyek dan terisi penuh dan siap digunakan Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
ready for instant use at all times. The extinguishers are not to be removed unless instan setiap saat. Alat pemadam tidak bisa dihapus kecuali dengan instruksi Manajer
with the Project Manager's instructions. Proyek.
B. The extinguishers shall remain the property of the Main Contractor. Alat pemadam akan tetap menjadi milik Kontraktor Utama
When flammable combustible materials are to be stored or used the Contractor shall Ketika bahan mudah terbakar yang mudah terbakar harus disimpan atau digunakan
provide protective coverings and to adhere strictly to any instructions given by the Kontraktor harus menyediakan penutup pelindung dan untuk mematuhi secara ketat
Project Manager concerning the storage of such combustible materials. untuk setiap instruksi yang diberikan oleh Manajer Proyek tentang penyimpanan bahan
mudah terbakar tersebut.
61 SIGN BOARD
The Main Contractor shall provide and erect a signboard (min. 10m2) for the project Kontraktor Utama harus menyediakan dan mendirikan papan nama (min. 10m2) untuk
which shall indicate the names and logos of all Consultants based on the design proyek yang akan mencantumkan nama dan logo dari semua Konsultan berdasarkan
A. drawings provided by the Employer. The Main Contractor is to nominate a position, gambar desain yang disediakan oleh Pemberi Kerja. Kontraktor utama adalah untuk belum ada di rencana 30,000,000.00
maintain, repair and move as required by the Project Manager. Provide power and mencalonkan posisi, memelihara, memperbaiki dan bergerak seperti yang
lighting as required. dipersyaratkan oleh Manajer Proyek. Menyediakan listrik dan penerangan sesuai
kebutuhan
The Main Contractor is solely responsible to pay all taxes / fees in relation to the Kontraktor Utama bertanggung jawab sepenuhnya untuk membayar semua pajak /
B.
signboard. biaya dalam kaitannya dengan papan nama.
62
MAINTAIN EXISTING SERVICES
Uphold, protect and maintain all existing drains, sewers, water mains, electric menegakkan, melindungi dan memelihara semua selokan yang ada saluran air, pipa‐
cables, telephone cables, and other property of a like nature and make good or pay pipa air, kabel listrik, kabel telepon, dan harta lainnya yang bersifat seperti dan
for making good all damage thereto and any consequential damage or loss arising membuat baik atau membayar untuk membuat semua hal tersebut baik kerusakan dan
A. kerusakan akibat atau kerugian yang timbul dari kerusakan tersebut, termasuk Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
out of such damage, including damage by flooding. Delays to the Contract Period
caused by such work shall not be deemed to require time extensions and shall be kerusakan banjir. Penundaan untuk Periode Kontrak yang disebabkan oleh pekerjaan
absorbed in the Contract Period. tersebut tidak akan dianggap memerlukan ekstensi waktu dan akan diserap dalam
Periode Kontrak
63 OPENING UP PUBLIC ROADS FOR THE LAYING OF PIPES, ETC PEMBUKAAN UP JALAN UMUM UNTUK Pemasangan pipa, DLL
In the event that the Main Contractor requires the opening up existing public roads Dalam hal Kontraktor Utama memerlukan pembukaan jalan umum yang ada untuk
to carry out the Works, it is the Main Contractor's responsibility to apply and submit melaksanakan Pekerjaan, adalah tanggung jawab Kontraktor Utama untuk menerapkan
to the various government departments all the forms, fees and supervision dan tunduk kepada berbagai departemen pemerintah semua bentuk, biaya dan
necessary to carry out the Works. The Main Contractor is pengawasan diperlukan untuk melaksanakan Pekerjaan. Kontraktor Utama adalah
untuk memastikan bahwa perusahaan asuransi diberitahu tentang pekerjaan tersebut
to ensure that the insurance company is informed of such work and ensure that the
dan memastikan bahwa kewajiban diasuransikan sepenuhnya sebelum melakukan
liabilities are fully insured prior to undertaking such Works. The Main Contractor is
Pekerjaan tersebut. Kontraktor utama adalah untuk dicatat bahwa Pihak berwenang
to note that the Authorities will not normally allow the disturbance of newly
biasanya tidak akan memungkinkan terganggunya jalan yang baru muncul dalam waktu
surfaced roads within a year of surfacing. The Main Contractor shall however, not be Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
satu tahun ke permukaan. Kontraktor Utama Namun harus, tidak dibebaskan dari
relieved of his responsibility of verifying with the relevant Authority having
tanggung jawabnya verifikasi dengan Otoritas yang relevan yang memiliki yurisdiksi
jurisdiction on this matter and shall allow for all additional costs and expenses
dalam masalah ini dan harus memungkinkan untuk semua biaya tambahan dan biaya
arising there from.
yang timbul dari sana.
64 INTERFERENCE TO TRAFFIC AND ADJOINING PROPERTY

Semua kegiatan yang diperlukan untuk pelaksanaan bekerja dan untuk pembangunan
All operations necessary for the execution of the Works and for the construction of
bekerja harus , sementara apapun sejauh itu sesuai dengan persyaratan kontrak
any temporary Works shall, so far as compliance with the requirements of the
memungkinkan , harus dibawa keluar sehingga tidak mengganggu tidak perlu atau tidak
Contract permits, shall be carried out so as not to interfere unnecessarily or
benar dengan kenyamanan publik atau akses untuk menggunakan dan pendudukan
A. improperly with the public convenience or the access to use and occupation of Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
publik atau swasta jalan dan footpaths atau properti apakah dalam kepemilikan
public or private roads and footpaths or properties whether in the possession of the
perusahaan atau orang lain dan kontraktor utamanya harus menanggung semua biaya
Employer or any other person and the Main Contractor shall bear all costs and
dan pengeluaran apapun yang timbul dari atau dalam kaitannya dengan salah satu hal
expenses whatsoever arising out of or in relation to any such matters.
semacam itu .
65 SHORING AND STRUTTING Shoring DAN mondar‐mandir
Menyediakan dan memelihara selama pelaksanaan Pekerjaan segala dukungan
Provide and maintain during the execution of the Works all shoring, strutting, menopang, mondar‐mandir, tusuk jarum dan lainnya dan mengambil semua langkah
needling and other supports and take all necessary steps to preserve the stability of yang diperlukan untuk menjaga stabilitas bangunan sebelah, Pekerjaan dan semua harta
adjoining buildings, the Works and of all other property including that of adjoining kekayaan yang termasuk dari Pemilik sebelah yang mungkin dengan cara apapun
Owners that may in any way be endangered or affected by the Works required to be terancam atau dipengaruhi oleh Pekerjaan diperlukan untuk dieksekusi berdasarkan
executed under this Contract. The Main Contractor shall also protect adjoining Kontrak ini. Kontraktor Utama juga akan melindungi bangunan yang berdampingan
buildings against damage and/or settlement and no part of these protective terhadap kerusakan dan / atau penyelesaian dan tidak ada bagian dari langkah‐langkah
A. Cukup Jelas.
measures shall be taken down or removed until the Main Contractor is satisfied perlindungan harus diturunkan atau dihapus sampai Kontraktor Utama puas bahwa
that such measures are no longer required. All Works involving risk of damage tindakan tersebut tidak lagi diperlukan. Semua Pekerjaan yang melibatkan resiko
and/or settlement to the adjacent buildings is to be executed by the Main Contractor kerusakan dan / atau penyelesaian untuk bangunan berdekatan yang akan dilaksanakan
in such a way as to minimize all risk as far as is reasonably possible. The Main oleh Kontraktor Utama sedemikian rupa untuk meminimalkan risiko semua sejauh yang
Contractor shall indemnify the Employer in respect of any claims arising out of cukup mungkin. Kontraktor Utama akan membebaskan Pemberi Kerja sehubungan
inadequate precautions and shall make good all damages arising there from. dengan klaim yang timbul dari tindakan pencegahan tidak memadai dan akan membuat
baik semua kerusakan yang timbul dari sana.
66 CLEANING OF SITE

Clear up and remove all rubbish and debris from the site at regular intervals or as Membersihkan dan menghapus semua sampah dan serpih‐serpihan situs secara berkala
A. Cukup Jelas, sudah ada di rencana. Potensi Tambah Biaya Kebersihan 200,000,000.00
directed by the Project Manager. atau seperti diarahkan oleh manajer proyek .
Pada penyelesaian pekerjaan , membersihkan dan menghapus dari situs semua sampah
On completion of the work, clear up and remove from the site all rubbish, debris,
B. , puing‐puing , tanaman , surplus bahan bahan kecuali yang memerintahkan ditinggalkan Cukup Jelas.
plant, surplus materials except those materials ordered to be left on site.
di lokasi .
At all stages of the Works the Main Contractor shall be responsible for maintaining Di semua tahapan karya kontraktor utamanya harus bertanggung jawab untuk menjaga
the site in a clean and orderly fashion at all time which shall also include keeping situs di yang bersih dan teratur di semua waktu yang akan diberikan menjaga
C. Cukup Jelas.
clean the Works of all Nominated Sub‐Contractors/Suppliers and all Direct kebersihan karya‐karya semua nominator kelapagading sub‐contractors / dan semua
Contractors/ Suppliers. kontraktor langsung / penyedia .
The Main Contractor shall be responsible for the daily removal of all rubbish and Kontraktor utamanya harus bertanggung jawab atas setiap hari menghapus semua
D. debris resulting from the above and he shall maintain a safe and clean site for all sampah dan puing yang dihasilkan dari hal‐hal tersebut dan ia harus memelihara suatu Cukup Jelas.
workmen at all times. tempat aman dan bersih untuk semua pekerja setiap saat .
Rubbish accumulating from Work strewn over existing properties, public paths and Sampah mengumpulkan dari pekerjaan yang tertimbun di atas ada sifat , jalan umum ,
roads and other areas shall be removed continuously at the Main Contractor's dan jalan dan daerah lain harus dihapus secara terus‐menerus di kontraktor utamanya '
E. Cukup Jelas.
expense. Any fines resulting from the Main Contractor's failure to remove the s biaya . Salah satu denda yang dihasilkan dari kontraktor utamanya ' s kegagalan untuk
rubbish away from these places will be borne by him. menghilangkan sampah jauh dari tempat ini akan ditanggung oleh dia .
Should the Main Contractor fail to maintain the work in a timely and orderly manner Apabila kontraktor utama gagal untuk menjaga bekerja di sebuah tepat waktu dan tertib
to the detriment of the Works or to standards acceptable, the Employer may employ cara untuk dampak merugikan bekerja atau dengan standar diterima , majikan dapat
such persons considered necessary to clean up the Works, and the cost of such menggunakan seperti orang yang dianggap perlu untuk membersihkan bekerja , dan
F. Cukup Jelas.
persons together with the costs of all necessary plant and equipment will be borne biaya seperti orang bersama‐sama dengan biaya semua diperlukan pabrik dan peralatan
by the Main Contractor and deducted from monies due to the Main Contractor in akan ditanggung oleh kontraktor utama dan dipotong dari monies karena sementara
interim progress payment. kontraktor utama dalam kemajuan pembayaran .
67 CLEARING OF DEBRIS KLIRING puing
Setelah menyelesaikan semua pekerjaan, membersihkan dan menghapus dari situs
On completion of all work, clear up and remove from the site all rubbish, debris,
sampah semua, puing‐puing, tanaman, kelebihan bahan, kecuali bahan‐bahan menjadi
plant, surplus materials, except those materials being the property (under this
properti (berdasarkan Kontrak ini) dari Pemberi Kerja atau bahan‐bahan diperintahkan
Contract) of the Employer or those materials ordered to be left on site. Take down,
untuk ditinggalkan di situs. Mencatat, membongkar atau melepaskan dan menghapus
A. dismantle or disconnect and remove from site all temporary services, sheds, Cukup Jelas.
dari situs semua layanan sementara, gudang, hambatan, barikade, hoardings, perancah,
barriers, barricades, hoardings, scaffolding, screens and the like required during the
layar dan sejenisnya diperlukan selama mata uang Kontrak dan membersihkan semua
currency of the Contract and clean all polluted areas and leave in a condition as
area tercemar dan meninggalkan dalam kondisi sebagaimana yang diperlukan oleh
required by the Project Manager.
Proyek manager.
68 SHOP DRAWINGS
Before commencing fabrication or manufacture of any prefabricated or off site Sebelum memulai apa yang dibuat atau pembuatan setiap prefabrikasi atau dari situs
manufactured item the Main Contractor shall submit hard‐copy shop drawings (3 diprod item kontraktor utamanya akan mengirimkan hard‐copy toko gambar ( 3 set )
A. Cukup Jelas.
sets) of the item indicating all details and dimensions in relation to the Approved barang yang menunjukkan semua rincian dan dimensi dalam kaitannya dengan disetujui
Construction drawings. konstruksi gambar .
The Main Contractor shall not commence manufacture until the shop drawings have Kontraktor utamanya tidak akan memulai memproduksi sampai toko gambar‐gambar
B. been approved and signed by the Project Manager, on approval and signing one (1) yang telah disetujui dan ditandatangani oleh pekerjaannnya manajer , pada persetujuan Cukup Jelas.
set shall be returned to the Main Contractor. dan menandatangani satu ( 1 ) ditetapkan harus kembali kepada kontraktor utama .
The Project Manager shall approve and sign or return with comments shop drawings Manajer proyek tersebut akan menyetujui dan tanda atau gambar dalam berbelanja
C. Cukup Jelas. Jika keterlambatan bukan di Ak tetap klaim ke owner
within fourteen (14) days of receipt. kembali dengan komentar 14 ( empat belas ) hari dari penerimaan .
The signing of such drawings by the Project Manager shall not relieve the Main
Manajer proyek tersebut akan menyetujui dan tanda atau gambar dalam berbelanja
D. Contractor of the responsibility for the correctness of all dimensions, errors and / or Cukup Jelas. Jika keterlambatan bukan di Ak tetap klaim ke owner
kembali dengan komentar 14 ( empat belas ) hari dari penerimaan .
omissions that may occur.
69 INSURANCE ASURANSI
The Employer shall take out and maintain the Contractor’s All Risks and Third Party Owner harus mengambil dan mempertahankan Semua Kontraktor Risiko dan Asuransi
A. Liability Insurances in accordance with the Lump Sum Contract Conditions. Evidence Kewajiban Pihak Ketiga sesuai dengan Kondisi Kontrak Lump Sum. Bukti asuransi akan Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
of insurance will be provided by the Employer. disediakan oleh Pemberi Kerja.
Evidence of other insurances (own equipment and vehicle insurances, Jamsostek) Bukti asuransi lainnya (peralatan sendiri dan asuransi kendaraan, Jamsostek) harus
shall be provided by the Main Contractor. disediakan oleh Kontraktor Utama.
All deductibles in relation to a claim against CAR or TPL shall be borne by the Main Semua deductible sehubungan dengan klaim terhadap CAR atau TPL harus ditanggung
C. Contractor or Nominated Sub‐Contractor / Direct Contractor, as determined by the oleh Kontraktor Utama atau Nominasi Sub Kontraktor‐Kontraktor / langsung, Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
Employer. sebagaimana ditentukan oleh Pemberi Kerja.
70 ORDERING MATERIALS
Place order for specified materials at the earliest possible date after letter of award Tempat rangka untuk bahan tertentu di awal mungkin tanggal setelah penghargaan ini
A. of this Contract or at such times as may be specifically stated elsewhere herein for surat kontrak atau di saat seperti itu sebagai dapat secara khusus menyatakan di tempat Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
any particular materials. lain dalam undang‐undang ini untuk setiap bahan‐bahan tertentu .
71 CERTIFICATES AND PAYMENTS
The Main Contractor shall allow for the preparation and submission to the Employer Kontraktor Utama harus memungkinkan untuk penyusunan dan pengajuan ke Majikan
A. of claims for progress payment of the value of Works executed in accordance with klaim untuk pembayaran kemajuan nilai Pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan Lihat tanggapan di Review Dokumen "Condition of Contract)
the Contract Conditions. Ketentuan Kontrak.
72 PROTECTION OF WORK
Cover up and protect all the Works and materials from the weather and other Menutupi dan melindungi semua Pekerjaan dan bahan‐bahan dari cuaca dan kerusakan
possible damage and suspend all operations during weather which, in the Project lain dan menghentikan semua operasi selama cuaca yang menurut pendapat Manajer
Manager's opinion shall be detrimental to the Works. Case up, cover up and the like Proyek akan merugikan Pekerjaan. Kasus up, menutupi dan sejenisnya selama
during the execution of the Works and make good any damage caused by such want pelaksanaan Pekerjaan dan membuat baik kerusakan yang disebabkan oleh seperti ingin
A. of protection until the Employer takes possession after Practical Completion and perlindungan sampai Majikan mengambil kepemilikan setelah Penyelesaian Praktis dan Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
thereafter also until the Final Certificate is issued if any damage is done by the Main setelah itu juga sampai Akhir Sertifikat dikeluarkan jika ada kerusakan yang dilakukan
Contractor's employees or representatives. Extra care and caution to be exercised in oleh Utama kontraktor karyawan atau perwakilan. Perawatan ekstra dan hati‐hati harus
regard to manufacturers or Specialists protective wrappings. Such wrapping shall dilaksanakan dalam kaitannya dengan produsen atau pembungkus Spesialis pelindung.
only be removed at final cleaning up of the Building. Pembungkus tersebut hanya dapat dilepas pada akhir membersihkan Bangunan.
73 SITE MEETINGS

A. Pre‐construction Meetings
Within seven (7) days of the award of the Contract or such date as directed by Dalam waktu tujuh (7) hari dari penghargaan dari Kontrak atau tanggal tersebut seperti
1. the Project Manager, a meeting shall be held to discuss and resolve yang diarahkan oleh Manajer Proyek, rapat harus diadakan untuk membahas dan Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
administrative procedures and responsibilities and scheduling. menyelesaikan prosedur administrasi dan tanggung jawab dan penjadwalan.
Senior Representatives of the Employer, Consultants and Contractor will be in
2. Perwakilan senior dari Pemberi Kerja, Konsultan dan Kontraktor akan hadir. Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
attendance.
Establish time and location of meeting at the Employer’s premises and notify Menetapkan waktu dan lokasi pertemuan di tempat Pemberi Kerja dan memberitahu
3. Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
parties concerned a minimum of two (2) days before the meeting. pihak yang bersangkutan minimal dua (2) hari sebelum rapat.
4. Agenda to include the following:‐ Agenda tersebut meliputi :
Appointment of official representative of participants in the Works.
Schedule of work, progress scheduling. Rencana Kerja dan rencana progress
Schedule of submission of shop drawings, samples, etc. rencana
Requirements for temporary facilities, offices, storage areas, utilities and their
Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
locations on site.
Delivery schedule of specified equipment. rencana penerimaan spesifikasi alat
Site security, hoarding, signboard.
Takeover procedures, acceptances, warranties. prosedur serah terima, penerimaan dan jaminan
Monthly progress payment claims and administrative procedures. Klaim pembayaran progress bulanan dan Prosedur administrasi
Appointment of inspection and testing agencies or firms.
Insurance, transcript of policies. asuransi, transkrip dari premi
Demolition methodology.
Supply of concrete. Pasokan Beton
Others as directed by the Project Manager. dan lainnya sesuai dengan arahan Manpro
B. Periodic Site Meeting B Pertemuan periodic
A site meeting for the purpose of programming and co‐ordinating the works will be Pertemuan untuk tujuan pemrograman dan mengkoordinasikan kerja yang akan
held at intervals as directed by the Project Manager. Attend all site meetings and diadakan pada interval seperti yang diarahkan oleh Manajer Proyek. Menghadiri semua
ensure attendance by all sub‐contractors as directed by the Project Manager. rapat situs dan memastikan kehadiran semua sub‐kontraktor seperti yang diarahkan
oleh Manajer Proyek.
C. Meetings will be chaired by the Project Manager and minutes will be taken and Pertemuan akan dipimpin oleh Manpro dan keputusan akan diambil
74 MAIN CONTRACTOR'S SUBMISSIONS PRIOR TO COMMENCEMENT OF WORK KONTRAKTOR UTAMA'S SUBMISSION SEBELUM MULAI BEKERJA
Before commencement of any work on the site, the Main Contractor shall submit to Sebelum dimulainya pekerjaan di situs tersebut, Kontraktor Utama harus menyampaikan
the Project Manager the following documents for approval: kepada Manajer Proyek dokumen‐dokumen berikut untuk persetujuan:
1 The Performance Bond. Jaminan Pelaksanaan.
Kebijakan Asuransi diperlukan bersama‐sama dengan penerimaan dari premi yang
2 The requisite Insurance Policies together with receipts of premium paid. Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
dibayarkan.
3 The Works Program as specified herein. Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
Method statements together with diagrams, charts or other illustrations in Metode pernyataan bersama dengan diagram , grafik atau ilustrasi lainnya dalam hal
4 Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
respect of any complicated Works. setiap njelimet bekerja .
Forecast of the number of workers (both skilled and unskilled) for various
trades to be employed during the Works.
A Site Organization Chart of the Main Contractor's Site Management personnel
6 together with their respective resume of qualification and experience (see Struktur organisasi dan CV Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
detailed requirements of Site Management provided herein).
Letter stating actual date of intended site mobilization, to allow the Employer to
prepare and monitor all activities.
Schedule of Construction Plant and Equipment such as piling rigs, excavators,
dirt trucks, etc., together with a deployment plan thereof.
Schematic or shop diagrams of any temporary Works including written method
statements.
Layout plan of any temporary building or structures to be erected within the
site boundary.
11 Safety program. Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
12 Quality assurance policy. Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
The submission of the above documents shall in no way relieve the Main Contractor
of his responsibilities under the Contract.
75 PHOTOGRAPHS

Provide two (2) sets of progress color photographs (digitally taken) and printed
in color on A4 size paper, to be submitted before commencement of the Works
and thereafter weekly. Each set to consist of minimum six (6) different views
A. location as approved by the Project Manager. The Main Contractor shall submit Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
together with adequate albums with indication of date and locations of
photographs taken. A CD of all photos taken shall be provided to the Employer
at the end of each week.
The ownership and the copyright of all photographs and soft copies shall be
vested in the Employer.
76 PARTICULARS OF SUB‑CONTRACTOR'S WORKS

Memastikan dari setiap Nominasi Sub Kontraktor / Supplier, Kontraktor Langsung /
Ascertain from each Nominated Sub‑Contractor / Supplier; Direct
Supplier dan / atau Sub‐Kontraktor informasi khusus yang berkaitan dengan
Contractor/Supplier and/or Sub‑Contractor all particulars relating to his work, with
pekerjaannya, berkaitan dengan urutan eksekusi dan posisi di mana mengejar, lubang,
regard to the order of its execution and the position in which chases, holes, mortices
A. mortices dan barang serupa akan diperlukan sebelum pekerjaan dimasukkan ke dalam Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
and similar items shall be required before the work is put in hand, as no claim shall
tangan, sebagaimana dinyatakan tidak diperkenankan untuk biaya tambahan memotong
be allowed for the extra cost of cutting away work already executed in consequence
bekerja sudah dieksekusi sebagai akibat dari kelalaian apapun untuk memastikan ini
of any neglect to ascertain these particulars before hand.
khusus sebelum tangan.
The Main Contractor is separately referred to and where required shall comply with Kontraktor Utama secara terpisah disebut dan di mana diperlukan harus sesuai dengan
the “Responsibility/Scope of Works of (Main) Contractor and Nominated Sub‐ "Tanggung jawab / Lingkup Pekerjaan dari (Utama) Kontraktor dan Nominasi Sub‐
Contractor and/or Direct Contractor” separately described within the Tender / Kontraktor dan / atau Kontraktor Langsung" secara terpisah dijelaskan dalam Tender /
Contract Bills. Kontrak Bills.
77 GUARANTEES
On behalf of the Employer obtain written guarantees and product/
workmanship indemnities from all sub‑contractors or suppliers and deliver
such guarantees and product/ workmanship indemnities to the Project Manager
before issue of Certificate of Practical Completion.
The guarantees and product/workmanship indemnities shall cover the Employer
against all faulty materials and/or workmanship for the periods stated within
the specifications. All guarantee/ indemnity periods shall commence from the
Date of Practical Completion.
Works requiring Guarantees and Product/Workmanship indemnities are
detailed in the technical specifications prepared by the Consultant(s).
78 CONTROL OF WORKERS
The Main Contractor must ensure that all workers employed by him and the
A. Nominated Subcontractors and/or Direct Contractors are strictly confined Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
within the site areas.
The Main Contractor shall remove from the site any worker who in the opinion
of the Project Manager misconduct’s himself or is considered undesirable.
79 GENERAL ATTENDANCE UPON ALL TRADES
A. Allow for the general attendance of one trade upon another. Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
80 NOMINATED SUB‐CONTRACTORS AND SUPPLIERS
The definition of the term “Nominated Sub‐Contractor” or “Nominated
Supplier” shall be a Sub‐Contractor nominated by the Project Manager and
employed by the Main Contractor for the execution of work of a Specialist
nature under the direction of the Main Contractor.
Tenderers are advised to visit the Project Manager's office by prior appointment
to study the Drawings and Specifications for the Nominated Sub‐Contractors /
Suppliers work and thoroughly acquaint themselves with said Conditions of
Contract.
81 DIRECT CONTRACTORS AND DIRECT SUPPLIERS
The definition of the term “Direct Contractor” or “Direct Supplier” shall be a Sub‐
Contractor nominated by the Project Manager and employed by the Employer
for the execution of work of a Specialist nature under the direction of the Main
Contractor.
Tenderers are advised to visit the Project Manager's office by prior appointment
to study the Drawings and Specifications for the Direct Contractors or Direct
Suppliers work and thoroughly acquaint themselves with said Conditions of
Contract.
82 ATTENDANCE UPON NOMINATED SUB CONTRACTORS AND DIRECT CONTRACTORS
Attend upon all Nominated Sub Contractors and Direct Contractors including
verifying sizes, unloading, getting in, affording them free use of water, lighting
and electric power including power for testing, the use of scaffolding, screens,
tarpaulins, covers, welfare facilities, storage accommodation, etc., required by
them for the proper carrying out and completion of their Works and for the
protection of the public. Attend upon all Nominated Suppliers and Direct
Suppliers including taking delivery, unloading, getting in, checking and accepting
delivery, returning empties, carriage paid, handling, storing and hoisting.
Packing and carriage to site is included in the P.C. Sums unless specifically
stated to the contrary. The words 'attend' and 'attendance' in these Bills shall
be read to include all the foregoing items and such additional items as may be
referred to in the Prime Cost and Provisional Sums.
82 ATTENDANCE UPON NOMINATED SUB CONTRACTORS AND DIRECT CONTRACTORS (Cont'd)
Perbaiki Hanya' Istilah ini seluruh Bills berarti menerima pengiriman, membongkar,
The term 'Fix Only' throughout these Bills shall mean take delivery, unload, store,
menyimpan, melindungi yang sama, mengembalikan semua kemasan dikenakan biaya
protect same, return all chargeable packing and recover all appropriate credits,
B. dan memulihkan semua kredit yang sesuai, merakit, hoist dan memperbaiki di posisi Cukup Jelas, sudah ada di rencana.
assemble, hoist and fix in position as described, complete with all necessary lugs and
seperti yang dijelaskan, lengkap dengan semua yang diperlukan dan bahan‐bahan
fixings unless otherwise described.
perlengkapan lugs kecuali dinyatakan dijelaskan.
Confer with all Nominated Sub Contractors, Direct Contractors and Sub Contractors Berunding dengan semua Sub Kontraktor Dinominasikan, Kontraktor Langsung dan Sub
and properly co‑ordinate all their Works with that of the Main Contractor in order Kontraktor dan benar mengkoordinasikan semua Pekerjaan mereka dengan Kontraktor
that the Works shall proceed with the greatest efficiency and the least trouble to all Utama agar Pekerjaan akan melanjutkan dengan efisiensi terbesar dan sesedikit
parties concerned. mungkin merepotkan semua pihak.
83 MAIN CONTRACTOR'S RELATIONSHIP TO DIRECT CONTRACTORS AND SUPPLIERS
The Main Contractor shall be fully responsible for the whole of the Contract Works Kontraktor Utama bertanggung jawab penuh untuk seluruh Kontrak Pekerjaan termasuk
A. including work executed by Nominated and/or Direct Contractors or Suppliers pekerjaan dilaksanakan oleh dinominasikan dan / atau Kontraktor Pemasok langsung Lihat di Review Attendance
nominated by the Project Manager. atau ditunjuk oleh Manajer Proyek.
The Main Contractor shall be responsible for ensuring that all Nominated Sub‐ Kontraktor Utama bertanggung jawab untuk memastikan bahwa semua Sub‐Kontrak dan
Contract and/or Direct Contract Works are properly programmed, executed and / atau Nominasi Pekerjaan Kontrak langsung dengan benar diprogram, dilaksanakan dan
completed within the contract period for the Main Contract Works. No extensions diselesaikan dalam periode kontrak untuk Pekerjaan Kontrak Utama. Tidak ada
B. Lihat di Review Attendance
of the contract period shall be allowable in respect of delay by the Nominated Sub‐ perpanjangan masa kontrak akan diperbolehkan sehubungan dengan penundaan oleh
Contractors / Nominated Suppliers and / or Direct Contractors for any reason Pemasok Nominasi Sub‐Kontraktor / Dinominasikan dan / atau Kontraktor langsung
whatsoever. untuk alasan apapun.
All instructions given by the Project Manager to the Main Contractor referring to the Semua instruksi yang diberikan oleh Manajer Proyek dengan Kontraktor Utama mengacu
work of the Nominated Sub‐Contractors / Nominated Suppliers and/or Direct pada karya Pemasok Nominasi Sub‐Kontraktor / Dinominasikan dan / atau Kontraktor
C. Lihat di Review Attendance
Contractors shall be forwarded directly to the respective Contractors without delay Langsung harus diteruskan langsung ke masing‐masing Kontraktor tanpa penundaan
and the Main Contractor shall ensure that the instructions are carried out promptly. dan Kontraktor Utama harus memastikan bahwa instruksi dilakukan keluar segera.
KONTRAKTOR UTAMA'S UMUM KEHADIRAN PADA Dinominasikan SUB‐KONTRAKTOR
84 MAIN CONTRACTOR'S GENERAL ATTENDANCE UPON
ATAU PEMASOK DAN KONTRAKTOR LANGSUNG DAN PEMASOK
NOMINATED SUB‐CONTRACTORS OR SUPPLIERS AND DIRECT CONTRACTORS AND
The Main Contractor shall allow for providing the following general attendance upon Kontraktor Utama harus memungkinkan untuk menyediakan secara umum kehadiran
A.
the Nominated and/or Direct Contractor's Works: berikut pada nominasi dan / atau Pekerjaan Kontraktor Direct:
Access for, and facilitating the unloading and taking to store of plant, materials Akses untuk, dan memfasilitasi bongkar muat dan mengambil untuk menyimpan alat,
and equipment, providing lock‑up storage space and working space and bahan dan peralatan, menyediakan kunci‐ruang penyimpanan dan ruang kerja dan
a) Lihat di Review Attendance
facilitating the taking from store and distribution of materials and equipment memfasilitasi pengambilan dari toko dan distribusi bahan dan peralatan tentang
about the Works. Pekerjaan.
Free and reasonable use of the Main Contractors plant, particularly hoists and Gratis dan wajar penggunaan tanaman Kontraktor Utama, terutama pengangkat hoist
b) Lihat di Review Attendance
cranes, scaffolding, gantries, ladders, etc. dan derek, perancah, gantries, tangga, dll
Power, lighting, water and other temporary facilities specifically required for Power, pencahayaan, air dan fasilitas lainnya yang secara khusus sementara yang
c) the Nominated and/or Direct Contractors or Suppliers Works including facilities diperlukan untuk dicalonkan dan / atau Kontraktor langsung atau Pemasok Bekerja Lihat di Review Attendance
for testing and commissioning completed Specialist Works. termasuk fasilitas untuk pengujian dan commissioning Pekerjaan Spesialis selesai.
Planning and co‐ordinating and organizing the execution of the Main Perencanaan dan koordinasi dan pengorganisasian pelaksanaan Kontraktor Utama dan
Contractor's and all Nominated and/or Direct Contractors or Suppliers Works so semua Dinominasikan dan / atau Kontraktor langsung atau Pemasok Bekerja untuk
as to ensure the correct sequence and timing of all the operations and memastikan urutan yang benar dan waktu semua operasi dan penyelesaian Pekerjaan
d) completion of the Works on schedule. Nominated and/or Direct Contractors or sesuai jadwal. Dinominasikan dan / atau Kontraktor langsung atau Pekerjaan Pemasok Lihat di Review Attendance
Suppliers Works must inspect the Main Contractors program and signify their harus memeriksa program Kontraktor Utama dan menandakan persetujuan mereka
agreement to its contents, in writing, having particular regard to the completion untuk isinya, secara tertulis, dengan memperhatikan khusus pada waktu penyelesaian
times shown for their own Sub‑Contract Works. ditampilkan untuk mereka sendiri Sub‐Kontrak Pekerjaan.
The use of mess rooms, sanitary accommodation and welfare facilities and the Penggunaan ruang makan, akomodasi sanitasi dan fasilitas kesejahteraan dan
e) Lihat di Review Attendance
provision of site office accommodation. penyediaan akomodasi situs kantor.
Covering up and protecting all the Nominated and/or Direct Contractors or Menutupi dan melindungi semua nominasi dan / atau Kontraktor langsung atau
Suppliers Works completed Works as the Works proceed, watching and Pemasok Pekerjaan Pekerjaan selesai sebagai Pekerjaan melanjutkan, menonton dan
f) Lihat di Review Attendance
providing security against theft and damage until the work is handed over to the memberikan keamanan terhadap pencurian dan kerusakan sampai pekerjaan diserahkan
Employer. kepada Pemberi Kerja.
g) Regular cleaning of the site. Lihat di Review Attendance
Clearing away rubbish and the like as required during and upon completion of
h) Lihat di Review Attendance
the Works.
85 PAYMENTS TO NOMINATED SUB‐CONTRACTORS OR SUPPLIERS
At the time of every valuation of the Works, the Main Contractor shall embody in or Pada saat setiap penilaian Pekerjaan, Kontraktor Utama harus mewujudkan dalam atau
A. annex to their application for payment any representations of the Nominated Sub‐ lampiran aplikasi mereka untuk pembayaran representasi dari Sub Kontraktor atau Cukup Jelas
Contractor or Supplier in regard to their said claim for payment. Supplier‐Dinominasikan dalam hal klaim mereka mengatakan untuk pembayaran.
Within the period specified in the Contract Conditions, upon the receipt by the Main Dalam waktu yang ditentukan dalam Ketentuan Kontrak, pada penerimaan oleh
Contractor of payment from the Employer against any certificate from the Project Kontraktor Utama pembayaran dari Pemberi Kerja terhadap setiap sertifikat dari
B. Cukup Jelas
Manager, the Main Contractor shall notify and pay the value certified to the Manajer Proyek, Kontraktor Utama wajib memberitahukan dan membayar nilai
Nominated Sub‐Contractor or Supplier. disertifikasi dengan Sub Kontraktor atau Supplier‐Dinominasikan.
86 PAYMENTS TO DIRECT CONTRACTORS OR SUPPLIERS

At the time of every valuation of the Works, the Main Contractor shall review and Pada saat setiap penilaian Pekerjaan, Kontraktor Utama harus meninjau dan
sign the Direct Contractors or Suppliers' progress claim application before each of menandatangani Kontraktor langsung atau aplikasi kemajuan klaim Pemasok sebelum
A. Cukup Jelas
the Direct Contractors or Suppliers submit their progress claim application directly masing‐masing Kontraktor langsung atau Pemasok mengirimkan aplikasi kemajuan
to the Project Manager. klaim mereka langsung kepada Manajer Proyek.
The progress claim application for payment of the Direct Contractors or Suppliers Klaim kemajuan aplikasi untuk pembayaran langsung atau Kontraktor Pemasok tidak
B. will not be considered unless such statement has been signed by the Main akan dipertimbangkan kecuali pernyataan tersebut telah ditandatangani oleh Kontraktor Cukup Jelas
Contractor. Utama.
C. The Employer shall pay all Direct Contractors and Suppliers. Majikan harus membayar semua Kontraktor Langsung dan Pemasok. Cukup Jelas

87 SPECIALIST PROCUREMENT CONTRACTS

A. The supply of certain imported materials and equipment required for certain Cukup Jelas
B. The Employer undertakes to disclose to, and obtain the agreement of, the Main Cukup Jelas
88 DUTIES
A. The Main Contractor is deemed to have included in his prices for all Government Cukup Jelas
89 VALUE ADDED TAXES
The Contract Sum is deemed to include all value added taxes enforced under
A. law for the duration of the contract. Indemnify the Employer against all claims Cukup Jelas
for value added taxes.
Evidence (“Bukti Potong”) of the due payment by the Main Contractor of value
B. Cukup Jelas
added tax shall be provided to the Project Manager if requested.
90 CLEANING BUILDING ON COMPLETION
Clean thoroughly all floor, pavings and wall finishes, windows, doors and glass
(inside and out), touching up painted or polished work, sanitary fittings,
A. ventilators, light fittings and mechanical equipment, drains, rainwater goods, Cukup Jelas
replace and remove all damaged work and leave the whole of the premises and
surrounding grounds on Practical Completion to the complete satisfaction of
the Project Manager
Cleaning upon completion shall comprise the whole of the Works including the
B. Works of Nominated Sub‐Contractors / Suppliers and/or Direct Cukup Jelas
Contractors/Suppliers.
91 SAFETY
The Main Contractor must provide on the site first aid equipment for site
A. personnel, consultants and such authorized visitors who may be on site from Cukup Jelas
time to time.
The Main Contractor must provide and fix temporary hoarding to ALL openings
to prevent accidents. Such hoarding may be dismantled and removed to allow
B. for execution of work within the lift shafts but it shall be the responsibility of Cukup Jelas
the Main Contractor to ensure that the hoarding are re‑fixed whenever
practical.
All voids and openings must be covered with temporary boards fixed to the
C. slab. All such temporary coverings are subject to review and approval by the Cukup Jelas
Project Manager.
The Main Contractor is to ensure that exits and escape route in the event of fire
D. Cukup Jelas
be kept clear of materials and obstructions at all times.
The Main Contractor is to provide for his workmen (including those employed
by the Sub‐Contractors) employed on the site approved safety helmets, safety
E. belts and railed gang‐ways. He shall also provide sufficient number of safety Cukup Jelas
helmets for all supervisory staff, Consultants, Project Manager and other
authorized personnel on site.
The Main Contractor is to ensure full compliance with relevant Government
F. Cukup Jelas
regulations and Safety Circulars published by the relevant local authorities.
The Main Contractor is required to employ on a full‐time basis special safety
G. officers whose job is to inspect the whole of the site and working areas and see Cukup Jelas
to it that everybody on site observes safety measures.
Notwithstanding the forgoing requirements, the Main Contractor shall maintain
H. safety precautions during the currency of the contract strictly in accordance Cukup Jelas
with the regulations of the relevant authorities.
The Main Contractor will be held responsible for any delays due to stoppage of
I. Cukup Jelas
work on site by the Authorities for non‐compliance with the above.
92 HEALTH AND WELFARE

Provide for all costs incurred by complying with all health and welfare
regulations including such regulations which may be enforced from time to
A. Cukup Jelas
time during the currency of the contract, pertaining to work sites and
workpeople employed thereon.
93 SECURITY

The Main Contractor shall provide sufficient uniformed guards to prevent
A. vandalism, for safeguarding of materials on site and general security of his Cukup Jelas
Works at all times.
Notwithstanding the provision of security guards as above‐mentioned, the Main
Contractor shall remain solely responsible for the safety of all his materials
B. Cukup Jelas
fixed or unfixed including that of the Nominated Sub‐Contractors/Suppliers
and/or Direct Contractors / Suppliers.
The Main Contractor shall provide security at access points to the site at all
C. Cukup Jelas
times until Practical Completion of the Works.
94 COMPLETION TESTS

In accordance with Contract, the Main Contractor shall execute all required
A. Cukup Jelas
completion tests and to the satisfaction of the Project Manager.
95
COMPLIANCE WITH LOCAL AUTHORITIES

The Main Contractor must strictly adhere to the health requirements, and shall allow
A. Cukup Jelas
here whatever cost involved for conforming to such requirements.
Any seepage exposed and/or created and all other mosquito breeding places arising
from the earth works and/or construction works should be drained or otherwise
B. Cukup Jelas
dealt with at the expense of the Main Contractor to the satisfaction of the Relevant
authority.

The Main Contractor is to conform to all other rules and requirements as issued by
C. Cukup Jelas
the relevant local Authorities.
96 POLLUTION CONTROL AND COMPLIANCE WITH ENVIRONMENTAL PUBLIC HEALTH

Mechanical plant and equipment that omit excessive noise, water, smoke, fumes
A. Cukup Jelas
and/or obnoxious, gas, will not be allowed to be used on site.
The Project Manager has the final decision as and when he deems it necessary for
B. the Main Contractor to take precautions, maintain or repair such plant and Cukup Jelas
equipment or order their removal from the site.
97 DUST PREVENTION
Make adequate provision by spraying, erecting screens or other suitable methods
including regularly cleaning out all rubbish and debris at daily intervals against any
A. nuisance or damage by dust and debris to all Work under this Contract or to persons Cukup Jelas
and property in the vicinity and take responsibility for any complaints for damage or
claim in connection herewith.
98 AS BUILT DRAWINGS
On/or before the date of Practical Completion, the Main Contractor shall submit to
the Project Manager for review and approval one (1) master hardcopy plus three (3)
A. Cukup Jelas
copies plus soft copies of the as built drawings in accordance with the specifications
which include all deviations made during the execution of the Works.
After approval by the Project Manager, the Main Contractor shall issue copies as
B. Cukup Jelas
specified.
99 SERVICES MANUALS
On completion of this Contract, provide line drawings of all services showing
location of valves, runs, etc., together with any service manuals of equipment
A. Cukup Jelas
installed. Copies as specified of drawings and manuals shall be forwarded to the
Project Manager one month after date of Practical Completion.
100 TENDER BOND
A. Tender Bond is not required. Cukup Jelas
101 PERFORMANCE BOND

The Main Contractor shall provide a performance bond in accordance with the
A. Cukup Jelas
requirements of the Contract Conditions.
819,666,666.67 211,300,000.00
PREAMBLES LA MAISON BARITO
Item
No.
Preambles Pembukaan Evaluasi
PREAMBLES APPLICABLE TO ALL TRADES

Standard Method of Measurement
A These Bill of Quantities has been measured in accordance with Ini Daftar Kuantitas telah diukur sesuai dengan 'PRINSIP
'PRINCIPLES OF MEASUREMENT (INTERNATIONAL)' FOR PENGUKURAN (INTERNASIONAL) UNTUK KARYA
WORKS OF CONSTRUCTION June 1979 as issued by the Royal KONSTRUKSI Juni 1979 yang dikeluarkan oleh Royal Institution Cukup Jelas
Institution of Chartered Surveyors, herein after referred to as PM (I). Chartered Surveyors, selanjutnya disebut sebagai PM (I).
Preambles Generally
B The following method of measurement and pricing clauses shall Metode berikut klausul pengukuran dan harga berlaku untuk
apply to the whole of the Works regardless of the headings under seluruh Pekerjaan terlepas dari judul di mana mereka telah
which they have been described and shall be read in conjunction dijelaskan dan harus dibaca bersama dengan Spesifikasi dan Cukup Jelas
with the Specifications and accompanying Bills of Quantities. Tagihan atas Kuantitas.
C Unit rates for items in the accompanying Bills of Quantities are Satuan harga untuk item dalam Bills menyertai Kuantitas
deemed to include for the following method of measurement and dianggap mencakup untuk metode berikut klausa pengukuran Cukup Jelas
pricing clauses where applicable. dan harga mana yang berlaku.
Work measured nett

D Unless otherwise stated all work has been measured nett as fixed in Kecuali dinyatakan lain semua pekerjaan telah diukur nett
Cukup Jelas
its place. sebagai tetap di tempatnya.
E Unless otherwise stated all finishing and decoration works have Kecuali dinyatakan lain semua finishing dan karya dekorasi telah
Cukup Jelas
been measured the nett area of structural surface covered. diukur daerah nett permukaan struktural tertutup.
Order of dimensions.
F In giving dimensions the order is consistent and generally in the Dalam memberikan dimensi urutannya adalah konsisten dan
Cukup Jelas
sequence of length, width and height. umumnya dalam urutan panjang, lebar dan tinggi.
Pricing
G The items in the Bills of Quantities should be read in conjunction Item dalam Bill of Kuantitas harus dibaca dalam hubungannya
with the Specification Clauses, Drawings and the relevant Preamble dengan Klausul Spesifikasi, Gambar dan Klausul Pembukaan Cukup Jelas
Clauses set out hereunder. relevan yang ditetapkan di bawah ini.
Item
No.
H The Preambles and Specifications themselves shall not be priced. Para preambles dan Spesifikasi sendiri tidak akan murah.
They shall be regarded as part of the description of the measured Mereka akan dianggap sebagai bagian dari deskripsi dari item
items in the Bills of Quantities. Unless otherwise described, the diukur dalam Bill of Kuantitas. Kecuali dijelaskan, seluruh karya Cukup Jelas
whole of the works described in these Bills of Quantities dijelaskan dalam Bill of Kuantitas
I The description given of each item shall, unless otherwise stated be Deskripsi yang diberikan dari setiap item harus, kecuali
held to include duties, landing charges, conveyance and delivery, dinyatakan lain diadakan untuk memasukkan tugas, biaya
unloading, storing, hoisting, all labour setting, fitting and fixing in pendaratan, alat angkut dan pengiriman, bongkar muat,
Cukup Jelas
position, all cutting and waste, return of packing penyimpanan, mengangkat, semua pengaturan tenaga kerja, pas
dan memperbaiki posisi, semua pemotongan dan limbah,
pengembalian packing
Allow
J Whenever the word 'allow' occurs in these Bills of Quantities, the Setiap kali kata 'allow' terjadi dalam Bill of Kuantitas, biaya
cost of the items shall be at the risk of the Contractor and no barang-barang harus dengan risiko Kontraktor dan ada
adjustment will be made at the settlement of accounts. In the penyesuaian akan dilakukan pada penyelesaian rekening. Dalam Cukup Jelas
absence of any price against such items, the cost shall be dee tidak adanya harga terhadap barang-barang seperti, biaya harus
dee
PREAMBLES (Cont'd)
Making Good
A The term 'making good' shall be understood as including all labour Istilah 'membuat baik' harus dipahami sebagai termasuk semua
and materials necessary to bring the disturbed area to the same tenaga kerja dan bahan yang diperlukan untuk membawa daerah
face, colour, texture including making good to penetrations, sleeves terganggu dengan wajah yang sama, warna, tekstur termasuk
Cukup Jelas
chasing to walls, etc. in the same materials as the sur membuat yang baik untuk penetrasi, lengan mengejar ke dinding,
dll dalam bahan yang sama dengan sur
As Described
B The term 'as described' included in descriptions contained in these Istilah 'seperti yang dijelaskan' termasuk dalam deskripsi yang
Bills of Quantities refers to the materials and workmanship terkandung dalam Bill of Kuantitas mengacu pada material dan
Cukup Jelas
described in the relevant Specification Clauses and in the pembuatannya dijelaskan dalam Klausul Spesifikasi yang relevan
Preambles Clauses hereunder. dan di bawah ini Klausul preambles.
Approval
Item
No.
C Terms such as 'approved by', 'to approval', 'as directed' and the Istilah-istilah seperti 'disetujui oleh', 'persetujuan', 'sesuai
like, refer to approval or directions given by the Project Manager. petunjuk' dan sejenisnya, mengacu pada persetujuan atau
The Project Manager will consider alternative materials and petunjuk yang diberikan oleh Manajer Proyek. Manajer Proyek Cukup Jelas
methods that the Contractor may propose. No such alternative akan mempertimbangkan bahan alternatif dan metode yang
Kontraktor usulkan. Tidak ada alternatif seperti
D Approval shall not be deemed to relieve the Contractor of any Persetujuan tidak akan dianggap untuk meringankan Kontraktor
Cukup Jelas
liability under the performance of this Contract. dari kewajiban sehubungan kinerja Kontrak ini.
Allowance for Laps

E No allowances for laps have been made in the quantities Materials Tidak ada penyisihan putaran telah dibuat dalam Bahan jumlah
such as fabric reinforcement, flexible sheet underlays and the like seperti penguatan kain, underlay lembar fleksibel dan sejenisnya
Cukup Jelas
shall be lapped to the extent required and the prices shall include harus tersusun sejauh yang diperlukan dan harga harus
for this. mencakup untuk ini.
Equivalent Materials in Imperial Specification

F If any of the materials required for this Contract are not available in Jika salah satu bahan yang diperlukan untuk Kontrak ini tidak
metric specification from any known source; local or overseas, at tersedia dalam spesifikasi metrik dari sumber diketahui; lokal
the time the material is required for the Contract the Project atau luar negeri, pada saat itu bahan yang diperlukan untuk Cukup Jelas
Manager may, upon written application from the Contrac Kontrak Manajer Proyek dapat, atas permohonan tertulis dari
Kontraktor
i) No statutory specification shall be altered except in accordance i) Tidak ada spesifikasi hukum boleh diubah kecuali sesuai
with relevant legal provision, if any; dengan ketentuan hukum yang relevan, jika ada;
ii) The Project Manager is satisfied that the Contractor has made ii) Manajer Proyek puas bahwa Kontraktor telah melakukan
every effort reasonable to obtain the material in metric specification; segala upaya yang wajar untuk mendapatkan materi dalam
spesifikasi metrik;
iii) In the Project Manager's opinion, the substitute material iii) Menurut Manajer Proyek, bahan pengganti memenuhi semua
complies with all the specification for the material substituted, spesifikasi untuk bahan diganti, sehingga perbedaan kecil antara
allowing minor discrepancies between the specified metric pengukuran metrik tertentu dan pengukuran imperial yang sesuai
measurements and the corresponding imperial measurements of dari penggantian
the subsitute
iv) In the Project Manager's opinion, the substitute material is iv) Menurut Manajer Proyek, bahan pengganti cocok untuk
suitable for the Works in all respect; Bekerja dalam segala hormat;
Item
No.
v) All extra quantity of the material required for meeting design and v) Semua kuantitas tambahan dari material yang dibutuhkan
specification requirements of the Works due to the use of subsitute untuk memenuhi persyaratan desain dan spesifikasi Pekerjaan
shall be provided by the Contractor at his own cost; karena penggunaan subsitute harus disediakan oleh Kontraktor
dengan biaya sendiri;
vi) If, on approval of the Project Manager's, the substitute material vi) Jika, persetujuan dari Manajer Proyek, bahan pengganti
is used any savings in cost shall be passed to the Employer. Any digunakan penghematan dalam biaya akan dilewatkan ke
extra cost, however, shall be borne by the Contractor; Majikan. Setiap biaya tambahan, bagaimanapun, harus
ditanggung oleh Kontraktor;
vii) Every permission given by the Project Manager's shall be vii) Setiap izin yang diberikan oleh Manajer Proyek harus
confirmed in writing and; dikonfirmasikan secara tertulis dan;
viii) No permission or refusal given by the Project Manager shall viii) Tidak ada izin atau penolakan diberikan oleh Manajer Proyek
relieve the Contractor from any of his obligations under this akan membebaskan Kontraktor dari setiap kewajibannya
Contract nor shall the Contractor be entitled to any claim berdasarkan Kontrak ini dan tidak akan Kontraktor berhak atas
whatsoever in respect of any permission or refusal. tuntutan apa pun sehubungan dengan izin atau penolakan.
Adjustment of P.C. Rates of Materials Delivered to Site

A Where prime cost rates of materials delivered to site are included in Di mana tingkat biaya perdana bahan dikirimkan ke situs
the description of items in these Bills of Quantities, these prime cost disertakan dalam deskripsi item dalam Bill of Kuantitas, harga ini
rates are for the material cost of that item delivered to site only and biaya utama adalah untuk biaya material yang item dikirimkan ke Cukup Jelas
the Contractor should base his price on t situs saja dan Kontraktor harus mendasarkan harganya pada t
B The contract rate will be adjusted by the net difference between the Tingkat kontrak akan disesuaikan dengan selisih bersih antara
prime cost price and the actual price and will be applied to the net harga biaya prima dan harga yang sebenarnya dan akan
Cukup Jelas
quantity of the items measured as fixed in position. diterapkan untuk jumlah bersih dari item diukur sebagai tetap
pada posisinya.
SITEWORKS SITEWORKS
Generally Umum
C The Contractor is directed to visit the Site and assess for himself Kontraktor diarahkan untuk mengunjungi Lokasi dan menilai
the scope of the demolition and alteration work and take his own untuk dirinya sendiri lingkup pekerjaan pembongkaran dan
Cukup Jelas
measurements and notes as necessary in order to price each item. perubahan dan melakukan pengukuran sendiri dan catatan yang
diperlukan untuk harga setiap item.
Item
No.
D All materials, debris and other items arising from demolitions shall Semua bahan, puing dan barang-barang lainnya yang timbul dari
become the property of the Contractor unless specifically stated penghancuran akan menjadi milik Kontraktor kecuali bila
otherwise and due allowance for the credit value (if any) of such dinyatakan sebaliknya dan penyisihan karena untuk nilai kredit Cukup Jelas
materials etc. should be made in the space provided at (jika ada) dari bahan-bahan tersebut dan lain-lain harus dilakukan
di tempat yang disediakan di
E The term 'making good' shall be understood as including all labours Istilah 'membuat baik' harus dipahami sebagai termasuk semua
and material necessary to bring the disturbed area to the same tenaga kerja dan material yang diperlukan untuk membawa
face, colour, texture, etc., in the same materials as the surrounding daerah terganggu dengan wajah yang sama, warna, tekstur, dll, Cukup Jelas
work. bahan yang sama sebagai karya sekitarnya.
PREAMBLES (Cont'd)
Method of Measurement - Siteworks

A All sizes and dimensions stated in the descriptions of work are Semua ukuran dan dimensi yang dinyatakan dalam deskripsi
approximate and the Contractor shall have been deemed to have pekerjaan perkiraan dan Kontraktor harus telah dianggap telah
Cukup Jelas
visited the Site and satisfied himself as to the validity of the items. mengunjungi Lokasi dan puas diri untuk validitas item.
Further, the value of the items of work shall not be subj Selanjutnya, nilai dari item pekerjaan tidak bertanggung SUBJ
Prices - Siteworks
B Prices for all demolition and alteration works shall include for:- Harga untuk semua pekerjaan pembongkaran dan perubahan
Cukup Jelas
harus mencakup untuk: -
i) Executing the work in such a way as to ensure the safety of, and i) Pelaksana pekerjaan sedemikian rupa untuk menjamin
cause as little inconvenience as possible to, adjoining properties keamanan, dan menyebabkan ketidaknyamanan sebagai sedikit
and occupants, the public in general, passing vehicles and mungkin untuk, sifat yang berdampingan dan penghuni,
workmen. masyarakat pada umumnya, kendaraan yang lewat dan pekerja.
ii) Giving due notice of proposed demolition to the Electric and any ii) Memberikan pemberitahuan karena pembongkaran yang tidak termasuk
other Public Utility Company or Government Department if their diusulkan untuk Electric dan setiap Perusahaan Utilitas lain biaya
installations will be affected and arranging for disconnection of Publik atau Departemen Pemerintah jika instalasi mereka akan pembongkaran
services. terpengaruh dan mengatur pemutusan layanan.
untuk item tsb
ataupun item yang
lain
Item
No.
iii) Removing all old materials, M&E cables, ducts, sprinklers, etc., iii) Menghapus semua bahan lama, M & E kabel, saluran, alat
debris and other arisings off Site to a store or dump to be provided penyiram, dll, puing dan arisings lainnya dari Situs untuk toko
by the Contractor. atau dump untuk disediakan oleh Kontraktor.
iv) Providing all necessary dust screens and similar and watering iv) Menyediakan semua layar diperlukan debu dan kotoran yang
debris as necessary to reduce dust nuisance to a minimum. sama dan penyiraman seperlunya untuk mengurangi gangguan
debu untuk minimum
C The prices for taking down plumbers pipework, drain pipes and Harga untuk mencatat pipa tukang pipa, saluran pipa dan
sanitary fittings shall include for all cutting out of brackets and other peralatan sanitasi harus mencakup untuk semua memotong
fixings, removing sleeves, making good all disused holes or chases tanda kurung dan bahan-bahan perlengkapan lainnya,
Cukup Jelas
in or through floors, walls and similar, and making menghapus lengan, membuat baik semua lubang bekas atau
mengejar di atau melalui lantai, dinding dan yang sejenis, dan
membuat
D The prices for items described as 'set aside for re-use' shall include Harga untuk item yang dijelaskan sebagai 'disisihkan untuk
for carefully removing, disconnecting, etc., cleaning the item or digunakan kembali' meliputi hati-hati untuk menghapus,
materials and leaving safely stored on Site ready for subsequent re- mencabut, dll, membersihkan item atau bahan dan meninggalkan Cukup Jelas
use. aman disimpan di Situs siap untuk selanjutnya digunakan
kembali.
E The prices for shoring shall include for obtaining licences and Harga untuk menopang harus mencakup untuk memperoleh
paying fees and providing all necessary nails, wedges, cramps and lisensi dan membayar biaya dan menyediakan semua kuku perlu, Cukup Jelas
bolts. wedges, kram dan baut....
EXCAVATION GALIAN
Method of Measurement - Excavation
F Measurements of excavation are those in ground and filling are Pengukuran penggalian adalah mereka di dalam tanah dan
those after consolidation and no allowance has been made for mengisi adalah mereka konsolidasi setelah dan tunjangan tidak Cukup Jelas
increase in bulk or compacting. dibentuk untuk peningkatan curah atau pemadatannya.
G Unless otherwise stated all excavations have been measured from Kecuali dinyatakan lain semua penggalian telah diukur dari
existing ground level; and rates are to include for executing the permukaan tanah yang ada, dan Tarif untuk memasukkan untuk Cukup Jelas
work in any other sequence. melaksanakan pekerjaan dalam urutan lainnya.
PREAMBLES (Cont'd)
Prices - Excavation
Item
No.
A Prices shall be deemed to include for: levelling, grading, trimming, Harga akan dianggap termasuk untuk: meratakan, grading,
compacting, scabbling and similar to faces of excavations, keeping pemangkasan, kompaksi, scabbling dan mirip dengan wajah
Cukup Jelas
sides plumb, consolidating and keeping excavation free of water. penggalian, menjaga sisi tegak, mengkonsolidasikan dan
menjaga penggalian bebas dari air.
B Prices for all excavation shall include for disposal of surplus Harga untuk penggalian semua harus mencakup pembuangan
Cukup Jelas
excavated material to an off-site location. bahan Surplus digali ke lokasi off-situs.
C Prices shall also include for any neccessary additional excavation Harga juga harus mencakup penggalian untuk setiap tambahan
for working space required. yang diperlukan untuk ruang kerja yang dibutuhkan. Cukup Jelas
D Prices shall include for backfill, unless noted or measured Harga harus mencakup untuk pengurukan, kecuali dicatat atau
Cukup Jelas
otherwise. diukur sebaliknya.
E Prices shall include for excavation in all kinds of materials Harga harus mencakup untuk penggalian di semua jenis bahan
encountered including breaking up any existing concrete and road yang dihadapi termasuk putus setiap beton yang ada dan jalan Cukup Jelas
paving, etc., encounted. paving, dll, encounted.
CONCRETE WORK PEKERJAAN BETON
POURED CONCRETE POURED CONCRETE

Method of Measurement
F Notwithstanding clause C1.3 of the Principles of Measurement, Meskipun klausul C1.3 Prinsip-prinsip Pengukuran,
(International) for Works of Construction, June 1979, no deductions (Internasional) untuk Pekerjaan Konstruksi Juni 1979, tidak ada Cukup Jelas
have been made for voids less than 1.00 m2. pemotongan telah dibuat untuk void kurang dari 1,00 m2.
G In clarification of clause C2.1.9 of the Principles of Measurement, Dalam klarifikasi klausul C2.1.9 Prinsip-prinsip Pengukuran,
(International) for Works of Construction, June 1979, poured (Internasional) untuk Pekerjaan Konstruksi Juni 1979, dituangkan
Cukup Jelas
concrete to staircases shall include for steps, strings and konkret untuk tangga harus mencakup langkah-langkah, string
intermediate landings. dan pendaratan menengah.
H Expansion joints and construction joints where shown on the Ekspansi sendi dan sendi konstruksi yang ditampilkan pada
Cukup Jelas
drawings have been measured separately. gambar tersebut telah diukur secara terpisah
Prices - Poured Concrete

Item
No.
I Prices for concrete are to include for cutting grooves, chases, Harga untuk beton adalah untuk memasukkan alur untuk
mortices, holes and making good for casting in bolts, pipes, etc. and memotong, mengejar, mortices, lubang dan membuat baik untuk
any other sundry item of a like nature. Prices shall also include for casting di baut, pipa, dll dan berbagai macam item lainnya yang
Cukup Jelas
all costs involved in curing, making good after removal bersifat seperti. Harga juga harus mencakup semua biaya yang
terlibat dalam menyembuhkan, membuat baik setelah
penghapusan
J Prices for concrete shall be deemed to include for: placing in Harga untuk beton akan dianggap termasuk untuk: menempatkan
position; making good after removal of shuttering and casting in all posisi; membuat baik setelah penghapusan shuttering dan
required items; additional concrete required to conform to structural casting di semua barang yang dibutuhkan; beton tambahan yang Cukup Jelas
and excavated tolerances; pour joints and joints show diperlukan agar sesuai dengan toleransi struktural dan digali;
tuangkan sendi dan sendi menunjukkan
K Prices for concrete shall be deemed to include for: temporary Harga untuk beton akan dianggap termasuk untuk: alasan
grounds, and for screeding off to a true surface ready to receive sementara, dan untuk screeding ke permukaan benar siap untuk Cukup Jelas
subsequent finishes. menerima selesai berikutnya.
L Prices for concrete shall be deemed to include for all surface Harga untuk beton akan dianggap meliputi semua permukaan
finishes including broomed, troweled, scratched, floated finishes or selesai termasuk broomed, troweled, tergores, selesai melayang Cukup Jelas
the like; as specified. atau sejenisnya; sebagaimana ditentukan.
PREAMBLES (Cont'd)
REINFORCEMENT PEMBESIAN
A Notwithstanding clause C3.5 of the Principles of Measurement Meskipun klausul C3.5 Prinsip-prinsip Pengukuran (Internasional)
(International) for Works of Construction, June 1979 bar untuk Pekerjaan Konstruksi, Juni 1979 bar penguatan lebih dari
Cukup Jelas
reinforcement exceeding 12 metres in length has not been given 12 meter panjangnya belum diberikan secara terpisah.
separately.
Prices - Reinforcement
B Prices shall be deemed to include for: cutting to lengths, hooked Harga akan dianggap termasuk untuk: memotong ke panjang,
ends, bending, cleaning, fabrication, placing, the provision of all ujungnya bengkok, membungkuk, membersihkan, fabrikasi,
necessary temporary fixings and supports including tie wire and menempatkan, penyediaan semua bahan-bahan perlengkapan
Cukup Jelas
chair supports and rolling margins. Rates for fabric rein sementara yang diperlukan dan mendukung termasuk kawat dasi
dan mendukung kursi dan margin bergulir. Tarif untuk
mengekang kain
Item
No.
C The weights of reinforcement have been calculated using the Bobot tulangan telah dihitung dengan menggunakan bobot
following nominal weights and rates are to include for any variation nominal berikut dan Tarif untuk memasukkan untuk setiap variasi Cukup Jelas
to these nominal weights : untuk bobot nominal:
6 mm - 0.220 Kg per metre

SHUTTERING BEKISTING
D Notwithstanding clause C4.3 of the Principles of Measurement Meskipun klausul C4.3 Prinsip-prinsip Pengukuran (Internasional)
(International) for Works of Construction, June 1979 all grooves, untuk Pekerjaan Konstruksi, Juni 1979 semua alur, tenggorokan,
Cukup Jelas
throats, rebates, chamfers or the like have not been measured out. rabat, chamfers atau sejenisnya belum diukur keluar.
Prices - Shuttering
E Prices shall be deemed to include for : all necessary boarding, Harga akan dianggap termasuk untuk: semua asrama perlu,
supports, erecting, framing, temporary cambering, cutting, mendukung, mendirikan, framing, cambering sementara,
perforations for reinforcing bars, bolts, straps, ties, hangers, pipes, pemotongan, perforasi untuk batang tulangan, baut, tali, dasi, Cukup Jelas
and similar, angles, removal, cleaning, wetting and treatmen gantungan baju, pipa, dan yang sejenis, sudut, penghapusan,
pembersihan, pembasahan dan perlakuan
F Where edge beams occur, formwork to sides of slabs has been Dimana balok tepi terjadi, bekisting ke sisi lembaran telah
Cukup Jelas
included with the edge beam. dimasukkan dengan balok tepi.
SUNDRIES LAIN-LAIN
Item
No.
G Notwithstanding clause C7.4 of the Principles of Measurement Meskipun klausul C7.4 Prinsip-prinsip Pengukuran (Internasional)
(International) for Works of Construction, June 1979 all design untuk Pekerjaan Konstruksi, Juni 1979 semua sendi desain,
Cukup Jelas
joints, water stops, cast-in channels or the like have not been berhenti air, cast-in saluran atau sejenisnya belum diukur keluar.
measured out.
PREAMBLES (Cont'd)
MASONRY PEKERJAAN DINDING

Method of Measurement - Masonry
A In clarification of clause D.2.1 of the Principles of Measurement Dalam klarifikasi klausul D.2.1 Prinsip-prinsip Pengukuran
(international) cavity walls have been measured as a composite (internasional) dinding rongga telah diukur sebagai barang Cukup Jelas
item. komposit
B Notwithstanding clause D5.2 of the Principles of Measurement Meskipun klausul D5.2 Prinsip-prinsip Pengukuran (internasional)
(international) expansion, control and construction joints have not kontrol ekspansi, dan sendi konstruksi belum diukur secara
Cukup Jelas
been measured separately and shall be deemed to be included in terpisah dan harus dianggap termasuk dalam harga.
rates.
Prices - Masonry
C Prices shall be deemed to include for: forming cavities, Harga akan dianggap termasuk untuk: membentuk rongga, blok
fractional size blocks, plain and plain return blocks and similar ukuran pecahan, blok kembali polos dan polos dan blok yang
blocks, stiffeners, all necessary machine cutting, cutting to form sama, pengaku, semua mesin pemotong diperlukan, pemotongan Cukup Jelas
bond, cutting or forming chases for edges of floor slab untuk membentuk ikatan, memotong atau membentuk mengejar
untuk tepi pelat lantai
D Prices are to include for angles, stiffener intersections, Harga yang menyertakan untuk sudut, persimpangan pengaku,
anchorages, squints, birdsmouths, wedging and pinning up, cutting jangkar, menyipitkan mata, birdsmouths, wedging dan menjepit
and pinning, building in pipes, bolts, etc. pointing flashings, extra atas, memotong dan menjepit, membangun dalam pipa, baut, dll Cukup Jelas
thick mortar beds, bedding and pointing frames and the flashings menunjuk, tambahan tempat tidur mortir tebal, selimut
dan frame menunjuk dan
E Prices are to include for junctions with structural framework Harga yang menyertakan untuk persimpangan dengan kerangka
including any necessary flexible anchors, steel straps, sealants, struktural termasuk jangkar fleksibel diperlukan, tali baja, sealant,
Cukup Jelas
compressible fillers or the like, as detailed on Structural Drawings. pengisi kompresibel atau sejenisnya, seperti yang dijelaskan
pada Gambar Struktural
F Prices are to include for all reinforced concrete practical Harga termasuk untuk semua kolom praktis beton, pengaku,
Cukup Jelas
columns, stiffeners, lintels and beams. palang dan balok
Item
No.
METALWORK PEKERJAAN LOGAM / BAJA
Metals - Method of Measurement
G In clarification of clause E2.1 of the Principles of Measurement, Dalam klarifikasi klausul E2.1 Prinsip-prinsip Pengukuran,
(International) for Works of Construction, June 1979, structural (Internasional) untuk Pekerjaan Konstruksi Juni 1979, plat
Cukup Jelas
connecting plates, loose connection plates, welded attached plates, menghubungkan struktural, pelat sambungan longgar, plat
stiffeners and purlin support plates have been measured melekat dilas, pengaku dan pelat dukungan purlin telah diukur
H Notwithstanding clause E2.6 of the Principles of Measurement, Meskipun klausul E2.6 Prinsip-prinsip Pengukuran,
(International) for Works of Construction, June 1979, protective (Internasional) untuk Pekerjaan Konstruksi Juni 1979,
treatment has not been measured separately and prices shall be pengobatan pelindung belum diukur secara terpisah dan harga Cukup Jelas
deemed to include for all protective treatment, as specified. akan dianggap meliputi semua pengobatan pelindung,
sebagaimana ditentukan
PREAMBLES (Cont'd)
Prices - Metalwork
A Prices for all items shall include for setting in position, building in Harga untuk semua item harus mencakup untuk string dalam
tightening nuts and fitting and include for all necessary concrete posisi, bangunan di mengencangkan mur dan pas dan meliputi Cukup Jelas
stiffeners. semua pengaku beton diperlukan.
B Prices for bolts shall include for nuts, washers etc. and all necessary Harga untuk baut harus mencakup untuk mur, ring dll dan semua
drilling in steel, aluminium, brick and concrete. Prices shall further pengeboran yang diperlukan dalam baja, aluminium, batu bata
include for all necessary cleaning down and shop prime coating of dan beton. Harga lebih lanjut harus mencakup untuk semua Cukup Jelas
surfaces. pembersihan diperlukan bawah dan berbelanja lapisan utama
dari permukaan.
C Prices for balustrades and handrails shall include for ramps, knees, Harga untuk langkan dan pegangan tangan harus mencakup
bends, stop ends, and fixing accessories including base plates, untuk landai, lutut, membungkuk, ujung berhenti, dan aksesoris
Cukup Jelas
grout, anchors and the like. memperbaiki termasuk pelat dasar, nat, jangkar dan sejenisnya
WOODWORK PASANG PINTU KAYU

Prices - Woodwork
D Prices shall be deemed to include for: all labours in framing, Harga akan dianggap termasuk untuk: semua buruh di framing,
notching and fitting around projections, pipes, light fittings, hatches, notching dan fitting sekitar proyeksi, pipa, fiting lampu, menetas,
grilles and similar complete with all cleats, packers, wedges and kisi-kisi dan mirip lengkap dengan semua cleat, pengepakan, Cukup Jelas
similar and all nails and screws. wedges dan serupa dan semua paku dan sekrup.
Item
No.
E Prices shall also be deemed to include for: back ploughing boards Harga juga akan dianggap termasuk untuk: kembali membajak
liable to warp, arrising edges of work to receive paint or similar papan dikenakan warp, arrising tepi kerja untuk menerima cat
coatings, priming hidden surfaces of painted items, drilling for bolts atau pelapis serupa, priming permukaan tersembunyi item dicat, Cukup Jelas
or other fixings. pengeboran untuk baut atau pengencang lainnya.
F Prices shall be deemed to include for framing the whole work Harga akan dianggap termasuk untuk membingkai kerja
accurately, fitting all joints closely and rigidly securing in place, keseluruhan secara akurat, pas semua sendi erat dan kaku
sundry fixing, cleats, etc., punching in all nail heads in exposed mengamankan di tempat, memperbaiki galanya, cleat, dll, Cukup Jelas
timbers, and for all cutting, grooving, mitreing, scribin menekan semua kepala paku di kayu terbuka, dan untuk
memotong semua, grooving, mitreing, scribin
G Prices for bolts are to include for nuts and washers and for all Harga untuk baut adalah untuk memasukkan untuk nuts dan
Cukup Jelas
necessary drilling. washers dan untuk semua pengeboran yang diperlukan
H Prices for joinery shall be deemed to include for: all associated Harga untuk bengkel tukang kayu akan dianggap termasuk untuk:
Cukup Jelas
hardware. semua perangkat keras yang terkait.
THERMAL AND MOISTURE PROTECTION PROTEKSI

Method of Measurement - Thermal and Mositure Protection
I In clarification of clause G1.2 of the Principles of Measurement Dalam klarifikasi klausul G1.2 Prinsip-prinsip Pengukuran
(International) for Works of Construction, June 1979 curved, (Internasional) untuk Pekerjaan Konstruksi, Juni 1979 kerja
Cukup Jelas
spherical and conical work has not been measured separately and melengkung, bola dan kerucut belum diukur secara terpisah dan
prices shall be deemed to include for them. harga akan dianggap termasuk untuk mereka.
Prices - Thermal and Moisture Protection

J Prices for liquid applied or sheet membrane waterproof systems Harga untuk diterapkan cair atau sistem membran lembaran
shall include for adhesives, primers, sealants, laps, asphalt control tahan air meliputi untuk perekat, primer, sealant, lap, kontrol
Cukup Jelas
and expansion joints, per specifications and/or manufacturer's aspal dan sendi ekspansi, sesuai spesifikasi dan / atau
requirements. persyaratan pabrik.
K Prices for liquid applied or sheet membrane waterproof systems Harga untuk diterapkan cair atau sistem membran lembaran
shall further include for turn-ups to form skirtings including any tahan air harus lebih jauh termasuk untuk turn-up untuk
Cukup Jelas
sealants and trim, per specifications and/or manufacturer's membentuk Skirtings termasuk sealant dan trim, spesifikasi per
requirements. dan / atau persyaratan pabrik.
PREAMBLES (Cont'd)
Item
No.
A Measurement and prices for aluminium windows and curtain walls Pengukuran dan harga aluminium jendela dan dinding tirai juga
shall also be deemed to include for packing, anchor brackets, and akan dianggap termasuk untuk packing, bracket jangkar, dan
Cukup Jelas
structural fixings, all aluminium trims. bahan-bahan perlengkapan struktural, semua trim aluminium.
FINISHES FINISHING
Method of Measurement - Finishes
B In clarification of clause J4 of PM (I) non-slip inserts, dividing strips, Dalam klarifikasi ayat J4 PM (I) non-slip sisipan, strip membagi,
metal anglebeads and lathing at junction of differing backgrounds anglebeads logam dan lathing di persimpangan dari latar
Cukup Jelas
shall be deemed to be included with the item in which they occur. belakang berbeda akan dianggap dimasukkan dengan item di
mana mereka terjadi.
Prices - Finishes
C Prices shall be deemed to include for: temporary grounds, screeds Harga akan dianggap termasuk untuk: alasan sementara, dan
and similar; bedding, grouting and pointing materials; cutting and/or Screed serupa; tempat tidur, grouting dan menunjuk bahan;
making good around pipes, sanitary fixtures and similar; labour to pemotongan dan / atau membuat baik di sekitar pipa,
Cukup Jelas
internal angles; curing of finished work; cleaning d perlengkapan sanitasi dan yang serupa; tenaga kerja untuk sudut
internal; menyembuhkan pekerjaan selesai; membersihkan d
D Prices shall be deemed to include for narrow widths, hacking, raking Harga akan dianggap termasuk untuk lebar sempit, hacking,
out joints or other preparation of base surface, joints between menyapu keluar sendi atau persiapan lain dari permukaan dasar,
Cukup Jelas
different types of materials, internal and external ceiling and wall sendi antara berbagai jenis bahan, langit-langit internal dan
angle beads. eksternal dan manik-manik dinding sudut.
E Prices for skirtings are to include for all internal and external angles. Harga untuk Skirtings harus meliputi semua sudut internal dan
Cukup Jelas
eksternal
F Prices for tiling shall include for screeds and bedding, pointing, Harga untuk ubin harus mencakup untuk Screed dan tempat
Cukup Jelas
grout and any fixing accessories. tidur, menunjuk, nat dan aksesori memperbaiki
G Prices for gypsum ceilings shall include for taped and sealed joints, Harga untuk plafon gipsum harus mencakup untuk sendi direkam
suspension systems, furring channels and framing, casing beads, dan disegel, sistem suspensi, pakaian bulu saluran dan framing, Cukup Jelas
angles and trim. manik-manik casing, sudut dan trim.
PAINTING AND DECORATING PEKERJAAN CAT DAN DEKORASI

Prices - Painting and Decorating
Item
No.
H Prices for painting shall be deemed to include for: the provision, Harga untuk pengecatan akan dianggap termasuk untuk:
erection and removal of scaffolding, preparation, rubbing down penyediaan, pemasangan dan penghapusan perancah,
between coats and similar work, the protection and/or masking of persiapan, menggosok turun antara mantel dan kerja sama, Cukup Jelas
floors, fittings and similar work, removing and replacing do perlindungan dan / atau masking lantai, alat kelengkapan dan
kerja sama, menghapus dan mengganti yang
MECHANICAL SERVICES INCLUDING PLUMBING AND FIRE MECHANICAL SERVICES INCLUDING PLUMBING AND FIRE Tidak tercantum
PLUMBING SERVICES PLUMBING SERVICES harga untuk tes
DPK
Method of Measurement - Mechanical Sevices
I In accordance with clause Q.2.2 of the Principles of Measurement Sesuai dengan pasal Q.2.2 Prinsip-prinsip Pengukuran
(International) pipework fittings, size 50mm diameter or less, have (International) pipa fitting, ukuran diameter 50mm atau kurang,
Cukup Jelas
not been measured separately, and prices for pipework are deemed belum diukur secara terpisah, dan harga untuk pipa dianggap
to include for the fittings. termasuk untuk alat kelengkapan.
PREAMBLES (Cont'd)
Prices - Mechanical Services

A Prices for pipework shall be deemed to include for: sockets, running Harga untuk pipa harus dianggap mencakup untuk: soket,
joints, connectors, back nuts, nipples, connections, incidental berjalan sendi, konektor, kembali kacang, puting, koneksi, alat
fittings, clips, saddles, brackets, straps, hangers, screws, nails, kelengkapan insidental, klip, sadel, bracket, tali, gantungan, Cukup Jelas
explosive and low velocity tool fasteners and other me sekrup, paku, peledak dan pengencang kecepatan rendah alat
dan lain saya
B Prices for pipework shall be deemed to include for any capped ends Harga untuk pipa harus dianggap mencakup untuk setiap
Cukup Jelas
for future connections. ujungnya tertutup untuk koneksi masa depan.
ELECTRICAL SERVICES ELECTRICAL SERVICES Tidak tercantum

harga untuk
penyambungan ke
PLN
Prices - Electrical Services
C Prices shall include for: screws, nails, bolts, nuts, nipples, Harga meliputi untuk: sekrup, paku, baut, mur, puting,
standard cable fixing or support clips, saddles, brackets, memperbaiki kabel standar atau klip dukungan, sadel, kurung,
Cukup Jelas
straps,plugs and similar items and all incidental accessories. tali, busi dan barang serupa dan semua aksesoris insidentil.
Item
No.
D Prices for work laid in trenches shall include for: Harga untuk pekerjaan diletakkan di dalam parit meliputi untuk:
excavation,maintaining faces of excavation, backfilling, penggalian, menjaga wajah penggalian, penimbunan,
Cukup Jelas
compaction, termite treatment where appropriate, cable covers, pemadatan, pengobatan rayap mana meliputi kabel yang sesuai,,
warning tape and disposal of surplus spoil. tape peringatan dan pembuangan surplus merusak.
E Prices for electrical conduits, fittings, equipment and similar items Harga untuk saluran listrik, fitting, peralatan dan barang serupa
shall include for: all fixings to various building surfaces. meliputi untuk: semua bahan-bahan perlengkapan untuk Cukup Jelas
berbagai permukaan bangunan.
F Prices for switchboards, distribution boards or distribution panels Harga untuk switchboards, papan distribusi atau panel distribusi
shall include for: interwiring and connections between components meliputi untuk: interwiring dan hubungan antara komponen dan
Cukup Jelas
and between components and control gear within the board. antara komponen dan alat kontrol dalam papan.
G Prices for cable carriers including trunkings, trays, troughing, Harga untuk operator kabel termasuk Trunkings, nampan,
ladders or similar items shall include for: stop ends, bends, troughing, tangga atau barang serupa meliputi untuk: ujung
Cukup Jelas
junctions, off sets, reducers and similar fittings. berhenti, belokan, persimpangan, set off, reducer dan peralatan
serupa.
H Prices for cable carriers shall further include for: cutting and Harga untuk operator kabel lebih lanjut harus mencakup untuk:
jointing cable for carriers at fittings together with cutting or forming memotong dan jointing kabel untuk operator di alat kelengkapan
openings in cable carriers for conduits, entries from equipment bersama dengan memotong atau membentuk celah pada
and control gear and similar items; cradles, pinracks for operator kabel untuk saluran, entri dari gigi peralatan dan kontrol Cukup Jelas
supporting cables and similar items and suitable earthing. dan barang serupa; membuai, pinracks untuk mendukung kabel
dan barang serupa dan cocok pembumian.
I Prices for conduits shall include for: standard junction boxes and Harga untuk saluran meliputi untuk: kotak penyambung standar
fittings and fixing conduits to or through all building surfaces. dan alat kelengkapan dan memperbaiki saluran atau melalui Cukup Jelas
semua permukaan bangunan.
J Prices for cables shall include for: all cable supports and fixings; Harga untuk kabel harus mencakup untuk: mendukung semua
providing draw wires, draw cables and similar items for drawing or kabel dan bahan-bahan perlengkapan, menyediakan kabel
Cukup Jelas
hoisting cables. imbang, menarik kabel dan barang serupa untuk kabel gambar
atau angkat.
K Prices for all switches, socket outlets and accessories shall include Harga untuk semua switch, soket dan aksesoris meliputi untuk:
Cukup Jelas
for: wall boxes and similar items. kotak dinding dan barang serupa.
REVIEW KONTRAK TERHADAP SPESIFIKASI MATERIAL
PROYEK : APARTEMENT LA MAISON, BARITO
No. ITEM PEKERJAAN RAP / PENAWARAN AK BQ GAMBAR TENDER SPESIFIKASI B.A. KLARIFIKASI EVALUASI POTENSI TINDAK LANJUT
A STRUKTUR JUMLAH OVER MINDER

1 BESI
a Bahan Delco ‐ ‐ Masuk standart SII 0136‐84 KS, MS, IS, CS (5 Delco masuk standart SNI 07‐2052‐2002 RAP 19,678,769,692.50 Besi diupayakan menjadi Supply By Owner (SBO),
(sejak tahun 2002 oleh BSN Januari 2012) apabila material besi menjadi SBO maka :
direvisi menjadi SNI 07‐2052‐
2002)
polos ‐‐‐> U24 U24 U24 U24 ‐ Harga Delco lama 6850 Delco harga baru 100% 21,158,268,435.87 1,479,498,743.37 ‐ Ada kerja kurang sebesar 20,970,568,044.00
ulir ‐‐‐> U50 U40 U40 U40 ‐ Harga Delco baru 7365 Delco harga baru 80% + MS 20% 21,810,397,008.16 2,131,627,315.66 ‐ Nilai kontrak menjadi 114,029,431,956.00 100.00%
Pembebanan Divisi 20% pakai MS 8500 IS 100% 21,833,379,512.91 2,154,609,820.41 ‐ RAP berkurang menjadi 103,756,460,802.59 90.99%
Harga IS 7600 IS 80% + MS 20% 22,335,453,617.74 2,656,683,925.24 ‐ Laba proyek menjadi 10,272,971,153.41 9.01%
‐ Laba bersih menjadi 4,457,470,123.65 3.91%
b Volume 2,783,750.00 2,783,750.00 ‐ ‐ ‐
+ waste 3%
2 BETON
a Bahan Adhimix ‐ ‐ ‐ Adhimix ‐
lantai kerja ‐‐‐> fc'15 fc'15 1 pc ; 3 ps ; 5 kr fc'10 (5 Januari 2012) Ada efisiensi bila memakai fc'10 Ada efisiensi (10,000,000.00)

shearwall & kolom ‐‐‐> fc'41 fc'41 fc'30 fc'40 ‐
slab & balok ‐‐‐> fc'30 fc'30 fc'30 fc'30 ‐
b Volume 19,880.02 19,880.02 ‐ ‐ ‐ ‐

+ waste 2%
3 BEKISTING 83.000 / m2 109.000 / m2 ‐ Bongkar bekisting ‐ Sementara kondisi saat ini Apabila mengikuti spesifikasi dengan masa bongkar bekisting 21 hari Meyakinkan Owner/MK dengan bongkar 14 hari masih

21 hari mendapatkan harga 84.000/m2 maka harga penawaran sub menjadi lebih besar dari 84.000 / m2 aman, dengan catatan masih diberi support
Dgn kondisi bongkar bekisting 10 hari
B ARSITEKTUR
1 BATA RINGAN Celcon, Power Block Hebel, Celcon ‐ Hebel, Celcon ‐ RAP menggunakan Celcon 690.000/m3 RAP (vol. 8.000m3) 5,711,700,585.15 Diawal pekerjaan kita memakai Celcon
Info dari Jaya Celcon harga sebelum kenaikan BBM 680.000/m3 Jika harga 700.000/m3 5,794,478,854.50 82,778,269.35 Ditengah perjalanan proyek AK mengajukan Power Block
gambaran harga apabila BBM naik menjadi 700.000/m3 dengan alasan ukuran lebih presisi.
namun demikian harga tersebut masih bisa naik/turun.
2 SEMEN MORTAR MU / PM / AM Keramik Lantai :

‐ TA : AM, Lemkra / yg disetujui ‐ AM, Lemkra ‐ Info dari Cipta Mortar (MU) sulit untuk mendukung proyek ini Jika memakai PM (612,267,000.00) Dengan keberatannya MU, akan ditindak lanjuti agar MU
‐ Grouting : Laticrate, AM ‐ AM, Lemkra ‐ karena masih besarnya outstanding pembayaran AK. kirim surat untuk memberikan statement tidak bisa
mendukung proyek ini.
Dinding Granit :
‐ Latex Adhesive : Laticrate/ ‐ Laticrate / 4237 Mortar ‐ Sehingga akan diajukan merk lain ‐‐‐> PM.
4237 Mortar
‐ Grouting : Laticrate,AM,Lemkra, ‐ Laticrate, AM, Lemkra ‐ Jika memakai PM terjadi efisiensi.
Latapoxy SP100
Pelapis Bata :
‐ Cement Render ‐ Lemkra / MU / setara ‐
Perekat Bata :
‐ Not Specified ‐ Lemkra / MU / setara ‐
3 PLAFOND System rangka ESA System Rangka Boral / Jasindo ‐ ‐ ‐ SPH tgl 12 Desember 2011 rangka ESA + gypsum Knauf RAP 3,817,810,636.20

Papan gypsum Knauf 9mm Gypsum Knauf / Jayaboard / Gypsum board 9mm Gypsum board 12mm, ‐ diberi catatan oleh owner bahwa perlu ada approval
Amstrong kecuali disebutkan lain dari konsultan perencana
(12mm dirubah menjadi 9mm) Secara keseluruhan harga pekerjaan plafond gypsum+cornice
Papan WR 9mm Papan WR 12mm Gypsum board 9mm Papan WR 13mm, ‐ masih melebihi RAP
kecuali disebutkan lain Masih ada item material yg belum masuk corner bead
pada drop plafond
5a KOLOM PRAKTIS M6 (dinding 100) ex. Indocitra Include dalam pemasangan bata Besi dia.10 rakit manual ‐ ‐ Jika approval material tidak diterima dan AK harus memakai estimasi over biaya apabila 847,709,547.40
AK tetap bertahan dengan spek yang ditawarkan,
M8 (dinding >100) ex. Indocitra Include dalam pemasangan bata Besi dia.12 rakit manual ‐ ‐ sesuai gambar ‐‐‐> tonase besi lebih besar dari RAP mengikuti gambar tender jika perlu memanggil konsultan independen untuk
memberi penjelasan
b BALOK PRAKTIS Dianggap balok praktis Include dalam pemasangan bata Setiap pasangan bata Maksimal pasangan bata ‐ Mendeteksi adanya potensi kekurangan volume balok praktis estimasi over biaya apabila 327,619,800.50
Untuk pelaksanaan memakai spesifikasi owner sebagai
sama dgn kolom praktis lebih dari 3 meter harus 12 m2 harus ada kolom RAP koef. 1.2 ‐‐‐> 1.38 mengikuti gambar tender acuan ‐‐‐> maks. pasangan bata 12m2
diberi balok praktis dan balok praktis
REVIEW SKEMA PEMBAYARAN PROYEK APARTEMEN LA MAISON BARITO
Jangka Waktu Pelaksanaan
Jangka Waktu Pelaksanaan Masa Pemeliharaan
2012 2013 2014
Mar Apr Mei Juni Juli Agt Sep Okt Nov Des Jan Feb Mar Apr Mei Juni Juli Agt Sep Okt Nov Des Jan Feb Mar Apr Mei Juni Juli Agt Sep Okt Nov Des
Penyelesaian praktis 4 desember 2013, bila terlambat berlaku Denda 0.2% dari nilai kontrak per hari
kalender (atau bagiannya) sampai dengan 5% dari nilai kontrak, (kurang lebih 270 juta excl. PPN per hari s/d
25 hari)
Bunyi Klausul di LoA
‐ Tanggal Masuk Lokasi (tanggal mulai pekerjaan) adalah 5 maret 2012 dan pekerjaan harus dilaksanakan dalam waktu 21 bulan kalender
‐ Karenanya tanggal penyelesaian praktis adalah 4 Desember 2013
‐ Pekerjaan harus dimulai dan diselesaikan sesuai dengan tanggal‐tanggal tersebut di atas, dimana kegagalan akan menyebabkan berlakunya Denda Keterlambatan sebesar 0.2% dari
nilai kontrak per hari kalender (atau bagiannya) sampai dengan 5% dari nilai kontrak.
‐ Untuk menghindarkan keragu‐raguan, Denda Keterlamabatan hanya akan berlaku apabila seluruh pekerjaan tidak selesai sebelum tanggal penyelesaian praktis atau perpanjangan
waktu yang telah ditetapkan sesuai klausul 4 dari syarat‐syarat dan kondisi kontrak
SKEMA PEMBAYARAN
durasi 1 16 7 1 28 21 7
Pro Menunggu Pembayaran selama 28 hari Proses menunggu pembayaran owner setelah surat I diluncurkan Slow Down

gres Evaluasi Pengajuan progress s/d keluarnya Sertifikat Pembayaran Proses penanda tanganan SP Invo Menunggu Pembayaran selama 28 hari
Proses Pembuatan Progress Evaluasi Pengajuan progress s/d keluarnya Sertifikat Pembayaran Proses penanda tanganan SP Inv
s ice Proses Pembuatan Progress Evaluasi Pengajuan progress s/d keluarnya Sertifikat Pembayaran Proses ttd SP
tanggal 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
hari ke‐ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83
masuk masuk
Berkas pengajuan Invoice Berkas pengajuan Invoice Berkas pengajuan
progress telah masuk progress telah masuk progress telah masuk Bila masih belum
Pembayaran dibayar, luncurkan Bila belum dibayar,
ke Owner, QS dan MK ke Owner, QS dan MK ke Owner, QS dan MK penghentian
owner, bila blm surat II yang
dibayar menerangkan 7 hari pekerjaan proyek
luncurkan surat I lagi berhenti
Bunyi Klausul di Lumsump Contract Condition (9.4) :
1 Apabila pemberi tugas tdk dpt melakukan pembayaran sesuai kewajibannya berdasarkan kontrak/sebaliknya melakukan
pelanggaran material dlm kontrak/tdk memperbaiki kesalahan/pelanggaran tsb dlm waktu 21 hari dr permintan tertulis
kontraktor, mk kontraktor boleh dlm kebijaksanaannya memutuskan hubungannya sesuai kontrak dgn memberikan
pemberitahuan tertulis 7 hari sebelum tindakan tersebut diambil, dimana pemberitahuan tsb batal & tdk berlaku apabila
pmberi tugas dpt mengembalikan keadaan tsb dlm 7 hari.
2 Kontraktor berhak atas pembayaran pekerjaan sampai pd saat pemutusan kerja (dikurangi pengurangan‐pengurangan
secara hukum lainnya) sebagaimana ditentukan konsultan QS / manager proyek dan biaya demobilisasi lainnya yg
sepantasnya.
3 Setelah pemutusan kontrak, dlm jangka waktu 7 hari kontraktor akan mengosongkan lokasi dgn biaya sendiri dan
memindahkan/mengeluarkan semua banguna sementara, peralatan, material dan bahan‐bahan kecuali yg sdh dibayar
oleh pemberi tugas. Apabila setelah 7 hari kontraktor blm melaksanakan hal itu, maka owner akan melakukan sendiri
dgn biaya dibebankan kepada kontraktor.
ANALISA RESIKO DAN TINDAK LANJUTNYA PROYEK APARTEMENT LA MAISON BARITO
No. URAIAN ANALISA TINDAK LANJUT
1 MATERIAL SBO
‐ Pintu Kayu AK hanya pasang & finish saja, semua resiko ada di AK Pelaksanaan dilapangan harus benar‐benar sesuai sequence pekerjaan.
‐ Pintu Besi
‐ Sanitary
‐ Marmer & granit
‐ Meja marmer & granit
2 Waste Material
‐ Material SBO Tidak ada klausul / dokumen yg menyebutkan waste menjadi tanggungan siapa dan besarannya berapa. Minta ke owner agar waste ditanggung oleh owner / minimal AK diberikan waste sesuai perhitungan AK.
RAP tidak ada perhitungan biaya waste
Nilai upah tidak sebanding dengan nilai bahan Diupayakan tidak ada kesalahan dalam pelaksanaan agar tidak terjadi kerusakan/waste yang tidak diinginkan
‐ Keramik / HT RAP 5% , Secara historis waste material untuk tipe apartemen minimal 8%, apalagi pada proyek ini material Perlu di cover minimal dengan waste 10%

keramik / HT berada di area yang banyak potongan (Balkon, toilet pembantu, janitor )
3 Koordinasi Pekerjaan DC & DS Jika resiko keterlambatan ada di DC & DS ‐‐> tidak ada klausul yang mengatur mengenai keterlambatan DC & DS Menambahkan klausul dlm draft kontrak jika ada keterlambatan DC & DS, hal itu bukan mjd tanggung jawab AK ‐‐> Klaim EOT

Yang tertera di klausul adalah semua keterlambatan menjadi tanggung jawab main Kontraktor Mengintensifkan monitoring schedule pekerjaan mengenai hal ini
Belum ada aturan yang menjelaskan mengenai resiko yang terjadi akibat dari perbedaan settlement pondasi bore pile Meminta kepastian dari owner secara tertulis bahwa resiko yang ditimbulkan akibat dari perbedaan settlement menjadi
dimana pekerjaan tersebut berhubungan dengan kontraktor lain ( PT.Caisson ). tanggung jawab kontraktor bore pile (PT.Caisson)
4 Keterlambatan Desain Sampai dengan tanggal 10 April 2012, AK belum menerima secara lengkap gambar for construction struktur, arsitek dan Mengintensifkan komunikasi dengan pihak owner, dan klaim keterlambatan karena desain ‐‐> Klaim EOT

plumbing
Terjadi potensi keterlambatan pelaksanaan pekerjaan di lapangan akibat hal tersebut
5 Aturan VO ‐ Sampai dengan joint calculation VO sudah dapat di progress ‐ Tidak akan mengerjakan pekerjaan VO sebelum ada legalitas.

‐ Konsultan sudah bersedia untuk mengadakan rapat VO per ‐ Identifikasi besar pekerjaan VO, dan jika perub signifikan
2 minggu perkuat tim QS.
‐ Tidak ada aturan dalam kontrak yang membahas batas
maksimum pekerjaan tambah kurang
6 Lokasi dan Lingkungan Proyek Lokasi proyek berada di kawasan premium
Harga sewa lahan/rumah cenderung tinggi, mengakibatkan biaya umum untuk sewa lahan barak pekerja dan sewa mess ‐ 1 bulan dilakukan pencarian dan komparasi lahan yang lebih kompetitif
karyawan menjadi tinggi
Biaya koordinasi dengan lingkungan setempat juga menjadi tinggi
7 Kondisi Existing Proyek Terdapat bore pile existing bangunan lama, dimana berpotensi bersinggungan dengan pile cap/slab bangunan baru yang Mengajukan klaim VO & EOT untuk pekerjaan tersebut

menimbulkan adanya pekerjaan bobokan
Pemindahan gardu PLN bukan menjadi scope AK namun pekerjaan tersebut berkaitan dengan sequence pekerjaan AK Minta kepastian dari owner mengenai schedule pemindahan gardu PLN tersebut
8 Isu kenaikan harga BBM Subcont dan supplier belum bisa memberikan kepastian harga sehingga AK belum bisa mengikat kontrak Panggil subkon/suppiler yang sudah lama bekerja sama dengan AK, dan kemukakan kondisi proyek ini untuk

Kecenderungan semua harga subcont dan supplier menjadi lebih tinggi dari RAP memberikan dukungan maksimal kepada AK
Dalam draft kontrak terdapat klausul bahwa harga tetap dan mengikat dan tidak akan berubah dengan adanya fluktuasi
harga pasar dari material, upah buruh, transportasi, BBM, kenaikan upah buruh berdasarkan UU Pemerintah selama masa
kontrak atau masa perpanjangan sesuai dengan kontrak
REVIEW OUT STANDING DESIGN
No Item Permasalahan Referensi Gambar Keterangan

Permasalahan Umum
1 Gambar Forcons belum diterima secara lengkap sehingga berpengaruh pada Gambar struktur,arsitektur&
schedul shop drawing plumbing
2 RFI yang telah dikirimkan masih banyak yang belum mendapat tanggapan RFI 002‐008
sehingga produksi shop drawing tertunda
3 Gambar shop drawing yang sudah dikirimkan banyak yang belum mendapat
tanggapan / approval
Permasalahan Khusus
Lingkup Struktur
1 Tidak ada tulangan atas pada arah Y As E‐E2 / 1‐3 & 6‐8 dan As J2‐K / 1‐3 & 6‐8 STR 01‐06
2 Tidak ada tulangan bawah pada arah Y J2‐N / 8‐9 STR 01‐07
3 Ada tulangan pile cap yang tidak dituliskan dalam gambar seperti pada As B STR 01‐14
serta tulangan pile cap yang tidak lengkap (hanya ada arah X atau arah Y saja)
seperti pada As 9
4 Tidak dijelaskan diameter tulangan peminggang pilecap dan Mattfound STR 00‐03
5 Tipe pile cap As B / 2‐3 dan As E2‐F / 8 masih on hold STR 01‐11
6 Tidak ada keterangan mengenai tipe retaining wall pada As D / 6‐8 (area ruang STR 02‐01
pompa) dan pada As P / 4‐8 & As P‐Q / 3‐4 (area ruang trafo)
7 Tidak ada keterangan yang menyebutkan tipe slab pada area blower STP/GWT
lantai basement
8 Tidak ada keterangan pada gambar mengenai tipe plat pada area pool deck Lt.7 STR 03‐07
9 Pada dinding area clean water tank 1 & 2 As D‐J / 8 lantai basement tidak ada
manhole untuk maintenance area tersebut
10 Pada gambar forcons AR 1101 menggambarkan posisi dinding retaining wall AR 1101, STR 01‐05
pada As J‐N / 9 mempunyai jarak 149 mm dari As bangunan ke As dinding
sedangkan pada gambar forcons STR 01‐05 mempunyai jarak 459 mm dari As
bangunan ke As dinding.
11 Pada gambar forcons STR 01‐10 (kami terima tgl. 16‐03‐2012) mengenai detail STR 01‐10
pit lift terlihat pada potongan 01 menggambarkan elevasi pit lift ‐2700 (salah
satu pit liftnya) dari level basement sedangkan pada gambar forcons STR 01‐10
(kami terima tgl 08‐03‐2012) elevasi pit lift ‐1800 (kedua pit liftnya) dari level
basement.
12 Pada gambar tender AR‐2102 As A'‐C / 7 menggambarkan ada drop level pada AR‐2102
area fire water tank dan clean water tank sedangkan pada gambar forcons
SD 01‐02 mengenai Denah tiang bor pile menyebutkan level top of pile cap nya
adalah ‐2.500 sehingga area drop level tersebut terbentur dengan adanya pile
cap
13 Tidak ada gambar yang menjelaskan mengenai detail elevasi sumpit
14 Masih ada titik bore pile yang berada pada posisi kemiringan galian pit lift STR 01‐10
15 Berdasarkan gambar forcons STR 01‐10 mengenai Detail pit lift menggambarkan STR 01‐10,00‐03
ketebalan dari lantai kerja sebesar 50 mm dan pasir urug sebesar 100 mm serta
pada gambar STR 00‐03 mengenai standar detai menggambarkan ketebalan cut
of level bore pile adalah 100 mm. Dari keterangan tersebut apakah kami bisa
melakukan galian dengan ketebalan 250 mm dibawah elevasi cut of level pada
seluruh area yang tergali ?
16 Elevasi pit lift pada As E2 dan J2 tidak ada dalam gambar
17 Detail Penulangan tangga area r.pompa, GWT/STP tidak ada dalam gambar
18 Tipe slab ramp basement As K‐L & N‐P tidak ada dalam gambar STR 07‐08
19 Tipe slab ramp type 2 dari lt.dasar‐P1 As D‐E & K‐L tidak ada dalam gambar STR 07‐09
20 Elevasi area rentable sto. As J2‐L /4‐5 lantai P2‐P4 tidak ada dalam gambar
21 Elevasi area rentable sto. As M‐N / 2‐7 lantai P1 tidak ada dalam gambar
22 Pada gambar STR 03‐06 mengenai denah plat lantai P4', ending slab As J2/1‐3 STR 03‐06, AR 1107
berbeda dengan ending slab yang ada pada gambar arsitektur AR 1107
23 Pada gambar STR 03‐07 mengenai denah plat lantai 7 gambar potongan 01 STR 03‐07
tidak sesuai dengan arah potongan yang ada pada denah
24 Detail penulangan ramp As J‐K / 2‐3 menuju pool deck tidak ada dalam gambar
25 Detail penulangan tangga kolam renang lt.7 tidak ada dalam gambar
26 Ending slab area curtain wall unit lantai 8‐29 pada gambar struktur adalah rata AR 8104
sedangkan pada gambar arsitektur AR 8104 ending slab mempunyai tanggulan
+/‐ 15 cm
27 Detail penulangan tangga Lt. 28 As G‐H / 2‐3 & 6‐7 dan Lt.29 As E2/5‐6 tidak ada
dalam gambar
28 Posisi peletakan ruang mesin lift kebakaran dalam gambar belum dijelaskan
29 Pada gambar MA 204‐206,208,210,212,214,216 mengenai Instalasi air kotor MA 204‐206,208,210,212,
menggambarkan adanya lubang shaft pada As D/4‐5 sedangkan pada gambar 214,216
struktur dan arsitektur pada area yang sama tidak ada lubang shaft tersebut
30 Pada gambar forcons STR 01‐05 mengenai denah plat lantai basement
menggambarkan posisi sumpit yang ada berbeda dengan yang ada pada
gambar forcons AR 1101
31 Pada gambar MA 202 menggambarkan dimensi gutter 150 x 100 sedangkan pada MA 202, AR 8202
gambar standar detail AR 8202 menggambarkan dimensi 200 x 100
Lingkup Arsitektur
1 Detail Finishing area blower R. STP/GWT apakah ada pengamanan (seperti
railing) pada area tersebut?
2 Detail finishing tangga area r.pompa, GWT/STP & r.trafo tidak ada dalam gambar
3 Detail posisi peletakan trench cover area r.trafo tidak ada dalam gambar
Apakah ada cover (penutup) pada area perimeter gutter?
4 Belum ada gambar mengenai detail finishing area external Lantai Dasar
5 Detail Finishing area lobby lift (secara keseluruhan) tidak ada
6 Pada gambar STR 03‐01 ada void pada As F / 5‐6 sedangakan pada gambar STR 03‐01
arsitektur tidak ada
7 Ketebalan dinding pada masing ‐ masing area belum jelas peletakannya
8 Apakah fungsi pembatas antar void yang ada pada void lantai 2 ? AR 1103
9 Ada area void pada lantai 2 As F‐G/5‐6 yang dibawahnya (Lt.dasar) ada ruangan AR 1103
tertutup
10 Detail finishing railing pada area eskalator Lt. 2 tidak ada dalam gambar
11 Detail finishing area void lantai P1 As J2‐L/5‐7 tidak ada dalam gambar. Apakah
dari lantai P1 bisa melihat ke lantai 2?
12 Detail finishing area lobby lift lt. P2‐P4 pada perbedaan levelnya tidak ada
dalam gambar
13 Pada gambar AR 1105 & AR 1106 menggambarkan ada ruang yang tidak berfungsi AR 1105, 1106
(tidak ada akses) pada As J2/4‐5
14 Detail Finishing area bawah kolam renang Lt. 7,29,30 tidak ada dalam gambar
15 Detail pembatas antara koridor service dengan area round duct lt.8‐27 tidak
ada dalam gambar
16 Detail finishing unit penthouse lt.28‐29 belum ada
17 Pada gambar AR 1117 sama dengan gambar AR 1116 denah atap tidak dijelaskan AR 1116‐1117
dalam gambar
18 Gambar AR 2205‐2207 mengenai potongan core dan tangga darurat tidak ada AR 2205‐2207
dalam gambar
19 Detail finishing railing tangga type 2,3 & 8 belum dijelaskan dalam gambar
20 Pada gambar AR 3102,3103,3108 mengenai denah plafond tidak menggambarkan AR 3102,3103,3108
posisi peletakan drop plafond
21 Tipe keramik area drop off lobby lantai dasar tidak ada dalam gambar Asumsi QS menggunakan HT
22 Pada gambar AR 4102‐4106 area tangga type 1 pada boardesnya tidak AR 4102‐4113
23 menggunakan keramik sedangkan pada gambar AR 4107‐4113 pada area boardes
menggunakan keramik
24 Tidak ada gambar yang menjelaskan mengenai finishing lantai & plafond ruang
chiller retail Lt.2
25 Pada gambar AR 4108 mengenai pola lantai lt.7 menggambarkan tipe lantai AR 4108
lobby lift As E2‐F menggunakan marmer 1000 x 1000 sedangkan pada lobby lift
As J‐J2 menggunakan keramik 300 x 300
26 Finishing lantai area gondola tidak ada dalam gambar
27 Pada gambar AR 3108 & 4108 mengenai area gym, aerobic, pilates, function, AR 3108, 4108, 7101
games room menggunakan marmer & gypsum board sedangkan pada gambar
schedule finishing AR 7101 masih menunggu klarifikasi
28 Finishing lantai area ramp As J‐J2 /2 lantai 7 tidak ada dalam gambar
29 Pada gambar AR 4111 r.mesin lift As J2 menggunakan keramik sedangkan pada AR 4111,4112 Asumsi QS menggunakan keramik
gambar AR 4112 As E2 tidak menggunakan keramik
30 Finishing area roof deck Lt. 30 tidak ada dalam gambar
31 Pada gambar AR 4202‐4203 mengenai toilet menggambarkan pada denah plafond
menggunakan tipe GWR 10 mm sedangkan pada tampaknya menggunakan GRC
12 mm
32 Gambar struktur dan detail finishing gerbang 1 & 2 belum lengkap
33 Ceiling high toilet pembantu area unit 2 BR & 3 BR tidak ada dalam gambar I‐2BR,3BR‐005
34 Apakah daun pintu yang datang (SBO) sudah siap install tanpa adanya pelubangan
lagi?
Lingkup Plumbing
35 Dalam pekerjaan grounding netral dan grounding (arde) memiliki 17 titik area
grounding. Tahapan pekerjaan grounding dilaksanakan sebelum pengecoran atau
setelah pengecoran ?
36 Pada data BQ, pekerjaan plumbing area basement menggunakan Sewage pump
sebanyak 1 unit dan sump pump & pump room sebanyak 1 unit sedangkan pada
gambar memiliki 3 area sumpit.

REVIEW KONTRAK Apartmen Lamaison Barito

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

You might also like

REVIEW KONTRAK Apartmen Lamaison Barito

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

REVIEW KONTRAK Apartmen Lamaison Barito

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

1.

REVIEW LUMPSUMP CONTRACT CONDITIONS

2. REVIEW LETTER OF ACCEPTANCE

3. REVIEW LETTER OF ATTENDANCE

6 REVIEW SPESIFIKASI MATERIAL

7. REVIEW SKEMA PEMBAYARAN

8. ANALISA RESIKO DAN TINDAK LANJUTNYA

9. REVIEW OUTSTANDING DESIGN

Guarantee – JAMSOSTEK (Jaminan Sosial Tenaga Kerja) Programme in

RESPONSIBILITIES OF THE SUB-CONTRACTOR (or Direct Contractor if

PROFIT AND ATTENDANCE ON PC SUMS

1 Preliminaries including all temporary works; Pendahuluan termasuk semua pekerjaan sementara; Cukup Jelas

The Works packages to be executed by Nominated Sub‐Contractors (to be directly Pekerjaan paket yang harus dijalankan oleh Sub‐Kontraktor ternominasi (akan langsung

Time for Completion of the Works: twenty one (21) calendar months; Waktu untuk penyelesaian pekerjaan 21 bulan kalender P0 : tgl 5 Maret 2012

The basis of evaluating new rates shall be calculated by inference, pro‑rata or Dasar mengevaluasi tarif baru akan dihitung dengan penarik kesimpulan, membagi Jika memang secara metode tidak relevan, harus dipertimbangkan

1 As a lump sum and adjusted against the preliminaries total or Seperti lump sum dan disesuaikan pada total preliminaries atau Cukup Jelas

The Project Manager’s written approval prior to any overtime and shift work must Persetujuan Manajer Proyek tertulis sebelum ada kerja lembur dan shift harus diperoleh Cukup Jelas. Ijin lembur keseluruhan sudah diberikan pada saat kick

The Main Contractor must not pay the Project Manager/ Consultants for supervision Kontraktor Utama tidak harus membayar Manajer Proyek / Konsultan untuk lembur Cukup Jelas. Namun demikian MK/project Manager harus bersedia

B. Bonus payments will not be considered. Bonus tidak dipertimbangkan Cukup Jelas

A. Provide for all on and off site management administration and establishment costs. Menyediakan semua lokasi administrasi managemen dan biaya pendiriannya. Cukup Jelas

E. Provide and maintain Site Drawings and Drawing Register. Menyediakan dan memelihara lokasi Gambar dan Daftar Gambar. Cukup Jelas

Provide for all temporary Works including hoarding and screens, protection to Menyediakan semua Pekerjaan sementara termasuk penimbunan dan layar, Cukup Jelas. Potensi perlu tambahan screen / safety net extra untuk

The Employer shall be indemnified for any losses occurred for works, materials and Majikan harus ganti rugi atas segala kerugian yang terjadi untuk pekerjaan, bahan dan Lihat ke evaluasi Conditions of Contract dan Attendance. Prinsipnya

The Employer however also shall arrange for and is responsible for obtaining the Majikan akan tetapi juga harus mengatur dan bertanggung jawab untuk memperoleh Cukup Jelas. Scope owner termasuk Ijin DPK (meski tidak tercantum,

(a) Main Contractor's Site Office. Site Office Kontraktor

(d) Sanitary accommodation. Akomodasi Sanitair

B. Scaffolding shall be of the type approved by the relevant authorities at all times. Perancah akan menjadi jenis disetujui oleh aparat terkait setiap saat . Cukup Jelas, sudah ada di rencana.

B. The barricades shall be maintained in a safe and secure manner at all times. Barikade akan dipertahankan dalam cara yang aman dan aman setiap saat. Cukup Jelas, sudah ada di rencana.

D. All hoardings shall be built subject to design provided by the Employer. Semua hoardings akan dibangun tunduk pada desain yang disediakan oleh Owner . Cukup Jelas, sudah ada di rencana.

g) Regular cleaning of the site. Lihat di Review Attendance

C. The Employer shall pay all Direct Contractors and Suppliers. Majikan harus membayar semua Kontraktor Langsung dan Pemasok. Cukup Jelas

PREAMBLES APPLICABLE TO ALL TRADES

Work measured nett

Allowance for Laps

Equivalent Materials in Imperial Specification

Adjustment of P.C. Rates of Materials Delivered to Site

Method of Measurement - Siteworks

CONCRETE WORK PEKERJAAN BETON

POURED CONCRETE POURED CONCRETE

Prices - Poured Concrete

6 mm - 0.220 Kg per metre

MASONRY PEKERJAAN DINDING

WOODWORK PASANG PINTU KAYU

THERMAL AND MOISTURE PROTECTION PROTEKSI

Prices - Thermal and Moisture Protection

PAINTING AND DECORATING PEKERJAAN CAT DAN DEKORASI

Prices - Mechanical Services

ELECTRICAL SERVICES ELECTRICAL SERVICES Tidak tercantum

No. ITEM PEKERJAAN RAP / PENAWARAN AK BQ GAMBAR TENDER SPESIFIKASI B.A. KLARIFIKASI EVALUASI POTENSI TINDAK LANJUT

A STRUKTUR JUMLAH OVER MINDER

b Volume 19,880.02 19,880.02 ‐ ‐ ‐ ‐

3 BEKISTING 83.000 / m2 109.000 / m2 ‐ Bongkar bekisting ‐ Sementara kondisi saat ini Apabila mengikuti spesifikasi dengan masa bongkar bekisting 21 hari Meyakinkan Owner/MK dengan bongkar 14 hari masih

2 SEMEN MORTAR MU / PM / AM Keramik Lantai :

3 PLAFOND System rangka ESA System Rangka Boral / Jasindo ‐ ‐ ‐ SPH tgl 12 Desember 2011 rangka ESA + gypsum Knauf RAP 3,817,810,636.20

Pro Menunggu Pembayaran selama 28 hari Proses menunggu pembayaran owner setelah surat I diluncurkan Slow Down

No. URAIAN ANALISA TINDAK LANJUT

‐ Keramik / HT RAP 5% , Secara historis waste material untuk tipe apartemen minimal 8%, apalagi pada proyek ini material Perlu di cover minimal dengan waste 10%

3 Koordinasi Pekerjaan DC & DS Jika resiko keterlambatan ada di DC & DS ‐‐> tidak ada klausul yang mengatur mengenai keterlambatan DC & DS Menambahkan klausul dlm draft kontrak jika ada keterlambatan DC & DS, hal itu bukan mjd tanggung jawab AK ‐‐> Klaim EOT

4 Keterlambatan Desain Sampai dengan tanggal 10 April 2012, AK belum menerima secara lengkap gambar for construction struktur, arsitek dan Mengintensifkan komunikasi dengan pihak owner, dan klaim keterlambatan karena desain ‐‐> Klaim EOT