HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG - HANOI MELODY RESIDENCES
Ngày ban Quy định Chính sách bán hàng
TT
hành CS (CSBH)
Thời điểm hoàn tất việc ký Hợp
đồng của Khách hàng làm căn
1 10/07/2022
cứ áp dụng các chính sách có
liên quan
CS 300 Khách hàng ký Hợp
đồng sớm nhất
2 10/07/2022
(KH đã thanh toán đủ đợt 1 và
hoàn tất HĐ theo quy định)
CS ưu đãi cho KH KHÔNG
3 10/07/2022 VAY (không tham gia chương
trình Hỗ trợ lãi suất vay)
KH sinh sống hoặc làm việc tại
4 10/07/2022
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Khách hàng mua từ 02 căn trở
lên
(KH được tính gồm bản thân KH
5 10/07/2022
hoặc người thân KH: Vợ/Chồng;
Ba mẹ ruột, Con ruột, Anh Chị
Em ruột)
Ưu đãi Diễn giải/ Điều kiện áp dụng
- Điều kiện hoàn tất Hợp đồng: Khách hàng đã thanh toán đủ
đợt 1 và ký đầy đủ Bộ Hợp đồng, chứng từ.
- Thời điểm xác nhận hoàn tất ký HĐ: Ngày giờ Bộ phận Hợp
đồng CĐT nhận đủ bộ Hợp đồng đã được hoàn tất tại văn phòng
của CĐT.
- Số thứ tự hoàn tất HĐ: căn cứ thời gian hoàn tất HĐ thực
tế tại văn phòng CĐT (không căn cứ vào số HĐ) . P.ĐHKD sẽ
thông báo số thứ tự hoàn tất HĐ đến hệ thống Sàn/ Đại lý.
- Chiết khấu 3%: áp dụng cho 100 KH đầu tiên có số thứ tự in
3%
HĐ và hoàn tất HĐ từ số 1 đến 100; hoặc
- Chiết khấu 2%: áp dụng cho 100 KH kế tiếp có số thứ tự in HĐ
2%
và hoàn tất HĐ từ số 101 đến 200; hoặc
- Chiết khấu 1%: áp dụng cho 100 KH kế tiếp có số thứ tự in
1%
HĐ và hoàn tất HĐ từ số 201 đến 300.
Ngay khi ký HĐ, KH thanh toán theo Lịch thanh toán Không
+ 3%
tham gia Chương trình Hỗ trợ lãi suất vay: được chiết khấu 3%
Có Giấy xác nhận thường trú/ tạm trú tại Q.Hoàng Mai hoặc
+1% đang công tác tại Cơ quan/ Đơn vị có địa điểm đăng ký Văn
phòng/ Chi nhánh tại Q.Hoàng Mai
- Mức chiết khấu được áp dụng chung cho các sản phẩm KH
mua.
- Được hồi tố chiết khấu cho sản phẩm đã mua trước đó trong
vòng 01 tháng (nếu có).
+1%
01 (một) SP chỉ được tính 01 (một) lần để áp dụng chiết khấu
KH mua từ 02 (hai) căn (mục 4) (không phụ thuộc số lượng KH
đứng tên trên HĐ).
Ghi chú
- Thời gian làm việc của Bp in Hợp đồng - P.Công nợ: Sáng từ 8g-12g; Chiều từ 13g30-17g30,
không bao gồm ngày Chủ nhật, Lễ/tết theo TB của CĐT. Sau thời gian này, Hợp đồng của KH sẽ
được chuyển sang ngày hôm sau để xử lý.
- Nơi ký Hợp đồng ("HĐ") :
+ Tại Tp.HCM: Vp 53 Trần Quốc Thảo. P.Võ Thị Sáu, Quận 3. Tp.HCM
+ Tại Quy Nhơn: Tầng trệt, 60 Mai Xuân Thưởng, Tp Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định.
+ Tại Hà Nội: Văn phòng kinh doanh tại Dự án Hanoi Melody Residences - Nhà ở thấp tầng và Khu
nhà ở tái định cư kết hợp thương mại tại ô đất PT1 trong khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm,
Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.
- KH đã có suất đăng ký in HĐ và có số thứ tự hoàn tất HĐ tương ứng sẽ được giữ mức chiết khấu
theo quy định.
- KH có số thứ tự hoàn tất HĐ vượt quá số thứ tự quy định sẽ bị mất mức chiết khấu tương ứng; và
các KH có số thứ tự hoàn tất suất 100 căn kế tiếp không được đẩy lên mức trên.
Ví dụ: 1. Ông Nguyễn Văn H đã in HĐ có số thứ tự đăng ký in trong 100 căn đầu tiên, được chiết
khấu 3% => phải hoàn tất HĐ có số thứ tự hoàn tất đến 100, nếu thứ tự hoàn tất HĐ 101 sẽ bị mất
mức chiết khấu 3% và phải in lại HĐ theo mức chiết khấu 0%.
2. Ông Nguyễn Văn M đã in HĐ có số thứ tự đăng ký in trong 100 căn tiếp theo, được chiết khấu 2%
=> phải hoàn tất HĐ có số thứ tự hoàn tất từ đến 200. Nếu có số thứ tự hoàn tất HĐ 201 sẽ bị mất
mức chiết khấu 2% và phải in lại HĐ theo mức chiết khấu 0%; ngược lại nếu có số thứ tự hoàn tất
HĐ là 95 thì vẫn giữ mức chiết khấu 2%, không được đẩy lên mức chiết khấu 3% của 100 căn đầu.
- KH đăng ký theo Lịch thanh toán Không Vay: được chiết khấu 3%,
- KH đăng ký theo Lịch thanh toán Vay: không chiết khấu
* KH Cá nhân có Giấy xác nhận Thường trú/ Tạm trú hoặc đang công tác tại Cơ quan/ Đơn vị có địa
điểm đăng ký Văn phòng/ Chi nhánh tại Q.Hoàng Mai: cung cấp bản chính/ bản sao y công chứng
khi đăng ký in HĐ
+ KH đứng cùng người thân, bạn bè: cả 02 KH cung cấp Giấy xác nhận tại Q.Hoàng Mai (bản chính/
bản sao y công chứng). .
+ KH là vợ/chồng đứng cùng (1 người có GXN Thường trú/ Tạm trú Q.Hoàng Mai, 1 người Thường
trú/ Tạm trú nơi khác): chỉ cần Vợ hoặc Chồng có Thường trú/ Tạm trú tại Q.Hoàng Mai (bản chính/
sao y công chứng) và Giấy Đăng ký kết hôn (sao y công chứng).
* Đối với KH là Tổ chức hoạt động kd tại Q.Hoàng Mai: được thành lập trước ngày 10/07/2022
(đăng ký lần đầu trước ngày 10/07/2022) , cung cấp bản sao y công chứng Giấy phép ĐKKD có Địa
chỉ trụ sở chính tại Q.Hoàng Mai, Hà Nội.
Vợ/chồng, Con ruột, Cha mẹ ruột, chứng minh bằng Hộ khẩu /Giấy khai sinh…
=> Cung cấp bản sao y công chứng Hộ khẩu/ Giấy khai sinh/ Giấy Đăng ký kết hôn khi đăng ký
làm thủ tục trước hoặc khi in HĐ.
 Ngày ban Quy định Chính sách bán hàng
TT Ưu đãi Diễn giải/ Điều kiện áp dụng Ghi chú
hành CS (CSBH)
- Khách hàng thanh toán sớm được chiết khấu vượt trên số tiền
Chiết khấu
và số ngày thanh toán sớm với mức lãi suất áp dụng 15%/năm
KH thanh toán vượt tiến độ thanh toán
5 10/07/2022 - Số tiền chiết khấu được thanh toán 1 lần cho KH hoặc trừ vào
chuẩn sớm lãi suất
Hợp đồng.
15%/năm
- Tỷ lệ thanh toán vượt tối đa: đến 50% giá trị HĐ.

Hỗ trợ 50%
Chính sách ưu đãi Phí quản lý
Phí quản lý Thực hiện theo quy định của Hợp đồng về quản lý vận hành nhà
6 10/07/2022 cho tất cả KH mua sản phẩm
trong 02 chung cư.
Dự án năm đầu
- Tỷ lệ vốn vay: Lên đến 70% giá trị HĐ Mua Bán (Gồm VAT);
- Tỷ lệ vốn vay được hưởng ưu đãi lãi suất: Tối đa 40% giá trị
HĐ Mua Bán (Gồm VAT);
Chính sách Hỗ trợ lãi suất (Lịch - Thời gian hỗ trợ lãi suất: Đến ngày bàn giao nhà hoặc 24 tháng
7 10/07/2022 thanh toán Chương trình Hỗ trợ kể từ ngày giải ngân đầu tiên (tùy điều kiện nào đến trước);
lãi suất vay - Gói 30/70) - Lãi suất: + trong thời gian hỗ trợ lãi suất: KH chi trả: 0%/năm
+ Sau thời gian hỗ trợ lãi suất: KH chi trả theo lãi suất của NH
- Tài sản đảm bảo: HĐ Mua Bán và/hoặc Tài sản đảm bảo khác
đáp ứng đủ điều kiện của Ngân hàng cho vay.
Ghi chú: - Khách hàng được cộng dồn chiết khấu khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định;
- Các khoản chiết khấu giảm giá được tính trên giá bán chưa VAT và được trừ trực tiếp vào Hợp đồng;
- CS hỗ trợ lãi suất chỉ được áp dụng cho số lượng sản phẩm giới hạn nhất định, Chủ Đầu tư sẽ
ngưng khi đạt đủ số lượng mà không cần báo trước.
- KH phải thanh toán đủ vốn tự có theo quy định. Trường hợp KH không vay đủ tỷ lệ vay (40%) thì
KH phải bổ sung bằng vốn tự có nhằm đảm bảo tỷ lệ thanh toán đủ theo Lịch thanh toán của Gói vay
để được hưởng Chính sách ưu đãi. Chủ Đầu tư hỗ trợ lãi suất vay trên số tiền Ngân Hàng giải ngân
choKH để thanh toán cho Chủ Đầu tư nhưng tối đa không quá 40% giá trị HĐ Mua Bán (đã bao gồm
VAT).
- KH vay tại các Ngân hàng do Chủ Đầu tư chỉ định, đáp ứng điều kiện vay của Ngân hàng và được
Chủ Đầu Tư đồng ý hỗ trợ lãi suất.
- Trường hợp KH chuyển giao/chuyển nhượng sản phẩm cho bên thứ ba và được Chủ Đầu tư đồng ý,
đồng thời bên thứ ba đáp ứng đủ điều kiện tham gia Chương trình Hỗ trợ lãi suất vay theo quy định
thì bên nhận chuyển giao/chuyển nhượng chỉ nhận được Khoản hỗ trợ lãi suất vay còn lại mà KH
chưa được hưởng.