PARA KONTRATE

MBI SHITEBLERJEN E PATUNDESHMEIRES – BANESE Nr 01/02

E lidhur 02.11.2022 Ne Ferizaj , ne mes te kontraktueseve dhe ate NNP “Euro invest” me seli
ne Ferizaj me nr te Biznesit 600698156, ne te cilen e perfaqeson Rasim Reshani nga Ferizaji ,
me nr te LNJ1005574907, ne anen si shites , dhe Ganimete Emini, nga Banulla - Komuna
Lypjanit, I lindur me daten 18.05.1975 ne Banullë-Lypjan, me nr Leternoftimit
1175032114.leshuar nga administrate e Kosoves , ne ane tjeter si bleres.

Palet kontraktuese jane marre vesh me sa vijon:I

Ndertesa-Banesa eshte ne ndertim e siper te bllokut te banesave ne Rr Salih Çeku ne Ferizaj,

“Blloku C5 ”, I cili bllok I banesave dhe lokaleve afariste do te ndertohet ne Ngastren
Katastrale nr 3146/ ne vendin e quajtur “Saraisht“ sipas lejs ndertimore Nr 04-
350/01/61292/2022, te dates 08.06.2022.

II
Kontarktuesi i pare (Shitesi) si pronar I Baneses ne katin e 5( I Gjashti banimit), ne siperfaqje
89.57 e Shet ne shume te pergjitheshme prej 36.000,00Euro me fjale Tridhjete e
Gjashtemije Euro, te cilen cmim do te permbushe perms llogaris bankare(Transferit
nderkobetare), dhe ate me keste. Kesti I pare do te paguhet Brenda mujit Nentor 2022 ne
Shumen prej 25,000.00Euro, kesti I dyte do te ralizohet me dorezimin e qelsave e cila prite te
behet pas 30 mujave. Xhirollogaria Bpb:1304001001845570 BpB .

III
Kontraktuesi I pare, banesen e ofruar ne piken II , te kesaj kontrate merr persiper qe ta paise
dhe ta dorezoje sipas standardit me Çelsa ne dore, dhe me keto kushte dhe dimesione standard
me qasje te lehete ne rruge kryesore, dhe garanton se objekti do te nderohet dhe do te
regjistroht ne kadaster.

IV
Palet kontraktuese jane dakorduar qe bleresi , mund te kerkoje standarde me te larta se pika
III e kesaj kontrate, por e njejta do e paguaj cmimin tjeter nga pika II e kesaj kontrate.

V
Palet kontraktuese jane dakorduar qe bleresi mund te bej ndrrime vetem mbrenda Parkingut por
pa e prekur fasaden ejashtme te objektit banesor.

VI

Kontraktuesi I pare merr per obligim, dhe njeherit garanton se pranim dorezimi I baneses dhe I
objektiti ne tersi do te perfundohet ne Dhjetor te vitit 2024( jo me large se 30 Muja) ne raste
se a vonesa jo Pandemike ateher investitori do te kompenzoje nje shume te qiras mujore.
 VII

Palet kontraktuese jane dakorduar qe shpenzimet rreth kyqjes se rrjetit elektrik, rrjetin e uje
sjellesit, dhe kanalizimit, si dhe te vertetimit te kontrates , dhe bartjes tatimit ne qarkullim ti
barte ne tersi bleresi.

VIII
Kontraktuesi- shitesi I garantonbleresit se ne banese e kontraktuar askush nuk ka te drejt
perveq tij te drejten e pronesis e as te drejten e shfrytzimit dhe dhe se e njeta nuk eshte e
ngarkuar me kurffare hipoteke te shkruar dhe te pashkruar, dhe se ne baze te kesaj kontrate
bleresi ne prezencen e autorizimit , mund ta vertetoj kontraten prane gjykate Komunale te
Ferizajit me permbushjen e tersishme te cmimit te kontraktuar.

IX
Me nenshkrimin e kesaj kontrate palet vertetojne rrethanet se kjo parakontaret eshte e lidhur
me vullnet te lirete tyre, dhe se nuk kane qene te shtyra me dhune , te mashtruar dhe te
manipiluar , por kane qene tersishte te vet dishem me te gjitha elementet e kesaj kontrate.

X
Palet jane kontraktuese heqin dore nga prishja e kesaj kontrate pa marre parasyshe arsyet, po
edhe nese ne vijen te demtimit mbi gjysmen dhe se ne rast kontesti sip[as kesaj kontrate
shpallim kompetente Gjykaten Komunale te Ferizajit .

XI
Palet jane pajtuar qe shpenzimet e mirembajtjes se ashensorit, rrymes se ashensorit, sigurimit te
objektiti, shpenzimeve te rryems se koridorit, dhe shpenzimeve te pastrimit te koridorev dhe
shkalleve te paguhen ne Shumen 5Euro per muja, nga te gjithe banoret e kesaj ndertese, dhe
te menaxhohen nga bordi I baneses I cili do te thmelohet.

XII
Kjo kontrat eshte hartuar ne disa kopje te mjaftueshme identike ku palet ne shenje te arritjes e
nenshkruajn pa verejtje, e cila me kontrate do te protokolohet dhe mbahet ne librat e
kontraktuesit te pare dhe prane hartuesit te kesaj kontrate dhe nje kopje per bleresin.

Kontraktuesit

1.Shitesi 2. Blersi/ja
Rasim Reshani Ganimete Emini