3

Giá đất cụ thể

Giá đất UBND theo
do UBND Hệ số
QĐ 32/2019/QĐ-
huyện và đơn chênh
STT Loại đất UBND; 05/2021/QĐ-
vị tư vấn đề lệch
UBND; 36/2021/QĐ-
xuất (lần)
UBND (đồng/m 2)
(đồng/m2)
I Thị trấn Văn Quan (Nhóm I)
1 Đất trồng cây hàng năm khác
Vị trí 1 54.000 54.000 1,00
2 Đất trồng cây lâu năm
Vị trí 2 41.000 41.000 1,00
3 Đất rừng sản xuất 9.000 9.000 1,00
4 Đất ở tại đô thị
Đường nhánh - Rẽ từ nhà họp thôn
bản Cóong đến cầu sắt qua phố Đức
Tâm
Vị trí 2 360.000 396.000 1,10

d) Kết quả thẩm định, đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường
Giá đất cụ thể các loại đất nông nghiệp bằng giá đất quy định tại Bảng giá
đất của tỉnh, tương đương với Hệ số chênh lệch (K=1).
Đất ở thuộc đường Đường nhánh - Rẽ từ nhà họp thôn bản Cóong đến cầu
sắt qua phố Đức Tâm Vị trí 2 giá đất cụ thể UBND huyện Văn Quan đề xuất cao
hơn so với giá đất quy định tại Bảng giá đất của tỉnh tại Quyết định số
32/2021/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, Quyết định số 05/2021/QĐ-UBND ngày
09/3/2021, Quyết định số 36/2021/QĐ-UBND ngày 23/12/2021, tương đương với
hệ số chênh lệch (K=1,1,) bằng với Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 đã được
phê duyệt tại Quyết định 03/2022/QĐ-UBND ngày 12/01/2022 (K=1,1).
Giá đất ở do UBND huyện Văn Quan đề xuất cao hơn so với giá đất quy
định tại Bảng giá đất của tỉnh tại Quyết định số 32/2021/QĐ-UBND ngày
20/12/2019, Quyết định số 05/2021/QĐ-UBND ngày 09/3/2021, Quyết định số
36/2021/QĐ-UBND ngày 23/12/2021 và bằng với Hệ số điều chỉnh giá đất năm
2022 đã được phê duyệt tại Quyết định 03/2022/QĐ-UBND ngày 12/01/2022.
Tuy nhiên, xét thấy mức giá đề xuất là phù hợp với mức giá khảo sát thị trường
(theo phân tích của đơn vị tư vấn và UBND huyện đề xuất), phương pháp xác
định giá đất phù hợp với quy định tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày
30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Sở Tài nguyên và Môi trường thống
nhất với kết quả định giá đất của UBND huyện, trình Hội đồng thẩm định giá đất
tỉnh thẩm định giá đất cụ thể như sau:
Giá đất UBND theo
Giá đất Hệ số
QĐ 32/2019/QĐ-
do Sở TN&MT chênh
TT Loại đất UBND; 05/2021/QĐ-
đề xuất lệch
UBND; 36/2021/QĐ-
(đồng/m2) (lần)
UBND (đồng/m 2)
I Thị trấn Văn Quan (Nhóm I)
1 Đất trồng cây hàng năm khác
Vị trí 1 54.000 54.000 1,00
2 Đất trồng cây lâu năm
Vị trí 2 41.000 41.000 1,00