Tiểu luận: Quản lý nhà nước về xây dựng GVHD: TS.

ĐINH VĂ N KHIÊ N

Chuyên đề : Lập danh mục các công việc phải thực hiện và quản lý cùng với danh
mục các thông tin tương ứng của nó để hoàn thành toàn bộ một dựa án đầu tư xây
dựng từ khi có chủ trương đầu tư cho đến khi đưa dự án vào khai thác sử dụng.
Họ và tên: Phan Dương Hoàng
Đơn vị công tác: Ban quản lý dự án cải thiện môi trường đô thị miền Trung
Số điện thoại: 0948.802.482
Lớp : DAHT1405
Mã số học viên : 1405392

Hv: Phan Dương Hoàng Trang 1

Tiểu luận: Quản lý nhà nước về xây dựng GVHD: TS. ĐINH VĂ N KHIÊ N

TRÌNH TỰ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CẢI THIỆN MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ THÀNH PHỐ

HÀ TĨNH

T Đơn vị Thông
Nội dung Đơn vị lập
T trình tin khác

I GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ:

UBND TP UBND tỉnh UBND tỉnh

1 Hà TĨnh và Hà TĨnh giao cho
Chủ trương đầu tư xây dựng công trình.
SỞ KH và
ĐT
UBND TP UB
Hà TĨnh phường
2 Thỏa thuận địa điểm xây dựng với chính thống nhất
UB phường
quyền địa phương. với người
dân

3 Tờ trình xin chỉ định đơn vị đo vẽ hiện trạng UBND TP Sở xây dựng
khu đất Hà TĨnh Hà Tĩnh

4 Quyết định phê duyệt đơn vị đo vẽ hiện trạng UBND TP Sở xây dựng
khu đất Hà TĨnh Hà Tĩnh
UBND TP Công ty CP tư
5 Hợp đồng đo vẽ hiện trạng khu đất Hà TĨnh vấn và xây
dựng ACC
Công ty CP UBND TP Hà
6 tư vấn và TĨnh
Nghiệm thu công việc đo vẽ hiện trạng khu đất
xây dựng
ACC
Công ty CP
7 tư vấn và UBND TP Hà
Thanh lý hợp đồng đo vẽ hiện trạng khu đất.
xây dựng TĨnh
ACC

8 Tờ trình xin chỉ định đơn vị thiết kế quy UBND TP Sở xây dựng
hoạch. Hà TĨnh Hà Tĩnh

9 Quyết định phê duyệt lựa chọn đơn vị thiết kế UBND TP Sở xây dựng
quy hoạch. Hà TĨnh Hà Tĩnh
UBND TP Viện quy
10 Hợp đồng thiết kế quy hoạch. Hà TĨnh hoạch Sở Xây
Dựng

11 Tờ trình thẩm định phê duyệt thiết kế quy UBND TP Sở xây dựng
hoạch. Hà TĨnh Hà Tĩnh

Hv: Phan Dương Hoàng Trang 2

Tiểu luận: Quản lý nhà nước về xây dựng GVHD: TS. ĐINH VĂ N KHIÊ N

T Đơn vị Thông
Nội dung Đơn vị lập
T trình tin khác

Viện quy
12 UBND TP Hà
Nghiệm thu thiết kế quy hoạch. hoạch Sở
TĨnh
Xây Dựng
Viện quy
13 UBND TP Hà
Thanh lý hợp đồng thiết kế quy hoạch. hoạch Sở
TĨnh
Xây Dựng
A Lập dự án đầu tư xây dựng

Quyết định thành lập BQLDA cải thiện môi UBND TP UBND tỉnh
trường đô thị thành phố Hà Tĩnh Hà TĨnh Hà TĨnh
Tờ trình xin chỉ định thầu Khảo sát bước lập Ban QLDA
1 UBND TP Hà
dự án đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây
TĨnh
dựng.
Trình sở
2 Quyết định chỉ định thầu Khảo sát bước lập dự UBND TP
Kế hoạch
án đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng. Hà TĨnh
và Đầu tư
Ban QLDA Hợp đồng
với Viện
3 Hợp đồng Khảo sát bước lập dự án đầu tư xây
quy hoạch
dựng, lập dự án đầu tư xây dựng.
Sở Xây
Dựng
Ban QLDA Trình sở
UBND TP Hà Kế hoạch
4 Tờ trình xin chỉ định đơn vị rà phá bom mìn.
TĨnh và Đầu tư
xem xét

UBND TP
5 Quyết định chỉ định đơn vị rà phá bom mìn. Hà TĨnh

Ban QLDA Lữ đoàn công

6 Hợp đồng rà phá bom mìn binh 44

Lữ đoàn Ban QLDA

7 Nghiệm thu kết quả rà phá bom mìn. công binh 44

Ban QLDA Sở tài nguyên

8 Báo cáo đánh giá tác động môi trường. và Môi trường

Ban QLDA Các sở ban

9 Trình thẩm định hồ sơ dự án đầu tư xây dựng. ngành có liên
quan

- Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng công

trình.

Hv: Phan Dương Hoàng Trang 3

Tiểu luận: Quản lý nhà nước về xây dựng GVHD: TS. ĐINH VĂ N KHIÊ N

T Đơn vị Thông
Nội dung Đơn vị lập
T trình tin khác

- Bản vẽ thiết kế cơ sở (có ý kiến của cơ

quan ban ngành chuyên môn tại địa
phương).

- Các hồ sơ, văn bản liên quan trên.

Ban QLDA UBND tỉnh

10 Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng
Hà Tĩnh
Ban QLDA Sở Xây dựng
11 Xin giấy phép xây dựng Hà Tĩnh

B Đền bù, giải phóng mặt bằng.

Ban GPMB
1 UBND tỉnh
Lập phương án đền bù, kiểm kê, GPMB thành phố
Hà Tĩnh
Hà Tĩnh
Ban GPMB
2 UBND tỉnh
Tờ trình xin phê duyệt phương án đền bù thành phố
Hà Tĩnh
Hà Tĩnh

3 UBND tỉnh
Quyết định phê duyệt phương án đền bù
Hà Tĩnh
Ban GPMB
4 UBND tỉnh
Tờ trình xin thu hồi, giao đất xây dựng thành phố
Hà Tĩnh
Hà Tĩnh
Ban GPMB
5 Quyết định thu hồi đất tổng thể thành phố
Hà Tĩnh
Ban GPMB
6 UBND tỉnh
Quyết định giao đất xây dựng thành phố
Hà Tĩnh
Hà Tĩnh
Ban GPMB
7 Quyết định thu hồi đất chi tiết thành phố
Hà Tĩnh
Ban GPMB
8 Kiểm kê, áp giá, công khai đền bù GPMB thành phố
Hà Tĩnh
Ban GPMB
9 Quyết định phê duyệt đền bù GPMB thành phố
Hà Tĩnh
Ban GPMB
10 Chi trả đền bù thành phố
Hà Tĩnh

Hv: Phan Dương Hoàng Trang 4

Tiểu luận: Quản lý nhà nước về xây dựng GVHD: TS. ĐINH VĂ N KHIÊ N

T Đơn vị Thông
Nội dung Đơn vị lập
T trình tin khác

Ban GPMB
11 Bàn giao mặt bằng xây dựng thành phố
Hà Tĩnh

C Lập hồ sơ thiết kế kĩ thuật, bản vẽ thi công

công trình

Tờ trình xin chỉ định đơn vị khảo sát thiết kế kĩ Ban QLDA UBND TP Hà
1
thuật. Tĩnh

Quyết định chỉ định đơn vị khảo sát thiết kế kĩ UBND TP

2
thuật. Hà Tĩnh

Ban QLDA Viện quy

3 Hợp đồng khảo sát bước thiết kế kĩ thuật. hoạch kiến
trúc Hà Tĩnh

Ban QLDA UBND TP Hà

4 Trình hồ sơ nhiệm vụ khảo sát Tĩnh

Viện quy
5 Báo cáo kết quả khảo sát (6 bộ) hoạch kiến Ban QLDA
trúc Hà Tĩnh

Viện quy
6 Nghiệm thu kết quả khảo sát bước thiết kế kĩ hoạch kiến Ban QLDA
thuật. trúc Hà Tĩnh

Tờ trình xin chỉ định đơn vị tư vấn thiết kế bản Ban QLDA UBND TP Hà
7
vẽ kĩ thuật Tĩnh

Quyết định chỉ định đơn vị thiết kế bản vẽ kĩ Ban QLDA UBND TP Hà
8
thuật. Tĩnh

Ban QLDA Viện quy

9 Hợp đồng thiết kế bản vẽ kĩ thuật. hoạch kiến
trúc Hà Tĩnh

Ban QLDA Viện quy

10 Nghiệm thu hồ sơ thiết kế kĩ thuật (bản vẽ và hoạch kiến
dự toán). trúc Hà Tĩnh

Ban QLDA Trình các

11 Sở Xây dựng sở ban
Trình thẩm định hồ sơ thiết kế kĩ thuật.
Hà Tĩnh ngành khác

12 Báo cáo kết quả thẩm định hồ sơ thiết kế kĩ Sở Xây UBND thành
thuật. dựng phố

Hv: Phan Dương Hoàng Trang 5

Tiểu luận: Quản lý nhà nước về xây dựng GVHD: TS. ĐINH VĂ N KHIÊ N

T Đơn vị Thông
Nội dung Đơn vị lập
T trình tin khác

13 UBND
Quyết định phê duyệt hồ sơ thiết kế kĩ thuật
thành phố

Tờ trình xin chỉ định đơn vị tư vấn thiết kế bản Ban QLDA UBND thành
14
vẽ thi công phố

Quyết định chỉ định đơn vị thiết kế bản vẽ thi Ban QLDA UBND thành
15
công. phố

Ban QLDA Công ty CP

16 Hợp đồng thiết kế bản vẽ thi công. môi trường
VIWASE
Công ty CP
17 Nghiệm thu hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công (bản
môi trường Ban QLDA
vẽ và dự toán).
VIWASE

18 Ban QLDA Sở Xây dựng,

Trình thẩm định hồ sơ thiết kế thi công.
Sở Giao thông
Sở Xây
Báo cáo kết quả thẩm định hồ sơ thiết kế thi UBND thành
19 dựng, Sở
công. phố
Giao thông

UBND
20 Quyết định phê duyệt hồ sơ bản vẽ thi công. thành phố

Xác nhận của đơn vị thẩm tra và chủ đầu tư

phê duyệt hồ sơ bản vẽ thi công.

Thanh lý hợp đồng Tư vấn Khảo sát bước lập Công ty CP

UBND thành
21 thiết kế kĩ thuật, lập hồ sơ thiết kế kĩ thuật và môi trường
phố
hồ sơ bản vẽ thi công. VIWASE

II GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẤU THẦU VÀ

ĐẤU THẦU
Ban QLDA UBND thành
1 Tờ trình thẩm định kế hoạch đấu thầu phố

UBND
2 Báo cáo kết quả thẩm định kế hoạch đấu thầu Ban QLDA
thành phố

UBND
3 Quyết định phê duyệt kế hoạch đấu thầu thành phố

Ban QLDA UBND thành

4 Tờ trình xin chỉ định đơn vị lập hồ sơ mời thầu phố

UBND
5 Quyết định chỉ định đơn vị lập hồ sơ mời thầu thành phố

Hv: Phan Dương Hoàng Trang 6

Tiểu luận: Quản lý nhà nước về xây dựng GVHD: TS. ĐINH VĂ N KHIÊ N

T Đơn vị Thông
Nội dung Đơn vị lập
T trình tin khác

6 Hợp đồng lập hồ sơ mời thầu.

Ban QLDA

7 Biên bản nghiệm thu Hồ sơ mời thầu

Ban QLDA

Tờ trình xin thẩm định, phê duyệt Hồ sơ mời Ban QLDA

8 thầu, Tổ tư vấn xét thầu (hoặc xin thẩm định, UBND thành
phê duyệt HS mời thầu yêu cầu, đơn vị xin phố
nhận thầu, Tổ tư vấn xét thầu)
Kết quả thẩm định Hồ sơ mời thầu, Tổ tư vấn Ban QLDA
9 UBND thành
xét thầu (hoặc HS mời thầu yêu cầu, đơn vị xin
phố
nhận thầu, Tổ tư vấn xét thầu )
Quyết định phê duyệt Hồ sơ mời thầu, Tổ tư UBND
10 vấn xét thầu (hoặc HS mời thầu yêu cầu, đơn thành phố
vị xin nhận thầu, Tổ tư vấn xét thầu)

11 Tờ trình xin đấu thầu hạn chế và danh sách các Ban QLDA UBND thành
nhà thầu tham dự đấu thầu hạn chế (nếu có) phố

12 Quyết định phê duyệt đấu thầu hạn chế và Ban QLDA UBND thành
danh sách các nhà thầu phố

13 Thông báo mời thầu (trên các phương tiện Ban QLDA UBND thành
thông tin đại chúng) phố

14 Ban QLDA UBND thành

Thư mời thầu (đấu thầu hạn chế; chỉ định thầu)
phố

15 Ban QLDA UBND thành

Tổ chức bán Hồ sơ mời thầu
phố
16 Tổ chức đấu thầu (hoặc xét chỉ định thầu):
Ban QLDA

17 Tờ trình xin thẩm định - phê duyệt kết quả đấu Ban QLDA UBND thành
thầu (hoặc chỉ định thầu) phố

18 Kết quả thẩm định kết quả đấu thầu (hoặc xét Ban QLDA UBND thành
chỉ định thầu) phố

19 Quyết định phê duyệt kết quả đấu thầu (hoặc UBND
xét chỉ định thầu) thành phố
20 Thông báo trúng thầu
Ban QLDA

III GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY LẮP CÔNG

TRÌNH

Biên bản thương thảo Hợp đồng xây lắp và tư Ban QLDA Các công ty tư
1
vấn giám sát. vấn và xây lắp

2 Hợp đồng kinh tế giao nhận thầu thi công xây Ban QLDA Công ty
CPXD Nam

Hv: Phan Dương Hoàng Trang 7

Tiểu luận: Quản lý nhà nước về xây dựng GVHD: TS. ĐINH VĂ N KHIÊ N

T Đơn vị Thông
Nội dung Đơn vị lập
T trình tin khác

lắp. ĐỊnh

Ban QLDA Công ty

3 Phụ lục HĐ (Bảng tiên lượng có ghi giá, Danh CPXD Nam
mục vật tư - thiết bị, Tiến độ thi công, …) ĐỊnh

Quyết định cử cán bộ chủ chốt tại công trình Công ty

4 (Chỉ huy trưởng, Kỹ thuật, giám sát trưởng, CPXD Nam Ban QLDA
giám sát viên). ĐỊnh

Khởi công, mở nhật ký công trình, nhật ký Công ty

giám sát, theo dõi tổ chức thi công, nghiệm thu CPXD Nam
công việc xây dựng, nghiệm thu giai đoạn ĐỊnh
5 Ban QLDA
hoàn thành, quản lý chất lượng - tiến độ - vệ
sinh - an toàn theo Luật Xây dựng (Nghị định
209/2004/NĐ-CP)
Công ty
6 Lập Hồ sơ quản lý chất lượng và hoàn công CPXD Nam Ban QLDA
công trình ĐỊnh

Công ty
7 Nghiệm thu - thanh toán khối lượng xây lắp CPXD Nam Ban QLDA
hoàn thành (theo giai đoạn). ĐỊnh

IV GIAI ĐOẠN HOÀN THÀNH CÔNG

TRÌNH
Báo cáo giám sát, đánh giá chất lượng công Ban QLDA
1
trình
Biên bản Nghiệm thu kỹ thuật giai đoạn hoàn Ban QLDA
2
thành công trình
Biên bản phúc đáp Nghiệm thu kĩ thuật hoàn Ban QLDA
3
thành công trình
4 Biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu
Ban QLDA

Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình - Ban QLDA
5
bàn giao đưa vào sử dụng
Thanh lý hợp đồng kinh tế giao nhận thầu thi Ban QLDA
6
công xây lắp, tư vấn giám sát
7 Báo cáo Quyết toán công trình
Ban QLDA

V GIAI ĐOẠN BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH

1 Kiểm tra định kỳ Công ty

quản lý đô

Hv: Phan Dương Hoàng Trang 8

Tiểu luận: Quản lý nhà nước về xây dựng GVHD: TS. ĐINH VĂ N KHIÊ N

T Đơn vị Thông
Nội dung Đơn vị lập
T trình tin khác
thị

Biên bản kiểm tra kết thúc thời gian Bảo hành Ban QLDA
2
công trình

Hv: Phan Dương Hoàng Trang 9