UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM THANH PHO HA NOI Doc lip - Ty do - Hanh phic Sé: 6112 /QD-UBND Ha Néi, ngay 30 thang @ néim 2017 QUYET BINH Ve viée thu hi 64.512,7m? dat tai 6 dat PT1 va mot phan 6 d&t PT2 thude Khu d6 thj méi Tay Nam hd Linh Dam, phwong Hoang Liét, quan Hoang Mai; giao cho Céng ty TNHH Dau tu bat dong san Linh Dam dé thy hign dy an Nha é thdp tang va Khu nha é tai dinh cu két hyp thwong mai. UY BAN NHAN DAN THANH PHO HA NOL C&n ctr Luat Té chite chinh quyén dia phuong ngay 19/6/2015; Can cit Lut Dat dai nam 2013, cde Nghj dinh cia Chinh phi vé thi hanh Lut Dat dai nim 2013; Can ct Quyét dinh sé 11/2017/QD-UBND ngay 31/3/2017 cia UBND Thanh phé vé vige ban hanh quy dinh mét s6 ndi dung vé thu héi dat, giao dat, cho thué dt, chuyén muc dich sir dung dat dé thyc hién dy an dau tu trén dja ban thanh phé Ha Noi; Xét d8 nghj cia Gidm déc SG Tai nguyéh va Méi trudng tai To trinh s6 4545/TTr-STNMT-CCQLDD ngiy 13 thang 06 nim 2017 va Té trinh bé sung s6 6652/TTr-STNMT-CCQLDD ngay 15 thang 08 nim 2017, QUYET DINH: Didu 1. 1. Thu héi 64.512,7m° (Séu muoi tw nghin nim trim mudi hai phay bay mét vudng) dat tai 6 dat PT1 va mét phan 6 ddt PT2 thuéc Khu 46 thi méi Tay Nam hé Linh Dam, phudng Hoang Liét, quan Hoang Mai do Téng Céng ty Dau tu phat trién nha va d6 thj quin ly theo Quyét dinh sé 3789/QD- UBND ngay 25/9/2007 va sé 1558/QD-UBND ngiy 06/4/2010 cia UBND Thanh phé. Hign trang khu dét 43 hoan thinh e6ng téc gid phéng m§t bling va xay dung ha tang ky thuat. 2. Giao dign tich dat thu héi tai khoan L Diéu nay cho Céng ty TNHH Dau tur bat déng sén Linh Dam dé thyc hién dy an Nha thép ting va Khu nha 6 tai dinh ew et hgp thuong mai, theo dyr én du tu duge UBND Thanh phd quyét inh chit turofig dau tr s6 4139/QB-UBND ngay 29/7/2016 va digu chin Nha du tu thye hign dye dn tai Quyét dinh s6 1770/QD-UBND ngay 17/3/2017; Tény Giém déc Cong ty TNHH Dau tur bat d6ng sin Linh Dam phé duyét tai Quyét dinh s6 01/2017/QD-BDSLD ngay 2 3/2017. hogch téng mat bing ty 1g 1/500 Khu nha 6 thap tng tai mét phan 6 dt PT2 do Céng ty 6 phan Kién trac Viet lap nam 2014, duge UBND quan Hoang Mai chap thugn kém theo Van ban sé 1737/UBND-QLDT ngay 06/11/2014; band} WH ZaTé chite khéng gian kin tric cénh quan (diéu chinh) ty 1g 1/500 Khu nha 6 tai dinh cu, nha thuong mai tai 6 dat PT1 do Céng ty ¢6 phan Tu van dau tu Dai Nam lp nim 2016, duge UBND quén Hoang Mai phé duyét va phé duyét diéu chinh Quy hoach chi tiét ty 1€ 1/500 kém theo Quyét dinh sé 868/QD-UBND ngay 05/2/2015 va sé 5653/QD-UBND ngay 06/9/2016; Gidm déc $6 Tai nguyén va Méi truong xdc nhan ngay 13 thing 06 nim 2017. Trong tong dign tich 64.512,7m? dat, c6: _ Hang mye at Dién teh | Gigi han boi ede me | Phwong thite sir Nhom ky higu (m’) dyng at 1 PI2 31.745,7 17, 18, B, 19, 20, 21, | Hinh thie sir dung 22, 17 (TT-01); 29, 30, | aét: Nha nude giao 23, 24, 24', 29°, 29] adit c6 thu tién sir (TT-02A); 25 dén 28, | dung dit. Thoi han sir 28”, 25°, 25 (TT-02B); | dung dat: Ddi voi Nha 9,9", 14", 14, 15, 16,9 | dau tur thai han giao Dat x@y dyng Nha & (TT-03A); 10 dén 13,| gt duge xée dink 1.1 | thuong mai thép ting (cao | 20.357 | 13°, 10°, 10 (TT-03B); | theo thoi hen cia dy 03 ting va 01 tum thang) 37, 38, 31, 32, 32°, 37, | én; DSi voi_ngudi 37 (TT-04A); 33 én] mua nhd gin lién 36, 36°, 33", 33 (TT-| vai quyén sir dung dit 048); 1, 1°, 6°, 6,7, 8 | duge sit dung én dinh 1 (TT-05A); 2 dén 5,| tau dai 5°, 2', 2 (TT-05B) (A, 1,8,7, 6, 6, 5°, 5, Dat lam dudng khu vye, 4, 3, 2, 9, 16, 15, 14, sin dudmg ngi b6, vuen 14, 13°, 13, 12, 11, 10, hoa cay xanh sir dung 18, 17, 22, 21, 24, 23, chung cho khu vue, Sau 30, 29, 29°, 28°, 28, 27, i xa i Hinh ‘thie sir dung khi xay dymg xong ha tang 26, 25, 32, 31, 38, 37, | ano mm " 12 | ky thuat, Chi du tur co | 12789 | 375,367, 36, 35, 34, 33, Lat Nha nude giao tréch nhigm ban giao cho G, A); (, 2°, 5°, 6, | at Keng thu tién sit chinh quyén dja phurong va V); @, 107, 13°, 14”, | dung dat eo quan chuyén nginh 9°); (28", 29°, 24”, 25°, quan ly theo quy dinh 28"); G6", 37, 32°, 33", 36") Dat hinh lang céch ly tuyén dign hign cd. Sau khi . xdy dymg xong hg ting ky Hinh thie sir dyng thuat, Chi dau tu 6 trach dét: Nha nude giao 13 | phigm bin giao cho chinh | 7/58 | (19,C,D,E,20,19) | aie khong thu tidn sit quyén dia phuong va co dung dat ‘quan chuyén nginh quan ly theo quy dinh 2 PT1 32.767 Dat xy dyng Nha chung 1898.1 Hinh thite sir dyng 2.1 | cur tdi dinh cur (cao 25 ting | dit: Nha nude giao‘va 03 tang ham) dé ban cho cde d6i tugng du diéu kign duige mua nha tai dinh cw phye vy nhu cu nha 6 téi inh cia Thanh phé. Sau khi xdy dymg xong céng trinh, Chi dau tr duge phép kinh doanh phan dign tich dah lam ché 46 xe 6 t6 cla Téa nha (phin dién tich nay khéng phan bd vo gid bén cin hd) va ban giao khéng bdi hoan cho ‘Thanh phé phan dign tich .| sit dung kinh doanh dich ‘wy tai ting 1, ting 2 cia Toa nhd (sau khi tri di phin dign tich str dyng chung ea ede chi sé hitu; phan dign tich kinh doanh dich vu nay, Chi dau tur khéng duge phan bd vio gid bin cin hO) 48 Thanh phé khai thée sir dung; Chi dau tr 6 trch nhiém t6 hie quan ly van hanh toa it cd thu ttn sir dung dat; Nha dau tr 6 tréch nhigm gp tién sir dung dat theo quy dinh cua Phép lugt va UBND Thanh phé. Thdi han sir dung dat: Ddi voi Nha dau tu thai han giao dat duge xc dinh theo thoi han cua dy an; Déi voi, nguoi mua nha ¢ gin lién ‘v6i quyén str dung dat . | duge sit dung én dink Tau dai nha sau dau tu nhu déi véi dy n dau tu xdy dymg nha & thurong mai NO-01 1,898,1_ | (5 dén 40, 5) a Hinh thie sir dung dit: Nha nude giao dit 6 thu tién sir dyng dat. Thai hgn sir . dyng dat: Déi voi Nha Dit xay dymg Nha chung dau tur thai han giao 2.2 | cuthuong mai (cao 29 ting | 8.283,8 dit duge xéc inh ‘va 03 ting him) theo thoi han cia dy an; Déi v6i_ ngudi mua nha 6 gin lién véi quyén sit dung dét duge sir dung én dinh lau dai - ~ NO-02 2.4645. | 63 dén 74, 63 NO-03 2.464,5_| 75 dén 86, 75 NO-04 3.354,8 | 41 dén 62,41 Dat lim duéng khu vyc, (M6, P9, P8, P2, Pl, 7 sin duémg ndi b9, vuén M6) dén ranh gidi 6 Pres ane 23 | hoa cy xanh va céc céng | 12.492,9 | dit xay dymg cong | 2° 8 trinh ha tang ky thugt sir dung chung cho khu vye. trinh NO-O1; (P1, P2, P3, P11, M7, Pl) dén dat khéng thu tién sir dung dat a\zh Pree‘Sau khi xy dumg xong ha ting ky thugt, Chi dau tr 6 trich nhigm bin giao cho chinh quyén dja phuong va co quan chuyén nginh quin IY theo quy inh tanh gidt 0 dat xay dung céng trinh NO- 02; (P3, Pa, PS, M2, MI, PIL, P3) dén ranh gidi 6 dit xdy dung eéng tinh NO-03; (MS, PS, P4, P6, P7, P10, MS) dén ranh gidi 6 dat xdy dumg cong trinh NO-04 Dat xdy dug ting him lam Bai 43 xe tp trung (02 tang hm). Sau khi xay dumg xong céng trinh, Chi dau ty duge kinh doanh, Khai théc vA quan ly vén hanh ting ham lam Bai d5 xe tp trung (phia trén Lim (P2, P3, P4, P6, P7, PB, Hinh thite sit dung dit: Nha nude cho thué dat, tra tién thué dét hang nim. Thoi han str dyng dat: Ké tirngay UBND Thanh phé ky Quyét djnh nhigém ban giao cho chinh quyén dja phuong va co quan chuyén nganh quan ly theo quy MS, M2) nay dén hét thei han 24 | ym hoa cy xanh va ede | 589” | py rafal . céng trinh ha tang ky thuat sit dyng chung cho khu vue, Chi dau tu c6 trénh nhigm ban giao cho chinh quyén dja phuong va co quan chuyén nginh quin ly theo quy dinh) CX-01 5.889,1 Hinh thire sir dung dat: Nha nude cho Dit xy dumg Nha tré (cao thué dat, tra tién thué 04 tang). Cha diu tr cd . dat hang nim. Thdi 2.5 | tréch nhiém lap va thye| 2.801,7 | (P7 dén P10, P7) han sir dung dat: Ké hign dy an dau tu theo quy tir ngay UBND Thanh inh phé ky Quyét dinh nay dén hét thdi han cua dy an NT-O1 2.801,7 Dit cy xanh cdch ly tuyén dign hign €6. Sau khi xay dymg xong ha ting ky Hinh thie sir dung 26 | thudt, Chit dau tu o6 trich |) 4g) 4 | (M2, M3, M4, MA’,| dit: Nhi nude giao dat khong thu tign sir dung aét Linh Dam cé trach nhiém: Diéu 2. Can ctr Diéu 1 Quyét dinh nay, Céng ty TNHH Dau tu bat déng sin 1. Lién hé véi S6 Ta dung dat, tién thué dt theo quy dinh; nguyén va Méi trudng dé xdc dinh don gid thu tién sir2. Lién hé véi $6 Tai chinh dé durge hung din nép suat dau tu xdy dung ha tang ky thuat theo quy di 3. Lién hé voi Cyc Thué Ha N6i dé ndp tidn sir dung dat, tién thué dat; Jam thi tue mién, gidm tién thué dat déi voi dign tich 2.801,7m° dat xdy dung Nha tré theo quy dinh; 4, Sau khi thye hign xong khoan 1, 2, 3 Digu may, lién hé voi So Tai nguyén va Méi truémg lam thii tue Hop dong thué dat; ban giao méc giéi khu iat trén ban d6 va ngoai thye dia; hug dn thi tue cép Gidy chimg nhan quyén sir dung dat, quyén sé hitu tai san gan lién véi dat theo quy dinh; 5. Lién hé v6i So X4y dung dé huéng dan cap Giay phép xay dymg; hudéng dan ban nha tai dinh cu theo quy dinh cia Thanh phé; x4c dinh gia ban nha tai dinh cu cho cdc déi tugng di diéu kign duge mua nha tai dinb cw phye vu nhu cau nha 6 tai dinh cur cia Thanh ph6; thye hién xay dung Nha chung cu téi dinh cu déng thoi véi Nha chung cu thuong mai theo quy dinh; 6, Sau khi du digu kién ban nha, lién Van phong Dang ky dat dai Ha i ip Gidy chimg nhfn quyén str dung dat, quyén so hiru tai sin gin lign véi dat cho ngudi mua nha 6 theo quy dinh; thyc hign trao Gidy chimg nhén quyén str dung dat déng thii ban giao cin hé cho nguéi mua nha; 7. Sit dung ding mye dich, ngi dung quy dinh tai Diéu 1 Quyét dinh nay; thyc hign dy 4n dau tu theo quy dinh cia phap ludt vé quan ly dau tu, xay dung va méi trudng. Diéu 3. Trach nhiém cia cdc nganh, cdc cdp: 1. Cée s6, ngiinh: Ké hogch va Bau tu, Xay dymg, Tai nguyén vi Moi trudng, Tai chinh, Cue Thué thanh phé Ha N6i chu trich nhigm quan I nha nude vé thi tye dau tur dy dn, quain ly dat dai; huéng din Nha dau tw trién khai thye hign Dy 4n ding quy dinh cua phap ludt va céc nghia vu quy dinh tai Diéu 2 Quyét dinh nay. So Xay dyng cé trach nhiém dén déc, kiém tra vige trién khai xdy dumg céng trinh nha tdi dinh cu dam bao vé chat Luong, tién 46 theo qu dinh chi truong dau ty cia UBND Thanh phé. 2. Uy ban nhan dan: quén Hoang Mai, phudng Hoang Liét thudng xuyé: ey kiém tra vige sir dyng dat, xdy dung céng trinh ciia Cong ty TNHH Bau tw be d6ng sin Linh Dam; kip thoi phat hign, xir IY nhimg vi pham theo tham quyén, bio céo UBND Thanh phé. Bigu 4. Quyét dinh nay c6 higu le Ké tir ngiy ky. Trong thoi ran 12 thing lign tue hoje tién d6 sit dung dat chim 24 thing so véi tién 46 ghi trong dye én dau tu ké tir khi nhan ban giao dat trén thye dia, Céng ty TNHH Bau tu bat dng sin Linh Dam phai dua dat vao sir dung; truéng hop khéng dua dat vao sir dung thi Cong ty duge gia han sir dung 24 thdng va phai nép cho Nha nuée khoan tién tuong tmg véi mite tién thué dat d6i véi thdi gian chm tién d6 thye hign dy én trong thoi gian nay; hét thoi han duge gia han ma Céng ty van chua dua dat vio sir dung hodc sir dung at kh6ng ding ngi dung ghi tai Dieu 1 Quyét dinh nay thi UBND Thanh phé thu héi dat ma khong bai thudng ve dat va tai sin gin lin voi dat.Diéu 5. Chénh Vn phong Uy ban nhan dan Thanh phd; Gidm déc cde $6: Tai nguyén va Méi trong, Tai chinh, Ké hoach va Dau tu, Quy hoach - Kién tic, Xay dung, Céng thuong, Gido dye va Dao tao; Cyc truéng Cue Thué; Chi tich Uy ban nhan dan: quén Hoang Mai, phudng Hoang Liét; Giém déc Van phong Dang ky dat dai Ha Noi; Téng Gidm déc Tong Cong ty Dau tu phat trién nha va 46 thi; Tong Giém déc Céng ty TNHH Dau tu bit dong san Linh Dam va cae té chite, cé nhén cé lién quan chju tréch nhiém thi hanh Quyét dinh nay./. Noi nhgn: Y~ - Nhu Diéu 5; . ~ Chi tich UBND TP; (Dé béo edo) - PCT UBND TP Nguyén Quée Hing; ~ VPUB: PCVPpiam ch tags PDT; - Luu VT. = wut) HS 17486,CCQLDD/2017 - BK Quang us